Вот результаты этих людей:

• Владислав, 22 года. Начал откладывать с зарплаты 12 тыс.руб. и за 13 месяцев смог накопить 120 тыс.рублей и начать инвестировать в акции компаний.
• Анонимный инвестор. С зарплаты в 30 тыс.рублей скопил около полумиллиона, начал покупать доходную недвижимость. И теперь его пассивный доход в 2 раза превышает зарплату.
• Иван, 34 года. Купил квартиру в новостройке, не имея денег даже на первоначальный взнос, а только долг -50 тыс.рублей. Взял ипотеку и потребкредит, разделил квартиру на 2 студии и начал сдавать.

Подробнее смотрите в видео.

Надеюсь, эти примеры смогли убедить вас, что все ограничения только в нас самих. Начать откладывать и создавать пассивный доход реально даже с небольших зарплат.

В видео Дмитрий показал:

• Дорожную карту объекта
• Планировку квартиры
• Внешний вид студий после ремонта
• Подробный финансовый расчет

Также рассказал, как он пришел к инвестированию, и ответил на вопросы. Все подробности смотрите в видео.

Облигация –это займ, который вы даете корпорациям, государству, муниципальным и другим структурам под определенный % (купонный доход). Например, вы дали в займ 100 тыс.руб. и через год (либо этапами — например, дважды каждые полгода) получили обратно эти деньги плюс 10%.

Акции позволяют участвовать в получении прибыли от деятельности компании в виде дивидендов, и потенциально иметь более высокий доход по сравнению с облигациями. Но и риск гораздо выше.

Если в случае с облигациями вам гарантируют возврат вложенных денег + фиксированный доход, то при инвестировании в акции вы можете как крупно выиграть (когда стоимость акций вырастет), так и потерять вложенные средства (если компания потерпит убытки и акции упадут в цене, либо в следствии общего спада на фондовом рынке).

Поэтому важно оценивать соотношение доходности и рисков — иметь в своем портфеле и облигации, и акции.

Какую долю вашего инвестиционного портфеля занимают акции, а какую облигации? Поделитесь в комментариях.

Считаю, что цены на недвижимость будут расти. Тому есть несколько причин:

• Более дешевая ипотека делает доступной покупку квартир — спрос растет.
• Снижение % ставок банками приводит к тому, что вместо невыгодных депозитов люди будут больше вкладывать в недвижимость – спрос растет.
• Из-за изменения закона о долевом строительстве жилья будет строиться все меньше – количество предложений уменьшается.

Подробнее об этом и о том, как может повлиять кризис на рынок недвижимости, смотрите в видео.

Из ролика вы узнаете:

• Как развивается рынок аренды автомобилей
• Каковы мировые тенденции в пользовании авто
• Почему растет спрос на услуги каршеринга и такси
• В чем преимущества инвестирования в доходные авто
• Особенности сотрудничества с УК «Полет»

Подробнее смотрите в видео.

В видео записал объяснение каждого варианта:

Если вы уже давно смотрите мои ролики, то, думаю, для вас ответ очевиден.

Если же только недавно присоединились, то обязательно досмотрите видео до конца, чтобы узнать, в чем отличие мышления богатых людей от мышления бедных.

Продолжаем знакомство с эти бизнесом – видео встречи с сооснователем компании SmartSklad Ильей Шаровым уже на канале:

Во время разговора обсудили многие вопросы, в том числе:

• Как обстоят дела у компании и отрасли в целом
• Каковы перспективы развития инвестиций в морские контейнеры
• В чем состоят преимущества контейнеров перед другими складскими помещениями
• Что конкретно может предложить компания инвесторам
• Какой период года является наиболее удачным для входа в этот бизнес

Подробнее смотрите в видео. Заинтересовали ли вас такие инвестиции?

 Из видео вы узнаете:

•         Что такое ИИС
•         Какие типы ИИС бывают
•         Для кого выгоден каждый тип вычета
•         Как пользоваться таким счетом
•         Плюсы и минусы ИИС

 Подробнее смотрите в ролике. Напишите в комментариях, есть ли у вас опыт использования ИИС.

Вы узнаете:

• В чем преимущества доходных авто «комфорт+» и бизнес-класса
• Как происходит отбор водителей
• Сколько автомобилей сейчас в управлении у компании
• Какая доходность инвестиций в авто
• Какие плюсы и минусы стратегии

Подробнее об этом и личный кейс Дмитрия смотрите в видео.

Вы получите ответы на многие вопросы, связанные с получением ипотек, например:

• Как правильно взять ипотеку?
• Любой ли человек может получить ипотеку?
• Стоит ли формировать себе кредитную историю потребительских кредитов?
• Как получить лучшую ставку по ипотеке?
• Сколько всего можно получить ипотек?

Это только малая часть того, о чем рассказал Илья. Все самое интересное смотрите в видео.

