Engenharia e Construção

dstgroup executa ETAR da Comporta no valor de 1,9 milhões de euros

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 11 Dec 2020 12:36:00 +0000

A dst,sa, empresa do dstgroup, é a empresa responsável pela conceção e execução da ETAR da Comporta, uma empreitada ganha no concurso público lançado pelas Águas Públicas do Alentejo, pelo valor de cerca de 1,9 milhões de euros.

Com uma área de implantação na ordem dos 7000 m2, a futura ETAR da Comporta irá servir o lugar de Comporta, em Alcácer do Sal e terá uma capacidade total global para servir 2500 habitantes. A empreitada hidráulica terá consideradas zonas de reserva, o que lhe permitirá triplicar a respetiva capacidade e responder, caso necessário, a exigências equivalentes a mais cinco mil habitantes. Assinado pela Noráqua, o projeto prevê que as águas residuais brutas cheguem à ETAR exclusivamente a partir da Estação Elevatória da EE da Comporta, através de uma conduta elevatória.

A infraestrutura estará equipada com um sistema de tratamento tecnologicamente avançado, incluindo tratamento primário, biológico e desinfeção adicional para produção de água para reutilização e tratamento de lamas por desidratação, com o objetivo de atingir elevados níveis de tratamento com a menor pegada possível. O tratamento biológico por lamas ativadas num sistema sequencial funcionará em regime de média carga, durante a época alta, e em baixa carga durante a época baixa. O projeto pretende contribuir para a sustentabilidade ambiental da região em que se insere, particularmente do ecossistema do Estuário do Sado, área classificada como Reserva Natural.

A presente empreitada, com data de conclusão apontada para maio de 2021, permitirá melhorar as condições de tratamento das águas residuais da Comporta, localidade onde o investimento em infraestruturas turísticas está a crescer.

Investimento estrangeiro no imobiliário no Porto e Norte superior à média nacional

noreply@blogger.com (Unknown) — Wed, 09 Dec 2020 14:40:00 +0000

Ao longo dos anos, o imobiliário português tornou-se num refúgio para investidores e foi ganhando competitividade, tornando-se numa alternativa de investimento a outros ativos financeiros. De acordo com um estudo desenvolvido pela Predibisa, o Porto e a região Norte apresentam taxas de atratividade superiores às que se verificam no Centro e Sul do país. Na última década, a região tem conseguido captar investimento diversificado e de elevado valor, acabando por atrair talento. Esse investimento é notório em setores tradicionais com componentes de inovação, que diferenciam o Porto de outras cidades, com a procura imobiliária alavancada em quatro indicadores: macroeconómicos; talento e competências (know-how), boas infraestruturas e qualidade de vida.

O estudo nota que o Porto tem preços mais baixos, tendo registado nos últimos anos variações em termos de valores; números de operações; investimento estrangeiro; criação de postos de trabalho, bastante superiores à média nacional e particularmente às registadas em Lisboa. Por exemplo, num comparativo das cidades do Porto e de Lisboa, na nova construção o valor de referência por metro quadrado (m2) é de 3.500€ no Porto e em Lisboa fixa-se nos 5.800€/m2. Já a yield bruta média, é de 5,9% no Porto e de 4,6% em Lisboa. Quanto a postos de trabalho gerados por projeto de investimento estrangeiro, no Porto a média é de 115 postos e de 47 na capital.

Estabilidade e resiliência do segmento residencial

De acordo com dados do estudo, na análise à evolução das yields no mercado imobiliário português ao longo da última década, verifica-se uma estabilidade e resiliência do segmento residencial comparativamente aos restantes setores, sem correções abruptas ao longo do tempo, imune inclusive à crise económica verificada no início de 2010. O residencial apresenta uma multiplicidade de fins, desde turísticos (destino de férias), habitação própria permanente (morada habitacional), como residência para estudantes ou habitação partilhada, entre outros. Esta flexibilidade é garantia de uma mais fácil transação, adaptada às necessidades dos novos tempos.

Também a procura de imóveis tem registado nos últimos anos níveis nunca antes vistos em Portugal. Na análise ao total de casas vendidas nos últimos cinco anos, é possível verificar a tendência de crescimento ano após ano, com particular incidência para os grandes centros urbanos (Porto e Lisboa), responsáveis por mais de metade das vendas registadas em Portugal. A elevada procura do setor, dinamizou inicialmente o mercado da capital, tendo-se dissipado posteriormente para a cidade do Porto.

No final do ano passado, as perspetivas delineadas para 2020 eram as melhores, com o mercado a registar taxas de crescimento elevadas. Contudo, em virtude do contexto pandémico, as estimativas atuais apontam para um ano abaixo das previsões, com um desaceleramento nas vendas de habitações. Ainda assim, os especialistas do setor preveem que ultrapassada a pandemia seja retomado o ritmo e a tendência de crescimento registada nos últimos anos.

Segundo João Nuno Magalhães, diretor-geral da Predibisa, “Nos últimos anos, o Porto tornou-se ponto de atração para o investimento internacional. Falamos de uma região cada vez mais conhecida como destino para a instalação de empresas com serviços de valor acrescentado, uma vez que os seus argumentos são fortíssimos para este tipo de ocupantes. Além dos custos competitivos do imobiliário, há ainda uma força de trabalho altamente qualificada, um ecossistema académico e de Investigação & Desenvolvimento (I&D) muito forte, um clima mediterrâneo e um custo de vida acessível, tudo isto num país que é considerado um dos mais seguros do mundo. Tem sido percetível na última década que esta realidade da região do Grande Porto é muito mais apelativa para a maioria das empresas do que noutros destinos europeus concorrentes. O responsável acrescenta que “ainda que esta crise seja diferente de todas as anteriores, o imobiliário é e continuará a ser um refúgio para os investidores e isso não vai mudar”.

Gabriel Couto arranca com a obra da linha Oeste

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 20 Nov 2020 16:02:00 +0000

Já está tudo a postos para o início das obras de requalificação da linha do Oeste que serão executadas pelo consórcio liderado pela Gabriel Couto numa empreitada orçada em 61,7 milhões de euros. Integrada no âmbito do Programa Ferrovia 2020, a empresa Infraestruturas de Portugal adjudicou ao consórcio Gabriel Couto, S.A. / M. Couto Alves, S.A. / Aldesa Construcciones, S.A. esta obra que terá de estar concluída no prazo de dois anos.

Esta empreitada no distrito de Lisboa que liga Mira-Sintra/Meleças, em Sintra, e Torres Vedras prevê a eletrificação integral do troço, a beneficiação de cinco estações e seis apeadeiros e a criação e melhoria dos acessos às plataformas de passageiros para utentes com mobilidade reduzida.

Com uma extensão de 43 quilómetros, este projeto vai ao encontro das necessidades da população da região, aumentando a qualidade do transporte ferroviário que passa a ser realizado por comboios elétricos, e beneficiando também as áreas envolventes. Assim, as melhorias serão sentidas na fluidez do trânsito rodoviário ao suprimirem passagens de nível com a construção de nove passagens desniveladas, e a automatização das restantes, com a instalação de sinalização semafórica. Desta forma procura-se reforçar as condições de segurança e circulação e, em simultâneo, a reabilitação estrutural, com o rebaixamento da plataforma ferroviária para colocação da catenária nos túneis de Sapataria, Boiaca, Cabaço e Certa.

Para Pedro Nuno Santos, ministro das Infraestruturas, estas obras de requalificação da Linha Ferroviária do Oeste dão resposta aos anseios das populações e vão permitir ter comboios mais amigos do ambiente, mais confortáveis, mais rápidos e frequentes a circular. “A modernização da linha do Oeste é uma obra que estas populações aguardam há muitos anos e que, agora, podemos dizer que vai mesmo acontecer”, referiu este governante na assinatura da adjudicação deste contrato.

