Căn Hộ Chung Cư Sài Gòn

Hết gói vay 30.000 tỷ, Western Dragon vào cuộc hỗ trợ khách hàng

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 22 Apr 2016 12:16:00 +0000

chungcuonline247 - Theo văn bản ngày 28/3, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết, số tiền cam kết cho vay của các ngân hàng đối với khách hàng đã đạt trên 30.000 tỷ đồng. Vì vậy, NHNN yêu cầu các ngân hàng dừng ký hợp đồng tín dụng mới kể từ ngày 31/3/2016 đối với toàn bộ đối tượng khách hàng của chương trình. Thông tin được công bố đã làm cho khách hàng – những người có thu nhập trung bình và thấp đang có ý định mua nhà thực sự lo lắng.

Hết gói 30.000 tỷ, người dân lo lắng vì không còn cơ hội được mua nhà?

“Hết hi vọng mua nhà vì hết gói vay 30.000 tỷ đồng”

Đó là chia sẻ của anh Trần Văn Út ở An Dương Vương quận 6 Thành phố Hồ Chí Minh. Anh cho biết, vợ chồng anh tổng thu nhập được khoảng 15 triệu đồng. Sau khi cưới nhau thì đang định gom góp cùng với vay gói 30.000 nghìn tỷ đồng của nhà nước để mua căn hộ chung cư. Nhưng khi đến ngân hàng hỏi thì được biết các ngân hàng đã dừng giải ngân do gói vay này đã hết. Mà nếu như chấp nhận vay gói vay thương mại thì lãi suất quá cao, không thể trả nổi. Điều ấy có nghĩa, hết gói 30.000 tỷ đồng thì anh chị cũng hết ước mơ mua nhà. Hoặc phải chờ tích góp được nhiều hơn nữa.

Cùng chung tâm trạng như anh Út, anh Vinh ở An Lạc,quận Bình Tân cho biết: Đi xem xét mãi, gia đình anh mới tìm được dự án chung cư hợp lý ở phía Tây Tp Hồ Chí Minh. Nhưng đến khi quyết định sẽ đặt chỗ mua thì được biết gói vay ưu đãi với lãi suất 5%/năm của ngân hàng nhà nước đã hết. Hai vợ chồng đều là công chức nhà nước, thu nhập không cao nên tiền tích lũy không có nhiều. Cứ trông chờ là tìm được dự án phù hợp sẽ vay thêm từ gói 30.000 tỷ để mua nhà ổn định cuộc sống. Giờ tìm được nhà rồi thì lại không biết vay ở đâu?

Lo lắng và thấp thỏm là tâm trạng của nhiều khách hàng đang có nhu cầu mua nhà ở phân khúc nhà thương mại giá rẻ và nhà thu nhập thấp. Bởi, đối với khách hàng ở phân khúc này, họ rất mong chờ vào sự hỗ trợ của nhà nước về lãi suất. Vì chỉ khi lãi suất ngân hàng thấp, họ mới có cơ hội để vay mua nhà.

Chủ đầu tư vào cuộc hỗ trợ khách hàng

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, việc tạm dừng gói vay 30.000 tỷ đồng không những làm cho người có thu nhập trung bình và thấp “chật vật” mà có thể sẽ làm cho các chủ đầu tư vào phân khúc này gặp nhiều khó khăn. Do vậy, để không bị gián đoạn các chủ đầu tư cần có ngay những chính sách phù hợp để thu hút và hỗ trợ khách hàng.

Nắm bắt tình hình, nhiều chủ đầu tư đã nhanh chóng vào cuộc. Và Western Dragon là một trong những dự án tiên phong được chủ đầu tư hỗ trợ tối đa lãi suất ngân hàng cho khách hàng mua căn hộ tại dự án Western Dragon . Đó là, khách hàng khi đặt mua căn hộ thuộc dự án Western Dragon sẽ được lựa chọn một trong hai chính sách: Được ngân hàng hổ trợ cho vay với lãi suất 8% trong 6 tháng đầu tiên và sau 6 tháng sẽ áp dụng biên độ khoảng 3% đến khi bàn giao nhà (tức là khách hàng chỉ phải trả lãi suất khoảng 10%/năm, thời gian hỗ trợ lãi suất dự kiến lên tới 20 năm kể từ thời điểm khoản vay đầu tiên được giải ngân).Hoặc lựa chọn được hỗ trợ vay với ân hạn gốc lên đến 12 tháng(nghĩa là trong vòng 12 tháng sẽ không trả tiền gốc mà chỉ trả tiền lãi theo lãi suất ngân hàng) .

Chủ đầu tư tòa căn hộ Western Dragonđã tiên phong trong việc hỗ trợ lãi suất cho khách hàng đặt mua căn hộ tại dự án

Theo đại diện chủ đầu tư, một căn hộ thuộc dự án dự kiến chỉ có giá trị trên dưới 1 tỷ đồng nên khách hàng chỉ cần có khoảng 250 triệu đồng là đã được kí hợp đồng mua bán. Và với việc được lựa chọn một trong hai chính sách ưu đãi mà chủ đầu tư đưa ra sẽ giúp khách hàng giảm gánh nặng về tài chính, không còn phải quá lo lắng về lãi suất ngân hàng. Điều này cũng đồng nghĩa với cơ hội được sở hữu căn hộ đối với người thu nhập trung bình và thu nhập thấp dễ dàng hơn.

Khu đô thị Western Dragon được mệnh danh là nơi “sống xanh – sống sạch – sống cân bằng” nhất nhì phía Tây Tp.Hồ Chí Minh. Tại khu đô thị có đầy đủ hệ thống bể bơi, khu vui chơi ngoài trời, phòng tập gym, yoga, trung tâm thương mại, trường mầm non chất lượng cao… Đặc biệt, tại Western Dragon có hệ thống cây xanh phủ khắp với mật độ xây dựng chỉ 36%,tạo nên một không gian xanh-sạch-đẹp,là nơi lý tưởng cho những tâm hồn hòa quyện cùng thiên nhiên.

Western Dragon hứa hẹn mang tới cho quý khách một cuộc sống viên mãn và tốt đẹp!

Nguồn cung nhà có giá phù hợp với người thu nhập thấp ngày càng khan hiếm?

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sat, 16 Apr 2016 17:53:00 +0000

chungcuonline247 – Thị trường bất động sản vẫn đang tăng trưởng tích cực với hàng loạt dự án liên tục được chào bán. Tuy nhiên, phần lớn nguồn cung căn hộ hiện nay lại không nằm trong tầm với của người thu nhập thấp đô thị.

Dự án Western Dragon- Một dự án căn hộ cho người thu nhập thấp

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) từng nói, một thị trường bất động sản bền vững thật sự chỉ khi đáp ứng được nhu cầu nhà ở của số đông bộ phận dân chúng, số đông đó chính là những người có thu nhập trung bình, thấp tại các đô thị chứ không phải là số ít những người giàu có. Tuy nhiên, nếu nhìn vào diễn biến của thị trường và những con số báo cáo của các công ty nghiên cứu thị trường công bố, dễ dàng nhận thấy sự lệch pha cung cầu của thị trường bất động sản ngày càng rõ rệt.

Theo báo cáo của Công ty CBRE, trong quý I/2016, tại TP. HCM có lượng căn hộ mở bán mới giảm so với quý trước, nhưng so với cùng kỳ lại tăng mạnh 38%. Trong quý I/2016 đã có 9.090 căn hộ được bán, tăng 27% so với cùng kỳ năm trước. Các dự án chào bán mới tiếp tục tập trung ở khu Đông (48%) và khu Nam (31%) của TP.HCM.

Cũng theo công ty này, xét về cơ cấu căn hộ bán, phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất (41%), theo sát sau là phân khúc trung cấp (39%), phân khúc bình dân chỉ chiếm khoảng 20%.

Quan sát trên thị trường, một lượng rất lớn các dự án mới thuộc phân khúc trung và cao cấp được chào bán, trong khi đó những dự án căn hộ có giá khoảng dưới 1 tỷ chỉ đếm trên đầu ngón tay. Ông Lê Hoàng Châu cho biết, hiện nhu cầu nhà ở có giá bán trên dưới 1 tỷ là rất lớn, mức giá này phù hợp với khả năng thu nhập của phần đông người lao động hiện nay tại thành phố. Một minh chứng rõ nét cho thấy sự quan tâm rất lớn của người dân tới sản phẩm này đó là hình ảnh hàng trăm người chen nhau xếp hàng để tìm mua căn hộ tại dự án Western Dragon ở quận Bình Tân có giá bán từ 1,1 tỷ/căn.

Mặc dù mức giá trên dưới 1 tỷ được cho là hợp lý nhưng theo quan điểm của ông Đoàn Chí Thanh, Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn con số này vẫn vượt quá khả năng của nhiều người. “Ban đầu, chúng tôi phát triển các dự án căn hộ có giá từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng để bán vĩnh viễn cho người có thu nhập trung bình. Tuy nhiên, sau đó chúng tôi thấy rằng còn có rất nhiều người không đủ sức để mua căn hộ với giá này nên tiếp tục đưa ra những chính sách cũng như hổ trợ tốt nhất về ngân hàng cũng như vay vốn ngân hàng.Nhằm mang lại cho khách hàng sự tin tưởng và giải quyết bài toán tài chính cho khách hàng có thu nhập thấp,ông Thanh chia sẻ."

Theo ông Thanh cho rằng hiện nay những doanh nghiệp có cách nghĩ và cách làm như ông là vô cùng ít ỏi. Để xây dựng những căn nhà có giá 800 – 1 tỷ cho người dân tại TP.HCM là điều không tưởng. Trong khi đó, lợi nhuận hấp dẫn luôn thu hút các nhà đầu tư đổ tiền vào làm các sản phẩm cao cấp.

Trong khi nguồn cung nhà giá rẻ ngày càng khan hiếm thì nguồn tín dụng để người thu nhập thấp vay mua nhà đã kết thúc chóng vánh. Gói vay 30.000 tỷ ra đời với mục đích rất tốt đẹp nhưng theo ông Thanh chính những thủ tục nhiêu khê, chậm chạp đã khiến gói vay này trở thành nỗi thất vọng to lớn. Cho tới khi gói vay kết thúc vẫn để lại rất nhiều tranh cãi, bức xúc trong người dân. Một nguồn cung nhà giá rẻ khác cũng đang gây thất vọng đó là các dự án nhà ở xã hội. Không chỉ thiếu nguồn cung mà chất lượng của các dự án nhà ở xã hội luôn bị khách hàng nghi ngờ.

Việc Ngân hàng Nhà nước đang lấy ý kiến sửa đổi Thông tư 36 khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản lo lắng, nhưng ông Thanh cho rằng đây là một tín hiệu tốt với người thu nhập thấp mua nhà. “Dòng vốn bị siết tất nhiên sẽ ảnh hưởng đến thị trường, nguy cơ các dự án ngưng thi công cũng tăng lên nhưng chính vì dòng vốn bị siết chặt buộc các doanh nghiệp phải cân nhắc cách phát triển dự án, những sản phẩm có giá bán phù hợp, đáp ứng đúng nhu cầu ở thực của người dân sẽ được ủng hộ”, ông Thanh cho biết.

Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính – ngân hàng nhận định, mặc dù vẫn còn sớm để nói đến tình trạng bong bóng nhưng nếu không cẩn thận nguy cơ này rất dễ xảy ra. Đặc biệt, khi thị trường đang đổ xô vào các sản phẩm cao cấp mà người mua chủ yếu là giới đầu tư, đầu cơ sinh lời chứ rất ít nhu cầu ở thực. Trong khi các sản phẩm căn hộ có giá bàn phù hợp với túi tiền của phần lớn người dân ngày càng hạn hẹp.

Dự án Amazing city huyện Bình Chánh

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sat, 16 Apr 2016 07:43:00 +0000

Hình ảnh dự án Amazing city Bình Chánh

Quy mô dự án : 12,3ha, với hơn 1500 Căn hộ

Địa chỉ: Trần Đại Nghĩa, Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh

Tiện ích: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, cây xanh, công viên, nhà trẻ…

Khu căn hộ nằm trong khu dân cư biệt lập hiện hữu, dân cư sinh sống tập trung về nhộn nhịp. Đảm bảo không gian sống văn minh, an ninh 24/24.

Pháp lý rõ ràng: Thổ cư 100%, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng dự án.

Mức giá: Vô cùng hợp lý thích hợp cho mọi người, mọi tầng lớp sở hữu bất động sản để đầu tư, để an cư. Chỉ từ 390 – 450 triệu đồng cho căn hộ 2 phòng ngủ.

Diện tích linh hoạt: 40,5m2; 41m2; 48m2; 58m2……

Thiết kế tinh tế, hiện đại: căn hộ thiết kế vuông vức, tối đa hóa công năng sử dụng. Thiết kế căn hộ nhắm đến những gia đình trẻ, tinh tế đến từng góc cạnh.

Tiện ích ngoại khu: Aeon Mall Tên Lửa, Chợ Lớn, Bến Xe Miền Tây, Bệnh Viện Quốc Ánh, BigC An Lạc, …

Giao thông hoàn thiện, đồng bộ: Mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa lộ giới 40m, liền kề các trung tâm hành chánh,gần Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương, Quốc lộ 1A, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương,…

VỊ TRÍ:

Mặt tiền đường Trần Đại Nghĩa lộ giới 40m. Giao thông thuận tiện chỉ mất 9 phút đi tới đại siêu thi Aeon Mall Tên Lửa, khu vực tiềm năng và sầm uất nhất khu Nam Sài Gòn

Dự án nằm trong khu vực trọng điểm đang phát triển đô thị với hai khi đô thị Tân Tạo và Khu đô Thị Vệt-Singapore, tập trung các công trình giao thông trọng điểm quốc gia

Cách trung tâm TP HCM chỉ 24 phút đi xe qua trục xuyên tâm đại lộ Đông Tây

Nằm trên trục cao tốc Sài Gòn-Trung Lương (tuyền cao tốc kết nối các tỉnh miền tây – Nguyễn Văn Linh (khu Nam Saigon) – Cần GIỜ – Nhơn Trạch đi vào sân bay mà không phải đi xuyên qua tp Hồ Chí Minh) vào cảng Hàng Không Quốc Tế Long Thành

CĂN HỘ MẪU:

Phối cảnh căn hộ 41 m2

Phối cảnh căn hộ 48 m2

Phối cảnh ShopHouse

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:

Có 4 hình thức thanh toán căn hộ chung cư Amazing City để khách hàng chủ động lựa chọn.

1. Phương thức thanh toán căn hộ Amazing City chuẩn: (ưu đãi chiết khấu: 0%)

Đặt cọc giữ chỗ 30.000.000 đ;
Ký hợp đồng thanh toán 10% giá trị hợp đồng (đã bao gồm tiền đặt cọc);
Sau 1,5 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 10% giá trị hợp đồng;
Sau 03 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 10% giá trị hợp đồng;
Sau 4,5 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 10% giá trị hợp đồng;
Sau 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 10% giá trị hợp đồng, giao nhận nhà (thanh toán thêm 2% phí bảo trì);
Sau 30 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 50% giá trị hợp đồng (trả góp không lãi suất)

2. Phương thức thanh toán căn hộ Amazing City nhanh 6 tháng: (ưu đãi chiết khấu: 8%)

Đặt cọc giữ chỗ 30.000.000 đ;
Ký hợp đồng thanh toán 10% giá trị hợp đồng (đã bao gồm tiền đặt cọc);
Sau 1,5 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 10% giá trị hợp đồng;
Sau 03 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 10% giá trị hợp đồng;
Sau 4,5 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 10% giá trị hợp đồng;
Sau 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 60% giá trị hợp đồng, giao nhận nhà (thanh toán thêm 2% phí bảo trì).

3. Phương thức thanh toán căn hộ Amazing City 1 lần: (ưu đãi chiết khấu: 10%)

Đặt cọc giữ chỗ 30.000.000 đ;
Ký hợp đồng thanh toán 100% giá trị hợp đồng (đã bao gồm tiền đặt cọc);
Giao nhận nhà (thanh toán thêm 2% phí bảo trì).

4. Phương thức thanh toán căn hộ Amazing City trả chậm 5 năm: (ưu đãi chiết khấu: 0%)

Đặt cọc giữ chỗ 30.000.000 đ;
Ký hợp đồng thanh toán 10% giá trị hợp đồng (đã bao gồm tiền đặt cọc);
Sau 1,5 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 10% giá trị hợp đồng;
Sau 03 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 10% giá trị hợp đồng;
Sau 4,5 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 10% giá trị hợp đồng;
Sau 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 10% giá trị hợp đồng, giao nhận nhà (thanh toán thêm 2% phí bảo trì);
Sau 60 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thanh toán 50% giá trị hợp đồng (Từ tháng thứ 7 đến tháng 36 thanh toán trả chậm lãi suất ưu đãi 0%, từ tháng thứ 37 đến tháng 60 thanh toán trả chậm theo lãi suất ngân hàng)

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: 0932.787.185!

Lợi thế gì khi mua căn hộ Western Dragon?

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sat, 16 Apr 2016 06:34:00 +0000

chungcuonline247-Nếu bạn đang băn khoăn nên mua căn hộ nào và ở đâu,và lợi thế nên mua căn hộ nào thì căn hộ Western Dragon quận Bình Tân là lựa chọn tốt nhất cho bạn.

