"Consultoria de Investimentos Imobiliarios"

Saiba como ter um quarto de hotel em casa

2014-09-01T16:50:00.003-03:00

Na opinião do arquiteto Augdan de Oliveira Leite, isso é possível com o uso de um colchão grande e de tamanho razoável. O modelo queen, com molas altas, é um dos mais queridinhos do momento e pode proporcionar essa sensação de comodidade.

“Tenha também uma TV grande, de pelo menos 40 polegadas, de frente para a cama. Ela pode ser pendurada em suporte articulado com 1,20 metro de altura e oferecer a possibilidade de ser virada para outra direção”, orienta.

Uma bancada com frigobar é bem-vinda nesse cenário, assim como uma cafeteira mais moderna, que pode ficar visível como objeto de decoração. O mesmo vale para a geladeirinha, especialmente se ela tiver um design retrô.

Caso morador não tenha dinheiro para investir na mobília ou nos eletrodomésticos citados, vale investir numa boa roupa de cama, travesseiros, almofadas e, pelo menos, um abajur.

Na hora de separar os lençóis, por exemplo, escolha os que são compostos por tecidos macios, de toque suave. Quanto às cores, dê prioridade para peças mais claras e neutras, que dão suavidade e aconchego. Detalhes florais podem ajudar a deixar tudo mais delicado.

“Também é bacana ter uma escrivaninha com múltipla função, como um aparador, cerca de 30 cm acima da cama. Assim, ela pode ser usada como apoio para o trabalho ou para uma refeição”, sugere o arquiteto.

Para finalizar, acrescente blackout à sua cortina. Assim é possível conferir mais privacidade ao ambiente e controle de luminosidade.

Fonte: Revista Zap

Att,
Caroline Espinosa
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Cinco dicas para quem vai comprar um imóvel como forma de investimento

2014-08-29T14:46:00.000-03:00

Para muitos brasileiros, adquirir um imóvel significa concretizar o sonho da casa própria ou realizar um bom investimento financeiro. E quem pensa em apostar nessa última opção deve tomar alguns cuidados antes de fechar qualquer negócio.

De acordo com Eduardo Zylberstajn, economista e coordenador do FipeZap, o mercado de imóveis comerciais está passando por uma fase delicada devido ao excesso de ofertas, o que pode gerar sobras ou unidades sem ocupação.

O panorama é um pouco diferente entre os residenciais. Contudo, antes de comprar uma unidade, a orientação do especialista é verificar se o valor que a pessoa vai receber com o aluguel valerá à pena, ou seja, se vai gerar um bom retorno.

Dadas essas considerações, confira a seguir o que mais deve ser avaliado antes de bater o martelo na aquisição de um imóvel como forma de investimento. Clique nos títulos em azul e confira:

1- Examine todos os cômodos com muita atenção para evitar futuras dores de cabeça

2- Entenda quais são os fatores que influenciam no preço do imóvel e analise se a unidade pretendida poderá ser valorizada

3- Converse com comerciantes da região e avalie se o espaço tem vocação para os negócios

4- Saiba que documentos você vai ter que apresentar na negociação

5- Confira dicas para não ter problema na hora de financiar seu imóvel

Fonte: Revista Zap

Att,

Caroline Espinosa

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Dia do Corretor de Imóveis

2014-08-27T14:50:00.002-03:00

Hoje é dia do Corretor de Imóveis, aproveito para felicitar a todos meus colegas de trabalho pelo nosso dia, apesar de muitas pessoas não valorizar nossa profissão, é uma satisfação imensa ajudar na realização de um sonho tão esperado ou até no investimento futuro.

Parabéns pelo nosso dia!

Abraços,

Att,
Caroline Espinosa
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Custo do túnel Santos-Guarujá aumenta em R$ 688 milhões

2014-08-26T14:58:00.000-03:00

Um mês após cancelar a licitação do túnel Santos-Guarujá, por causa de um revés no financiamento do Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID), a Desenvolvimento Rodoviário S/A (Dersa), estatal responsável pela obra, aumentou em R$ 688 milhões o custo total do empreendimento, cujo início da construção foi adiado para janeiro de 2015. A conclusão está prevista para agosto de 2018.

No projeto de lei enviado à Assembleia Legislativa na semana passada, solicitando aval para um novo financiamento para o projeto pelo Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), o governo Geraldo Alckmin (PSDB) informa que o preço final do túnel saltou de R$ 2,5 bilhões para R$ 3,2 bilhões, alta de 27%.

egundo o presidente da Dersa, Laurence Casagrande, a maior parte do aumento se deve a uma atualização do custo pela inflação. "Quase tudo é custo inflacionário. A data-base do projeto anterior era setembro de 2012. Nós atualizamos para junho de 2014. Além disso, incluímos a estimativa de reajustes futuros, com uma inflação anual de 6% até a conclusão da obra, em 2018, porque agora o financiamento do BNDES é em real. Antes nós estávamos protegidos desse efeito inflacionário porque os recursos do BID eram em dólar", disse.

O banco estrangeiro financiaria 42% do túnel, mas acabou cancelando o empréstimo por discordar de uma cláusula do edital que exigia a participação de ao menos duas empresas brasileiras no consórcio vencedor. Agora, o BNDES financiará 72,6% do túnel e a Dersa teve de adequar a nova licitação à legislação brasileira. Só de reajustes futuros, a obra deve encarecer em R$ 384 milhões. Outra parcela do aumento se deve a "ajustes de projeto". De acordo com Casagrande, um levantamento mais minucioso mostrou que o número de famílias que serão desapropriadas e precisarão ser reassentadas pela Dersa subiu de 1.190 para 1.446, elevando o custo em R$ 137 milhões.

Ponte

Só o acréscimo no custo do túnel equivale ao valor total que o próprio governo paulista estimava gastar na construção de uma ponte estaiada ligando as duas cidades litorâneas: R$ 700 milhões. O ex-governador José Serra (PSDB) chegou a gastar R$ 1 3 milhão no projeto básico da ponte e a apresentar uma maquete da obra em março de 2010, quando era pré-candidato à Presidência. A promessa era inaugurá-la em 2012.

Em seu primeiro ano de governo, em 2011, Alckmin abortou a ponte e anunciou a construção de um túnel que custaria R$ 1,3 bilhão. "A ponte não era consenso e apresentava alguns problemas técnicos. O projeto previa altura de 70 metros, quando se exige hoje o mínimo de 85 metros. Ela criaria um gargalo na zona portuária", explicou Casagrande.

O salto para os R$ 2,5 bilhões aconteceu, segundo o governo, por causa da ampliação das obras viárias de acesso e do uso de tecnologia inédita no País para a construção submersa, que usará estrutura pré-moldada. Segundo a Dersa, o custo específico do túnel, que terá 762 metros e pistas exclusivas para transporte coletivo e bicicletas, é de R$ 596 milhões.

A promessa é reduzir de 20 minutos para 1 minuto e 42 segundos o tempo médio de viagem entre Santos e Guarujá. Hoje, para ir de uma cidade a outra é preciso percorrer cerca de 40 quilômetros pela rodovia ou fazer a travessia do canal por oito balsas que têm capacidade para, no máximo, 40 veículos de pequeno porte. A limitação desse transporte chega a provocar mais de um quilômetro de fila de veículos durante a temporada de verão, quando a viagem demora mais de um hora.

História

A ligação seca entre Santos e Guarujá é uma demanda antiga e já foi projetada de diferentes formas nas últimas oito décadas. Segundo levantamento feito pela Dersa, o primeiro projeto, que previa a construção de um túnel no canal, foi feito por um engenheiro italiano em 1927. Vinte anos depois, o engenheiro Prestes Maia, ex-prefeito de São Paulo, elaborou três ligações no Plano Diretor de Santos concluído em 1947: duas pontes e um túnel.

Entre idas e vindas, o projeto atual parece ser o plano definitivo. De todas as obras propostas, é a única que chegou a obter licença ambiental prévia e iniciar licitação. Para o presidente da Dersa, o túnel é a obra mais moderna do Estado desde a inauguração da Rodovia dos Imigrantes, na década de 1970. O custo de R$ 3,2 bilhões equivale aos 43 quilômetros do Trecho Leste do Rodoanel.

Fonte: Atribuna

Att,
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Mantega anuncia medidas para estimular crédito imobiliário

2014-08-22T14:54:00.000-03:00

O ministro da Fazenda, Guido Mantega, anunciou nesta quarta-feira medidas que facilitarão o crédito imobiliário e reduzirão a inadimplência. As ações envolvem a simplificação jurídica, a criação de títulos com isenção de Imposto de Renda e o fortalecimento de garantias.

As ações entrarão em vigor gradualmente. Segundo Mantega, o governo editará duas medidas provisórias, resoluções do Conselho Monetário Nacional (CMN) e fará emendas a projetos de lei em tramitação no Congresso Nacional.

A primeira medida envolve a simplificação da aquisição de imóveis, cujas informações passarão a ser centralizadas em um único cartório. De acordo com Mantega, a centralização reduzirá os custos operacionais e acelerará o processo de compra e concessão de financiamentos imobiliários. A medida provisória com a alteração deve sair até o início da próxima semana.

O governo também lançará uma nova modalidade de títulos privados para fornecer recursos para os financiamentos imobiliários. Chamado de Letra Imobiliária Garantida, o novo papel será emitido pelos bancos e terá isenção de Imposto de Renda e dupla garantia, com cobertura da instituição financeira emissora e carteira imobiliária separada dos demais ativos do banco, caso a instituiçãos seja liquidada. Investidores estrangeiros também poderão comprar o papel.

O novo título complementará as Letras de Crédito Imobiliário (LCI), que atualmente movimentam R$ 100 bilhões. “O novo papel tem vantagens em relação à LCI porque tem mais garantias e está dentro dos padrões internacionais, o que permite que a poupança estrangeira passe a financiar a aquisição de imóveis no Brasil”, disse o ministro. A criação do título depende de medida provisória.