Tiago Couto, diretor da construtora de VN de Famalicão e responsável pelos projetos internacionais e de infraestruturas diz, por seu turno, que a adjudicação a este consórcio, com a liderança da Gabriel Couto, prova que esta empresa se mantém bem cotada no que respeita à inovação e excelência que permite a execução rigorosa dos prazos acordados. “Continuamos a investir na vanguarda da engenharia como motor de inovação e desenvolvimento. E com esta obra de ferrovia vemos o nosso portfólio de obras reforçado nesta área de projetos de infraestruturas”, observa este executivo da empresa minhota. que ocupa o sétimo lugar do “ranking” nacional do setor.

Solar dos Montalvões vai renascer como unidade hoteleira de alto padrão

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 13 Nov 2020 16:55:00 +0000

O Solar dos Montalvões, edifício histórico de referência no Concelho de Chaves, foi adquirido no final dos anos 1970 pela Câmara Municipal de Chaves, com o intuito de lá instalar a Reitoria da UTAD (Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro). Em 2016, o Solar foi incluído no Inventário Nacional do Património Cultural e em 2017 foi adquirido pela sociedade de investimentos imobiliários “Solar Investment”.

Situado no Concelho de Chaves, freguesia de Outeiro Seco, o Solar dos Montalvões, família cuja história se liga ao edifício por um período de quase 250 anos, pertencia originalmente à família Álvares Ferreira e foi erguido ao longo de pelo menos duas centenas de anos, provavelmente entre os séculos XVII e XVIII e com algumas adaptações feitas no XIX.

Construído pelo Grupo Costa&Carreira, o hotel terá uma área total de construção de 7.067m2m2 e 40 quartos. A área Wellness vai contar com tratamentos diferenciadores, como a Gruta de sal, o Tanque de flutuação, o Duche sensações, o Banho Vichy, o Banho de óleos, Banho de água ferrosa, Hidrocolonterapia, Acupuntura e Copoterapia, Shiatsu, além dos tratamentos tradicionais de Massagens e relaxamento, Sauna e Banho turco e Hidromassagem.

Desde o momento da aquisição do imóvel ao Município de Chaves que a sociedade de investimento ambicionou restituir ao antigo edifício, e área anexa, a sua dimensão patrimonial e cultural, dando-lhe agora um novo futuro como estabelecimento hoteleiro posicionado como referência diferenciadora da oferta regional e nacional de nível superior, com um posicionamento de mercado claro no âmbito dos produtos-chave na linha “Bem-estar”.

Com as especificidades morfológicas do edificado existente e a sua inserção no meio rural, o projeto apresentado foi desenvolvido sobre pressupostos de adequabilidade urbana e paisagística, preservando ao máximo a história preexistente e criando um novo edifício, que com elegância clássica escreve um novo capítulo da história da arquitetura do território.

Consórcio Sacyr Somague / Sacyr Neopul ganha adjudicação para linha da Beira Alta

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 05 Nov 2020 16:59:00 +0000

A Sacyr Somague e a Sacyr Neopul acabam de conquistar a adjudicação da Empreitada de "Modernização da linha da Beira Alta, troço Santa Comba Dão – Mangualde”, projeto que tem um valor de 57,6 milhões de euros. A empreitada, com um prazo de execução de 760 dias, consiste na renovação integral do canal ferroviário e superstrutura de via numa extensão de 40 km e compreende os seguintes trabalhos principais: terraplanagem, drenagem, via férrea, obras de arte, estações e apeadeiros, serviços afetados, instalações fixas de tração elétrica e infraestruturas para sinalização e telecomunicações.

“As mais de três décadas de existência e mais de 20 anos a operar em distintos mercados permitiram à Sacyr Neopul acumular uma experiência e capacidade únicas no setor ferroviário, incluindo na Alta Velocidade. Esta empresa portuguesa é hoje a especialista do Grupo Sacyr para trabalhos neste setor em todo o mundo”, comenta Eduardo Campos, CEO do Grupo Sacyr Somague.

A Sacyr Neopul tem atualmente em curso obras ferroviárias em 6 mercados distintos: Portugal, Espanha, Reino Unido, Irlanda, Brasil e Uruguai.

Em Portugal, a empreitada agora adjudicada junta-se a outras empreitadas também a cargo da Sacyr Neopul atualmente em curso, como a manutenção de via e catenária na Rede Ferroviária Nacional, numa extensão de 1.000 km (com um valor de 40,3 milhões de euros) e a de Eletrificação da Linha do Minho entre Viana do Castelo e Valença - Fronteira (incluindo Estações Técnicas) numa extensão de 50 km (com um valor de 18,2 milhões de euros).

Detalhes do projeto
· Modernização da superestrutura de via, com a substituição integral da superestrutura de via, com utilização de travessas monobloco polivalentes em betão e carril 60 E1;
· Alteração do layout das estações de Santa Comba Dão, Oliveirinha e Nelas por forma a assegurar o cruzamento de comboios de 750 metros de comprimento e otimização das condições de exploração;
· Remodelação das estações e apeadeiros, incluindo alteamento, alargamento e prolongamento de plataformas, edifícios e acessibilidades;
· Estabilização da plataforma da via onde se verifique necessário;
· Estabilização e reforço pontual de taludes;
· Reabilitação/reformulação e/ou implantação do sistema de drenagem;
· Construção de infraestruturas de suporte à componente de sinalização e telecomunicações;
· Implementação de RCT+TP;
· Adaptação das instalações fixas de tração elétrica, quando necessário;
· Reconstrução/adaptação de edifícios e salas técnicas · Supressão de passagens de nível (Moimenta-Alcafache) e construção de desnivelamento.

Hospital CUF Tejo conclui construção com gestão de obra a cargo da Engexpor

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 27 Oct 2020 17:05:00 +0000

Foi concluída a construção do novo hospital CUF Tejo, localizado em Alcântara, em Lisboa, e que se assume como uma das mais diferenciadoras unidades de saúde privadas a operar em Portugal, assente numa infraestrutura física e tecnológica moderna com uma forte componente de ensino e investigação. A gestão da obra esteve a cargo da Engexpor, que acompanhou a execução dos trabalhos durante quatro anos, além de ter realizado a gestão de projeto desde a fase inicial de conceção. A execução de obra coube à Teixeira Duarte.

Esta nova unidade hospitalar substitui o Hospital CUF Infante Santo, o mais antigo hospital privado do país com 75 anos de experiência.

Ao todo, o edifício projetado pelo arquiteto Frederico Valsassina para acolher o novo hospital conta com mais de 75.000 metros quadrados (m²) de área bruta de construção, distribuídos por seis pisos acima do solo e quatro no subsolo, incluindo três de estacionamento com 800 lugares. O seu desenvolvimento implicou um investimento de 170 milhões de euros por parte da CUF.

Schindler lança novos ascensores modulares

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 27 Oct 2020 11:01:00 +0000

A Schindler anunciou o lançamento de uma nova geração de ascensores modulares, aos quais incorpora recentes inovações tecnológicas. Além disso, conta com serviços digitais adicionais que permitem uma experiência de utilizador totalmente nova.

O rápido processo de urbanização, aliado ao aumento do envelhecimento populacional, levam à procura por cidades mais inteligentes, que colocam as pessoas em primeiro plano. Em resposta a esta realidade, a Schindler criou uma gama de ascensores com base numa nova abordagem modular, com sistemas e componentes harmonizados

Além de proporcionar uma experiência de utilização mais integrada e interativa, a nova gama potencia o aspeto e a sensação de andar de elevador, ao mesmo tempo que dá maior liberdade aos arquitetos e permite aos proprietários supervisionar o desempenho dos equipamentos em tempo real.

«Colocámos novamente o extra no que nos torna extraordinários e com ele construímos uma nova geração de ascensores modulares a pensar nos Clientes e nos passageiros» refere Christian Schulz, Schindler’s Head of Group Operations and Member of the Group Executive Committee. «Um exemplo é que o ascensor pode agora facilmente ser utilizado como uma plataforma de infoentretenimento».

A nova gama também permite o acompanhamento da performance em tempo real, assim como a manutenção, reduzindo o tempo de inatividade das unidades, ao mesmo tempo que integra o sistema PORT da Schindler, para gestão contactless do tráfego. Todas estas funcionalidades são suportadas por elevados padrões de segurança.

