LE BLOGUE IMMOBILIER

Les voeux de la Chambre Immobilière de l’Outaouais

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Fri, 16 Dec 2011 20:33:54 +0000

La Chambre Immobilière de l’Outaouais, grande innovatrice de notre industrie au Québec a laissé tomber la traditionnelle carte de Noël corporative. Cette pratique dépassée et pourtant si présente d’envoyer à tous nos partenaires d’affaires une carte de Noël coûte cher et pollue inutilement, parce qu’elle finit rapidement dans le bac de recyclage ou, pire, dans la poubelle…

Au lieu de ça, j’ai reçu des souhaits virtuels. Leucan recevra un don correspondant au frais normalement liés à l’achat et à la manutention des cartes. Moins de pollution et une bonne action caritative!
Bravo!
Sur ce, je souhaite un joyeux temps des fêtes à tous mes fidèles lecteurs! Un peu moins de cadeau et plus de générosité dans cette période de réjouissance!

Le test de radon

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Thu, 15 Dec 2011 00:03:20 +0000

Il y a 2 ans jour pour jour, j’écrivais un article sur le radon. En Outaouais, les acheteurs et vendeurs commencent à peine à s’en soucier. De mon côté, j’ai décidé de faire le test de 3 mois (oubliez les tests instantanés qui ne valent rien). J’ai installé la semaine dernière le dosimètre dans mon sous-sol. Je vous donnerai les résultats en mars prochain!

À mon avis, tous les propriétaires qui ont l’intention de vendre leur propriété devraient faire le test de radon pour démontrer aux acheteurs éventuels que leur maison n’est pas contaminée par le radon.

Je rappelle que le radon est un gaz inodore et incolore provenant de la décomposition de l’uranium et est la 2e cause de cancer du poumon.
Le dosimètre est disponible au coût de 35$ incluant l’analyse à un laboratoire américain à l’Association Pulmonaire du Québec.

Maison à vendre Gatineau

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Mon, 05 Dec 2011 03:49:45 +0000

Si vous recherchez les maisons à vendre à Gatineau, le plus simple est de faire affaire avec un courtier immobilier de l’Outaouais, qui connaît bien le marché immobilier de la région et qui place vos intérets au premier rang. Je suis votre courtier immobilier agréé. Mon expertise et ma connaissance de Gatineau et de toute la région fait de moi, un guide pour bien connaître où se trouvent les meilleurs quartiers, les meilleures écoles, les secteurs desservis par les transports en communs.

Appelez-moi au 819-246-1110 pour vous offrir les services d’un courtier immobilier qui habite Gatineau depuis plus de 45 ans!

La boîte à clés

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Thu, 01 Dec 2011 20:34:31 +0000

Outils pour les courtiers immobiliers de l'Outaouais

Si vous êtes propriétaire de Gatineau, la boîte à clés n’a plus de secrets pour vous.

Grâce à la Chambre Immobilière de l’Outaouais, l’ensemble de l’industrie utilise depuis une dizaine d’années cette boîte à clés (Lockbox de la Compagnie Supra). Celle-ci permet au courtier immobilier inscripteur de laisser la clé de la maison dans la boîte (souvent pendue à la poignée de la porte d’entrée) et ainsi, en faciliter la visite. Le courtier collaborateur (celui qui travaille avec l’acheteur) n’a pas besoin d’aller chercher la clé au bureau de l’inscripteur et celui-ci n’a pas à se déplacer inutilement pour une visite faite par un collaborateur.

Et depuis l’avènement des Iphone et autres téléphones intelligents, ces bidules deviennent la clé, car ils permettent d’en ouvrir les boîtes de façon sécuritaire.

À ma connaissance, aucun vol, n’a été causé par la présence de ces boîtes à clés et jamais personne n’a été en mesure de les détruire!

Il n’y a que 2 régions qui ont adoptés ce système très sécuritaire, permettant ainsi aux courtiers immobiliers d’être encore plus efficaces: L’Estrie et l’Outaouais.
Voir le site de Supra
Voir le site de la Chambre Immobilière de l’Outaouais

Retour sur le home staging

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Thu, 24 Nov 2011 04:03:06 +0000

Un coin repas sans trop de fla fla

Il y a 4 ans et demi, j’écrivais mon premier article de ce blogue. Le titre un peu (pas mal) provocateur: « Le home staging: mode ou religion? » Je me rappelle de m’être fait apostropher par une dame dans une soirée un peu trop arrosée. La madame était pas contente. C’est aussi grâce à cet article qu’une première cliente m’a appelé. Elle non plus n’était pas d’accord avec moi, mais elle aimait la force de mes opinions. J’ai vendu sa maison, sans avoir eu besoin de faire de home staging.

