Sant'Ana Administração de Bens

2022-03-18T05:24:00.002-07:00

Dica de organização: Estantes!

2017-02-23T05:47:00.002-08:00

Já pensou em uma forma interessante de organizar seu apartamento? Que tal o uso de estantes multifuncionais? Veja abaixo algumas sugestões bem interessantes:

Ouvidoria de Santos via WhatsApp

2017-01-31T09:38:00.002-08:00

O WhatsApp é o mais novo canal de comunicação da população com a Prefeitura de Santos.

Adicione em seus contatos: (13) 99750-3857.

Você pode tirar dúvidas, registrar reclamações, fazer solicitações, dar elogios e assinalar outras denúncias de caráter geral. A maioria dos atendimentos está relacionada a serviços de zeladoria e manutenção pública.

O contato pelo WhatsApp da Ouvidoria pode ser feito das 8h às 18h, com envio de mensagens de texto, áudio e fotos. O munícipe fornece os dados necessários para o registro da ocorrência e recebe sua chave de identificação via e-mail para acompanhar o trâmite por meio do sistema da Ouvidoria Digital.

Site: https://egov1.santos.sp.gov.br/somweb/

Cata-Treco em Santos

2014-07-24T05:40:00.000-07:00

Cata-Treco em Santos

A Prefeitura de Santos oferece gratuitamente o serviço de remoção de entulhos como móveis velhos, eletrodomésticos, entre outros materiais. Para isso o munícipe deve ligar para o número 0800-7708770 e agendar a retirada. As remoções ocorrem de segunda a sábado.

Segundo a prefeitura, nos últimos três meses foram recolhidos quase 150 mil toneladas.

Casos irregulares de descarte de entulho podem ser denunciados no número: 3226-8088. A multa é de R$500,00 e em caso de reincidência o valor pode dobrar.

Veja a orla de Santos ao vivo!!

2014-05-14T11:00:00.003-07:00

O site janelas.tv.br/ disponibiliza para todos os internautas a possibilidade de ver, em tempo real, como está a orla de Santos, principalmente o bairro da Ponta da Praia. Existe também a possibilidade de visualizar fotos tiradas pelas câmeras em uma galeria.

Estão disponíveis 3 câmeras diferentes, sendo duas fixas e uma móvel. Nesta última o visitante vota em qual direção a câmera deve virar e em alguns segundos muda a direção e o foco. Existem mais de 10 opções diferentes para a câmera se movimentar.

Clique no link abaixo:
www.janelas.tv.br

Visite o Aquário de Santos

2014-05-04T16:54:00.002-07:00

O Aquário de Santos é um dos pontos turísticos mais visitados na cidade. Expõe centenas de espécies raras e curiosas da fauna aquática de diversas partes do mundo. São vários os animais, tanto de água salgada quanto doce. As principais atrações são os pinguins e o leão-marinho.

Praça Luiz La Scala, s/nº Bairro Ponta da Praia Tel: (13) 3278-7830

Ingresso: R$ 5,00 (menores de 12 e maiores de 60 anos têm entrada gratuita; desconto de 50% para estudantes e professores, com apresentação de documento).

Aberto de terça a sexta-feira, das 9h às 18h (na temporada de verão, funciona diariamente, das 9h às 19h); sábados, domingos, pontos facultativos e feriados, das 9h às 20h.

Cartilha para reforma de calçada

2014-05-04T16:47:00.003-07:00

A Prefeitura de São Vicente disponibiliza em seu site uma cartilha para Construção e Reforma de Calçadas. O documento, disponível no site da prefeitura (Clique Aqui) informa que o morador pode ser multado caso não construa corretamente.

Dúvidas podem ser tiradas na SEOSP - SECRETARIA DE OBRAS, URBANISMO E SERVIÇOS PÚBLICOS. TEL.: (13) 3569-2277, ramal 2064. END.: Rua José Bonifácio, n° 404 - 6° andar, Centro - São Vicente.

Visite a Pinacoteca nessas férias!

