Reformas de Casas

CERRAMIENTO DE FACHADAS

2012-01-20T11:20:00.000-08:00

Existen muchos tipos de cerramiento de fachadas, los hay de ladrillo visto, ladrillo revestido con mortero de cemento, ladrillo revestido de mortero con acabado raspado, cerramiento con piedra artificial, con piedra natural, acero y cristal, hierro,...etc

Para mi personalmente, si hemos de cerrar una fachada que no vaya a ir de ladrillo visto, el material preferido por mi es el ladrillo perforado y si es acústico mejor, son un poco mas incómodos a la hora de manejar y colocar, pero su resultado final es fantástico.
A la hora de realizar el cerramiento, como en prácticamente todos los comienzos de los trabajos de construcción, realizaremos un replanteo de como quedará el trabajo final:

- Sacaremos diferentes plomadas en todo el contorno de la casa o edificio, [en una casa siempre es más rápido ya que por norma general constan de dos plantas].
Pero bueno la temática es la misma, la cuestión es tener una guía perfecta que nos lleve a cerrar correctamente la fachada.
- Colocaremos regles a plomo, estos nos servirán de guía a la hora de cerrar.
- Sacaremos unos niveles los cuales nos servirán para llevar las alturas correctamente, así tanto puertas como ventanas quedarán a las distancias concretas que nos marcan los planos.
-Repartiremos las alturas de las hiladas para llegar correctamente al techo.
- Y comenzaremos a realizar el cerramiento.

Este método lo aplicaríamos en cerramientos que posteriormente vayan a ser revestidos, bien con morteros pintados, raspados, piedra aplacada...

En fachadas ventiladas como veremos en el vídeo, la temática vendría a ser similar, solo que esta va cogida con fijaciones mecánicas, incluso las piezas cerámicas de gran formato, como es el caso.

En ladrillo visto al igual que el modelo descrito anteriormente, seguiremos los mismos pasos, con la diferencia en el caso de cerramiento en estructuras, que en esta deberemos sacar en columnas y correas entre forjados de 5 a 7 cm el ladrillo, para poder pasar por delante de ellas y así poderlas envolver con el material, este se deberá cortar con máquina de corte mojado [aconsejable], para darle mejor las diferentes formas al ladrillo.

La temática viene a ser la misma que en el caso del ladrillo perforado revestido, con la diferencia que este lo tenemos que subir completamente a nivel desde la base y repartir las hiladas tanto en vertical como en horizontal, para evitar piezas, ya que estas quedan bastante mal.

El replanteo de la primera hilada debe ser seguido, incluso donde existan pasos de puertas, ya que cuando coloquemos esta por encima deberá continuar el cerramiento sin alterar el plomo de la llaga vertical y mucho menos tener que hacer piezas ya que eso sería nefasto y de mal profesional.
Una vez pasada la primera hilada, tocará ver donde van los pasos, puertas de entrada, balconadas, para así replantear las agujas que sujetaran los marcos, estas agujas se irán formando hilada por hilada conforme vayamos levantando las paredes y la formaremos colocando dos piezas finales una al lado de la otra a la soga y la superior al tizón, esto lo iremos repitiendo hasta llegar a la altura correspondiente marcada en los planos.
Cosa importante a la hora de cerrar con ladrillo visto, niveles, replanteo y reparto de esta.

Os dejo un vídeo para que os hagáis una idea de como se coloca el ladrillo visto

JRH "Ideas para proyectos de reformas"

COLUMNAS Y MUROS

2012-01-13T02:06:00.000-08:00

Una vez completado el paso del replanteo y excavación de zanjas y pozos, pasamos al vertido del hormigón de limpieza, se le denomina así para evitar en todo lo posible el contacto de las tierras con el hierro que colocaremos una vez este haya secado.

Posicionamos el hierro corrugado;

A la hora de posicionar el hierro, tenemos que tener en cuenta varios detalles muy importantes;

- observar detenidamente los planos a la hora de situar el hierro.

- medidas exactas entre puntos, [centro entre columnas, centro entre columnas y muros, distancias a límites...].

- hierro levantado en zonas donde no haya recibido la tierra el hormigón de limpieza.

- es de vital importancia que coincidan, medidas, secciones y posición del hierro que tenemos en los planos, cuando lo transportamos a la realidad.

- es muy importante que este alineado, aplomado y a escuadra desde la raíz.

Una vez posicionado el hierro en su sitio y revisado, pasamos al vertido del hormigón que nos manda el proyecto.

Como ya sabemos de otras ediciones, el hormigón a de pasar una serie pruebas de laboratorio, ya que ha de cumplir con los requisitos exigidos por el proyecto. La primera prueba o ensayo se realiza insitu en la misma obra y por operarios especializados del laboratorio, este ensayo consiste en coger muestras del hormigón fabricado que vamos a verter en el momento e introducirlo en un molde metálico troncocónico con unas dimensiones normalizadas, se apisona el material, se retira el molde y se mide el asentamiento, de este modo sabremos la fluidez y derrumbamiento del hormigón, para apreciar su consistencia.

El resto de muestras extraídas se llevará al laboratorio para que una vez seco el hormigón, se proceda a los ensayos de resistencia y calidad.