Adicionalmente, como a saúde e o bem-estar se tornaram ainda mais importantes nos últimos meses, a Schindler identificou a necessidade de soluções inovadoras contactless. Em resposta, esta nova geração incorpora nas soluções existentes novas funcionalidades, através de painéis de controlo ativados por gestos e uma interface que permite aos utilizadores interagir remotamente com o painel através do smartphone, com a app myPORT.

Em linha com a apresentação da nova geração de ascensores, a Schindler está também a relançar o Schindler Digital Plan, uma ferramenta web para arquitetos e designers planearem o ascensor, de acordo com as suas necessidades específicas. A nova gama de ascensores também emite menos CO2 e tem um menor impacto ambiental em comparação com outras soluções atuais.

A Schindler vai lançar a nova gama de ascensores modulares, designados Schindler 1000, Schindler 3000 e Schindler 5000 em 2020, começando pela Ásia e pela Europa.

Riverine - Architect Your Home reabilita edifício histórico na marginal de Oeiras

noreply@blogger.com (Unknown) — Mon, 12 Oct 2020 23:06:00 +0000

Com a conclusão das obras previstas para 2022, o Riverine resulta da reabilitação de um edifício cheio de história em condomínio exclusivo, situado em plena marginal de Oeiras (Paço de Arcos). Entre outras especificidades, o projeto é composto por jardim privativo, área de lazer com piscina e uma maravilhosa vista sobre o Tejo e o Atlântico. Com áreas brutas privativas entre os 172 e os 198 metros quadrados, cada moradia apresenta um valor que ronda os 1,5 milhões de euros.

Nas palavras de Mariana Morgado Pedroso, Diretora Geral do Architect Your Home, “Este projeto procura tirar partido do melhor que a localização deste edifício tem para oferecer: uma vista única, primeira linha de mar e um jardim generoso na parte tardoz que permite usufruir de uma qualidade de vida sem paralelo. O projeto foi desenvolvido mantendo a traça original das fachadas para a Marginal em simultâneo com a introdução de novas infraestruturas de forma a dotar o edifício de excelentes acabamentos, eficiência energética e espaços amplos no seu interior, sempre com a relação mar-jardim presente ao longo dos vários compartimentos de cada casa.”

Excelência na estratégia de crescimento dá prémio Kaizen Lean 2020 à Garcia Garcia

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 01 Oct 2020 10:48:00 +0000

A Garcia Garcia, construtora nacional especializada no Design & Build de edifícios industriais, logísticos, residenciais e comerciais, foi premiada pelo Kaizen Institute por ter consolidado os resultados obtidos nos últimos anos, que refletem uma rota de ascensão no mercado em que atua. Nas quatro categorias a concurso, a construtora nacional ganhou o prémio em “Excelência na estratégia de crescimento”, sendo a primeira vez que uma empresa do setor da arquitetura, engenharia e construção é reconhecida. Promovido pelo Kaizen Institute Western Europe, o evento decorreu ontem, dia 16, tendo-se realizado, este ano, via online.

Com o objetivo de aumentar a sua eficiência organizacional e de definir uma nova estratégia de crescimento capaz de alavancar os resultados operacionais da empresa, a Garcia Garcia implementou a metodologia Kaizen, que se traduziu em benefícios. Centrada nos seus processos e pessoas, a empresa traçou novas formas de trabalho, reduzindo os desperdícios e otimizando recursos. Esta realidade traduziu-se no aumento da produtividade e no desenvolvimento coeso de uma cultura de melhoria contínua. O prémio vem, assim, reconhecer os resultados obtidos a este nível.

“Este prémio do Kaizen Institute é para a Garcia Garcia um importante reconhecimento do trabalho que tem vindo a desenvolver nos últimos anos e cuja matriz principal é a procura da melhoria contínua da empresa. Esperamos servir de exemplo a outras empresas, que passem a adotar esta metodologia, que lhes permitirá desenvolver um planeamento produtivo, sistematizar procedimentos e otimizar processos.”, sublinha Miguel Garcia, administrador da empresa.

Com um portefólio de serviços destinados a conseguir a excelência operacional através da melhoria da qualidade dos produtos e serviços, do aumento da produtividade e da motivação dos colaboradores, o Kaizen Institute dá suporte a líderes de organizações no desenho e implementação de processos que permitem a prática da melhoria contínua de uma forma sustentada. O Kaizen Institute atribui os prémios Kaizen Lean no nosso país desde 2011, distinguindo a excelência nas empresas e premiando-as em quatro diferentes categorias distintas: produtividade, qualidade, sistema de melhoria contínua e estratégia de crescimento.

Grupo Onires e Torrestir investem mais de 18 milhões de euros em projeto imobiliário na Maia

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 01 Oct 2020 09:42:00 +0000

O Grupo Onires e a Torrestir adquiriram, num investimento conjunto, o empreendimento habitacional denominado “Páteo Quinta de Quires”, localizado no município da Maia. Ao todo, os dois grupos empresariais, com sede em Braga, vão investir mais de 18 milhões de euros para disponibilizar mais de uma centena de novas habitações na região do Grande Porto, destinadas à classe média.

O empreendimento, exclusivamente habitacional, foi adquirido à banca pelas duas empresas através de uma sociedade detida em partes iguais especificamente para este efeito. Trata-se de um ativo imobiliário constituído por 10 prédios que englobam 132 habitações de tipologia T2 e T4 no município da Maia, freguesia de Vila Nova da Telha, servido por boas acessibilidades, próximo do aeroporto Francisco Sá Carneiro e do metro, e apenas a um minuto de todo o tipo de serviços e comércio, e com grande proximidade ao Porto e à Póvoa do Varzim.

Em curso estão já os trabalhos de reabilitação, num investimento a rondar os quatro milhões de euros, sobretudo na conclusão de infraestruturas e equipamentos, áreas comuns e acabamentos.

Edifício Almada 516 traz habitação premium à Baixa do Porto

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 01 Oct 2020 09:33:00 +0000

A Predibisa e a Quintela e Penalva estão a comercializar o edifício Almada 516. Adjacente à icónica Avenida dos Aliados, uma zona prime da cidade, servida por uma ampla oferta de comércio e serviços e proximidade à rede de transportes, este é um projeto de reabilitação orientado para o segmento residencial, com oferta de nove habitações premium de tipologias T0 e T3. A localização singular do edifício, a par da qualidade do projeto, que mistura o moderno com o clássico, tornam o empreendimento numa oportunidade para quem procura viver ou investir na Baixa do Porto.

Da autoria de Pedro Ferreira Architecture Studio, o projeto de reabilitação, cujo promotor é O’Squared Group, teve como desafio preservar a estrutura em betão e reconstruir os restantes elementos criando nove apartamentos modernos, distribuídos por cinco pisos e adaptados às condições de conforto mais exigentes do mercado. Como áreas totais, as habitações variam entre os 34 m2 e os 169 m2, possuindo algumas frações terraços e jardins. Os preços de venda começam a partir dos 158 mil euros.

Ao nível dos acabamentos e materiais, o Almada 516 prima pelo detalhe e superior qualidade. Por forma a criar um edifício único na rua, o projeto assenta numa fachada principal recuperada, tendo sido aplicadas janelas com madeira exótica e vidros duplos, projetados elementos verdes especiais para a fachada tardoz e prestada atenção aos detalhes, mas também à funcionalidade e ao design.

Para Joana Lima, responsável da Predibisa pelo negócio, ”o edifício Almada 516 é um excelente exemplo de oferta habitacional, em pleno coração do Porto, numa zona emblemática da cidade, que mistura história com contemporaneidade.” A consultora sublinha ainda que “trata-se de um bom exemplo de reabilitação urbana de sucesso e que vem acrescentar valor à paisagem urbana da Baixa do Porto. O imóvel é, sem dúvida, a morada ideal para atrair novos residentes que apreciam a vida cosmopolita e pedonal que a Baixa oferece e para o investidor que pretende rentabilidade. Acreditamos que a comercialização deste novo edifício será um sucesso”.

