お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める難波駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

難波駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP4

AFLO なんば本店

1

営業時間	10:00～19:00
定休日	年末年始
アクセス	難波駅徒歩2分
電話番号	0078-6008-55385

特徴

• ・全ての物件でクレジットやpaypay決済が可能
• ・オンラインで部屋探しや内見ができる
• ・大阪市で口コミ評価No.1の実績がある

評判まとめ

• ・急がせても嫌な顔を一切しなかった
• ・終始対応が丁寧だった
• ・無茶なお願いもスピーディに対応くれた

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0078-6008-55385(通話無料)

エイブルなんば店

2

営業時間	10:00～18:30
定休日	年末年始
アクセス	難波駅徒歩1分

特徴

• ・歴史と実績がある賃貸仲介会社
• ・経験豊富なスタッフがサポート
• ・仲介手数料が半額

評判まとめ

• ・親切に部屋探しをしてくれる
• ・親切に黙々と部屋を案内してくれた
• ・周辺環境を教えてくれた

部屋コレ なんば店

3

営業時間	10:00～19:00
定休日	年末年始・お盆
アクセス	難波駅徒歩5分

特徴

• ・中央区、西区、浪速区に強い
• ・なんば店専任の管理物件を持っている
• ・引越業者の紹介をしてくれる

評判まとめ

• ・丁寧、迅速に対応してくれた
• ・営業時間外にも対応してくれた
• ・話しやすくていい雰囲気

アパマンショップなんば店

4

営業時間	10:00～19:00
定休日	年末年始
アクセス	難波駅徒歩1分

特徴

• ・全国展開している不動産屋
• ・紹介物件数が多い
• ・スタッフの指名ができる

評判まとめ

• ・望み通りの部屋を紹介してくれた
• ・丁寧でわかりやすかった
• ・親身に相談にのってくれた

5つの基準をもとに難波駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位：AFLOなんば本店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	浪速区・天王寺区・中央区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・全ての物件でクレジットやpaypay決済が可能 ・オンラインで部屋探しや内見ができる ・大阪市で口コミ評価No.1の実績がある
所在地	大阪府大阪市浪速区難波中1-8-14 難波クリスタルビル1Ｆ
電話番号	0078-6008-55385(通話無料)
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AFLOなんば店は、賃貸と売買に特化した総合不動産会社です。豊富な物件情報量に加え、賃貸と売買の専門的な知識を活かして、お客様の要望に合わせて紹介してくれます。

また、大阪市で口コミ評価No.1の実績を持ち、お客様満足度が非常に高いのも強みです。経験豊富なスタッフがスピーディに且つ丁寧に対応してくれます。

不動産巡りで同じような物件を紹介されて困っている方は、ぜひAFLO天満橋店に足を運んでみましょう。

AFLO なんば店を利用した人の口コミ

急がせても嫌な顔を一切しなかった

個人的な都合で急遽新居を探さなくてはいなかったのでバタバタと急がせてしまったんですが、担当の方は嫌な顔ひとつせず新居の家具がきちんと配置できるかまでメジャーを持って測って下さりました。ほんとに感謝しています！

終始対応が丁寧だった

担当してくださった方が、最後の最後まで丁寧に対応してくださいました。今の家に決めたのも、担当の方が一緒にいい部屋ないかを一生懸命調べて下さったことが印象的で、ここで決めようと思いました

AFLO なんば店の口コミでは、丁寧な対応を評価する声が多く見られました。気になる点があれば、まずは軽く相談して担当者の対応を確かめてみてください。

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2位：エイブルなんば店

出典：https://shop.able.co.jp/

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中央区・福島区・西区など
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分+税
特徴	・歴史と実績がある賃貸仲介会社 ・経験豊富なスタッフがサポート ・仲介手数料が半額
所在地	大阪府大阪市中央区難波3-5-8 三栄御堂筋ビル1F
公式HP	https://shop.able.co.jp/

エイブルは、経験豊富なスタッフがサポートしてくれます。創業50年以上の賃貸仲介会社です。歴史と実績があり、店舗のスタッフも経験豊富な方が多いです。

初めての一人暮らしや急な引っ越しなどにも迅速に対応してくれるほか、店舗は全国展開しているので希望のエリアを探してくれます。

また、仲介手数料が半額で契約出来る事も利点です。初期費用を抑えて、安心して物件を探したいなら、エイブルを利用しましょう。

エイブルなんば店を利用した人の口コミ

親切に部屋探しをしてくれる

エイブルさんいつもお部屋選びの際はお世話になっており、とても親切にお部屋選びをお手伝いしてくださいます！
分からないこととかもLINEで全て解決して下さり親切に教えてくれるのでとても嬉しいです。

親切に黙々と部屋を案内してくれた

2回目ですが、親切に黙々と部屋を案内してくださり、いい部屋をまた見つけることが出来ました！
本当にずっとエイブルで部屋を借り続けようとおもいました！

3位：部屋コレ なんば店

出典：https://www.land-s.ne.jp/

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中央区・西区・浪速区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・中央区、西区、浪速区に強い ・なんば店専任の管理物件を持っている ・引越業者の紹介をしてくれる
所在地	大阪府大阪市中央区難波2-3-5 ティックランドビル2F
公式HP	https://www.land-s.ne.jp/

部屋コレなんば店は、中央区、西区、浪速区のエリアを中心に紹介してくれる不動産屋です。約1,000件の物件の他に、なんば店専任の管理物件も抱えています。

物件数が多いので、ペット可や駅近など、こだわった条件に対応しています。

他にも、引越業者の紹介もしてくれます。中央区周辺でお部屋を探している人は、部屋コレなんば店に相談してみましょう。

部屋コレ なんば店を利用した人の口コミ

丁寧、迅速に対応してくれた

初対面から最後まで全ての対応はとても丁寧で、迅速です！いろいろなことを教えていただきまして、本当にありがとうございました。
はじめての大阪への引っ越しだったのですが、安心して入居ができました。

