Dunia Rumah

Pengawasan Proyek

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Sun, 11 Sep 2011 02:37:00 +0000

Dalam setiap
pelaksanaan pekerjaan, proses pengawasan sangat penting dilakukan. Hal ini
berkaitan dengan sesuai tidaknya sebuah pelaksanaan pekerjaan dengan aturan –
aturan yang telah ditentukan termasuk di dalamnya spesifikasi teknik. Oleh
karena itu, proses pengawasan mutlak dilaksanakan untuk menghindari terjadinya
penyimpangan – penyimpangan terhadap aturan yang ada. Seseorang yang melakukan
proses pengawasan diharuskan selalu melakukan koordinasi dengan pihak – pihak
terkait sehubungan dengan proses pelaksanaan dilapangan.

Hal – hal yang
harus diketahui dalam proses pengawasan pelaksanaan pekerjaan :

Garis besar proyek, meliputi Nama Proyek, Pemilik Proyek, Kontraktor, Lokasi, Nilai Kontrak dan Periode Kontrak.
Manajemen organisasi

a.    Organisasi Sumber Daya Manusia. Membuat
grafik dan diagram alur organisasi proyek.

b.    Perencanaan Sumber Daya manusia. Mencakup
perkiraan tenaga kerja harian dan bulanan.

Rencana kerja sementara

a.    Daftar material, berkaiatan dengan
pengecekan material terhadap ukuran standar dan jumlah yang telah ditetapkan.

b.    Fasilitas keamanan, berisi keterangan dan
gambar untuk menjelaskan pengendalian polusi dan keamanan.

c.    Rencana fasilitas sementara, berisi
keterangan dan gambar untuk menjelaskan peralatan yang telah ditentukan dalam
dokumen perencanaan dan sarana umum sementara. Meliputi perancah, pagar
pengaman, jalan masuk, jembatan masuk.

Rencana konstruksi

a.    Uraian jenis pekerjaan

b.    Rencana Pelaksanaan, keterangan dan gambar
untuk menjelaskan urutan pelaksanaan konstruksi dan cara pelaksanaan pekerjaan
utama dan aktifitas lain yang menunjang.

c.    Rencana pemakaian peralatan mesin-mesin,
daftar untuk menjelaskan nama, tipe spesifikasi dan jumlah yang harus sesuai
dengan dokumen kontrak.

d.    Material konstruksi utama, berisi daftar
untuk menjelaskan nama, dimensi standar dan jumlah matrial yang digunakan.

Manajemen konstruksi

a.    Pengendalian jadwal, harus sesuai dengan
masa waktu pelaksanaan.

b.    Pengendalian mutu, pengendalian mutu
diawali sejak pengecekan material yang digunakan. 

c.    Pengendalian dimensi, berisi tentang
keterangan dimensi matrial yang ada dilapangan.

Langkah – langkah
umum pada pelaksanaan pengawasan pekerjaan :

Pemantapan hubungan masyarakat dan hubungan antar instansi. Pengecekan surat-surat perijinan dan sosialisasi ke masyarakat.
Pemantapan gambar kerja konstruksi dan spesifikasi teknik.
Pemantapan sarana dan fasilitas pendukung. Meliputi kantor lapangan, gudang penyimpanan bahan, jalan kerja dan fasilitas pendukung lainnya.
Pengecekan mutu konstruksi sebelum pelaksanaan pekerjaan dimulai.
Pelaksanaan konstruksi, yang terdiri dari :

a.    Pemasangan garis atau patok sumbu, profil
penampang rencana konstruksi.

b.    Pemasukan material konstruksi yang telah
diuji sesuai dengan mutu standar.

c.    Pengeringan bagian pelaksanaan konstruksi.

d.    Pekerjaan galian atau timbunan tanah
dipadatkan.

e.    Pekerjaan perancah.

f.     Pekerjaan pasangan.

g.    Pekerjaan beton.

Pengawasan jadwal pelaksanaan, bagian demi bagian konstruksi maupun jadwal penyelesaian keseluruhan yang berpedoman pada grafik kurva S atau diagram PERT-CM dari dokumen kontrak.
Pengawasan dimensi atau ukuran, kuantitas produk konstruksi, dengan pengujian laboratorium, pengukuran langsung maupun dengan pemotretan.
Pengawasan mutu produk bagian – bagian konstruksi, apakah telah sesuai dengan spesifikasi yang ada dalam dokumen kontrak.
Pengendalian pembiayaan pada saat tidak terduga terjadi pekerjaan tambah.
Pengecekan fungsi setiap struktur pada bagian konstruksi yang telah diselesaikan.

Data untuk
mendukung administrasi teknik adalah :

Daftar simak ( check listing system ), berupa kegiatan yang telah dilaksanakan.
Laporan harian dan laporan mingguan dari kegiatan konstruksi.
Hasil uji dari benda uji ( sampling ) konstruksi beton.
Hasil evaluasi data benda uji melalui histogram atau grafik kendali.
Laju progres pekerjaan konstruksi.
Ukuran atau dimensi konstruksi yang telah dilaksanakan.
Potret hasil pelaksanaan konstruksi.

Langkah – langkah
pengawasan pada tiap pekerjaan

”Staking Out” ( uitset ) utama

Hal
– hal yang perlu diperiksa :

1.    Alat yang dipakai sudah disesuaikan.

2.    Bidik belakang diambil dari titik tetap
duga yang betul.

3.    ”Level run” telah menutup dan mengecek
kembali titik tetap pulang pergi dalam jarak nilai yang dapat diterima.

4.    Pengukuran jarak dilakukan dengan prosedur
yang betul, meliputi pemakaian kawat tancap atau ”marking pins”, unting –
unting, mistar jarak. Pita dipegang mendatar dengan penarikan yang perlu. Jarak
diukur kembali sampai tempat permulaan dan salah tutup adalah dalam jarak nilai
yang dapat diterima.

5.    Semua titik bantu yang akan dipakai untuk
staking out yang lebih terperinci sudah ditanam di tanah dengan beton, komplit
dengan paku atau jarum besi ditandai titik yang tepat.

6.    Piket yang dipakai untuk pembangunan sudah
dikasih kode warna.

Pekerjaan tanah

Hal – hal yang perlu diperhatikan :

1.    Penampang penggalian, profil dan
kemiringan penggalian betul dan lurus.

2.    Bahan yang digali ditaruh supaya tidak
perlu dipindah lagi.

3.    Bila penimbunan perlu untuk mutu lereng,
bahan timbunan ditempatkan di lapisan atas dengan ketebalan yang telah
disetujui.

4.    Semua akar, tunggul dan barang yang tidak
terpakai harus dipindahkan agar tidak mengganggu.

Pekerjaan beton

Hal – hal yang perlu diperhatikan :

1.   
Periksa
cetakan yang digunakan, tebal minimum papan 20 mm dan multiplex 12 mm.

2.   
Penempatan
garis horisontal dan vertikal harus tepat.

3.   
Cetakan
punya strut ( tiang penyangga ) agar tidak bergerak.

4.   
Tidak
ada lubang pada cetakan.

5.   
Tulangan
bersih dan tidak terdapat kotoran apapun.

6.   
Diameter
tulangan sesuai dengan spesifikasi.

7.   
Tebal
selimut beton harus sesuai.

8.   
Jenis
dan dimensi batuan harus sesuai dengan spesifikasi.

9.   
Menggunakan
alat getar untuk memadatkan.

10. Komposisi material yang dipakai harus
sesuai dengan spesifikasi.

11. Lakukan uji kekentalan campuran ”slump
test” dari campuran pertama setiap hari untuk menetapkan banyaknya air yang
perlu.

12. Pengujian dilaksanakan dan hasilnya
dicatat setiap kali kubus uji diambil.

13. Pembongkaran cetakan harus melalui masa
umur beton.

Pekerjaan pasangan

Hal – hal yang perlu diperhatikan :

1.   
Semen,
kapur dan semen merah yang telah ditumbuk halus, pasir dan batu harus memiliki
spesifikasi yang sesuai dengan ketentuan.

2.   
Tidak
ada sampah dalam bentuk apapun yang dicampur dalam material.

3.   
Komposisi
dalam adukan harus sesuai.

Selama proses pengawasan berlangsung, pengawas harus selalu mencatat semua
kejadian yang berlangsung di lapangan pada lembar Laporan Harian. Setelah itu
dilanjutkan dengan mengisi Laporan Mingguan. Laporan harus selalu dibuat untuk
mengetahui dengan pasti volume yang telah dicapai, sehingga dapat dipantau
perkembangan dari dari pekerjaan tersebut. Apapun yang terjadi di lapangan yang
berhubungan dengan pekerjaan, wajib dikoordinasikan dengan anggota direksi yang
lain termasuk dengan ketua direksi dan Pejabat Pembuat Komitmen yang
membidanginya..

Bersihkan Noda Crayon dgn Mayones

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Mon, 11 Apr 2011 01:29:00 +0000

Bagi Anda yang memiliki buah hati super aktif tentu tak heran bila si kecil mencoret-coret di sembarang tempat.Tak heran,koleksi perabot kayu Anda pun menjadi korban kreatifitas sang buah hati.Jika perabot kayu Anda tercoret crayon berwarna dan sulit dihilangkan,coba oleskan sedikit mayones pada bagian furniture yang bernoda.Lantas,gosok-gosokan secara perlahan 10 - 15 menit kemudian,bersihkan kembali dengan kain dan lihat apakah crayon sudah hilang.

