Günümüzde Vergi Dairesi (maliye) ve Sosyal Güvenlik Kurumunca ödenmeyen vergi borçları ve Sigorta primleri nedeniyle araçlar veya taşınmazlar üzerine hacizler konulmaktadır. Kurumlarca birçok araç veya taşınmazlara rayiç değerinin bilinmemesi sebebi ile hacizler konulduğu bilinmektedir.

Örnek vermek gerekirse birkaç araç için kurumlar tüm araçlar veya taşınmazlar üzerine haciz şerhi koyabilmektedir. Hacizlerin kaldırılabilmesi için mevcut taşınmazların rayiç değerlerinin belirlenmesi gerekmektedir. Rayiç tespiti için SPK lisanslı kişilerden Gayrimenkul Değerleme Raporu alınarak borç karşılığına denk gelen, uygun taşınmaz veya taşınmazlara haciz uygulanıp, diğer taşınmaz veya araçlar üzerinden haciz şerhlerinin kaldırılması sağlanmaktadır.

Mali Müşavir ve SPK Lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olmamız sebebi ile ilgili konulardaki sorunlarınız için bizimle iletişime geçebilir ve özel gayrimenkul değerleme raporu alabilirsiniz.

Konkordato 3+2 aylık geçici mühlet aşamasından sonra borcunu yapılandırabileceğine mahkeme ve komiser tarafından kanaat getirildiğinde 1 yıllık kesin mühlet verilir. Kesin mühlet 12+6 ay olabilir. Bazı olağan üstü durumlarda ise 18+6 ay da uzatılabilir. Son 6 aylık uzama uygulamada pek sıklıkla karşılaşılabilen bir husus değildir.

Kesin mühlet sonunda konkordato komiseri alacaklıların yüzde kaçının konkordato projesinde teklif edilen borçtan kısmi feragatleri, vadeleri ve ödeme planını kabul ettiğine dair görüşünü içeren raporu ilgili Mahkemeye sunar. Kanunda belirtilen nisap gerçekleştiği takdirde konkordato projesi tasdik edilir.

Konkordato

Konkordato, nakit döngüsü bozulan veya iflas etmek üzere olanbir şirketin, borçlarını ödeyememe durumunda mahkemeden yardım istemesi ve borçlarını yeniden yapılandırmayı amaçlayan hukuki bir süreçtir. Konkordato, iflasın önlenmesi veya borçların daha düzenli bir şekilde ödenmesi için bir araç olarak kullanılır. Türkiye’de konkordato, 2004 tarihli İcra ve İflas Kanunu’nda düzenlenmiştir.

Konkordato sürecinde, şirketin borçları ve ödeme planı gözden geçirilir ve alacaklılarla yapılan anlaşmalar sonucunda borçlar belirli bir süre içinde yeniden yapılandırılabilir. Konkordato, iflasın önlenmesi veya daha iyi bir mali durumda olan şirketlerin finansal dengeyi yeniden kurmalarına yardımcı olabilir.

Konkordato başvurusu, mahkeme tarafından incelenir ve onaylanması durumunda şirketin belirli şartlara uyması gerekebilir. Bu şartlar, borçların ne kadarının ödeneceği, ödeme süreleri ve diğer detayları içerebilir. Konkordato, şirketin iflas etmeden faaliyetlerini sürdürmesine ve borçlarını daha sürdürülebilir bir şekilde ödemesine yardımcı olabilir.

Ancak, konkordato süreci her zaman başarılı olmayabilir, ve bazen şirket iflas etmek zorunda kalabilir. Konkordato başvurusu yapmadan önce, bir şirketin finansal durumu ve geleceği dikkatlice değerlendirilmelidir.

Konkordato Nasıl İlan Edilir ?

Alacaklı veya borçlu tarafından nasıl zor duruma düştüğünü anlatır ve bu durumdan kurtulma planını içeren bir projeyi dilekçelerine ekleyerek bulunduğu yerdeki Asliye Ticaret Mahkemesine, eğer Ticaret Mahkemesi yok ise Asliye Hukuk Mahkemesine kanunda belirtilen ek belgeler ile müracaat eder.

