황자의 Tistory

노후생활, 자식들에게 기대면 안 되는 이유!

hwangja — Mon, 20 Feb 2012 16:29:32 +0900

노후, 자식 덕 볼 수 있을까?

중국 상하이에는 '일탁소' 라는 노인 유치원이 300여 곳이나 있습니다. 노인 유치원은 부모님을 모시는 맞벌이 자녀가
회사로 출근하면서 나이든 부모님을 맡기는 노인 요양시설입니다.

노인 유치원의 등장

여기서 나이든 부모님들은 유치원에서 어린이가 보내는 것과 비슷한 생활을 합니다. 선생님들로부터 수업도 듣고 함께
운동도 하고, 간식도 먹고, 낮잠도 잡니다. 자녀는 출근할 때 부모님을 노인 유치원에 맡기고 퇴근할 때 모셔갑니다.
일부 노인 유치원에서는 노인들을 데려오고 데려다주는 서비스도 제공합니다. 달리 의지할 형제/자매가 없는 맞벌이
자녀들은 노인 유치원에 부모님을 맡기니 다소나마 마음놓고 출근할 수 있다며 반기는 분위기입니다.
사람이라면 마땅히 부모를 공경해야 한다고 생각합니다. 이처럼 사회적으로 당연하게 생각하는 의무나 행위를 '사회적
규준' 이라고 하는데, 중국도 우리나라와 마찬가지로 '효' 가 중요한 사회적 규준입니다. 중국에서는 자식이 있는데도
부모를 돌보지 않고 실버타운이나 장기 요양시설에 맡기는 것을 두고 '자식이 부모를 버렸다' 고 손가락질하며 '불효'
라고 생각하는 사회적 규준이 자리잡고 있습니다. 이 때문에 외동아들 외동딸 커플은 경제적 능력이 있어도 부모를 실
버타운이나 장기 요양시설에 모실 수 없습니다. 그래서 노인 유치원이 생기게 된 것입니다.

노인 유치원도 하늘의 별 따기

'둘도 많다, 하나만 낳아 잘 기르자' 우리나라에는 1980년대 이런 가족계획 구호가 유행했습니다. 그리고 20년이 흐른
지금 WHO '세계보건통계 2008' 에 따르면 전 세계 193개국 중 한국의 출산율은 최하위를 기록하고 있습니다.
이제 우리나라의 출산율은 1.2명입니다. 문자 그대로 하나만 낳아 잘 기르는 사회가 되었습니다. 앞으로 20년 정도 지
나면 이렇게 태어난 외동아들 외동딸이 결혼하게 됩니다. 외동자녀 커플은 신랑과 아내 부부가 시댁 부모님과 친정 부
모님 이렇게 4명의 부모님을 모셔야 합니다. 하나만 낳아 잘 길렀기 때문에 친가 부모든 처가 부모든 외동자녀 커플을
제외하고는 달리 의지할 자녀가 없습니다. 여러 명의 자녀가 친부모를 부양하는 것도 힘겨운 일인데 외동자녀 부부가
4명의 부모를 부양하는건 결코 쉬운 일이 아닙니다.

자식 덕 바라지 말고 미리 준비해라

'자식 덕 안 보고 살면 되지' 이렇게 생각할 수도 있습니다. 물론 이게 가장 좋은 방법이며, 모든 부모들이 원하는 방법
일 것입니다. 하지만 평균수명 증가와 빨라진 은퇴로 이 전보다 길어진 노후에 충분한 자산 혹은 연금이 준비되어 있는
사람들은 많지 않습니다. 요즘 교육비의 증가로 자녀에게 많은 비용을 사용하는 부부들이 많은데 노후에 자식만 바라
보고 의지하는 부모가 되지 않으려면 미리부터 노후에 대한 준비를 해놔야 합니다.