営業時間外にも対応してくれた

今回突然にも関わらず、ゴールデンウィークの間での引越しというなかなか厳しい条件の中、とても丁寧な対応をしてくださり、無事に引っ越すことができました。
営業時間外であっても対応して頂けたり、本当に信頼出来るお店です。この度は本当にありがとうございました。

4位：アパマンショップなんば店

出典：https://www.apamanshop.com/

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	中央区・西区・浪速区など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・全国展開している不動産屋 ・紹介物件数が多い ・スタッフの指名ができる
所在地	大阪府大阪市中央区難波1-7-10 難波泉屋ビル2Ｆ
公式HP	https://www.apamanshop.com/

アパマンショップは、全国に展開している、業界でも最大手の不動産会社です。店舗数が多く、主要都市以外の駅前にも店舗があります。

紹介物件数が多いので「ひとまず、どんな物件があるのかを知りたい」「たくさんの物件から吟味したい」という人におすすめです。

また、スタッフを指名して物件の相談が可能です。プロフィールからスタッフの特徴や雰囲気、実績、得意な地域を確認したうえで、対応してもらえます。

アパマンショップなんば店を利用した人の口コミ

望み通りの部屋を紹介してくれた

要望もちゃんと聞いてくれて、望み通りの部屋を紹介していただきました！
他の不動産屋は分からないですが、部屋に住み始めてからも県外から初めての引越しだったので分からないことが多々あったのですが、それも、担当の方に相談すると丁寧に答えていただけました！

丁寧でわかりやすかった

引越しの検討をしてる時、お話だけ聞きに行っただけでしたが、1人の男性スタッフの方の対応がとても丁寧で分かりやすくてとても参考になりました。

避けた方が良い不動産屋の特徴

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

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歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

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難波駅のおすすめ不動産屋TOP2
	・賃貸と売買に特化した総合不動産 ・豊富な物件情報力 ・お客様満足度が高い
	・歴史と実績がある賃貸仲介会社 ・経験豊富なスタッフがサポート ・仲介手数料が半額

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

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内見時に確認しておくと良いポイント

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

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難波駅周辺の住みやすさ

駅周辺の治安は悪い

難波駅周辺は、治安が悪いです。駅周辺は、繁華街になっているので、観光客を始め、人が集まりやすく、トラブルが起こりやすいです。

道頓堀の最寄り駅でもあるため、日中も夜も街は明るく、多くの人でとても賑わっています。

ただ、浪速区など、落ち着いた住宅街が立ち並ぶ場所もあります。難波駅周辺で引越を検討している人は、浪速区が住みやすく、おすすめです。

駅周辺の買い物施設は充実

駅周辺には「大阪高島屋」「なんばマルイ」など大型ショッピングモールがあり、買い物施設が充実しています。

また、飲食店や大型家電量販店もあり、暮らしに必要なものは、すべて揃います。

他にも、映画館やよしもと漫才劇場があるので、買い物以外でも楽しめます。

大阪市内や関西圏内へのアクセスが抜群

難波駅は、大阪市内や関西圏内へのアクセスが良いです。8路線運行しており、梅田駅へは、乗換なしで9分で行けます。

また、東海道山陽新幹線を活用すれば、奈良県や、兵庫県、和歌山県などの関西圏にも行けます。

関西空港や伊丹空港行きの高速バスも運行しているので、関西以外へのアクセスも抜群に良いです。

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難波駅周辺の家賃相場

2024年2月現在、賃貸情報サイトホームズによると難波駅周辺の家賃相場はワンルームで約6.3万円、1Kで約6.3万円です。

築年数や駅徒歩を緩和すれば、一人暮らし向けの間取りが5～6万円台から借りられます。物件数も豊富なので希望に合う物件が見つかりやすいです。

難波駅のおすすめ不動産屋まとめ

難波駅のおすすめ不動産屋TOP2
	・賃貸と売買に特化した総合不動産 ・豊富な物件情報力 ・お客様満足度が高い
	・歴史と実績がある賃貸仲介会社 ・経験豊富なスタッフがサポート ・仲介手数料が半額

難波駅には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。

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「お部屋探しに裏ワザってあるの！？」
「不動産屋しか見れないサイトってなに？」

不動産屋しか見れないサイトが見れれば、ライバルより早く新着物件を探せるうえ、おとり物件に引っかかりません。しかし、本当にそういう裏ワザがあるのか疑いますよね。

そこで当記事では、不動産屋専用サイト「レインズ」「ATBB」を見る裏ワザや、不動産屋が使うサイトならではのメリットを解説します。ぜひ参考にしてください。

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不動産屋専用サイト「レインズ」「ATBB」を見る裏ワザ

レインズとは？

レインズとは、Real Estate Information Network Systemの略で、不動産屋同士が情報を共有するための業界独自のサイトのことです。

国土交通省から指定をうけた「指定流通機構」という4つの団体が運営しており、業者用のIDとパスワードをもらった不動産屋のみが利用できます。

ATBBとは？

ATBBとは、アットホーム株式会社が運営する国内最大級の不動産屋専用の情報サイトです。

アットホーム不動産情報に登録されている賃貸物件をATBBに取り込んでおり、利用料を支払った不動産屋がそこから物件情報を受けとってお客様に紹介しています。

レインズより物件情報が細かいので、こだわり条件が多い人や詳しい情報が欲しい人にとってはかなり便利なサイトです。

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裏ワザで全部の物件情報が見れる理由

業者専用のデータベースは、全国の賃貸物件の約8割の情報が集結しています。ここに登録された物件を各不動産屋が取り扱うため、裏ワザでほとんどの物件が見れます。

ただし「自社物件」「自社管理物件」の場合は、取り扱っている不動産屋に直接言ったほうが良いです。

裏ワザを使うメリット

イエプラはATBBやレインズだけでなく「リアプロ」という空室情報がリアルタイムで確認できるサイトも利用しています。

業者専用のサイトを3つも使っているため、ネット上にない非公開物件が出てきやすいです。

また、管理会社に直接確認するので、物件情報にないことの確認や審査についても相談しやすいです。

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また、AIではなくスタッフが丁寧に対応しているのも大きな特徴です。的外れな案内がないため、ストレスフリーと評判が良いです。夜間も営業しているので、昼間は忙しい人も、寝る前の数分を使ってお部屋を探してみましょう！