Dava dilekçesi ekinde kanunda belirtilen evraklar eksiksiz bir şekilde tanzim edilir ve eklenirse ilgili Mahkeme derhal tedbir kararını kapsayan Geçici Mühleti derhal verir. Bu geçici mühlet kararı 3 aydan az olamaz. Geçici Mühlet ile birlikte evvelce başlamış takiplerin durmasına, ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz kararlarının uygulanmamasına, çeklere “karşılıksızdır” kaşesi yerine,”konkordato tedbir şerhi” kaydının düşülmesini ve diğer bir çok husussu kapsar nitelikte kararı verir.

Konkordato Projesi

Konkordato Projesi, bir şirketin iflas etme ihtimali ile karşı karşıya kaldığı durumlarda, şirketin iflası yerine borçlarını yeniden yapılandırmayı ve ödeme planlarını belirlemeyi amaçlayan yol haritasıdır. Bu proje, Türkiye’de konkordato sürecinin bir parçasıdır ve İcra ve İflas Kanunu’na göre düzenlenir.

Konkordato Projesi, şirketin finansal durumu, varlıkları, borçları, gelirleri ve giderleri gibi detayları içerir. Proje, şirketin alacaklılarına sunulur ve bu alacaklılarla borçların yeniden yapılandırılmasını ve ödeme planının nasıl olacağını belirlemek için müzakereler yapılır.

Konkordato Projesi aşağıdaki ana unsurları içerebilir:

1. Varlıkların ve Borçların Değerlendirmesi: Proje, şirketin tüm varlıklarını ve borçlarını ayrıntılı bir şekilde belirtir. Bu, şirketin finansal durumunun net bir resmini çizer.
2. Ödeme Planı: Proje, alacaklılara sunulan ödeme planını içerir. Bu plan, borçların ne kadarının ve ne zaman ödeneceğini belirler.
3. Alacaklılara Teklifler: Proje, alacaklılara yapılan önerileri ve borçların hangi şartlarda yeniden yapılandırılacağını açıklar.
4. Finansal Rasyolar ve Tahminler: Proje, şirketin gelecekteki finansal durumunu değerlendiren rasyolar ve tahminler içerebilir.
5. İşletme Stratejisi: Proje, şirketin işletme stratejisini ve gelecekte nasıl büyümeyi planladığını açıklayabilir.
6. Vekil Tayini: Proje, şirketin konkordato sürecini yürüten vekilin kim veya kimler olduğunu ve yetkilerini belirler.

Konkordato Projesi, şirketin alacaklılarının onayına sunulur ve alacaklıların çoğunluğunun kabul etmesi gerekebilir. Proje onaylandığında, konkordato süreci resmi olarak başlar ve şirket borçlarını yeniden yapılandırmaya başlar.

Konkordato projesinde alacaklılar alacaklılarından ne kadar feragat edeceğini ve kaç taksitte veya vadede ödeyeceğini gösteren bir kısım bulunmaktadır. Mahkemenin tasdik ettiği husus burada belirtilen kısımlar ile ilgilidir.

Konkordato projesinin tasdiki ile projede belirtilen ödeme planına bağlı kalınaraktan vade dâhilinde ödemeler yapılır. Ödemeler mahkemenin atayacağı bir kayyım gözetiminde ve bilgisi dâhilinde gerçekleşir. Kayyım mahkemeye belirlenen süreler içerisinde ödemelerin yapılıp yapılmadığı hususlarında bilgi verir. Ödemeler yapıldığı takdirde proje devam eder ve ödenmeyen çekler veya borçlar için icra ceza sorumluluğu bulunmaz.

Konkordato Tekrar İlan Edilebilir mi?

Konkordato Tekrar Alınabilir mi? Bazı durumlarda konkordato ilan eden ve konkordato projesi tasdik olan şirketler davadan feragat edebilir veya çeşitli nedenlerden dolayı konkordato davası ret olabilir.

İşte bu hususları yaşayan firmaların tekrar konkordato alabilmesinde hukuken bir engel bulunmamaktadır. Tarafımızca bu hususlar daha önce yaşanmış olup birkaç firmaya tekrar konkordato ilan edilmiş ve geçici mühlet alınmıştır. İlerleyen süreçler başarı ile tamamlanmıştır.

