دورة التسويق الالكتروني

التسويق الالكتروني بين المباح والمحرم

noreply@blogger.com (Unknown) — Mon, 23 Dec 2013 13:45:00 -0800

التسويق الالكتروني بين المباح والمحرم

"تمثل العولمة التي يشهدها الاقتصاد العالمي تحديا خارجيا وخطيرا للبلدان العربية واقتصادياتها.فالوطن العربي مراقب ومهدد في نفس الوقت, ويعيش مرحلة من التناحر والتآكل والتهميش فاقدا لأي استراتيجية سياسية دي نامية للدفاع أو الهجوم.

إن عمليات الضغط والاضعاف التي تستهدف وطننا العربي من اجل استقراره وتعطيل مؤهلاته حتى لا يبقى امامه سوى الاندماج السلبي في آليات العولمة وبالصيغة التي يراها الأقوياء تحت اسم التدويل الشامل للاقتصاد أو(العولمة الاقتصادية).

مازال الجدل قائما بين ثلاث تيارات فكرية متقابلة حول ظاهرة العولمة وأثرها الاقتصادي على بلداننا.فيرى التيار الأول إن العولمة أمر طيب ومفيد على وجه العموم ذلك لأننا سنستفيد من التقدم التكافلي المتسارع ومن تكامل الاقتصاد العالمي الذي ربما يقدم فرصه لم يسبق لها مثيل للتخلص من الفقر ومنح البشر حياتا أفضل.بالرغم من إن العولمة ستؤدي حتما إلى خسارة الدول العربي لبعض سيادتها في اقتصادياتها كم تريد.

ويدافع عن هذا التيار مؤسسات العولمة الثلاث والولايات المتحدة الامريكية ورجال الأعمال والتكنوقراط.

أم التيار الثاني فهو يرى إن العولمة أمر واقع ونتيجة موضوعية لتطور قوى الإنتاج في الرأس مالية على الصعيد العلمي والتقني, وتقود إلى مزيد من التشابك والاندماج بين الاقتصاديات المختلفة إلا إن هذه العولمة الحالية تثار حولها ملاحظات وانتقادات جديدة وجدية أهمها إن مكاسبها تطال عددا قليلا من الدول عددها لا تتجاوز20%من إجمالي سكان العالم.في حين سلبياتها تطال معظم البلدان النامية وتؤدي إلى مشاكلها الاقتصادية وتعيق عملية التنمية فيها.ويتبنى هذا التيار بعض المفكرين في بلدان العالم الثالث والقوى اليسارية والاشتراكية في الدول الرأس مالية.

إما التيار الثالث يرى إن العولمة هي احد شرور النظام الرأس مالي العالمي لأنها تسعى إلى تعويض اقتصاد الدول الرأس مالية المتقدمة عن انكماش أسواقها الداخلية, وذلك للنقل المزيد من عمليات الإنتاج (وبخاصة الصناعات القذرة) من المراكز الرأس مالية الرئيسية إلى البلدان النامية مع الاحتفاظ بقيادة الإنتاجية في العالم, فالرأس مالية عن طريق العولمة تحاول حل مشاكلها الاقتصادية بتصديرها إلى بلدان العالم الثالث وهذا بدوره يؤدي إلى زيادة الأغنياء غنى والفقراء فقرا.يتبنى هذا التيار معظم القوى الدولية والاقتصادية والاجتماعية في البلدان النامية التي تعلم درجة الفقر وسوء التغذية والعطالة والإمراض البيئية والتبعية والنهب المستمر لخيرات البلدان عن طريق الشركات متعددة الجنسية والتبادل غير المتكافأ".

مما تقدم نجد أن مسئولية الانفتاح على العالم الخارجي خطيرة كما وضحها د. مصطفى العبد الله ألكفري وان المراحل القادمة التي ننتظرها تجعل مهمة التسويق سلاح ذو حدين فما سوف يأتينا من العالم الغربي علينا إن نعيه ونتحصن بالقيم الإسلامية لتكون لنا درعا واقيا مما سيأتي وعلينا مسئوليات بتسويق مفاهيمنا بالإضافة إلى إنتاجنا ولا نفقد هويتنا الإسلامية

• ما ذا سيغير التسويق الالكتروني من التجاره التقليدية

أن التسويق التقليدي كما ورد في التعريفات السابقة ستدخل علية عوامل تطويريه إلا وهي سرعة الاتصال بالعملاء وتوسع الرقعة الجغرافية للمنتج وبالتالي زيادة في الطاقة الانتاجية و خضوع المنتج لمقاييس الجودة العالمية، ورقي خدمة ما بعد البيع. وعلى المنشأت التوسع بخططها الانتاجية وتطويرها بحسب سلوك وذوق المستهلك العالمي،والمستهلك المحلي الذي سيتغير بكثرة العروض والمنافسة العالمية التي سيسببها دخول المملكة العربية السعودية إلى منظمة التجارة العالمية.

فستغير وسائل الإعلام المرئية وتطور طرق الإعلان المبتكرة والمستوردة بالاضافة الى التسويق الالكتروني، قناعات المستهلك من حيث ألنوعيه والسعر والخدمه. وستكون المنافسة شديدة من حيث جذب المستهلكون حيث ستكون له أمكانية كبيرة للاختيار في ظل ما سيعرض من العالم، والذي سيكون بين يديه بسهوله.

تقديم / أ. غيداء عبد الله الجريفاني

اضلاع عن التسويق الالكتروني

noreply@blogger.com (Unknown) — Mon, 23 Dec 2013 13:31:00 -0800

ان التسويق الالكتروني هو الجمع بين الاعلان وبيع المنتجات والخدمات والمعلومات من خلال الانترنت وبكونك مسوق الكتروني سوف تكون مسؤل عن جلب زوار والذين من المفترض ان يكونو عملاء مستقبليين للخدمه او الشركه التي تغطي احتياجاتهم من خلال اساليب التسويق الالكتروني المختلفه

هل نعلم أن شبكة الانترنت مصدر هام للمعلومات، ولكن من منا يعلم بأنها يمكن أن تكون مصدراً للتربح بالنسبة للكثيرين أيضاً؟

ظهر ذلك من خلال ما يطلق عليه "التجارة الالكترونية" وهو مصطلح يطلق على عمليات تنفيذ و إدارة الأنشطة التجارية المتعلقة بالسلع والخدمات بواسطة تحويل المعطيات عبر شبكة الإنترنت، وذلك من خلال إنشاء موقع الكتروني لعرض السلع المراد تسويقها.
ولكن نعود إلى السؤال الأساسي، وهو كيف يمكن التربح عبر الإنترنت؟ وهل يتم عرض السلع بشكل عشوائي؟

بالطبع لا فلتحقيق ذلك يجب أن يكون لديك خطة، وهذه الخطة مكونة من ثلاثة أضلاع تمثل مثلث النجاح، وفشل أي من هذه النقاط يؤدي إلى ضعف فرص نجاح مشروع التسويق الالكتروني :

* أولاً: تطوير منتج جيد.
* ثانياً: موقع إلكتروني مخصص للتسويق.
* ثالثاً: خطة تسويقية محكمة

أسس نجاح التسويق الإلكتروني

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 24 Nov 2013 13:20:00 -0800

أسس نجاح التسويق الإلكتروني

أصبح التسويق الإلكتروني أحد ضروريات الحياة في مجتمعنا اليوم خاصة بعدما تجاوز عدد مستخدمي الانترنت في العالم -بحسب آخر إحصائية لشركة ComScore – المليار مستخدم في ديسمبر من العام 2008. ومع تسجيل منطقة الشرق الأوسط نسبة نمو عالية في مجال استخدام الإنترنت خلال العقد الأخير وامتلاكها شريحة كبيرة من السكان الشباب المولعين بالتكنولوجيا، زادت الحاجة للاستفادة من فرص التسويق الإلكتروني لتمكين الشركات والأفراد من ترويج منتجاتهم على الصعيد العالمي.

فى البداية: ما هي الأسس والخطوات الواجب أخذها لنجاح التسويق الإلكتروني؟

لنجاح عملية التسويق الإلكتروني يجب توافر ثلاثة أسس وهى: المنتج أو السلعة أو الخدمة المراد تسويقها وآلية التسويق (الموقع الإلكتروني) والخطة التسويقية. هذا ما أدلى به مجدي الخطيب تنفيذي تسويق بشركة قطر A-Z المشغل الرسمي لموقع قطر سيل خلال حوار معه على هامش الندوة الثالثة من سلسلة “تواصل الأعمال” الذي يعقدها المجلس الأعلى للاتصالات وتكنولوجيا للمعلومات (آي سي تي قطر) بهدف إطلاع قطاع الأعمال في قطر على أحدث الاتجاهات والتطورات التكنولوجية لتمكين هذا القطاع من تحقيق ميزات تنافسية في السوق العالمي.

أولا: المنتج أو الخدمة المقدمةبالنسبة للمنتج أو الخدمة المقدمة، يقول الخطيب فهي إما أن تكون منتج جديد أو منتج كان موجودا بالسوق مع إضافة بعض المزايا له أو قولبته في شكل جديد وعرضه للمستهلك مع الأخذ في الاعتبار في هذه الخطوة البحث عن المنافسين في المجال وتقييم أوجه المنافسة وتحديد ميزة تنافسية لمنتجك.

ثانيا: الموقع الإلكترونيبعد المنتج الإلكتروني يأتي دور آلية العرض أو مكان العرض ويعتبر الموقع أهم آلية لأنه الأداة التي تساعد على جذب الزبون أو تنفيره من المنتج، وهناك العديد من العوامل المؤثرة على مكان عرض المنتج وهى:

اعتماد خدمات انترنت عالية السرعة، بساطة تركيب الموقع وتصميمه مع اختبار الألوان المناسبة، الاعتماد على برمجيات التصفح والعرض الأساسية الموجودة في أنظمة التشغيل مع الابتعاد قدر الإمكان عن البرمجيات وملفات الفلاش التي تحتاج إلي تنصيب برامج لتشغيلها لأن الزبون لا يحب الانتظار لتنصيب مثل هذه البرمجيات، وتوفير قنوات للتواصل بين المستهلك والعميل بالإضافة إلي الاهتمام بالجرافيك وتوزيع الإعلانات وتنويعها من حيث إحجامها وأماكنها مع إعطاء الزبون مساحة ليختار الإعلان الذي يناسبه.

