Chau Infracciones!

VII Jornadas - Unión Argentina de Prestadores de Servicios Gerontológicos

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Thu, 27 Oct 2011 19:11:00 +0000

A lo largo de la tarde del 27 de octubre se llevó adelante las VII Jornadas de la Unión de Geriátricos de Argentina en el Hotel Castelar sito en el centro de la Ciudad de Buenos Aires, donde estuvo presente el equipo de Chau Infracciones!

Luego de la apertura del evento con la intervención del Presidente de la institución, Dr. Alejandro E. Barros, pasando inmediatamente a las primeras charlas.

"Niveles de Atención en Gerontología"

"Perspectivas para la Gerontología Institucional"

"Programa Federal de Salud"

Luego de un Coffee Break, continuaron las charlas:

"Buenas prácticas en Gestión Pública de Residencias"

"Exposión a cargo del Licenciado Fernando Zack, Sub Gerente de Atención a la Dependencia del INSSJyP"

"Auditorías Integrales Programadas"

El cierre, nuevamente a cargo del Sr. Presidente, puso fin a una tarde enriquecedora donde participaron los distintos sectores relacionados con la actividad de los Geriátricos tanto en la Ciudad de Buenos Aires, como en el resto del país.

El equipo de Chau Infracciones! estuvo presente en el evento informando y respondiendo las consultas de los concurrentes.

Para mayor información sobre la Unión Argentina de Prestadores Gerontológicos puede consultarse su página web en www.uniondegeriatricos.com.ar.

El equipo de Chau Infracciones!

Nuevo Procedimiento de Faltas Especiales - Ley 3956

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Mon, 17 Oct 2011 22:30:00 +0000

El Jueves pasado (13/10/11) se aprobó en la Legislatura con 40 votos positivos, 8 negativos y una abstención, una Ley que crea un Procedimiento exclusivo para regir en relación a las “Faltas Especiales” que tramitan y se sancionan en la Agencia Gubernamental de Control (AGC) creada por la Ley N° 2624.
Las faltas especiales son las relativas a: Bromatología, Higiene y Sanidad, Medio Ambiente, Seguridad y Prevención de Siniestros, Actividades Constructivas, Publicidad Prohibida, Protección de niños, niñas y adolescentes, Actividades lucrativas no permitidas o en infracción, Derechos del consumidor, Pesas y medidas, Sistema estadístico de la ciudad, Administración y servicios públicos, Evaluación de impacto ambiental, Servicios de vigilancia, custodia y seguridad.
Según se explicó en los fundamentos de la iniciativa, el procedimiento que se propuso surge de “la experiencia de más de dos años de gestión de la Unidad Administrativa de Atención de Faltas Especiales (UAAFE) de la AGC, desarrollado ante funcionarios independientes de la Administración, designados por concurso público de oposición y antecedentes, que ofrecen garantías de legalidad en la actuación e imparcialidad e idoneidad profesionales, siempre sujeto a control judicial suficiente en los términos exigidos por la Corte Suprema de Justicia de la Nación”. Además se introducen al procedimiento “importantes innovaciones en cuanto al uso de las herramientas tecnológicas para facilitar la actividad de la Administración, brindar mayor transparencia y garantizar el adecuado acceso a la información del ciudadano, como herramienta esencial para la tutela de sus derechos”.

Texto Ley 3956

Auditorías Voluntarias - Checklist

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Wed, 28 Sep 2011 11:31:00 +0000

Continuando el análisis de la evolución de los caminos que habilita la Agencia Gubernamental de Control para mantener nuestro negocio en regla, ampliamos la noticia del 23 de octubre de 2010 "Se presentaron las Auditorías Voluntarias".-

Así las cosas, la Dirección General de Fiscalización y Control ha desarrollado varios checklist para algunos tipos de emprendimientos con el objeto que cada titular cumpla con las reglamentaciones.-

En los siguientes enlaces podremos ver el contenido de los mismos y los distintos requerimientos ajustados a cada tipo de actividad en particular:

- Restaurantes

- Geriátricos

- Supermercados

Estas nuevas se suman a los anteriores checklist, veamos:

-Café - Bar

- Estacionamiento - Garage

- Escuela

- Consultorio Médico / Odontológico

- Clínica Veterinaria

- Taller mecánico

- Peluquería - Barbería

Según datos recabados en la Agencia Gubernamental de Control, se estarían ampliando los nuevos checklist para las restantes actividades con mayor cantidad de locales en la Ciudad de Buenos Aires.-

El equipo de Chau Infracciones!

Transferencias, habilitaciones comerciales.

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Tue, 06 Sep 2011 21:40:00 +0000

‘’TRANSFERENCIAS’’

-‘’BREVE RESEÑA INFORMATIVA’’-

El siguiente Post esta dirigido para cualquier comerciante, que debe realizar una Transferencia o una Baja del Certificado de Habilitaciones, o simplemente para un futuro empresario con interés de saber mas sobre el mundo de las habilitaciones y todas sus variantes.

Entonces empecemos a profundizarnos en el tema.-

El Capitulo 2.2 del Código de Habilitaciones y Permisos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires nos dice al respecto lo siguiente:

-TRANSFERENCIAS Y BAJA DEL CERTIFICADO DE HABILITACION-

Cuando un negocio, actividad, instalación, industria o local con certificado de habilitación acordado cambie de titular, el nuevo propietario deberá solicitar la transferencia a su favor, iniciando el trámite ante la Dirección General Mesa General de Entradas y Archivo (Dirección: Rivadavia 524 Teléfono: 4323-9691), sujeta al régimen de habilitación vigente de acuerdo a las normas que reglamentan los distintos usos.

-SOLICITUD DE TRANSFERENCIA-

La solicitud de transferencia deberá estar firmada por el vendedor y el comprador, salvo cuando la operación se tramite observando las disposiciones contenidas en la Ley Nº 11.867 (‘’TRANSFERENCIA DE FONDOS DE COMERCIO’’) , o cuando haya mediado venta judicial, en cuyos casos bastará con la firma del comprador.

-FALLECIMIENTO O DISOLUCIÓN DE ENTIDADES-

Cuando por fallecimiento de la persona física o disolución de la persona jurídica vendedora, u otra causa sobreviniente no imputable a la parte compradora, tornare imposible el cumplimiento del requisito de la firma conjunta en la solicitud de transferencia, el Poder Ejecutivo podrá autorizar excepcionalmente, que dicho requisito se vea cumplimentado con la sola firma del comprador.

-CLAUSURA-

Si se comprobare el funcionamiento de una actividad en las condiciones antedichas sin haberse solicitado la transferencia respectiva, se intimará su presentación en plazo de sesenta (60) días. En caso de incumplimiento, sin perjuicio de labrar el acta respectiva con destino al Tribunal Municipal de Faltas, se dispondrá la caducidad de la habilitación acordada y la inmediata clausura de la actividad.

-CESACIÓN DE ACTIVIDADES-

Requerida por el interesado la baja, efectuará la presentación por ante la Dirección General Mesa General de Entradas y Archivo y establecida en el lugar la cesación de la actividad, dispondrá la baja de la partida de inscripción con conocimiento del recurrente.

Verificada por el servicio, en función de rutina, la cesación de una actividad sujeta a habilitación, se procederá a su baja de oficio de los registros.-

-TRAMITE-

Al tramitar la Habilitación de un Comercio o una Industria, es el deber del Comprador y del Vendedor, realizar la Transferencia de su comercio.-

-REQUISITOS-

Los Requisitos por los cuales se posibilitara la transferencia de la titularidad son los siguientes, los cuales se resolverán en la Agencia Gubernamental De Control (A.G.C.), en la Dirección General Mesa General de Entradas y Archivo y en la Administración Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP):

1) Formulario de consulta al padrón sistematizado de locales. (A.G.C.)

2) Fotocopia del certificado de habilitación.

3) Entregar pasos 1 y 2 en Mesa De Entradas y retirar constancia sistematizada. (30 Días Aproximadamente) (A.G.C.)

4) Edicto de transferencia o fotocopia certificada. (5 Días Aproximadamente en la Dirección General Mesa General de Entradas y Archivo)

5) Continuidad comercial: Formulario de baja del titular cedente y formulario de alta del titular solicitante. (A.G.I.P.)

6) Formulario de solicitud de transferencia. (A.G.C.)

7) Testimonio original de la escritura de transferencias con copia certificada.

8) Copia de Habilitación certificada.

9) Inicio de tramite por Internet. (Sitio Oficial de la A.G.C.)

10) Copia del ABL y del contrato de alquiler o titulo del mismo.

Dependiendo del tramite, las certificaciones deben realizarse mediante Escribano.

El equipo de Chau Infracciones!

Hotel, Hotel Residencial y Casa de Pensión. Características y Definiciones. Todo lo que necesita saber para su habilitación.-

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Tue, 06 Sep 2011 21:10:00 +0000

-‘’HOTELES’’-

-‘’HOTEL RESIDENCIAL’’-

-‘’CASA DE PENSION’’-

Cuando uno se refiere a un hotel, la mayoría de las veces, se tiene una idea de servicio de habitación, una cama para dormir y un baño en suite. Pero, ¿Qué es realmente un Hotel? ¿Cuántos tipos de ‘’Servicios de hoteleria’’ están reglamentados y admitidos por la ley? Si bien, el titulo de esta publicación deja fuera de misterio cuantos servicios de hoteleria se conocen, se les puede asegurar que muchos hoteles, pensiones o residencias que se encuentran abiertos en la Capital Federal y alrededores, no se ajustan a las normativas vigentes de los respectivos Códigos de Edificación y de Habilitación, como bien ya es sabido. Por eso el objetivo de esta publicación es despejar dudas y dar luz a temas, que no se tienen muy en claro, y así poder regularizar el emprendimiento, cual fuera el de usted, sin estar a ciegas.

SERVICIOS DE HOTELERIA

Según el capitulo 6 (seis) del Código de Habilitaciones y Permisos del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires se entiende por servicios de hoteleria a: ‘’establecimientos donde se ofrezca alojamiento a personas con o sin suministro de comidas y/o bebidas y se proporcione a los huéspedes moblaje, ropas de cama y de tocador’’.

Quedan comprendidos como ‘’servicios de hoteleria’’ los siguientes:

HOTEL

HOTEL RESIDENCIAL

CASA DE PENSION

‘’DEFINICIONES’’

HOTEL: ‘’establecimiento donde se ofrece alojamiento a personas por lapsos no inferiores a veinticuatro (24) horas, con o sin suministro de comidas o bebidas y se proporciona a los huéspedes moblaje, ropa de cama y elementos de tocador, y se destina a ese fin más de seis (6) habitaciones reglamentarias’’.-
HOTEL RESIDENCIAL: ‘’establecimiento que consta de más de cuatro (4) unidades de vivienda, destinadas para alojamiento, constituida cada una de ellas por lo menos por una (1) habitación amueblada, un (1) cuarto de baño con inodoro, lavabo, ducha y bidé y una (1) cocina o espacio para cocinar, y donde además se preste a los huéspedes servicio de ropa de cama y de tocador’’.-
CASA DE PENSION: ‘’establecimiento cuyas características de funcionamiento son similares a las de los hoteles y siempre que la cantidad total de habitaciones destinadas a alojamiento no exceda de seis (6) ni sea menor de dos (2) y que cuando se presten los servicios de comidas y bebidas, sean exclusivamente para los huéspedes, tanto en comedores como en las habitaciones’’.

‘’CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS’’

Un establecimiento que brinde servicios de hoteleria se presume que debe cumplir todas las características constructivas que se exigen en el Código de Edificación. Como no es el objetivo de este post, hacer un informe técnico, sobre temática edilicia de los servicios de hoteleria, se procederá a solamente detallar las características constructivas particulares de un Hotel, Hotel Residencial y Casa de Pensión. Para mayor información, ingrese a nuestro foro técnico donde se describe con exactitud las características constructivas de los servicios de hotelería.

