Домиш.Ка - дом/квартира в Торонто

Нужен ли вам агент для покупки дома или квартиры

noreply@blogger.com (Admin) — Sun, 27 Dec 2009 14:56:00 +0000

Не секрет, что подавляющее большинство покупок недвижимости в Канаде происходит с помощью агентов. Причем агентов с двух сторон - в сделке учавствуют агенты и продавца, и покупателя.

Агент за свой труд (или за просто участие в схеме - как кому нравится) получает вознаграждение. Причем вознаграждение достаточно серьезное - продавец обычно отдает 3-5% от стоимости недвижимости обоим агентам.

Естественно, первой мыслью многих продавцов и покупателей будет "а нельзя ли обойтись без агента по недвижимости (real estate agent) вообще?" В чем же сакральный смысл помощи агента, и за что мы, покупатели и продавцы, должны платить им многие тысячи долларов?

В следующих постингах мы рассмотрим эти вопросы более подробно.

Возобновляем?

noreply@blogger.com (Admin) — Fri, 03 Jul 2009 22:26:00 +0000

Если кому-то еще интересно,
то мы возобновляем постинги.

С Новым Годом!

noreply@blogger.com (Admin) — Wed, 31 Dec 2008 08:03:00 +0000

Счастья, здоровья и финансовых успехов вам и вашей семье в новом году!

Кто мечтает купить дом - пусть мечта сбудется!
Кто мечтает продать - соответственно, тоже!
:)

Всех с Новым Годом!

Отдельный одноэтажный дом (bungalow) в Toronto ($680K)

noreply@blogger.com (Admin) — Mon, 17 Nov 2008 09:37:00 +0000

Бангало в North York / Торонто.

Расположение
Адрес: 52 Lacewood Cres, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Don Mills / York Mills.
MLS район - C13.

Цена
$679,000.
Цена несколько высоковата, но уже уменьшена с начальных 750 тысяч.
Мой прогноз по этой недвижимости - будет ещё падать, т.к. покупателей на дома выше среднего в наше смутное время будет немного.

Площадь
Дом просторнее, чем можно было бы ожидать,
т.к. сломан гараж, и эта площадь отдана под еще одну комнату.
Около 1600 кв.футов (160 кв.м.).

Возраст дома
Судя по району, дома здесь около 40-50 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом - бангало (bungalow).
Сайдсплит (sidesplit), т.е. одна часть дома разбивается на два пол-этажа.

Размер участка
59 х 77 футов (18 х 23 метров).

Общие соображения
Домик приятный.
Отпечаток времени имеет, но по сравнению с большинством выглядит ничего так.

Кухня и бытовые приборы
Немного старенькое, но сносно-терпимое.

Основные комнаты
Три почти больших комнаты являются приятной неожиданностью.
Везде деревянные полы хорошего качества.

Спальни
Три спальни.

Бейсмент
Бейсмент законченный,
как бы можно даже там жить,
но, как обычно бывает в старых домах, жить там было бы несколько неуютно.

Драйвей и Гараж
Драйвей на 3 машины (узкий),
гаража нет, т.к. бывший гараж переделан в дополнительную комнату в доме.

Бэкярд
Бэкярд просторный и красивый.
Очень симпатичное патио (деревянная конструкция).

Район
Район очень хороший.
Если покупать этот дом, то район - одна из главных причин это сделать.

Школы, парки, магазины
Весь район - сплошной парк.
Three Valleys Public School - в 5 минутах ходьбы. Milne Valley MS - около километра, George S Henry Academy - около двух километров.
До магазинов надо ехать на машине.

Транспорт
Автобусы есть на York Mills и Don Mills, но идти туда далековато.
Без машины будет неуютно.

Налог на недвижимость
$4200 в 2008-м году.

Плюсы
Хороший район.
Красивый домик, достаточно просторный по сравнению с аналогами-соседями.

Минусы
Цена.
Дом отнюдь неновый.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 6 из 10.
Для тех, кто желает жить в Торонто, но в тихом семейном районе.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.95 m x 5.12 m
Столовая (Dining room): 3.83 m x 3.02 m
Кухня: 3.02 m x 3.84 m
Зал (Family room): 4.34 m x 3.18 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.69 m x 3.51 m
Спальня 2: 3.08 m x 3.01 m
Спальня 3: 3.50 m x 4.14 m
Игровая комната в бейсменте: 5.83 m x 4.04 m
Спальня 4 в бейсменте: 3.37 m x 4.54 m
Рабочая комната в бейсменте (Utility Room): 7 m x 3.90 m
Комната со стиралками-сушилками: 3.60 m x 3.54 m
Странная комната в бейсменте: 2.36 m x 3.70 m

Одноэтажный semi-detached дом в North York / Toronto ($370K)

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 15 Nov 2008 09:06:00 +0000

Одноэтажный дом два хозяина (semidetached) в Торонто (North York).

Расположение
Адрес: 179 Three Valleys Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Lawrence Ave / Don Valley Parkway.
MLS район - C13.

Цена
$369,900.
Очень низкая для этого района и этой улицы.

Площадь
Площадь подкачала,
домик реально небольшой,
думаю, около 1000-1100 кв.футов (100-110 кв.м.)

Возраст дома
Лет 50.

Тип недвижимости
Одноэтажный дом на два хозяина (semi-detached).

Размер участка
36 х 125 футов (11 х 37 метров).
Средненько.

Кухня и бытовые приборы
Кухня, как и всё остальное, маленькая и старая.
Центральный кондиционер - одна радость в этом доме.

Основные комнаты
Две малюсенькие комнатушки.
Деревянные полы неизвестно какого возраста.

Спальни
3 спаленки чуланного типа.
Напоминают коттедж, где надо перекантоваться денёк-другой.

Бейсмент
Бейсмент законченный и даже жилой (с жильцом), т.к. есть отдельный вход.
Пусть наличие жильца вас не смущает - жить в этом бейсменте трудно, производит он очень тяжёлое впечатление. Тёмный, низкий, неуютный.

Драйвей и Гараж
Есть гараж на одну машину.
Ещё парочка машин поместится на драйвее.

Бэкярд
Бэкярд почти большой.
Честно говоря, для этой улицы ожидал более серьёзный бэкярд.

Район
Район хороший,
очень зелёный, очень тихий и очень спокойный.
Дома старые, контингент сложившийся,
чужие здесь не ходят.

Школы, парки, магазины
В парке мы живём.
До всех магазинов надо будет ехать (минут 10-15).
Three Valleys Public School - в 5 минутах ходьбы. Milne Valley MS - около километра, George S Henry Academy - около двух километров.

Транспорт
По York Mills ходят автобусы, которыми можно добраться до метро.
Но до автобуса больше километра пешком, поэтому наличие своей машины очень желательно.
Хайвей DVP рядом (в 5 минутах езды).

Налог на недвижимость
$3300 в 2008 году.

Плюсы
Райончик очень спокойный и приличный.
Цена очень невысокая для этого района.

Минусы
Домик очень маленький и очень старенький.

Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Придётся ютиться.
Но в этом районе за эти деньги найти что-то будет тяжело.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.41 m x 4.05 m
Столовая (Dining room): 2.71 m x 2.62 m
Кухня: 4.48 m x 2.29 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.368 m x 2.99 m
Спальня 2: 3.66 m x 2.53 m
Спальня 3: 3.39 m x 2.47 m
Кухня в бейсменте: 3.99 m x 2.01 m
Спальня в бейсменте: 3.02 m x 2.77 m
Игровая комната в бейсменте: 5.70 m x 2.56 m

Ещё один одноэтажный дом (bungalow) в Toronto ($600K)

noreply@blogger.com (Admin) — Fri, 14 Nov 2008 03:40:00 +0000

Бангало в Торонто.

Расположение
Адрес: 34 Bradgate Rd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Leslie / York Mills.
MLS район - C13.

Цена
$599,900.
Цена высоковата, но гораздо более оправданна по сравнению с предыдущим домом.

Площадь
Площадь явно не указана,
на вид - около 1100 кв.футов (110 кв.м)

Возраст дома
Дом в возрасте.
Спрашивать неэтично.
На вид - около 60 лет.

Тип недвижимости
Одноэтажный отдельный дом - бангало (bungalow).

Размер участка
60 х 100 футов (18 х 30 метров).

Общие соображения
Дом достаточно приятный,
видна масса обновлений,
видно, что дом неновый, но это тщательно скрывается, и скрывать практически удаётся.

Кухня и бытовые приборы
Есть центральный кондиционер и центральный пылесос.
На кухне приборы новые (обновлялось в 2007-м),
есть даже измельчитель мусора в раковине.
Гранитные столешницы.

Основные комнаты
Две основные комнаты, одна из них - с деревянными полами.

Спальни
Три спальни.
Роскошью и размером не блещут, но вполне сносные.

Бейсмент
Бейсмент законченный,
используется частично как склад,
плюс парочка невзрачных комнат,
всё равно выглядит лучше, чем ожидалось.

Драйвей и Гараж
Гаража нет, есть небольшой навес, под которым можно условно спрятаться.
Драйвей узенький, но еще 2-3 машины поместится.

Бэкярд
Бэкярд неожиданно приятный,
очень приватный.
На бэкярде есть поливалка, вмонтированная в землю, незаметная для глаз.