Konkordato tekrar ilan edilebilir mi ?

Evet konkordato tekrar ilan edilebilir veya konkordato kararı tekrar alınabilir. Bu açıklanan hususlar danışmanlığını yapmış olduğumuz firmalarda yaşanmış ve tekrar konkordato alınmış firmalar mevcuttur.

Tarafımızla yapılacak olan görüşmede tekrar konkordato alan firmalar ile sürecin nasıl yürüdüğüne dair bilgi ve örnekler verilecektir.

Hazırlamış olduğumuz örnek dosyayı izlemek için lütfen tıklayınız.

Daha önce hizmet verdiğimiz firmaları görmek için tıklayanız.

Konkordato ile ilgili detaylı bilgi için makalemize göz atabilirsiniz.

Konkordatoya tekrar başvuru olur mu ?

evet konkordatosu red olan firmalalar konkordatoya tekrar başvurabilirler

Konkordato 2. kez alınabilir mi

evet konkordatosu red olan firmalalar 2. kere konkordatoya başvurabilirler

Konkordato tekrar başvuru olur mu

evet konkordato tekrar başvuru olabilir

Şahıs işletmesi veya şahıs şirketi, bir kişi tarafından yönetilen ve işletilen bir ticari faaliyettir. İşletmenin tüm sorumluluğu ve yönetimi bu kişiye aittir. Türkiye’de şahıs işletmesi olarak faaliyet göstermek isteyen kişiler aşağıdaki adımları izleyebilirler:

1. İşletme Fikri ve İş Planı: İlk adım, iş kurma fikrini belirlemek ve detaylı bir iş planı hazırlamaktır. İş planı, işletmenin nasıl işleyeceği, hedefleri, finansal projeksiyonları ve diğer önemli detayları içermelidir.

2. Ticaret Sicil Müdürlüğü Ziyareti: İşletmenin kaydını yaptırmak için yerel Ticaret Sicil Müdürlüğüne başvurmak gereklidir. Bu başvuru sırasında işletme ismi, işletme türü, faaliyet konusu ve diğer detaylar belirtilmelidir.

3. Vergi Dairesi Ziyareti: İşletmenin vergi mükellefiyetini edinmek amacıyla yerel vergi dairesine başvuruda bulunmak gereklidir. Vergi mükellefiyeti alındığında, işletme vergi kaydı yapabilir ve vergi beyannamelerini düzenleyebilir.

4. Ticari Sicil Gazetesi İlanı: İşletmenin kuruluşu Ticaret Sicil Müdürlüğü tarafından onaylandığında, bir ticari sicil gazetesinde ilan edilmesi gerekebilir. Bu ilan, işletmenin yasal olarak kurulduğunu resmi olarak duyurur.

5. İşyeri Açılışı ve Diğer Gerekli İzinler: İşletmenin fiziksel bir mekanda faaliyet göstereceği durumlarda, işyeri açma izinlerini ve diğer gerekli izinleri almak gerekebilir.

6. Diğer Kayıtlar ve Belgeler: İşletmeye göre, özel izinler, sektöre özgü lisanslar veya diğer belgeler gerekebilir. Bu nedenle, işletme türüne ve faaliyet alanına bağlı olarak ek kayıtlar ve belgelerle ilgili yerel ve ulusal gereklilikleri kontrol etmek önemlidir.

Şahıs işletmesi, ticari faaliyetlerini yürütmek isteyen kişilere kolay bir seçenek sunar. Ancak, yasal gerekliliklere ve izinlere dikkat edilmesi önemlidir ve gerektiğinde bir avukat veya mali danışmanın rehberliği işleri daha sorunsuz hale getirebilir.

Şahıs Şirketi Nasıl Kurulur ?

Şahıs şirketi nedir ? İnteraktif Vergi Dairesi ve e-devlet şifresine sahip kişiler ilgili vergi dairesine gitmeden başvuru yapılabilmektedir. Fakat bir kısım evrakları başvuru sırasında web sayfası üzerinden yüklenmelidir. İnternete evrak yüklenilmemesi halinde ilgili vergi dairesince gerçekleştirilecek olan yoklama sırasında ilgili memura teslimi gerekecektir.