JRH "Ideas para proyectos de reformas"

TOPOGRAFÍA Y REPLANTEO

2012-01-12T07:55:00.000-08:00

A la hora de examinar el solar que el cliente ha seleccionado, el topógrafo se encarga de realizar un exhaustivo estudio del terreno, para averiguar:

- la consistencia del terreno, para de este modo y como ya explicamos, diseñar los cimientos;

- cuanto se deberá excavar y el tipo de suelo que se excavará;

- cantidad de humedad del terreno;

- la caída del del suelo; [desniveles]

- que tipo de agua contiene, salubre o contaminada;

- acceso a servicios de abastecimiento y desagües;

- como quedarán orientadas las viviendas según la climatología de la zona;

- la situación de; árboles, rocas...;

- la limitación del solar, la ubicación de calles, edificios contiguos, carreteras...

Se sacarán muestras del suelo, para así poder hacer un estudio analítico y de este modo llegar a una conclusión, la que nos indicará el comienzo y trayectoria del proyecto a realizar.

Una vez realizado este paso y con el proyecto en la mano, procederemos al replanteo del mismo en el lugar exacto donde nos indica el plano y sobre el terreno.

Aquí es donde ya comenzaremos por parte del contratista a organizar el solar, delimitando zonas de acopio, materiales y control de personas, todo ello instalando vallas de seguridad. Para así asegurar que el acceso de estradas y salidas es solo de personal autorizado y que podrán tener sitios donde poder dejar enseres personales con toda la seguridad.

Se organizará para que haya:

- Un almacén seguro, con una pequeña oficina para llevar el control de entradas y la obra en general.

- Un aseo portátil [preferible por su higiene].

- Suministros; eléctrico ya bien sea de la red o bien de un grupo electrógeno.

- Suministro de agua potable.[en el caso de no tener red, se puede llenar un depósito cada cierto tiempo].

- Zona de almacenamientos, tanto de materiales como de maquinaria.

- Los carteles de autorización, seguridad y aviso y el cartel del contratista mas que nada por ubicación para la llegada de materiales o publicidad de la empresa.

Con estos primeros pasos estaremos en el buen camino de la que será nuestra futura y segura casa, ya que es uno de los pasos a seguir, si queremos evitar futuros problemas en nuestro hogar.

JRH "Ideas para el proyecto"

CIMENTACIÓN

2012-01-12T02:38:00.000-08:00

La cimentación la podemos dividir en dos, una la podríamos denominar cimentación natural y esta iría por debajo del terreno y otra sería la cimentación artificial quedando por encima de la primera.

Una transmitiría toda la carga hacia el terreno, para evitar el movimiento del edificio, que sería la artificial. De ahí que deba tener una gran firmeza la cimentación natural, para superar la presión de apoyo que ejerce en todo su conjunto el edificio.

La cimentación artificial debe soportar las cargas del edificio; cargas de empuje del viento, carga móvil, permanente. Toda la presión de estas cargas se transmite a la base del edificio, por lo que el tipo de cimentación debe ser estudiado minuciosamente.

Existen varios tipos de cimentación:

- Cimiento continuo.

- Zapata.

- Sobre pilotes.

- De apoyo.

- Escalonado.

- Compensados.

En esta fotografía podemos observar el tipo de cimiento escalonado, incluso alguno de los refuerzos que se diseñaron para contener tierras, como los contrafuertes que se aprecian apoyados sobre los muros.

El diseño de encofrado se realizó de forma manual a base de tablero de madera, corbata y velas de apoyo, perfectamente apuntalado y aplomado.

En las siguientes imágenes podemos observar el cimiento continuo y de zapatas ya preparadas para recibir el hormigón.

Esto sería la preparación del cimiento natural, una vez concluida daríamos paso al cimiento artificial, que contaría de los muros y pilares.

El cimiento compensado suele utilizarse sobre terrenos inestables a nivel freático o muy cerca de él, siempre que existan sótanos se calculará el peso de las tierras extraídas, para que sea semejante al peso del edificio. Para que así la presión sea la misma que la anterior.

Se dan casos en que es aconsejable hacer pilotes en este tipo de terrenos para mas seguridad.

JRH "Ideas para reformar mi casa"

REPLANTEO DE OBRA Y EXCAVACIONES

2012-01-01T13:41:00.000-08:00

Hay empresas que además de dedicarse a las reformas, rehabilitaciones y reparaciones, también realizan obra nueva por encargo, tanto a promotores como particulares, de echo las mas experimentadas se dedican a ello.

EL PROYECTO

Por supuesto el primer paso que tenemos que dar una vez tengamos el sitio donde vamos plantar nuestra casa, es el proyecto, de eso se encargan el equipo técnico, constituido por un arquitecto y un aparejador, de la mano de ellos y con las ideas que el cliente tenga en mente, se desarrollará. Pero indiscutible mente ese es el primer paso, ya que precipitaciones hacia cambiar los pasos a seguir, nos puede conducir a un error. Como por ejemplo la valoración de la casa, que se puede hacer, pero ya no sería un precio exacto si no para orientarnos, que es diferente.

Aquí la cosa va rápida; una vez tenemos el proyecto, nos pondremos en manos de profesionales en construcción, los cuales valoraran las partidas expuestas por el equipo técnico en el proyecto redactado, con la referencia de calidades exigidas y cantidades por partidas, las cuales irán reflejadas en distintas cantidades métricas, unidades, etc... Todo esto recogido en la llamada memoria del proyecto (cantidades y calidades).

PRUEBAS TÉCNICAS DEL TERRENO

Para cerciorarnos de que nuestra casa va a estar asentada sobre un terreno firme, deberemos contratar a una empresa cualificada para que nos realice un estudio exhaustivo del terreno, de este modo sabremos que es lo que tenemos bajo nuestros pies. Esta partida importante que se adjunta al proyecto, nos dice mucho sobre el tipo de cimentación que tendremos que usar para soportar el peso de nuestra casa. Dimensiones de la misma, armaduras, tipo de hormigones, etc...