Pascabanjir,furnitur berbahan kayu kerap bernoda karena sisa lumpur.Tampilannya pun tampak kusam.Agar furnitur kembali cantik,bersihkan furnitur kayu dengan air.Setelah itu,bersihkan bagian yang bernoda menggunakan mayones tanpa rasa dengan cara menggosok-gosokkannya dengan bantuan kain lembut.Setelah mengering,bersihkan dengan kain,lalu jemur furniture hingga kering sempurna.

Semoga Bermanfaat

Tips Bersihkan Selang Air

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Wed, 06 Apr 2011 23:15:00 +0000

Jika terlalu lama disimpan dalam keadaan basah biasanya bagian dalam selang air akan berlumut.Untuk menghilangkannya,keringkan selang selama beberapa hari hingga lumut yang tumbuh didalam permukaan selang layu dan berwarna kecokelat-cokelatan atau menghitam.Setelah itu,injak selang berkali kali hingga lumut meluruh.Terakhir,alirkan air deras dari keran melewati selang sehingga sisa lumut terbawa arus air.

Manfaat Spon untuk selang air kotor.

Jika selang air tampak kotor,Anda dapat dengan mudah membersihkan hanya dengan bantuan sepotong spon. Caranya,potong spon seukuran mulut selang,lalu masukkan ke dalamnya.Alirkan air keran sederas mungkin hingga spon terdorong dan mampu mengangkat kotoran yang melekat.Pastikan potongan spon keluar dari sisi selang lainnya.Jika tak ada spon,Anda pun dapat memanfaatkan potongan kecil batu bata merah atau kerikil dengan cara yang sama.

Netralkan Bau Wadah Plastik

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Wed, 30 Mar 2011 23:07:00 +0000

Meskipun telah dibersihkan dengan sabun,bau pada wadah plastik kerap sulit dihilangkan.Apalagi bila sebelumnya wadah digunakan untuk menyimpan buah yang berbau menyengat.Untuk mengusirnya,taruhlah selembar koran pada wadah,lalu tutup rapat dan diamkan selama semalam.Setelahnya cuci wadah plastik seperti biasa.Dijamin.bau wadah akan terserap oleh kertas koran.

Cara lainnya,sobek-sobek kertas,lalu basahi dengan air.Masukkan sobekan setengah basah dalam wadah,lalu tutup dan diamkan dalam kulkas selama semalam.

Niscaya,bau tak sedap dalam wadah akan terserap kertas koran dan wadah pun dapat dicuci kembali seperti biasa.

Semoga bermanfaat

Serai Wangi,Tanaman Pengusir Nyamuk

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Wed, 30 Mar 2011 04:21:00 +0000

Selain lazim digunakan sebagai bumbu dapur,serai wangi (Cymbopogon nardus) merupakan tanaman yang kerap digunakan untuk mengusir nyamuk.Kandungan sitronel dan geraniol di dalamnya ampuh membuat nyamuk menjauh.Biasanya,ekstrak serai wangi digunakan dalam pembuatan obat anti nyamuk skala komersial.Namun untuk pemakaian dirumah,Anda perlu menanam serai dihalaman. Agar tampil menarik,padu padankan tanaman dari famili Poaceae ini dengan tanaman lain atau ditanam merumpun.Alternatif lain,semprotkan minyak serai ke keset dan sapu sehingga aroma wanginya memenuhi ruangan ketika Anda membersihkan rumah.

Sekedar info,serai wangi ampuh pula menghalau kehadiran serangga dan ular.

Semoga bermanfaat

Tips Bersihkan Noda Lilin

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Tue, 29 Mar 2011 01:14:00 +0000

Tak perlu khawatir jika karpet atau taplak meja kesayangan Anda terkena tetesan noda lilin.Ada cara mudah untuk menghilangkannya :

1. Taruh kain kering atau kertas amplop berwarna cokelat pada permukaan noda lalu tempelkan setrika panas di atasnya.

2. Lakukan cara ini berulang kali hingga noda lilin tak bersisa.

3. Alternatif lain,tekan-tekan noda dengan es batu yang diletakkan dalam kantong plastik hingga noda lilin mengeras dan mudah dikelupas dengan tangan.Jika noda lilin masih bersisa,gunakan cairan aseton untuk membersihkannya

Semoga Bermanfaat 

Rumah Telur

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Sun, 20 Mar 2011 23:26:00 +0000

Ada-ada saja ide seorang arsitek muda asal Beijing. Untuk menyiasati  biasa sewa rumah yang makin mahal, pria berusia 24 tahun bernama Dai  Haifei menciptakan rumah mungil berbentuk telur sebagai tempat  tinggalnya.

Keunikan rumah itu tak berhenti sampai di situ. Rumah  itu memiliki roda, sehingga bisa digerakkan (berpindah-pindah) dengan  memanfaatkan tenaga surya. 

Rumah telur ini berukuran tinggi 6  kaki yang strukturnya bisa menempati trotoar, dan konstruksinya terbuat  dari potongan bambu, kepingan kayu, karung, dan biji rumput yang bisa  tumbuh pada musim semi, seperti dikutip dari China Daily.

Untuk kebutuhan energi, rumah mungil ini memiliki panel surya di bagian  atapnya yang bisa menghidupkan lampu di dalam ruang yang sangat  minimalis itu.

Tidak hanya menghemat biaya sewa rumah, Haifei juga menghemat saat  membangun rumah ini. Rumah ini dibangun hanya dengan biaya sekitar  US$1.000 atau setara dengan Rp8,7 juta. (pet) 

Peta Kawasan Dunia Paling Rawan Gempa

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Fri, 18 Mar 2011 06:17:00 +0000

Ilmuwan menciptakan peta terbaru yang menunjukkan kawasan paling rentan gempa di seluruh dunia. Peta ini memanfaatkan sejarah gempa selama empat ribu tahun.

Pemetan itu membantu masyarakat dunia memahami risiko tinggal di kawasan dengan kegiatan seismik berbahaya.

“Kini, semakin banyak orang yang tinggal di daerah rawan bencana. Gempa bumi di Jepang dan Christchurch (Selandia Baru) menjadi pengingat yang tragis soal hubungan rapuh antara manusia dan bencana alam,” ujar pencipta peta ini sekaligus peneliti di Departemen Geografi, University of Sheffield, Inggris, Benjamin Hennig.

Hennig  juga menciptakan peta baru yang lebih mendeskripsikan kondisi Jepang.  Ini menunjukkan mayoritas penduduk di negara itu, setidaknya 80 juta  orang, terkonsentrasi di sepanjang pantai Pasifik. Peta itu juga  termasuk topografi, geografi laut, dan kedalaman air laut.

“Peta  ini membantu kita mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang hubungan  antara risiko alam dan pola populasi global,” ujar Hennig.

Peta  ini menyediakan visualisasi semua gempa bumi besar yang terjadi sejak  2150 SM. Kriteria gempa di peta ini adalah kerusakan melebihi US$1 juta  (Rp9 miliar), menewaskan lebih dari 10 orang, berkekuatan di atas 7,5 SR  dan menghasilkan tsunami.

Pengenalan Tsunami

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Mon, 14 Mar 2011 03:48:00 +0000

APAKAH TSUNAMI ITU?

Tsunami adalah rangkaian gelombang laut yang mampu menjalar dengan kecepatan hinggalebih 900 km per jam, terutama diakibatkan oleh gempabumi yang terjadi di dasar laut.

Kecepatan gelombang tsunami bergantung pada kedalaman laut. Di laut dengan kedalaman7000 m misalnya, kecepatannya bisa mencapai 942,9 km/jam. Kecepatan ini hampir samadengan kecepatan pesawat jet. Namun demikian tinggi gelombangnya di tengah laut tidak lebihdari 60 cm. Akibatnya kapal-kapal yang sedang berlayar diatasnya jarang merasakan adanyatsunami. Berbeda dengan gelombang laut biasa, tsunami memiliki panjang gelombang antara duapuncaknya lebih dari 100 km di laut lepas dan selisih waktu antara puncak-puncak gelombangnya berkisar antara 10 menit hingga 1 jam. Saat mencapai pantai yang dangkal, teluk,atau muara sungai gelombang ini menurun kecepatannya, namun tinggi gelombangnyameningkat puluhan meter dan bersifat merusak.

ASAL ISTILAH TSUNAMI

Istilah tsunami berasal dari bahasa Jepang Tsu artinya pelabuhan dan nami artinya gelombanglaut. Dari kisah inilah muncul istilah tsunami. Awalnya tsunami berarti gelombang laut yangmenghantam pelabuhan.

PENYEBAB TERJADINYA TSUNAMI

Tsunami terutama disebabkan oleh gempabumi di dasar laut. Tsunami yang dipicu akibat tanah longsor di dasar laut, letusan gunungapi dasar laut, atau akibat jatuhnya meteor jarang terjadi.

