Hovrätten fastställde tingsrättens dom och gav oss rätt i alla avgörande punkter, vi behöver därför inte heller stå för några rättegångskostnader. Fantastiskt skönt att äntligen kunna lägga detta bakom oss. Tack för all pepp längs vägen, har varit ett stort stöd!

Får se om jag tar upp bloggandet igen när det är dags att bygga carport etc, men nu går all min tid åt ett annat onlineprojekt ni kan läsa mer om nedan. Om inte, så tack för de här åren, har varit väldigt roligt att både skriva och interagera med er läsare. Ta hand om er och lycka till med era husbyggen!

Tätskikt och flytspackel på heltid

En annan positiv sak som har med husbygget att göra är att ägaren till firman som byggde våra badrum och jag tillsammans startade en nätbutk. Och eftersom detta är en byggblogg kan jag passa på att helt ogenerat göra lite reklam för denna. På Tätskiktsprodukter.se säljer vi nämligen byggmaterial för badrum, dessutom till betydligt bättre pris än byggvaruhusen. Vi har bl a färdiga materialpaket med allt som behövs för flytspackling, tätskikt och plattsättning. Du väljer helt enkelt bara hur stort ditt badrum är och med ett klick har du allt du behöver i kundvagnen redo att beställas hem.

Med koden HEMRESAN22 kan du t o m 31 augusti få 250 kr rabatt på din order vid köp av våra materialpaket. Varmt välkomna in på www.tatskiktsprodukter.se !

Nu har vi svarat på Paralox överklagande och inväntar datum för ny rättegång. Nedan länk till svaret för er som är nyfikna på hur vi besvarat de punkter Paralox valt att överklaga.

Svar på överklagande (PDF) >>

Trevlig sommar!

Kalle Kiander, Hemresan

Tvisten med vår husleverantör Kustvillan/Paralox tas efter deras överklagande av tingsrättens dom upp i hovrätten. Detta var väntat då den utvecklats till ett rätt omfattande mål med stämningar och genstämningar. Vi hade givetvis hoppats kunna sätta punkt för detta, men får nu istället svara på Paralox överklagan och blicka fram mot en ny rättegång.

Risken att hovrätten kommer döma annorlunda än tingsrätten finns givetvis, men inget vi är särskilt oroade över. Vad som däremot är frustrerande med en uppskjuten dom är att vi nu behöver betala våra advokatkostnader i väntan på ny dom. Hundratusentals kronor som Paralox i tingsrätten dömdes betala men som vi nu behöver ligga ute med. Blir således ingen altan eller carport i år heller, ni som väntat på de projekten här i bloggen. Bygglovet för carport och förråd löper f.ö. ut våren 2021, så vi håller verkligen tummarna att rättegången inte fördröjs allt för länge iom covid-19 som redan dragit ut på detta besked i flera månader.

Kalle Kiander, Hemresan

Sponsrat inlägg.

Beställa med egen design

Jag började med att leta upp en passande font på www.myfonts.com. Där hittade jag Hurme Geometric Sans 1 SemiBold som jag köpte (250 kr) och laddade ner. Jag skrev sedan mitt husnummer i Adobe Illustrator och sparade som en vekoriserad bild som jag mailade in.

Beställa efter färdiga mallar

Tillvägagångssättet jag beskrev ovan är lite överkurs, det går även att på fasaddekor.se enkelt välja bland deras fonter, material, färger och mått (se bilden nedan). Vill ni ändå välja en annan font än de som erbjuds där kan jag hjälpa till med detta mot att ni sätter in en liten slant till Barncancerfonden.

Montering

När jag beställt mina siffror levereras de hem med monteringsanvisningar och (tack och lov) en hålmall så att det var enkelt att montera dem. Hålmallen justerades med vattenpass och tejpades på fasaden, sen var det bara att borra. I anvisningen rekommenderades en borr på 6 mm, men jag skulle nog valt 5 mm då det blev lite onödigt mycket glapp.

Hålen fylldes sedan med utomhussilikon innan siffrorna hängdes upp i sina montagespröt. Vi satte siffrorna 1 cm ut från fasaden, men det är en smaksak hur långt ut man placerar dem.