O governo também anunciou um incentivo para que imóveis quitados sejam usados como garantia em qualquer tipo de operação de crédito. Agora, até 3% dos recursos da caderneta de poupança aplicados no mercado imobiliário poderão ser usados para operações de crédito, de qualquer finalidade, que tenham imóveis quitados como garantia. De acordo com o Ministério da Fazenda, a medida poderá gerar até R$ 16 bilhões em novas operações. A mudança passa a valer a partir quando o governo editar resolução do Conselho Monetário Nacional (CMN).

Além de estimular o crédito imobiliário, o governo incentivará o crédito consignado privado. Atualmente, a maior parte do crédito consignado (com desconto na folha de pagamento) é concedido a aposentados e a servidores públicos. Para os trabalhadores privados, essa modalidade de crédito não decolou, segundo Mantega, porque, muitas vezes, as empresas trocam de banco por meio do qual fazem a folha de pagamento.

Agora, o tomador do crédito poderá autorizar a instituição financeira a debitar o valor da prestação simultaneamente ao depósito do salário em conta corrente. De acordo com o ministro, na prática, a medida permite que a empresa troque de banco para o pagamento dos salários, mas a conta que recebeu o empréstimo deve permanecer na instituição financeira original. A mudança será implementada por meio de medida provisória.

O governo facilitou ainda a tomada de bens móveis (carros, caminhonetes, caminhões, ônibus, tratores e máquinas) pelos bancos em caso de inadimplência. O tomador do empréstimo poderá autorizar diretamente a recuperação do bem financiado em caso de inadimplência, dispensando ações na Justiça. Segundo Mantega, a mudança será feita por meio de emenda a projetos de lei em tramitação no Congresso e permitirá que os bons pagadores consigam financiamentos com juros mais baixos e maior segurança jurídica.

Por fim, o governo decidiu simplificar a cobrança de crédito em atraso. As instituições financeiras não precisarão mais entrar na Justiça para cobrar mutuários inadimplentes em determinados tipos de operações. A medida beneficiará operações de crédito sem garantia de até R$ 100 mil e operações com garantia de até R$ 50 mil. Acima desses valores, continua a necessidade de cobrança judicial. A nova regra depende de medida provisória para passar a valer.

De acordo com Mantega, as medidas contribuirão para aumentar a produtividade da economia e melhorar a competitividade do sistema financeiro. “As medidas melhoram a regulação do crédito brasileiro. O que todo mundo quer no Brasil é aumentar a competitividade, reduzir custos e simplificar as transações”, explicou.

Fonte: Atribuna

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10 erros que atrapalham seu sonho de ficar rico

2014-08-20T14:25:00.000-03:00

Curiosidade:

Por que algumas pessoas conseguem enriquecer e outras não? O contabilista e educador financeiro Ricardo Pereira, do portal Dinheirama, elencou dez erros comuns que as pessoas cometem no dia a dia e que as impedem de alcançar a independência financeira.

Dentre os principais erros, Pereira destaca a falta de uma reserva de emergência e a tendência a financiar qualquer sonho de consumo.

A reserva de emergência, segundo ele, não deve ser confundida com investimentos. Essa reserva serve para garantir a manutenção do padrão de vida em momentos de crise como desemprego ou doenças na família. Segundo Pereira, a reserva de emergência ideal deve ser de pelo menos 10 meses de renda que permita a manutenção do padrão da família.

Já o financiamento dos sonhos de consumo, é, segundo o educador, um erro muito grave. Comprar celular, geladeira, TV, carro, em prestações a perder de vista, pode afastar qualquer um do caminho da independência financeira. "É comum em pessoas que têm dificuldade de lidar com a frustração de esperar o momento certo de consumir. O pior erro é consumir sem planejar", diz.

Veja, a seguir, 10 erros a evitar para conseguir lidar melhor com o dinheiro.

1) Não aproveitar a alta taxa de juros. Boa parte dos brasileiros ainda associa investimentos exclusivamente à caderneta de poupança. O educador afirma que hoje já existem fundos de renda fixa que oferecem rentabilidades melhores que a poupança dependendo de sua taxa de administração (até 1,5% ao mês).

Outro investimento que chama a atenção e que oferece rentabilidades interessantes, segundo ele, é o Tesouro Direto. "O investidor pode montar uma estratégia levando em consideração os cenários de inflação e política de juros." Segundo ele, o importante é descobrir que existem boas oportunidades que podem diminuir perdas em relação à inflação e conseguir bons rendimentos.

2) Não ter uma reserva de emergência. A reserva de emergência precisa ficar separada dos demais investimentos. Não pode ser confundida com investimentos. Os objetivos de aplicações são ligados a aposentadoria, compra de um imóvel, viagem etc.

Quem não cria a reserva de emergência pode acabar sabotando a realização desses objetivos para suprir necessidades emergenciais no caso de perda de emprego ou doença, por exemplo. A sugestão do educador é que esse dinheiro fique em um produto longe de riscos e fácil de ser resgatado a qualquer momento, como a caderneta de poupança.

3) Considerar carro como investimento. O erro aqui está no fato de a compra do carro normalmente ser uma decisão muito emocional. "Decisões financeiras tomadas no calor da emoção são sempre terríveis para o bolso", diz. O carro, porém, é um item de despesa que vai trazer além das parcelas (em um possível financiamento), uma família de gastos: combustível, impostos, seguro, estacionamento, manutenções, depreciação do bem etc. A dica é fazer as contas e verificar o tamanho dos gastos para decidir se o carro pode ser comprado ou não.

4) Não falar de finanças com o parceiro. O principal erro dos casais é não dar importância ao tema dinheiro logo no início da relação. "Normalmente, o assunto vem à tona quando o problema já está muito grave", diz.

Para o educador, o melhor caminho é manter um diálogo sobre as finanças do casal para que possam definir, em conjunto, os objetivos para o futuro. Se apenas um dos parceiros cuidar das finanças e tiver problemas, isso pode trazer desgaste e perda de confiança entre o casal.

5) Sempre financiar os sonhos de consumo. Usar linhas de crédito como o cheque especial e o rotativo do cartão de crédito para financiar a compra de bens de consumo é um erro. O educador diz que o pior erro é consumir sem planejar.

O financiamento pode ser uma boa alternativa para a criação de patrimônio, como no caso do financiamento de imóveis, mas não pode ser usado para qualquer sonho de consumo. O ideal é poupar para comprar à vista ou financiar o mínimo possível.

6) Não aprender com seus erros. Muitas vezes as pessoas tomam decisões financeiras erradas sem perceberam. Um exemplo é ficar pendurado no rotativo do cartão de crédito pagando um juro médio de 232% ao ano (segundo pesquisa da Anefac - Associação Nacional dos Executivos em Finanças, Administração e Contabilidade, de maio/14) e ao mesmo tempo mantendo dinheiro guardado na poupança, cuja rentabilidade é menor que 7% ao ano. É importante ficar atento para ver se não está perdendo dinheiro ao tomar esse tipo de decisão.

7) Achar que o gerente do banco é o melhor conselheiro de finanças. Ricardo Pereira diz que, muitas vezes, o gerente do banco funciona mais como um vendedor que tem metas a cumprir e indica produtos que podem não ser adequados ao perfil do investidor.

Um exemplo é indicar títulos de capitalização como investimento, quando, na verdade, esse produto funciona mais como uma loteria. "A dica aqui é passar a se interessar mais sobre finanças e investimentos para que a conversa com o gerente se dê em um nível diferente. É fundamental chegar ao gerente sabendo o que quer, e não o contrário."

8) Não investir porque não sobra dinheiro. A estratégia correta é investir assim que recebe o salário e ajustar as despesas para o que sobra. Se alguém constantemente gasta mais do que ganha fica claro que essa pessoa tem um padrão de vida maior do que ela pode.

Nesse caso, é preciso ajustar esse padrão para uma realidade que permita que ela poupe ao menos 10% da renda para investir.

9) Não se informar sobre finanças pessoais. Para o educador, muitas pessoas pensam nas finanças como faziam seus avós: associam investimento à caderneta de poupança.

No entanto, novos produtos surgem todos os dias e é indispensável sair da zona de conforto para garimpar as boas oportunidades. "Ler sites, blogs, revistas, livros e investir em cursos é um esforço que, no decorrer do tempo, faz muita diferença", diz.

10) Acreditar em esquemas rápidos para enriquecer. Diz o ditado que, quando a esmola é grande, o santo desconfia. "As pessoas precisam perceber que ninguém fica rico com investimentos da noite para o dia (a não ser se ganhar na loteria, receber uma herança).

É preciso esforço e planejamento. "Ainda tem gente que fica caçando na internet produtos com fórmulas mágicas que prometem mundos e fundos", diz. "E os golpistas se aproveitam dessa ganância e vontade de ganhar dinheiro fácil para ludibriar."

Fonte: Economia Uol

Att,

Caroline Espinosa
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TAPETES FASHION

2014-08-19T14:46:00.000-03:00

Criar um ambiente com mais personalidade não exige grandes reformas, pinturas ou mudanças radicais. Muitas vezes, investir em um tapete cheio de estilo pode resolver esse problema em questão de minutos e sem dor de cabeça. Quer mais? Esse item ainda é responsável por dar à casa aquele jeitinho acolhedor! Para ajudar você na escolha do modelo que mais combina com o seu lar, selecionamos cinco exemplos pra lá de bacanas, confira:

1. Reformado para um casal pela arquiteta Julliana Camargo, o apartamento de 180 m² dos anos 1960 foi totalmente atualizado. O terraço, por exemplo, foi integrado ao living, que recebeu um grande tapete que chama bastante a atenção. A padronagem do item ganha ainda mais destaque com a mesa de centro espelhada que reflete a estampa. O resultado final é incrível!

2. A casa de Adriana Barra é um verdadeiro deleite para quem ama tapetes. Este, em especial, é um modelo que veio diretamente da Turquia e sua estampa contrasta com os desenhos do belo sofá, revestido de tecido de Adriana Barra para a Moroso. É uma decoração bastante ousada e vibrante, ótima para deixar o ambiente bem alegre.

