El Ministerio de Fomento prevé incluir en el Plan de Infraestructuras, Transporte y Vivienda (Pitvi), que presentará el próximo mes de julio al Consejo de Ministros -según anunció la ministra Ana Pastor la pasada semana- un catálogo de obras a financiar en colaboración con el capital privado, en las que el Departamento está dispuesto a poner hasta la mitad del presupuesto total. Así lo expuso el secretario general de Infraestructuras de Fomento, Gonzalo Ferre, quien detalló que dicho listado de obras incluirá proyectos de carreteras y ferrocarriles. En su intervención en la Comisión de Infraestructuras de la CEOE, el alto cargo del Ministerio constató que ‘dada la actual situación’, Fomento está dispuesto ‘en la medida de lo posible’ a aportar hasta el 50% de la financiación de los contratos de concesión, con el fin de atraer a los inversores privados.

Asimismo, Ferre abogó por que en este tipo de contratos, ‘cada riesgo lo gestione aquel que tenga capacidad para ello’. ‘No traslademos al concesionario los riesgos que el concedente (la Administración) puede gestionar mejor que él’, añadió. Los riesgos asumidos por las empresas concesionarias en materia de expropiación y tráfico constituyen elementos determinantes de la situación de riesgo de quiebra en la que actualmente se encuentran un grupo de autopistas de peaje ya en servicio. ’En la actualidad no tenemos una cartera de obras a costear junto con la colaboración de la inversión privada, pero esperamos contar con esta cartera, tanto de obras de carreteras como de ferrocarril, cuando presentemos el Pitvi’, aseguró el secretario general de Infraestructuras. Para ello, Fomento debe primero identificar los proyectos, en un segundo término analizar y comprobar su viabilidad y, en último término, ‘constatar que el Ministerio puede aportar hasta ese 50% de capital’. En cuanto a las referidas autopistas con desequilibrio económico-financiero, Ferre reiteró la voluntad de Fomento de tener listo, antes de que concluya el presente mes de mayo, el paquete de medidas en que actualmente trabaja para solventar su situación.

‘Sobreinversión’ En su intervención en la CEOE, el alto cargo de Fomento transmitió el compromiso del Departamento con la inversión, ‘pero con inversiones lógicas, sin repetir los errores del pasado’. ’Actualmente estamos sobreinvertidos’, aseguró. ‘Tenemos 5.000 kilómetros de carreteras de alta capacidad más de los que nos corresponden por nuestro tamaño de país’, ejemplificó. Por ello, indicó que actualmente la labor del Ministerio se centra primero en pagar lo que se debe, en segundo término ‘en tratar de salvar todos los proyectos en marcha que se pueda’ y, por último, ‘en abordar medidas para poder volver a aumentar la inversión en cuanto se pueda’.

Fuente:  Europa Press Y Fundación Laboral de la Construcción

El IVE publica la Base de Datos de Construcción de la Comunitat Valenciana 2012. Esta edición incorpora el Pliego General de Condiciones Técnicas en la Edificación asociado a las unidades de obra de la Base de Datos.

NOVEDADES DE LA EDICIÓN 2012

 En esta edición se han refundido en un único epígrafe, Acondicionamiento del terreno, y al mismo nivel que las áreas de Edificación y Urbanización, los trabajos destinados al movimiento de tierras, a la protección y tratamiento del terreno y a los drenajes, realizándose una profunda revisión de los contenidos e introduciendo nuevas unidades de obra como por ejemplo Entibaciones y tablestacados. Hasta ahora ambas áreas contenían capítulos propios destinados a estas actividades, provocando en ocasiones duplicidades o carencias en los contenidos.