Район
Район хороший и дорогой.
Один из лучших в Торонто, я думаю...
Сам дом - на тихой непроходной улице, где ходят только свои.

Школы, парки, магазины
Начальная школа - Rippleton Public School, средняя - Windfields JHS, и совсем для больших детишек - York Mills CI. Школы далековато, надо будет ездить, либо ходить через большие дороги (Leslie, York Mills).
Bond Park - в 5 минутах ходьбы.
Fairview Mall - в нескольких километрах, плаза с несколькими большими магазинами (включая продуктовый) - на другой стороне York Mills Rd (т.е. в 15 минутах ходьбы).

Транспорт
Автобусы городские на York Mills (5 минут ходьбы), оттуда до метро York Mills - 10 минут езды.

Налог на недвижимость
$3600 в 2008-м году.

Плюсы
Очень хороший район.
Очень хорошая улица, приличное окружение.
Дом, несмотря на возраст, производит приятное впечатление.

Минусы
Цена неподъёмная для покупающих дом впервые.
В 50 метрах от дома - железная дорога.
Дом всё же несколько староват.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 6 из 10.
Подходит для средней семьи, уставшей от многокультурности.

Технические подробности
Зал (Living room): 4.75 m x 3.96 m
Столовая (Dining room): 3.35 m x 3.17 m
Кухня: 4.32 m x 3.08 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.15 m x 3.17 m
Спальня 2: 3.17 m x 2.80 m
Спальня 3: 3.14 m x 3.14 m
Игровая комната в бейсменте: 7 m x 3.84 m
Спальня 4 в бейсменте: 2.74 m x 2.74 m
Рабочая-инструментальная комната в бейсменте: 3.84 m x 3.35 m

Одноэтажный дом (bungalow) в Toronto ($600K)

noreply@blogger.com (Admin) — Tue, 11 Nov 2008 21:28:00 +0000

Бангало в Торонто.

Расположение
Адрес: 8 Ballyronan Rd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Leslie / York Mills.
MLS район - C13.

Цена
$599,900.
Цена странная для этого дома.

Площадь
Дом откровенно небольшой.
Возможно, около 1100 кв.футов (110 кв.м.)

Возраст дома
Дом в возрасте.
Спрашивать неэтично.
На вид - около 60 лет.

Тип недвижимости
Бангало (одноэтажный отдельный дом).

Размер участка
60 х 100 футов (18 х 30 метров).

Общие соображения
Участочек средний, бэкярдик средний,
домик старенький и дряхленький.
Район - единственное, на что стоит обратить внимание.

Кухня и бытовые приборы
Кухня и бытовые приборы под стать дому.
Всё в развалюшном состоянии.
Как ни странно, есть кондиционер.

Основные комнаты
Две комнаты и 3 спаленки на первом этаже.
Везде деревянные полы.

Спальни
Спальни маленькие,
сравнимы с чуланчиками.

Бейсмент
Бейсмент как бы законченный,
но жить там не рекомендуется.
Можно использовать как комнату для провинившихся детей.

Драйвей и Гараж
Гаража нет,
драйвей узенький и некомфортный,
хотя 2-3 машины поместятся.

Бэкярд
Фотография производит обманчивое впечатление,
бэкярд маленький и неуютный.

Район
Район - единственный положительный момент в этом объекте ~~насмешек~~ недвижимости. Район приличный.

Школы, парки, магазины
Rippleton Public School - школа для самых маленьких, Windfields JHS - для тех, кто постарше, York Mills CI - для старшеклассников. Всё как бы в пределах досягаемости, но не совсем рядом.
Bond Park - в 10 минутах ходьбы.
Большой Fairview Mall - в 4 километрах, плаза с несколькими большими магазинами (включая продуктовый) - на другой стороне York Mills Rd (т.е. в 10 минутах ходьбы).

Транспорт
Автобусы городские на York Mills (5 минут ходьбы), оттуда до метро York Mills - 10 минут езды.

Налог на недвижимость
$3400 в 2008-м году.

Плюсы
Район хороший, спокойный, очень белый.

Минусы
Всё остальное, кроме района.
Цена высоковата, дом для жизни малопригоден, похож на сарайчик.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 4 из 10.
Потенциально жить может семья из 4 человек, но разве ж это жизнь? :)
Т.е. по нужде жить можно, но покажите мне того, кто по нужде покупает дома за 600 тысяч?

Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.20 m x 3.81 m
Столовая (Dining room): 3.07 m x 2.80 m
Кухня: 2.77 m x 3.98 m
Спальня 1: 3.10 m x 4.32 m
Спальня 2: 2.79 m x 3.29 m
Спальня 3: 3.10 m x 3.54 m
Комната в бейсменте: 3.35 m x 3.90 m

Двухэтажный бэксплит в Toronto ($500K)

noreply@blogger.com (Admin) — Sun, 09 Nov 2008 05:23:00 +0000

Двухэтажный бэксплит в Торонто (северное Скарборо).

Расположение
Адрес: 136 Ambercroft Blvd, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Steeles/Kennedy.
MLS район - E05.

Цена
$499,000.
Предыдущая была 540.
Т.е. сбрасывается семимильными шагами.
Ну что поделаешь, время сейчас такое...

Площадь
Около 3000 кв.футов, но считалось почему-то во всех 4 уровнях.

Возраст дома
23 года.
Не новый, но и не совсем древний.

Тип недвижимости
Бэксплит на почти большом участке.
Бэксплит - это такая штука, когда входишь на этаж, он вроде один, но в глубину дома уходят один этаж на полэтажа вверх, другой - на полэтажа вниз.
Т.е. получается как будто с фронта один этаж, а с бэкярда - два.
Вот такие загадки архитектурные.

Размер участка
57 х 113 футов (17 х 34 метров).
Участок угловой, поэтому размер его больше обычного.

Общие соображения
Дом не блещет новизной, но вобщем оставляет достаточно приятное впечатление.
Район очень китайский.

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная.
Бытовые приборы средней заношенности.
Кондиционер есть.

Основные комнаты
Две комнаты на главном этаже, еще одна - на нижнем полуэтаже, еще две - в большом бейсменте.

Спальни
Спальня одна внизу, и еще три - вверху.
Небольшие.

Бейсмент
Собственно, уровней в доме 4.
Бродишь, как в лабиринте каком-то :)

Драйвей и Гараж
Гараж на две машины, драйвей простороный - 4 машины, думаю, поместятся.

Бэкярд
Бэкярд выходит на соседей,
производит неоднозначное впечатление.
Вообще говоря, какой-то особенной приватности нет.

Район
Район, как уже говорилось, очень китайский.
В этом, вообще говоря, нет ничего особенно плохого, китайцы - не самые худшие соседи.
Нет никакой криминальности, хотя в этом доме отчего-то решётки на всех окнах (давно забытое чувство опасности, пришедшее в постперестроечных времён).

Школы, парки, магазины
Большой Terry Fox Park (совмещённый с Fundy Bay Park) в двух шагах. Ещё один парк (Sandwood Park) в 5-10 минутах ходьбы.
Китайский супермаркет T&T в полукилометре,
небольшой молл (Metrosquare) в двух километрах, большой (Pacific Mall) - в четырёх.
Школы близко - Terry Fox Public School (для самых маленьких) в трёх минутах ходьбы, Dr. Norman Bethuni CI (для средних классов) - в 10 минутах ходьбы, Sir William Osler High School (старшеклассники) - чуть подальще (в паре километров), надо ездить.

Транспорт
TTC (торонтовские городские автобусы) - на Стилсе, 5 минут ходьбы, оттуда до метро Финч ехать около получаса. Около Пасифик Молла есть станция Milliken GO Station, оттуда поездом полчаса до даунтауна Торонто (Union Station).

Налог на недвижимость
$3700 в 2007-м году.

Плюсы
Район спокойный.
Близко к магазинам и школам.
Дом достаточно просторный и в хорошем состоянии.

Минусы
Цена высоковата.
Район с преобладающей китайской культурой.
Дом в черте Торонто с известными торонтовскими налогами на всё и вся.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 5 из 10.
Вполне подойдёт семье из 4-5 человек.
У меня, однако, ощущение, что можно найти и подешевле дом в этом районе, но всё остальное выглядит хорошо.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 16.01 ft x 11.15 ft
Кухня: 15.65 ft x 12.47 ft
Столовая (Dining Room): 12.17 ft x 11.15 ft
Главная спальня (Master bedroom) на верхнем полуэтаже: 12.34 ft x 14.01 ft
Спальня 2 на верхнем полуэтаже: 9.15 ft x 11.15 ft
Спальня 3 на верхнем полуэтаже: 11.65 ft x 12.17 ft
Спальня 4 на нижнем полуэтаже: 11.32 ft x 11.15 ft
Зал (Family Room) на нижнем полуэтаже: 27.49 ft x 12.01 ft
Комната в бейсменте: 26.64 ft x 17.81 ft
Напоминаем, что 1 фут приблизительно равен 30 см.

Двухэтажный таунхауз в Thornhill Woods ($420K)

noreply@blogger.com (Admin) — Fri, 07 Nov 2008 18:20:00 +0000

Двухэтажный таунхауз в Vaughan (район Thornhill Woods).

Расположение
Адрес: 9 Gauguin Ave, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Dufferin / Rutherford.
MLS район - N03.

Цена
$417,700.

