http://www.dezim.ro/search/stiri no Ansamblul rezidential Ambiance Residence a fost lansat in luna aprilie 2008, investitia a fost definitivata in anul 2010 si are apartamente vandute in proportie de 50% si inchiriate in proportie de 30%.

Ambiance Residence este un proiect rezidential care ofera toate beneficiile nordului Capitalei la preturi practicate in sud. Amplasamentul este fara cusur, intre Lacul Grivita si Padurea Baneasa, ferit de zgomotul si poluarea orasului, dar cu acces imediat la zone si puncte de interes major: gradinite, scoli, licee, zona comerciala Baneasa, cafenele si restauranmtele cochete din sos. Nordului si Parcul Herastrau, Piata Victoriei. Un alt avantaj care nu poate trece neobservat este apropierea de cele doua aeroporturi ale Capitalei - Baneasa si Otopeni.

Ambiance Residence este special conceput pentru a raspunde perfect provocarii stilului de viata contemporan, printr-un design modern si inteligent care confera intimitate datorita structurii P+2E si a interioarelor optimisate pentru un confort sporit. Ansamblul ofera cateva spatii locative, dar de cea mai buna calitate: 2 garsoniere, 14 apartamente cu 2 camere, 13 apartamente cu 3 camere si 2 apartamente cu 4 camere. Dezvoltatorul si-a propus de la inceput ca locuintele sa se adreseze persoanelor active, cu un stil de viata dinamic, care doresc sa simta pulsul vietii orasului din propriul lor colt de rai plin de culoare, lumina si textura.

De asemenea, finisajele moderne si luxoase reprezinta un alt capitol important care adauga valoare proprietatii. Imobilul va beneficia de toate facilitatile care sa asigure utilitate si confort (lift, centrala termica cu contorizare pentru fiecare apartament, sisteme de securitate, retea de telefonie si internet).
Fiecare unitate dispune de 1-2 locuri parcare in cele doua subsoluri ale imobilului, plus locuri suplimentare pentru vizitatori.

Cu cele 39 de locuri de parcare subterana zidentilor confortul necesar, eliminand vesnica problema si timpul pierdut cu cautarea spatiilor unde sa isi lase masinile in siguranta si cat mai aproape de casa. Proiectul a fost finalizat in anul 2010, iar pretul este incredibil pentru dotarile, facilitatile si calitatea pe care o ofera ansamblul - maximum 1.550 de euro/mp + T.V.A.
Amplasament
Situat in zona de nord a Capitalei, pe Str. Gheorghe Ionescu Sisesti la nr. 64, IMOBILUL este compus din 31 de apartamente de 1, 2,3 si 4 camere, intr-un bloc de S+P+2, 3 scari cu lift din subsol unde se afla 39 de locuri de parcare subterane. Proiectul imobiliar dezvoltat pe 3.250 mp de teren cu 5.841 mp constructie, are deschidere la sos. Ghe. Ionescu Sisesti si Drumul Regimentului.

Puncte de interes major ale zonei sunt:
7 min Baneasa Shopping City si Aeroport "Aurel Vlaicu"
15 de min Piata Victoriei
10 minute Piata Charle de Gaule
3 min Padurea Baneasa
10 min Parcul Herastrau
15 min Aeroport "Henri Coanda"
Apartamente
Raspunzand perfect provocarilor stilului de viata contemporan, cu un design inteligent, ce confera intimitate datorita structurii P+2, interioarele sunt optimizate astfel incat sa ofere spatii functionale, bine organizate.

Pentru a raspunde tuturor exigentelor, proiectul propune 31 apartamente moderne si 39 de locuri de parcare subterana. Accesul in apartamente de la locurile subterane se face cu lift.

Structura proiectului este alcatuita din:
2 studiouri de 1 camera 60 mp
14 apartamente de 2 camere 104 mp
13 apartamente de 3 camere 211 mp
2 apartamente de 4 camere 204 mp


Total:
31 de apartamente de 1, 2, 3,4 camere
3642,42 mp suprafata construita a apartamentelor
1045,82 mp suprafete comune
1152,86 mp pentru 39 locuri de parcare subterane
655 mp terase/gradina pentru apartamentele de la parter
Facilitati
Finisaje

Materiale folosite in constructie sunt de calitate superioara marca ROMSTAL: Gresie si Faianta de top; parchet triplustratificat de diferite nuante; usi Pinum de diferite nuante; tamplarie Rehau cu 5 camere din PVC cu geam termopan LowE Argon, securizat - antiefractie; Aer Conditionat - Acson; intrerupatoare Bticino; obiecte sanitare si baterii Romstal; scari acces/zone comune placate cu granit; lift Schindler; rampa degivrata in doua nivele de finisare:
Premium cu cada normala si obiecte sanitare si baterii din gama medie Ideal Standard
LUX cu cada cu hidromasaj, obiecte sanitare si baterii gama exclusivista Ideal Standard
Securitate

Accesul in ansamblul imobiliar Ambiance Residence se face din sos. Gh. Ionescu Sisesti cu telecomanda , avand firma de paza in interior cu prezenta de 24 din 24 de ore.

Dezvoltatori si Parteneri
Ansamblul rezidential Ambiance Residence, investitie a companiei Dezim Development, este promovat atat direct cat si prin intermediul agentiilor imobiliare. Proiectul a fost realizat de Architect Service, iar partenerul principal este Romstal.