Hình ảnh chung về dự án căn hộ Western Dragon

Tôi sẽ đi sâu vào phân tích kỹ hơn:

Về vị trí: Căn hộ Western Dragon nằm trong khu Tên Lửa-biệt danh là 1 tiểu Hồng Kông thu nhỏ giữa lòng Sài Gòn,rất thuận tiên cho việc di chuyển đi các quận trung tâm,và được bao bọc bên lá phổi xanh của thành phố(công viên Phú Lâm)

Môi trường sống: Căn hộ Western Dragon nằm trong khu đô thị hiện đại,khu dân trí cao và quy hoạch chi tiết,với mật độ xây dựng chỉ 36% nên diện tích cây xanh khá cao,tạo nên môt không gian sống khá hoàn hảo.Không bị ô nhiễm môi trường và tránh được khói bụi,,,

Tiện ích: Căn hộ Western Dragon được xây dựng với 3 tầng TTTM nên hội tụ đủ các yếu tố về giải trí cũng như nhu cầu mua sắm của cư dân.Nằm gần siêu thị AEON MALL cũng nâng lên tầm giá trị của căn hộ,không gian hồ bơi được thiết kế khá chỉnh chu với nhu cầu thư giãn của khách hàng.

Hướng view:Căn hộ Western Dragon là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên tại khu Tên Lửa với tổng 463 căn hộ,với 18 tầng,là dự án độc lập nên hướng nhìn rất đẹp và lấy được lượng không khí đầy đủ.

Gía thành:Căn hộ Western Dragon chỉ từ 1.2 tỷ/căn 2 phòng ngủ,với mức giá này bạn không thể tìm dự án trong khu vực thấp hơn giá này.Hơn hẳng về thiết kế và đặc biệt phương thức thanh toán khá linh hoạt.Ngân hàng OCB cam kết bảo lãnh dự án,dự án hoàn thành sớm và nhanh nhất trong khu vực.

Bạn còn chần chừ gì nữa,vui lòng liên hệ: 0932.787.185!

BCCI muốn bán bớt 2 dự án bất động sản

noreply@blogger.com (Anonymous) — Mon, 11 Apr 2016 16:11:00 +0000

chungcuonline247-Sáng 8/4, Công ty Xây dựng Bình Chánh (BCCI) đã tổ chức đại hội cổ đông thường niên năm 2016 để thông qua nhiều vấn đề quan trọng. Trong đó, một trong những nội dung đáng chú ý là việc công ty muốn tìm đối tác để chuyển nhượng bớt 2 dự án bất động sản.

Đại hội cổ đông lần này, BCCI báo cáo cổ đông về kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh, kế hoạch thực hiện năm 2016 và một số vấn đề khác.

Trong năm 2015, tình hình kình doanh của BCCI khả quan với doanh thu đạt 462,8 tỷ đồng, tăng trưởng 92% so với năm 2014. Lợi nhuận sau thuế 292,9 tỷ đồng, gấp 3 lần cùng kỳ. Kết quả này chủ yếu nhờ vào việc kinh doanh Khu dân cư Phong Phú 4, cho thuê đất và chuyển nhượng nhà xưởng tại KCN Lê Minh Xuân, tiểu khu công nghiệp và dịch vụ khác.

Về kế hoạch thực hiện kinh doanh năm 2016, BCCI cho biết đặt kế hoạch doanh thu 420 tỷ đồng, giảm 9,23%. Lợi nhuận sau thuế 120 tỷ đồng, giảm hơn 51% so với thực hiện 2015.

Kế hoạch kinh doanh và phân phối lợi nhuận năm 2016 của BCCI

Để đạt được điều này, công ty sẽ đẩy mạnh đầu tư và kinh doanh dự án An Lạc Plaza (Western Dragon). Tập trung thu hồi đất và hoàn thiện hệ thống hạ tầng kĩ thuật phần còn lại của Khu dân cư Phong Phú 4 để đảm bảo phục vụ kinh doanh. Đồng thời xúc tiến việc cho thuê lại đất tại KCN Lê Minh Xuân và tìm kiếm các cơ hội đầu tư vào dự án cùng ngành nghề cốt lõi của công ty, một số dự án chuyển giao BT…

Đáng chú ý, kế hoạch lớn năm nay, công ty sẽ tìm đối tác để chuyển nhượng dự án 158 An Dương Vương và 510 Kinh Dương Vương. Riêng dự án 510 Kinh Dương Vương, trong Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2015 có ghi, khoản đầu tư xây dựng dở dang vào dự án là 205 tỷ đồng.

Hình ảnh phối cảnh dự án western dragon do BCCI đầu tư

Bên cạnh đó, một vấn đề khác khiến cổ đông và dư luận quan tâm là ông Nguyễn Đình Bảo được bầu là thành viên HĐQT của BCCI. Được biết, ông Bảo hiện đang là Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Công ty Nhà Khang Điền.

Gần đây, sau sự kiện Khang Điền mua lượng lớn cổ phiếu của BCCI và trở thành cổ đông lớn của doanh nghiệp này, có không ít thông tin trên thị trường cho rằng Khang Điền đang có ý định “thâu tóm” BCCI. Tuy nhiên, trả lời báo chí về vấn đề này, ông Sơn cho biết đó là sự hợp tác lâu dài giữa hai bên và cần phải xem đây là một hình thức công ty mẹ - con.

Trong khi đó, trước thắc mắc của cổ đông việc BCCI sẽ hợp tác với Khang Điền theo hình thức nào, đại diện BCCI cho biết, hiện nay, Khang Điền đầu tư vốn vào BCCI, tương lai tới có thể đầu tư hợp tác dự án ở một tầm cao hơn. Trước mắt, hai bên đang sử dụng lợi thế của nhau để cùng phát triển (một bên có quỹ đất lớn và một bên có nguồn vốn, kinh nghiệm). Bộ máy vận hành của BCCI hiện khá tốt, việc Khang Điền tham gia vào HĐQT chỉ nhằm hỗ trợ thêm cho các hoạt động kinh doanh, đầu tư sắp tới, chứ không làm thay đổi cơ cấu ban lãnh đạo công ty.

Tâm tư của loài vật và nhận thức của con người về luật nhân quả.

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sun, 10 Apr 2016 16:36:00 +0000

(chungcuonline247)Chúng ta thường bắt gặp những hình ảnh giản dị của người nông dân qua cuộc sống hàng ngày như người chồng dựng vội cái cày, cái cuốc để uống nước chè, trong khi bà vợ ném vội nắm thóc cho đàn gà rồi bước vào chuồng heo để tẩy uế và tắm mát cho chúng.

Trong những vật nuôi trong nhà, trâu, bò, ngựa, heo, chó, mèo, gà là những con vật không thể thiếu ở nông thôn. Họ lý giải chức năng của chúng thật chặt chẽ, rõ ràng. Con trâu, con bò cày ruộng. Con ngựa kéo xe, con chó giữ nhà, con mèo bắt chuột, con gà chạy lăng xăng, bươi mỗ kiếm chút đồ thừa thải.

Ngày xưa, có gia đình nọ làm nghề nông, trong nhà có nuôi một con trâu, hai mẹ con nhà ngựa, một con chó, một đàn heo cùng với đàn gà dăm ba chục con. Mỗi ngày, trâu ra đồng cày bừa từ sáng sớm đến chiều tối mới về, còn chó ta chỉ việc nằm phè ở nhà dòm chừng trong ngoài trước sau.

Một hôm, trâu đi cày về thấy chó nằm dài trước cửa nhà, mắt nhắm lim dim trông thật nhàn hạ, thoải mái, sung sướng làm trâu ganh tị, tức tối muốn điên lên nên bèn nói lời mỉa mai: “Chú chó nhà mày thật hạnh phúc quá, ăn no rồi chỉ loanh quanh, lẫn quẩn trong xó nhà, lúc nào làm biếng thì nằm phè ra đó. Mày thật là có phước nhất nhà này”.

Chó nhà ta nghe trâu nói lời hậm hực, nặng nhẹ thì buồn bã trong lòng, nghĩ rằng trâu tuy to xác nhưng không có chút trí tuệ nào nên mới phát ra những lời lẽ so đo, ganh tỵ như thế.

Chó bèn nói với trâu rằng: “Này anh trâu ơi, anh không thể nào hiểu hết hoàn cảnh của tôi đâu, tôi nào có sung sướng, hạnh phúc gì như anh tưởng. Anh tuy làm lụng vất vả, nhọc nhằn ngoài đồng ruộng nhưng còn có thời gian để nghỉ ngơi. Còn tôi, tuy nằm canh cửa giữ nhà trông có vẻ nhàn hạ hơn anh, nhưng thật ra tôi rất mệt mỏi và căng thẳng lắm. Tôi tuy nằm lim dim mà trong lòng lúc nào cũng lo sợ phập phồng, cứ phải nơm nớp không yên vì sợ mất mát đồ đạc của ông bà chủ, không dám lơ là hay chểnh mảng một chút nào. Nếu ngủ quên hay sơ ý để xảy ra mất trộm thì tôi khó mà sống được yên thân.

Đêm đêm, trong khi mọi người yên giấc ngủ ngon lành thì tôi có được nghỉ ngơi gì đâu, tôi phải vểnh lỗ tai lớn ra để nghe ngóng, dòm ngó động tĩnh trước sau đề phòng kẻ gian, hễ nghe có tiếng động gì thì phải sủa to lên để báo cho chủ nhà hay biết. Hôm nào hai vợ chồng chủ nhà vui vẻ thì tôi được cho ăn no đủ một tí, khi hai người giận nhau hay buồn bực chuyện gì thì họ đều trút đổ lên đầu tôi hết. Họ đánh, họ đá, xua đuổi, chửi mắng tôi như là con chó ghẻ vậy đó. Mỗi khi gia đình, người thân của họ đến chơi mà tôi không biết, tôi sủa thì họ chửi tôi là đồ ngu dốt, “bộ mày mắt đui hả?” Bạn bè họ đến chơi thì không sao, còn bạn bè tôi đến chơi thì bị họ chửi rủa, đánh đập đuổi đi. Anh trâu à, anh thử suy nghĩ coi, anh và tôi ai sướng hơn ai?”.

Trâu nhà ta nghe nói vậy mới hiểu được hoàn cảnh khổ tâm của chó nên trong lòng rất ăn năn và hối hận vô cùng bởi những lời nói trịch thượng của mình.

Trâu ta liền xin lỗi chó: “Đúng là mày còn vất vả, khổ sở hơn tao rất nhiều. Tao với mày tuy ở chung một nhà mà chưa có một lần nào được trò chuyện, tâm tình nên mới hiểu lầm mà trách móc lẫn nhau. Bây giờ tao đã hiểu hết nỗi khổ, niềm đau của mày rồi. Tao nghe mày nói tao mới biết, cả hai chúng ta đều khổ cả, chẳng ai sung sướng gì đâu”.

Khi ấy, chó ta quay sang đàn gà đang chạy đùa tung tăng bới móc, tìm kiếm thức ăn mà ganh tỵ: “Đúng là lũ gà sướng thật, vừa mới mở mắt ra đã được bà chủ cho ăn bữa sáng bằng những hạt thóc được mẹ con nhà ngựa chở từ ngoài đồng về.” Chó ta thèm chảy nước miếng khi thấy đàn gà vừa kiếm ăn, vừa đùa giỡn. Nó vừa than thở, vừa ước ao phải chi cũng được sinh làm gà thì sướng biết mấy.

Chú gà trống đầu đàn nghe chó ước vậy bèn quay sang nói rằng: “Này anh chó, chúng tôi chả sung sướng gì đâu. Tuy được ông bà chủ cho ăn và còn có nhiều thức ăn khác chung quanh sân vườn nhà nhưng chúng tôi cũng khổ lắm anh ạ. Ông chủ tôi nuôi gà trống để đi đá độ cho thỏa mãn thú tính tàn nhẫn, kích bác chúng tôi tàn sát nhau để vui trong sự oán giận, thù hằn của chúng tôi. Con người nuôi gà để lấy trứng bán và ăn, lúc nào họ thèm khát thì cắt cổ, nhổ lông, mần thịt chúng tôi để ăn uống, vui chơi thỏa thích. Thật ra chúng tôi cũng khổ lắm anh chó ơi!”

Trâu đang nghe lũ gà phân trần với chó thì tự nghĩ “rốt cuộc con người nuôi các loài vật chỉ với mục đích gánh vác bớt công việc nặng nhọc và làm thức ăn nhằm bồi bổ thân xác theo quan niệm trời sinh ra vạn vật. Thật là quá tàn nhẫn!”

Đang nghĩ vẩn vơ, trâu bỗng nghe tiếng chim hót ríu rít trên cành cây cao. Nó nhìn lên thấy các chú chim vui đùa bên nhau mà thầm ước ao được như thế rồi ngậm ngùi thương xót cho số phận của mình, chó và bọn gà sao quá khổ sở, nhọc nhằn. Trâu tự than thở: “Bọn chim trời, cá nước thật là diễm phúc và sung sướng làm sao. Chúng có thể tự do, tự tại bay lượn, bơi lội đó đây mà không bị ngăn ngại, không bị ai giam cầm, quản thúc, không phải làm việc nhọc nhằn, vất vả, không phải chịu nỗi khổ, niềm đau của kiếp làm tôi mọi cho con người. Giá mà chúng ta có được cuộc sống vui vẻ như các loài chim, cá thì vui sướng, hạnh phúc biết chừng nào.”

Khi ấy, một chú chim nghe lời trâu than vãn bèn đáp lên lưng trâu mà nói rằng: “Bác trâu ơi, bác đâu có biết chúng cháu cũng chả sung sướng gì như bác nghĩ. Tuy loài chim chúng cháu không phải trông nhà giữ cửa, không phải đi cày ruộng, không phải chịu cảnh tù túng, bó buộc, kèm kẹp của con người nhưng chúng cháu cũng có nỗi khổ, niềm đau riêng của mình bác trâu ạ.

Mạng sống của chúng cháu luôn bị đe dọa từng ngày, chúng cháu lo sợ các chú chim lớn rình mò chụp bắt đã đành, lại còn lo sợ những kẻ thợ săn có thể bắn chết chúng cháu bất cứ lúc nào không hay. Tổ của chúng cháu làm rất khó khăn, vất vả biết bao nhưng chưa chắc ở được lâu ngày vì sự phá hoại của con người. Trứng do chúng cháu sinh ra chưa kịp nở thì đã bị con người lén lấy mất.

Loài người lúc nào cũng biết thương yêu, chiều chuộng con cái của mình nhưng nào biết thương hại con của các loài vật. Các chú, các bác chỉ bị hành hạ làm lụng khổ sở, nhọc nhằn đôi chút, còn chúng cháu lúc nào cũng sống trong lo âu, sợ hãi vì hay bị loài người tìm cách tước đoạt mạng sống.

Các bác biết đó, đâu phải chết rồi là được yên thân, loài người còn tàn nhẫn hơn khi đem chúng cháu đi nhổ lông, vặt cánh, xẻ thịt, nấu nướng, làm đủ các món thức ăn khiến thân thể chúng cháu tan nát, rã rời. Loài người ỷ mạnh hiếp yếu, ỷ có trí khôn nên mặc tình sát sinh hại vật, nào có biết thương yêu, tôn trọng sự sống của muôn loài.

Các chú, các bác có cái khổ của các chú, các bác, còn chúng cháu cũng có cái khổ của chúng cháu, sống mà cứ phập phòng nơm nớp lo sợ trong từng phút giây, sống được ngày nào thì mừng cho ngày đó. Thật ra, trên cõi đời này không có loài vật nào được sung sướng cả, nếu có cũng phải trả một giá rất đắc đối với loài người vô liêm sỉ đó.”

Bầy cá đang ở dưới nước nãy giờ nghe bác trâu nói mình sung sướng, thoải mái quá nên cũng không đồng ý mà vội vàng phân bua: “Dạ, xin thưa với các bác, loài cá chúng con cũng không sung sướng, hạnh phúc gì lắm đâu. Nhà cá chúng con thường bị loài người giăng lưới đánh bắt, mỗi lần bị sát hại chết đến cả hàng ngàn, hàng vạn con, không sao kể hết tội lỗi của loài người.

Chúng con lúc nào cũng sống trong lo âu, sợ hãi. Loài người rất khôn ngoan và mưu ma chước quỷ. Nơi nào có chúng con ở là loài người dùng đủ mọi cách câu giăng, lưới bắt, tát cho bằng được. Cá lớn, cá nhỏ gì chúng đều lượm sạch ráo, chẳng tha con nào. Bắt bằng tay, bằng lưới không được thì chúng dùng điện chích hay bỏ thuốc độc để bắt cho được hết loài cá chúng con.”

Một chú ngựa con ở gần đó đang lui hui tìm chút cỏ non để qua cơn đói khát thì bỗng nhiên nghe mùi thơm phức làm bao tử chú cồn cào khó chịu, chú tò mò đến gần xem sự thể ra sao. Chú thấy bầy heo đang nhốn nháo khi con người mang thức ăn đến đổ vào máng, chúng tranh nhau táp phầm phập trông rất ngon lành, thoáng phút chốc các máng đều hết sạch, rồi mỗi con một chỗ nằm phè ra ngủ say sưa.