Francisca Dória, responsável pela Quintela e Penalva Porto acrescenta “A existência de projetos imobiliários como o Almada 516 são fundamentais para a afirmação da cidade do Porto como destino turístico e residencial. A sua extraordinária localização e o cuidado que o projeto revela, em termos de acabamentos e aproveitamento de espaço interior, permitem, não só captar facilmente o interesse de investidores locais e internacionais, mas igualmente, daqueles que procuram soluções de habitação bem no coração da cidade, onde poderão beneficiar das inúmeras vantagens que só uma grande cidade pode proporcionar.”

dstgroup conclui estação elevatória e rede de rega em Vila Verde este mês, um projeto de 4,2 milhões de euros

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 15 Sep 2020 11:26:00 +0000

A construtora dst sa é a empresa responsável pela construção da Estação Elevatória de Cabanelas do Aproveitamento Hidroagrícola de Sabariz – Cabanelas e pela modernização da respetiva rede de rega, em Vila Verde. As duas empreitadas contam ainda com a intervenção da dte - instalações elétricas e hidromecânicas, da tconcrete e da tagregados, empresas do dstgroup.

Adjudicadas pelo valor de 4.202.893,16 euros pela Direção Geral de Agricultura e Desenvolvimento Rural, as obras integram o Programa Nacional de Regadios e têm como objetivo melhorar as condições de produção para os agricultores, através da instalação de uma rede de rega moderna, que permitirá um melhor aproveitamento dos recursos hídricos da zona. Para além da intervenção hidráulica de captação e pressurização de água foi já construído um sistema de condução da mesma ao longo das parcelas agrícolas.

Com o prazo total de execução de 19 meses, a concretização destes projetos implicou, numa primeira fase, a construção da rede de rega constituída por 21 km de condutas e 150 hidrantes de rega. Está a decorrer a segunda fase, com a construção da Estação Elevatória de Cabanelas que será constituída por três obras, designadas como Edifício de Comando, Laje de RH’s e Tomada de Água. Prevê-se a conclusão do projeto no final de setembro do corrente ano.

O projeto foi elaborado pela COBA, empresa de consultores de engenharia e ambiente com mais de 50 anos de atividade nacional e internacional, posicionando-se como a maior empresa portuguesa nesta especialidade.

A fiscalização da obra cabe à CASP - Engineering & Management, empresa que atua na área da prestação de serviços de projeto de engenharia e arquitetura e da gestão e fiscalização de obras.

Predibisa celebra 30 anos de atividade

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 06 Sep 2020 13:08:00 +0000

A Predibisa celebra este ano 30 anos de atividade. A consultora que ao longo de três décadas consolidou a sua posição como a referência na região norte do país, aponta sobretudo a profissionalização do setor, o crescimento da qualidade imobiliária e a captação de investimento estrangeiro como os grandes marcos destes 30 anos. Para assinalar a efeméride, a empresa vai lançar uma campanha publicitária.

“Muita coisa mudou nos últimos 30 anos no mercado imobiliário”, refere João Nuno Magalhães, diretor-geral da Predibisa. “Das crises ao crescimento, passando pela evolução tecnológica e à formação cada vez mais técnica e a especializada dos consultores. Ao longo deste período temos acompanhado toda esta evolução, mas creio que a maior conquista de todas é o contributo para a melhoria da qualidade da oferta imobiliária, a valorização do Porto e toda a zona Norte, quer para viver quer para trabalhar e a atração de empresas estrangeiras, industriais e de serviços, que optam por se fixar, criando riqueza e postos de trabalho”.

Fundada em 1990, a Predibisa atua no mercado imobiliário a Norte e carateriza-se por ser uma mediadora multidisciplinar, com know-how de outras vertentes, que praticamente não estavam implementadas nesta zona do país, nomeadamente, nos setores de investimento e promoção. Nesta área a empresa foi responsável nos últimos anos pela identificação e negociação de espaços para multinacionais, que escolhem cada vez mais a região para se instalarem e que valorizem o facto de a Predibisa ser uma empresa portuguesa, nascida no Porto, que atua com os mesmos padrões de negócio internacionais.

Há cerca de 15 anos, a Predibisa especializou-se noutras áreas do ramo imobiliário como os escritórios, o comércio e indústria, a promoção, o investimento, a consultoria e as avaliações imobiliárias. Para este último segmento e por forma a dar resposta a uma procura constante por partes de clientes, que pretendem obter uma maior certeza quanto ao valor do seu património, possibilitando um aconselhamento mais fundamentado, a empresa apostou na abertura de um departamento de Avaliações e Consultoria.

Campanha “Porto do Melhor”
No âmbito dos 30 anos, a Predibisa lança a campanha com o slogan “Porto do Melhor”, que pretende destacar as qualidades e atributos de uma cidade e região onde a Predibisa tem uma grande experiência e um conhecimento sem paralelo, cuja evolução ao longo destas três últimas décadas foi parte integrante. A consultora recorda ainda que “a empresa teve a sorte de acompanhar este crescimento, daí a campanha mostrar o potencial e atratividade do Porto, representando aquilo que a cidade hoje significa para quem a visita ou a elege para viver: história, contemporaneidade, cultura, acolhimento, qualidade de vida, entre outros.”

Com assinatura da agência criativa Blug, a campanha arranca em digital e numa rede de mupis, tendo presença até ao final de janeiro de 2021.

Morgado & Companhia lança em Portugal equipamento italiano de higienização do ar que elimina COVID-19

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 04 Sep 2020 09:46:00 +0000

O SanificaAria Beghelli é o mais recente higienizador de ar, destinado a inativar bactérias e vírus, incluindo a Covid-19. Desenvolvido pela líder europeia em iluminação de emergência, a italiana Beghelli, o novo equipamento de higienização de espaços chega agora a Portugal pela Morgado & Companhia, empresa sediada no Porto, que detém a representação exclusiva para o mercado nacional. Com uma taxa de sucesso de 99,9%, comprovado por laboratórios independentes, o SanificaAria promove a circulação do ar pelo seu interior e higieniza-o, através da radiação de ultravioletas, UV-C. Apresenta capacidade de tratamento de ar de 30 m³ por hora e consumo de 25W, podendo ser instalado em casas, restaurantes, hotéis, escolas, escritórios, lojas, repartições públicas e hospitais, entre outros.

Projetado para operar na presença de pessoas, o que o distingue em relação a outras soluções que recorrem a UV-C, o SanificaAria Beghelli apresenta-se como uma solução segura, com eficácia comprovada até 99,9% em vírus (incluindo os coronavírus) e bactérias, ozono free, sem exposição externa a fontes de UV-C, silencioso e eficaz mesmo na presença de ar condicionado. Assegura a higienização contínua de ambientes, através de uma tecnologia que replica e intensifica a ação purificadora natural da radiação solar, minimizando ou eliminando quaisquer substâncias contaminantes.

“A Beghelli criou uma tecnologia que utiliza uma célula de fluxo iluminada internamente por uma fonte de UV-C, através da qual é forçada a circulação do ar que sai higienizado, mantendo o processo sempre eficaz e respeitando o meio ambiente”, explica Filipe Morgado, CEO da Morgado & Companhia. “É um processo totalmente seguro para as pessoas, porque a tecnologia UvOxy® patenteada não gera Ozono nem as radiações UV-C emitidas pela lâmpada passam para o exterior do equipamento”, garante Filipe Morgado. “O aparelho utiliza uma lâmpada UV-C, que, por estar encapsulada no interior do aparelho, não expõe as pessoas a essas mesmas radiações. A par desta proteção, a fonte de luz está calibrada de forma a não gerar ozono”, sublinha ainda o responsável. O ar é aspirado para dentro da câmara fechada que contém a fonte de UV-C, onde o processo de inativação dos microrganismos ocorre, garantindo um ambiente mais inócuo.