3. Antes de chegar ao quarto da empresária Adriana Coelho, este tapete atravessou fronteiras pelo mundo. Do Marrocos, onde foi comprado, chegou às ilhas Maldivas, no oceano Índico, destino de férias de Adriana. “Dobrei e coloquei na mala”, conta. Ao desembarcar no Brasil, a peça já tinha destino certo: alegrar o quarto de 36 m². Os desenhos criam ainda a ilusão da sobreposição de diversas tapeçarias, mas trata-se de apenas uma.

4. A sala de jantar aberta para a área externa é repleta de cores, começando pelo rosa do tapete geométrico supermoderno, que convive com o amarelo do bufê e com os outros tons dos pendentes. Viu como usar cores pode ser divertido? Muita criatividade vai ajudá-lo a montar ambientes como este. A encarregada de projetar este lar de 412 m² foi a arquiteta Monica Drucker.

5. Na sala de TV da designer de interiores Maristela Braga, a grande estrela é o tapete de zebra, comprado em uma viagem à África. Muito ousado, este item pede uma decoração mais sóbria para não ficar exagerado. O equilíbrio para balancear esta ousadia ficou por conta do estilo discreto no resto do ambiente, que tem bastante preto e branco, mas não ficou nem um pouco básico.

Fonte: Revista Casa e Jardim

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IMPERDIVEL - CORRA APTO 2 e 3 DORMS EM SANTOS

2014-08-18T14:41:00.000-03:00

Depois de um tempo sem novidades, o que acham de um apartamento com 2 dormitórios no valor de R$ 240mil em Santos, em Ótima Localização.

Mais informações...

Localizado no Morro da Nova Cintra (fica em frente a Lagoa da Saudade), um dos cartões postais da Cidade de Santos e bem movimentado, tanto para entrar quanto para sair da cidade.

Apartamentos de 2 e 3 dormitórios

- 2 dormitórios de 52,39m² com 1 vaga na garagem

DE R$ 257.006,00 POR R$ 237.730,55 (2 UNIDADES PROMOCIONAIS)

- 3 dormitórios de 61,11m² com 2 vagas na garagem

DE R$ 313.570,00 POR R$ 290.052,25 (1 UNIDADE PROMOCIONAL)

SÃO APENAS 3 UNIDADES PROMOCIONAIS... ENTRE JÁ EM CONTATO E RESERVE A SUA

Lazer Completo, sendo:

Pista de Caminhada, Espaço Leitura, Fitness interno e externo, Playground, Piscina Adulto e Infantil, Churrasqueira, Bicicletário, Portaria, Área dedescanso com redário, Salão de Jogos, Salão de Festas, Sala de Cinema, Brinquedoteca, Salão de festas Gourmet.

OBS:

A construtora tem um crédito associativo com a Caixa Econômica Federal, onde poderá ser utilizado o seu FGTS.

Estou à disposição para agendarmos uma visita em seu melhor dia e horário, bem como esclarecer quaisquer dúvidas, ajudando a realizar um ótimo investimento.

Entrega prevista para março/2016.

Aguardo retorno com seu parecer, por favor.

Atenciosamente,

Att,

Caroline Espinosa

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Santos vai muito além das praias

2014-08-14T15:42:00.000-03:00

Não pense exatamente em praia quando ouvir falar de Santos (SP). Seria banal demais. Não é um lugar para ser visto pela ótica apenas de litoral, cuja qualidade das águas do mar segue classificada como imprópria por órgãos oficiais. Mas você nem vai se lembrar desse detalhe quando estiver por lá, pois encontrará uma cidade interessante e perfeita para um final de semana especial. Mesmo hoje, a maioria dos paulistanos ainda desconhece que o balneário praiano mais próximo da capital, a 80 km ou a uma hora de carro se não for véspera de feriadão, oferece muito mais do que um banho de mar.

Cultura:

Graças à riqueza trazida pelo café no início do século 20, a cidade é cheia de história para contar nas fachadas dos casarões centenários do centro antigo, por onde circula um bondinho de madeira de 1911 a levar os visitantes por um passeio que mistura presente e passado. Há uma belíssima orla para ser degustada, emoldurada por um jardim de 6 km de extensão, com monumentos, fontes e praças, além de mirantes para contemplar a cidade do alto – sem contar os museus, o aquário com tubarões e tartarugas, os passeios de escuna, os bares de bom chope e restaurantes de peixes e frutos do mar que não fazem feio frente aos melhores do ramo da cidade de São Paulo. A essência turística de Santos fica dividida entre dois pólos: a orla de um lado e o centro histórico do outro. Basta, portanto, reservar um dia para conhecer cada um deles e você terá visto o principal.

Gastronomia:

Para provar o prato meca à santista (uma posta de meca grelhada, acompanhada de camarão, risoto de pupunha e farofa de banana), cartão de visitas gastronômico da cidade, ou qualquer outro prato à base de peixe e frutos do mar, vá ao J. Garcia (Avenida Almirante Saldanha da Gama, 77, Ponta da Praia) que traz cardápio refinado, incluindo um delicioso bacalhau à lagareiro, preparado ao forno, com cebola, alho e pimentão (cerca de R$ 85 os pratos para duas pessoas), ou então ao Mar del Plata (Avenida Almirante Saldanha da Gama, 137, Ponta da Praia), restaurante tradicional da cidade, com preços semelhantes. Entre as churrascarias, o Puerto de Palos (Rua Luís de Farias, 64, Gonzaga) vale destaque, pois importa as carnes da Argentina e serve os cortes típicos de lá: bife de chorizo, asado de tira... Paga-se pelo prato, em média, R$ 55 por pessoa. Grelhados divinos, acompanhados por uma cebola no molho bem famosa entre os próprios santistas, também são servidos no Ao Chopp do Gonzaga (Avenida Ana Costa, 512, Gonzaga). Há pratos executivos, com uma porção generosa de carne, arroz, fritas ou salada, a tal cebola no molho e farofa, por R$ 35. O Ao Mirante, no alto do Morro do Voturuá, vale pela vista maravilhosa que se tem do terraço do restaurante – a especialidade é a moqueca de badejo (R$ 68). A localização também é o ponto forte do Píer I, que está instalado num deque sobre as águas do canal, na Ponta da Praia, onde os grandes navios cargueiros passam bem próximos, em direção ao porto. Aos domingos tem chorinho ao vivo durante a tarde.

Roteiro:

Orla e mirante
Mais do que a praia em si, é a orla o grande barato da beira-mar de Santos. Os sete quilômetros da costa santista, desde o limite com São Vicente até o canal do porto, são abraçados por um imenso jardim, com árvores, gramados, fontes, vários monumentos e uma ciclovia. As atrações estão espalhadas de uma ponta a outra.
No Canal 1, na Praia de José Menino, está o teleférico que leva ao alto do Morro do Voturuá. Oficialmente, o morro pertence a São Vicente, mas a vista lá de cima é toda de Santos. Das mesas do Restaurante Mirante, especializado em moqueca de badejo, ou ao lado da rampa de parepente que há lá em cima, tem-se a mais espetacular vista da orla.
Quem é corajoso pode fazer um salto duplo de parapente para experimentar a sensação de flutuar nas alturas, como as gaivotas, tendo o litoral santista aos pés. O salto duplo custa R$120 e dura cerca de 20 minutos. Também é possível ir até o Morro do Voturuá de carro. Basta seguir as placas “voo livre” na avenida da praia que o levarão por uma estradinha sinuosa até o topo do morro, em cerca de dez minutos.
Na Praia do Gonzaga, entre os Canais 2 e 3, um dos trechos mais bem frequentados da orla, há uma boa concentração de restaurantes de qualidade, como a churrascaria argentina Puerto de Palos, e diversos bares, como o Chopp Santista, o Heinz (de cardápio alemão) e o Ao Chopp do Gonzaga (famoso pela carne grelhada com cebola, não deixe de provar).
Todos são bastante disputados no happy hour de sexta-feira ou em dias de jogos do Santos Futebol Clube.
Na Ponta da Praia, no canto esquerdo, a grande atração é o Aquário, cujos tanques guardam tartarugas, arraias-prego e tubarões-lixa. O Aquário, porém, não é mais o mesmo desde o dia 10 de abril de 2011, quando morreu o lobo-marinho Macaezinho, cujos saltos e piruetas eram o momento mais divertido da visita. Quase colado ao Aquário, o Museu de Pesca exibe um gigantesco esqueleto de baleia com 23 metros de comprimento.
Da Ponta da Praia partem as escunas que levam a um agradável passeio pela Baía de Santos. Os barcos seguem costeando a orla por cerca de uma hora – o que permite ver os curiosos prédios tortos da beira-mar santista – e fazem uma parada de 20 minutos para um mergulho na Praia da Sangaba, pequena e selvagem, na costa da Ilha de Santo Amaro, oficialmente parte do Guarujá.
Na Ponta da Praia estão também os melhores restaurantes de peixes e frutos do mar da cidade, como o Mar a Vista, o J.Garcia e o Mar del Plata. Todos trazem nos cardápios o meca à santista, “o prato típico” da cidade, assim determinado por decreto municipal. É que na falta de um cartão de visitas gastronômico, a prefeitura resolveu inventar um. Para isso, realizou um concurso de culinária cujo único requisito era ter ingredientes da região na elaboração do prato. E assim nasceu o meca à santista, uma posta de meca (um peixe) grelhada, acompanhada de camarão, risoto de pupunha (palmito) e farofa de banana.

História no Centro:

O centro da cidade, por sua vez, está distante da orla, pois fica voltado para o canal do porto. Seguindo direto pela avenida do Canal 3, chega-se em poucos minutos à região central. A dica é deixar o carro estacionado na Praça Mauá e explorar o bairro a pé.
Comece pelas Ruas Quinze de Novembro e do Comércio, que formam o principal corredor turístico do centro histórico. Ambas foram revitalizadas e receberam fiação elétrica subterrânea. Atualmente, abrigam bares com mesas nas calçadas e casas noturnas bem agitadas, como o Typographia e o Bikini Barista.
Nas outras ruas, infelizmente sobram casarões decadentes. Mas já existem esforços sendo feitos nesse sentido: em frente à antiga estação de trem, as ruínas do Palácio do Valongo estão sendo restauradas para integrar o projeto de construção do Museu Pelé, com previsão para entrega no final de 2012 – ano do centenário do Santos.
A maneira mais divertida de conhecer o centro histórico é embarcar no bonde elétrico que circula a 10 km/h entre as ruas estreitas de paralelepípedos. Um guia acompanha cada saída e fala sobre as principais construções históricas do caminho. O bonde sai da Praça Mauá a cada meia hora, entre 11h e 17h, e faz um percurso de 5 km em cerca de 40 minutos.

