Capital RJ Negócios Imobiliários

Como organizar e otimizar o espaço em apartamentos pequenos?

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Thu, 27 Sep 2012 21:50:00 +0000

Morar em um apartamento pequeno tem algumas vantagens. É prático, dá para fazer a faxina em dois minutos, é barato para decorar e deixa nossa vida mais simples. Se ele for bem localizado, melhor ainda. O grande problema é a falta espaço. É por isso que viver em poucos metros quadrados exige alguns sacrifícios e estratégias. Veja abaixo algumas dicas para otimizar e organizar o espaço:
Mínimo necessário
Se você não tem espaço de sobra, tenha o mínimo necessário. Não adianta guardar aquilo que você não usa ou nem precisa. Tenha um jogo de talheres, um generoso jogo de louças e algumas taças de vinho. Lembre-se: você não tem lugar para armazenar cacarecos na sua cozinha. Itens repetidos devem ser eliminados ou doados aos amigos. Se você ganhar um novo saca-rolha, por que não oferecê-lo à simpática vizinha, que acabou de se mudar para o prédio?
O mesmo vale para seu closet. Peças que já não servem mais devem ir embora. Uma vez por ano eu faço uma “limpa” no meu armário e doo uma porção de coisas. E coisas bacanas também. Revistas e livros também precisam ir embora. Tudo isso já faz a energia circular novamente em casa.
Armários (bem) planejados
Invista em uma marcenaria de qualidade. Esse é o segredo para manter seus pertences organizados e em bom estado. Uma casa pequena precisa de bons armários. Mas tome cuidado para não exagerar e deixar o espaço claustrofóbico. Acho horrível um quarto cheio de armários, sem lugar para mais nada. Não ter muito armários também vai te ajudar a eliminar o excesso com mais facilidade. Se não tem espaço, não tem. Paciência.

Espaços integrados
Num apartamento pequeno é obrigatório ter a cozinha integrada à sala. Mas, um balcão entre os dois ambientes pode ser uma péssima ideia para o projeto de reforma. Em vez de integrar os espaços, vai virar uma barreira entre eles. Prefira ter a sala livre e deixe o fogão e a bancada encostada em uma das paredes. Ilha gourmet é para quem tem um apartamento grande, ao contrário do que a maioria pensa.
Para aqueles que trabalham em casa: coloque sua mesa dentro da sala, integrada com os outros ambientes. É muito melhor do que ficar enfurnado num cubículo o dia todo. Você vai trabalhar com muito mais prazer.
No caso dos banheiros, se o que falta na sua casa é espaço, não adianta querer lavabo, banheiro de empregada e o seu próprio banheiro. Melhor ter um único, amplo, como antigamente. Claro que isso vale para solteiros ou casais sem filhos e sem empregada morando em casa.
Casa organizada
A regra número um para quem mora em espaços restritos é organização. Diariamente, faça uma ligeira arrumação na casa. Jogo rápido. E duas vezes por semana faça outra maior, incluindo desde a limpeza de cinzeiros, retirada de jornais e correspondência, a organização das roupas nos armários, arrumação da geladeira e da despensa.
Não custa nada manter a casa em ordem. Basta se habituar que isso vira rotina na sua vida e você nem percebe. Não precisa virar uma neurose. Tem que ser um prazer.

Fonte: UOL Casa e Imoveis

O mundo das cores e suas influências

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Thu, 20 Sep 2012 16:35:00 +0000

As cores têm importância relevante em nossas vidas. Dependendo do ambiente e da maneira como é exposta, as cores podem despertar em nós diversas sensações como a fome, a alegria, a melancolia, a concentração e o sono. É através das cores também que destacamos algumas características de personalidade.

Na decoração não é diferente! A escolha das cores pode fazer milagres com móveis e ambientes, dando a sensação de amplitude, claridade, limpeza e até mesmo, bem estar. É preciso cuidado na hora de escolher as cores utilizadas, principalmente, em ambientes muito utilizados. As cores que você usa nos banheiros, cozinha, áreas de lazer e varandas nunca deve ser as mesmas utilizadas nos quartos, salas e escritórios.

Alguns aspectos devem ser levados em consideração. Em primeiro lugar devemos sempre escolher cores que tenham a ver conosco, com nossa personalidade, com o que gosta. Isso evita que a gente canse rapidamente da decoração ou da pintura. Outra coisa é a luz! Nada como um espaço iluminado e isso, ao contrário do que muitos pensam, tem a ver com a escolha das cores. Dependendo da incidência de luz natural dentro de casa, o ângulo dessa exposição, a temperatura ou até mesmo a existência de luz artificial, influenciam na escolha do tom certo passa esse ambiente. Por fim, a dimensão do espaço a ser pintado, se for grande, pequeno, teto alto ou baixo, cada um merece um tom diferente, seja pra dar a ilusão de expansão ou não.

Listamos algumas cores, seus significados e indicações:

Branco
Contém todas as cores. É purificador e transformador, significa paz, dignidade. Estimula a humildade e a imaginação criativa. Produz sensação de limpeza e claridade, mas cuidado, pode também produzir sensação de frieza e esterilidade. Ótimo para qualquer ambiente principalmente cozinha e banheiros. Mas se numa casa, paredes, móveis e tapetes forem 100% brancos, o resultado poderá ser ambientes frios e hostis. Dá sensação de amplitude em ambientes pequenos e apertados.