ثالثا: الخطة التسويقيةوترجع أهمية الخطة التسويقية في أنها العامل الذي يحول الزائر إلى زبون دائم للموقع، وتتنوع الخطة التسويقية بين خطة تسويقية على المدى القريب وخطة تسويقية على المدى البعيد. والخطة التسويقية القريبة المدى هي الخطة التي تهدف إلى جذب عدد أكبر من العملاء وزيادة الإقبال على الموقع مع تحقيق مستوى ربحية من متوسط إلي ما فوق المتوسط، وتكون جودة الخدمة فها متوسطة أو ما دون المتوسطة. ويمكن خلالها نشر إعلانات لموقعك على مواقع أخرى مشهورة لزيادة عدد الزوار.

أما الخطة التسويقية بعيدة المدى فتعنى بزيادة ربحية وزوار الموقع من خلال بناء قاعدة بيانات بأسماء زوار الموقع وايميلاتهم وأرقام هواتفهم والتواصل معهم بإخطارهم بالتحديثات الجديدة على الموقع، هذا بالإضافة إلى تقديم عدد من الخدمات الجديدة والمجانية لزوار الموقع.

ضعف التسويق والتجارة الإلكترونية فى المنطقةوأوضح الخطيب أنه وللأسف الشديد رغم الزيادة في عدد مستخدمي الإنترنت في الأسواق الناشئة والنامية إلا أن إجمالي حجم تجارتها الإلكترونية يمثل فقط 1.2% من حجم التجارة الإلكترونية على مستوى العالم والذي بلغ 6.8 تريليون دولار عام 2004 وفقا لإحصاءات الأمم المتحدة.

وترجع أسباب هذا الضعف – - إلي نقص الوعي بالتجارة والتسويق الإلكتروني، عدم وجود ثقافة حول ماهية التجارة والتسويق الإلكتروني، ضعف البنية التحتية للتسويق الإلكتروني، النقص الحاد في الخبرات البشرية في مجال التسويق، عدم ثقة الناس بالحصول على المنتج من على الإنترنت، والافتقار إلي أنظمة دفع إلكتروني ذات درجة آمان عالية، والتي وإن وجدت تكون تكلفة الوصول إليها عالية جدا ولا تتماشى مع دخول الشركات علاوة على عدم وجود أسس قانونية كافية لحماية المتعاملين عبر التجارة الإلكترونية.

أنه لمواكبة التطور والنمو الاقتصادي السريع الذي تشهده دول منطقة الخليج لا بد من الاطلاع على قصص نجاح بدول أخري في مجال التسويق والتجارة الإلكترونية وأخذ هذه القصص وتطبيقها في دولنا مع قولبتها لتناسب سكان المنطقة وتطوير مستوى الإنترنت من حيث التكلفة والسرعة، بالإضافة إلي تطوير الخبرات البشرية بإعطائهم دورات تدريبية في هذا المجال وحرص الشركات على دمج أحدث التكنولوجيات في هذا المجال.

دورة التسويق الالكتروني

التسويق الالكتروني - التحديات العشرة للمسوق الالكتروني

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 24 Nov 2013 12:57:00 -0800

التحديات العشرة للمسوق الإلكتروني

ماهو التسويق الالكتروني؟

اصبح التسويق الالكتروني في اوروبا وامريكا وحالياً في الوطن العربي اصبح وظيفة اضافية توفر لمن يتقنها ربحاً جيداً يتناسب مع مقدار الجهد الذي يبذله في التسويق للمنتجات والخدمات المختلفة على شبكة الإنترنت .

وكلنا الآن نعلم بأن هناك نسبة هائلة تقدر بالملايين في وطننا العربي وتتزايد باستمرار وتستخدم شبكة الإنترنت في البحث عن المعلومات والتواصل فيما بينها عن طريق الايميلات وشبكات التواصل الاجتماعي وغيرها من تكنيكات التواصل الإجتماعي التي نعرفها على شكبة الإنترنت .

وقد فطنت الشركات ومقدمي الخدمات المختلفة لهذه القوة الهائلة التي تكمن في شبكة الإنترنت فقامت اغلب الشركات بافتتاح مواقع لها على الشبكة والتي تستطيع من خلالها تقديم خدماتها والتعريف بها للجمهور العريض من الباحثين عن هذه الخدمات على شبكة الأنترنت.

وهنا ظهرت الحاجة لأناس يسوقون للخدمات المختلفة على شبكة الانترنت باستخدام التكنيكات الكثيرة المتوافرة بحث تلجأ إليهم الشركات وأصحاب الخدمات المختلفة وهم يتولون تسويق هذه الخدمات على الانترنت .

لكن التسويق الالكتروني مثله مثل أي وظيفة أخرى لها مميزات ولها تحديات فمن أهم التحديات التي يواجهها المسوق الالكتروني هي

التحديات العشرة للمسوق الالكتروني

1- تناسب الربح مع المجهود المبذول :

تحقيق الربح مرتبط بكمية المجهود التي يبذلها المسوق الإلكتروني ” نعم هناك ربح وفير جداً بانتظار من يبذل مجهوداً متميزاً ” وفي الحقيقة هذا الربح يعد من الارباح السهلة جداً فأنت تحقق ربحاً جيداً وانت جالس على جهاز الكمبيوتر ” اليست هذه وظيفة مغرية !؟ ”

2- العمل الكثير في البداية :

يحتاج المسوق الالكتروني للعمل وقتاً أطول وبتركيز شديد في البداية حتى يتقن كل التكنيكات وتصبح خطوات روتينية يؤديها بسهولة ، وربما يصنع لنفسه مجموعة من الأدوات التي توفر عليه وقتاً كبيراً ولكن هذه مرحلة متقدمة .

3- النمو المستمر :

يحتاج المسوق الالكتروني إلى النمو الفكري باستمرار وتعلم مهارات جديدة وتكنيكات متغيرة ،وهذا برأي امتع شيء في التسويق الالكتروني وفي التجارة الإلكترونية بصورة عاملة “التعلم المستمر ” فهناك تكنيكات جديدة باستمرار ومعلومات متدفقة وكتب كثيرة حتى يستطيع المسوق الإلكتروني ان يحقق أرباح جديدة باستمرار .

4- الانضباط الذاتي :

المسوق الإلكتروني يعمل من المنزل غالباً وليس في بئة عمل صارمة لذلك هو معرض للمشتتات من حوله باستمرار وهذه المشتتات ربما تشتته عن عمله باستمرار وبالتالي هو يحتاج للإنضباط الذاتي وتنظيم الوقت اكثر من غيره ، فيجب على المسوق الإلكتروني إحترام وقته وعدم تضييعه لأن الوقت هنا يساوي أرباحاً فهو لا يعمل ثمانية ساعات في اليوم على سبيل المثال وفي آخر الشهر يستلم راتباً محدداً وانما الوقتت المتاح للعمل هو الذي يحدده بنفسه .

5- رأس المال :

في الحقيقة ليكون المسوق الإلكتروني محترفاً فهناك بعض الخدمات التي يجب شراءها من الإنترنت ولكن لحسن الحظ هناك خدمات متوفرة مجانية يمكن استخدامها في البداية حتى يتم تحقيق أرباح ثم بعد ذلك يمكن الإشتراك في هذه الخدمات

6- أسطورة الربح السريع :

في الحقيقة التسويق الالكتروني يحقق ارباحاً وارباحاً هائلة في بعض الاحيان ولكن ليس في يوم وليلة كما يدعي الكثير من المعلنين عن الكورسات وخدمات التسويق الإلكتروني فكل ربح جيد يحتاج وقتاً ومجهوداً حتى يظهر على السطح ( قد تظهر الارباح في الاسبوع التالي مباشرة من بدء التسويق الإلكتروني وقد تنتظر شهوراً ولكن الارباح تظهر في النهاية كأي عمل آخر ).

7- متابعة العملاء :

نظراً لأن عملائك قادمون من شبكة الإنترنت والشبكة مليئة بمئات المنتجات المشابهة لمنتجاتك هنا تكون المنافسة على أشدها كي تحتفظ بعملائك الحاليين او حتى تضم لهم عملاء جدد آخرين ، هنا تحتاج لدراسة إحتياج هؤلاء العملاء ( والذي يتغير باستمرار غالباً ) والاطلاع على المنتجات أو الخدمات المنافسة وتحسين وسائل عرض المنتج أو الخدمة التي تسوق لها ووضعها بأشكال مختلفة ( كتب ، فيديوهات ، صور توضيحية ..إلخ ).

8- اللغة ثم اللغة ثم اللغة :

في الحقيقة اللغة الإنجليزية ضرورية جداً لكل مسوق إليكتروني كي يستطيع إنجاز مهمته بصورة ناجحة ، وكي يستطيع قراءة الجديد دوماً في هذه الصناعة ( التي تحتوي على الجديد يومياً ) كذلك يحتاج للغة الإنجليزية كي يستطيع فهم وتحليل بعض المشكلات التقنية التي تقابله في عمله .

9- الخطط التسويقية الجيدة :

في الحقيقة أي نتائج مبهرة تحتوي على خطة جيدة فلا توجد نتيجة بدون خطة وليس هناك خطة بدون معرفة ودراسة ، يجب ان تصمم خطة تسويقة جيدة ، أين يوجد عملائك المهتمين وكيف تصل إليهم؟ ، وكيف تقنعهم بخدمتك أو منتجك ؟، كم عدد المرات التي يجب أن تخاطبهم فيها ؟، كيف تتواصل معهم ؟( عن طريق الإيميلات ، برامج المحادثة ، الشبكات الاجتماعية ..إلخ ).

10- المعرفة التقنية :

لإن السوق الذي تجري عليه عمليات التسويق والتعريف بالمنتجات موجود على شبكة الإنترنت وشبكة الإنترنت ذات طبيعة تقنية لذلك يجب على المسوق الإلكتروني معرفة بعض الأمور التقنية والفنية ، ويكون التحدي هنا مكون من ثلاثة أجزاء

أولاً : ماهو الحد الأدنى من التقنية الذي يجب معرفته كي تستطيع التسويق لمنتج معين ؟

ثانياً : كيف تحصل على هذا الحد الأدني ومن أين تحصل عليه بالتحديد كي تستطيع تجاوز العقبة التقنية في اسرع وقت ؟

ثالثاً : ماهي التدريبات التقنية وكيف تتدرب عليها لتحصل على نتيجة في أسرع وقت .