TSUNAMI AKIBAT GEMPABUMI

Tidak semua gempabumi mengakibatkan terbentuknya tsunami. Syarat terjadinya tsunamiakibat gempabumi adalah:

1.Pusat gempa terjadi di dasar laut

2.Kedalaman pusat gempa kurang dari 60 km

Pada tanggal 26 Desember 2004, gempabumi dengan kekuatan 9 Skala Richter di kedalaman 30 km dasar laut sebelah baratdaya Aceh membangkitkan gelombang tsunami dengan kecepatan awal sekitar 700 km/jam. Gelombang ini menjalar ke segala arah dari pusat tsunami dan menyapu wilayah Aceh dan Sumatera Utara dengan kecepatan antara 15 - 40 km per jam dan tinggi gelombang 2 hingga 48 meter. Korban jiwa mencapai 250.000 orang lebih. Dalam 3 jam setelah gempabumi, negara-negara di kawasan Samudera Hindia juga terkena tsunami.

TSUNAMI AKIBAT LETUSAN GUNUNGAPI

Tahun 1883, letusan Gunung Krakatau di Indonesia mengakibatkan Tsunami yang dahsyat. Ketika gelombangnya menyapu pantai Lampung dan Banten, kira-kira 5000 kapal hancur dan menenggelamkan banyak pulau kecil. Gelombang setinggi 12 lantai gedung ini, kira-kira 40 m, menghancurkan hampir 300 perkampungan dan menewaskan lebih dari 36000 orang.

TSUNAMI AKIBAT TANAH LONGSOR

Sekitar 81 juta ton es dan batuan jatuh ke Teluk Lituya di Alaska tahun 1958. Longsoran ini terjadi karena guncangan gempabumi sebelumnya. Gelombang tsunami yang terbentuk akibat longsoran ini menjalar cepat sepanjang teluk. Tinggi gelombangnya mencapai 350-500 m saat melanda lereng-lereng gunung dan menyapu pepohonan dan semak belukar. Ajaibnya, hanya dua orang pemancing ikan yang tewas.

PENYELAMATAN DIRI SAAT TERJADI TSUNAMI

Sebesar apapun bahaya tsunami, gelombang ini tidak datang setiap saat. Janganlah ancaman bencana alam ini mengurangi kenyamanan menikmati pantai dan lautan.

•Jika berada di sekitar pantai, terasa ada guncangan gempabumi, air laut dekat pantaisurut secara tiba-tiba sehingga dasar laut terlihat, segeralah lari menuju ke tempat yangtinggi (perbukitan atau bangunan tinggi) sambil memberitahukan teman-teman yang lain.

•Jika sedang berada di dalam perahu atau kapal di tengah laut serta mendengar berita daripantai telah terjadi tsunami, jangan mendekat ke pantai. Arahkan perahu ke laut.

•Jika gelombang pertama telah datang dan surut kembali, jangan segera turun ke daerahyang rendah. Biasanya gelombang berikutnya akan menerjang.

•Jika gelombang telah benar-benar mereda, lakukan pertolongan pertama pada korban.Jika berada di sekitar pantai, terasa ada guncangan gempabumi, air laut dekat pantai

surut secara tiba-tiba sehingga dasar laut terlihat, segeralah lari menuju ke tempat yangtinggi (perbukitan atau bangunan tinggi) sambil memberitahukan teman-teman yang lain.

•Jika sedang berada di dalam perahu atau kapal di tengah laut serta mendengar berita daripantai telah terjadi tsunami, jangan mendekat ke pantai. Arahkan perahu ke laut.

•Jika gelombang pertama telah datang dan surut kembali, jangan segera turun ke daerahyang rendah. Biasanya gelombang berikutnya akan menerjang.

•Jika gelombang telah benar-benar mereda, lakukan pertolongan pertama pada korban.

UPAYA MITIGASI GEMPABUMI

•Membangun bangunan vital/strategis atau bangunan lainnya yang mengundangkonsentrasi banyak manusia di wilayah rawan gempabumi menggunakan konstruksi yang tahan terhadap gempa.

•Tidak membangun permukiman dan aktifitas penduduk diatas, pada atau dibawah tebing

•Tidak mendirikan bangunan diatas tanah timbunan yang tidak memenuhi tingkatkepadatan yang sesuai dengan daya dukung tanah terhadap konstruksi bangunan diatasnya

•Pemetaan mikrozonasi di wilayah rawan gempa bumi

•Perlu adanya RUTR dan RTRW yang dituangkan dalam peraturan daerah yangberwawasan dan mempertimbangkan aspek kebencanaan sehingga prinsip bangunanberkelanjutan dapat tercapai

•Membangun kewaspadaan masyarakat dan pemerintah daerah melalui pelatihanantisipasi jika sewaktu-waktu terjadi gempa bumi.

•Menyiapkan alur dan tempat evakuasi bencana

•Menyelenggarakan pendidikan dini melalui jalur pendidikan formal dan non-formal tentang gempa bumi dan bahayanya di wilayah rawan gempa bumi

•Membangun alur dan tempat pengungsian serta bukit-bukit untuk menghindar dari gelombang tsunami

WILAYAH RAWAN TSUNAMI DI INDONESIA

Di Indonesia wilayah rawan bencana tsunami meliputi 21 wilayah, yaitu: Nanggroe Aceh Darussalam, Sumatera Utara, Sumatera Barat, Bengkulu, Lampung-Banten, Jawa Tengah Bagian Selatan, Jawa Timur Bagian Selatan, Bali, Nusa Tenggara Barat, Nusa Tenggara Timur,Sulawesi Utara, Sulawesi Tengah, Sulawesi Selatan, Maluku Utara, Maluku Selatan, Biak-Yapen, Balikpapan, sekurau, Palu, Talaud, Kendari.

MITIGASI BENCANA

Sampai saat ini para ilmuwan tidak dapat meramalkan terjadinya gempabumi dan tsunami .Namun dengan melihat catatan sejarah para ilmuwan dapat mengetahui tempat-tempat yang rawan tsunami. Pengukuran tinggi gelombang dan batas landaan dari kejadian tsunami masa laluakan berguna untuk memperkirakan dan mengurangi dampak tsunami di masa depan.

1.Batu-batu pemecah gelombang. Selain batu-batu buatan,kita bisa memanfaatkan hutan bakau. 

2.Pembuatan bangunan tempat menyelamatkan diri.

3 Pembangunan dinding penahan laju tsunami. Diperlukan kerjasama dengan ahli sipil untuk mengukur kekuatannya. Efek sampingnya, jika tidak kuat, dinding itu akan roboh terbawa arus dan lebih membahayakan masyarakat.

4.Pembangunan rumah dengan tiang-tiang kokoh diatas batas tinggi gelombang tsunami.

5.Selain batu-batu buatan, untuk mengurangi laju tsunami dapat diupayakan juga dengan memanfaatkan hutan

bakau (Mangrove).

Desain Rumah Impian

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Mon, 14 Mar 2011 00:10:00 +0000

Rumah dua lantai dengan gaya arsitektur modern, kamar tidur dengan jendela besar menghadap  ke taman, ruang baca dengan teras yang terbuka ke kolam, ataupun ruang keluarga dengan piano? Inilah saatnya untuk mengeluarkan apa yang Anda inginkan dan butuhkan dan menuangkannya ke dalam design rumah. Tapi lebih dari sekadar kebutuhan dan keinginan Anda ruangan, bentuk, dan keindahannnya, perlu diingat bahwa rumah sebagai tempat berlindung dan tempat tinggal juga harus mengakomodasi Anda melakukan aktivitas dengan nyaman dengan memperhatikan faktor-faktor kesehatan dan keamanan.

Rumah tinggal yang ideal adalah rumah tinggal yang selain indah, juga nyaman dan sehat. Bersama arsitek Anda, perhatikan dan cermati berbagai faktor-faktor penting menyangkut kesehatan dan kenyamanan rumah seperti organisasi ruang, sirkulasi udara, pencahayaan alami, bahan-bahan bangunan yang sehat, sistem air bersih dan pembuangan yang sehat, juga efisiensi lahan dan konstrusi, serta design ruangan yang menunjang penghematan energi dengan memperhatikan kondisi iklim, cuaca, lingkungan, dan kebutuhan dan aktivitas Anda dan keluarga yang akan tinggal di dalamnya. Jangan lupa, selain ruang dalam, Anda juga harus merancang ruang luar rumah mulai dari tampak rumah, taman, hingga pagar agar indah dan serasi dengan lingkungan sekitarnya.

Selain faktor kesehatan dan kenyamanan, ada baiknya bila Anda juga berkonsultasi dengan arsitek Anda untuk mempertimbangkan kemungkinan untuk mendesain bangunan ramah lingkungan yang sering disebut Green Building. Desain bangunan ramah lingkungan selain baik untuk lingkungan karena memperhatikan faktor bahan-bahan bangunan dan pengurangan limbah pada saat pengkonstruksiannya, juga baik untuk Anda karena selain sehat juga sangat membantu Anda menghemat penggunaan energi dan air.

Agar sesuai dengan ketentuan bangunan yang berlaku di daerah Anda, pastikan Anda mengurus dan mendapatkan Advice planning sebelum mulai merancang. Advice planning merupakan surat dari Dinas Tata Kota (DTK) berisi situasi, peruntukan, ukuran tanah, dan peraturan sempadan bangunan seperti Koefisien Dasar Bangunan (KDB) dan Koefisien Lantai Bangunan (KLB)  yang mengatur maksimal luasan lahan dan tinggi lantai yang boleh dibangun. Advice planning didapat setelah petugas dari DTK mengukur batas-batas tanah lahan yang Anda ajukan.