Azul
É a cor da purificação, tem o poder de desfazer as energias negativas. Podem significar verdade, afeto, intelectualidade, serenidade, infinito, meditação, confiança, amor, fidelidade e profundidade. Nos tons suaves, acalmam a energia que estiver hiperativa. Muito usado em quartos de crianças. Pode ser usado em grandes áreas sem tornar-se cansativo, mas deve ser combinado com outras cores para evitar a monotonia e sono.
Mais escuro, transmite autoridade e poder. É aconselhado que se use em ambientes formais.
Ele pode ser usado com amarelo para ativar a mente e a intuição, com o vermelho para manifestar as emoções, com o rosa para trazer à tona o lado afetuoso e com o pêssego para estimular a criatividade.

Verde
Representa esperança, abundância, estimula momentos de paz, equilíbrio e de cura. Ajuda a reduzir o estresse e a tensão, pois é um meio de baixar a pressão arterial. É uma cor que está associada com a auto-estima e nos ajuda a fluir com os acontecimentos, dando uma sensação de liberdade e fluidez. É relaxante e repousante, mas não deve ser usada sozinha, pois pode deixar o ambiente estático. O verde-escuro proporciona uma sensação de força e estabilidade. O verde-claro é ótimo para crianças, que geralmente o adora. Ele afeta a área do coração e nos ajuda a ser mais afetuosos. O verde-maçã indica uma casa onde se dá importância 'às crianças, 'à família e aos animais. O verde usado com cores mais claras irradia uma energia de relaxamento e paz. É uma cor que está ligada 'à auto-estima. Indicada para todos os ambientes, sendo ideal ter plantas ou acabamentos em verde vivo, pois é ali que se purifica o corpo e se renovam as energias.
No chão e detalhes, nos lembra a natureza. Não incide muita luz, mantendo a cor original. Em locais abertos, complementa madeira e jardins.

Vermelho
É a cor do fogo, paixão, entusiasmo, dinamismo, impulsos, poder, vigor, ação, emoção e alegria. Na psicanálise, o vermelho remete ao sentimento; já na cultura oriental valoriza a introspecção, a alimentação e a dança. Na casa, tons avermelhados são indicados para salas de estar e jantar. Mas todo o cuidado é pouco na hora de aplicar esta cor nos ambientes. É uma cor muito energética e vibrante, podendo provocar excitação e nervosismo, quando aparece em excesso nos ambientes. Em pequenas doses, traz aos ambientes um ar de glamour e até exótico. No entanto, em demasia, cai para a vulgaridade.
Todos nós precisamos de um pouco de vermelho em nossa aura para motivar-nos. Seus tons e matizes sugerem muitas características. Desde a determinação e vontade de cuidar dos outros à insensibilidade, violência e egoísmo. Quando esta cor é usada com equilíbrio, seu efeito é muito positivo. Para isso, devemos usar o verde, o amarelo-dourado que significa sabedoria ou o azul, que vai esfriar um pouco o vermelho.
Locais como teatros, restaurantes e bares podem ser deliberadamente decorados com vermelho, pois esta cor estimula o apetite e nos faz perder a noção do tempo.

Lilás e violeta

Cores ligadas à intuição, espiritualidade, fantasia, mistério e misticismo. Exerce influência em emoções e humores. Essa cor tem uma vibração muito rápida e estimula o lado artístico. Ela é associada a ideais nobres, como devoção e lealdade. Quando usado com o amarelo, estimula a instrospecção para encontrar nosso eu. Quando usado com o verde, estimula a generosidade e caridade. De todas as cores, a violeta é a mais poderosa, afeta muito as pessoas, portanto devemos usá-la com critério. Violeta-claro não deve ser usado sozinho, pois pode causar um desinteresse da pessoa pelo mundo.
É ideal na mistura com o branco para não gerar dispersão. Tons mais claros podem ser usados em todos os ambientes em pequenos detalhes. Se for uma cor monocromática, pode cansar. Evite ter locais com a predominância desta cor.

Rosa
Mistura de branco com o vermelho. Tons rosados proporcionam calor, afeto e podem ser relaxantes. Os tons róseos mais quentes têm efeito positivo, pois tornam as pessoas mais ativas e desejosas de progresso. Ideal para serem colocados em casas ou asilos de pessoas idosas, pois não vão permitir que essas pessoas fiquem apáticas ou percam o interesse pela vida, ao contrário, vão causar uma mudança de personalidade onde essas ficaram mais ativas e vigorosas.

Magenta
Cor muito animadora. É viva e dramática e estimula as pessoas a tomarem decisões. Deve ser usada, pelo menos nos detalhes, em empreendimentos comerciais. Grande harmonia quando usada com o verde.

Turquesa
É uma cor extremamente repousante e relaxante, mas deve ser usada sempre acompanhada de uma cor quente. Na cromoterapia, é usada como meio de acalmar o sistema nervoso.

Os cinco passos para alugar um imóvel

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Wed, 12 Sep 2012 21:00:00 +0000

Quem pretende alugar um novo imóvel para morar deve fazer um planejamento minucioso para conseguir o melhor negócio, sem surpresas ou despesas de última hora. Confira a seguir, os cinco passos que irão te ajudar nesse processo:

1- Escolha a localização

O primeiro passo é delimitar as áreas de preferência em dois ou três bairros, para facilitar a pesquisa. Para isso é fundamental verificar as opções de acesso, transporte e serviços essenciais como supermercados, padarias, farmácias, academias e escolas próximas aos locais desejados.

2- Delimite a faixa de preço

Também é importante que o futuro inquilino defina uma faixa de preço de aluguel, incluindo os encargos como IPTU e condomínio, que está disposto a pagar. Especialistas alertam que esse valor não pode comprometer mais do que 30% da renda líquida mensal do interessado. Esse é o limite ideal para que o inquilino possa arcar tranquilamente com as despesas da locação durante os 30 meses de vigência do contrato.