Ngựa con nhìn thấy mà thèm chảy nước miếng, vừa buồn tủi, vừa giận trách loài người sao quá bất công. Hai mẹ con ngựa làm lụng vất vả cả ngày mà chỉ ăn toàn cỏ khô, loài heo kia chẳng làm gì mà lại được ăn lúa mạch, bắp rang thơm phức.

Trong lòng bực bội, ngựa con tức tối về nhà tìm gặp ngựa mẹ để hỏi cho ra chuyện. “Mẹ ạ, sáng nay con vô tình đến chỗ nhà heo thấy chúng được ăn món ngon thượng vị, con nào cũng mập ú ù ra vẻ oai phong lẫm liệt, chẳng phải nhọc nhằn làm việc vất vả mà được ăn no đủ, tắm mát rồi nằm phè ra ngủ một cách ngon lành. Thật là sung sướng làm sao! Ước gì con cũng được như thế mẹ nhỉ?”

Nghe con mình nói như vậy, ngựa mẹ chẳng thèm trả lời mà bình thản, an nhiên gặm cỏ khô. Ngựa con ấm ức quá mới phân trần với ngựa mẹ: “Mẹ à, sao loài người quá bất công khi để loài ngựa chúng ta phải nhọc nhằn gánh vác, chuyên chở hàng hóa, đưa người đón bạn, vào sanh ra tử xông pha chiến trường để bảo vệ tổ quốc, chịu lao khổ trăm bề, vậy mà thức ăn chỉ toàn cỏ khô và nước lã, chẳng công bằng tí nào. Loài heo chúng nó thật có phước quá, chúng chỉ ăn no rồi ngủ, ngủ dậy rồi ăn, chẳng phải làm gì cực nhọc mà thức ăn lại thơm ngon đáo để.”

Ngựa mẹ bảo: “Con à, mỗi loài đều có phước báo riêng, con không nên vì thế mà than thân trách phận. Chúng ta hãy chấp nhận cuộc sống hiện tại có gì ăn nấy, miễn sao tạm no đủ là được rồi, đừng vì muốn món ngon vật lạ mà khổ lụy trong hiện tại và mai sau. Con muốn ăn loại thức ăn đó cũng không khó gì, nhưng con hãy ráng chờ thêm vài ngày nữa thì sẽ biết rõ mọi chuyện.”

Tuy được ngựa mẹ khuyên nhủ kiên nhẫn chờ đợi nhưng ngựa con vẫn còn tiếc nuối khi nhớ lại hình ảnh ăn ngon, tắm mát, ngủ kỹ của nhà heo. Vài ngày sau, bầy heo bị loài người trói gô lại tất cả, kêu la eng éc nghe thảm não vô cùng. Ngựa con nghe thấy bèn chạy đến xem sao. Thật là một cảnh tượng quá hãi hùng và khủng khiếp. Chú thấy một người đồ tể đi đến chỗ bầy heo đâm thẳng vào tim chúng làm máu chảy xối xả, kèm theo đó là những tiếng kêu la thảm thiết, đau thương. Sau khi thọc huyết xong, họ đổ nước sôi lên khắp thân thể chúng rồi cạo lông nghe sồn sột, cuối cùng tất cả đều bị chặt đầu, mổ bụng, lột da xẻ thịt và cho lên xe chở đi.

Ngựa con bây giờ mới thức tỉnh, chú liền nhanh chân bỏ chạy về nhà, vừa thấy mẹ chú ta liền nói: “Mẹ ơi, giờ con đã hiểu ra rồi, con cám ơn mẹ rất nhiều.” Ngựa mẹ bảo: “Nghiệp duyên của chúng ta là ngựa thì mình phải có trách nhiệm vận chuyển hàng hóa, đưa đón con người, chuyên làm các việc nặng nhọc để tạo ra miếng ăn, sự sống cho loài người, chỉ chuyên tâm một điều làm việc nào biết việc đó. Loài ngựa chúng ta chấp nhận cuộc sống đạm bạc và rèn luyện trong gian khó, nếu sau này có sự cố gì ta còn có đủ khả năng để vượt qua. Con không thấy loài heo đó sao, chỉ vì ham ăn ngon, ngủ kỹ mà phải chịu quả khổ như vậy.”

Nếu nói về nhân quả thì loài heo trước kia đã từng gieo trồng phước đức, từng bố thí thức ăn thức uống cho nhân loại, nhưng đồng thời gieo nghiệp nhân giết hại do ngu si mê muội mà hiện đời hưởng phước báo ăn ngon, ngủ kỹ nhưng phải đọạ làm heo để bị giết hại trở lại. Heo trong thời kỳ sơ khai lạc hậu con người phải nuôi từ 6 tháng đến một năm rồi mới làm thịt. Ngày hôm nay công nghệ kỹ thuật tân tiến, heo chỉ nuôi hơn 3 tháng là có thể được đưa đến các lò mổ.

Chúng ta thấy rõ ràng nhân quả rất công bằng, sòng phẳng, làm phước thì được hưởng phước. Loài heo được ăn ngon ngủ kỹ mà không phải làm lụng nhọc nhằn, khổ sở; nhưng ngược lại, vì nhân giết hại do ngu si, mê muội nên chịu quả báo mạng sống ngắn ngủi và bị giết hại lại.

Con người vì không biết rõ thực tướng của vạn vật nên si mê chấp thân tâm làm ngã rồi dẫn đến chiếm hữu. Loài heo vì tham ăn ngon, ngủ kỹ nên mới bị đọa lạc như thế. Loài ngựa tuy phải nhọc nhằn, cực khổ làm lụng vất vả, ăn uống đạm bạc, phải ra công vận chuyển giúp đỡ loài người có phương tiện sinh sống, nhưng nhờ vậy chúng lại được tôi luyện.

Loài heo được cho ăn món ngon thượng hạng hàng ngày rồi nằm phè ra ngủ, thấy thế tưởng như ngon lành nhưng không ngờ đang gần kề cái chết mà không hay biết. Ăn ngon ngủ kỹ là căn bệnh trầm kha của nhiều người, đa số ai cũng thích như vậy từ chỗ tham ái chấp trước mà ra.

Trâu nghe chó, chim, gà, cá phân trần sự khổ não của chúng thì cảm thấy thương hại cho các loài vật mà ngửa mặt lên trời, oán trách tạo hóa sao quá bất công khi để các loài vật phải chịu khổ đau như thế. Tại sao thượng đế lại tạo ra nỗi bất công lớn lao như vậy khi chỉ có con người được sống sung sướng, hạnh phúc nhất trên cõi đời này.

Nói như thế rồi trâu ta buồn bã bỏ đi vào chuồng, nằm suy nghĩ mông lung về thân phận của nó và các loài vật khác sao mà khốn khổ quá. Nó nghĩ mà tức giận thượng đế vô cùng. Tại sao ông ta quá bất công, tàn nhẫn. Bất cứ loài vật nào cũng bị con người hiếp đáp, làm hại, cho đến chúa tể sơn lâm hung dữ, ác độc lừng danh như loài cọp mà cũng bị loài người dùng trí khôn để khống chế.

Trâu ta rống lên tiếng rống bi ai, não nuột: “Cuộc đời sao quá bất công, loài người được quyền ăn trên ngồi trước, có tri thức hiểu biết mà tại sao tàn ác, nhẫn tâm đối xử tệ bạc với các loài vật thế này. Ấy vậy mà họ lại được ăn sung mặc sướng, không phải chịu một sự đau khổ nào.”

Đang lúc đó, bỗng trâu nghe rõ ràng tiếng quăng chén, bát, đĩa, muỗng cùng nhiều thứ đồ đạc khác trong nhà vọng ra. Nó lắng tai nghe kỹ mới biết hai ông bà chủ đang lớn tiếng gây gỗ, cãi vã, chửi mắng lẫn nhau.

Tiếng ông chủ gào lên trong cơn giận dữ: “Trời ơi, hãy ngó xuống mà coi, sao tôi phải chịu nhọc nhằn khổ sở đến thế này, làm người gì mà không bằng con trâu, con chó trong nhà nữa. Con trâu đi cày còn có được thời gian để nghỉ ngơi, còn tôi suốt tháng quanh năm phải bận bịu, đa đoan với nhiều công việc, nào là phải lo nhà cửa, vợ con, cơm ăn, áo mặc, tiền bạc, đám tiệc, hội hè, đình đám đủ thứ, làm quần quật suốt cả đêm ngày mà không có lúc nào rảnh rỗi, nghỉ ngơi.

Tôi phải thức khuya dậy sớm, đầu tắt mặt tối, làm lụng nhọc nhằn, vất vả khổ sở như vậy là vì ai? Vậy mà bà vẫn không vừa ý, hài lòng để cho tôi được yên thân một chút, hễ thấy mặt tôi là bà hạch sách, cằn nhằn, càm ràm đủ thứ hết. Bà vừa phải thôi chứ, bà mà làm quá tôi sẽ cho cả nhà ra hết chuồng trâu mà ở để cho vừa lòng hả dạ mấy người.”

Nghe ông chủ nhà nổi nóng, to tiếng quát tháo ầm ỉ lên, trâu ta bỗng giật mình, bất giác mà ngậm ngùi than thở rằng: “Té ra, cuộc sống trên cõi đời này đâu có ai hoàn toàn được sung sướng mà dám bảo đảm mình không bao giờ nhọc nhằn, khổ sở đâu? Từ con người cho đến muôn loài vật ai cũng phải khổ hết, vì có thân này là có khổ.”

Câu chuyện trên là một bài học sâu sắc nói về giá trị sống của muôn loài vật, muốn bảo tồn mạng sống phải chịu muôn vàn điều khổ đau. Trong cuộc sống, mỗi người đều có một hoàn cảnh, sự nghiệp và việc làm khác nhau. Từ người lãnh đạo đất nước cho đến thứ dân bần cùng đều phải làm việc để lo cơm áo gạo tiền và đóng góp lợi ích thiết thực cho xã hội.

Người nắm cán cân công lý thì chịu trách nhiệm chung lo duy trì hài hòa bảo đảm đời sống an vui, hạnh phúc cho toàn dân. Binh sĩ lo bảo vệ biên cương, bờ cõi, an ninh quốc gia. Thương nhân lo kinh doanh, buôn bán. Nông dân và công nhân tích cực lao động sản xuất. Tu sĩ lo gìn giữ đạo đức tâm linh để giúp nhân loại chuyển hóa nỗi khổ, niềm đau thành an vui, hạnh phúc ngay hiện tại và cho cả tương lai.

Hạng người thấp kém thì hay trộm cướp, lưà gạt của người khác, hút xách, đàn điếm gây ra tệ nạn xã hội làm khổ cho nhiều người. Hạng có địa vị thì lợi dụng quyền cao chức trọng để được ăn trên ngồi trước, hưởng thụ xa xỉ quá đáng trong khi nhiều người còn quá thiếu thốn, khó khăn.

Nhân đam mê hưởng thụ quá đáng sẽ khiến con người ngày càng sa đọa, gieo đau khổ cho mình và người, giống như loài heo được ăn no ngủ kỹ rồi chờ ngày bị con người phanh da xẻ thịt đau khổ vô cùng. Kẻ ngu si chỉ biết hưởng thụ đam mê nhất thời mà phải chịu khổ triền miên không có ngày thôi dứt. Người trí vì lợi ích an vui lâu dài cho chính mình và tha nhân nên luôn sống đơn giản, muốn ít biết đủ để có cơ hội phục vụ và đóng góp cho con người nhiều hơn.

Tham có nghĩa là tham lam, ham muốn quá đáng như tham sống sợ chết, tham tiền tài, tham sắc đẹp, tham danh vọng, tham ăn ngon ngủ kỹ… Do chấp thân là thật nên tham lam mọi nhu cầu vật chất để phục vụ thân này.

Lòng tham con người được ví như giếng sâu không đáy nên không biết đến đâu là đủ. Khi không có thì tham muốn cho có, khi có rồi thì tham muốn cho thật nhiều, tham được thì càng thêm tham, tham không được thì sinh ra buồn phiền, giận dỗi, tìm cách trả thù dẫn đến tàn sát, giết hại lẫn nhau gây đau thương và làm tổn hại cho nhiều người.

Quả thật, lòng tham con người vô cùng tận như giếng sâu không đáy, chúng ta có thể dò được đáy sông, đáy biển nhưng không thể đo lường lòng tham của con người vì nó không có bến bờ nhất định.

Tiền ? Phải chăng thứ quan trọng nhất của con người?

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 08 Apr 2016 15:59:00 +0000

(chungcuonline247)Trong cuôc đời mỗi con người đều tồn tại những thứ quý nhất của của cuộc đời họ. Đối với một đời người thì đó chính là sức khỏe, thời gian, tình yêu, kiến thức,địa vị và danh vọng. Tôi đồng ý với quan điểm rằng “ tiền không thể mua được những thứ quý nhất của cuộc đời ”, nhưng không có đồng tiền thì cũng khó để có thể có được những thứ của cuộc đời.

Theo tôi “Tiền không phải là tất cả, nhưng không có tiền thì không có tất cả! ”. Trong thời đại hiện nay dồng tiền có thể chi phối mọi thứ, ta có thể dùng đồng tiền để có được sức khỏe, thời gian, hạnh phúc,tri thức, địa vị và danh vọng, kiến thức. Và thực tế đã cho thấy được sức mạnh của đồng tiền.

Tiền là gì? Tiền là thứ dùng để trao đổi lấy hàng hóa và dịch vụ nhằm thỏa mãn bản thân và mang tính dễ thu nhận (nghĩa là mọi người đều sẵn sàng chấp nhận sử dụng). Tiền là một chuẩn mực chung để có thể so sánh giá trị của các hàng hóa và dịch vụ.Hầu hết tất cả mọi người đều cho rằng sức khỏe là quan trọng nhất. Liệu đồng tiền có thể mua được sức khỏe hay không?

Sức mạnh của đồng tiền không đủ thuyết phục trong vấn đề sức khỏe nhất là khi con người đang khỏe mạnh, người ta thường bảo tiền không mua được sức khỏe. Đặt trường hợp khi một người nào đó bị mắc một căn bệnh hiểm nghèo như bệnh ung thư . Lúc này đồng tiền sẽ thể hiện được sức mạnh của mình. Muốn hết bệnh họ phải cần có bác sĩ, thuốc men, xạ trị… những đồ ăn để bồi bổ sức khỏe. Những thứ đó đều cần phải có tiền mới có thể có được. Nếu như không có tiền người bệnh sẽ không được chăm sóc bởi các dịch vụ y tế cũng như bác sĩ, thuốc men …Vì thực tế các bệnh viện bây giờ không tiền không ai chăm sóc cả.Chắc chắn người bệnh sẽ chết. Vậy đồng tiền trong trường hợp này rất quan trọng. Một người muốn khỏe mạnh cần phải có chế độ ăn uống hợp lý, tập thể dục thường xuyên để làm được như vậy cần phải có tiền mới có thể mua được đồ ăn. Khi một người làm việc hết sức mình để kiếm thật nhiều tiền vì họ nghĩ đồng tiền quang trọng hơn sức khỏe, số tiền mà họ kiếm được không đủ hay đúng hơn họ không có đủ tiền để thực hiên việc mình muốn mà phải làm việc, do đó họ đã đánh đổi chính sức khỏe của mình để đổi lấy đồng tiền. Nếu họ đã có đủ tiền họ sẽ không cần phải hao tốn nhiếu sức khỏe đế kiếm tiền. Như vậy đồng tiền không thể mua được sức khỏe khi nó mất đi mà chỉ có thể đảm bảo cho nó được tồn tại. Vậy còn về thời gian?

Tiền bạc có thể mua được thời gian không? Nhiều người nghĩ rằng thời gian tạo ra tiền bạc nhưng tiền lại không mua được thời gian!

Câu trả lời là có tiền bạc có thể mua được thời gian! Tất nhiên là thời gian ở trong tương lai và hiện tại, đồng tiền không thể nào mua được thời gian đã trôi qua.

Dẫn chứng: Khi bạn phải đối mặt với những lo toan bộn bề của cuộc sống cũng như trong kinh doanh bạn đã bao giờ nghĩ đến việc bỏ một số tiền ra để thuê ai đó làm giúp bạn không! Việc đó sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được nhiều thời gian hơn để làm việc khác; Đây là một điển hình khác ở Việt Nam khi đi đâu đó sử dụng một dịch vụ nào đó như: Thi bằng lái, nếu theo đúng thủ tục bình thường bạn có khi phải đợi cả ngày mà vẫn chưa được thi trong khi đó nếu bạn quen biết một người nào đó và bỏ ra một số tiền bạn sẽ được vào thi ngay lập tức khi có mặt ở trường thi trong khi mọi những người khác vẫn phải chờ, bạn tiết kiệm một khoảng thời gian khá lớn để làm những việc khác; Bạn có thể làm việc tích cực sau đó để dành tiền đủ để sống cuộc đời còn lại của mình mà không cần đi làm đó cũng chính là một ví dụ cho việc dùng tiền để có được thời gian trong tương lai.

Đồng tiền không thể nào mua được thời gian đã trôi qua mà nó chỉ giúp chúng ta tạo thêm được nhiều khoảng thời gian cho chính mình, vì vậy hãy biết dung hòa thời gian dành cho chính mình và thời gian để kiếm tiền. Và còn Hạnh Phúc?