‘’CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS PARTICULARES DE UN HOTEL’’

Un Hotel cumplirá con las disposiciones contenidas en "Características constructivas particulares de un establecimiento de hotelería". (Ver Foro Técnico)

Cuando exista servicio de comidas y/o bebidas, se cumplimentarán las disposiciones contenidas en "Comercios donde se sirven y expenden comidas". (Ver Foro Técnico)

Cocina o espacios para cocinar:
La cocina en estos establecimientos podrá tener una superficie mínima de 9 m2 y un lado mínimo de 2,50 m, cuando en ella trabajen no más de 2 personas.

A los efectos de la altura, iluminación y ventilación se considerará como un local de primera clase.

Cuando en ella trabajen más de 2 personas, el local será considerado de tercera clase, además el área mínima establecida para este tipo de local deberá incrementarse en 3 m2 por cada persona que exceda de 6.

‘’CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS PARTICULARES DE UN HOTEL RESIDENCIAL"

Un "Hotel Residencial" cumplirá con las características constructivas contenidas en "Características constructivas particulares de un establecimiento de Hotelería" (Ver Foro Técnico), y además con las siguientes:

Cocina o espacios para cocinar:
Las cocinas o espacios para cocinar se ajustarán a lo establecido en "Áreas y lados mínimos de las cocinas, espacios para cocinar, baños y retretes" y "Acceso a cocinas, baños y retretes".(Ver Foro Técnico)

Servicio de salubridad para el personal:
Los servicios de salubridad para el personal, se establecerán de acuerdo con lo que determina el Inciso c) de "Servicio mínimo de salubridad en locales o edificios públicos, comerciales e industriales".(Ver Foro Técnico)

‘’CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS PARTICULARES DE UNA CASA DE PENSION"

Una "Casa de Pensión" cumplirá con las disposiciones contenidas en "Características constructivas particulares de un Hotel".

Cocina o espacios para cocinar:
La cocina en estos establecimientos podrá tener una superficie mínima de 9 m2 y un lado mínimo de 2,50 m cuando en ella trabajen no más que 2 personas.

A los efectos de la altura, iluminación y ventilación se considerará como un local de primera clase.

Cuando en ella trabajen más de 2 personas, el local será considerado de tercera clase, además el área mínima establecida para locales de tercera clase deberá incrementarse en 3 m2 por cada persona que exceda de 6. (Ver Foro Técnico CLASES)

‘’DISPOSICIONES COMUNES A HOTEL, HOTEL RESIDENCIAL Y CASA DE PENSION’’

HABITACIONES:

Deberán llevar numeración corrida con indicación en su interior de la cantidad de personas que puedan alojarse y, cuando existan varios pisos, podrán numerarse por la centena que coincide con la ubicación del piso.
Se mantendrán en perfectas condiciones de higiene, a cuyo fin sus ocupantes permitirán el acceso a las personas encargadas de la limpieza.

La ropa de cama y de tocador deberá ser cambiada cada vez que sea utilizada por personas distintas, previo lavado y planchado. En los demás casos las mismas serán cambiadas cuando su estado de aseo y conservación lo requiera, con periodicidad no mayor de una semana. Las carpetas, cortinados, felpudos, etc., deberán ser higienizados periódicamente.

LOCALES:

Los locales y todas las dependencias, así como también los muebles, enseres, colchones, ropas de cama y de tocador, mantelería, utensilios y vajilla, deberán mantenerse en perfecto estado de higiene y conservación. Se exigirá el blanqueo o pintura de los locales, cuando así lo estime necesario la correspondiente autoridad de aplicación. Asimismo, los artefactos sanitarios deberán conservarse en buenas condiciones de funcionamiento y de higiene.

En el frente de los locales deberá colocarse una chapa o letrero que en forma visible indique la naturaleza del comercio, conforme a su habilitación.

HABILITACION:

Cuando en cualesquiera de los establecimientos que se pretenda afectar a los servicios prescriptos en esta reglamentación, existan inquilinos, no podrá concederse habilitación alguna.

REGISTRO:

El propietario o encargado del establecimiento llevará un registro de todas las personas que habiten en el mismo, con la consignación del nombre, nacionalidad y números de documentos de identidad debidamente comprobados, y del número de la habitación que ocupen, así como el día y la hora de la entrada.

PROHIBIDO EN LOS ESTABLECIMIENTOS QUE ESTEN AFECTADOS A LOS SERVICIOS DE HOTELERIA:

PROHIBASE:

Lavar ropas en las habitaciones o baños, pudiendo hacerlo solamente en locales destinados a lavadero;
La existencia de servicios sanitarios colectivos en comunicación directa con las habitaciones o con dependencias del personal del establecimiento;
El funcionamiento de establecimientos industriales, talleres, depósitos u otras actividades que la correspondiente autoridad de aplicación considere incómodas, peligrosas o insalubres, o la comunicación con los mismos.

El equipo de Chau Infracciones!

De Gestores y Trámites de Habilitación

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Mon, 04 Apr 2011 10:52:00 +0000

¿ALGUNA VEZ LE PAGASTE A UN GESTOR...

Y DESAPARECIO SIN CUMPLIR LO PACTADO?

Muchas veces se comete el error de confiar en una persona que no tiene ningún tipo de antecedente laboral (o los tiene y muy renombrados) y al pagarle, el gestor desaparece para siempre.

‘’Tenia que habilitar mi negocio urgente debido a que un inspector me había echo un acta de contravención marcándome, entre tantas cosas, que no tenía la habilitación realizada. Para esto concurrí a la Agencia Gubernamental De Control (A.G.C.) del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, para preguntar que tipo de trámite era éste.

Me informaron que tenía que seguir una seguidilla de pasos para empezar el inicio de trámite de la habilitación. Cuando termine de asesorarme y ya me encontraba en la puerta e irme de la Agencia, se me acerco un hombre, de unos cincuenta y tantos, y me empezó a preguntar y aconsejarme sobre que debía hacer. Yo al no tener ningún tipo de noción sobre el tema, me deje llevar por la conversación y confié en este señor para que lleve a cabo mi habilitación. Una vez que conseguí todos los papeles y haber firmado una escritura, este señor se comprometió a presentar el trámite y obtener la habilitación definitiva en el Gobierno de la Ciudad. Al paso del tiempo, tuve otra inspección y me dijeron que el trámite se había dado de baja ya que este señor nunca lo termino de realizar completamente.

Al querer localizarlo, parecía ser que había desaparecido’’.-

Este es uno de los tantos casos que nos cuenta la gente.

Al preguntarle (a esta persona que nos contó su experiencia) ¿Por qué no siguió, el mismo, al gestor de cerca?

Nos respondió POR QUE YO CONFIABA EN EL.-

Todo nos lleva a la siguiente pregunta:

¿Conviene empezar/confiar un trámite con un gestor o un técnico profesional?

Cuando un comerciante decide empezar la habilitación de su negocio o simplemente se ve obligado a realizarla (vale decir que en realidad todo comercio que funciona debería estar habilitado POR LEY, sin ningún tipo de pretexto) porque un inspector del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires le labró un acta de Comprobación, se encuentra en una odisea y empiezan a surgir distintos tipos de preguntas.

¿En manos de quien puedo dejar la habilitación de mi negocio?

¿Serán seguros los miles de gestores y ‘’profesionales’’ que se me acercan en el Gobierno de la Ciudad para llevar a cabo dicho tramite?

¿Qué tan costoso puede llegar a ser?

¿Y si mejor no realizo la habilitación?

Todas estas preguntas tienen una respuesta, pero más que una mera respuesta, este foro trata de que USTED, el comerciante, no caiga en las garras de la ignorancia técnica y en los túneles oscuros y sin fin, de la burocracia administrativa.

Empecemos con algo muy simple, si bien usted, puede encargar la habilitación a un gestor que le realice los tramites y que conozca los pasos administrativos, y algún que otro Arquitecto para realizar los enlaces técnicos indispensables que se deben realizar en una habilitación, muchas veces estos gestores inician el tramite y después lo dejan a manos de dios, ya que no lo siguen ni tampoco subsanan las observaciones que realiza la Dirección General De Habilitaciones y Permisos como anteriormente pudimos, ver con el relato de nuestro cliente.-

Profesional Técnico:

El profesional de la construcción, que lleva a cabo el tramite administrativo, se compromete a realizar la habilitación aferrandose a la normativa vigente que corresponde según los Códigos de Edificación, Planeamiento, y de Habilitaciones y Permisos. No se compromete solamente por una cuestión de moral y ética, sino porque, su matricula y su prestigio están en juego. El Técnico en la construcción tiene un consejo profesional que lo respalda.

Un gestor no tiene nada que perder y mejor si no tiene ningún titulo terciario, universitario o técnico, que no lo ampare.

Tampoco generalicemos, ya que hay gestores que no son ni técnicos ni nada pero poseen un conocimiento administrativo que es brillante y que además va de la mano con la honestidad y buena fe de una persona que quiere hacer las cosas bien. Pero la gran mayoría, defraudan al cliente que los contrata, y después (un verdadero profesional) debe hacerse cargo de los estragos.

Costos:

El tramite en si es costoso, ya que solamente hay que ponerse a pensar que la declaración jurada de una habilitación simple con plano que supere los 100 metros cuadrados y que no exceda los 500 metros cuadrados, esta costando alrededor de los $ 1100 (pesos mil cien), sin contar el escribano que debe realizar la escritura publica, y tampoco los costos técnicos mínimos (encomiendas, certificaciones, realización de planos, etc.) que se necesitan para llevar a cabo la habilitación comercial.-

¿Y si no realizo la Habilitación?

Si no se realiza la Habilitación correspondiente, es muy probable que el local termine clausurado o con actas de contravención constantes hasta la clausura definitiva del local, por una determinada cantidad de tiempo.

Consúltenos

Para finalizar le recordamos que Ud. puede hacernos llegar sus inquietudes y preguntas, las respuestas a las consultas son gratuitas.

Cuente con nosotros para conocer más sobre el tema y analizar la mejor posibilidad para habilitar su negocio y evitar problemas con el Gobierno de la Ciudad.

El equipo de Chau Infracciones!

Actualización - Aumento de la Tasa por Mesas y Sillas en vía pública

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Sat, 19 Mar 2011 13:27:00 +0000

Continuando con el análisis de la nueva ley tarifaria para el año 2011, Ley Nro. 3751, actualizamos nuestra anterior publicación sobre el valor de la Tasa por mesas y sillas en la calle (ver Contribución por mesas y sillas año 2010).-

La Ley 3751 llamada Ley Tarifaria Año 2011, fue aprobada el 27 de diciembre de 2010 y publicada en el Boletín Oficial Nro. 3589 del 21 de enero de 2011.

A partir de esa fecha entró en vigencia actualizando todo el cuadro tarifario de la ciudad.

Sobre el tema en trato, las tasas por mesas aumentaron a los siguientes montos:

ZONAS
	1º	2º	3º
	$	$	$
Por c/ mesa	427.70	305.60	88.80

De tal modo, podemos apreciar un aumento de un 15% respecto a los valores que fueran fijados en la Ley Tarifaria del año pasado.

Para el caso que su comercio posea una Zona Gastronómica sobre la vereda, la tasa semestral también ha sufrido un aumento de alrededor de un 15%.

Los valores son los siguientes:

Clasificación de zonas:

ZONA 1: Zona delimitada por el Río de la Plata desde el límite con el Partido de Vicente López siguiendo hasta el canal Sur de la Dársena Sur, calle Elvira Dellepiane de Rawson, Avda. Brasil, Avda. Paseo Colón, Avda. Independencia, calle Maza, calle Mario Bravo, Avenida Coronel Díaz, Avenida del Libertador hasta su límite con el partido de Vicente López, continuando un eje virtual con el Río de la Plata, incluidas ambas aceras de las arterias limítrofes.

