Ecco in sintesi cosa è previsto:

• EDIFICI NUOVI – Dovranno essere a emissioni zero a partire dal 2030. Per quelli di
  proprietà pubblica la scadenza è fissata al 2028
• RISTRUTTURAZIONI – Abbandonata l’idea delle classi energetiche armonizzate,
  almeno il 16% – rispetto al 2020 – degli edifici pubblici con le peggiori prestazioni
  andrà ristrutturato entro il 2030 e il 26% entro il 2033. Per le case si applicherà un
  obiettivo di riduzione del consumo energetico del 16% dal 2030 e del 20-22% entro il
  Case green dal 2030, ecco cosa prevede la direttiva
• PANNELLI SOLARI – L’obbligo di installarli riguarderà i nuovi edifici pubblici e sarà
  progressivo, dal 2026 al 2030. Dovranno inoltre essere attuate strategie, politiche e
  misure nazionali per dotare di impianti solari gli edifici residenziali.
• CALDAIE A GAS – I Paesi avranno tempo fino al 2040 per dire addio alle caldaie a
  combustibili fossili, mentre dal 2025 saranno aboliti tutti i sussidi per le caldaie
  autonome a combustibili fossili. Previsti anche incentivi per incoraggiare il passaggio
  a sistemi di riscaldamento e raffreddamento alimentati da energie rinnovabili.
• FLESSIBILITA’ – Le misure di ristrutturazione adottate dal 2020 saranno conteggiate
  ai fini dell’obiettivo di efficienza.
• ESENZIONI – I governi potranno esentare gli edifici storici e agricoli, le chiese e i
  luoghi di culto, gli immobili a uso militare e quelli utilizzati solo temporaneamente.
• ENTRATA IN VIGORE – L’accordo dovrà ora essere confermato dai governi
  nazionali per poi essere pubblicato in Gazzetta Ufficiale ed entrare in vigore venti
  giorni più tardi.
• PIANI NAZIONALI – I Ventisette avranno due anni di tempo per adeguarsi
  presentando a Bruxelles le loro tabelle di marcia per indicare la via che intendono
  seguire per centrare gli obiettivi di effiencientamento.
• INVESTIMENTI – La Commissione europea stima che entro il 2030 saranno
  necessari 275 miliardi di euro di investimenti annui per la svolta energetica del parco
  immobiliare, ovvero 152 miliardi di euro di investimenti all’anno in più rispetto alle
  risorse attuali. Non sono previsti finanziamenti dedicati, ma i Paesi potranno attingere
  ai fondi Ue per sostenere la svolta: tra questi, il Fondo sociale per il clima, il Recovery
  fund e i Fondi di sviluppo regionale

L'articolo EPBA= Direttiva UE Case Grean proviene da Cannella Immobiliare & Creditizio.

Ecco alcune caratteristiche chiave che rendono il mutuo uno strumento economico:

1. Finanziamento: Il mutuo fornisce al mutuatario i fondi necessari per acquistare una casa o un’altra proprietà. In cambio, il mutuatario si impegna a restituire il capitale ricevuto insieme agli interessi, solitamente attraverso pagamenti mensili regolari.
2. Rendimento di Interessi: Il mutuo genera interessi per il mutuante, che rappresentano il costo del finanziamento. Gli interessi sono calcolati sulla base del tasso di interesse pattuito e sono parte integrante del rimborso del mutuo.
3. Garanzia ipotecaria: Il bene acquistato mediante il mutuo funge spesso da garanzia. In caso di mancato rimborso del mutuo, l’istituto finanziario ha il diritto di prendere possesso della proprietà attraverso il processo di esecuzione ipotecaria.
4. Durata e Ammortamento: Il mutuo ha una durata specifica, solitamente espressa in anni. Nel corso del tempo, il mutuatario restituisce il capitale e gli interessi in base a un piano di ammortamento, che specifica la suddivisione dei pagamenti mensili.
5. Pianificazione Finanziaria: Il mutuo può essere utilizzato come strumento di pianificazione finanziaria a lungo termine. La scelta della durata del mutuo e del tipo di tasso di interesse può influenzare significativamente l’onere finanziario e l’investimento complessivo nel corso del tempo.
6. Flessibilità: Esistono diversi tipi di mutui, come quelli a tasso fisso o variabile, che offrono opzioni di pagamento e flessibilità diverse. Questa varietà consente ai mutuatari di scegliere l’opzione più adatta alle proprie esigenze finanziarie.