ومن الأمثلة على الأمور التقنية التي يجب أن يعرفها كل مسوق إليكتروني :

* كيفية التعامل مع الفوتو شوب والصور وتصميم الإعلانات والبانرات ؟

* ماهي طرق تصميم المواقع المختلفة ، وكيف تصمم موقع في ساعات ، وكيف ترفع موقعك على خدمة استضافة على الشبكة ؟

* كيف تصنع مقطع فيديو ؟

* كيف تكتب مقال وتحوله لكتيب إليكتروني وتنشره على الوقت ؟

التسويق الالكتروني مهنة المستقبل

هناك الكثير جداً من التفاصيل التقنية التي يجب أن يتعلمها كل مسوق الكتروني ولكن مع الوقت تزيد مهارته وتزيد مساحة تعرضه للتكنيكات المختلفة ومع الوقت تزداد تحديات التسويق الالكتروني ومستوى احترافه حتى يستطيع التمكن من كل التكنيكات التي تلزمه لإنجاز عمله على احسن وجه .

التسويق الإلكتروني في البلدان العربية والتوقعات المستقبلية

noreply@blogger.com (Unknown) — Sat, 2 Nov 2013 15:12:00 -0700

التسويق الإلكتروني في البلدان العربية والتوقعات المستقبلية

التسويق الالكتروني في البلدان العربية والتوقعات المستقبلية:

تشير الدراسات بأن دول مجلس التعاون الخليجي تتصدر قائمة الدول العربية في مجال التسويق الإلكتروني وتليها مصر ويتوقع أن يزيد حجم هذه التجارة في حلول الأعوام القادمة، وأوضحت هذه الدراسات أن الدول العربية تتمتع بفرصٍ هائلة في مجال صناعة البرمجيات ونظم المعلومات وابتكار البرامج وتطويرها ،كما تمتلك قاعدة معقولة لتصنيع مدخلات منتجات البرمجيات وتطويرها للشركات الكبرى التي تستطيع القيام بباقي مراحل التسويق والبيع في الأسواق العالمية .غير أن الدول العربية رغم كونها بعيدة الآن عن تصنيع الكمبيوتر وتجهيزاته ومع تزايد عدد مستخدمي الإنترنت؛غير أن ما يتم حالياً لا يتعدى عمليات تجميع من خلال مبادرات فردية لشركات محددة وأن الفجوة بين البلدان العربية وتلك المتقدمة ما تزال كبيرة تتعدى خمسة أجيال من تكنولوجيا الحاسبات الآلية. الأمر الذي يتطلب مضاعفة الجهود للبحث والتطوير التكنولوجي في البلدان العربية الذي لا يتجاوز0.0007%من الناتج العربي البالغ126مليار دولار.

لذلك لا بد من إزالة العوائق التي تحول دون تطور هذه الصناعة عربياً وفي مقدمتها سيطرة الشركات العالمية على الأسواق العربية في هذا المجال وضعف كفاءة استخدام الإنترنت في البلدان العربية وصعوبة الحصول على مواقع حيث تبلغ 800 ألف دولار سنوياً بسبب فرض رسوم باهظة على هذه الخدمة في معظم الدول العربية بالوقت الذي بات فيه التسويق الإلكتروني هو الأسلوب المميز لعقد الصفقات التجارية وتوفير فرص الاستثمار وتجنب العديد من معوقات التجارة التقليدية كالرسوم الجمركية ومشاكل منافذ الجمارك وغيرها.ولكن ما هي قراءة المستقبل بالنسبة للتسويق المصرفي وذلك السلعي؟.

1- في مجال التسويق الإلكتروني المصرفي:

أن البنوك العربية تتمتع بالإمكانيات اللازمة للنجاح والمنافسة الأمر الذي يكسبه دوراً فاعلاً في مجال التسويق المصرفي الإلكتروني ذلك أن القطاع المصرفي العربي يمتلك الطاقات البشرية والوسائل التكنولوجية والمناخ الاقتصادي والاستثماري وان التشريعات تبدو في بعضها ملائمة والبعض الآخر يحتاج إلى تعديل و سن تشريعاتٍ أخرى تتلاءم مع عملية التسويق الإلكتروني المصرفي. كما تمتلك المصارف وخصوصاً الخليجية الإمكانيات المالية لملاحقة التطورات الحديثة في هذا المجال الحيوي وأن الفرصة سانحة للمصارف العربية للاستفادة من هذا المجال الحيوي للعمل المصرفي والحصول على المزيد من الزبائن وجذب الودائع من السوق الواسعة عبر شبكة الإنترنت،خاصة وأن هذه الوسيلة باتت هي الأفضل من إتباع الطرق التقليدية المطبقة في المصارف.

أن هذه الفرص التسويقية عبر الإنترنت المتاحة للمصارف العربية تساعد المصارف على تجنب الكثير من التكاليف وتساعدها على جذب عملاء جدد على مستوى العالم وعلى جذب المتسوقين عبر مراكز التسوق الإلكترونية التي سيتم إنشاؤها لهذا الغرض.

2- في مجال التسويق الإلكتروني السلعي:

أن التجارة الإلكترونية تعد مفتاح التصدير للدول النامية في الفترة المقبلة مما يعني ضرورة الإسراع بتهيئة وتطوير قاعدة مناسبة تمنحها القدرة على التحرك بمرونة في هذا المجال والاستفادة من مزايا وفرص التجارة الإلكترونية وأن عدد كبير من الشركات العالمية الكبرى في مختلف المجالات دشنت إجراءات لتأسيس مواقع لها على شبكة الإنترنت التي بدأ يتزايد مستخدموها عربياً وعالمياً . أن التوجه المتزايد إلى شبكة الإنترنت لم يكن وليد المصادفة بل هو ثمرة تخطيط دقيقٍ ومتواصل للمستقبل بعدما بات مؤكداً أن الإنترنت سيغدو العنصر الفعال للغاية في حجم التبادل التجاري خاصة وأنها استحوذت على نسبة نمو في العالم المتطور بمقدار3% سنوياً من حجم المعاملات التجارية.

أن التجارة الإلكترونية وسيلة متطورة للوصول إلى الأسواق في العالم في وقت قصير وبأقل التكاليف،فضلاً عن مساهمتها بالتبسيط للإجراءات وتلافي التأخير في العمليات التجارية،وزيادة الربحية ودوران رأس المال. أن تطبيق نظم التجارة الإلكترونية سيساعد على تغيير هياكل الشركات العربية من شركات تعاني من مشاكل إدارية ومالية إلى أخرى منضبطة ومتوازنة إدارياً ومالياً ،كما أنها تكون حافزاً على إتباع نظم التصنيع الحديثة التي تتم بمساعدة الحاسبات الآلية.

غير أن هذه الحسنات التي رصدت للتسويق الإلكتروني يقابلها مشكلات قد تترتب عليها وأبرزها المشاكل المالية المتمثلة بكيفية تحصيل الرسوم أو الضرائب على التبادل التجاري الإلكتروني إذ أن هذه الإشكالية قد تهدد أهم مصادر الإيرادات السيادية في معظم دول العالم ولا سيما الدول العربية والنامية بشكلٍ عام والتي تعتمد بشكلٍ أساسي على هذه الإيرادات الضريبية والجمركية وبعض المشكلات الأخرى كإلحاق الضرر بعدد من النشاطات التجارية التقليدية وظهور مشكلة العمالة والاستغناء عنها في بعض التخصصات وخصوصاً العمالة غير الفنية والغير مؤهلة وغيرها من الصعوبات.

أن البلاد العربية بما تمتلكه من قدرات مالية وبشرية قادرة في المرحلة المستقبلية أن تضع الخطط المرحلية لتطبيقات التسويق الإلكتروني مع ملاحظة السلبيات ومحاولة تلافيها،وذلك مع ضرورة وجود شريك أجنبي خبير في هذا المجال الحيوي لوضع الأسس والقواعد اللازمة للتسويق الإلكتروني من بنية تحتية وبناء التطبيقات الأساسية من مخدمات كافية ومحركات بحث وتطوير عمل الشركات العربية والمصارف بما يواكب البيئة الضرورية للتسويق الالكتروني، لمجارات التطورات العالمية في هذا المجال الحيوي الهام.

المصدر

احمد سيد كردى

كيف تدير حوارك بإحتراف ؟

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 29 Jan 2012 13:25:00 -0800

إستغل أدوات الإستفهام الخمسة

من ؟ ومتى ؟ وأين ؟ وماذا ؟ ولماذا ولفهمه أكثر وحثه على الحديث إستخدم كيف ؟؟؟

2- الحوار المفضل لاى شخص فى العالم هو نفسه ووظيفته وهواياته

3-إفهم رغبات عميلك المفضلة لكى تساعده فى تلبيتها

4- إعرض على عميلك جميع الوحدات المتاحة بمختلف مساحاتها ومميزاتها وإجعل الثمن هو أخر ما تتحدث فيه لكى تترك لعقله مساحة أكبر للتفكير والمقارنة

5- السيئة تعم هو الإنطباع السائد لدى معظم العملاء فلا تنقد وحدة سكنية لتبيع الاخرى

6- جهز عرض تقديمى مستخدماً أحد تقنيات الحاسب الحديثة ولتكن الباوربوينت لكى يرى الوحدات والاراضى من بمختلف مساحاتها وبشىء من التفصيل

7- إذا كان المشروع تحت الإنشاء وأراد زيارة الموقع فيجب عليك أن تكون على دراية تامة بطبقات الأرض وأحجام الخوازيق ومراحل البناء المتعددة

8- لابد أن تكون على دراية بالخريطة الزمنية لإنهاء المشروع لأن العميل سيكون على إتصال بك بشكل شهرى لمعرفة تطورات المشروع اولاً بأول

9- أخبر عملائك بمصداقية عن أنواع التشطيبات والخامات المستخدمة ولا تبالغ لانك ستكون المسئول الأول عند بدء التوقيع على العقود

البرمجة اللغوية العقارية

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 29 Jan 2012 13:17:00 -0800

كيف تستقبل عميلك العقاري ؟

- من اولى المشكلات التى يجب عليك أن تحسمها إذا أردت ان تصبح عقاريا محترفا هى لفت انتباه عميلك وجعله يتمتع بالنقاش معك قدر المستطاع ولكى تحقق ذلك يجب عليك ان تتجنب بعض الالفاظ والحركات التى ترسل اشارات سالبة الى الطرف الاخر .