많은 사람들이 상황에 직면했을 때 부랴부랴 알아보고 준비합니다. 하지만 평생에 걸쳐 해야 할 자산관리, 노후준비 등
은 빠르면 빠를수록 좋습니다. 특히 신혼부부라면 첫 단추를 잘 꿰야 풍요로운 삶을 누릴 수 있습니다.
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부동산재테크, 뉴타운에 대한 환상을 깨라!

hwangja — Thu, 16 Feb 2012 16:48:31 +0900

서울시 뉴타운 사업

2002년부터 서울시는 과거에 마을주택이나 소규모 아파트 단지 단위로 진행되었던 재개발 사업을 일정 규모 이상의 생
활권역을 조성하는 종합 도시계획사업으로 확대 추진하면서 '뉴타운 사업' 이란 이름을 붙였습니다.
뉴타운 지역으로 지정되면 땅값이 오릅니다. 특히 2002~2005년 사이에는 아파트 값이 급등하면서 뉴타운 사업에 지분
투자를 하고 받은 아파트 입주권으로 짭짤한 시세차익도 챙길 수 있었습니다.
뉴타운 사업이 하나의 재테크로 각광받으면서 2008년 총선에서 국회의원 후보들은 '뉴타운 지정' 공약을 앞다투어 약속
했고 2012년 현재 서울에서 진행되는 뉴타운 사업 지역은 26개 지구, 226개 구역으로 늘어났습니다. 재개발, 재건축 대
상 구역까지 모두 합하면 서울시에만 1,300여 지역에서 재개발/재건축/뉴타운 사업이 진행되고 있습니다.

하지만 2008년 이후 아파트 값이 하락세로 기울기 시작하면서 재개발 사업에 어두운 그림자가 드리워지기 시작했습니
다. 뉴타운 사업의 수익성은 급락하면서 시세차익은 커녕 세입자 보증금을 빼주고 추가비용까지 부담하면 오히려 마이
너스 수익률이 나오는 뉴타운 지역이 속출하자 뉴타운 사업에 반대하는 지주들이 늘어났습니다.
뉴타운 지구 지정을 해제해서 리모델링을 하거나 원룸을 건축해서 재산권을 행사할 수 있도록 해달라는 민원이 급증했
으며, 뉴타운 개발을 둘러싸고 지역주민 사이의 소송이 늘어났습니다.
갈등이 급증하면서 박원순 서울 시장은 이미 뉴타운 사업과 재개발, 재건축 도시정비사업 구역으로 지정되었더라도 아
직 사업시행 인가 이전 단계에 있는 610개 구역을 대상으로 실태조사와 주민의견 수렴 등을 거쳐서 지분 소유자의 30%
이상이 요청하면 올해 안에 뉴타운 사업 또는 재개발, 재건축 도시정비사업 구역에서 해제하겠다고 발표했습니다.

뉴타운 지분에 투자했다면?

이미 뉴타운 지분에 투자했다면 명암이 엇갈리게 됩니다. 아직 사업시행 인가 이전 단계에 있는 뉴타운 사업과 재개발,
재건축은 사업 진행 여부가 불투명해지기 때문에 지분 가치가 떨어져 투자금 손실이 우려됩니다.
예를 들어 영등포 뉴타운 사업의 경우 2003년 뉴타운 사업 지구로 지정되면서 25㎡의 지분이 2억원을 호가하기도 했지
만 전체 26개 구역 중 22곳이 조합조차 설립되지 않은 상태입니다. 만약 30% 이상이 지정 폐지를 요구할 경우 뉴타운
사업은 백지화되어 지분 가치가 떨어질 것으로 예상됩니다.
서울 은평구 수색/증산, 종로구 창신/숭인 뉴타운 지구도 상황은 비슷합니다. 수색/증산 뉴타운도 총 21개 구역 중 6개
구역은 추진위 구성이 안되고, 8개 구역은 조합구성에 어려움을 겪고 있는 상황입니다. 그리고 종로구 창신/숭인 뉴타
운 지구는 추진위가 구성된 곳이 아예 없는 실정입니다.
하지만 '음지가 있으면 양지도 있다' 는 말처럼 이미 사업 속도가 빠른 동작구 흑석, 서대문구 가재울, 성북구 미아 뉴타
운 지구는 희소성이 커지면서 지분가격이 강세를 보일 가능성이 높습니다.
예를 들어 2005년 말 3차 뉴타운 지구로 지정된 흑석 뉴타운 지역은 9개 구역 중 6개 구역이 조합설립인가 이후 단계를
마쳤고, 이중 일부 구역은 입주가 시작된 곳도 있어 불확실성이 제거되었다는 점에서 반사효과를 톡톡히 볼 것입니다.
전체 구역의 절반 이상이 이주와 철거를 마쳤고 전체의 3분의 1이상이 공사에 들어간 동대문구 전농/답십리 뉴타운 지
역에 투자한 경우도 반사효과를 볼 것으로 기대됩니다.