Площадь
Около 1600 кв.футов.

Возраст дома
Построен в 2005-м.
Совсем новый.

Тип недвижимости
Фрихолд (без ежемесячной оплаты) таунхауз.

Размер участка
25 х 86 футов (8 х 26 метров).

Общие соображения
Таунхаузик. Скромный такой.
Район спасает положение, но даже так цена кажется завышенной.

Кухня и бытовые приборы
Кухня нормальная, все приборы новые.
Несколько лет дом сдавался жильцам, после них всё перекаршено, и бытовая техника заменена.
Центральный кондиционер присутствует.

Основные комнаты
Одна.
Около кухни.
Агент пытается сказать, что это логически это две комнаты, но визуально - одна.
Везде паркет.

Спальни
Три спальни на втором этаже.
Скромные, без излишеств.

Бейсмент
Незаконченный,
тёмный.

Драйвей и Гараж
Гараж на одну машину, из гаража выход только на улицу.
На драйвее еще 2 машины поместятся.

Бэкярд
Бэкярд не очень,
маленький и неуютный.

Район
Район приличный, только за такую цену можно что-то и поближе купить.
Дом - для фанатов Thornhill Woods.

Школы, парки, магазины
Мелкая плазка какая-то - через дорогу буквально.
До серьёзных магазинов надо ехать на машине.
Школы в пределах 10-15 минут пешком.

Транспорт
По Dufferin и Rutherford ходят локальные автобусы.
До хайвея 400 - минут 10-15 на машине, до 404 - чуть побольше (минут 15-20).
До станции поезда Go Train Rutherford - 5 минут на машине, оттуда за полчаса можно доехать до даунтауна Торонто (правда, поезда ходят только утром несколько и вечером несколько).
Также есть станция Go Train Langstaff, оттуда до даунтауна чуть ближе и поездов чуть побольше ездит.

Налог на недвижимость
$3200 в 2008-м году.

Плюсы
Район престижный.
Таунхауз практически новый.

Минусы
Цена неоправданна.
Таунхауз означает соседей слева и справа.
Нет выхода с гаража в дом - огромный минус.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 4 из 10.
Слабовато за эту цену.
Тесновато, и в каждой детали читается экономия.
Хотите сэкономить - купите что-то более приличное на Yonge St, даже там это будет дешевле.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.30 m x 3.00 m
Кухня: 3.50 m x 2.43 m
Столовая (Eating area): 2.73 m x 2.43 m
Зал (Family room): 5.09 m x 3.26 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.67 m x 3.65 m
Спальня 2: 4.00 m x 3.63 m
Спальня 3: 3.04 m x 2.74 m

Двухэтажный таунхауз в Thornhill Woods ($450K)

noreply@blogger.com (Admin) — Wed, 05 Nov 2008 17:28:00 +0000

Двухэтажный таунхауз в Vaughan (район Thornhill Woods).

Расположение
Адрес: 29 Rustwood Rd, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Dufferin / Rutherford.
MLS район - N03.

Цена
$453,900.

Площадь
Средней руки таунхауз.
Площадь около 1800 кв.футов.

Возраст дома
Построен в 2004-м.

Тип недвижимости
Фрихолд (без ежемесячной оплаты) таунхауз.

Размер участка
22 х 110 футов (7 х 33 метров).

Общие соображения
Район Торнхилл Вудс предполагает, что вся недвижимость здесь будет чуточку (а может, и не чуточку) дороже аналогов в других районах.

Кухня и бытовые приборы
Кухня, наверное, нормальная для таунхауза, но заметно меньше, чем в современных отдельно стоящих домах.
Есть центральный кондиционер.

Основные комнаты
Одна комната на входе, другая - около кухни.
Везде деревянные полы (кроме кухни, где выложено керамической плиткой).
Стены приятных мягких расцветок.

Спальни
Три спальни на втором этаже.
Достаточно средние и обычные.

Бейсмент
Половину бейсмента занимает гараж (из гаража - выход в бейсмент).
Вторая половина - закончена и выходит на бэкярд (т.е. здесь walkout basement).
Очень симпатично, хоть места и не очень много.

Драйвей и Гараж
Гараж на две машины, что, вобщем-то необычно для таунхауза.
Драйвей как бы на 4 машины, но совсем впритирочку их надо ставить...

Бэкярд
Бэкярд просторнее, чем можно было бы ожидать от такого типа недвижимости.

Район
Район считается элитным,
из-за района, собственно, всё так и дорого.
Т.к. почти полмиллиона за таунхауз - всё же дороговато.

Школы, парки, магазины
Thornhill Woods Public School в пяти минутах ходьбы.

Транспорт
По Dufferin и Rutherford ходят локальные автобусы.
До хайвея 400 - минут 10-15 на машине, до 404 - чуть побольше (минут 15-20).
До станции поезда Go Train Rutherford - 5 минут на машине, оттуда за полчаса можно доехать до даунтауна Торонто (правда, поезда ходят только утром несколько и вечером несколько).Но такое же расстояние до станции Go Train Langstaff, оттуда до даунтауна чуть ближе.

Налог на недвижимость
$3700 в 2008-м году.

Плюсы
Дом в престижном районе.
Таунхауз практически новый.
Бейсмент светлый с выходом на бэкярд.
Хоть и таунхауз но без помесячной оплаты за обслуживание (maintenance fee).
В таунхаузе чуть меньшие расходы на отопление (по сравнению с отдельным домом).

Минусы
Цена.
Таунхауз означает соседей слева и справа.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 6 из 10.
Семья из 4 человек поместится, но шиковать не получится.
Район как бы хороший, за него вы и переплачиваете.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.09 m x 4.26 m
Кухня: 3.04 m x 3.04 m
Столовая (Eating area): 3.04 m x 3.04 m
Зал (Family room): 5.09 m x 3.26 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.39 m x 3.41 m
Спальня 2: 3.74 m x 3.30 m
Спальня 3: 4.45 m x 3.04 m
Комната в бейсменте (Recreational, Games room): 3.25 m x 3.25 m

Отдельный двухэтажный дом в Vaughan ($645K)

noreply@blogger.com (Admin) — Mon, 03 Nov 2008 16:26:00 +0000

Отдельный двухэтажный дом в Vaughan.

Расположение
Адрес: 65 Gamla Rd, Vaughan, Ontario.
Основной перекресток - Bathurst / Rutherford.
MLS район - N03.

Цена
$644,990.

Площадь
Дом большой,
но т.к. стоит без мебели, то вид пустоватый, и трудно оценить, насколько просторно будет, если поставить диваны-столы и прочие кровати.
Площадь - 2900 кв.футов.

Возраст дома
Дом новый, никто здесь ещё не жил.
Сдан в 2008-м.
Агент придумал какую-то странную историю, про то, что купили 2 дома, один для себя, другой для родителей, а вот рдители передумали здесь жить, приходится продавать...
Но мы все понимаем, что дом куплен на первой стадии строительства как инвестмент, теперь пытаются продать на 200 тыс. дороже.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Совершенно новый.

Размер участка
42 х 110 футов (13 х 33 метров).

Общие соображения
Дом на стройке.
Везде (в окрестностях) пыль и грязь, травы еще нет, удовольствие - ниже среднего (в оличие от цены). Сам дом достаточно приятный, но без излишеств. Знаете, за такую цену ожидаешь какое-нибудь излишество. Здесь ничего такого нет. Обычный курятничек, чуть побольше в размерах, чуть поновее среднего, но ничего экстраординарного, отчего захотелось бы купить именно этот дом.

Кухня и бытовые приборы
Бытовых приборов нет, сами будете покупать.
Кухня стандартная, с центральным островком, на котором гранитная столешница.
Кондиционера нет (за такую цену ожидаешь чуть больше комфорта).

Основные комнаты
На первом этаже, надо признать, комнаты не настолько и большие. Оттого, что сбоку гараж примыкает к дому (дом угловой, кстати). И гараж съедает половину первого этажа.
Камин газовый.

Спальни
4 спальни на втором этаже.
Просторные, но не шикарные.

Бейсмент
Бейсмент незаконченный.
Довольно тёмный и угрюмоватый.

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины.
Драйвей не асфальтированный, но там поместятся еще четыре.
Гараж не с фронта дома, а сбоку (оттого, что дом угловой), что вносит дополнительный элемент сюрреальности (или необычности - как вам ближе...)

Бэкярд
Бэкярд не очень,
маловат.
Сейчас там вообще грязь енпролазная.
Когда привезут травяной настил, может, будет поинтереснее...

Район
Район непонятный.
Он новый, что есть хорошо, но несложившийся, что есть плохо.
Рядом построен еврейский центр, что, безусловно, привлечёт в район выходцев из Израиля.
Дом, кстати, на пересечении улиц Gamla и Ian Ramon (израильский космонавт, погибший при аварии космического аппарата).

Школы, парки, магазины
Всё в стадии строительства.

Транспорт
По Bathurst ходятлокальные йорковские автобусы,
на Янге (2.5 км) есть автобусы Вива, которые довезут до метро Финч за полчаса.
Также в 3 километрах находится станция Go Train Rutherford, откуда поездом - полчаса до даунтауна Торонто.

Налог на недвижимость
Предположительно - около $4200 в год.

Плюсы
Дом абсолютно новый, район многообещающий.