Liệu có tiền sẽ có được Hạnh Phúc?

• Khi bạn yêu một ai đó và người đó cũng yêu bạn với một tình yêu chân thật có thể do hoàn cảnh gia đình như: nhà của cả hai người đều nghèo khi cả hai tiến tới hôn nhân là cả một vấn đề. Nếu công việc làm ăn của cả hai bạn thất bại chắc chắn sẽ xảy ra những xung đột trong gia đình khi đó sẽ dẫn tới sự tan vỡ của hạnh phúc.Tôi đã chứng kiến và đã gặp trường hợp đó rồi,lúc có tiền thì niềm vui không ngớt,lúc không tiền muốn nụ cười cũng không ra.

Lúc này đồng tiền chính là sự đảm bảo để tình yêu có thể có được hạnh phúc.

• Khi bạn yêu ai đó, người đó không thích bạn có lẽ vì bạn già, bạn xấu,… nhưng bạn giàu có. Nhưng bạn có tiền, hãy dùng những đồng tiền đó vào những việc như giúp đỡ cô ấy trong những việc gia đình, khó khăn một cách không vụ lợi để từ đó từ tình biết ơn sẽ dần dần biến thành tình yêu. Bạn nên có một lý trí tỉnh táo đừng nên chọn những người yêu tiền của bạn vì khi đó không còn là tình yêu giữa người và người.

• Hạnh phúc gia đình: Đây là một câu chuyện:

_ “Trước đây khi mình còn là thằng nhóc 20 tuổi thì ba mẹ mình vẫn còn đi làm lúc đó ba mẹ mình đã 50 tuổi hết rồi. Mà hàng ngày ba mẹ vẫn phải đi làm để kiểm những đồng tiền mồ hôi nước mắt về để nuôi mình ăn học và chăm sóc gia đình. Rồi trong thời gian làm việc vất vả như thế thì ba mẹ mình bắt đầu nảy sinh bệnh. Ba mình thì bị nào là huyết áp, thận có sạn, máu có mỡ, tiểu đường. Mẹ thì bị viêm khớp, đau đầu thường xuyên. Lúc này mình mới nghĩ ước chi mình đi làm thật nhiều tiền để báo hiếu và trị tất cả các căn bệnh đó cho ba mẹ mình. Thế là mình đi làm lúc này mới cảm nhận được đồng tiền nó cay như thế nào nhưng mình vẫn cố gắng làm việc và đến giờ mình vẫn chưa hoàn thành ý nguyện của chính bản thân.Mình đang nổ lực và cố gắn từng ngày để có thể bào hiếu với ba mẹ,mong ba mẹ sẽ hiểu và chờ đợi mình.Đồng tiền đối với mình rất lớn,lớn hơn những thứ mình đang có"

Đối với người con niềm hạnh phúc nhất chính là sự phụng dưỡng cha mẹ, khi cha mẹ đã về già đó chính là bổn phận làm của người làm con. Với câu chuyện trên nếu không có tiền chàng trai sẽ đau xót lắm khi chứng kiến cảnh bệnh tật của cha mẹ mình, hạnh phúc sẽ bị vỡ tang.

Đồng tiền không thể mua được hạnh phúc nhưng đồng tiền chính là chất xút tác để đảm bảo cho sự tồn tại và bền vững của hạnh phúc. Vậy về tri thức!

“Tiền có thể mua được một cuốn sách nhưng không mua được kiến thức…”. Đây là một câu nói rất đúng, vì để có được những tri thức quý giá chúng ta cần phải trải qua cả một quá trình dài để học tập, nghiên cứu ... Nhưng để học tập và nghiên cứu chúng ta cần phải có những sự hỗ trợ từ sách, Internet…, để có được này cần phải có tiền. “Tiền không mua được tri thức nhưng có thể mua được sách để có được tri thức”.

• Thực tế đã cho thấy rằng muốn kiếm được nhiều tiền phải có tri thức, vì nếu có nhiều tiền mà không có cái đầu để hiểu biểt, thì cũng có lúc tiền không còn. Nhưng để có được tri thức bạn cần phải có tiền Vì vậy hãy dùng những đồng tiền đầu tư vào để lấy được tri thức từ đó bạn sẽ có nhiều tri thức hơn cũng như có thể kiếm được nhiều tiền hơn.

Tiền giúp chúng ta có được tri thức. Chúng ta không thể nào có được tri thức mà không cần tiền. Tri thức chính là thứ giúp con người đạt đến được điều quan trọng cuối cùng : ‘Địa vị”.

Nhờ có tiền chúng ta có được tri thức, khi có được tri thức chúng ta sẽ có được địa vị. Nếu địa vị chúng ta có được là do người khác để lại ( như; cha truyền con nối ) nhưng chúng ta không có tri thức thì cái địa vị ấy sẽ mau chóng sụp đỗ. Hãy dùng đồng tiền theo cách mà nó đáng được sử dụng bạn sẽ thấy được sức mạnh của nó. Tiền bạc có thể giúp bạn có được địa vị và làm cho địa vị ấy ngày càng vững chắc.

Đồng tiền chỉ là một trong những công cụ phục vụ cho mục đích của con người, nó không phải là thứ có quyền năng tối thượng để biến những điều không thể thành có thể, nhưng chúng ta không thể sống thiếu nó. Bản chất của nó không hề tốt hay xấu, mà là do người sử dụng nó tốt hay lạm dụng nó. Hãy đừng để bạn biến thành nô lệ của đồng tiền, hãy luôn làm chủ nó. Khi bạn đã biết cách làm chủ và sử dụng đồng tiền bạn sẽ là người có tất cả mọi thứ. Đó chính là quan điểm “Tiền không phải là tất cả, nhưng không có tiền thì không có tất cả!”

Nghiên cứu phương pháp marketing hiệu quả trong kinh doanh

noreply@blogger.com (Anonymous) — Wed, 06 Apr 2016 05:17:00 +0000

(chungcuonline247)Tôi là nakasel,hiện tại tôi đang phân phối căn hộ chung cư tại quận Bình Tân,thuộc dự án Western Dragon .Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ :0932.787.185!

Hôm nay tôi sẽ phân tích vấn đề tri thức và hiện tại online ngày nay mọi người làm bên ngành marketing online đều nên biết ! Đặc biệt bên ngành bất động sản.Tôi không phải người tài giỏi cũng không phải người chuyên về marketing nhưng những gì tôi chia sẽ sẽ giúp ích cho các bạn nhiều.

Như tiêu đề tôi nêu trên,thực tế cho thấy đại bộ phận tri thức hiện nay không chú trọng nhiều về nội dung bài viết cũng như khá ít người bỏ thời gian ra xem một bài viết dù bài viết đó khá hay và chất lượng.Vậy làm sao sẽ tiếp cận họ khi họ không hề quan tâm nội dung đó như thế nào?

Theo phong trào việt nam,những thứ độc và lạ lại là những thứ truyền đi nhanh nhất và hiệu quả nhất,những tin tức quan trọng đôi khi bị lãng quên.

Như mọi người đều biết báo online ra đời sau khi công nghệ internet tràn vào việt nam,cũng như trào lưu mạng xã hội,đặc biệt là facebook,nhưng đó chỉ được xem là trào lưu,thật chất rất ít người bỏ thời gian để theo dõi tin tức online,mà chỉ là trào lưu chạy theo online thôi.

Tôi lấy ví du,khi trào lưu online ra đời là lúc hàng loạt chiêu trò lừa đảo cũng như PR sản phẩm,quảng cáo thương hiệu chạy theo,nhiều đến mức mà 1 ngày doanh thu tiền quảng cáo của những cty uy tín hàng đầu họ không thể thống kê được.Vậy họ hút quảng cáo như thế nào và tại sao lại làm được?Câu hỏi này khá nhiều người thắc mắc và đến giờ vẫn khá nhiều người không muốn giải thích,tại vì nó là miếng cơm manh áo của người ta nên không thể giải thích được.Mở máy và lướt facebook đang là xu thế của nhiều người,nhưng để họ tiếp cận quảng cáo thì không khó,cái khó là họ tiếp cận để làm gì thôi?

Khoảng 60% tiếp cận quảng cáo vì họ tò mò và lạ mắt,20% họ tiếp cận quảng cáo vì họ vô tình,có thể bấm nhầm quảng cáo hoặc tắt mà không được,10% họ có nhu cầu và muốn xem quảng cáo đó,còn 10% là giới không chuyên,vì nhiều lý do khác nhau mà họ click quảng cáo,ví dụ như:học hỏi banner?tìm hiểu nội dung...vv

Quảng cáo bây giờ được xem là cách tiếp cận nhanh và hiệu quả nhất của ngành marketing,nhưng để được hiệu quả quảng cáo cao không phải ai cũng làm được.Tôi đặt một ví dụ cơ bản,khi ta quảng cáo một sản phẩm tất nhiên ta luôn muốn sản phẩm bán được và đẹp mắt trong mọi người,ai cũng bỏ tiền ra để quảng cáo và chạy theo trào lưu PR sản phẩm cũng như trang web mình lên cao.Vậy kết quả ra sao?Có ai dám nói tôi đã bỏ ra 20tr để quảng cáo và tôi thu về kết quả đáng kinh ngạc không?Về ngành bất động sản tôi chưa thấy,không ai bỏ tiền ra PR 1 sản phẩm và ngồi chơi đợi thời cơ hết.Có lẽ tôi sai nhưng theo tôi biết hiện tại facebook đang hổ trợ tìm khách hàng khá tốt,theo thống kê bên ngành bất động sản có tới 65% tiếp cận quảng cáo trên facebook tuổi từ 18-25(1% là có nhu cầu),35% tuổi từ 30-50(10% có nhu cầu).Vậy khả năng làm việc của facebook khá cao,nhưng khả năng tìm đúng được quảng cáo của chính mình khá thấp.Hàng ngày có hàng nghìn quảng cáo chạy trên facebook và hàng nghìn tin đăng,vậy tại sao không phải tìm đến mình trong khi đó mình vẫn chạy quảng cáo,vẫn đăng tin sao không thấy khách hàng?Khách hàng đang ở đâu và họ đã mua của những ai?

Đó là câu hỏi của những người chưa tiếp cận được khách hàng,họ sẽ hiểu gì sau bài viết này,là do họ đầu tư không đúng cách hay do họ chưa có duyên với khách,sắp tới tôi sẽ tổng hợp 1 ebook và sẽ giải thích rõ hơn về vấn đề này.

Mọi ý kiến đóng góp vui lòng liên hệ: 0932.787.185!

Về ngành bất động sản tôi cho các bạn 1 câu:"Lời nói không mất tiền mua,lựa lời mà nói cho lòi tiền ra"

Lý Nhã Kỳ đầu tư mạnh vào căn hộ chung cư sài gòn

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sun, 03 Apr 2016 13:46:00 +0000

(chungcuonline247)Diễn viên Lý Nhã Kỳ gom một lúc hàng chục căn hộ tại quận Bình Tân

Với tình hình giá vật tư đang ngày càng leo thang thì việc đầu tư vào bất động sản được giới chuyên gia đánh giá rất cao.

Hình ảnh thích thú của Lý Nhã Kỳ tại căn hộ mẫu Western Dragon

Khảo sát của chungcuonline247, xu hướng mua sỉ căn hộ đang "thổi lửa" vào thị trường bất động sản cuối năm. Tuy nhiên, tình trạng này chỉ xuất hiện ở những dự án cá biệt chứ không phổ biến đại trà, và nhà đầu tư thường là các đại gia hoặc người nổi tiếng có tiềm lực tài chính mạnh.

Ngày 29/03, diễn viên Lý Nhã Kỳ đã ký hợp đồng mua một lúc 20 căn hộ Western Dragon, quận Bình Tân, TP HCM với trị giá khoảng 40 tỷ đồng. Tại đây, Cựu đại sứ du lịch Việt Nam tiết lộ, cô thích những tài sản bất động sản có vị trí gần quận 1,gần sân bay Tân Sơn Nhất và mua vì mục đích để ở, tích lũy tài sản cũng như đầu tư mua đi bán lại. Nữ diễn viên chia sẻ, vì mua sỉ nên cô tiếp cận được giá tốt và có cơ hội lựa chọn trước view căn hộ đẹp.

Đây không phải là lần đầu tiên Lý Nhã Kỳ mua sỉ bất động sản tại TP HCM. Theo những môi giới thạo tin trong giới buôn địa ốc, vài năm trước, nữ diễn viên này đã từng gom một lúc nhiều căn hộ chung cư cao cấp bậc nhất tại phố nhà giàu quận 2 và quận 4 để đầu tư.

Cô tìm hiểu khá kỹ về dự án Western Dragon

Trong quý 1 đầu năm 2016, tại một số dự án chung cư cao cấp có vị trí đắc địa ở quận Tân Phú và Quận 12, thuộc khu Tây TP HCM, nhiều nhà đầu tư cá nhân phía Bắc cũng đã gom sỉ hàng chục căn hộ. Mục tiêu của nhóm khách hàng VIP này là trước mắt khai thác cho thuê và trong trung hạn nếu được giá sẽ bán ra thị trường.

Theo các chuyên gia bất động sản, mua sỉ căn hộ được xem là một hình thức đầu tư phổ biến trong suốt năm 2015 và tới nay. Tuy nhiên, đây không phải là sân chơi dễ dãi mà là đòn cân não có cả cơ hội lẫn thách thức.

Bản chất của việc mua sỉ có thể khiến thị trường xuất hiện nhiều khung giá khác nhau. Đó có thể là giá tốt hơn của chủ đầu tư vì tùy theo số lượng mua nhiều đến mức độ nào mà họ có thể được chiết khấu từ một vài phần trăm đến 15%. Nhờ chênh lệch biên độ này, khi họ đẩy hàng ra sẽ có mức giá cạnh tranh, cộng thêm vị trí đẹp, mức giá bán chênh lệch từ vài chục triệu đồng đến cả trăm triệu đồng trở lên, dễ dàng kiếm lời nhanh chóng.

Theo khảo sát của chungcuonline247, những nhà đầu tư mua sỉ bất động sản chia ra làm nhiều loại. Thứ nhất là những cá nhân có mối quan hệ rộng, người nổi tiếng, tiềm lực tài chính mạnh. Thứ hai là các nhà đầu tư lướt sóng có vốn ở mức độ vừa phải. Thứ ba là những tổ chức có tiềm lực hùng hậu, gom hàng số lượng lớn và có chiến lược bài bản, có kênh phân phối đầu ra.

Nhóm nhà đầu tư có tiềm lực mạnh luôn được các doanh nghiệp săn đón, chào mời. Họ tuân thủ các điều khoản hợp đồng mua bán. Khi thị trường gặp khó khăn họ vẫn đóng tiền cho doanh nghiệp đầy đủ.

Dự án Western Dragon được Lý Nhã Kỳ đầu tư

Dự án Western Dragon được xem là dự án tốt nhất khu vực phía Tây hiện nay với tổng 463 căn hộ và hiện tại đang rất hot trên thị trường bất động sản,thu hút nhiều nhà đầu tư tiềm năng.

Những ai có nhu cầu mua chung cư cần nên biết ngay không thì muộn

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sun, 03 Apr 2016 05:34:00 +0000

(chungcuonline247)Giá chung cư bình dân trong quý 1 đang tiếp tục tăng khoảng 1-5% so với cuối năm 2015, theo dự báo giá nhà sẽ tiếp tục tăng trong những quý còn lại của năm 2016.

Thị trường BĐS đã có cuộc chạy đua thần tốc kể từ đầu năm 2015, kết quả là lượng giao dịch BĐS năm 2015 bùng nổ, đạt ngưỡng cao nhất trong lịch sử. Tại TP.HCM , theo thống kê có đến hơn 36.000 giao dịch trong năm 2015, cao hơn 40-50% so với thời điểm đỉnh điểm của thị trường bất động sản năm 2009.

Tiếp đà tăng trưởng của năm 2015, thị trường BĐS lại tiếp tục vượt những kỷ lục mới trong 2016. Theo báo cáo thị trường mới đây của Công ty JLL cho thấy, thị trường BĐS mở đầu năm nay bằng một tâm thế khá hồ hỏi khi cả lượng giao dịch và giá cả đã có sự tăng nhẹ.

Cụ thể, tại TPHCM lượng mở bán căn hộ mới đạt 9.720 căn, tăng 28% theo quý và 63% theo năm, với phân khúc Trung cấp đóng góp hơn 50% Căn hộ. Những dự án chung cư giá rẻ và trung cấp tiếp tục là mũi tên dẫn dắt thị trường khi chiếm đa số trong tổng lượng gao dịch 9.000 căn trong quý 1. Giá căn hộ tại TPHCM trong quý 1 đã tăng đáng kể tại một số dự án giá rẻ từ 1-5%.

Xét về triển vọng thị trường trong thời gian tới, JLL dự báo cung vẫn tiếp tục tăng mạnh trong khi nguồn cầu dự báo sẽ tiếp tục diễn biến tích cực trong năm 2016, và vẫn sẽ phụ thuộc nhiều vào nguồn cung mới. Phân khúc trung cấp sẽ chiếm lĩnh thị trường trong các quý còn lại của năm nay và đặc biệt xu hướng giá cả sẽ tiếp tục tăng.

