半桶水爸爸

我在2020年第一季得到甚麼

2020-04-11T09:20:00.002+08:00

談入四月，疫情依然嚴重，武漢肺炎對全球人類做成前所未有的影響。凡事有正反兩面，我們樂觀一點，嘗試看看我們目前為止得到了甚麼。

居家工作，學生停課，減少出外，這造就了我們一家在過去兩個多月的極大部份時間也留在家中，這種極長時間的相處機會也是前所未有的。

我自己便很珍惜和孩子一起的時間。每天為家人準備早餐，中午落平台散步，在家中排排坐一齊做功課和工作。相信是因為多了一起的時間，和太太的感情也好像增進了。
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武漢肺炎中場檢討

2020-03-16T18:15:00.000+08:00

假如你不是在祼泳，那麼大跌市比大升市，甚至任何時間都更適合做的就是換馬和加碼。

半桶水投資基金現金水平降到24%，三月增持了VOO、盈富基金及EWT三隻指數基金，將吸引力較差的大快活及太古地產分別沽清及減持，增持恒生銀行及日清食品，亦初次買入AIA，大跌市無分貴賤。
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信用卡現金回贈2020攻略

2020-03-05T18:46:00.002+08:00

上文講家庭開支，大家應該可以看到我們日常開支甚大。適當利用信用卡消費，可以賺取回贈，稍為幫補一下。

對上一次在這裡談論信用卡已經是2016年，事隔三年半，也是時候翻炒一次這話題。

先講我現在的選擇，括號內為現金回贈比率。

餐飲 > HSBC Visa Signature (3.6%)
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我們一家四口在2019年的開支

2020-01-31T09:05:00.001+08:00

以下是我們一家四口在2019年的家庭支出。每個家庭的情況都不同，也希望給各位一個參考。

稅：$7,850

低收入家庭才能交這麼少稅。這裡並沒有使用任何特別的扣稅技巧，只是正常的夫婦及子女免稅額、強積金供款扣稅和數百元的捐款扣稅。大眾常用的父母免稅額及按揭供款免稅額也沒有使用。

保險：$17,402
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又一城重開及Mapletree North Asia Commercial Trust（RW0U）季度業績

2020-01-26T23:42:00.000+08:00

又一城在本月十六日重開，這次事件總共做成商場和辦公大樓分別停業六十四天和十三天。剛好Mapletree North Asia Commercial Trust（新加坡上市代號RW0U，簡稱MNACT）公佈2019年10月至12月的季度業績，同大家再睇下。

與上年同期比較，本季度盈利下跌36.3%，淨物業收入（NPI）下跌40.0%，每單位分派下跌13.3%，財政年度頭三季合併計算則分別下跌8.9%、10.0%和3.1%。

MNACT歷年來每季分派紀錄

前文提到，MNACT開立了名為Festival Walk Distribution Top Up的計劃，利用派發資本（Return of capital）來補助因為利潤減少而下跌的分派收入，這正可解釋為什麼每單位分派的下跌幅度比盈利少。細看每單位分派的組成，可以看到這次派息中資本佔了59.1%，而上一年度同一季度只是27.7%。
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半桶水基金2019第四季季結

2020-01-11T00:35:00.000+08:00

半桶水投資基金2019年全年每單位計上升14.17%，稍稍突破左四月底既歷史高位。

簡單坦白講，無技術可言，上升下降都係跟大市，好嘢入得遲，衰嘢走得慢。

在業績公佈後終於將剩下的維他奶（345）全部賣出。每股盈利個位數增長配搭四十倍市盈率，有緣再會。

增持恒生銀行（11），組合內非理性地多本地股，不解釋。

招商銀行（3968）成為最佳股票及倉內最大持股，全年升幅達39.55%！表現最差的則為大快活（52），全年下跌24.24%！
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Mapletree North Asia Commercial Trust（RW0U）近況和質疑

2019-12-18T23:01:00.001+08:00

Mapletree North Asia Commercial Trust（新加坡上市代號RW0U，簡稱MNACT）近月發生了一些重要的事件，我稍為整理一下，最後提出一些質疑，看看大家的意見如何。

首先，又一城受到在十一月十一和十二日發生的“事件”影響，多處地方出現嚴重損毀，引致辦公大樓及商場從十一月十三日開始關閉維修。辦公大樓已在十一月二十六日重開，商場則預計最快也要明年第一季也能陸續開放。關閉期間將不向租户收取租金。

又一城貢獻MNACT的六成盈利，MNACT已宣佈預期十月至來年三月的兩個季度分派將會大幅減少。為了舒緩分派減少對基金持有人的影響，MNACT將會實施名為Distribution Top-Up的計劃，簡單講就係派發本金（Return of capital）。
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陳慧琳同你講最多有400%回報既儲蓄保險