فهناك عبارات اعتاد الناس على سماعها واخذوا انطباع سيئا عن اى شخص يرددها

على سبيل المثال :

"أهلا .... أهلا" " أهلا... وسهلا " "أهلا وسهلا ومرحبا" "شرفت وانست"

"لقد رأيت حضرتك ذات مرة ولكننى غير متذكر المكان" "من اى منطقة انت ورقم عقارك ايه ؟" "كيف حالة الطقس اليوم ؟ " " ترى ما هو نوع سيارتك وبكم ومن اين؟"

وبالتالى سيكون الرد البديهى والمكرر .. اهلا - بخير – الطقس حار،بارد،متوسط وبذلك تقتل القناه الحوالية قبل مولدها ولك بعض النص لتبدأ بداية صحيحة :

1- إبدأ بالمصافحة الودودة

2- أرسم ابتسامة عريضة وجذابة

3- التحية المرحة التى ترسل إشارات إيجابية يعتقد بها العميل أن زيارته حققت لك نوع من أنواع السعادة وبالتالى تقتل بداخله الإحراج والقلق وتجعله يتكلم بدون توتر وخجل

قبل أن يبدأ حواره قم بتقديم واجب الضيافة والذى لم ولن يتوقعه ولن ينساه أبداً كيف..؟

إعتاد الناس فى كل مكان على شرب الشاى والقهوة والكوكاكولا ولكن الأن سوف نقدم لعملائنا مشروباً غير مألوف مثل العصائر الطازجة أو الكوكتيلات الغريبة المزج أو أعشاب نادرة مع ذكر فوائدها الغنية .

1- سنترك إشارة للعقل تذكره دائما بهذا المشروب وفى أى مكان شربه ؟

"فى الغالب يتذكر شريحة من الناس الأماكن بالمشروبات لا بالمعروضات"

2- الهدف الأكبر من هذه الضيافة الغير مألوفة هى الإبقاء على العميل أكبر فترة ممكنة

فمثلا لو أن عميلك أو (عميلتك) زارك ومعه أطفال فلن يستطيع أن ينهى حواره معك إلا بعد أن ينتهى الأطفال من مشروبهم اللذيذ وإن فعل سيصاب بسيل من البكاء والصراخ

مهد الارض لعميلك العقاري قبل ان تفاتحه بالأسعار ؟

قبل أن تستعرض المساحات والأسعار والإطلالات حاول أن تسيطر عليه ذهنياً ..كيف؟

جامل عميلك وقل له إننى لم أرى فى حياتى أجمل من هذا القميص ؟ ولكن لا تقول له بكم؟

قل له فى بداية التعارف أنا معجب بأسمك للغاية وسأبحث عن معناه لاحقا !!

أنت بذلك فتحت معه قناة حوارية تتسم بالتودد وبذلك تجعله لا ينساك أبدا لأنك بذلك تكون من القلة القليلة التى اعجبت بإسمه وأشادت به .

لا تتهكم ولا تجادل وان كنت حسن النية وتقول على سبيل المزاح.. هى من قلة الأسماء فى البلد .. ستقابل بالنقد وتنهى الحوار مبكرا، ولا تنسى أنها المقابلة الأولى .

للنساء فقط ..يمكنك أن تشيدى بعميلتك (عميلك العقاري) وتقولى ما أجمل بشرتك أو إختيارك لملابسك أو الإهتمام بأطفالها فالمقابل إنها سترتاح لكى وتثق بك سريعا على عكس الرجال

ملخص ما سبق أن ترضى غرور عميلك وتشعره بأهميته وأنه الشخص الأهم فى المكان

كيفية تسجيل عـقــار بالشهر العقاري ؟

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 29 Jan 2012 13:08:00 -0800

تسجيل ( شهر ) عقد البيع في الشهر العقاري وإجراءاته :

تسجيل عقد البيع ينقل الملكية بين المتعاقدين بمجرد التسجيل يصبح المشتري مالكاً للعقار موضوع العقد . ويتم التسجيل في الشهر العقاري بالتعاون بين البائع والمشتري أن التسجيل لايتم إلا إذا كان تسلسل الملكية السابق قد تم تسجيله

يحقق نظام التسجيل ( الشهر ) عدة أهداف أهمها مايلي :

1. تمكين الغير من العلم بالوضع القانوني للعقار.

2. حماية الملكية العقارية وعدم إعطاء البائع أي فرصة للتلاعب أو لبيع العقار أكثر من مرة.

3. تشجيع الإئتمان العقاري حيث أن البنوك لا تمنح قروض إلا لمالك العقار و الملكية لاتنتقل إلا بالتسجيل .

إجراءات تسجيل عقد البيع للعقار:

1. يقدم طلب التسجيل ( الشهر ) ذو الشأن شخصياً وهم طرفي العقد او من يقوم مقامهم( الموكل لهم بتوكيل رسمي أو إقرار أو وصاية )

2. وتقدم الطلبات إلى مكتب مأمورية الشهر العقاري التي تقع في دائرة العقار موضوع التسجيل أما إذا كان العقار يدخل في إختصاص أكثر

من مأمورية أو إشتمل الطلب على عدة عقارات تدخل في إختصاص أكثرمن مأمورية تعين تقديم طلب إلى كل مأمورية عن العقار أو جزء من العقار الخاص بهذه المأموريات.

3. يكون الطلب من ثلاث نسخ على نموذج موجود في المأمورية أو على ورق عادي.

4. ترفق مع الطلب جميع مستندات الملكية الخاصة بالبائع.

5. كما ترفق المستندات التي يوجبها القانون مثل إعلام الوراثة أو شهادات الضرائب الخاصة بالعقار كالعوائد أو ضريبة الأطيان.

6. يوقع على هذا الطلب البائع والمشتري أو من ينوب عنهم بتوكيل رسمى أو إقرار أو وصاية

7. يكون التوقيع أمام رئيس مأمورية الشهر العقاري

البيانات التي يجب أن يشتمل عليها طلب التسجيل ( الشهر ):

1. البيانات المتعلقة بشخصية طرفي العقد ( البائع و المشتري ) كالإسم واللقب والسن والمهنة والديانة والجنسية ومحل الإقامة

2. إذا كان التسجيل ( الشهر ) يتم بتوكيل أو إقرار أو وصايا فيجب تسجيل بيانات الشخص الذي يقوم بذلك

3. البيانات المتعلقة بالعقار الذي تم عليه التصرف المراد تسجيله ( شهره) مثل بيان موقعه ومساحته وحدوده وإسم القسم والشارع والحارة

والرقم وإذا كان العقارِأرض زراعية وجب ذكر إسم الناحية و الحوض ورقم القطعة

4. البيانات المتعلقة بموضع العقد المراد تسجيله ( شهره) وذلك لبيان مقدار الدين إن وجد

5. البيانات الخاصة بالتكليف كالإقرار بالملكية أو البيع أو التخارج أو الصلح أو الهبة أو القسمة أو الوصية

6. البيانات المتعلقة بالحقوق العينية الأصلية أوالتبعية

7. بيان بالحقوق العينية المقررة على العقار كحق الإرتفاق إن وجد

قيد الطلب:

تدون الطلبات على حسب تواريخ وساعات تقديمها بدفتر المأمورية ويقوم رئيس المأمورية بالتأشير عليها وإحالتها إلى الموظف المختص لتحصيل الرسوم المقررة على طلب التسجيل ويقيد الطلب في دفتر أسبقية الطلب والأسبقية هنا بالساعة وليس باليوم .

ويأتي بعد ذلك فحص طلبات التسجيل ( الشهر ) والمعاينة من قبل المكاتب الهندسية المتخصصة التي تعينها المأمورية لتأكد من بيانات العقار موضوع العقد ثم مرحلة إتمام فحص الطلبات ويحصل من طالب التسجيل فى الشهر) رسم نسبي قدره 1% من قيمة العقار).تم تأتي المرحلة النهائية وهي التأشير على الطلب اي تسجيل العقد ( أو إشهاره )

دعوى صحة ونفاذ على عقد بيع :

هذه الدعوى ترفع في مأمورية الشهر العقاري في حالة رفض البائع الحضور إلى مامورية الشهر العقاري لتسجيل عقد بيع العقار ونقل الملكية للمشتري.

إجرءات رفع دعوى صحة ونفاذ :

1. يقوم ذو الشأن ( المشتري) شخصياً أو من ينوب عنه ( الموكل لهم بتوكيل رسمي أو إقرار أو وصاية ) بتسجيل صحيفة الدعوى في الشهر العقاري .

2. يقدم ذو الشأن ( المدعي- المشتري ) طلب إلى مأمورية الشهر العقاري لرفع الدعوى وذلك للحصول على تأشيرة على أصل عريضة الدعوى لإعلان المدعى عليه ( البائع )

3. بمجرد الإعلان وقيد الدعوى في جدول المحكمة تكون عملية الدعوى قد تمت.

متى نلجأ إلى المقييم العقاري ؟

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 29 Jan 2012 13:02:00 -0800

نلجأ للمقيم العقاري لــــــ

لتحديد سعر عقار نريد بيعه أو نريد شرائه

تحديد سعر عقار كجزء من تركة لتحديد الأنصبة

تحديد قيمة عقارات أو أملاك عند إندماج شركات أو تصفيتها أو إفلاسها

تحديد قيمة تمويل عقاري على عقار بعينه

تحديد قيمة التأمين الواجبة على عقار

تحديد خسائر أملاك عقارية تعرضت لزلزال أو حريق أو إتلاف

تقيم العقارات لأغراض ضرائبية

تحديد أنسب قيمة لإستخدام أملاك عقارية خالية

؟ تحديد ما إذا كان الإستخدام الحالي للعقار هو أفضل إستخدام أم لا

ماهي العوامل التي تؤثر على قيمة العقار أو الأرض؟

سند الملكية

العقد المسجل لدى الشهر العقاري أقوى من العقد الإبتدائي أو عقد صحة ونفاذ غير مشهر -

حصص الملكية بين الشركاء ويفضل أقل عدد من الشركاء -

الموقع

داخل المدن أعلى قيمة من خارجها كما أن الشوارع الرئيسية أعلى قيمة من الشوارع الجانبية-

المساحة

الشكل الهندسي للأرض المربع أفضل من المستطيل-

عرض الشارع يزداد السعر مع إتساع الشارع-

المرافق العامة والخدمات الخاصة بالمنطقة-

كل ما تريد معرفته عن التقييم العقاري م10

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 13 Nov 2011 10:35:00 -0800

التقييم العقاري

- هو تقدير قيمة العقارات في مختلف الأغراض

التقييم العقاري

إحتياجنا للتقييم العقاري بدأ مع نشأة نظام التوارث وأصبح الناس في حاجة إلى تقييم أصولهم العقارية لتقسيم الأنصبة في الميراث

برزت أهمية التقييم العقاري عندما بدأت الحكومات في إتباع سياسة الخصخصة وتعرضت بعض المنشآت الحكومية المعروضة للبيع الى تقديرات

غير واقعية في عملية التقييم وبدء الجدل حول ماهو التقييم العقاري ؟!!