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「おとり物件が少ないサイトってある？」
「おとり物件なしの不動産屋を知りたい！」

効率的にお部屋を探すなら、おとり物件は避けたいですよね。万が一引っかかって来店すると、しつこく営業されたり長時間車で連れ回されることも…。

そこで当記事では、おとり物件が少ないサイトを6つ紹介します。各サイトの特徴やおとり物件が少ない理由を詳しく解説するので、ぜひ参考にしてください。

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おとり物件が少ないサイト6選

1.ウチコミ！
	・大家さんと直接やりとり可能 ・大家さん側からお部屋の提案がある ・不動産屋を通さない ・取り扱い物件は約760件以上(都内)
	https://uchicomi.com/
2.不動産広場
	・元付業者のみが物件掲載している ・ユニークな検索方法がある ・地域密着の不動産屋が多い ・取り扱い物件は約760件以上(都内)
	https://www.fudosan-hiroba.co.jp/
3.ジモティー
	・大家さんや元付業者が掲載 ・初期費用が安い ・対象エリアは日本全国 ・取り扱い物件は38万件以上(都内)
	https://jmty.jp/all/est-hou
4.OHEYAGO(オヘヤゴー)
	・管理会社の物件情報を直接反映 ・会社独自のデータベースから探せる ・セルフ内見、オンライン手続き可 ・取り扱い物件は約1.8万件以上(都内)
	https://oheyago.jp/
5.airdoor(エアドア)
	・管理会社の情報を直接反映 ・物件情報が毎日更新される ・仲介手数料無料の物件あり ・取り扱い物件は1.3万件以上(都内)
	https://airdoor.jp/
6.スマプラ
	・大家さんに直接質問できる ・複数の大手不動産会社と提携 ・セルフ内見、オンライン手続き可 ・取り扱い物件は7.8万件以上(都内)
	https://www.sumapla.life/

おとり物件が少ないサイトを6つまとめました。各サイトの特徴などは後ほど詳しく紹介します。

そもそもおとり物件とは？

おとり物件とは、実際には契約できないお部屋のことです。「釣り物件」「架空物件」とも呼ばれます。

おとり物件に引っかかると、お部屋探しの時間を大幅に奪われます。希望条件とは異なるお部屋を紹介されやすいので注意です。

おとり物件が存在する理由は2つ

おとり物件が存在する理由は主に2つです。タイムラグで情報更新が遅れているか、集客目的で意図的に掲載されているかのどちらかです。

スーモやホームズには情報更新の締め切りがあり、最大9時間のタイムラグがあります。特に1～3月の繁忙期は募集状況が頻繁に変わるため、意図しないおとり物件が生まれやすいです。

注意すべきなのは、業者が集客目的で意図的におとり物件を載せているケースです。来店してから「実はさっき埋まった」と言って、別のお部屋を紹介されてしまいます。

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1.ウチコミ！

ウチコミ！は、大家さんが物件情報を直接登録しているサイトです。情報のタイムラグが起きにくいので、おとり物件はほとんどありません。

会員登録で使える「お部屋リクエスト」は、希望物件が見つからないときに便利です。リクエストを登録するだけで、大家さん側から物件を提案してもらえます。

ウチコミ！にあるお部屋は、初期費用が安いのも特徴です。全物件の仲介手数料が無料ですし、中には敷金礼金や前家賃が0円のお部屋もあります。

注意点として、サイト内の物件数は非常に少ないです。引っ越しシーズンで物件数が増える1～3月でも、全国で約1,000件程度しか掲載されません。

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2.不動産広場

不動産広場は「元付業者」のみが物件を掲載しているサイトです。元付業者とは「大家さんと直接やり取りしている不動産屋」を指します。主に地域密着型の業者がメインです。

おとり物件が少ないのは、元付業者と大家さんの距離が近いためです。地元の大家さんからの信頼がなくなるリスクを考えて、正確な情報を載せる業者が多いです。

不動産広場には「担当者から探す」というユニークな検索方法があります。フリーワードに自分を趣味を入力すれば、相性が良さそうスタッフを見つけられます。

ただし、サイト内の物件数はかなり少なめです。理想のお部屋を発見するまでやや時間がかかります。

3.ジモティー

ジモティーは、不要になった家具家電などの引き取り手を探す掲示板です。サイト内では、賃貸の入居者を探す大家さんや元付業者の掲載も見られます。

間に入る仲介会社がいない分、タイムロスによるおとり物件が少ないサイトと言えます。

実際に検索すると「入居金0円」「敷金礼金なし」など、初期費用が安い物件が多く見つかります。費用を抑えて引っ越したい人にもおすすめです。

しかし、お部屋の希望条件を絞り込む機能がありません。お部屋のこだわり条件より、予算を最優先したい人には向いています。

4.OHEYAGO(オヘヤゴー)

オヘヤゴーは、自社データベース「ITANDI BB」からお部屋を探せるサイトです。管理会社が変更した物件情報をリアルタイムで反映するので、おとり物件が少ないです。