2019-10-09T22:47:00.000+08:00

陳慧琳都算係我呢一代八十後既集體回憶。

佢唱歌唔算一流，但會記得幾首佢既歌。演技非常一般，但又會記得幾套佢主演同客串既電影。加上佢係娛樂圈既實際活躍時期唔算好長，有咁既成績同人氣都算係天時地利人和既巧妙結合。

娛樂既野呢度唔講咁多，最後放幾張劇照俾大家重溫下就算。

番正題，陳慧琳最近幫某保險公司賣廣告，推銷一份名為「童創未來」的儲蓄保險，大大聲咁講可以有高達400%回報。

我哋講家庭理財，呢種以應付兒童將來教育需要為賣點的儲蓄保險產品，其實早就應該講。不過另一方面，我一直強調保險就係保險，唔應該混合儲蓄或投資，所以對儲蓄保險興趣不大。不過，今次見到陳慧琳（好啦，我都係承認係佢fans吧），無辦法唔捧場睇下。
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半桶水基金2019第三季季結

2019-10-02T22:54:00.000+08:00

我們的兩隻基金在本季也錄得下跌。

金錢上損失了，但心靈上受到的傷害更大。2019年第三季，我要求自己永遠不要忘記這段期間在香港發生的事。

本次只簡單列出基金單位價格、資產分佈和期內的買賣紀錄。

投資台灣股市

2019-09-17T00:00:00.002+08:00

有留言問到底有咩人民幣貶值受惠股，呢個問題真係好難答。或者可以轉諗另一個簡單小小既問題，中美貿易戰受惠股。

其實係咪真係受惠都好難講，兩個大隻佬打交，旁觀者被打中既受傷害程度隨時更大。

點都好，貿易戰加快左美國資金將廠房移離中國既速度。而鄰近國家當中，以越南和台灣得到最多新資金既青睞。越南老實講真係唔識，台灣就旅行去到熟哂。

大家去過幾多個縣市？（台東布農族送的小禮物）

近年身邊好多朋友移民去台灣，投資台灣樓準備將來退休作自住或保值既亦有。網上已經有好多人講台灣樓，我今次講股票市場。
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香港的房託(REITs)幾時先出手買貨？

2019-08-27T18:24:00.000+08:00

我在大約一年前的文章寫到新加坡上市的房託比香港的進取，常以供股或配股的方式去集資增添基金管理的物業資產，而香港除了市值最大的領展（823）外，其他在本地掛牌的房託基金已經多年沒有進行任何收購。

我只想做懶洋洋的投資者，卻不希望遇到懶洋洋的基金經理

金融世界變幻莫測，大半年前很多公司還在減債應對加息潮，但結果加息潮只是曇花一現，現在侵侵已經在推動減息了。早前的減債，便恰好製造了更大的收購空間。

睇睇兩個數字。

先睇資產負債比率，REIT的負債上限為總資產的45%。公道咁講，如果物業估值下降，縱使負債不變，這比率也會因為分母減少而上升，所以房託不能讓這比率太過接近上限。
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生活選股的考慮經營刀嘜和斧頭牌的南順（411）

2019-08-06T13:46:00.002+08:00

早一陣子，我在家中發現，原來家中存有多支不同款式的斧頭牌（AXE）洗潔精，還有洗衣液也是使用斧頭牌的產品。轉頭一睇，原來食油也是使用刀嘜牌（之前去工展會發現刀嘜同斧頭牌均屬於南順集團）。

壟斷了我屋企的AXE清潔液

《彼得林奇的成功投資》是我最早接觸的投資書籍，書內的很多理論也成為我投資知識的基礎，包括在生活中選股。

神檯級基金經理Peter Lynch先生在著作中提醒大家，一般市民都可以在日常生活中發現好股，甚至可以比離地的金融界更早觀察到公司的實際市況變化。
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社會運動中成長的太古地產（1972）

2019-07-28T01:04:00.001+08:00

高盛和美銀美林兩大投行近日發表報告，預測本地辦公室租金回落，調低太古地產（1972）和冠君產業信託（2778）這兩隻以出租甲級寫字樓為主要收入來源的目標價。

大家都好清楚香港近期咩環境。政治問題，政治未能解決，民生和商業活動均受到一定影響。社會運動遍地開花，令到不少地區的零售商場都受到從未遇過的考驗。正常情況下，商場管理人員那會有機會遇上以百人計的示威衝突。而上面提到的兩間公司，在這方面便比其他公司擁有豐富得多的經驗。

熱鬧和平的太古廣場(網上圖片)