Apakah  Green Building itu?

Green building secara umum adalah metode perancangan bangunan yang berusaha meminimalisasi dampak negatif bangunan terhadap lingkungan dengan meningkatkan efisiensi penggunaan bahan, lahan, maupun energi dalam proses pembangunan maupun pengoperasiannya.

Suatu green building adalah bangunan yang dapat menghemat energi, meminimalkan limbah, dan meningkatkan produktifitas orang yang tinggal di dalamnya. Secara sederhana konsep green building dapat diterapkan ke dalam desain rumah tinggal Anda dengan hal-hal kecil seperti:

 -Dalam proses konstruksi, gunakan berbagai material yang tidak perlu banyak pekerjaan tambahan, dan tidak menimbulkan banyak sampah dalam proses pembuatannya, atau material lokal yang tidak perlu ditransportasikan terlalu jauh.

 -Desain bangunan dengan memperhatikan dan memasukkan sirkulasi udara dan pencahayaan alami untuk mengurangi penggunaan pendingin ruangan dan lampu untuk menghemat energi.

 -Rancang sistem pembuangan yang ramah lingkungan dimana grey water dan storm water (air bekas cuci dan air hujan) akan disalurkan dan ditampung untuk dipakai kembali untuk menyiram tanaman ataupun fungsi lainnya.

 -Gunakan solar panel untuk memanfaatkan energi panas matahari.

Disamping beberapa contoh penerapan di atas, masih banyak elemen rumah lain yang dapat didesain dengan prinsip green building. Diskusikan kemungkinan pengaplikasian konsep green building lainnya dengan arsitek Anda, dan konsultasikan juga cara-cara pemakaian dan perawatan rumah tinggal Anda ke depannya untuk menunjang konsep green building ini.

Sustainable Construction dari Holcim 

Untuk mendukung implementasi dan perkembangan sustainable construction di Indonesia, Holcim mengembangkan program Solusi Rumah; suatu program menyeluruh yang menyediakan desain dan konsultasi pembangunan hingga pilihan bahan berkualitas dan akses pendanaan.

Sebagai salah satu alternatif untuk membangun rumah yang berkualitas, dan ekonomis, juga sebagai referensi rumah idaman, Anda dapat mempelajari program solusi rumah di (link) untuk mengetahui apa saja detail program Solusi Rumah, dan bagaimana Solusi Rumah dapat menjawab masalah pembangunan rumah Anda dan membantu Anda mendapatkan nilai tambah dari bangunan Anda dengan metode pembangunan yang sustainable.

Sumber : Holcim 

Supplier Bahan Bangunan : Westy Ralston(Surabaya)

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Sun, 06 Mar 2011 23:22:00 +0000

Westy Ralston

Alamat Lengkap Toko/Kantor :                        Jl.Hr Muhammad Kav 41 A.Surabaya -60188 

No Telp/Hp                        : 031-7386777

Bahan Material  Bangunan Yg ditawarkan :                         Manufacture cat 

Supplier Bahan Bangunan : CV.BANYU ANUGRAH (Medan)

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Sun, 06 Mar 2011 23:15:00 +0000

CV.BANYU ANUGRAH

Alamat Toko atau kantor : Jl.Datuk Kabu Pasar III No.46 Medan 

No Telp/Hp yg bisa Dihubungi : 082160580636

Bahan Material  Bangunan Yg ditawarkan :                        Rangka Atap Baja Ringan,Frame Baja Ringan dan Gypsum 

Biaya dan Jadwal Konstruksi

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Fri, 04 Mar 2011 00:16:00 +0000

Agar pengaturan keuangan selama proses keuangan berjalan secara tertib tanpa terlalu banyak pembengkakan, Anda harus menjabarkan seluruh komponen budgeting secara terperinci dari awal. Secara keseluruhan biaya yang Anda keluarkan selama proses pembangunan hingga siap huni adalah:

- Biaya Perancangan

Biaya perancangan adalah biaya yang dikeluarkan untuk jasa arsitek untuk merancang rumah Anda. Biaya yang dikeluarkan untuk jasa arsitek biasanya juga termasuk jasa pengawasan oleh arsitek.

- Biaya Produksi

Biaya produksi adalah biaya yang dikeluarkan untuk membangun rumah, termasuk di dalamnya adalah biaya tukang, bahan bangunan, transportasi, listrik, dan air yang dipakai hingga ke detail terkecil seperti harga rumput untuk halaman Anda. Biaya produksi ini biasanya dirinci oleh kontraktor dalam Rancangan Anggaran Biaya (RAB) dalam bentuk tabel satuan pekerjaan.

- Biaya kontraktor

Dari perhitungan biaya kontruksi, tambahkan sekitar 6-15 % untuk jas kontraktor.

- Biaya Perizinan

Dalam proses pembangunan juga terjadi proses perizinan, untuk IMB misalnya, ada biaya retribusi IMB.

- Biaya Instalasi

Di luar biaya instalasi yang terinci dalam RAB, Anda harus membayar biaya penyambungan listrik dan air dari PLN dan PAM

- Furniture dan Perangkat Rumah

Sebelum siap huni tentu ada furniture dan berbagai perangkat rumah yang dipasang. Biaya furniture dan perangkat ini di luar biaya RAB dan beragam sesuai dengan gaya hidup Anda.

Terkait dengan biaya kontruksi adalah jadwal konstruksi, semakin lama masa konstruksi, semakin besar juga biaya yang akan dikeluarkan. Jadwal konstruksi biasanya direncanakan oleh kontraktor. Selain faktor ketersediaan dana dan jumlah pekerja, jadwal konstruksi juga dapat dipengaruhi oleh keadaan cuaca, ada beberapa pekerjaan tertentu seperti pengecoran yang tidak dapat dilakukan pada saat hujan, oleh karena itu ada baiknya waktu pelaksanaan konstruksi disesuaikan dengan musim di daerah Anda.

Lokasi, Lokasi, Lokasi

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Thu, 03 Mar 2011 00:48:00 +0000

Keputusan untuk memiliki suatu properti selalu terkait dengan lokasi, apalagi untuk rumah yang akan ditinggali sendiri. Selain faktor investasi seperti persentase kenaikan harga tanah setiap tahunnya, faktor terpenting dalam pemilihan lokasi untuk rumah tinggal adalah pola aktivitas dan kebutuhan Anda yang tinggal di dalamnya.

Bila Anda akan membeli tanah untuk membangun rumah tinggal keluarga, pertimbangkanlah kebutuhan setiap anggota keluarga untuk mendapatkan kawasan yang dapat menunjang kegiatan semua anggota keluarga. Beberapa kegiatan anggota keluarga yang harus menjadi pertimbangan lokasi adalah:

1. Kerja

Dimanakah Anda dan anggota keluarga lainnya bekerja? Apakah Anda membutuhkan rumah yang dekat dengan lokasi kerja? Seberapa jauh dan seberapa lama waktu yang mampu Anda tempuh untuk mencapai tempat kerja setiap harinya?

2. Sekolah

Apakah ada anggota keluarga yang bersekolah? Di manakah lokasi sekolahnya? Apakah ada kegiatan penunjang sekolah lain seperti kegiatan ekstra kulikuler atau kursus? Di mana sajakah lokasi sekolah dan kegiatan ekstra kulikuler tersebut? Seberapa dekatkah Anda ingin tinggal dari titik-titik kegiatan tersebut?

3. Mobilisasi

Seberapa tinggi tingkat mobilitas Anda? Apakah Anda menggunakan kendaraan sendiri atau kendaraan umum? Apakah lokasi yang Anda pilih dapat menunjang mobilitas Anda? Kalau Anda menggunakan kendaraan sendiri, bagaimana keadaan lalu lintas di jam-jam kerja? Kalau Anda menggunakan kendaraan umum, apakah tersedia pilihan kendaraaan umum yang bisa digunakan?

4. Sosialisasi dan rekreasi

Apa saja kebutuhan sosialisasi dan rekreasi Anda dan keluarga? Apakah Anda butuh berada di lingkungan dengan banyak anak-anak? Apakah Anda butuh lingkungan yang menunjang sosialisasi manula? Apakah Anda butuh berdekatan dengan fasilitas olah raga, pusat perbelanjaan, atau ruang terbuka? Kalau Anda dan keluarga termasuk berhubungan erat dengan sanak saudara, pertimbangkan pula jarak lokasi rumah Anda dengan sanak saudara terdekat.

Lokasi yang ideal haruslah dapat mengakomodasi aktivitas semua anggota keluarga, atau setidaknya berada di kawasan yang dekat dan mudah diakses dari semua titik-titik aktivitas masing-masing anggota keluarga Anda.

Untuk memudahkan pencarian awal, Anda dapat mendatangi Dinas Tata Kota untuk melihat peta peruntukan dan proyeksi kawasan perumahan di kota Anda selama 10 tahun ke depan. Selain dengan melihat peta, Anda juga sebaiknya mendatangi kawasan-kawasan yang Anda inginkan, kunjungi dan periksa fasilitas-fasilitas umumnya (rumah sakit, tempat ibadah, pasar/pusat perbelanjaan). Perhatikan orang-orang di lingkungan tersebut, karena setiap kawasan pasti punya keunikan pola sosialisasi tersendiri.

