Marktübersicht für Software der Wärmewende

Der Markt bietet ein umfangreiches Angebot an Software für die Wärmewende. Alle Tools haben unterschiedliche Schwerpunkte. Viele verstehen sich als Komplettpaket für Kommunen, Energieversorger oder Fachplaner. Umfangreiche Software-Pakete bieten Funktionen von der Bestandsanalyse bis zur Entwicklung von Szenarien für die KWP und Erstellung von Transformationsplänen und Machbarkeitsstudien für Wärmenetze. Andere Tools setzen bei der konkreten Planung der Wärmenetze oder bei der Optimierung für einen effizienten Betrieb an.

Aus diesem Grund ist diese Marktübersicht nach Anwendung oder Angebotsumfang in Kategorien unterteilt: 

• Komplettpakete, die mehrere Bereiche abdecken, 
• Tools für die kommunale Wärmeplanung, 
• Transformationspläne und Machbarkeitsstudien, 
• Planung einzelner Wärmenetze, 
• optimierter Netzbetrieb und 
• weitere Tools.

Alle Anbieter haben ihre Produktbeschreibungen selbst erstellt. Diese Angaben wurden von mir nicht verändert oder ergänzt. Bei den Einträgen in der Marktübersicht handelt es sich nicht um eine Bewertung oder Empfehlung der Software-Angebote. Diese Übersicht enthält alle Tools, die bis Februar 2026 auf Messen oder im Internet präsentiert wurden.

Dynamischer Markt 

Der Markt für digitale Tools zur Wärmeplanung und für Planung bzw. Betrieb der Wärmenetze befindet sich in einer frühen, sehr dynamischen Phase. Zahlreiche neue Anbieter werden im Markt aktiv. Funktionsumfänge und Anforderungen verschieben sich. Neue Tools können morgen schon in einer breiten Plattformlösung integriert sein oder vom Markt verschwinden.

Aus diesen Gründen kann diese Marktübersicht nur eine Momentaufnahme sein. Die in der Übersicht aufgeführten Tools und Kategorien spiegeln den Stand zum Zeitpunkt der Erhebung wider. Alle Angaben können sich im Laufe der Zeit ändern. Die Übersicht versteht sich daher nicht als abschließende Bewertung, sondern als Orientierungsrahmen. 

Digitale Tools für die Wärmewende (niedrige Auflösung)

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Digitale Tools für die Wärmewende (hohe Auflösung)

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Einteilung der Kategorien für die Marktübersicht

Für Kommunen ist die strategische Wärmeplanung der Ausgangspunkt ihrer Transformation der Wärmeversorgung. Fachingenieure und Mitarbeitende kommunaler Verwaltungen erfassen den Wärmebedarf und die Struktur der Gebäude, identifizieren potentielle Wärmequellen und simulieren verschiedene Versorgungsszenarien. GIS-basierte Systeme verknüpfen räumliche Daten (Gebäudealter, Bauzustand, Wärmedichte) mit technischen und wirtschaftlichen Parametern. Eine Planungssoftware ermöglicht transparente Szenarienvergleiche und ermittelt dabei die kosteneffizienteste Strategie. Politische Entscheidungen werden dadurch nachvollziehbar und belastbar.

Die Möglichkeiten der Wärmeversorgung mit erneuerbaren Energien und ihre Förderungswürdigkeit prüfen Transformationspläne und Machbarkeitsstudien für Wärmenetze. Hier kommen Simulationstools zum Einsatz, die hydraulische, thermodynamische und elektrische Prozesse modellieren. Mit ihrer Hilfe errechnen die Planer optimale Dimensionierungen, prognostizieren Lastverläufe unter verschiedenen Wetterbedingungen und identifizieren Engpässe, bevor die erste Leitung verlegt ist.

Konkrete Planungen der Erzeugungsanlagen und Netze ermöglichen die Ausschreibung für ihren Bau. Für diesen Schritt berechnen die Planer optimale Dimensionierungen und prognostizieren Lastverläufe unter verschiedenen Bedingungen. Auf diese Weise können sie Engpässe identifizieren und Voraussetzungen für einen wirtschaftlichen Betrieb schaffen, noch bevor die erste Leitung verlegt ist. Auch höhere Sanierungsraten oder unterschiedliche Anschlussraten können vorab simuliert werden. Hinzu kommt eine integrierte Planung der Schnittstellen in der Wärme- und Stromversorgung für ein optimiertes Gesamtsystem.

Im Betrieb erfassen digitale Tools Daten aus dem Wärmenetz und relevante Einflussfaktoren wie die Außentemperatur, den Strompreis für Großwärmepumpen und den realen Wärmebedarf. Damit ermöglichen sie eine Optimierung der Wärmeversorgung im laufenden Betrieb. Das schafft die Grundlage für einen wirtschaftlich effizienten Betrieb der Wärmenetze.

Weitere Tools für die Wärmewende dienen für eine digitale Beratung mit Leadgenerator, zur Planung der Wärmespeicher oder für Quartiere und dienen als Plattform zur Datenverwaltung.

Digitale Tools für die Wärmewende (niedrige Auflösung)

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Digitale Tools für die Wärmewende (hohe Auflösung)

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Transparenz für die Wärmewende

Diese Marktübersicht an Software für die Wärmewende ist ein weiterer Baustein meines Beitrags für mehr Transparenz in der Wärmewende. Angefangen habe ich mit Texten, Informationen und Interviews zur kommunalen Wärmeplanung. Es folgte der “Infobrief Kommunale Wärmeplanung”, der seit mehr als zwei Jahren jeden Freitag über neue Veröffentlichungen, Leitfäden, Regelungen und Veranstaltungen informiert. Auf LinkedIn hat dieser Newsletter mittlerweile mehr als 1.100 Abonnenten und auch die E-Mail-Liste wächst wöchentlich. Daraus folgten erst einige kostenfreie Dossiers, die Inhalte des Newsletters zusammenfassen, und dann die Übersicht über die Angebote aus den einzelnen Bundesländern.

Weitere Informationsangebote werden folgen. Wo fehlt es noch an Transparenz?    

Erwähnungen in der Presse

Für die Verbreitung der Marktübersicht habe ich eine Pressemitteilung an Fachverlage und Presseportale verschickt. Hier sind die Veröffentlichungen und Erwähnungen:

• haustec.de (Gentner-Verlag)
• openPR
• PressNetwork

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Wie werden dezentrale Versorgungsgebiete definiert? 

Im Rahmen der kommunalen Wärmeplanung werden unterschiedliche Gebiete festgelegt:  zentrale Versorgung, dezentrale Versorgung, Prüfgebiete und Gebiete für Wasserstoff- oder Gasnetze. Für die dezentralen Gebiete existiert keine wirtschaftliche Perspektive für Wärme-, Wasserstoff- oder Gasnetze. Das kann an fehlenden Wärmequellen liegen, an großen Abständen zwischen den Gebäuden oder an fehlenden Betreibern für ein Netz. Entsprechend der gesetzlichen Regelungen bleibt die Wärmeversorgung den einzelnen Immobilieneigentümern überlassen. 

Dezentrale Gebiete sind entscheidend für die Wärmewende

Wärmenetze stehen im Fokus der Wärmewende, sie können viele Gebäude gleichzeitig mit klimaneutraler Wärme beliefern. Bei der dezentralen Versorgung ist es deutlich schwieriger, wenn jeder einzelne Eigentümer eine Entscheidung für die Heizung trifft. Dennoch sind diese Gebiete entscheidend für die Wärmewende. Sie stellen auch in Zukunft den höchsten Anteil an der Wärmeversorgung in den Kommunen. 

Nach aktuellen Angaben liegt der Anteil der Fernwärme an der Wärmeversorgung in Deutschland zwischen 14 % (AGFW) und 16 % (bdew). Diese Netze müssen in den kommenden Jahren auf klimaneutrale Wärmequellen umgestellt werden. Sie werden verdichtet und ausgebaut. Einige Netze werden in den kommenden Jahren komplett neu entwickelt werden. Dafür sind hohe Investitionen erforderlich. Die Studie “Klimaneutrales Deutschland 2045: Wie Deutschland seine Klimaziele schon vor 2050 erreichen kann” (Prognos, Öko-Institut, Wuppertal-Institut (2021)) geht von 28 % der beheizten Gebäudefläche aus, die 2045 mit Wärmenetzen versorgt wird. Eine Analyse abgeschlossener Wärmepläne im Projekt KOMpare unter Leitung des Öko-Institut e.V. zeigt, dass der Anteil der Wärmenetze auf durchschnittlich 40 % steigen könnte. 

In kleinen Kommunen ist davon auszugehen, dass eine sehr große Mehrheit der Gebäude künftig dezentral mit Wärme versorgt wird. Auch in großen Städten gibt es zahlenmäßig mehr Einfamilien- als Mehrfamilienhäuser, die in Zukunft individuell beheizt werden. 

2045 wird also nach wie vor weit mehr als die Hälfte aller Gebäude in Deutschland individuell mit Wärme versorgt. Deshalb müssen Kommunen die Eigentümer in dezentralen Gebieten auf ihrem Weg zur klimaneutralen Wärmeversorgung unterstützen.

Wie kann die Unterstützung der Eigentümer in dezentralen Gebieten aussehen?

Gebäudebesitzer entscheiden selbst über ihre neue Heizung. Mit ihrer Entscheidung sollten sie aber nicht alleine gelassen werden, denn eine Veränderung, wie z. B. die neue Heizungstechnologie, verlangt Information und Unterstützung. Entsprechend ihren Möglichkeiten sollten sich die Kommunen daher auch um die dezentral versorgten Gebiete Gedanken machen. Große Städte verfügen oft über mehr Ressourcen und entsprechend mehr Handlungsspielräume, während kleine Kommunen weniger Kapazitäten haben, aber näher an der Bevölkerung sind.

Dazu haben sie verschiedene Möglichkeiten, die die folgende Liste, inspiriert vom Kompetenzzentrum Kommunale Wärmewende KWW, zeigt:

• Kommunikation: So früh wie möglich sollten Gebäudeeigentümerinnen und -eigentümer über ihre Optionen für ihre neue Heizung informiert werden. Sie müssen darüber informiert werden, was die Wärmeplanung für sie bedeutet. Ideal sind Veranstaltungsformate, bei denen Eigentümer mit Energieberatern und Handwerkern ins Gespräch kommen können, z. B. ein Markt der Möglichkeiten. 

• Sanierungsmanagement: Ein kommunales Sanierungsmanagement koordiniert energetische Sanierungen auf Quartiersebene und aktiviert, vernetzt und integriert  Akteure und Maßnahmen. Dieses kann z. B. mit Unterstützung des Programms “Energetische Stadtsanierung” (KfW 432) finanziert werden. Die KfW fördert 75 % der förderfähigen Ausgaben und bei finanzschwachen Kommunen sogar 90 %.

• Lokale Initiativen unterstützen: Viele Bürgerinnen und Bürger sind daran interessiert, sich in ihrer Freizeit für Wärmewende und Klimaschutz zu engagieren. Das kann ein Verein oder eine Energiegenossenschaft sein. Die Kommune kann sie dabei unterstützen oder die Bildung von Wärmestammtischen oder -spaziergängen anregen, ohne sie selbst zu organisieren. Sie kann Räume für diese Initiativen bereitstellen.
  