特徴的なのは、スタッフの同行なしでお部屋を見る「セルフ内見」です。予約が埋まりやすい土日でも、問い合わせから最短30分で内見できます。

オヘヤゴーでは、仲介手数料無料のお部屋も探せます。物件管理システムの導入により、業務コストを抑えられているからです。初期費用を抑えたい人にも向いています。

ただし、オヘヤゴーは内見時の制約が多いです。「見学は30分以内」というルールがあったり、その場でスタッフに質問できないデメリットもあるので注意です。

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5.airdoor(エアドア)

airdoor(エアドア)は、提携先の管理会社の物件を掲載しているサイトです。募集状況が毎日更新されるので、おとり物件が少ないです。

サイト内の特徴として、初期費用のおトク度をスコア化しています。★1つであれば仲介手数料無料、★2つなら仲介手数料と礼金が無料の物件です。

一方で、高級なブランドマンションも見つけられます。立地や間取り、設備などにこだわりたい人にも向いています。

注意点として、対象エリアは東京と神奈川の一部のみです。埼玉や千葉エリア、関西エリアなどのお部屋は探せません。

6.スマプラ

スマプラは、大家さんや管理会社が直接物件を募集しているサイトです。仲介業者が間に入らないので、情報が正確ですしおとり物件もほとんどありません。

物件に関する疑問点は、スマプラ内のチャットツールを経由して大家さんに質問できます。入居時期や初期費用についても直接相談できて便利です。

サイト内では、お部屋に対する口コミも確認できます。実際に内見した人がレビューを投稿しているので、見に行く前からどんな物件かある程度知れます。

オヘヤゴーと同様「セルフ内見」でお部屋を見るので、その場で疑問点を解決できない可能性が高いです。制限時間も決まっていて、30分以内に退室する必要があります。

大手のポータルサイトにはおとり物件が多い

掲載業者が多いサイトほどおとり物件が生まれやすい

スーモやホームズなどの大手ポータルサイトでは、おとり物件が多い傾向にあります。掲載料さえ払えば、どの業者でも物件の広告を出せるからです。

中には、複数の業者が同じ物件を掲載する場合もあります。業者専用のデータベース「ATBB」や「REINS」から、物件情報を転載しているケースです。

最新の募集状況は掲載する各業者が確認しなければならず、更新遅れや広告の消し忘れが発生しやすくなっています。

スーモやホームズなどの賃貸サイトにはおとり物件が約9%存在する

出典:首都圏不動産公正取引協議会

2022年9月に首都圏不動産公正取引協議会が実施した「インターネット賃貸広告の一斉調査報告(第11回)」によると、スーモなどに掲載されているお部屋の約9%がおとり物件でした。

虚偽の物件情報を載せるのは、宅建業法第32条で禁止されている行為です。営業停止などの厳しい罰則が設けられていますが、依然として悪質なおとり物件はなくなっていません。

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おとり物件の見分け方6選【不動産屋直伝】

好条件なのにずっと掲載されている

好条件なのにずっと掲載されている物件は、高確率でおとり物件です。

新築や駅近、広いのに家賃が安いお部屋など、好条件の物件ほどすぐに入居者が決まるので、2週間以上掲載されているものは避けましょう。

相場に対して家賃が安すぎる

周辺の家賃相場に対して家賃が安すぎる物件は、要注意です。

おとり物件の目的は「好条件の物件でお客さんを来店させる」ことなので、家賃を安めに設定して、お客さんが興味を持つように仕向けていることがあります。

事故物件や訳あり物件の可能性もあるので、極端に家賃が安いお部屋は避けましょう。

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物件情報に「仲介先物」と記載されている

「仲介先物」と記載されている物件は、大家さんとのつながりが薄く悪用してもバレにくいので、おとり物件の可能性が高いです。

「仲介先物」とは、物件情報を出している人と物件の大家さんの関係を示す用語のことで、他に「貸主」「代理」「仲介元付」があります。

物件情報に詳しい住所がない

丁目や番地の記載がない物件はおとり物件の可能性が高いです。「東京都豊島区池袋」や「千葉県千葉市」のみ物件は要注意です。

詳しい住所を記載している物件なら、勝手に建物まで行って外観や周辺環境を確認できます。

まだ退去していない入居者がいる場合がありますが、ある程度は空室中なのかおとり物件なのかを確認できます。

ただし「東京都豊島区東池袋1丁目」など、番地まで記載しない場合があります。これは、勝手に物件を見に行ったお客さんと周辺住民がトラブルになるのを防ぐためです。

問い合わせたら来店を急かしてくる

物件を問い合わせた際、空室情報なしで来店を急かしてくる場合はおとり物件です。

すでに入居者が入っているか架空の物件の可能性が高いので、空室情報を回答できません。

たとえ空室だったとしても、来店や内見を急かしてくる不動産屋は対応が悪かったり、契約を急かしてくることがあるので避けたほうが良いです。

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内見時に現地集合させてくれない

内見を申し込んだ際に「1度店舗に来てください」などと言われる場合は、おとり物件の可能性が高いです。

来店でほかの物件を紹介することを前提に話をしているので、現地で直接集合されると架空の物件とバレます。

現入居者がいる場合は「〇日頃退去予定なので、そのあとなら内見可能です」のように教えてもらえます。

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一都三県の全域に対応していて、業者専用のデータベースからダイレクトに物件を紹介してくれます。SUUMOやホームズで見かけたお部屋はもちろん、希望条件に合った新着物件の速報ももらえます。

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「東京都内のおすすめの不動産屋は？」
「賃貸の部屋探しで評判の良い会社はどこ？」

評判の良い不動産屋なら、ストレスなく快適にお部屋探しできます。しかし、東京には不動産屋が多くてどこに行けば良いか迷いますよね。

そこで当記事では、独自アンケートの結果を基にした、東京のおすすめ不動産会社ランキングTOP10を大公開します！各不動産屋の特徴やおすすめポイントもまとめています。