太古地產（1972）旗下的太古廣場在六月金鐘發生的數次衝突中，管理人員表現駕輕就熟，堅守本份亦沒得失任何一方，備受稱讚。
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將讀者的讚賞轉化為作者的收入（在Blogspot加入LikeCoin按鈕，賺取LikeCoin）

2019-07-24T19:00:00.000+08:00

近半年在一些大型網上文章平台，例如medium和立場新聞，也看到文章的結尾出現像以下這些拍手掌的標語。

昨天花了一點時間去研究，原來這個名為LikeCoin的項目，目的是將讀者對作者的讚賞轉化為酬勞。有點兒類似打賞，有咩分別下面再講。

剛好上週止凡兄發佈了一篇文章，大意係讀者如何在遇到喜歡的文章時，為網上作者帶來一點點的經濟收入以作支持。當中止凡兄提到按AdSense廣告，我也認同這方法。
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第二管道收入

2019-07-12T19:10:00.001+08:00

幾個月前，跟一位工作上很可靠的前輩食飯，話題自然離不開工作上的難處和穩定性。前輩最後語重心長地告誡我和另一位跟我年齡相若的同事，在我們這個年紀（即是踏入職場接近十多年），真的要積極考慮建立second source of income（第二管道收入），不能依靠單一工資收入。

《反脆弱》入面多次提及，工資收入是脆弱的，人事部一個通知已經可以立即打破所有看似穩定的收入和福利。縱使這道理顯淺易明，但出自熟悉的前輩，影響力的重量還是有點不同。
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半桶水基金2019第二季季結

2019-07-01T01:18:00.003+08:00

半桶水投資基金今年累升13.12%，略勝於恆生指數的10.4%，不及標普五百的17.3%和鈉指的21.19%，再次顯示我們牛市跑得慢的問題。基金曾在五月底的時候打破每單位基金價格歷史新高，但其後便反覆至現在的位置。

我們第二季都在賣貨，五月中清掉了長江基建（1038），六月中在業績前減持了一半維他奶（345）。五月的時候曾經準備買貨，我們參考的RSI週線和全家福祿壽的恆指沸騰指數也接近入貨界線，可惜便是早了反彈。

現在我們的現金比例高達百份之四十七！

最重要的事

2019-05-31T23:47:00.001+08:00

在養大一個小朋友的過程，總會遇上很多不受我們控制的事情，很容易令到家長感到十分無助。每次遇到這些情況，我開解自己的方法是回想一下甚麼才是最重要的事情。

回想一下，在太太剛剛懷孕，每一次產前檢查，每一次等候化驗結果的情境。那個時候我不會想到孩子要進入甚麼名校，不會想到孩子將來要怎樣百般武藝，我只希望太太身體正常，孩子在媽媽肚內平安長大。
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Google AdSense收入在香港是否需要交稅

2019-05-19T13:53:00.000+08:00

Google AdSense收入在香港是否需要交稅？要，Google AdSense給網主的款項需要報稅。

話說本網站由大約兩年多前開始放置AdSense廣告，多謝各位一直的支持，於2018年終於累積夠八百大元這條支付界限，收到由Google直接傳入户口的款項。

好了，最近收到香港稅局的綠色信封，需要為剛過去的年度報稅，我便好奇地諗，這些從Google收到的收入是否需要報稅呢？
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利用強積金可扣稅自願性供款（TVC）慳稅，每月兩厘回報，朋友訓醒未？

2019-04-30T18:53:00.000+08:00

朋友傳來一幅電視新聞的截圖，內容是利用強積金可扣稅自願性供款（TVC）來慳稅，變相賺取回報。儲錢可以慳稅，一年儲三萬六千元可以慳五千幾蚊稅，看似很吸引，立即睇下。

個案假設月薪三萬，年薪三十六萬，強制性供款本身為每月一千五百元，現在於可扣稅自願性供款（TVC）每月多供三千元。

稅項的計算如下：
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零成本的住院現金保障計劃？

2019-04-12T13:00:00.000+08:00

有朋友收到中銀人壽cold call，推銷住院現金保單。月供十年，不管中途有沒有索償，十年後均可以全數取回已繳總保費的 101%。朋友仔問我除左蝕通脹之外，有無古惑。

我從來都無認真睇過住院現金保單，今次乘機研究下。

谷歌搵到中銀人壽有一個“康盈住院現金回贈保障計劃”，完全吻合朋友的描述。
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半桶水基金2019第一季季結

2019-04-01T00:31:00.000+08:00

投資市場比近年大自然的天氣更加變幻莫測，市場人士好像已經將前一年的擔憂完全忘記。縱使脫歐期限和中美貿易的停戰期限也已經近在咫尺，一個停止縮表的決定，已經足以令資產價格再度起舞。