Integran asimismo la presente Zona las siguientes arterias:

Lima, Bernardo de Irigoyen, Avda. Cabildo, Avda. Santa Fe, Avda. Corrientes, Avda. Rivadavia, Avda. Córdoba, Avda. Las Heras, Avda. Luis María Campos.

La zona delimitada por: Scalabrini Ortiz, José A Cabrera, Ángel J Carranza y Paraguay

La zona delimitada por: Luis María Campos, Zabala, Migueletes, Ortega y Gasset, Arce, Andrés Aguirre y Clay

ZONA 2: Todas las avenidas de la Ciudad, excepto las comprendidas en la Zona 1.

ZONA 3: El resto de la Ciudad.

Si algún local está ubicado en tal forma que pueda ser clasificado en más de una zona, le corresponde la de mayor tarifa.

Atención - Operativos por festejos de San Patricio

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Thu, 17 Mar 2011 23:35:00 +0000

Jueves 17 de marzo... Día de San Patricio. Por un lado, oportunidad de festejos y cervezas entre amigos.

Por el otro, un día de importantes operativos de la Dirección General de Fiscalización y Control.

Los dueños de bares, pubs y restaurantes deben tener especial cuidado este día.

La DGFyC ha dispuesto todo un plan operativo de control de las principales zonas donde se lleven adelante los festejos.

Atención zonas de:

- Microcentro;

- Palermo Hollywood;

- Caballito;

- San Telmo.

Los controles se centrarán en la capacidad de los establecimientos y en el respeto de los límites horarios para la venta de alcohol.

También deben tener cuidado con la actividad de baile.

Ante cualquier inconveniente, no dude en comunicarse con nosotros.

El equipo de Chau Infracciones!

Fuerte Aumento de las Tasas de Habilitación

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Tue, 01 Mar 2011 01:56:00 +0000

Con la entrada en vigencia de la Ley Tarifaria 2011 se han incrementado sensiblemente las tasas para la solicitud de habilitaciones comerciales en la Ciudad de Buenos Aires.

La ley 3.751, sancionada el 27 de diciembre de 2010, publicada en el Boletín Oficial de nuestra Ciudad el 21 de enero de 2011, entró en vigencia a partir de esa fecha impactando en los costos que exige la Dirección General de Habilitaciones para el trámite de las solicitudes.

Con la misma las Tasas para el ingreso de los tramites de habilitacion han aumentado un 20 % promedio.

Veamos:

Rubro	antes	ahora	aumento	porcentual
Solicitud certificado para Habilitaciones simples de hasta 100 m2	250	293	43	17,20
Solicitud certificado para Habilitaciones simples de más 100 m2 y hasta 500 m2	400	469	69	17,25
Solicitud de certificado para habilitaciones simples de hasta 500m2 y hasta 1000m2	700	700	0	0,00
Solicitud de certificado para habilitaciones mayor a 1000m2	1000	1000	0	0,00
Solicitud para habilitacion simple con plano para una superficie de hasta 100m2	750	469	-281	-37,47
Solicitud para habilitacion simple con plano para una superficie de hasta 100m2 y hasta 500m2	937	1098	161	17,18
Solicitud de Habilitacion con inspeccion Previa de hasta una superficie cubierta de hasta 100m2	1125	1319	194	17,24
Solicitud de Habilitacion con inspeccion Previa de hasta una superficie cubierta de hasta 100m2 y hasta 500m2	1406	1648	242	17,21
Solicitud de Habilitacion Previa al funcionamiento para superficie de hasta 100m2	1687	1978	291	17,25
Solicitud de habilitacion previa al funcionamiento para superficie de hasta 100m2 y hasta 500m2	2109	2473	364	17,26
Transferencias de habilitacion simple sin plano	250	293	43	17,20
Transferencias de habilitacion simple con plano	650	293	-357	-54,92
Transferencias de habilitacion especial Anexo I Dto. 93/GCBA/06	950	1978	1028	108,21
Transferencias de habilitacion Especial Art. 2.1.8. CHyV	1250	1978	728	58,24

Con ello, se aumenta de un modo significativo el costo para la obtención de la constancia de habilitación comercial.

Recuérdese que éste se trata solo de uno de los ítems que conforman el costo total por trámite. Además debe tenerse en cuenta que es imprescindible la intervención de profesionales técnicos y de un escribano, todo ello sin contar de certificados de aptitud ambiental, consultas al padrón, consultas a la Dirección General de Interpretación Urbanística (CPU), etc.-

El equipo de Chau Infracciones!

Carteles: Defensa Consumidor y Ley de Redondeo

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Mon, 14 Feb 2011 02:45:00 +0000

En los últimos meses los inspectores dependientes de la Dirección General de Fiscalización y Control están constatando que en todos los negocios de la Ciudad se encuentre en lugar visible al público los carteles de Defensa del Consumidor y de la Ley de Redondeo.

La ley 2.696 ha dispuesto que en todo comercio y lugar de atención al público debe colocarse un cartel en lugar visible donde se informa los datos de la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor.

El cartel puede bajarse del siguiente link: Cartel Defensa del Consumidor.

Por otro lado, la ley 2.013 fijó la obligación para todos los comercios que coloquen un cartel en lugar visible al público al momento en que tengan que realizar el pago (preferentemente junto a las cajas) donde se informa que en caso de falta de cambio la diferencia menor a 5 centavos se redondee a favor del cliente. Se trata de informar el contenido del art. 9 bis de la Ley Nacional Nro. 22.802.

El cartel puede bajarse del siguiente link: Cartel Ley de Redondeo.

Si no tiene los carteles en su comercio, simplemente acceda a los mismos, imprímalos a color y colóquelos al lado de las cajas.

El incumplimiento en cualquiera de ambos casos en sancionado con importantes multas.

Si fuera el caso que inspectores pretendan labrar algún acta de infracción y Ud. tenga el cartel en el comercio, inmediatamente saque fotos del mismo y radique la denuncia por abuso de poder de los inspectores.

No dude en ponerse en contacto con nosotros ante cualquier duda.

El equipo de Chau Infracciones!

QUIOSCO - MAXI KIOSCO con LOCUTORIO - DRUGSTORE - Todo lo que tiene que saber para habilitar su negocio

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Sat, 12 Feb 2011 10:54:00 +0000

Hay que tener en cuenta algunas cuestiones técnicas a la hora de habilitar un kiosco ó un maxikiosco (también llamados comúnmente ‘’drug store’’).-

Definamos primero, la actividad correspondiente de cada uno.

1. Quiosco:

1.1. Definición:

El Art. 4.2.14 del código de habilitaciones y permisos del gobierno de la ciudad de buenos aires declara:

QUIOSCO: ‘’Se considera “Quiosco” al local de venta de golosinas envasadas que, sin rebasar la línea oficial y sin acceso de público, expenden dichos productos en forma directa a la vía pública.

Además de los productos propios de esta clase de comercios se permite la venta en pequeña escala de artículos de costo reducido, de uso práctico y bebidas. Estas actividades no deben sobrepasar la importancia del rubro principal’’.-

1.2. Características:

El quiosco es una estructura inaccesible al público que puede tener cercamiento lateral y techo propio. En este último caso la altura libre mínima será de 2,20m / 2,40m. La superficie mínima será de 6,00m2., el lado mínimo medido exteriormente no será menor que 2,50m. Cuando se comercialicen alimentos no envasados, la superficie mínima será de 10,00m2. y su lado mínimo no menor de 3,00m.

1.3. Mampara divisoria

Pueden ubicarse en vidrieras correspondientes a otros negocios, siempre que se independicen de aquellos mediante tabiques de una altura mínima de 2,10 m. (dos metros con diez centímetros) en forma que armonicen con el ambiente y no afecten ni alteren la estética del lugar, ni los vanos de ventilación reglamentarios del local principal.

Esto es importante para la venta de alcohol en un mismo local comercial. Lo que usualmente estamos acostumbrados a ver como quioscos que venden bebidas alcohólicas no es más que pequeños mercados y/o despensas que tienen dentro de su perímetro habilitado un kiosco separado por la mamapara que debe ser reglamentaria para evitar sanciones.-

Para el caso de tabique o mampara con una altura entre 2.10 y 2.20 m., el kiosco debe ventilar a través de local al cual pertenece. La estructura de las mamparas o tabiques pueden ser ejecutadas en madera, metal u otro material que garantice su estabilidad, pudiéndose utilizar como recubrimiento de la estructura:

• Chapa metálica, pintada, esmaltada, galvanizada

• Placas de madera pintadas, barnizadas, selladas, lustradas o similar.

• Paneles o placas de yeso pintados.

• Mampostería de ladrillo común o hueco, revocado y pintado o visto.

• Paneles de P.V.C. o policarbonato

• Vidrio

La altura de toda división vidriada debe estar compartimentada entre 0.80m a 1.00m respecto del nivel de piso terminado, por debajo del cual, solo esta permitido utilizar vidrio armado, vidrio de seguridad, láminas o paneles de acrílico o similares y/o cualquiera de los elementos detallados en los incisos a) a f) del presente articulo.

No se requiere su compartimentación .en aquellos casos en que se utilicen vidrios templados de seguridad tipo “Blindex”.

Cuando las mamparas o tabiques superen los 2.20 m de altura, solo a efectos de la ventilación, el kiosco debe regirse por lo normado por el Código de la Edificación para los locales de comercio en los que trabajen hasta dos personas.

Para las mamparas mencionadas en el párrafo anterior los materiales y estructuras quedan sujetos a las restricciones respectivas previstas en el Código de la Edificación referentes a la utilización de madera u otro material del similar grado de combustibilidad.

Los kioscos con mamparas o tabiques con altura entre 2.10 m y 2.20 m ubicados en otros locales o vidrieras no requieren área mínima. Aquellos que superen los 2.20 m deben poseer una superficie mínima 1.80 m2

En todos los casos es de aplicación lo prescripto en el presente Código en materia de tolerancia de medidas.

Los kioscos deben tener fácil acceso al servicio sanitario del negocio, casa o local al cual estén anexados en forma directa; caso contrario deben contar con sanitarios propios. El trayecto de acceso al sanitario debe desarrollarse íntegramente dentro del local, sin salir a la vía publica.

En vivienda unifamiliar se permite la instalación de un kiosco en estacionamiento de rodados y ventanas, siempre que el resto del ambiente o recinto no corresponda a dormitorio.

1.4. Del procedimiento de habilitación.

La solicitud de la habilitación para esta actividad se rige por el Procedimiento Técnico Administrativo establecido en este Código para las habilitaciones simples y automáticas.

Este tipo de habilitaciones se otorgan a las actividades más usuales y cuya superficie afectada al uso no supera los CIEN (100) metros cuadrados.

2. Maxiquiosco

2.1 Definición.

MAXIQUIOSCO: ‘’Se considera ‘’Maxiquiosco” al local con acceso de público que comercializa productos y/o artículos de quiosco’’. “La actividad no incluye la comercialización y/o el expendio de panchos, Hamburguesas y cualquier otro producto no contemplado en la definición’’.-

2.2 Características.

El código de edificación clasifica a este tipo de comercios como locales de tercera clase.

Estos tienen características constructivas que deben respetarse, que son las que detallamos a continuación:

Deben tener una altura mínima de 3 metros y entre solados de 3,20 metros, sea cual fuere la superficie total del establecimiento.

Superficie mínima 16,00 m2

Lado mínimo 3,00 m2

Altura libre mínima 3,00 m2

La superficie mínima requerida para el local de tercera clase deberá incrementarse en 3 m2 por cada persona que exceda de seis (6).

Cuando trabajen hasta dos personas se considera local de primera clase a los efectos de la iluminación y ventilación, en este caso la Superficie mínima se reduce a 9,00 m2, el lado mínimo 2,50 m2 y la altura libre mínima 2,40 m2

2.3 Trámite de habilitación.

La solicitud de la habilitación para esta actividad se rige por el Procedimiento Técnico Administrativo establecido este Código para las habilitaciones simples con o sin plano dependiendo de la superficie del local.

