드라마 여행

송승헌 인간중독, 19금 멜로 주인공

2013-08-14T22:27:00.003-07:00

송승헌 인간중독

인간중독이라는 영화를 배우 송승헌이 차기작으로 긍정적 검토중이다.

인간중독은 김대우 감독, 아이언팩키지 제작이다.

인간중독 줄거리는 1960년대 말 전쟁영웅인 대령이 부하의 아내를 사랑하게 되면서 벌어지는 로맨스 영화이며, 방자전, 음란서생 등 작품세계를 보여준 김대우 감독의 신작이다.

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서인국 귀신과 셀카 오싹

2013-08-14T21:26:00.002-07:00

서인국 귀신

SBS 수목극 '주군의 태양'에서 서인국이 15일 자신의 트위터에 귀신도 웃으니까 하나도 안 무섭다. 화장실 따위 내일 가지, 뭐'라는 글과 함께 사진을 올렸다네요.

서인국은 머리에 도끼가 찍힌 귀신과 어깨를 나란히 하고 있었다.

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"산타마을" 불빛 동화 축제 가는길

2012-10-11T22:51:00.005-07:00

포천 허브아일랜드에는 다양한 볼거리가 있다.

그중에서도 "즐기는 마을"이 있는데 엉 쁘띠 빌라쥬, 베네치아마을, 미니동물원, 그리고 산타마을이 있다.

특히 산타마을은 야간에 가야 더욱 그 느낌이 배가 된다.

포천 허브아일랜드를 오후 4시30분에 도착하여 점심 겸 저녁을 먹고 주변을 둘러보다가 6시50분쯤 산타마을로 출발하니 야경이 너무 좋았다.

그럼 우선 불빛 동화 축제 가는길을 따라 "산타마을"로 가는 동영상을 먼저 볼까요?

["산타마을" 불빛 동화 축제 가는길 동영상]

입구에서 산타마을까지 가는데는 약 3분 정도 걸어가는데, 야간에 혼자 올라가면 좀 음침하다.

그리고 약간 오르막이라 힘들까도 생각해 보지만 그러기에는 3분이라는 시간이 짧아서 올라갈만 하다.

갈림길이 좀 있지만 갈림길 마다 산타마을 가는 표지판들이 많이 설치되어 있어 쉽게 찾을수 있다.

올라가는 입구에 보이는 정다운 잉꼬 한쌍이 보인다.

켄손 사랑새 잉꼬에게 먹이주지 마란말야 ㅠㅠ 배아파 ^^

산타마을 올라가는 중간중간에 설치되어 있는 표지판들

산타클로스 중앙우체국, 산타클로스 쿡쿡! 요리집, 산타클로스 노래하는집, 맛있는 이글루, 신나는 썰매장, 산타클로스 트리 와인하우스 등으로 가는길이다.

산타마을에 도착하면 머리위에 보이는 산타마을 입간판이 보인다.

산타마을에 오면 트리와 산타들이 곳곳에 상당히 많이 있어요.

그리고 야간에는 야간 조명들로 더욱 크리스마스의 기분이 날 정도로 어둠속에 환하게 빛을 비추어서 기분이 좋아져요

산타마을 입구에서 조금만 올라가면 아기 예수 탄생을 보여주는 집이 보여요

하하~ 착한 어린이 List가 보이는군요. 이런 어린이들에게 산타가 선물을 준다는 거군요.

엄마 심부름 잘한 은경이

할아버지 어깨 주물러드린 지해

허브아일랜드 가자고 조르는 도희

아침마다 아빠 구두 닦는 지현이

동생과 사이좋게 지낸 우용이

건물 야경이 너무 이뻐요

사람들이 곳곳에서 사진 촬영하며 집에 갈줄을 모르네요

저 당나귀?는 돈주고 타는 건지 저기 계속 서서 밥달라고 우네요

포천 허브아일랜드 산타마을은 2011년 11월 개장하여 산속정원과 함께 온통 산으로 둘러쌓여 있는 동화속 세상입니다.

루돌프 사슴 썰매 스키타는 산타 할아버지, 노래하는 산타할아버지, 요리하는 산타할아버지 등 다양한 산타할아버지를 만나볼 수 있으며 핀란드 산타마을로 편지를 발송하고 답장을 받게 하는 '산타우체국' 공간도 준비되어 있다고 합니다.

일년내내 크리스마스를 만나볼 수 있는 특별한 산타마을은 밤이면 오색 찬란한 불빛 향연도 함께 즐겨보실 수 있다네요

포천 허브아일랜드에 와서 무심코 지나칠수 있는 볼거린데 좋은 구경 하고 갑니다.

중국요리 골라먹는 재미가 있는 차이나팩토리

2012-10-11T22:49:00.002-07:00

CJ푸드빌에서 운영하는 중국요리 패밀리레스토랑인 차이나팩토리(China factory)에 가면 1인당 3가지 메뉴를 골라먹는 재미가 있다.

주말에 목동에 있는 차이나팩토리를 갔었는데 점심시간 지난 3시경에 가니 기다리지도 않고 여유 있게 먹을 수 있었다.

목동점은 CBS 기독교 방송국 건물 2층에 있어, CBS 건물 지하에 주차하면 되는데 목동이라는 곳이 한번에 진입하지 못하면 크게 한바퀴 돌아야 하는 번거로움이 있어 사전에 길을 잘 보고 가는것이 좋다.

그리고 18시 이전에는 2시간 무료 주차이며, 18시 이후는 3시간 무료 주차이기 때문에 그렇게 넉넉하게 식사할 만큼의 시간은 못된다.

기다리지 않고 식사 했는데두 2시간 이라는 시간이 근방 지나가 버려 무료주차에 신경 쓰다보면 너무 급하게 먹게 되는듯 하다.

그러나 주말에 주변 오목공원에 주차해둔 차량들을 볼수 있었는데, 견인대상인지 잘 몰라서 그냥 CBS 주차장에 주차하게 되었다.

차이나팩토리는 전국 5개지점이 있는데, 인덕원점, 목동점, 대치점, 강남점, 올림픽공원점, 대학로점, 건대점, 예술회관역점, 수원 인계점이 있다.

지금까지 목동점, 대치점, 올림픽공원점을 가 보았는데 올림픽공원점이 가장 넓고 인테리어가 좋았던거 같아

[차이나팩토리에서 더욱 맛있게 즐기는 Tips]

1. 이달의 추천메뉴를 맛본다.

2. 프리미엄 메뉴와 일반 메뉴를 고루 고루 먹는다.

3. 식전에 딤섬을 과하게 먹지 않는다.

딤섬은 무제한으로 먹을 수 있기 때문에 자꾸자꾸 욕심이 난다. ㅎㅎ

이달의 추천 메뉴는 중국식냉면과 레몬 쉬림프 샐러드네요.

프리미엄 메뉴로는 홍콩식 라조육, 소고기 안심 탕수육, 팔보채, 전복삼계 불도장, 전복 마라탕, 사천 스페셜, 자연송이 안심찹, 해물 소고기 철판볶음, 허니 요거트 새우, 베이징 덕 피에스타, 전가복, 스파이시 흑마늘 갈비, 마오쩌둥 누룽지탕, 동파육, 해산물냉채 등이 있다.

일반메뉴는 너무 다양하게 많아서 뭐라 말할수가 없지만, 종류는 다양하지만 한번에 나오는 양은 적어요

처음에 들어가면 이렇게 차도 준비해 주어요.

차이나팩토리 이용방법은 1인당 일반메뉴 3가지 또는 프리미엄 1가지를 선택해서 먹을수 있다.

일반메뉴는 다양한 재료, 폭 넓은 선택의 메뉴가 있으며, 프리미엄 메뉴는 고급스럽고 풍성하여 나눠 먹기 좋은 메뉴이다.

그리고 좋은것은 딤섬 & 디저트를 무한대로 즐길수 있다는 점.

또한 차도 6가지 중 1가지를 선택해서 무한 리필이 가능하다.

가격은 지점과, 시간대, 휴일에 따라 다르기 때문에 홈페이지를 참조하고 가면 저렴하게 이용할수 잇다.

가장 저렴하게 이용할 수 있는 방법은 평일런치 타임(11~16시) 때가 18,800원이다. (vat 별도)

차이나팩토리에서는 이렇게 여러 종류의 딤섬을 무제한으로 맛볼 수 있어 너무 좋다.

딤섬은 따뜻할때 더욱 맛나기에 딤섬이 생각보다 빨리 식기 때문에 조금씩 가져다가 먹자...

난 프리미엄 메뉴 보다는 일반 메뉴로 선택, 이것이 레몬 쉬림프 샐러드 신메뉴.

일반 메뉴다 보니 양은 적다.

무한으로 제공되는 딤섬... 좋아 좋아...

일반 메뉴로 선택한 탕수육이 고작 이정도 양이다.

너무 귀엽고 이뻐서 먹기 아깝다.

저 안에는 단팥이 들어있다.

이것이 크리스피 치킨이였나

해물 관자살 볶음

오늘은 늘 먹어보는 기본 중국음식 메뉴인 해물짬뽕과 오리지널 짜장면을 맛보았다.

맛은 그냥 그렇다. 짬뽕과 짜장은 그렇게 맛있지 않다.

이곳은 딤섬, 음류, 후식을 이용할 수 있는 바

아~ 또 먹고 싶은 딤섬 코너

빨리 뚜껑 열어주세요~~ ㅎㅎ

후식 과일로 파인애플, 메론, 람부탄을 이용할 수 있네요

차이나팩토리 목동점 지하철 이용은 5호선 오목교역(목동운동장앞) 2번출구에서 길 건너 현대 하이페리온이나 현대백화점을 지나가면 있네요

명가원 버섯불고기 짱 맛있어!