De este modo nos cercioraremos de que nuestra casa tenga una buena base.

JRH "Ideas para reformar mi casa"

ESTRUCTURAS DE HORMIGON

2012-01-01T11:45:00.000-08:00

La formación de una estructura fabricada en hormigón en la obra, es una de las partes más importantes a la hora de ejecutarla, para esto deberemos tener bien claro los materiales a emplear y siempre por su puesto ceñirnos al proyecto y planos diseñados por el equipo técnico y jamás variar estos por mucho que creamos que sabemos sobre la materia.
Además de tener personal cualificado, deberemos tener medios materiales constructivos para poder llevar a cabo la correcta ejecución. La seguridad es primordial ya que este tipo de trabajos es altamente peligroso al llevarlo a cabo, por lo que el personal debe haber tenido una preparación y experiencia anterior.
El encofrado debe llevarse a cabo con herramientas especificas para este tipo de trabajos, el llamado mecano es una parte fundamental a la hora de soportar el peso de nuestro forjado, siempre con el correcto apuntalado. Una vez asegurado el mecano, procederemos al entablado o forrado del mismo a base de madera, como si se tratase de un molde gigante , dejando visible las partes de apoyo del forjado, como por ejemplo, continuidad de pilares, muros y otros elementos de soporte, en el caso de que se exista una continuidad de nuevos forjados.

El replanteo del forjado lo realizaremos con la ayuda de los planos, de este modo predecimos la situación posterior de otros elementos conforme avanza la obra. También nos evitará tener que picar una vez formado, cosa desagradable y que ayuda al deterioro del forjado en un futuro.

La colocación de vigas, bovedillas y hierro se distribuirá tal y como manda el plano del proyecto. Las barras de hierro se sujetaran entre si para que estas queden fijadas justo en el lugar correspondiente, sitio donde realizaran su trabajo, bien en cabeceros de viga, uniones entre jacenas, zunchos, salientes, esperas para futuras uniones, etc...

Antes del llenado del nuevo forjado, deberá ser inspeccionado por el equipo técnico o por inspectores del seguro contratados por el propietario de la vivienda.

El hormigón deberá cumplir con una serie de requisitos estudiados por el equipo técnico antes de su vertido, las propiedades de este serán expuestas al fabricante para así poder servir el tipo especifico, para mas seguridad el producto solicitado, se le deberá realizar una serie de pruebas de laboratorio, para esto buscaremos una empresa homologada que nos pueda certificar la calidad del producto, después de las pruebas de laboratorio.

TIPOS DE CHIMENEA

2011-12-15T15:04:00.000-08:00

Los detalles de un hogar los hace diferentes del resto. Los hay modernos, rústicos, extravagantes, pero todos poseen el mismo sistema de evacuación y funcionamiento, luego cada cual le da su toque exterior dentro de su casa, ahí cada cual decide según el estilo del entorno.
Personalmente en la construcción de una chimeneas el cliente es el a de decidir claramente como será por el exterior, ya que los profesionales ya saben exactamente y mediante estudio del entorno como y el mejor sitio para instalarla. Esta debe mantener unas medidas concretas que mas adelante podremos averiguar.

El revestimiento se puede realizar con varios y clásicos materiales, los mas utilizados: mármol, piedra o ladrillo. Lo mas bonito de estas obras de arte es dar ese toque antiguo de vieja chimenea re confortable.
Hay otros tipos de chimeneas los cuales no requieren casi de obra, simplemente sería instalarla, colocar los tubos hasta la cubierta y hay si se debería realizar obra claro, por que si no tendremos goteras seguro.

También las hay prefabricadas y tampoco es necesario que sean de leña, las hay de gas y eléctricas. Por supuesto allí donde vayamos a realizar la chimenea a de cumplir una serie de requisitos, por ejemplo que el suelo no tenga moqueta, por las posibles chispas que salten, también estaría bien tener un protector delante de la boca del hogar, el cual deje pasar el calor y a la vez que nos proteja de las posibles chispas que se desprenden con la combustión de la leña.

También cabe la posibilidad como podemos observar en algunos tipos de hogar los cuales llevan un cristal, el cual sirve de protección y a la vez deja pasar el calor, no como si fuese directo pero mas seguro.

En la parte superior de la cubierta realizaremos las chimeneas como mas se adapte la apariencia de la casa, como el ejemplo de la foto.
Cubierta típica de teja antigua árabe, con chimeneas forradas en piedra y sombrero a juego, rematados con teja decorativa pequeña, una obra de arte para no desentonar con el resto de la vivienda.

DIMENSIONES DE UNA CHIMENEA

2011-12-15T14:57:00.004-08:00

Una chimenea a de tener unas dimensiones mínimas, para que su estabilidad este garantizada y que sea eficaz.[medidas en mm]

Abertura del conducto de humos: 200*200
Revestimiento del conducto de humos: 100
Bloque de ladrillo: 425*425
Proyección de la chimenea desde fuera del habitáculo: 370
Altura de la embocadura: 900
Jambas: 250 [a cada lado]
Hogar: proyección 500 mm; 150 cada lateral de la abertura.