Kebutuhan Ruang untuk Gaya Hidup Anda

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Tue, 01 Mar 2011 11:07:00 +0000

Seiring dengan pencarian lokasi yang tepat, Anda juga harus mulai menentukan kira-kira berapa besar kavling yang Anda butuhkan yang cukup untuk memenuhi kebutuhan ruang Anda. Untuk menentukan kebutuhan ruang, Anda tentu harus tahu aktivitas apa saja yang akan dilakukan di rumah sesuai dengan gaya hidup Anda.

Secara umum standar kebutuhan minimal ruang untuk 1 orang di Indonesia adalah 9 m2, tapi tentu saja standar itu hanya cukup untuk kebutuhan yang paling mendasar saja. Selain kebutuhan ruang dalam, Anda juga tentu perlu ruang terbuka seperti teras, kebun, atau halaman. Menurut standar yang dikeluarkan oleh Departeman Pekerjaan Umum*, luasan minimum bangunan untuk 4 orang adalah 36 m2, dan idealnya berdiri di lahan 200 m2. Tapi kebutuhan ruangan juga harus mempertimbangkan faktor gaya hidup seperti:

- Apakah Anda akan sering menerima tamu di rumah yang mengharuskan Anda memiliki ruang berkumpul?

- Apakah Anda bekerja di rumah sehingga membutuhkan ruang kerja, ruang kantor, dan ruang penerimaan?

- Apakah akan ada tamu atau keluarga yang sering menginap sehingga Anda membutuhkan kamar tidur tamu?

- Apakah ada pembantu yang akan tinggal di rumah?

- Apakah Anda membutuhkan ruang khusus untuk hobi?

- Berapakah jumlah kendaraan yang Anda miliki?

Bila Anda berencana untuk tinggal untuk jangka waktu yang panjang pertimbangkan juga ukuran lahan untuk pengembangan rumah saat ada penambahan anggota keluarga.

* dikutip dari Tabel Kebutuhan Luas Minimum Bangunan dan Lahan untuk Rumah Sederhana di buku Menciptakan Rumah Sehat.

Dirangkum dan dikembangkan dari:

-Griya Kreasi: Menciptakan Rumah Sehat

7 Arsitek Indonesia Paling Berpengaruh

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Sun, 27 Feb 2011 23:58:00 +0000

Dalam daftar ini tidak akan  kita tampilkan arsitek-arsitek Belanda yang merancang banyak bangunan  indah di Indonesia namun kita akan tampilkan arsitek Indonesia Asli.

7. Hendra Hadiprana (1929- )

Arsitek satu ini karyanya berada di  Hong-Kong: Ramayana Galleries Hotel Hilton dan Bank Niaga Indonesia.  Bersekolah di Akademie Minerva Afdeling Architektuur, Groningen, Negeri  Belanda, arsitek satu ini kemudian mendirikan Hendra Hadiprana Architech  and Interior Design. Pada awalnya bergerak di bidang desain interior  rumah kemudian merambah ke desain bangunan. Pada masa itu bank-bank  asing selalu menyerahkan desain arsitekturnya kepada kantor konsultan  ini. Selain itu karyanya juga meliputi hotel-hotel di Indonesia, klienya  termasuk keluarga dekat Soeharto. Karya paling barunya yang bisa  dilihat adalah Gedung Universitas Bina Nusantara dan Bandara di  Kalimantan Timur.

6. Han Awal (1930- )

Karya arsitek satu ini yang paling  terkenal adalah Gedung Museum Arsip Nasional (pemugaran),  Kampus  Universitas Katolik Atma Jaya di Semanggi dan gedung sekolah Pangudi  Luhur di Kebayoran Baru, Jakarta. Arsitek ini mengenyam pendidikan  arsitek di Technische Hoogeschool di Delft, Belanda dan kemudian  Technische Universitat, Berlin Barat, dan lulus tahun 1960. Ia kemudian  dikenal sebagai arsitek pemugaran (konservationis) bangunan-bangunan  tua, karya pemugarannya meliputi Gereja Katedral Jakarta, Gedung Arsip,  Gedung Bank Indonesia Jakarta Kota dan Gereja Immanuel. Untuk  sumbangannya di bidang budaya ini ia mendapatkan penghargaan rofesor AA  Teeuw, guru besar kajian budaya Indonesia di Universitas Leiden,  Belanda. Penghargaa itu diberikan dua tahun sekali sejak 1992 kepada  warga Indonesia atau Belanda yang dinilai berjasa meningkatkan hubungan  kebudayaan kedua negara

5. Soejodi Wirjoatmodjo (1928-1981)

(saya tidak bisa mendapatkan foto Pak Soejodi, jika ada pembaca yang punya bisa membantu kami)

Tahukah Anda siapa arsitek dari gedung  MPR/DPR yang sangat ikonik itu? Soejodi Wirjoatmodjo merupakan seorang  arsitek berbakat yang memenangkan sayembara untuk desain gedung MPR/DPR  tersebut (dahulu gedung Conefo (Conference of the New Emerging Forces)). Ia merupakan arsitek lulusan ITB dan mengenyam pendidikan arsitek melalui beasiswa di Perancis di Ecole Superieure National des Beaux Arts, Paris dan Hoogeschool,  Delft, Belanda. Karya-karyanya antara lain Gedung Sekretariat ASEAN,  Gedung Kedubes Prancis di Jakarta, Gedung Konsulat Indonesia di Beograd,  Gedung KBRI di Kuala Lumpur, dan Stasiun PLTA di Karang Kates, Jawa  Timur. Selain itu, Soejoedi turut merancang masterplan tata kota  Kotamadya Pontianak, Kalbar, masterplan daerah pariwisata Nusa Dua,  Bali, dan masterplan pengembangan pariwisata Jawa Tengah. Warisannya  adalah membawa bentuk arsitektur non-tradisional sebagai inspirasi  arsitek-arsitek muda, rancangannya memberikan ruang interaksi sosial  tanpa mengorbankan lingkungan sekitar.

4. Ir. Ciputra (1931- )

Arsitek satu ini dikenal bukan karena  karya-karyanya tapi karena kesuksesan usahanya, pandangan hidupnya dan  sumbangannya untuk kemajuan kewirausahaan Indonesia. Ia menyelesaikan  pendidikan arsiteknya tahun 1960 di ITB. Pada tahun-tahun berikutnya ia  kemudian bekerja di Jaya Group, perusahaan daerah milik Pemda DKI.  Disana karirnya melesat sampai usia 65 tahun ia masih bekerja sebagai  direksi. Dari bekerja di Jaya Group ini ia menelorkan inovasi-inovasinya  melalui kawasan Ancol. Jiwa pengusahanya mulai bersinar ketika ia  membentuk usaha bersama Sudono Salim (Liem Soe Liong), Sudwikatmono,  Djuhar Sutanto dan Ibrahim Risjad mendirikan Metropolitan Group yang  menghasilkan dua kawasan perumahan paling ikonik di Indonesia yaitu  Pondok Indah dan Bumi Serpong Damai.

Iapun mendirikan perusahaanya  sendiri di bawah naungan Ciputra Group dan menghasilkan berbagai macam  proyek properti lainnya. Saat krisis moneter melanda Indonesia sekitar  tahun 1997 grup usahanya terlilit utang dan mengalami kemunduran namun  saat ini telah bangkit dan kembali melakukan usaha di Indonesia dan luar  negeri. Saat ini kegiatan utamanya adalah melakukan pendidikan  kewirausahaan, ia mendirikan sekolah dan Universitas Ciputra untuk  memempersiapkan lulusannya menjadi pengusaha. Kiprah Ciputra diapresiasi  oleh Museum Rekor Indonesia (MURI) dengan memberikan dua rekor  kepadanya, yakni sebagai entrepreneur peraih penghargaan terbanyak di  berbagai bidang dan penyelenggaraan pelatihan entrepreneurship kepada  dosen terbanyak

3. Achmad Noeman (1926- )

Achmad Noeman terkenal sebagai Maestro  Arsitektur Masjid Indonesia. Sudah banyak karyanya seperti Masjid Salman  ITB, Masjid Amir Hamzah di Taman Ismail Marzuki, Masjid at-Tin Jakarta,  Masjid Islamic Center Jakarta, Masjid Soeharto di Bosnia dan Masjid  Syekh Yusuf di Cape Town, Afrika Selatan. Namun karyanya yang  melambungkan namanya adalah Masjid Salman di ITB, masjid ini berdiri  gagah tanpa kubahnya. Dalam merancang masjid ia berprinsip bahwa barisan  shalat tidak boleh terpotong sehingga dalam desain masjidnya tidak ada  kolom di dalam bangunan masjid. Ia merupakan salah satu pendiri IAI  (Ikatan Arsitek Indonesia).