Kalle Kiander, Hemresan

Nedan har ni hela listan med fel och det större felet som jag syftade på är i lekrummet på plan två. Där sviktar parketten på ett ställe när man går på den. Den saknar där ordentligt stöd och för att åtgärda detta kommer man behöva ta upp en hel del golvlist och parkett.

Plan 1

Entré/hall

• Parkettgolvet bågnar sommartid. En remsa av parketten närmast instegsklinker sågas av (EDC Bygg).

• Dimmervred löst (Paralox).

Dusch/wc 

• Fästet till duschväggen vid golv behöver limmas fast (EDC Bygg).

• Tröskeln bågnar och är flammig (Paralox).

• Högskåpet saknar en skruv i vägg i nederkant (EDC Bygg).

Tvättstuga

• Takvinkel har sprickor ovan ytterdörr (Paralox).

Vardagsrum

• Terassdörr kärvar vid stängning (Paralox).

Kontor

• Takspricka  ovan vägg 4 (Paralox).

• Spricka mellan fönstersmyg och vägg, fönster 1 vänster sida (Paralox).

Trapp

• Dörr kärvar vid stängning (Paralox).
  

Plan 2

Sovrum 1

• Spricka mellan fönstersmyg och vägg, fönster 1 (Paralox).

• Spricka väghörn vägg 4 (Paralox).

Badrum/wc

• Golvvinkel tätas bakom wc (EDC Bygg).

Lekrum

• Sprickor mot tak- och väggbalk (Paralox).

• Sprickor i vägghörn (Paralox).

• Sprickor ovan dörr, vägg 4 (Paralox).

• Sprickor vid taklucka (Paralox).

• Golvet under takbalken sviktar (Paralox).

Sovrum 3

• Sprickor i vägghörn (Paralox).

• Sprickor ovan dörr (Paralox).

• Sprickor i takvinkel (Paralox).

Sovrum 4

• Sprickor mellan smyg och vägg, fönster 1 (Paralox).
  

Utvändigt

Generellt

• Utstickande ull vid takplåtar på fasadgavlar (Paralox).

• Fasadpanel har tre missfärgade brädor med mörka fläckar (Paralox).

• Fasadpanel har mörka ringar under vissa skruvar (Paralox).

Fasad 2 

• Fasadpanel sneda vid takfot (Paralox).

Fasad 4

• Fasadpanel sneda vid takfot (Paralox).

• Fönsterbleck lösa under fönster 1 och 2 (Paralox).

• Fasad mörkt missfärgad under fönster 4 (Paralox).

Yttertak

• Skruvhål i takplåten ovan taklucka (Paralox).

• Färgflagor på plåtar vid skorsten (Paralox).

Överklagan till hovrätten

Vi har ännu inte hört från hovrätten om de kommer ge Paralox prövningstillstånd, men det borde komma ett besked inom ett par veckor, om nu inte Corona-viruset ställer till det. Återkommer givetvis så snart vi hör något.

Mvh, Kalle Kiander, Hemresan

Nu valde Paralox att inte acceptera domen och istället överklaga till hovrätten. Inom ett par månader bör vi ha ett beslut på om hovrätten ger prövningstillstånd eller om tingsrättens dom står fast. Väljer hovrätten att ge prövningstillstånd bör vi ha en ny dom inom ett år. 

Skulle fallet tas upp i hovrätten är själva rättegången (huvudförhandlingen) betydligt smidigare än i tingsrätten. Vid huvudförhandlingen i tingsrätten spelades alla förhör in med video och det är de inspelningarna som hovrätten tittar på under rättegången. Det innebär att hovrätten grundar sin prövning på samma material som legat till grund för tingsrättens avgörande. Ibland bedömer dock hovrätten att nya förhör behöver hållas.

Nedan kan ni ladda ner tingsrättens dom och Paralox överklagan.