Es el mismo trámite simple que para los quioscos, salvo cuando la superficie supere los 100 m2, caso en el que habrá de confeccionarse y presentarse también plano de habilitación.-

2.4 Cabinas telefónicas.

Un servicio también ofrecido junto con los maxiquioscos es el de los locutorios.

Veamos su definición:

LOCUTORIO: ‘’Se entiende por Locutorio, al local donde se efectúan llamadas telefónicas

Urbanas, Interurbanas, Internacionales, servicios de telex, fax y servicio de redes

Integradas’’.-

El local destinado a la actividad para la que se solicita la habilitación se considerará como domicilio constituido por el titular a los efectos de las notificaciones.

2.5 Fotocopiadoras

Si desea sumar a su negocio el servicio de hasta dos fotocopiadoras, tenga presente que al momento de solicitar la habilitación sea además por el rubro de "Comercio Minorista de Artículos de Librería..." que le permite esa actividad como complementaria.

2.6 Venta de panchos y sándwichs

Como habrán notado al momento de la definición no se permite a los maxikioscos la venta de panchos y alimentos elaborados.

Por eso es imprescindible que al momento de solicitar la habilitación lo haga por el de Maxikiosco y también por el de Casa de Comidas.

2.7 Del servicio de salubridad.

El servicio de salubridad para el personal se establecerá de acuerdo con lo prescrito en el Art. 4.8.2.3 “Servicio mínimo de salubridad” del Código de la Edificación. A tal efecto se tendrá en cuenta el mayor número de personas que trabajan en un mismo turno, siendo exigido como mínimo un retrete y un lavabo cuando el número de personas es menor de cinco (5). Cuando el número aumenta de cinco (5) a nueve (9), se dispondrá por sexo de un (1) retrete y un (1) lavabo, aumentándose dicha cantidad de artefactos según la proporción establecida en el referido artículo.

En todos los locales sujetos a habilitación que no cuenten con servicio de sanidad, deberá poseerse un botiquín de primeros auxilios que contendrá los elementos que fije la reglamentación.

3. Prohibición absoluta de venta de bebidas alcohólicas

Está totalmente PROHIBIDA toda exhibición, tenencia y venta bajo cualquier modalidad que fuere, de bebidas alcohólicas.

LAS FRACCIONES SON SANCIONADAS CONFORME LO DETERMINA EL REGIMEN DE FALTAS DEL GOBIERNO DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES.

3.1 ¿Cómo vender bebidas alcohólicas?

En la práctica, si Ud. desea vender bebidas alcohólicas, deberá habilitar el establecimiento como despensa con venta de bebidas en general y, dentro del mismo, deberá habilitar también un kiosco o maxiquiosco.

Si es un quiosco, recuerde que el mismo no tiene acceso de clientes, con lo que se tratará solo de una ventana y/o estante que de a la calle. Dentro del local deberá instalarse la mampara divisoria.

La despensa ó pequeño mercado deberá tener una puerta que permita el acceso al público desde donde se venderán las bebidas.-

En el caso de maxiquioscos, deberán tener una ingreso desde la vía pública distinto del mercado. Asimismo deberá tener por dentro la mampara divisoria.-

3.2 Límites horarios de venta.

Tanto en uno como en otro caso igualmente rigen limitaciones horarias para la venta de alcohol. Veamos:

La ley 3361 que reguló la comercialización de bebidas alcohólicas en la Ciudad, disponiendo una prohibición absoluta de venta de bebidas a partir de las 22.00 horas y hasta las 8 de la mañana. La excepción es el caso de delivery donde se podrán efectuar entregas hasta las 24 hs.

Obviamente rige también la prohibición de venta a menores de 18 años.

3.3 Contravenciones y faltas. Sanciones: Arresto / Multas / Clausura

3.3.1 Contravenciones

El art. 60 fija una pena de arresto de 2 a 20 días y la clausura y/o inhabilitación al que suministre o permita el consumo de bebidas alcohólicas a menores de 18 años.-

El art. 104 dispone una multa de $ 1000 a $ 500 al que guarda bebidas alcohólicas en un lugar donde se desarrolle un espectáculo masivo.

El que vende bebidas alcohólicas en el espectáculo y hasta 500 metros a la redonda y hasta 4 hs. previas y 1 hs. posterior al evento es sancionado con la misma pena de multa,

Los dirigentes serán sancionados con multas de 5.000 a 25.000 pesos o arresto de 5 a 15 días.

3.3.2 Régimen de Faltas

El art. 4.1.1 del Código de Faltas fija en sus párrafos 2do. y 3ro. la sanción para el caso que se vendan bebidas sin la debida habilitación.

Las multas se pueden incrementar hasta los 6000 unidades fijas de mínimo y 20.000 unidades fijas de máximo.

Si la venta se hace en horario prohibido (art. 4.1.17 Ley 451) la sanción va de las 10.000 a las 50.000 unidades fijas con más decomiso de las bebidas y clausura del establecimiento.

Finalmente, el art. 4.1.17.1 fija la sanción para el caso que no se encuentre inscripto en el Registro de vendedores de bebidas alcohólicas, el que todavía no se encuentra vigente.

El equipo de Chau Infracciones!

Peluquería vs. Salón de Belleza - ¿Cómo habilito mi local?

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Wed, 26 Jan 2011 19:16:00 +0000

¿Qué uso me corresponde según mi actividad?

A propósito de los rubros de Peluquería ó Salón de Belleza.

Hemos recibido muchas consultas acerca de los rubros mencionados en el título.

Notamos que hay una gran confusión sobre los alcances de los usos de Peluquería y Salón de Belleza, y de cuándo corresponde habilitar por uno o por otro de acuerdo al tipo de actividad que se lleve adelante.-

Si bien no hay diferencias sustanciales entre ambos, las formas de habilitarlos son muy diferentes (habilitación simple y especial).

Ambos tipos de uso se encuentran regulados en el Código de Habilitaciones en el capitulo 4.19 que hace referencias no solamente a estos dos sino también a los ‘’locales de decoración del cuerpo y perforación del mismo’’.

Veamos las definiciones:

Peluquería: ‘’Se entiende por peluquerías a los establecimientos donde se preste a las personas servicios de corte y/o lavado y/o peinado del cabello, rasurado de la barba, manicuría, aplicaciones de fomentos y masajes faciales y pedicuría’’.

Salón de Belleza: ‘’Se entiende por salón de belleza cuando exclusivamente o juntamente con los servicios señalados precedentemente, se proceda a la ondulación y/o decoloración y/o teñido del cabello y/o depilación y/o servicio de cosmetología’’.

Como vemos, la diferencia radica en los siguientes servicios: decoloración, teñido, depilación y cosmetología. Si Ud. brinda alguno de ellos en su local, deberá estar por el rubro de Salón de Belleza.-

Del procedimiento de habilitación:

Los dos rubros son servicios de belleza pero no se habilitan de la misma forma.

Mientras que las Peluquerías son de habilitación simple, los Salones de Belleza tramitan mediante una habilitación especial.

Las habilitaciones simples son aquellas actividades comerciales que sí pueden ser libradas al público sin contar con la habilitación completamente otorgada, siempre que puedan desarrollarse en la zona donde se emplaza el comercio de acuerdo al Código de Planeamiento Urbano y teniendo la iniciación del tramite.

Distinto es el caso de las Habilitaciones especiales donde la actividad comercial no puede ser librada al público hasta tanto no cuenten con habilitación otorgada. Este es el caso de los sanatorios, geriátricos, hoteles y locales de diversión, entretenimiento y esparcimiento público, salones de belleza, entre otros.

Las habilitaciones especiales requieren de una Inspección Previa (IP) llevada a cabo por un Personal Verificador de Habilitaciones (PVH) sorteado por la Dirección General de Habilitaciones y Permisos, dependiente de la Agencia Gubernamental de Control.

Riesgos: multas y clausura

La habilitación debe referirse a la actividad que en los hechos se lleve adelante en el local, so pena de correr con el riesgo de multas y clausura del establecimiento.

Por ello, si se va a realizar servicios de decoloración y teñido del pelo y/o depilación y/o cosmetología la habilitación que debe solicitarse es para Salón de Belleza y no Peluquería.

Recuerde que los inspectores de la Municipalidad confrontan los términos de la habilitación con las actividades que se estén desarrollando en el local y, de allí, pueden labrar actas de sanción e, incluso, disponer la clausura del comercio.

¿Opciones?

Vale aclarar también que su emprendimiento puede ampliarse de rubro. ¿Que quiere decir esto?

Que si en principio el local se habilita como Peluquería, cuando el emprendedor quisiera hacerlo y si su local cumple con todas las normativas y reglamentaciones especificadas en el Código de Edificación y en el de Habilitaciones y Permisos, este puede tramitar la ampliación de habilitación, como ampliación de rubro, para el caso: Salón de Belleza.

El Código de Habilitaciones contempla en su artículo 2.1.9 el plazo de 15 días para al regularización del establecimiento.

Con la correcta habilitación de su local evita sanciones y problemas a futuro.

El equipo de Chau Infracciones!

MMO Guillermo Jordán López

Matrícula 8060 CEPIC

Permiso para Espectáculos en vivo en Boliches Bailables - Procedimiento

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Mon, 03 Jan 2011 02:48:00 +0000

Desde la triste tragedia de Cromañon la Ciudad de Buenos Aires ha reglamentado a través de distintas normas toda la actividad de la noche porteña.

Toda esta normativa se encuentra en constante evolución siguiendo las tendencias y usos. Al particular, recordemos el reciente dictado del Decreto de Necesidad y Urgencia Nro. 2/2010 que fijó el nuevo "Régimen Especial de Condiciones de Seguridad en Actividades Nocturnas".-

Singular detalle y cuidado se ha prestado a las actividades de los Boliches Bailables.

Recordemos que para poder emprender un negocio de tales características es necesario llevar adelante un trámite de habilitación que requiere la intervención previa, al inicio de la actividad, de un Personal Verificador de Habilitaciones tal como lo dispone el art. 2.1.8 del Código de Habilitaciones.

Una vez otorgada la habilitación, todavía resulta necesaria la inscripción del establecimiento en el Registro Público de Lugares Bailables (cnf. art. 2do. DNU 1/05) conforme el procedimiento fijado por la Resolución 52/GCABA/SSCC/07.

No obstante ello, y llegando al tema en trato del presente artículo, si está interesado en llevar adelante algún tipo de espectáculo en vivo dentro del Boliche Bailable resulta necesario un expreso pedido de autorización especial a tramitarse ante la Dirección General de Habilitaciones.

Veamos:

Luego de ocurrida la tragedia de Cromañon, el 8 de febrero de 2005 el Gobierno de la Ciudad dictaba el DNU Nro. 1/05 mediante el cual se disponía en su 1er. artículo la total prohibición de shows de música en vivo.

No obstante ello, pocos días después, el 22 de febrero de 2005 se dictó el DNU 2/2005 que dispuso en su artículo 1ro. que para poder realizar espectáculos de música en vivo en Boliches Bailables, tanto si estos sean como actividad principal o como accesoria a otra- es necesario el pedido de un permiso especial que debe efectuarse ante la Dirección General de Habilitaciones.

A posteriori, mediante Resolución Nro. 10/SSCC/2005 del 18 de abril de 2005 se reglamentó el procedimiento para la solicitud del mentado permiso especial.