2. Fredrich S Silaban (1912-1984)

Fredrich S Silaban, karya-karyanya  menghiasi ibukota Jakarta. Siapa yang tidak kenal Monumen Nasional,  Gelora Senayan dan tentunya yang paling membangakan adalah Masjid  Istiqlal. Bangunan masjid terbesar di Asia Tenggara itu dirancang  olehnya melalui sebuah sayembara dan karyanya itu menjadi monumen  toleransi di Indonesia. Mengapa? Karena Masjid terbesar di Indonesia  dirancang oleh seorang Kristen. Ia menyelesaikan pendidikan formal di  H.I.S. Narumonda, Tapanuli tahun 1927, Koningen Wilhelmina School  (K.W.S.) di Jakarta pada tahun 1931, dan Academic van Bouwkunst  Amsterdam, Belanda pada tahun 1950. Selain Masjid Istiqlal, Monumen  Nasional menjadi hasil rancanganya (lihat daftar top 7 sebelumnya, 7  Pencapaian Arsitektur Indonesia) setelah Soekarno memerintahkannya  merancang ulang hasil sayembara sebelumnya.

1. Y.B Mangunwijaya Pr. (1929-1999)

Entah mengapa para arsitek bisa begitu  indahnya berkaya di berbagai bidang selain arsitektur itu sendiri,  apakah karena arsitektur itu seni? Ataukah karena membangun adalah pada  dasarnya dorongan spiritual kodrati setiap manusia? Jujur sebagai  seorang insinyur sipil saya agak iri hati. Arsitek satu ini menempati  posisi puncak dalam daftar ini karena sumbanganya tidak hanya terbatas  pada arsitektur namun juga meresap ke dalam ingatan dan jiwa kita. Dalam  bidang arsitektur sendiri lulusan Teknik Arsitektur ITB, 1959 dan  Rheinisch Westfaelische Technische Hochschule, Aachen, Jerman, 1966, ini  dijuluki sebagai bapak arsitektur modern indonesia. Karyanya yang  terkenal adalah Bentara Budaya Jakarta, berbagai gereja dan kawasan  pemukiman Kali Code.

Sebagai humanis ia sangat peduli  pada masyarakat kecil saat merancangan pemukiman di bantaran Kali Code,  tidak berhenti pada pembangunan fisik namun juga pembangunan untuk  memanusiakan manusia. Ia memberikan pendampingan pada korban waduk  Kedungombo sampai berhasil ke Mahkamah Agung, untuk jasanya itu ia dicap  Komunis oleh orde baru. Rohaniawan Katolik ini menempuh pendidikan  seminari pada Seminari Menengah Kotabaru, Yogyakarta, yang dilanjutkan  ke Seminari Menengah Santo Petrus Kanisius di Mertoyudan, Magelang.

Ia juga seorang sastrawan yang  menghasilkan karya-karya yang dipuji tidak hanya di Indonesia namun juga  di seluruh dunia. Sebut saja Burung-burung Manyar dan Roro Mendut. Romo  juga sangat peduli mengenai pendidikan dan mendirikan Yayasan Dinamika  Edukasi Dasar, yayasan pendidikan untuk anak miskin dan terlantar. Ia  memang sangat peduli dengan pendidikan dasar sampai-sampai ia pernah  berkata “When I die, let me die as a primary school teacher”. Untuk  jasanya ia mendapatkan berbagai penghargaan, lengkap untuk setiap bidang  yang ia geluti.

10 Rumah Termahal di Dunia

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Sun, 27 Feb 2011 07:32:00 +0000

Rumah  adalah sesuatu yang tak dapat dipisahkan dari kehidupan manusia, karena  selain berfungsi sebagai tempat berlindung, rumah juga adalah tempat  dimana para manusia membangun rasa sayang pada keluarga serta membangun  komunikasi dengan manusia lainya. Di luar itu, rumah juga bisa  menunjukkan status sosial seseorang di Masyarakat.

Tak  heran jika banyak manusia menghabiskan uang banyak hanya untuk  membangun rumah yang merupakan singgasana bagi mereka. bahkan tak jarang  terjadi pertumpahan darah demi sesuatu yang bernama rumah ini. begitu  berharganya sebuah rumah. Berikut adalah daftar 10 rumah termahal di  dunia:

10. Dracula’s Castle ($ 80.000.000)

Sebelumnya,  bangunan ini adalah sebuah benteng, Si pemilik yaitu Archduke Dominic.  Rumah ini Memiliki 57 kamar, 17 kamar tidur dan banyak mebel antik yang  indah yang tentunya mempunyai nilai historis yang tinggi.

9. Updown Court ($ 116.000.000)

Rumah  ini terletak di Inggris, Memiliki 103 kamar, ruang bowling, bioskop  besar, lebih dari 3 kolam renang dan lapangan squash. Konon rumah ini  lebih luas dari istana buckingham.

8. Maison de l’Amitie ($ 125.000.000)

Dimiliki  oleh Donald Trump, rumah ini dibangun di atas tanah yang membentang  sepanjang 80.000 kaki persegi, di dalamnya terdapat konservatori, ruang  dansa, 15 kamar tidur, 8 setengah-mandi, sebuah rumah tenis dan paviliun  mewah.

7. Fleur de Lys ($ 125.000.000)

Rumah  ini dibangun oleh Suzanne dan David Saperstein. Rumah itu memiliki 15  kamar tidur dan eksterior ditutupi dengan kapur Perancis sementara  interior disiramkan dengan emas 24 karat. Rumah itu juga memiliki item  furniture seperti pola tirai Marie Antoinette dan kursi favorit  Napoleon.

6. Hala Ranch ($ 135.000.000)

Dimiliki  oleh Pangeran Bandar bin Sultan bin Abdulaziz dari Arab Saudi, memiliki  27 kamar mandi dan 15 kamar tidur bersama dengan kolam renang dalam  ruangan, jalan ski swasta, limbah pabrik pengolahan, lapangan tenis,  bangunan ini dibangun di atas tanah yang membentang sepanjang 14.397  kaki persegi.

5. Aaron Spelling’s Manor ($ 150.000.000)

Rumah  ini berdiri di atas tanah yang membentang sepanjang 56.000 meter  persegi tanah dan dibangun pada tahun 1991. Memiliki 123 kamar, lapangan  tenis, arena skating, bowling gang dan beberapa kolam renang.

4. The Penthouses at One Hyde Park ($ 160.000.000)

Rumah  ini memang masih sedang dalam proses konstruksi, namun begitu fasilitas  yang ada di dalam rumah ini terbilang sangat mewah, bahkan bisa  dibilang lebih mirip hotel. ada kabar yang mengatakan bahwa jika  bangunan ini sudah selesai seluruhnya, maka akan bisa mengalahkan harga  William Randolph Hearst’s Mansion.

3. Elena Franchuk’s Victorian Villa ($ 161.000.000)

Rumah  ini terletak di daerah Kensington di London Rumah ini bertingkat 5 dan  memiliki 10 kamar tidur, kolam renang dalam ruangan, ruang panik,  Bioskop serta ruang sauna.

2. William Randolph Hearst’s Mansion ($ 165.000.000)

Rumah  mewah ini milik William Randolph Hearst, memiliki 3 kolam renang, 29  kamar tidur dan dengan aula yang sangat luas. Di dalamnya juga terdapat  sebuah diskotik dan sebuah mini bioskop.

1. Antilla ($ 1.000.000.000)

Inilah  rumah paling mahal di dunia, rumah dimiliki oleh Mukesh Ambani,  pengusaha dan miliuner terkemuka asal India yang juga merupakan orang  yang masuk dalam daftar 10 orang terkaya di dunia. Rumah ini terdiri  atas 27 lantai dengan ruangan yang sangat luas, bahkan garasinya saja  bisa menampung sekitar 150 mobil

SUMBER ARTIKEL http://www.faktadunia.co.cc/2011/02/10-rumah-termahal-di-dunia.html#ixzz1F8sd9vlz

The Perfect Lot

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Thu, 24 Feb 2011 04:41:00 +0000

Setelah menemukan kawasan dan menentukan kebutuhan lahan yang Anda inginkan, kini saatnya untuk menemukan kavling yang paling tepat. Cara yang paling cepat untuk menemukan kavling yang tepat adalah dengan menggunakan jasa makelar tanah. Dengan menggunakan jasa makelar tanah yang biasanya dibayar dengan sistem komisi ini, Anda tinggal menyebutkan wilayah, ukuran, dan kriteria yang diinginkan, makelar kemudian akan mencarikan pilihan lahan yang sesuai dan mengantarkan Anda untuk melihat-lihat lokasi. Tetapi tanpa makelar pun, bila Anda memiliki cukup waktu dan tenaga, Anda dapat mencari kavling sendiri.

Baik dengan ataupun tanpa jasa makelar, Ada beberapa hal yang perlu Anda perhatikan dalam memilih kavling, seperti:

- Kavling sebaiknya berada di daerah yang memiliki akses PAM dan PLN, dan berakses langsung ke jalan raya.

- Sebaiknya pilih kavling yang berorientasi timur-barat agar bangunan Anda nanti mendapatkan cukup pencahayaan alami.

- Periksa kelayakan kondisi saluran air dan drainase di lingkungan sekitar agar terhindar dari banjir.

- Jangan sampai ada jalur pipa gas atau aliran listrik tegangan tinggi di dekat kavling Anda.

- Bila kavling yang Anda inginkan bukan merupakan bagian dari suatu kompleks perumahan maka perhatikan juga kondisi tanah apakah cukup stabil untuk mencegah bahaya longsor dan hindari memilih kavling yang jauh lebih rendah dari bangunan-bangunan sekitarnya agar tidak terkena banjir dan longsor.