2012-10-11T22:47:00.003-07:00

명가원 설농탕 음식점에 가면 언제나 새로운 메뉴를 시켜본다.

그 이유는 메뉴 종류도 다양하고, 양에 비해서 금액도 적당하고, 그리고 머니머니 해도 어떤걸 주문해도 맛에 실망한 적이 없기 때문이다.

그래서 이번에는 버섯불고기를 주문해 보았다.

버섯불고기인 만큼 버섯이 정말 냄비 넘치도록 담겨서 나왔다.

와우~ 감탄

버섯만 많은줄 알았더니, 버섯 밑에 불고기가 지글지글 익어가고 있네요.

반찬은 이렇게 구성되어서 나와요

넘칠줄로만 알았던 버섯이 점점 물이 생기면서 냄비에 적당한 양으로 익어가네요

드디어 다 익었어요.

아~ 배고파~ 어서 먹자...

냠냠~ 이번에도 맛에도 양에도 대~ 성공

버섯불고기를 다 먹고 나면 공기밥 대신 볶음밥을 시켜 이렇게 버섯불고기의 국물이 남아 있는 상태로 볶아 먹으면 맛과 포만감이 배가 됩니다.

공기밥은 1인에 천원인데, 볶음밥은 1인에 이천원이고, 2인이 식사하면 볶음밥 1인분만 시켜도 포만감 있게 먹을수 있답니다.

자주 식사하는 명가원 설농탕 강서구청점은 화곡동 강서구청 근처에 있답니다.

언제 먹어도, 어떤 메뉴를 시켜도 후회 없는 명가원 설농탕,,,,,,, 추천 드려요~

애드센스 수취인 주소 수정방법

2012-10-11T22:45:00.001-07:00

이사를 했거나, 우편물을 다른 곳으로 받고 싶다면 주소를 수정해야 하는데, AdSense의 주소 수정은 간단하기 때문에 쉽게 찾아서 수정이 가능하다.

애드센스에 로그인해서 홈 메뉴의 계정 설정에 들어가 보면 계정정보에서 주소란의 "주소 수정" 텍스트를 클릭하면 아래와 같이 수정화면이 나온다.

수정하는 것은 쉽지만 영문주소가 어렵다면, 구글 사이트에서 "영문주소 변환기"라고 검색하면 한글주소를 영문주소로 변환해 주는 무료사이트들이 많이 나오다.

그런데 그런 사이트에서 아파트 이름까지는 변환해주지 않으므로 변환이 안되는 주소는 그냥 구글 번역 사이트에서 한글 입력하고 영문으로 변환해서 쓰면 된다.

주소변경은 해당 월 15일까지 변경해야 현 월 지급 주기에 적용될 수 있으며, 지급 형태가 수표가 아닌 "Western Union Quick Cash"이라면 솔직히 주소변경은 무의미하나 나중에 고액 지급이라면 꼭 주소를 변경해서 수표로 받아야 할 일이 생길수도 있기에 변경해 두는 것이 좋지 않을까 생각이 든다.

연금저축 자동이체 금액 변경 가능여부 및 방법

2012-10-11T22:39:00.000-07:00

연금저축 가입시 자동이체 신청해 놓은 금액을 변경할수 있을까?

먼저 답을 이야기 한다면 가능하다.

그러나 감액만 가능하고, 증액은 불가하다고 한다.

나의 경우 하나은행에서 가입한 삼성생명 연금저축삼성골드 상품을 확인해 보았으나, 모든 연금저축이 그런지는 모른다.

연금저축 가입한 은행에 가서 자동이체 금액 변경한다고 하면, 창구 직원이 보험사에 직접 전화해 주고, 변경에 대한 동의 및 각종 사항들은 직접 보험사와의 통화를 연결시켜준다.

감액 방법은 두가지 방식이 있다고 한다.

방식 1 : 감액을 하게 되면 다시는 증액 할 수 없는 방법인데, 이것을 선택하게 되면 보험사에서 은행쪽으로 신청서 팩스 보내줘서 직접 감액 신청서 작성 후 은행 창구 직원이 신청서를 보험사에 보내줘야 하기 때문에 무척이나 번거롭다.

방식2 : 일시적인 감액과 향후 증액도 가능한 방법인데, 자동이체를 일시적으로 감액 했다가 증액 하고 싶을때 다시 보험사에 연락해서 증액해 달라고 하면 되는데, 이 방법은 별도로 신청서 작성은 필요 없지만, 한가지 단점이 사업운영비가 전자 보다 높기 때문에 나중에 연금을 받을 시점에서 전자보다 조금은 낮은 금액으로 받게 된다고 이야기 하네요

방식1이 번잡하고, 귀찮지만 방식2에 비해서 연금 받을 시점에 조금이라도 돈을 더 받을 수 있다면 그냥 방식1을 선택하고, 증액하고 싶다면 그냥 다른 연금 상품에 가입하면 되는 것이 아닐까 라는 생각이 든다.

편리하면 돈을 적게 주고, 불편하면 돈을 더 주는 이런 불편한 진실이 있다는 사실

ETAX에서 간편하게 지방세, 재산세 세금납부 하기

2012-10-11T22:37:00.003-07:00

얼마 전 서울시 지방세 인터넷 납부가 가능한 서울시 ETAX에 접속하여 지방세를 납부해 보았다.

등록된 공인인증서로 로그인하여 조회납부 메뉴에서 회원납부로 들어가보면 회원 앞으로 발행된 지방세 고지서 내역이 바로 나온다.

그곳에서 납부할 고지서를 선택하고, 납부 방법을 선택하면 인터넷에서도 지방세를 납부 가능하다.

납부방법은 은행 납부, 카드 납부가 가능한데, 카드납부를 선택하면 신용카드 선택이 나온다.

납부 도중 이상한 점은 보통 신용카드 납부를 하게 되면 은행사 마다의 보안 프로그램이 작동하여 결제시 공인인증서나, 또 다른 보안이 실행되어 신용카드 결제를 어렵게 만드는데, ETAX에서는 단지 결제정보 입력란에 신용카드번호, 카드유효기간, 주민등록번호, 카드비밀번호만 입력하면 납부가 완료된다.

단지 결제시 세금납부 후에는 결제취소가 불가하니 신중히 하라는 메세지만 나온다.

결제가 간편해서 좋기는 한데 왠지 다른 사이트에서의 결제와는 달라서 한번쯤 의심을 하게된다.

그래도 결제가 간편해서 좋기는 하다.

결제가 완료되면 계속 납부하기, 영수증 확인하기, 사이트 만족도 평가하기 등이 나온다.

영수증 확인하기를 클릭하면 납입한 영수증을 확인할 수 있다.

편리해진 지방세 세금납부(재산세) 이제 사이트에서 하면 언제 어디서나 납부할 수 있어 연체 없이 기간내 납부할 수 있을 듯 하다.

주택신보 전세자금대출 내역

2012-10-11T22:36:00.005-07:00

최근 들어 전세금이 고공행진을 함에 있어 불가피하게 은행에 대출을 할수 밖에 없는 상황에 이른 세입자들이 너무나마 많이 발생하리라 생각된다.

전세자금대출에는 저소득가구, 근로자서민, 집이 있거나, 기존 대출이 있는 사람들까지 다양하게 전세자금 대출을 받을수가 있는데, 그 중에서 대출을 하여 자가집을 구입 했다가 이자부담이 커서 자기집은 전세를 놓고, 본인도 나와서 전세를 살기 위해서 대출을 받는 것을 알아보았다.

본인집이 있다면 저소득가구, 근로자서민 대출은 불가능하기 때문에 유주택자나 기존 대출이 있는데 전세자금대출을 받을수 있는 상품을 알아보아야 한다.

은행마다 대출 상품명은 다르겠지만 "주택신보 전세자금대출"이 유주택자, 기존대출자도 받을수 있는 대출 상품이다.

대출기간은 최소 2년에서 최대 20년 까지 연장 가능하다.

또한 전세집 계약시 대출자 명의로 계약을 해야한다. 한마디로 대출은 남편 이름으로 하고, 전세집 계약은 와이프 명의로 하면 안된다는 것이다.

그리고 전세집 명의가 공동명의로 되어 있는 경우는 좀 까다롭다고 하니 될수 있으면 단일명의로 되어 있는 집을 알아보는 것이 편하다.

제일 궁금한것이 대출금리일 것인데 요즘 대출금리가 많이 내려가서 부담도 많이 내려갔다.

대출금리는 은행마다, 본인의 신용등급에 따라, 감면혜택(은행 부수거래에 따른 금리 감면)에 따라 많이 차이가 나는데, 내가 알아본 금리는 모든것을 다 알아보니 약 4.78% 정도 나왔다.

감면내역으로는 은행에서 발행한 카드 매월 10만원 이상 사용, 자동이체 4건 이상, 급여이체, 아파트 관리비 자동이체, 은행 예적금 월 10만원 이상 자동이체이며, 항목마다 0.1%의 감면 혜택이 있으며 최대 0.7%까지 금리 감면이 가능하다.(이상은 하나은행 기준이기 때문에 다른 은행은 감면 혜택이 다를수도 있다.)

대출관련비용으로는 대출금액이 4천만원이 초과하게 되면 수입인지 비용이 35,000원 발생하며, 매년 보증료를 내야하는데 대출금액에 80%로 해서 약 0.45%(0.4%~0.6%)로 해서 대출 당일(집주인에게 대출금이 입금되는 시점에 함께 거래 통장에서 인출된다.) 수입인지 비용과 보증료가 함께 출금된다.