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東京のおすすめ不動産会社ランキングTOP10

1位:アパマンショップ
	・賃貸住宅仲介業店舗数No.1 ・英語、中国語、韓国語のページがある ・独自のキャンペーンが多い ・来店不要の「IT接客」サービスがある
	https://www.apamanshop.com/
2位:ヘヤギメ！
	・LINEでお部屋探しができる ・未公開情報も紹介してくれる ・店内がカフェのようにオシャレ ・高級賃貸の取り扱いがある
	https://www.heyagime.com/
3位:タウンハウジング
	・首都圏だけなら物件数がやや多い ・グループ会社で引っ越しサービスを展開 ・大学生協の指定企業になっている
	https://www.townhousing.co.jp/
4位:ハウスコム
	・他社物件でも幅広く紹介可能 ・オンライン接客が充実 ・独自のキャンペーンが豊富
	https://www.housecom.jp/
5位:エイブル
	・仲介手数料が家賃の0.5ヶ月分+税 ・自社管理物件が豊富 ・独自のキャンペーンが充実
	https://www.able.co.jp/
6位:アエラス
	・初期費用を分割払いできる ・他社掲載物件も相談可能 ・オンラインでお部屋探しができる
	https://www.aeras-group.jp/
7位:ピタットハウス
	・オシャレで居心地の良い店内 ・大手不動産屋で安心感がある ・自社管理物件がある
	https://www.pitat.com/
8位:ハウスメイト
	・23区内と多摩方面に対応している ・店舗数が多くて利用しやすい ・オンラインサービスが充実
	https://www.housemate-navi.jp/
9位:ハウス・トゥ・ハウス
	・東京の北部エリアに強い ・女性スタッフが多い ・独自物件が豊富
	https://www.housetohouse.co.jp/
10位:スタートライン
	・都内湾岸エリアが得意 ・自社管理物件がある ・無印良品の割引券がもらえる
	https://www.start-line.co.jp/

上記には、東京都内のおすすめ不動産屋をまとめました。後ほど不動産屋ごとの特徴や評判を紹介するので、信頼できる不動産会社選びの参考にしてください。

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東京のおすすめ不動産会社1位:アパマンショップ

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	Apaman Network株式会社
本社所在地	東京都千代田区丸の内1-8-1 丸の内トラストタワーN館 19F
店舗数	全国1,043店舗(2021年11月時点) 東京都内：94店舗(2024年4月時点) 23区内：68店舗(2024年4月時点)
対応エリア	日本全国
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.apamanshop.com/

アパマンショップは全国に店舗を構える大手不動産屋です。物件数が非常に多く、2022年3月時点で約180万件の物件を取り扱っています。

紹介物件数が多いので「ひとまず、どんな物件があるのかを知りたい」「たくさんの物件から吟味したい」という人には魅力的です。

店舗数が多く、ほとんどが駅のすぐそばにあるので、気軽に来店できます。

アパマンショップのおすすめポイント

アパマンショップのおすすめポイントは、なんといっても店舗数と物件数の多さです。ほぼ全店の情報を共有しているため全国各地の賃貸物件を見られます。

英語・中国語・韓国語のページがあり、事前に来店予約をすれば対応可能なスタッフが担当してくれるので外国籍の人にもおすすめです。

キャンペーンも定期的に開催しているので、少しでもお得にお部屋を借りたい人はこまめに公式サイトをチェックすると良いです。

ネット上の良い口コミ

今日部屋決めにアパマンショップ行って
対応してくれた女性の店員さんすごく話しやすかったΨ(・ω・ )Ψ
そして私の運の良さのおかげで予約いっぱいなのに部屋まで見に行ったィェ((・ω・*≡*・ω・))ィェ

— ソロライダー@ ヨッシー (@ari_scream_) January 4, 2020

アパマンショップとエイブル見に行ったけどアパマンショップ懇切丁寧すぎてエイブルがポンコツに見えてきた

— ムラタ (@AtarumeB) February 17, 2021

今年アパマンで部屋契約したけど、かなり良物件紹介してもらったし契約金も頑張ってもらったし万が一消毒等してなくてもまぁいーか今更とは思っている。
というか面倒くさい

— Merce Lv10 (@HakufuNYPD) December 22, 2018

ネット上の口コミは、店舗に偏りがありますが「対応が丁寧」という呟きが多かったです。

初期費用の値下げ交渉に尽力してもらったという声もありました。できる限り費用を抑えたいという人は、ダメ元でも交渉をしてみると良いです。

おすすめ記事

アパマンショップの評判はどう？実際の口コミを大公開！

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東京のおすすめ不動産会社2位:ヘヤギメ！

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	株式会社S-FIT
本社所在地	東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー29F
店舗数	全国11店舗(2024年4月時点) 東京都内：10店舗(2024年4月時点) 23区内：9店舗(2024年4月時点)
対応エリア	東京・神奈川・千葉・埼玉
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.heyagime.com/

ヘヤギメ！は店舗がオシャレなので、とくに女性に人気がある不動産屋です。店内がカフェのような内装なうえ、ドリンクメニューが多いので落ち着いてお部屋探しできます。

LINEでお部屋探しから内見予約までできるので、電話やメールをするのが面倒、気軽にやりとりしたいという人に向いています。

学生向けの物件が多いので、東京や神奈川など首都圏エリアの大学に進学する人にもおすすめです。また、高級賃貸専用の店舗もあります。

ヘヤギメ！のおすすめポイント

ヘヤギメ！のおすすめポイントは、来店不要でお部屋探しできる点です。面倒な電話やメールが不要なので、自分のペースで気軽に利用できます。

東京・神奈川・千葉・埼玉の物件に特化しているので、エリア情報の知識が豊富です。上京予定の人で、エリア情報を詳しく知りたいという人にもおすすめです。

また、全店舗の接客マニュアルがかなりしっかりしているので、どの店舗でもある程度丁寧な対応をしてもらえます。

ネット上の良い口コミ

@Takumiboo ヘヤギメ！ってところにお願いしたんだけど、本当に最低限のヒアリングで自分が何を優先しているかと何を妥協しているかを全て把握してくれて今の部屋を提案してくれたので良かったよ。良すぎてカスタマーセンターに投書した。