En el apartado 2.3 se detalla la metodología empleada y los criterios para la justificación y adecuación de la descomposición de los precios a las características particulares de una obra. Ampliación y actualización de las unidades de obra referentes a Cimientos, adaptándose a las prácticas constructivas y nuevos sistemas emergentes en el mercado, así como la incorporación de una mayor variedad de tipos de acero, hormigón, vertido y maquinaria a emplear. Completa renovación de Entramados y trasdosados con yeso laminado atendiendo a los productos disponibles en mercado y según las condiciones establecidas en el documento “Sistemas Constructivos con Placas de Yeso Laminado” elaborado por ATEDY (Asociación Técnica y Empresarial del Yeso). Modificación de los cerramientos de Fachada y particiones con lana mineral adaptándolos a los valores de conductividad existentes en el mercado actual. Adaptación de las unidades de obra de Ascensores a los aspectos técnicos establecidos en la enmienda A3 de la UNE EN 81-1/2. Actualización de la mano de obra regulada por los convenios laborales del sector, incorporando el convenio de Siderurgia del Metal por considerarlo más apropiado para el ámbito de las instalaciones en la construcción. Incorporación de nuevas soluciones constructivas innovadoras que contribuyen al ahorro de la energía en el sector de la edificación como los sistemas de gestión de la climatización o la aplicación de celulosa proyectada o inyectada en fachadas y particiones. Se ha realizado una modificación sustancial del epígrafe de Revisión de Precios de los Contratos de Obras de las Administraciones Públicas incluido en la Información Complementaria, debido a la aprobación de nueva normativa como el RD 1359/2011 y el RDL 3/2011 referentes a la relación de materiales básicos y fórmulas-tipo generales de revisión de precios de los contratos de obras de las Administraciones Públicas y el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público respectivamente.

La base de datos incorpora el Pliego de Condiciones Técnicas en la Edificación. El presente Pliego General de Condiciones Técnicas en la Edificación contiene las siguientes partes:

1. Condiciones de ejecución de las unidades de obra (formato bc3 asociable a la Base de Datos).
2. Condiciones de recepción de productos (archivo texto formato RTF).
3. Gestión de residuos de construcción o demolición en la obra (archivo texto formato RTF).

Anejo 1.Relación de Normativa Técnica de aplicación en los proyectos y en la ejecución de obras(archivo texto formato RTF).

En anteriores versiones el contenido genérico de las partes II, III y Anejo 1 se incluían en el archivo bc3 asociable a la Base de Datos.
El resultado al imprimir el pliego desde el programa de mediciones y presupuestos era un archivo con un contenido muy extenso, indebidamente jerarquizado y sin ningún tipo de maquetación aparente. En esta ocasión hemos decidido extraer el contenido general que no es específico de cada unidad de obra y adjuntarlo en formato de texto (RTF). De este modo para elaborar el pliego de condiciones técnicas particulares de nuestro proyecto de edificación deberemos incluir la parte de pliego relativa a las unidades de obra que incluye nuestro proyecto (incluido en el bce) y las partes genéricas, comunes a todos los proyectos de recepción de productos, gestión de residuos y normativa de aplicación que se incluyen en la instalación en una carpeta denominada Pliego condiciones técnicas.

INSTALACIÓN: La licencia permite la instalación del producto en 3 ordenadores, así como trasladar los permisos de un ordenador a otro. También le permitirá beneficiarse de posibles descuentos en futuras versiones.

FIEBDC-2007 La Base de datos se distribuye en la versión 2007 del formato bc3 y ha sido chequeada para comprobar su correcto funcionamiento con los principales programas de mediciones adscritos a la asociación FIEBDC:

El Gobierno estudia modificar la Ley de Suelo vigente para elevar las valoraciones de los terrenos destinados a edificar viviendas y evitar que se puedan expropiar como si fueran rurales, a un precio muchísimo menor, como ocurre con la norma actual, lo que favorecería a los sectores inmobiliario y financiero. El Ministerio de Fomento quiere dar ‘seguridad jurídica’ y volver a referenciar las valoraciones de los suelos según las ventas de activos similares en sitios cercanos, es decir, que se utilizaría el método comparativo y no el de capitalización de rentas, que se usa para los activos rurales. Ahora, todos los terrenos no urbanizados y los urbanizados no consolidados se consideran rurales a efectos expropiatorios. Es decir, apenas valen nada, mientras que las entidades financieras tienen una exposición de 88.000 millones de euros en suelo (tanto créditos como adjudicados).