Sus requisitos son:

El pedido lo realiza el titular de la habilitación;
Si las características de los eventos lo permiten, se pueden solicitar hasta 48 espectáculos en un plazo de no más de cuatro meses a contar desde el primer evento;
Deberá ser realizado 16 días antes del espectáculo;
La Dirección General tiene tiempo para expedirse sobre la autorización hasta un día antes del evento;
Para el caso que sea necesaria la instalación de alguna estructura transitoria para el espectáculo, la misma deberá estar terminada 48 hs. antes del evento y en el mismo plazo se deberá presentar certificación de personal idóneo que se responsabilice de la seguridad de la misma y encomienda profesional por las instalaciones eléctricas;
El pedido deberá ser acompañado de la siguiente documentación:

Declaración jurada indicando, entre otras cosas: fecha y horario programado para el espectáculo; naturaleza y descripción del espectáculo; número de personas que ejecutarán el espectáculo; nombre de la banda o persona que ejecuta el espectáculo. En ningún caso podrá permitirse el acceso o permanencia de menores de 18 años en el local donde se desarrolle el espectáculo después de las 24 hs.
En el caso en que se materialicen estructuras transitorias o complementarias (escenario, mangrullo, etc.) que no se encuentren proyectadas en el plano de habilitación oportunamente aprobado por la Dirección General de Habilitaciones y Permisos, el interesado deberá presentar ante dicha Dirección plano en escala detallado, por duplicado, del espacio de uso, con emplazamiento de los lugares afectados al espectáculo.
Cuando la existencia de estructuras transitorias o complementarias así lo justifiquen, deberá presentarse nuevo Plan de Evacuación, conforme lo previsto en el Decreto de Necesidad y Urgencia N° 1-GCBA/05 y su reglamentación.
Constancia de inscripción en el Registro Público de Lugares Bailables.
Habilitación oportunamente otorgada por la Dirección General de Habilitaciones y Permisos.
Constancia actualizada de contratación del seguro de Responsabilidad Civil en los términos de lo dispuesto en inciso 4° del artículo 3° del Decreto de Necesidad y Urgencia N° 1-GCBA/05 y 3° de la Resolución N° 2-SSCC/05.
Constancia vigente de la contratación de servicio de bomberos, conforme lo dispuesto en el artículo 6° de la Resolución N° 2-SSCC/05.
Certificado de reválida trimestral expedido por la Superintendencia de Bomberos.
Constancia de la contratación y presencia de un servicio médico permanente de emergencias conforme lo establecido en el inciso 1° del artículo 5° del Decreto de Necesidad y Urgencia N° 1-GCBA/05 y 5° de la Resolución N° 2-SSCC/05.
Constancia de libre deuda de infracciones extendida por autoridad competente.
Constancia de nota presentada ante la Policía Federal Argentina comunicando la realización del espectáculo.
Deberá presentarse original - copia del cual, en su caso, será certificada - o copia certificada, de cada uno de los documentos presentados ante la Dirección General de Habilitaciones y Permisos a los efectos de conseguir el permiso especial previo.

La información suministrada por el interesado reviste carácter de Declaración Jurada.

La Dirección General verifica la documentación, inspecciona las instalaciones, fija el máximo de capacidad autorizada para el espectáculo, y otorga el permiso especial previo.

Veinticuatro horas antes del evento se remiten las actuaciones a la Dirección General de Fiscalización y Control quien verifica las condiciones fijadas en el permiso especial y libera el establecimiento para el uso de las instalaciones.

Para mayores detalles y por cualquier consulta, comuníquese con nosotros.

El equipo de Chau Infracciones!

Nueva posibilidad de 1 x 1 para Pubs

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Wed, 22 Dec 2010 03:24:00 +0000

Decreto Nº 2/2010 - Reglamentación de la noche porteña

Una nueva incorporación normativa viene a traer algo de luz a la realidad económica de los bares/pubs de la Ciudad de Buenos Aires.-

Antecedentes:

Como es sabido, en la actualidad los pubs se encuentran obligados a trabajar con una capacidad ocupacional (léase cantidad de clientes), que no puede superar el coeficiente fijado en el art. 4.7.2.1 c) del Código de Edificación, esto es, de una persona cada tres metros cuadrados de superficie.-

Obviamente con esa cantidad de personas no solo se desdibuja las características que tienen este tipo de comercios sino que además, hace inviable económicamente la explotación comercial de los pubs.-

Ello ya había sido reconocido en la Resolución 572/AGC/2009 dictada por el Director Ejecutivo de la AGC con fecha 14/10/2009 mediante la cual se había fijado un mecanismo para modificar la capacidad de los bares/pubs hasta un límite de una persona por metro cuadrado (ver artículo).-

En esa resolución se dijo expresamente que “en los últimos años ha cobrado relevancia una nueva modalidad de bares denominados pubs- cuyas características resultan sustancialmente distintas a las que definen a los rubros normalmente utilizados por los establecimientos para su encuadramiento, a saber: café/bar; restaurante/cantina; casa de lunch; y despacho de bebidas, whisquería, cervecería. Que la característica de este tipo de locales consiste en concentrar el público alrededor de una barra, en su mayoría de pie aunque en algunos supuestos se ubican mesas y sillas en sectores determinados del local, que sirven principalmente bebidas alcohólicas, analcohólicas, aperitivos, con o sin expendio de comidas, y donde no se permite el baile entre asistentes”.-

No obstante ello, poca repercusión tuvo la puesta en marcha de esa resolución dado que las exigencias para la obtención del permiso lo hacían inviable en la práctica. Recordemos que era necesaria la confección de un informe técnico conjunto de la Dirección General de Defensa Civil, la Dirección General Registro de Obras y Catastro, la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras y la Dirección General de Habilitaciones y Permisos que luego era materializado a través del acto administrativo del Director General de Habilitaciones.-

Claramente fue dar algo para, en la práctica, no dar nada.-

El Decreto de Necesidad y Urgencia Nro. 2/2010

Como lo refirió la propia AGC para su elaboración el organismo se reunió con músicos, empresarios, arquitectos, ingenieros y agrupaciones de padres de Cromañon.-

El mismo fue publicado en el Boletín Oficial del 30 de noviembre y aprobado en los términos que establece la ley 15 de la Ciudad el día 16 del corriente por la Legislatura porteña.-

Es importante destacar que más allá del nombre de Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU), habiendo sido aprobado por la Legislatura de la Ciudad y dada la regulación en la materia (cnf. arts. 103, 91 de la Constitución de la Ciudad y art. 4 Ley 15) estamos hoy en presencia de una Ley en sentido formal.-

El DNU pretende reglamentar toda la actividad nocturna en la Ciudad intitulando a la reglamentación como “Régimen Especial de Condiciones de Seguridad en Actividades Nocturnas“. Luego explica:

“Que tanto las actividades de espectáculos y diversiones públicas, así como las de esparcimiento, las culturales y las gastronómicas que se desarrollan en horario nocturno presentan una complejidad especial caracterizada, entre otras, por la gran afluencia de público que convocan y/o el consumo de bebidas alcohólicas entre sus asistentes”;

“Que las actividades nocturnas deben ser reguladas de modo tal que se optimicen las condiciones de seguridad hacia el público asistente a este tipo de establecimientos, sin impedir el ejercicio de una actividad económica lícita y, en muchos casos, de positiva incidencia cultural” y más adelante “Que, por lo expuesto, se impone contemplar especialmente los usos de casas de fiestas privadas, bares, café bares y afines, usos culturales y permisos especiales de eventos masivos”.-

Posibilidad de modificar el coeficiente de ocupación a 1x1.

Que llegando al tema que vamos a tratar en el presente estudio, pasemos a analizar la reglamentación en torno a la posibilidad de mejorar la capacidad de los Bares/Pubs de la Ciudad.-

El art. 15 del Decreto crea el Registro de Bares en la Dirección de Habilitaciones de la AGC.-

El art. 18 exige un informe técnico previo que determine la capacidad del local con la aplicación del art. 4.7.2.1. inc. a) del Código de Edificación, esto es, de una persona por cada metro cuadrado.-

Para fijar la capacidad máxima será necesario tener en cuenta:

- Medios de salida con puertas antipánico y cuyo ancho responda a la nueva capacidad sugerida,

- Iluminación, luces de emergencia y señalización de medios de salida,

- Los medios de salida del edificio con sus cambios de dirección (corredores, escaleras y rampas), serán señalizados en cada piso mediante flechas indicadoras de dirección, de metal bruñido o de espejo, colocadas en las paredes a 2 m sobre el solado e iluminadas, en las horas de funcionamiento de los locales, por lámparas compuestas por soportes y globo de vidrio, o por sistema de luces alimentado por energía eléctrica, mediante pilas, acumuladores, o desde una derivación independiente del tablero general de distribución del edificio, con transformador que reduzca el voltaje de manera tal que la tensión e intensidad suministradas, no constituya un peligro para las personas, en caso de incendio (cnf. art. 4.12.2.2 inc. b) Condición específica de construcción C11).-

El pedido de modificación de capacidad se presenta conjuntamente con el pedido de inscripción en el Registro de Bares. Se deberá presentar también:

a) Plano de habilitación visado del local.

b) Dos (2) nuevas copias conforme a lo dispuesto en el Artículo 2.1.4 del Código de Habilitaciones y Verificaciones, consignando el salón principal, el mobiliario de uso habitual, aún eventual y variable, y los medios de evacuación o salida, junto con el plan de evacuación aprobado por la Subsecretaría de Emergencias del Ministerio de Justicia y Seguridad.

c) Informe técnico, conforme lo previsto en el Artículo 18.

d) Copia Certificada del Contrato de Seguro de Responsabilidad Civil, en las condiciones establecidas en el primer párrafo del artículo 11.

e) Constancia de inscripción en el Registro de Actividades Potencialmente Contaminantes por Ruidos o Vibraciones que establece la Ley Nº 1.540.

Una vez presentado, se realizará una inspección conjunta con la participación de las Direcciones Generales de Habilitaciones y Permisos, de Fiscalización y Control y de Fiscalización y Control de Obras, a partir de la cual se elaborará un informe con la capacidad del establecimiento.-

Finalmente se inscribirá el establecimiento en el Registro de Bares y la capacidad máxima de cada local será fijada por el informe técnico profesional, verificada por la inspección conjunta prevista en el artículo 21 y aprobada, en caso de corresponder, por la Dirección General de Habilitaciones y Permisos.

Conclusiones preliminares.

Como hemos visto a lo largo de las explicaciones anteriores, parece surgir una nueva posibilidad para que de una vez por todas los locales tipo Pub puedan llevar adelante sus actividades con un coheficiente razonable de ocupación.-

No obstante ello, a la fecha todavía la Agencia Gubernamental de Control no ha reglamentado la puesta en marcha del Registro, menos aún del procedimiento para su inscripción.-

A consultas concretas se nos ha informado que a ello se abocarán a lo largo del mes de enero de 2011.-

En el interín es esencial informarse detalladamente y comenzar con los estudios sobre cada establecimiento para acondicionar las instalaciones para lograr la mayor capacidad posible, siempre teniendo presente que el límite será de 1x1, es decir, de una persona por cada metro cuadrado de superficie habilitada.-

Cualquier consulta, no dude en comunicarse con nosotros.-

El equipo de Chau Infracciones!

www.chauinfracciones.com

Ley 3567 - ¿Cómo defenderse ante injustas multas por excesos de velocidad?

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Sun, 07 Nov 2010 23:55:00 +0000

Es habitual que la Administración disponga sin previo aviso modificar los límites de velocidad en determinadas arterias de la Ciudad.
Recordemos el caso del puente del Ferrocarril San Martín y Mitre sobre la Av. Figueroa Alcorta donde la velocidad se reducía a 40 km/h (ver fotografía y noticia).-
Casualmente, esa modificación viene acompañada de la conocida camioneta del Gobierno ó de la instalación de cámaras cuyo objeto es obtener las conocidas fotomultas.
Recientemente, el 1ro. de Noviembre se publicó en el Boletín Oficial de la Ciudad -ver- la ley 3567 que reforma el art. 6.2.8 del Código de Tránsito de la Ciudad (Ley 2.148).
Esta ley establece ahora la obligación para el Gobierno que, cuando se modifiquen los límites de velocidad en zona determinada, ello sea señalizado correctamente y con una antelación suficiente para que la nueva norma pueda ser cumplida.
Asimismo, ello también deberá ocurrir en:
- establecimientos escolares, deportivos y de gran afluencia de público;
- en arterias colectoras y;
- en todo otro supuesto donde la autoridad de aplicación lo estime modificar los límites usuales para el tipo de arteria.