앞으로 미칠 영향은?

문제는 박원순 시장이 지적한 해제 대상에는 뉴타운 재정비 대상 지역의 절반 이상이 포함되어 있다는 점입니다. 부동
산 전문가들은 이를 두고 뉴타운 사업이 사실상 폐기되는 것으로 받아들이는 분위기입니다.
뉴타운 사업은 그동안 재개발, 재건축 도시정비사업의 대명사로 불렸다는 점에서 뉴타운 사업 폐기는 앞으로 재개발,
재건축 도시정비사업에 대한 재테크 판도를 크게 바꿀 것입니다. 서울의 부동산 재테크 트랜드는 시차를 두고 광역시
를 비롯해서 전국으로 확대되는 모습을 보였다는 점에서 전국 중소도시의 재개발, 재건축 재테크에도 큰 영향을 줄 것
입니다.

공무원연금, 얼마나 받을 수 있나? [공무원연금 계산하는 방법]

hwangja — Mon, 13 Feb 2012 17:49:13 +0900

공무원은 개인연금이 필요없을까?

안정적인 근무환경과 급여, 퇴직 후 연금까지 공무원은 모든 조건을 두루 갖춘 모두가 원하는 직장입니다. 이에 따라
공무원시험을 준비하는 사람들은 점점 많아지고 경쟁률은 대기업에 입사하는 것만큼 높아졌습니다.
퇴직 후에도 공무원들은 국민연금이 아닌 공무원연금을 받게 되는데 보통 직장인들이 받을 국민연금에 비해 연금액이
많은 편이라 별도로 개인연금을 준비하지 않는 경우가 많았습니다. 하지만 최근 공무원연금 관련 규정이 개정되면서
이전에 비해 많은 단점이 생겨 개인연금을 준비해야 불안하지 않은 노후를 보낼 수 있게 되었습니다.

공무원연금, 얼마나 받나?

<공무원연금>

1949년 8월 재정된 국가공무원법에서 공무원의 퇴직금과 공무원 재해 보상을 규정했지만 한국전쟁으로 1959년 공
무원연금법을 제정하고 1960년부터 시행에 들어갔으며, 2009년 대폭적으로 공무원연금 지급 관련 규정이 개정되
었습니다. 공무원은 기준 소득월액(월 평균 과세소득)의 7%(작년까지는 6.7%)를 매달 납부하고 정부(또는 지자체)
에서 동일 7%를 출연해서 연금기금을 조성합니다.

2009년 이전에 임용된 공무원은 60세부터 공무원연금을 받을 수 있으며,
연금지급액 = 퇴직 전 3년 평균 보수월액×(재직기간×2%＋10%) 로 계산합니다.

예를 들어 30년 동안 재직하고 퇴직 전 3년간 평균 보수월액이 500만원이었다면 매달 350만원의 공무원 연금을 받
을 수 있습니다.

그러나 2010년 이후에 임용된 공무원은 개정된 규정에 의해서 공무원연금이 지급되며,
연금지급액 = 재직기간 평균 기준 소득월액×재직기간(1년 단위)×1.9% 로 계산합니다.

예를 들어 2010년 임용돼 30년간 근무한 뒤 퇴직했고, 재직기간 평균 기준 소득월액이 500만원이라면 만 65세부터
매달 285만원을 수령할 수 있습니다.

공무원연금, 무엇이 달라졌나?

위의 설명대로라면 2010년 이후에 임용된 공무원은 4가지 단점이 있습니다.

※ 공무원연금은 재직기간에 비례해 연금액이 결정됩니다. 예를 들어 10년 근속하면 연금지급액은 30%에 불과하고,
20년 재직하면 50%에 불과합니다. 최소한 30년 이상이 되어야 70%의 연금액을 받을 수 있습니다.

현재 소득으로 만족스러운 생활을 하는 사람은 거의 없습니다. 상여금이 나와도 생활이 빠듯한데 퇴직 후 50~70%의
소득만으로 생활을 하려면 많이 부족하다고 느낄 것입니다. 물론 노후에는 생활비가 그리 많지 않겠지만 모 광고에서
처럼 요즘 60대는 청년이고 70대는 중년입니다. 평균수명 증가로 100세를 바라보는 시대에 퇴직 후 밥만 먹고 살 수
는 없습니다. 또한 퇴직 전 소비패턴에 익숙해진 상태에서 소득이 줄어든다면 이 역시 고통스러울 것입니다.
그러므로 여유있는 노후를 위해서는 공무원들도 저축이나 개인연금 등의 노후준비가 필수입니다. 특히 2010년 이후
에 임용된 공무원이라면 더욱 더 신경쓰고 준비해야 합니다.