3- Pesquise

Quando tiver o valor definido, realize uma boa pesquisa, pois os valores podem variar bastante. Há unidades de padrões similares numa mesma rua que possuem preços diferentes, dependendo do estado de conservação ou mesmo da proximidade com terminais de ônibus ou estações de metrô.

4- Visite o local e vistorie o imóvel

O locatário deve visitar o imóvel antes de alugar e verificar se está tudo em ordem e caso seja necessário, negociar os reparos com o proprietário, através da imobiliária. Antes de assinar o contrato, a imobiliária deve providenciar uma vistoria inicial no imóvel, que descreve as condições do imóvel antes da locação. O inquilino deve também definir com a imobiliária qual garantia se enquadra ao seu perfil. Atualmente as garantias mais utilizadas são: fiador , seguro-fiança e o título de capitalização.

5- Reúna a documentação

Por fim, o candidato a inquilino deve estar atento à documentação que precisará reunir para efetivar o contrato de locação. Caso seja trabalhador assalariado, serão necessários os três últimos holerites, carteira profissional com registro salarial e atualizações, RG, CPF e cópia do vínculo empregatício anterior. No caso de profissionais liberais é preciso apresentar comprovação de rendimentos compatível à locação.

Gostou das dicas? E não se esqueça! Pensou em comprar, alugar ou vender? A Capital resolve pra você. Atuamos em negócios imobiliários no Rio de janeiro, com foco principal em imóveis em Rio das Ostras e Macaé. Visite o nosso site: http://www.capitalrj.com.br/

Aprenda a fazer uma horta orgânica dentro de casa

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Thu, 06 Sep 2012 20:10:00 +0000

Cultivar uma horta orgânica, independente do tamanho e da variedade de alimentos plantados, é sempre bom. Bom para a saúde e o bem-estar da família, que irá ingerir alimentos mais saudáveis e livres de agrotóxicos, e também para o meio ambiente, que deixará de receber produtos químicos e ter seus recursos naturais, como solo e água, explorados de forma insustentável. Fazer uma horta em casa aumenta o seu contato com a natureza e economiza nas feiras e supermercados.

É preciso ficar atento e tomar alguns cuidados na hora de montar a sua horta. Elas podem ser feitas em todos os tipos de casa e apartamentos, só precisam ser adaptadas ao espaço e aos recursos disponíveis.

Antes de iniciar sua horta, fique atento aos seguintes fatores, como o clima (ele é determinante na adaptação de certas culturas e deve ser levado em consideração na seleção de variedades), o solo (devem ser analisados em seus aspectos físico, químico e biológico), o local (o lugar da instalação da horta tem que ter acesso fácil, maior insolação possível, água disponível em quantidade e próxima ao local) e as espécies (escolha com cuidado o tipo de vegetal que você irá plantar. Cada espécie precisa de um tipo de tratamento e possui um ciclo de crescimento próprio).

Para montar uma horta em espaços pequenos, como apartamentos, prefira os vasos. Eles podem ser de qualquer tamanho, apenas assegure-se de só plantar espécies que irão se adaptar ali.

Primeiramente escolha um vaso com furos. Encha um terço do vaso com brita ou pó de brita, para a drenagem. Coloque uma mistura de duas partes de terra, uma parte de composto orgânico e uma parte de húmus até a borda do vaso. Espalhe um pouco de areia e depois é só plantar as mudas.

Se você dispõe de um espaço um pouco maior, pode plantar as espécies diretamente na terra, em um canteiro. Você pode cultivar os mesmo alimentos indicados para os vasos, além de outros, que precisam de mais espaço.

É necessário, primeiramente, revolver o solo com enxada ou pá, deixando a terra bem solta e fofa. Depois, misture o composto orgânico e deixe o canteiro 20 centímetros acima do nível do terreno (a largura do canteiro deve ser de no máximo 1,20 m). Não esqueça de marcar os espaçamentos (exemplo: os pés de alface devem ficar a dois palmos um do outro). Após isso, posicione as mudas de maneira intercalada, em forma de triângulo, para evitar a erosão. Depois, é só misturar as sementes com areia e espalhar com a mão sobre o canteiro de maneira mais uniforme possível. É essencial regar pelo menos uma vez ao dia, de preferência pela manhã. Em regiões quentes, duas vezes ao dia até as mudas emergirem.

Se você possui uma área maior, como um terreno ou um amplo quintal, pode fazer uma horta mais estruturada e com maior variedade de alimentos. Essas dão mais trabalho, mas certamente você será compensado. Aí vão as dicas:

Monte a sua horta orgânica em uma área sem muito movimento. Se você tiver animais, coloque uma cerca de bambu, madeira ou outro material para que eles não entrem. Escolha um lugar que receba muito sol. Se você mora em uma região seca, é preciso ter uma fonte de água próxima. Limpe a área que será plantada. Você precisa tirar as ervas, o capim, as plantas velhas e as pedras. Aproveite esses resíduos naturais para produzir seu próprio adubo natural. Are a terra quando tiver limpado o terreno. Use enxada ou arado para remover bem. A terra deve estar úmida para ser arada.

Depois disso, coloque o composto orgânico na terra para que ela seja mais fértil e as frutas, verduras e legumes cresçam facilmente. Espalhe uma camada de 4 cm de adubo e misture bem com a terra da superfície. Para plantar, faça um desenho da sua horta. Informe-se sobre como cresce cada fruta, verdura e legume que você pretende plantar, como eles devem ser agrupados e qual é a distância necessária entre eles para um bom crescimento. Faça sulcos a cada 30 cm, que atravessem a horta inteira. Isso organizará suas frutas e verduras e permitirá que você se desloque sem problemas pela plantação. Coloque tijolos, pedras ou madeiras dentro desses sulcos para poder andar sem pisar nas plantas.