• Einfache Sanierungen unterstützen: Kommunale Energieberatungen und Multiplikatoren können Eigentümerinnen und Eigentümer in ihrer Entscheidung unterstützen. Sie können zeigen, dass einfache Sanierungen ausreichend sein können und dass Wärmepumpen in älteren Gebäuden funktionieren. Haben die Städte die entsprechenden Möglichkeiten, können sie eigene Förderprogramme anbieten.
  

• Lokales Handwerk einbeziehen: Die örtlichen Handwerksbetriebe sind gute Multiplikatoren für die Botschaften der Kommune. Sie sollten in die Kommunikation und in die Maßnahmenplanung und -umsetzung einbezogen werden. Im Gegenzug profitieren Handwerker von neuen Aufträgen.

Alle Maßnahmen zeigen Gebäudebesitzern in Gebieten ohne Wärmenetz, dass man sich um sie kümmert. Sie fühlen sich nicht benachteiligt, nur weil sie nicht an ein Wärmenetz angeschlossen werden können. Es braucht aber Personal in der Verwaltung, das als Kümmerer dafür sorgt, dass die Wärmewende in Gebieten ohne Wärmenetz vorangeht.

Beispiele aus der Praxis

Die im vorigen Abschnitt genannten Möglichkeiten klingen eventuell noch abstrakt oder theoretisch. Es gibt aber einige gute Beispiele von Kommunen, die ihre Bürgerinnen und Bürger in dezentralen Gebieten unterstützen:

• Düsseldorf hat eine Serviceagentur Altbausanierung SAGA eingerichtet. Sie richtet sich an private Hauseigentümer und bietet Online-Informationen, Veranstaltungen und die Vermittlung von professionellen Energieberatungen. 

• Aachen bietet interessierten Bürgerinnen und Bürgern die Möglichkeit, Nahwärmenetze für ihre Nachbarschaft wirtschaftlich und ökologisch in verschiedenen Varianten zu berechnen. Dazu gehören auch mögliche Umsetzungs- und Betreibermodelle.

• Dresden baut ein vernetztes Energieberatungsangebot mit einem Energielotsen auf. Dies dient als digitale Anlaufstelle für Fragen und liefert neben allgemeinen Informationen möglichst konkrete Antworten zur Heizung und zum Energiesparen.

• Ludwigsburg unterstützt Hauseigentümer über eine Wärmepumpen-Bündelung. Mehrere Haushalte melden ihr Interesse an und erhalten über teilnehmende, geprüfte Installateure ein persönliches Angebot. Sie sparen dadurch Zeit für die Suche nach geeigneten Fachbetrieben und die Bündelung der Bestellung ermöglicht vergünstigte Konditionen durch Mengenrabatte.
  
  
• Oldenburg hat sich das Motto “Mach´s konkret” gesetzt und bietet eine ganze Palette an Angeboten für die Bürgerinnen und Bürger mit Informationen, Beratung und Förderung zu den Themen Gebäude, Sanierung, Heizen und erneuerbare Energien. 

Angebote für Kommunen und Stadtwerke

Verschiedene Organisationen und Unternehmen haben Angebote für Kommunen und Stadtwerke, die sich um Sanierungen und den Heizungstausch in dezentralen Versorgungsgebieten kümmern. 

• Wärmepumpen-Infotage: Auf der größten Heizungswende-Tour Deutschlands informieren Anja Floetenmeyer-Woltmann und Carsten Herbert gemeinsam mit lokalen Fachbetrieben und beantworten alle Fragen der Hausbesitzer. Demnächst startet die 2. Tour. 

• EnergiesparChecks von co2online: Die digitalen und interaktiven Beratungstools von co2online holen Menschen dort ab, wo sie stehen: zu Hause, online, ohne Vorkenntnisse. Auf Basis individueller Verbrauchs- und Bedarfsanalysen erhalten sie konkrete Energiespartipps, Sanierungsoptionen und passende Fördermittel für ihr Zuhause und können damit ihren Verbrauch und ihre Kosten senken.

• Gebäudesteckbriefe zeigen Eigentümerinnen und Eigentümern, welche Sanierungsmaßnahmen sich lohnen. Kommunen können das Tool des Startups 5 Prozent nutzen, um niederschwellig zu informieren und zu aktivieren. Wer interessiert ist, kann sich für eine Bündelungsaktion anmelden, um Kosten zu sparen.
  
  
• Energieeinsparpotenzialkataster: Ein individuell angepasstes Portal der tetraeder.solar GmbH für Kommunen bietet einzelnen Eigentümerinnen und Eigentümern einen übersichtlichen und verständlichen Einblick in ihr Potenzial zur Modernisierung ihres Hauses. Kommunen können im Gegenzug ihre Daten für die Wärmeplanung validieren und verbessern.
  
• Wärmelandkarten: Der Ansatz von Climap, einem Unternehmen des Mannheimer Energieversorgers MVV, hilft lokalen Gebäudeeigentümern, ihre Potenziale zur Energieeinsparung zu finden und zu heben. Sie vermitteln Handwerker zur Sanierung vor Ort und steigern die kommunale Wertschöpfung.  
  
• KWW-Angebote für dezentrale Gebiete: Das Kompetenzzentrum Kommunale Wärmewende unterstützt Kommunen mit einem Foliensatz für dezentrale Gebiete, einem Leitfaden für eine Wärmepumpen-Party und für einen Thermografie-Workshop.

Fazit

Dezentrale Versorgungsgebiete mit vielen unterschiedlichen Eigentümern zu aktivieren, ist deutlich schwieriger und aufwendiger, als ein Wärmenetz zu bauen, in dem mehrere Gebäude gleichzeitig dekarbonisiert werden können. In den Kommunen darf man nicht vergessen, dass die Mehrheit der Gebäude in dezentralen Versorgungsgebieten liegt. Diese müssen mindestens gleichrangig behandelt werden, damit die Wärmewende gelingt. Es gibt eine Reihe von guten Beispielen und Möglichkeiten, wie Kommunen Eigentümerinnen und Eigentümer beim Energiesparen und Heizungstausch helfen. 

Gerade in Zeiten der Unsicherheit durch ständige Änderungen an Gesetzen oder Debatten über diese Gesetze, die im Widerspruch zur Entwicklung der Gas- und Ölpreise stehen, brauchen die Menschen vor Ort klare Signale und gute Unterstützung.

Was bedeutet dezentrale Wärmeversorgung für Verbraucher?

Einblicke in kommunale Wärmeplanung und Wärmewende

Wer sich mit der kommunalen Wärmeplanung und der Wärmewende beschäftigt, ist auch daran interessiert, bei aktuellen Entwicklungen auf dem neuesten Stand zu sein. Neue Projekte, Studien, Leitfäden etc. oder Veranstaltungen, wer behält da noch den Überblick?

Der wöchentlich erscheinende Infobrief Kommunale Wärmeplanung informiert über aktuelle Veröffentlichungen und Veranstaltungen. Ein Thema der Woche regt zum Nachdenken und Diskutieren an. Mehr als 1.100 Leserinnen und Leser haben ihn bereits abonniert.

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Während wir über physikalische Hardware streiten, übersehen wir oft, dass die Kommunale Wärmeplanung zu 90 % ein Datenprojekt ist. Wer heute glaubt, die Wärmewende mit Excel-Listen aus dem letzten Jahrzehnt und Schätzwerten vom Hörensagen gewinnen zu können, wird feststellen, dass er die falschen Rohre in die falsche Erde legt.

Der Hardware-Bias: Warum wir das Getriebe übersehen

Jahrzehntelang war die Welt der Versorger herrlich analog. Rohre schweißen, Netze bauen, Wartungsintervalle einhalten, eben ein physisches Geschäft mit klaren Regeln. IT war in dieser Welt die Abteilung für neue Laptops und WLAN – allenfalls ein Supportprozess, aber keinesfalls Kernkompetenz. Dieser Hardware-Bezug rächt sich jetzt. Denn eine effiziente Wärmeplanung benötigt keine statischen PDF-Dokumente, sondern dynamische IT-Modelle. Gebraucht werden:

• Präzise Potenzialanalysen statt grober Schätzungen.
• Sektorenkopplung, die nur funktioniert, wenn Strom-, Gas- und Wärmedaten in Echtzeit miteinander sprechen.
• Simulationsmodelle, die Quartiersentwicklungen über 20 Jahre im Voraus berechnen.

IT ist im Rahmen dieser Entwicklung nicht mehr das Öl im Getriebe – sie ist das zentrale Getriebe der Dekarbonisierung. Wenn dieses Getriebe hakt, weil Daten in proprietären Silos gefangen sind oder die Software-Landschaft einem digitalen Flickenteppich gleicht, steht die gesamte Transformation still.

Das Software-Spektrum: Mehr als bunte Karten auf dem Dashboard

Wenn über Software für die Wärmewende gesprochen wird, wird oft fälschlicherweise an den „Wärmeatlas“ gedacht – eine bunte Karte, die zeigt, wo es heute warm ist. Doch das ist nur die Oberfläche. Software muss hier mehr leisten als Statistik. Sie muss den Ist-Zustand gegen die Potenziale erneuerbarer Quellen abgleichen und daraus die hydraulische Zukunft der Wärmenetze berechnen, bevor die erste Schaufel Sand bewegt wird. Wer die Transformation wirklich steuern will, braucht ein ganzes Ökosystem an Lösungen, die ineinandergreifen wie die Zahnräder in einem Präzisionsgetriebe: 

• Der Digitale Zwilling (Digital Twin): Wir planen nicht mehr im statischen PDF. Wir simulieren das Quartier der Zukunft digital. Was passiert, wenn 30 % der Haushalte auf Wärmepumpen umstellen? Wo bricht das Netz ein? Software berechnet diese Szenarien heute in Minuten, wofür Ingenieurbüros früher Monate brauchten.
• Schnittstellen-Management (APIs): Das ist die eigentliche Herzkammer. Die Daten des Grundbuchamtes müssen mit den Verbrauchsdaten des Versorgers und den Potenzialanalysen der Geothermie-Scouts sprechen. Ohne offene Schnittstellen produzieren wir nur den nächsten Stapel an digitalen Datenleichen.
• IoT & Real-Time-Monitoring: Wir gehen weg vom „Schätzen nach Aktenlage“ hin zum Messen in Echtzeit. Nur wer weiß, was im Rohr wirklich passiert, kann die Vorlauftemperaturen absenken und damit massiv CO₂ einsparen.

Der Elefant im Raum: Wem gehören die Daten?

Hier kommen wir zum kritischen Punkt, den viele Kommunen noch unterschätzen: die Datenhoheit. In der digitalen Welt ist die Hoheit über die Daten die moderne Form der Daseinsvorsorge. Wenn eine Kommune ihre gesamte Wärmeplanung an einen externen Dienstleister auslagert, der die Daten in einer proprietären „Blackbox“ – gerne als Software as a Service angeboten – hält, begibt sie sich in eine gefährliche Abhängigkeit. Denn am Ende dieser Entwicklung steht das Vendor Lock-in-Risiko. Konkret bedeutet das, läuft etwa der Vertrag aus, lassen sich die eigenen Daten unter Umständen nicht ohne massiven Aufwand in ein anderes System exportieren. Die Kontrolle über die energetische Zukunft wurde faktisch abgegeben.

Die Regel sollte jedoch anders lauten: Die Kommune muss der Treuhänder der Daten sein. Sie muss sicherstellen, dass die Datenformate offen, die Schnittstellen zugänglich und die Eigentumsrechte unstrittig sind. Datenhoheit bedeutet Gestaltungsfreiheit. Wer die Hoheit über die Daten verliert, verliert mittelfristig die Hoheit über die Preise und die Versorgungssicherheit.