Минусы
Первые пару лет - жить на строцке в пыли и грязи.
Цена не для слабаков.
Отсутствие кондиционера и бытовых приборов (холодильника, плиты).
Бэкярд маловат.

Выводы
Моя оценка недвижимости - 5 из 10.
На мой взгляд, слишком высокая цена за такой дом.
А так - к собственно дому особенных претензий нет, даже большая семья будет чувствовать себя здесь достаточно уютно. Но мы и не можем ожидать иного от нового строения.

Технические подробности
К сожалению, не предоставлены.
Смотрите на прилагаемых картинках.

Отдельный двухэтажный дом в Mississauga ($1.085М)

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 01 Nov 2008 06:35:00 +0000

Отдельный двухэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 2149 Stavebank Rd, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Hurontario / QEW.
MLS район - W12.

Цена
$1,085,000.
Комментариев не будет.

Площадь
Дом претендует на роскошь,
площадь внушает доверие.
Около 3200 кв.футов (320 кв.м.)

Возраст дома
До 5 лет.
Дом практически новый.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.

Размер участка
89 х 102 футов (27 х 31 метров).

Общие соображения
Дом очень большой, на очень маленьком для такого размера участке.
Напомнил слона в посудной лавке.
А вообще, конечно, впечатляет.
Во всём.
Кроме размера участка :)

Кухня и бытовые приборы
Всё по последнему слову техники.

Основные комнаты
Просторно, места хватит всем.
Везде деревянные полы и огромные потолки (в прихожей потолки на 2 этажа - 19 футов).

Спальни
4 просторнее среднего спальни на втором этаже.
В каждой мелочи - незаметное упоминание о том, что дом этот - выше среднего.

Бейсмент
Бейсмент законченный, очень просторный и достаточно светлый.

Драйвей и Гараж
Гараж на две машины,
на драйвее еще штук 6 поместятся.
Около фасада дома - профессионально сделанный landscaping.

Бэкярд
Бэкярд подкачал.
Вобщем-то, это единственное разочарование в доме.
Бэкярд откровенно маленький и выходит на соседей.
Вполне ожидаешь такой задний двор в типичном доме-курятнике за 300 тысяч, но не за миллион.

Район
Район дорогой и респектабельный.

Школы, парки, магазины
Вы находитесь в огромном парке.
Школы все за пределами пешеходной досягаемости.

Транспорт
Cooksville Go Train Station в 10-15 минутах езды (оттуда менее получаса до торонтовского даунтауна).
Хайвей QEW в пределах 10 минут езды.

Налог на недвижимость
$7740 в 2008 году.

Плюсы
Дом роскошный.
Район очень хороший.

Минусы
Цена.
Улица не самая спокойная.
Слышен шум от хайвея.
Бэкярд - просто разочарование какое-то.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
Размер участка всё портит.
А так - сам дом достоин самых высших похвал.
Райончик тоже из топ 10%.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 3.94 m x 3.66 m
Столовая (Dining room): 4.57 m x 3.96 m
Кухня: 4.17 m x 3.96 m
Зал (Family room): 5.56 m x 4.22 m
Комната отдыха (Den): 3.66 m x 3.43 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.49 m x 4.88 m
Спальня 2: 4.22 m x 3.43 m
Спальня 3: 3.96 m x 3.66 m
Спальня 4: 3.96 m x 3.68 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 7.80 m x 4.52 m
Спальня в бейсменте : 4.27 m x 3.20 m

Отдельный дом/bungalow в Mississauga ($720K)

noreply@blogger.com (Admin) — Thu, 30 Oct 2008 05:59:00 +0000

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 2118 Dickson Rd, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Hurontario / QEW.
MLS район - W12.

Цена
$719,000.
Этот дом - один из самых скромных на улице (Dickson Rd).
Т.е. все остальные, судя по всему, будут стоить дороже.
Для склонных к строительству - может, имеет смысл рассмотреть постройку совсем нового дома на этом месте, с дальнейшей продажей его намного дороже?

Площадь
Дом старый и небольшой по размеру.
Думаю, в пределах 1000 кв.футов.

Возраст дома
Около 50 лет, или даже больше.
Древность в каждой детали.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало) с выходящим на улицу бейсментом (walkout).

Размер участка
84 х 294 футов (25 х 88 метров).

Общие соображения
Сам дом, честно говоря, не очень.
Но район по виду очень приличный, плюс бэкярд в доме - нечто из ряда вон выходящее, прямо с кусочком своего леса.

Кухня и бытовые приборы
Кондиционер есть.
Всё остальное - из разряда "бедненько, но чистенько".
Бросается в глаза красивое и необычное окно из кухни на бэкярд.

Основные комнаты
Дом небольшой, все комнаты на главном этаже, оттого их немного и они маленькие.
Вся отделка с примесью дешевизны.

Спальни
3 спальни на главном этаже плюс одна в бейсменте (но я бы там не советовал бы жить).

Бейсмент
Бейсмент законченный, но видно, что заканчивали его давно.
Этот пластик собрал мудрость и пыль веков.

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины, такой же старый, как и всё остальное.
На драйвее ещё 4 машины поместятся.

Бэкъярд
Бэкъярд - единственное в этом доме, о чём можно говорить долго и взахлёб.
Редко в черте города можно такое встретить.

Район
Райончик очень даже ничего.
Соседние и дома, и улицы - очень дорогие.

Школы, парки, магазины
В пешеходной досягаемости школ и магазинов, к сожалению нет.
Но зато всё соседство - сплошной парк.
Через дорогу от дома - кладбище, кстати. Не самые шумные соседи.

Транспорт
Своя машина.
По Queensway ходят автобусы, но пешком до Queensway идти далеко.
Машиной до хайвея - 10 минут.
Станция Go Cooksville - в 10-15 минутах езды, поездом до Union Station (даунтаун Торонто) - полчаса езды.

Налог на недвижимость
$4440 в 2008 году.

Плюсы
Хороший район.
Очень уникальный бэкярд.

Минусы
Дом откровенно ветхий.
Слышен шум от пролегающего в полукилометре хайвея QEW.

Резюме/выводы
Моя оценка дома - 5 из 10.
Я бы рассматривал этот дом как инвестицию,
постройка нового дома на этом месте и последующая его продажа за 1.5-2 миллиона может быть хорошим вложением денег.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.40 m x 4.09 m
Столовая (Dining room): 3.20 m x 3.05 m
Кухня: 3.35 m x 3.35 m
Главная спальня (Master bedroom): 5 m x 3.05 m
Спальня 2: 3.80 m x 3.05 m
Спальня 3: 4.25 m x 3.75 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 6.40 m x 5 m
Офисная комната в бейсменте: 3.15 m x 3 m
Спальня в бейсменте: 3.04 m x 2.74 m

Отдельный дом/bungalow в Mississauga ($550K)

noreply@blogger.com (Admin) — Tue, 28 Oct 2008 04:48:00 +0000

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 1282 Crossfield Bend, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Hurontario / Lakeshore.
MLS район - W12.

Цена
$549,000.
Следует заметить, что цена всё же ниже средней для этого района (QEW/Hurontario - Lakeshore/Cawthra).

Площадь
Не больше 1100-1200 кв.футов (110-120 кв.м), я думаю.
Как-то тесновато, надо признать.

Возраст дома
Около 50 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).

Размер участка
60 х 125 футов (18 х 37 метров).

Общие соображения
Очень скромный и небольшой домик.

Кухня и бытовые приборы
Все бытовые приборы (холодильник, плита, посудомойка, микроволновка) в неожиданно хорошем для такого дома состоянии.
Кондиционер присутствует.

Основные комнаты
Гостиная и столовая - по размеру достаточно скромны.
Везде на этаже деревянные полы среднего возраста.

Спальни
3 спальни, размеры небольшие.

Бейсмент
Бейсмент производит хорошее впечатление,
большая офисная комната, и отдельный вход в бейсмент.

Драйвей и Гараж
Гаража нет, драйвей на 4 машины.

Бэкъярд
Бэкярд, в принципе, очень хороший.
Выходит не на соседей, да и размер почти приличный.

Район
Район, можно сказать, выше среднего.
На соседних улицах (в пределах 5 минут ходьбы) продаются миллионные дома.

Школы, парки, магазины
Школа под боком, Spruce Park тоже.
Магазины не очень чтоб рядом, для закупок надо будет ездить.

Транспорт
Миссиссагские локальные автобусы ходят по Hurontario (до которой 5 минут ходьбы).
Машиной до хайвея (QEW) 5 минут езды.
Станция GO Cooksville - в 10 минутах езды.

Налог на недвижимость
$3600 в 2008 году.

Плюсы
Приличный район.
Невысокая для этого района цена.

Минусы
Дом маленький и старый.

Резюме/выводы
Моя оценка дома - 4 из 10.
Из-за нужды, может, и пойдёт, но непонятно, зачем из-за нужды покупать домишку на полмиллиона, если можно найти и практически вдвое дешевле...

Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.71 m x 3.27 m
Столовая (Dining room): 3.26 m x 2.38 m
Кухня: 2.94 m x 2.18 m
Главная спальня (Master bedroom): 3.85 m x 3.04 m
Спальня 2: 2.81 m x 3.27 m
Спальня 3: 3.07 m x 3.76 m
Игровая комната в бейсменте (Recreational, Games room): 7.73 m x 3.27 m
Офисная комната в бейсменте: 5.73 m x 3.29 m

Отдельный двухэтажный дом в Mississauga ($1М)

noreply@blogger.com (Admin) — Mon, 27 Oct 2008 03:40:00 +0000

Отдельный двухэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 1426 Goldthorpe Rd, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Hurontario / QEW.
MLS район - W12.

Цена
$999,000.
Изначально дом продавался за 1 миллион 300 тысяч.
Вот что кризис с ценами делает - просто за бесценок дома выставляются.

Площадь
Не указана,
но дом достаточно просторный,
на вид - около 2200-2500 кв.футов (220-250 кв.м).

Возраст дома
Дом практически новый.
Похоже, старый дом снесли и построили совсем новый на его месте.
На вид - около 5-10 лет.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.

Размер участка
90 х 360 футов (27 х 108 метров).

Общие соображения
Дом в шикарном районе,
очень светлый и достаточно просторный,
везде (на обоих этажах) деревянные полы.

Кухня и бытовые приборы
Новое, всё металлически-модное.
В центре кухне - стол-островок (central island), везде гранитные столешницы.
В доме центральный кондиционер.

Основные комнаты
Просторные комнаты на первом этаже.
Есть газовый камин.

Спальни
3 спальни на втором этаже, светлые и просторные.

Бейсмент
Бейсмент большой, но незаконченный.
Не очень светлый.

Драйвей и Гараж
Драйвей круговой, что есть первый признак богатого дома.
Гараж на 2 машины, расположен отдельно от дома.

Бэкярд
Бэкярд шикарный, полная уединенность, свой бассейн.
Красивое деревянный настил (deck), откуда есть выход прямо из кухни.

Район
Район богатый,
простых людей здесь, похоже, нет.
Самые лучшие впечатления - район здесь (в этом доме) является одним из главных преимуществ.

Школы, парки, магазины
Port Credit Secondary School в 5 минутах ходьбы. Ещё несколько школ разбросаны по окрестности в пределах пешеходной досягаемости.
Парков совсем рядом нет, но это не мешает, т.к. местность такая, что как будто в парке живете.

Транспорт
По Hurontario (по него полкилометра) ходят автобусы.
До хайвея QEW - 5 минут езды, оттуда до даунтауна Торонто без трафика минут 20 езды, с трафиком - как повезёт.
До станции GO Train Cooksville - 10-15 минут езды, оттуда до даунтауна Торонто поездом - около получаса.

Налог на недвижимость
$6300 в 2008 году.

Плюсы
Супер район,
красивый почти новый дом с бассейном.

Минусы
Цена - не для всех.

Выводы
Моя оценка дома - 7 из 10.
Очень симпатичный домик в очень симпатичном районе.
Все соседские дома выглядят очень прилично (даже более прилично, чем этот дом), что обычно означает, что ваш дом недооценен.
Всё в доме новое, сделано со вкусом, готово для вселения большой семьи с детьми.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 8.47 x 3.97 m
Столовая (Dining room): 8.47 x 3.97 m
Кухня: 6.45 x 4.45 m
Зал (family room): 6.03 x 3.97 m
Главная спальня: 5.34 x 3.89 m
Спальня 2: 4.07 x 3.30 m
Спальня 3: 4.07 x 2.92 m
Бейсмент: 8.47 x 6.22 m

Отдельный полутораэтажный дом в Mississauga ($730K)

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 25 Oct 2008 01:19:00 +0000

Отдельный полутораэтажный дом в Миссиссаге (Mississauga).

Расположение
Адрес: 381 Niar Ave, Mississauga, Ontario.
Основной перекресток - Cawthra / Lakeshore.
MLS район - W12.

Цена
$729,000.

Площадь
Дом небольшой, но уютный.
Вы знаете ведь, что бывают большие дома, но бестолковые.
Но здесь недавно была полная перестройка, и пока всё смотрится, как новое.
Площадь скрывается, но визуально - что-то около 1500 кв.футов, я думаю...

Возраст дома
Засекречен.
Полный ремонт и тотальная перестройка всего была лет 5 назад.
А так - дому может быть и 60 лет, но на всё, что вы видите внутри, это как бы не влияет.

Тип недвижимости
Отдельный полутораэтажный дом.
По-моему, это было бангало, но потом пристроили еще один этаж сверху, который поменьше по площади, но зато там 3 спальни...

Размер участка
60 х 132 футов (18 х 40 метров).

Общие соображения
Дом недавно перестроен, смотрится прилично.
Крыша перестилалась в 2007-м.

Кухня и бытовые приборы
Всё не очень большое по размеру, но уютное.
Все приборы - из модной ныне нержавейки, стильно выглядят.
Есть центральные кондиционер и пылесос.

Основные комнаты
Две комнаты на первом этаже.
Настоящий камин.
Высокие потолки (почти 9 футов) на первом этаже.
Везде деревянные полы шикарного тёмного цвета.
Над домом работал профессиональный дизайнер - во всех мелочах чувствуется свой стиль.

Спальни
Одна спальня внизу, и ещё две - на втором этаже.
Размеры - средние.

Бейсмент
Бейсмент законченный,
очень красивый.

Драйвей и Гараж
Отдельный небольшой гаражик.
Драйвей длинный, заявляется о 5 парковочных местах.

Бэкярд
Бэкярд с деревьями и маленьким самодельным прудом (декоративным).
Большой, детям можно площадку устроить.
На бэкярде есть небольшой садовый домик для хранения разного рода хлама.

Район
Этот район в Миссиссаге, южнее хайвея QEW, между хайвеем и озером Онтарио, традиционно пользуется спросом - дома и участки здесь более просторные, контингент приличный, а цены - выше средних ~~по палате~~ по Миссиссаге. Но моё персональное мнение в том, что в отличие от, скажем, Вудбриджа, это всё оправданно. Здесь и правда красиво и приятно.

Школы, парки, магазины
Озеро Онтарио - в километре.
Магазинчики - на Lakeshore (пара сотен метров), крупные - в центральной Миссиссаге (пара километров).
Рядом есть католическая школа St.Dominic Elementary School, а также - ряд школ на Lakeshore, в пределах 15-20 минут ходьбы.

Транспорт
По Lakeshore, Cawthra и Hurontario ходят автобусы,
но лучше надеяться на свой транспорт.
До хайвея (QEW) - 5-10 минут езды.

Налог на недвижимость
$3300 в 2008 году.

Плюсы
Район очень приятный.
В доме всё новое, несмотря на старость самого дома.

Минусы
Цена.
Не очень большие площади.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
В принципе, даже семья с двумя детьми вполне может здесь жить, несмотря на скромную площадь дома.
Всё в доме сделано со вкусом, находиться здесь приятно.
Оставляет полностью положительное впечатление.

Технические подробности
Кухня: 4.45 m x 4.63 m
Столовая (Dining room): 4.45 m x 4.63 m
Гостиная (Living room): 3.89 m x 5.69 m
Главная спальня (Master bedroom) на первом этаже: 4.40 m x 3.13 m
Спальня 2 (на втором этаже): 5.29 m x 3.56 m
Спальня 3 (на втором этаже): 5.29 m x 3.18 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: n/a
Стиралки-сушилки в бейсменте (Laundry room): n/a

Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($600K)

noreply@blogger.com (Admin) — Thu, 23 Oct 2008 00:49:00 +0000

Ещё один отдельный двухэтажный дом в Вудбридже (Woodbridge).

Расположение
Адрес: 101 Spring Town Rd, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Hwy 7 / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.

Цена
$596,800.
Цена для других районов может выглядеть завышенной, но Вудбридж отчего-то переоцененным выглядит. И по сравнению с предыдущим домом, этот смотрится намного лучше.

Площадь
Дом продают китайцы (и живут китайцы).
Врут во всём.
В описании дома площадь - 3000-3500 кв.футов. В реальности оказалось, что 2800.

Возраст дома
В описании - 6-15 лет.
На деле оказалось - около 20 лет.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
В отличие от предыдущего, намного больше по площади, намного более просторный и светлый. Даже выглядит намного новее, хотя, судя по всему, возраст сравнимый.

Размер участка
49 х 115 футов (15 х 34 метров).

Общие соображения
Крыша заменена в 2006-м.
Несмотря на возраст, дом выглядит современно, стены красивые, всё готово к переезду и жилью.

Кухня и бытовые приборы
Достаточно симпатично.
Центральный кондиционер и центральный пылесос.

Основные комнаты
4 или 5 комнат на первом этаже.
Газовый камин.
Частично паркет, частично ковролин (broadloom).

Спальни
4 спальни на втором этаже, смотрится просторно.
В главной спальне душ и джакузи.

Бейсмент
Бейсмент законченный, красивый и просторный.
Хотя и недостаточно светлый, как по мне, но общее чувство - очень приятный.

Драйвей и Гараж
Драйвей большой, казалось бы - на 4 машины, но пролегающая по нему пешеходная дорожка делит его на две части, отчего парковать 4 машины непросто.
Гараж на две машины.

Бэкярд
Бэкярд очень скромный по размеру, немного не дотягивая до того, что вы ожидаете увидеть в доме за 600 тысяч.
Травы практически нет, весь уложен камнями.
Смотрится, по большому счёту, прилично.
Если у вас нет фенечки "постоять босиком на своей земле", то пройдёт.

