Certificado energetico

Sorprendido me hallo

noreply@blogger.com (Francisco L. G.) — Thu, 08 Nov 2012 17:09:00 +0000

Muy buenas a la mayoría (para que no se me acomode nadie jeje).

Habréis leído el título de este post y os preguntaréis que qué me ha causado tanta sorpresa.

He estado haciendo visitas a unas 15 agencias inmobiliarias de mi ciudad y cuál es mi sorpresa cuando el 80% me dice que no tienen ni idea de que a partir del 1 de enero los certificados energéticos de inmuebles son obligatorios para poder anunciar la venta o el alquiler del mismo. Y estamos a 8 de noviembre. ¡Pas possible! O_O

No entiendo cómo el proyecto de real decreto sobre certificaciones de eficiencia energética de edificios no está en conocimiento de las empresas del sector al que más influye.

¿Se está tomando la administración este futuro real decreto en serio? Y ¿por qué no sale nada en los medios de comunicación?

Me recuerda a un artículo que leí en un blog de edificación, sobre el cumplimiento de las normativas, en el que se ponía de manifiesto la falta de compromiso a veces para difundir una normativa que puede dar (mejor dicho, que dará, siempre y cuando se cumpla) miles de puestos de trabajo en toda España.

Espero que antes de que acabe noviembre, la difusión de la futura normativa se lleve a cabo, y el futuro real decreto se cumpla sin problemas (el fomento del ahorro energético es importantísimo, bajo mi punto de vista, no sólo en lo económico, que también, sino en el medio ambiente = aire que respiramos y respirarán).

Y a todo el que lea este post, pedirle también que difunda este blog entre sus conocidos para eso mismo, o si no, simplemente que comente el tema con las personas de su entorno.

Saludos.

Preguntas frecuentes sobre las certificaciones de eficiencia energética

noreply@blogger.com (Francisco L. G.) — Fri, 26 Oct 2012 09:43:00 +0000

Muy buenas a tod@s.

Esta semana he estado preparando una serie de preguntas que con frecuencia se suelen hacer las personas con las que hablo sobre los certificados energéticos de edificios. Aquí os las dejo, con sus respuestas:

- ¿Quién debe hacer estos certificados?
- Estos certificados deben ser encargados a un técnico competente (arquitecto técnico, arquitecto, ingeniero, etc.) por los propietarios de aquellas viviendas, locales o edificios que los vayan a someter a una compraventa o alquiler. También se deben realizar estos certificados en edificios de nueva construcción, reformas donde se modifiquen al menos el 25% de los cerramientos, o edificaciones en las que una administración pública ocupe una superficie útil de más de 250 metros cuadrados. También se puede realizar de forma voluntaria, obviamente, en aquellos edificios que no entren dentro de los grupos anteriores.

- Si un inmueble se va a poner en venta, ¿cuándo debe tener su dueño la etiqueta energética?
- Se debe tener antes de poner el anuncio, ya que el anuncio, obligatoriamente, deberá contener dicha etiqueta (igual que los electrodomésticos).

- ¿Qué se indica en la etiqueta energética?
- En la etiqueta energética lo que se muestra es la calificación que ha obtenido el inmueble, en 7 niveles: del nivel A (muy eficiente) al nivel G (poco eficiente).

- Y si mi edificio o mi vivienda tiene una baja calificación energética, ¿tengo que hacer obras?
- No necesariamente. Se dan unas recomendaciones de medidas a tomar para aumentar la eficiencia energética de su inmueble, pero usted decide si las lleva a cabo o no.

- Y ¿qué pasa si alguien anuncia o, es más, vende o alquila su inmueble a otra persona sin tener el certificado?
- Dado que es obligatorio a partir del 1 de enero, si alguien no cumple la obligación, deberá atenerse a las consecuencias.
Por lo consultado en la red, he visto varias posibles sanciones, como son las siguientes:

Que se declare nulo el contrato de compraventa o de alquiler.
Que el órgano competente de la comunidad autónoma imponga una sanción al vendedor o arrendador.
Que el vendedor o arrendador deba indemnizar al comprador o arrendatario por no facilitarle la información.

Debo decir que para dar respuesta a muchas de estas preguntas, me ha venido muy bien consultar varias páginas de empresas, y la que mejor me ha venido es una empresa que realiza certificados energéticos que se llama Alkidia. Por eso, quería hacerles mención también en este post.

Hasta el siguiente artículo me despido. Saludos a tod@s.

Certificados de eficiencia energética

noreply@blogger.com (Francisco L. G.) — Fri, 19 Oct 2012 10:45:00 +0000

Hola a todos.

Os doy la bienvenida a este nuevo blog, en el que, como su nombre indica, trataremos temas relacionados con la certificación energética de edificios o inmuebles.

Este tema está cobrando especial relevancia en los últimos tiempos debido a la futura entrada en vigor del nuevo decreto nacional, por el que se obliga a los propietarios de inmuebles (viviendas, locales, oficinas...) a tener su inmueble certificado y agregar la etiqueta de eficiencia energética al anuncio.

Actualmente el decreto se encuentra en fase de proyecto, y se puede descargar de la página del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, concretamente desde este enlace.

Esta iniciativa conlleva interesantes novedades:

Relevancia especial de este nicho de trabajo para arquitectos técnicos, arquitectos e ingenieros.
Mayor concienciación sobre la importancia de la eficiencia energética y el consecuente ahorro de energía: entre una vivienda con una buena calificación energética y otra con una mala, en la que más energía se ahorra es, obviamente, en la primera, lo cual puede servir de argumento para llevar a cabo un incremento de su precio.

Esto es sólo una introducción sobre esta nueva actuación.

Hasta el siguiente post, me despido. Saludos a todos.