Bolsa do Café:

O passeio pelo centro histórico de Santos se completa com uma visita à Bolsa do Café, na Quinze de Novembro, um palácio erguido com pompa. Tem paredes de granito rosa e pisos em mármore de carrara, que ostentam a importância da economia cafeeira do início do século 20.
Basta passar pela porta para sentir o aroma de café logo na entrada. A cafeteria instalada dentro do museu serve expressos finos, preparados com grãos tipo exportação vindos de várias partes do Brasil. No cardápio, drinques quentes e gelados que misturam ao expresso licores, sorvetes, chantillys, iogurtes...
A cafeteria também vende o café em pó, torrado e moído na hora. O mais caro e premiado custa R$ 344 o quilo. É o Jacu Bird, produzido em fazendas do Espírito Santo, cujo grão é colhido das fezes do jacu, pássaro típico da mata atlântica, que se alimenta dos frutos do café.
Os especialistas dizem que não há nada melhor no País. Duvidando, pergunte ao barista Emanuel Nogueira, que está sempre por ali a treinar a técnica do lattarte, que consiste em preparar um singelo café com leite, mas em grande estilo: o leite é despejado na xícara de forma a desenhar figuras na superfície do café.
De volta à Praça Mauá, vale conhecer o Café Carioca, um bar tradicional, aberto desde 1969, que ganhou fama por causa do pastel bem recheado ali servido por meros R$ 3. Os mais pedidos são os com recheio de siri ou de bacalhau.
O passeio ao centro termina, finalmente, no Monte Serrat, onde um bondinho funicular leva o turista ao terraço da Igreja de Nossa Senhora de Monte Serrat, cuja construção original é de 1603. Naquele ponto, tem-se uma vista em ângulo de 360 graus da cidade, com destaque para toda a extensão do porto, que tem 13 km, e para a Avenida Ana Costa, uma das principais da cidade, larga e com palmeiras no canteiro central, que conecta o centro à Praia do Gonzaga.
Quem contempla esse panorama, passeia de bondinho pelo centro histórico, conhece a Bolsa do Café e toma um chope no Bar Píer I vendo os gigantescos cargueiros passando pelo canal quase à distância do braço, certamente verá Santos com outros olhos. Talvez até se arrependa de não ter visitado a cidade antes e volte recomendando-a para os amigos.
Provavelmente, alguém poderá perguntar com cara de espanto: “Santos?! Fazer o quê em Santos?”. Caso você não queira listar todos os motivos, diga apenas que ali está um dos destinos mais legais para uma escapada de final de semana. Basta ir e conferir de perto.

Serviços:

Quando ir
Sempre que a previsão do tempo para o final de semana sinalizar tempo bom. No caso de Santos, onde o banho de mar é a atração que menos importa para o turista, qualquer época do ano vale a visita. Talvez seja até melhor evitar o auge do verão, pois faz muito calor, chove bastante, a cidade está cheia e os preços são de alta temporada.
Como chegar
Santos está a 80 km de São Paulo, com acesso pelas Rodovias Imigrantes e Anchieta. Se não for véspera de feriadão, não leva mais do que uma hora para ir da capital paulista até a Baixada.

Fonte: Viaje Mais/Tales Azzi

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A partir desta terça, Santos Export irá debater o futuro do Porto de Santos

2014-08-12T15:13:00.000-03:00

O vice-presidente da República, Michel Temer, o ministro dos Portos, Cesar Borges, e o governador Geraldo Alckmin estão entre as autoridades que vão debater o futuro do Porto de Santos entre esta terça e quarta-feira, durante a 12ª edição do Santos Export - Fórum Internacional para a Expansão do Porto de Santos. O evento ocorrerá no Hotel Sofitel Jequitimar, em Guarujá. O candidato à Presidência da República, Eduardo Campos, também participará do seminário.

O fórum é uma iniciativa do Sistema A Tribuna de Comunicação e uma realização da Una Marketing de Eventos. Nele, autoridades federais, estaduais e regionais, lideranças empresariais e especialistas vão debater as medidas que devem ser tomadas para garantir a competitividade e a eficiência do complexo santista.

A programação do seminário será aberta nesta terça-feira, às 16 horas, com o ministro dos Portos. No painel Tribuna do Porto, Cesar Borges falará sobre seus planos para o setor e o cais santista, além de responder perguntas de empresários e jornalistas de A Tribuna e da TV Tribuna.

O aprofundamento do canal de navegação do cais santista e a nova realidade do Porto após as obras de dragagem serão temas analisados pelo ministro, além da modernização da gestão portuária e do pacote de arrendamentos de áreas.

Em seguida, às 18 horas, acontecerá a solenidade de abertura do Santos Export. Nela, estarão presentes o vice-presidente da República, Michel Temer, e o governador do Estado, Geraldo Alckmin, além do ministro, prefeitos e autoridades do setor.

O fórum continuará amanhã, analisando a infraestrutura e as operações portuárias. Às 9h30, haverá um painel que abordará principalmente o projeto de dragagem do canal de navegação. Também serão debatidas a busca pela agilidade na liberação de cargas, com a implantação de um novo modelo de fiscalização para o Porto, as estratégias de modernização dos processos operacionais, na visão de terminais e armadores, e as obras necessárias para garantir uma melhor infraestrutura aquaviária.

O diretor de Infraestrutura da Companhia Docas do Estado de São Paulo (Codesp), Paulino Moreira Vicente, o secretário de Infraestrutura Portuária da Secretaria de Portos (SEP), Tiago de Barros Correia, o diretor-executivo do Centro Nacional de Navegação (Centronave). Cláudio Loureiro de Souza, o secretário-executivo da Associação Brasileira de Terminais e Recintos Alfandegados (Abtra), Matheus Miller, e o presidente da Praticagem de São Paulo, Paulo Sérgio Barbosa, serão os debatedores deste painel.

Experiência Internacional

Às 11h30, acontecerá uma palestra sobre o Porto de Roterdã, nos Países Baixos, o principal complexo marítimo do mundo ocidental. A exposição abordará a experiência de Roterdã na solução de seus problemas operacionais, lições que podem ser aproveitadas no cais santista.

A apresentação será feita pelo diretor de Negócios da autoridade portuária, Frans Jan Hellenthal, e pelo diretor do Porto de Rotterdam Participações do Brasil Ltda (a filial brasileira da administração portuária), Peter Lugthart.

O candidato à Presidência da República pelo PSB, Eduardo Campos, falará sobre as suas propostas para o setor portuário brasileiro às 12h30. Às 14h30, os desafios e as soluções de infraestrutura do Porto de Santos serão debatidos sob vários aspectos. O futuro rodoviário e ferroviário do cais santista, as obras necessárias para o os acessos às margens Direita e Esquerda do Porto, as alternativas para o transporte através dos rios da região e a implantação de terminais fluviais e offshore estão entre as principais discussões.

Para este painel, os debatedores serão o consultor do Instituto de Desenvolvimento, Logística, Transportes e Meio Ambiente (Idelt) Frederico Bussinger,o professor do Instituto do Mar da Univerisdade Federal de São Paulo (Unifesp) e consultor portuário Rodrigo More e o engenheiro naval e pesquisador do Laboratório de Transportes e Logística da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) Ricardo Sproesser.

O diretor de Planejamento Estratégico e Controle da Codesp, Luís Cláudio Santana Montenegro, o presidente da Associação Brasileira dos Terminais Retroportuários e das Empresas Transportadoras de Contêineres (ABTTC), Martin Aron, e o presidente da Associação das Empresas do Distrito Industrial e Portuário da Alemoa (AMA), João Maria Menano, também participarão das discussões nesse painel.

Relação Porto-Cidade

As medidas que devem ser tomadas para minimizar os impactos das operações portuárias nos municípios serão abordadas no último painel do Santos Export, agendado para as 16h30 de amanhã. Os projetos de revitalização de áreas e para a formação de mão de obra portuária e os desafios nos acessos e no setor ambiental serão discutidos por autoridades da região.

O diretor-presidente da Codesp, Angelino Caputo e Oliveira, o prefeito de Santos, Paulo Alexandre Barbosa, a prefeita de Guarujá, Maria Antonieta de Brito, e a prefeita de Cubatão, Márcia Rosa, debaterão essas questões com o diretor-presidente da TV Tribuna e presidente da Associação Comercial de Santos, Roberto Clemente Santini. Uma solenidade às 18 horas marcará o encerramento do seminário.

Fonte: Atribuna

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Mercado Municipal ganha novo espaço para cursos de qualificação

2014-07-16T15:32:00.000-03:00

Os moradores do Mercado Municipal, em Santos, ganharam, na manhã desta quarta-feira, um local voltado para a aplicação de cursos de qualificação, que vai permitir a geração de renda e a inserção social para a população da região. Chamado de Vila Criativa, o espaço integra as ações da Prefeitura para garantir melhorias no bairro.

Os cursos são nas áreas de pintura em caixas e tecidos, cartonagem, artesanato, aplique e costura básica e avançada. A programação começa em agosto e serão 10 vagas em cada um dos cinco cursos, totalizando 50 vagas por ciclo. Também há curso de padaria.

A inauguração do espaço contou com a presença do prefeito Paulo Alexandre Barbosa, que anunciou outras iniciativas em desenvolvimento naquela área, como a implantação do curso de elétrica do Senai, obras de acessibilidade e reforma do próprio mercado. Além disso, houve a assinatura de um protocolo de intenções com o Instituto Querô e Unimonte, para implantação do Cine Escola e das Oficinas Querô.