Gostou das dicas? Agora é só colocar tudo em prática e colher os benefícios de ter uma horta em sua casa.

Macaé, a simplicidade que atrai.

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Fri, 31 Aug 2012 16:49:00 +0000

Seja a trabalho ou a turismo, a “Princesinha do Atlântico” é sempre uma boa opção.

Reconhecida pela exploração petrolífera e por gerar milhares de empregos todos os anos, Macaé também é considerada uma cidade atrativa, com diversas atrações e pontos turísticos. Apelidada carinhosamente pelos moradores como “a moreninha”, a cidade tem 23 quilômetros de litoral, praias lindas e temperatura quente na maior parte do ano, variando entre 23°C e 38°C.

A acessibilidade é outro ponto a favor de Macaé. A cidade tem acesso à suas rodovias municipais que fazem a ligação com outras cidades, também conhecidas, como Rio das Ostras, Conceição de Macabu, Nova Friburgo e Casemiro de Abreu. É também em Macaé que está localizado o Arraial do Sana, distrito muito visitado por quem gosta de relaxar e atrai muitos turistas que se interessam por cachoeira, mata e prática de esportes radicais.

Arraial do Sana - Um paraíso pra quem quer relaxar.

Alguns pontos turísticos são muito procurados por ter raízes históricas, como o Farol de Imbitiba, construído em 1880, o Forte de Marechal Hermes, construído em 1761 para defender o litoral macaense dos corsários. Além do turismo histórico, Macaé recebe muitos amantes do mar e praticantes de esportes como surf, bodyboard e windsurf. O carnaval também é um grande atrativo para a cidade, já que a prefeitura promove trios elétricos, desfiles de blocos e até de escolas de samba.

Forte de Marechal Hermes


Praia dos Cavaleiros

Seja a trabalho ou por turismo, o interesse das pessoas por Macaé ajudou a alavancar outro mercado na cidade, o imobiliário. Atualmente, a região atrai muitos investidores interessados em comprar imóveis, o que alimentou a construção de empreendimentos. Mas existe grande procura também por locação, graças ao perfil das pessoas que se mudam para a cidade, geralmente homens e mulheres solteiras e que são atraídos por bons empregos de empresas off shore. Segundo Giovani, da Capital RJ – uma das principais empresas de negócios imobiliários no estado do Rio – a procura por imóveis pra alugar cresceu bastante nos últimos anos.

Casa da Vovó

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Tue, 28 Feb 2012 19:21:00 +0000

Não é de hoje que o conceito retrô, também conhecido como vintage, vem inspirando o mundo das artes. O movimento mais forte foi percebido na moda, onde as modelos pin-ups serviram como grandes referências. Agora, com o premiadíssimo filme O Artista, esse movimento volta com força e começa a tomar conta dos elementos de decoração dos lares brasileiros. Abaixo estão algumas fotos para servir de inspiração para a sua decoração:

Para encontrar esses artigos, vale conferir em lojas de antiguidades, feiras e também fazer aquela visitinha na casa da vovó.

Dicas úteis que ajudam a escolher o apartamento ideal!

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Wed, 15 Feb 2012 18:56:00 +0000

Região

Observe se o acesso e o transporte são fáceis. Analise também os serviços disponíveis
por perto, como farmácias, bancos, padarias, mercados, hospitais.

Construção

Avalie se há rachaduras e infiltrações. Infiltrações são facilmente detectadas pela cor
escura que paredes e teto podem apresentar. Veja também como é feita a limpeza e a
manutenção das áreas comuns.

Condomínio

Estude os balancetes. A saúde financeira do condomínio evita surpresas com despesas
extras, como obras e inadimplências.

Posição do Sol

Visite o apartamento em horários diferentes. Isso ajuda a observar a luz solar.
Apartamentos voltados para o norte são contemplados pelo sol durante grande parte do
dia.

Componentes elétricos

Olhe a caixa de disjuntores, as tomadas e os interruptores. Procure por manchas escuras,
fios retorcidos ou com isolamento danificado, podem ser sinais de superaquecimento.
Isso deve ser feito, principalmente, em imóveis antigos que podem não estar preparados
para receber grande quantidade de aparelhos eletrônicos.Vale a pena pedir para um
eletricista de confiança fazer uma avaliação antes da compra.

Encanamento

Abra torneiras, chuveiros e válvulas do imóvel para observar o funcionamento
do encanamento. Caso a água saia com uma coloração avermelhada ou turva,
provavelmente é da tubulação antiga ou da falta de manutenção do reservatório de água.

Segurança

Observe como foi abordado na portaria e se houve muita facilidade para entrar. Procurar
ver se há portaria física 24 horas e sistema de vigilância com câmeras. Isso poderá trazer
mais tranqüilidade pro seu dia a dia.

Rio das Ostras recebe bairro sustentável - Viverde

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Tue, 07 Feb 2012 19:01:00 +0000

Megacondomínio terá coleta seletiva de lixo e uso de energia solar
POR CRISTIANE CAMPOS

Rio - Rio das Ostras, na Região do Lagos, vai ganhar um bairro planejado, o Viverde, com clube e foco no meio ambiente. Além da coleta seletiva de lixo, o projeto prevê o descarte correto de resíduos, que serão enviados para um aterro sanitário. Está previsto o tratamento adequado para pelo menos 99% dos dejetos, sem danos ambientais.

O megaprojeto inclui ainda sistema de captação de água da chuva e de poços artesianos para uso na limpeza e na irrigação. O aquecimento da água da piscina do clube será feito em boiler acionado por energia solar, com economia de eletricidade, enquanto a madeira utilizada na decoração da sede social será proveniente de área de reflorestamento.