雨後彩虹還是最後派對？

我們兩隻半桶水基金在一月份已經完全收復2018年的損失，升勢亦一直廷續至第一季結束。非常坦白，當中全無技巧可言，只是跟隨市場上升。

半桶水投資基金在第一季上升12%，每單位價格破了我們自2017年成立以來的歷史高位，之前的高位在2018年的一月底。
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強積金自由行的空窗期（及失控期）

2019-03-03T02:12:00.002+08:00

今次係強積金轉換的最後一篇，回顧一下，第一篇講強積金自由行的局限性，第二篇講永明香港股票基金，最後一篇講空窗期。

先假設我們由原先的強積金公司（以下簡稱為公司A）把資金自由行轉去另一間強積金公司（以下簡稱為公司B）。

強積金轉換空窗期的定義是公司A賣出我們的基金後，把現金轉到公司B，然後直至公司B買入基金的這段時間。這段時間不論市場怎樣變化，因為我們的資產脫離了市場，升跌多少也對我們的這筆資產沒有任何關係，所以便稱為空窗期。空窗期造成的風險便是錯過市場的升幅，或避過市場的跌幅。

我是在一月十三日簽申請表的，當天是星期日，恆指週五收市價為26,667點，兩週後的收市價為27,569點，升幅百份之三點三。
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息口對十倍槓桿保險融資的影響（向皮老闆借題發揮）

2019-02-18T00:58:00.000+08:00

早前皮老闆分享了一個十倍槓桿保險融資計劃，資料如下：

保額：800萬
貸款：754萬
首期：46萬
貸款年息率：2.5厘（和P掛鈎的）
假如息率不變下，每年還息：18.85萬
三年後贖回可得：881萬

皮老闆忙於享受半退休生活，文章言簡意賅，短短幾點風險提示都講左加息兩次，再加一句“邊有咁大隻ＸＸ隨街跳？”，我們應該心領神會。

皮老闆...(網上圖片)

我今次就借題發揮，睇下息口對這個十倍槓桿保險融資計劃（保費融資/Premium Financing）的回報有咩影響。
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置富產業信託（778）2018年業績之謎

2019-02-04T01:44:00.000+08:00

在剛過去的一月，我們持有的Mapletree North Asia Commercial Trust（RW0U）和置富產業信託（778）分別公佈了2018年第三季業績和全年業績，這兩隻房託均屬於半桶水固定收益基金內較大的投資，所以我們也花了點時間去細閱其業績。

Mapletree North Asia Commercial Trust（RW0U）在2018年的上半年買入了一籃子日本物業，我們也有對此作出分析。當時我們擔心這收購增加了收入穩定性，卻可能犧牲了增長力。但經過了風高浪急的下半年，相信大家也會愈來愈認同穩定也是不錯的選擇。

當時的公告有推演該收購可以為Mapletree North Asia Commercial Trust（RW0U）在2016和2017分別提升多少盈利，我們留待全年業績公佈後有機會才再來觀察。

今次主要想講置富產業信託（778）的2018全年業績。

圖片取自置富Malls網站

有味道的回憶

2019-01-28T14:19:00.002+08:00

差不多十年前，那個時候還未結婚，和當時的女朋友（即是現在的太太）正在準備婚禮，去了很多間不同的酒店視察婚宴場地，最後我們選擇了在尖沙咀的海景嘉福酒店。

關於這酒店，我們當然有很多快樂的回憶，畢竟是由一個人變為兩個人的人生大事。

而這酒店的獨特氣味，也為我們的回憶增添上香味。這酒店從大門進入開始，整間酒店也彌漫著同一種香氣，從預約參觀，跟著簽約，事前的準備和婚宴當天，我們去了很多次這間酒店，我們可以只憑嗅覺便知道自己已經身處於這酒店之內。
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半桶水爸爸

我在2020年第一季得到甚麼

武漢肺炎中場檢討

信用卡現金回贈2020攻略

我們一家四口在2019年的開支

又一城重開及Mapletree North Asia Commercial Trust（RW0U）季度業績

半桶水基金2019第四季季結

Mapletree North Asia Commercial Trust（RW0U）近況和質疑

陳慧琳同你講最多有400%回報既儲蓄保險

半桶水基金2019第三季季結

投資台灣股市

香港的房託(REITs)幾時先出手買貨？

生活選股的考慮 經營刀嘜和斧頭牌的南順（411）

社會運動中成長的太古地產（1972）

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第二管道收入

半桶水基金2019第二季季結

最重要的事

Google AdSense收入在香港是否需要交稅

利用強積金可扣稅自願性供款（TVC）慳稅，每月兩厘回報，朋友訓醒未？

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半桶水基金2019第一季季結

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置富產業信託（778）2018年業績之謎

有味道的回憶

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