Максимально откровенно рассказал:

• Когда и почему начал заниматься саморазвитием
• Что помогло сформировать правильное финансовое мышление
• Почему общаюсь в формате «на Вы»
• Главное в воспитании и обучении детей
• Роль спорта в моей жизни и многое другое.

На мой взгляд, интервью получилось интересным и полезным. Обязательно посмотрите. Продолжение следует.

Сейчас я инвестирую в:

• Банковские депозиты в рублях
• Депозиты в валюте
• Доходные квартиры
• Доходные автомобили
• Доходный таунхаус
• Новостройки для перепродажи
• Доходный сайт
• Новостройки в Таиланде

Подробнее о доходности, рисках, нюансах этих и еще 7 инструментов смотрите в видео.

 Плюсы для инвесторов состоят в том, что:

•         Банки начали снижать ставки по ипотеке
•         Нужно использовать возможность и ловить лучшие условия кредитования
•         Можно рефинансировать старые кредиты

Подробнее о том, что происходит при росте и падении ставок, смотрите в видео.

 Вот эти принципы:

1.       Позаботьтесь о хорошем финансовом образовании
2.       Вкладывайте деньги в свое развитие
3.       Отдавайте предпочтение долгосрочным инвестициям
4.       Понимайте разницу между активом и пассивом
5.       Трансформируйте свой активный заработок в портфельный или пассивный доход
6.       Всегда вникайте в цифры
7.       Найдите опытного наставника
8.       Уделяйте внимание настольным экономическим играм
9.       Пусть деньги работают на вас, а не вы за деньги
10.   Вкладывайте деньги в покупку активов, а не вещей

В видео я подробно рассказал о каждом. Обязательно посмотрите. 

В этом видео я откровенно рассказал:

•         Какая деятельность генерирует основной денежный поток
•         Почему для меня важно создавать пассивный доход
•         Какое на сегодня соотношение моего активного и пассивного дохода
•         Что мне дает ведение Youtube-канала
•         Сколько я на нем зарабатываю

Смотрите видео и, если у вас остались вопросы, задавайте в комментариях.

Александр предлагает относиться к продаже недвижимости как к проекту, в котором четко видно, на каком этапе находимся в каждый момент времени. Он раскрыл многие риэлторские секреты и, в частности, рассказал:

•         В чем состоит классическая схема продажи
•         Каков средний срок продажи квартиры
•         В каких случаях торг «на повышение» дает лучшие результаты, чем «на понижение».
•         Почему самым важным фактором в процессе продажи является принятие решение о продаже
•         И, наконец, сложно или легко выгодно продать квартиру

Все подробности смотрите в видео.

Разделив однокомнатную квартиру общей площадью 46 кв.м на две большие студии, Наталья получила объект с доходностью 17% годовых.

Из видео вы узнаете:

• Подробные расчеты по объекту – стоимость квартиры, сумма кредита, стоимость ремонта, арендная ставка, средний месячный доход и т.д.
• Тур по студиям – особенности ремонта, дизайнерские решения, мебель.
• Ответы на вопросы «Как пришла к идее инвестирования?», «Насколько сложно было найти квартиру?», «Насколько была уверена, что буду сдавать квартиру?», «Как происходил процесс ремонта?»

Все подробности в ролике. Смотрите и перенимайте опыт.

Прежде всего, надо понимать, что любой способ удвоить такую сумму за короткий срок связан с высоким риском. Никто не даст никакой гарантии.

Самый разумный вариант – разделить первоначальную сумму и вложить в разные инвестиционные инструменты, сочетая более доходные и рискованные и менее доходные, но более надежные.

Почему я считаю именно так, смотрите в видео. Просчитайте, к какому риску вы готовы, и примите взвешенное решение.

О том, как они работают, рассказывает руководитель компании zalog24.ru Ян Марчинский.

•         В чем суть залоговых займов?
•         На чем зарабатывает компания и инвесторы?
•         Каковы минимальные инвестиции?
•         Какую доходность можно получить?
•         Как происходит выплата процентов?

 Подробные ответы на эти и другие вопросы смотрите в видео.

Чтобы добиться успеха в инвестировании, следуйте советам выдающихся инвесторов. Не стоит изобретать велосипед. Воспользуйтесь принципами, которые вывели и опробовали великие люди.

Уоррен Баффет считается одним из самых успешных инвестором, его состояние в 2019 году оценивалось в 82,5 млрд долларов, что делало его третьем в списке Forbes.

Баффет заинтересовался инвестированием еще в детстве и посвятил этому занятию всю жизнь. Глубокое изучение темы, собственный опыт и полученные результаты позволили ему вывести свои принципы инвестирования.

Смотрите в видео 8 принципов Уоррена Баффета. Используете ли вы какие-то из них?

Их применение помогло мне достичь высоких финансовых результатов. Сегодня делюсь этими принципами с вами:

Скорее всего, некоторые вы уже неоднократно слышали или читали о них в книгах. Но применяете ли их на практике?

