Per le spese sostenute nel 2008, l’agevolazione spetterà se verranno effettuati gli stessi adempimenti previsti per le spese sostenute nel 2007  cioè:

•  comunicazioni all’ENEA,
• asseverazione dei lavori,
• pagamenti con bonifici,
• fatturazione con separata indicazione del costo della manodopera. 

Non sarà necessario inviare alcuna istanza all’Agenzia delle Entrate.

Per le spese sostenute nel 2009 e nel 2010, invece, è previsto l’obbligo di ripartire la detrazione obbligatoriamente in 5 anni e rimane valida la possibilità di optare alternativamente per la detrazione IRPEF del 36% per gli interventi di ristrutturazione edilizia.

Non si dovrà neppure inviare  un’istanza all’Agenzia per ottenere l’autorizzazione all’agevolazione, ma semplicemente si dovrà trasmettere una comunicazione senza però dover attendere la ricezione dell’assenso da parte dell’Agenzia.

Rimane ora solo da aspettare il provvedimento dell’ Agenzia delle Entrate con il quale verranno stabiliti  termini e  modalità di presentazione della comunicazione.

In sintesi l’Agenzia, prendendo spunto dalle sentenze più significative della Corte di Cassazione, indica le linee operative per individuare,in capo ai lavoratori autonomi, la sussistenza dei presupposti oggettivi dell’Irap e soprattutto accetta la posizione della Cassazione secondo cui se non c’è autonoma organizzazione l’Irap non è dovuta.

L’Agenzia sostiene che si è in presenza di autonoma organizzazione quando il contribuente:

• si avvale in modo non occasionale di lavoro altrui (deve cioè trattarsi di un apporto di lavoro di terzi continuativo anche se non necessariamente a titolo di lavoro subordinato;
• impiega beni strumentali, anche forniti da terzi, di particolare rilievo tali da consentirgli di generare un valore aggiunto rispetto ad un professionista “senza”.

Per indicare le situazioni in cui ricorre l’assenza di autonoma organizzazione, la circolare richiama i parametri orevisti per il regime dei minimi, anche se da solo questo paramentro non esaurisce i casi di esclusione dell’Irap, come sostiene la stessa Agenzia. Per valutare l’eventuale assoggettamento all’imposta infatti occorrerà esaminare i costi indicati nella dichiaraizone e quelli negli studi di settore, le spese del personale e il valore dei beni strumentali.

Chiusura totale tuttavia per le imprese e per gli agenti di commercio: l’Agenzia infatti ha espressamente indicato che in questi casi l’Irap è dovuta.

Le spese ammesse sono gli apparecchi di videosorveglianza, i sistemi di pagamento con moneta elettronica, gli impianti di sicurezza vari quali i sistemi di allarme, inferriate, porte blindate, infissi e vetri di sicurezza, vetrine, armadi e banconi blindati, casseforti e cassette di sicurezza, macchinette anti falsari. Non sonoo invece ammesse le spese di sorveglianza.

Le spese inoltre sono agevolabili se si riferiscono a beni nuovi, anche se sostituiscono impianti obsoleti. Tali beni possono essere acquistati ma anche oggetto di locazione finanziaria.

Dal 27 marzo 2008, data di entrata in vigore del DM 22/01/2008 n.27, cambiano le regole per la vendita, o l’affitto degli immobili.

Infatti a partire da tale data i contratti che hanno per oggetto il trasferimento di immobili, i compromessi ed i rogiti, dovranno riportare, salvo deroga, la garanzia della conformità degli impianti domestici, conformità alla normativa sulla sicurezza in vigore al momento della loro attuazione.

Il venditore è obbligato a garantire la conformità degli impianti e a consegnare all’acquirente la documentazione che ne attesti la conformità. Questo però non significa che la vendita possa avvenire solo se gli impianti sono a norma; l’acquirente può accettare di acquistare l’immobile con gli impianti non conformi e di questo dovrà essere data espressa indicazione nel rogito.

Vale ricordare che se il venditore dichiara la conformità dell’impianto, ma questo poi non si rivela tale, l’acquirente ha diritto al risarcimento del danno.

Gli impianti interessati sono:

• Impianto elettrico;
• Impianto radiotelevisivo;
• Impianto idrico e sanitario;
• Impianto di protezione contro le scariche atmosferiche;
• Impianto di automazione cancelli, porte e barriere;
• Impianto di riscaldamento,climatizzazione e condizionamento;
• Impianto di refrigerazione:
• Impianto di distribuzione  ed utilizzo di gas;
• Impianto di sollevamento persone o cose tramite ascensori;
• Impianto di protezione antincendio.