Tingsrättens dom (pdf) >>
Paralox överklagan (pdf) >>

Paralox kommentar

Som alltid när jag skriver om vår tvist så ger jag även Paralox möjlighet att uttala sig. Nedan deras vd:s kommentar till detta blogginlägg:

Då advokaterna anser att Tingsrätten inte prövat sakfrågorna på ett korrekt sätt har Paralox begärt resning till Hovrätten. Se Överklagandet för detaljer. För Paralox är det viktigaste att det görs en korrekt bedömning av rättsläget så att vi alla kan lära oss för framtiden. Det tilldömda beloppet på 191.388 kr minus det som belopp Kiander/Patek ska betala till Paralox, 126 361 kr, plus Kiander/Pateks rättegångskostnader om 493.810 kr samt  räntor åt båda hållen har Paralox betalat till ett spärrat konto hos en oberoende instans ifall Hovrätten fastslår Tingsrättens dom.  

Pontus Jämthag, VD/CEO, Paralox AB

Förtydligande: advokaterna Pontus hänvisar till är Paralox advokater. Beloppet som vi ska betala paralox är slutfakturan på huset som vi hållit inne i väntan på att tvisten ska lösas, med ett avdrag på ca 100.000 för utlägg vi haft för att åtgärda Paralox fel i huset.

Återkommer om tvisten så snart vi hör något från hovrätten. 

Trevlige helg! 
Kalle Kiander, Hemresan

En tvåårsbesiktning går till på samma sätt som en slutbesiktning. Besiktningsmannen går, tillsammans med mig och representanter från de större entreprenörerna (Kustvillan/Paralox och EDC Bygg), samma runda som under slutbesiktningen. Vi har själva noterat ett antal fel vi kommer ta upp, men besiktningsmannens uppgift är att med sin expertis upptäcka de fel som kan visa sig under de första åren.

Checklista inför tvåårsbesiktningen

• Gå igenom huset rum för rum och notera avvikelser

• Gå igenom huset utvändigt och notera avvikelser

• Förbered utrymmen kring ev fel du själv hittar

• Ta fram nyckel till vindsluckan

• Ställ fram ev stege till yttertaket

• Rengör golvbrunnar

Vanliga fel att kolla efter

• Sprickor i vägghörn och takvinklar

• Torkningsskador

• Fönster eller dörrar som går trögt

• Skeva dörrblad

• Droppande kranar

• Golv som krympt

Efter besiktningen kommer jag överens med entreprenörerna när de ska avhjälpa eventuella fel och besiktningsmannen tar fram ett utlåtande.

Innan man bott två år i huset ska man även låta energideklarera huset, det är ett krav från Boverket. Energideklarationen är ett kvitto på byggnadens energiegenskaper och visar att huset uppfyller den energiförbrukning som projekterades för bygget. Gar-Bo tar 7000 kr för besiktning och 2350 kr för energideklarationen. Tyvärr utförde inte den besiktningsman jag bokat energideklarioner, så jag får boka upp nån annan som kan utföra den. Återkommer snart med resultatet från besiktningen!

Kalle Kiander, Hemresan

I våras installerade jag appen Greenely som hjälper oss hålla koll på vår elförbrukning. Den rapporterar snyggt och pedagogiskt förbrukning ända ner på timnivå. Vi kan även se hur vi ligger till jämfört med liknande hushåll och då vi tecknat Greenelys elavtal kan vi även se vårt rörliga elpris och utifrån det anpassa vår förbrukning. Vi får också en notis om förbrukningen är ovanligt hög. Kort sagt en toppenapp för att minska sina elkostnader och därmed också sitt miljöavtryck.

Appen finns att ladda ner för både Android och iPhone. Den är helt gratis och man behöver inte teckna elavtal med Greenely.

PS. Väljer ni att registrera er med kod 5346510 får ni 250 kr rabatt på er första faktura om ni senare väljer att teckna elavtal med Greenely. DS.

Jag har nyligen varit i kontakt med Paralox/Kustvillan för att försöka nå en förlikning, men de har inte acceptera vårt förlikningsförslag. De har inte heller själva presenterat något motbud, så nu är det klart att det blir rättegång 28-29 november vid Sundsvalls Tingsrätt. 

Vad gäller innehållet i övrigt i yttrandet är det inte mycket nytt. De hävdar ändringar och tillägg samt lägger ansvaret för förseningen på andra entreprenörer och att grunden behövde pålas, något som inte behövt påverka byggtiden om Paralox konstruktör bara valt rätt betong i plattan. 