من هم خبراء التقييم العقاري؟

أنشئت هيئة التمويل العقاري وأصبح التقييم و المقييم العقارى أساس عملية التمويل العقاري.

الشروط الواجب توافرها في المقييم العقاري

خبير التقييم العقاري يجب أن يكون ملم بالعلوم الهندسية ومهنة البناء والتشيد وتكلفة عملية البناء وكذلك يجب أن يكون على دراية كاملة بأعمال المحاسبة والقانون

متى نلجأ إلى المقييم العقاري ؟

لتحديد سعر عقار نريد بيعه أو نريد شرائه

تحديد سعر عقار كجزء من تركة لتحديد الأنصبة

تحديد قيمة عقارات أو أملاك عند إندماج شركات أو تصفيتها أو إفلاسها

تحديد قيمة تمويل عقاري على عقار بعينه

تحديد قيمة التأمين الواجبة على عقار

تحديد خسائر أملاك عقارية تعرضت لزلزال أو حريق أو إتلاف

تقيم العقارات لأغراض ضرائبية

تحديد أنسب قيمة لإستخدام أملاك عقارية خالية

تحديد ما إذا كان الإستخدام الحالي للعقار هو أفضل إستخدام أم لا

2- ماهي العوامل التي تؤثر على قيمة العقار أو الأرض؟

سند الملكية

العقد المسجل لدى الشهر العقاري أقوى من العقد الإبتدائي أو عقد صحة ونفاذ غير مشهر -

حصص الملكية بين الشركاء ويفضل أقل عدد من الشركاء

الموقع

داخل المدن أعلى قيمة من خارجها كما أن الشوارع الرئيسية أعلى قيمة من الشوارع الجانبية

المساحة

الشكل الهندسي للأرض المربع أفضل من المستطيل

عرض الشارع يزداد السعر مع إتساع الشارع

المرافق العامة والخدمات الخاصة بالمنطقة

الإشتراطات الاضافية

زيادة عدد الأدوار أو زيادة المساحات الخضراء أو وجود أماكن للسيارات

عدم وجود نزاعات قضائية

وجود مستأجر في العقار أو خالي

مستوى البناء والتشطيب

طبيعة الإنشاء

( حوائط حاملة –هيكل خرساني – قواعد – لبشة – خوازيق )

وجود تراخيص البناء

وجود حقوق مادية أوعينية على العقار أو الأرض

) الحالة الإقتصادية العامة ( العرض و الطلب

مصطلحات تهم اى وسيط عقاري م9

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 13 Nov 2011 10:09:00 -0800

الأرض الخام :

هي أرض غير مطورة وغير مستغلة ( لا تحتوي على خدمات البنية التحتية)

التطوير العقاري :
هو تنفيذ خدمات البنية التحتية للمشروع العقاري والتي غالباً ما تكون ضمن الخدمات التالية ( صرف صحي ، مياه ، كهرباء ، هاتف ، إنارة ، سفلتة شوارع ، رصف ، .... الخ ) ويؤثر توفر بعض أو كل خدمات البنية التحتية في سعر العقار.

مخطط معتمد :
هو قطعة الأرض التي أعتمد توزيعها إلى قطع أراضي بعد حسم نسب الخدمات.

مخطط غير معتمد :
هو المخطط الذي لم يعتمد توزيعه من قبل الجهات المختصة.

البلوك :
هو جزء من مخطط معتمد معلوم المساحة يحده من جهاته الأربع شوارع.

صـك الملكية:
هو الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية وبيانات العقار ويختلف مسماه لدى بعض الدول.

المساهمات العقارية :
هي مساحة من الأرض الخام تطرح للإكتتاب العام على هيئة أسهم مشاعة تغطي كامل مساحة المساهمة حيث يتم تطويرها وتوزيعها إلى قطع صغيرة بمساحات مختلفة ومن ثم بيعها على الراغبين في تملك تلك القطع سواء كانوا من المساهمين ( حملة الأسهم ) أو العامة عن طريق المزاد العلني أو عن طريق تحديد سعر مُسبق للمتر المربع ، وينطبق هذا التعريف على

المساهمات في مختلف أنواع العقار مثل المجمعات السكنية أو التجارية ....

الأسهم العقارية :
هي عبارة عن وثيقة تملك لمساحة محددة من أرض مساهمة عقارية معينة تقاس بالمتر المربع ويتم تمليكها للمساهمين من قبل المصدّر (المالك الرئيسي للمساهمة)

المصدِِّر :
هو المالك الرئيسي للمساهمة والمعلن عن رغبته في إصدار وثائق التملك

السهم المشاع :
هو مساحة من أرض المساهمة العقارية غير معلومة بما في ذلك المساحة المقتطعة للخدمات العامة.

السهم الصافي :
هو ما يتبقى من مساحة السهم المشاع بعد حسم المساحة المقتطعة للخدمات العامة.

سعر الإصدار :
هو سعر السهم الإبتدائي والمدفوع لمصدِّر السهم قبل بدء التداول.

الإكتتاب العام:
هو فتح باب القبول لإستلام طلبات الراغبين في تملك أسهم في مساهمة معينة يتم طرحها للعامة.

الاكتتاب المغلق:
هو فتح باب القبول لاستلام طلبات الراغبين في تملك حصص أسهم في مساهمة معينة يقتصر طرحها على عدد من المساهمين يتم إختيارهم من قبل مالك المساهمة.

تخصيص الأسهم:
هو تمليك كمية محددة من الأسهم لفرد أو جهة.

التداول :
هو عمليات البيع والشراء المنفذة والتي ينجم عنها إنتقال الملكية من شخص إلى شخص أخر.

أمر بيع :
هو عرض بيع كمية أسهم محددة بسعر محدد.

أمر شراء :
هو طلب شراء كمية أسهم محددة بسعر محدد.

متوسط سعر السهم :
هي قيمة آنية تحتسب وفقا لمتوسط قيمة عمليات البيع والشراء المنفذة.

نسبة التذبذب :
هو معدل التغيّر المسموح به من قبل نظام التداول على سعر تداول السهم في فترة زمنية محددة.

مركز التداول :
هو مكان مخصص لإلتقاء الوسطاء بالمستثمرين لتنفيذ الصفقات.

المزاد العلني :
هو عرض أصل العين للبيع على عدد من المتنافسين في مكان وزمان محددين بغرض الحصول على أفضل سعر

التصفية :
هي عملية تهدف إلى معرفة قيمة السهم النهائية بعد حسم جميع عناصر

التكاليف إستعداداً لإعلان الأرباح وصرف حقوق المساهمين.

الإرتداد :
هو مساحة محددة من إجمالي الأرض لا يسمح بالبناء عليها حسب المخططات المعتمدة.

سعر السوم :
هو أعلى سعر عُرض على مالك العين ولم يتم قبوله بعد.

السعي ( مقابل الأتعاب )
هو نسبة مئوية متفاوتة تدفع للوسيط العقاري من قبل المشتري أو البائع حسب الاتفاق.

القيمة ( كدر )
مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل البائع

القيمة ( صافى )
مصطلح محلي يعني دفع أتعاب الوسيط من قبل المشتري.

الدوبلكس
هو عبارة عن وحدة سكنية يتكون بناءها من دورين متلاصقين مع وحدة سكنية أخرى

المقايضة العقارى
هي مبادلة عقار مملوك لطرف بعقار مملوك لطرف أخر بالتراضي بين الطرفين.

الرهن العقاى
هو حبس عين العقار لدى طرف أو جهة أخرى مقابل قرض أو دين أو خلافه لحين استيفاء الدين ومن ثم فك العين المرهونة.

القرض العقاري
هو مبلغ مالي مدفوع بالأجل يتم سداده في المستقبل على أقساط متفق عليها بين المُقرض والمقترض

مفاهيم اخرى للعقارات :

العقار بطبيعته :

هو المباني بكل أنواعها والأراضي سواء كانت صحراوية أو أراضي بناء أو أراضي زراعية وذلك سواء كانت المباني أو الأراضي مملوكة أو مستأجرة

ويخضع العقار لقواعد قانونية لا يخضع لها المنقول مثل قواعد الشهر والتوثيق العقاري وقواعد إكتساب الملكية وبعض الحقوق العينية التي ترد إلا على عقار مثل حق الإرتفاق وحق السكن وحق الرهن الرسمي

العقار بالتخصيص:

هو المنقول بطبيعته ولكنه وجد لخدمة العقار مثل الأثاث والمفروشات في الفنادق والأسرة في المستشفيات وأدوات الزراعة في المزارع.ولذلك يعتبر هنا المنقول بالطبيعة هو عقار بالتخصيص .

ويخضع لقانون وقواعد العقار بالطبيعة وبذلك لايجوز الحجز على المنقول بالتخصيص حجزاً مستقلا عن العقار الأصلي فإذا بيع العقار الأصلي او وهب او اوصى به فإن الهبة أو الوصية أو البيع تشمل العقار بالتخصيص دون الحاجة لذكر ذلك صراحة في عقد البيع.

بيع الفضاء

وهو تملك المشتري للأبنية المقامة على أسطح الأرض أو أي جزء منها مستقلاً عن سطح الأرض وتبقى ملكية الأرض منفصلة عن ملكية ما فوقها وما تحتها ولايكون من حق المالك أن يطالب بملكية البناء عن طريق الإلتصاق.