Şahıs firması kurmak için gerekli olan evraklar ise aşağıdaki gibidir.

İşe Başlama formu

Nüfus cüzdanı sureti

İmza beyannamesi (Noterden ) 2 adet

İkametgâh belgesi (e-devletten)

Kira kontratı ya da tapu fotokopisi.

Mesleki yeterlilik belgeleri

İşinizi aracınızla yapıyorsanız Araç Ruhsatı fotokopisi

Şahıs Şirketi veya Şahıs Firmasının Kurulum Süresi Ne Kadardır?

Müracaat aşamasından sonra ilgili vergi dairesi mükellefiyet ile ilgili yoklamayı 30 gün içinde yapmak zorundadır. Burada önemli olan husus vergi dairesinde bulunan sicil servisinde çalışan yoklama memurlarının yoğunluğudur. Açılış süresi her vergi dairesine göre farklılık göstermektedir.

Şahıs Şirketinin Avantajları Nelerdir ?

Kurulumu kolay ve maliyeti düşüktür. Yukarıda saydığımız belgeleri toplarken yapacağınız masraf ile Mali Müşavirinize vereceğiniz açılış masraflarından ibarettir. Ayrıca Mali Müşavir aidat ücreti de sermaye şirketlerine göre daha düşüktür.

Sabit işyerinde perakende iş yapan şahıs şirketleri yazar kasa kullanmak zorundadır. Bunun maliyeti firmalara göre değişmektedir. Bazı perakende işletmeler ile toptan satış yapan şahıs firmaları e-fatura veya e-arşiv faturası kullanmak zorundadır. Bu hususlarda sektörlere göre değişmektedir.

Şahıs Şirketleri Ne Kadar Vergi Öder?

Şahıs Şirketleri bir yıl içerisinde aşağıdaki beyannameleri vergi dairesine verir

12 adet Katma Değer Vergisi Beyannamesi

4 Adet Muhtasar Vergisi Beyannamesi (SGK’lı çalışan yoksa)

12 Adet SGK+ Muhtasar Vergisi Beyannamesi

4 Adet Geçici Vergisi Beyannamesi (2022 yılından sonra 3 dönem olacak)

1 adet Gelir Vergisi Beyannamesi

Bir şahıs şirketi bir yıl içerisinde vermesi gereken beyannameler yukarıda listelenmiştir.

KDV ve Gelir vergisi şahıs şirketinin düzenleyeceği fatura yani gelir gider durumu ile ilgilidir. Bu hususta bir genelleme yapmak mümkün değildir.

Şahıs şirketinin en büyük dezavantajı ise yüksek cirolar yapan işletmeler için uygun olmamasıdır. Uygun olmayışının nedeni ise gelir vergisi dilimlerinin sabit olmamasıdır.

Şahıs Şirketini Kim Kurabilir ?

Şahıs işletmesini ticari hayata atılan az sermayesi olan düşük bütçeler için uygundur. Firma sahipleri vergi borcundan sorumludur.

İnternet Üzerinden Şahıs Şirketi Kurulur Mu ?

Evet bu mümkündür. İnteraktif Vergi Dairesinden kurulumu kolay ve zahmetsizdir. Cezai durumla karşılaşmamak için bir Mali Müşavir gözetiminde yapınız

Şahıs şirketi için işyeri şart mıdır ?

Bu husus yapacağınız işe veya sektöre göre değişmektedir. İnternet üzerinden satış gerçekleştirecek e-ticaret işletmesi kuracaksanız işyeri tutma zorunluluğunuz yoktur.

Şahıs şirketi için ne kadar vergi öderim ?

Siz ne kadar ciro yaparsanız verginiz o kadar yüksek çıkacaktır. Bu durum tamamen sizin gider ve gelir durumunuzla orantılıdır. Çok az fatura kesmeniz halinde bile yazımızda belirttiğimiz beyannamelere ait damga vergilerini ödemek zorundasınız.