Район
Итальянский район, цена на недвижимость выше средних по Торонто и окрестностям, поэтому можно предположить, что контингент будет выше среднего тоже. Население в основном белое, но итальянское (если понимаете, какие проблемы с этим связаны).

Школы, парки, магазины
Watson Park - в 2 минутах ходьбы.
Школа в микрорайоне тоже есть, ездить не придётся.
Кое-какие магазины есть на 7-м хайвее, до серьёзных магазинов, впрочем, надо ехать.

Транспорт
По 7-му хайвею (5-10 минут ходьбы) ходит и Viva, автобусами которой можно доехать до Янга, а далее - до метро Финч.
Своей машиной - до 400-го хайвея минут 10 езды.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.

Плюсы
Просторный дом в приличном районе.
Всё сделано по уму, можно въехать и жить без серьёзного ремонта.

Минусы
Цена высоковата, как обычно в Вудбридже.

Выводы
Моя оценка дома - 6 из 10.
Дом в целом производит приятное впечатление.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.10 m x 3.50 m
Столовая (Dining room): 4.60 m x 3.50 m
Кухня: 7.10 m x 3.70 m
Зал (Family room): 5.50 m x 3.45 m
Комната отдыха (Den): 3.45 m x 3.10 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.60 m x 3.50 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.77 m x 3.50 m
Спальня 4: 4.02 m x 3.50 m

Отдельный двухэтажный дом в Woodbridge ($510K)

noreply@blogger.com (Admin) — Mon, 20 Oct 2008 04:42:00 +0000

Отдельный двухэтажный дом в Вудбридже.

Расположение
Адрес: 232 Airdrie Dr, Woodbridge, Ontario.
Основной перекресток - Langstaff Rd / Pine Valley Dr.
MLS район - N08.

Цена
$509,000.
С ума они там посходили в этом Вудбридже, что ли?

Площадь
Засекречена.
На вид - около 1800-2000 кв.футов (180-200 кв.метров).

Возраст дома
Старенький дом, старенький.
Лет 25, я думаю.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Старый, скрипящий и тёмный.

Размер участка
50 х 150 футов (15 х 45 метров).

Общие соображения
Везде паркет.
Дом чем-то отталкивающий.

Кухня и бытовые приборы
Маленькое, древнее,
Я бы купил всё новое...
Есть кондиционер.

Основные комнаты
3 комнаты на первом этаже,
окна маленькие, общее ощущение клаустрофобии почему-то...

Спальни
4 спальни на втором этаже, вроде бы должно всем хватить,
но просто как-то неопрятно и неуютно.

Бейсмент
Бейсмент законченный, но похож на чулан.
Производит впечатление комнаты пыток.
Окон нет (вернее, есть в одном месте под потолком, 20х50 см).

Драйвей и Гараж
Драйвей на 4 машины, гараж с древней дверью - на 2 машины.

Бэкярд
Бъкярд не выходит на соседей, и на том слава богу.
Зато выходит на оживленную Langstaff Rd, так что дышать будете выхлопными газами, и тихими летними вечерами наслаждаться ~~пением птиц~~ звуками моторов проезжающих машин.
А так бэкярд - вроде ничего...

Район
Вудбридж считается ярко выраженным итальянским районом, может, от этого все дома здесь стоят какие-то немыслимые суммы?
Я лично в районе не нахожу ничего особенного.
Но! По Pine Valley еще один километр на север идут очень дорогие дома (посмотрите поприлагаемой вверху спутниковой гугловской фотокарте).
И я подозреваю, что там живут очень серьёзные люди.
Серьёзные и авторитетные люди в итальянском районе, я уверен, не допустят никакого особенного криминала в окрестностях своих домов.

Школы, парки, магазины
Школа - в 5 минутах ходьбы,
Jersey Creek Park - тоже.
К магазинам проехать на машине придётся...

Транспорт
Собственный.

Налог на недвижимость
$4450 в 2008 году.

Плюсы
Не обнаружены.

Минусы
Цена в полмиллиона неизвестно за что.
Дом старенький и тёмненький.
Бэкярд выходит на оживлённую улицу, которая хоть и защищена забором, но это всё же не то, что вы хотели купить за полмиллиона.

Выводы
Моя оценка дома - 3 из 10.
Бестолковый дом.
Цена должна быть уменьшена вдвое.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 5.90 m x 3.40 m
Столовая (Dining room): 4.20 m x 3.30 m
Кухня: 6.80 m x 3.40 m
Зад (Family room): 6 m x 3.40 m
Главная спальня (Master bedroom): 8.10 m x 3.60 m
Спальня 2: 4.50 m x 3.60 m
Спальня 3: 4.30 m x 3.60 m
Спальня 4: 4.29 m x 3.64 m

Отдельный двухэтажный дом в Richmond Hill ($680K)

noreply@blogger.com (Admin) — Sat, 18 Oct 2008 04:08:00 +0000

Ещё один отдельный двухэтажный дом в северном Ричмонд Хилле.

Расположение
Адрес: 17 Linda Margaret Cres, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Bayview / 19th Ave.
MLS район - N04.

Цена
$679,000.
Понижена на 20 тысяч за последние недели.

Площадь
Около 3200 кв.футов (320 кв.метров).
Хотя по метрам и меньше, чем в предыдущем большом доме, но этот смотрится просторнее, светлее и красивее.

Возраст дома
7-8 лет.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Большой и светлый.

Размер участка
45 х 115 футов (14 х 34 метров).

Общие соображения
Везде деревянные полы и 9-футовые высокие потолки.
Дом подкупает тем, что в каждой детали всё сделано с любовью.

Кухня и бытовые приборы
Красивое и светлое, как будто с обложки журнала.
Впрочем, как и всё в этом доме.

Разумеется, центральный пылесос и центральный кондиционер присутствуют.

Основные комнаты
5 просторных светлых комнат плюс большое фойе на первом этаже.

Спальни
4 спальни на втором этаже плюс еще одна просторная и светлая спальня в бейсменте.

Бейсмент
Бейсмент законченный, к тому же из него есть выход на бэкярд (т.е. это т.н. walkout basement).

Очень светлый и очень просторный, полностью жилое помещение.
Два туалета в бейсменте, один из них - с душем.

И даже одна спальня.

Драйвей и Гараж
Драйвей на 4 машины, гараж - на 2.
Из гаража есть вход прямо в дом.

Бэкярд
На бэкярд есть вход прямо из бейсмента.

Задний двор упирается в лесополосу.
Чуть поодаль - пруд.
Очень тихо и уютно.

Район
Район богатый и неторопливый.
Видно, что здесь живут серьёзные люди.

Школы, парки, магазины
В парке дом и расположен.

До школ и магазинов придётся немного проехать, что является, по сути, стандартом для дорогих домов.

Транспорт
Yonge St - в километре, там автобус Вива довезет до метро Финч за минут 40.
Хайвей 404 - в 10-15 минутах езды, хайвей 400 - в 15-20 минутах езды.

Налог на недвижимость
$4942 в 2008 году.

Плюсы
Очень приятный район,
просто замечательный дом (очень светлый, просторный, уютный и семейный).

Минусы
Железная дорога в полукилометре.
Цена недоступна для тех, кто покупает дом в первый раз.

Выводы
Моя оценка дома - 9 из 10.
Один из наиболее удачных вариантов и наиболее красивых и сбалансированных по всем параметрам домов, что я встречал.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 7.35 m x 3.20 m
Столовая (Dining room): 6.28 m x 3.38 m
Комната отдыха (Den): 4.42 m x 2.78 m
Зал (Family room): 5.36 m x 3.69 m
Кухня: 5.33 m x 3.69 m
Главная спальня (Master bedroom): 6.19 m x 3.69 m
Спальня 2: 4.69 m x 3.57 m
Спальня 3: 3.38 m x 3.08 m
Спальня 4: 4.21 m x 3.47 m
Комната в бейсменте (Recreational, Games room): 6.92 m x 5.67 m
Спальня 5 в бейсменте: 3.99 m x 3.84 m

Отдельный двухэтажный дом в Richmond Hill ($630K)

noreply@blogger.com (Admin) — Fri, 17 Oct 2008 01:16:00 +0000

Отдельный двухэтажный дом в северном Ричмонд Хилле.

Расположение
Адрес: 164 Wildwood Ave, Richmond Hill, Ontario.
Основной перекресток - Bayview / Bloomington.
MLS район - N05.

Цена
$629,900.

Площадь
Около 3500 кв.футов (350 кв.метров).
По нашим меркам - очень даже ничего.
По меркам более богатых людей - наверное, тоже.
Действительно просторный дом.

Возраст дома
Дом построен в 2003-м.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.
Большой.

Размер участка
40 х 159 футов (12 х 48 метров).

Общие соображения
9-футовые потолки на обоих этажах.
905 телефонный код (звонки в Торонто - локальные).
Везде ковровое покрытие (broadloom).

Кухня и бытовые приборы
Кухня просторная.
Посредине - островок-стол, который может использоваться как место для еды в случае вечеринки (сидеть за ним не получится).
Всё новое, разумеется.

Основные комнаты
Комнаты на любой вкус, штук 5 или 6.

Спальни
4 спальни на втором этаже.

Бейсмент
Бейсмент незаконченный, но просторный.
Света не сильно много.

