Fonte: O Esquema

Ter sua casa própria e fugir do aluguel parece ser o sonho da maioria das pessoas. A sensação de estar sendo dono do seu lugar neste mundo parece não ter preço. Na verdade tem sim, e geralmente é bem caro. O metro quadrado no Rio de Janeiro pode sair por seis ou sete mil reais, ou seja, trezentos mil reais um pequeno apartamento de dois quartos.

Quando vale a pena trocar o aluguel por uma dívida com um banco para comprar a casa própria? Uma conta simples de fazer, pensando que a dívida será paga mensalmente, é pensar que se está trocando um aluguel de apartamento pelo aluguel de dinheiro, ou seja, pagamento de juros sobre um empréstimo.

Como no sistema mais comum no mercado, o SAC (sistema de amortização crescente), paga-se mais juros no início que no final do empréstimo, minha sugestão é fazer um empréstimo cuja parcela de juros (incluindo seguro e taxa de administração) seja no máximo igual ao que se paga de aluguel. Assim, por exemplo, considerando-se uma taxa de juros de 1% ao mês, isso significa que um aluguel de R$ 1.000,00  equivale a um empréstimo de R$ 100.000,00 com um banco. Caso se pretenda comprar um imóvel de R$ 250.000,00, seria desejável que tivesse pelo menos a diferença (R$ 150.000,00) em recursos próprios para comprar o imóvel pagando pelo dinheiro o memo que já se paga de aluguel.

Na verdade fui conservador no cálculo acima. Como os juros caem com o tempo no SAC, o juros médio pago ao longo do tempo será inferior ao aluguel. O importante é não sacrificar a família além da necessária poupança para pagar (ou amortizar) o empréstimo. O tempo do empréstimo, nestas condições, dependem apenas do seu desejo de livrar-se do aluguel do dinheiro, após livrar-se do aluguel do apartamento, e da capacidade de poupança mensal de cada um.

Se o seu aluguel é baixo, possivelmente vale a pena continuar pagando aluguel e juntar dinheiro para pagar o imóvel à vista ou mesmo fazer uma poupança para garantir uma aposentadoria decente. Não deixe de fazer as contas!

No entanto, o que me preocupa não é o rebaixamento que parece inevitável para as duas equipes. O que preocupa é a tendência dos clubes. Goiás e Inter, por exemplo, não estão bem este ano, mas claramente têm um futuro muito mais promissor, como os bons resultados e a estrutura dos clubes demonstram. Meus times não parecem plantar hoje algo que possa ser colhido no futuro. A melancolia não está na falta de títulos no presente, mas sim na perspectiva de poucas alegrias no futuro.

Uma coisa que me impressiona também é que minha frequência de visitação não se alterou em nada. Tenho até impressão de que andou aumentando. Claro que são visitas esporádicas. Definitivamente não há uma comunidade em torno do blog. Há os andarilhos do Google aterrissando neste lugar esquecido da internet. A estes minhas boas vindas. E meu convite para ficar um pouco mais e explorar à vontade o material meio caótico que está armazenado neste blog Movido por Desafios, que anda meio parado, coitado!

O Excel fez grandes coisas pela humanidade, entre elas permitir que qualquer um seja capaz de criar um gráfico. Essa facilidade não impede que sejamos descuidados na utilização dos mesmos.

Gráficos de linha, por exemplo, são ótimos para representar séries de dados. É um tipo de gráfico que evidencia as tendências de aumento ou queda, sugerindo um valor futuro que pode ser calculado por extrapolação.

Por outro lado, o gráfico de pizza é muitas vezes utilizado para fazer comparações entre dados. No entanto, para isso, os gráficos em barras verticais ou horizontais são mais indicados. O gráfico de pizza é ideal, no entanto, quando se quer representar percentuais desde que um destes seja bem destacad0. Por exemplo, pode ser empregado na representação da participação do firefox, opera e chrome no mercado de navegadores, quando se quer destacar como a participação do internet explorer é maior que a soma dos demais.

Em situações em que as participações fossem mais próximas, um gráfico de barras seria mais indicado.

Fonte:Lifehacker

Assistindo o filme “O Segredo“, do diretor e ator Vicent Perez com David Duchovny (Arquivo X) no elenco, lembrei-me justamente do livro de Albom. Mãe e filha sofrem um acidente de carro e só a filha  sobrevive, mas em seu corpo está o espírito da mãe.

Ao final, são duas perdas: a do corpo da mãe e a do espírito da filha. Embora guarde semelhanças com histórias de troca de personalidade (como “Se Eu Fosse Você”), o filme foge da comédia, desenvolvendo o drama do “desaparecimento” da filha e do desconforto da mãe em sua nova condição.

No seu final o filme retrata a despedida da mãe, que ao perceber o retorno do espírito da filha a seu corpo de direito, percebe que está diante do seu próprio fim, uma mistura trágica de alegria e tristeza. Ela usa o temppo que lhe resta para despedir-se do marido e passar sua experiência (que no filme dura meses) para a própria filha. Daí ter me lembrado do livro de Mitch Albom.

Embora o filme seja pouco criativo em sua trama, consegue agradar e nos inspira à reflexão, da mesma forma que o livro, de que hoje somos um, mas amanhã seremos pó e que dificilmente teremos a “sorte” de vivermos um meio termo como no filme. O segredo parece ser despertar para o fato de que não somos apenas espírito, nem apenas um corpo, mas um todo indivisível. Um sem o outro, é não apenas incompleto, mas até insuficiente. Melhor cuidar de um e de outro e aproveitar a combinação enquanto nos é possível.

Aprendi que uma boa forma de aprender algo é perguntando como se faz para alguém que sabe. Em geral temos muitos exemplos de pessoas versadas em assuntos que desconhecemos ao nosso redor. Um vizinho de baia, por exemplo. Ter uma boa rede de contatos, portanto, pode ser mais preciosos e útil que fazer um MBA, que constinua válido como local para se desenvolver habilidades analíticas e estabelecer bons contatos.

Fonte: MIT World