Dimensiones en mm de chimenea típica:

Pecho de chimenea: 300*1325
Hueco de chimenea: 900*600
Cimiento: 500*1625
Chimenea y conducto del primer piso: 400*400
Hogar: 1250*500

PARTES DE UNA CHIMENEA

2011-12-15T14:57:00.003-08:00

Conductos de humos: abertura en el interior de la chimenea para así poder sacar al exterior el aire caliente, humo o gases.
También podría ser un tubo que se une a la chimenea, para así ayudar a evacuar los gases de ciertos aparatos.

Garganta: abertura donde se estrecha el hogar, hasta que esta coincide con el tamaño del conducto de humos.

Cabecero: situado en la parte superior de la apertura de la chimenea, la cual se podría realizar de hormigón, piedra, ladrillo en forma de arco.

Hogar: base horizontal de la chimenea que a de ser muy resistente al fuego. Cualquier material que sea combustible a de estar alejado, o debe estar aislado con una cámara de aire de como mínimo 50 mm.

Jambas: laterales que quedan a cada lado de la chimenea realizados con fábrica de ladrillo, que proporcionan la profundidad adecuada para la construcción de la misma. Los materiales empleados deben ser específicos para este tipo de cometido, ya que debe ser incombustible.

Revoque: la maestra de chimenea sirve para evitar el escape de los humos entre las juntas de la fabrica de ladrillo, por lo que este revestimiento se realizará, con arena y cemento.

Sifón: estrechamiento en el cabecero de la chimenea para así aumentar la velocidad de salida de los gases calientes.

COMO CONSTRUYO UNA CHIMENEA

2011-12-15T14:57:00.002-08:00

A continuación explicaré como se definen algunos términos técnicos que se deben conocer para designar las distintas partes de una chimenea.

Mas adelante aprenderemos y así sabremos que es cada cosa, para que sirve y donde se ubica en las distintas zonas de la chimenea en conjunto para poder construir una chimenea de rendimiento.

Vocabulario:

Lateral: zona de la superficie vertical de ladrillo, donde se realizará la combustión de la chimenea.

Pecho: forma parte de la chimenea y de la estructura del conducto de humos, formado por ladrillos.

Chimenea: formación de conducto de humos, realizado con ladrillos, que va hasta la cubierta y por encima de la misma.

Fondo: recubre la boca de la chimenea, este material a de ser resistente al calor.

ACABADO DE UNA CHIMENEA

2011-12-15T14:57:00.000-08:00

La chimenea se puede revestir con un revoco inclinado que recubre los dos lados, esto protege el material interior, [dorso y bajadas], de este modo aumenta el calor que el fuego.

En resumen:

Una chimenea es donde haremos fuego adecuadamente.
Por el conducto de salida de humos evacuaremos los mismos, estos y de forma segura serán conducidos al exterior.
El sifón del principio de la garganta se estrecha. De este modo aumentamos el flujo de gases, por lo que estamos mejorando la eficacia de la chimenea.
El revoque sirve para evitar la entrada de gases y llamas al habitáculo a través de las paredes.
El hogar se proyecta en la habitación para proteger el acabado del suelo de las brasas.
La madera se aislará del conducto de humos.
Los tapajuntas que colocaremos en la chimenea, nos protegerá de la lluvia y la cubierta del tejado queda protegida del calor que produce la chimenea.

DISEÑO DE UNA ESCALERA

2011-12-09T03:08:00.000-08:00

Principios generales del diseño de una escalera

La primera norma básica a seguir para diseñar una escalera, es que las personas que van a utilizarlas puedan desplazarse cómodamente de un peldaño a otro, este patrón es el común al paso de una persona con características normales. (Para personas con discapacidades publicaremos diseños en otro apartado).

Si a la hora de proyectar un diseño vemos que debemos aumentar la anchura de la huella, por norma general se debería disminuir el contra-escalón y al contrario. No es otra cosa que buscar el equilibrio perfecto entre altura y anchura, mediante una formula standard.

La formula para calcular los peldaños no es otra que la siguiente;

La anchura de la huella más la altura de dos contra-escalones debe ser; (límites permitidos)

- un máximo de 700mm

- un mínimo de 550mm

Hay que asegurarse que la pendiente de los escalones sea menor a 42º

Para ver el cálculo de una escalera en la tabla pincha aquí.

JRH "Ideas para reformar mi casa"

TABLA DE CALCULO DE ESCALERA

2011-12-09T03:04:00.000-08:00

1- Dividir la altura que tenemos desde en vertical desde el suelo de la parte superior hasta el suelo en el que estamos, esto para calcular la cantidad de contra-escalones, ejemplo;

2760/190= 14,52 contra-escalones
Probaremos con 14 alturas.

2- Calcularemos la altura exacta del contra-escalón y para esto dividiremos la altura vertical del tramo por el número de contra-escalones;

2760/14= 197,14

3- Calcularemos la anchura adecuada a la huella y la longitud de esta, siempre basándonos en las medidas que nos proporciona la caja de escalera;

3000/13= 231

4- Observe y compruebe la fórmula 1 escalón más 2 contra-escalones para comprobar que se adapta;

231+(197,14*2)= 625,28

5- Mire en la tabla haber si se encuentra en los límites permitidos.

6- Si el cálculo nos cuadra entonces utilice una escalera con 14 contra-escalones, con una anchura de 231 mm y una altura de 197,14mm.

7- En caso negativo repita todo desde el punto 2 aumentando una unidad (15), si aún con eso sigue siendo incorrecto, aumente la longitud de la escalera y repita desde el punto 3.