— ちゅん (@suddenly313) July 18, 2019

物件探しならヘヤギメがいいよ！
対応めっっっっっっっっちゃよかったから！！

何がいいって、入居申し込み→契約の手続きが
郵送でもできるから、名義人が態々現地まで行かなくて済むところ！！
（読み上げ;有資格者説明は鍵の受け渡し時でも可）

これは普通の不動産会社ではムリだからね！
よき！

— mizu(TR) (@wa_intoxication) March 6, 2018

不動産はヘヤギメ一択だわ。
いつの間にか都内にもあるし。
ほんとヘヤギメの人が紹介する物件はセンスを感じる。
ホスピタリティ高いし、なにより
イケメンと綺麗な人しかいない。

最強かよ。

— fateredowl@hvk (@hiviki69) 2017年4月19日

ヘヤギメ！のネット上の良い口コミは、スタッフの対応の良さと、物件紹介の数についての呟きが多かったです。

郵送で賃貸契約の手続きができる点について評価している人も見受けられました。スタッフの接客態度を重視するなら、まずはヘヤギメ！でお部屋探しするのも良いです。

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ヘヤギメ！の評判や実際の口コミを大公開

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東京のおすすめ不動産会社3位:タウンハウジング

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	株式会社タウンハウジング
本社所在地	東京都千代田区岩本町2-6-10 第一中野ビル
店舗数	全国138店舗(2024年4月時点) 東京都内：73店舗(2024年4月時点) 23区内：50店舗(2024年4月時点)
対応エリア	東京・千葉・埼玉・神奈川
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.townhousing.co.jp/

タウンハウジングは創立40年以上の老舗です。対応エリアが東京・千葉・埼玉・神奈川に限られていますが、首都圏の物件数はアパマンショップ並に豊富です。

初期費用が安くなるお得なキャンペーンを頻繁におこなわれています。とくに、引っ越しシーズンである1～4月はキャンペーンが充実しています。

また、一部の物件の初期費用をクレジットカードで決済できます。カード会社の「あとから分割」や「あとからリボ」に変更できるので、まとまったお金がない人におすすめです。

タウンハウジングのおすすめポイント

タウンハウジングで特におすすめしたいポイントは、初期費用が安くなるキャンペーンを定期的に開催していることです。

仲介手数料半額や特定の物件にかぎり礼金無料、契約で現金キャッシュバックなどキャンペーン内容は様々です。

グループ会社が「タウン引越サービス」を展開していて、お部屋探しから引っ越しの手配までをノンストップでできるのもメリットです。

ネット上の良い口コミ

｢最初に変に妥協せずにあなたの最高の条件を伝えたときに、丁寧にヒアリングしながら条件緩和してきたら当たりです。｣
これあるなあ、前使ったタウンハウジングの担当者はこの辺上手でマジで当たりだった

— T.Kono (@konota_cloud) May 18, 2021

引越しの手続きもう少し簡単にならんかなめんどくさい( º言º) でも今回物件の関係でそこでは決められなかったんだけど、タウンハウジングさんはマジでいい不動産屋さんだった…。直接お店に行って探す系の人は超おすすめ。結局人によるところはあるけど、ほんとに一緒にがっつり探してくれた

— こころ (@Jg_mheartw) April 12, 2021

ただいまタウンハウジング京王八王子店様を利用中です。めっちゃスタッフの人が気さくで居心地抜群です。#タウンハウジング京王八王子店#賃貸#googlemap#一人暮らし#駅近 pic.twitter.com/GQQdlE0XXh

— まさちゃん (@HL0fy12241) September 19, 2021

タウンハウジングの良い口コミは「値引き交渉で初期費用が安くなった」という呟きがありました。

「テキパキしていた」「迅速な対応をしてくれた」など、スタッフの対応を評価する声もありました。

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東京のおすすめ不動産会社4位:ハウスコム

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	ハウスコム株式会社
本社所在地	東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー9F
店舗数	全国240店舗(2024年3月時点) 東京都内：43店舗(2024年4月時点) 23区内：30店舗(2024年4月時点)
対応エリア	日本全国
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.housecom.jp/

ハウスコムは大手「大東建託グループ」の賃貸仲介を専門に展開する不動産屋です。首都圏には100店舗以上あり、幅広いエリアをカバーしています。

東京の主要駅や人気駅の近くに店舗を構えて、エリアごとに地域密着で営業しています。大東建託の物件だけでなく、他社の管理物件も中立な立場で紹介してくれます。

取り扱う物件数が多いので、予算内で希望にピッタリのお部屋が見つかりやすいです。大手ならではの安定したサービスが受けられます。

ハウスコムのおすすめポイント

ハウスコムはアクセス良好な店舗が多いうえに、オンライン接客のサービスが充実しています。お部屋探しの相談や内見はもちろん、契約手続きまでオンラインで対応可能です。

遠方からの引っ越しや、仕事が忙しくてお店まで足を運べないときにも便利です。店舗ごとにベテランのスタッフがいて、お部屋探しや手続きを安心して進められます。

ネット上の良い口コミ

おれが東京で部屋探しするとき重宝してたのがハウスコムさん。だいたいメジャーな駅ならどこにでもあるチェーンなんだけど、どこの店舗に行ってもとても良い店員さんが真摯に部屋探しを手伝ってくれてお気に入りの部屋が見つからなかったことが一度もない。あれはすごいぞ どういう教育してるんだ…