Perspectiva do condomínio, que terá terrenos de 440 até 992 metros quadrados | Foto: Divulgação

O terreno de menor metragem custa R$ 100 mil e o de maior R$ 275 mil. O primeiro tem 440 metros quadrados, e o outro, 990. A área total do empreendimento é de aproximadamente 350 mil metros quadrados, o que equivale a quase 40 campos de futebol. O novo bairro tem projeto paisagístico do escritório de Burle Marx, privilegiando a natureza.

O novo condomínio terá lazer exclusivo, além do bosque. Todas as praças terão playground, e o condomínio ficará localizado a menos de um quilômetro da praia. No clube, os moradores terão sala de cinema, brinquedoteca, quadras poliesportivas, piscinas para crianças e para adultos, academia de ginástica e quatro salões de festa.

http://capitalrj.com.br/lancamentos/76/viverde-rio-das-ostras

http://odia.ig.com.br/portal/im%C3%B3veis/rio-das-ostras-recebe-bairro-sustent%C3%A1vel-1.402731

Sabores imperdíveis de Macaé.

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Wed, 01 Feb 2012 17:00:00 +0000

A cidade de Macaé não se mostra próspera apenas nos negócios. A sua gastronomia também é muito apreciada por quem tem a oportunidade de prová-la. Segue abaixo uma lista com algumas das mais saborosas opções da cidade.

Picanha na pedra

No restaurante Picanha do Zé, o cliente tem o prazer de saborear uma picanha na pedra que dá água na boca só de olhar.

Casquinha de Siri

Uma leve e saborosa opção para os dias mais quentes. No Seu Adonias, a melhor pedida é o chopp sempre gelada para acompanhar a casquinha.

Filet ao fungui com legumes

Para quem quiser uma comida com mais requinte, Macaé também oferece boas opções. Uma delas é o Mare Blú, que oferece uma cozinha mediterrânea com um toque italiano. O filet ao funghi é uma das boas opções além dos pratos com peixe e frutos do mar.

7 dicas de Feng Shui para sua casa começar bem o ano!

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Thu, 26 Jan 2012 17:44:00 +0000

1- Entrada. Deve expressar boas vindas. Boa iluminação, tapete/capacho, flores, espelho e quadro são boas opções.

2 – Cores. Em lugares de maior convivência, como áreas externas e salas de estar, o que predomina é variação de cores. A variação deve ser feita em paredes, móveis, quadros e/ou objetos.

3 – Cozinha. Aqui vai uma dica para um bom fluxo nas finanças: armários e gavetas sempre mantidos em ordem.

4 - Mesa de jantar. Para manter a fartura, tenha uma fruteira com frutas, flores ou um objeto que mantenha o mesmo sentido.

5 – Quartos. Suavidade e equilíbrio. Roupas de cama confortáveis, cores suaves, organização (menos é mais), mesas de cabeceira e luminárias iguais.

6 – Amor. Para o sucesso no amor a dica é seguir os pares. Flores e objetos aos pares por toda a casa e - principalmente - no quarto e sala.

7 - Banho de energia para a casa. Na última água de faxina da casa, passe um pano banhado em óleo essencial de eucalipto ou desinfetante com eucalipto.

Macaé cresce e se fortalece como boa oportunidade no setor imobiliário.

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Tue, 17 Jan 2012 19:12:00 +0000

Mais conhecida pelas suas reservas de petróleo, a cidade de Macaé ganha, a cada dia, mais investidores em um novo setor da economia, o imobiliário. O crescimento se mostra real, fundamentado em pesquisas e levantamentos de diversas instituições. Segundo pesquisas da RPM Comunicação, o município de Macaé ganhou, nos últimos cinco anos, mais de 20 empreendimentos. No ano de 2010, até agosto, já eram mais 4 lançamentos com 1006 unidades. Todo esse crescimento tem resposta nas vendas, uma vez que o preço do metro quadrado não para de aumentar, ultrapassando R$ 2.4 mil.

O aquecimento do setor imobiliário se deve aos novos investimentos atraídos pela cidade, principalmente, depois das descobertas das reservas do pré-sal. Isso pode ser observado em um estudo da Firjan, o Decisão Rio 2011-2013. Segundo o Decisão Rio, somente a Petrobrás investirá cerca de R$ 107, 9 bilhões durante esses três anos no estado. Como sede das principais operações da Petrobrás, o município de Macaé tende a crescer cada vez mais.

O bom momento da cidade também pode ser visto pelo interesse de grandes construtoras como a Camargo Corrêa e a RJZ Cyrela, o que mostra que o crescimento do mercado imobiliário não tem perspectiva de queda no médio prazo, mostrando-se uma boa oportunidade de investimento.

Enquanto as empresas petrolíferas trazem mais recursos, aquecendo a economia do município, a prefeitura de Macaé trabalha para que obras de infraestrutura melhorem as condições da cidade. Esse esforço da prefeitura pode ser percebido na incorporação da cidade nas obras do PAC 2, que trarão mais desenvolvimento e oportunidades de trabalho.

Diante de um quadro com tantos benefícios e com uma taxa de crescimento demográfico 20% maior do que a média nacional, Macaé passa a ser, além de petrolífera, uma cidade de boas oportunidades de negócio no mercado imobiliário.

Terrazzos Costazul, uma nova maneira de associar lazer a segurança.

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Mon, 09 Jan 2012 13:51:00 +0000

O Terrazzos Costazul, novo lançamento no bairro do qual origina seu nome, traz uma

concepção diferente dos outros empreendimentos.