Я рассказываю лишь о тех принципах, которыми пользуюсь сам. Благодаря им я создал ту финансовую реальность, в которой живу сейчас.

Не перечисляю здесь все эти принципы, о них вы узнаете, посмотрев видео. Полезного просмотра.

 Выделил основные моменты:

•         Не стоит хранить деньги на депозитах в рублях – низкая ставка не сможет даже покрыть инфляцию и вероятен обвал рубля.
•         Снижение ставок по депозитам вынуждает людей искать альтернативные методы, первый из которых – инвестиции в недвижимость. Это приводит к росту цен на нее.
•         Привлекательность недвижимости дополнительно увеличивается за счет падения ставок по ипотеке.
•         На депозите можно держать суммы только в валюте. Или вкладывать средства в облигации.

 Смотрите подробнее в видео и делитесь своими мыслями по этому поводу.

Жизнь человека можно условно разделить на 3 периода:

•         До 20 лет — когда он еще не работает
•         20-55 лет – пик активности, когда есть силы и желание работать и зарабатывать
•         После 55 лет – когда активный заработок с каждым годом уменьшается, и наступает момент, когда приходится жить на одну пенсию.

Однако такой пессимистичный сценарий можно существенно поменять, если в активный период начать откладывать часть заработанных денег и создавать на них источники пассивного дохода. Тогда третий период жизни вы проведете без потери ее качества.

Какой вариант вам больше по душе? Что вы уже сейчас делаете для себя будущего?

Выложил на канале видео, в котором рассказал, как купил 2 квартиры, не вложив при этом собственные средства:

В данном случае мне необходимо было найти около 500 тыс.рублей на первоначальный взнос и выплаты по ипотеке до момента сдачи дома и продажи квартир.

Есть несколько вариантов привлечения заемных денег, и я часто о них рассказываю.

В описанном примере я взял кредит под залог своего автомобиля.

Каким образом вы находите деньги для инвестиций? Делитесь в комментариях под видео.

Советую придерживаться таких правил:

•         Сначала создать фундамент в виде стабильного пассивного дохода
•         Потом только начинать наращивать капитал
•         Разделить свои инвестиции на два фонда:

1.             Фонд финансовой свободы (личный пенсионный фонд) – инвестиции на срок 5-10 лет под 10-15%;
2.             Фонд сверхприбыли – инвестиции на 1-3 года под 25 и выше%

Подробности с расчетами смотрите в видео.

Первые шаги в инвестировании:

1.       Создание финансовой подушки безопасности
2.       Закрытие плохих кредитов
3.       Составление личного финансового плана
4.       Непосредственное начало безопасного инвестирования

 Подробнее смотрите в видео. И не откладывайте надолго внедрение этих шагов.

Как развивался рынок доходных авто в 2018-19 годах:

• Были отработаны на практике стандарты управления рисками
• Появилась возможность выбирать разные классы автомобилей
• Была настроена технология пула (объединения нескольких инвесторов)
• Организована технология удаленной покупки авто
• Разработана оптимальная технология покупки автомобилей

Также Иван выделил основные тренды рынка, рассказал об управляющих компаниях, популярных классах автомобилей и многое другое. Подробнее смотрите в видео.

Секрет богатства сводится к трем основным навыкам:

• Создавать несколько источников дохода
• Откладывать часть заработанных денег
• Инвестировать отложенные средства, чтобы деньги приумножались

Подробнее смотрите в видео. И делитесь в комментариях, какие навыки уже есть у вас.

По моим наблюдениям, из сотен тысяч зрителей моего YouTube-канала применяют услышанные идеи меньше 10. Из которых только 1 доводит начатое до конца.

Большинство людей очень ленивы и находят себе миллион оправданий не действовать.

Поэтому, думаю, сильной конкуренции ближайшее время не предвидится.

И я не прекращу попыток доносить свои идеи до людей и делиться с ними своими наработками. 

Напишите свое мнение о том, стоит ли опасаться конкуренции в реализации инвестпроектов. Каких людей в вашем окружении больше: ленивых или тех, кто сразу бросается реализовывать то, что узнали?

Почему стоит присмотреться к этой стратегии инвестирования:

• Диверсификация рисков за счет широкого ассортимента: импортный и отечественный товар, собственное производство и производство на аутсорсе.
• Дистрибуция через большинство крупных российских торговых сетей.
• Продукция бренда «Вкусы мира» представлена в более, чем 13 тысяч торговых точек России.
• Бренд продает не только продукты, но и предлагает «путешествие» в страну через ее вкус.
• Постоянный вывод на рынок новых продуктов.

Результаты деятельности и планы развития бизнеса смотрите в видео.

Юрий поделился секретами инвесторского ремонта, которые наработал за 5 лет, отремонтировав более 500 объектов. Он рассказал:

• В чем заключается основная сложность при инвест-ремонтах
• Какие первые шаги при начале работ на объекте
• На чем можно и нужно экономить 
• Какие дизайнерские решения позволяют сделать студии комфортными и стильными
• Какие приемы и фишки использует его команда

Подробные планы и фото объектов смотрите в видео.