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다문화가정상담사 자격증 시험정보 및 향후 전망!

hwangja — Wed, 08 Feb 2012 12:43:29 +0900

다문화가정상담사 시험정보

다문화가정상담사란 다문화 가족지원법의 목적과 정의에 규정된 각국에서 온 결혼이민자, 외국인근로자, 새터민 가족
및 그 자녀들의 언어, 교육, 경제, 문화적인 문제 등의 어려움으로 심리적 갈등을 겪고있는 다문화가족에게 가정 및 사
회생활과 학교생활에 잘 적응하여 우리사회의 구성원으로 자리잡을 수 있도록 상담을 통해 도움을 주고 정부나 학교
및 민간지원센터의 인력수요에 맞춰 종합적이고 체계적인 전문 상담을 해주는 사람을 말합니다.

다문화가정상담사는 다문화 지원 정부기관 및 지방자치단체 관련 부서와 학교의 연구센터, 민간단체 및 사회봉사단체,
사회복지기관, 지역아동센터, 청소년지원센터, 노인복지기관 등 다양하고 폭넓은 분야에 진출하여 각자 다른 문화의
배경을 가진 다양한 구성원들과의 갈등과 어려움을 극복하고 다양한 문화가 공존하는 더불어 사는 사회로 성장하는
사회문화 형성에 이바지하는 전문적인 활동을 합니다.

다문화가정상담사 시험정보

○ 시행처 - 한국심리상담협회

○ 응사자격 - 만 18세 이상, 학력/성별 제한 없음

○ 시험과목
- 1차(필기) - 다문화 가족복지론, 상담 및 심리치료, 아동의 생활지도론, 인간관계론
- 2차(실기) - 실무시험(단답형 또는 심리검사 실시요령 등)

○ 합격기준 - 필기, 실기 모두 100점 만점으로 60점 이상

다문화가정상담사 향후 전망

국제결혼이 늘어남에 따라 다문화가정도 함께 늘어나고 있습니다. 다문화 인구가 120만명에 이르면서 사회에 적응 못
하는 다문화 가정의 급격한 증가, 그로 인한 사회적 문제가 야기됨에 따라 현 선진국의 경우처럼 전문적인 문화적 상담
사가 역할을 할 것으로 보입니다. 이에 따라 상담사의 역할은 향후 더욱 더 커질 것이며 확고해질 전망입니다.

다문화가정상담사 자격증은 다른 자격증에 비해 난이도가 높지 않은 시험입니다. 그러므로 시험준비만 열심히 한다면
한 번에 합격하는 것도 어렵지 않을 것입니다. 아래 링크된 사이트로 방문하시면 시험 관련 기출문제 등의 무료자료를
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부동산투자, 무조건 묻어두면 성공할까?

hwangja — Fri, 03 Feb 2012 16:12:55 +0900

땅에 돈을 묻으면 돈이 썩는다

'돈을 땅에 묻는다' 이 말은 인플레이션이 진행되고 땅값이 오르면 부자가 될 수 있다는 믿음에서 출발합니다.
그렇다면 돈을 땅에 묻는다고 부자가 될 수 있을까요? 만약 1988년에 1억원을 땅에 묻었다면 지금은 어땠을까요?
한국토지주택공사의 지가 변동률 통계를 보면 1988년 1억원을 투자해 서울의 땅을 매입했다면 지금쯤 3억원으로 가격
이 오른 것으로 나타났습니다. 하지만 복리로 따지면 연 5%에 불과합니다. 1988년부터 2010년까지 인플레이션이 연평
균 4.2%라는 점을 감안하면 인플레이션을 약간 웃도는 수준에 불과합니다.
투자지역을 잘못 골라 전북이나 충북 또는 경남이나 경북의 상업지역에 투자했다면 23년 동안 땅값이 1억원에서 1억5
천만원으로 고작 5천만원 오르는데 그쳤습니다. 같은 기간동안 물가가 1억원에서 2억5,700만원으로 오른 것을 감안하
면 인플레이션을 따라잡기는 커녕 오히려 돈 가치를 까먹었다는 이야기가 됩니다.