2013-07-09T06:58:00.001-07:00

Ao longo do mês de Julho, a Pinacoteca Benedicto Calixto terá uma programação especial para receber o público santista. Além das tradicionais exposições de obras de arte, haverá também muita música e teatro.

Até o dia 21 de Julho, o artista plástico Ismael Oliveira estará com sua mostra "Pro-posições" aberta ao público. A exposição apresenta temas como arquitetura, anatomia humana e animal, formas orgânicas e geométricas.

Se você deseja ouvir uma boa música, a sugestão é passar nos domingos, a partir das 15h, para prestigiar o quarteto de cordas da Associação Eduardo Furkini que apresenta o espetáculo 'Um concerto do coração', no salão principal.

Além disso, o projeto "Ação do Coração" já está na Pinacoteca montando os corações que serão distribuídos no evento. Você pode participar da oficina onde os corações são feitos.

A Pinacoteca fica aberta ao público de Terça a Domingo das 09h00 às 18h00.

Av. Bartolomeu de Gusmão, 15 - Boqueirão - Santos - SP

Gonzaga com novo visual

2012-10-16T13:06:00.001-07:00

A Prefeitura de Santos está realizando importantes reformas no visual do bairro do Gonzaga, principalmente na região da Av. Ana Costa, entre as praças das Bandeiras e da Independência.

A revitalização consiste em infraestrutura para remoção dos postes de fiação, tanto de telefonia quanto de energia elétrica, sendo toda direcionada para área subterrânea. Além disso, haverá readequação de pistas e calçadas, e ainda novo mobiliário urbano.

Já na Av. Pres. Wilson, ainda no Gonzaga, estão sendo construídas baias para embarque e desembarque, que ainda receberão bancos e floreiras, todos estilizados no formato da tradicional mureta da praia.

Ainda visando o aumento da área verde da cidade, serão plantadas 19 novas árvores. A opção escolhida pela prefeitura foi o Ipê-Amarelo.

Fonte: Prefeitura de Santos

Adote um Cão!

2012-07-23T06:48:00.003-07:00

O Departamento de Zoonoses de São Vicente possui diversos animais para adoação. Se você deseja adotar um animal de estimação, basta visitar o local levando seu RG e um comprovante de residência. Por mês, mais de 100 animais são levados até eles. Todos são devidamente castrados e vacinados.

Além disso, no local existe atendimento gratuito de veterinário. Por dia são atendidas 10 pessoas, por ordem de chegada. Também é possível agendar castração de forma gratuita.

No local ainda é possível realizar denúncias sobre maus tratos em animais. Uma equipe vai até o local para averiguar cada situação.

O local funciona de segunda a sexta-feira das 8 às 12 horas e das 13 às 17 horas. Está localizado na Rua Catalão, 530 - Vila Voturuá - São Vicente/SP.

Fonte: Prefeitura de São Vicente.

Vizinhança "pesa" na Avaliação Imobiliária

2012-06-22T09:44:00.002-07:00

Se você deseja comprar um imóvel, não caia na "tentação" de apenas conhecê-lo por dentro. Veja cuidadosamente a vizinhança e sua localização, pois isso influencia muito no valor do imóvel.

Um apartamento localizado em um bom bairro residencial, mas com difícil acesso a supermercados ou a meios de transportes coletivos pode ter seu valor reduzido. Já o que ficar próximo à avenidas com grande circulação de ônibus facilitando assim o dia a dia das pessoas, terá maior valor.

Segundo estudos na Baixada Santista, o preço final de um apartamento pode variar até 20% por conta da sua localização. Em Santos, bairros considerados "nobres" como a Ponta da Praia, Aparecida, Embaré e Gonzaga apresentam valor cerca de 15% a cima de imóveis localizados no Macuco, Estuário ou Campo Grande, por exemplo.

Contudo, imóveis que possuem ao lado ou muito próximo deles, templos religiosos, delegacias de polícia, instituições de ensino, oficinas mecânicas, feiras livres, bares e prontos-socorros são desvalorizados. Isso vale para qualquer tipo de apartamento ou casa. As pessoas não gostam de morar próximas de locais com muito barulho ou grande circulação de pessoas.