A segurança das pessoas, aliada ao conforto e inovação, tem sido, ao longo dos últimos 43 anos de existência da empresa, a preocupação primária da Morgado & Companhia nas soluções e produtos que comercializa. “Há mais de 35 anos iniciámos uma parceria com a Beghelli, uma empresa focada na segurança das pessoas, que agora apresenta ao mercado uma arma no combate a esta pandemia provocada pela Covid-19 “, assinala o CEO, que se disponibilizou de imediato no auxílio à promoção do mesmo em Portugal. “Este é um momento de extrema importância para a Morgado & Companhia, pois seremos uma voz ativa e generalizada no combate a este vírus que tanto tem afetado a nossa sociedade. Até hoje temos contribuído na resolução de problemas dentro da nossa área de atuação e mercado, mas neste momento devemos concentrar também os nossos esforços na ajuda generalizada da sociedade e não unicamente no mercado elétrico nacional. É certamente um dos momentos mais marcantes para a empresa e para todos os seus colaboradores que tanto empenho mostram na promoção desta solução”, conclui Filipe Morgado.

Eficácia contra os vírus e bactérias garante certificações
Os produtos Beghelli utilizam fontes de UV-C que irradiam o volume de ar tratado com energia suficiente para decompor até 99,9% dos microrganismos. O SanificaAria foi submetido a testes de certificação em laboratórios independentes, onde foi comprovada a sua eficácia do ponto de vista sanitário, no que concerne à inativação de vírus e bactérias.

O laboratório Tecnal, em Itália, realizou testes de eficácia, usando vários microrganismos, entre os quais Serratia marcescens, Bacillus subtilis, Cladosporium sphaerospermum, conforme estabelecido na ISO 15714, por serem particularmente resistentes aos raios UV. Os resultados concluíram que a sua redução, expressa em percentagem, é superior a 99,9%.

Os resultados indicam ainda que o SanificaAria decompõe uma ampla gama de bactérias, vírus, coronavírus e outros microrganismos, o que lhe valeu a classificação de acordo com a norma IEC 60335-2-65 para higienizadores de ar. Testes realizados num laboratório credenciado pela UNI CEI EN ISO/IEC 17025:2018.

A Beghelli lançou o equipamento no passado mês de julho, em Itália, onde vendeu só no primeiro mês mais de 5000 unidades, nomeadamente para escolas, empresas e bancos. Para além de Portugal, o SanificaAria está a ser comercializado em países como Alemanha, Polónia, Hungria, República Checa, Espanha, Irlanda e Inglaterra.

Um equipamento para qualquer espaço
O SanificaAria pode ser colocado em qualquer espaço público ou privado, doméstico ou comercial. Restaurantes, hotéis, salas de aula, escritórios, cabeleireiros, consultórios médicos, cozinhas, salas de habitações, repartições públicas e hospitais são alguns dos espaços, onde pode ser instalado, estando disponível no formato “stand alone”, vertical em pavimento ou suspenso na parede ou teto.

É um produto certificado do ponto de vista elétrico pela aposição da marcação CE, pode funcionar 24/24 horas, pois apresenta uma elevada eficiência energética consumindo apenas 25W. Pode funcionar em simultâneo com o ar condicionado.

Mota-Engil em parceria com a Omatapalo assina contrato em Angola no montante de 335 milhões de dólares

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 01 Sep 2020 11:20:00 +0000

A Mota-Engil assinou, em parceria 50/50 com a empresa Omatapalo, um contrato para a Reabilitação da EN 230 entre as localidades de Muamussanda na Província da Lunda Norte e Saurimo na Província de Lunda Sul numa extensão de 267 km. Faz ainda parte da empreitada a construção da nova Variante Circular de Saurimo numa extensão de 39,5km, totalizando assim o projeto 306,5km.

De referir que a EN 230 é um dos principais eixos rodoviários do País, ligando a Capital Luanda à cidade de Saurimo, atravessando as Províncias do Bengo, Kwanza Norte, Malange, Lunda Norte e Lunda Sul e subsequente ligação à Republica Democrática do Congo, assumindo especial importância no apoio ao desenvolvimento da atividade económica do País, com especial enfoque nas atividades agrícola e mineira, enquanto corredor logístico facilitador e acelerador do escoamento dos fornecimentos e das produções de ambas os setores de atividade.

O valor do contrato ascende a cerca de 335 milhões de dólares, terá a duração de 18 meses, arranque imediato e corresponde ao reforço da carteira de encomendas na componente de infraestrutura rodoviária, diversificando assim o tipo de obras em execução naquele mercado, aspeto fundamental na política de mitigação de riscos e maximização da utilização dos ativos que a Mpta-Engil dispõe no país.

MatosinhosHabit realiza webinar sobre habitação com a presença do ministro Pedro Nuno Santos

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 01 Sep 2020 09:52:00 +0000

A MatosinhosHabit vai organizar, em parceria com a Câmara Municipal de Matosinhos, uma conferência dedicada à habitação. A iniciativa contará com a presença do ministro das Infraestruturas e Habitação, Pedro Nuno Santos, e da presidente da Câmara Municipal de Matosinhos, Luísa Salgueiro. Subordinada ao tema “Habitação: dos desafios às soluções”, a webinar promovida pela MatosinhosHabit será transmitida em direto no facebook da Câmara Municipal de Matosinhos: https://www.facebook.com/CamaraMunicipalMatosinhos. Moderado por João Luís Sousa, director adjunto do jornal “Vida Económica”, o evento vai trazer a debate várias questões relacionadas com a habitação, de onde se destacam as políticas de habitação implementadas em Matosinhos assim como a Estratégia Local de Habitação que tem vindo a ser desenvolvida no concelho.

Tendo em conta o esforço do município no desenvolvimento e implementação de várias medidas habitacionais impulsionadoras, a realização desta palestra «pretende estabelecer uma ligação entre a reflexão iniciada no último “Matosinhos à conversa – Habitação” sobre os desafios pós pandemia e a consumação de políticas e ações concretas que o município, o Governo e o Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana iniciaram e/ou pensam dar início em breve», sublinha Tiago Maia, administrador da MatosinhosHabit.

Por outro lado, Luísa Salgueiro, presidente da Câmara Municipal de Matosinhos, considera que «este debate assume uma maior relevância, não só pela situação que vivemos presentemente mas também pela conjetura actual do nosso concelho, em termos de habitação, e das respostas que podemos dar aos munícipes e a todos os outros que, por força das circunstâncias, tiveram de procurar alternativas externas, bem como aos potenciais interessados em fixar-se no concelho, em virtude da sua atratividade, viabilizando a respetiva aplicação a curto, médio e longo prazo.»

Um papel de parede que protege contra os campos eletromagnéticos

noreply@blogger.com (Unknown) — Wed, 12 Aug 2020 15:46:00 +0000

-- Este é um artigo patrocinado --

Nos últimos anos um grande número de cientistas têm demonstrado preocupação com os riscos para a saúde e para o ambiente, associados às múltiplas utilizações da energia electromagnética. Inclusive, a Organização Mundial de Saúde (OMS) encontra-se a desenvolver um projeto internacional sobre campos eletromagnéticos (CEM) designado EMF Project, no sentido de responder às preocupações a nível mundial relacionadas com a exposição da população às mais variadas fontes de radiação electromagnética.

Enquanto a ciência e as organizações mundiais não chegam a acordo - o que pode levar vários anos - não precisamos de ficar a aguardar que se desenvolvam e apliquem leis sobre este assunto uma vez que estamos diariamente expostos a estas radiações de várias formas. Os CEM dividem-se em campos de alta frequência, dos quais fazem parte as ondas de comunicações móveis como redes Wi-Fi, telefones e acessórios sem fio, radares,vigilância militar, TV e rádio, e os campos de baixa frequência como os cabos ativos nas paredes dos edifícios e os dispositivos elétricos ligados a eles, os transformadores ou os fios de alta tensão.

As empresas estão cada vez mais atentas à necessidade de criarem produtos que ofereçam proteção contra os CEM, especialmente para os mais pequenos pois são os mais sensíveis a este tipo de poluição. Nos últimos anos têm surgido algumas ofertas nesta categoria, desde bolsas onde podemos guardar os telemóveis a aparelhos que bloqueia mas ondas eletromagnéticas. E, recentemente, uma empresa alemã lançou um papel de parede desenhado especialmente para proteger o corpo humano contra as ondas eletromagnéticas de alta e baixa frequência. O papel de parede Guardia destina-se, principalmente, a proteger da radiação emitida pelos telefones celulares e pelas redes Wi-Fi, sendo também eficaz contra os campos magnéticos gerados pelos fios elétricos nas paredes dos edifícios.