예) 1억 대출시 보증료 : (1억 * 0.08) * 0.045 = 36만원

대출가능금액은 최대 1억6천6백만원 범위 내에서 전세보증금의 80%이내 또는 신청인 연간소득의 최대 3배 이내 중 적은 금액으로 하지만 기존 대출이 있다면 그 금액을 빼야하며, 마이너스 통장도 돈을 인출하지 않았어도 최대한도금액이 대출가능금액에 영향을 미친다.

예) 계약할 전세보증금 2억, 연봉 5천, 기존 담보대출 1억, 마이너스 통장 한도 3천이면 대출가능금액은 1억5천-1억-3천으로 실제적으로는 2천만원만 대출가능하나 그래도 조금은 더 대출이 가능하다.(약 5천 대출가능)

레드 머스크 메론(red musk melon) 맛있어!

2012-10-11T22:35:00.001-07:00

마트에서 한통에 8천원 넘게 주고 구입한 레드 머스크 메론

메론도 참 종류가 많은듯 하다.

이 메론은 과연 어떤 맛일까?

품종에 따라서 약간식 맛이 틀리던데, 기대가 된다.

레드 머스크 메론(red musk melon)

레드머스크 메론은 겉모양은 일반적인 메론과 비슷하게 생겼으며, 단지 속이 주황색이다.

그리고 일반 메론 보다 당도가 높고, 베타카로틴이 풍부하다고 하니 맛도 좋고, 속안이 주황색이라 더욱 먹음직스럽다.

내가 지금까지 먹어본 메론중에 두번째로 맛있는 메론인듯 하다.

첫번째로 맛있었던 메론은 품종이 잘 생각나지 않는다.

7개월된 우리 아기도 갈아서 주니 너무 잘먹는 레드 머스크 메론.

항산화작용과 유해 산소 제거에 효과가 있고, 리코펜 성분이 있어 암 예방에도 좋고, 변비에도 좋고, 섬유질이 풍부하고, 비타민 A, B, C도 많아서 피로회복, 피부미용, 심장병, 뇌졸증, 혈액 응고 방지 등등 너무나도 많은 곳에 효능이 있는 메론 가격만 비싸지 않으면 매일 먹여주고 싶다.

간편 가정식 전주비빔밥

2012-10-11T22:34:00.001-07:00

E마트에서 구입한 간편 가정식 전주비빔밥

밥 차려 먹기도 귀찮고, 밥찬도 없을때 좋을듯 하여 이마트 가서 구입하였다.

한끼 식사에 3,980원이라면 김밥 사먹는거 보다 좋을듯하다.

물론 재료의 원산지가 중국산(도라지, 고사리)이라 좀 그렇기는 해도 간편하게 먹기에는 그만인듯 하다.

재료로는 밥(국산), 시금치(국산), 도라지(중국산), 고사리(중국산), 콩나물(원산지 표시 없음), 고추장(원산지 표시 없음)이 들어 있다.

맛은 그냥 먹을만 하다.

저번에 저녁 9시 이후에 가보니 이것도 할인해서 판매하고 있었다.

전세자금 대출 종류와 서류 챙겨야 할 것들

2012-10-11T22:33:00.000-07:00

[전세자금 대출을 받기 사전 준비]

1. 은행 홈페이지에서 전세자금대출 상품이 어떤 것이 있는지 먼저 알아보자

- 전세자금대출 거래 은행과 전세자금대출 상품을 정했다면 궁금한 사항들을 요약 정리해서 관련 은행에 찾아가자.

2. 은행에 와서 자신이 궁금했던 사항들을 질문하고, 상품등에 대해서 좀더 자세히 상담받아 자신에 맞는 대출 상품을 소개 받자

* 문의사항

- 나의 전세자금대출 최대 한도는 얼마인지? (기존에 집이 있거나, 담보/신용 대출이 있거나, 신용도에 따라서 최대 한도에서 낮아질수 있음)

- 금리는 얼마정도 책정되는지?(대출 상품, 신용도에 따라서 다름)

- 금리 할인 되는 방법은 없는지?(보통 은행 관련 신용카드 30만원 이상 이면 0.1% 할인, 관리비 자동이체 0.1% 할인, 다른 자동이체 3개 이상 0.1%, 급여 이체 0.1% 할인등등 최대 0.7% 까지 되는 상품이 있다.)

- 보증보험은 어떻게 되는지? 1년에 대출 금액의 0.4%를 대출금 받는날 지불 해야하고, 매년 납입한다.)

- 수입인지 비용은 내는지? 얼마인지? 이자납입 일은 언제인지?(4천 이상 대출일 경우 비용발생, 이자납입일은 본인이 정한다.)

등등 물어보아야 할 사항들이 한두가지가 아니다.

3. 제일 중요한 것은 자신의 경우 전세자금대출이 얼마까지 되느냐인데, 그러기 위해서는 먼저 은행에서 본인의 신용조회를 해야하기 때문에 신용조회 동의서를 작성해 달라고 하며, 그리고 어떤 집을 구할 것인지 정확한 주소를 알려달라고 한다.

그렇기 때문에 은행을 방문하기 전에 자신이 원하는 전세집의 주소를 하나 정해서 가자.

그리고 실제 집을 구하기 까지 여러차례 은행을 방문해서 신용조회를 해야할지도 모르나, 은행원에게 문의하니 최초 조회 후 한달까지는 더이상 신용도 하락이 없다고 한다.

4. 이제 은행에서 본인의 대출 최대 금액과 금리를 확인 했다면, 부동산 중개사무소에 가서 지역과 전세집 형태, 금액에 맞는 집을 구하자.

5. 전세집을 구했다면 대출에 필요한 서류 은행에 제출하기

- 보통 전세자금대출 신청은 전입일 한달전에 신청할수 있다.

- 확정일자 받은 전세계약서(보통 전입일날 동사무소에서 전입신고시 계약서에 확정일자를 받으나, 미리 받을 때에는 동사무소에서 확정일자를 미리 받거나, 공증을 받을수 있는 회계사무소에 가서 받는다)

- 계약금 영수증(보증금의 5%)

- 주민등록등본(1개월 이내 발급, 인터넷으로도 발급 받아 출력할 수 있다. - 인터넷인 무료)

- 재직증명서(1개월이내 발급)

- 소득증빙서류 : 자신의 회사에서 발급(갑근세 납세필증명서 등)

- 집주인 계좌번호 : 통장사본

- 신분증

6. 예시(하나은행 전세자금 대출 상품)

1) 저소득가구 전세자금 대출(지자체장의 추천을 받은 저소득가구의 전세자금을 지원하기 위한 대출 서비스입니다.)

상품특징

무주택 국민의 주거안정 도모 및 모든 국민의 주거생활 향상을 목적으로 저금리 및 준 고정금리로 전세자금대출을 지원하며, 중도상환수수료가 없어 상환이 편리한 상품 입니다.

대출대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 자

신청일 현재 만 20세 이상의 세대주로 세대원 전원이 현재 무주택인 자
(단독세대주 가능하나, 만 35세 미만 단독세대주는 제외)
해당 지자체장의 추천서를 받은 보증금이 일정금액 이하인 자
- 수도권과밀억제권역 100백만원/수도권기타지역 및 광역시 60백만원/기타지역40백만원
(만 20세 미만 자녀가 3인 이상인 가정은 해당지역별 보증금에 1천만원 추가)
- 일부 월세일경우 산식=보증금+ (월세X50)
보증금 2천만원, 월세 30만원 경우 : 2천만+(30만X50)=35백
임차보증금 5% 이상 지불한 경우

대상주택 : 임차 전용면적 전용 85㎡이하 주거용 주택

대출금리

연 2.0%
신용(임차보증금 반환확약서) 연 3.0% / 채권양도계약서 연 2.5%
연체이자율은 약정이율의 2배 (단, 최저 연8.5%, 최대 연17%)

※ 만기까지 고정이 아니며, 국민주택기금운용계획 변경 등에 따라 변동

대출한도

수도권과밀억제권역 56백만원 이내(3자녀이상 세대는 63백만원)

수도권기타지역 및 광역시 35백만원 이내(3자녀이상 세대는 42백만원)

기타지역 28백만원 이내(3자녀이상 세대는 35백만원)

대출기간

15년 / 전액 원리금균등 분할상환 또는 부분 원리금균등 분할상환

(원리금균등상환 + 50%이내 일시상환)

대출신청시기

임대차계약서상 입주일과 주민등록전입일중 빠른날로부터 3개월 이내

임차주택에서 1년이상 거주후 보증금 증액에 의한 갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월이내

담보

주택금융신용보증서 담보(100% 담보)
임차보증금반환확약서 담보(보증서 발급 거절자에 해당하는 자)
연대보증인 입보 방식

상환방식 : 원리금균등 분할상환, 부분 원리금균등 분할상환

수수료

중도상환수수료 없음

대출관련비용

인지대 50% 고객 부담
보증료 연 0.2% 본인부담
(신혼가구, 다자녀가구, 다문화가구, 장애우가구, 연소득 25백이하가구 0.1% 우대)

소득공제

상환원리금의 40% 이내로 연간 300만원까지

(소득세법 제52조 제4항에 해당시)

※소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.