Damit ist Datenmanagement aber kein technisches „Nice-to-have“, sondern eine hochpolitische Aufgabe. Es geht um die entscheidende Frage: Wer steuert die Wärmewende – die gewählten Vertreter der Bürger oder die Algorithmen eines gewinnorientierten Software-Konzerns?

Vom Gutachten zum lebenden Modell

Die traditionelle Herangehensweise – eine Kommune beauftragt ein externes Büro, erhält nach acht Monaten ein 200-seitiges PDF-Gutachten und heftet dieses ab – ist für die Wärmewende unbrauchbar. Ein Wärmeplan ist kein statisches Dokument, sondern ein dynamisches IT-Modell. Der Plan muss atmen, sich an neue Technologien anpassen und auf veränderte Verbrauchsdaten reagieren können.

Der Erfolg der Wärmewende entscheidet sich nicht nur auf der Baustelle, sondern in der digitalen Statik der Prozesse. Kommunen müssen deshalb die notwendige IT-Kompetenz intern aufbauen oder sich durch Kooperationen den Zugriff auf die Steuerungshoheit sichern.

Wer die IT weiterhin als reine Kostenstelle für Hardware versteht, wird bei der Umsetzung der Wärmewende scheitern – egal, wie gut die Ingenieure vor Ort sind. Die Dekarbonisierung braucht ein modernes Getriebe. Und dieses Getriebe besteht aus Daten.

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Für diesen Beitrag habe ich alle Einzelveranstaltungen zur kommunalen Wärmeplanung im Programm der Energietage 2026 übersichtlich zusammengestellt.

Update: Sofern eine Aufzeichnung der Veranstaltung verfügbar ist, wird sie in diesem Beitrag eingebunden.

Berliner Energietage 2026

Die Berliner Energietage sind keine rein lokale Veranstaltung, sie verstehen sich als Leitveranstaltung der Energiewende in Deutschland. Unterschiedliche Institutionen aus den Bereichen Energie, Bauen, Wohnen, Klimaschutz und Umwelt sind Mitveranstalter der einzelnen Veranstaltungen, Vorträge und Workshops. Dazu gehören mehrere Bundesministerien, zahlreiche Dach-, Bundes- und Umweltverbände relevanter Branchen, Energiedienstleister und Unternehmen, Wissenschafts- und öffentliche Einrichtungen. 

In diesem Jahr finden die digitalen Vorträge vom 15. bis 17. April und die Präsenz-Veranstaltung vom 04. bis 06. Mai im Ludwig-Erhard-Haus in Berlin statt. Das Motto “Gemeinsam Lösungen schaffen – Sicher. Wirtschaftlich. Klimafreundlich.” steht vor dem Hintergrund der aktuellen politischen Weltlage. Der Ausbau erneuerbarer Energien mit einer effizienten Infrastruktur wird zu einem wichtigen Faktor für wirtschaftliche Stabilität, Versorgungssicherheit und politische Handlungsfähigkeit.

Die Präsenz-Veranstaltung ist eine hervorragende Gelegenheit zum Netzwerken und persönlichen Austausch zu aktuellen Themen. Das Ludwig-Erhard-Haus in Berlin-Charlottenburg ist der ideale Ort, viele Kollegen, Kontakte und Bekannte aus der Branche zu treffen. Als Medienpartner der Energietage werde ich auch wieder vor Ort sein und freue mich auf viele Kontakte aus dem Bereich der Wärmeplanung.

Wärmeplanung bei den Energietagen – digital

Die Energietage beginnen mit digitalen Veranstaltungen, die auf Zoom, Teams oder anderen Plattformen verfolgt werden können. Alle Vorträge sind kostenlos und alle interessierten Personen können nach einer Anmeldung teilnehmen.

Wärmeplanung in die Umsetzung bringen: Strategien und Kooperationen für ein klimaneutrales Berlin

Die kommunale Wärmeplanung schafft die Grundlage, doch der entscheidende Schritt beginnt erst mit der Umsetzung. Was bedeutet die gesamtstädtische Planung konkret für einzelne Quartiere, Infrastrukturentscheidungen und Investitionen? Gemeinsam mit Senatsverwaltung und Infrastrukturunternehmen präsentiert das InfraLab zentrale Erkenntnisse und Handlungsempfehlungen für die Umsetzungsphase der kommunalen Wärmeplanung in Berlin.

Veranstalter: InfraLab Berlin
Termin: 15.04.2026, 10:30 bis 12 Uhr
Infos und Anmeldung

Von der Kommunalen Wärmeplanung zur Energieplanung

Der Vortrag zeigt den logischen nächsten Schritt zu einer umfassenden und zukunftsfähigen Energieplanung. Es wird deutlich, warum Kommunen die Energiewende nur sektorenübergreifend erfolgreich gestalten können.

Veranstalter: Institut für Energietechnik IfE GmbH
Termin: 15.04.2026, 12:30 bis 13:00 Uhr
Infos und Anmeldung 

Einfach machen: Effizienz, die sich rechnet

Wie lassen sich die Energiekosten spürbar senken – ohne große Investitionen und ohne lange Planungsprozesse? Im Mittelpunkt dieser Session stehen Maßnahmen, die sofort umsetzbar sind und schnell Wirkung zeigen. 

Veranstalter: Energieeinspar Initiative Berlin

Von der Strategie zur Umsetzung: Drei Praxisbeispiele der Energietransformation

Die Dekarbonisierung der Kommunen, Industrie und Gebäudekomplexe erfordert unterschiedliche Strategien, steht jedoch vor ähnlichen Herausforderungen. Anhand dreier Praxisbeispiele zeigt der Veranstalter, wie kommunale Wärmeplanung, industrielle Transformationsstrategien und innovative Versorgungskonzepte für neue Gebäudekomplexe umgesetzt werden, welche Hürden auftreten und welche Lösungsansätze sich bewährt haben.

Veranstalter: fev energy + ressources

KWW-Starterblock: Kommunale Wärmeplanung in kleinen Kommunen

Insbesondere für kleine Kommunen stellt die KWP eine besondere Herausforderung dar. Der KWW-Starterblock “Kleine Kommunen” vermittelt in regelmäßigen Durchgängen die wesentlichen Grundlagen der KWP. Er zeigt, wie der Prozess funktioniert, welche Optionen das Gesetz vorsieht und wo kleine, ländliche Kommunen mit ihren individuellen Bedingungen ansetzen können. 

Veranstalter: Kompetenzzentrum Kommunale Wärmewende (KWW)

Von der Strategie ins Quartier: Wie digitale Zwillinge die Wärmewende unterstützen

Kommunale Wärmeplanungen gehören als strategische Konzepte in die integrierte Stadtentwicklungsplanung. Auf dieser Grundlage können Kommunen, Stadtwerke und Immobilieneigentümer ihre Investitionen aufeinander abstimmen. Digitale Zwillinge können die digitale Bürgerbeteiligung während der Planungsphase erleichtern. Anhand einiger kommunaler Werkstattberichte soll der Vorteil digitaler Tools bei der strategischen Wärmeplanung und ihrer Umsetzung diskutiert werden.

Veranstalter: Die Stadtentwickler
Termin: 16.04.2026, 13 bis 14:30 Uhr
Infos und Anmeldung

Kommunale Wärmeplanung – und dann? Wie können Kommunen die nötigen Investitionen finanzieren und umsetzen?

Wesentliche Herausforderungen und Fragen der kommunalen Wärmewende stellen sich erst im Anschluss der Wärmeplanung. Was sind die nächsten Schritte? Welche Maßnahmen sind zuerst anzugehen? Welche Kompetenzen und Strukturen braucht es für die Investitionen, die durch die Kommunen und kommunale Unternehmen selbst umgesetzt werden müssen? Und allen voran: Welche Optionen bestehen für die Finanzierung der Maßnahmen angesichts knapper Finanzmittel in den Kommunen und diverser weiterer Investitionsbereiche?

Veranstalter: PD – Berater der öffentlichen Hand GmbH
Termin: 16.04.2026, 15:30 bis 17 Uhr
Infos und Anmeldung

Kommunale Wärmeplanung fertig – Was nun? Vom Wärmeplan zum Wärmenetz, so gelingt die Umsetzung 

Kommunen wollen wissen, wie sie ihre Wärmepläne mit konkreten Maßnahmen umsetzen können. Dabei kristallisiert sich heraus: Wärmenetze sind der Dreh- und Angelpunkt in vielen Wärmeplänen. Sie ermöglichen die effiziente Nutzung erneuerbarer Energien, Abwärme und innovativer Technologien wie z. B. Großwärmepumpen. Die beiden Veranstalter zeigen gemeinsam, wie Kommunen die Wärmeplanung als Startknopf für die Wärmetransformation richtig nutzen können.

Veranstalter: LBD-Beratungsgesellschaft mbH und Tilia GmbH

Der digitale Zwilling für kommunale Energie- und Klimaplanung

Kommunen stehen im Zeichen des Klimawandels vor komplexen Entscheidungen: Von kommunaler Wärmeplanung über Flächenentsiegelung bis hin zur Neupflanzung von Gehölzen – alle Maßnahmen müssen räumlich hoch aufgelöst betrachtet und gegeneinander abgewogen werden. Mit dem digitalen Zwilling EK Suite können Fachdaten aus Energie, Klima und Verwaltung kombiniert, visualisiert und analysiert werden. Szenarien lassen sich simulieren, Maßnahmen planen und Ergebnisse sowohl öffentlich als auch intern sicher darstellen.

Veranstalter: IP Syscon GmbH

Kommunale Wärmeplanung bei den Energietagen vor Ort

Die Präsenz-Veranstaltungen der Energietage finden im Ludwig-Erhard-Haus der IHK Berlin statt. Sie verteilen sich auf unterschiedliche Räume des Gebäudes – vom Untergeschoss bis zum siebten Obergeschoss. Nach den Vorträgen und Diskussionen können Besucherinnen und Besucher Fragen stellen. Zwischen den einzelnen Veranstaltungen und bei der Abendveranstaltung bietet sich die Gelegenheit, zahlreiche Akteure aus der Branche zu treffen und sich auszutauschen. Im Foyer können sich die Besucher jederzeit zu persönlichen Gesprächen zusammensetzen.

Planungsgrundlage oder Papiertiger? – Die Qualität/Aussagekraft der Wärmeplanung

Inwiefern können die Wärmepläne als Grundlage für die Umsetzung der Gasbinnenmarktrichtlinie dienen? Sind diese nur Papiertiger oder eine Planungsgrundlage für die Bürger, Heizungsbauer, Energieversorger und Finanzierer? Was braucht es, um die Qualität/Aussagekraft der Wärmepläne zu erhöhen, immer mit Blick auf die zukünftigen Herausforderungen? Diese Leitfragen möchte der BDEW mit den Akteuren der Wärmewende auf den Berliner Energietagen 2026 diskutieren. 

Veranstalter: BDEW
Termin: 05.05.2026, 9:30 bis 11:00 Uhr
Infos und Anmeldung

Wärmeplanung – Aktuelle Entwicklungen und Herausforderungen

Die Erstellung und Umsetzung der kommunalen Wärmepläne steht im Spannungsfeld zwischen klimapolitischen Zielsetzungen, aktuellen politischen Entwicklungen sowie wirtschaftlichen und sozialen Rahmenbedingungen. Die Veranstaltung des BMWSB erörtert den politischen Bezugsrahmen sowie Lösungsansätze in den Themenfeldern Quartiere, Stadtentwicklung und Kommunikation.