É claro que fatores como idade e perfil do comprador fazem grande diferença. Para pais jovens, com filhos pequenos, morar ao lado de uma escola infantil pode ser muito útil. Mas um casal aposentado talvez prefira o sossego e a facilidade de transporte público próximo.

Quando se fala em avaliação imobiliária, muita coisa é relativa. Mas tenha certeza que a localização tem grande influência no preço final.

Cata-Treco em Santos/SP

2012-05-15T07:10:00.001-07:00

A Prefeitura de Santos disponibiliza o serviço de retirada de entulho gratuitamente para seus cidadãos.

Se você realizou uma pequena reforma em sua casa/apartamento, possui móveis velhos, ou mesmo equipamentos queimados ou quebrados, basta agendar e a Terracon/Prodesan retira para você, sem qualquer custo!

Para agendar a retirada, basta ligar no número: 0800-7708770, de segunda a sábado.

Lembre-se que jogar entulho ou outros materias em vias públicas é passível de multa. Só em 2011 a prefeitura recebeu mais de 148 denúncias. Esse tipo de lixo é prejudicial ao meio ambiente, e pode ainda entupir bueiros em dias de chuvas.

Se você quiser, pode também denunciar ações de desrespeito como essa. Basta ligar para 0800-112056 (Ouvidoria) ou 3226-8088/3226-8080, da Semam (Secretaria de Meio Ambiente).

Informamos ainda que o descarte irregular prevê multa a partir de R$ 500,00, que pode dobrar em caso de reincidência.

Faça sua parte, vamos manter nossa cidade limpa!

Fonte: Prefeitura de Santos.

Conheça a Casa da Frontaria Azulejada

2012-04-24T11:29:00.003-07:00

Considerada como uma das mais importantes obras arquitetônicas de Santos, a Casa da Frontaria Azulejada foi erguida em 1865 para residência e armazém do famoso comendador português Manoel Joaquim Ferreira Netto.

Formada por azulejos em alto-relevo importados de Portugal, a Casa ficou conhecida por sua fachada de influência neoclássica. Concebida em forma de ‘U’, a construção tinha a abertura voltada para o porto.

O local já foi utilizado como escritório, hotel, armazém de cargas e, por fim, como depósito de adubos químicos.

Após ampla reforma, a Casa foi reaberta pela Prefeitura como importante local histórico e turístico de Santos.

Local: Rua do Comércio, nº 96
Centro Histórico - Santos/SP
Tel: (13) 3202-1240

A entrada gratuita!
Funciona de segunda a sábado, das 11h às 17h.

Maiores informações:
www.fundasantos.org.br

Recicle seus Cartuchos e Tonners

2012-04-22T19:02:00.000-07:00

Em Santos é possível dar a correta destinação final à cartuchos de tinta e tonners de impressoras. Diversas empresas estão investindo na chamada "Logística Reversa", onde o próprio fabricante responsabiliza-se pela coleta deste material e o correto descarte.

Se o seu cartucho queimou, e não é possível mais reciclá-lo, nem o seu tonner, então veja abaixo a melhor forma de descartá-lo sem poluir o meio ambiente, de acordo com a política de cada fabricante:

Solicitar reciclagem > Peça o recolhimento on-line no site da HP ou através do email reciclagem@hp.com, e informe todos os dados necessários para solicitar o recolhimento:

Nome da empresa.
Endereço completo.
A quantidade exata de caixas que deseja enviar.
Horário de recolhimento (o mais amplo possível)
Nome, telefone e e-mail da pessoa responsável pelo atendimento da transportadora (fornecer os horários de almoço ou de reunião)

Em um prazo médio de 10 dias úteis, a transportadora passará para recolher os pacotes.
a reciclagem não tem custo ao cliente. Quantidade mínima a entregar: 5 cartuchos de toner.

Para dúvidas e sugestões, entre em contato: reciclagem@hp.com.