A criação da Vila é mais um passo para transformar a região em um núcleo de Economia Criativa, que envolve a criação, produção e distribuição de produtos e serviços, usando o conhecimento, a criatividade e o capital intelectual como principais recursos produtivos.

Outra importante medida em andamento é a revisão do Plano Diretor que permitirá a transformação do bairro, induzindo a construção de habitação de interesse social para famílias de classe média e baixa renda e acabando com os cortiços. Neste sentido, será celebrado convênio com a Unisanta, por meio do curso de Arquitetura, para levantamento de características sobre a ocupação dos imóveis do entorno do Mercado.

Todas as iniciativas vão contar, ainda, com a facilidade de acesso que a segunda fase do Veículo Leve sobre Trilhos (VLT) vai proporcionar, já que o seu trajeto prevê uma estação em frente ao Mercado Municipal.

Fixado em área de Marinha, a Secretaria de Patrimônio da União (SPU) e a Prefeitura assinam a cessão definitiva da área para o município do Bloco 2, com cerca de 5 mil m2, onde estão instalados os equipamentos como Bom Prato e a Escola de educação Infantil Maria Helena Roxo.

Ações Vila Nova

Segundo a Prefeitura, a Vila Criativa integra um conjunto de obras para proporcionar melhorias ao bairro. Além dos cursos, estão programadas uma policlínica, na Praça Iguatemi Martins, 29/36, a Escola Remota do Senai, que oferecerá inicialmente o curso gratuito de eletricista instalador, no anexo do Mercado Municipal, reformas em escolas municipais, uma nova creche na Rua Bittencourt, para 200 crianças de 0 a 6 anos, um espaço centro turístico e cultural na Praça Rui Ribeiro Couto e a reforma do Mercado Municipal.

Além disso, a região ganhará uma Escola Técnica Estadual, que vai substituir o Centro de Educação em Ciência, Tecnologia e Educação Acácio de Paula Leite Sampaio no próximo ano, com habilitações profissionais técnicas de nível médio na área de portos e no eixo tecnológico de produção industrial (petróleo e gás), e o Parque Tecnológico, no Cais Santista (antigo Colégio Santista), com atividades focadas em pesquisa, empreendedorismo e inovação tecnológica.

Fonte: Atribuna

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Valor de condomínio sobe menos, e inflação pelo IPC-S recua em prévia

2014-07-14T15:02:00.001-03:00

Os preços dos gastos relativos à habitação subiram menos na primeira semana de julho e contribuíram para a desaceleração da inflação medida pelo Índice de Preços ao Consumidor - Semanal (IPC-S). O indicador passou de 0,33%, no fechamento de junho, para 0,28% na primeira prévia do mês seguinte, segundo a Fundação Getulio Vargas (FGV).

A maioria dos preços dos grupos de despesa pesquisados pela fundação mostraram taxas menores. Além de habitação, cuja taxa passou de 0,52% para 0,42%, influenciada pelos condomínios residenciais (de 0,99% para 0,14%), também registraram desaceleração: vestuário (de 0,75% para 0,37%); transportes (de 0,11% para 0,04%); educação, leitura e recreação (de 0,36% para 0,28%); despesas diversas (de 0,56% para 0,40%); saúde e cuidados pessoais (de 0,60% para 0,57%); e comunicação (de 0,24% para 0,21%).

Na contramão, os preços de alimentação ficaram ainda maiores - alta passou de 0,08% para 0,13%.

Veja a variação dos preços:

Roupas (de 0,78% para 0,35%)
Serviço de reparo em automóvel (de 1,08% para 0,91%)
Excursão e tour (de 0,08% para -1,44%)
Jogo lotérico (de 2,90% para 0,79%)
Artigos de higiene e cuidado pessoal (de 1,26% para 0,97%)
Pacotes de telefonia fixa e internet (de 0,18% para 0,01%)
Hortaliças e legumes (de -8,82% para -7,54%)

Fonte: G1 Economia

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Custo de vida em São Paulo fica estável em junho

2014-07-10T16:32:00.001-03:00

O Índice de Custo de Vida (ICV) na cidade de São Paulo ficou estável em junho. Dados divulgados nesta segunda-feira pelo Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (Dieese), que mede o ICV, destacam que a alta verificada nos grupos habitação (0,44%) e despesas pessoais (0,39%) foi compensada pela queda nas despesas com alimentação (0,27%) e transporte (27%).

A alta em habitação foi puxada pelo aumento em itens como gás de rua (2,89%), mão de obra da construção civil (2,39%) e material de construção (0,82%), além dos subgrupos locação, impostos e condomínio (0,17%) e operação do domicílio (0,22%). Em despesas pessoais, o maior aumento foi dos produtos de higiene e beleza (0,80%).

Em alimentação, o saldo de redução dos preços veio com a alta de 0,74% dos produtos industrializados, compensada pela queda de 1,51% dos itens in natura e semielaborados. No grupo transportes, a redução foi causada pela queda de 3,33% no preço do etanol.

No primeiro semestre de 2014, o ICV mediu inflação de 4,13%. As maiores altas foram nos grupos educação e leitura (8,49%), despesas pessoais (8,36%) e alimentação (5,75%). Os menores aumentos foram em vestuário (0,05%), equipamento doméstico (0,64%) e recreação (1,07%).

Nos últimos 12 meses, o ICV registrou alta de 6,19%. Os principais aumentos foram em: despesas diversas (11,40%), despesas pessoais (10,11%) e educação e leitura (8,83%). Tiveram influência nos resultados a inflação dos gastos com animais domésticos (14,25%) e subgrupos como fumo e acessórios (12,48%) e higiene e beleza (7,71%).

Fonte: Atribuna

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Tire mantas e tapetes do baú e prepare sua casa para o inverno

2014-07-07T16:11:00.001-03:00

Com a chegada da estação mais fria do ano, muita gente aproveita para deixar a casa mais quente e aconchegante com alguns truques simples e práticos de decoração.

Para aqueles que querem mudanças pontuais, a designer de interiores Marília Veiga recomenda o uso das almofadas que, segundo ela, são elementos muito importantes na decoração e podem alterar bastante um projeto, deixando-o com cara de novo. Já as mantas, além de bonitas, são úteis em sofás e poltronas.

Na opinião de Marília, o tapete é outro elemento aconchegante. “Dependendo do piso, ele é uma peça fundamental para deixar a casa mais quente”, ressalta.

Papéis de parede, que voltaram com tudo nos últimos anos, com estampas, cores e novos materiais, também dão a sensação de acolhimento, e alguns até fazem a função de isolantes acústicos.

Noites de sono sem frio - Para os dormitórios, a roupa de cama é um ponto importante. “É possível utilizar colchas e almofadas, além dos travesseiros. O tapete também é algo fundamental para que, ao acordar, não se coloque os pés diretamente no chão”, recomenda Marília.

Outro valioso recurso para o quarto são as cortinas, que devem ser utilizadas para prover privacidade e controle da luz, mas estão ligadas ao conforto e aconchego.

Lareiras- Para o arquiteto Bruno Gap, inserir uma lareira num determinado cômodo da residência é a maneira mais tradicional e bacana de aquecê-lo. “Hoje existem modelos que funcionam com álcool gel, não criam fumaça nem cheiro e podem ser facilmente instalados em apartamentos”, conta.

Na opinião dele, as lareiras mais bacanas são suspensas, que são presas na laje, porém requerem instalação. “Os modelos lineares são lindos e práticos. Basta criar um nicho em granito ou em mármore e encaixar a lareira. Uma marmoraria pode produzir esse nicho facilmente”, explica o arquiteto.

Fonte: Revista Zap

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Casa própria: o check-list da compra segura

2014-07-02T15:21:00.000-03:00

NA PLANTA

• Antes de fechar negócio, pesquise o histórico da construtora em sites como o do Procon e o da Comissão de Valores Mobiliários.

• Cheque na prefeitura e no Cartório de Imóveis se o empreendimento está regular.

• Veja se a data de entrega da obra e os meses contemplados para atraso estão no contrato.

• Guarde o folheto do lançamento: ele pode ser útil no futuro, caso a empresa não cumpra o que vendeu.

• Procure saber se haverá prédios na frente do seu, principalmente se a vista for um diferencial de venda.

• Quando a obra acabar, leve o memorial descritivo e o material publicitário no dia da vistoria. Compare se o que está sendo entregue bate com o prometido.

NOVOS E USADOS

• Comece perguntando a idade do edifício ou da casa e, para saber sobre as instalações elétricas e hidráulicas, indague a respeito de manutenções recentes. "Se for preciso reformar as redes de energia, água e esgoto do prédio, vai pesar no bolso e demorar", alerta o engenheiro civil Marcos Penteado, de São Paulo. Ele recomenda levar um arquiteto ou engenheiro para avaliar o estado do imóvel. "Antes de comprar, identifique os problemas da casa ou do apartamento e a urgência de cada um, pois, se não forem resolvidos antes da mudança, podem custar muito caro no futuro."

• Pense em morar perto dos locais aonde vai diariamente, como o trabalho e a escola dos filhos. Visite o endereço em dias e horários variados para não ser surpreendido por feiras que bloqueiam a rua ou por baladas barulhentas. Veja se as paredes barram a poluição sonora.

• Leia atentamente o memorial descritivo, pois ele detalha materiais, método de construção e acabamentos. A linguagem é rebuscada, então não se envergonhe de pedir ajuda a um amigo arquiteto ou engenheiro. O memorial é encontrado no Cartório de Registro de Imóveis.

• Verifique no site do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H) a qualidade dos materiais usados na obra: www4.cidades.gov.br/pbqp-h.

• Confira a elétrica. O número de tomadas é suficiente? Se a reposta for negativa, você terá de quebrar paredes depois. Leve lâmpadas para se certificar de que os pontos de luz estão funcionando e teste as tomadas (use um carregador de celular, por exemplo).

• Em imóveis antigos, veja se o quadro de luz tem disjuntores, mais seguros que os fusíveis.