JRH "Ideas para reformas integrales"

PLACA DE ESCAYOLA

2011-11-16T14:38:00.000-08:00

Uno de los tantos trabajos que mas me gustan es el de decorar los techos, ya que hay mucha gente que le tiene un poco de miedo a la hora de decidirse a realizar una reforma así. Pero los resultados son espectaculares y el espacio que ocupamos entre el techo viejo y el nuevo es realmente pequeño, de modo que apenas se nota el descuelgue del nuevo.

Las placas de escayola decorativas, como podemos observar, estas son biseladas por los cantos, también las hay con relieve formando dibujos, pero personalmente no me gustan por que quedan recargadas, sin embargo las placas lisas biseladas, dan un aspecto moderno y agradable.

Remates:

Las molduras de escayola decorativa es uno de los remates mas usado, por que da un aspecto que embellece tanto paredes como techos, eso si estas piezas deben ser colocadas por manos expertas por que el resultado se puede apreciar desde cualquier angulo y no hay cosa mas desagradable que es ver a simple vista una moldura que sigue la linea de una pared con ondulaciones.

Consejo:
Antes de ponernos a colocarlas, cerciorarnos de que las paredes estén perfectas y si no es así, repararlas antes.

El secreto de un buen acabado:
por ejemplo; el de esquinas y rincones está en el perfecto corte en inglete, lo remataremos con la pasta especial y si es preciso le pasaremos un poco de lija fina.

Cortinero:

Como su nombre indica por lógica es donde vamos a colocar la cortina, por supuesto debe ser mas largo que la ventana si queremos que quede bien, también debe sobresalir de la pared una medida en concreto.

Opciones de acabado:

Pueden ser con fondo, si queremos que la parte superior de las cortinas queden mas ocultas o sin fondo, por lo que simplemente quedarán tapadas por la moldura de escayola.

Estos serían los resultados en conjunto antes de comenzar a pintar, en una de las zonas de la vivienda.

Consejo:
Antes de comenzar a pintar, si hemos de realizar el trabajo en dos colores; primero haremos el techo y cuando haya secado, para hacer un corte recto, utilizaremos cinta de carrocero para hacer el otro color de las paredes.

JRH "Ideas para decorar el hogar"

REFORMAS EN SALOU

2011-11-15T02:34:00.000-08:00

Llevo más de 20 años en el sector de la construcción y aún así ahora sigo aprendiendo cosas nuevas, para mi siempre es poco, en cada trabajo busco la manera de crear diseños innovadores o mejorar los diseños mas comunes.
Me gusta el mundo de la construcción en general, pero para mi posiblemente donde se ponga mas ilusión e imaginación es en las reformas, ahí es donde se ven los validos, los que realmente saben trabajar, un albañil que no le gusten o no se les de bien las reformas, no es un buen albañil.
Personalmente he realizado infinidad de reformas tanto en interiores; cocinas, baños, suelos, como en exteriores de viviendas; vallas, fachadas, cubiertas, terrazas. Además me gusta reformar; muros de hormigón, sanear paredes revestidas en yeso, las cuales he vuelto a enyesar, reparar techos falsos, reparar bóvedas, revoltones, podría seguir nombrando

Estudio de proyecto minucioso, para evitar costes excesivos en la reforma u obra nueva.

Investigación de materiales; busco las características, pros y contras, calidad, dimensiones y formas mas interesantes para que quede mejor a la hora de colocarlos en el sitio correspondiente.

En Salou, al igual que en distintas poblaciones de toda la provincia de Tarragona, he realizado diversas reformas, así como obra de nueva construcción, en este caso viviendas unifamiliares aisladas y siempre lo he hecho a la carta, ofreciendo de esta manera una amplia variedad tanto de materiales, como de precio.

Por norma general he trabajado directamente al propietario, aconsejándole en todo momento de pros y contras con respecto a materiales y manera de ejecutar estos, así de este modo siempre procuro tenerlo asesorado para el buen funcionamiento de su obra, sea cual sea y del calibre que esta tenga.

Por supuesto una reforma siempre es mas fácil de guiar que la construcción de una vivienda nueva, pero cada trabajo al fin y al cabo tiene su estudio, en mayor o menor medida, lo que cuenta en estos casos es la satisfacción de un trabajo bien coordinado y por supuesto bien acabado.

JRH " Ideas para mi casa "

ESCALERAS COMPENSADAS

2011-11-10T08:31:00.000-08:00

ESCALERAS COMPENSADAS EN HORMIGÓN

Como podemos observar en este vídeo las escaleras compensadas quedan totalmente llenas y preparadas para ser revestidas. (Las denominamos escaleras compensadas, ya que carecen de rellanos y de este modo compensamos el hueco reducido de la caja para dárselo a la vivienda).

Este tipo de escaleras me gusta mucho por el acabado y además por su complicación a la hora de diseñarlas en la obra, ya que muchas veces por circunstancias de querer ganar espacio se complican, en este caso además de querer ganar espacio, hubo un añadido extra y es que resulto que el hueco era diferente y más cuando hablamos de una casa tan antigua como en este caso, ya que las medianeras que tocaban en los laterales del hueco, no seguían un plomo, ni una línea, por lo que era un poco mas estrecho que sus semejantes.

El siguiente paso sería revestir con material elegido por la propiedad, esta escalera.

JRH "Ideas para construir"

CALEFACCIONES

2011-11-01T16:04:00.000-07:00

Se recomienda que los instaladores estén especializados en todo tipo de calefacciones: suelos radiantes, con radiadores, etc...
se puede hacer la instalación, vista, empotrada, siempre a petición del propietario que lo solicite, un presupuesto ajustado a su necesidad, es lo más recomendable.