필요서류

신청절차

1. 대출상담(임의사항)

대출대상자, 대상주택, 대출조건 등 적격여부 상담

2. 지자체에 대출대상자 추천신청

- 전세계약을 체결한 지역의 시·군·구에 신청

- 임대차계약서, 주민등록등본, 건물등기부등본필요

3. 대출대상자 추천 및 통보

- 해당지역 시장·군수·구청장이 대출대상 적격여부 조사 확인 (부동산, 자동차 소유 여부 등)

- 최종 대출 대상자를 본인 및 은행에 통보

4. 대출신청 및 서류제출

전세계약서, 임차건물 등기부등본, 주민등록등본 등 관련서류 제출

5. 무주택 및 소득확인

국토해양부, 국세청에 의뢰

6. 대출심사

- 임대차 사실확인 및 신용조사(은행)

- 주택금융신용보증서 발급 대상여부 확인(은행)

- 대출 가·부 통보(은행)

7. 대출약정 및 주택금융 신용보증서 제공

- 대출금액, 대출기간 및 대출이율 등 대출조건 약정

- 주택금융신용보증서발급(은행)

- 보증료납부(연납)

8. 대출금 수령

입주예정일까지 본인 또는 임대인 계좌에 입금

유의사항

취급 후 대출기간 중 주택 소유시 기한이익 상실처리(국토해양부 정기적으로 확인)

만 20세 이상 세대원 전원 당,타행, 기금 전세자금 및 주택담보 대출 있는 경우 불가
(채무인수 미필계좌, 제3자 담보대출 경우 제외)

본인 당,타행 기금 지원자금 대출 있는 경우 취급 불가

신용보증서 담보대출 초과 5백만원 이내 신용대출은 본건과 구분하여 2건으로 취급

고객님의 신용도에 따라 대출취급이 제한될 수 있습니다.

대출원리금 납입이 지연되거나 만기에 원금을 상환하지 않을 경우 연체이자가 부과되며 재산 및 신용상 불이익을 받을 수 있습니다.

* 준법감시인 심사필 상품-12-14 (2012.01.19)
* 기준일 : 2012년 01월19일

2) 근로자서민주택 전세자금 대출(연간소득 3천만원(신혼부부 3천5백만원이하, 혁신도시 이전 공공기관 종사자인 경우 4천만원이하) 이하의 무주택 근로자·서민의 전세자금을 지원하기 위한 대출 서비스 입니다.)

상품특징

대출대상

주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로 아래의 조건을 모두 충족하는 자

신청일 현재 만 20세 이상의 세대주로 세대주 포함한 세대원 전원이 현재 무주택인 자
(단독세대주 가능하나, 만 35세 미만 단독세대주는 제외)
대출신청인 소득(급여)이 최근년도 또는 최근 1년간 30백만원(신혼부부 35백만원) 이하인 자
(부부합산 아님)
임차보증금 5%이상 지불한 경우

대상주택 : 임차면적 전용 85㎡이하 거주용 주택

대출금리

연 4.0%
신용(임차보증금반환확약서)의 경우 연 5.0%
금리우대(택일) / 0.5%
- 65세이상 직계존속 부양
- 다문화가구
- 장애인가구
연체이자율은 약정이율의 2배(단, 최저 연 8.5%, 최대 연 17%)

※ 만기까지 고정이 아니며, 국민주택기금운용계획 변경 등에 따라 변동

대출한도

주택금융신용보증서 담보 제공시 : 최대 80백만원 (만20세 미만 3자녀 이상 세대는 100백만원 이내)

신용(임차보증금반환확약서 징구) : 최대 30백만원

대한주택공사(LH)협약에 의한 채권양도방식 : 최대 80백만원 (만20세 미만 3자녀 이상 세대는 100백만원 이내)

대출기간

2년/ 일시상환(3회에 한해 연장가능, 최장 8년)

대출신청시기

임대차계약서상 입주일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내

담보

주택금융신용보증서 담보(90%담보)
임차보증금반환확약서 담보(보증서 발급 거절자에 해당하는 자)
LH공사와의 협약에 의한 채권양도방식

상환방식 : 만기일시상환

우대혜택

금리우대 0.5%

노인부양가구, 다문화가구, 장애인가구(택일)

수수료

중도상환수수료 없음

대출관련비용

보증료 연0.3% 본인부담
(신혼가구, 다자녀가구, 다문화가구, 장애우가구, 연소득 25백이하가구 0.1% 우대)
인지세 50% 고객부담

소득공제

상환원리금의 40% 이내로 연간 300만원까지

(소득세법 제52조 제4항에 해당시)

※소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.

필요서류

관련서류

확정일자부 임대차(전세)계약서
총 임차보증금의 5% 이상 지급 확인서류 : 무통장 입금증 등
주민등록등본 (1개월이내 발급분)
임차주택 건물등기부등본(1개월이내 발급분)
연간소득자료

- 근로자 : 재직증명서, 직장건강보험증, 근로소득원천징수영수증 또는 급여명세서 또는 급여이체 통장사본

- 서민(자영업자 포함) : 사업자등록증명원, 사업자등록증, 소득금액증명원 또는 사업소득원천징수영수증

추가서류

임대인 통장사본(임대인 앞으로 지급할 경우)
가족관계증명서(1개월이내발급분) : 배우자 분리세대, 단독세대주, 결혼예정자인 경우
배우자의 주민등록등본 : 배우자 분리세대인 경우
배우자예정자의 주민등록등본 및 결혼예정 확인서류(예식장계약서 등) : 결혼예정자인 경우
임대인의 임차보증금 반환확약서 : 임대인 확약서로 대출신청하는 경우
주택금융신용보증서 담보시 임대인이 자필서명한 임대차계약사실확인서

기타

기한연장

차주 포함 세대원 전원 무주택조회 후 취급

대출금액의 20% 상환 또는 0.25% 가산금리 적용

신청절차

1. 대출상담 및 대출가능 금액 산정

- 대출대상자, 대상주택, 대출조건 등 적격여부 상담

- 상품별 기준에 의한 대출가능금액 산정

2. 대출신청 및 서류제출

전세계약서, 임차건물 등기부등본, 주민등록등본 등 관련서류 제출

3. 무주택 및 소득확인

국토해양부, 국세청에 의뢰

4. 대출심사

- 임대차 사실확인 및 신용조사(은행)

- 주택금융신용보증서 발급 대상여부 확인(은행)

- 대출 가ㆍ부 통보(은행)

5. 대출약정 및 주택금융 신용보증서 제공

- 대출금액, 대출기간 및 대출이율 등 대출조건 약정

- 주택금융신용보증서발급(은행)

- 보증료납부(연납)

6.대출금 수령

- 은행에서 대출을 실행하여 입금

유의사항

만 20세 이상 세대원 전원 당,타행, 기금 전세자금 및 주택담보 대출 있는 경우 불가(채무인수 미필계좌, 제3자 담보대출 경우 제외)

본인 당, 타행 기금 지원자금 대출 있는 경우 취급 불가

추가 증액 대출 취급 불가

고객님의 신용도에 따라 대출취급이 제한될 수 있습니다.

대출원리금 납입이 지연되거나 만기에 원금을 상환하지 않을 경우 연체이자가 부과되며 재산 및 신용상 불이익을 받을 수 있습니다.

* 준법감시인 심사필 상품-12-13 (2012.01.19)
* 기준일 : 2012년 01월19일

3) 하나 주택신보 전세자금 대출(임차보증금의 80% 이내, 최고 166백만원까지, 전세,월세,반전세 계약 모두 가능합니다))

상품특징

유주택자, 소득이 높아도 전세자금대출을 받을수 있으며 최대 20년까지 장기 사용이 가능한 상품입니다.

대출대상

① 부양가족이 있는 만20세 이상의 세대주

② 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원중 다음 하나에 해당하는 자

- 배우자

- 직계존비속 및 그의 배우자

- 형제자매

- 배우자의 직계존속 및 형제자매

③ 보증신청일로부터 2개월 이내에 결혼이 예정된 자

④ 단독세대주로서 다음 중 어느 하나에 해당하는 자

- 소득증빙이 가능한 자

대상주택 : 공부상(등기부등본 등) 주거용 주택(미등기 주택도 가능)

대출금리

최저 연 4.64% (2011. 11. 22 현재, 신규취급액COFIX기준 3개월 변동금리)

대출한도

최대 166백만원 범위 내 아래 ①과 ② 중 적은 금액으로 함

① 임차(전세)보증금의 80% 이내

② 신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 3배 이내

대출기간

전세계약만기일 범위 내 최장 2년(최대 20년까지 연장 가능)

대출신청시기

신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내

갱신 : 주민등록전입일로부터 1년 이상 경과하고 갱신 계약을 체결한날로부터 3개월이내

담보

주택금융신용보증서 담보(90% 담보)

상환방식 : 만기일시상환

우대혜택

하나은행 부수거래에 따른 0.7% 까지 금리 감면 가능

수수료

중도상환수수료

중도상환수수료는 중도상환대출금액 × 중도상환수수료율 × (대출잔여일수 ÷ 대출기간)으로
하며, 최초대출일로부터 3년(기한연장 포함)까지 적용합니다.

중도상환수수료율은 1.5%로 적용합니다.
(단, 잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제 가능합니다.)

대출관련비용

1) 대출금액 4천만원 초과시 수입인지 비용 발생합니다.
2) 보증료 연 0.4% ~ 0.6%

소득공제

상환원리금의 40% 이내로 연간 300만원까지

(소득세법 제52조 제4항에 해당시)

필요서류

주민등록등본, 확정일자부 전·월세계약서(원본), 임차보증금의 5%이상을 지급한 영수증, 임차주택의 등기부등본, 현거주지 등기부등본, 신분증, 소득 및 재직증빙 입증서류, 가족관계증명서(주민등록등본상 배우자 없는 경우), 금융거래확인서(타 금융기관에 신용대출 보유한 경우) 등

유의사항

고객님의 신용도에 따라 대출취급이 불가능할 수 있습니다.

대출금리는 기준금리 변동시 변경될 수 있으며, 최저금리는 부수거래 약정을 통해 최대로 감면 받을 경우의 금리이므로 개인별로 달라지실 수 있습니다.