EPSON
Favor encaminhar cartuchos EPSON utilizados para o posto autorizado no endereço abaixo:

Assistec Informática Ltda
Av. Senador Pinheiro Machado, 748
José menino / Campo Grande
Santos - SP - (13) 2138-5500

LEXMARK

1 - Acessar o endereço: http//www.partner.lexmark.com.br/p_planeta/inst_pt/pl_home.aspx
2 - Fazer o cadastramento da respectiva unidade administrativa junto a Lexmark;
3 - Solicitar agendamento de retirada dos cartuchos e toners utilizados;
4 - Aguardar o contato e proceder de acordo com as orientações do fabricante;
5 - Um representante da fabricante irá retirar os toners e cartuchos utilizados sempre em quantidade igual ou superior a 3 unidades.

Fonte: Prefeitura de Santos

Imóvel conjugado. A volta do Sala Living?

2012-04-02T12:25:00.000-07:00

Nas décadas de 70 e 80, muitas construtoras investiram, aqui na Baixada Santista, nos chamados "Sala Livings" ou "Kitchenettes ou simplesmente Kitchs". São apartamentos com um ou dois cômodos. Pequenos e versáteis, muitas pessoas reclamavam na época pelo fato de serem apertados e mal ventilados.

Mas nestes últimos 02 anos, diversas construtoras de São Paulo voltaram a construir esse tipo de imóvel, comercializados como "Conjugados" ou ainda "Studios". Possuem a mesma ideia original, ou seja, pequeno espaço e baixo preço, mas agora possuem um ar mais moderno, podendo inclusive terem o formato de duplex, ou seja, ocupam dois andares.

Um studio, além da sua pequena metragem – em torno de 32 metros quadrados – possui hoje em dia uma maior funcionalidade para aproveitamento do espaço. O design é bem mais sofisticado e o oferecimento de serviços avulsos, como a limpeza de apartamentos, é considerado um item obrigatório nos novos conjugados, diferenciando-os completamente dos antigos Kitchs.

Veja abaixo um vídeo com excelentes sugestões de decoração para um pequeno apartamento, ao estilo studio:

http://www.youtube.com/watch?v=imhc3ej3r0M&feature=relmfu

Vazamentos? Faça um teste!

2012-03-14T12:46:00.000-07:00

Vazamentos de água podem se transformar em uma grande perda financeira, tanto para quem mora em casa ou apartamento. Para descobrir se existe algum vazamento, sempre é recomendada a contratação de um bom profissional, experiente, que saiba como identificar a origem do problema e como resolve-lo.

Um teste utilizado por alguns encanadores é o teste do Copo d'água:

1 - Feche o registro de entrada de água da rua. Também conhecido como registro geral. Feche também todas as torneiras e terminais de saída de água da casa ou apartamento.

2 - Em seguida, pegue um copo e encha com água quase até a borda (apesar de ter fechado o registro, sempre fica um pouco de água nas tubulações).

3 - Abra uma das torneiras e deixe a ponta dessa torneira (beirada do bocal) na água do copo.

4 - Deixe assim por alguns minutos (o ideal é que se prepare um apoio ou suporte para o copo, evitando assim de balançar a água ou mesmo parar a experiencia por cansaço do braço).

Se houver vazamento na casa ou apartamento, a água será aos poucos sugada pela torneira aberta. É possível ver a água diminuindo dentro do copo.

Isso ocorre porque quando você fecha o registro da rua e todas as saídas de água, o sistema de seu imóvel fica isolado, mas resta a água no encanamento.Caso haja algum vazamento, a água continuará escorrendo para lá (trinca, rachadura, cano furado). À medida que vai vazando pela parede, a água provoca um deslocamento de ar, criando vácuo nos canos, que por sua vez acaba tendo de ser preenchido e para conseguir isto, ele puxa a água do copo.

Constatado o problema, contrate um bom encanador para melhor identificar o local do vazamento. Se a água não for sugada pela torneira, mas assim mesmo você tem dúvida sobre vazamentos, chame um bom profissional para fazer outros testes.