Dự báo về xu hướng tăng giá căn hộ chung cư trong thời gian tới của JLL không phải là không có căn cứ khi thời gian gần đây nhiều yếu tố vĩ mô đang có xu hướng đẩy giá nhà tăng.

"Đầu tiên là sự kiện NHNN có động thái sẽ siết dòng vốn tín dụng vào thị trường BĐS khi đang lấy ý kiến về dự thảo sửa đổi thông tư 36". Khi dòng vốn vào thị trường nhỏ giọt hơn đồng nghĩa với việc doanh nghiệp sẽ phải vay vốn với lãi xuất cao để triển khai dự án. Chi phí đầu vào cao sẽ buộc các chủ đầu tư sẽ tăng giá nhà.

Hơn thế nữa, gần đây thị trường xây dựng đang xôn xao với thông tin giá thép tăng cao từ đầu tháng 3 đến nay. Nhiều người lo ngại, biến động tăng của giá thép có khả năng sẽ ảnh hướng đến tình hình triển khai các dự án BĐS, tác động tới giá bán những dự án đang xây dựng dở dang trong bối cảnh mà lãi suất, tiền nhân công… cũng đang được đội lên khiến chi phí đầu vào của dự án tăng lên.

Theo nhận định của các chuyên gia, năm 2016 dự báo sẽ là một năm tươi sáng của thị trường BĐS. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng thận trọng khi đưa ra nhận định rằng dù chung cư có sự tăng giá nhưng cũng chỉ tăng nhẹ ở mức từ 5-10% và tăng đều tại những dự án có tiến độ tốt, hạ tầng hoàn thiện và đặc biệt là những dự án thuộc phân khúc giá rẻ và trung cấp.

Người mua căn hộ chung cư nên tranh thủ khi giá chung cư vẫn đang ở mức báo động,có thể tham khảo thêm tại các dự án có uy tín để chọn lựa.

Đẹp từng centimet với thiết kế căn hộ 47m2

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sun, 03 Apr 2016 04:01:00 +0000

(chungcuonline247)Căn hộ được thiết kế theo lối tối giản, không quá kiểu cách, cầu kì với những mảng tối sáng tương phản rõ nét là một lựa chọn yêu thích cho phong cách sống hiện đại.

Căn hộ có diện tích vỏn vẹn 47m² nhưng được thiết kế và bài trí khá hiện đại với hai không gian riêng, một dành cho khu vực tiếp khách và nghỉ ngơi, phần còn lại là khu vực ăn, nhà bếp và phòng tắm. Với phong cách tối giản, chủ nhân căn hộ đã khéo léo sử dụng những mảng sáng tối rõ rệt để tôn lẫn nhau. Sắc trắng được lựa chọn làm tông màu chủ đạo của căn hộ với những bức tường trắng, giường trắng, gạch ốp và một số phụ kiện khác. Thêm vào đó, với cách thiết kế trần cao (3,2 mét), khung cửa sổ cỡ lớn cho phép ánh sáng tự nhiên luôn tràn ngập mang đến cảm giác thoáng mát, tươi sáng cho căn hộ.

Không gian phòng ngủ và khu vực tiếp khách được trang trí bởi những món đồ nội thất vô cùng đơn giản. Những món đồ cũng khéo léo được lựa chọn với những đường nét mộc mạc, thanh thoát, nhằm tạo hiệu ứng không gian tối đa cho căn hộ. Đặc biệt, chủ nhân căn hộ còn dành riêng một không gian nhỏ ngoài ban công, một vị trí tuyệt vời để hưởng thụ khoảng thời gian thư giãn.

Căn hộ đem đến cảm giác thoải mái và rộng rãi hơn diện tích thực của nó rất nhiều nhờ vào cách thiết kế thông minh. Sắc trắng chủ đạo cùng với việc lưu ý đến nguồn ánh sáng tự nhiên cung cấp cho căn hộ giúp nó thoáng và rộng hơn. Việc lưu ý sử dụng những món đồ nội thất có đường nét thanh mảnh cũng là lý do khiến không gian của căn hộ được mở rộng. Bên cạnh đó, việc sử dụng những chậu cây xanh hay đồ nội thất bằng gỗ cũng giúp không gian sống ấm áp hơn khi sử dụng sắc trắng làm tông màu chính. Căn hộ là sự lựa chọn thích hợp cho cuộc sống độc thân hay những cặp vợ chồng trẻ yêu thích phong cách hiện đại.

Khu vực phòng khách khá thoáng.

Giường ngủ nhỏ gọn và tinh tế

Khu vực ăn uống được bố trí rất bách mắt,khiến người khác nhìn vào có cảm giác rất thoải mái.

Phòng tắm cũng được chú ý nhiều

Nhà bếp được thiết kế theo phương cách Á-Đông,rất hợp với nhu cầu người việt nam,bếp được dấu kín bên trong rất tế nhị và lịch sự,tạo cảm giác không khó chịu cho người bên ngoài.

Tuy cùng nằm trong một không gian nhỏ nhưng chúng vẫn đem đến người sử dụng cảm giác thoải mái và một không gian rộng rãi hơn diện tích thực của nó. Vẫn trung thành với lối trang trí tối giản, tạo ấn tượng với những mảng màu đậm nhạt đối lập giúp tạo cảm giác tự nhiên khi di chuyển giữa 2 không gian.

Là 1 trong những dự án của BCCI làm chủ đầu tư,căn hộ tọa lạc tại quận Bình Tân,gần công viên phú Lâm hứa hẹn sẽ làm khách hàng vừa lòng.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: 0932.787.185!

Bán căn hộ MT đường Âu Cơ gần chợ Bầu Cát Tân Phú

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sat, 02 Apr 2016 15:56:00 +0000

(chungcuonline247)Khu phức hợp căn hộ cao cấp The Southern Dragon tháng 3/2016 chính thức làm LỄ CẤT NÓC sớm hơn dự định và sẽ bàn giao nhà theo đúng cam kết quý 4/2016

Theo thông tin từ chủ đầu tư Sơn Thuận, cất nóc là sự kiện quan trọng đánh dấu hoàn tất phần xây dựng thô, minh chứng cho năng lực và uy tín của chủ đầu tư.

Hiện tại, tiến độ xây dựng The Southern Dragon đã tới tầng 18/22 gồm 4 tháp. Khách hàng khi tham quan dự án sẽ được xem thực tế căn hộ của mình

Chỉ cần thanh toán 477 triệu (30%), bạn sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ 77m2. Đặc biệt, phương thức thanh toán linh hoạt, tùy theo khả năng tài chính của khách hàng.

Giá 1.8-2.4 tỷ/căn tùy vào diện tích

Thông tin dự án:

Vị trí: Mặt tiền Âu Cơ lộ giới 30m, giáp khu dân cư hiện hữu sầm uất sẵn có như: siêu thị AEON, Maximark, Big C, rạp chiếu phim, sân bay Tân Sơn Nhất, nhà thi đấu TDTT Phú Thọ, bệnh viện, Đầm Sen,...

Hội tụ tiện tích đẳng cấp 5 sao: Hồ bơi chân mây, vườn treo Babylon, 3 tầng trung tâm thương mại,...

Thiết kế theo mô hình đô thị xanh tiện ích cao cấp Singapore: tối ưu hóa diện tích sử dụng, tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên với kiến trúc.

Qúy khách còn chần chừ gì nữa,nhanh chân liên hệ để sở hữu căn hộ mình yêu thích.

Liên hệ: 0932.787.185

Bán căn hộ gần công viên Phú Lâm quận Bình Tân

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sat, 02 Apr 2016 14:53:00 +0000

(chungcuonline247)Sở hữu căn hộ phong cách Hồng Kông ngay gần công viên Phú Lâm chỉ cần trả trước 20% trực tiếp CĐT

Western Dragon tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất Khu Tên Lửa sầm uất, sở hữu 2 mặt tiền đường 7 và 4. Western Dragon sở hữu tiện ích cao cấp với công viên xanh, hồ bơi rộng, đồng thời nằm sát công viên Phú Lâm đã tạo ra ở đây một không gian sống xanh - mát. Sở hữu Western Dragon là sở hữu cả không gian xanh đảm bảo cộc sống khỏe mạnh & an lành.

Tiện ích ngoại khu khác như:
- 1 phút trung tâm TDTT quận 6.
- 3 phút tới Aeon Mall, bệnh viện Quốc tế City.
- Ngân hàng, Lotteria, Mcdonald's, Galaxy Cinema

Với tiện ích nội khu vượt trội theo nhu cầu thiết yếu của cư dân với 3 tầng thương mại, hồ bơi, công viên nội khu, sân tennis…mang đến đẳng cấp sống khác biệt cho bạn.

Dễ dàng sở hữu căn hộ với phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ cùng sự hỗ trợ tài chính mạnh mẽ từ ngân hàng OCB với mức vay vốn lên đến 70% trong 20 năm ,ngân hàng OCB khộng thu tiền gốc chỉ thu tiền lại suất trong 12 tháng.

Ngân hàng OCB sẽ phát hành chứng thư bảo lãnh trực tiếp cho mỗi khách hàng khi ký hợp đồng.
Với những tiện ích này hứa hẹn Western Dragon sẽ mang đến cuộc sống viên mãn và khả năng sinh lời nhanh

Diện tích: từ 58-131m2,giá 1,2 -1,8tỷ / căn.2PN,3PN
Vui lòng liên hệ ngay để chọn vị trí đẹp nhất:0932.787.185 ,0986.062.232

Bán căn hộ quận 12 phường Tân Chánh Hiệp,chiết khấu 10% gia nhà T9/2016

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sat, 02 Apr 2016 14:16:00 +0000

(chungcuonline247)Bán căn hộ quận 12,gần công viên phần mềm Quang Trung,thuộc dự án Hưng Ngân Garden,mặt tiền đường Tân Chánh Hiệp, hồ sơ pháp lý an toàn (đã có GPXD/ sổ đỏ/ bão lãnh NH ).Quy mô: 4 block,cao: 22 tầng, tầng hầm: 10.000m2, giá bán tốt nhất so với các dự án trong Khu vực. Thiết kế hiện đại và sang trọng lấy được ánh sáng , gió tự nhiên.

Đặc biệt chiết khấu ngay 10%,bàn giao nhà sớm nhất Tháng 9/2016.

Diện tích : 82-88 m2,giá từ 1,2-1,3 tỷ/căn 3PN,view đẹp nằm ngay căn gốc,còn đúng 5 căn duy nhất.

• Tiện ích cao cấp: Tầng TTTM/ hồ bơi/ siêu thị/ café/ nhà hàng/ trường học.
• Giá trị của Căn hộ đã được xác định Tăng lên không ngừng theo thời gian.
• Đặc biệt: Đã có cư dân sinh sống, Siêu thị Vinmart đang hoạt động.

Hãy liên hệ trực tiếp để xem căn hộ Hưng Ngân ngay vui lòng gọi hotline: 0932.787.185 gặp Mr. Hạ

Dự án Hưng Ngân Garden

noreply@blogger.com (Anonymous) — Sat, 02 Apr 2016 04:50:00 +0000

(chungcuonline247)Căn hộ Hưng Ngân là dự án khu nhà ở cao tầng và khu phức hợp thương mại ngay KHU PHẦN MỀM QUANG TRUNG (Phường Tân Chánh Hiệp, quận 12).

Hưng Ngân Garden bao gồm 04 tòa tháp, cao 22 tầng được kết nối nhau bằng tầng hầm rộng hơn 10.000m2 đảm bảo nhu cầu đậu xe, qui mô hơn 27.559 m2 . Căn hộ Hưng Ngân Garden bố trí 24 căn hộ thương mại ở khu vực tầng trệt, đáp ứng nhu cầu đầu tư kinh doanh dịch vụ và khu căn hộ chung cư từ tầng 2 tới tầng 22.

Dự án Hưng Ngân được thiết kế theo các tiêu chuẩn cao về mặt thẩm mỹ, xây dựng, đem lại cho cư dân một không gian sống tiện nghi, thoáng đãng, thích hợp với cuộc sống đô thị hiện đại.

Trong quần thể dự án được quy hoạch đồng bộ, Chung cư Hưng Ngân là sự giao hòa giữa cảnh quan và vẻ đẹp đô thị, là tâm điểm của khu đô thị sầm uất khu vực Quận 12.

Không chỉ sở hữu cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ và hiện đại, Dự án Hung Ngan Garden còn thừa hưởng những thuận lợi về giao thông và tiện ích từ các công trình xung quanh: Sân bay Tân Sơn Nhất, Quốc lộ 1A, UBND Quận 12, Khu Công Viên Phần Mềm Quang Trung, Bệnh Viện Quận 12, Khu dân cư An Sương, dự án Trường Đại học Công Nghiệp Tp.HCM, Trường đại học FPT…

Được biết, căn hộ Hung Ngan Garden được thiết kế bỏi công ty thiết kế Kiến trúc NQH với đội ngũ kiến trúc sư tâm huyết và giàu kinh nghiệm. Tất cả các căn hộ của Hung Ngan Garden đều có thiết kế lấy sáng và lấy gió hợp lý từ thiên nhiên. Diện tích các căn hộ phần lớn dưới 70m2 nhưng được các KTS thiết kế khéo léo nên đa phần các căn hộ đều có 2 phòng ngủ, 2WC, ban công để tận hưởng khí hậu trong lành của quận 12.

Một điểm khác biệt nữa của Hung Ngan Garden so với phân khúc căn hộ trung bình là dự án trang bị cho các cư dân sống tại đây những tiện ích không thua kém các dự án cao cấp: khu siêu thị - mua sắm, hệ thống các trường Đại Học, phòng tập thể dục và đặc biệt là trang bị dịch vụ hồ bơi lý tưởng nằm giữa 4 tòa tháp.

Hiện tại chỉ còn đúng 5 căn góc với diện tích từ 82-88 m2,giá giao động từ 1,2 tỷ - 1,3 tỷ và chiết khấu 10% nếu khách hàng đóng trước 95% giá trị căn hộ,giao nhà vào tháng 9-2016.

Chi tiết liên hệ :0932.787.185!

Bất động sản khu Tây Sài Gòn đang nóng dần lên từng ngày

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 01 Apr 2016 15:50:00 +0000

(chungcuonline247)Năm 2015, thị trường bất động sản khu Đông - TPHCM được xem là “điểm nóng” với nhiều dự án lớn.

Môi trường sống tại Quận Bình Tân rất trong lành, thoáng đãng nhờ được bao bọc bởi nhiều mảng xanh lớn bậc nhất TP.HCM: công viên Phú Lâm, công viên Đầm Sen

Năm 2015, thị trường bất động sản khu Đông - TPHCM được xem là “điểm nóng” với nhiều dự án lớn. Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định, bước sang năm 2016, tâm điểm thị trường sẽ dịch chuyển về khu vực phía Tây thành phố. Nhờ lợi thế lớn về hạ tầng kết nối với khu trung tâm, không gian sống trong lành với nhiều mảng xanh, các sản phẩm có vị trí tại khu Tây đang là mục tiêu săn đón của nhiều khách hàng và nhà đầu tư.

Ngay từ nửa cuối năm 2015, khu Tây Sài Gòn đã chứng kiến dòng tiền nóng từ hàng loạt đại gia bất động sản như: Thanh Yến Land, Hoàng Anh Sài Gòn , Tập đoàn Novaland... Số lượng dự án tại khu vực này được mở bán tăng khá mạnh với thanh khoản tốt. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư cũng kỳ vọng đón đầu cơ hội “ăn theo” khi tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi vào hoạt động.

Lãnh đạo một doanh nghiệp địa ốc lớn từng nhìn nhận, dù thị trường mỗi khu vực đều có nhu cầu từ trung tới cao cấp nhưng với cùng chất lượng, tiêu chuẩn như nhau, mức giá tại khu Tây sẽ hấp dẫn hơn nhiều so với khu trung tâm nhờ giá đất rẻ hơn. Bên cạnh đó, khu vực này còn có nhiều tiềm năng đầu tư sinh lợi nhờ nguồn cung vẫn khan hiếm do mới phát triển chưa lâu, nhất là với phân khúc cao cấp.

Một trong những dự án nổi bật khu Tây TPHCM đang rất được giới đầu tư đánh giá cao về vị trí và tính thanh khoản có thể kể tới là dự án Western Dragon của BCCI và HASR hợp tác đầu tư và phân phối ra thị trường. Dự án chính thức được được mở bán vào tháng 12-2015 với tổng 463 căn hộ và 3 tầng TTTM tại quận Bình Tân, TPHCM, nhằm mang đến cảm nhận chân thực hơn về không gian sống tương lai cho khách hàng. Hiện tại đã bán ra thị trường hơn 100 căn hộ với giá cả rất cạnh tranh.Phương thức thanh toán linh hoạt với nhiều ưu đãi rất hậu hĩnh cho khách hàng mua từ 2 căn trở lên,cộng với việc ngân hàng OCB đứng ra bảo lãnh trả theo tiến độ xây dựng và cho khách hàng vay không thu tiền gốc trong vòng 12 tháng.Đây được xem là thế mạnh của dự án nên sẽ rất hot trong thời gian tới.