대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등에 따라 만기연장 여부가 결정되며 만기연장 조치 없이 대출금액을 상환하지 않을 경우에는 은행이 채권보전을 위한 절차에 착수하게 되므로 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.
※ 자세한 내용은 창구직원에게 문의하시기 바랍니다.

* 준법감시인 심사필 상품-11-252 (2011.11.22)
* 기준일 : 2011년 11월22일

4) 원클릭 전세론(인터넷으로 OK ! 복잡한 전세자금대출을 원클릭으로 최대 2억원까지 간편하게 신청하세요.)

상품특징

인터넷과 전용콜센터를 통해 전세자금대출을 신청하신 후 하나은행 홈페이지에서 대출약정을 하시는 편리한 인터넷 전세자금 대출 입니다.

대출 신청 및 상담

대출대상

하나은행에서 선정한 우량업체 재직 임직원, 정규교육기관 교사(초,중,고) 및 우량 대학교 교수, 대학교 임직원, 한국교직원공제회 일반 회원

대상주택 : 시세 및 전세가 확인이 가능한 아파트, 연립, 다세대

대출한도

신규전세자금 최대 2억원, 생활안정자금 최대 1.5억원

대출기간

전세계약만기일 범위 내 최장 2년 1개월 까지

상환방식 : 만기일시상환, 마이너스통장대출(생활안정자금만 가능)

수수료

중도상환(해지)수수료

- 중도상환수수료는 중도상환(한도해지)금액*중도상환수수료율*(대출잔여일수/대출기간)으로 하며, 최초대출일로부터 3년(기한연장포함)까지 적용합니다.

- 중도상환수수료율은 1.5%로 적용합니다. (단, 잔여기간 3개월 이내 상환 시 면제 가능 합니다.)

대출관련비용

대출금액 4천만원 초과 시 수입인지 비용이 발생합니다.
질권설정통지수수료 : 30,000원

소득공제

원리금의 40%이내, 최대 300만원(월세공제와 주택마련저축 공제 포함)까지 가능

① 무주택세대주인 근로소득자

② 국민주택규모 주택(전용면적 85㎡이하)

③ 입주일 또는 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내 대출

④ 임대인 계좌로 대출금 입금

※ 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변동될 수 있습니다.

필요서류

관련서류

확정일자부 전세계약서(원본)
신분증
소득및재직증빙 입증서류

기타

대출약정

하나은행 인터넷뱅킹을 가입하신 후 홈페이지에서 고객의 공인인증서를 통해 대출약정

신청절차

1. 대출 신청 및 상담

인터넷(하나은행 홈페이지) 또는 원클릭주택금융 전용상담센터(Tel. 1599-2121)로
전세자금대출을 고객님이 신청합니다

- 인터넷으로 대출신청 시 하나은행 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서가 필수입니다.

- 영업점을 직접 방문하셔도 대출상담 및 대출신청이 가능합니다.

2. 원클릭주택금융 전용상담센터 상담원과의 상담

대출신청이 완료된 고객님에게 하나은행 원클릭주택금융 전용상담센터의 상담원이 대출조건 및
제출서류에 대한 상담진행이 이루어집니다.

3. 대출 심사 및 승인

대출상담이 완료된 경우 대출심사과정을 통해 최종대출가능여부를 고객님께 알려드립니다.

4. 대출실행

전세입주일자를 고려하여 고객님이 필요하신 날짜에 맞추어 대출이 실행됩니다.

유의사항

고객님의 신용도에 따라 대출한도 및 대출금리가 차등 적용되며 대출취급이 불가능할 수 있습니다.

입주 전 최소 10영업일 전에 대출신청을 하셔야 합니다.

대출금리는 기준금리 변동 시 변경될 수 있으며, 최저금리는 부수거래약정을 통해 최대로 감면 받을 경우의 금리이므로 개인별로 달라질 수 있습니다.

대출거래약정서에 별도로 정한 바가 없을 경우, 대출만기 도래 시 채무자의 신청 및 은행 내규 등이 채권보전을 위한 절차에 착수하게 되므로 채무자의 재산/신용상의 불이익(압류, 경매 등)이 발생 할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

※ 자세한 내용은 하나은행 콜센터 및 영업점에 문의하시기 바랍니다.

* 준법감시인 심사필 상품-12-48 (2012.04.16)
* 기준일 : 2012년 06월01일

강서구 부동산 중개업소 추천

2012-10-11T22:31:00.001-07:00

몇년전 전셋집을 구하기 위해서 알게된 부동산 중개업소인데 이번에 또 집을 구하면서 너무나도 수고해 주셔서 이렇게 블로그에 글을 올리게 되었네요

사진참고 : 다음지도

부동산 중개업소 위치는 강서구 등촌동이며, 지하철9호선 증미역과 등촌역 가는길 중간쯤에 있으며 , 주변에 삼성한사랑 1차/2차 아파트, 대동황토방 1차/2차 아파트, 태영아파트, 금호타운 아파트, 코오롱오투빌 3차 아파트 등이 있어 그쪽으로 옮길려고 이번에도 뉴스부동산을 찾아갔습니다.

그런데 왜 이렇게도 전셋집 구하기가 힘들까요? 가격도 가격이지만 나와있는 전셋집이 너무 없는거에요. 그러니 선택의 여지도 별로 없고, 선택했다고 해도 집의 만족도 대비 너무나도 가격이 형편없이 비싼거에요.

그래서 가양동, 등촌동 뿐만 아니라 염창동, 내발산동, 화곡동 등등 강서구 일대 매물을 하나하나 다 찾으셔서 직접 집에까지 와주셔서 픽업하여 집을 구경시켜 주시고 추천도 해주시고, 자기집 구하는 것처럼 꼼꼼하게 신경써 주셨네요.

몇주 동안 신경써 주셔서 마음에 든 집이 있었는데 금액이 비싸 결정을 못하고 있었는데, 절충까지 해주시는 노력 끝에 집을 구해서 너무나도 만족하게 되었습니다.

보통의 부동산 중개업소들 보면 집 몇개 보여주고 그중에서 결정하라고 하고, 금액 절충도 잘 안해주시고 계약진행 하는거 보면 뉴스부동산은 정말 중개수수료가 아깝지 않게 신경 많이써 주시네요.

젊은 여사장님 혼자서 직접 발로 뛰며, 자가 운전하시면서 강서구 일대를 누비며 중개해 주시는 모습이 너무 보기 좋았어요.

혹시 강서구 일대에 전셋집을 구하신다면 강력 추천 드리고 싶어요.

아파트, 주택, 빌라, 상가, 점포 모두 중개하시고, 뉴스부동산 연락처는 3664-8282이며, 사진은 건물 리모델링 하기전 모습이라 지금은 건물이 깨끗하네요.

자동차 먼지털이개 추천 - 와인 초극세사 자동차 떨이개

2012-10-11T22:12:00.002-07:00

얼마전 구입한 자동차 먼지털이개... 자주 이용하는 11번가에서 각종 할인 혜택으로 9천원 조금 넣게 주고 구입했다.

제품특징:

- 사람 머리카락 굵기의 미세한 굵기로 만들어진 특수 원사

- 원사의 구조가 폴리에스터와 폴리아미드의 결합으로 만들어진 특수 구조로 흡수력 및 세척 효과가 뛰어나다.

MICRO FIBER 초극세사 자동차 먼지털이개(WINE Autoban)

이 먼지털이개의 장점중의 하나는 너무너무 가볍다는 것이다.

보통의 먼지털이개는 손잡이며, 전체가 묵직하여 차량 한번 딱고나면 힘들었는데, 이건 정말 가벼워서 차가 깨끗하게 될때까지 계속 딱고 싶어진다.

손잡이 부분도 그립감이 뛰어나며 투톤 EVA재질로 편안하다.

풍성하고 견고한 초극세사 재질이라 부드럽다고 생각했는데 그렇지는 않아요

무게는 대만족이나 먼지털이는 먼지털이 용도로만 이용하고 깨끗이 세정은 다른 용품으로 이용해야 만족할만한 제품이네요

자동차 항균필터 직접 교체 어렵지 않아요

2012-10-11T22:11:00.001-07:00

에어컨 가동전 또는 히터 가동전인 봄, 가을 년2회 정기 교환해 주어야 하는 자동차 항균필터, 대기오염이 심한 경우나 비포장 도로등을 장기간 운행하는 경우에는 5,000km 범위내에서 교환해 주면 건강에 보다 도움이 된다는 자동차 항균필터를 인터넷 11번가에서 5,000원 조금 넘게 주고 무료배송으로 구입하여 직접 교체해 보았다.

자동차를 운행했을때 탁한 냄새가 나거나, 에어컨/히터 등을 틀었을때 곰팡이 냄새 등 호흡기를 민감하게 한다면 꼭 항균필터를 의심해 보아야 하며, 꼭 교체해 주어야 한다.

카센터에서 교체시 25,000원 그 이상을 요구하는 경우가 많은데 항균필터의 원가는 정말 저렴하다는 사실...

직접 교체만 할수 있다면 시도해 볼만하다.

11번가에서 주문했더니, 이렇게 항균필터와 작업용 목장갑이 함께 왔다. 이런 센스쨍이~

항균필터는 차량 업체, 브랜드, 차종에 따라 종류도 다양하고, 위치나 교체 방법이 다양하기 때문에 인터넷에 본인의 차종 항균 필터 교환 방법과 항균필터 종류를 잘 확인해 보고 구입해야 한다.

본인의 차량은 아반떼 XD이고, 05년 3월~6월까지 생산된 차량이 아니므로 두원타입(DOOWON)을 구입해야 한다.

아반테XD의 경우 항균필터가 조수석 글로브 박스를 분리해야 하기 때문에 상당히 쉽지도, 그렇다고 상당히 어렵지도 않다.