• Repare se os tacos estão abaulados - isso indica madeira verde, que empenará ainda mais com o tempo.

• Cheque o caimento das bancadas de cozinha e banheiro jogando uma bolinha de gude. O certo é que ela vá em direção à cuba. Faça o mesmo para verificar o caimento no chão de ambientes com ralos.

• Pisos quebradiços perto dos ralos indicam futuras infiltrações no contrapiso ou no vizinho de baixo.

• Para saber se portas e janelas estão de fato barrando a entrada de água e vento, observe o piso: se estiver dilatado, levantado ou úmido, será preciso melhorar a vedação.

• Procure furinhos e áreas fofas nas esquadrias de madeira, o que indica cupins e brocas. E cheque o funcionamento de maçanetas, fechaduras e dobradiças.

• Abra as torneiras e aperte as descargas simultaneamente. Se um ponto roubar água do outro, a distribuição hidráulica não é suficiente. Ou você convive com o problema ou reforma toda a instalação.

• Abra as torneiras e veja se a primeira água sai amarelada. Isso significa que as tubulações estão enferrujadas e terão de ser substituídas.

• Nos apartamentos usados, vale a pena bater um papo com o síndico sobre o valor do condomínio, as reclamações mais comuns dos moradores, o fundo de reserva para reformas caras, entre outros assuntos.

Fonte: Casa Abril

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Feirão da Caixa supera negócios fechados em 2013

2014-05-26T17:51:00.000-03:00

A Caixa Econômica Federal encerrou a 10ª edição do Feirão Caixa da Casa Própria neste fim de semana com um volume de R$ 15,6 bilhões em negócios, informou o banco, nesta segunda-feira. Segundo o comunicado, o resultado supera em 11,72% os negócios fechados em 2013.

O evento recebeu 434,417 mil visitantes em 13 cidades. Os feirões foram realizados em São Paulo, Brasília, Belém, Belo Horizonte, Curitiba, Fortaleza, no Recife, no Rio de Janeiro, em Salvador, Campinas (SP), Florianópolis, Porto Alegre e Uberlândia (MG).

O fim de semana encerrou a 10ª edição do Feirão Caixa da Casa Própria nas cidades de Porto Alegre, Florianópolis, Campinas e Uberlândia. A cidade de Porto Alegre contabilizou R$ 1,09 bilhão em negócios e recebeu 19,4 mil visitantes. A capital catarinense registrou R$ 487 milhões em negócios e 13,7 mil visitantes. Em Campinas, foram mais de R$ 890 milhões em negócios e 21,7 mil visitantes. O evento em Uberlândia registrou R$ 454 milhões em negócios e recebeu 14,7 mil visitantes.

A Caixa destaca que, nesta edição, o Feirão trouxe a oportunidade de contratar o financiamento imobiliário e optar por pagar a primeira parcela somente em janeiro de 2015. O banco continua oferecendo a opção para as contratações de crédito imobiliário realizadas até o próximo dia 31 de julho em uma das agências da Caixa. A condição é válida para financiamentos com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

Fonte: Atribuna

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Morar em flat vale à pena?

2014-05-23T16:15:00.005-03:00

Vai sair da casa dos seus pais ou mudar de cidade por conta do trabalho? Nesse momento, você pode estar se questionando se vale mais à pena alugar um apartamento ou ir para um flat. De qualquer maneira, isso depende muito do tempo em que você vai ficar fora e do custo-benefício.

O jornalista Raphael di Cunto, 25 anos, morou em um flat por seis meses, quando se mudou de São Paulo para Brasília por causa do trabalho. Segundo ele, as vantagens foram não precisar procurar um apartamento para alugar tão rápido, quando ainda não conhecia a cidade, ficar perto do seu local de trabalho, ter TV a cabo, internet e faxineira todo dia, além de academia e piscina, mas que ele usou bem pouco.

Encontrar um flat acaba sendo mais fácil do que um imóvel alugado (Fotos: Shutterstock)

“As desvantagens foram a impessoalidade do lugar, pois, embora fosse confortável e arrumado, não era minha casa. Também senti a falta de um fogão e uma geladeira, pois tinha apenas frigobar”, conta Raphael. Ele reclama que era muito caro lavar roupa e pedir comida no flat, por isso não usava muito esses serviços. “Eu levava minhas roupas para lavar na casa da minha mãe, em São Paulo”, diz.

Depois de seis meses, ele teve de arrumar um apartamento para alugar, o que não foi necessariamente melhor para ele. “O flat era mais caro, cerca de R$ 3.000 por mês, três vezes o que pago de aluguel, mas como era bancado pela empresa, para mim era mais interessante que minha situação atual”, afirma.

Flat oferece comodidades, como o Closet, que ajudam bastante na decisão

Fazendo contas – Antes de tomar a decisão, o melhor mesmo é fazer contas e analisar as variáveis. Para se ter ideia, no Flat Paulista, na região da Avenida Paulista, em São Paulo, a diária de uma suíte ouro para uma pessoa com café da manhã e taxas sai por R$ 327. Com 50 metros quadrados de área útil, a suíte possui closet, sala ampla, quarto, cozinha e banheiro e está equipada com TV LCD 26″ com TV a cabo, internet banda larga com wi-fi, cofre digital, secador de cabelo, fechadura eletrônica, frigobar e cozinha equipada. A lavanderia é terceirizada.

Para alugar um apartamento de 50 metros quadrados na mesma região, no edifício Hit Paulista, mobiliado e com dois dormitórios, o valor é de R$ 3.500, mais R$ 679 de condomínio e R$ 122 de IPTU por mês.

O imóvel conta com varanda, living com dois ambientes, com televisão, sofá, mesa e quatro cadeiras. A cozinha tem armários planejados, geladeira, coifa, fogão e micro-ondas. A suíte tem terraço e os dois dormitórios têm armários planejados, cama e colchão. Os banheiros vêm com box, espelho e chuveiro. Há lavanderia, aquecimento central digital e uma vaga de garagem. A área de lazer tem piscina com solarium na cobertura, sauna, spa com hidromassagem, fitness center, salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira.

Além disso, o flat vem todo mobiliado

Já um flat no Morumbi, o The Hill Residence, tem mensalidade no valor de R$ 4.305 ou diária de R$ 410 mais taxa de 10%. A unidade de dois dormitórios com 77 metros quadrados tem sala equipada com telefone e TV LCD de 32 polegadas com programação a cabo. A suíte tem ar-condicionado tipo split quente e frio, closet e banheiro privativo e pode ter uma cama de casal ou duas de solteiro. Há outro quarto individual com uma cama de solteiro e armários. Há também mais um banheiro e uma cozinha equipada com geladeira de 230 litros, fogão de quatro bocas com forno e tanque. Para o lazer há piscina e academia.

O flat tem opção de lavanderia e o preço depende da peça de roupa e tecido, mas a lavagem de uma calça jeans normal, por exemplo, custa R$ 9,28.

No entanto, a locação de um apartamento custa mais barato

No mesmo bairro é possível encontrar um apartamento de 89 metros quadrados e três dormitórios (uma suíte) para alugar por R$ 2.500, mais condomínio de R$ 760 e R$ 180 de IPTU por mês. O edifício conta com academia, sauna, piscinas, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, salão de jogos e espaço criança.

Fonte: Revista Zap

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Quer sair do aluguel? Alguns cuidados envolvem a compra da casa própria

2014-05-14T14:52:00.001-03:00

Para ajudar aqueles que pretendem visitar o 10º Feirão de Imóveis da Caixa Econômica Federal, que vai acontecer de sexta a domingo, publicamos algumas orientações para quem vai comprar a casa própria pela primeira vez.

No caso de quem mora em imóvel alugado, a saída é pedir ajuda em algum banco e identificar se possui dinheiro suficiente do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) ou quais as opções de financiamento disponíveis no mercado.

A dona de casa Maria Lúcia Correa, de 45 anos, tem duas filhas e cinco netos. “Seria legal conseguir uma casa em Santos, não importa em qual bairro. Mas realmente não sei como fazer isso. Sou totalmente perdida nessas coisas de papéis e leis. Terei que confiar em um banco, quando tiver dinheiro”, diz a moradora do Centro santista.

Segundo o diretor da Associação Brasileira de Mutuários da Habitação (ABMH) em São Paulo, Alexandre Naves Soares, casos iguais aos de Maria Lúcia são mais comuns do que se imagina.

“Deve-se analisar com máximo cuidado todas as possibilidades do contrato de financiamento. Há documentos de todo imóvel que precisam ser vistos antes de tudo, para evitar constrangimentos futuros”.

Entre esses documentos citados por Alexandre estão as certidões negativas de ações cíveis, fiscais, criminais e trabalhistas do vendedor, de matrícula do imóvel e de débitos na Prefeitura, como o não pagamento de IPTU. “Se a comprador possui dúvidas, deve procurar um advogado especialista na área de direito imobiliário. A ABMH também presta consultoria gratuita nesse sentido e pode ser contatada pelo site www.abmh.com.br, caso seja de interesse do futuro comprador”.