L’uso del mutuo è diffuso in molti paesi come mezzo per consentire alle persone di acquistare proprietà senza dover pagare l’intero importo in contanti. Tuttavia, è importante considerare attentamente i costi e gli impegni associati a un mutuo e comprendere le implicazioni finanziarie prima di impegnarsi in un accordo di questo tipo.

L'articolo Parliamo di MUTUO, si può considerare uno strumento economico? proviene da Cannella Immobiliare & Creditizio.

1. Stabilità e Sicurezza: Possedere una casa offre una sensazione di stabilità e sicurezza. Molti vedono la casa come un investimento a lungo termine e un luogo dove stabilirsi con la propria famiglia.
2. Investimento: Acquistare una casa può essere considerato un investimento. Nel corso del tempo, molte proprietà immobiliari tendono ad aumentare di valore. Pertanto, l’acquisto di una casa può essere un modo per accumulare ricchezza nel lungo periodo.
3. Libertà e Controllo: Essere proprietari offre maggiore libertà e controllo rispetto all’affitto. I proprietari possono fare modifiche alla casa, personalizzarla a loro piacimento e prendere decisioni riguardo alla manutenzione e all’aspetto estetico.
4. Stabilità Finanziaria a Lungo Termine: A differenza dell’affitto, i pagamenti ipotecari possono rimanere relativamente stabili nel tempo (a meno che non ci siano tassi di interesse variabili). Questo può contribuire a una maggiore stabilità finanziaria a lungo termine.
5. Benefici Fiscali: In molti paesi, ci sono vantaggi fiscali per i proprietari di case. Ad esempio, gli interessi ipotecari e le tasse di proprietà possono essere deducibili dalle tasse.
6. Pianificazione per il Futuro: Possedere una casa può essere parte di una strategia di pianificazione finanziaria a lungo termine. Molte persone vedono la casa come un bene da passare alle generazioni future.
7. Privacy: Essere proprietari offre maggiore privacy rispetto all’affitto. Non si è soggetti alle restrizioni del locatore e si può godere di uno spazio più personale.
8. Possibilità di Reddito: Alcune persone comprano case come investimento per affittarle, ottenendo così un reddito aggiuntivo.
9. Senso di Appartenenza: Molti proprietari sviluppano un forte senso di appartenenza alla propria casa e alla comunità circostante. Ciò può contribuire al benessere emotivo e alla connessione con il luogo in cui vivono.
10. Stabilità per la Famiglia: Possedere una casa può fornire una stabilità per la famiglia, specialmente per i bambini. Un ambiente stabile può contribuire positivamente allo sviluppo e al benessere familiare.

In generale, le motivazioni per diventare proprietari di una casa possono variare notevolmente da persona a persona, influenzate dalle circostanze personali, finanziarie e di stile di vita.

L'articolo Perchè comprare una casa, fa parte dei nostri stili di vita? proviene da Cannella Immobiliare & Creditizio.

1. Progetto Architettonico:

• Un progetto architettonico dettagliato, redatto da un professionista del settore. Questo documento dovrebbe includere piantine, sezioni e dettagli costruttivi.

1. Relazione Geologica e Geotecnica:

• Una relazione geologica e geotecnica che valuti la stabilità del terreno e fornisca informazioni importanti per la progettazione delle fondamenta.

1. Permessi Edilizi:

• Richiesta di permessi edilizi presso il comune locale. Questa documentazione è fondamentale e include il progetto architettonico, la relazione geologica e altri documenti richiesti dalla normativa locale.

1. Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) o Visura Catastale:

• Un documento che attesti la conformità del progetto alle destinazioni urbanistiche previste dal piano regolatore locale.

1. Relazione Tecnica di Sicurezza (RTS):

• Un documento che garantisce che la costruzione rispetti tutte le normative di sicurezza previste dalle leggi locali.

1. Certificazione Energetica:

• In alcuni paesi, è richiesta una certificazione energetica che valuti l’efficienza energetica dell’edificio.

1. Atto Notarile o Titolo di Proprietà del Terreno:

• Un atto notarile o un titolo di proprietà del terreno su cui verrà costruita la casa.

1. Contratto con Professionisti del Settore:

• Eventuali contratti con architetti, ingegneri, geometri, o imprese di costruzione che definiscano le responsabilità e i costi dei servizi forniti.