Ladrilho Hidráulico: Opção Ecológica

2012-03-08T12:28:00.000-08:00

O Ladrilho Hidráulico não é nenhum grande lançamento. Ele já foi muito utilizado nas décadas de 30 e 40, principalmente em cozinhas e banheiros. Após um tempo em que foi considerado obsoleto, hoje em dia ele voltou com força total.

Sua fabricação é o grande diferencial em relação aos outros tipos de piso. Compostos de cimento branco, quartzo, diabásio e pó-de-pedra, eles são fabricados um a um, artesanalmente, usando moldes de ferro, deixando-os na medida de 20 x 20 e com a espessura de 2 a 3 cm. No mercado é possível encontrar opções fora desse padrão.

Outro ponto que vem atraido a atenção e interesse de arquitetos e designers é a diversidade de cores e desenhos. É praticamente possível criar qualquer tipo de gravura. E podem ainda ser do tipo: liso, decorado ou antiderrapante.

Sua fama de ecológico vem do fato de não consumirem energia em sua fabricação, e ainda não emitirem gases com a queima em formos, processo necessário em outros tipos de pisos mais comuns.

Além do uso em residências, muitos comércios já aderiram a esse tipo de piso, o que dar um ar de nostalgia em bares, restaurantes e até em lojas de shoppings.

Veja abaixo um fabricante com modelos bem interessantes:

http://www.ornatos.com.br/website/

Condomínio atrasado pode ser protestado!!

2012-03-06T11:18:00.000-08:00

A Lei 13.160, de julho de 2008, autorizou que os síndicos, edifícios e administradoras de condomínios possam cobrar na justiça as despesas que não foram pagas pelos inadimplentes.

Os serviços de proteção ao crédito estão notando uma considerada elevação no número de condôminos protestados nos últimos meses. Hoje em dia, se uma pessoa deixa de pagar seu condomínio, ela poderá ter seu nome registrado no SERASA, o que "suja" seu nome no mercado, dificultando empréstimos e financiamentos.

De acordo com a SECOVI-SP, houve uma alta de mais de 50% no número de condôminos protestados em Janeiro/12 com relação a Dezembro/11.

O protesto tem o objetivo de provar a inadimplência de uma pessoa perante a justiça. O devedor será acionado, e caso não pague o que deve em até 03 dias, terá seu nome cadastrado em órgãos como o SERASA. Vale lembrar que as despesas da cobrança em cartório são pagas pelo devedor!

Antes de chegar a esse ponto, muitos síndicos e administradoras tentam uma negociação amigável. E este é o melhor caminho: o acordo entre o devedor e o credor.

Seu apartamento tem parede Drywall??

2012-02-28T11:52:00.000-08:00

Muito popular nos EUA, as construções atuais, aqui no Brasil, estão cada vez mais adotando este modelo de parede: Drywall.

Consiste no uso de chapas de gesso galvanizado, o que permite seu uso como paredes, divisórias e tetos. Diversos empreendimentos comerciais e residenciais já adotam esta tecnologia, que possibilita ainda a instalação da parte elétrica e hidráulica internamente, usando os chamados chumabadores químicos ou mesmo aparafusados em estruturas de aço.

Estas paredes podem receber os mais diversos acabamentos, como massa corrida, pintura, revestimentos cerâmicos ou ainda papéis de parede.

Em seu interior, estas paredes costumam ser "recheadas" com gesso aditivado e as placas de gesso ficam em ambos os lados, o que garante uma melhor estabilidade e sustentação. Desta forma, quadros, microondas, armários e televisores podem sim serem instalados, desde que recebam algum tipo de reforço interno para isso, como chapas de madeira ou aço galvanizado.

As principais vantagens deste sistema são sua agilidade e facilidade de instalação.

No site abaixo é possível ver alguns dos materiais utilizados para sua aplicação:
http://www.gessoart.com.br/drywall_materiais.htm

Respeito ao Silêncio em Condomínios

2012-02-23T10:59:00.002-08:00

O barulho excessivo pode ser um grande problema em edifícios. Vizinhos que gritam, crianças barulhentas, música alta, entre tantos outros incômodos podem surgir no dia-a-dia. O que fazer para se proteger?