Selain pertimbangan kondisi-kondisi fisik di atas, Anda juga harus memastikan keamanan lingkungan sekitar. Bila Anda akan tinggal bersama-sama dengan anak-anak dalam usia pertumbuhan perhatikan juga ketersediaan ruang terbuka hijau dan lingkungan pergaulan di sekitarnya. Ada baiknya bila sebelum memutuskan membeli kavling tersebut, Anda menyempatkan diri untuk berbincang-bincang dengan penghuni sekitar.

Beberapa Hal Yang Perlu Dicermati Menyangkut Legalitas Tanah

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Thu, 24 Feb 2011 02:34:00 +0000

Setelah menemukan kavling yang benar-benar tepat, tiba waktunya Anda membeli tanah tersebut. Bila dalam pemilihan lahan Anda mencermati kebutuhan dan aktivitas, maka dalam proses pembelian hal utama yang harus dicermati adalah masalah legalitas.

Beberapa hal yang perlu dicermati menyangkut legalitas adalah:

- Status kepemilikan tanah

Di Indonesia berlaku berbagai tingkat status kepemilikan tanah yaitu Hak Milik, Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan, dan Hak Pakai. Semua status kepemilikan ini legal dan dapat digunakan untuk membangun rumah, hanya saja rentang waktu kepemilikannya beragam. Status kepemilikan Hak Milik adalah status yang paling tinggi karena tanah dapat dimiliki selamanya dan dapat diwariskan, sedangkan Hak Guna Bangunan hanya dapat “dimiliki” hingga maksimum 30 tahun dan Hak Guna Usaha dan Hak Pakai hanya berlaku hingga 25 tahun.

- Status sengketa

Sebelum membeli, pastikan tanah memiliki sertifikat kepemilikan dan tidak dalam status sengketa. Untuk mengecek status tanah yang diinginkan, Anda dapat bertanya ke BPN.

- Akta Jual Beli Tanah

Setelah Anda membuat kesepakatan jual beli dengan pemilik tanah, maka Anda harus mengurus Akta Jual Beli Tanah di kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) agar Anda dapat mengurus balik nama sertifikat dan menjadi pemilik tanah secara legal.

Dalam pengurusan jual beli tanah sebaiknya Anda didampingi oleh notaris dari awal sebelum Anda membuat kesepakatan hingga selesai pengurusan balik nama agar Anda dapat mengkonsultasikan berbagai hak dan kewajiban yang berkaitan dengan kepemilikan tanah tersebut dan agar proses jual beli dapat berlangsung lancar tanpa masalah di kemudian hari.

Dirangkum dan dikembangkan dari:

www.jdih.bpk.go.id

Tips Sederhana Merenovasi Hunian

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Wed, 23 Feb 2011 23:57:00 +0000

Banyak tip sederhana yang dapat diaplikasikan saat memperbaiki atau memperindah ruang hunian.

1. Fungsi lain selotip

Memaku di dinding kerap menimbulkan masalah baru.Paku terpasang kuat,tetapi dinding disekitar akan retak.Untuk mengatasinya,tempelkan selotip di area dinding yang hendak dipaku.Selanjutnya,Anda dapat mulai memaku di dinding yang telah dialasi tersebut. Alhasil,paku terpasang baik dan dinding di sekitarnya tidak retak.Lepas selotip secara perlahan agar cat tak ikut terkelupas.

2. Ruang Terkesan Luas

Sadarkah Anda bila ruang yang sempit bisa terkesan luas bagi penggunanya secara psikologis?Kiatnya,tutup tembok Anda dengan cat berwarna terang,seperti putih gading,pastel,pink,maupun hijau pucat.Letakkan cermin besar di salahsatu sisi ruang.Kiat tambahan,gunakan perabot berukuran lebih rendah dari pandangan mata atau bentuk cenderung horizontal.

3. Pelumas Dari Minyak Jelantah

Minyak jelantah adalah minyak kelapa bekas pakai. Sebelum membuangnya cek engsel pada pintu,jendela,lemari,kunci gembok,bahkan rantai sepeda.Apabila berderit dan agak macet,oleskan minyak jelantah pada bagian yang berderit hingga tidak berbunyi lagi saat dibuka-tutup.Pastikan minyak jelantah bukan sisa menggoreng lauk pauk yang umumnya meninggalkan bau amis.

4. Mengecat Tangga

Saat mengecat tangga,lakukan secara berselang-seling pada anak tangga ke-1,3,5 dan seterusnya agar tangga masih dapat dilewati meski cat belum kering atau Anda masih mengerjakannya.Setelah cat mengering,baru cat anak tangga ke-2,4,6 dan sisanya.

5. Alternatif Terpentin

Terpentin seringkali digunakan untuk membersihkan noda cat.Namun,jika kulit Anda yang terkena percikan atau tumpahan cat,gunakan minyak zaitun sebagai alterntif.Selain dapat membersihkan noda,minyak zaitun dapat menghaluskan kulit.Pilihan lain,keju atau margarin bisa juga digunakan untuk membersihkan noda cat yang masih baru dikulit.

6. Kuteks Mengilapkan Handle Pintu.

Gagang pintu (handle) berwarna emas lebih mudah pudar jika terlalu sering digunakan.Ada trik menarik untuk menjaga kilau warna handle,sekaligus membuatnya awet.Oleskan cat kuku (kuteks) berwarna bening secara merata,lalu dikering anginkan.Pastikan kuteks benar-benar telah kering sebelum handle pintu dipasang.

7. Pagar Awet Meski Terpapar Cuaca.

Mempercantik material pada dinding pagar tentu membuat tampilan hunian lebih nyentrik dan mempercepat pembuatannya. Namun di sisi lain,material seperti batu tempel sangat berpotensi ditumbuhi lumut karena terkena cahaya matahari,guyuran air hujan,atau pergantian cuaca ekstrim sepanjang hari.Menyikatnya akan menghabiskan waktu dan tenaga.Oleh karena itu,lapisi permukaan material dengan cat pelapis (stone coating). Jenisnya ada yang mengilap dan doff.Jenis finishing mengilap akan menghasilkan efek warna yang selalu basah wetlook.Jenis Doff menciptakan efek natural seolah tanpa lapisan.

8. Bersihkan Debu Sisa Ngebor.

Setelah melubangi tembok atau kayu terdapat debu-debu sisa penegeboran,untuk menghilangkannya,aktifkan nosel vacuum cleaner ke arah titik pengeboran. Alhasil,semua kotoran akan terhisap ke vacuum cleaner dan tempat Anda pun bersih kembali.

9.Memaku Bambu

Memaku bambu gampang-gampang susah.Jika lengan Anda terseok saat memaku,bambu bisa pecah dan tidak terpakai.Untuk mencegahnya,aplikasikan kiat berikut.Potong ujung paku yang akan digunakan dengan gergaji,selanjutnya celupkan ujung paku ke minyak pelumas atau oli bekas.Lantas,paku pun bisa digunakan untuk memaku bambu.

10. Memperbaiki Kayu 'penyok'

Saat memindahkan furnitur kayu,tanpa sengaja Anda menyenggol tembok atau kusen pintu sehingga kayu furniture sedikit 'penyok'.Anda masih bisa memperbaikinya jika 'penyok'kayu tidak terlalu dalam (1-2 mm).Tempel kayu yang 'penyok' dengan lap basah.Kemudian,setrika bagian tersebut hingga lap mengering dan bagian yang 'penyok'tersamarkan

Semoga Bermanfaat

Mencegah Gulma Tumbuh

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Mon, 21 Feb 2011 23:09:00 +0000

Gulma pada rerumputan jika dibiarkan akan semakin mengganggu dan terkesan tidak menarik.

1. Atasi Gulma dengan Cuka Apel

Cairan cuka apel bisa juga digunakan untuk mengikis rumput liar alias gulma yang tumbuh di sela-sela conblock atau stepping stone.Caranya,semprotkan cuka apel yang telah diberi sedikit air diarea yang dimaksud.

2. Air Garam Pembasmi Gulma

Rumput liar alias gulma yang tumbuh di sekitar stepping stone,conblock,bahkan tembok rumah tentu mengganggu tampilan keseluruhan taman.Agar tidak terjadi,siram bagian-bagian tersebut dengan air garam sewaktu-waktu.Alhasil,gulma pun enggan tumbuh.

3. Kertas Koran Cegah Gulma Tumbuh

Eits,jangan buang dulu kertas koran bekas Anda! Kertas ini bisa dimanfaatkan untuk mencegah rumput liar atau gulma tumbuh di area lahan yang diinginkan.Letakkan beberapa lembar surat kabar bekas di seluruh pemukaan lahan yang dimaksud hingga ketebalan 1/4 cm.Agar cepat lunak,tuang air di atas tumpukan koran,lalu lapisi jerami kering di permukaannya

Semoga bermanfaat

Memilih dan Bekerja sama dengan Kontraktor

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Thu, 17 Feb 2011 23:26:00 +0000

Setelah design rumah selesai, kini saatnya design tersebut diwujudkan ke dalam bentuk bangunan melalui proses konstruksi. Dalam proses konstruksi ada ratusan jenis bahan dan jenis pekerjaan. Agar proses kontruksi dapat berjalan dengan baik, perlu perencanaan konstruksi, perhitungan budget, pengalokasian waktu, pengadaan material, pengaturan lalu lintas pekerja dan pekerjaan, dan pengawasan yang sangat mendetail. Untuk melakukan itu semua, Anda dapat dibantu oleh kontraktor.