먼저 글로브박스를 열어보면 양쪽에 거치대가 있다.

오른쪽 측면에 일자걸이가 있는데, 글로브박스가 부드럽게 열리도록 하는 장치인데 글로브 박스를 반쯤 닫은 후에 잡아 댕기면서 일자걸이를 세워서 구멍으로 빼면 된다.

이 작업이 가장 생소하고, 어려운 작업이지만 한번 익혀두면 다음번에는 쉽게 할수 있을 것이다.

다음으로 양쪽 고정된 부분을 분리해야 하는데 글로브 박스 양쪽 부분을 누르면 글로브 박스가 아래로 반쯤 내려온다.

아반테XD 항균필터는 다른차종과 다르게 가로로 누워있어 그나마 교체가 쉽지만 다른 차종은 글로브 박스를 완전히 탈거해야 하는 경우가 많다.

글로브박스를 밑으로 완전히 내리면 안으로 항균필터가 보이는데 항균필터를 꺼내기 위해서는 필터 커버를 고정하고 있는 상/하에 있는 나사를 십자드라이버를 사용해서 분리해야 한다.

이때 주의사항은 나사를 돌리고 나서 분실하지 않도록 주의 하자... 그냥 돌리기만 하면 차량 부속 내부로 떨어졌다가는 다시는 찾을수 없을수도 있다.^^

이것이 분리한 항균필터를 고정하고 있는 부속이다.

그런 다음 두원이라고 글씨가 보이는 밑 양쪽을 위쪽으로 당겨 분리하고, 항균 필터를 앞으로 빼면 아래와 같이 예전 항균필터를 볼수 있다.

8개월 전에 교체하고 5천km 달린 차량의 항균 필터와 이번에 새로 교체하는 필터의 대조 모습이다.

그래도 빨리 교체해 주었다고 생각했는데, 완전 속이 먼지와 나뭇잎으로 가득차 있다.

그동안 나의 폐에도 저렇게 먼지가 들어 왔을거라는 생각을 하니 더 자주 교체해 주어야 겠다는 생각이 드네요

성범죄로 부터 내 가족은 내가 지킨다 - 성범죄자 알림e

2012-10-11T22:09:00.004-07:00

날이 갈수록 성범죄 수는 늘어나고, 징역을 살고 나와도 다시 재발하는 경우가 많아 딸을 키우는 부모라면 한번 두번이고 계속 생각하게 된다.

또한 성범죄는 영아부터 노인까지 그 표적의 대상이 되고 있으니 자식뿐만 아니라 내 가족 전체에게도 한번 상기 시켜줄 필요가 있다고 생각되어 가족들이 살고 있는 지역의 성범죄자가 있는지? 그리고 주소와 얼굴 사진 등을 확인하기 위해서 여성가족부에서 운영하는 성범죄자 알림e 사이트(http://www.sexoffender.go.kr)를 확인해 보았다.

성범죄자 알림e 사이트에서는 이름검색, 각 읍/면/동 및 시도별, 지도검색을 통해 성범죄자로 부터 우리의 가족을 보호할수 있게 아동/청소년의 성보호에 관한 법률 및 성폭력 범죄의 처벌 등에 관한 특례법에 따라 성범죄로 법원에서 공개명령이 선고된 사람의 신상정보를 공개하고 있다.

오픈 당시에는 접속자들이 많아서 조회시간이 많이 걸렸지만 요즘은 트래픽이 줄었는지 많이 빠른편이다.

첫 화면에서 지도검색이나 조건검색을 클릭하게 되면 개인정보 활용에 대한 동의를 받고 있다.

어떠한 개인정보 파일도 보관하고 있지 않으므로 그냥 동의함 버튼을 클릭해 보았다.

사이트 회원가입이 아닌, 사용자 인증 방식으로 성범죄자 신상정보를 열람하는 것이기에 '공인인증서', 'I-PIN 인증', '휴대폰 인증', '주민등록 발급일' 중에서 하나를 선택한다.

다음으로 성인대상 성범죄자도 함께 검색하기 위해서 '함께검색' 버튼을 클릭한다.

그러면 성인인증을 위해서 본인의 이름과 주민등록번호를 입력하고 '성인인증'을 클릭한다.

지도로 검색해 보았더니 전국적으로 정말 많은 성범죄자들이 분포되어 있다는 것이 한눈에 보인다.

지역뿐만 아니라 동까지도 몇명이 있는지 지도로 확인이 가능하다.

그리고 지역에 동을 클릭하면 이렇게 성범죄자의 신상을 확인할수 있으며, 이름을 클릭하면 얼굴, 나이, 키, 몸무게, 주민등록상 주소, 실제 거주지, 성범죄 요지 까지도 확인이 가능하다.

한가지 주의 깊게 본다면 성범죄자의 얼굴이 나오는 화면 전체에 조회자의 이름, 접속IP주소(?)가 연하게 홀로그램 처럼 나온다는 것이다.

그래도 내 가족이 살고 있는 지역에 성범죄자의 얼굴을 알수 있다면 한번씩 가족들에게 인지 시켜서 주의를 요한다면 많은 도움이 될것으로 보이며, 한가지 우려가 된다면 같은 지역, 같은 동에 살고 있는 동명이인들에 대한 피해 사례는 없는지 한번쯤 생각해 보게 된다.

허리통증 처방 받은 주사와 약품

2012-10-11T22:08:00.000-07:00

자고 일어나니 척추가 허리 근육을 찌르는듯 하게 아파서 그냥 잠을 잘못자서 그렇겠지 하고 그냥 두었는데 일주일째 기분 나쁘게 계속 아파서 정형외과를 갔었다.

정형외과 의사 선생님이 어디가 아프냐? 허리를 보자, 허리를 두드리며 여기가 아프냐는 등 일단 X-Ray를 찍어 보자신다.

X-Ray를 찍고 한참을 보시더니 이상한 곳은 없지만 일단 주사와 물리치료, 일주일분 약을 처방해 주셨다.

그래서 무슨 주사인지 검색해 보았다.

[소페낙주사 2ml/앰플(아주약품)

아주약품 제품 사이트 내부 오류로 네이버 지식백과를 검색해 보았다.

* 복지부분류 : 해열, 진통, 소염제

* 성분명 : 디클로페낙나트륨 75mg/2ml

* 효능/효과 : 류마티양 관절염, 골관절염(퇴행성 관절질환), 강직성, 척추염, 수술후 외상후 염증 및 동통, 급성통풍, 신 및 간산통

* 용량/용법 : (성인) 디클로페낙나트륨으로서 1일1회 75mg(1앰플)을 둔부의 상부 한쪽편에 깊숙히 근육주사한다. 중증의 경우에는 1회 75mg(1앰플)씩 1일 2회 투여할 수 있으며 이때에는 둔부 양쪽에 번갈아 한번씩 주사한다. 치료초기 이후에는 정제 또는 좌제로 바꾸어 투여해야 한다. 연령 질환 증상에 따라 적절히 증감한다.

깊숙히 근육주사 한다고 하는데 나는 엉덩이에 한방 맞았네... 그리고 중증이면 1일 2회니 나는 중증까지는 아닌듯 하다.

[다음 환자에는 투여하지 말 것]

- 소화성궤양 환자

- 심한 혈액이상 환자

- 심한 간장애 환자

- 심한 고혈압 환자

- 이 약의 성분에 과민증이 있는 환자

- 이 약이나 아스피린 또는 다른 비스테로이드성 소염진통제에 의하여 천식, 두드러기 또는 다른 알레르기 반응 병력이 있는 환자

- 관상동맥 우회로술 전후에 발생하는 통증의 치료

- 신생아, 미숙아

앗! 난 감마지피티가 높은 편인데 상관없나?

그리고 의사선생님이 알레르기 있냐고 물어보아서 있었던 적은 있으나 어떤 성분이었는지는 잘모르겠다고 했다.

처방 받은 의약품으로는

1. 크리마인정(삼진제약)- 해열, 진통, 소염제 : 류마티양 관절염, 골관절염(퇴행성 관절질환), 좌골신경통, 무월경성 동통, 외상후 동통, 수술후 염증 및 동통, 건초염, 염좌, 자궁부속기염, 인두염, 편도염, 이염, 부비동염

2. 우리들에페리손정(우리들제약)- 골격근이완제 : 근골격계 질환에 수반하는 동통성 근육연축, 신경계 질환에 의한 경직성마비

3. 가스프라이드정(고려제약)- 기타의 소화기관용약 : 기능성 소화불량에 수반하는 소화기능이상

4. 뮤타제정(고려제약)- 염증성 부종의 완화

등이다.

진료, x-ray, 주사, 물리치료까지 해서 9천원대 병원비가 나왔고, 처방받은 7일분 약값은 4천원대다.

병원 갔다와서 바로 좋아 지지는 않았지만, 하루 정도 지난 지금 조금 완화 된 것 같은 느낌이다.

7일분 약을 받았기에 일주일 진단이니 무리하지 말아야겠다.

강력한 에스프레소의 시원한 맛! 글로리아진스(Gloria Jean's) 볼티지(Voltage)

2012-10-11T22:06:00.000-07:00

우연히 방문한 글로리아진스 커피숍에서 다른 커피 메이커에서는 볼수 없었던 메뉴들이 있어서 날씨도 덥고하여 얼음과 함께 갈린 커피 메뉴들을 보았다.

그 중에서도 커피 알갱이와 강력한 에스프레소의 맛을 함께 느낄수 있는 아이스 음료인 볼티지(Voltage)를 주문해 보았다.