1. Polizze Assicurative:
   • Polizze assicurative necessarie per coprire eventuali rischi durante la fase di costruzione.

È fondamentale consultare un professionista del settore edilizio per ottenere informazioni specifiche sulla documentazione richiesta nella tua area. Ogni comune e regione può avere requisiti specifici, e la conformità a tali norme è essenziale per evitare problemi legali o ritardi nel processo di costruzione.

L'articolo Il Decalogo per chi vuole costruire una CASA proviene da Cannella Immobiliare & Creditizio.

In molte fasi della nostra vita, ci troviamo di fronte alla necessità di servizi notarili, che spaziano dalla redazione di documenti importanti alla gestione di transazioni immobiliari. Chiedere un preventivo al notaio è un passo cruciale per garantire chiarezza e trasparenza nei costi e nei servizi offerti. In questo articolo, esploreremo una guida pratica su come richiedere un preventivo al notaio, rendendo il processo più accessibile e comprensibile per tutti.

Prima di contattare un notaio, è fondamentale identificare chiaramente le proprie esigenze. La guida inizia con il consiglio di comprendere appieno quale servizio notarile è richiesto, che si tratti di testamenti, compravendite o altri documenti legali.
Un passo importante è la ricerca del notaio giusto. Consultare l’Ordine dei Notai locale, cercare online recensioni e testimonianze, sono azioni utili per individuare un professionista qualificato e competente nella propria zona.
L’approccio iniziale coinvolge l’invio di un’e-mail o una chiamata al notaio, introducendo la richiesta di un preventivo. Questo segnale iniziale fornisce al notaio un’idea chiara delle vostre esigenze e del servizio richiesto.
Nel comunicato iniziale, è consigliabile fornire dettagli chiari sulla situazione o sull’affare in questione. Questa chiarezza facilita al notaio la comprensione delle vostre necessità, consentendo una stima più accurata.
Esplicitare la richiesta di un preventivo dettagliato è un passo fondamentale. Chiedere al notaio di specificare le tariffe professionali, le spese accessorie e i servizi inclusi crea un fondamento trasparente per il lavoro futuro.
Ponete domande specifiche sulla stima e sui servizi inclusi. Un dialogo aperto e chiaro aiuta a evitare fraintendimenti e consente di comprendere appieno cosa è incluso nel preventivo.
Nella richiesta di preventivo, è opportuno chiedere informazioni sulle scadenze previste per i servizi e sulle modalità di pagamento accettate. Questi dettagli sono essenziali per la pianificazione e la gestione delle aspettative.
Se si stanno richiedendo preventivi da diversi notai, è consigliabile confrontarli attentamente, considerando non solo i costi ma anche la reputazione e l’esperienza di ciascun professionista.
Prima di procedere con l’accordo, è essenziale confermare tutti i dettagli del preventivo. Assicurarsi di avere una comprensione chiara di ciò che è incluso e stabilire aspettative chiare per il lavoro notarile.
Infine, se soddisfatti del preventivo, procedere a concludere l’accordo. Stabilire le modalità di lavoro e firmare i documenti necessari chiude il cerchio, preparando il terreno per una collaborazione sicura e trasparente.

Concludendo, chiedere un preventivo al notaio non deve essere un labirinto complicato ma piuttosto un processo chiaro e accessibile. Seguendo questa guida pratica, si potrà navigare con sicurezza nel mondo notarile, assicurando la tutela dei propri interessi in ogni transazione e procedura legale.

L'articolo Come Chiedere un preventivo al NOTAIO prima dell’acquisto proviene da Cannella Immobiliare & Creditizio.

Fonte il SOLE 24 ORE quotidiano di lunedi 18 dic. 23

L'articolo Il mercato immobiliareperde appeal e vede scendere le transazioni proviene da Cannella Immobiliare & Creditizio.

Alla luce di quanto emerso, per il secondo semestre 2023 il 64% del campione prevede che il merca-
to residenziale vedrà una lieve contrazione, mentre il 30% dichiara che il mercato sarà stabile e il 4%
ipotizza invece un potenziale aumento.

T. Cannella

L'articolo Le tendenze per la ricerca della casa- proviene da Cannella Immobiliare & Creditizio.

L'articolo BLACK-Friday proviene da Cannella Immobiliare & Creditizio.

L'articolo Palazzo Nobiliare proviene da Cannella Immobiliare & Creditizio.

L'articolo Proposta Immobiliare proviene da Cannella Immobiliare & Creditizio.