El ministro de Economía, Luis de Guindos, subrayó, a principios de este mes de mayo, que el problema mayor de la banca está en la valoración del suelo, a pesar de que la reforma financiera prevé una depreciación de su valor del 80%. En los Presupuestos Generales del Estado para 2012 señaló que ‘los objetivos principales son la elaboración y el desarrollo de las normas estatales relativas al régimen del suelo y valoraciones’. Aunque el sistema de valoraciones anterior a la norma vigente se ha prorrogado de nuevo, el riesgo de expropiación sigue muy latente por la crisis (y por el afán recaudatorio de los ayuntamientos, en plena sequía fiscal). Las entidades financieras han cerrado el grifo de la financiación a esos activos o han reducido el importe financiable, y cuando se modifique la Ley de Suelo el crédito podría ser mayor y desaparecería la pérdida de valor que supone la expropiación a precio rural.

Los más beneficiados

Esta medida beneficiaría a los promotores, titulares de suelo y a los bancos, ya que sus balances mejorarían. ‘Van a poder ajustar el valor de sus activos; el nuevo valor ‘expropiatorio’ estaría más cerca del valor apuntado en los balances que del valor real’, apunta Lucio Rivas, director del bufete Gabinete de Urbanismo y Administración Pública. Además, las entidades podrían deshacerse con mayor facilidad de los suelos que tienen en balance: ‘Se va a reactivar el mercado, porque el promotor podrá pedir un préstamo más alto para ese suelo. Operaciones que antes no lo eran ahora serían viables’, agrega Rivas, que formó parte de la Comisión de Expertos que asesoró sobre la Ley de Suelo estatal. Un tercer alivio para los bancos será que la modificación de la Ley de Suelo frenaría las prácticas de los ayuntamientos, que expropian forzosamente terrenos para quedarse a precio rural los terrenos urbanizables que no se hayan desarrollado tras pasar un número determinado de años. Para los municipios que no estipulen un plazo, el Gobierno marca un periodo de seis años, pero los ayuntamientos de peso lo delimitan claramente. Así, los alcaldes pretenden que los bancos, antes de verse expropiados, edifiquen esos solares, para que las arcas locales obtengan su trozo de la tarta. Los ayuntamientos también recurren a la ‘venta forzosa’ de los terrenos no desarrollados, por la que se obliga al dueño a traspasar el suelo, con un precio inicial del 50% del aprovechamiento lucrativo (la mitad del valor). Todo lo que exceda de ese 50% se lo queda la Administración.

Fuente: Expansión y Fundación Laboral de la Construcción

El Gobierno catalán, después de estudiar varios terrenos situados en el área metropolitana de Barcelona, parece haberse decantado por un amplio sector de 800 hectáreas entre Cornellà de Llobregat y el mar, al lado del aeropuerto del Prat. En este espacio hay que compatibilizar la exigencia de Las Vegas Sands de construir grandes edificios alrededor de una avenida principal –denominada strip- con el respeto a las zonas de servidumbre del aeropuerto –entre 10 i 135 metros de altura máxima según la zona- y la protección de los espacios naturales del Delta del Llobregat.

Según varios medios de comunicación la solución propuesta por la Generalitat pasa por localizar los edificios más altos al norte del strip -justo al lado del núcleo urbano de Cornellà-, cruzar el río Llobregat con una pasarela, soterrar la autopista C-32 y seguir en dirección al aeropuerto y el mar con edificios cada vez más bajos. Esto haría posible no ocupar los espacios naturales de l’Estany del Remolar i l’Estany de la Murtra, que se integrarían dentro del complejo.

Articulo de Moisès Jordi Pinatella

Más información en :

Territori-Observatori de projectes i debats territorials de Catalunya

El Periódico de Catalunya, Eurovegas Sprint Final

Diario ABC Eurovegas: Barcelona ofrece in extremis un complejo con coartada ecológica

Casa de Cadaqués, de Stephen Bates.