Şahıs şirketi hemen kapatılır mı ?

evet bu çok kolay ve zahmetsizdir. bir dilekçe ile müracaat edersiniz ve vergi kaydınız kapanır.

Kişi veya kurumlar uzun süren yargılama faaliyetleri sebebiyle hakkın elde edilmesinin zorlaşması, gecikme nedeniyle zarara uğramaktadır. Hakkın elde edilmesinin imkânsız hale gelmesi gibi durumların önüne geçebilmek amacıyla kesin hükme kadar olan süreç için verilen karara ihtiyati tedbir denir.

Geçici Hukuki Koruma Türlerinden İhtiyati Tedbir ile İhtiyati Haczin Karşılaştırılması

İhtiyati haciz de ihtiyati tedbir gibi geçici hukuki koruma türlerinden biri olarak karşımıza çıkar. Fakat İhtiyati haciz müessesesi, İcra İflas Kanununda düzenlenmiştir.

İhtiyati haciz, alacağın teminat altına alınmasına olanak sağlayan bir geçici hukuki korumadır.

Uygulamada zaman zaman ihtiyati tedbir ile ihtiyati haciz müesseseleri karıştırılarak birbirlerinin yerine karar verilebilmektedir.

ihtiyati haczin ile İhtiyati tedbir arasındaki farkları aşağıdaki gibidir;

• İhtiyati haczin konusu para alacaklarıdır. İhtiyati tedbirin konusu ise daha geniştir. İhtiyati tedbirin konusu haklar, taşınır, taşınmaz mallar, bir şeyin yapılması ya da yapılmaması olabilmektedir.
• İhtiyati tedbir, uyuşmazlık konusu hak veya şey üzerinde alınır. İhtiyati hacizde ise hacze esas teşkil eden alacakla üzerinde haciz tatbik edilen şey arasında bir bağlantı yoktur.
• İhtiyati tedbirde uyuşmazlık konusu olan şey hakkında önleyici nitelikte tedbir alınır. İhtiyati hacizde ise alacaklıya henüz kesin haciz isteme yetkisinin gelmediği bir dönemde alacaklının para alacağının zamanında ödenmesi güvence altına alınır.
• İhtiyati haciz kararından sonra alacaklı mutlaka dava açmak zorunda değildir. İcra takip yolu ile uygulanır. Ancak ihtiyati tedbir kararı aldıran taraf mutlaka süresi içinde dava açmak zorundadır.
• İhtiyati tedbir; teminat amaçlı, eda amaçlı ve düzenleme amaçlı olmak üzere üçlü ayrıma tabi tutulmuştur. İhtiyati haciz ise yalnızca teminat amaçlıdır.
• İhtiyati tedbirin konusu gayrimenkul mallar olması durumunda tedbir gayrimenkulün devrinin yasaklanması şeklindedir. Fakat gayrimenkule ihtiyati haciz konulması durumunda mal başkasına satılarak mal kaçırılır.
• Süreler yönünden de farklılık mevcuttur. İhtiyati tedbirin uygulanması bir hafta içinde istenmeli fakat ihtiyati haczin uygulanması on günlük sürede yapılır.

Borçlunun mallarına konulacak karar sadece borçlunun borcu kadar olmak durumundadır. Yapılacak işlem ile borçlunun mal kaçırmasını önlemek ve para alacağının vadesi geldiğince ödenmesini garanti altına almalıdır. Bu uygulama ile İhtiyati Tedbir karıştırılmamalıdır.

İhtiyati Haciz Şartları

 İİK’nın 257. Maddesinde belirtilen şartlar ise aşağıdaki gibidir.

1. Bir para alacağı bulunmalıdır.
2. Para borcu rehinle temin edilmemiş olmalıdır.
3. Alacağın vadesi gelmiş olmalıdır.
4. Alacaklı ilgili mahkemeye teminat yatırmalıdır.
5. Alacaklı dilekçe ile talep etmelidir.
6. Alacağın dayanağının da mutlaka talep dilekçesinde belirtilmesi gerekmektedir. Alacaklı, alacağına dair deliller ile ispatını gerçekleştiremez ise bu talebi mahkeme tarafından reddedilebilecektir. Mutlaka alacağa kaynak olarak bir belge, ilam veya ilam niteliğinde bir belge sunulmalıdır.