Det orimliga i att så långt efter att slutfakturan ställts inkomma med ett krav på flera hundra tusen signalerar något om deras desperation. Jag har varit i kontakt med så många sakkunniga inom de frågor vi tvistar så nu när det är helt klart att rättegången blir av ser jag faktiskt fram emot den. Ska bli kul att kunna fokusera på annat här i bloggen när detta är över också, gissar att ni är lite trötta på den här surdegen. ;) 

Till er besvikna kunder till Kustvillan/Paralox som hört av er efter mitt senaste inlägg och berättat om era förlikningar med dem kan jag bara beklaga att också ni drabbats. Även om jag inte hört Paralox/Kustvillan i dessa tvister så har jag inte svårt att känna med er.

Kustvillan/Paralox har som vanligt erbjudits möjlighet att kommentera detta inlägg innan publicering vilket de gjort här nedan.

Hej Kalle!
Jag anser inte att sociala medier är rätt ställe att lösa en tvist eller pröva en rättssak varför jag väljer att inte kommentera ärendet i detalj.

Jag kan dock konstatera att du, Kalle, stämde Kustvillan. Vi upplever att vi därefter drev på frågan om att nå en uppgörelse under en längre tid, INNAN vi la ner massor av tid och resurser på att utreda ansvarsfrågan. Efter detta har du, Kalle, lagt ut din bild som en sanning i sociala medier.

Delade entreprenader är komplexa. Det är många olika parter, gränsdragningar och avtal. Även om vi för flera år sedan slutat med den här typen av delad entreprenad står vi nu inför att reda ut ansvarsfrågan i denna mycket komplexa entreprenad. Vi känner att vi i detta läget behöver vända oss till en oberoende part som kan ge oss vägledning i vad som är rätt och vad som är fel i frågan, för att skapa rättvisa för alla parter.

Pontus Jämthag
VD, Kustvillan/Paralox AB

Kommentar: Jag håller med Pontus i att vi inte ska lösa vår tvist här, men jag vill vara öppen mot mina läsare med vår upplevelse av Kustvillan/Paralox och inte mörka tvisten. Pontus har även givits möjlighet att kommentera alla inlägg som rör tvisten, så utrymme för hans bild har har givits löpande.

Kalle Kiander, Hemresan

Sammanställning av vår tvist (PDF)

Utvändigt har vi kvar att bygga altandäck, ordna gräsmatta och trädgård och så småningom bygga carport med förråd. Det mesta får vänta tills rättegången mot Kustvillan är över då vi äntligen kan få tillbaka de pengar vi ligger ute med. Rättegången har f.ö. blivit ytterligare uppskjuten till efter sommaren då Kustvillan/Paralox fortsatt på samma spår som tidigare med att försvåra och förhala ärendet med flera yttranden till tingsrätten på upp till 30 sidor vardera. Vi, tillsammans med vår advokat, är tvungna att svara på alla dessa bisarra påståenden och redovisa exakt vad som skett och när. Tack och lov har jag blogg, dagbok och mailkonversationer från hela byggtiden, men det är ändå bra irriterande att behöva lägga tid på det.

Vad vi är lite extra nöjda/missnöjda med

De flesta av er som följer bloggen är i husbyggartagen och jag ska snart göra klart ett längre inlägg jag själv gärna läst när vi stod i valet och kvalet om än det ena än det andra när vi ritade och planerade huset. Det handlar om vad vi är lite extra nöjda med och vad vi hade önskat vi gjort annorlunda. Såhär efter ett år står vi med facit i hand och vill givetvis dela med oss av våra erfarenheter.

Ett exempel på något vi verkligen är nöjda med är att vi gick upp från vår första ritning på 193 kvm till 233 kvm. Det kostade inte så väldigt mycket mer men gav oss otroligt mycket större frihet i hur vi kunde formge de två våningsplanen. Bl a kunde barnen få ett stort lekrum på övervåningen och den öppna lösningen nere blev ännu luftigare. Dessutom höjde det värdet på huset rejält mycket mer än det kostade, vilket alltid är än skön säkerhet om priserna skulle falla.