Андрей применил стратегию деления большого на малое, что в сочетании с использованием кредитного плеча позволило ему получить доходность 89%.

В видео он рассказал:

•         Что помогло ему повысить доходность
•         Благодаря чему удалось быстро запустить объект
•         Какие нюансы учтены в планировке
•         Каких ошибок можно было избежать

Подробные расчеты по объекту и вид «до» и «после» смотрите в ролике.

Глеб выбрал стратегию доходных гаражей «Купил-сдал-продал», т.к. увидел для себя несколько преимуществ:

•         Можно планировать финансы на год вперед
•         Есть уверенность, что через год гараж будет продан, и вы получите деньги
•         В течение года вы зарабатываете на аренде, а в конце года на продаже
•         Низкий порог входа, доступный даже студенту

Подробно о своем опыте и нюансах Глеб рассказал в видео и дал конкретные советы по применению этой стратегии.

Правильный подбор – это самая важная часть приобретения объекта инвестирования. При этом надо учитывать:

•         Месторасположение
•         Планировку
•         Цену
•         Вид объекта – квартира или апартаменты
•         Многие другие факторы

 О том, как сделать этот этап легким и эффективным, Виктор рассказывает в видео.

Маленькие студии в 2020 году остаются в тренде, т.к. при примерно одинаковой стоимости имеют множество преимуществ перед старыми однушками.

•         Какие существуют варианты распределения определенной суммы денег при инвестировании?
•         В чем состоят основные этапы инвестирования?
•         Как определить стартовую позицию?
•         Какую цель выбрать?

 Об этом и многом другом я рассказал в видео. Смотрите и задавайте свои вопросы.

 Антон купил 4 квартиры – 3 новостройки и одну на этапе строительства. Что ему помогло получить хорошую доходность?

•         Успешные переговоры, в результате которых удалось получить скидки на общую сумму около 800 тыс.руб.
•         Стратегия деления на студии
•         Все объекты были выбраны на 1-2 этажах, чтобы можно было узаконить перепланировку.
•         Инвестремонт стоимостью 12-15 тыс.руб./кв.м
•         Выгодные условия по ипотеке

 Подробности смотрите в видео.

 Подход Игоря состоит в максимальном уменьшении расходов и увеличении дохода:

•         поиск объекта по стоимости ниже рыночной
•         деление на студии
•         использование в ремонте износостойких материалов
•         мебель из Икеи
•         вместо теплого пола – красивый ковер

 Такая стратегия позволила Игорю за 4 года купить 8 квартир. Подробнее смотрите в видео.

Мое знакомство с инвестированием началось с книги Р.Кийосаки, идеи которой я применил и адаптировал к российскому рынку. Сейчас я занимаюсь такими видами получения пассивного дохода:

•         Доходные квартиры
•         Новостройки
•         Доходные авто
•         Инвестиции в морские контейнеры
•         Торговля на фондовом рынке
•         Недвижимость в Таиланде
•         IPO
•         Инвестиции в займы
•         Отель
•         Доходные сайты

О каждой стратегии инвестирования я подробно рассказал в видео. Какие из них используете вы? Напишите в комментариях.

Сергей только в этом году занялся инвестированием, в мае запустил три студии и еще три в октябре.

По первому объекту он допустил ряд ошибок, например, выбрал неправильного подрядчика. В связи с чем потерял 6 месяцев и 300 тыс.руб. на переделку слива в санузле, шумоизоляции пола во всей квартире и других некачественно сделанных работ.

Подробный расчет ремонта и оборудования студий, а также дальнейший разбор ошибок смотрите в видео.

 Артем проводит анализ поисковых запросов, делает выборку и смотрит, какие станции метро пользуются большим спросом при поиске квартир для аренды.

Алгоритм, который он применяет:

•         Определить востребованность станции метро
•         Отсеять станции с высокой конкурентностью

 Если вы хотите узнать, как работают управляющие компании, смотрите видео.

 Я уверен, что накопление денег – это, прежде всего, вопрос самодисциплины. При любом уровне доходов надо соблюдать простые правила:

1.       Заплати сначала себе
2.       Откладывай ежемесячно 10-20% дохода
3.       Не отступай от этой системы, не смотря ни на что
4.       Заставь деньги работать на себя – вложи их под %
5.       Когда накопится приличная сумма, инвестируй их по одной из стратегий

 Подробнее смотрите в видео.

Купив 2 однокомнатные квартиры в новостройке, Екатерина превратила их в 4 студии, которые успешно сдает уже больше года.

•         Какие преимущества дает более дорогой ремонт инвесторской квартиры
•         Какой средний доход в месяц дают две студии
•         Почему объект был передан в управление
•         Какие решения помогли высвободить площадь
•         Насколько выросла стоимость недвижимости с момента приобретения

 Подробнее эти и другие вопросы смотрите в видео.