Com uma grande área voltada para o lazer, o empreendimento permite que o morador tenha uma

melhor qualidade de vida, desfrutando de várias atividades sem sair do seu

condomínio.

Com os espaços gourmet, fitness e festa, além de playground,

sauna, cinema e SPA, a área de lazer atende a todos da família. E pra quem curte mesmo é uma praia,

a melhor de Rio das Ostras fica no quarteirão em frente!

Tudo isso com o conforto de estar perto dos melhor da cidade e com a segurança de um condomínio fechado.

Além das opções de lazer, o condomínio também conta com

apartamentos de 3 quartos, com 2 vagas na garagem e um espaço gourmet

na própria varanda.

Ou seja, passear em Costa Azul já era bom, morar vai ser melhor ainda!

Duplicação da Rodovia Amaral Peixoto – RJ 106

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Wed, 14 Dec 2011 19:51:00 +0000

Melhor estrada à vista.
A Rodovia Amaral Peixoto – RJ 106 vai ganhar novos pontos de duplicação em breve. Para isso, foi feito um convênio entre a Petrobras, o Município de Macaé, a Secretária de Estado de Planejamento e Gestão do Rio de Janeiro e a Fundação Departamento de Estradas de Rodagem – DER do Rio de Janeiro.

O projeto consiste em um sistema viário, que pode ser dividido em três partes:

1) Do trevo da Praia Campista (Posto Petrobrás) até o trevo da Cancela Preta. Esse será o primeiro trecho a ser duplicado.

2) Do trevo da Cancela Preta até o Terminal da Lagoa (entrada do bairro Morada da Garças). Nesse trecho, será executado o recapeamento asfáltico, facilitando o acesso ao bairro Novo Cavaleiros.

3) Terminal da Lagoa até o Parque de Tubos. Essa parte, porém, não será duplicada em sua totalidade, já que o trecho que vai da entrada de Macaé à área próxima ao posto de combustíveis em Imboassica já está duplicado.

Dicas para decoração de espaços pequenos

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Thu, 03 Nov 2011 17:34:00 +0000

Apartamentos de pouco mais de 56m² são cada dia mais comuns no mundo atual. Ambientes conjugados, como o proposto no La Vista Residencial, (área vária de 56 a 128m²) utilizam o espaço com sabedoria mas podemos ainda somar opções de móveis multifuncionais que ajudam a compor o ambiente com um toque original.

Pensando nisso selecionamos algumas sugestões de móveis que compõe os ambientes com praticidade, utilidade e, claro, ocupando a menor quantidade de metro quadrado.

Uma idéia muito interessante é utilizar móveis multiuso.

Nos anos 80/90 eram comuns aquelas mesas coloridas na cozinha (amarelas, vermelhas e até azuis) que ora eram para quatro banquetas, ora para seis.

É mais ou menos isso que iremos propor, só que bem mais moderno e requintado na elaboração.

Vamos aos exemplos práticos:

Móveis empilháveis são sempre uma ótima idéia:

Essas mesinhas são da Designer italiana Elda Bellone. Prática, ela não ocupa o espaço de circulação quando fechada e pode ser aberta quando, por exemplo, um casal quiser montar uma mesa de petiscos para os amigos conversarem na sala de estar, uma opção super estilosa.

Por falar em estilo, a opção de mesa e cadeiras / estante da designer Sakura Adachi é um show a parte. Idéia simples mas fantástica e super fácil de executar

Não é por falta de assento que você vai ficar sem receber seus amigos em casa. Multifunção é o sobrenome certo destes puffs. A idéia é da Resource Furniture, uma empresa americana que se dedica a criar peças multifuncionais. Quando montado é um simples puff e ocupa um espaço mínimo. Mas é só abri-lo que se descobre 5 banquetas articuláveis prontas para acomodar as visitas

Inspirem - se! O mercado está cheio de opções para utilização inteligente do espaço.

Mas caso falte inspiração nós vamos dando dicas ímpares para vocês. Acompanhe nossos posts com dicas de decoração de ambientes, imóveis, revestimentos e muito mais.

É possível ter planta em apartamento pequeno sim!

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Mon, 24 Oct 2011 18:24:00 +0000

Todo mundo gosta de uma plantinha, mas com os apartamentos tão pequenos como estão, é difícil conseguir fazer grandes jardins dentro de casa.

Por um lado os apartamentos são práticos, porque afinal, quem tem tempo hoje para limpar aqueles casarões de nossas avós..., mas ao mesmo tempo dificulta colocarmos alguma cor natural, digamos assim, em casa.

Por isso a Capital trouxe essa dica. Ideias interessantes e práticas para nossa casa de hoje não perder a cara da nossa avó!

Uma ideia bem legal, simples e barata é essa da foto de cima. Sabe aquelas prateleiras antigas de ferro bem baratas que sempre herdamos de alguém (ou se você não herdou não se preocupe porque você encontra delas bem em conta no mercado)? Então. Peque a sua prateleira e faça uma estante de plantas em sua varanda! Você pode trocar sempre que quiser, sem dar trabalho e fica uma graça!

Outra opção também bem legal para a varanda, é você instalar aquelas prateleiras de parede (que achamos inclusive no PJota) aos cantos de sua varanda. É só colocar alguns pequenos e delicados vasinhos e "voilà". Você acabou de deixar sua varanda com um agradável clima de campo.

Pra dentro de casa a expressão correta seria "pra cima todo santo ajuda"..., rsrs, porque em apartamentos pequenos, usar a parede é o que há! Por isso corro sempre para essas "prateleiras" super charmosas de plantas. Elas valorizam qualquer canto da sua sala de jantar ou TV.

Ainda existem aquelas opções bem criativas, como a última imagem deste post, que utiliza um pequeno varal como suporte para pequenos vasinhos. Uma graça!