Confira as dicas

> Modelos de compra
- À vista: é o jeito mais prático, porém mais difícil. Ainda mais aqui na região, onde é quase impossível achar algo bom e barato. É preciso fazer uma poupança prévia por anos e ter disciplina
- Construtora: pagando diretamente a quem constrói o imóvel, o lado bom é que você gasta menos enquanto ele ainda está na planta. O ruim é que é preciso esperar de dois a três anos pela finalização das obras. Também há risco de a empresa falir e você perder o valor investido. E os juros são mais robustos
- Consórcio:cada vez mais gente opta pelo sistema hoje em dia, pois é possível ter o imóvel em poucos meses com juros baixos. Só que o imóvel pode ser seu depois de longos 10 anos. Tudo depende do sorteio
- SFH: o Sistema Financeiro da Habitação é a alternativa para quem comprar uma residência mais barata que R$ 500 mil. A maior vantagem é que ele dá mais fôlego ao cliente, caso aconteça atraso nos pagamentos das parcelas, sendo três meses para conseguir resolver o problema de inadimplência com o agente financeiro
- SFI:criado em 1997, o Sistema Financeiro Imobiliário é bom apenas para quem quer imóveis que valham mais de R$ 500 mil. Não há limites de preços, nem de juros, que podem chegar a 16% ao ano. Só é bom para quem tem dinheiro

> Uso do FGTS
- Compra à vista de um imóvel
- Sinal na compra de um imóvel
-Lance em consórcio imobiliário
- Pagamento de prestações em atraso
- Amortização extraordinária de saldo devedor de financiamento habitacional
- Liquidação antecipada de saldo devedor de financiamento habitacional
- Pagamento de parte das parcelas mensais do financiamento
- É preciso apenas
- Estar contribuindo para o FGTS há mais de três anos
- Não ter realizado nenhum saque nos últimos dois anos
- Este deve ser o primeiro imóvel que se pretende adquirir, ou o único financiamento que se pretende amortizar

> Pagamentos
Em geral, a prestação da casa própria é quase sempre decrescente. Isto acontece em função da diminuição do saldo devedor. Assim, a cada prestação paga, a pessoa diminui o valor da dívida e a incidência de juros sobre ela. A soma dos dois fatores derruba as parcelas.

> Escolha do imóvel
Observe a iluminação e a ventilação. Visite o imóvel em diferentes horários e não se esqueça de ver se perto dele há variedade de serviços, comércios, meios de transporte, hospitais e escolas

> Converse com os futuros vizinhos e verifique se tudo que foi prometido em folhetos foi cumprido (no caso de imóveis novos)
Tenha cautela na assinatura do contrato. Verifique a documentação do imóvel e do vendedor. Confira as condições físicas da casa ou do apartamento e, se necessário, consulte um advogado de sua confiança

> Descontão
Quem compra o primeiro imóvel e o financia pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) tem direito a um benefício que existe há décadas, mas poucos conhecem:desconto de 50% na taxa de registro do primeiro imóvel. Cobre no cartório. Ele pode ser punido se não der essa vantagem a você

> Amortização da dívida
Possibilidade que é dada a quem recebe um dinheiro a mais na mão e quer economizar nas prestações da casa própria, quitando dívidas que iriam vencer mais para frente. Quando opta por amortizar a dívida, o mutuário abate o dinheiro que resta no saldo devedor (correspondente apenas ao valor que você pegou emprestado no banco)

> Inadimplência
Quem deve corre o risco de perder o imóvel comprado. Aí, o melhor a se fazer é buscar a negociação para reduzir parcelas, jogar o valor devido para o saldo devedor ou algum outro tipo de acordo que permita ao consumidor pagar em dia. Se nada for possível, deve-se leiloar o imóvel, pagar as dívidas e o que sobra fica com o mutuário

> Novidade
Desde o último dia 5 os imóveis prontos e financiados com recursos do FGTS podem ter suas dívidas transferidas entre bancos, caso o consumidor ache algum pacote em outra agência que oferece juros menores e melhores condições de pagamento

> Dúvidas
Caso o consumidor ainda queira esclarecer algum assunto, pode ligar de segunda a sexta, das 7 às 20horas, no 0800-7260101, na linha mantida pela Caixa Econômica Federal. A ligação é gratuita.

Fonte: Atribuna

Att.
Caroline Espinosa
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Feirão de imóveis da Caixa acontece neste mês em 13 grandes cidades

2014-05-13T15:24:00.001-03:00

A CEF (Caixa Econômica Federal) promove, de 2 a 25 de maio, a 10ª edição do Feirão Caixa da Casa Própria em treze grandes cidades do País. Durante esse período, quem contratar o financiamento imobiliário poderá optar por pagar a primeira parcela somente em janeiro de 2015. A condição vale para os financiamentos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), realizados durante a realização do evento, nos Feirões ou nas agências da entidade.

Para o vice-presidente de Habitação da Caixa, José Urbano Duarte, o Feirão está consolidado como um momento chave para a compra de um imóvel. “O Feirão foi uma das alavancas da aquisição da casa própria, nos últimos dez anos.

A primeira cidade a receber o evento deste ano é São Paulo (SP), de 2 a 4 de maio. Depois, o Feirão terá continuidade, entre os dias 16 e 18, em mais oito cidades: Brasília (DF), Belém (PA), Belo Horizonte (MG), Curitiba (PR), Fortaleza (CE), Recife (PE), Rio de Janeiro (RJ) e Salvador (BA). O último fim de semana do evento será de 23 a 25 de maio nas cidades de Campinas (SP), Florianópolis (SC), Porto Alegre (RS) e Uberlândia (MG).

Participaram neste ano mais de 1.400 parceiros. São mais de 560 construtoras e cerca de 500 correspondentes imobiliários Caixa, além de 340 imobiliárias, que ocuparão os estandes do evento. Mais de 1.000 empreendimentos novos estarão com as suas unidades em oferta, nas 13 cidades onde acontecem os Feirões. A previsão inicial é de que o número de imóveis ofertados ao longo dos três finais de semana de realização do evento seja superior a 300 mil. Serão mais de 7.600 empregados Caixa envolvidos com a realização do Feirão neste ano.

Como adquirir imóvel no evento?

Basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda. Os interessados também podem obter informações em todas as agências da CAIXA ou pelo Serviço de Atendimento ao Cliente (0800 726 0101), disponível 24 horas por dia, inclusive nos finais de semana.

O prazo para o financiamento imobiliário da Caixa é de até 35 anos e as taxas de juros são a partir de 4,5% a.a, variando de acordo com a renda do tomador e o valor financiado.

O simulador habitacional da entidade também oferece novidades. A nova funcionalidade permite que o cliente saiba quanto pode financiar antes de definir o valor do imóvel. Os interessados podem realizar as simulações do crédito imobiliário no endereço www.caixa.gov.br.

Calendário
de Feirões 2014

Feirão	Data	Local	Horário
SÃO PAULO	2 a 4 de maio	Parque de Exposições Anhembi	Sexta-feira: 10h às 20h Sábado: 10h às 20h Domingo: 10h às 18h
BRASÍLIA	16 a 18 de maio	Pavilhão de Exposições do Parque da Cidade	Sexta-feira: 9h às 20h Sábado: 10h às 20h Domingo: 10h às 18h
BELO HORIZONTE	16 a 18 de maio	Expominas	Sexta-feira: 10h às 20h Sábado: 10h às 20h Domingo: 10h às 18h
BELÉM	16 a 18 de maio	Hangar – Centro de Convenções	Sexta-feira: 10h às 21h Sábado: 10h às 21h Domingo: 10h às 18h
CURITIBA	16 a 18 de maio	Expotrade Convention Center	Sexta-feira: 10h às 21h Sábado: 10h às 21h Domingo: 10h às 18h
FORTALEZA	16 a 18 de maio	Centro de Eventos do Ceará	Sexta-feira: 10h às 20h Sábado: 10h às 20h Domingo: 10h às 18h
RECIFE	16 a 18 de maio	Centro de Convenções de Pernambuco	Sexta-feira: 10h às 20h Sábado: 10h às 20h Domingo: 10h às 18h
SALVADOR	16 a 18 de maio	Centro de Convenções da Bahia	Sexta-feira: 9h às 21h Sábado: 9 às 21h Domingo: 9h às 18h
RIO DE JANEIRO	16 a 18 de maio	Riocentro – Pavilhão 2	Sexta-feira: 10h às 21h Sábado: 10h às 21h Domingo: 10h às 18h
CAMPINAS	23 a 25 de maio	Parque D. Pedro Shopping	Sexta-feira: 10h às 21h Sábado: 10h às 21h Domingo: 10h às 18h
FLORIANÓPOLIS	23 a 25 de maio	CentroSul (Centro de Convenções de Florianópolis)	Sexta-feira: 10h às 21h Sábado: 10h às 21h Domingo: 10h às 18h
PORTO ALEGRE	23 a 25 de maio	Centro de Eventos da FIERGS	Sexta-feira: 10h às 20h Sábado: 10h às 20h Domingo: 10h às 18h
UBERLANDIA	23 a 25 de maio	Center Convention	Sexta-feira: 10h às 21h Sábado: 10h às 21h Domingo: 10h às 18h

Fonte: Revista Zap

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Inflação do aluguel sobe menos no início de maio, diz FGV

2014-05-12T14:37:00.000-03:00

O Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M), conhecido como a inflação do aluguel, por ser usado para reajustar a maioria dos contratos de locação, teve forte desaceleração na primeira prévia de maio, quando comparado com o do mesmo período do mês anterior. A variação passou de 0,72% para 0,06%.

No acumulado em 12 meses, o indicador tem alta de 8,04% e, no ano, de 3,41%, segundo divulgou nesta sexta-feira (9) a Fundação Getulio Vargas (FGV).

Usado no cálculo do IGP-M, o Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mede os preços no atacado, registrou queda de 0,28% depois de avançar 0,80% na primeira prévia de abril.

O Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que avalia os preços no varejo e é utilizado para calcular o IGP-M, também registrou variação menor, de 0,65% para 0,64%, com metade das classes de despesa apresentando taxas menores. A maior contribuição partiu da variação de preços do grupo alimentação (de 1,07% para 0,73%).

Também usado para calcular a inflação do aluguel, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) registrou variação de 0,92%, acima do resultado do mês anterior, de 0,35%.

Fonte: G1 Economia

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Secretaria de Aviação Civil estuda concessão do Aeroporto de Guarujá

2014-05-09T14:58:00.002-03:00

Os estudos de modelagem de concessão do Aeroporto Civil de Guarujá estão nas mãos do diretor de Outorgas da Secretaria de Aviação Civil (SAC), Ronei Saggioro, desde segunda-feira. O órgão agora deverá analisar o pedido e ainda poderá solicitar à Administração Municipal informações complementares.

O pedido de anuência prévia para a concessão do equipamento foi entregue a Saggioro, em Brasília, pelo secretário de Desenvolvimento Econômico e Portuário de Guarujá, Adilson Luiz de Jesus, e pelo diretor de Desenvolvimento Aeroportuário, Dário Lima.