Kontraktor adalah pelaksana konstruksi yang menerjemahkan gambar kerja yang dibuat oleh arsitek menjadi bangunan. Seorang kontraktor menghitung dan merinci bahan bangunan dan jenis pekerjaan yang dibutuhkan, membuat detail anggaran biaya bangunan, merekrut dan mengurus pekerja konstruksi, dan mengawasi proses konstruksi sesuai dengan budget dan spesifikasi yang telah Anda dan arsitek tentukan.  Seorang kontraktor juga bisa membantu menyediakan bahan bangunan yang diperlukan.

Saat Anda menggunakan jasa seorang arsitek, biasanya arsitek juga mengajukan pelaksana konstruksi yang biasa bekerja sama dengannya. Karena lingkup pekerjaan kontraktor berhubungan dengan budget, material, dan pekerjaan lapangan yang terkait erat dengan mutu bangunan, maka dalam memilih kontraktor faktor yang paling penting adalah reputasi dan kejujuran. Sebaiknya pilih kontraktor yang direkomendasikan oleh arsitek, teman, atau kerabat Anda. Perhatikan proyek-proyeknya yang terdahulu dan sempatkan untuk menanyakan pengalaman pemilik terdahulu dalam bekerja sama dengan kontraktor tersebut. Selain faktor kredibilitas, ada baiknya bila Anda memilih kontraktor yang memiliki banyak jaringan kerja sama dengan suplier material bangunan untuk mendapatkan harga material yang lebih murah, dan kerja sama dengan petugas pertanahan dan dinas tata kota untuk memperlancar pengurusan berbagai izin yang menyangkut pembangunan.

Jasa kontraktor biasanya benilai sekitar 10%* dari biaya konstruksi tergantung dari kontrak lingkup pekerjaan kontraktor yang telah disepakati sebelumnya. Lingkup pekerjaan seorang kontraktor bisa bersifat borongan atau pelaksanaan beberapa item pekerjaan dalam keseluruhan proses pembangunan saja. Apapun lingkup pekerjaan kontraktor Anda, pastikan semuanya jelas tercantum dalam kontrak pekerjaannya, beserta spesifikasi mutu bahan dan pekejaan, uraian pekerjaan, rincian budget, waktu pengerjaan, dan metode pembayaran.

Sumber Holcim "Membangun Bersama" 

Hal Yang Perlu Diperhatikan Apabila Septic Tank Berada Didalam Rumah

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Thu, 17 Feb 2011 12:23:00 +0000

Memang seharusnya septic tank berada di luar bangunan, ini mengingat bila ada pekerjaan pengurasan, faktor kesehatan dan juga kenyamanan. Tetapi Bilamana lahan sangat terbatas,dan tidak bisa diakali lagi agar septittank berada diluar bangunan maka boleh-boleh saja kita meletakkan septic tank didalam bangunan

Ada beberapa hal yg mesti kita perhatikan, bilamana terpaksa membuat septit tank didalam area bangunan :

Diatasnya bukan kamar tidur; krn kelembaban sangat mempengarusi kesehatan;

Sediakan pipa pembuangan gas yang tetap mengarah keluar sehingga sedikit mungkin mengurangi efek bau tdk sedap;

Buatlah kedalam yang cukup, mengingat anda akan kerepotan bila berkali-kali harus menguras;

Buatlah adukan dgn campuran PPC yang bagus, u/ menjaga efek penguapan yang bikin lembab ini juga berpengaruh pada kebersihan dan kenyamanan penghuni rumah;

Upayakan ada jendela yang bisa mengarahkan sinar matahari suatu saat bisa menerobos pada bidang septic tank tsb.

Semoga Bermanfaat

Memilih dan Bekerjasama dengan Arsitek

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Thu, 17 Feb 2011 03:28:00 +0000

Saat memilih arsitek, Anda tentu melihat bahwa sekarang ada banyak sekali jenis jasa “arsitek” yang ditawarkan dengan beragam pilihan harga dan sistem pembayaran. Ada yang sekedar menawarkan jasa desain, gambar desain dan gambar kerja, dan ada juga yang menawarkan jasa konsultan. Untuk dapat memanfaatkan jasa arsitek dengan benar, Anda perlu tahu apa sebenarnya peranan seorang arsitek dan seberapa jauhkah keterlibatannya dalam proses desain dan pembangunan rumah Anda.

Idealnya dalam proses desain rumah, Anda dengan arsitek akan saling berkomunikasi dan bertukar pikiran untuk mendapatkan desain yang terbaik. Anda sebagai pemilik rumah mengkomunikasikan keinginan dan kebutuhan Anda dan sebagai timbal baliknya, seorang arsitek memberikan konsultasi mewujudkan keinginan dan kebutuhan Anda kedalam desain bangunan yang baik dengan organisasi ruang, pola sirkulasi udara, sistem pencahyaan, pemilihan material, pilihan struktur dan tampilan sesuai dengan ilmu dan keahliannya dengan memperhatikan ketentuan dan peraturan yang berlaku.

Layanan utama jasa arsitek adalah perancanangan arsitektur dan pengelolaan proses pembangunan yang mencakup konspe perancangan, schematic design, pengembangan rancangan, pembuatan gambar kerja, pengadaan pelaksanan konstruksi, dan pengawasan berkala.

Walaupun bagi umumnya masyarakat Indonesia tarif konsultan arsitek yang biasanya berkisar antara 1,5-8 %* dari keseluruhan biaya pembangunan rumah untuk desain dan pengawasan itu dianggap mahal, tapi seorang arsitek yang baik sebenarnya justru dapat membantu Anda mengoptimalkan budget yang ada. Seorang arsitek yang baik dapat membantu Anda mewujudkan bangunan yang sesuai dengan keinginan dan kebutuhan Anda, menerjemahkan keinginan Anda ke dalam desain bangunan yang sehat, aman, dan nyaman, juga menciptakan desain yang dapat dikonstruksi dengan hemat, efisien, dan berwawasan lingkungan.

Untuk mendapatkan arsitek yang baik, Anda dapat meminta rekomendasi teman atau kerabat Anda yang pernah menggunakan jasa arsitek atau mendatangi kantor-kantor konsultan arsitek. Sebelum memutuskan salah satu konsultan arsitek, pastikan Anda meminta dan memeriksa portfolio arsitek tersebut. Perhatikan proyek-proyek apa saja yang sudah pernah dibuat sebelumnya dan lihat apakah sesuai dengan selera Anda. Minta izin dan sempatkan untuk mendatangi dan memeriksa proyek-proyek tersebut apakah sudah selesai dan berfungsi dengan baik, tanyakan kepada pemilik bangunan-bangunan tersebut apakah mereka puas dengan hasil pekerjaannya, dan tentu pastikan juga kesesuaian tarif jasa sang arsitek dengan budget Anda.

*) Menurut tabel perhitungan imbalan jasa yang diterbitkan oleh Ikatan Arsitek Indonesia (IAI) dalam buku Pedoman Hubungan Kerja antara Arsitek dengan Pengguna Jasa, imbalan jasa untuk rumah tinggal pribadi berkisar antara 1,5 persen untuk biaya bangunan di atas 500 milyar rupiah hingga 8% untuk biaya bangunan di bawah 200 juta rupiah untuk jasa yang mencakup konsep schematic design, pengembangan rancangan, gambar kerja, pengadaan jasa konstruksi, dan pengawasan berkala.

Sumber Holcim. 

Buat Desain Sumur Air Bersih yang Aman

noreply@blogger.com (DuniaRumah [dot] Info) — Fri, 04 Feb 2011 02:04:00 +0000

Sumur air bersih selalu ada disetiap rumah yang menggunakan air tanah sebagai sumber air bersih.Sumur air bersih ini harus dijaga agar kualitas airnya tidak berkurang.Desain sumur juga perlu diperhatikan agar tidak membahayakan dan mencelakakan penghuni rumah.

1. Bangun dinding pada bibir sumur.

Beri tanda lokasi sumur dengan membangun dinding minimal 50 cm dari permukaan tanah.Selain sebagai pembatas,dinding ini juga berfungsi agar posisi sumur mudah diketahui. Jika sumur tidak memilki dinding atau pembatas maka hal ini berpotensi menyebabkan orang terjatuh ke dalam sumur.

 2.Buat jarak antara sumur dengan kali.

Sungai atau kali sangat mudah tercemar.Jika rumah Anda berada di dekat sungai maka buatlah jarak antara sumur air bersih dengan sungai tersebut.Jarak minimal yang dianjurkan adalah 15 meter.Pengaturan jarak ini bertujuan mencegah terjadinya pencemaran pada sumur air bersih akibat rembesan air sungai atau kali.

3. Buatlah penutup sumur.

Jangan biarkan sumur terbuka begitu saja.Pada saat tidak digunakan,sumur sebaiknya ditutup.Selain untuk menghindari kecelakaan,penutup sumur ini juga bertujuan untuk mencegah pencemaran dari luar sumur.

Semoga Bermanfaat