I ett kommande inlägg får ni fler och mer ingående exempel på både bra och mindre bra val vi gjort. Hej så länge! :)

Kalle Kiander, Hemresan

Vårt hus säljs som “Villa Bergholm”

Även om inget är förändrat vad rör tvisten så har ett par intressanta saker hänt de senaste månaderna. För det första har Kustvillan börjat sälja vårt unika hus som jag ritat. Villa Bergholm kallar de husmodellen och när jag mailar Kustvillans vd och undrar hur det tänkte när de valde att göra detta utan att ens fråga mig svarar han bara med motfrågan “förstår inte vad du menar, har du köpt upphovsrätten?”. Det märkligaste jag hört på länge – är det någon som äger en upphovsrätt så borde det rimligen vara upphovsmannen, dvs undertecknad.

Ny husblogg

En annan lite kul sak jag upptäckte var att Kustvillan fått sin andra bloggande kund. Huset kunden låter bygga ser jättefint ut, med varierad Kebony-fasad precis som vi har och stilmässigt inte allt för olikt vårt. Bloggen verkar toppen, men litelite snyltigt kanske att de valt att döpa den till HUSRESAN : ) Men det gör absolut ingenting, jag önskar dem verkligen lycka till. In och följ dem, de är mitt i skalresning så det händer spännande saker varje dag: HUSRESAN >>

Reklamationer

Vi har haft ett antal reklamationer som vi mailade Kustvillan i augusti. I november kom sedan ett sent svar där de inte var så sugna på att komma ner och fixa sina missar. Trist men inte så oväntat. Här några punkter:

Felmonterad skorstenshuv, skev och bullig. Saknas dessutom två plåtar som jag hittade på vinden. Leverantör och huv var ok:ad av Kustvillan. Bilder bifogades.
Svar: I avtalet mellan oss skulle vi montera en skorstenshuv som du skulle köpa. Det du köpte var en byggsats. Byggsatsen har brister. Vi har försökt att bygga ihop den trots detta. Detta är en del av den tvist som föreligger just nu varför vi behöver avvakta beslut i frågan.

Skadad karm på altandörren. Bilder bifogades.
Svar: Har nu tittat på bilderna. Med tanke på att den är så stor och väl synlig borde detta ha märkts vid slutbesiktningen. Vi tror att den uppkommit efter slutbesiktningen. Om du inte är nöjd med bedömningen kan du med fördel ta det via ditt juridiska ombud så får vi reda ut hur vi kan ta det vidare.

Saknas stege till takluckan. Skulle ha lämnats en alu-stege på vinden enl ök under slutbesiktning då avsaknaden av stege fick anmärkning av besiktningsmannen.
Svar: Vad jag kan se ingår ingen stege i avtalet. Detta är en fråga i din stämning av oss varför vi behöver avvakta beslut i frågan. 

Ja, som ni hör så flyter det inte på som vi hade önskat. Får väl se hur det slutar. Just nu bullar inte parketten men den lär poppa upp igen i sommar. Dörrkarmen är inte akut och vad gäller skorstenen så får vi väl vänta till rättegången och hoppas att den sitter kvar tills dess.

Passar på att önska alla läsare en God Jul och hoppas hinna med ett par inlägg under mellandagarna då vi planerat ett fixa lite smått med huset.

Kalle Kiander, Hemresan

Vi har bjudit in Kustvillan / Paralox till en förlikningsförhandling i Stockholm där domaren i målet kan vara med och medla, så vi får se vad de svarar på det. Vore skönt att få till det så vi slipper ta oss upp till Sundsvalls Tingsrätt med advokat och alla vittnen. Även om det känns lite spännande med en rättegång så skulle vi gärna ha detta avklarat så snart som möjligt så vi kan lämna det här bakom oss.

Recap för nya läsare: Vi är i tvist med vår husleverantör Kustvillan. Vi stämde dem för närmare ett års försening och underkänt badrum bl a, därefter stämde de oss för div arbeten och utlägg de menar att de haft. Mer att läsa om detta nedan, där även Kustvillan kommenterar ärendet.