Esto es un derecho del conductor que puede y debe hacer valer ante el Controlador de Faltas.
Si fuere el caso que el Controlador decide, arbitrariamente, rechazar esos planteos, existe la posibilidad de solicitar la intervención de un Juez para que atienda sus argumentos y las pruebas en que se funde que, para el caso, consisten en fotografías del lugar de la falta.

Debemos remarcar que las multas en estos supuestos de faltas tienen un valor que oscila entre los $ 180 y $ 1.800 (arts. 6.1.28 Ley 451).-

Es conveniente que los conductores sepan que para el caso que quieran acudir ante el Juez deberán contar con un tiempo de aproximadamente 3 meses hasta la resolución final de la causa.

Ello adquiere particular relevancia por cuanto es usual que los ciudadanos recién tomen conocimiento de las faltas cuando necesitan vender el auto, recuperar ó renovar su licencia de conducir; en todos estos casos la urgencia es una necesidad imperiosa y es utilizada por el Controlador para obligar a pagar las multas y evitar que los conductores las discutan.

Por tal motivo, es conveniente que cada tanto verifique en el sitio online de Consulta de Multas el estado de su vehículo por infracciones y se defienda de un modo inteligencia frente al Gobierno.

Para más información, consulte en www.chauinfracciones.com

Renuncia Martín Farrel a la DGHyP: coletazos de Beara y nuevas demoras en trámites de habilitación

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Fri, 05 Nov 2010 10:54:00 +0000

Hoy presentó su renuncia Martín Farrell como Director General de la Dirección General de Habilitaciones y Permisos (DGHyP).-
Si bien aludió en su pedido motivos personales no de descarta que la renuncia sea consecuencia de la presión sufrida a partir de la tragedia del local Beara por la que hoy se encuentra imputado.-
En dicha causa judicial se ha solicitado a la Dra. Iermini, Jueza Nacional de Instrucción interviniente, que lo indague en orden a la participación en el delito de estrago culposo.
No deja de ser un dato menor el informe que poco tiempo antes del desgraciado acontecimiento remitiera la Dirección General de Fiscalización y Control (DGFyC) en donde su titular, Vanesa Berkowski, recomendara expresamente el rechazo de la habilitación de ese establecimiento como Casa de Fiestas Privadas.-
Todo esto adquiere particular relevancia cuando el Poder Ejecutivo de la Ciudad se encontraría regulando mediante Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) todo lo relacionado a la habilitación de este tipo de emprendimientos comerciales.-
Finalmente trascendió que Juan Manuel Sandberg Haedo reemplazaría a Farrell en la titularidad de la DGHyP.
Mientras tanto no se descartan retrasos en los trámites de habilitación en orden al impacto que en el giro administrativo interno implica el cambio de titular de la Dirección General.
A mayor abundamiento, veamos la cobertura en los distintos medios:
- Clarín: http://www.clarin.com/ciudades/capital_federal/Adelanto-Beara-renuncio-director-Habilitaciones_0_365963606.html
- La Nación: http://www.lanacion.com.ar/nota.asp?nota_id=1321606
- Página 12: http://www.pagina12.com.ar/diario/sociedad/3-156314-2010-11-05.html
- Noticias Urbanas: http://www.noticiasurbanas.com.ar/info_item.shtml?sh_itm=d4f79865515d85aeab4b10e07bc1d10f
- Ciudad Uno: http://www.ciudad1.com/Notas-9378-Renuncio-un-funcionario
- InfoBae: http://www.infobae.com/politica/545406-101275-0-Renuncio-un-funcionario-porteno-acusado-la-tragedia-Beara

Se presentaron las Auditorías Voluntarias

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Sat, 23 Oct 2010 07:57:00 +0000

La AGC pone el foco en los restaurantes

En una reunión con los principales representantes de restaurantes, el director Ejecutivo de la Agencia Gubernamental de Control, Javier Ibáñez, presentó el Programa de Auditorías Voluntarias. Los restaurantes que participen recibirán una auditoria del Gobierno con fecha acordada y serán evaluados con un sistema de scoring

El director Ejecutivo de la Agencia Gubernamental de Control (AGC), Javier Ibáñez presentó este miércoles el Programa de Auditorías Voluntarias para Restaurantes ante las cámaras del sector. Los restaurantes que participen recibirán una auditoria del Gobierno con fecha acordada y serán evaluados con un sistema de scoring.

Las Auditorías Voluntarias que impulsa la AGC promueve incentivos para quienes trabajen de manera segura y permitirán que los Restaurantes de la Ciudad de Buenos Aires que participen reciban información gratuita sobre las condiciones de seguridad e higiene necesarias para funcionar de manera segura. De esa manera tendrán la posibilidad de recibir una auditoría del Gobierno en una fecha acordada con antelación en la cual se verificará el cumplimiento de esas condiciones, otorgándole un período de adecuación.

Ibáñez destacó que el programa es el puntapié inicial que da la AGC para extender la relación entre los contribuyentes y el organismo de control. “Es el primer paso que hacemos con este concepto. Se trata de un cambio fundamental en la cultura donde se acompañará al usuario a estar en norma y se realiza en un área de mucha importancia para el porteño como son sus restaurantes”, afirmó Ibáñez.

Además, Ibáñez agregó que el Programa de Auditorías Voluntarias es una “herramienta simple y práctica animada en brindar un escenario de convivencia y certidumbre” que le otorgue al sector “previsibilidad económica”, ya que permitirá a los restaurantes contar con información clara sobre los requisitos que deben cumplir y por los que serán evaluados en materia de higiene y seguridad alimentaria.

La presentación se realizó en la sede del AGC y acudieron representantes de la Asociación de Hoteles, Restaurantes, Confiterías y Cafés (AHRCC) a quienes además de las especificidades del programa se les notificó que ya pueden iniciar la inscripción vía web en la página del Programa Salí Seguro de la AGC (www.saliseguro.gob.ar) y se les entregó material de difusión y un check list de autoevaluación para que puedan repartirlo entre sus asociados.

Por la AHRCC participaron su presidente, Graciela Fresno; el vicepresidente, Luis María Peña; el abogado de la asociación, Jorge Genaisir; el presidente Cámara de Restaurantes, Camilo Suárez; el presidente de la Cámara de Confiterías, Eduardo Zabalegui; el presidente de la Cámara de Hoteles, Leonardo Baguette; Mariano Tarruella, Pablo Montes, Nicolás Bécar Varela y Pablo Borisonik de la Cámara de Cafés y Bares; y Carlos Yanelli, vocal de la Cámara de Restaurantes.

Por su parte, desde la Asociación de Hoteles, Restaurantes, Confiterías y Cafés (AHRCC) se celebró la iniciativa y se manifestó el compromiso en la difusión del programa a sus socios y el interés de que se extienda a otros sectores que la conforman como son los hoteles y las confiterías.

En ese sentido, la AGC manifestó que prevé con el tiempo extender el Programa de Auditorías Voluntarias a otras de sus áreas de fiscalización y a comercios de otros rubros.

PROGRAMA DE AUDITORÍAS VOLUNTARIAS

Se trata de una convocatoria abierta a todos los comercios habilitados como Restaurantes de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires que cumplan con los siguientes requisitos:

• Habilitación otorgada o solicitud de habilitación en trámite para el rubro “Restaurante”.
• Una Guía de Buenas Prácticas de Manipulación y Procesos Operativos Estandarizados, que estará disponible en www.saliseguro.gob.ar
• Un responsable de la Guía de Buenas Prácticas de Manipulación y Procesos Operativos Estandarizados.
• Tener certificado de aprobación del Curso de Manipuladores de Alimentos de todo el personal o fecha de asistencia al mismo acordada con la Dirección General de Higiene y Seguridad Alimentaria.
• Certificado de desinfección y desratización.
• No poseer ninguna de las siguientes causales de clausura: vectores cucarachas vivas o muertas); excremento de roedor; y/o falta de higiene generalizada (larga data).

Aquellos comercios interesados pueden adherir al programa en www.saliseguro.gob.ar que pertenece a la Agencia Gubernamental de Control (AGC) y recibirán una auditoría en una fecha acordada con antelación.

De esa forma tendrán acceso a la lista de control en la que se especifican los puntos que verificará la auditoría que realizará la AGC y los plazos de regularización previstos en caso de incumplimiento.

Durante la auditoría serán evaluados de acuerdo a un sistema de puntos – o scoring- que aplica un checklist diseñado en base a la propuesta de la ANZFA (Australian and New Zealand Food Authority) del año 2008, cuyos puntos serán ponderados de acuerdo a la criticidad de los aspectos de higiene y seguridad alimentaria a los cuales se refieran.

De acuerdo al puntaje obtenido, el local quedará publicado en el sitio del programa Salí Seguro donde podrá ser calificado como:
• Local destacado: si el puntaje obtenido es de 100 puntos.
•Local muy recomendable: si el puntaje obtenido se encuentra
entre los 80 y los 99,99 puntos.
•Local recomendable: si el puntaje obtenido se encuentra
entre los 50 y los 79,99 puntos.
•Local no publicable: si el puntaje obtenido se encuentra
entre los 10 y los 49,99 puntos.
Por María José Pérez Insúa de www.noticiasurbanas.com.ar

Clausuras y Trámites de Habilitación

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Wed, 21 Apr 2010 10:44:00 +0000

Para el ejercicio de cualquier actividad lucrativa en el ejido de la Ciudad de Buenos Aires es necesario contar con la habilitación comercial correspondiente.-

La misma se debe tramitar ante la Dirección General de Habilitaciones y Permisos (DGHyP), dependiente de la Agencia Gubernamental de Control (AGC).-

Las distintas actividades poseen diversos trámites de habilitación clasificándose en habilitaciones simples y habilitaciones con inspección previa (IP).

De las primeras, están las que requieren planos o las que basta con la encomienda de habilitación elaborada por el personal técnico del caso.-

La diferencia entre las simples y las que requieren IP es que en el primer caso basta con la constancia de inicio de trámite para que se puedan llevar adelante las actividades comerciales, mientras que en el segundo es necesario que previamente un Personal Verificador de Habilitaciones (PVH) sea sorteado y concurra al establecimiento para verificar los extremos aludidos en la escritura y encomienda de habilitación.-

Un problema habitual que se da en la práctica se suscita con las habilitaciones simples.

En estos casos, se advierte que el emprendedor inicia el trámite de habilitación a través de sujetos que se ofrecen como gestores, quienes le solicitan la documentación para el inicio del trámite y conforman la encomienda y la escritura de habilitación.-

Una vez iniciado el trámite, la Dirección General otorga al sujeto una constancia que no es más que una copia del sticker que se pega en la tapa del expediente administrativo y que hace a las veces de carátula del mismo.-

Luego estos gestores se desentienden del trámite y el interesado, quien ya puede trabajar con la constancia de inicio, se olvida del tema.-

No obstante ello, si bien con dicha constancia se puede desarrollar la actividad, lo cierto es que ello no se trata ni más ni menos que de un comprobante sobre el inicio de un trámite de habilitación que nada dice acerca de si esa habilitación fue finalmente otorgada.-

No es una habilitación en sí, sino una constancia provisoria. Mientras tanto el trámite administrativo avanza a través de las distintas dependencias de la DGHyP.

Muchas veces, si desde un inicio se aportó toda la documentación necesaria y la DGHyP no ha hecho ninguna observación al respecto, el trámite culmina con la autorización para realizar la actividad comercial –habilitación-, y la entrega de la oblea correspondiente al administrado.-

Otras tantas, la DGHyP formula observaciones o requiere el aporte de otros documentos. Este tipo de resoluciones no son notificadas al interesado sino que es él quien debe consultar el avance del proceso administrativo en la DGHyP.-

Cuando esas observaciones no son subsanadas por el interesado, se da de baja el proceso de habilitación y cae el permiso precario otorgado al comienzo del trámite.-

Esa resolución tampoco es notificada al administrado quien solo toma conocimiento cuando los inspectores del Gobierno llegan a su local directamente a clausurarlo por la falta de la habilitación correspondiente.-

Por tal motivo, exija a la persona que contrató para llevar a cabo el trámite de habilitación que haga un seguimiento del proceso administrativo y que retire, llegado el caso, la oblea de habilitación definitiva.-

Para el caso de haber perdido contacto con esa persona, Ud. puede concurrir muñido de su DNI y de la constancia del inicio del trámite a la DGHyP, sita en la calle Perón 2939 (entre Boulogne Sur Mer y Ecuador), y efectuar personalmente la consulta sobre el trámite.