 Считаю, что минусы этого вида инвестирования намного превышают плюсы. А именно:

•         Земля – очень неликвидный актив
•         Очень много нюансов, которые сложно учесть заранее
•         Мало людей, которые хотят что-то строить на участке земли
•         Налоги на землю постоянно растут
•         Большинство известных мне инвестиций в землю были неудачными

 Поэтому я уверен, что за инвестирование в землю не стоит браться, особенно, начинающим инвесторам. Был ли у вас опыт покупки/продажи земли? Насколько успешный?

 Основные тезисы нашей беседы:

•         Кризисы возникают оттого, что люди пользуются кредитами
•         Экономика циклична, поэтому кризисы происходят с периодичностью, которую можно отследить
•         Раз в 10 лет происходит легкая коррекция экономики, и раз в 100 лет – жесткая
•         Последний большой кризис был в 20-х годах прошлого века, поэтому новый стоит ожидать в ближайшее время
•         Если ты готов к кризису, то некризисное время ты проживешь более эффективно

 И самое главное, Максим дал практические рекомендации, как готовиться к кризису. Смотрите видео и берите на вооружение эти советы.

 Если вы купили квартиру в ипотеку, то вам не обязательно ждать до момента полного погашения своих обязательств. Вы можете продать ее в любой момент.

Для этого нужно:

•         Изучить порядок оформления такой сделки
•         Знать некоторые нюансы
•         Найти покупателя, у которого, в идеале, есть вся сумма наличными или кредит в том же банке

 Посмотрите видео с подробностями. И убедитесь, что в этой схеме нет ничего сложного. Все выполнимо, было бы желание. 

 Мы поговорили о том:

•         С какой суммой стоит заходить в эту нишу
•         Какие объекты недвижимости являются недооцененными
•         Когда лучше купить и сразу продать, а когда — вложиться дополнительно и продать намного дороже
•         На что надо обращать внимание при выборе лота на торгах

И самое главное, Олег показал и разобрал реальные примеры свои и учеников.

Советую посмотреть полностью видео и решить, заинтересует ли вас такой вид инвестирования. Пишите свое мнение.

 Антон купил трехэтажную квартиру в таунхаусе, вложив 60 тыс.руб. собственных средств. Сделал ремонт, превратив ее в 4 студии, 2 из которых двухуровневые. И успешно сдает их уже 2 года.

 Из видео вы узнаете:

•         Какую доходность дает этот объект инвестирования
•         В чем плюсы и минусы сдачи в аренду через УК
•         Каких ошибок можно было избежать при ремонте
•         4 вида расчета доходности объекта
•         Инсайты из собственного опыта инвестора

 Посмотрите внимательно кейс. Что вам больше всего понравилось в реализованной стратегии? 

 Свой путь в инвестировании я начинал в 2005 году именно с акций. После прочтения книг Р.Кийосаки я смог накопить небольшую сумму, вложить в паевые фонды и начать торговать на фондовом рынке.

Выводы, которые я сделал за это время:

•         Трейдинг – это серьезная работа, которая требует знаний и времени.
•         Надо понимать, что рынок акций – это очень рискованные инвестиции, где можно как выиграть, так и много потерять.
•         Можно передавать акции в управление, но очень аккуратно и только проверенным людям.

 Подробнее смотрите в видео. И делитесь своим отношением к инвестированию в акции.

•         Как за год удвоить сумму 1,5 млн рублей?
•         Каково мое отношение к инвестиционным вкладам в банках?
•         Почему не советую покупать доходный дом?
•         Будет ли рынок недвижимости актуален через 10 лет?
•         Изменится ли в 2020 году рынок доходных автомобилей?

 Это только малая часть вопросов, на которые я ответил в видео. Смотрите и задавайте свои, постараюсь ответить.

 Из видео вы узнаете мою точку зрения на то:

•         каким должно быть соотношение цены автомобиля и дохода
•         почему покупка авто в кредит — не лучший вариант
•         что делать, если доходы не позволяют, а хороший автомобиль хочется

 Рассказал я и о том, какие машины у меня были в разные периоды жизни и какой автомобиль приобрел сейчас.

•         О каких видах аренды сказано в законе
•         Что сказано в положении о классификации гостиниц
•         В чем отличие гостиничных услуг от посуточной аренды
•         На что направлен этот закон
•         Стоит ли беспокоиться собственникам доходных квартир и домов

 Ответы вы найдете в видео. Если хотите более детально разобраться в теме, то пройдите по ссылкам под видео и изучите дополнительные материалы.

Дмитрий очень внимательно подошел к выбору объекта инвестирования, потратил на поиск довольно много времени, но купил именно то, что хотел.