A empresa garante o papel bloqueia até 99% da radiação eletromagnética da parede onde é aplicado, graças às fibras de carbono presentes neste papel. Estas fibras não representam um risco para o meio ambiente, não são metálicas nem ferromagnéticas. O material deste papel é tão respirável quanto qualquer outro papel de parede TNT. Ele é ecologicamente seguro e atende aos requisitos de "baixa inflamabilidade", o que significa que também pode ser usado em edifícios públicos sujeitos a regulamentos de segurança contra incêndio.

O papel de parede Guardia está disponível em uma cor apenas mas pode ser pintado diretamente com tinta de parede normal ou pode-se aplicar um outro papel de parede sobre o mesmo, a sua eficácia permanecerá igual.

Quanto ao local onde é aconselhado colocar este papel de parede, de um modo geral, uma blindagem parcial é suficiente para proteger o espaço da maioria das radiações eletromagnéticas resolvendo o problema com o mínimo de esforço, embora seja possível aplicá-lo em todas as paredes. Para decidir em que parede o modelo Guardia deve ser aplicado, é necessário identificar primeiro a origem da radiação eletromagnética. Se o router Wi-Fi estiver na divisão adjacente, a parede voltada para ele é o local certo para aplicar o papel de parede. Se houver uma antena de transmissão de uma operadora de rede móvel do outro lado da rua, a parede voltada para ela deve ser também protegida.É importante pensar também qual a divisão da casa onde passamos mais tempo e, sem dúvida, que o quarto é um dos locais ou talvez o local onde passamos mais horas. No caso do quarto, é aconselhável aplicar o papel na parede voltada para a principal fonte de radiação.

Depois de proteger a divisão ou divisões da casa, é recomendado não usar dispositivos eletrónicos que enviem ou recebam sinais dentro dessa divisão. No caso do quarto, o telemóvel deve ficar desligado ou colocá-lo noutra divisão da casa. Se o papel for aplicado numa zona de trabalho onde é necessário usar a Internet ou mesmo na sala de estar,deve-se optar por conexões com fio e desativar a função Wi-Fi do router. Caso contrário, o propósito da blindagem fica sem efeito.

Grupo DG / Atlantinível executa primeira biorrefinaria de segunda geração

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 11 Aug 2020 22:02:00 +0000

O Consórcio Grupo DG / Atlantinível, é responsável pela construção da primeira Biorrefinaria de 2ª Geração, num modelo misto, na Europa. Num projeto elaborado pela Duplano, a construção da nova Unidade Industrial Bio Green Woods (BGW SA), no município de Alvaiázere, reveste-se de uma obra de elevada importância para a região e para o país, com 8.000m2 de construção num espaço de 33.000m2 assumindo, desde logo, uma linguagem inovadora completamente integrada com a natureza.

Os trabalhos já iniciaram com o desmatamento, movimentação de terras e contenção periférica da obra e fundações especiais. A unidade está dotada de 3 edifícios, desde a receção de matéria prima, área de produção fabril e armazenamento de produto acabado e edifício administrativo. A construção desta nova unidade fabril irá criar 60 postos de trabalho diretos importantes no contexto da região em que se insere. Numa segunda fase, ocorrerá a duplicação da capacidade produtiva, com a futura expansão da unidade na zona industrial contígua.

Jorge Gonçalves, presidente do Conselho de Administração do Grupo DG, salienta a importância deste projeto para o país e para o grupo. É um projeto único no país que nos provoca uma satisfação e alento redobrados. É um orgulho enorme a execução deste projeto que será pioneiro na Europa, desde logo na conceção, integração, respeito pelo ambiente e sustentabilidade. Será um desafio gratificante para todas as nossas equipas e parceiros envolvidos.

O Consórcio manterá um plano de contingência extremamente rigoroso em toda a cadeia durante a execução deste projeto, no decorrer das medidas adotadas no contexto de COVID-19.

Etex Iberia Exteriors vai produzir energia verde na fábrica de Valladolid

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 06 Aug 2020 11:05:00 +0000

O fabricante de materiais de construção Etex Iberia Exteriors, parte da multinacional belga Etex e que é responsável pela gestão da atividade do grupo Etex na Península Ibérica, está a reafirmar a sua aposta na sustentabilidade e na preservação do meio ambiente. A empresa acaba de estabelecer um acordo com a multinacional GreenPulse para a instalação de painéis fotovoltaicos na cobertura da sua fábrica na localidade de Portillo, em Valladolid, com os quais cobrirá uma parte importante das suas necessidades energéticas com relevantes poupanças nos custos e nas emissões de CO2.

Trata-se de uma iniciativa pioneira em Espanha, onde a aplicação de largas extensões de painéis fotovoltaicos nas coberturas ainda não está muito desenvolvida. Além disso, permitirá à empresa poupar entre 15% a 30% dos custos da fatura energética. A garantia de sustentabilidade é baseada no facto de que a fábrica, a única de produção de materiais de revestimento em fibrocimento existente em Espanha, funcionará com energia renovável “zero km”, produzida nas mesmas instalações.

O projeto, cuja construção se iniciará em início de 2021, permitirá reduzir as emissões de CO2 na fábrica em cerca de 2.700 toneladas nos próximos 30 anos, gerando 589.317 KwH de energia verde por ano. Será necessária uma área de mais de 400 hectares de floresta nova para capturar a quantidade de CO2 que a fábrica tem previsto poupar nos próximos 30 anos.

Grupo Habitat Invest convida ARTsolutions para o “Duque 70”

noreply@blogger.com (Unknown) — Mon, 03 Aug 2020 14:32:00 +0000

A ArtSolutions group, empresa especializada em design de iluminação, foi convidada pelo Grupo Habitat Invest para realizar a revisão do “lighting design” e otimização de custos, para os edifícios de luxo “Duque 70”, no Marquês de Pombal, em Lisboa, um projeto de excelência na capital portuguesa. O maior destaque vai para a iluminação dos exteriores que faz sobressair e embelezar a traça arquitetónica destes emblemáticos edifícios.

«A ARTsolutions vai ao encontro de soluções estudadas caso a caso e que proporcionem um valor acrescentado pela vertente emocional e da reação comportamental na utilização do espaço arquitetónico. Procurando a melhor conjugação dos vários tipos de iluminação, técnica e decorativa de interior, bem como, de exterior, acompanhando as tendências da arquitetura, e sempre aliado à necessidade dos clientes. O objetivo da empresa é gerar emoções com a iluminação, melhorar o conforto no espaço e ajudar a dinâmica de vendas, da manutenção e dos custos de investimento» explica o CEO Tiago G. da Costa.

O Duque 70 é o resultado da reabilitação de quatro edifícios históricos de traça tradicional, adaptadas às necessidades de conforto da vida moderna. O desfecho deste projeto abre as portas para um condomínio residencial fechado, com 52 apartamentos de luxo, com tipologias que variam entre o T0 e o T3 Duplex, com áreas que vão dos 70 aos 165 m2, decorados e com pormenores que revelam cuidado e singularidade, tão exigível nos padrões de alto segmento, um sereno jardim interior comum a todos os apartamentos, estacionamento, piscina e amplas áreas de circulação, cujos preços variam entre os 440 mil e um milhão de euros.

Localizado na Avenida Duque de Loulé, perto do Marquês de Pombal, no coração de Lisboa, este empreendimento da Habitat Invest tem a assinatura do gabinete Santa-Rita Arquitetos. Com forte vocação para a reabilitação urbana especialmente nos centros históricos, a Habitat Invest é uma empresa privada de investimento imobiliário fundada em 2004. Apostada em ser uma “One-stop-shop”, esta empresa acompanha todos as fases do projeto, desde a identificação de oportunidades e da negociação, passando pela reabilitação, venda e arrendamento. Para Luís Corrêa de Barros, CEO da Habitat Invest, «o Grupo tudo faz para garantir a melhor rentabilidade aos seus clientes, sempre com baixo risco».