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины, драйвей - на 4.

Бэкярд
Бэкярд большой, но совершенно голый и неосвоенный.
Выходит на соседей, но зато с южной стороны дома - выход на болотистого вида пруд.

Район
Район около озера Wilcox - полурасслабленный такой райончик курортного типа.
Население приятное.
Общее ощущение праздника.

Школы, парки, магазины
Парк - через дорогу.
Школа - в 5 минутах ходьбы.
С магазинами похуже, придётся ехать на машине.

Транспорт
Yonge St - в 2 километрах, пешком не находишься.
Т.е. без машины никуда.

Налог на недвижимость
$5000 в 2008 году.

Плюсы
Дом огромный по нашим меркам,
слева - пруд, напротив - парк.
Райончик приятный.

Минусы
Цена.
Дом почти совсем новый, бэкярд необжитой, производит впечатление только вчера закончившейся стройки.

Выводы
Моя оценка дома - 7 из 10.
Очень просторный и светлый дом в хорошем районе, хотя несколько удалённом от цивилизации.
Для семьи с детьми, мечтающей поселиться за городом - хороший вариант.
Но, как любой вариант дома "выше среднего", в условиях падения рынка недвижимости цена на этот дом будет падать в первую очередь, т.к. покупатели таких домов испарятся первыми.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.27 m x 3.66 m
Столовая (Dining room): 3.72 m x 4.27 m
Зал (Great room): 4.60 m x 5.47 m
Кухня: 4.27 m x 2.93 m
Место для еды (Eating area): 4.27 m x 3.23 m
Офис: 3.66 m x 3.05 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.88 m x 5.49 m
Спальня 2: 3.66 m x 4.27 m
Спальня 3: 3.66 m x 4.56 m
Спальня 4: 5.49 m x 5 m

Отдельный двухэтажный дом в Aurora ($470K)

noreply@blogger.com (Admin) — Tue, 14 Oct 2008 23:50:00 +0000

Отдельный двухэтажный дом в Авроре.

Расположение
Адрес: 29 Haskell Cres, Aurora, Ontario.
Основной перекресток - Bathurst / Henderson.
MLS район - N06.

Цена
$469,900.
Уменьшена на 10 тысяч за последний месяц.

Площадь
Дом большой и ~~толстый~~ серьёзный, чего уж там говорить.
Около 2600-2800 кв.футов (260-280 кв.метров).

Возраст дома
Почти новый.
Около 5-8 на вид.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.

Размер участка
15 х 41 метров.

Коммуникации
Всё на месте.
И кондиционер, и центральный пылесос.
Полный ремонт крыши в 2007-м.

Кухня и бытовые приборы
Несмотря на возраст, всё смотрится современно, чисто и привлекательно.

Основные комнаты
Комнат неожиданно много, т.к. дом достаточно просторный.
Деревянные полы на первом этаже.

Спальни
3 спальни на верхнем этаже,
в бейсменте - ещё одна.
Ковровое покрытие на полу в спальнях.

Бейсмент
Бейсмент законченный, почти жилой.
Ковровое покрытие (broadloom) на полу.
Вроде бы не сыро, хотя бейсмент темноват.

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины,
ещё 4 машины поместятся на драйвее.

Бэкярд
Бэкярд реально большой, с множеством старых деревьев.
Одна из главных привлекательных черт этого дома.

Район
Район сложившийся, по виду - очень культурный.
Домов за 300 тысяч здесь нет, т.е. вашими соседями будут люди вашего же уровня.

Школы, парки, магазины
Магазины на Янге (пару километров).
Парков много и в округе,
2 школы есть в пределах пешеходной досягаемости.

Транспорт
На Янге (минут 20 ходьбы) есть автобус Вива, который ходит до метро Финч.
В остальном - своя машина.

Налог на недвижимость
$3600 в 2008 году.
Другие расходы по дому в 2007-м: $1800 за электричество, $2000 за газ, $500 за воду.

Плюсы
Дом просторный.
Район обжитый и культурный.
Широкий и просторный бэкъярд.

Минусы
Город Аврора - до Торонто несколько далековато, если ездить на машине.
Цена достаточно высокая.

Общие соображения
Моя оценка дома - 7 из 10.
К дому претензий особенных нет, просторный, в семейном районе, с красивым бэкярдом.
Одно но - далековато, но если вы работаете неподалёку (или хотя бы в Маркхаме/Ричмонд Хилле/Конкорде), то это может быть удачным вариантом.

Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.70 m x 3.36 m
Столовая (Dining room): 3.36 m x 3.03 m
Кухня: 4.87 m x 3.37 m
Зал (Family room): 4.48 m x 3.30 m
Главная спальня (Master bedroom): 5.27 m x 4.05 m
Спальня 2: 3.98 m x 3.47 m
Спальня 3: 3.47 m x 3.15 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: 7.55 m x 4.95 m
Офисная комната в бейсменте: 3.31 m x 3.05 m

Отдельный дом/bungalow в Scarborough ($320K)

noreply@blogger.com (Admin) — Sun, 12 Oct 2008 19:00:00 +0000

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в Торонто (Скарборо).

Расположение
Адрес: 106 Milford Haven Dr, Toronto, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd / Ellesmere Rd.
MLS район - E09.

Цена
$314,900.
За последние 2 недели понижена на 5 тысяч.

Площадь
1100-1200 кв.футов (110-120 кв.м), не больше.
Не так чтоб очень большой дом.

Возраст дома
Около 50 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).

Размер участка
40 х 108 футов (12 х 33 метров).

Коммуникации
Вода-газ-свет-канализация есть,
не первой свежести, как и всё в этом доме.
Также имеется центральный кондиционер (установлен в 2008-м).
Нагреватель (furnace) заменен в 2008-м.
Последний ремонт крыши был в 2005-м.

Кухня и бытовые приборы
Кухня мелкая,
элетроприборы древние.
По нужде перебиться можно.

Основные комнаты
Основная комната одна.
Не густо, скажете? Да ото ж.

Спальни
4 спальни на главном этаже,

Бейсмент
Бейсмент законченный, имеет отдельный вход, и там потенциально может кто-то жить.

Драйвей и Гараж
Гаража нет.
На драйвее поместится машин 5, я думаю...

Бэкъярд
Бэкъярд большой, соседей не видно,
но сразу за бэкъярдом начинается пустое место, полоса, на которой лежит линия высоковольтных опор, идущая от атомной элекстростанции в Пикеринге на Торонто.
Сомнения есть у меня в том, что это хорошо для здоровья.

Район
Райончик черноват и бедноват.
На Markham Rd / Ellesmere Rd - ряд домов для рента, там живёт откровенная голытьба.

Школы, парки, магазины
Надо заметить, что в Торонто и окрестностях с парками обычно проблем нет. И со школами тоже.
Прямо рядом (под высоковольтными проводами) - Heather Heights Park.
Школы у нас рядом такие: начальная Heather Heights Jr PS, чуть постарше (7-8 класс) - Henry Hudson Sr PS, средние классы - Woburn CI, старшие - Maplewood High School (а вот здесь уже надо добираться транспортом).
До одного из крупнейших в Торонто моллов (Scarborough Town Center) - около 3 километров.

Транспорт
TTC - на Ellesmere (пару сотен метров), оттуда автобусом минут за 5-10 до метро McCowan можно доехать.

Налог на недвижимость
$2400 в 2008 году.

Плюсы
Невысокая цена.

Минусы
Линия высоковольтных передач и электрическая подстанция за бэкярдом.
Район по качеству ниже среднего.

Общие соображения
Моя оценка дома - 5 из 10.
Старенький домик в не очень хорошем районе - вещь на любителя.
Хотя может подойти новым иммигрантам в Канаде, чтоб с чего-то начать своё карабкание по лестнице идущих чередой домов.

Технические подробности
Зал (Living room): 6.84 m x 4.36 m
Кухня: 4.09 m x 3.56 m
Спальня 1: 3.80 m x 3.70 m
Спальня 2: 3.66 m x 3.23 m
Спальня 3: 3.04 m x 2.96 m
Спальня 4: 2.36 m x 2.94 m
Зал в бейсменте (Living room): 6.03 m x 3.16 m
Кухня в бейсменте: 3.39 m x 2.91 m

Отдельный двухэтажный дом в Markham ($535K)

noreply@blogger.com (Admin) — Fri, 10 Oct 2008 06:59:00 +0000

Отдельный двухэтажный дом в Маркхаме.

Расположение
Адрес: 21 Havelock Gate, Markham, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd (Hwy 48) / 14th Ave
MLS район - N10.

Цена
$535,000.
(усмехаясь) хорошая цена.
Но она уже снижена на 15 тысяч за последние 2 недели.
Хотите купить - предложите 480, вот увидите - согласятся!

Площадь
Дом большой и ~~толстый~~ серьёзный, чего уж там говорить.
Около 2600-2800 кв.футов (260-280 кв.метров).

Возраст дома
Почти новый.
Около 5-8 на вид.

Тип недвижимости
Отдельный двухэтажный дом.

Размер участка
10 х 33 метров.

Коммуникации
Никаких проблем,
дом-то практически новый.

Кухня и бытовые приборы
Претензий абсолютно никаких нет.

Основные комнаты
Комнат много.
Дом создаёт ощущение пространства.
9-футовые потолки.