Veranstalter: Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen
Termin: 05.05.2026, 14:00 bis 15:30 Uhr
Infos und Anmeldung

Wärmewende in sozialen Erhaltungsgebieten: Heizungswechsel aus Sicht der Mietenden

In der Veranstaltung stellen das Fraunhofer-Institut ISI und das Institut für Ressourceneffizienz und Energiestrategien IREES die Erkenntnisse aus dem Projekt „Zukunftsfähige Wärmeversorgung in Milieuschutzgebieten“ vor. Im Fokus stehen Ergebnisse einer ökonomischen Bewertung von Heizungswechseln aus Sicht der Mietenden in sozialen Erhaltungsgebieten. Auf dem Podium diskutieren Vertreter*innen von Energieversorgern, Wohnungswirtschaft, Verwaltung und Mieterverein die zentralen Projektergebnisse und ordnen sie aus ihrer Perspektive ein.

Veranstalter: Berliner Impulse und Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klimaschutz und Umwelt
Termin: 06.05.2026, 11:30 bis 13:00 Uhr
Infos und Anmeldung

Wen sehe ich bei den Energietagen 2026?

In diesem Jahr stehen wieder viele interessante Veranstaltungen auf dem Programm der Berliner Energietage. Ich werde mir sicher einige anschauen und auch vor Ort sein. Ich freue mich auf persönliche Begegnungen und inspirierende Gespräche über aktuelle Entwicklungen. Wen werde ich dort treffen?

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EU-Gebäuderichtlinie EPBD

Die EU-Gebäudeeffizienzrichtlinie (Energy Performance of Buildings Directive EPBD) oder auf Deutsch die “Europäische Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden” ist am 28.05.2024 europaweit in Kraft getreten. Bis Ende Mai 2026 müssen die Vorgaben in nationales Recht umgesetzt werden.

Die Koalitionsfraktionen der Bundesregierung haben sich in einem Eckpunktepapier Ende Februar 2026 zur 1:1-Umsetzung der europäischen Richtlinie bekannt. Vorhandene Spielräume wollen sie allerdings ausnutzen. Ein Entwurf der genauen Regelungen soll Anfang April veröffentlicht werden.

Sanierungspflicht für Gewerbeimmobilien

Für Nichtwohngebäude führt die EU-Richtlinie in Artikel 9 schrittweise Mindeststandards für die Energieeffizienz ein. Ihr Primärenergie- oder Endenergieverbrauch darf 2030 und 2033 jeweils einen festgelegten Schwellenwert nicht überschreiten. Diese Schwellenwerte legen die Mitgliedstaaten fest. Dabei können sie einen Wert für den gesamten Gebäudebestand oder mehrere Werte für verschiedene Gebäudetypen und -kategorien bestimmen.  

Die Sanierungspflicht gilt für Gewerbeimmobilien, die oberhalb der Schwellenwerte liegen:

• Ab 2030 muss ihr Primärenergie- oder Endenergieverbrauch unter dem Schwellenwert von 16 % liegen.
• Ab 2033 muss ihr Primärenergie- oder Endenergieverbrauch unter dem Schwellenwert von 26 % liegen.

Diese Schwellenwerte sind Mindeststandards für die Energieeffizienz und werden auch als MEPS (Minimum Energy Performance Standards) bezeichnet. Für Gewerbeimmobilien mit der schlechtesten Energiebilanz (“Worst Performing Buildings”) gilt die Sanierungspflicht. Eine mögliche Einteilung der Gebäude könnte für die unterschiedlichen Gebäudearten anhand der Energieausweise erfolgen, die seit 2009 für bestehende Nichtwohngebäude bei Verkauf oder Vermietung Pflicht sind.

Für Gewerbeimmobilien mit einer Energieeffizienzklasse G oder H ist es sehr wahrscheinlich, dass sie ab 2030 unter die Sanierungspflicht fallen.

Die Bundesregierung kann in der nationalen Umsetzung für unterschiedliche Gebäudekategorien jeweils eigene Schwellenwerte festlegen. Dadurch müssen eventuell bei  gemischten Portfolios unterschiedliche Anforderungen betrachtet werden.

Energieeffizienz der Haustechnik

Die Pflicht zum Einbau eines Gebäudeautomationssystems für Nichtwohngebäude mit Heizanlagen, Klimaanlagen, kombinierten Raumheizungs- und Lüftungsanlagen oder kombinierten Klima- und Lüftungsanlagen mit einer Nennleistung von mehr als 290 kW ist bereits im Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthalten. Aufgabe dieses Systems ist, den Energieverbrauch zu überwachen, zu analysieren und anzupassen. Es soll Effizienzverluste der Gebäudetechnik erkennen und zuständige Personen über Potenziale zur Verbesserung informieren.

Diese Automationssysteme sind seit dem 01.01.2025 verpflichtend. Ab dem 01.01.2030 werden Gebäudeautomationssysteme in Gebäuden in einer Leistung der genannten Anlagen von mehr als 70 kW verpflichtend. Darüber hinaus sollen sie mit den bereits vorhandenen technischen Systemen kommunizieren und ab dem 30.05.2026 auch die Raumklima-Qualität überwachen können.

Nichtwohngebäude mit einer Nennleistung von mehr als 290 kW der genannten technischen Anlagen müssen ab dem 01.01.2028 mit einer automatischen Beleuchtungssteuerung ausgestattet sein. Für Gebäude, deren Anlagen eine Leistung von mehr als 70 kW haben, gilt diese Anforderung ab dem 01.01.2030. Die Steuerungen müssen angemessen zoniert sein und über eine Belegungserkennung verfügen.

Ebenfalls bereits im GEG enthalten ist die energetische Inspektion der Heizungsanlagen, Lüftungsanlagen, Klimaanlagen und Kombinationen daraus. Diese sollen laut EPBD bei einer aufsummierten Nennleistung von 70 kW mindestens alle fünf Jahre durchgeführt werden. Übersteigt die Nennleistung der Anlagen 290 kW, verkürzt sich das Inspektionsintervall auf drei Jahre.

Solarpflicht

In einigen Bundesländern gilt bereits eine Pflicht zur Nutzung der Solarenergie. Sie betrifft auch bestehende Gebäude, sofern sie umfangreich renoviert werden oder wenn die Dachfläche saniert wird. Die EPBD fordert, dass die Mitgliedstaaten eine Solarpflicht für bestehende Nichtwohngebäude mit einer Nutzfläche von mehr als 500 Quadratmetern einführen. Ab 2028 sollen bei größeren Renovierungen, Maßnahmen, die eine Baugenehmigung erfordern, Arbeiten auf dem Dach oder Installationen einer gebäudetechnischen Anlage Solaranlagen errichtet werden. Die bisher gültige Solarpflicht in den Bundesländern gilt teilweise auch für die angrenzenden Parkplätze. 

Nachhaltige Mobilität

Neben der Energieeffizienz der Gebäude und technischen Anlagen setzt die EPBD auch Anforderungen an die Infrastruktur für eine nachhaltige Mobilität. Bei Nichtwohngebäuden, die mehr als fünf Autostellplätze haben und einer größeren Renovierung unterzogen werden, sollen die Mitgliedstaaten dafür sorgen, dass:

• für mindestens jeden fünften Stellplatz ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge errichtet wird,
• für mindestens jeden zweiten Stellplatz die Leitungsinfrastruktur für Ladepunkte verlegt wird und 
• Fahrradstellplätze bereitgestellt werden.

Ferner sollen nach den nationalen Regelungen bis zum 01.01.2027 alle Nichtwohngebäude mit mehr als 20 Stellplätzen:

• für jeweils 10 Stellplätze einen Ladepunkt errichten oder die Leitungsinfrastruktur für mindestens 50 % der Stellplätze ermöglichen und
• Fahrradstellplätze für mindestens 10 % der Nutzungskapazität bereitstellen, 

Was gewerbliche Eigentümer jetzt tun sollten

Wer sich noch nicht mit der Effizienz seines Gebäudebestandes beschäftigt hat, sollte dies jetzt nachholen. Die wichtigsten Aufgaben:

1. Energieausweise der Gebäude prüfen: Die aktuelle Effizienzklasse auf dem Energieausweis gibt einen Hinweis darauf, ob das Gebäude saniert werden muss.
2. Technische Daten erfassen: Die Nennleistung der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen ist maßgeblich für Pflichten zur Einrichtung einer Gebäudeautomation, einer automatischen Beleuchtungssteuerung und zur regelmäßigen energetischen Inspektion. Facility-Manager sollten jetzt die technischen Daten ihrer Anlagen dokumentieren. 
3. Nutzflächen und Stellplätze erfassen: Können Ladeinfrastruktur und Fahrradstellplätze zur Pflicht werden?
4. Sanierungsbedarf prüfen: Welche Gebäude oder -teile müssen ohnehin modernisiert/saniert werden und können in diesem Schritt zusätzlich einen Beitrag zur Energieeffizienz leisten? 
5. Sanierungsfahrpläne erstellen: Bestandsaufnahme der Gebäude mit konkreten Modernisierungsmaßnahmen und Zeitplan aufstellen. 

Was passiert, wenn die Sanierungspflichten für Gewerbeimmobilien nicht eingehalten werden? Sie müssen mit Bußgeldern rechnen, wenn die Gebäude die Effizienzanforderungen nicht einhalten. Aber wirtschaftlich schwerwiegender können Wertverlust und Probleme bei der Vermietbarkeit werden. Eine schlechte Energiebilanz führt zu höheren Nebenkosten und entspricht nicht den Anforderungen institutioneller Anleger, Stichwort ESG-Kriterien.

Fazit

Früh handeln lohnt sich, denn der zeitliche Rahmen zwischen der Umsetzung der EPBD in nationales Recht und dem Zeitpunkt der Sanierungspflicht beträgt nicht einmal vier Jahre. Bei üblichen Planungs- und Bauzeiträumen von 2 bis 3 Jahren bleibt für viele Eigentümer kaum Spielraum. Auch wenn es in der nationalen Umsetzung mit Sicherheit Ausnahmen für die MEPS geben wird, sollte man sich nicht darauf verlassen. 

Unabhängig von den regulatorischen Anforderungen kann es wichtig sein, sich mit dem Energieverbrauch des eigenen Gebäudebestandes auseinanderzusetzen und Einsparmöglichkeiten zu prüfen. Eine hohe Energieeffizienz erhöht den Wert und schützt vor steigenden Energiepreisen. 

Sind Sie an weitergehenden Informationen zu den Themen der Energieeffizienz, Haustechnik, Solarpflicht oder Mobilität interessiert? Oder brauchen Sie gezielte Informationen für Ihre Kunden? Bei Interesse vertiefe ich diese Themen gerne für Sie in einem Beitrag für Ihre Website oder Ihr Magazin.

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“Der Infobrief am Freitagmorgen gehört für mich fest zur Wochenroutine. Andreas schafft es eigentlich jedes Mal, was Neues und Spannendes zu finden, was mich inspiriert oder mich inhaltlich weiterbringt.” Hinnerk Willenbrink, FH Münster

Das Interesse an diesen Nachrichten steigt immer weiter. Auf LinkedIn haben inzwischen mehr als 1.070 Personen den Newsletter “Infobrief Kommunale Wärmeplanung” abonniert und je nach Diskussionsthema sind die Leserzahlen deutlich höher. Für das Abo ist keine Vernetzung mit mir erforderlich.