De ese modo, evitará el riesgo sobre su emprendimiento y los problemas económicos derivados de una clausura.-

Para cualquier consulta www.chauinfracciones.com

Imposibilidad de agravar la situación del administrado - Fallo GERIALEPH SA del TSJ

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Sat, 20 Mar 2010 13:17:00 +0000

1.- Antecedentes del fallo

En el mes de diciembre ppdo. el Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad resolvió en autos "GERIALEPH S.A." revocar una resolución de un Juzgado Contravencional y de Faltas que había modificado la sanción aplicada por el Controlador Administrativo, elevándola de 1000 unidades fijas a 10.000.

Ello por cuanto se estaba ante un caso de un establecimiento Geriátrico y el controlador no había hecho aplicación de la agravante del segundo párrafo del art. 2.1.2 de la ley 451 (cnf. Ley 2.195).

El recurso intentado por la defensa del imputado se encaminó, en lo central, alrededor de la afectación del principio de la reformatio in peius atento que, según se refirió, las facultades del art. 24 (pase a la justicia contravencional) se tratarían de un tipo de recurso.

Así las cosas, luego de rechazado el recurso de apelación ante la Sala III de la alzada y luego de correr la misma suerte el de inconstitucionalidad, la parte arriba al Máximo tribunal local mediante el remedio del recurso de queja.

Dispuestas las actuaciones para la intervención de nuestro Tribunal Superior de Justicia, con fecha 21 de diciembre de 2009 se resuelve el fallo bajo análisis en el que en su parte dispositiva se resolvió:

"1. Hacer lugar a la queja y al recurso de inconstitucionalidad interpuesto.

2. Revocar la sentencia de fs. 38/43 en lo que fue materia de agravio.

3. Reintegrar el depósito, cuya constancia de integración está agregada a fs. 1.

4. Mandar que se registre, se notifique y oportunamente se remitan las actuaciones a la Sala III de la Cámara de Apelaciones en lo Contravencional y de Faltas."

2.- Los votos de los Magistrados del Tribunal de Justicia

Ahora bien, pasando al análisis de los votos de cada uno de los Ministros de la Corte local vemos que lejos de haberse dispuesto tal solución a través de un acuerdo de voluntades, cada uno de los magistrados expuso en su voto distintas razones, a saber:

El juez Luis Francisco Lozano dijo en lo que aquí importa que: "Sin embargo, en tanto el acto dictado por la UACF hace cosa juzgada judicial en relación a aquellos aspectos que no han sido impugnados, dicha revisión se encuentra condicionada por la pretensión del imputado que, como dije, es el único legitimado para instar la competencia del poder judicial. En otras palabras, el margen de decisión de los jueces en la segunda fase posee un piso y un techo, que surgen de la pretensión del imputado y de la decisión de la UACF pasada en autoridad de cosa juzgada, respectivamente... 4. Desde la perspectiva que brinda el marco reseñado, asiste razón al recurrente cuando afirma que la pena impuesta para la infracción cuya sanción ahora resiste, no pudo ser agravada por los jueces de mérito, puesto que la decisión del controlador de faltas de aplicar el mínimo previsto, constituyó el techo a que me referí en el último párrafo del punto anterior."

Vemos que el argumento central esbozado por el distinguido magistrado ronda en torno al concepto de cosa juzgada judicial de la resolución administrativa de modo tal de constituir un tope en las facultades del juzgador.

El segundo voto, de la Sra. jueza Alicia E. C. Ruiz dice: "3. Considero que asiste razón a la apelante cuando afirma que “se advierte la conculcación por parte de la sentencia atacada del derecho al debido proceso y del derecho de defensa previsto por nuestra carta magna… resultaría ilógico concederle al imputado la facultad de impugnación, y, al mismo tiempo, exponerlo al riesgo de que por el ejercicio de esa potestad —en ausencia de recurso de la parte acusadora— su situación procesal se vea empeorada, puesto que de esta manera se lo colocaría en la disyuntiva de correr ese riesgo o consentir una sentencia que considera injusta” (fs. 8)".

Vemos que sin explayarse demasiado acerca de las razones dogmáticas se apoya en un claro argumetno de justicia materia en una interpretación a favor del imputado para que no corra riesgos de agravar su situación.

El juez José Osvaldo Casás resuelve hacer lugar al planteo pero debido a la afectación del derecho de defensa por la intempestividad del agravamiento de la sanción sin que antes se hubiera anoticiado de tal extremo al administrado.

La razón en este sentido finca en la imposibilidad que tuvo el administrado de defenderse ante dicho agravamiento, planteando de ese modo las defensas conducentes y, de allí, la afectación constitucional de la resolución en crisis.

Finalmente la jueza Ana María Conde dijo que "…ni la decisión de la Unidad Administrativa de Control de Faltas constituye una “sentencia”, ni la solicitud de pase de las actuaciones, para su juzgamiento, equivale a un “recurso”. Ello así porque no son tales, ni en sentido técnico ni en sentido jurídico, toda vez que “la determinación” (art. 21.e, LPF) que dicho órgano lleva a cabo sólo “tiene el valor de antecedente administrativo, a los efectos del juzgamiento” (art. 25, LPF) y contra aquélla no existen “recursos de ningún tipo” (art. 26, LPF).

…todo infractor tiene derecho a un juicio justo y respetuoso de su debido proceso —realizado con plena sujeción a los requisitos procesales que hacen a dicha garantía— pero ese derecho no comprende la posibilidad de mantener el estado anterior a la intervención judicial que voluntariamente reclamó, ni abarca la inmutabilidad de la sanción que fue determinada luego de una estimación o encuadre inadecuado por parte de la Administración

… sin perjuicio de reconocer la seriedad que hubiera podido tener un planteo —bien fundado y oportuno— relacionado con ésta u otras garantías y con la alegada necesidad de que, en los procedimientos jurisdiccionales de faltas, intervenga un representante de ese Ministerio".

El argumento central desplegado por la magistrada se centra en que el pase de las actuaciones a la Justicia Contravencional no es un recurso y, por ello, no resulta aplicable el principio de la reformatio in peius.

Sumado a ello, refiere que el poder jurisdiccional no puede ser limitado de parte de otros poderes (para el caso la resolución administrativa de un órgano del Poder Ejecutivo) y, concluye que el Juez se encuentra habilitado para modificar la sanción.

No obstante ello, referimos que está habilitado solo a modificarla por cuanto anticipa que habría una afectación al principio acusatorio para el caso que el Juez de grado agrave la pena cuando, como en el caso, no ha existido participación del Ministerio Público y, en tal sentido, se apreciaría un impulso de la acción sancionatoria sin un requerimiento de parte del titular de la misma.-

3.- Conclusiones

Si bien la conclusión arribada por los cuatro jueces es la misma revocación del fallo en crisis, cada uno de los votos antes referidos exponen fundamentos de una naturaleza radicalmente diferente.
En primer término debemos resaltar que se ha fijado el principio que no se puede agravar la situación del ciudadano cuando acude a la Justicia de la Ciudad en la búsqueda de solución de sus problemas con la administración.
No obstante ello, dada la diversidad de argumentos en que se apoyaron los distintos jueces del Tribunal Superior, cada caso deberá ser analizado a la luz de sus circunstancias y conforme cada uno de los lineamientos fijados.

4.- Nueva modalidad de la Judicatura

A partir del fallo en cuestión, varios son los Tribunales que ahora, al momento de notificar al administrado de la citación a ofrecer defensa y prueba (art. 41 ley 1.217) agregan en la resolución un punto como el siguiente “En caso de recaer sentencia condenatoria en estos actuados, la pena a imponer podrá ser superior a la aplicada por el Controlador Administrativo”

Interpreta esta defensa, conforme el voto del Dr. Casás en el precedente bajo estudio, que con dicho notificación se intenta evitar la sorpresividad de cualquier agravamiento que defina el Magistrado al momento de dictar sentencia.

Debemos resaltar:

(i) en primer término el carácter intimidatorio que implica para un administrado recibir en la primer notificación que le cursa el Juzgado Contravencional una frase de ese estilo;

(ii) en segundo lugar la total carencia de asidero normativo para que un Juez de la Ciudad emita una disposición de tal contenido;

(iii) y finalmente, si lo que se busca con ello es evitar la revocación del fallo en caso de agravarse la situación del administrado, una frase genérica como la aludida carece totalmente de relevancia.

Veamos:

Sobre el primer punto, debemos recordar que es habitual en la etapa administrativa del procedimiento la imposibilidad que se tengan presentes los argumentos y pruebas ofrecidas por el administrado. Contra dicha resolución no existe recurso alguno, sino solamente el pase a la justicia conforme el art. 24 de la Ley 1.217.-
Vemos así que el administrado, en la mayor cantidad de veces, acude al órgano jurisdiccional en busca de un poco de justicia, es decir, que cuando menos escuchen su voz al momento de resolver su caso.
Siendo así, resulta chocante que luego de ser vapuleado en la sede administrativa, a la primera notificación que recibe del Juzgado contenga una manifestación sin ningún aparente motivo.
Es decir, el administrado va al Juzgado en busca de justicia y la primer notificación cuyo objeto es solo anoticirla de la radicación del expediente y fija el plazo para presentar su defensa, viene acompañado de una advertencia (sin fundamento normativo alguno) acerca que se le puede agravar su situación, de un modo que podría tacharse cuando menos de intimidatorio.-
En relación al segundo argumento, y como fuera anticipado, el ordenamiento en la materia (ley 1.217) nada dice al respecto acerca de advertencias que deban informársele al administrado, mucho menos aún, sobre que su situación podrá ser mucho más grave ahora que acudió a la Justicia.
El marco de actuación del Magistrado encuentra su curso y límites en el ordenamiento de aplicación, esto es la ley 1.217 y subsidiariamente, de acuerdo a la distintas interpretaciones, ó el ordenamiento administrativo ó el procesal penal.
Lejos de tratarse del principio de reserva, que reza que está permitido todo lo que no está prohibido, el Juez debe llevar a cabo estrictamente las disposiciones establecidas en la ley y no puede alejarse del procedimiento. De tal modo, y dado que el Código no establece que deba anoticiarse al imputado de los extremos mencionados más arriba, vemos que tampoco existen fundamentos normativos para tal medida.-
Finalmente, y si el objeto de ello fuera que se buscara tener abierta la puerta para agravar la situación del administrado, en aplicación de la línea argumental sentada por el Dr. Casás en el fallo Gerialeph SA. vemos que con ello tampoco se lograría tal objeto.
Es que, tal como aclaró el Juez del Alto Tribunal, el imputado debe estar anoticiado de la posibilidad en concreto y en el caso en particular de la que puede llegar a derivar un agravamiento de su situación.
Una frase genérica como la notificada no dice nada y no advierte al imputado acerca de cuál es el posible agravamiento (nuevos hechos, interpretación distinta de los mismos, ampliación de dicha imputación, etc.) para que pueda ejercitar debidamente su derecho de defensa.
Conforme ello, de nada serviría advertir al acusado mediante una afirmación con la amplitud como la ensayada, dado que al fin de cuentas nada advierte en el caso en particular que se encuentra bajo estudio.

fuente: Chau Infracciones!