Los materiales para este tipo de trabajos deberían ser de media-alta calidad, ya que al estar empotrados cualquier fuga puede darnos problemas, por norma general hay empresas que financian las instalaciones para que a usted no le cueste mas de lo necesario y así poder pagarlo cómodamente.

Radiador tipo toallero

Hay varias formas de instalar una calefacción, como hemos comentado antes, vistas o empotradas.

Las instalaciones que van vistas por norma general son de cobre y se deberán ocultar lo máximo posible, para así disimularlo y que no se vean los tubos ya que queda bastante mal a la vista.

Las instalaciones que van empotradas suelen hacerse con tubo multicapa, es recomendable que se hagan sin empalmes intermedios, para prevenir posibles averías futuras.

En las casas de obra nueva, procuraremos a la hora de extender los tubos, que el suelo este completamente limpio de piedras y salientes punzantes, una vez extendidos los tubos, procederemos a su tapado, primero mojaremos bien el suelo con agua y seguidamente lo cubriremos con mortero de cemento, estos deberán quedar recubiertos por completo, por su parte superior como mínimo un centímetro y medio de mortero, de este modo lo protegeremos del paso de operarios, golpes involuntarios, etc hasta que quede cubierto por el definitivo suelo que se vaya a colocar.

Para la instalación en reformas, puede ir visto tal y como hemos explicado antes, o también puede ir empotrado en el suelo o paredes, para mi personalmente lo prefiero en el suelo, es mas laborioso pero mucho mejor, claro siempre que se decida cambiar el suelo, si es así deberemos marcar en el suelo por donde pasarán las futuras instalaciones y haremos una regata de unos diez centímetros, hasta encontrar el suelo de hormigón.

Como lo haremos; cortar con la radial con disco de diamante calando unos cinco centímetros, para después poder picar sin hacer demasiado destrozo. Una vez hecho esto limpiaremos la pequeña hendidura realizada, nos colocará el instalador los tubos y como lo hemos explicado antes, mojaremos la zona a cubrir con mortero de cemento.

Si va empotrado en la pared, marcaremos por donde van a pasar los tubos, realizaremos las regatas y el instalador nos lo dejará preparado para poderlo tapar.

JRH "Ideas para reformar mi casa"

PLATO DE DUCHA AMPLIO

2011-11-01T15:24:00.000-07:00

TIPO DE DUCHA EMPOTRADA

En esta reforma sustituí una bañera por un plato de ducha, de este modo pude dar amplitud al cuarto de baño, además a simple vista cuando entras a este da la sensación como si no hubiese ducha ya que esta queda justo detrás de la puerta y esta empotrada, por lo que el baño da sensación de amplitud.

Plato de ducha 1,00*1,00 en porcelana.

Cenefas rústicas

Grifos mezcladores inteligentes

Tanto la ducha como el baño, están realizados con materiales de alta gama, porcelanico rectificado de gran formato, con detalles en baldosa de 5*5cm artesanal. El grifo de la ducha lleva incorporado el control de temperatura del agua, siendo de este modo más cómodo para el futuro usuario.

Un sistema de calefacción centralizado compuesto de radiadores, ya que en esta vivienda no existía calefacción, podemos ver que en este baño se colocó un radiador tipo (toallero).

Radiadores tipo toallero

Los accesorios, mármoles, picas y cortinas, muy importante que tengan armonía, para dar un toque generoso y agradable. Los techos decorativos le dan un aspecto atrevido y el suelo porcelanico rectificado con dibujo atigrado, aspecto señorial.

Mármoles especiales

Luces y espejos de diseño

Estos y otros diseños que he publicando son propiedad integra de Reformas Jiro, así como todos los trabajos que publicaré y que aportaré con las fotografías.

JRH "Ideas para tu hogar"

ESCALERAS COMPENSADAS

2011-10-26T17:16:00.000-07:00

En estos vídeos podemos observar una parte del proceso de montaje de una escalera compensada de hueco reducido.

En este proceso como en casi todos que se realizan en la construcción, lo principal es replantear tanto el ancho del hueco, como la altura, respetando las medidas mínimas de tiro y rellanos, en este caso al tratarse de compensados hay que respetar el giro de estos con respecto a las paredes, de ahí que formemos un pilar central de madera que nos sirve de referencia para el molde de peldaño.

A la hora de ponerme a forrar, como estaba solo tuve que sujetar las "sopandas" apuntaladas a la pared, para poder clavar los tableros, personalmente el encofrado de las escaleras compensadas, me gustan comenzarlo por los compensados. Una vez tengo todos los peldaños repartidos bien en la pared o en la cortina de tableros, procedo a realizar el rellano como si dijéramos de la parte mas baja de los compensados y desde ahí comienzo a repartir la parte baja de los compensados dejando el grueso de la losa de hormigón, una vez lo tengo mas o menos, hago los tiros, que esto es fácil, en la parte mas alta del tiro de arranque, tomo la medida de la anchura de paso del rellano (para entendernos), desde ahí a plomo coloco un mástil que me servirá de referencia para ir cogiendo el giro de los compensados, los clavo al mástil y a la pared con tacos de madera cogidos con clavos de acero, esto es para hacer como si dijéramos el molde, hay otras personas que prefieren hacer una rampa, no tengo nada contra este tipo de trabajo, a mi me gusta hacerlo así, bueno, el resto de peldaños, los que van rectos son mas fáciles de colocar, simplemente van clavados a la pared o tablero, siguiendo las marcas que dejamos al replantear la escalera. Hay un apartado en este blog que hablo de las medidas, como repartir los peldaños.