أخطاء يقع فيها مندوبى التسويق العقارى م8

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 8 Sep 2011 02:30:00 -0700

أخطاء يقع فيها مندوبى التسويق العقارى

‏ ‎الجهل‎ ‎بالمساحات والإطلالات لكل وحدة سكنية‎

‏ ‎إضاعة وقت العميل بمقارنة مشروعه بمشاريعِ أخرى

‏ ‎سوء التخطيط للمقابلة وترتيب الموضوع‏‏‎

‎الإلحاح فى ضرورة الشراء مما يدخل الشك فى نفس العميل

‏ ‎عدم الثقة بالعميل وإرغامه على ترك مبلغ تحت الحساب

‏‎عدم اللياقة فى إقناع العميل وإستخدام ألفاظ عامية‏

‏

‎الوعود بمواصفات تشطيب خيالية وهمية ( تؤثر على الشركة وسمعتها التجارية )

كيف تستطيع أن تميز عرضك العقاري م7 ؟

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 8 Sep 2011 02:25:00 -0700

أولاً:

تصوير العقار بحيث تكون الصور واضحة ومن عدة زوايا وواجهات , أو ما يطلق عليه حديثاً بانوراما العقارات

ثانياً :

قم بذكر المساحة الإجمالية مع الأطوال للعقار ولا تنسى الإطلالات المميزة لزيادة سعر العقار

ثالثاً :

إذا كان العقار برج أو دور أو وحدة سكنية أو محل تجاري
قم بذكر عدد الأدوار ومواصفاتها وعدد الشقق وعدد الغرف بكل شقه ومساحاتها وواجهاتها ومداخلها والمواصفات العامة والإضافية ونوع التشطيب للمبنى كاملاً

رابعاً:

قم بذكر موقع العقار وما يلحق به من خدمات

خامسا:

قم بذكر مميزات العقار وسلبياته.

سادساً:

قم بذكر السعر النهائي للعقار مع توضيح قبوليته للتفاوض من عدمها أو التقسيط بدون فوائد على 30 أو 48 شهر

سابعاً:

قم بذكر طريقة الإتصال المناسبة بوضوح.

المصدر

real estate egypt

كيف تقضى على منافسك العقاري م6 ؟

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 8 Sep 2011 02:17:00 -0700

- ماذا تحتاج الشركة لمعرفته عن منافسيها ؟

- إنها تحتاج أن تعرف أهدافهم وإستراتيجياتهم ونقاط القوة ونقاط الضغف لديهم وإتجاهات ردود فعلهم.

- يمكنها أن تتصفح الصحف والمجلات والمواد المطبوعة الأخرى بحثاً عن معلومات عن منافسيها. كما تقوم بدراسة إعلانات المنافسين وطرق التغليف وأحاديثهم. انها تستأجر في العادة خدمات جمع القصاصات الإخبارية لهذا العرض.

- يمكنها دراسة صفحات الويب الخاصة بالمنافسين التي تظهر على الإنترنت، والتي يمكن أن تحتوي على معلومات تفصيلية عن المنتج

والسعر ومعلومات عن المنتجات الجديدة والسياسات والقيم وكشف مطول بالمهام والهيكل التنظيمي ومعلومات عن مواقع العمل والمكاتب والموزعين ومراكز الخدمة.

- يمكنها أن تستأجر أشخاصاً بعيدين عن المنافسين ليساعدوا الشركة في معرفة طريقة تفكير المنافسين ومبادراتهم وردود فعلهم المحتملة. يمكنها أن تقوم بمسح بين رجال المبيعات والوسطاء عن إنطباعاتهم وتجاربهم مع منافسين بعينهم.

ما يجب معرفته عن منافسيك حتى تبدأ الطريق بدون عثرات ؟

ما يجب معرفته عن كل منافس

- هل يحقق المنافس أساساً ربحية الأن؟ ونمواً في حصة السوق؟

- هل يرغب المنافس في إنشاء طرق عنيفة أم أنه يرغب في التعايش؟

الإستراتيجيات

- كيف يحاول المنافس أن يربح؟ عن طريق الأسعار المتدنية؟ الجودة العالية؟ خدمات أفضل؟ تكاليف أقل؟

- هل عمليات المنافس في الأساس موجهة للمدى الذي يمكننا أن نستغله؟

نقاط القوة والضعف

- ما هي أكبر نقاط قوة المنافس بالمقارنة بنا؟

- ماهي نقاط ضعف المنافس الرئيسية التي يمكننا أن نستغلها؟

أنماط ردود الفعل

- كيف يستجيب المنافس إذا رفعنا سعرنا أو خفضناه؟ كيف يستجيب المنافس إذا زدنا ميزانيتنا للترويج بطريقة مكثفة، أو زدنا حجم قدرتنا البيعية؟

المصدر

real estate egypt

كيف تبدأ مشروع تسويق عقاري ؟ م5

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 21 Aug 2011 02:21:00 -0700

كيف تبدأ مشروع تسويق عقاري

أولاً : دراسة السوق (العملاء) من حيث :
المناطق – المساحات – الإطلالات – المواصفات والتشطيبات - الأسعار

ثانيا : تقسيم السوق لقطاعات :
ويتم تقسيم القطاعات إلى عملاء منطقة أ ومنطقة ب ومنطقة ج

ثالثاً : تصميم المزيج التسويقي لكل قطاع :
( السعر – المساحات – خطط الترويج للعقار )

رابعاً : تنفيذ الخطة التسويقية :
- يتم وضع الخطة ونسعى إلى تحقيقها بهدف إحتلال مرتبة تنافسية بالإضافة إلى الحصول على قدر أكثر من الحصة التسويقية لتعزيز ربحية الشركة أو المكتب العقاري والوصول إلى الصورة المطلوبة لشركتنا ومنتجاتنا لدى العملاء(أين نحن الآن ؟ إلى أين نريد أن نصل أو نتجه ؟ )

خامساً : تقييم النتائج المحققة :
- تحديد مناطق المشكلات بل يجب التنبؤ بها قبل حدوثها و مراجعة الإستراتيجيات حتى تظل الشركة متوائمة مع أسواقها وأخيراً تقييم النجاح حتى نحقق نجاحاً أكبر .

سادسا :- عملية جذب العملاء
1- جمع المعلومات وتحليلها عن العملاء للتعرف على ميولهم ومن ثم القدرة على إشباع حاجاتهم و تطوير العلاقة معهم ( التحول من بناء التعاملات إلى بناء العلاقات ودعمها )
2- الفهم الأعمق لمتطلباتهم من حيث المساحة والسعر والأقساط والفوائد
3 - وضع الإفتراضات اللازمة حول تعاملاتهم المستقبلية ومن ثم تأمين هذه التعاملات لمشترياتهم .
4- الحفاظ على رضا العملاء وسرعة الإستجابة لخدمتهم.

سابعا :- ما يتعلق بإنجاح مسيرة الشركة :-

1- توجيه عناية أكبر لكبار العملاء والتركيز عليهم
2- التركيز على المنافسين بالسوق ومراقبة تحركاتهم
3- كسب لأعمال جديدة مع من نعتبرهم عملاء إستراتيجيون.
4- حماية إستثمارات الشركة مع العميل بإبعاده عن المنافسين.
5- تطوير مكانة الشركة في ذهن العملاء ، وعلى الأخص الكبار منهم.
6- تطوير كمية ونوعية الإتصالات مع كبار العملاء

مـــا هــى أدوات المسوق العقارى الناجح

1.معرفة وحصر وتحديد الزبائن والعملاء والأسواق المحتملة
2.من هم العملاء الذين يجب أن تستهدفهم بخدماتك
3. تحديد المنافسين وما يقدمونه من خدمات وعروض
4. تحديد السياسة التسعيرية بعد دراسة وافية للسوق العقارى
5. تحديد الطريقة التى يفضل العملاء التعامل بها (طرق الدفع والتسهيلات)
6. دراسة المدن والمناطق المستقبلية للترويج لها
7. العمل على تطويرالمكتب أو الشركة عن طريق الحملات الدعائية

المصدر

real estate egypt

ما هى أهم الوسائل للترويج عن عقار ؟ م 4

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 21 Aug 2011 02:15:00 -0700

ما هى أهم الوسائل للترويج عن عقار ؟

- الكروت الشخصية ، الخطابات الرسمية للمكتب أو الشركة

المعارض والمؤتمرات ، الدعاية والإعلان ، بناء العلاقات مع العملاء المحتملين

العميل هو شريان الحياة‎ ‎الرئيسى في عملك

‏‎1- العميل هو الشخص الأكثر أهمية في مؤسستك ‏‎ فلا تمل من كثرة العملاء وكثرة أسئلتهم و إن كانت بدون جدوى
‏2‏‎- ‎لا يشكل العميل مصدراً للإزعاج لك ،‎ ‎إن العميل هو الهدف الأول والأخير لإستمرار عملك
‏5- عامل العميل على إنه شخصية مرموقة وحاول ألا تقلل من شأنه ولا مانع من بعض عبارات المدح والثناء‏‎
‏6‏‎- ‎ لا تجادل عميلك بأى شكل من الأشكال حتىلا تنفره من الشركة
‏7‏‎- ‎أعمل على إشباع حاجات ورغبات وتوقعات عملائك ، وأن تعمل بقدر المستطاع‎ ‎على إزالة مخاوفهم وأسباب شكواهم
‏8‏‎- ‎يستحق العميل أعلى قدر من الإنتباه‎ ‎والمعاملة المهنية المهذبة التي يمكنك أن تقدمها له
‏9‏‎- ‎العميل هو شريان الحياة‎ ‎الرئيسى في عملك ، تذكر دائماً أنه دون عملاء لن يكون لك عمل ، فأنت تعمل من أجل‎ صنع ‎العميل والحفاظ عليه.