Pra encher a casa de luz e cor, vale tudo. Só não vale é não ter uma plantinha dentro de casa. Ponha sua criatividade à prova!

Dia Mundial do Turismo

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Tue, 27 Sep 2011 20:54:00 +0000

Hoje (27/09) é o Dia Mundial do Turismo, e o Brasil passa por um momento que vale a pena comemorar! Os megaeventos Copa do Mundo, Olimpíadas, e em menor escala, mas não menos importante, o Rock in Rio que já tem edições confirmadas pra 2013 e 2015, aumentam a visibilidade do país no mundo.

O setor turístico conta com o crescimento econômico do país e ascensão social que faz surgir a nova classe média; e ainda o crescimento do prestígio internacional do Brasil que viabiliza a captação de novos investimentos.
Somam cerca de 7,2 milhões de brasileiros beneficiados com o crescimento das atividades turísticas no Brasil.

Nos últimos 3 anos o número de turistas teve um crescimento de 20%, chegando a 186 milhões; a classe média aumentou ; e ainda houve crescimento do prestígio internacional

do Brasil, com conseqüente aumento da visibilidade do país no mundo. A soma desses fatores leva os técnicos do Ministério do Turismo a projetar crescimento ainda maior para o setor nos próximos anos. As oportunidades de investimentos estão nos setores de arquitetura, locação de equipamentos – como tendas e veículos -, indústrias de segurança, materiais de construção, de comunicação, obras de infra-estrutura, eventos culturais, turismo e lazer.

O setor imobiliário vai de carona na comemoração de hoje, portanto, com uma observação importante da valorização dos terrenos e imóveis. Eduardo Quiza, engenheiro civil e diretor de incorporações da Invespark analisando uma pesquisa recente da Global Property Guide e Embraesp destaca que existem dois fatores que apontam para um crescimento sustentável da demanda de imóveis no Brasil.
Segundo ele, estamos deixando a fase de expansão e iniciando, predominantemente, o processo de amadurecimento e envelhecimento da população o que contribui para um crescimento contínuo do público consumidor de imóveis nos próximos quinze anos. Ele ainda ressalta que a expectativa para os próximos cinco anos é de que a renda das famílias
cresça a taxas maiores do que as observadas nos cinco anos anteriores, consolidando a expectativa de um PIB mais elevado. A manutenção das taxas de desemprego em contínua desaceleração, reforçando um cenário positivo.

O cenário imobiliário, portanto prossegue sendo otimista. O momento é favorável e a Capital Negócios Imobiliários tem um leque de oportunidades de bons negócios e os melhores empreendimentos de Macaé e região. Para você que quer sair do aluguel a Capital Negócios Imobiliários tem uma dica quente, o Total Ville Macaé. Chance ímpar de viver no ponto que mais cresce e se valoriza na cidade, com mais conforto, segurança e infraestrutura completa de um bairro planejado. Juntos, os mais importantes segmentos da economia aos poucos nos apresentam um país economicamente atraente e no qual valerá investir durante a próxima década.

http://www.capitalrj.com.br/lancamentos/84/total-ville

BELLAVISTA - Excelente oportunidade para expansão de negócios em Macaé.

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Fri, 16 Sep 2011 15:37:00 +0000

Com cerca de 3 millhões de metros quadrados, o Bellavista trás um portfólio diversificado de recursos de infraestrutura. A localização privilegiada atraiu diversas empresas do setor de petróleo e gás, como: Smith, Baker Hughes, Superior, National Oil Varco, Supermix, Miswaco, Eurobras, Arc Test, Asep Elmar e Osborne Costa.

Os primeiros 800 mil metros quadrados foram comercializados em um espaço de tempo tão curto que a própria Prefeitura de Macaé, vendo a necessidade de crescimento das áreas industriais no município, destinou novos espaços. Para ajudar esse crescimento o governo municipal também está se envolvendo, direcionando investimentos para criar novas vias de acesso como é o caso da Estrada de Santa Teresa, Imboassica-Churrascaria Galope e Estrada da Fluk (Imboassica ao Parque de Tubos), que vai atender a nova base da BR Distribuidora em Macaé.

http://www.capitalrj.com.br/area-industrial/polo-bella-vista

Novas regras para uso do FGTS na compra do imóvel popular.

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Fri, 09 Sep 2011 19:12:00 +0000

Segundo @v_duailibe:

"Na última terça-feira, o governo publicou as novas regras para uso do FGTS na compra do imóvel popular. Mais precisamente, essas novas diretrizes valem para financiamentos de imóveis da segunda fase do programa Minha Casa, Minha Vida. Agora, segundo a nova resolução, o FGTS poderá ser utilizado para aquisição de imóveis por famílias com renda mensal de até R$ 3.100. Assim, a operação de crédito com recurso do FGTS poderá ser cumulativa com subsídios concedidos no âmbito de programas habitacionais. E isso vale para estados, DF e municípios, observadas, é claro, as normas que regem os programas de aplicação do FGTS.

Ressalte-se aqui que a subvenção econômica fica limitada a 17,5% dos valores totais dos descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS. A idéia central é "facilitar a aquisição, produção e requalificação de imóvel residencial."

Além disso, busca o governo complementar o valor necessário para assegurar o equilíbrio econômico-financeiro das operacional de financiamento. Pela mesma portaria que regula o assunto, a CEF será responsável pelo controle e prestação de contas da aplicação desses recursos. Também será responsável a Caixa pela "disponibilização de dados e informações, na forma e periodicidade que venham a ser solicitados."

Tudo muito certo, equilibrado e devidamente normatizado. Vamos aguardar a execução."