Mit den Inhalten des Infobriefs informiere ich die unterschiedlichen Akteure der Wärmeplanung und Wärmewende über die aktuelle Entwicklung. Zu den Akteuren gehören:

• Mitarbeitende in der kommunalen Verwaltung, 
• Fachplanerinnen und Fachplaner für die Wärmeversorgung, 
• Stadt- oder Regionalplanerinnen und -planer, 
• Mitarbeitende bei einem Dienstleister, Hersteller, Energieversorger oder Fachverband.

Entwicklung des Infobriefs

Mit der Wärmeplanung habe ich mich schon 2023 beschäftigt und im Blog mehrfach über dieses Instrument informiert. Meine Texte habe ich inzwischen auf einer Übersichtsseite gebündelt. Nachdem ich festgestellt hatte, dass es eine große Anzahl an Berichten, Leitfäden und Studien zur Wärmeplanung gibt, wollte ich Anfang 2024 ein neues Format ausprobieren. Angefangen habe ich mit normalen LinkedIn-Beiträgen, die aktuelle Meldungen auflisten. Nach der großen und positiven Resonanz war ich motiviert, weiterzumachen. Aus einzelnen Beiträgen wurde dann der LinkedIn-Newsletter, der schnell Abonnenten gewonnen hat.

„Der Infobrief ordnet aktuelle Entwicklungen fachlich fundiert ein und bietet damit einen echten Mehrwert für die Szene. Gerade weil zentrale Fragestellungen noch nicht abschließend durchdrungen sind, ist dieser offene Diskurs besonders wertvoll – auch aus unserer Perspektive der GEF als Praktiker, die ihre Erfahrungen einbringen und die Weiterentwicklung des Feldes aktiv mitgestalten.” Dr. Max Peters, GEF Ingenieur AG

„Für mich liegt der Mehrwert des Infobriefs vor allem in einer kompakten, übersichtlichen Darstellung relevanter Beiträge und Gedanken zu dem Thema. Dadurch kann ich immer wieder auch schnell meine / unsere Auffassung hinterfragen und bei Bedarf neu ausrichten.“ Patrick Dirr, Bereichsleiter Digitale Systeme, Institut für Energietechnik IfE GmbH

Inzwischen hat der Infobrief eine feste Struktur. Den Anfang macht ein Thema als Einleitung, das zur Diskussion anregen soll. Nach Möglichkeit stelle ich anschließend eine Wärmeplanung der Woche vor. Es folgt eine Vorstellung aktueller Studien, Leitfäden, Fachartikel und Veröffentlichungen mit einer kurzen Beschreibung und einem Link. Im letzten Teil verweise ich auf bevorstehende Veranstaltungen, online oder offline. 

In wenigen Wochen erreicht der Infobrief die 100. Ausgabe – das wird eine besondere Ausgabe. 100 Newsletter sind ein großer Meilenstein, den ich mir zu Beginn nicht vorstellen konnte. Die Entwicklung geht weiter, ich möchte den Dialog mit der Praxis ausbauen und mehr Projekte vorstellen. Was sind Ihre Ideen? Was könnte der Infobrief an weiteren Informationen bieten?

“Der Infobrief Kommunale Wärmeplanung“ von Andreas Kühl ist immer am Puls der Zeit und bietet uns fundierte Einsichten in Theorie und Praxis. Auch kritische und anspruchsvolle Fragestellungen werden offen thematisiert – wir schätzen das Abonnement sehr.“ Isabel Pöggel, Ingenieurbüro FörBexx GmbH

„Ich finde den Newsletter immer sehr informativ. Aktuelle Prozesse in der Wärmewende werden knapp und gut dargestellt. Ich kann ihn nur weiterempfehlen!“ Dr. Peter Moser

Werbung im Infobrief

Meine ursprüngliche Motivation war es, neue Kontakte zu gewinnen, über die ich Aufträge für Texte bekomme. Aus diesem Grund habe ich Werbeanzeigen anfangs nur auf Anfrage eingefügt.

Inzwischen ist die Arbeit so umfangreich und das Interesse so groß geworden, dass eine Finanzierung notwendig ist. Der Infobrief soll für die Leser weiterhin kostenfrei bleiben. Deshalb biete ich die Möglichkeit für Werbung mit thematisch passenden Anzeigen in Form von Text oder Grafik und einen kurzen Gastbeitrag. Werbung soll jedoch nur einen kleinen Raum einnehmen und die Inhalte sollen weiterhin im Vordergrund stehen. 

Ich achte stets darauf, dass Vorteile für alle Seiten herauskommen: Mehrwert für die Leserinnen und Leser, Aufmerksamkeit für die Angebote der Werbepartner und Unterstützung meiner Arbeit.

Bei Interesse an Werbung gerne eine Mail schreiben oder einen Kommentar hinterlassen.  Dann versende ich die aktuellen Angebote.

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Mythen und Bedenken zur Wärmepumpe im Bestand sind noch weit verbreitet

Mythen oder Bedenken rund um die Fähigkeiten der Wärmepumpe hört oder liest man häufig. Noch immer ist von aufwändigen Sanierungen, die vor dem Heizungstausch erfolgen müssen, zu lesen. Oder von Fußbodenheizungen als Voraussetzung für den effizienten Betrieb einer Wärmepumpe. 

Beides ist falsch. Ende 2025 hat eine neue Untersuchung des Fraunhofer ISE bestätigt, dass Wärmepumpen auch in älteren Gebäuden effizient betrieben werden können und klimaschonend heizen, ohne dass die Gebäude auf Neubaustandard saniert werden müssen. Die Untersuchung zeigt, dass ausreichend dimensionierte Heizkörper im Mittel mit ähnlich niedrigen Temperaturen betrieben werden können wie Flächenheizungen.

Eine Studie aus Großbritannien bestätigt, dass für den Einbau einer Wärmepumpe in weniger Fällen als angenommen, ein Austausch von Heizkörpern oder eine Sanierung notwendig ist.

Weitere ähnliche Fakten erklärt die Website “Heat Pumps Watch” und widerlegt 10 Vorurteile über Wärmepumpen mit Bezug zu wissenschaftlichen Studien.

Neben der Technik ist auch Vertrauen in Handwerk und Umsetzung wichtig, damit die Heizung lange, effizient und zuverlässig funktioniert. Bei Wärmepumpen kommt es noch mehr als bei Gas- und Ölheizungen auf eine gute Planung und Montage an. 

Aufklärung vor Ort und online

Persönliche Aufklärung durch Experten, Handwerker und erfahrene Nutzer hilft am besten, um die Bedenken zu zerstreuen. In Vorträgen und Erfahrungsberichten aus realisierten Projekten können sie viele Fragen der interessierten Eigentümerinnen und Eigentümer beantworten.

Vielfältige und umfassende neutrale Informationen rund um die Heizungstechnik und andere Modernisierungsmaßnahmen bietet beispielsweise die gemeinnützige Beratungsgesellschaft co2online. Dazu gehören ein umfassender Vergleich der Heizungstechnologien und Erfahrungsberichte von Eigentümern mit der Wärmepumpe im unsanierten Altbau oder als Ersatz einer Ölheizung. Aus co2online ist die Community VierWende hervorgegangen, 

Viele Stadtwerke bieten lokale Wärmepumpen-Infoveranstaltungen mit Fachvorträgen, Ausstellungen, Besichtigungen oder Beratungen an. Teilweise binden sie das lokale Fachhandwerk und Energieberatende ein. Beispiele hierfür finden sich in Velbert, Rotenburg und Bonn.

Auf bundesweiter Tournee sind Anja Floetenmeyer-Woltmann und Carsten Herbert mit den Wärmepumpen-Infotagen. Auf ihren Veranstaltungen in Stadthallen, die immer ausgebucht sind, informieren sie kostenlos, herstellerunabhängig und praxisnah über den Heizungstausch. Besucherinnen und Besucher erhalten kompetente Informationen in  Vorträgen und direkten Kontakt zu lokalen Handwerksbetrieben. 

Erfahrungen aus der Praxis mit Wärmepumpe in Einfamilienhaus von 1999

Wer vor der Entscheidung über eine neue Heizung steht, möchte wissen, welche Gedanken sich andere Hauseigentümer gemacht haben und wie ihr Weg zur Wärmepumpe war. So hat sich Frank Glanert bereit erklärt, mir ein paar Fragen zu beantworten. Er arbeitet in der Innovationsabteilung eines großen Energieversorgers in Norddeutschland und hat 2025 die Energieversorgungen seines Niedrigenergiehauses aus dem Jahr 1999 komplett umgestellt. Von seinen Erfahrungen mit der Wärmepumpe berichtet er auch in seinem eigenen Blog.

Was waren deine größten Bedenken bezüglich eines Umstieges auf eine Wärmepumpe und was hat dich überzeugt?

Frank Glanert: Neben technischen Aspekten und Funktionsfähigkeit, waren es vor allen Dingen Wirtschaftlichkeit und Dauerhaftigkeit der Lösung. In diesem Zusammenhang spielte auch die Auswahl eines geeigneten, erfahrenen Unternehmens eine Rolle, mit dem man auf Augenhöhe diskutieren und eine gute Lösung auswählen kann. Am Ende hat uns tatsächlich vor allen Dingen das Unternehmen selbst überzeugt und vor dem Hintergrund der politischen Entwicklungen ging es dann verhältnismäßig schnell. Wir haben auf den Anbieter gesetzt, bei dem wir auch überzeugt waren, dass das handwerklich die beste Lösung ist und sind nicht enttäuscht worden.

Musstest du am Haus etwas ändern oder neue Heizkörper installieren?

Frank Glanert: Nein, das Haus wurde Ende der 90er Jahre als Niedrigenergiehaus in Holzrahmenbauweise gebaut und konnte mit der vorhandenen Technik ohne Weiteres umgerüstet werden. Das vielleicht Bemerkenswerteste war, dass man zu Beginn und ohne sich intensiv damit zu beschäftigen, bereits einigen Mythen aufgesessen ist. Stichwort Geräuschbelästigung oder „Fußbodenheizung“, also dem vermeintlichen Bedarf an Flächenheizungen und damit verbundenem Umrüstungs- oder gar Sanierungsbedarf.

Wie sah dein Weg bis zur Entscheidung für einen Handwerker und ein Fabrikat aus? 

Gemeinsam mit meiner Partnerin haben wir uns verschiedene Anbieter und Lösungen angeschaut. Auch solche, die mit hoch integrierten Lösungen inklusive PV, Speicher mit Wärmepumpe samt App und dynamischen Tarifen geworben haben. Es stellte sich heraus, dass nicht alles, was aus einer Hand angeboten werden sollte, auch tatsächlich so verfügbar war. Am Ende haben wir das Stück für Stück mit regionalen Anbietern gemacht, bei denen wir von der Leistungsfähigkeit überzeugt waren und deren Geschäftsgebaren ich als bodenständig bezeichnen würde. Und die auch unsere favorisierte Wärmepumpe liefern konnten.

Welche Erfahrung hast du bisher gemacht und was kannst du anderen mitgeben, die noch überlegen?

Die eindrucksvollste Erfahrung war die Begeisterung der Mitarbeitenden bei der Umrüstung selbst. Einmal installiert, tut die Wärmepumpe buchstäblich nahezu geräuschlos ihren Dienst. Auch im Winter bei Minus 12 Grad Celsius ist das Haus mollig warm. Das ist auch keine „andere Wärme“ in der Luft als zuvor. Nur der standardmäßige und unterbewusste Griff an die Heizung ist anders – die wird ja nicht so warm wie zuvor. Das ist ein bisschen lustig, wenn man merkt, dass man über Jahrzehnte etwas anderes gewohnt war. Und das Haus eben auch mit niedrigeren Vorlauftemperaturen gleichmäßig warm wird.