Спальни
Спален наверху 4,
в бейсменте - ещё одна.

Бейсмент
Бейсмент законченный,
производит очень хорошее впечатление, хотя и не сказать, что сильно светлый.
Но пространство делает своё дело - дом реально больше, чем некий средний дом по Торонто.

Драйвей и Гараж
Гараж на 2 машины,
ещё 2 машины поместятся на драйвее.

Бэкярд
Главное разочарование.
Всё было бы хорошо, если б не это...
Бэкярда нет.
Какая-то невнятная площадочка, выходящая сбоку от дома, была названа агентом "небольшим бэкярдом", но я бы рассматривал этот дом как хороший большой дом без бэкярда.

Район
Райончик новый, но, знаете ли, тесноватый, да без изюминки.
Далековато от цивилизации, но не сказать, чтоб были какие-то значительные плюсы в этом районе.

Школы, парки, магазины
Ездить придётся.

Транспорт
Станция Markham GO Train Station - в 10 минутах езды. Оттуда поездом 40 минут до даунтауна Торонто.
В остальном - машина спасёт отцов русской демократии.

Налог на недвижимость
$4600 в 2008 году.

Плюсы
Дом большой и красивый.

Минусы
Отсутствие бэкярда.
Цена всё равно немного высоковата.
Райончик так себе, ничего особенно плохого, но и ничего выдающегося, чего бы можно было бы ожидать от дома за полмиллиона.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Собственно дом очень хороший, гораздо лучше, просторней и светлее большинства домов, что я видел в Канаде.
Но отсутствие бэкярда разбивает все плюсы.
Непонятно, как семья с детьми (а зачем другим такой большой дом?) может жить без бэкярда...

Технические подробности
Гостиная (Living room): 4.67 m x 3.42 m
Столовая (Dining room): 3.87 m x 3.66 m
Зал (Family room): 4.91 m x 3.82 m
Библиотека: 3.32 m x 2.73 m
Кухня: 4.97 m x 3.85 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.78 m x 3.71 m
Спальня 2: 3.72 m x 3.04 m
Спальня 3: 3.48 m x 3.20 m
Спальня 4: 5.38 m x 3.92 m
Спальня 5 в бейсменте: 5.35 m x 3.07 m
Игровая комната (Recreational, Games room) в бейсменте: 8.32 m x 4.80 m
Кухня в бейсменте: 7.07 m x 5.80 m

Отдельный дом/bungalow в Markham ($800K)

noreply@blogger.com (Admin) — Wed, 08 Oct 2008 05:02:00 +0000

Отдельный одноэтажный дом (бангало) в северном Маркхаме.

Расположение
Адрес: 7 Carolwood Cres, Markham, Ontario.
Основной перекресток - Markham Rd (Hwy 48) / Hwy 407.
MLS район - N10.

Цена
$799,900.

Площадь
2000-2200 кв.футов (200-220 кв.м.)

Возраст дома
Около 40 лет.

Тип недвижимости
Отдельный одноэтажный дом (бангало).
Просторный.

Размер участка
225 х 215 футов (67 х 65 метров).
Около 1 акра, если использовать буржуйские единицы измерения.

Коммуникации
Кондиционер.
905 код телефонный.
Блага цивилизации присутствуют.
Удобства не во дворе.

Кухня и бытовые приборы
Дипломатично скажем - неновое всё.

Основные комнаты
Комнат не так чтоб сильно много, кстати...

Спальни
Три спальни, что совсем немного для дома с претензией на пространство.
Заслуживает внимания веранда (sunroom), через которую из главной спальни можно попасть сразу на бэкярд (и окунуться там в бассейн).

Бейсмент
Что, привыкли, что и в бангало есть бейсмент?
Здесь бейсмента нет.
Зато есть так называемая pool room - как бы отдельное здание.
Я сначала было подумал, что это комната, связанная с бассейном, оказалось - нет, это комната с биллиардом.
Пахнет сараем.

Драйвей и Гараж
Драйвей большой и закрытый.
Заехать - и ничего не видят ни соседи, ни странник на дороге.
Гараж - на две машины, но он, как водится, заполнен всяким хламом, и как гараж его использовать проблематично.

Бэкъярд
Бэкъярд шикарный.
Большой бассейн, обогреваемый солнечной батареей.

Район
Район супер,
все соседские дома новее и стоят больше миллиона.
Район, пожалуй, и есть самое главное, ради чего стоит покупать этот дом.

Школы, парки, магазины
Как таковых парков, школ и магазинов в пределах пешеходной досягаемости нет.
Но такой уж, видимо, удел роскошных районов - подальше от шума и цивилизации.
Зато парочка маркхамских гольф-курсов неподалёку. Вы играете в гольф?

Транспорт
Машина - вот ваш транспорт.
Станция Markham GO Train Station - в 10 минутах езды. Оттуда до даунтауна Торонто - 40 минут.

Налог на недвижимость
$5900 в 2008 году.

Плюсы
Участок 1 акр - это вам не клетушки современных новостроек.
Бассейн придаёт роскоши,
а окружение, видно, не простые пролетарии.

Минусы
Домик староват.
Хайвеи поблизости (см. карту) - пара сотен метров по прямой до 407 с его шумом и пылью.

Общие соображения
Моя оценка дома - 7 из 10.
Участок впечатляет,
район очень хороший,
но сам домик, по-моему, нуждается либо в серьёзной переделке-перестройке, либо, по крайней мере. Жить, вообще-то, можно. Но тут некоторое несоответствие наблюдается между шикарными участком и районом, и достаточно средним домиком...

Технические подробности
Гостиная (Living room): 6.10 m x 4.05 m
Столовая (Dining room): 4.54 m x 4.05 m
Кухня: 3.44 m x 3.05 m
Зал (Family room): 5.91 m x 4.05 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.27 m x 4.66 m
Спальня 2: 4.05 m x 3.44 m
Спальня 3: 3.08 m x 4.24 m
Стиралки-сушилки (Laundry room): 3.44 m x 3.05 m
Веранда, отходящая от главной спальни (Sunroom): 6.10 m x 4.57 m
Игровая комната (Games room) с биллиардом в отдельном сарайчике: 6.30 m x 5.15 m

Двухэтажный semi-detached дом в Markham ($360K)

noreply@blogger.com (Admin) — Mon, 06 Oct 2008 04:20:00 +0000

Двухэтажный дом два хозяина (semidetached) в Маркхаме.

Расположение
Адрес: 60 Maple Ridge Crescent, Markham, Ontario.
Основной перекресток - 16th Ave / Markham Rd (Hwy 48).
MLS район - N11.

Цена
$354,000.
Две недели назад была 360К.

Площадь
Около 1700-1800 кв.футов (170-180 кв.м.)

Возраст дома
Практически новый дом,
лет 5-8,
ну уж однозначно моложе 10 лет.

Тип недвижимости
Двухэтажный дом на два хозяина (semi-detached).

Размер участка
28 х 90 футов (8 х 27 метров).
Угловой лот (расположен на перекрёстке),
с одной стороны - нехорошо, что на знаке Стоп все останавливаться будут, с другой - хорошо, что участок большой из-за этого.
Впрочем, улица мелкая, ездят только свои.

Коммуникации
Кондиционер центральный, всё остальное на месте тоже.
Телефонный код - 905.

Кухня и бытовые приборы
Красиво, претензий нет.

Основные комнаты
Стандартные.

Спальни
3 спальни на втором этаже.

Бейсмент
Незаконченный - всё в ваших руках.
Не очень светлый.

Драйвей и Гараж
Гараж на одну машину.
На драйвее поместится ещё одна.
Не густо, скажем прямо.

Бэкярд
Бэкярд достаточно большой.
Есть деревянное патио (deck), выглядит симпатично.

Район
Район новый,
но несколько удалённый.
Дома не так чтоб сильно дорогие, поэтому селиться здесь должен в некотором роде рабочий класс.

Школы, парки, магазины
Большая школа, стадиончик при ней, а также Mount Lake Joy Park - всё в 5 минутах ходьбы.
Супермаркет есть на Markham Rd (можно и пешком, но лучше на машине).
Совсем большие магазины - чуть подальше, но если с машиной, то проблем нет.

Транспорт
До станции Mount Joy Go Train - 20-30 минут пешком, или 5 минут на машине.
Поездом до даунтауна Торонто - 45 минут.

Налог на недвижимость
$3100 в 2008 году.

Плюсы
Район новый, тихий и спокойный.
Дом светлый и, вобщем-то, просторный.
Бэкярд не внушает клаустрофобии.

Минусы
Далековато от Торонто (если вы там работаете).
Дом на два хозяина, т.е. если соседи буйные, то и вам может быть неспокойно.

Общие соображения
Моя оценка дома - 6 из 10.
Вобщем-то, откровенных засад нет,
просто semidetached дом на выселках, цена достаточно высокая, как по мне...

Технические подробности
Гостиная (Great room): 5.79 m x 3.58 m
Столовая (Dining room): 3.58 m x 3.35 m
Кухня: 2.93 m x 2.73 m
Место для обеда (Eating area): 2.93 m x 2.90 m
Главная спальня (Master bedroom): 4.98 m x 4.57 m
Спальня 2: 4.11 m x 3.45 m
Спальня 3: 4.11 m x 3.05 m