Giới kinh doanh bất động sản đánh giá, Western Dragon tiếp tục hấp dẫn chọn mua của giới đầu tư địa ốc do hạ tầng phát triển liên tục tại khu Tây càng khẳng định giá trị đầu tư hiệu quả và lâu dài. Gần đây, loạt hạ tầng giao thông mới quanh sân bay đã đi vào hoạt động như: đoạn đường rẽ công viên Gia Định, nối đường Hồng Hà với ngã năm Nguyễn Thái Sơn dẫn vào sân bay Tân Sơn Nhất; hay toàn tuyến Phạm Văn Đồng được khơi thông, việc giải tỏa nhánh đường từ vòng xoay Nguyễn Kiệm đến Trường Sơn hoàn thành,...

Căn hộ Western Dragon có diện tích từ 48 – 131m2

“Những tín hiệu tốt về hạ tầng này đã làm tăng lượng khách quan tâm và đầu tư vào bất động sản tại khu Tây thời gian gần đây, đồng thời tạo nhiều kỳ vọng tăng giá trị sống lẫn đầu tư cho Western Dragon”, một chuyên gia đánh giá.

Hơn thế nữa, mật độ dân cư ở đây vốn dĩ đông, và lượng cư dân mới cũng liên tục tăng, tỷ lệ thuận với sự tăng trưởng kinh tế. Do vậy, nhu cầu mua bất động sản để ở hay đầu tư cho thuê tại quận Bình Tân cũng luôn không ngừng gia tăng. Theo các chuyên gia tài chính, đây là điều kiện tiên quyết tạo động lực để bất động sản trong khu vực hấp thụ tốt.

Ngoài ra, dự án còn có lợi thế lớn khi nằm cạnh các “lá phổi xanh” của Thành phố: công viên Phú Lâm, công viên Đầm Sen, Western Dragon nằm giữa cộng đồng dân cư văn minh, dân trí cao, không gian sống hiền hoà, an toàn. Từ dự án, chỉ mất khoảng 3 phút để đến đường An Dương Vương- tuyến đường huyết mạch quan trọng nối liền các quận của TPHCM. Đặc biệt, dự án chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất chưa đầy 20 phút, rất thuận lợi cho cư dân có nhu cầu di chuyển bằng đường hàng không thường xuyên. Nơi đây cũng liền kề hệ thống tiện ích hiện hữu trong cự ly gần, như các cao ốc văn phòng, ngân hàng, bệnh viện, trường học, Parkson C.T Plaza, siêu thị Co.op Mart, BigC, siêu thị Aeon Mall,đặc biệt nằm trong khu Tên Lửa sầm uất và hiện đại...

Chi tiết liên hệ: 0932.787.185.

Nguyên tắc cần biết khi treo gương trong nhà.

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 01 Apr 2016 14:53:00 +0000

(chungcuonline247)Phong thủy cho rằng, gương trong nhà như một con dao hai lưỡi. Gương ảnh hưởng tích cực đến sức khỏe, kinh tế cũng như sự may mắn của chủ nhân. Tuy nhiên, nếu đặt gương sai vị trí sẽ làm chủ nhà cảm thấy bất an và đem đến nhiều điều xui xẻo.

Nếu bạn muốn treo gương trong nhà thì nên treo gương trong phòng ăn và phòng khách. Gương sẽ phát huy được tác dụng tốt nhất khi được sử dụng trong phòng khách hay khu vực phòng ăn. Ở những khu vực này, bạn có thể sử dụng những tấm gương lớn để mang khung cảnh thiên nhiên bên ngoài vào phòng, mở ra không gian thoáng hơn, những hình ảnh cây cối, sinh vật sống bên ngoài còn đưa thêm nguồn năng lượng sạch vào không gian sống của gia đình bạn.

Treo gương trong phòng ăn có thể cải thiện được dương khí, một tấm gương treo tường có thể “nhân đôi” đồ ăn được bày trên bàn qua đó cũng tượng trưng cho việc “nhân đôi” sự thịnh vượng của gia đình bạn.

Phòng tắm cũng là nơi không thể thiếu vai trò của gương. Nó không chỉ phục vụ những mục đích sử dụng đơn thuần của con người mà cũng có tác dụng nhất định khi làm phòng tắm sáng hơn, thu hút nhiều vượng khí hơn cho cả ngôi nhà. Tuy nhiên, có một điều bạn cần lưu ý không treo gương đối diện với cửa ra vào, gương phòng tắm cũng không nên dùng loại gương cỡ lớn

Trong kiến trúc, gương là một giải pháp hoàn hảo cho những không gian nhỏ hẹp, chật chội, hiệu ứng trực quan mà gương có thể tạo ra là rất đáng kể. Bạn cũng có thể dùng gương để cải thiện nguồn năng lượng ở những góc, lối đi nhỏ, hẹp của ngôi nhà.

Những lợi ích của gương là không hề nhỏ tuy nhiên gương cần được loại bỏ hoàn toàn ra khỏi phòng ngủ. Theo phong thủy việc lắp đặt gương trong phòng ngủ là điều tối kỵ. Đặc biệt là khi gương được đặt đối diện với giường ngủ, nó sẽ làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng giấc ngủ, làm cho con người luôn trong tâm trạng chập chờn, lo âu.

Tương tự cũng không nên treo gương đối diện WC hoặc khu vực bày bừa. Gương giúp không gian có cảm giác rộng hơn, nhưng nếu đó là chỗ lộn xộn, cảm giác khó chịu của bạn sẽ tăng gấp đôi. Ở khu vệ sinh, nếu bạn quên đóng cửa, hình ảnh bên trong sẽ phản chiếu vào gương khiến khu vực riêng tư bị phơi bày ra ngoài và điều này hoàn toàn không tốt.

Không đặt gương đối diện cửa chính, cửa phòng. Đại kỵ nhất là đặt gương đối diện với cửa chính của căn nhà, bởi gương luôn phản chiếu ngược lại. Vì vậy, nếu đặt gương ở cửa chính sẽ khiến dòng khí tốt cũng như tài vận đổ ngược ra ngoài. Đặc biệt nếu bạn làm kinh doanh, đặt gương như vậy sẽ làm hao tán tiền của.

Đặt gương đối diện với cửa phòng cũng sẽ dễ “xua đuổi” những điều tốt đẹp, cơ hội may mắn trong cuộc sống khiến bạn làm ăn chật vật, dễ nợ nần, phá sản.

Không gắn gương trên trần nhà. Trong ngôi nhà tuyệt đối không nên gắn gương lên trần nhà vì theo phong thủy, làm như vậy sẽ khiến gia chủ dễ bị hao tán tiền tài và sức khỏe.

Một tấm gương là vật trang trí không thể thiếu trong nhà bạn nhưng một mảnh gương sẽ mang lại điềm xấu cho gia chủ, kể cả những mảnh gương nhỏ trang trí, bạn nên loại bỏ hoàn toàn chúng ra khỏi không gian căn hộ của mình.

Bỏ gương bị rạn nứt. Nhiều người tiếc hoặc lười không thay luôn những tấm gương bị vỡ một phần. Tuy nhiên, những chiếc gương này có thể gây nguy hiểm bất cứ lúc nào, nhất là nhà có trẻ nhỏ. Ngoài ra, nhiều người cho rằng, để gương rạn nứt đem tới điềm không may cho gia đình.

Minh Béo định đầu tư mạnh vào bất động sản trước khi bị bắt...

noreply@blogger.com (Anonymous) — Thu, 31 Mar 2016 15:01:00 +0000

(chungcuonline247)Minh Béo là người Việt gốc Hoa, có quê quán ở Tiền Giang tên khai sinh là Hồng Quang Minh (sinh ngày 27 tháng 12 năm 1977) là một nam diễn viên hài, diễn viên kịch, diễn viên điện ảnh, người dẫn chương trình và đạo diễn sân khấu người Việt Nam.. Anh đã tốt nghiệp khoa diễn viên kịch (1999), khoa đạo diễn (2005) trường Cao đẳng Sân khấu Điện ảnh TP HCM, Đại học Ngoại ngữ Hà Nội (1999). Những vai diễn ấn tượng: Cậu Phước (Số đỏ), Ông già Tàu (Làm gái), Minh nhổ lông vịt (Đêm giao thừa đáng nhớ), Tám búa xua (Mướn chồng)... Ngoài ra, Minh Béo còn là diễn viên của nhiêu phim truyền hình (Tội phạm, Lục Vân Tiên, Dưới cờ đại nghĩa, Anh chỉ có mình em...), đạo diễn kịch (Người cùng xóm, Những dòng xoáy, Chế tạo ca sĩ...), MC chương trình Tíc Tắc Tíc Tắc, Ai vào bếp (HTV).

Trong những ngày này, sự việc Minh Béo bị bắt giữ tại Mỹ đang gây xôn xao dư luận. Số tiền tại ngoại cho nam diễn viên lên tới 1 triệu USD. Đây là số tiền lớn và nhiều câu hỏi được đặt ra là Minh Béo có đủ khả năng để trả mức phí này không. Nhìn lại những tài sản là nghệ sĩ hài này đang sở hữu, trong đó có sân khấu kịch Sao Minh Béo và căn biệt thự từng được anh giới thiệu trong chương trình truyền hình. Tuy nhiên, theo các nguồn tin, sân khấu kịch liên tục báo lỗ và hiện nay, người chủ thực sự của căn biệt thự đã lên tiếng.

Căn biệt thự được Minh Béo giới thiệu trong chương trình truyền hình là của người khác.

Ông L.T.Đ. - chủ sở hữu của căn biệt thự cho biết, do ngôi nhà của gia đình được thiết kế khá đẹp, được xây dựng trên mảnh đất 1.000m2 rộng rãi nên thường được các đoàn làm phim thuê để làm trường quay. Nghệ sĩ Minh Béo cũng từng mượn căn nhà này để quay chương trình Thăm nhà người nổi tiếng của đài truyền hình Vĩnh Long. Thậm chí, anh còn vào tận phòng ngủ của gia chủ và giới thiệu đây là nơi mình nghỉ ngơi sau mỗi lần đi diễn về.

Ông Đ. và vợ là người yêu nghệ thuật, lại biết đến tiếng tăm của Minh Béo, cho rằng đó chỉ là câu thoại trong phim nên không để ý. Tuy nhiên, sau khi chương trình quay xong, Minh Béo vẫn tiếp tục nhận đó là căn biệt thự của mình. Cho đến khi xảy ra sự việc bị bắt tại Mỹ, nhiều người đến làm phiền gia đình vì nghĩ rằng đây là cơ ngơi của Minh Béo khiến ông Đ. phải lên tiếng.

Sự thật, gia đình Minh Béo sở hữu ngôi nhà 3 tầng với diện tích sàn khá khiêm tốn tại quận 10, TP HCM. Tầng trệt của căn nhà được tận dụng để cho thuê làm cửa hàng photocopy.Thật ra Minh Béo đã dự định đầu tư vào bất động sản ,cụ thể anh đã tham khảo nhiều dự án căn hộ chung cư ở khu vực gần nhà(quận 10).Anh có tâm sự mua căn hộ chung cư trước mắt là cho gia đình anh được ở thoải mái,thứ hai a muốn bỏ ra 1 số tiền không nhỏ để đầu tư kiếm lời tự dự án do cần duy trì sân khấu của anh.Tháng 1-2016 anh đã tham khảo và tìm hiểu khá kỹ thị trường bất động sản trong nước cũng như những chuyển động của nó,a đã ghé 1 vài dự án và điển hình là dự án The Southern Dragon và dự án Western Dragon anh nói "tôi chỉ mua 2 căn để cho gia đình còn lại mua đầu tư là chính". Thật ra anh ao ước mua căn hộ cho gia đình và đã chọn ưng ý nhưng ý định anh vẫn còn dang dở chưa thực hiện được....

Hình ảnh Minh Béo khi tham quan căn hộ mẫu dự án Western Dragon

Giá căn hộ tăng vù vù theo vật liệu xây dựng

noreply@blogger.com (Anonymous) — Thu, 31 Mar 2016 12:33:00 +0000

(chungcuonline247)Khi nhà đất bước vào giai đoạn sôi động nhất năm cũng là lúc thị trường đối mặt với nhiều yếu tố tăng giá do giá vật liệu, giá vốn...đều tăng. Đại diện một số doanh nghiệp địa ốc cho rằng, biến động về giá thép là yếu tố đầu tiên tác động đến giá nhà.

Làn sóng tăng giá vật liệu

Theo quyết định mới nhất mà Bộ Công Thương ban hành, mức thuế tạm thời đối với phôi thép hiện là 23,3%, thép dài là 14,2% dưới dạng thuế nhập khẩu bổ sung. Trước đó, thuế nhập khẩu chỉ ở mức 10% đối với phôi thép và 0%-5% với thép dài.

Giá thép có những tác động nhất định tới giá căn hộ trong thời gian tới

Ngay sau khi có quyết định áp dụng biện pháp tự vệ tạm thời đối với mặt hàng phôi thép và thép dài nhập khẩu vào Việt Nam của Bộ Công Thương, giá thép trong nước tăng mạnh và thị trường xuất hiện hiện tượng găm hàng, đầu cơ.

Theo Bộ Công Thương, đây có thể là hiện tượng xảy ra trong một khoảng thời gian ngắn do tâm lý tích trữ của các nhà nhập khẩu và các doanh nghiệp tiêu thụ thép trên thị trường.

Mặc dù vậy, giá thép tăng mạnh cũng đã ảnh hưởng trực tiếp đến các doanh nghiệp địa ốc cũng như các nhà thầu xây dựng, gây tâm lý hoang mang trong thời gian vừa qua. Bởi thép và xi măng là hai loại vật liệu đóng vai trò quan trọng trong việc cấu thành sản phẩm đặc biệt là khi dự án đang triển khai xây dựng phần móng và phần trụ của dự án.

Giá thép tăng lên sẽ buộc các doanh nghiệp đầu tư xây dựng phải có sự cân đối về mức giá chào bán ra thị trường vì khi giá đầu vào tăng cao thì giá bán ra cũng phải tăng lên để cân đối lợi nhuận cho doanh nghiệp. Do đó, giải pháp mà các nhà thầu này đưa ra là với các dự án đang dự thầu bắt buộc phải tăng giá.

Theo đại diện một công ty xây dựng, trong cấu thành giá sản phẩm, thép và xi măng thường chiếm khoảng 30%-40%. Do đó khi giá thép tăng đột biến chắc chắn sẽ kéo theo giá nhà tăng và làm vỡ kế hoạch kinh doanh, thậm chí gây lỗ nặng cho nhà đầu tư. Đối với nhà ở xây dựng riêng lẻ, thép cũng chiếm khoảng 20% tổng giá trị phần thô, vì vậy chắc chắn giá thép tăng sẽ ảnh hưởng đến thị phần này. Đây cũng chính là lý do khiến nhiều nhà thầu không muốn nhận thêm các công trình phải thi công phần móng, vì công đoạn này phải sử dụng quá nhiều thép và vật liệu xây dựng khác.

Ông Lê Hữu Nghĩa, TGĐ Công ty Xây dựng Lê Thành cho biết, khi thép tăng giá trong giai đoạn ngắn hạn thì nhà thầu sẽ là người chịu hậu quả vì hầu hết các dự án đang xây dựng trong giai đoạn này đều giao hết cho nhà thầu nên tạm thời đơn giá sản phẩm bất động sản chưa có gì biến động.

Tuy nhiên nếu thị trường thép vẫn tiếp tục giữ mức tăng này, trong tháng sau chủ đầu tư chắc chắn sẽ phải chia sẻ rủi ro đó với nhà thầu. Điều đó cũng có nghĩa là chủ đầu tư các dự án sẽ phải tính toán lại giá bán căn hộ nên chắc chắn có sự thay đổi.

Bên cạnh đó, sẽ có tác động dây chuyền, giá thép nguyên liệu tăng cũng sẽ kéo theo nhiều loại vật liệu, phụ kiện... có liên quan đến đầu vào là thép tăng theo. Tác động dây chuyên nãy đồng thời sẽ khiến nguyên liệu đầu vào của xây dựng nhà lên một mặt bằng mới.

Giá mỗi căn hộ tăng cả trăm triệu?

Chi phí vật tư đầu vào để xây dựng nhà ở hiện đang trong thời gian tăng giá mạnh, đặc biệt là giá thép. Tình trạng này khiến các doanh nghiệp xây dựng và bất động sản 'đứng ngồi không yên'. Vì một khi giá thép tăng sẽ gây tác động đến sự hoạt động và thanh khoản của bất động sản, giá tăng thì nhu cầu trên thị trường bất động sản có thể sẽ theo xu hướng chờ đợi giá hạ xuống. Còn về phía người dân mua nhà thời điểm này sẽ phải chịu giá đắt đỏ.

Về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), nhận định giá thép tăng sẽ tác động đến giá thành, từ đó đẩy giá bán nhà tăng theo và khi đó người mua nhà vẫn phải gánh. Với mức tăng của giá thép như những ngày gần đây, ông Châu tính toán, giá bất động sản có thể sẽ nhích lên khoảng 5% và có thể còn cao hơn nếu giá thép vẫn cứ đi lên.