Fazit

Akzeptanz und Vertrauen in eine andere Heizungstechnologie lassen sich nicht verordnen. Sie müssen erarbeitet und weitergereicht werden. Das Beispiel in diesem Beitrag ist typisch für die Erfahrungen vieler anderer Eigentümerinnen und Eigentümer, die sich mit der Wärmepumpe beschäftigen und auch in einem kalten Winter zufrieden sind. Auch die Bedeutung der Handwerker, die vom Produkt und der Technologie überzeugt sind, wird deutlich.

Mit diesem Beitrag habe ich jetzt die Wärmepumpe im Einfamilienhaus aufgegriffen. Bei Wärmepumpen im Gebäudebestand von Mehrfamilienhäusern habe ich bereits 2023 ein paar Beispiele gezeigt.

Welche Erfahrungen oder Fragen haben Sie bezüglich der Wärmepumpe bei älteren Gebäuden?

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Gebäudeeigentümer wollen wissen, welche Heizung sie in Zukunft einbauen dürfen und welche Technologie vor Ort angeboten wird. Rechtliche Anforderungen stehen derzeit im Gebäudeenergiegesetz (GEG), künftig im geplanten Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG). Aktuell (Januar 2026) regelt § 71 Absatz 8 GEG, ab wann die gesetzlichen Anforderungen für einen Heizungstausch in Kraft treten.

Hinzu kommt noch die Planung der Stadt oder Gemeinde zur lokalen Wärmeversorgung. Doch das reine Dokument der Wärmeplanung hilft Eigentümern nicht weiter, es ist lediglich ein unverbindliches strategisches Planungsinstrument zur Erreichung einer klimaneutralen Wärmeversorgung. Für die Bürgerinnen und Bürger heißt das: Es hängt davon ab, was Stadt oder Gemeinde aus dieser Strategie machen. 

Rechtliche Einordnung der Wärmeplanung 

Stand Januar 2026 ist die rechtliche Situation relativ klar. In Großstädten mit mehr als 100.000 Einwohnern müssen Eigentümer beim Austausch einer Heizung nach dem 30.06.2026 die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) einhalten. In allen anderen Städten oder Gemeinden gelten diese Anforderungen nach dem 30. Juni 2028. Die Vorgabe des GEG: mindestens 65 % erneuerbare Energien. 

Aus der Wärmeplanung ergibt sich kein Rechtsanspruch, einem Wärmeversorgungsgebiet zugeteilt zu werden. Es besteht auch keine Pflicht, eine Wärmeversorgungsart tatsächlich bereitzustellen oder zu nutzen (WPG § 18, Absatz 3).

Eine Wärmeplanung, die vor dem Stichtag fertig und vom Gemeinde- oder Stadtrat beschlossen ist, löst diese Anforderung nicht aus. Sie wird erst verbindlich, wenn eine Entscheidung über die Ausweisung als “Gebiet zum Neu- oder Ausbau eines Wärmenetzes” getroffen wird.

Auch aus der Ausweisung eines Gebietes zum Neubau oder Ausbau eines Wärmenetzes ergibt sich keine Verpflichtung, eine bestimmte Art der Wärmeversorgung zu nutzen oder Infrastruktur zu errichten, auszubauen oder zu betreiben. (WPG § 27, Absatz 2)

Mit der Wärmeplanung erhalten Eigentümer ein politisches Signal, in welche Richtung die kommunalen Planungen gehen, und können sich bei ihrer Investitionsentscheidung daran orientieren. Eine Verpflichtung für oder gegen einzelne Heizsysteme ergibt sich aus der Wärmeplanung nicht.

Praktische Einordnung 

In der Praxis sieht die Situation für Gebäudeeigentümer schon schwieriger aus. Die Wärmeplanung ist lediglich ein strategisches Planungsinstrument mit einem Zielbild für eine künftige Wärmeversorgung. Was die Stadt oder Gemeinde aus der Wärmeplanung macht, ist ihre Sache. 

Liegt die Immobilie in einem Wärmenetzgebiet, bedeutet das nicht, dass in diesem Gebiet ein Wärmenetz tatsächlich aus- oder neu gebaut wird. Szenarien mit einem Ausbau der Wärmenetze sind mögliche Optionen, aber keine konkreten Planungen. Auch wenn ein Netz kommen sollte, können bis zur Realisierung noch einige Jahre vergehen. Die Stadt beauftragt erst die Erstellung einer Machbarkeitsstudie, dann muss das Netz geplant und ein Betreiber gefunden werden. Es kann aber auch sein, dass das betroffene Gebiet in der Prioritätenliste weit hinten liegt oder sich kein Betreiber für einen wirtschaftlichen Betrieb findet. Eigentümer haben nur dann Planungssicherheit, wenn ihr Gebäude in einem Gebiet liegt, das auf der Maßnahmenliste weit oben steht und idealerweise die Stadtwerke als Betreiber feststehen.

In einem dezentralen Versorgungsgebiet ist die Situation eigentlich klar: Die Eigentümer müssen sich selbst um eine Heizung kümmern, die alle Anforderungen einhält. In diesen Gebieten kann man daher von Planungssicherheit sprechen. Aber auch hier kann es sein, dass sich eine private Initiative bildet und ein kaltes Nahwärmenetz oder eine andere Form der gemeinschaftlichen Wärmeversorgung baut.

Prüfgebiete enthalten in ihrem Namen schon die Unsicherheit. Hier fehlen vielleicht noch Daten oder die Entscheidung für eine Versorgungsart ist von Faktoren abhängig, die zum Zeitpunkt der Planerstellung noch nicht entschieden sind.

Ein zuverlässiges Signal sind Entscheidungen für einzelne Versorgungsarten nicht, denn die Planung und der Bau eines Wärmenetzes können sich über viele Jahre hinziehen. In der praktischen Umsetzung sind zahlreiche Unsicherheiten enthalten. Lediglich in der dezentralen Versorgung wissen Eigentümer, dass sie sich eigenständig um ihre Heizung kümmern müssen.

Die Kommune entscheidet

Die kommunale Wärmeplanung ist also eher ein Fahrplan für die Kommune, wie sie die lokale Wärmeversorgung auf den Weg zur Klimaneutralität bringen kann. Was sie daraus macht, bleibt jeder Stadt und Gemeinde selbst überlassen.

Für Gebäudeeigentümer ist daher die Kommunikation der Kommune wichtig. So erfahren sie von den Zielen der Verwaltung, welche Rolle Wärmenetze spielen sollen, welche Maßnahmen geplant sind und welche Gebiete als Entwicklungsschwerpunkte gelten sollen. 

Eine gute Kommunikation bringt Vorteile und kann für Investitionsentscheidungen hilfreich sein.

Grenzen der Planungssicherheit

Es gibt aber auch Grenzen, denn Wärmepläne beruhen auf Annahmen und Szenarien, die sich im Laufe der Zeit verändern können. Technologische, wirtschaftliche oder rechtliche Rahmenbedingungen ändern sich oder entwickeln sich weiter. Welche Auswirkungen das neue, Ende Februar 2026 angekündigte Gebäudemodernisierungsgesetz hat, lässt sich noch nicht abschätzen.

Der Aus- und Neubau der Wärmenetze hängt von staatlicher Förderung ab, die sich ändern oder ganz wegfallen kann. Es sind riesige Investitionen notwendig, die ganz neue Finanzierungsmöglichkeiten erfordern, die zum Zeitpunkt der Erstellung der Wärmeplanung noch nicht vorhanden sind. Die Umsetzung der Wärmeplanung beruht zudem auf Investitionsentscheidungen Dritter (z. B. Netzbetreiber). Damit ändern sich die Voraussetzungen für die Planung und die Sicherheit kann eventuell nicht mehr vorhanden sein. 

Was bedeutet das für Eigentümer?

Die kommunale Wärmeplanung kann für Transparenz und Sicherheit sorgen, ohne Eigentümer zu Entscheidungen oder Handlungen zu verpflichten. Sie stellt daher ein wichtiges Instrument zur Orientierung dar, das Investitionsentscheidungen erleichtern kann.

Planungssicherheit erhalten Gebäudeeigentümer durch die Wärmeplanung nur, wenn die Kommune transparent und offen ihre Ziele und Planungen kommuniziert. Dann haben sie die Chance, sich auf weitere Planungen und Maßnahmen einzustellen und können diese für ihre eigenen Investitionen berücksichtigen.

Wie sehen Sie den Aspekt der Planungssicherheit für Immobilieneigentümer durch die kommunale Wärmeplanung?

Weitere Kommentare und Einordnungen zur Wärmeplanung lesen Sie jede Woche im Infobrief Kommunale Wärmeplanung, diesen erhalten Sie als Newsletter oder bei LinkedIn. Ausführliche Erläuterungen schreibe ich auch gerne im Auftrag Ihres Unternehmens.

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Die Zusammenhänge erläutert die Transformations-Expertin Anja Floetenmeyer-Woltmann in ihren Vorträgen über die Transformation als Standortfaktor. Für diesen Beitrag hat sie meine Fragen zur Bedeutung der erneuerbaren Energien für Kommunen beantwortet.

Kommunale Finanzen und Energieversorgung

Die Energieversorgung hat schon lange einen spürbaren Einfluss auf die kommunalen Finanzen. Ob direkt über Konzessionsabgaben oder indirekt über Stadtwerke, die am Verkauf von Strom und Gas verdienen – diese Einnahmen haben es Städten und Gemeinden ermöglicht, wesentliche Ausgaben ihres Haushalts zu finanzieren. Allerdings sind die Erlöse aus dem Stromverkauf infolge des zunehmenden Wettbewerbs und sinkender Margen bereits deutlich zurückgegangen. 

Auch das Geschäft mit Gas hat keine Zukunft mehr. Durch steigende Kosten und den Wunsch nach Klimaschutz und Unabhängigkeit werden sich in spätestens 10 Jahren die Hälfte der Kunden vom Gasnetz abkoppeln. Für die verbleibenden Kunden wird Gas dadurch noch teurer. Damit werden sich weitere Kunden vom Gas verabschieden. Die Netzbetreiber werden in den nächsten Jahren Pläne zur Stilllegung ihrer Netze erarbeiten. Für die Kommunen brechen erneut wichtige Einnahmequellen weg. 

Doch in der neuen Art der Energieversorgung stecken neue Potenziale – lokale Wind- und Solaranlagen. Städte und Gemeinden, die sich geschickt um den Bau neuer Anlagen bemühen, können hohe Einnahmen erzielen und kommunale Ausgaben finanzieren bzw. Schulden abbauen. 

Interview zur Transformation als Standortfaktor

Seitdem ich die Kenyote von Anja Floetenmeyer-Woltmann zur Transformation als Standortfaktor (Video-Aufzeichnung) auf dem SummerSID gesehen habe, beschäftigt mich dieses Thema. Umso mehr freue ich mich, dass sie meine Fragen dazu beantwortet hat.

Kommunen stehen vor einer Vielzahl an Aufgaben. Manche weigern sich, sich mit der Wärmewende zu beschäftigen. Warum ist das ein Fehler?