В видео он рассказал:

•         С чего начал инвестирование
•         На чем удалось сэкономить при ремонте
•         К каким советам дизайнера прислушался, а о каких пожалел
•         Какова стоимость ремонта с оборудованием
•         Какую доходность планирует получить

 Подробный финансовый расчет смотрите в видео.

Однако я вижу много комментариев людей, которые не верят, что маленькие студии могут пользоваться спросом. Если вас тоже одолевают подобные сомнения, посмотрите мое свежее видео: 

 Аренда небольшой площади интересна тем, кто:

•         Приезжает на несколько дней в командировку и приходит в студию только переночевать – весь необходимый минимум он получает
•         Хочет сэкономить и не переплачивать за лишние метры
•         Выбирает за те же деньги современный дизайн вместо интерьера «а-ля-СССР»

 И таких людей, поверьте, достаточно. Как вы думаете, кому еще может быть интересна маленькая студия? Поделитесь своими вариантами.

 Особенности этого объекта:

•         Стиль оформления студий, как называет его сама Татьяна, «девчачий»
•         В каждой студии свой коллектор, вентили и водонагреватель
•         Объект полностью узаконен
•         Сочетание разных стратегий сдачи в аренду
•         Использование дополнительного сервиса

 Татьяна вкладывает душу в каждый объект, и это очень чувствуется. Смотрите в видео, какие интересные элементы декора использованы для большего уюта. И, конечно, не пропустите подробный расчет доходности.

•         Кто обеспечит вам рост дохода?
•         Можно ли получить другие результаты, не желая менять свои действия?
•         Где найти инвестиции с доходностью 20% годовых?
•         Каков главный фактор создания успешного финансового будущего?

 Из видео вы узнаете ответы на эти и другие вопросы, увидите, в чем состоит мой алгоритм создания капитала и научитесь работать с финансовым калькулятором. Пробуйте и делитесь своими результатами.

В новом видео Вячеслав Пичкур рассказал о своей инвесторской 2-х комнатной квартире, которую разделил на 3 студии:

 Студии получились довольно вместительными. Вячеслав планирует сдавать их посуточно через управляющую компанию.

Об объекте в цифрах:

•         Стоимость квартиры — 5,9 млн рублей
•         Ремонт – 25 тыс.руб./кв.м
•         Платеж по ипотеке — 40 тыс.руб. в месяц
•         Ожидаемая ежемесячная доходность (за вычетом комиссии УК) – 90 тыс.руб.

 Интересные дизайнерские решения, которые применены в оформлении, смотрите в видео. 

 Основные тезисы:

•         Многое зависит от того, решаете ли вы заниматься сдачей квартиры самостоятельно или передаете эту функцию управляющей компании.
•         Вариант самостоятельной сдачи требует достаточно больших вложений ваших сил и времени.
•         Стоимость услуг УК составляет, в среднем, 15% при помесячной сдаче и до 30% при посуточной.
•         Посуточная сдача через управляющую компанию приносит на 15-20% больше дохода, чем самостоятельная помесячная сдача.

 Посмотрите ролик и выберите удобный для вас вариант. Если вы уже занимаетесь этим видом инвестирования, поделитесь своим опытом.

 Этот инвестпроект интересен тем, что квартиру общей площадью 37 кв.м удалось разделить на 3 (!!!) полноценные студии.

 Виктор без утайки рассказывает:

•         Технические характеристики и местонахождение объекта
•         Детальный финансовый расчет
•         На чем удалось сэкономить
•         Каким решением особенно гордится
•         Что планирует делать дальше с этим объектом

 Обязательно досмотрите ролик до конца, чтобы не пропустить секретные фишки выгодных вложений в недвижимость.

 В 3 квартале активно развивал инвестиции в:

•         Недвижимость — запуск двухуровневого объекта (апартаменты), продажа 1 квартиры в новостройке с прибылью 1 млн руб., рост цен на квартиры в новостройках в 2 раза, продажа инвест-квартиры, покупка квартиры в новостройке по семейной ипотеке с 5% годовых
•         Доходные автомобили –3 авто в управляющих компаниях, планирую наращивать парк
•         Инвестиции в займы – продолжаю заниматься, доходность 25-30%
•         IPO на американской бирже + 98%
•         Доходный отель – пока 20%, меняем УК, чтобы повысить доходность
•         Интернет-трейдинг – очень доволен
•         Доходные сайты пока приносят стабильный доход, планирую 30-50% годовых
•         Инвестиции в морские контейнеры – новое направление, ожидаю 25%+
•         Недвижимость в Таиланде – еще строится

Подробные расчеты доходности по всем объектам смотрите в видео.

 Рассказал о том:

•         Как происходят финансовые кризисы
•         Что к ним приводит
•         Почему кредиты не всегда зло
•         Каких действий надо избегать, чтобы не загнать себя в долговую яму
•         Как подготовиться и успешно пережить очередной кризис

 Подробнее смотрите в видео. Поделитесь, каких рекомендаций придерживаетесь вы, чтобы минимизировать действие кризисов.

