外壁塗装の費用相場はしっかりサーチしよう

外壁塗装の費用の相場は、建物の大きさや塗装の種類により大きく変わります。

その為、効率的な相場のサーチを行いましょう。

意外と勘違いしがちなのが、あの家はこの値段だったから我が家も似たような値段で出来るはず、と勘違いしてしまう事です。

その家により大きさも外壁の形状も全く違うので、差が出て当たり前です。

他の家の塗装の料金は、参考にならないと思いましょう。

自分の家の塗装工事の相場サーチを行う為には、自分の家に似合った相場サーチを行いましょう。

費用に不安を感じるなら相見積りを行う様にしよう

それは、自分の家をベースにして何社かから全く同じ条件で見積もりを取る事です。

塗装工事の場合は、使う材料によって大きく差が出てしまうので、同じ材料で見積もりを取りましょう。

その為には、最初に1社から見積もりを取り、その内容と同じ見積もりを、最低他2社から取りましょう。

また、もう１つ行ってほしい事は、自分で外壁の壁面積を算出しておく事です。

新築の際の確認申請書の控えに設計図が添付されているので、それを使って外壁面積を算出しましょう。

殆どの場合、平面図や立面図は1:100で製図されているので、一般的な定規で測る事が出来ます。

素人でも、数学さえできれば算出可能です。

外壁面積のチェックもしっかり行いましょう

その自分の出した数字をベースに、業者の外壁面積のチェックも行ってみましょう。

細かいロスまで全て外壁面積に算出する業者もありますので、自分の外壁面積の算出より業者が算出した外壁面積の方が多くなってしまう事があります。

微量に多い分には範囲内と考えられますが、あまりにも多い外壁面積を算出している場合は、その旨疑問を投げかけてみましょう。

外壁の面積は大きいので、顧客にバレないだろうと多めの数字を記載してくる業者が居ますので、注意しなければなりません。

これらの事を最低限行っていると、失敗せずに適切な外壁塗装の費用でリフォームを行う事が出来ます。

リフォーム業者には色んな企業があるので、企業任せにせず自分で細かく相場サーチするようにしましょう。

建物は、建ててから時間が経過すると土埃や水垢、コケ、カビ等、目に付く汚れがどんどん増えていきます。

これらにより、外壁の色がワントーン下がってしまう事は、どの建物にもよくあります。

外壁のクリーニングを行う事で外壁が新築の様になります

外壁のリフォームも最適ですが、外壁洗浄を行う事で外壁が新築の様に生まれ変わる事が出来ます。

ご自分でブラシ等を使って外壁をクリーニングする方も居ますが、根こそぎ取り除く事は、難しく100%綺麗にする事は出来ません。

増してや、2階の軒の取り合い等、高く細かい部分までは素人のクリーニングで綺麗に取り除く事は出来ません。

こんな時に頼りにしてほしいのが、業者による外壁クリーニングです。

案外クリーニングをするだけでもきれいな見た目になる！

業者が行う外壁クリーニングは、高圧洗浄機を利用し一気にクリーニングを行います。

高圧洗浄の水圧により、細かい面倒な汚れも根こそぎ取り除く事が出来ます。

また、一般的な高圧洗浄で取り除く事が出来ない程頑固な汚れの場合は、バイオ洗剤による高圧洗浄がオススメです。

高圧洗浄機にバイオ塗料を入れて、水圧で外壁をクリーニングする方法です。

頑固なカビや汚れも、綺麗に落とし切る事が出来ます。

バイオ洗剤は環境に優しい物が殆どなので、外部で使用しても問題はありません。

2階の隅々にまで外壁クリーニングを行う為には、脚立やはしご、高所作業車等で作業を行う事が一般的です。
これらの仮設工事の費用が、工費として加算されます。

費用ですが、洗浄方法や足場の内容により、業者さんによって価格は異なってしまいます。

塗装自体が傷んでいる際には、クリーニングをいくらやってもダメ

ベストな外壁クリーニングの内容は、バイオ洗浄などの薬剤で洗浄し、高所作業車を使うクリーニング方法をオススメします。

この内容は、外壁クリーニング方法の中で1番高価になってしまう方法です。

適した洗浄剤と高所作業車を使ってクリーニングを行う事が出来るので、隅々まで綺麗にクリーニングを行う事が出来ます。

外壁全体を綺麗にすると、外壁が清潔になって汚れも付きにくくなるので、本来の外壁クリーニングという定義から考えると、洗浄剤を使う方法が1番のベストとなります。

けれども、そもそも塗装自体が傷んでしまっている場合には、塗り直しをされる事をおすすめ致します。

トイレのリフォームで多いのは、便器自体の交換です。

トイレは日常的に何度も使う空間ですので、清潔で使いやすいクリーンな空間にしたいのが本来の理想です。

その為、10年程で新しい便器にリフォームされるお宅が物凄く増えています。

一昔前は、暖房便座やウォシュレット付便器に交換するリフォームが一般的でした。

便器交換のリフォームが最近は人気になっています

現在は、タンクレス便器や高性能な便器等に変えるお宅が非常に多い傾向があります。

便器自体を取り替えるだけですので、費用がそれほど高くならないせいか、便器自体を高価にするパターンが増えてきました。

便器交換の大まかな費用

便器取り換えの費用の大まかな目安は、下記の通りです。

• 便器と便座のみのシンプル便器　5～10万程
• 暖房、脱臭、ウォシュレットが付いた便器　10～20万程
• 自動洗浄、自動フタ開閉、タンクレス等の高機能便器　20～30万程