20/6 - I tvist med Kustvillan

25/6 - Ytterligare punkt i vår tvist

01/8 - Kustvillan stämmer oss

Kalle Kiander, 41, fotograf som driver bloggen Hemresan om familjens husbygge. Bor i Nyköping med sambon Angelica och barnen Sam, 9, Mion, 6 och Noel, 4.

Hur bor ni?

– I en tvåplansvilla på 233 kvadrat som vi ritat själva. Vi började bygga 2016 och flyttade in i vintras.

Hur stort bostadslån har ni i dag?

– 3,4 miljoner.

Hur resonerade ni när ni tog lån – försökte ni låna så lite som möjligt eller lånade ni vad banken max ville låna ut?

– Vi skulle ha fått låna mera. Huset kostade strax över 4,5 miljoner, vi lade drygt en miljon i kontantinsats.

Hur mycket tror du att ni skulle få för huset om ni sålde det nu?

– Nu när vi lade om byggnadslånet till bolån fick vi det värderat till 6,4 miljoner. Så det är bara belånat till lite över 50 procent.

Har ni rörlig eller bunden ränta?

– Vi har hela lånet rörligt nu, vi har haft så mycket att göra med att flytta in så vi har inte hunnit ta itu med det. Vi ska sätta oss ner och gå igenom hur vi ska göra.

Vad har ni för ränta?

– Vi har lån hos SEB med en ränta på 1,31 procent. SEB:s listränta ligger betydligt högre (2,05 procent) så vi har en bra rabatt, men jag tänker försöka få ner den ytterligare. Jag har hört att det är bra läge att förhandla nu när de nya alternativbankerna erbjuder runt en procent.

Amorterar ni?

– Ja, 2 800 kronor i månaden.

Hur mycket betalar ni för ert boende varje månad?

– Förutom amorteringen är det runt 2 400 kronor i ränta efter skatteavdraget samt en driftkostnad på 2 000 kronor i månaden. Vår totala boendekostnad blir 7 200 i månaden inklusive amortering. Eftersom vi bor i ett nybyggt miljöhus med bergvärme blir boendekostnaden väldigt låg jämfört med om vi till exempel hade bott i en 60-talsvilla.

Hur stor del av era inkomster går åt för att betala boendet?

– Cirka 15 procent. Så det är inte så farligt. Vi bodde i Stockolm tidigare och funderade på att bygga där, men då hade vi fått ge lika mycket för bara en tomt som vi nu betalade för både tomten och huset. Jag pendlar till jobbet i Stockholm så jag har ett billigt boende men en lön från Stockholm.

Hur ser du på framtiden när det gäller boendet?

– Husbygget har varit ett stort projekt där vi ritat och i princip valt varenda detalj själva, nu är planen självklart att bo här i många år, jag har svårt att tänka mig något annat boende.

Tycker du att ert bostadslån är stort?

– Nej, eftersom huset är värt det dubbla tycker jag att vårt lån är rimligt.

Oroar du dig för räntehöjningar och andra förändringar?

– Nej, det gör jag inte. Vi har en stor säkerhet då huset är så högt värderat. Min sambo oroar sig mera, hon är lite nojigare av sig när det gäller ekonomin. Jag har en lite mer optimistisk inställning när det kommer till den biten.

Vi har även svarat på Kustvillan / Paralox stämning mot oss och de har nu 14 dagar på sig att återkomma med sitt yttrande. Preliminärt är det sedan huvudförhandling 17 oktober i Sundsvalls tingsrätt.  

Fem fräscha thujor inköpta…

…och fem ofräscha till tippen.

Gholam lägger markduk så vi ska slippa ogräset. Stort tack för hjälpen!

Kjelle hjälpte bl a till med köra grus att lägga på markduken. Stort tack!

Så här snyggt blev det!

När vi hade Kebony (fasadleverantören) på besök frågade vi kring de tre brädor som hade en betydligt mörkare ton än övriga. Vi fick då förklarat att det troligtvis berodde på att de fått extra mycket impregnering och att man kunde slipa ner dessa med ett fint sandpapper för att få dem ljusare. Nu tog vi äntligen tag i det och nu ser det mycket bättre ut.