볼티지는 ESPRESSO CHILLER 메뉴에 있는데

GJ's 칠러 : 에스프레소와 깊고 진한 향기를 그대로 느낄수 있는 GJ만의 독특한 음료로 에스프레소와 바닐라 에센스의 환상적인 조화를 느낄수 있는 음료

베리 바닐라 칠러 : 에스프레소와 우유 바닐라 믹스를 얼음에 간 음료

화이트 초콜릿 마카다미아 칠러 : 마카다미아의 고소한 향과 진한 에스프레소의 만남이 잘 어울러져 달콤하면서도 고소함을 느낄수 있는 음료

위 3가지 메뉴 중에서도 가장 강력한 커피 맛과 시원함을 느낄수 있다.

더운 날씨에 시원함과 진한 커피의 맛을 느끼고 싶다면 강력히 추천 드리고 싶은 메뉴 중에 하나이고, 특히 에스프레소의 또 다른 맛을 느끼고 싶다면 한번쯤 권하고 싶은 음료이다.

재미있는 것은 미세한 얼음과 커피 알갱이가 있어 씹어먹는 재미 또한 있으며, 커피 알갱이다 보니 나중에 음료를 다하고 나면 커피로 인한 뇌와 위장의 느낌이 찡~~~ 하게 난다는 점이 독특하다.(나만의 느낌?^^)

가격은 점심값 정도로 저렴하지는 않지만 한번 정도 경험해 볼만한 아이스 커피 음료이다.

저로 커피점은 스타벅스, 투썸플레이스, 카페베네만 갔었는데 글로리아진스라는 곳이 궁금하여 검색해 보았다.

Brand History

1979년에 Gloria Jean Kvetko에 의해 시카고 북쪽 작은 도시에 첫번째 글로리아진스를 오픈으로 1986년도에 프랜차이즈 사업을 시작했으며, 2004년도에는 240개의 점포로 가장 빠르게 성장하는 프랜차이즈로 선정되었다.

2009년도에는 전 세계적으로 1500여 매장을 보유할 정도로 Global Brand로 자리매김 하고 있다고 한다.

한국에서는 1996년도에 (주)레번코리아로 설립하여 압구정점을 1호점으로, 2006년도에 (주)글로리아진스커피코리아로 사명을 변경하였다.

Why Gloria Jean's Coffees

글로리아진스 커피는 아라비카 원두 100% 상품 중 최상위 1%만 취급, 제공하고 있으며, 40개국에서 운영하는 통일된 글로리아진스만의 교육시스템이 있다고 하니 어디를 가나 최상의 맛과 서비스를 받을수 있을 듯 하다.

글로리아진스 원두커피를 11번가 인터넷 쇼핑몰 에서도 저렴하게 구입이 가능하니 가격 비교해 보는 것도 좋을 듯하다.

개인연금저축보험으로 적립되는 계약자 배당금

2012-10-11T22:04:00.003-07:00

몇년전에 연말정산 때 혜택을 보기 위해서 가입한 개인연금보험인 삼성생명 연금저축삼성골드연금.

매달 고정금액 자동이체해 두었는데 몇일전에 배당금 준다고 메일이 왔어요.

배당금을 언제 어디서 찾아야 하나 알아 보려고 했는데, 친절하게도 메일에 내용이 나와 있네요

예전에 가입한거라 매달 25만원 불입하는데, 배당금을 약 6만원씩이나 주니 기분이 좋네요

(개인)연금저축보험의 배당금은 연금으로만 수령할 수 있기 때문에 연금보험의 배당금을 바로 찾을수 있는 것이 아니라 나중에 연금 수령시 배당금도 함께 수령할수 있다는 만화군요..

남자들의 향기-BIOTHERM HOMME(비오템 스킨, 로션 화장품 만족 추천)

2012-10-11T22:02:00.001-07:00

남자들 스킨, 로션하면 별로 신경쓰지 않고 인터넷이나 화장품 매장에서 가격 적당하고, 향기 은은하거나, 진한 타입을 선호해서 구입하곤 하는데, 해외여행 갈때 면세점에서 처음으로 저렴하게 구입해 보았던 BIOTHERM HOMME 제품, 한번 써보고는 잊을수 없는 감동으로 계속 재구매하게 되는 화장품이다.

위 사진에서 왼쪽이 로션, 오른쪽이 스킨으로 사용하는 제품이다.

오른쪽 스킨은 AQUATIC LOTION으로 특징은 비오템 옴므만의 퀵 브레이크 테크놀러지로 남자 피부를 상쾌하고 유연하게 정돈하는 워터 젤 타입의 신개념 애프터쉐이브다.

순수 플랑크톤 추출성분 함유로 면도후 화끈 거리고 붉어지는 피부를 진정시키고, 피부에 닿는 순간 상쾌해지는 탁월한 쿨링효과로 바르는 즐거움과 피부를 매끄럽고 빛나게 만들어 준다.

[사용법]

- 아침 면도 후 적당량을 손바닥에 덜어 면도 부위(볼과 목주위)에 가볍게 두드리며 발라준다.

- 모든 피부 타입이 사용할수 있으며, 민감한 피부에도 좋다.

- 모이스쳐라이저, 에센스, 크림과 함께 사용하면 더욱 좋다.

내가 좋아하는 스킨으로 일반적인 스킨은 액체 타입이라 피부 흡수률이 떨어지며, 바닥에 떨어지는 스킨이 아깝기도 하지만, 이제품은 젤타임이기 때문에 끈적임 없이 발림성도 좋고, 특히 피부에 흡수가 확실히 되는 느낌이고, 적당하고 은은한 향, 면도 이후 사용시 적당한 화끈거림으로 계속 구입하게 된다.

사용기간은 아침, 저녁 하루 두번 적당량 사용시 약 4개월 정도 쓰며, 200ml지만 정말 오래 사용한다.

원산지는 프랑스 수입품이라 정가가 49,000원으로 저렴한 편은 아니지만 그만큼의 감동을 주는 남자 화장품이다.

다음으로 왼쪽에 있는 화장품은 로션으로 특징으로는 5000리터 스파워터 함유 보습로션으로 스파워터 성분과 올리고 미네랄 복합체, 각종 비타민이 남성 피부에 필수적인 수분을 공급해 주어 피부가 하루 종일 촉촉해지도록 도와주는 로션이다.

모든 피부타임에 이용가능하며, 원산지는 프랑스이며, 용량 75ml에 정 가격이 5만원으로 다소 비싸지만 제품특징 때문에 4개월 정도 사용가능하다. 왜 제품특징 때문에 오래 사용하냐하면 펌프 처럼 눌러서 사용하는데, 펌프 할때마다 제품 내부판이 올라오면서 화장품을 깨끗하고 완벽하게 사용할 수 있도록 도와주기 때문인데 말로 표현하기가 어렵네요^^

[사용방법]

아침과 저녁, 애프터 쉐이브/스킨 또는 에센스 다음 단계에서 적당량을 얼굴 전체에 가벼운 손동작으로 발라준다.

스킨 사용후 바로 로션을 발라주면 얼굴 전체 수분유지로 촉촉함을 바로 느끼며, 번들거리거나 끈적임 없이 가벼운 남자 로션 화장품이다.

지금까지 사용해본 화장품에서 가장 만족한 화장품으로 피부타임, 계절 상관없이 남자들에게 추천하고 싶고, 애인이나 남편에게 선물로 저렴하지 않은 화장품으로 추천 드리고 싶네요

감액등기 서류 없이 전화 한통화에 처리하기

2012-10-11T22:00:00.000-07:00

집을 매매 하거나 전세 계약을 할때 보면 보게되는 등기부등본이 있는데, 등기부등본상에 채권최고액이라는 것도 볼수가 있다.(물론 채권최고액이 없다면 집을 담보로 대출된 것이 없다는 말)

채권담보 금액이 1억2천으로 설정 되어 있다면 집 주인이 집을 담보로 1억을 대출 했다는 소리다.(채권최고액은 대출금에 120% 설정된다.)

주로 감액등기를 하는 이유는 집주인이 세를 놓을때 세입자가 채권최고액이 부담된다고 하여 대출금을 일부 상환할 것을 요구하고 등기부등본상에 나오는 채권최고액 설정을 낮은 금액으로 다시 설정해 달라는 '감액등기'를 요구하게 된다.

감액등기 비용은 집주인이 부담해야 하지만, 세입자의 요구로 인하여 하는 것이기 때문에 세입자가 부담할수도 있고, 반반씩 부담하는 경우도 있고, 부동산에서 부담해 주는 경우도 있다.

그렇다면 감액등기 방법은?

방법은 두가지다. 집주인이 직접 감액등기를 하거나, 담보대출을 한 은행에 의뢰하거나 하는 방법이 있다.

직접 감액등기를 하는 방법은 많이 복잡하고, 시간도 많이 걸리고, 비협조적이라 어렵지만 비용은 저렴하다.

그래서 쉬운 방법은 집주인이 본인이 담보대출한 은행의 통장에 감액등기 비용 7만원을 입금한 뒤에 대출한 은행 지점 대부계에 전화 한통해서 얼마로 감액등기 해달라고 하면 그걸로 끝이다. 너무나도 간단하다.

감액등기를 위해 서류도 필요없고, 은행을 방문할 필요도 없고, 시간도 절약되고, 약 일주일 정도면 감액등기가 처리되어 7일 뒤에 등기부등본 열람해 보면 감액등기가 되어 있다.

돈주면 다 해결되는 일이지만 감액등기 비용 7만원은 비싼듯 하다.

7만원으로 누군가가 내가 고생해야 할 일을 처리하며, 스트레스 받아가며, 시간을 투여할 것을 생각하니 고생이 많다~~~~

전세 재계약시 필히 확인해야 하는 등기부등본 열람

2012-10-11T21:21:00.000-07:00

전세 재계약시 대부분 집주인과 이전에 계약했던 전세 계약서를 수정하거나 갱신해서 하거나 부동산에 비용을 주지 않고 전세 계약서를 작성하거나, 아니면 전세 재계약시 부동산에 일부 비용을 지불하고 작성하는 경우가 많다.

