Pourtant, la plupart des dommages causés par l’eau sont évitables. Les inspections des maisons qui font suite à une promesse d’achat acceptée, font souvent ressortir les mêmes problèmes; faciles à corriger.
La plus courante de toute est l’absence de pente négative du terrain autour de la maison qui ne permet pas à l’eau de s’en éloigner.

Des conseils pour diminuer les possibilités de problèmes causés par des infiltrations d’eau sont contenus dans cet excellent webreportage produit par la Ville de Gatineau. À regarder 2 fois!

Si la construction des maisons neuves a diminuée en 2009, la revente des maisons existantes a augmentée, passant de 4390 transactions en 2008 à 4000 maisons vendues en 2009.

Les chiffres proviennent de la SCHL et en lisant l’article ce matin dans Cyberpresse, le journaliste ajoute que ça représente une hausse de 2%…(?)

Quoi qu’il en soit, c’est une excellente nouvelle.

De plus, toujours selon la SCHL, le marché immobilier de la revente à Gatineau restera stable en 2010, avec 4400 unités vendues…soit une augmentation prévue de 10%!

Ceci explique cela et ceci sont:

• Les taux d’intérêts très bas;
• Une grande stabilité de l’emploi en Outaouais;
• Une croissance de la population.

Selon Météomedia, il neigera le 6 novembre prochain à Gatineau. Les visites de maisons se feront bientôt sous la neige.

Pour les acheteurs d’hiver, l’extérieur des propriétés sera…blanc. Vous n’aurez aucune idée de l’état du stationnement, ni du paysagement ou de l’entretien. Impossible d’imaginer l’apparence de la maison en été.

Heureusement qu’il y a Google Street View! Avec cet outils, vous avez la possibilité de voir le « look » de la maison et du voisinage pendant un jour du début de l’été 2009!

C’est certain que si la cour avant votre maison était un jardin de choux, c’est vous qui aurez l’air fou pour l’éternité (ci-dessus, une photo de chez moi. Les plants sont du thym serpolet qui devait être l’alternative idéale au gazon…mais il ne faut pas être pressé!)

Ça peut aussi vous donner une petite idée du nombre de nids de poule du voisinage!

C’est toujours utile de voir que la maison était à vendre en juin 2009…mais ce n’est pas une maison, c’est l’arbre qui est à vendre!

…Et c’est plus facile de voir si votre voisin reçoit des extraterrestres!

À noter que toutes les photos sont de Google Street View dans ville de Gatineau en Outaouais!

Le virus A H1N1 peut modifier le travail de l'agent d'immeuble!

Pendant que la vaccination commence et que les cas diagnostiqués se multiplient en Outaouais et ailleurs, l’agent immobilier que je suis s’ajuste à cette nouvelle réalité.

En principe, je ne devrais plus serrer la main des clients et des collègues, mais c’est une non action plus facile à dire qu’à faire.

Alors, je me suis acheté une petite bouteille d’alcool (Purell) que je garde dans ma poche et après une poignée de main, je la sort…

Si la pandémie prend encore plus de vigueur, les poignées de mains se feront de plus en plus rares et on risque d’avoir moins de visites de maisons et plus de travail à la maison. Je me demande même si on pourrait en arriver à visiter avec des masques!

Mais l’automne est immobilièrement plus calme, alors, ce ne sera pas catastrophique, à Gatineau en tout cas!

Être écolo doit rimer avec gros bon sens!

Le 17 août 2007, j’avais écrit un billet sur les matériaux écologiques. Je trouvais fascinant l’utilisation de la laine de mouton pour isoler sa maison! Le fournisseur principal et possiblement unique au Québec était Les Habitations Apex.

Puis je n’ai plus entendu parler de cette compagnie. Jusqu’à hier soir. À l’émission La Facture, j’y ai appris que l’intention écologique ne rimait pas nécessairement avec professionnalisme ou travail fait dans les règles de l’art.

Car, construire des maisons avec du bois vert coupé sur place est sûrement écologique, mais c’est une façon incroyable de s’attirer des ennuis!

Le bois vert qui sèche rétrécit et occasionne d’innombrables problèmes structurels.

Le consommateur d’une maison neuve doit toujours se renseigner sur les méthodes de construction du contracteur…ben voyons? Qu’est-ce que je dis là? En principe, ce n’est pas la job de l’APCHQ de s’assurer de la compétence des contracteurs?

Voici une rue de Gatineau.

Des milliers de piscines à Gatineau

Vous pouvez constater le nombre impressionnant de piscines hors-terre. L’acheteur qui travaille la nuit ou qui veut un voisinage calme les fins de semaine d’été sera informé, mieux que quiconque, qu’à cet endroit, il peut s’attendre à des bruits de pompes de piscines et d’enfants s’amusant dans l’eau.

C’est super cet outils, mais ce n’est pas suffisant. Car du haut des airs, ce n’est pas la réalité.