— つばささん (@tsubasa5150) January 2, 2020

ハウスコムの担当さんの対応が本当に良くてもうほんと
皆さん物件探しはハウスコム前橋店さん使ったらいいですよほんと☺️
って感じになってる(勝手な宣伝)

— ぺーたンク (@p__e99) June 10, 2021

今回思った事は不動産屋さんに
恵まれて良かったと。

前に住んでた所の不動産屋だと
スルーされてたと思う。

店舗によるかもしれないけど、
ハウスコムと言う不動産屋さんは
オススメです
物凄く親切、丁寧で、入居してからも
親身になって相談にのってくれて
解決に向けて対応してくれます！

— グワーンス^K^めぐぁんす (@m__312) January 16, 2020

ハウスコムのネット上の良い評判は「対応が丁寧」「真摯に物件探しを手伝ってくれる」などの声が多かったです。

希望に合う物件を効率良く探したい人や、対応が丁寧なスタッフにサポートしてもらいたい人に向いている不動産屋です。

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東京のおすすめ不動産会社5位:エイブル

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	株式会社エイブル
本社所在地	東京都港区元赤坂1-5-5 元赤坂SFビル
店舗数	全国834店舗(2024年2月時点) 東京都内：122店舗(2024年4月時点) 23区内：98店舗(2024年4月時点)
対応エリア	日本全国
仲介手数料	家賃0.5ヶ月分＋税
公式HP	https://www.able.co.jp/

エイブルは創業50年以上の歴史がある大手不動産屋で、日本全国で展開しています。主要駅の近くや人気のエリアに、アクセス良好な店舗がいくつもあります。

大きな特徴として、仲介手数料や礼金などの初期費用が抑えられる管理物件が多いです。オンライン接客サービスも充実しています。

エイブルのおすすめポイント

エイブルのおすすめポイントをまとめました。仲介手数料が半額なのは大きなメリットです。大手なので、手数料が安くてもサービスの質が安定しています。

学割や女子割など独自のキャンペーンで、さらに初期費用を抑えられるケースも多いです。管理物件が豊富で、入居後まで一貫したサポートが受けられる物件が多いのも特徴です。

エイブルの評判・口コミ

借りたいマンションやアパートを見つけたら、エイブルやミニミニのような仲介手数料０．５ヶ月のところに行って仲介してもらうと得しますよ。

— 博多にいたくまモン (@D7L9NucyHbCKZ8G) October 29, 2021

エイブルなら女子割りがあるらしく、仲介手数料が割引になるらしいです〜
女子の一人暮らしならそこにさらに割り引きききました

— くり〜ぷ (@get25706852) November 14, 2020

【素人目線の部屋決め講座】
仲介手数料半額はでかいので、まずはここにいこう
ネットで決めていくより、その場で出してもらう方がいいのが見つかる

ミニミニ→初期費用を抑えたい人向け。ミニミニ管理の物件はゼロゼロとか敷金のみが多い

エイブル→物件数が多くここしか持ってない物件が多い

— もりぞの (@tamorizono) January 28, 2018

エイブルの口コミを紹介します。「仲介手数料が0.5ヶ月分でお得」「初期費用が安い物件が多い」といった声が多かったです。

管理している物件が豊富なので、他の不動産屋では候補に挙がらなかった物件を紹介してもらえる可能性があります。店舗数が多くエリアを広範囲にカバーしているのも魅力です。

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東京のおすすめ不動産会社6位:アエラス

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	株式会社アエラス
本社所在地	東京都豊島区東池袋1丁目34−5 いちご東池袋ビル 3階
店舗数	全国68店舗(2024年4月時点) 東京都内：32店舗(2024年4月時点) 23区内：25店舗(2024年4月時点)
対応エリア	東京・神奈川・千葉・埼玉
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.aeras-group.jp/

アエラスは、一都三県で賃貸仲介を専門としている不動産屋です。東京都内で30店舗以上も展開していて、どこに住んでいても利用しやすいです。

大きな特徴は「アエラス」「ソレイユ」「グランデ」3つのブランド店があることです。得意な物件タイプが、アエラスは単身、グランデはファミリー向けなどと分かれています。

公式サイトでは、スタッフごとのプロフィールが掲載されています。オフショットも載っていて人柄が確認しやすいので、自分に合いそうなスタッフがいるか確認してみると良いです。

アエラスのおすすめポイント

アエラスのおすすめポイントは、他社が広告掲載している物件でもまとめて募集状況を確認してくれる点です。複数の不動産屋を回らなくても、効率的にお部屋が探せます。

全店舗で、初期費用の分割払いサービスをおこなっています。普段、現金払いよりもカード払いがメインという人でも安心です。

事情があって店舗や内見に行けない人は、オンラインでお部屋探しできます。郵送で契約書類や鍵の受け渡しも可能なので、一度も現地まで行かずにやり取りが完結します。

アエラスの評判・口コミ

その後も引き留めてきたけど、
信用無さすぎて、すべて白紙。
ネットで気になってたアエラスさんの賃貸サイトで探して、早速内覧申し込んだら、すぐに電話。対応も丁寧。
不安要素の支払いについても簡単に説明してくれて、最初っからアエラスさんにしとけばよかったと思ったわ。

— よつば (@greenandcl0ver) September 24, 2020

２日は、スタッフが同行して不動産屋に部屋探しに行きました。昨年末もお世話になりました、アエラス中野店です。
生活保護の事情もよく理解した対応を丁寧にして下さり、良い部屋が見つかりました。