Novità dal 30aprile per gli assegni. Infatti con l’approvazione del D.L. 231/2007 il sistema di circolazione della moneta e dei titoli al portatore cambierà.

Gli assegni da 5 mila euro in su, siano essi circolari, bancari o postali, dovranno riportare la dicitura “non trasferibile”. Potranno tuttavia non riportare tale clausola gli assegni emessi all’ordine del traente (quelli cioè emessi “a me stesso”).

In caso di girata non consentita, le banche o le poste, dovranno dare comunicazione dell’infrazione al Ministero e tale infrazione è sanzionabile da un minimo del 1% ad un massimo del 40% dell’importo.

Gli assegni sotto i 5 mila euro potranno restare liberamente trasferibili, ma ogni girata dovrà riportare il codice fiscale del girante. In mancanza del codice fiscale la girata sarà considerata nulla e quindi l’assegno non sarà pagabile. Per le persone giuridiche a firmare sarà sempre il legale rappresentante ma il codice fiscale da riportare sarà quello della società.

Ecco un breve vademecum:

Basterà infatti presentare una sola domanda di iscrizione al Registro delle Imprese per essere in regola con tutti gli adempimenti previsti dagli altri Enti (Agenzia Entrate, CCIAA, Inps, Inail).

Una volta presentata la domanda sarà subito a disposizione del richiedente il codice fiscale, la partita IVA mentre i dati definitivi di Inps e Inail saranno a disposizione entro una settimana.

Un primo passo verso la semplificazione tanto attesa dagli operatori?

• Detrazioni per canoni di locazione: dal periodo di imposta 2007 ai titolari di contratti di locazione di immobili adibiti a prima casa spetta una detrazione pari a :

-         300 €  se il reddito complessivo non supera € 15.493,71;

-         150 € per redditi compresi tra € 15.493,71 e € 30.987,41.

La detrazione non sostituisce quella già prevista per i cd contratti assistiti.

Se il titolare del contratto è un giovane di età compresa tra i 20 ed i 30 anni, per i primi 3 anni del contratto spetta una detrazione di € 991,60 sempre se il reddito non superi i

€ 15.493,71.

• Detrazione spese per frequenza ad asili nido: è estesa anche per il 2007 la norma che prevede la detrazione del 19% delle spese documentate sostenute dai genitori per la frequenza ad asili nido per un importo totale di € 632 annui per ciascun figlio.
• Detrazione interessi su mutui per l’acquisto della prima casa: il limite massimo di detrazione degli interessi passivi, oneri accessori e delle quote di rivalutazione di un contratto di mutuo ipotecario stipulato per l’acquisto della prima casa è aumentato a € 4.000.
• Abbonamenti per il trasporto pubblico: è riconosciuta una detrazione del 19% dall’imposta lorda per le spese sostenute entro il 31/12/2008 per l’acquisto di abbonamenti ai servizi di trasporto pubblico locale, regionale ed interregionale per un importo massimo non superiore a € 250.
• Ristrutturazioni edilizie: detrazione del 36%: è prorogata sino al 31/12/2010 la detrazione Irpef del 36% delle spese per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, nei limiti di € 48.000 per ogni unità immobiliare, da ripartire in 10 anni. L’agevolazione spetta a condizione che in fattura sia evidenziato il costo della manodopera.
• Detrazione del 55%: la detrazione del 55% per interventi di riqualificazione energetica degli edifici è stata propogata per tutte le spese sostenute entro il 31/12/2010.

Inoltre per la sostituzione di finestre, comprensive di infissi, e per l’installazione di pannelli solari non è più necessaria la certificazione energetica dell’edificio ne’ l’attestato di qualificazione energetica.

Il Senato ha approvato senza modifiche l’articolo 2 del disegno di legge Finanziaria 2008, confermando il testo approvato dalla Commissione bilancio.Ecco nel dettaglio le misure approvate:

1) Detrazione Irpef per la riqualificazione energetica
Sono prorogate fino al 31 dicembre 2010 le detrazioni fiscali del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici previste dalla Finanziaria 2007).
Per tutti gli interventi la detrazione può essere ripartita in un numero di quote annuali di pari importo non inferiore a tre e non superiore a dieci, a scelta irrevocabile del contribuente, operata all’atto della prima detrazione.