Fuente Diario El País

El jurado de la 54ª edición, presidido por el arquitecto Guillermo Vázquez Consuegra, con vocales como Marta Cervelló, Ignasi Forteza, Victoria Garriga e Inés Lobo, entre otros, ha destacado que “los trabajos seleccionados ponen de manifiesto el altísimo nivel de la arquitectura que se realiza en la península Ibérica, que la sitúa por delante de la arquitectura europea”. Los criterios que han seguido están en la línea, según Vázquez Consuegra, de “premiar una arquitectura capaz de dar respuestas a necesidades reales de la sociedad y que huye de los excesos formales y arquitectónicos, y potencia los espacios públicos y comunitarios”.

Casa Cuartel de Moncada (Valencia), obra de Carlos J. Meri.

Entre las cinco intervenciones de interiorismo seleccionadas, destacan la economía de los materiales de la reforma realizada por Íñigo Beguiristáin en Pamplona y el rigor y la sensibilidad del trabajo de Joao Mendes en la rehabilitación de una casa de Coimbra. Entre las intervenciones efímeras, el jurado ha destacado la sencillez de la iluminación navideña del Gran Hotel de Barcelona: una simple bombilla colocada en cada una de 45 ventanas que miran a la Via Laietana, instalación realizada por Maria Güell. Por último, el FAD ha seleccionado cuatro libros con el premio de pensamiento y crítica, entre ellos El jardín de la metrópoli, de Enric Batlle, y La Barcelona de ferro, sobre el destacado ingeniero catalán Joan Torras, comparado con el mismo Eiffel, de Assumpció Feliu y Antoni Vilanova, editado por el Muhba.

Los miembros del jurado han llegado a esta selección tras analizar 518 trabajos presentados (283 de arquitectura y 87 de interiorismo), de los que el 92% provienen de España; de este porcentaje, el 50% son catalanes. Los premios se entregarán el próximo 12 de julio en el FADFest, un punto de encuentro entre profesionales, empresas y público alrededor del diseño.

Las entidades, antes de llevar los créditos al ‘banco malo’ deberán provisionarse

Las dudas de los mercados y de los inversores internacionales sobre la contaminación de los activos tóxicos en los balances bancarios españoles ha hecho que no le tiemble la mano al Gobierno al elevar las provisiones de los créditos del ladrillo. En concreto el borrador que maneja el Gobierno estudia exigir entre 32.000 o 42.000 millones más en las provisiones destinadas al ladrillo. Esto supondrá aplicar un saneamiento del 23% o 30% sobre la cartera de créditos para financiar suelo, construcción o promoción inmobiliaria. Ahora la provisión es del 7%. La propuesta, sin embargo, ha causado malestar en el sector.

Las enormes cantidades que suponen estas nuevas dotaciones, junto con la caída de los ingresos que están viviendo las entidades financieras ha provocado malestar en el sector. La banca entiende que esta vuelta de tuerca en provisiones, después de que el decreto de febrero pasado, supusiera saneamientos por 53.000 millones, podría provocar pérdidas en algunas entidades.

Fuente El País

Las entidades, antes de llevar los créditos al ‘banco malo’ deberán provisionarse

Por eso, han abierto negociaciones con el Ejecutivo para que aplique la medida menos exigente. Para tener más tiempo para debatir, han solicitado que esta normativa no se apruebe en el Consejo de Ministros del próximo viernes sino en el siguiente. El ministerio de Economía es consciente de que no le quedan muchas oportunidades para convencer a los mercados de la salud de la banca, lo que provoca que no mueva su posición con facilidad.

Según el borrador, las entidades que no hagan estas provisiones, deberán constituir un “esquema de protección de activos” (EPA) sobre su cartera crediticia por un plazo de 10 años. La valoración de los activos que quedarán protegidos lo antes posible de una morosidad futura, serán valorados “por expertos independientes”. Una comisión de control, donde estará la entidad y los gestores, vigilará si hay pérdidas. Las entidades que tiene el FROB, no estarán obligadas a realizar un EPA.