Anja Floetenmeyer-Woltmann: Weil sie ihre Bürger mit massivem Wissensdurst alleine lassen. Die Debatte hat sich gedreht: Die Menschen wollen nicht mehr diskutieren, OB Wärmepumpe, sondern WIE. Die Zielgruppe 52+ fordert aktiv Klimaschutz. In Hannover kamen über 1.000, in Lübeck 800 Menschen zu unseren Wärmepumpen-Infotagen. Je früher Bürgerinnen und Bürger auf moderne Wärme umschwenken, umso mehr Fördergelder fließen in die Kommune, Energiekosten sinken und das Gewerbe wird stark gefördert. Auch Stadtwerke können hier ins Wärmegeschäft einsteigen – was leider noch die wenigsten professionell tun.

Und warum sollten sich Kommunen mit erneuerbaren Energien beschäftigen?

Weil sie sonst Millionen-Einnahmen liegen lassen. Energie war schon immer ein Standortfaktor – früher Wasserräder, heute günstige erneuerbare Energie vor Ort. Wer heute nicht handelt, verliert morgen Gewerbesteuer und Arbeitsplätze an Kommunen, die ihre Flächen für Wind und Solar nutzen.

Wie können Kommunen konkret vom Ausbau der erneuerbaren Energien profitieren?

Dreifach: Pachteinnahmen aus eigenen Flächen, Gewerbesteuer von Anlagenbetreibern, günstige Energie für kommunale Gebäude und Fuhrpark. Dazu kommen Direktleitungen zu energieintensiven Betrieben – das ist Wirtschaftsförderung pur. 

Wie viel können Städte mit erneuerbaren Energien einnehmen? Kannst du Zahlen nennen für eine Stadt mit 30.000 Einwohnern oder gibt es bereits vorzeigbare Beispiele? 

Schon knapp 170 Hektar Photovoltaik erwirtschaften in 20 Jahren über 50 Millionen Euro Gewinn. Ich kenne Kommunen mit unter 60.000 Einwohnern, wo ein jährlicher Anlagengewinn von 16,6 Millionen Euro möglich ist. Der Rhein-Hunsrück-Kreis zeigt: Es funktioniert.

Welche Voraussetzungen müssen die Kommunen erfüllen?

Keine besonderen. Jede Kommune kennt ihre Flächen bereits – jahrelang wurde diskutiert, was wo gebaut werden kann. Neu ist nur: Aus diesen Flächen lässt sich heute direkt Wertschöpfung ziehen. Auch ohne eigene Flächen funktioniert es durch kommunale Vernetzung und Gemeinschaftsprojekte mit privaten Eigentümern.

Wie können die Kommunen dies konkret angehen, was können sie tun?

Drei Schritte: Sich die Zahlen angucken. Den Willen zur Transformation klar äußern. Dann alle Akteure an einen Tisch holen – Kommune, private Flächeneigentümer, Versorger, Großverbraucher – und vom Netz und vom Verbrauch aus denken. Wer zügig arbeitet, nimmt die aktuell gute EEG-Förderung mit.

Warum passiert das so wenig? Wie kann man Kommunen unterstützen oder aktivieren?

Erste Hürde: schlecht gemachte Kommunikation. Zweite Hürde: der Mythos, es scheitere am Geld. Die Frage ist nicht „Wer soll das bezahlen?“, sondern „Wer darf investieren?“ – und solche Investoren gibt es genug. Kommunen benötigen klare Zahlen, Erfolgsbeispiele und den Mut, anzufangen.

Über Anja Floetenmeyer-Woltmann

Anja Floetenmeyer-Woltmann ist Strategin für Wärmewende & Klimakommunikation. Sie bringt einen seltenen Hintergrund aus Marketing und Kommunikationspsychologie in die kommunale Praxis ein. Mit den bundesweiten Wärmepumpen-Infotagen – Deutschlands größter Heizungswende-Tour – spricht sie regelmäßig vor bis zu 1.000 Menschen in Sälen, die Gewohnheiten sprengen. Sie evaluiert ihre Veranstaltungen systematisch und erreicht nachweisbar höchste Aktivierungsquoten. Als EU-Wärmepumpen-Beirätin unterstützt sie Kommunen, Verbände und Institutionen durch strategische Beratung, Moderationen und wirkungsstarke Veranstaltungen.

Am 28. und 29. Januar 2026 Januar spricht sie beim Super Impact Day in Lübeck auf der Podiumsdiskussion über den kommunalen Wettbewerbsvorteil für Stadtwerke und in einer eigenen Session darüber, wie systematische Kommunikation Verhalten ändert – und was Stadtwerke damit drehen können.

Gelungene Beispiele für kommunale Einnahmen durch erneuerbare Energien

Erfolgsbeispiele ermutigen Kommunen, diesen Weg zu gehen. Kommunen in unterschiedlichen Regionen Deutschlands zeigen, dass es möglich ist, zusammen mit den Bürgerinnen und Bürgern Solar- und Windenergieanlagen zu errichten, die einen wichtigen Beitrag für den kommunalen Haushalt leisten – zum Wohl der lokalen Bevölkerung. 

Heidenrod im Taunus, Hessen

Ein Windpark, den die Gemeinde mit dem örtlichen Energieversorger Süwag und einer lokalen Energiegenossenschaft finanziert hat, erzeugt ausreichend Strom für 26.000 Haushalte. Die Gemeinde Heidenrod hat knapp 8.000 Einwohner, also bilanziell mehr als genug Strom für den gesamten Ort. Sie hält 51 % der Anteile an der Betreibergesellschaft und erzielt dadurch nicht nur Einnahmen aus der Pacht, sondern auch aus den Betriebserlösen. Diese Erlöse hat sie genutzt, um einen großen Teil der Schulden abzubauen, die Grundsteuer zu senken und die Ausstattung der Kita zu verbessern. Die Bürgerinnen und Bürger profitieren darüber hinaus durch günstigen Regionalstrom.

Bidingen in Bayern

Auch ein einzelnes Windrad kann zum Schuldenabbau einer Gemeinde beitragen. In Zusammenarbeit mit einer Nachbargemeinde hat Bidingen im Ostallgäu 2013 eine Windenergieanlage errichtet, die in jedem Jahr einen Gewinn für den kommunalen Haushalt erwirtschaftet. Dieser liegt zwischen 50.000 und 250.000 Euro. Mit Infoveranstaltungen, Pro- und Contra-Argumenten und einem anschließenden Bürgerentscheid haben sie die Unterstützung der lokalen Bevölkerung erreicht. Zusätzlich unterstützt der Energieverein Büdingen lokale Vereine mit Einnahmen aus dem Bürgerwindrad. 

Lichtenau in Nordrhein Westfalen

Auch unter Städten mit mehr als 10.000 Einwohnern findet sich ein anschauliches Beispiel für die Bedeutung erneuerbarer Energien für den kommunalen Haushalt. Auf der Fläche der Stadt Lichtenau in Nordrhein-Westfalen stehen 176 Windenergie-, 1.400 Solar- und 4 Biomasseanlagen, die deutlich mehr Strom erzeugen als die Stadt mit rund 11.900 Einwohnern verbraucht. Durch den Betrieb dieser Anlagen erzielt sie jährlich 7 Millionen Euro Steuereinnahmen, die auch in wirtschaftlich schwierigen Jahren für einen Überschuss im kommunalen Haushalt sorgen.

Mühlenfließ in Brandenburg

Ein weiteres Beispiel findet sich in der kleinen Gemeinde Mühlenfließ-Schalach in Brandenburg. Dort erzeugen Windenergieanlagen weit mehr Strom, als die knapp 1.000 Bürgerinnen und Bürger verbrauchen. Eine Besonderheit ist die Aufteilung der Pachteinnahmen an die Grundstücksbesitzer, ohne einzelne zu bevorteilen. Weitere Einnahmen gehen an eine Bürgerstiftung, die gemeinnützige Projekte vor Ort finanziert.

Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz

Auch Landkreise können die Wertschöpfung aus erneuerbaren Energien für sich ausnutzen, so wie der Rhein-Hunsrück-Kreis – das bekannteste Beispiel in Deutschland. Die Kreisverwaltung hat 2019 begonnen, die regionale Wertschöpfung systematisch zu betrachten. Dazu gehören Aufträge für das lokale Handwerk und Pachteinnahmen aus dem Betrieb der Anlagen. 2018 betrug die kommunale Wertschöpfung 44 Millionen Euro, die kommunale Verschuldung lag 20 % unterhalb des Landesdurchschnitts und die Ortsgemeinden verfügten über hohe Rücklagen. Einen Teil der Einnahmen verwenden die Gemeinden, um Energiesparmaßnahmen und private Photovoltaikanlagen zu finanzieren.

Fazit

Die Energiewende ist eine große Chance für Kommunen, ihre Finanzen und den lokalen Wirtschaftsstandort. Das hat Anja Floetenmeyer-Woltmann in ihren Antworten deutlich ausgeführt. Ein paar ergänzende Beispiele aus der Praxis zeigen verschiedene Möglichkeiten, wie Städte und Gemeinden von erneuerbaren Energien profitieren. Wenn die Menschen vor Ort sehen, dass ein Teil oder der gesamte Gewinn in der Region bleibt, muss man sich keine Sorgen um die Akzeptanz machen. 

Der Fokus des weiteren Ausbaus der Solar- und Windenergie in Deutschland sollte daher auf dem Nutzen für die Kommunen liegen. In einigen Bundesländern gibt es kommunale Abgaben für Projektbetreiber, eine der vielen Möglichkeiten, wie Kommunen profitieren können.

Kennen Sie weitere gute Beispiele? 

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Energieeffizienz aus dem Fokus

In den letzten Jahren ist die Energieeffizienz der Gebäude in den Hintergrund geraten. Die Wärmewende fokussiert sich mittlerweile fast nur noch auf die Wärmeerzeugung: den Wechsel von fossiler zu erneuerbarer Wärmeversorgung. In energetische Sanierungen wird immer weniger investiert. Die Sanierungsrate lag 2024 auf einem historischen Tiefstand von 0,69 %. Um die gesetzten Klimaziele zu erreichen, müsste sie bei rund 2 % liegen. 

Das Haupthindernis bei Sanierungen sind gestiegene Bau- und Materialkosten. Damit wird es für Sie als Eigentümer noch schwieriger, die Rentabilität geplanter Maßnahmen zu erreichen. Durch eine große Anzahl an Einflussfaktoren lässt sich die langfristige Wirtschaftlichkeit ohnehin nur schwer berechnen. Ein Teil der energetischen Sanierungen könnte auch als Instandhaltungsmaßnahme anfallen. 

Hinzu kommen die regulatorischen Unsicherheiten rund um das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und Unklarheiten über die Förderung. Politische Debatten über das Gesetz verunsichern Eigentümer und halten sie zusätzlich von Investitionen ab. 

Wird sich dieser Trend in den nächsten Jahren ändern? Immerhin berücksichtigt die kommunale Wärmeplanung die künftige Entwicklung des Wärmebedarfs, also auch den Umfang der Gebäudesanierung. Viele Städte und Gemeinden gehen von einer Senkung des Heizenergiebedarfs aus. Doch wie sie diese Senkung erreichen wollen, ist oft unklar. Diese Annahme wird nur getroffen, um das Ziel der klimaneutralen Wärmeversorgung leichter oder mit geringerem Aufwand zu erreichen. Wirkliche Bemühungen, den Wärmebedarf wirksam zu reduzieren, sind aber nur in wenigen Städten und Gemeinden zu erkennen. 