Segundo o comandante da Base Aérea de Santos, major aviador Olympio de Carvalho Mendes Neto, a pista do aeroporto será 200 metros maior que a atual, que já possui 1.390 metros, e poderá receber, em média, dez voos por dia.

“Hoje, a pista já tem 40 metros a mais que o aeroporto Santos Dumont, no Rio de Janeiro, e que opera com o 737-200 (modelo de aeronave)”, destacou o major aviador Mendes Neto.

O comandante visitou, na manhã de ontem, o diretor-presidente de A Tribuna, Marcos Clemente Santini. O diretor-superintendente do jornal, Paulo Naef, participou do encontro.

O comandante, que assumiu o posto em dezembro, estava acompanhado pelo presidente da Associação dos Amigos da Base Aérea de Santos, Aníbal Martinez.
Informações

Conforme a Prefeitura de Guarujá, o pedido apresenta informações ambientais preliminares e estudos de viabilidade técnica e econômica, que subsidiam o modelo de concessão pretendido pelo Município.

Conforme o diretor de Desenvolvimento Aeroportuário da Cidade, o próximo passo será uma análise minuciosa dos estudos por parte da SAC.

Segundo Lima, a solicitação de informações adicionais é comum, devido às particulares de de cada empreendimento. “Paralelamente, uma consulta será feita ao Departamento de Controle de Espaço Aéreo (Decea) e, após a publicação do Plano Geral de Outorgas, que está em consulta pública, a Prefeitura receberá a anuência para conceder o aeroporto”.

Fonte: atribuna

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Debate sobre a Valorização Imobiliaria na Baixada Santista

2014-05-08T15:11:00.001-03:00

Os projetos de infraestrutura programados para a Baixada Santista geraram uma expectativa de valorização imobiliária em muitas das cidades da região. A boa notícia é que os prefeitos já perceberam as oportunidades e tentam atrair o interesse do setor privado.

Essa expectativa de expansão ligada à renovação da infraestrutura ocupou boa parte do pronunciamento dos prefeitos nesta terça-feira no encerramento do seminário do Ficon – Fórum da Indústria da Construção de Santos e Região no Mendes Convention Center.

O projeto que de imediato traz mais expectativas, até porque já está em obras, é o VLT, que em sua primeira fase liga Barreiros, em São Vicente, à Avenida Conselheiro Nébias.

Há empreendimentos ainda sendo viabilizados como o túnel Santos-Guarujá, o Aeroporto Civil de Guarujá e a entrada viária de Santos. Todos darão novos usos ao seus entornos, principalmente em áreas degradadas que, devido à mobilidade, passam a ser atrativos para o mercado imobiliário.

Os prefeitos de São Vicente e Santos, Luís Carlos Bili e Paulo Alexandre Barbosa, respectivamente, afirmaram no Ficon que planejam atrair investimentos imobiliários. Alberto Mourão, de Praia Grande, cobrou mais habitação popular e transporte pública de massa.

A Tribuna antecipou em edições anteriores que as duas prefeituras apostam em valorização das áreas próximas ao VLT. Bili sugeriu aos empresários da construção que invistam entre o Gonzaguinha e Avenida Antônio Emmerich.

Já o prefeito santista espera atrair os construtores para o trecho da Rua Campos Melo até o Paquetá, por onde prevê passar a segunda fase do VLT, que ligará o trecho final na Conselheiro Nébias até o Valongo. “Queremos estimular a região central como vetor de geração de residências”, diz Barbosa.

A prefeita de Cubatão, Marcia Rosa, pediu ao mercado imobiliário que invista na cidade. Segundo ela, o anúncio do projeto Ecoplaza Cubatão, da RRS, Arias Invespar e AMC, com shopping center, salas comerciais e hotel, valorizou o entorno do terreno. Segundo ela, a verticalização poderia atender a demanda local da classe C por moradia. Cubatão ganhará este ano um novo acesso viário para reduzir os constantes congestionamentos.

Entretanto, quem mais tem expectativas com obras de infraestrutura é a prefeita de Guarujá, Maria Antonieta de Brito. Ela espera atrair negócios portuários e retroportuários e obter mais verbas para a habitação. Há também um grande otimismo com o aeroporto. Ela afirma que acabou de entregar à Secretaria de Aviação Civil a modelagem de concessão do aeroporto que dará base para os editais. A expectativa é que ele entre em funcionamento em 2016.

FONTE: Atribuna

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Nova ferramenta do FGTS reduzirá custos, diz ministro

2014-05-07T15:25:00.000-03:00

O Ministério do Trabalho e Emprego (MTE) lançou nesta quarta-feira, uma ferramenta eletrônica com a promessa de agilizar a fiscalização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). O novo sistema vai permitir ao empregador enviar informações por meio eletrônico, fazendo com que não seja mais necessário comparecer às unidades do MTE.

Segundo o ministro do Trabalho e Emprego (MTE), Manoel Dias, a pasta deve reduzir drasticamente os custos operacionais com papel a partir da nova ferramenta eletrônica. "Essa ferramenta reduz drasticamente o período de análise das solicitações (das empresas) e reduz o volume de papel. No ano passado, nós gastamos 10 milhões de folhas de papel. Hoje, o Ministério tem dois prédios apenas para guardar papel e estamos na iminência de alugar um terceiro", afirmou, ressaltando que a medida reduzir o "Estado pesado" que opera atualmente.

O novo sistema vai permitir ao empregador enviar informações por meio eletrônico. Com isso, não será mais necessário comparecer às unidades do MTE. O Ministério espera que a ferramenta aumente o número de empresas fiscalizadas e promova uma redução de gastos com deslocamentos de auditores, o que inclui passagens e hospedagens. A implantação do sistema será inicialmente para monitorar, neste ano, o cumprimento da cota de aprendizes nas empresas, sobre serviços de engenharia de segurança e medicina do trabalho - além da prevenção de acidentes. Segundo Dias, a meta é modernizar o Ministério do Trabalho, com novas investidas na área de tecnologia da informação ao longo do ano. "A nossa meta é fazer até o final do ano todo o Ministério eletrônico, ágil", disse.

Segundo o secretário de Inspeção e Trabalho do MTE, Paulo Sérgio de Almeida, outro objetivo é "chegar em mais empresas e onde a fiscalização do Ministério não conseguia chegar com seus recursos", disse. De acordo com o secretário, será mais fácil acompanhar a fiscalização de dívidas das empresas com o FGTS. "A nossa expectativa é de que esse procedimento vai aumentar o recolhimento espontâneo", afirmou, indicando também que o cumprimento de leis como as cotas para contratação de pessoas com deficiência física será fiscalizado mais de perto por meio eletrônico.

Fonte: Atribuna

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Feirão da Caixa na região será entre os dias 16 e 18 de maio

2014-04-28T14:45:00.000-03:00

O 10º Feirão da Casa Própria já tem data para acontecer, na região. O evento será nos dias 16, 17 e 18 de maio. Para este ano, a meta do banco é superar os R$ 313 milhões em negócios realizados na edição anterior. E para dar uma mãozinha aos futuros proprietários, quem assinar contrato no período do Feirão pagará a primeira prestação só em janeiro de 2015.

“Assim será possível ganhar um tempo para reformar ou comprar móveis”, explica o superintendente da Caixa na região, José Paulo Gomes de Amorim.

Mais detalhes

O Feirão mantém as características da versão anterior, quando foram fechados 2.580 contratos. Mas, agora, a ação será em um único lugar, no Mendes Convention Center (Av. Francisco Glicério, 206, Campo Grande, Santos).

Os visitantes, que foram mais de 27 mil ano passado, poderão sair de lá com o contrato assinado, se for o caso. Isso porque a Caixa levará uma equipe para você consultar o saldo do FGTS, fazer simulações e até fechar o financiamento.

Haverá ainda construtoras e imobiliárias com opções de imóveis usados, novos e na planta espalhados pela Baixada. “Vamos atender pessoas com qualquer valor de renda, porque há muitas oportunidades no Feirão, inclusive para Minha Casa, Minha Vida”, acrescenta José.

Fonte: Atribuna

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Caixa Econômica Federal disciplina portabilidade de financiamentos

2014-04-25T14:48:00.000-03:00

A Caixa Econômica Federal publicou nesta terça-feira no Diário Oficial da União (DOU) circular com os critérios e procedimentos operacionais para a execução de portabilidade de financiamentos habitacionais concedidos a pessoas físicas com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Essa possibilidade de transferir a dívida de um banco para outro foi autorizada pelo Conselho Curador do FGTS em março deste ano. No fim do ano passado, o Conselho Monetário Nacional (CMN) já havia aprovado resolução sobre a portabilidade de operações de crédito, que entrará em vigor em 5 de maio. Antes era preciso que o Conselho Curador do FGTS aprovasse a portabilidade para as operações envolvendo o dinheiro do Fundo e, na sequência, edição de ato da Caixa, operadora do FGTS, regulamentado a medida.

Segundo a circular da Caixa, os agentes financeiros do FGTS podem efetuar a portabilidade exclusivamente sob a forma de sub-rogação de dívida, observada a habilitação e o limite de recursos do agente proponente disponível junto ao agente operador do FGTS.

"Na transferência de dívida, a taxa de juros de remuneração do funding FGTS deve permanecer inalterada", diz o texto. "A taxa de juros será acrescida da taxa de risco de crédito do agente financeiro proponente, na forma da legislação do FGTS", acrescenta.

O regulamento permite que os agentes financeiros, a seu critério possam reduzir o porcentual do diferencial de juros e a taxa de administração, nas operações em que estas são pagas pelo devedor como forma de incentivar a portabilidade. Já o valor e o prazo da operação no agente financeiro proponente não podem ser superiores ao saldo devedor e ao prazo remanescente da operação de crédito objeto da portabilidade na data da sub-rogação da dívida.

De acordo com a norma, o sistema de amortização da operação de crédito objeto da portabilidade não pode ser alterado e os contratos de financiamento na fase de construção não são objetos de portabilidade.

Fonte: Atribuna

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