땅에 돈을 돼 묻을까?

최근 23년 동안 전국의 땅값 상승률은 연평균 4.3%에 불과합니다. 같은 기간 연평균 인플레이션이 4.2%라는 점을 생
각하면 땅에 돈을 묻으면 인플레이션으로부터 돈 가치를 지켜주는 정도입니다. 그런데도 사람들은 땅에 돈을 묻겠다
고 합니다. 그 이유는 '프레이밍 효과' 때문입니다.

'프레이밍 효과'

예를 들어 1988년에 1억원을 주고 주거용지를 매입했다면 4년만에 땅값은 2억2,830만원으로 올랐습니다. 땅값 상
승을 하나의 비디오로 본다면 사람들의 머리속에는 이때의 땅값 폭등장면(프레임)이 선명하게 기억으로 남습니다.
물론 23년 동안 계속해서 이런 속도로 땅값이 상승하지는 않습니다. 1988~1991년 4년 동안 단기간에 땅값이 폭등
한 것을 제외하면 땅값 상승은 별볼일 없었다는 이야기입니다. 하지만 사람들의 머리속에는 4년 동안 땅값이 폭등
했던 장면만 기억에 남아 재테크 의사 결정을 좌우하게 됩니다.
행동경제학에서는 이런 현상을 '프레이밍 효과' 라고 하는데 '프레이밍 효과' 는 착시현상을 유발해 사람들로 하여
금 돈을 땅에 묻도록 부추깁니다.

어떤 사람들은 땅값이 폭등한다는 정보를 듣고 미리 땅에 투자를 했다가 개발이익을 챙기면 되지 않느냐고 생각합니다.
하지만 입수한 정보가 맞는다는 보장이 없습니다. 정보가 어긋나 땅값 상승률이 인플레이션 상승률에도 못 미친다면 결
국 땅에 묻은 돈을 썩히는 셈이 됩니다. 혹시 정보가 맞더라도 23년 동안의 땅값 상승률은 연평균 7~8% 수준이 최고가
입니다. 이 정도 수익률은 1988년부터 20년 동안의 코스피지수 상승률 7%와 비슷한 수준입니다.
잘해야 주식투자 수익률 정도이고, 정보가 빗나가면 낭패를 본다는 점에서 돈을 땅에 묻는 재테크는 잘 해야 본전에 불
과합니다. 그런데도 주식형 인덱스펀드를 기피하고 땅에 돈을 묻는 불합리한 선택을 하는 이유는 주식은 눈에 보이지
않지만 땅은 눈에 보이는 실물투자라는 '가시적 효과' 도 한 몫 합니다.

무작정 돈을 땅에 묻으면 돈이 썩는다

'효율적 시장' 이라는 말이 있습니다. 투자정보가 효율적으로 공유되는 시장을 말합니다. 선진국이 될수록 개발 정보는
공유되므로 땅을 소유했다는 사실만 가지고 부자가 될 기회는 점점 줄어들 것입니다.
루머에 휩쓸려 무작정 땅을 사 둔다고 땅값이 오르는게 아니라 앞으로 개발이 되고 땅값이 오를 땅을 사야 합니다.
땅에 투자하는 것도 '가치 투자' 의 원리가 적용됩니다. 앞으로 땅값이 오를 땅을 골라내는 가치투자 능력은 노력 없이
쉽게 얻을 수 있는게 아닙니다. 이제는 무작정 돈을 땅에 묻으면 썩는 시대입니다.

부동산 투자, '택지' 를 주목해라!

hwangja — Mon, 30 Jan 2012 14:54:40 +0900

'택지' 를 주목하는 3가지 이유

요즘 아파트값을 비롯해 부동산 가격이 하락하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 부자들은 부동산 투자를 늘리고 있습니
다. 다만 이들의 부동산 투자에는 공통점이 하나 있는데 이미 완공된 아파트 또는 상가에 투자하는게 아니라 앞으로 주
택과 상가 개발이 가능한 '택지' 에 집중적으로 투자하고 있다는 점입니다.

