Por todo o Brasil existem diversas empresas que executam esse tipo de construção. Há uma boa divergência sobre preços no que diz respeito sobre pré-fabricadas. De madeira, a metragem de 70 m2 gira em torno de vinte e cinco mil reais, enquanto que a de concreto com a mesma metragem e com as chaves na mão gira em torno de quinze mil reais.

A grande vantagem de casas pré-fabricadas é a agilidade da construção e do pequeno prazo de entrega. Existem bancos que fazem o financiamento de casas pré-fabricadas.

Algumas características da alvenaria modular

Composta por pilares e placas de concreto armado, os pilares são fabricados com ranhuras laterais para encaixar as placas, uma cinta de concreto armado é utilizada para fechar toda a estrutura, conferindo resistência e estabilidade total para toda a casa.

Trata-se de uma construção econômica e de altíssima resistência. Os Materiais empregados são produzidos pelas principais Indústrias da Construção Civil.
Sua família merece todo este conforto e segurança.

Dicas na hora de comprar casas pré-fabricadas

• Ao procurar um show room de pré-fabricadas, informe as características do seu terreno. Inclinação, tipo de solo, recuos exigidos pela prefeitura e regras específicas do seu condomínio são algumas das informações que ajudarão na escolha do modelo.
• A empresa deve se comprometer a visitar o seu lote e avaliar a melhor maneira de posicionar a casa em relação ao sol.
• Tudo o que foi conversado com o vendedor deve estar explícito no contrato, inclusive datas, com multas estipuladas para o atraso.
• Para ter ainda mais segurança, veja se a empresa já foi alvo de reclamações de outros clientes no órgão de defesa do consumidor.
• Tenha um capital de reserva de cerca de 20% do valor da casa para despesas extras. Imagine que se gastam cerca de R$ 5 mil para encomendar sondagem, levantamento topográfico e terraplanagem.
• A contratação de um engenheiro ou arquiteto para aprovar a planta na prefeitura custa, em média, R$ 1,5 mil.

Valores médios de uma casa pré-fabricada de R$ 25 mil.

• Fundação – 500,00
• Estruturas de madeira – 1 156,00
• Tijolos de barro – 800,00
• Granito miracema – 350,00
• Cobertura – 1 945,00
• Contrapiso, assoalho e cerâmica – 1 450,00
• Revestimento de paredes (banheiro e cozinha) – 480,00
• Instalações elétricas e hidráulicas – 2 600,00
• Louças e metais – 405,00
• Portas e janelas – 2 200,00
• Vidros comuns de 3 e 6 mm – 1 500,00
• Pintura e vernizes – 400,00
• Lareira, corda, grama e ferragens – 998,00
• Mão-de-obra – 8 500,00
• Total R$ 24 131,00

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A Construtora Líder é uma construtora que atua nos estados de São Paulo, Minas Gerais e no Distrito Federal na indústria de construção civil e no mercado de vendas imobiliárias. Fundada em 1969 ao longo de sua atuação, a empresa acumulou experiência na construção de empreendimentos residenciais e comerciais de alto padrão, e tradição em qualidade de acabamento.

A Construtora Lider pertence ao Grupo Lider – que também agrega a Construtora Liderança e tem em seu portfólio cerca de 250 empreendimentos, que correspondem a cerca de 3 milhões de metros quadrados, em Minas Gerais, São Paulo, Estado do Rio (Cabo Frio) e Brasília, totalizando por volta de 10 mil apartamentos além de 2.500 salas comerciais, mais cinco hotéis (com 1.400 apartamentos), quatro shopping-centers (com 570 lojas) e um hospital de 70 mil metros quadrados de área construída.

Como construtora, a Lider executa obras próprias, para sua incorporadora Lider Cyrela, e também para terceiros, sob o regime de empreitada, tendo longa experiência em construções residenciais e comerciais, além de forte competência em obras para segmentos específicos, como turismo e hotelaria, médico e hospitalar, entre outros.

Com importante participação no setor, forte credibilidade junto aos clientes e reconhecimento pela qualidade de seus empreendimentos, a Construtora Lider é referência em precisão na execução de projetos, combate ao desperdício e cumprimento rigoroso de prazos e custos. A empresa procura maximizar a competitividade por meio de políticas integradas de respeito ao meio ambiente e segurança no trabalho, o que já lhe rendeu prêmios importantes do setor, e ações de recursos humanos focadas em capacitação e motivação para resultados.

Como corretora de imóveis, a Lider representa toda a carteira de produtos da LiderCyrela e de outras empresas parceiras, oferecendo a seus clientes um serviço de consultoria personalizado.