便器と便座のみのシンプル便器以外はコンセントが必要になるので、トイレ内にコンセントが無い場合は1～2万円程追加になります。

また、現在の洋式便器の上に暖房やウォシュレットの便座のみを設置する事も出来ます。

便座交換の際のリフォーム相場

便器は既存の物を使って便座のみの交換になり、選ぶものによって幅がありますが、およそ3～10万程になります。

便座だけを取り替えた場合は、賃貸に住んでいる方は引っ越しの際に便座だけを取り外して新居に設置する事も可能です。

その他特殊な例の便器交換の例

既存が和式便座であり洋式便座に変える場合は、床の土間から補修が必要になる為、15万程工費が高くなってしまいます。

便器を交換した際、一掃する意味で内装のリフォームを行う場合もあります。

壁天井のビニールクロスを張り替えて、床のクッションフロアーを張り替え、10万円程度で施工する事が出来ます。

便器も一掃して内装も全て一掃すると、まるで新築の様な空間が出来上がりますので、オススメです。

壁紙リフォームの際に注目してほしいのが、機能性壁紙です。

機能性壁紙とは、壁紙自体に消臭や抗菌、汚れ防止等の機能を兼ね揃えた壁紙です。

ペットと暮らしている方やタバコを吸う方が居るご家庭等は、機能性壁紙は特にオススメです。

機能性壁紙の主な種類は

消臭・抗菌効果壁紙

抗菌性の特殊フィルムや消臭効果のある素材がコーティングされている、壁紙です。

居室を衛生的で清潔に保ってくれるので、どんなお部屋にもオススメです。

耐久性壁紙

小さいお子さんや、やんちゃなお子さん、ペットが居るご家庭では、耐久性の高い機能壁紙がオススメです。

リビングや子供部屋に、適しています。

防カビ防止壁紙

防カビ処理された壁紙なので、湿度が高い場所でも安心です。アレルギーをお持ちの人が居るご家庭では、とても重宝します。

水回りにオススメです。

吸放湿効果のある壁紙

吸放湿機能を壁紙に兼ね揃えた、ちょっと変わった壁紙です。

梅雨がある地方では、家の中の湿度が上がり過ぎてジメジメしてしまいますので、この壁紙が役立ってくれます。

吸放湿したい、全てのお部屋に適しています。

マイナスイオン効果壁紙

壁紙に特殊加工をし、マイナスイオンを発生させる壁紙。空間の浄化など気になる方に、とても求められている壁紙です。

寝室や子供部屋、リビング、ダイニングにオススメです。

気になる壁紙が有れば、リフォーム業者に相談を！

その他、花粉をブロックする壁紙、空気清浄壁紙、ペット対応壁紙等もございます。

これらの壁紙は、殆どが一般の壁紙を同じ価格で貼る事が出来ます。

機能性壁紙は、一般の壁紙のカタログにも記載があります。

こんな機能の物を使いたいとリフォーム業者に言えば、様々なカタログを持ってきてくれますので、チェックしてみましょう。

せっかくリフォームするのでしたら、一般的な壁紙ではなく機能性壁紙の方が断然オススメです。

屋根は目に入りにくい部位なので、素人では劣化に気付きにくい場所でもあります。

瓦は紫外線や温度変化雨等により、塗膜の劣化が進行します。

瓦の劣化は早めに対策取った方が良い！

塗膜が劣化してしまうと瓦自体のセメントの劣化に繋がりますので、劣化が確認されたら早めにリフォームする事をオススメします。

瓦のリフォームは、瓦自体の劣化が無いようでしたら、塗膜を復活させる塗装工法が1番適格です。

瓦自体を取り替えるより安価ですので、手軽にリフォームを行う事が出来ます。

まずは、高圧洗浄や道具を使い、瓦の汚れ等を綺麗に取り除きます。

高圧洗浄を用いた瓦の塗装リフォーム

15～20MPa程度の高圧洗浄機で、劣化した塗膜も全て綺麗に取り除き、新しい塗装が綺麗に仕上がる状態にします。

瓦の汚れ等の不要な物を綺麗に取り除かないと、その後の塗装がきちんと密着せず、後々剥離してしまう可能性があります。

高圧洗浄機で落ち切れない汚れや不要な塗膜等は、ワイヤーブラシで綺麗に取り除きます。

その後、素地ごしらえとして、シーラーやフィラー剤等の下地調整剤を用い、瓦の表面の状態を整えます。

瓦自体の表面のざらつき加減で、どちらを使うのかが決まります。

一般的に1回塗りですが、瓦表面の状態が良くない場合は、2回塗りする場合もあります。

屋根の塗装は三回塗る事も！

次に塗装工程として、塗料を塗ります。

通常2回塗りですが、瓦の表面状態が良くない場合は、3回塗る事もあります。

刷毛塗りや吹付けで行いますが、吹付けは少しの風で飛散してしまうので、近隣に飛び散る可能性があります。

気になるようでしたら、刷毛塗りで施工をしてもらうようにしましょう。刷毛塗りの方が刷毛ムラが出ますが、屋根なので気になりません。

最後に費用ですが、塗装工程が2回塗りなのか3回塗りなのかにより変わりますが、足場等の仮設工事も全て含めて、およそ70～100万程度となります。