Existe otro tipo de encofrado, que sería visto plano por debajo; he elegido este tipo de molde aunque es más complicado, por que el acabado gusta más en general.

La armadura que coloqué por norma general siempre es doble, la cuadricula oscila entre 15 y 20 cm, procuré sujetar bien todas las barras con alambre e hice solapes de 70 cm, que para una barra de diámetro 10 esta mas que bien, para refuerzo de la losa puse unos separadores entre ambas parrillas en todo el tramo, para ser mas exactos 4 unidades en el primer tiro, 4 unidades en los compensados y otras 4 unidades en el segundo tiro, de este modo dejé totalmente levantada la parrilla superior a la medida deseada. A la parrilla inferior le coloqué unos alzaderos de plástico, para que quedase separada de la madera. La verdad es que lleva bastante trabajo, pero merece la pena ver el resultado final, además no es que sea un gran reto hacer una escalera, pero si a la escalera le añades dificultades de altura, anchura y largura, creerme que comienza a ser un reto, sobre todo cuando lo que tienes delante solo es un agujero y nada mas.

Te tiene que gustar el mundo de la construcción y tener una imaginación fotográfica, visualizar el trabajo acabado en tu mente, para ser mas exactos.

Sobre todo a la hora de llenarla, el hormigón a de ir mejor un poco duro y lo iremos colocando en su sitio con la ayuda del convertidor, el hormigón que sobresalga por encima del peldaño de madera, pues no toca otra que remontar, pero si se hace bien va rápida la cosa y queda muy bonita la escalera cuando se desencofra el peldaño y los laterales al día siguiente.

JRH "Ideas para hacer una escalera compensada"

PAREDES DE LADRILLO PERFORADO

2011-10-23T01:29:00.000-07:00

La pared de ladrillo que he realizado es para reforzar la viga grey que soporta el peso del forjado superior, además delimita una de las estancias. Se podría haber realizado de ladrillo de 7 en otras condiciones, pero con este sistema aunque esta calculado para soportar el peso me gusta asegurarme.

Este sería el otro extremo de la viga de carga, aquí realizo una aguja totalmente cogida a la pared donde descansa la viga, a modo también de refuerzo.

JRH "Ideas para distribuir la casa"

LADRILLO HUECO DOBLE DE 7

2011-10-18T16:35:00.000-07:00

En este vídeo vemos la formación de uno de los tabiques de distribución.

En las fotos podemos observar el seguimiento de la formación de los diferentes tabiques, los cuales formaran la distribución final de esta planta.

Replanteo de tabiques según nos muestra el proyecto.

Tuve que tener muy en cuenta a la hora de replantear, que todos los tabiques quedasen completamente a escuadra, ya que cuando me toque colocar el suelo este sacará todas las faltas allí donde no lo hice bien, de ahí la insistencia. Por supuesto manda la fachada a la hora de replantear y si esta esta a falsa escuadra, cosa que suele ocurrir algunas veces en casas de entre medianeras, entonces hay que buscar la solución en las paredes laterales, mejor en el supuesto de que haya una escalera, la cogeremos como referencia y siempre sabremos que bien la otra medianera o la de la fachada quedarán descuadradas o ambas dependiendo de lo que haga el edificio. La cuestión es que el descuadre si a de haberlo quede solo en un sitio por que no nos quede otra solución y sobre todo respetar las escaleras a ser posible ya que es donde mas se aprecia.

Una vez tuve claro donde iba cada tabique, marqué con el tira lineas en el suelo la distribución y conforme avanzaba iba comprobando, medidas y escuadras, para de este modo tener la certeza de que todo iba a salir correcto.

Los tabiques los fijé bien al techo con yeso, para de este modo a la hora de realizar las regatas en estos quedaran más sujetos.
Como veréis faltan los pre-marcos, no es que me los olvidara, simplemente es que va un sistema diferente, el marco que he de colocar es el que ya se quedará, por lo que para evitar golpes y rozaduras, prefiero colocarlos mas adelante cuando no haya tantos movimientos de materiales.

JRH "Como puedo distribuir la casa"

TABIQUES DE LADRILLO

2011-10-13T14:19:00.000-07:00

El las fotografías podemos ver el cierre de paredes después de ser reparada, con

ladrillo cerámico de 4 cm de grueso y cogido con mortero.

El atado de las piezas cerámicas contra las paredes de piedra, lo realizamos en los huecos que hay o que realizamos y aplicamos resinas para un efectivo agarre del material, esto lo hago para reforzar el saneado de estas paredes centenarias.

Por último fijamos el tabique al techo con yeso, para facilitar la realización de regatas y también me sirve para averiguar si existe algún movimiento en la casa pues así lo marcará en esta zona y en otras que también deje señales a modo de testigo.

Como pueden apreciar me ceñí todo lo que pude a la antigua pared de piedra con el ladrillo del tabique, para de este modo no quitarle tanto espacio a la habitación.
De este modo me vendrá bien para el paso de las instalaciones, cuando tenga que distribuirlas. Ya mas adelante dejare detalles en rústico donde mas nos convenga, el cierre de estas paredes y otras similares me interesa que sean huecas y bien rectas para lo que tengo en mente y en mi libreta de diseños.