Här en detaljbild hur det såg ut innan resp efter slipning.

Har varit upp på vinden också och bytt filter i vårt FTX-aggregat. Ska bytas en gång om året, men iom allt byggdamm så gjorde jag det lite tidigare.

Vi har även tvättat stenarna, fått dem på plats och invigt bastun. Barnen älskar den och vill basta jämt.

Bergpartiet rengjort från jord, mossa och rötter. Blev riktigt snyggt!

Vi har satt några få buskar och träd, bl a amerikanska blåbärsbuskar…

…och svarta, röda och vita vinbär. Och lite krusbär.

Vi har även odlat några pallkragar med spenat, squash, dill, tomater, svartkål, jordgubbar och örter.

Några insektsholkar har vi också satt upp, ska vara bra för att hålla ohyra borta från odlingarna.

I och med bevattningsförbudet blev det ingen gräsmatta, den frästa jorden har istället invaderats av nåt prästkragsiknande ogräs som tack och lov barnen gillar att rycka.

Kontentan av detta ger att Kustvillan inte vill ersätta oss för vare sig förseningen (200.000 kr enl avtal), ombyggnation av underkänt badrum (100.000 kr) eller övriga utlägg vi haft pga Kustvillan / Paralox (80.000 kr), totalt 380.000 kr. Istället vill de att vi betalar dem minst 200.000 kr, en diff på 580.000 kr + advokatkostnader om de (mot all rimlig förmodan) skulle vinna i rätten.

Stämningen

De 430.000 kr de stämt oss på består av posterna nedan. De hävdar alltså att de har rätt till alla dessa trots att inte en enda ÄTA (underlag för ändringar eller tilläggsarbete) skickats till oss för godkännande. De har inte heller fakturerat oss något av detta trots att det gått över ett halvår sedan godkänd slutbesiktning. De har verkligen gjort vad de lovade; vänt på varenda sten och stämt oss på allt de kan hitta (på). Hoppas bara de inte är lika bokstavliga i allt; att ”det kommer bli blodigt” bara var ett tomt hot. 

1. Återstående kontraktssumma, 233 280 kr
Fakturan bestriden tills tvisten är löst.

2. Tilläggsarbete takbrygga och taksäkerhet, 20 803 kr
Detta är ett lagkrav och ska ingå i ett komplett tak. Det var faktiskt jag som upptäckte att de missat taktillgängligheten helt och föreslog då fasadstege, men Kustvillan / Paralox förordade taklucka vilken de placerade helt galet, därav den extremt dyra lösningen för taksäkerheten, vilken oavsett inte ska faktureras oss. 

3. Tilläggsarbete fuktmätning grund, 11 619 kr
Grunden projekterades och göts av Kustvillan / Paralox, inget vi ska faktureras.

4. Tilläggsarbete målning och färg, 68 546 kr
Målningen utfördes av Kustvillan / Paralox med färg enl avtal, inget vi ska faktureras.

5. Tilläggsarbete extra fönster, 8 801 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.

6. Tilläggsarbete förtjockning av vägg i tvättstuga, 2 100 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.

7. Tilläggsarbete förlängning av vägg mellan walk-in closet och allrum, 2 100 kr
Väggen är inte förlängd.

8. Tilläggsarbete halvvägg i trappa, 8 400 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.

9. Boendekostnader för personal pga förseningen, 36 965 kr
Förseningen är Kustvillan / Paralox fel, inget vi ska faktureras.

10. Utredningsresor, 37 290 kr
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.

11. Traktamentskostnader, summa under utredning
Inget vi informerats om innan denna stämning, inget vi ska faktureras.  

Utpressningen

Anklagelsen om utpressning handlar om att vi sagt att vi kommer sluta hålla Kustvillan / Paralox om ryggen om vi inte kan nå en förlikning. En förlikning där vi backat 80.000 kr på vårt ursprungskrav på 380.000 kr. De menar att vi skulle ha avtalat att endast skriva positivt om dem i bloggen, vilket är vare sig tillåtet eller sant. Att vi inte gått ut tidigare med tvisten i bloggen berodde som jag skrivit om tidigare på att vi inte ville riskera relationen. Men när deras motbud kom på först 50.000 kr för att sedan stanna på 90.000 kr så kändes det inte seriöst alls utan som att de fortsatt bara försökte trötta ut oss i en tvist som pågått i över ett halvår med idel oseriösa utspel från deras sida och från vår sida fruktlösa försök att skapa en seriös dialog. De valde att inte ens närvara på det första mötet i tingsrätten, vilket säger en del. Nu blir det huvudförhandling i oktober vid Sundsvalls Tingsrätt. 