A Lei do Condomínio (4.591/64), em seu artigo 19, declara: "Cada condômino tem o direito de usar e usufruir, com exclusividade, de sua unidade autônoma, segundo suas conveniências e interesses, condicionados, umas e outros, às normas de boa vizinhança, e poderá usar as partes e coisas comuns de maneira a não causar dano ou incômodo aos demais condôminos e moradores, nem obstáculo ou embaraço ao bom uso das mesmas partes por todos". O artigo 21 da mesma lei também ressalta: "A violação de qualquer dos deveres estipulados na convenção sujeitará o infrator à multa fixada na própria convenção ou no regimento interno".

Ou seja, a convenção do condomínio deve ser bem clara com relação ao tema, inclusive mencionando eventuais penalidades aos infratores.

Se o barulho for constante, o síndico já foi acionado, e mesmo assim o problema persiste, você poderá entrar em contato com a Secretaria Municipal do Meio Ambiente, que irá fazer a medição do ruído. Sendo constatado o problema, a prefeitura poderá multar o vizinho barulhento. Para isso, ligue na Ouvidoria Pública de Santos (0800112056) e faça a denúncia.

Vale lembrar que bares, restaurantes, igrejas, academias e outros estabelecimentos comerciais também devem respeitar seus vizinhos com relação ao barulho. Denúncias também podem ser feitas contra esses problemas.

Cerca Elétrica: Vantagens e Desvantagens.

2012-02-17T10:34:00.000-08:00

Algumas residências e comércios, já nos últimos anos, adotaram o uso de cerca elétrica. Alguns instalaram por segurança, pensando em evitar assaltos. Outros implantaram este sistema apenas por modismo.

Diversos edifícios também instalaram estas cercas, principalmente em cima de muros que separam o prédio dos vizinhos, ou ainda acima dos muros de garagens e até das guaritas de segurança.

No Brasil, ainda não temos uma lei que regulamente o uso deste item de segurança, apesar de algumas prefeituras já terem criado padrões para a instalação e altura mínima.

Salientamos que, caso alguma pessoa seja ferida pela cerca, o edifício poderá ser acionado na justiça civil por danos materiais e até morais.

Em Santos, a Prefeitura exige uma solicitação prévia, para obter a autorização da instalação:

Documentos necessários para protocolizar a solicitação:
● Requerimento;
● ART do profissional referente ao projeto e instalação devidamente recolhida;
● Planta de localização do equipamento;
● Anuência dos vizinhos confinantes se for o caso e ciência do proprietário e/ou síndico;
● Declaração de conformidade técnica quanto às legislações pertinentes vigentes;
● Memoriais descritivos e especificações técnicas;
● Havendo intimação anexar cópia.
Obs.:Durante a análise das solicitações poderão ser exigidos outros documentos que se fizerem necessários

Fonte: Site da Prefeitura de Santos/SP

Coleta Seletiva em Condomínios

2012-02-13T11:01:00.000-08:00

Mais do que uma tendência de mercado, ou mesmo modismo a reciclagem já se tornou algo real em nosso país. Hoje o Brasil já é o maior reciclador de alumínio do mundo, e vem aumentando, ano a ano, a reciclagem de papel, plástico e vidro.

Alguns condomínios já entraram nessa tendência e adotaram a separação do chamado "lixo limpo". A Prefeitura de Santos já disponibiliza a coleta seletiva por bairros, sempre em um dia específico da semana e nem é preciso separar o vidro do papel ou do plástico. Todo material reciclado pode ser jogado fora em um único saco, pois a separação é feita por usuários do Programa de Saúde Mental da Secretaria Municipal de Saúde (SMS) e ex-catadores do Aterro Controlado da Alemoa.