 Олег рассказал, можно ли заработать на торгах по банкротству. А именно:

•         Где и как можно заниматься торгами
•         Кто становится банкротом
•         Как проходят торги по банкротству
•         Хватит ли на всех интересных лотов
•         Что ждет эту отрасль в ближайшие годы

 Это только малая часть тем, которые мы успели затронуть во время нашего общения. Подробнее смотрите в полном 50-минутном ролике.

•         Как правильно выстраивать свою финансовую жизнь, чтобы достичь благополучия.
•         Можно ли выйти из крысиных бегов.
•         Почему богатые становятся еще богаче.
•         Как прийти к тому, чтобы можно было не работать или работать только в свое удовольствие.

Эти и другие важные вопросы вместились в достаточно коротком видео.

Какова у вас сейчас доля пассивного дохода? К какому возрасту планируете выйти на 100%? Поделитесь.

 Татьяна Суслова рассказывает о своем опыте инвестиции в доходную квартиру:

•         Какие требования предъявляла к квартире
•         Сколько собственных средств было вложено в покупку
•         Что помогло сделать ремонт буквально за месяц
•         Какие нюансы были при покупке объекта
•         Какой доход приносит квартира

 Подробнее смотрите в видео (сразу прошу прощения за качество звука).

В сегодняшний список попали вопросы:

•         С чего начать инвестиции в недвижимость?
•         Любая ли квартира подходит для деления на студии?
•         Что делать, если плохая кредитная история?
•         Что происходит с криптовалютами?
•         Где выгоднее инвестировать?

 Смотрите видео и задавайте новые вопросы. Постараюсь ответить и на них.

 Михаил показал, какие студии у него получились в результате деления однокомнатной квартиры.

•         Рассказал, какие решения использовал при ремонте и декоре.
•         Отметил, каких ошибок можно было избежать.
•         Привел финансовые показатели.

 Его пример показывает, что инвестиции в регионах могут быть достаточно успешными. Надо просто брать и делать. Смотрите видео и действуйте.

Невозможно накопить какую-либо сумму, если не соблюдать правило: «Заплати сначала себе!»

Получить доход, закрыть все расходы, а то, что осталось, отложить – неверный подход. Обычно не остается ничего, какой бы уровень дохода у вас ни был.

Первый принцип, который приведет к финансовому успеху, — это получить доход, отложить 10%, а остальными 90% распоряжаться.

Второй принцип состоит в том, чтобы ваши расходы увеличивались медленнее, чем рост заработка. Тогда будет возможность откладывать все большую сумму.

Подробнее смотрите в видео. Поделитесь, соблюдаете ли вы эти принципы.

4 главных фактора успешного инвестирования:

•         Планировка должна позволять эффективно разбить квартиру на студии
•         Месторасположение объекта с удобной транспортной развязкой
•         Цена объекта должна быть ниже рынка
•         Минимизация расходов на ремонт

 Правильный выбор объекта инвестирования – это 90% успеха. Подробнее смотрите в видео.

Такой вид страхование позиционируется одновременно как

•         гарантия того, что в случае утраты трудоспособности или смерти ваши родственники получат крупную выплату;
•         возможность накопить определенную сумму, на которую регулярно начисляются небольшие %.

Однако несложные расчеты показывают, что гораздо выгоднее отдельно приобретать ежегодно полисы страхования жизни и оставшуюся сумму откладывать на депозит под бОльшие % или инвестировать в различные инструменты.

Посмотрите видео и поделитесь своим опытом и мыслями по поводу накопительного страхования жизни.

Было: 1-комнатная квартира.

Стало: 2 студии с инвесторским ремонтом, каждая вместимостью до 3 человек.

Автор проекта сам разработал план и выполнил разбивку на студии, собрал мебель.

Каждая студия оборудована всем необходимым, имеет отдельный санузел, кухонный блок, основное и дополнительно спальные места, шкафы.

Увеличить полезную площадь удалось и за счет использования утепленной лоджии.

Посмотрите видео. Возможно, какие-то интересные идеи вы возьмете себе на вооружение.

Все начинается с долгосрочного подхода к финансам – не надеяться «подняться» на фишках или тренде, а использовать долгосрочную стратегию.

Максим с помощью расчетов показал, почему даже зарабатывая большие деньги, человек остается в «крысиных бегах». Ведь миллионер – это не тот, кто зарабатывает миллион, а тот, чей капитал (состояние) составляет 1 млн рублей или долларов.

Формула богатства состоит в том, что деньги надо:

• Заработать
• Накопить
• Приумножить

Подробности смотрите в видео и меняйте свое отношение к деньгам.

Основные мысли видео:

• Сбережения должны быть в валюте, к которой больше доверия, например, долларах и евро.
• Я сторонник того, чтобы деньги не лежали «под подушкой», а работали и приносили прибыль.
• Самый простой вариант хранения с приумножением – это банковский депозит.
• Оптимально, если деньги проинвестированы в один из доходных инструментов.
• Если вы не имеете знаний и опыта в инвестировании, то обязательно пройдите обучение. Иначе можете потерять деньги от неразумного вложения.