Effizienz lohnt sich besonders für Wärmepumpen

Die effizienteste Heizungstechnologie, die Wärmepumpe, arbeitet besonders wirtschaftlich, wenn geringe Temperaturen ausreichen und wenig Heizenergie benötigt wird. Das wird durch größere Heizflächen und geringeren Wärmebedarf erreicht. Jede Maßnahme am Gebäude, die Wärmeverluste wirksam reduziert, sorgt damit für eine bessere Effizienz einer Wärmepumpe. Für eine spürbare Effizienzverbesserung können schon geringe Maßnahmen ausreichen.

Damit bestätigt sich wieder die Weisheit: Die preiswerteste kWh ist die, die nicht erzeugt und bereitgestellt werden muss. Für Wärmepumpen bedeutet das, jede nicht benötigte kWh Heizwärme, spart dauerhaft rund ⅓ kWh Strom.

6 attraktive Maßnahmen zur Wärmedämmung

Bei Wärmedämmung denken viele zuerst an die Außendämmung der Fassade. Doch es gibt weitere Maßnahmen, die deutlich geringere Investitionen erfordern und sich für Eigentümer oft viel schneller auszahlen als die Fassadendämmung. 

Grundsätzlich gilt: Jedes ältere Bauteil eines Gebäudes kann durch Wärmedämmung erheblich verbessert werden. Dämmung kann in verschiedenen Bereichen eingesetzt werden und ganz unterschiedliche Formen annehmen.

Diese sechs Maßnahmen zeigen, welche Dämmung mit einem verhältnismäßig geringen Aufwand umsetzbar ist. Einige davon können Eigentümer selbst umsetzen.

Heizungsrohre im Keller dämmen

Alle Heizungs- und Warmwasser-Leitungen in unbeheizten Räumen sollten gedämmt sein und dafür sorgen, dass weniger Wärme verloren geht. Ob Wärme über die Rohre entweicht, können Sie selbst prüfen: Fassen Sie die Rohre an, sind sie warm oder heiß? Dann geht Energie verloren und Sie sollten die Rohre dämmen. 

Ungedämmte, zugängliche Leitungen, die sich nicht in beheizten Räumen befinden, müssen nach § 69 Abs. 2 GEG gedämmt werden. Nur wer seit mindestens 01.01.2002 im eigenen Haus mit maximal 2 Wohnungen wohnt, ist davon ausgenommen. Die Pflicht greift in dem Fall erst bei einem Eigentümerwechsel. 

Maßnahme: Die Dämmung der Rohrleitungen ist in Eigenleistung möglich. Passende Dämmschalen aus Mineralwolle oder PE-Schaum finden Sie im Baumarkt. Die Dicke der Dämmung sollte mindestens dem Rohrdurchmesser entsprechen. 

Kosten: 2 bis 5 EUR pro Meter Rohr (ca. 50 bis 150 € für ein EFH) 

Förderung: Eine nachträgliche Dämmung ungedämmter oder ungenügend gedämmter Rohrleitungen wird in Verbindung mit einem hydraulischen Abgleich in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) als Einzelmaßnahme gefördert. Die Gebäude dürfen nicht mehr als 5 Wohneinheiten haben und die Heizung mit fossilen Brennstoffen darf nicht älter als 20 Jahre alt sein. Die Förderung beträgt 15 % der Investitionskosten und wird als Zuschuss ausgezahlt. In Verbindung mit einem individuellen Sanierungsfahrplan erhöht er sich auf 20 %. Eine Antragsstellung erfolgt über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).

Einsparung: maximal 5 % der Heizenergie

Amortisationszeit: 1 bis 2 Jahre

Dämmung von Rollladenkästen 

Ältere, unsanierte Gebäude haben oft noch Rollladenkästen, die im Mauerwerk integriert sind. In diesen Kästen befindet sich meistens ein Hohlraum ohne Dämmung. Wenn Sie die Revisionsklappe öffnen, können Sie nachprüfen, ob der Zwischenraum gedämmt ist. Ist das nicht der Fall, lohnt sich die Nachrüstung einer Dämmung.

Maßnahme: Die Dämmung des Rollladenkastens ist in Eigenleistung möglich. Empfohlen wird der Einsatz von Hochleistungsdämmstoffen, wie Polyurethan (WLS 023) oder Phenolharzplatten (WLS 021). In Baumärkten bekommen Sie spezielle, biegsame Dämmelemente. Diese können Sie passgenau zuschneiden und festkleben. Der Rollladen sollte sich danach noch gut bewegen lassen. Eine Abdichtung der Fugen und der Revisionsklappe mit Dichtband verhindert Zugluft und das Eindringen feuchtwarmer Raumluft in den Rollladenkasten. Zusätzlich verringern der Tausch alter Dichtungen und der Gurtführung Wärmebrücken und Zugluft.

Kosten: 50 bis 200 EUR pro Kasten

Einsparung: ca. 2 % Heizenergie

Amortisationszeit: 2 bis 4 Jahre

Dämmung der obersten Geschossdecke 

Ältere Gebäude mit einem nicht ausgebauten, unbeheizten Dachboden bieten noch ein großes Potenzial zur nachträglichen Dämmung. Wenn beim Betreten des Dachbodens die Beton- oder Holzbalkendecke sichtbar und nicht mit Dämmung bedeckt ist, dann sollten Sie dieses nachholen. 

Laut GEG § 47 müssen oberste Geschossdecken die Anforderungen zum Mindestwärmeschutz erfüllen. Ist das nicht der Fall, müssen Eigentümer die Decke so dämmen, dass der Wärmedurchgangskoeffizient maximal 0,24 W/m2K beträgt. Wenn die Dachschräge gedämmt ist, gilt die Pflicht als erfüllt. Eine Dämmung der Geschossdecke ist jedoch günstiger. Diese Pflicht gilt nicht in Ein- oder Zweifamilienhäusern, wenn die Eigentümer vor dem 01.02.2002 eingezogen sind.

Maßnahme: Eine Verlegung der Dämmplatten oder -matten ist in Eigenleistung möglich. Unter den Platten sollten Sie eine Dampfbremsfolie verlegen und an Rändern dicht verkleben. Mit Holzplatten oberhalb der Dämmung wird der Dachboden begehbar.

Achtung: Bei Holzbalkendecken muss überprüft werden, ob diese hohl sind. Ist das der Fall, wäre eine oberseitige Dämmung wirkungslos. Der Hohlraum muss durch Einblasdämmung vollkommen verfüllt werden. Danach empfiehlt es sich, auch die Decke zusätzlich noch von oben zu dämmen (bis zu 35 cm Gesamt-Dämmdicke ist wirtschaftlich und wird staatlich gefördert).

Alternativ kann Einblasdämmung oder lose Dämmung bei nicht begehbaren Dachböden eingesetzt werden.

Kosten: 25 bis 60 EUR pro qm, im EFH ca. 1.000 bis 3.000 EUR

Förderung: Die Dämmung der obersten Geschossdecke wird vom BAFA als BEG-Einzelmaßnahme mit 15 % der Investitionskosten als Zuschuss gefördert. Selbstnutzende Eigentümer können 20 % der Gesamtkosten von ihrer Steuerschuld abziehen (§ 35c EStG).

Einsparung: 15 bis 20 % Heizenergie

Amortisationszeit: 3 Jahre

Kerndämmung zweischaliger Außenwände 

Häuser mit zweischaligem Mauerwerk und ungedämmter Luftschicht, die in der Zeit 1890 bis 1977 gebaut wurden, haben noch ein großes Potential zur nachträglichen Dämmung des Zwischenraums. Die Prüfung der Luftschicht, die zwischen 3 und 10 cm stark ist, sollte durch einen Fachbetrieb erfolgen. Dieser kann die Dämmung, z. B. EPS-Perlen oder Mineralwolle über kleine Bohrlöcher einblasen. An der Fassade sind keine Änderungen nötig.

Kosten: 20 bis 30 EUR pro qm Fassadenfläche, bei EFH 2.000 bis 5.000 EUR

Förderung: Die Kerndämmung zweischaliger Außenwände wird vom BAFA als BEG-Einzelmaßnahme mit 15 % der Investitionskosten als Zuschuss gefördert. Selbstnutzende Eigentümer können 20 % der Gesamtkosten von ihrer Steuerschuld abziehen (§ 35c EStG).

Einsparung: ca. 20 % der Heizenergie

Amortisationszeit: 3 Jahre

Dämmung der Kellerdecke 

Bei Gebäuden mit unbeheizten Kellern sollte auf ausreichend Dämmung der Unterseite der Kellerdecke geachtet werden. Am einfachsten spürt man unzureichende Dämmung an einem kalten Fußboden im Erdgeschoss. Ebene oder flache Massivdecken eignen sich für Dämmplatten aus PU, EPS oder Mineralwolle. Sie werden von unten an der Kellerdecke angebracht (8 bis 12 cm) und mit Kleber oder Dübeln befestigt. Bei unebenen Decken sollten Matten oder Einblasdämmung eingesetzt werden.

Dämmplatten können auch in Eigenleistung verlegt werden. Wichtig sind jedoch die Anschlüsse an Wände und evtl. vorhandene Balken, um Wärmebrücken zu vermeiden.

Kosten: 20 bis 50 EUR pro qm, (Materialkosten in fertiger Arbeit bis zu 100 €/m²), ca. 800 bis 2.500 EUR für EFH

Förderung: Die Dämmung der Kellerdecke wird vom BAFA als BEG-Einzelmaßnahme mit 15 % der Investitionskosten als Zuschuss gefördert. Selbstnutzende Eigentümer können 20 % der Gesamtkosten von ihrer Steuerschuld abziehen (§ 35c EStG).

Einsparung: 5 % der Heizenergie

Amortisation: 20 Jahre

Einblasdämmung ungedämmter Drempel/Kniestock/Abseiten 

Den Drempel, Kniestock oder eine Abseitenwand vergisst man leicht bei der Dämmung. Diese Bereiche sind bei älteren Gebäuden meistens nicht gedämmt. Sowohl durch die Decke, als auch durch die meist 1,5 cm dicke Holzplatte entweicht sehr viel Heizenergie. Der Hohlraum kann auf der kalten Seite nicht gedämmt werden, da er nicht zugänglich ist. Bleibt nur, ihn mit faserförmigen Dämmstoffen komplett auszublasen. Die entstehenden Dämmdicken von bis zu 1 m lassen sich dabei nicht verhindern. 

Kosten: ca. 2.000 Euro pro Haus

Förderung: Die nachträgliche Dämmung des Drempels, Kniestocks oder Abseitenwand wird als BEG-Einzelmaßnahme mit 15 % der Investitionskosten als Zuschuss gefördert. Selbstnutzende Eigentümer können 20 % der Gesamtkosten von ihrer Steuerschuld abziehen (§ 35c EStG).

Einsparung: 500 € pro Jahr. 

Amortisation: 4 Jahre. 

Fazit

Diese Liste enthält einige Maßnahmen, die mit überschaubarem Aufwand realisiert werden können und Energiekosten dauerhaft senken. Die meisten davon rechnen sich bereits nach wenigen Jahren. Ein gutes Beispiel aus der Praxis ist die serielle Kerndämmung der 100 Reihenhäuser in der Rendsburger Landstraße in Kiel. Mit Kosten von ca. 700 Euro pro Haus konnten die Heizkosten um ca. 15 % reduziert werden. 

Wenn viele dieser Maßnahmen durchgeführt werden können, kann der Heizenergiebedarf eines Gebäudes um bis zu 70 % gesenkt werden.Mehr solcher Tipps zur Wärmedämmung finden Sie mit ausführlicher Anleitung im Dämmatlas bei Energieberatung der Verbraucherzentrale.

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