Dezim Developmenteste o companie romaneasca, membra a Grupului Romstal Investment, care a fost fondata in anul 2006. Activitatea principala a companiei o reprezinta investitiile imobiliare.

Misiunea Dezim Development este de a oferi clientilor sai o gama completa de servicii imobiliare la un inalt nivel profesional.

Compania are ca obiectiv o evolutie dinamica, realizand, pe langa administrarea si valorificarea investitiilor imobiliare detinute sau achizitionate si investitii in proiecte de dezvoltare imobiliara in zone rezidentiale sau industriale. Dezim Development detine active imobiliare diversificate: spatii comerciale, spatii industriale sau pentru prestarea serviciilor, pensiuni, case de vacanta, terenuri construite sau pe care urmeaza a fi dezvoltate proiecte imobiliare. Pentru mai multe detalii vizitati www.dezim.ro

Romstal este prezenta pe piata echipamentelor si instalatiilor de peste 17 ani, iar in aceasta perioada, misiunea lor a fost performanta continua si depasirea asteptarilor clientilor. Pentru mai multe detalii vizitati www.romstal.ro
http://www.dezim.ro/search/stiri/24 Investitorii straini au propus eliminarea impozitarii cladirilor in functie de proprietar, respectiv persoana juridica sau fizica, si de valoarea de inventar, in schimb pentru firme sa se aplice un sistem care sa tina cont de destinatia imobilului si de rangul localitatii si al zonei, potrivit NewsIn.

"Sistemul actual creeaza diferente intre persoane fizice si juridice. Impozitul pentru un imobil poate fi de 100 ori mai mare in cazul persoanelor juridice fata de situatia in care aceeasi cladire ar fi detinuta de o persoana fizica. Nu credem ca astfel de impozitare are vreun sens. (...) O alta problema este legata de impredictibilitate, mai exact valoarea de inventar nu ar trebui stabilita in functie de piata, care in ultimii ani a dovedit ca se poate umfla sau dezumfla, impactul fiind urias pentru agentii economici. Valoarea de inventar creeaza probleme, nu suntem de acord cu impozitarea la valoarea de piata" , a declarat marti expertul in impozite si taxe locale Gabriel Biris, in cadrul unei conferinte organizate de Camera de Comert Americana in Romania (AmCham) si Consiliul Investitorilor Straini din Romania (CIS).

Cele doua organizatii au propus ca impozitul sa se stabileasca in functie de destinatia imobilului - locuinta sau spatiu comercial.

"Credem ca sistemul actual aplicat la persoane fizice si anume o valoare impozabila fixa, predeterminata, in functie de rangul localitatii si de zona in cadrul localitatii, poate fi mult mai eficient decat valoarea de piata. Am propus ca un sistem similar sa se aplice in cazul spatiilor cu destinatie comerciala, nu doar celor de locuit", a adaugat Biris.

Expertul a adaugat ca desi, in urma discutiilor avute cu partea tehnica din Ministerul Finantelor, recomandarile au fost considerate rezonabile si posibil a fi aplicate, in propunerile de ordonanta privind modificarea Codului Fiscal si a Codului de procedura fiscala nu s-au luat in considerare.

Alta problema ridicata de investitorii straini este legata de sanctiunea privind neevaluarea cladirilor pe o perioada cuprinsa intre 3 si 5 ani.

Astfel, sanctiunea pentru cei care nu isi evalueaza imobilele intr-o perioada de trei ani va fi de 10-20% din valoarea cladirii si ar putea ajunge la 30-40% pentru o perioada de cinci ani, potrivit reprezentantilor AmCham si CIS.

"Pana acum pentru cladirile neevaluate in ultimii trei ani se aplica un impozit intre 5 si 10%. Nu vedem care este ratiunea unei astfel de decizii, luand in considerare impozitele foarte mari practicate de-a lungul timpului si faptul ca o buna parte din stocul de cladiri este destul de nou. Masura este complet inutila, cota intre 5-10% era suficient de punitiva incat sa determine companiile sa reevalueze. Nu credem ca in prezent mai este un fenomen social neevaluarea cladirilor", a explicat Biris.
Aplicarea unui impozit de 20% din valoarea de inventar pentru cladirile neevaluate in ultimii trei ani este similara cu "semi-confiscarea imobilului", apreciaza reprezentantii investitorilor straini.

"Masura este ridicola pentru ca orice agent economic care vine dupa un boom imobiliar, cand valoarea cladirii o luase razna, a reevaluat in sens negativ cladirea, ceea ce inseamna mai putini bani la bugetele locale", a adaugat la randul sau vicepresedintele AmCham, Ionut Simion.

Ministrul Finantelor Publice, Gheorghe Ialomiţianu, a anuntat la inceputul lunii septembrie ca vor fi sancţionaţi acei contribuabili care nu vor sa faca reevaluarea cladirilor, preferand sa le menţina sub preţul real pentru a plati impozite mai mici. Acesta a adaugat ca va fi menţinuta şi in 2012 impozitarea suplimentara a persoanelor care deţin mai multe proprietaţi sau maşini.

Sursa: BloomBiz.ro http://www.dezim.ro/search/stiri/23 en-usnonadult