التسويق والمستهلك

- كتب داركر عن التسويق وقال بإن التسويق هي الوظيفية الفريدة التي تميز الأعمال التجارية ؛ فهاذا القول يرشدنا إلى مدى أهمية التسويق في الأعمال التجارية حيث يعمل التسويق وبكل حرفية على زيادة أرباح الشركات والمنشأت العقارية

هل التسويق هو البيع أم الترويج ؟

- التسويق ليس البيع وفقط لاحظ داركر أن هدف التسويق هو جعل البيع يسير بصورة أكبر ولذلك فالبيع ليس نظيراً ولا نداً للتسويق .
يقول جاي كونراد لسفنسون في كتاب Mastering Guerrilla Marketing أن التسويق لا يعني الكثير من الأمور فهو كما لا يعني المبيعات فهو لا يعني الأعلان ولا البريد المباشر ولا التسويق عن بعد أو الأعلان في أدلة الشركات الإعلانية وليس صناعة ترفيهية أو دعوة لتكون ذكياً ولا حتى صنع المعجزات ولكن التسويق أفضل إستثمار في العالم إذا قمت به على النحو الصحيح

المصدر

real estate egypt

دورة التسويق العقاري -الوسيط العقاري م3

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 7 Aug 2011 14:50:00 -0700

وظيفة الوسيط العقاري

ما هى مهام الوكيل العقاري" وكيل – سمسار – وسيط "

- حقل العقارات نشط ومثير ويحتاج إلى عمل لفترات طويلة وربما خلال الأجازات وعطل نهاية الأسبوع كما يحتاج إلى كفاح وبراعة وبديهة حاضرة وحسن تصرف وصبر
- والوكيل العقاري يعتبر إمتداداً للمكتب عندما يتصل العملاء بالوكيل يجب أن يحصلوا على نفس الخدمة المتميزة التي يقدمها المكتب وجميع الوكلاء المرتبطين به
- ويركز الوكيل العقاري على النشاطات اليومية لمساعدة المكتب بكل طريقة ممكنة بتقديم خدمة متميزة إلى العملاء المشترين والباعة إضافة إلى العملاء السابقين أو المتوقعين

ولذلك فهناك مؤهلات شخصية يجب توافرها في الوكيل العقاري منها :

• أن يكون دائماً حريصاً على العمل و صادقاً وعلى خلق عال
• أن يكون لديه حس المسئولية وموثوقاً به من الجميع.
• أن يكون قادراً على الإستماع والتذكر وإتباع التعليمات بدقة.
• أن يكون منطقياً ولديه القدرة على الحكم الجيد على الأشياء
• أن يكون لديه توجه إيجابي وروح الحماس لإتمام العمل
• القدرة على الإنتباه للتفاصيل
• إستخدام الحاسب الآلي وبرامج مايكروسوفت أوفيس والإنترنت
• القراءة بسهولة وتتبع الخرائط بكفاءة.
• الإتصال الفعال لإسترجاع أو إعطاء المعلومات من أو إلى المشترين.
• متابعة المكالمات والمراسلات واتصالات الإعلانات لفظيا وكتابياً
• يستخدم المفكرة اليومية والأسبوعية والشهرية بشكل منتظم
• يكون لديه القدرة على تخفيض التكاليف وبكفاءة وأن لا يضيع الوقت
• أن والجلوس فقط للكلام وإنما العمل بثبات وبسرعة ودقة والتخطيط لحفظ الوقت والجهد والمال.
• القيام بجولات يومية في الإنترنت و الأحياء بحثاً عن فرص جديدة.
• تجهيز ووضع العروض العقارية في السوق و استلام وتسليم الوثائق المهمة
• إجراء مكالمات للطلبات والمتابعة وتنظيم جميع النشاطات العقارية للمشترين والباعة والعملاء المتوقعين.

المصدر

real estate egypt

دورة التسويق العقاري - التصنيف العقاري م2

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 7 Aug 2011 14:45:00 -0700

- تصنيف الخدمات العقارية

أ- التسويق العقاري

هي منظومة عمل يقوم من خلالها الجمع بين الأطراف ( المشتري والبائع أو المالك والمستأجر ) في صفقة عقارية .

السمسار:

الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول علي عمولة في مقابل ذلك بدون الحصول علي رخصة من هيئة التمويل العقاري.

الوسيط العقاري :

الشخص الذي يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول علي عمولة في مقابل ذلك ولكن برخصة من هيئة التمويل العقاري.

ب- التقييم والتسعير:

- التقييم العقارى:

- هو عملية تقدير لقيمة العقار بالسوق وتتم عن طريق مقيم عقاري بترخيص من الهيئة العامة لشئون التمويل العقارية

- التسعير العقارى:

- هو عملية تقدير لسعر العقار.

- المقيم العقاري:

- هو الشخص الذي يقوم بتقييم العقارات السكنية ويكون لديه رخصة من هيئة التمويل العقاري.

ج- المستشار العقاري:

- شخص يقوم بتقديم النصائح والإستشارات إلي الأفراد والشركات بخصوص الشراء والاستثمار في مجال العقارات.

د- التعليم:

- يتضمن تعليم أصول وقواعد وآداب مهنة التسويق العقاري

ه- التمويل:

- هو عنصر أساسي في معظم الصفقات العقارية ، ففي بعض الأحيان يحتاج العميل إلي تمويل لشراء العقار الذي يرغب في إمتلاكه.

و- التنمية العقارية:

تقسيم الأراضى والبنية الأساسية وإضافة المخططات للطرق والمرافق

– تصنيف العقارات:

قد تعمل شركة العقارات في واحدة أو كل من المجالات التالية:

- العقارات السكنية ( الشقق، المصايف، الفيلات....)

- عقارات تجارية ( محلات البيع، المراكز التجارية ، المباني الإدارية، المسارح)

- العقارات الصناعية ( المصانع ، المخازن ..... )

- العقارات الزراعية ( المزارع ، البساتين .... )

- عقارات الأغراض الخاصة

( المساجد ، الكنائس ، المستشفيات، المدارس. ..... )

المصدر

real estate egypt

م1 من دورة التسويق العقاري عبر الانترنت

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 7 Aug 2011 14:38:00 -0700

دعونا اخوانى واخواتى نتعرض فى البداية للمفهوم الصحيح لمصطلح التسويق

علم التسويق : علم يحاول فهم ما الذى يجعل فرد ما يوافق على شراء سلعة معينة

بيتر دراكر : التسويق بكل معانية هو صنع العميل

التسويق : هو فلسفة وسلوك مبنى على العملاء والمستهلكين

التسويق كتعريف عام : هو كل ما يجعل عملية البيع تتم بنجاح بين البائع والمشترى

الجمعية الأمريكية للتسويق عرفته بأنه

عملية تخطيط وتنفيذ مفهوم الأفكار والسلع والخدمات وتسعيرها وترويجها وتوزيعها لأيجاد عمليات تبادل ترضي أهداف الفرد والمؤسسة

الجمعية البريطانية لإدارة الأعمال تقول أن التسويق هو

تعريف وتحديد حاجات الزبائن وإرضاء هذه الحاجات بشكل يدر الربح

على المنشاة أو الشركة.

تعريف البروفيسور فيليب كوتلر

يعرف كوتلر التسويق بأنه نشاط إنساني يهدف إلى إشباع الإحتياجات والمطالب الإنسانية عن طريق عمليات تبادلية .

مفهوم التسويق العقارى

يعتبر التسويق العقاري أحد فروع علم التسويق ويعتبر علم التسويق من العلوم الأساسية في علوم الإدارة كما أن إسهامه في نجاح أعمال الشركات العقارية من الأمور المعترف بها من قبل الجميع، إذ أن التسويق العقاري الناجح يؤدي إلى إنتاج أفضل، بالإضافة إلى إرضاء الزبائن، فضلاً عن أنه يؤدي إلى تحقيق أعلى الأرباح للشركات العقارية.

المصدر

real estate egypt

وسائل الربح من المدونة - م 24 من دورة التسويق الالكتروني

noreply@blogger.com (Unknown) — Mon, 18 Jul 2011 10:59:00 -0700

بعد أن صممت مدونة ووضعت لها محتوى جيد وجذاب ودخلت مع محركات البحث فى معركة لتسويق المدونة وحجز مكان مهم لها على صفحاتها الأولي جاء الأن وقت جنى الأرباح فلا بد أن تخلق من المدونة مصادر دخل مختلفة وفيما يلى بعض الأمثلة لبعض الشركات الموثوق بها للتربح منه...

1- الدفع مقابل النقرة (PPC Advertising Networks)

جوجل ادسنس هو الخيار الاكثر شعبية فى إطار هذه الفئة وهو من أسهل طرق الأعلانات إستخداماً حيث لايستغرق الأمر أكثر من عشرون دقيقة فكل ما عليك هو الإشتراك في الخدمة ثم تفعيلها عن طريق البريد الالكتروني الذي سوف يصلك عبر بريد جوجل .. ومن ثم وضع أكوادأو شفرات جوجل سواء كانت نص أو صورة الدخل العالى الذى يتعـدى 1000 $دولار يعتمد على حركة المرور العالية لموقعك كذلك تكلفة النقرة وسوف أسرد لك بعض الشركات الأخرى التي تسير علي نفس النهج.

Google Adsense

http://www.google.com/adsense

Yahoo! Publisher Network (YPN)

http://publisher.yahoo.com

BidVertiser

http://www.bidvertiser.com

2- الدفع مقابل الظهور CPM Advertising Networks

هو نظام قائم عى الدعاية فالمعلنين يقومون بوضع اعلاناتهم على المدونة الخاصة بك ويدفعون لك بناء على عدد مرات ظهور الاعلان و تتراوح نسبة الدفع لهذا النظام من 0.10 $ الى 10 $ لكل 1000 ظهور ومن امثلة المواقع التي تتعامل بهـذا النظام.

Casale Media

http://casalemedia.com/

Burst Media

http://www.burstmedia.com/

Value Click

http://www.valueclickmedia.com/

Advertising.com

http://www.advertising.com/index.php

Tribal Fusion

http://www.tribalfusion.com/SmartPublishers/

3-الاعلان المصور Direct Banner Advertising

عن طريق بيع مساحات إعلانية على مدونتك وهو من أكثر أساليب الربح علي الأنترنت الأمر في غاية البساطة ترفع على مدونتك أحد الأعلانات المصورة لأحدى الشركات أو المواقع أو المنتديات بمقابل مادى كل شهر وكلما زاد حجم البانر كلما زاد سعر التكلفة وإليك الأحجام الأكثر شيوعا

90x 728

600x120

250 x 300

125 x 125

4-التسويق للغير وهو اصعبها واكثرها دخلا affiliate programs

المتاجرة للغير مع الاحتفاظ بالعمولة عند البيع وتنقسم لثلاث اقسام:

1- الدفع بمجرد رؤية الاعلان او ظهور الإعلان pay per view ppv

2- الدفع بمجرد النقر على الاعلان pay per click ppc

3- الدفع مقابل البيع pay per sale pps

4- وهناك انواع اخرى كثيرة مثل الدفع مقابل الزيارات او تنزيل البرامج والكثير ....