La reparación de las paredes de piedra en la ya hablé y detallé en el apartado publicado anterior a este; comenté que esta reparación fue bastante delicada por la situación en la que se encontraba, se saneó a conciencia y se remató el trabajo con un mortero muy plástico, sellando de este modo todas las llagas.

JRH "Como sanear las paredes de piedra de la casa"

REPARACIÓN DE CASA ANTIGUA

2011-10-02T11:47:00.000-07:00

El saneamiento de las paredes principales (Paredes de carga y medianeras), es primordial para prolongar al máximo la vida de la casa; este tipo saneamiento se debe realizar en trazos pequeños y por las zonas más delicadas. En esta ocasión estoy hablando de paredes de grueso considerable (60 cm), por lo que un saneamiento de juntas de entre 10 y 15 cm interiores y lo mismo en las fachadas, sería lo correcto.

Lo realicé manualmente y como he dicho por trazos cortos tal y como se puede observar en las fotos, se limpiará bien la llaga (recomiendo máquina a presión de agua) una vez limpia y seca aplicaremos un mortero y nos aseguraremos de que la llaga quede bien llena. Recomiendo que si la pared esta muy deteriorada, rehacerla de nuevo por partes.
El trabajo de piedra es un trabajo aunque no lo parezca bastante delicado, ya que lo que realmente hacemos es calzar las piedras unas a otras con este mortero que aplicamos, de ahí que este sea de buena calidad y que intentemos penetrar al máximo en las llagas (junta entre piedra).

Procuraremos que esta llaga quede bien reseguida, sin grietas visibles y quedando la piedra por la cara visible, una vez la reparación queda seca, podemos aplicar delante de esta diferentes tipos de cerramientos para embellecer la pared, incluso se le puede dar un tratamiento de barnices para dejarla vista. Mas adelante indicaremos como hemos acabado de rematar estas paredes.

En algunas de estas fotos vemos los diferentes refuerzos que hemos aplicado para ayudar a soportar mejor el peso de los forjados, aunque la viga que soporta estos forjados esta muy bien integrada en la pared de piedra, pero nos gusta asegurarnos bien.

JRH "Ideas para mi reforma de casa de campo"

REPARACIÓN DE FORJADOS EN CASA ANTIGUA

2011-09-20T14:54:00.000-07:00

Cuando hablamos de arreglar una casa antigua, hablamos de un trabajo que requiere mucha paciencia y sobre todo alto conocimiento sobre construcción, lo digo por la forma en que se a de realizar, forjado nuevo sobre forjado antiguo, algo así como un vaciado de la casa dejando solo medianeras y fachadas, pero asegurándome y a la vez facilitándome un trabajo cómodo.

El forjado nuevo descansa sobre las fachadas totalmente armado y sobre una viga grey, las vigas de hormigón tienen un canto de 18 centímetros y bovedilla de hormigón, la chapa de compresión armada con Mallazo, encofrado perimetral y de armaduras en hueco de escaleras dejándola preparada para la futura formación de estas.

Se pude observar en estas fotos como se realizó primero el forjado nuevo encima del antiguo y así sucesivamente, de este modo a la hora de sacar el techo viejo puedo trabajar cómodamente desde el nuevo forjado, sacando los revoltones y las vigas de madera.

Aquí tuve que utilizar la moto sierra para poder sacar todas las vigas de madera, estas estaban empotradas a las paredes y por el centro descansaban sobre una viga maestra, vamos un trabajo muy pesado y que se debía tener mucha paciencia e ir paso a paso. ¿Por que se utilizó la moto sierra?:

bueno, pues se hizo de este modo por que si tiraba de una de las vigas había posibilidad de que se descolgase parte del contorno de las vigas, por que estamos hablando de paredes en barro y piedra, si que son gruesas, pero mejor no arriesgarse.

Conforme iba sacando las vigas, combinaba el tapado con mortero y piedra de los huecos que habían quedado, así también además de asegurarme, cambiaba de trabajo para que no se me hiciera tan pesado.

El siguiente paso que daríamos sería reparar las paredes de piedra interiores, ya que estaríamos hablando de una casa que quizá tenga mas de 200 años, aunque esta posee un grueso medio de entre 60 - 70 centímetros, tanto en medianeras como en las fachadas.

JRH "Ideas para mi reforma o casa"

.

2011-02-17T12:31:00.000-08:00

Tabiques y techos de pladur

Los paneles de yeso es un material perfecto, tanto para obra nueva, como para reforma, es muy limpio y facilita las instalaciones que quedaran condenadas en su interior.

La colocación de este tipo de material se basa en la fijación de guías en material galvanizado, las canales deberán ir cogidas con fijaciones mecánicas en suelos y techos, estas servirán para para encajar las canales intermedias, repartidas dar consistencia al futuro tabique. Las placas de paneles de yeso irán cogidas a las canales mediante fijaciones mecánicas a una cara y por la otra el mismo método rompiendo la junta.

Se colocará pasta especial para tapar las grietas y cinta para que no rompa entre placas, se volverá aplicar pasta hasta dejar la cinta totalmente oculta y taparemos todos los agujeros que queden por causa de las fijaciones, dejando el soporte preparado para pintar.

Fotos tabiques pladur

En techos de pladur el procedimiento será similar.

Fotos techos en panel de yeso

No existe ningún problema a la hora de adaptar puertas o ventanas, estas irán cogidas a los postes intermedios con fijaciones mecánicas.
Las cajas de luz serán especiales para paneles de yeso, así como los tacos para soportar los objetos colgados.

foto tabique en panel de yeso

Foto acabado en pladur

JRH "Ideas para distribuir la casa"