Pour palier à ce problème, il y a Google Street View qui sera un outils très utile pour l’agent immobilier que je suis et par tous les acheteurs qui veulent faire des visites virtuels du voisinage des maisons à visiter.

Et depuis peu, vous pouvez visiter la ville de Gatineau avec Google Street View.

Si je sais qu’avec Google Maps, les piscines pullulent dans le voisinage, Street View me dit que sur cette rue, Macdo sera dans ma cour.

Qui reconnait ce coin de Gatineau?

Une question: l’odeur du Big Mac et le gros M jaune bien en vue peut-il faire augmenter ou diminuer la valeur de ma maison?

L’immobilier: c’est ça que J’M!

Après avoir fait plusieurs visites à Gatineau, vous me dites que vous n’aviez pas eu de coup de coeur. Jusqu’à ce matin d’octobre.

Dès les premiers instants vous saviez qu’elle allait vous plaire et qu’elle était pour vous. En la voyant pour la première fois, votre coeur s’est mis à battre plus vite. Votre regard a changé et vos pupilles se sont dilatés.

Puis, la chair de poule et une sueur coulait sur votre front.

Vos pieds avaient à peine franchi le seuil de la porte que votre respiration devenait de plus en plus courte et rapide. J’avais peur de vous voir tomber dans les pommes. Vous êtes plutôt tombé « en amour ».

Depuis, cette maison est la vôtre. Pour vous, elle est unique et n’a pas de prix.

C’est ça l’amour et ça ne s’explique pas!

Météomédia annonce qu’à Gatineau, le temps sera pluvieux toute la fin de semaine.

On me demande parfois comment j’organise mon temps. En partie, avec le temps qu’il fait ou qu’il fera.

En plus d’être dans toutes les conversations (surtout sur Facebook!), la météo influence grandement les ventes immobilières.

Car une pluie continue et un temps gris comme aujourd’hui n’invite pas à la visite.

Les temps de grands froids non plus.

Mais les beaux dimanches après-midi de mai, y’a rien de plus agréable que de faire le tour des visites libres!

Prenons ce matin. Je suis allé visiter un chalet au bord d’un lac. Le froid et l’humidité ne se faisaient pas oublier et nous dérangeaient. Le beau lac était brun, le ciel était gris. Mon client ne s’imaginait pas en bateau ou dans le lac en speedo! On gelait.

Il m’a dit qu’il allait reprendre son magasinage de chalets au printemps prochain.

Les acheteurs d’un bien immobilier, comme les consommateurs en général, sont préoccupés par le moment présent et la météo du moment.

Comme moi quand je magasine des pneus d’hiver en pleine tempête de neige!

Vous qui avez déjà dit à votre prof que les maths ne servaient à rien…

Des années ont passé jusqu’au jour où vous avez magasiné une maison. Vous vouliez 3 chambres, 2 salles de bains avec au moins 1800 pieds carrés sur 2 étages avec un terrain pas plus grand que 5000 pieds carrés.

Je vous ai dit qu’il y avait une très belle maison à 30 minutes de marche de votre travail et à 5 km du centre ville de Gatineau. Et que si vous aviez 5% de mise de fonds, vos paiements seraient de 1264$ sur 25 ans, avec des taux d’intérêts à 4,85%.

Après avoir additionné les taxes municipales et scolaires, les frais de déménagement, le notaire, les répartitions et la fameuse taxe de bienvenue, vous aviez envie de faire une offre.

La promesse d’achat a été faite à 6 % de moins que le prix demandé et vous avez conclut à 196 000$.

Vous avez acheté une maison sans même réaliser que les mathématiques font partie de l’immobilier…et de nos vies!

En Outaouais, comme ailleurs au Québec, le chalet est très populaire!

On possède un chalet pour la fin de semaine, pour se reposer, pour fuir le stress de la ville.

Il est souvent situé au bord de l’eau. Dans ce cas, il est le centre des activités nautiques: baignade, bateau, pédalo, ski nautique, etc.

Si l’envie vous dit d’acheter un chalet, je vous suggère de répondre aux questions suivantes avant de faire des visites:

• Mon chalet sera à quelle distance maximale de ma résidence?
• Ai-je envie d’y aller en hiver? (chalet 3 ou 4 saisons)
• Doit-il être au bord de l’eau ou un accès à un lac serait-il suffisant?
• Le lac à proximité est-il infesté d’algues bleues?
• Quel est le prix maximal à payer?

Suite à ces questions, appelez un agent immobilier qui saura répondre à vos questions et qui connait bien les secteurs à visiter.

Idéalement, prenez qu’une seule voiture, car pour visiter plusieurs chalets, vous risquez facilement de faire plus d’une centaine de km. La route sera moins longue et moins monotone en plus d’économiser de l’essence et d’être éco-responsables!