A reciclagem em condomínio, se faz necessária a criação de um espaço específico para guardar este material. Tendo isso em vista, alguns edifícios reaproveitam o antigo "depósito de lixo" justamente para esta finalidade. Já outros usam caixas plásticas específicas evitando assim, o mal cheiro. Veja no site abaixo algumas sugestões bem interessantes:
http://www.solixeiras.com.br/

Abaixo é possível acessar o site da Prefeitura de Santos e saber em qual dia da semana a coleta é feita em seu bairro:

http://www.santos.sp.gov.br/frame.php?pag=/meioambiente/coletaseletiva.php

Decoração: Que tal um abajur?

2012-02-10T10:49:00.000-08:00

Um abajur pode dar um toque especial na decoração da sua casa. Sala, quartos e corredores são perfeitos para receberem esse tipo de peça, que ajuda a "quebrar" a escudirão dos ambientes.

Arquitetos e designers de interiores costumam adotá-los em cantos dos cômodos, transformando-os em uma chamosa opção para iluminar o ambiente.

Para assistir um filme, ou mesmo em um jantar mais romântico, os abajures combinam bem com este clima na sala de estar ou de jantar.

Eles também podem ser bem úteis nos quartos das crianças, principalmente para aquelas que se encontram na fase "medo do escuro".

Os preços podem variar, desde R$50,00 até mais de R$6.000,00. Tudo depende do seu gosto e bolso.

Veja abaixo alguns modelos interessantes, inclusive com os preços:

http://www.yamamura.com.br/ch/cat/216986/abajur.aspx
http://artezanalnet.com.br/blog/index.php?s=abajur

http://www.etna.com.br/ch/bus/0/0/maisvendidos/decrescente/10/1/abajur.aspx?bus=abajur

http://www.sanscenario.com.br/loja/dept.asp?store=107651&template_id=6&partner_id=&nome=Lumin%E1rias&dept%5Fid=100

Tragédia no Rio: O que podemos aprender sobre Reformas?

2012-02-03T10:49:00.000-08:00

A segurança em prédios e edifícios voltou a ser tema de discussão entre especialistas, síndicos e condôminos. Infelizmente, foi necessário que esses prédios caíssem para as pessoas voltarem a pensar no assunto.

Reformar um apartamento não é uma tarefa simples. Mudar portas ou paredes de lugar, ampliar janelas, reduzir quartos, tudo isso precisa do acompanhamento de pessoas qualificadas, preferencialmente de engenheiros ou arquitetos.

A Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo) orienta que toda e qualquer pessoa que deseja reformar seu apartamento, deve informar antes o síndico do prédio. Além disso, deverá entregar declaração assinada por engenheiro ou técnico responsável constando as modificações que forem feitas, e ainda a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) devidamente recolhida junto à Prefeitura.

Estes cuidados são necessários para evitar problemas estruturais futuros, o que pode gerar colapso geral no edifício.

Mais informações podem ser obtidas diretamente no site da Secovi-SP:

http://www.secovi.com.br/noticias/tragedia-do-rio-secovi-sp-orienta-sindicos-sobre-obras-em-condominios/4387/

O que é Caução em Locação de Imóveis?

2011-06-10T09:44:00.000-07:00

A caução nada mais é que uma modalidade de garantia real, aceita ou não pelo proprietário, podendo recair em bens móveis e imóveis, como dispõe a lei. Esta foi uma das inovações da presente lei do inquilinato, pois anteriormente somente se podia oferecer caução em dinheiro.

Contudo, a grande maioria dos proprietários preferem a caução em forma de depósito bancário em poupança (dinheiro).

Outros exemplos de caução podem ser: ações, títulos da dívida pública, automóveis e etc.

Uma observação interessante deve ser feita em relação ao Caução em dinheiro, pois a mesma não poder exceder a três meses o valor do aluguel contratado. Pode ser sim um valor inferior, contudo os proprietários tendem a exigir o máximo permitido em lei (3 meses) como forma de garantia.

Este valor, ao término do contrato de locação, e após a entrega das chaves pelo então inquilino, é devolvido, inclusive com os juros obtidos pela poupança. O proprietário (locador) só tem direito a esse valor caso o inquilino não pague algum aluguel.

Em breve traremos outras informações sobre caução e outras garantias.