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Tras crear esa cartera de créditos protegidos, los deberán transferir a una sociedad inmobiliaria, cuyo objeto social exclusivo será “la administración y enajenación, de forma directa o indirecta de los activos aportados”. En este sentido, el Banco de España ha pedido “una cierta flexibilización a los gestores de los activos para que puedan desarrollar promociones en curso y otras actividades”.

Estas sociedades tendrán una vida de 10 años. Pasado este tiempo, “la sociedad de gestión que no hubiera alcanzado dicho objetivo”, vender los activos, “deberán instar a la liquidación o bien transmitir su participación a un tercero”.

El capital social de las gestoras inmobiliarias, también conocidas como bancos malos aunque no tengan ficha bancaria, “se constituirá con la aportación de todos los activos de naturaleza inmobiliaria objeto de la provisión”.

Los activos que se aporten “deberán transferirse a su valor razonable”, dice el borrador de Economía. Siempre, insiste, con el criterio de un experto independiente. Si no hay “valor razonable será a su valor contable neto”.

]]>El arquitecto Rafael Moneo (Tudela, 1937) ha ganado este miércoles el Premio Príncipe de Asturias de las Artes 2012, al que optaban 39 candidaturas procedentes de 25 países. Entre los candidatos figuraban la bailarina cubana Alicia Alonso; los pintores Jasper Jones y Paula Rego; el arquitecto Frank O’Gehry; el diseñador industrial Philippe Starck; el músico Claudio Abbado; la cantante mexicana [...]http://blog.construmatica.com/premio-principe-de-asturias-de-las-artes-para-rafael-moneo/feed/0http://blog.construmatica.com/premio-principe-de-asturias-de-las-artes-para-rafael-moneo/http://feedproxy.google.com/~r/construmatica/~3/mWuYyTk8A3M/Notas de PrensaarquitecturaingenieríarascacielosvídeosXavier JimenezMon, 07 May 2012 07:52:15 PDThttp://blog.construmatica.com/?p=13290

El Blog Alt 1040 se hace eco de un vídeo sobre las imágenes de la construcción del One World Trade Center, la primera de las torres construidas sobre la zona cero tras los atentados del 11-S. Una pieza alucinante en time lapse que nos muestra ocho años de trabajo en tan sólo dos minutos. El edificio es desde hace pocos días el rascacielos más grande de Nueva York alcanzando los 387 metros de altura. Al igual que lo hicieran en el pasado las Torres Gemelas, la construcción le quita el “puesto” al Empire State Building. Lo logró alcanzando los 100 pisos, seis más que el Empire. Se espera que las obras finalicen en el 2013, momento en el que se convertirá en el rascacielos más grande de Estados Unidos superando los 442 metros de la Torre Willis en Chicago. En ese momento llegará a 541 metros gracias a una antena de 124 metros. La magnífica pieza ha sido posible gracias a la colocación de una serie de cámaras desde los inicios de la construcción en el 2004. Ocho años de trabajo en un fascinante time lapse de dos minutos.

Texto de presentación de la exposición En los límites de Google organizada por la Galeria de magadalena.

Una vez más aprovechamos un viaje de @laperiferia a Madrid para que haga una exposición en nuestra Galería. En esta ocasión nos trae una serie de fotos hechas desde Street View con el objeto de demostrar que hay realidades ‘incómodas’ que son tapadas incluso por el todopoderoso Google que nos maneja a sus anchas .Una reflexión sobre cómo nos dirigen y seleccionan la información al alcance del ‘ciudadano tipo’ y cada vez ‘más tipo’ y cuál es la consecuencia de estas acciones en un  mundo que, cada vez más, sólo se conoce a traves de lo digital. Y desde el mundo físico, desde lo analógico, podríamos hablar de dónde está el límite del crecimiento sin sentido de las ciudades, y también del límite entre las personas, de los convenios sociales, de las barreras invisibles que se establecen entre las distintas ‘clases sociales’ y de cómo no vemos lo que no queremos… Y es que, al fin y al cabo, Google, al igual que Dios, también lo inventó el humano.

