http://www.drvossen-partner.de Dr. Vossen & Partner GmbH de-DE © Copyright Dr. Vossen & Partner GmbH, [year] info@drvossen-partner.de Für Wohnungseigentümergemeinschaften verbessert sich der Zugang zur Förderung privater Ladeinfrastruktur deutlich: Im neuen Bundesprogramm für das Laden im Mehrparteienhaus (Fördermittel in Höhe von 500 Millionen Euro) können Anträge künftig bereits gestellt werden, bevor die Eigentümergemeinschaft den erforderlichen Beschluss über den Ausbau gefasst hat. Dieses kann nach einer positiven Erstbescheidung innerhalb von sechs Monaten nachgereicht werden. Damit orientiert sich die Fördersystematik e... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/900/bund-startet-forderung-fur-e-ladeinfrastruktur-im-mehrparteienhaus-ab-15-april Dr. Vossen & Partner GmbH Tue, 07 Apr 2026 13:28:00 GMT Sehr geehrte Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer, ab dem 9. Oktober 2025 trat eine neue gesetzliche Regelung in Kraft, die den Zahlungsverkehr innerhalb der EU betrifft: Die sogenannte Empfängerprüfung („Verification of Payee“, kurz VoP) verpflichtet alle Banken dazu, bei jeder Überweisung zu prüfen, ob der angegebene Empfängername exakt mit dem zur IBAN hinterlegten Kontoinhaber übereinstimmt. https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/861/informationsschreiben-zur-empfangerprufung-bei-uberweisungen Dr. Vossen & Partner GmbH Tue, 28 Oct 2025 14:59:00 GMT Fehlt die Beschlusskompetenz, ist ein Beschluss nicht nur anfechtbar, sondern nichtig. So schlicht und einfach lautet die Kernaussage der als „erste Jahrhundertentscheidung“ betitelten Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 20.09.2000 zum gerichtlichen Aktenzeichen V ZB 58/99. Die Entscheidung war ein Erdrutsch. Sie stellte das Regelungssystem des Wohnungseigentumsrechts „vom Kopf wieder auf die Füße“, wie der BGH in seiner Entscheidungsbegründung pointiert ausführte. Eine weitere griffig... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/859/bgh-20-09-2000-25-jahre-erste-jahrhundertentscheidung-beschlusskompetenz Dr. Vossen & Partner GmbH Wed, 22 Oct 2025 16:57:00 GMT – und was es für eine gemeinschaftliche Lösung zur Photovoltaik in Wohnungseigentümergemeinschaften bedeutet. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat ein Urteil gefällt, das auf einem Vorabentscheidungsersuchen beim Europäischen Gerichtshof (EuGH) basiert und die rechtliche Figur der „Kundenanlage“ nach § 3, Nr. 24a EnWG neu einordnet. Ziel der Entscheidung war es, die deutsche Sonderregelung mit europäischem Energierecht abzugleichen. Kundenanlagen, über die Strom an Letztverbraucher verkauft wird,... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/846/eugh-und-bgh-urteil-zur-kundenanlage-und-was-es-fur-eine-gemeinschaftkiche-losung-zur-photovoltaik-in-wohnungseigentumergemeinschaften-bedeutet Dr. Vossen & Partner GmbH Tue, 19 Aug 2025 17:12:00 GMT In der Verwalterpraxis hat das Thema Versorgung der Wohnungseigentümer und Mieter mit sog. „Mieterstrom“ unter anderem durch Photovoltaikanlagen zunehmend praktische Bedeutung. Mieterstrom wird durch Photovoltaikanlagen auf Dachflächen produziert. Dann ist die GdWE die Betreiberin solcher Photovoltaikanlagen, um die Wohn- und Gewerbeeinheiten der Wohnungseigentumsanlage mit Strom zu versorgen. Mieter haben als Drittnutzer i. S. d. § 13, Abs. 1 WEG den Vorteil, den eigenen Verbrauchsstrom ihrer ... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/845/mieterstrom-im-wohnungseigentum Dr. Vossen & Partner GmbH Mon, 11 Aug 2025 14:27:00 GMT Die Elektromobilität hat in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen, nicht nur als technische Innovation, sondern auch als zentraler Bestandteil der Klimaschutzstrategie. In der rechtlichen Landschaft ist Bewegung. Welche Fragen aktuell bisher von der Rechtsprechung beantwortet wurden, soll heute – 4 Jahre nach der Einführung der neuen § 20 WEG (Wohnungseigentumsrecht) und § 554 BGB (Mietrecht) an zwei Beispielen beleuchtet werden: Streit um die richtige Ladelösung  (LG München, U... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/829/e-mobilitat-ein-schwerer-weg Dr. Vossen & Partner GmbH Mon, 02 Jun 2025 09:47:00 GMT Die Rechnung der letzten Online-Bestellung, die leere Medikamenten-Packung, die abonnierte Fernsehzeitschrift: Für viele mag es vielleicht Abfall sein. Doch er enthält private Informationen. Wer darf den Müll durchsuchen? Lediglich der Vermieter und die Entsorgungsunternehmen dürfen den Müll durchsuchen. Das dient der Kontrolle, ob der Müll korrekt getrennt wurde. Eine andere Person darf den Müll nicht durchsuchen. https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/814/ist-mull-eine-privatsache Dr. Vossen & Partner GmbH Tue, 08 Apr 2025 09:48:00 GMT Die gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV) bietet die Möglichkeit, eine große Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage) auf dem Dach eines Mehrfamilienhauses zu errichten und den damit erzeugten Sonnenstrom an die einzelnen Haushalte im Gebäude weiterzugeben. Damit soll der Photovoltaik-Ausbau auf größeren Wohnhäusern attraktiver werden. https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/811/gemeinschaftliche-gebaudeversorgung-im-mehrfamilienhaus-solarstrom-vom-dach-nutzen Dr. Vossen & Partner GmbH Tue, 01 Apr 2025 11:43:00 GMT Wegen der vergangenen Streiktage und des weiterhin andauernden Warnstreiks ist im Aachener Stadtgebiet vermehrt die Abfallsammlung ausgefallen. Der Aachener Stadtbetrieb hat für die Bürger*innen der Stadt Aachen ein zusätzliches Serviceangebot organisiert: Zu den Zeiten und Standorten der Grünschnittcontainer werden zusätzliche Container für Rest- sowie Bioabfälle bereitgestellt mit Ausnahme in Aachen-Brand, Standort Rombachstraße sowie Aachen-Nord, Jülicher Straße/Burggrafenstraße. Hinweis... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/810/restmullcontainer-abfalle-mussen-in-tuten-verpackt-werden Dr. Vossen & Partner GmbH Fri, 14 Mar 2025 11:19:00 GMT Wegen der vergangenen Streiktage und des weiterhin andauernden Warnstreiks ist im Aachener Stadtgebiet vermehrt die Abfallsammlung ausgefallen. Der Aachener Stadtbetrieb hat für die Bürger*innen der Stadt Aachen nun ein zusätzliches Serviceangebot organisiert: Ab Mittwoch, den 12. März, werden zu den Zeiten und Standorten der Grünschnittcontainer zusätzliche Container für Rest- sowie Bioabfälle bereitgestellt mit Ausnahme in Aachen-Brand, Standort Rombachstraße sowie Aachen-Nord, Jü... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/809/aachener-stadtbetrieb-stellt-restmullcontainer-auf Dr. Vossen & Partner GmbH Thu, 13 Mar 2025 11:38:00 GMT Seit 2020 gibt es in Aachen einen qualifizierten Mietspiegel, der sich als wesentliches Informationsinstrument im Mieter- und Vermieterkreis etabliert hat. Der Mietspiegel ist ein objektives Instrument zur Beurteilung von Mietpreisen. Er gibt die ortsüblichen Mieten des freifinanzierten Wohnungsbaus wieder und sorgt für Transparenz und Verlässlichkeit für alle Akteure auf dem Mietwohnungsmarkt. Wie der Name verrät „spiegelt“ er die gezahlten ortsüblichen Mieten wider und schützt somit Vermie... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/808/die-stadt-aachen-erarbeitet-wieder-einen-qualifizierten-mietspiegel Dr. Vossen & Partner GmbH Thu, 13 Mar 2025 11:27:00 GMT Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass die Sperrung der Vaalser Straße aufgehoben wurde. Die Zufahrt ist nun wieder wie gewohnt aus beiden Richtungen möglich. Wir danken Ihnen für Ihre Geduld während der Bauarbeiten und hoffen, dass Sie nun wieder wie gewohnt zu unserem Büro gelangen können. https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/806/sperrung-vaalser-strasse-aufgehoben Dr. Vossen & Partner GmbH Thu, 06 Mar 2025 15:14:00 GMT Ab dem 1. März 2025 tritt in Aachen, Düren sowie 55 weitere Kommunen in NRW Mietpreisbremse in Kraft. Was bedeutet das für Mieter und Vermieter? Was ist die Mietpreisbremse? Bei Neuvermietungen darf die Miete maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen – es sei denn, es handelt sich um Neubauten oder umfassend modernisierte Wohnungen. In bestehenden Mietverhältnissen dürfen Mieten künftig nur noch um maximal 15 % innerhalb von drei Jahren steigen, statt normalerweise 20 %. Nach der... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/805/mietpreisbremse-in-aachen-beschlossen Dr. Vossen & Partner GmbH Mon, 24 Feb 2025 09:45:00 GMT Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,   aktuell ist die Vaalser Straße auf Höhe der Hausnummer 160 wegen Tiefbauarbeiten gesperrt.   Laut Stawag soll die Baustelle voraussichtlich 6 Wochen (also bis zur 12. KW) dauern.   Sie erreichen bis dahin unser Büro über die Hanbrucher Straße / untere Vaalser Straße am La Becasse (siehe Luftbild).   Wir hoffen, dass die Arbeiten planmäßig fertiggestellt werden und Sie uns danach wieder wie gewohnt aus beiden Richtungen erreichen können. https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/804/sperrung-vaalser-strasse Dr. Vossen & Partner GmbH Thu, 06 Feb 2025 10:03:00 GMT Im Jahr 2025 treten mehrere wichtige gesetzliche Änderungen in Kraft: Die Grundsteuerreform bringt neue Berechnungsgrundlagen, die CO₂-Abgabe steigt auf 55,00 € pro Tonne, und Wärmepumpen müssen verbrauchsabhängig abgerechnet werden. Zudem sind Smart Meter in bestimmten Fällen Pflicht, Nichtwohngebäude mit über 20 Stellplätzen benötigen Ladepunkte für Elektrofahrzeuge, und ältere Kamin- und Holzöfen müssen strengere Emissionsgrenzwerte erfüllen. Das Auslaufen der Mietpreisbremse erfordert zudem ... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/803/wichtige-gesetzliche-anderungen-2025 Dr. Vossen & Partner GmbH Fri, 10 Jan 2025 15:20:00 GMT Das Finanzgericht Köln hat eine Musterklage gegen die Grundsteuerbewertung nach dem Bundesmodell abgewiesen (Urteil vom 19.09.2024, Az.: 4 K 2189/23). Die Richter haben keine „durchgreifenden verfassungsrechtlichen Bedenken“ gegen das Bewertungsverfahren. Die Klage wurde vom Bund der Steuerzahler unterstützt. Er hält vor allem die Bezugnahme auf den Bodenrichtwert im Bundesmodell für problematisch. Das wird in neun Ländern (u.a. in Nordrhein-Westfalen) angewandt. Nach Einschätzung des Gerichtes ... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/784/grundsteuer-gerichte-entscheiden-zu-musterklagen Dr. Vossen & Partner GmbH Thu, 17 Oct 2024 08:18:00 GMT Nach dem Bundestag hat auch der Bundesrat für rein virtuelle Wohnungseigentümerversammlungen gestimmt. Wohnungseigentümergemeinschaften können jetzt ihre Versammlungen auch online abhalten – vorausgesetzt, dies wird mit einer Dreiviertelmehrheit beschlossen. https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/782/virtuelle-eigentumerversammlungen-zugelassen Dr. Vossen & Partner GmbH Fri, 04 Oct 2024 11:30:00 GMT Zum Ende dieses Monats tritt die sog. EnSimiMaV außer Kraft. Deren Regelungen zur Heizungsüberprüfung und zum hydraulischen Abgleich finden sich fortan in den neuen §§ 60b und 60c des Gebäudeenergiegesetzes, die vom 1. Oktober 2024 an gelten. Im Unterschied zur EnSimiMaV beziehen sich die Regelungen des § 60c GEG nicht nur auf die Gaszentralheizung, sondern auf alle Heizungssysteme mit Wasser. https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/781/ensimimav-ausser-kraft-§§-60-b-und-60c-geg-in-kraft Dr. Vossen & Partner GmbH Fri, 20 Sep 2024 09:09:00 GMT Das Procedere der steuerlichen Abzugsfähigkeit von Zahlungen in die Erhaltungsrücklage (vormals Instandhaltungsrücklage) einer Wohnungseigentümergemeinschaft hatte der Bundesfinanzhof (BFH) im Jahre 1988 bereits festgestellt. Im Jahre 2008 hat er diese Rechtsprechung bestätigt. Es war somit über Jahre hinweg gesicherte Rechtsprechung und Literaturmeinung, dass die Zahlungen in die Erhaltungsrücklage keine unmittelbar abzugsfähigen Werbungskosten darstellen, sondern erst dann steuerlich wirksam e... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/780/sind-zahlungen-in-die-erhaltungsrucklage-wieder-als-werbungskosten-direkt-abzusetzen Dr. Vossen & Partner GmbH Mon, 16 Sep 2024 16:51:00 GMT Seit 27. August 2024 kann die dritte und letzte Gruppe vom Eigentümern Anträge auf Förderung für den Heizungstausch stellen: Wohnungseigentümergemeinschaften, die Maßnahmen am sich im Sondereigentum befindlichen Heizungsanlagen planen. Als erste Gruppe waren Eigentümer von Einfamilienhäusern am 27. Februar 2024 freigeschaltet worden. https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/779/kfw-heizungsforderung-fur-alle-eigentumergruppen-geoffnet Dr. Vossen & Partner GmbH Fri, 13 Sep 2024 12:45:00 GMT Virtuelle Eigentümerversammlungen Der Bundestag macht den Weg frei für einen zeitnahen und verbesserten Meinungsaustausch für Wohnungseigentümergemeinschaften, die zunehmend Entscheidungen treffen müssen, bei denen eine jährliche Präsenzversammlung nicht mehr ausreichen wird. Neben der Präsenzversammlung und der hybriden Versammlung wird die virtuelle Versammlung damit eine weitere Versammlungsoption. Zur Ausübung gelangt sie dabei jedoch nur, wenn mindestens 3/4 der abgegebenen St... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/769/neuerungen-im-wohnungseigentumsgesetz-durch-den-bundestag-beschlossen Dr. Vossen & Partner GmbH Tue, 16 Jul 2024 13:16:00 GMT Das Statistische Bundesamt hat erste Ergebnisse des Zensus 2022 veröffentlicht. Danach gab es am Stichtag 15. Mai 2022 in Deutschland knapp 20 Millionen Gebäude mit Wohnraum und 43,1 Millionen Wohnungen. Erstmals wurden in der Erhebung auch Nettokaltmiete, Heizungsart und Energieträger sowie Informationen zu Leerstand erfragt und bis auf Gemeindeebene analysiert. https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/761/zensus-2022-teil-2-daten-zu-wohngebauden-heizungen-und-mieten Dr. Vossen & Partner GmbH Tue, 02 Jul 2024 14:42:00 GMT Die ersten Zahlen des Zensus 2022 belegen ein nur geringes Wachstum bei Wohngebäuden und Wohnungen in Eigentümergemeinschaften (WEG) in Deutschland. Von 2011 bis 2022 stieg die Gesamtzahl der Wohnungen um 6,3 Prozent, während der Anteil der WEG-Wohnungen von 22,1 auf 21,5 Prozent sank. In absoluten Zahlen bedeutet dies einen Zuwachs von nur 321.520 WEG-Wohnungen in elf Jahren. https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/760/zensus-2022-teil-1-zu-wenig-wohneigentumsbildung Dr. Vossen & Partner GmbH Tue, 02 Jul 2024 14:38:00 GMT Ab 2025 werden Smart Meter („intelligente Stromzähler“) deutschlandweit in Haushalten installiert. Bis 2032 sollen sie analoge Stromzähler ersetzen. Das schreibt das Gesetz zum Neustart der Digitalisierung der Energiewende vor. Smart Meter sollen Verbrauchern helfen, Strom zu sparen. Sie machen den eigenen Stromverbrauch transparenter und ermöglichen eine genauere und bequemere Abrechnung als bisher. Zudem können Haushalte mit ihnen Strom dann nutzen, wenn er besonders günstig ist. https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/757/smart-meter-digitaler-stromzahler Dr. Vossen & Partner GmbH Mon, 17 Jun 2024 15:13:00 GMT Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) bündelt die staatlichen Förderprogramme, die die Energiewende voranbringen sollen, in