Ông Châu cho rằng, có thể một số công ty địa ốc đang triển khai dự án chủ động được nguồn vật liệu xây dựng sẽ không tăng giá nhà. Nhưng chắc chắn các dự án bất động sản tiếp theo họ sẽ tăng giá vì đây là ngành bị ảnh hưởng trực tiếp và lớn nhất từ việc giá thép 'nhảy múa'.

Trong khi đó, theo số liệu báo cáo thị trường của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), giá nhà ở đặc biệt là phân khúc căn hộ trong thời gian qua đã tăng khoảng 5-6% so với năm 2014, cá biệt có những dự án ghi nhận mức tăng 10-15%, trong đó mức tăng thấp nhất là căn hộ bình dân, còn căn hộ cao cấp tăng từ 5-15%.

Như vậy với mức tăng 5% do ảnh hưởng của giá thép cộng thêm với giá thực tế đã tăng thời gian qua, một căn hộ có thể đã tăng đến cả trăm triệu đồng.

Trước bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu trầm lắng trong thời gian vừa qua, các doanh nghiệp địa ốc đang phải tính toán rất kỹ lưỡng các bước đi tiếp theo. Còn người mua nhà cũng có sự cân nhắc thận trọng hơn về quyết định của mình cũng như phải chấp nhận thực tế giá nhà sẽ tăng trong thời gian tới.

Ca sĩ Cẩm Ly sỡ hữu căn hộ cao cấp Western Dragon

noreply@blogger.com (Anonymous) — Tue, 29 Mar 2016 15:32:00 +0000

(chungcuonline247)Căn hộ cao cấp của gia đình ca sĩ Cẩm Ly tại căn hộ Western Dragon có diện tích gần 250m2,với tổng diện tích 2 căn liền kề trong dự án, rộng rãi tiện nghi, được thiết kế theo dạng mở nên rất thông thoáng và có ba mặt tiếp xúc với không gian bên ngoài. Đây cũng là một trong những căn hộ có giá trị cao và sang trọng tại Western Dragon, được biết dự án đến cuối năm 2017 giao nhà nhưng ca sĩ Cẩm Ly không ngần ngại bỏ ra số tiền hơn 3 tỷ để mua."Cô khẳng định":Ly mua vì uy tín của chủ đầu tư và vì hình thức thanh toán thấy khá hợp lý cộng với HĐMB rất minh bạch...

Cùng chungcuonline247 tham khảo những hình ảnh bên trong căn hộ cao cấp Western Dragon của ca sĩ Cẩm Ly…

Nội thất sử dụng tại “căn hộ của ca sĩ Cẩm Ly” là một sự kết hợp hoàn hảo giữa gỗ cao cấp và các chất liệu như kính, da, mang tính nghệ thuật cao, đặc biệt là việc phối hợp các tông màu mang lại cảm giác tươi mới và tràn đầy sức sống. Các thiết bị từ phòng khách cho đến nhà bếp, phòng tắm đều là những thương hiệu uy tín trên thế giới,không chỉ đảm bảo về chất lượng mà kiểu dáng cũng hết sức tinh tế, sang trọng,...

Với lối kiến trúc châu Á đương đại, cảm nhận đầu tiên khi bước vào căn hộ là sự ấm áp, thân thiện mà không kém phần trẻ trung, hiện đại từ những chi tiết được chăm chút tỉ mỉ đến sự phân chia hợp lý các không gian chức năng trong căn hộ. “Ly rất hài lòng về thiết kế của căn hộ, việc loại bỏ các vách ngăn không những tạo thêm diện tích sử dụng mà còn đem đến một không gian thoải mái nối kết mỗi thành viên trong gia đình”, Cẩm Ly chia sẻ.

Tâm điểm của không gian chính là hệ thống cửa kính độc đáo được sử dụng vừa nhằm mục đích trang trí, khuếch tán ánh sáng vừa tạo hiệu ứng chiều sâu và có thể quan sát được hầu hết các khu vực chức năng khác.Đặc biệt là có ban công và nơi phơi đồ riêng,cộng với đó là thiết kế hở giữa các căn hộ nên việc nấu ăn rất thuận tiện mà không sợ khói ảnh hưởng tới khuôn viên của phòng khách. Dù đang thư giãn trên bộ sofa hay đang dùng bữa ăn ngon miệng thì bất cứ lúc nào cả gia đình bạn cũng sẽ thích thú với thiên nhiên bao la bên ngoài và sự đầm ấm bên trong căn nhà của mình. Bên cạnh đó, khu vực bếp và phòng ăn được bố trí bên cạnh nhau theo phong cách người Á Đông rất nhẹ nhàng với các dụng cụ bếp hiện đại, thuận tiện cho việc nấu nướng, dọn dẹp mà không lưu lại mùi thức ăn.

Xem thêm tại trang chủ, hotline: 0932.787.185!

Nên mua căn hộ chung cư hay nhà phố???

noreply@blogger.com (Anonymous) — Tue, 29 Mar 2016 14:37:00 +0000

(chungcuonline247)Nên mua căn hộ chung cư hay nhà phố, một câu hỏi mà rất nhiều người dân có khoảng tiền trên dưới 1 tỉ đang phân vân. Bài viết này sẽ giúp cho khách hàng có được lựa chọn cho mình.

Nhà phố đã gắn liền với cuộc sống và con người Việt Nam từ đầu thế kỷ 20 với bao nhiêu kỷ niệm về những làng xóm, ngõ hẻm… Tuy nhiên với mức độ dân số tăng cao và tập trung ở các đô thị lớn hiện nay, bên cạnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì căn hộ chung cư đang là một giải pháp thiết thực nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho tất cả mọi người. Những người lớn tuổi thì thường có xu thế thích ở nhà phố hơn vì đã quen với cách sống cũ. Vậy còn giới trẻ hiện nay thì sao?

Phòng khách của Căn hộ Western Dragon

Kiến trúc sư Nguyễn Trường Lưu, người dẫn dắt buổi trao đổi về chủ đề “Nhà phố hay căn hộ” do tạp chí Kiến trúc & Đời sống tổ chức, cho biết: Nhà tâm lý học A.More đã phân loại môi trường chung quanh con người như sau:

1 – không gian của mình

2 – không gian của người khác

3 – không gian cộng đồng

4 – không gian chưa biết.

Bốn không gian này tương tác với nhau và tạo thành không gian đô thị. Liệu mọi người có thừa nhận ở nhà phố, không gian của cái tôi nhiều quá, mỗi người có một không gian sinh hoạt riêng, làm việc riêng, rất ít không gian cho sinh hoạt chung nên tính cộng đồng trong nhà phố không khéo sẽ bị mất. Trong khi đó, ở căn hộ chung cư, phòng ngủ của mỗi người bao quanh phòng sinh hoạt, mở ra là có không gian chung nên tính cộng đồng trong gia đình sẽ được gìn giữ.

Tổng quan của căn hộ cao cấp

Tuy nhiên, việc lựa chọn nhà phố hay căn hộ cũng tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể khác nhau.

Anh Bùi Duy Hải (58 tuổi), sĩ quan vận hành máy tàu biển của công ty Stolt Nielsen cho biết: “tôi thích nhà phố hơn vì nơi đó là phần đất và nhà riêng của mình vì thế khi muốn làm gì hoặc sửa sang thì không sợ phải phiền đến ai, không phải báo ban quản lý như ở trong căn hộ. Vả lại nếu tích lũy được đủ tiền, tôi có thể xây theo ý tôi thích để mở rộng diện tích. Đây là điều mà các căn hộ không làm được”.

Trong khi đó, thành viên Dumbledore của diễn đàn otosaigon.com thì thảo luận về việc chọn “nhà phố hay căn hộ” như sau: “vừa rồi tôi mua chung cư, bạn bè hỏi sao không dùng tiền đó mua miếng đất tầm 200 m2 xây nhà cho “đã”, tôi hỏi họ chỉ giúp miếng đất xây nhà đáp ứng các điều kiện sau: Khu an ninh, có bảo vệ, camera quan sát, hai vợ chồng đi làm cả ngày gởi con đi học không ai ở nhà, lâu lâu đi chơi không cần gởi ai coi nhà; Có hồ bơi, sân tennis, hầm để xe, phòng tập thể dục kế bên; Có siêu thị, cửa hàng, trường mầm non gần bên; Gần công viên, môi trường trong lành; Giá không cao hơn căn chung cư tôi vừa mua quá 50%. Vị trí tương đương cái chung cư vừa mua để còn tiện đi làm. Câu trả lời là không có, do vậy tôi đã chọn mua chung cư.

Quả thật, trong bối cảnh hiện nay, khi thị trường bất động sản còn chưa theo kịp nhu cầu đa dạng, phong phú của người dân, việc tìm kiếm một tổ ấm vừa ý để an cư lạc lạc nghiệp không phải dễ, đặc biệt là đối với những tri thức trẻ.

Theo ông Đoàn Chí Thanh, Giám đốc Công Ty TNHH Địa Ốc Hoàng Anh Sài Gòn, quận Bình Tân và khu vực lân cận ngày càng có nhiều văn phòng công ty, nhà máy hoạt động và nhu cầu thụ hưởng cuộc sống chất lượng cao rất lớn. Nhắm vào đối tượng khách hàng chính là những đôi vợ chồng trẻ hoặc đang chuẩn bị lập gia đình, những cán bộ công chức hay nhân viên văn phòng mong muốn tìm một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi, môi trường trong lành, cộng đồng dân cư thân thiện…

Công ty đã dành nhiều thời gian, tâm sức để đưa ra giải pháp về nhà ở và phát triển dự án Western Dragon với hy vọng mang lại cho cư dân nơi đây một sự trải nghiệm cuộc sống thật hoàn hảo. “Ở ngay khu vực trung tâm tấc đất tấc vàng nhưng Western Dragon dành đến khoảng 64% diện tích cho các công trình công cộng và công viên cây xanh. Điều đó phần nào thể hiện cam kết của Chủ Đầu Tư trong việc làm thỏa mãn nhu cầu của cư dân”, ông Thanh khẳng định.

Với tổng diện tích 7.649 m², Western Dragon gồm 3 block cao 18 tầng gồm 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại và 463 căn hộ diện tích từ 45m2 đến 132m2. Tất cả các căn hộ được thiết kế hài hòa thiên nhiên, thông thoáng và tiết kiệm năng lượng. Bên cạnh các tiện ích nội khu nói trên, dự án được thừa hưởng các tiện ích lớn với hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông hoàn chỉnh và kết nối thông suốt kết nói khu đông thành phố Hồ Chí Minh với các khu vực lân cận bằng đường bộ.

Dự án do Công Ty TNHH Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn phân phối và tiếp thị độc quyền.Chi tiết xem thêm tại trang chủ , hotline: 0932.787.185!

NHNN yêu cầu dừng cho vay mới gói 30.000 tỷ từ ngày 31/3/2016

noreply@blogger.com (Anonymous) — Tue, 29 Mar 2016 11:34:00 +0000

(chungcuonline247)Ngày 28/3, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có văn bản hoả tốc gửi các ngân hàng đang triển khai gói 30.000 tỷ, về việc dừng ký hợp đồng tín dụng mới, chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở, theo Nghị quyết 02/NQ-CP.

Cụ thể, văn bản của NHNN nêu rõ, qua theo dõi của NHNN về tình hình cho vay hỗ trợ nhà ở, đến nay số tiền cam kết cho vay của các ngân hàng đối với khách hàng đã đạt trên 30.000 tỷ đồng. NHNN yêu cầu các ngân hàng dừng ký hợp đồng tín dụng mới kể từ ngày 31/3/2016 đối với toàn bộ đối tượng khách hàng của Chương trình tín dụng ưu đãi. Đồng thời, tập trung giải ngân các hợp đồng tín dụng đã ký theo đúng quy định pháp luật.

Văn bản này cũng nhấn mạnh rằng thời điểm dừng giải ngân tái cấp vốn của NHNN sẽ được thông báo tới các ngân hàng bằng văn bản trên cơ sở ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và theo dõi tình hình giải ngân thực tế của Chương trình

Văn bản của NHNN gửi đến các ngân hàng đang triển khai gói 30 nghìn tỷ ngày 28/3

Như vậy, đối với khách hàng mới, chỉ còn 2 ngày nữa là hết cơ hội chạm đến gói vay ưu đãi này. Trong khi đó, với những khách hàng đã ký hợp đồng tín dụng vay gói 30.000 tỷ, việc có được giải ngân với lãi suất ưu đãi sau ngày 1/6/2016 hay không vẫn phải chờ quyết định cuối cùng từ Chính phủ.

Nhiều người đang đặt ra nhiều câu hỏi, vậy kể từ ngày 1/4, đối với hàng trăm trường hợp người thu nhập thấp đã được các ngân hàng hứa cho vay để mua nhà ở xã hội thì sẽ được giải quyết như thế nào? Trong khi đó, qua tiếp xúc, nhiều người dân đang trông chờ được ký hợp đồng vay tiền mua nhà ở giá rẻ "tá hoả" với thông tin này.

Theo đại diện một số công ty môi giới bất động sản, quyết định này của NHNN sẽ gây nhiều ảnh hưởng đến phân khúc bất động sản giá rẻ bởi hết thời hạn được vay, người có nhu cầu vay mua nhà chỉ còn cách vay thương mại với những điều khoản không "dễ chịu" như gói cho vay ưu đãu 30.000 tỷ đồng.

Tổng quan dự án căn hộ Idico Tân Phú

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 25 Mar 2016 12:55:00 +0000

(chungcuonline247)Căn hộ Idico Tân Phú – một trong những dự án nổi bật trong thời gian gần đây tại Sài Gòn, do Tổng công ty đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam – IDICO làm chủ đầu tư dự kiến sẽ tạo thêm quỹ nhà cho nhu cầu về nhà ở của người dân thành phố đang gia tăng trong giai đoạn này với khoảng 665 căn hộ sẽ được cung cấp cho thị trường vào cuối tháng 12/2016. Hiện tại Block C dự kiến sẽ mở bán vào tháng 4/2016 này.

Quy mô dự án Idico Tân Phú

– Diện tích đất quy hoạch: 9.386m2
– Số đơn nguyên (block): 3
– Diện tích xây dựng 3 block A,B,C: 3.296 m2
– Tầng hầm: 7596 m2
+ Chỗ để xe máy (3 m2/chỗ): 1200
+ Chỗ đậu xe ôtô (25m2/chỗ): 100
– Diện tích tầng trệt: 3.296 m2
– Tầng cao công trình: 19-21 tầng
– Chiều cao công trình (mỗi tầng cao 3,2m): 67-73,5m
– Tổng diện tích sàn (không kể tầng hầm): 60.986 m2
– Tổng diện tích sàn (bao gồm tầng hầm): 68.582 m2
– Diện tích sàn lầu 1 – lầu 19 (3 block): 57.690 m2
– Diện tích căn hộ lầu 1-lầu 19 (3 block): 48.523,4 m2
– Diện tích hành lang, cầu thang, công cộng lầu 1 – lầu 19 (3 block): 9.166,6 m2

Vị trí dự án

Căn hộ tọa lạc ở đường Lũy Bán Bích, quận Tân Phú, TPHCM, đây là vị trí trắc địa, thuận lợi gần UBND, an ninh tuyệt đối, kết nối các tiện ích lân cận như: công viên Đầm Sen 300m, trường cao đẳng CNTT, trường đại học Marketing, trường đại học Kinh tế Tài chính TP.HCM, siêu thị Co.op Mart, siêu thị Nhật Bản AEO Mall, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất… Tuy gần các tiện ích như vậy nhưng giá căn hộ vẫn giữ ở mức tầm trung, nhắm vào các đối tượng là những người trẻ, năng động, những gia đình mới đang tìm chốn bình yên tại Sài Gòn này.

Tiện ích căn hộ

Ngoài những tiện ích ngoại khu của căn hộ Idico Tân Phú vừa nêu ở trên thì tiện ích nội khu cũng rất hấp dẫn như: công viên cây xanh, trung tâm thương mại, siêu thị tiện ích bên trong,… với không gian mở giúp chúng ta cảm thấy bình yên mỗi khi được về nhà, phong thủy hữu tình kết hợp với con người nơi đây, Idico hứa hẹn sẽ đem đến cho khách hàng một sự lựa chọn tốt nhất để an cư lạc nghiệp, đúng với phương châm mà chúng tôi đề ra đó là: "Giá trị đích thực – An cư vững bền".

Thiết kế căn hộ

Thiết kế là điểm nổi bật của Idico, mang đến điều kiện sống tốt nhất cho mỗi căn phòng, phong cách thiết kế giữa các phòng rất khoa học, như phòng bếp được che khuất, phù hợp mới phong cách người Việt Nam, phòng ngủ được thiết kế có view thoáng giúp cảm ta cảm thấy khỏe và thoải mái hơn khi ở trong căn hộ. Cách bộ trí giúp tiết kiệm thời gian dọn dẹp hơn, nhưng lại ấm cúng hơn và sẽ làm cả gia đình gắn kết tình yêu thương hơn.

Gía bán và chi tiết cụ thể hơn xin quý khách vui lòng liên hệ Hotline CĐT: 0932.787.185.

Tại sao nên mua căn hộ chung cư?

noreply@blogger.com (Anonymous) — Fri, 25 Mar 2016 04:31:00 +0000

(chungcuonline247)Kinh nghiệm thực tế dành cho người chuẩn bị mua căn hộ chung cư và những lưu ý cần phải biết trước khi quyết định mua căn hộ chung cư, cách chọn mua căn hộ chung cư, những rủi ro khi mua căn hộ cách phòng tránh những rủi ro không đáng có.