Matosinhos abre concurso para requalificação do Bairro dos Pescadores

noreply@blogger.com (Unknown) — Sat, 01 Aug 2020 00:56:00 +0000

A obra de requalificação do Bairro dos Pescadores vai contemplar intervenções “piloto” num dos edifícios, numa ação que visa também estimular os proprietários a implementar obras de beneficiação nos restantes imóveis. As intervenções levadas a cabo pelo município vão incidir ao nível das paredes exteriores, da cobertura e da substituição de todos os vãos exteriores. Quanto aos exteriores, vão recair na reabilitação e requalificação de toda a área envolvente, sobretudo através da execução de pavimentos novos e respetivas infraestruturas, assim como das partes ajardinadas.

A estimativa do valor total desta operação será de 1 milhão de euros, sendo que nesta primeira fase, e conforme explica Tiago Maia, administrador da MatosinhosHabit, «incluiu-se a intervenção nos espaços exteriores e apenas num bloco de habitações, onde a MatosinhosHabit é maioritariamente proprietária. O objectivo é que esta ação sirva de referência para os proprietários privados das restantes edificações avançarem com obras, que poderão ser abrangidas pelo programa de habitação “1.º Direito”».

O objetivo final, refere o administrador da MatosinhosHabit, é melhorar a qualidade de vida dos residentes. «Queremos abrir o bairro à cidade, quer em termos físicos, quer sociais», sublinha.

O projeto final resulta de um processo participado entre os moradores, onde se inclui a Associação de Moradores do Bairros dos Pescadores de Matosinhos (AMBPM).

Localizado no concelho de Matosinhos, o Bairro dos Pescadores é um conjunto habitacional composto por vários blocos habitacionais, sendo alguns de propriedade mista, de habitações públicas e privadas, como é o caso do bloco a ser intervencionado.

Garcia Garcia eleita pela Indasa para ampliação da sua unidade industrial em Aveiro

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 31 Jul 2020 18:49:00 +0000

Com o objetivo de incrementar a capacidade produtiva e logística e criar condições para o desenvolvimento de novas tecnologias e produtos, a Indasa, especializada na produção de materiais e sistemas de lixamento inovadores, com foco na indústria de reparação automóvel, entregou à Garcia Garcia a ampliação da sua unidade, em Aveiro. Especializada em edifícios industriais e logísticos, a construtora nacional tem a cargo a execução da obra, cujo projeto se desenvolve em duas fases. A primeira, já concluída em maio, incidiu na ampliação de uma nave industrial e a segunda fase, que arrancou em junho, prevê a construção de um novo edifício. A Indasa aumentará, assim, em mais de 40% a sua área de edificação.

“As instalações são fatores críticos de sucesso para as empresas. No caso da Indasa, além da expansão e melhoria da capacidade produtiva e logística, juntou-se o desafio de concretizar esta obra enquanto a empresa mantém a sua atividade, com o mínimo de constrangimentos e impacto na sua actividade. Para além da complexidade e rigor técnico exigidos, sentimo-nos motivados por contribuir para que esta empresa portuguesa fortemente inovadora reforce a sua competitividade internacional”, explica Carlos Garcia, administrador da construtora.

Construção exigente
Desenvolvida em duas fases, a obra envolve respetivamente intervenções a nascente e a poente da fábrica. A primeira fase, cuja conclusão terminou em maio deste ano, após seis meses de trabalhos, contemplou a ampliação de uma nave industrial a nascente do complexo, destinada a receber a última fase do processo produtivo e a logística de expedição da Indasa.

Por sua vez, a segunda fase arrancou em junho e tem a sua conclusão prevista para março de 2021. Os trabalhos consistem na demolição de um edifício existente e edificação de um novo, que ficará situado no centro do complexo e assumirá uma posição de destaque. Trata-se de uma estrutura que comportará uma nova linha de produção, um armazém automático e uma nova área administrativa e social da empresa.

Com assinatura do gabinete NGP Arquitectura e projeto de especialidades entregue a Martins da Cruz – Engenheiros Consultores, a obra incorporou alguns desafios relevantes, desde logo o facto de os trabalhos decorrerem enquanto a Indasa mantém a sua atividade em pleno. Como tal, houve lugar a um planeamento rigoroso, pelo que os trabalhos estão a ser realizados de modo a terem um impacto reduzido no normal funcionamento da empresa, por forma a garantir igualmente a segurança de todos os que trabalham no complexo.

Também a ampliação da nave a nascente implicou a ligação da nova estrutura à existente, com junção de três zonas distintas: armazém automático de produto semiacabado; zona de produção e armazém automático de produto acabado.

Fundada há 40 anos e instalada em Aveiro, a Indasa é um dos líderes europeus na produção de abrasivos flexíveis de alto performance, sendo uma referência internacional para a indústria. A empresa integra atualmente mais de 400 trabalhadores e conta com oito filiais dispersas por quatro continentes (Espanha, França, Inglaterra, Alemanha, Polónia, Brasil, Estados Unidos da América e Itália). A sua produção é quase integralmente direcionada para a exportação, 90% do volume de negócios, para mais de cem países.

Ficha Técnica do Projeto
Construção: Garcia Garcia
Arquitetura: NGP Arquitectura
Projeto de especialidades: Martins da Cruz – Engenheiros Consultores
Projeto de Eletricidade: Protega - Electrotécnia, Lda.
Localização: Aveiro

Primeira fase:
Área de Construção: 9.300 m2
Prazo de Obra: 9 meses
Data de Conclusão da Obra: maio 2020

Segunda fase:
Área de Construção: 4.150 m2
Prazo de Obra: 10 meses
Data de Conclusão da Obra: março de 2021

Hotel Meliã Lisboa inicia construção, com gestão a cargo da Engexpor

noreply@blogger.com (Unknown) — Fri, 31 Jul 2020 10:20:00 +0000

Iniciaram-se na semana passada os trabalhos de construção do hotel Meliã Lisboa, a primeira unidade de cinco estrelas gerida pela cadeia hoteleira espanhola em Portugal, que irá nascer no cruzamento da Avenida António Augusto de Aguiar com a Avenida Fontes Pereira de Melo, junto ao Marquês de Pombal, em Lisboa.

A gestão de projeto e da construção é assegurada pela Engexpor, que tem acompanhado o empreendimento desde a fase inicial de estudo e conceito, trabalhando em colaboração com a equipa de projeto. O contrato foi atribuído pelo Discovery Portugal Real Estate Fund, assessorado pela Explorer Investments que, em resultado de uma parceria firmada com a Meliã Hotels International, irá desenvolver o projeto hoteleiro.

A conclusão da obra está prevista para o segundo semestre de 2022, dando origem a uma unidade com elevados padrões de qualidade e que revitaliza um dos gavetos mais emblemáticos da cidade de Lisboa.

Quando finalizado, o Meliã Lisboa irá disponibilizar 240 quartos, restaurante aberto 24 horas por dia, bar-lounge na cobertura com vista panorâmica sobre a cidade, salas de convenções e centro de congressos com capacidade até 550 pessoas. Assente no conceito “bleisure”, isto é, adaptado a negócios e lazer, conta ainda com health club e welness center. Ao todo, serão 22.220 m² de área bruta de construção, distribuídos por 14 pisos acima do solo e ainda 6 pisos subterrâneos.

De acordo com Miguel Alegria, CEO da Engexpor, “O Meliã Lisboa será uma referência para a cidade, quer pelos elevados padrões de qualidade, quer pelo seu contributo para valorizar uma localização estratégica, mas que durante largos anos esteve abandonada. É, por isso, com muito entusiasmo que iniciámos esta obra, onde os níveis de rigor, qualidade e eficiência em todo o processo serão otimizados através do uso de uma metodologia inovadora que será cada vez mais uma tendência em Portugal”.