En regardant tous au dessus de notre épaule, admettez quand même que la balloune s’est pas mal dégonflée. J’en vois plus d’émissions de télé sur le sujet. Après « Bye bye maison », « bye bye home staging » et le monde de l’immobilier ne s’en porte pas plus mal.

Le Vendeur: le film

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Wed, 23 Nov 2011 16:02:33 +0000

Image tirée du site de Cineplex

Je profite d’une bordée de neige pour vous suggérer un film:Le vendeur. Ce n’est pas un blockbuster, pas un film de « pow pow », mais un regard sur ces vendeurs (dans ce cas-ci, un vendeur de voitures) ainsi que le sens de la vie . Et que dire du jeu de cet excellent comédien qu’est Gilbert Sicotte. Je me suis reconnu un peu dans ce personnage qui vit de ses ventes, mais qui vit pour sa fille et son petit-fils. À quand le film: « l’agent d’immeuble? »

Le Vendeur

Votre adresse.COM

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Wed, 16 Nov 2011 13:16:23 +0000

De Photos de Louis Sabourin, Courtier immobilier agréé Century21

La semaine dernière, j’inscris une maison et mon client me demande à quelle adresse sur le web il peut la voir. Il ne savait pas que chacune des propriétés que j’inscris, a son propre nom de domaine correspondant à l’adresse de la maison: 88RueDesPins.com, 308DeSalernes.com, etc.

Outils immobilier efficace

J’ai ensuite installé une affichette au dessus de la pancarte « À VENDRE », pour que les passants, puissent la visiter virtuellement de leur téléphones intelligents ou à leur retour chez eux!

C’est un des nombreux outils efficaces de la mise en marché de votre propriété par votre courtier immobilier.

Les ventes diminuent, les prix montent

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Tue, 15 Nov 2011 15:23:13 +0000

Les données MLS du 3e trimestre 2011 de la région métropolitaine de Gatineau montre une fois de plus que les ventes ont diminuées dans notre région. C’est d’ailleurs une sixième baisse trimestrielle consécutive de suite. Si on le compare au même trimestre de 2010, nous avons connu un recul de 3%. Ce n’est pas dramatique, surtout si on sait que le prix de l’unifamiliale a le plus augmenté de tout le Québec (7% en 1 an)!

Statistiques immobilières à Gatineau

Qu’est ce que ces chiffres nous disent?
1- Le marché de vendeur des dernières années s’est équilibré. En d’autres mots, les maisons se vendent moins facilement.
2- Même si les prix montent, la propriété difficile à vendre en 2010, l’a été davantage en 2011.
3- La situation géographique d’une propriété devient un élément encore plus important en 2011.

le Baromètre MLS du Marché immobilier de Gatineau (3e trimestre)

Inscrire sa maison le vendredi pour mieux vendre!

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Sun, 13 Nov 2011 01:15:13 +0000

vendredi j’appelle l’agent immobilier

Pour vendre plus facilement, saviez-vous qu’il est préférable d’inscrire sa propriété un vendredi? C’est la conclusion étonnante de l’entreprise immobilière américaine Redfin, basée à Seattle aux États-Unis.

Redfin a analysé les données de 1,2 millions d’inscriptions dans 16 différents marchés américains au cours des 21 derniers mois.

La maison de courtage a révélé que, de toutes les maisons inscrites par un agent immobilier dans ces 16 marchés, celles qui l’ont été un vendredi avaient 12% plus de chance d’être vendues avant 90 jours!

De plus, les maisons inscrites les jeudis ou vendredis se sont vendues, en moyenne, à 94,4% du prix « listé », comparativement à 93,9% pour celles inscrites les dimanches ou les lundis!

L’optimisme

Louis Sabourin courtier immobilier agréé Century 21 Gatineau — Fri, 11 Nov 2011 19:31:13 +0000

L’optimisme; agent de changement

Dans un conjoncture économique mondiale difficile, il est bon de savoir que les clients acheteurs sont toujours au rendez-vous! Et même si les ventes ont légèrement diminués à Gatineau, le prix dans le secteur immobilier continuera d’augmenter en 2012. De quoi rester optimiste!