1- الأعلانات الشخصية

ويطلق عليها الطريقة اليدوية وهى عن طريق وضع اعلانات مباشرة لاصحاب الشركات او المواقع الاخرى مصورة كانت أو نصية فمثلا أن كانت شركة عقارية تستطيع أنا تضع صورة للمشروع الخاص بها وتجنى منها راتب شهرى أو التسويق لها وأخذ عمولات.

6- الربح الأكبر

هو تطوير المدونة وتحويلها لنطاق والبدء فى وضع منتجاتك عليها والتسويق بنفسك لنفسك فبعدما أخذت المدونة مكانة طيبة وأستقطبت اللاف الزوار سواء بصفة يومية أو أسبوعية أصبح بإمكانك تكوين لائحة بإيميلات الزوار ومراسلتهم وعرض جميع المنتجات الحديثة التابعة لك أو للغير وبذلك تصبح مدونتك أرض خصبة للتجارة والربح.

انشر موقعك فى 2000 موقع لتقييم المواقع الحديثة واحصل على ارشفة فورية

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 17 Jul 2011 12:14:00 -0700

تمتع بأرشفة فورية لموقعك مع هذه الاداه السحرية

- ضع الصفحة الرئيسية فقط
- لا تستعمله اكثر من مرة فيعاقبك جوجل
- يحتاج سرعة انترنت لا تقل عن 256 كليو
- من الممكن ان تتمنع مواقع من وضع موقعك لديها وقد تصل الى 300 فلا تقلق

حمل الاداه السحرية الان

http://www.mediafire.com/?9un3ar5o795u327

: password

egyptorati

افضل البرامج لفك الضغط

power archiver

حصريا على ايجيبتوراتى اقوى 33 دليل باج رانك 6

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 17 Jul 2011 12:00:00 -0700

submit Directory PR6

http://www.searchability.com

http://www.searchbc.com

http://www.dcregistry.com

http://www.pandia.com/plus

http://www.annuaire.indexweb.info

http://www.serverfiles.com

http://www.sitepronews.com

http://www.spamlinks.net

http://www.femina.com

http://www.ezilon.com

http://www.searchengines.com

http://www.wine-searcher.com

http://www.accessnz.co.nz

http://www.aresearchguide.com

http://www.best-searchengine.com

http://www.compinfo-center.com

http://www.crayon.net

http://www.engineersedge.com

http://www.joeant.com

http://www.kidsites.org

http://www.lsblogs.com

http://www.search.bg

http://www.thomasnet.com

http://www.ananzi.co.za

http://www.art.net

http://www.astronomylinks.com

http://www.botw.org

http://www.envirolink.org

http://www.medic8.com

http://www.nzs.com

http://www.nzsearch.co.nz

http://www.octopedia.com

http://www.scienceport.org

افضل 30 موقع لاشهار مدونتك او موقعك - م 23 من دورة التسويق الالكتروني

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 7 Jul 2011 11:24:00 -0700

افضل المواقع العالمية لتحقيق اوج الانتشار

PR9	http://technorati.com
PR8	http://boingboing.net
PR8	globeofblogs.com http://globeofblogs.com
PR8	blogcatalog.com
PR6	WeBlogALot.com http://weblogalot.com
PR6	eatonweb.com http://portal.eatonweb.com
PR6	ping-o-matic.com http://pingomatic.com
PR6	blogdir.com http://blogdir.com
PR6	delightfulblogs.com http://delightfulblogs.com
PR6	blogtoplist.com http://blogtoplist.com
PR6	botw.org http://blogs.botw.org
PR6	icerocket.com http://icerocket.com
PR9	bloggapedia.com http://bloggapedia.com
PR8	bloglinker.com http://bloglinker.com
PR6	leftyblogs.com http://leftyblogs.com
PR5	blogdigger.com http://blogdigger.com
PR5	zimbio.com http://zimbio.com
PR5	feedmap.net http://feedmap.net.
PR5	search4blogs.com
PR5	addurlblog.com http://addurlblog.com
PR5	thehouseofblogs.com http://thehouseofblogs.com .
PR5	browseblogs.com http://browseblogs.com
PR5	bloglisting.net http://bloglisting.net
PR5	sarthak.net http://sarthak.net/blogz/index.php
PR5	bloghints.com http://bloghints.com
PR5	geekswithblogs.net http://geekswithblogs.net
PR5	superblogdirectory.com http://superblogdirectory.com
PR5	totalblogdirectory.com http://totalblogdirectory.com
PR5	blogdire.com http://blogdire.com
PR5	quickblogdirectory.com http://quickblogdirectory.com

اسرار التسويق الالكتروني م 22 ؟ كيف تجعل جوجل يكتشف محتوى مدونتك بعد نشرها ب10 دقائق

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 7 Jul 2011 04:45:00 -0700

يعانى كثير من المدونون من عدم ظهور محتوى المدونة بمحركات البحث العالمية وهنا ايجيبتوراتى يكشف اولى الاسرار للظهور السريع بمحركات البحث كل ما عليك فعله هو الاشتراك بهذه المواقع ووضع لينك مدونتك بها وسترى الفارق سريعا .... للمزيد

http://technorati.com/

http://www.blogcatalog.com

http://www.blogarama.com/

http://www.blogflux.com/

http://www.bloggernity.com/

http://www.superblogdirectory.com/

http://www.bloggeries.com

ما أهمية الفيد بيرنر لمحركات البحث - م 21؟

noreply@blogger.com (Unknown) — Wed, 6 Jul 2011 13:19:00 -0700

FeedBurner هى خدمة الخلاصات الأشهر في العالم

بدأت في 2004 وانتشرت بسرعة كبيرة مع انتشار ظاهرة التدوين واستعمال الخلاصات. قدمت ميزات جديدة مكنتها من تصدر قائمة هذه الخدمات واشترتها غوغل في 2007 بصفقة بلغت قيمتها 100 مليون دولار

ميزات الخدمة:

معرفة عدد قراء الخلاصات ومن أي قارىء للأخبار جاؤوا، مفيدة جداً للمهتمين بإشهار مدونتهم ومعرفة التدوينات الأكثر قراءة.
تمكن عدد كبير من برامج قراءة الأخبار من قراءة الخلاصات بشكل صحيح فهي توفرهم بعدة أنواع (RSS, RSS 2, ATOM). شاهد ترتيب الاخبار في خلاصات هذه الخدمة.
بإمكان هذه الخدمة تنبيه عدد من أنظمة التدوين الشهيرة (Technorati) عند نشرك لتدوينة جديدة.
بإمكانك أيضاً تفعيل ميزة الاشتراك بالبريد الإلكتروني خلال 5 دقائق على الأكثر، وأيضاً عداد القراء.
في حال غيرت مدونتك فلا داعي لإرسال رسائل للمشتركين بأن رابط الخلاصات قد تغير، بل يكفي تغيير مسار المدونة إلى المسار الجديد في لوحة تحكمك الخاصة بهذه الخدمة
توفر أيضاً أداء ممتاز ففي حال كانت مدونتك تحت ضغط زوار أو عطل في المخدم فخدمة Feed Burner تعمل بشكل تام وليس لها علاقة بمخدمك أو مدونتك

كيف أشترك في موقع FeedBurner؟

أدخل إلى موقع FeedBurner على الرابط التالي www.feedburner.com

وستظهر لك الصفحة الرئيسية للموقع كما في الصورة.

يأخذك الرابط إلى صفحة دخول اشتراكك في Google، وهذا يعني أنه يستوجب عليك أن تمتلك اشتراكاً في Google او Gmail.. أدخل معلومات دخولك كما في الصورة

بعد تسجيل دخولك بنجاح، تكون قد أكملت عملية التسجيل في موقع FeedBurner وستظهر لك صفحة تطلب منك وضع رابط مدونتك أو رابط الـ RSS الخاص بمدونتك كما في الصورة

بعد ذلك سيطلب منك كتابة اسم مدونتك أو يمكنك تسمية الـ RSS الخاص بك كيفما تشاء، ولكن يُستحسن أن تكتب اسم مدونتك، وسيطلب منك كتابة اسم مدونتك بالانجليزية لتحصل على رابط دائم لتغذية مدونتك RSS ثم اضغط على NEXT كما في الصورة

بعد ذلك ستظهر لك صفحة تخبرك بأنه تم تفعيل اشتراكك وأنه يمكنك البدء باستعمال خدمات FeedBurner المتعددة، اضغط على

Skip directly to feed management

لاننا سوف نجهز الخدمة يدويا

. ستظهر لك صفحة اشتراكك في FeedBurner، اضغط على Publicize

اذهب إلى Email Subscriptions كما في الصورة لتفعيل اشتراك زوار المدونة في خدمة التبليغ بجديد المدونة عبر البريد الالكتروني

سيطلب منك تأكيداً لتفعيل خدمة البريد الالكتروني، فقم بالضغط على

Activate

. الآن قد تم تفعيل اشتراكك في خدمة البريد الالكتروني وكل ما عليك فعله هو نسخ الكود الذي تراه في الصورة ووضعه أينما تريد في مدونتك ليتمكن الزوار من الاشتراك في الخدمة

12- تستطيع وضع هذا الكود في الـ Sidebar أو في التدوينة نفسها Single أو في أي مكان ترغب في مدونتك. وهنا مثال

كود فورع الاشتراك المباشر عن طريق كتابة الايميل مباشرة
عن طريق اخذ رابط نصي تضعة في موقعك او ترسلة لاعضائك لزيارة الخدمة.

هذه الصورة الغرض منها هي ضبط التوقيت الذي سوف ترسل فيه الرسائل لاعضائك

نأتي لتنسيق الرسالة التي سوف تصل للاعضاء علي بريدهم كما توجد بالمنتدي ونفس التنسيق
تابع الصور

هذه خاصية اضافية تضعها في موقعك وهو سالني عنه بعض الاشخاص من قبل
راووه في بعض المدونات وهو عدد المشتركين بالخدة متحرك ومتجدد عند اشتراك اي عضو جديد
فهي بنر متحرك تلقائيا لاخر التغذيات بموقعك