Além da gestão de projeto e da construção, a Engexpor tem a cargo a gestão e a coordenação a nível do BIM (Building Information Modelling), fornecendo as diretrizes sobre a forma como o mesmo deve ser executado. O BIM é uma metodologia aplicada à gestão de projetos que permite não só a modelação e análise 3D, mas também criar e gerir toda a informação de modo centralizado, normalizado e integrado ao longo de todo o ciclo de vida de um ativo. É uma prática que tem vindo a ganhar grande destaque na área de projeto, construção e operação a nível internacional e que está a ser crescentemente implementada em Portugal.

MatosinhosHabit inicia contratação para reabilitação de 12 conjuntos habitacionais

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 28 Jul 2020 16:30:00 +0000

A MatosinhosHabit tem vindo a identificar, ao longo de vários anos, diversos problemas em alguns dos seus empreendimentos que necessitam de obras de reabilitação, conservação e beneficiação. Assim, foram sinalizados 12 conjuntos habitacionais no concelho que irão ser alvo de intervenções, nomeadamente: S. Gens (Custóias), Estação (São Mamede de Infesta), Austrálias (Matosinhos), Chouso (Santa Cruz de Bispo), Seixo II (São Mamede de Infesta), Padrão da Légua (Senhora da Hora), Custió (Leça do Balio), S. Tiago de Custóias (Custóias), Gatões (Guifões), Ponte do Carro (Santa Cruz do Bispo), Recarei (Leça do Balio) e Telheiro (São Mamede de Infesta).

A contratação dos Projetos de Execução que agora se iniciam surge no âmbito da parceria de cooperação entre a MatosinhosHabit e o Instituto da Construção, no sentido de se proceder ao desenvolvimento do “Plano Estratégico de Intervenção”, onde se incluem várias soluções para as problemáticas existentes nos edifícios em causa.

Nesse âmbito, procedeu-se a uma rigorosa avaliação dos edifícios e das habitações, tendo em conta as anomalias e necessidades existentes. Como explica Tiago Maia, administrador da MatosinhosHabit, «o objectivo desta reabilitação é a melhoria das condições habitacionais, considerando, para isso, propostas de obras de melhoramento e soluções que, além de beneficiarem os edifícios e as frações, possam também fazer a diferença na vida dos arrendatários proporcionando-lhes dignidade habitacional.»

Para a realização destes programas da MatosinhosHabit foram tidos em conta princípios para a constituição das respectivas equipas de projeto a contratar, nomeadamente as características construtivas, as soluções previstas e ainda a sua dimensão. De referir, que o concurso da MatosinhosHabit para os Projetos de Execução tem uma estimativa orçamental de 367.500,00€, fixando-se para cada um dos conjuntos habitacionais os seguintes valores:

- S. Gens, Estação, Austrálias, Padrão da Légua e S. Tiago de Custóias - 67.500€
- Recarei e Ponte do Carro - 75.00,00€
- Seixo II e Chouso - 80.000,00€
- Custió e Telheiro - 55.000,00€
- Gatões - 90.000,00€

Mercado de Escritórios fecha 1º semestre com um aumento de 38% no volume de ocupação no Porto

noreply@blogger.com (Unknown) — Sat, 25 Jul 2020 18:28:00 +0000

No primeiro semestre de 2020, o mercado de escritórios do Grande Porto registou um aumento de 38% no volume de ocupação, face ao período homólogo. De acordo com dados do OnOffice, relatório publicado pela Predibisa, apesar de um menor número de transações no setor (quebra de 4%), o valor médio contratado por operação aumentou, o que se traduziu num incremento do valor total de área de escritórios contratado, fixando-se nos 28.381 m². Tal como no primeiro trimestre do ano, a Predibisa foi líder em número de operações e no volume de área colocada. A consultora colocou 14.403 m², cerca de 51% da área total absorvida no Grande Porto, tendo assegurado metade das transações registadas no semestre.

Apesar da segunda metade do semestre ter sido pautada pelo contexto pandémico, o mercado de escritórios no Grande Porto continuou dinâmico, dando sinais positivos, como o aumento de operações de grande dimensão e o incremento da procura por parte de empresas internacionais. Dois terços das transações desenvolvidas envolveram multinacionais e 38% das mesmas foram motivadas pela chegada de novas empresas à região, o que vem confirmar o estatuto de atratividade que o Porto tem a nível internacional na captação de novos players.

Aliadas a estas boas dinâmicas que o setor vem registando desde 2015, está associada uma elevada procura de espaços que supera a oferta atual disponível na região. Atualmente o Grande Porto tem em pipeline cerca de 86.000 m², cuja entrada em stock está prevista ocorrer até final de 2021 e que virá de certa forma aproximar a relação entre oferta e procura, contudo insuficiente para colmatar o desfasamento existente.

Graça Ribeiro da Cunha, responsável da Predibisa para a área dos Escritórios, sublinha: “A boa performance deste primeiro semestre, no seguimento do que tem vindo a acontecer nos últimos anos no mercado de escritórios do Grande Porto, deve-se à conclusão de negócios que já se tinham iniciado no ano anterior. Por norma, as grandes empresas planeiam a sua implantação em novos países ou mesmo a sua expansão, com muito tempo de antecedência. A pandemia a nível mundial veio acautelar todo este processo, colocando assim alguns negócios em stand-by, ainda sem indícios de data para o seu desenvolvimento. É nossa opinião que este abrandamento poderá vir a refletir-se nos próximos meses. “

Expansão de área motivou 50% do take-up de escritórios
A atividade no mercado de escritórios do Grande Porto registou no primeiro semestre do ano um total de 24 transações e 28.381 m² de ocupação total de área na região. Comparativamente ao período homólogo, apesar do número de transações ser inferior (menos uma transação), notou-se um aumento de 38% no volume de área contratada (colocaram-se mais 7.881 m² no total), o que se traduz num aumento da superfície média contratada por operação, que passou de 820 m² (2019) para 1.183 m² (2020). Esta variação está relacionada com o facto de quatro operações registarem áreas contratadas acima dos 3.000 m², três delas mediadas pela Predibisa.

A cidade do Porto absorve cerca de 65% da área colocada, com o Central Business District (CBD) da Boavista a liderar. Tal como em igual período de 2019, o CBD é a chamada “zona quente” do mercado de escritórios, registando o maior número de operações (oito no total) e o maior volume de área absorvida, com cerca de 33% (9.347 m²). Seguem-se a zona de Matosinhos, com 20% da área colocada, e em sentido inverso, as cidades de Vila Nova de Gaia e da Maia, zonas com menor absorção de área no semestre, 10% e 6%, respetivamente.

Em termos de absorção por intervalo de área contratada, dez das transações registadas são operações com áreas brutas locáveis superiores a 500 m², o que corresponde a cerca de 91% da área colocada, e destas dez operações, quatro são transações de grande dimensão com áreas superiores a 3.000 m². Seis operações compreendem áreas entre os 200 m² e os 400 m², cerca de 6% da área colocada e oito com áreas inferiores a 200 m², o que corresponde a 3% do total.

As empresas ligadas ao setor das TMT’s & Utilities foram as mais ativas no primeiro semestre do ano, concentrando um quarto da procura e celebrando um total de seis transações. Seguiram-se os “Seviços Empresas” e os “Outros Serviços”, ambos com uma quota de 21% cada.

Por sua vez, o setor “Serviços Empresas” foi responsável pela maior percentagem de ocupação, 31% da área de escritório contratada, seguindo-se o “Outros Serviços”, com 27%, e as TMT’s & Utilities com uma quota de 23%.

Ao longo do primeiro semestre do ano, o principal fator de motivação das empresas para a procura de novos espaços de escritórios Grande Porto centrou-se sobretudo no motivo de expansão de área, correspondendo a 50% do take-up. Já no primeiro trimestre se verificara esta tendência, que contrastava com os dados relativos ao período homólogo, onde a expansão de área tinha sido responsável por apenas 17% do take-up de escritórios.

Os restantes 50% prendem-se com o motivo de mudança de instalações (32%) e a instalação de novas empresas na região com 1