einem Überblicksdokument, dem Förderkompass. Darin finden sich Informationen zu diversen Programmen – von der Heizungsförderung über E-Mobilität bis zum Markterschließungsprogramm KMU. https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/752/der-forderkompass-auf-einen-blick-die-forderprogramme-des-bafa Dr. Vossen & Partner GmbH Wed, 08 May 2024 10:23:00 GMT Während es für Hauseigentümer, die eine effiziente Heizungsanlage einbauen wollen oder einen Anschluss an ein Gebäude- oder Wärmenetz anstreben, ab sofort wieder möglich ist, einen Förderantrag über die KfW zu stellen, können das Wohnungseigentümergemeinschaften voraussichtlich erst von Mai 2024 an, sofern Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum umgesetzt werden. Anträge für Maßnahmen im Sondereigentum sollen von August 2024 an wieder möglich sein. Detailinformationen bei der KfWDetailinforma... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/747/-kfw-forderung-fur-neue-heizungen-in-der-weg-voraussichtlich-wieder-ab-mai-2024 Dr. Vossen & Partner GmbH Tue, 05 Mar 2024 10:04:00 GMT Gasetagenheizungen bilden einen Sonderfall im GEG und machen bereits im Jahr 2024 die Einholung von Informationen durch die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer erforderlich, damit das weitere Vorgehen und eine etwaige Umstellung des Heizsystems frühzeitig beschlossen werden kann. Grundsätzlich sollen künftig alle Heizungen mit min. 65% erneuerbaren Energien betrieben werden (siehe Aufstellung der Möglichkeiten unten). Diese Regelung greift spätestens ab dem 01.07.2028 für alle Objekte. Davor be... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/745/das-neue-gebaudeenergiegesetz-geg-und-die-folgen-fur-gasetagenheizungen Dr. Vossen & Partner GmbH Thu, 15 Feb 2024 17:37:00 GMT Im Jahr 2022 mussten Mieterhaushalte im Durchschnitt Betriebskosten in Höhe von 2,28 Euro pro Quadratmeter und Monat zahlen. Das dokumentiert der aktuelle Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes (DMB). Knapp die Hälfte der Kosten (im Schnitt 1,07 Euro pro Quadratmeter und Monat) entfielen auf Heizung und Warmwasser.   Soweit alle Betriebskostenarten anfallen, betrug die Summe für eine 80 Quadratmeter große Wohnung 2.755,20 €.  Auf Grundlage von bundesweiten Abrechnungsdaten des Jahr... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/744/deutlicher-anstieg-der-durchschnittlichen-betriebskosten Dr. Vossen & Partner GmbH Tue, 13 Feb 2024 00:00:00 GMT Die Antrags- und Bewilligungspause für die Förderprogramme des Bundeswirtschaftsministeriums (BMWK) im Klima- und Transformationsfonds (KTF) ist beendet. Damit können unter anderem wieder Anträge auf Förderung von Energieberatung in Wohngebäuden und Nichtwohngebäuden gestellt, vorliegende Anträge beschieden und individuelle Sanierungsfahrpläne ausgefertigt werden.   Die Förderung der Energieberatung beträgt weiterhin 80 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal 1.300,00 € bei Ein- oder ... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/743/stopp-fur-forderprogramme-aufgehoben Dr. Vossen & Partner GmbH Wed, 07 Feb 2024 16:43:00 GMT Eine umfassende Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erfolgte mit dem Ziel, die Nutzung erneuerbarer Energien in der deutschen Heizungsversorgung zu fördern.   Nachstehend in chronologischer Reihenfolge die wesentlichen Aspekte und Fristen des Gesetzes für den Einbau von Heizungsanlagen:   Vom 1. Januar 2024 an müssen Heizungsanlagen in Neubaugebieten, deren Bauanträge nach diesem Datum gestellt wurden, mindestens 65 % erneuerbare Energien nutzen.   Heizungsanlagen, deren Einbau ... https://www.drvossen-partner.de/news/artikel/articleid/722/gebaudeenergiegesetz-geg-wichtige-fristen-auf-einen-blick Dr. Vossen & Partner GmbH Thu, 04 Jan 2024 12:02:00 GMT