2) Eliminazione dell’obbligo di attestato energetico per sostituzione finestre e installazione pannelli solari
Per fruire delle detrazioni del 55%, limitatamente alla sostituzione di finestre comprensive di infissi in singole unità immobiliari, e all’installazione di pannelli solari termici, non è più richiesto l’attestato di qualificazione energetica.

3) Detrazione Irpef sulle ristrutturazioni ed Iva agevolata
Sono prorogate per gli anni 2008, 2009 e 2010, per una quota pari al 36% delle spese sostenute, nei limiti di 48.000 euro per unità immobiliare, ferme restando le altre condizioni ivi previste, le agevolazioni tributarie in materia di recupero del patrimonio edilizio.

4) Sconto Ici prima casa
Confermata la detrazione di un ulteriore importo pari all’1,33 per mille (in aggiunta a quello di 103,29 euro già esistente), e per un massimo di 200 euro, della base imponibile dell’Ici sulla prima casa. È stato cancellato il tetto di 50.000 euro di reddito, previsto inizialmente come requisito per fruire della detrazione, e sono state escluse le case di lusso, le ville, i castelli e palazzi storici.

5) Detrazione Irpef per contratti di affitto
Ai titolari di contratti di affitto di immobili adibiti a prima casa, spetta una detrazione pari a:
a) euro 300, se il reddito complessivo non supera 15.493,71 euro;
b) euro 150, se il reddito complessivo è compreso tra 15.493,71 euro e 30.987,41 euro.
Detrazioni spettano anche ai giovani di età compresa fra i 20 e i 30 anni, che stipulano un contratto di locazione ai sensi della legge 9 dicembre 1998, n. 431, per l’unità immobiliare da destinare a propria abitazione principale, sempre che la stessa sia diversa dall’abitazione principale dei genitori. Le suddette detrazioni producono effetti a decorrere dal periodo di imposta 2007.

1) AUTOVETTURA: bonus di €800 per l’acquisto di un’auto nuova Euro4 con emissione di CO2 sino a 140 grammi/km. Inoltre è previsto il bollo gratuito per 2 o 3 anni, dipende dalla cilindrata. Si usufruisce dell’incentivo se si rottama una auto Euro0 o Euro1 e si acquista l’auto vettura nuova entro il 31/12/2007.

Il bonus di €1.500, che diventa di di €2.000 se l’auto ha emissione di CO2 sino a 120 grammi/km, per acquisto di auto a gas o bi-fuel. In questo caso se si rottama un’auto vecchia il bonus può arrivare anche a €2.800. Il bollo è gratuito per 2 o 3 anni a seconda della cilindrata.  Anche in questo caso l’acquisto deve avvenire entro il 31/12/2007.

2)CICLOMOTORI:è previsto uno sconto dal 8% al 30% del prezzo del ciclomotore sino ad un massimo di €700 se l’alimentazione è elettrica. Per entrare nel merito dell’argomento c’è un precedente articolo.

3) TELEVISORE DIGITALE: contributo pari al 20% del costo del televisore digitale sino ad un massimo di €200. Per entrare nel merito dell’argomento c’è il precedente articolo.

4)DECODER DIGITALE TERRESTRE: contributo pari al 20% del costo del decoder digitale sino ad un massimo di €200. Per entrare nel merito dell’argomento c’è il precedente articolo.

5) PERSONAL COMPUTER: contributo di €200 per l’acquisto di un pc nuovo. tale contributo spetta solo ai lavoratori, cittadini italiani, residenti ed iscritti all’anagrafe triburataria di età non superiore a 25 anni, titolari, al momento dell’acquisto, di un  contratto di collaborazione coordinata e continuativa o collaborazione a progetto.

6) FRIGORIFERO:detrazione del 20% del costo d’acquisto sino ad un massimo di €200. Anche di questa agevolazione abbiamo già parlato.

Dei successivi incentivi si è già ampiamente parlato e discusso, sono:

7)CALDAIA A CONDENSAZIONE: detrazione del 55% della spesa per l’installazione di una caldaia ad alto rendimento purchè tale installazione sia in sostituzione di una vecchia caldaia. Per tale agevolazione è prevista una proroga in Finanziaria.

8)PANNELLI SOLARI ED ISOLAMENTO TERMICO: spetta una detrazione del 55% della spesa sostenuta per il miglioramento dell’efficienza energetica delle abitazioni. Anche per questa agevolazione è prevista una proroga.

9)RECUPERO E MANUTENZIONE DELLA CASA: è prevista per il 2007, e verrà ancora prorogata, la detrazione del 36% dei lavori di riqualificazione degli immobili. La detrazione si applica su un tetto massimo di spesa di €48.000.