앞으로 부동산 재테크의 대세는 '집을 지을 수 있는 택지' 재테크입니다. 2007년부터 2011년까지 최근 5년 동안의 부동
산 시세 변동을 살펴보면 서울의 아파트 가격은 소폭 하락했지만 단독주택은 20% 가까이 올랐습니다. 단독주택을 허물
면 소형 다가구주택을 여러 채 건축할 수 있는 택지가 넓은 단독주택 가격이 특히 강세를 보이고 있습니다.
강세를 보였던 지방의 아파트 가격은 올해를 고비로 약보합세로 접어들고 대신 주택 가격이 오를 것으로 예상됩니다.
이렇게 주택 재테크가 유망하다고 전망하는데는 3가지 이유가 있습니다.

1. 인플레이션이 부동산 가격을 올려준다

벽돌 값도 오르고, 도배지 값도 오르고, 인건비도 오르면 집값도 오르기 마련입니다. 부동산 가격은 장기적으로 인플레
이션만큼은 오르기 마련입니다. 금융위기를 해소하기 위해서 정부는 돈을 많이 풀었고 이것이 인플레이션 압력으로 바
뀌는 순간 부동산 가격은 오르게 됩니다. 정확히 말하면 집값이 오른다기보다 돈 가치가 떨어졌다는 표현이 맞습니다.

2. 소형주택 수요 증가로 주택용 토지 가격은 오를 것이다

주택을 넓히거나 새로 구입하려는 30~40대 연령층은 감소하면소 85㎡(35평형) 이상의 아파트에 대한 수요가 줄고 있
지만 1~2인 가구 수가 급증하면서 원룸이나 60㎡(23평형) 소형주택에 대한 수요는 큰 폭으로 늘고 있습니다. 서울 및
수도권의 집값을 살펴보면 최근 5년 동안 아파트 값은 하락했지만 소형 연립주택 가격이 20% 가까이 오른 이유도 여
기서 찾을 수 있습니다.
1980년부터 2010년까지 가구 수는 500% 증가했지만 2010년부터 2030년까지는 38% 증가에 불과할 것으로 예상되므
로 수요 부족으로 집값이 하락할 것이라고만 생각한다면 '통계의 함정' 에 빠질 수 있습니다. 전체 가구 수의 증가율은
둔화되더라도 1~2인 가구 수가 큰 폭으로 증가하는 트렌드를 감안할 때 소형주택에 대한 수요가 늘어나면 소형주택
을 건축하기 위한 주택용 토지 가격은 강세를 보일 것입니다.

3. 도시 근교의 택지를 주목해라

부동산 투자에도 유행이 있습니다. 1987년부터 4년 동안 서울 강남의 아파트 값은 2배가 넘게 올랐고, 8년 동안 쉬다
가 1999년부터 2007년까지 8년 동안 다시 3배가 넘게 폭등했습니다. 그리고 이제 아파트 가격은 겨울잠에 들어간 것
으로 보입니다. 강남에 몰려 살던 부자들이 낡은 도시 아파트에서 수도권 외곽으로 빠져나간다면 도시 근교의 주택용
토지 가격이 오를 것입니다. 이미 판교 등지의 단독주택 가격은 큰 폭으로 올랐고 앞으로는 경기 가평, 광주 등 외곽
단독주택지 투자가 유망합니다.

자산관리사(은행FP) 자격증 시험 정보 및 취득 노하우!

hwangja — Wed, 25 Jan 2012 16:16:51 +0900

자산관리사(은행FP) 시험정보

자산관리사는 금융기관 영업부서의 재테크팀 또는 PB팀에서 고객의 수입과 지출, 자산 및 부채현황 등 고객에 대한 각
종 자료를 수집, 분석하여 고객이 원하는 재무목표를 달성할 수 있도록 종합적인 자산설계에 대한 상담과 실행을 지원
하는 업무를 수행하는 금융전문가입니다.

자산관리사는 금융투자협회에서 시행하는 금융3종 자격증과 달리 국가공인 자격증입니다.

시험정보

○ 시험주관처 : 한국금융연수원

○ 응시자격 : 제한없음

○ 시험일정 : 연 3회

○ 시험과목

○ 시험형식 : 객관식 5지선다형 / 200분

○ 합격기준 : 100점 만점 기준으로 과목당 40점 이상 / 종합 평균 60점 이상

자산관리사 시험은 1부와 2부로 나뉘어져 있으며, 부분합격이 있으므로 1부 혹은 2부 시험만 합격하신 분들은 다음 3회
시험까지 불합격한 과목에 재응시가 가능합니다.