Xu hướng hiện nay nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn căn hộ chung cư thay vì mua đất làm nhà, lợi thế của căn hộ chung cư là cơ sở hạ tầng sẵn có, chỉ cần dọn về ở ngay trong khi giá cả lại thấp hơn so với việc mua nhà đất. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý. Dưới đây chungcuonline247 sẽ tổng hợp những kinh nghiệm thực tế từ những người đã từng mua căn hộ chung cư.

Khách hàng boăn khoăn lựa chọn căn hộ chung cư tại TP.HCM

Trên thị trường hiện nay có khá nhiều dự án căn hộ chung cư đã và đang triển khai. Điều này cho phép khách hàng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rồi vì không biết dự án nào phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình trong khi vẫn cung cấp đầy đủ các tiện ích thiết yếu. Không phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà như chuyên gia, vì vậy nếu bạn mới lần đầu tiên đi mua nhà thì cần dựa theo những tiêu chuẩn như sau:

I. Lựa chọn căn hộ có vị trí đẹp

Như một nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng đã từng tiết lộ: “Ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản đó chính là “ vị trí, vị trí và vị trí ”.

1. Khoảng cách và thời gian

Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, các dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách.

2. Phong thuỷ

Phong thủy tốt là những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn ”, hoặc đơn giản hơn là “ gần sông, hồ ”. Chính vì lẽ đó, có không ít chủ đầu tư như Đât Xanh,BCCI… đã mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi nhân tạo. Sự đầu tư này thực sự không uổng phí và đã làm gia tăng giá trị cho dự án lên bội phần. Nếu ngân sách không cho phép bạn mơ mộng, thì với kinh nghiệm mua nhà đất này bạn hoàn toàn có thể tự lựa chọn một dự án có địa thế đẹp với một mức giá hợp lý.

Cảnh quan thiên nhiên một yếu tố không thể thiếu khi chọn mua chung cư

3. Môi trường

Vì căn nhà bạn sắp lựa chọn có thể là nơi bạn dành cả phần đời của mình và thậm chí của cả con cháu ở đó, nên cần phải dành thời gian nghiên cứu thật kỹ môi trường sống ở đó. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình, có khi sẽ khiến bạn “bỏ của chạy lấy người”. Đây là những yếu tố có ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng và là kinh nghiệm mua nhà đất mà bạn không nên bỏ qua.

4. Hạ tầng xã hội

Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của những người mua nhà chia sẻ thì với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở các dự án nhỏ, bạn vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư.

5. Hạ tầng kỹ thuật

Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.

Những dự án có hạ tầng giao thông tốt thường có giá cao

Nhưng đối với dự án của chúng tôi chủ đầu tư đã ưu đãi và dành giá thấp nhất khu vực cho khách hàng để mang lại lợi ích cao nhất cho khách hàng,tiêu biểu như 2 dự án The Southern Dragon và dự án Western Dragon ở đây khách hàng sẽ lựa chọn cho mình những căn hộ tốt nhất và giá rất cạnh tranh.

II. 5 điểm cần chú ý khi chọn mua chung cư

Với chất lượng sống ngày càng nâng cao, nhà cửa không còn là nơi để trú ngụ, đó còn là nơi giúp gia đình bạn tìm lại những giây phút bình yên sau một ngày làm việc mệt nhọc. Mang trong mình đầy đủ các tiện ích cần thiết, căn hộ chung cư thực sự là lựa chọn hấp dẫn đặc biệt với các cặp vợ chồng trẻ. Khi lựa chọn một căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc những yếu tố sau đây:

1. Hệ thống hạ tầng

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu chung cư bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng… Toàn bộ hệ thống này cần được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh vì đây là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào.

2. Chỗ đỗ xe

Báo chí đã từng đưa tin về rất nhiều tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe. Để tránh đi vào vết xe đổ này, bạn cần dành thời gian nghiên cứu kỹ hợp đồng và thảo luận với chủ đầu tư về chủ đề này. Bên cạnh phí gửi xe, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe ( mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô…). Tất cả những thông tin này cần được làm rõ trong hợp đồng mua bán. Kinh nghiệm mua chung cư này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có, đồng thời là một yếu tố mà bạn có thể mang ra đàm phán với chủ đầu tư trong quá trình thương thảo hợp đồng.

3. Hệ thống báo cháy và an ninh

Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Tuy không nhiều nhưng cũng đã từng có những vụ hỏa hoạn ở chung cư cao tầng gây khiếp sợ cho cư dân. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?

Bên cạnh đó, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà. Tất nhiên, những chi phí này sẽ được tính vào giá mua nhà.

4. Công trình tiện ích công cộng

Căn hộ chung cư mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời vì vậy cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. Kinh nghiệm cho thấy: Một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao khác.

Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ…

Trên thị trường hiện đã xuất hiện những khu căn hộ dành cho người thu nhập thấp có nhiều tiện ích công cộng, nhưng giá bán bình quân chỉ 20-22 triệu đồng/m2 như: Căn hộ The Southern Dragon - quận Tân Phú,mặt tiền đường Âu Cơ, Căn hộ Western Dragon - quận Bình Tân mặt tiền đường số 4 và 7 khu Tên Lửa.... Đây là những dự án tiêu biểu được ngân hàng OCB và Sacombank bảo lãnh hẳn hoi, có thể lấy đó làm hình mẫu để người tiêu dùng lựa chọn khi có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp.

5. Dịch vụ đi kèm

Trong các khu chung cư, bạn cũng sẽ tìm thấy các dịch vụ đi kèm như dịch vụ ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, thể dục thể thao… Các dịch vụ này giúp mang lại tiện nghi cho cuộc sống cư dân và làm tăng giá trị cho dự án.

III. Tiêu chuẩn căn hộ chung cư

Nói về kinh nghiệm mua căn hộ chung cư: trên thị trường hiện nay chúng ta có nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở giá rẻ , nhà ở thương mại và nhà ở cao cấp. Ngoài giá cả, tiêu chuẩn một căn hộ còn được xét đến dựa trên các yếu tố sau đây:

1. Thiết kế bên trong

Căn hộ có mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh, có cửa sổ và ban công không ?

Thiết kế căn hộ đẹp trong một dự án chung cư tại TP.HCM

2. Hệ thống kỹ thuật trong căn hộ có đầy đủ và hợp lý không? Trong căn hộ có những thiết bị gì? Các điểm chờ để đấu nối các thiết bị khác có đầy đủ không?

3. Hành lang bên ngoài có rộng không? Cầu thang bộ và thang máy có thuận tiện cho người sử dụng không?

Về phong thủy, do đặc điểm nhà chung cư thuộc loại nhà đa sở hữu, việc xem hướng nhà được giới hạn trong phạm vi từng căn hộ riêng lẻ. Khi đó, hướng nhà được xác định là hướng cửa ra vào của căn hộ, chứ không phải là hướng cổng của cả tòa nhà. Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà chung cư thì các căn hộ có hướng ban công là Đông Nam thường được bán hết trước tiên mặc dù có giá cao hơn. Đó là do những căn này được hưởng nắng ấm vào buổi sáng, tránh nắng gắt của buổi chiều, được đón gió mát trong mùa hè trong khi vẫn tránh được cái rét của mùa đông.

IV. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Thông thường, hợp đồng mua bán thường do bên bán đề ra nên sẽ có lợi nhiều cho bên bán. Bên mua thường có nhiều trách nhiệm và nghĩa vụ trong khi quyền lợi lại ít hơn đáng kể. Là người mua, bạn cần chú ý đến thực tế này và dành sự quan tâm đáng kể cho nó trước khi đặt bút ký hợp đồng. Cụ thể bạn cần lưu ý đến những kinh nghiệm mua chung cư dưới đây

1. Giá cả và điều kiện thanh toán

Đối với những dự án đã hoàn thành, giá bán có thể xác định rất dễ dàng dựa trên chất lượng căn hộ. Với các dự án còn dở dang, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết chất lượng công trình và thời điểm bàn giao, phụ lục đính kèm cần mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện của căn hộ và các tiện ích đi kèm.

2. Quy định quyền lợi và nghĩa vụ

Trong hợp đồng mua bán phải có điều khoản qui định cụ thể về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán. Trong đó, đặc biệt chú ý đến các qui định về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua. Việc sửa đổi hợp đồng hiếm khi xảy ra, nhưng bạn cần yêu cầu chủ đầu tư làm rõ những chỗ nào chưa hiểu để trong trường hợp bạn không chấp nhận theo yêu cầu của họ thì bạn vẫn có thể tạm bỏ qua dự án này và chờ một dự án phù hợp hơn.

Hiện tại thị trường còn tồn kho một số lượng căn hộ tương đối lớn nên nếu được trang bị kinh nghiệm mua nhà đầy đủ bạn hoàn toàn có thể tự tin chọn cho mình một căn nhà đẹp và hợp túi tiền.

Ngoài ra,vì là chủ một căn hộ trong dự án, bạn có những quyền nhất định và những quyền này cần được ghi rõ trong hợp đồng. Đó là: được sử dụng chỗ để xe, những tiện ích công cộng, được lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ về điện thoại, truyền hình, internet với mức phí thỏa thuận; được yêu cầu bảo hành, bảo trì công trình; được tự thay đổi, sửa chữa hoàn thiện căn hộ và các quyền khác (nếu có).

V. Phí quản lý chung cư

Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Tùy vào tiêu chuẩn cửa dự án ( cao cấp, thông thường hay giá rẻ thương giao động từ 4 000/2 - 8 000/m2), mỗi dự án sẽ có một mức thu khác nhau nhưng không được vượt trần của nhà nước ( ngoại trừ trường hợp có thỏa thuận riêng giữa chủ đầu tư và khách hàng ). Thực tế, cho thấy đã có rất nhiều vụ tranh chấp giữa các chủ đầu tư và khách hàng xung quanh loại phí này. Để tránh rơi vào trường hợp này, bạn cần lưu ý những điểm kinh nghiệm mua nhà dưới đây:

1. Điều khoản về quản lý và sử dụng khu chung cư

Bản quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nhà nước và theo yêu cầu quản lý của từng loại chung cư. Nội dung của bản quy định này liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua. Vậy nên, người mua cần phải yêu cầu bên bán cung cấp văn bản quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư trước khi ký kết hợp đồng để có đầy đủ thông tin và làm cơ sở quyết định việc mua căn hộ.

2. Mức phí quản lý

Nói chung mức phí quản lý tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, với căn hộ cao cấp thường có mức phí quản lý cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân cho cùng một loại diện tích. Người mua nhà cần hỏi rõ mức phí quản lý trước khi đặt bút ký hợp đồng để tránh những tranh chấp đáng tiếc sau này.

3. Đơn vị quản lý

Đơn vị quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp cuộc sống cư dân an nhàn và dễ chịu hơn. Bạn có thể đánh giá dễ dàng chất lượng quản lý của một đơn vị cụ thể bằng cách tìm hiểu xem hiện giờ họ đang quản lý những dự án nào và ý kiến của cư dân ở đó. Kinh nghiệm mua chung cư cho thấy bạn không nên đặt niềm tin vào những đơn vị quản lý mới vì họ có thể mắc phải sai lầm mà những đơn vị khác đã từng trải qua. Và người chịu thiệt thòi không ai khách chính là các khách hàng.

Giá trị chất lượng của một khu chung cư gắn liền với giá trị chất lượng quản lý của đơn vị quản lý và đó cũng chính là một trong những tiêu chí quan trọng để người tiêu dùng quyết định lựa chọn mua căn hộ chung cư.

Nếu bạn đang quan tâm đến nhà chung cư thì dưới đây là danh sách những dự án có tiến độ tốt, chủ đầu tư uy tín và đang được thị trường đón nhận: Căn hộ Western Dragon - quận Bình Tân,căn hộ The Southern Dragon - Tân Phú hiện tại 2 dự án này đang rất hot với ngân hàng OCB và Sacombank hổ trợ vay đến 70% với lại suất rất ưu đãi.

Bảo lãnh tài chính BĐS: Tấm thẻ “căn cước” niềm tin đối với khách hàng

noreply@blogger.com (Anonymous) — Thu, 24 Mar 2016 03:04:00 +0000

(chungcuonline247)Việc quy định bảo lãnh tài chính cho các dự án BĐS được coi là một tín hiệu tích cực cho thị trường địa ốc, giúp các bên liên quan có thể an tâm triển khai dự án. Các dự án hoặc chủ đầu tư được cấp chứng thư bảo lãnh là những dự án, chủ đầu tư uy tín, đáng tin cậy, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm và tin tưởng về chất lượng công trình, cam kết tiến độ,...

Vừa qua, điều 56 của Luật Kinh doanh Bất động sản (BĐS) sửa đổi (có hiệu lực từ 1/7/2015) quy định chủ đầu tư dự án trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh nghĩa vụ tài chính đã tạo cơ sở để chủ đầu tư tìm kiếm ngân hàng bảo lãnh cho các dự án BĐS của mình. Đồng thời, quy định cũng bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, vì trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết, thì bên mua có quyền yêu cầu ngân hàng hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng đã ký kết.

Bảo lãnh nghĩa vụ tài chính được coi là tấm thẻ căn cước niềm tin của khách hàng

Các chuyên gia tài chính nhìn nhận, việc ký kết hợp tác bảo lãnh với ngân hàng không chỉ giúp đảm bảo tuyệt đối quyền lợi cho người mua nhà mà còn góp phần tăng thêm niềm tin đối với khách hàng và các nhà đầu tư, giúp thị trường BĐS phát triển bền vững. Bên cạnh đó, việc các doanh nghiệp được ngân hàng ký kết hợp tác bảo lãnh còn giúp khẳng định thêm uy tín thương hiệu trên thị trường BĐS, bởi khi quyết định bảo lãnh, các ngân hàng đã phải thẩm định rất kỹ uy tín và năng lực của doanh nghiệp cũng như tính thanh khoản các dự án của đơn vị mà mình bảo lãnh.

Có thể nói, một dự án khi được bảo lãnh tài chính cũng đồng nghĩa với việc có được tấm thẻ căn cước “bảo lãnh” niềm tin đối với người mua. Do đó, bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiện ích, người tiêu dùng thông thái, hiểu luật còn quan tâm đến việc dự án có được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính hay không để lựa chọn.

Người mua cẩn trọng tìm hiểu thông tin trước khi quyết định mua nhà

Mới đây, thị trường cũng ghi nhận xu hướng nhiều khách hàng tìm mua các dự án được ngân hàng bảo lãnh tài chính. Người mua giờ đây đã “thông luật”, sáng suốt hơn nhiều khi không chỉ đánh giá dự án trên tiêu chí chất lượng xây dựng, vị trí, tên tuổi chủ đầu tư mà còn rất lưu tâm đến vấn đề pháp lý tài chính. Dự án BĐS The Southern Dragon là một trong những cái tên được “săn lùng” tích cực nhất trong thời gian qua, bởi mới đây The Southern Dragon là một trong những dự án BĐS đầu tiên được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với người mua. Được biết, ngân hàng Sacombank cam kết thực hiện bảo lãnh tiến độ bàn giao nhà đúng thời hạn theo hợp đồng mua bán cho khách hàng. Chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho dự án The Southern Dragon là minh chứng rõ ràng nhất cho thấy uy tín, năng lực của doanh nghiệp, căn cứ pháp lý của dự án đã được các chuyên gia của ngân hàng kiểm tra, thẩm định một cách cẩn trọng. Với chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của ngân hàng Sacombank, người mua có thể hoàn toàn yên tâm về tiến độ xây dựng và tiến độ bàn giao nhà đúng thời hạn.

The Southern Dragon tọa lạc tại một trong những vị trí đẹp nhất của quận Tân Phú, nằm trên mặt tiền đường Âu Cơ lộ giới 30m với tổng diện tích 15,801m2. Dự án là một thành phố thu nhỏ hiện đại với không gian sống đẳng cấp, chất lượng. Hiện The Southern Dragon đang là dự án có quy mô lớn nhất khu vực Tân Phú với cơ cấu sản phẩm 1,136 căn,diện tích từ 77-106m2.

Mặt bằng dự án The Southern Dragon

Khu phức hợp căn hộ cao cấp The Southern Dragon tháng 3/2016 chính thức làm LỄ CẤT NÓC sớm hơn dự định và sẽ bàn giao nhà theo đúng cam kết quý 4/2016

Theo thông tin từ chủ đầu tư Sơn Thuận, cất nóc là sự kiện quan trọng đánh dấu hoàn tất phần xây dựng thô, minh chứng cho năng lực và uy tín của chủ đầu tư. Hiện tại, tiến độ xây dựng The Southern Dragon đã tới tầng 18/22 gồm 4 tháp. Khách hàng khi tham quan dự án sẽ được xem thực tế căn hộ của mình Chỉ cần thanh toán 477 triệu (30%), bạn sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ 77m2. Đặc biệt, phương thức thanh toán linh hoạt, tùy theo khả năng tài chính của khách hàng.

Liên hệ CĐT: 0932.787.185 để nhận được những thông tin mới nhất!