Novo Porto em Macaé quer garantir que a cidade continue sendo a Capital Nacional do Petróleo.

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Thu, 08 Sep 2011 18:33:00 +0000

Nessa terça-feira, (05-09) a Câmara de Vereadores da Prefeitura de Macaé aprovou o projeto de lei que doa a área para implantação do Terminal Logístico de Macaé, o TERLOM.

A área possui 60 mil metros quadrados e está localizada entre os bairros Barreto e Lagomar. O objetivo é atender a demanda das empresas que vem da Bacia de Campos.

A ideia é implantar até 2014 o TERLON que atenderá não só o crescimento da indústria offshore, mas também a movimentação de cargas nacionais e internacionais. O complexo será composto por Terminal Portuário, terminal offshore, Estação Aduaneira Interior, uma área para prédios de escritórios e hotelaria e uma área para armazéns projetados para receber instalações industriais e comerciais.

Espera-se que o complexo gere 800 postos de trabalho diretos e 2400 indiretos. Essa notícia favorece os macaenses locais pois 70% da mão de obra do projeto deverá ser de moradores locais.

Empresas que atuam em Macaé, como a Shell, Devon, G.E., Rolls Royce e a própria Petrobrás já sinalizaram a prefeitura sobre a necessidade de implantação de um complexo portuário. A área aprovada fica próximo ao Lagomar, próxima do Condomínio Industrial (Codin) e do Pólo Industrial de Cabiúnas.

A expectativa é de que o projeto completo esteja concluído até março do ano que vem, já com os licenciamentos ambientais necessários.

Praia de imbetiba e Alto da Glória estão entre os bairros mais valorizados em Macaé

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Tue, 30 Aug 2011 21:00:00 +0000

O surgimento de novos empreendimentos em Macaé tem contribuído de forma significativa para a valorização dos bairros locais, acelerando o processo de modernização da cidade. Esse é o caso dos bairros Praia de Imbetiba e Alto da Glória, que além da infra-estrutura e tranqüilidade oferecem uma das vistas mais bonitas da região.

Morar com o privilegio de ver paisagens fantásticas, bastando abrir a janela, é motivo de grande procura em Macaé. O potencial imobiliário do bairro Alto da Glória e do bairro Praia de Imbetiba está ligado a este panorama, vinculado a uma excelente localização. Quem passeia por lá tem a oportunidade de ver dois bairros que oferecem todos os tipos de serviços para os seus moradores, além da capacidade de ter apartamentos com vistas voltadas para o mar, para o nascer do sol e até para as luzes da cidade, oferecendo opções diferentes para cada olhar. É o caso dos empreendimentos Up Residencial no bairro Alto da Glória e do Speciali na Praia de Imbetiba, que aproveitam o prestígio da localização oferecendo ainda mais atrativos.

Estes bairros são procuradas por moradores locais que desejam melhorar suas moradias e por quem aposta no futuro da região e resolve investir. Por isso, a equipe da Capital RJ Negócios Imobiliários, apresenta cada vez mais novidades, incentiva construtoras e trabalha para que os lançamentos sejam um sucesso, afinal, são eles que dão uma nova cara ao lugar, trazendo desenvolvimento para Macaé.

Dicas de decoração para ambientes pequenos

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Tue, 23 Aug 2011 21:00:00 +0000

Decorar ambientes ao seu gosto é sempre uma diversão, mas uma das maiores dúvidas na hora de escolher os armários, sofás e cortinas é como fazer com que um ambiente pequeno não pareça apertado ao invés de aconchegante. Ambiente pequenos podem ser muito fáceis de se decorar quando temos o conhecimento de algumas dicas simples, mas que podem fazer toda a diferença...

- Cores claras nas paredes, teto e móveis, refletem a luz natural e fazem com que o cômodo pareça mais espaçoso.

- Móveis modulares e/ou embutidos são ótimas opções pois comportam muitas coisas e ocupam menos espaço.

- Opte por comodas, mesas de centro e aparadores baixos, isso faz com que o ambiente pareça bem mais amplo e livre de moveis grandes e pesados.
- Espelhos são ótimos aliados refletindo e dando a ilusão de óptica de que o cômodo é ainda maior.

- Seu apartamento é pequeno e você não abre mão de luminárias e plantas? Uma solução é o uso de lustres e luminárias presas ao teto, e jardins suspensos...
- Deixe de lado os sofás imensos e modulares e opte por cadeiras sem braços, poltronas, sofás funcionais, pufs e muitas almofadas!

Construtora Dínamo chega a Macaé trazendo o Ancelle ao Alto da Glória

noreply@blogger.com (Capital RJ Negócios Imobiliários) — Tue, 28 Jun 2011 18:16:00 +0000

Um novo empreendimento imobiliário foi festejado no dia 07 de junho, no salão do

Hotel Sheraton em Macaé.

A equipe da Capital RJ Negócios Imobiliários esteve presente e conferiu as novidades do evento que marcou a chegada da construtora mineira Dínamo na cidade.

Com as atenções mercadológicas voltadas para o seguimento residencial, a equipe

da Capital participou do evento se preparando para comercializar mais um atrativo

para quem quer morar e investir. O edifício Ancelle.

O lançamento apresentou apartamentos de 2 e 3 quartos com duas vagas de garagem, além de sua excelente localização e outros atrativos.

A Capital RJ Negócios Imobiliários sempre trabalha com as melhores práticas de atendimento e reciclando as melhores informações para atender seu público.

O projeto de construção do edifício Ancelle está localizado em uma área

residencial nobre de Macaé, no bairro Alto da Glória, dinamizando as opções de

empreendimentos locais para aquecer o mercado imobiliário.