Sobrado é um tipo de edificação constituída de dois ou mais pavimentos e com relativamente grande área construída. Ele é muito utilizado no Brasil para aumentar a área construída quando se tem um terreno com dimensões limitadas. É importante conversar muito com o arquiteto que irá projetar seu sobrado, pois ao invés de se ter uma habitação confortável você acabará com uma caixa de fósforos. Um sobrado bem projetado alia uma boa área construída com um bom espaço para jardim.

Estão em alta os condomínios de sobrados que unem a segurança de um condomínio fechado com a grande área construída de um sobrado bem projetado.

Esta casa foi projetada pela ong & ong e conta com uma cobertura exterior com metal cinza escuro que é contrastado com materiais naturais como madeira e pedra. Este é um ótimo exemplo de arquitetura moderna para se morar bem.

As novas telhas fabricadas com fibras naturais ou de materiais reciclados “ecologicas”, vem tendo uma grande aceitação e substituindo com grande vantagem as tradicionais telhas de amianto.

Nas telhas produzidas com resíduos de fibras vegetais. São usadas fibras vegetais de madeiras, como pinho e eucalipto, e de não-madeiras, como sisal, bananeira e coco, empregadas no reforço dos materiais cimentícios. Fibras de papel reciclado tambem são usadas na fabricação destas novas telhas.

Essa resina oferece proteção contra os raios UV, preservando a cor do produto, e impede a escamação da superfície, tão comum nas telhas multicamadas.

Outras são feitas de uma combinação de papel reciclado, asfalto e resina. O reforço das fibras representou uma melhoria significativa do desempenho mecânico e da durabilidade destes materiais. As telhas suportam melhor cargas dinâmicas, como uma chuva de granizo, por exemplo.

Telhas ecológicas completamente impermeáveis, inquebráveis, resistentes a ventos de até 110 quilômetros por hora e tão leves que reduzem em até 80% o peso da cobertura, o que significa uma enorme economia do custo de construção. “Elas são feitas de fibra de vidro, emulsão asfáltica refinada e grânulos cerâmicos, a mesma matéria-prima das outras. A diferença é que, para fabricar a Shingle, é usada uma quantidade oitenta vezes menor e o processo ainda dispensa elementos químicos agressores usados na impermeabilização como verniz ou esmalte”, explica Renato Curvo Sobrinho, diretor técnico da Roof Tech, uma das cinco empresas franqueadas no Brasil para a venda deste produto americano.

Na hora de optar por construir a própria casa um ponto importante a ser discutido é o tipo de telha para cobertura do empreendimento. Existem diversos tipos de telhas no mercado. Os principais tipos de telhas são as de cerâmicas, as de metais e as de concreto. Um tipode telha que vem ganhando cada dia mais telhados no Brasil são as telhas ecológicas.

As telhas variam conforme o tipo escolhido. Telhas de alumínio e telhas de concreto tem mais durabilidade e a sua manutenção é mais fácil que telhas de cerêmica, por exemplo. Abaixo alguns tipos de telhas e seus respectivos preços.

• Telha Contínua ZipDânica, de aço galvanizado pintado (45,5 cm de largura e comprimento sob encomenda), fabricada pela Dânica. Custa R$ 36 por m² (espessura de 0,50 mm). Inclinação mínima: 2,5%.
• Mediterrânea (24,9 x 41,5 cm), da Top Telha. R$ 18,78 o m² (impermeabilizada), no tom mostarda. Rendimento: 13,5 peças por m². Mais sete opções de cor. Inclinação mínima: 30%.
• Telha Gran Colonial (22,2 x 57 cm), da Cerâmica Vasatex. O m² exige 16 peças e sai por R$ 21,60. Inclinação mínima: 20%.
• Modelo plano (33 x 42 cm), da Tegosul, com resina que confere brilho e facilita a limpeza. Nos tons marrom-canela e grafite, o custo é de R$ 1,76 por peça. O m² rende 10,5 telhas. Inclinação mínima: 50%.
• Na cor gaudi, a Pirineos (33 x 42 cm), da Eurotop, vale R$ 31,67 o m². Rendimento de 10,4 peças por m². Possui uma camadaprotetora rugosa que contribui para diminuir a absorção de água. Disponível em 20 tons. Inclinação mínima: 30%.
• Modelo Cristal Plana, de acrílico (33 x 42 cm), da Tégula. O m² pede 10,4 peças e sai por R$ 540. Inclinação mínima: 50%.
• Feita de aço galvanizado revestido de zinco, a L 17 (98,8 cm de largura e comprimento variável), da Eucatex, vale R$ 40,32 por m2 (espessura de 0,43 mm). Cores: verde, azul, branca, laranja, cerâmica, vermelha, bege, marfim e cinza. Inclinação mínima: 5%.
• Tipo espanhola (29,5 x 50,5 cm), esmaltada, da Cerâmica Cláudio Vogel. R$ 2,80 cada peça. Exige 8,8 peças por m². Mais de 25 opções de cor. Inclinação mínima: 36%.
• Telhas Greca de policarbonato (1,26 x 5,8 m), da Day Brasil. Entre os tons refletivos, estão prata e pérola. A partir de R$ 32,90 (muda conforme a cor). Cada peça cobre 7,31 m². Inclinação mínima: 10 %.