А в чем и где вы предпочитаете хранить свои деньги? Поделитесь в комментариях к видео.

Я занимаюсь спортом для здоровья и прокачки длинной воли. Со здоровьем понятно — связь между ним и физическими упражнениями видят все. А длинная воля – это то, что позволяет получить поставленный результат и не сойти с дистанции. Такое качество требуется не только в спорте, но и в повседневной жизни и бизнесе.

О том, как спорт помогает мне, смотрите в видео.

Обсудили многие темы, в том числе:

•         Как развивается бизнес доходных авто
•         Сколько автомобилей сейчас в управлении у компании
•         Автомобили какого класса более востребованы арендаторами
•         Какова схема работы с инвесторами
•         Как организована работа с водителями

Считаю данный вариант инвестирования очень интересным и удобным. Рекомендую присмотреться к нему. Все подробности в видео и в Телеграм-чате инвесторов компании.

Прежде чем принимать решение, куда вложить деньги, надо понимать, что вы хотите получить. Есть ли потенциал у объекта? Если город небольшой, покупательная способность населения низкая, то можно ли говорить о каком-то доходе, тем более на длительный период?

Современные технологии позволяют вести дела дистанционно. Поэтому можно вложить средства в объект в крупном городе и передать его управляющей компании.

Вместе с тем есть много примеров успешных инвестиций в небольших городах. Главное, найти перспективную нишу. Пробуйте, тестируйте. И мыслите масштабно. Не ограничивайте себя рамками своего города.

 Помимо экскурсии по студиям, из ролика вы узнаете:

•         В чем особенность именно этого инвесторского ремонта
•         Какие нюансы надо учитывать при оборудовании второго яруса
•         Из какого материала изготовлены перегородки
•         На чем удалось сэкономить
•         Какие новые «фишки» внедрены в ремонте

 Также я привел экономическое обоснование всех работ и ожидаемой доходности. Видео получилось интересным и информативным. Обязательно досмотрите до конца.

Ребята рассказали о схеме своего направления деятельности, а именно:

• Какие контейнеры пользуются спросом
• Кто является целевой аудиторией
• Как работают с клиентами
• В чем состоят их инвестиционные предложения
• Каковы преимущества инвестирования в морские контейнеры

Еще больше интересной и полезной информации об этом направлении бизнеса смотрите в видео.

Во время встречи Дмитрий рассказал об успехах компании за прошедшие с момента открытия 10 месяцев, в частности: 

• Какие сложности были у компании
• Как водители могут расти по карьерной лестнице
• Пользуются ли спросом автомобили бизнес-класса
• Каковы ближайшие планы 

Инвесторскую информацию решил разбавить красивыми видами города и провел вам «беговую экскурсию по Санкт-Петербургу». Заодно поделился своими мыслями о дисциплине. 

Подробно узнать о том, как она работает во всех сферах жизни, вы можете, посмотрев видео.

И помните, что один лишь просмотр ролика вашу жизнь не поменяет. Каждый инструмент, о котором вы узнали, стоит сразу же начать применять в жизни. Тогда результат будет точно!

Максим рассказал о том:

• Какую стратегию использовал
• Как удалось купить квартиру дешевле, чем у застройщика
• За какой срок реализовал свой проект
• Сколько денег потратил на ремонт и мебель
• Какая получилась доходность объекта

Обязательно посмотрите этот кейс, особенно, если сами сейчас живете в съемной квартире. Возможно, предложенная стратегия станет для вас первым шагом к получению собственного жилья и одновременно пассивного дохода.

Семейная ипотека – это государственная льготная программа ипотечного кредитования, запущенная в 2018 году. Она предусматривает сниженную процентную ставку в размере 5-6% годовых при рождении у заемщика в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года второго или последующего ребенка.

Я сам уже успешно пользуюсь этой программой. Экономическая выгода налицо – снижение затрат по ипотеке почти в 2 раза, если брать для сравнения обычную среднюю ставку в 10%.

Оформить семейную ипотеку можно во многих банках РФ. Лично я получил ее в ВТБ.

Подробности смотрите в видео. И, если еще не воспользовались такой программой, но можете, то не откладывайте оформление надолго.

Было: застройщик собирает деньги напрямую от инвесторов и вкладывает их в строительство.

Станет: банк выделяет деньги застройщику частями отдельно на каждый этап строительства.

Плюс: безопасность для инвесторов. Сведена к минимуму ситуация, что застройщик соберет деньги и исчезнет.

Минус: повышение стоимости квартиры.

Узнать важный нюанс этих нововведений вы сможете, посмотрев видео. Это даст вам возможность принять верное решение об инвестировании в недвижимость в этом и следующем году.