Vill varna för Kustvillan / Paralox 

Till alla er som hört av er och vill veta om jag ändå kan rekommenderar Kustvillan / Paralox är svaret kort och gott nej. Vad vi behövt gå igenom önskar jag ingen. Och vi är inte ensamma om att ha drabbats av allvarliga problem med dem, det är flera som hört av sig och berättat riktiga skräckhistorier. Samma sak om man kollar RECO och Byggahus, inte många positiva röster där heller. Och då ska man komma ihåg att vi har att göra med en mycket liten aktör på marknaden. 

Kustvillan / Paralox svarar

Givetvis har Kustvillan / Paralox givits möjlighet att svara på detta inlägg innan det publiceras och nedan deras svar:

Det är beklagligt när ett tidigare samarbete fallerar. Jag har respekt för att Kalle är frustrerad över situationen. Det är vi också. Om det var så enkelt som Kalle beskriver det hade vår tvist varit löst för länge sedan. Det finns alltid fler sidor på ett mynt… Nu måste vi ha respekt och förtroende för vårt rättssystem som ska ledsaga oss i den här situationen. För er som är intresserad av att få en nyanserad bild vill jag hänvisa till mål T 2368-17 samt den genstämning vi tvingats göra (målnummer ej ännu delgivits från Tingsrätten).

Pontus Jämthag, vd Kustvillan / Paralox

Som Pontus skriver får ni gärna ta del av alla handlingar som rör målet och jag har därför samlat dem här så ni enkelt kan ladda ned dem utan att gå via Sundsvalls Tingsrätt:

Mål T 2368-17.zip

Denna zip innehåller följande nio pdf:er samt avtal och bilagor:

Som ni ser ovan har Kustvillan / Paralox haft gott om tid att utreda vems ansvar kostnader för försening, fuskbygge etc ligger på, så deras påstående att de vill göra rätt för sig och "ta reda på sanningen" är enligt vår bestämda uppfattning bara ett försök i att trötta ut oss och få oss att välja en förlikning i nivå med deras oseriösa förslag. Liknande metod har de också använt mot en annan kund jag varit i kontakt med.

Nu ska vi ha en sista skön vecka semester, men jag ska försöka hinna svara på era frågor som ni antingen kan ställa i kommentarsfältet nedan eller via kontaktformuläret.

Mvh, Kalle Kiander, Hemresan

Så här ser topplistan ut idag. Hemresan låg på ett snittbetyg runt 3,50 men efter attacken ligger vi nu på 2,86, dvs precis utanför topp tio.

Jag har kontaktat administratören för Vi Bygger Hus för att se om de kan spåra vilka som utfört attacken, men det känns inte så troligt. Ni som tycker Hemresan förtjänar en bättre placering får gärna gå in och rösta på oss här: www.vibyggerhus.se/hemresan Klicka bara på stjärnorna för att sätta betyg.

Tack på förhand! 
Kalle Kiander, Hemresan

Nymålat "trapphus" efter de tidigare missarna med med fel kulör. Nu blev det NCS S-1002Y både uppe och nere, vilket blev väldigt snyggt.

Besöksrekord i bloggen

Jättekul att så många följer bloggen! I juli kom vi för första gången upp i över 10.000 unika besökare på en månad, vilket är riktigt bra för en blogg som är så pass nischad som Hemresan.

Ska försöka skriva lite mer frekvent framöver, men lika mycket som under själva bygget blir det nog inte. Hör gärna av er med vad ni vill läsa mer om, så ska jag se vad jag kan göra.

Ha det gott! // Kalle Kiander