Nossa empresa foi citada no site da Pequenas Empresas Grandes Negócios como complemento à reportagem sobre a Geração Y. Uma geração dos nascidos na década de 80 e que está mudando a forma de fazer negócios. Um dos nossos sócios deu seu depoimento para a PEGN.

Empreendedor: Reginaldo Guimarães, 26
Empresa: Caçambas.com
Sede: Curitiba
O que faz: administra um site para empresas locadoras de caçambas. A ferramenta define o melhor itinerário para o transporte das caçambas de forma a reduzir as despesas com combustível. Os clientes têm também controle dos pagamentos recebidos.
Faturamento anual: R$ 240 mil (projeção 2009)
Por que quer empreender: “Eu gosto de inventar coisas novas – algo difícil de fazer quando trabalhava no Banco do Brasil e estagiava numa transportadora. A rotina da vida de empregado me desestimulava”

Ficamos muito orgulhosos de ter uma empresa citada pela PEGN e considerados com um futuro promissor. Isso só reafirma o nosso comprometimento com o nosso negócio. A seguir você pode ler trechos sobre a reportagem de capa da edição de junho de 2009.

• Como a geração Y está reinventando o jeito de fazer negócios.
• O jovem empreendedor de hoje.
• Sob o comando da geração Y.

Santa Felicidade é uma região administrativa de Curitiba que envolve 16 bairros, incluindo o bairro de Santa Felicidade, que fica a 7km do Centro.

A região era a antiga Colônia Santa Felicidade, formada por núcleos coloniais de imigrantes, principalmente, italianos. A ocupação ocorreu de forma mais intensa a partis de 1878, por imigrantes vindos das regiões de Veneto e Trento, no norte da Itália.

Esta é uma área que possui uma boa procura por imóveis, seja para locação ou para compra. O bairro de Santa Felicidade é nacionalmente conhecido por seus restaurantes italianos. Além dos restaurantes, o bairro possui toda uma estrutura para se morar bem. Alguns dizem que ele é parecido com uma mini-cidade. E estas pessoas tem razão. O bairro é povoado por condomínios horizontais dotados de toda segurança. Com uma área verde de dar inveja aos seus vizinhos, Santa Felicidade é um ótimo local para se morar. Os imóveis neste bairro são de alto e médio padrão.

Se você pensa em construir sua própria casa, Santa Felicidade é um bom local em Curitiba, pois possui vários terrenos vazios à espera de novos moradores.

Muita gente pergunta o que é melhor: comprar ou alugar um imóvel? Depende muito do seu perfil como invesidor. Aqui vamos tratar do aluguel de imóveis. Mais especificamente o aluguel em Curitiba. Alguns passos são importantes para alugar um imóvel. O principal deles é escolher bem a imobiliária que irá servir de intermediária entre você e o proprietário. Existem muitas imobiliárias sólidas e com um bom histórico em Curitiba. Não basta a imobiliária ter um bom leque de opções de aluguel. Verifique quanto tempo ela atua no mercado e se existe alguma queixa sobre ela.

Verifique o preço pedido pelo aluguel e se ele condiz com a localização do imóvel e a infra-estrutura que o bairro oferece. Outro ponto importante é fazer a vistoria antes de entrar no imóvel. Isso evitará dores de cabeça no futuro.

Evite sempre a negociação direta com o proprietário. Ter uma imobliliária como intermediária é uma segurança para você e para o proprietário.

O Ecoville fica localizado em Curitiba e é uma das regiões mais nobres da cidade. Na década de 90 iniciou-se uma explosão imobiliária. Hoje o bairro conta com uma excelente infra-estrutura. Lá existem panificadoras, restaurantes, supermercados, academias,  bancos e áreas de lazer. Uma ótima opção de lazer é o parque Barigui que fica na entrada do bairro. Na entrada também está o Shopping Barigui, um dos shoppings mais requintados da cidade.

Os imóveis no Ecoville se valorizam a cada dia que passa, pois o bairro tem sido agraciado com novos empreendimentos imobiliários. São imóveis na sua maioria de alto padrão. As áreas comuns são um show a parte. Muitos imóveis contam com cinema, salão gourmet, piscina e quadras poli-esportivas.

Várias construtoras atuam nesta região. entre elas a Rossi Residencial, Thá e Abyara.

Se você procura um local para morar em Curitiba, o Ecoville é a sua escolha.