자산관리사(은행FP) 전망

최근 우리나라도 국민소득이 증가하고 고령화 사회로 진입함에 따라 많은 사람들이 자신의 라이프사이클에 맞는 장기
재무설계 및 자산관리에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이러한 추세에 맞추어 금융기관에서는 경쟁력 강화를 위하여
자산관리사(은행FP)의 수요가 늘어나고 있는 추세입니다.

금융투자협회에서 시행하는 금융3종 자격증을 공부했던 분들은 자산관리사 시험이 그리 어렵지 않게 느껴질 수 있습
니다. 하지만 자산관리사 시험은 과목수가 많고 공부해야 할 양이 많으므로 커트라인만 넘기면 된다는 생각으로 공부
를 하기보다 기본서에 충실하여 전반적으로 이해를 하면서 공부하는 것이 좋습니다. 그래야 다른 금융자격증을 준비
할 때도 공부를 수월하게 할 수 있습니다.
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2011년 재테크 상품 수익률 비교!

hwangja — Thu, 19 Jan 2012 16:30:12 +0900

2011년 재테크 성적표

2011년 최고의 수익률을 기록한 재테크 아이템은 회사채(3년 만기 A등급)로 연 4.4$의 수익률을 기록했습니다.
반면 2011년 최악의 수익률을 기록한 재테크 아이템은 주식형 인덱스펀드로 나타났습니다.

2011년 KOSPI지수는 1825.74로 마감하여 2010년 말의 2051포인트와 비교할 때 1년 동안 마이너스 11%의 하락을 기
록했습니다.
재테크 수익률 2위는 CD(91일 물)로 연 3.4%의 수익률을 올린 것으로 분석되었으며, 서울의 부동산에 투자한 경우는
0.9%, 강남 아파트에 투자한 경우는 -0.4% 하락한 것으로 조사되었습니다.

최근 10년 재테크 성적은?

하지만 2011년 마이너스 수익률에도 불구하고 10년간 장기투자 했을 경우 최고의 수익률은 주식형 인덱스펀드(복리
로 환산)로 연 평균수익률이 10.1%를 기록했습니다. 이는 CD(91일 물) 평균 4% 또는 회사채(3년만기 AA등급 기준)
의 10년간 평균 수익률 5.4%의 2배 정도 수익률입니다.
강남 아파트에 투자했을 경우 10년 동안 아파트 가격 상승률은 연 6.1%로 조사되었으며, 서울 토지에 투자했을 경우
10년간 땅값 상승률은 4.8%로 나타났습니다. 이는 10년 동안 평균 인플레이션(소비자물가지수) 3.2%보다는 높은 편
이지만 KOSPI수익률의 절반에 불과한 수준입니다.

변액상품의 펀드 수익률은?

2002년부터 2011년까지 10년 동안의 KOSPI지수와 회사채 수익률을 기준가격으로 가정할 경우, 변액상품의 펀드에
투자하고 별도의 수익률 관리를 하지 않고 방치했다면(주식과 채권에 50:50으로 분산투자 시) 평균 수익률은 복리로
환산했을 때 연 6.9% 정도 나오는 것으로 추정됩니다. 이는 10년 동안의 KOSPI 수익률보다 낮은 수치로 주식에 투자
한 비율이 50%밖에 되지 않으며, 관리를 하지 않았기 때문입니다.
특히 변액상품은 가입기간 동안 펀드변경이 가능하므로 이러한 장점을 살려 관심을 갖고 관리를 한다면 더 높은 수익
률도 달성할 수 있다고 생각됩니다. 물론 관리를 하는 경우보다 그대로 방치했을 경우 수익률이 더 높을 수도 있으니
변액상품이나 적립식펀드에 가입을 했다면 재테크 정보, 경제, 주식시장 등에 지속적으로 관심을 갖고 꾸준히 노력을
해야 할 것입니다.

펀드투자상담사 자격증 시험정보 및 취득 노하우!

hwangja — Tue, 17 Jan 2012 16:00:08 +0900

펀드투자상담사 시험정보

펀드투자상담사란 투자자를 상대로 집합투자기구의 집합투자증권(펀드)에 대하여 투자권유 또는 투자자문 업무를 수행
하는 사람을 말합니다.

펀드투자상담사(CFIA) 시험정보

○ 시험주관처 : 금융투자협회

○ 응시자격 : 제한없음

○ 시험일정 : 연 5회

○ 시험과목

※ 2012년 4월부터 실시되는 자격시험은 2012년도 개정판 교재를 적용하여 문제가 출제됩니다.