Según nos cuenta nuestro artista: ‘Hay una máxima que dice: ‘Lo que no está en Google no existe’, atendiendo a como se han convertido en la fuente de todo conocimiento, o lo que es lo mismo ‘Google, luego existo’. Así, Google se ha convertido en una masa inabarcable que crece y es capaz de mostrar todo. Por ejemplo, una de sus herramientas más populares es Street View que ha permitido a muchos ver nuestra calle o recorrer lugares alejados a través de nuestras pantallas de ordenador. ¿Pero llega realmente a todos los sitios? Si a través de GoogleMaps decidimos observar la ciudad de Madrid y decidimos buscar las zonas ‘aquejadas de chabolismo’ no resulta difícil desde la vista de satélite. Ahora bien, si decidimos dar el paso a vista de calle, la cosa cambia, la cámara nunca entra en estas zonas, sino que bien las rodea bien se detiene justo antes de entrar. Entonces, si ‘lo que no está en Google no existe’, nos encontramos ante otra manera de darle invisibilidad a la situación. Estas zonas quedan entonces en los mismos bordes de Google… y a su vez, en el mundo analógico, nos encontramos otra vez en un borde, tanto social como urbano.’

El próximo Miércoles 9 de mayo, el arquitecto y experto en nuevos métodos de construcción a partir de múltiples plataformas, Nader Tehrani, impartirá una conferencia en el auditorio del Instituto de Arquitectura Avanzada de Cataluña, IAAC, a las 19.30h. Bajo el título, DA DA NADAAA, Tehrani expondrá las contingencias espaciales, estructurales y organizativas que rodean el tema de la ornamentación en su obra. Investigaciones sobre aplicaciones de materiales, la industria y los nuevos medios y métodos de construcción, sobre todo en el área de fabricación digital, le han permitido liderar proyectos en diferentes campos como restaurantes y centros religiosos o el estadio de fútbol de los Thunder de Minnesota con una capacidad para 20.000 personas, además de obras de infraestructura en Corea, Hong Kong, Singapur, Kuwait y EE.UU.

La innovadora y reconocida trayectoria de Nader Tehrani, arquitecto iraní establecido en EE.UU, engloba todas las escalas, desde restaurantes, bibliotecas, centros religiosos o estadios de fútbol, hasta relevantes obras de infraestructura en Corea, Hong Kong, Singapur, Kuwait y EE.UU

Tehrani combina la docencia y la dirección del departamento de arquitectura en la MIT School of Architecture de Massachusetts (EE.UU.) con el ejercicio de la profesión en el estudio NADAAA (Boston, EE.UU), dónde, junto a sus socios Dan Gallagher y Katherine Faulkner, idean proyectos innovadores en investigación y desarrollo de nuevas vías de fabricación, que a partir de colaboraciones interdisciplinarias consiguen un diálogo productivo con la industria de la construcción. La trayectoria de Nader Tehrani ha sido reconocida con premios internacionales entre los que destacan el Cooper-Hewitt National Design Award in Architecture, el American Academy of Arts and Letters Architecture Award, el United States Artists Architecture and Design Award o trece Progressive Architecture Awards.

]]>El próximo Miércoles 9 de mayo, el arquitecto y experto en nuevos métodos de construcción a partir de múltiples plataformas, Nader Tehrani, impartirá una conferencia en el auditorio del Instituto de Arquitectura Avanzada de Cataluña, IAAC, a las 19.30h. Bajo el título, DA DA NADAAA, Tehrani expondrá las contingencias espaciales, estructurales y organizativas que rodean el tema de la ornamentación en su obra. Investigaciones sobre aplicaciones de materiales, la industria y [...]http://blog.construmatica.com/conferencia-del-arquitecto-y-experto-en-nuevas-vias-de-construccion-nader-tehrani/feed/0http://blog.construmatica.com/conferencia-del-arquitecto-y-experto-en-nuevas-vias-de-construccion-nader-tehrani/