İhtiyati Haciz Kararına İtiraz

Gerekli evraklar sunulduktan sonra ilgili kararının verilebilmesi için alacaklı tarafından mahkemede kararın gerekliliğine ilişkin yaklaşık bir kanaat oluşturulması yeterlidir. Alacaklının söz konusu gerekliliği kesin olarak ispat etmesi aranmamıştır.

Ticaret Mahkemenin verdiği bu karara itiraz hakkı vardır. İcra İflas Kanunu madde 265’e göre, haciz tutanağına dair tebligatın gerçekleşmesinden itibaren 7 gün içerisinde itiraz edilebilmektedir. İtiraz gerekçesi olarak;

Kendisi dinlenilmeden verilen kararın dayandığı sebepler,

Mahkemenin yetkisine ve teminat,

Kendisinin bulunduğu hacizlerde haczin tatbiki sunulabilecektir.

Karara İtiraz Nereye Yapılmalıdır?

Kararı veren ilgili mahkemeye itiraz edilmelidir.  Mahkeme, yapılan ihtiyari haciz kararını değerlendirerek kabul veya ret eder. İtiraz üzerine mahkeme duruşma günü verir. Mahkeme her iki tarafı dinleyerek itiraz reddini haklı görürse kararını değiştirir veya tamamen kaldırır.

İHTİYATİ HACZİN UYGULANMASI NASIL OLUR ?

• Borçluya karşı dava açmadan veya takip yapmadan önce ihtiyati haciz kararı almalıdır. Borçlunun mallarına haciz koyduran alacaklı vekili 7 gün içinde borçluya karşı takip talebinde bulunmalı veya dava açılmak zorundadır.

• Bu süre, alacaklı ihtiyati haczin icrası sırasında hazır bulunuyor ise haczin icrasından, hazır bulunmuyorsa, ihtiyati haciz tutanağının kendisine tebliğinden itibaren işlemeye başlanır. (m. 264, 1)

• İhtiyati haciz kararından sonra, süresinde dava açılması veya takip yapılması da yeterli değildir. Ayrıca 264. maddede belirtilen işlemlerin de süresinde yapılması gerekir.

• Alacaklının kanunda belirtilen sürelere uymaması durumunda ihtiyati haciz, kendiliğinden hükümsüz hâle gelir. İlgililer isterse gerekli yerlere bildirir. (m. 264, 4).
• Alacaklı, kanunda belirtilen sürede dava açar veya takip yapar ya da kanunda belirtilen sürelerde gerekli yollara başvurursa, dava veya takibin sonuna kadar ihtiyati haciz devam eder ve dava veya takipler sonunda alacaklı haklı çıkarsa, bu karar kesinleşir ve hacizli malların satışı istenebilir. ( m. 264, 5)

İHTİYATİ HACİZDEN KAYNAKLANAN TAZMİNAT DAVASI NEDİR ?

• İhtiyati haciz koyduran alacaklı, haksız çıkarsa, borçlunun ve üçüncü kişilerin haksız yapılan hacizden kaynaklanan zararlarını tazmin etmek zorundadır. bu haciz kararı için teminat gösterilmesi gerekir (m. 259; m. 260/5).
• Zararlarını tazmin ettirmek isteyen borçlu veya üçüncü kişi, alacaklıya karşı bir tazminat davası açmalıdır. Tazminat davası genel mahkemelerde, genel hükümlere göre açılmalıdır. Genel olarak haciz kararına bir tazminat davasına ilişkin yargılama özelliklerini göstermektedir. Ancak, bu davanın kararını veren mahkemede de görülmesi mümkündür (m. 259, IV).
• Dava iki yıllık ve herhalde on yıllık zamanaşımına tâbidir (TBKm. 72).
• Davacı borçlu veya üçüncü kişi davayı kazanırsa, lehlerine olan tazminatı öncelikle alacaklının yatırdığı teminattan alırlar.