이럴 경우 부동산에서는 비용을 받지 않거나 조금 받기 때문에 살고 있는 집에 대해서 크게 신경써 주지도 않고 등기부등본도 출력해서 확인해 주지 않는 경우가 대부분이다.

그래서 현재 내가 살고 있는 집이 현재 어떤 상태(가압류, 가처분, 채권최고액)인지 모른 상태에서 재계약을 한다면 크게 피해를 볼 수 있다.

집주인이 2년전 계약시에는 집을 담보로 1억을 대출했었는데, 그 사이에 더 대출을 했을 수도 있고(이런 경우 대출금에 대해서 전세금을 반영해야 한다.), 집주인도 세입자도 모르는 사이에 집이 가압류(이런 경우 재계약시 가압류 해제 하는 조건으로 재계약이 필요하다.) 상태가 된 경우도 발생할 수 있고, 아니면 가처분 상태(집이 경매로 넘어 갈 수도 있다.- 경매로 넘어가면 시세 대비 20% DC 된 가격으로 집이 넘어가며, 유찰시 다시 20% DC된 금액으로 경매가 시작된다.)인 경우도 발생 할 수 있다.

그렇기 때문에 꼭 재계약시에는 부동산이나 집주인이 등기부등본을 따로 열람을 시켜주지 않는 경우가 많아 본인들이 꼭 "대법원 인터넷등기소" 홈페이지에서 비용을 주고 열람을 하도록 하자.

등기열람 방법은 아래와 같다.

www.iros.go.kr 에 접속하면 위와 같은 대법원 인터넷등기소 홈페이지가 나오며, 상단 메뉴중 첫번째 "등기열람/발급"의 "열람하기" 메뉴를 클릭하면 아래와 같은 페이지가 나온다.

인터넷으로 등기열람 수수료 비용은 500원이고, 발급 수수료는 800원이다.

등기열람을 통해서 프린터 출력도 가능하니 등기열람을 해도 무방하다. 그러나 본 열람 화면을 통해 출력한 열람용 등기사항증명서는 법적인 효력이 없으므로 관공서 등에 제출이 필요한 경우는 등기발급을 통해서 하도록 하자.

현재 자신이 살고 있는 집을 조회하는 방법은 '소재지번으로 찾기', '고유번호 찾기', '지도로 찾기' 세가지 방법이 있으며, 자세한 내용을 모른다면 '지도로 찾기'가 편리하다.

'지도로 찾기' 탭을 클릭하면 위와 같은 화면이 나오며, 첫번째로 살고 있는 집의 '시'를 선택하고, '구'를 선택하자.

그 다음으로 오른쪽에 있는 확대바를 통해서 살고 있는 집의 정확한 위치를 찾고, 위에 있는 '부동산선택'을 클릭한 다음 살고 있는 집이나, 아파트 단지의 동까지 정확하게 선택하면 된다. 그러나 부동산선택은 11레벨 이상에서만 사용 가능하기 때문에 11레벨 까지 확대 하도록 하자. 지도를 다시 이동시키고 싶다면 '부동산선택'을 누른 위치의 '선택취소'를 클릭해서 지도 위치를 이동시키면 된다.

살고 있는 곳이 아파트라면 아파트 '동' 까지 정확하게 클릭을 해주어야 하며, 클릭을 했다면 위 사진처럼 '집합건물' 아이콘을 더블클릭하도록 하자.

그러면 위와 같은 화면이 나오며, 동-층-호 등을 선택한 다음 왼쪽에 있는 '확인' 버튼을 클릭하자

다음으로 주소를 확인한 다음 용도가 열람용인지 발급용인지 선택하고, 공동담보/전세목록 항목과 매매목록 항목을 체크해서 '다음'버튼을 클릭하면 된다.

그러면 부동산 고유번호와 부동산 소재지번, 소유자, 상태 등이 나오며 '선택' 버튼을 클릭하면 된다.

다음으로는 열람할 등기기록의 유형을 선택하는 화면인데, 용도, 부동산 고유번호, 구분, 소재지번호가 나오며, 등기기록 유형을 선택하면 된다.

그냥 '전부'를 선택해서 '다음' 버튼을 클릭하자.

(주민)등록번호 공개여부 검증을 하는 부분인데 그냥 '다음' 버튼을 클릭해도 무방하다.

이제 모든 선택사항이 끝났으며, 아래 결제대상부동산 정보를 확인한 다음 오른쪽 아래에 있는 '결제' 버튼을 클릭해서 500원 결제하면 열람과 프린터 출력이 가능하다.

화면 단위가 많아서 다소 복잡하다고 생각들수도 있지만 하나도 어렵지 않고, 전세 재계약 이후 큰 피해를 막을수 있기 때문에 꼭꼭꼭 열람하고 재계약 하도록 하자.

부동산 전세 중계수수료(복비)는 얼마고, 깎을수 있나?

2012-10-11T21:18:00.001-07:00

[부동산 전세 중계수수료 복비]

5천만원 미만 전세일 경우 : 거래금액/100 * 0.5 (단, 중계수수료 최고 20만원 한도)
5천만원 이상 ~ 1억원 미만 : 거래금액/100 * 0.4 (단, 중계수수료 최고 30만원 한도)
1억 이상 ~ 3억 미만 : 거래금액/100 * 0.3 (단, 중계수수료 최고 한도액 없음)
3억 이상 : 거래금액의 0.8 이하 요율에서 중개의뢰인과 중개업자가 협의하여 결정한다. 단, 중개업자는 자기가 요율표에 명시한 상한요율을 초과하여 받을 수 없음.

예) 아파트 전세가 2억이면 복비는 2억/100 * 0.3 = 60만원

[복비 깎기]

입이 보살이라고 먼저 깎아 달라고 이야기 해보자. 말해서 깎아주면 좋은거고, 아니면 말고, 말한다고 해서 손해볼 일은 전혀 없다.

그러나 분명 깎아야 할 일은 있다.

예를 들어 집주인 입장에서 전세 재계약시 부동산에서 금액을 더 올려 받을수 있다고 해서 다른 세입자를 받았는데 사정이 좋지 않아 기존 세입자가 제시한 금액 정도로 계약했다면 분명 안들어도 될 복비가 들어간 것이기에 깎아 달라고 당당하게 이야기 하자.

물론 세입자 입장에서도 지금보다 더 좋고 저렴한 집을 구할수 있다고 해서 부동산 말만 믿고 전세 재계약을 안하고 이동했는데 예전보다 못하다면 당당하게 복비 깎아 달라고 해도 될 일이다.

부동산 중개인도 미안해서라도 깎아준다.

또한 부동산 중개인은 어찌되었던 세입자가 움직여야 돈을 벌수 있는 것이니 집주인과 세입자간에 서로 듣기 좋은 이야기만 하고, 재계약시에는 양쪽의 합의점을 찾기 보다는 이동하는 쪽으로 이야기를 할것이다.

대통령 선인장이 있다? 없다?

2012-10-11T21:15:00.000-07:00

인천대공원 장미원 옆에 위치해 있는 식물원에서 우연히 발견한 대통령 선인장(Thelocactus bicolor)... 이런 선인장도 있었다니 신기하네

정리매매기간과 매도 타이밍 그리고 결말

2012-10-11T21:08:00.002-07:00

내 주식이 주권매매거래정지 되었는데 매도 할수 없나요? 언제까지 기다려야 할까요?

거래정지 풀릴 때까지 정상적인 매도를 할수 없으며, 주권매매거래정지 풀릴 때는 공시를 하기 때문에 공시 나올 때까지 기다리자. 일반적으로 수개월 기다려야 할것이다.

그러나 잘못하면 정리매매 후 상장폐지 될수도 있다.

내 주식이 상장폐지 된다는군요. 현재 거래정지 상태인데 매도 할수 없나요?

보통 상장폐지 되기 전에 매도를 할수 있는 기회를 준다.

그것이 바로 정리매매이다.

별도로 정리매매 공시는 나오지 않기 때문에 커뮤니티 사이트(팍스넷)를 참고 하는것이 정리매매 시작일 정보가 가장 빠를 것이다.

정리매매기간은 보통 몇일인가요?

토,일요일을 제외한 거래일 기준 7일이다.

정리매매시 주식가격은 얼마부터 시작하나요?

일반적으로 90% 할인된 가격으로 시작할 가능성이 높다.

예) 1,000원 -> 100원

정리매매시 언제 파는 것이 좋을까요?

정리매매 첫날에 많은 투자자들이 팔아서 가격이 떨어질 수도 있고, 미련이 남은 투자자들이 조금이라도 오르면 팔기 위해 첫날 안 떨어질수도 있고, 정리매매 투매꾼들이 몰려 첫날에 급등할수도 있다.

그러나 정리매매의 정석은 첫날에 팔자~

기다렸다가 마지막날에 팔아야지 하면 그때 첫날 대비 50% 더 떨어질수 있다.

미련 없이 버리자~ ㅠㅠ

정리매매기간 이후에는 어떻게 되나요?

더이상 HTS 화면에서 정리매매 업체는 볼 수 없을것이다.

만약 볼수 있다면 현재가 0원으로 나올것이며, 나의 주식잔고에도 보유 종목이 없어진것을 확인할수 있을것이다.

정리매매때 매도하지 못한 것은 어디서 매도 하나요?

아직 해보지는 않았지만 장외거래에서 할수 있다고는 한다.

이글을 보시는 분들은 모두 한결 같은 마음일 것이다.

피같은 나의 돈 ㅠㅠ