○ 시험형식 : 객관식 4지선다형

○ 합격기준 : 100점 만점 기준으로 과목당 40점 이상 / 종합 평균 60점 이상

펀드투자상담사 등록 및 보수교육
금융투자전문인력은 협회가 실시하는 소정의 보수교육을 2년마다 1회 이상 이수하여야 하며, 장기적으로는 자체 보
수교육 예정(2010년 이전 펀드투자상담사 시험 합격자는 등록교육 제외)

펀드투자상담사(CFIA) 전망

펀드투자상담사 자격증은 투자회사에서 펀드상품에 대한 상담이나 매매를 하기 위한 필수 자격으로 금융자격증 중 그
필요성의 수요가 높고 난이도가 크게 어렵지 않아 증권투자상담사, 파생상품투자상담사, 투자자산운용사의 금융 3종
세트 자격증에 추가하여 필수적으로 취득해야 할 자격증입니다. 또한 펀드일반, 파생상품펀드, 부동산펀드 등 금융 전
반을 모두 다루고 있어 자산관리사 못지 않은 전문 인력으로 인정받을 수 있는 자격증입니다.

펀드투자상담사 시험은 다른 금융자격증 시험에 비해 시험횟수가 많은 편입니다. 그렇다고 시험이 쉬운 것은 아닙니다.
어떤 시험이든 마찬가지겠지만 이왕이면 한 번에 합격하는 것이 좋겠죠~ 아래 링크된 사이트에서 기출문제, 시험일정, 합격 노하우 등의 시험관련 정보를 무료로 제공하니 시험을 준비하는 분들께 많은 도움이 되실 것 같습니다.

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투자자산운용사 자격증 시험정보 및 취득 노하우!

hwangja — Fri, 13 Jan 2012 13:02:57 +0900

투자자산운용사 시험정보

투자자산운용사는 고객의 재무설계와 투자규모 및 투자성향을 분석하여 고객별로 종합적인 자산운용 전략을 수립하여
상담에 응하거나 고객으로부터 투자일임을 받아 투자자산을 운용하고 관리하는 업무를 수행하는 전문인력을 말합니다.

투자자산운용사 자격증은 2010년도에 금융투자협회 자격시험 개편으로 인해 기존 일임투자자산운용사(구 증권FP),
집합투자자산운용사(구 일반운용전문인력) 자격증이 통합되었습니다.
그러므로 이전에 일임투자자산운용사, 집합투자자산운용사 자격증을 취득하신 분들은 2과목이 면제되며, 두 자격증
모두 취득하신 분들은 시험 없이 취득이 가능합니다.

투자자산운용사(CIM) 시험정보

○ 시험주관처 : 금융투자협회

○ 응시자격 : 제한없음

○ 시험일정 : 연 2회

○ 시험과목

※ 2012년 4월부터 실시되는 자격시험은 2012년도 개정판 교재를 적용하여 문제가 출제됩니다.

○ 시험형식
   - 전과목 응시자 : 객관식 4지선다형으로 130문항 출제
    - 일임운용사 합격자 부분 응시자 : 객관식 4지선다형으로 40문항 출제(1, 3과목 면제)
    - 집합운용사 합격자 부분 응시자 : 객관식 4지선다형으로 30문항 출제(2, 3과목 면제)

○ 합격기준 : 100점 만점 기준으로 과목당 40점 이상 / 종합 평균 60점 이상

투자자산운용사(CIM) 전망

요즘 금융권에는 랩어카운트 상품(종합자산관리계좌)이 트렌드입니다. 한때 펀드에 몰리던 자금들이 랩어카운트로 몰
리는 추세라 랩 상품 관련 전문가의 수요가 급증하는 반면 취급할 수 있는 자격을 갖춘자가 부족한 실정이라 금융기관
에서는 인력확보에 힘쓰고 있습니다.

투자자산운용사 시험은 증권투자상담사, 파생상품투자상담사 시험에 비해 난이도도 어렵고 합격률 또한 낮습니다.
(제 4회 시험의 경우 합격률이 20%도 되지 않았습니다.)
아래 링크된 사이트를 방문하시면 최근 기출문제, 시험일정 및 합격 노하우에 대한 정보를 제공받을 수 있으니 시험을
준비하는 분들은 참고하셨으면 좋겠네요.

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