Atención - Transferencia de habilitación y sanciones administrativas

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Mon, 15 Mar 2010 11:02:00 +0000

Recordemos que siempre que se acuerda entre particulares el traspaso de un emprendimiento comercial, se debe llevar a cabo el trámite de transferencia de la habilitación correspondiente.-
No obstante ello, y ante el caso de algún tipo de inspección, es habitual que los inspectores de la DGFYC labren directamente un acta de comprobación por la sanción de falta de habilitación (art. 4.1.1 ley 451).
No obstante ello, el Código de Habilitaciones exige al personal inspectivo que previo a cualquier tipo de sanción intime al administrado a regularizar la habilitación con un plazo de 60 días -tiempo más que suficiente para llevar adelante el trámite de transferencia (cnf. art. 2.2.3 Cód. Hab. según Art. 5º de la Ordenanza N 41.116 B.M. 17.725 del 18/02/1986).-
Por tal motivo, en caso que el Controlador pretenda sancionarlo con la multa genérica del art. 4.1.1 recuerde que Ud. tiene el derecho a una intimación previa.

Para más consultas: info@chauinfracciones.com

URGENTE - Posibilidad de modificar el coeficiente de ocupación en Bares Nocturnos - PUBs - 3 x 1 a 1 x 1!!!

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Wed, 10 Mar 2010 10:42:00 +0000

Ya es conocido para la gente del rubro que uno de los problemas principales que sufren los bares nocturnos o pubs es el coeficiente de ocupación.

Ello es así dado que no existe ni en el Código de Edificación ni en el de Habilitaciones un rubro específico que contemple la ya no tan nueva realidad de la existencia de los pubs.

Por tal motivo, al momento de la obtención de la habilitación para funcionar, estos emprendimientos deben hacerlo bajo la modalidad de Cantina-Bar con expendio de bebidas alcohólicas y, según el Código de Edificación, el factor ocupacional para dicho uso es de una persona cada tres metros... el conocido 1 x 3 que sufren habitualmente.

Que con dicho coeficiente resulta imposible llevar adelante un pub resulta a todas luces claro y es una problemática habitual de los locales. Ello no solo porque no cierra la ecuación económica con esa cantidad de personas, sino también porque se desdibuja la propia naturaleza del tipo de actividad ya que los pubs poseen una realidad totalmente diferente a la de los bares tradicionales.

El resultado en la práctica, sumado a una intervención acrítica y seriamente cuestionable del personal de la DGFYC, han sido constantes clausuras por injustificados excesos de capacidad lo que se traduce en el costo económico de no poder trabajar y el desgaste por afrontar las defensas legales ante la UAAFE y, posteriormente, ante la Justicia Contravencional y de Faltas.

Más allá de todo lo expuesto, lo cierto es que luego de reiteradas presentaciones de diversos organismos, la AGC se ha hecho eco de esta problemática y ha emitido una resolución en el mes de diciembre del año pasado mediante la cual habilita a los locales a solicitar una modificación del coeficiente ocupacional que pueda llegar hasta 1 x 1, es decir, una persona por cada metro cuadrado de superficie.

Si bien, en la práctica el procedimiento estipulado pareciera algo engorroso, lo cierto es que es la única manera de contar con una elemento de singular relevancia en caso de inspectores que pretendan aplicar sanciones por excesos de capacidad.

Ante cualquier consulta, estamos a disposición de los interesados para comenzar lo antes posible con los trámites.

CONTRIBUCION POR MESAS Y SILLAS

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Mon, 15 Feb 2010 03:32:00 +0000

Cuadro tarifario 2010: Costo semestral por mesas y sillas en la vía pública

Artículo 35.- Por la ocupación y/o uso de las superficies de la vía pública con mesas y sillas, se pagan semestralmente los siguientes derechos por cada mesa según la ubicación de los locales, conforme a la división en zonas que a continuación se detallan:

	ZONAS
	1º	2º	3º
	$	$	$
Por c/ mesa	371.90	265.70	77.20

Clasificación de zonas:

Integran asimismo la presente Zona las siguientes arterias:

Lima, Bernardo de Irigoyen, Avda. Cabildo, Avda. Santa Fe, Avda. Corrientes, Avda. Rivadavia, Avda. Córdoba, Avda. Las Heras, Avda. Luis María Campos.

La zona delimitada por: Scalabrini Ortiz, José A Cabrera, Ángel J Carranza y Paraguay

La zona delimitada por: Luis María Campos, Zabala, Migueletes, Ortega y Gasset, Arce, Andrés Aguirre y Clay

ZONA 2: Todas las avenidas de la Ciudad, excepto las comprendidas en la Zona 1.

ZONA 3: El resto de la Ciudad.

Si algún local está ubicado en tal forma que pueda ser clasificado en más de una zona, le corresponde la de mayor tarifa.

conf. Ley 3394 - Ley Tarifaria 2010

Recambio en la conducción de la AGC - Se va Bourlot y entra Ríos

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Sun, 14 Feb 2010 13:10:00 +0000

Pablo Bourlot, el hombre fuerte de la Agencia de Control Comunal de la Ciudad, renunció a su cargo aduciendo motivos personales. Su salida habría sido "consensuada" en términos políticos.

Conforme Decreto 118/2010 en su lugar asumirá Raúl Oscar Ríos que, hasta ahora, se desempeñaba como Coordinador de la Unidad de Administración y Control de Gestión de la AGC.

Durante su mandato, Bourlot impulsó acciones orientadas al ordenamiento administrativo de todos los trámites, especialmente las habilitaciones de comercios.

Además lanzó el programa Salí Seguro, sumamente cuestionado por los locales dada la falsedad de la información allí brindada. Ello ha dado lugar al envío de cartas documento a la AGC por afirmar extremos que no se condicen con al realidad.-

Con el recambio de Bourlot por Ríos habría un viraje hacia el macrismo dentro de la AGC; Ríos tiene importantes funciones dentro de Boca Juniors llevando adelante todo lo que tiene que ver con el deporte amateur.

Con el correr del tiempo veremos si esta modificación trae un poco de racionalidad en la aplicación del poder de policía en la Ciudad...

Fuentes: www.lapoliticaonline.com.ar; www.infoanpress.com, www.clarin.com, www.lanacion.com

Límites horarios a locales nocturnos porteños. Ecos de la decisión provincial

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Fri, 04 Dec 2009 10:33:00 +0000

La Legislatura porteña aprobó anoche un proyecto que pone límites al funcionamiento de los boliches en la ciudad, imponiendo las siete de la mañana como el horario de cierre.

Además, el expendio de bebidas alcohólicas en los boliches sólo podrá hacerse hasta las 5, mientras que el ingreso de público en esos locales se permitirá hasta las 4.

La ley prevé duras sanciones económicas, según el incumplimiento del que se trate, y establece como única pena el arresto entre 2 y 20 días al responsable del local que venda alcohol a menores. Además, pretende que después de una fuerte campaña de difusión sea necesario el pedido de documentos previo al expendio de alcohol en cualquier establecimiento.

El proyecto, que fue incluido en un nutrido temario en una de las últimas sesiones del año, fue consensuado por los diputados del bloque Identidad Porteña, Diego Kravetz y Silvia La Ruffa; el legislador de Pro, Martín Borrelli, y la legisladora del bloque peronista Inés Urdapilleta.

Hace poco menos de un mes, en la provincia de Buenos Aires comenzó a regir un límite a la noche, aunque en ese territorio los boliches deben cerrar sus puertas a las 5.30

Delivery con restricciones

La nueva norma establece que el expendio de bebidas alcohólicas para su consumo fuera del establecimiento que las comercializa queda restringido al horario comprendido entre las 8 y las 22. Para la modalidad de envío a domicilio, delivery, la entrega sólo podrá concretarse entre las 8 y las 24. Para los boliches, la prohibición regirá entre las 5 y las 10 de la mañana para la venta, y entre las 5.30 y las 10 para el consumo. Las multas llegan hasta las 50.000 unidades fijas (hoy, la unidad fija equivale a un peso).

"Queremos atacar un problema cada vez más grave, que es el consumo indiscriminado de alcohol en los jóvenes; estamos apuntando a establecer una cadena de responsabilidades sociales, en primer lugar la familia y el Estado; pero también debe haber responsabilidad en las cadenas de venta y comercialización. Con la creación del registro de comercios habilitados y la licencia que se deberá tramitar para poder vender alcohol, queremos que los expendedores sean una parte fundamental de este compromiso. Esta ley no tiene una finalidad recaudatoria, sino de generar conciencia sobre este flagelo", explicó Borrelli a LA NACION.

Criterios comunes

Kravetz indicó: "Es muy importante sostener criterios comunes con la provincia de Buenos Aires en esta materia porque vivimos en un área metropolitana y tenemos que cambiar conductas y prevenir situaciones que atenten contra la integridad de los jóvenes. Por eso estamos convencidos de que es un gran paso haber acordado el tope horario de expendio de bebidas alcohólicas y el límite de ingreso a los boliches. El espíritu de esta ley tiene como prioridad que los jóvenes sigan disfrutando de la noche pero tratando de disminuir los riesgos que ésta implica".

La Ruffa, por su parte, hizo hincapié en la posibilidad de evitar accidentes de tránsito y situaciones de violencia a las salidas de estos lugares.

"Con respecto al límite de la venta de bebidas alcohólicas dos horas antes del cierre de los locales bailables, buscamos prevenir riesgos en accidentes de tránsito y situaciones de violencia a las salidas de estos lugares. A su vez, eliminamos la «jarra loca» no permitiendo que se sirvan bebidas en vasos cuya capacidad sea superior a 350 mililitros, con el fin de evitar el consumo desmedido de alcohol", explicó la diputada.

La norma requirió varias reformas en el Código Contravencional. Así, según la nueva redacción, el artículo 60 que impone las penas por la venta de alcohol a menores sólo prevé el arresto para los infractores y no admite probation .

En tanto, el artículo 104 sufrió una modificación, de forma que incluye la inhabilitación para obtener la licencia habilitante de ser infractor. Ese artículo castiga con entre 1000 y 5000 unidades fijas a quien suministre o guarde bebidas alcohólicas a menos de 500 metros del desarrollo de un espectáculo.

Martín Ocampo, radical macrista, sostuvo: "El Estado tiene un papel indelegable en este punto y está obligado a intervenir para regular el expendio de alcohol, con el objetivo de luchar contra los estragos que producen el consumo excesivo".

En el mismo sentido, Urdapilleta agregó: "Con la sanción de esta ley queremos consolidar el camino iniciado con la ley de prevención de adicciones que ya sancionamos. El control sobre la oferta de alcohol es una herramienta clave para el desarrollo de una política integral para nuestros jóvenes"

fuente La Nación

Chau Creamfields ¿?

noreply@blogger.com (Chau Infracciones!) — Thu, 29 Oct 2009 15:00:00 +0000

Según Clarín, los organizadores incumplieron los requisitos exigidos para habilitar el evento que se iba a realizar el 7 de noviembre en GEBA. Desde la Comuna pidieron que se suspenda la venta de entradas.
El Gobierno porteño resolvió esta tarde no autorizar la realización del festival Creamfields, previsto para el 7 de noviembre en el club GEBA, debido a que los organizadores del evento -uno de los más convocantes en materia de música electrónica- no cumplieron con los requisitos exigidos para la habilitación. La decisión fue oficializada a través de un comunicado de la Agencia Gubernamental de Control porteña. Allí se indica que la empresa organizadora del evento no cumplimentó una serie de requisitos imprescindibles para autorizar el festival. En simultáneo, las autoridades constataron que los responsables del evento habían puesto a la venta las entradas en forma anticipada, sin contar con la autorización correspondiente. Por tal motivo, la Comuna intimó a la empresa responsable de la comercialización de los tickets a que suspenda inmediatamente la venta.
Ahora bien, cabe preguntarse si existen alternativas para solucionar tales impedimentos legales, ya sea regularizar las observaciones o mudar el evento a Provincia de Buenos Aires ¿?. El Gobierno tendrá en consideración la afectación de derechos a terceros.
Fuente: http://www.clarin.com/