— にんしんSOS新宿 (@10dai20dai_SOS) June 4, 2021

今住んでる賃貸アエラスって不動産屋で契約したんだけど結構よかったよ
条件に合う物件ちゃんと探してくれるし結構あるし

— とき (@_ttme_) December 4, 2023

アエラスのネット上の良い評判は「対応が丁寧」「条件に合う物件を探してくれる」などの声が多かったです。

接客重視で不動産屋を選びたい、条件が複雑で自分では見つけられない、と言う人に向いています。

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東京のおすすめ不動産会社7位:ピタットハウス

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	スターツピタットハウス株式会社
本社所在地	東京都中央区日本橋3-4-10　スターツ八重洲中央ビル4F
店舗数	全国648店舗(2023年3月時点) 東京都内：126店舗(2024年4月時点) 23区内：20店舗(2024年4月時点)
対応エリア	日本全国
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.pitat.com/

ピタットハウスは全国で600以上の店舗を展開する大手の不動産屋です。全体の約8割がフランチャイズ店で構成されているのが特徴です。

独自の接客コンテストやショップデザインアワードを開催していて、スタッフの接客内容や店舗のサービスレベルの向上に力を入れています。

クレジットカード決済による家賃支払いに対応した物件が豊富です。毎月の支払いでカードのポイントを貯められるので、買い物などに活用できます。

ピタットハウスのおすすめポイント

ピタットハウスのおすすめポイントは、自社管理物件が豊富な点です。ほかの不動産屋では紹介されない物件にも出会えます。

店舗ごとに、独自のキャンペーンを積極的におこなっています。最大で仲介手数料が無料になるケースもあるので、住みたいエリアのピタットハウスを調べてみると良いです。

ピタットハウスの評判・口コミ

ピタットハウスめっちゃよかった
周辺の情報も教えてもらえたし、他じゃ｢ありません｣って言われた条件も探してもらえた
親切丁寧な神対応だったわ
玲雄くんがこっちに来るときに物件探すときもお願いしよ

— 璃央 (@R328_K) January 30, 2021

【参加店舗紹介】
ピタットハウス清澄白河店さんに参加いただきました！
今回のイベント期間は【賃貸仲介手数料が20%オフ】だそうです。
これを機にお話しを聞きに行ってみてはいかがでしょうか！？#清澄白河ハロウィンウィーク #清澄白河 pic.twitter.com/ke1aToJHBZ

— 清澄白河ハロウィンウィーク (@KS_halloween) October 1, 2022

ミニミニ、アパマンショップ、ピタットハウスは家賃がクレカ払い出来るらしい。
一度手続きすれば住んでる間はずーっとポイントが溜まり続けるお得なやつ！
引越しや住み替えが近い方は一度検討して見てはいかがですか？
大発見！！だと思ってますがみんな知ってるやつだったりしますか（笑）

— ねこ丸@旅好き投資リーマン (@nekomaru_invest) September 1, 2021

ピタットハウスの良い口コミでは、物件数が豊富で他ではない物件が見つかったという呟きがありました。

キャンペーンが充実している、家賃がクレカ払いできるなど、お得に利用できる点も高評価です。

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東京のおすすめ不動産会社8位:ハウスメイト

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	株式会社ハウスメイトショップ
本社所在地	東京都豊島区西池袋1-16-1　新東第一ビル7F
店舗数	全国172店舗(2024年4月時点) 東京都内：20店舗(2024年4月時点) 23区内：13店舗(2024年4月時点)
対応エリア	日本全国 (一部エリアを除く)
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.housemate-navi.jp/

ハウスメイトとは、株式会社ハウスメイトショップが運営する仲介専門の不動産屋です。40年以上営業しているノウハウがあります。

店内は、壁や床などが白色と赤色で統一されています。おしゃれで居心地が良いので、緊張せずにお部屋探しを進められます。

ハウスメイトのおすすめポイント

ハウスメイトのおすすめポイントは、オンラインサービスが充実している点です。内見も相談も、現地に行かずに済ませられます。

管理物件間での住み替えでは、仲介手数料が無料になります。本来かかる家賃1ヶ月分をタダにできるので、初期費用を大きく抑えられます。

ハウスメイトの評判・口コミ

ハウスメイトさんの担当者さんがめちゃんこいい人だった(OvO)
すげー丁寧に対応してくださってなんかこれで契約は一区切りなのにすげー気持ちよかった(OvO)

— のがたん (@nogatann_jp) September 9, 2018

アパート予定なら、不動産会社はハウスメイトがオススメだよ。対応丁寧だし、アパート管理してるハウスメイトのグループ会社が初動早くて助かるよ

— べっきー (@Becky_tky) August 1, 2019

引越し4回していますが、goo住宅不動産やスーモなどの大手サイトにしてます。

個人的にハウスメイトの物件はオススメです。理由は、2回目の引越しの際に、またハウスメイト物件を選ぶと仲介手数料が無料になります。

— せいこ (@SeikoYamamotoo) March 4, 2024

ハウスメイトの良い評判は、スタッフが丁寧だったという呟きがいくつかありました。大手の不動産屋で接客レベルが安定しています。

管理物件でのトラブルが起きた際に、対応が早かったとの口コミもありました。ハウスメイトは入居後のアフターフォローまで一括で担当しているので、安心して住み続けられます。

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東京のおすすめ不動産会社9位:ハウス・トゥ・ハウス

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社
本社所在地	東京都北区赤羽1丁目6-5KAZAMAビル
店舗数	全国19店舗(2024年2月時点) 東京都内：17店舗(2024年4月時点) 23区内：17店舗(2024年4月時点)
対応エリア	北区・豊島区・荒川区・板橋区・台東区・千代田区・板橋区・文京区・練馬区・足立区・川口市・蕨市・戸田市・和光市
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.housetohouse.co.jp/

ハウス・トゥ・ハウスは、東京の北部エリアを中心に賃貸物件を紹介する不動産屋です。北区や板橋区などで集中的に出店しています。

地域密着の不動産屋をウリにしていて、オーナーと直接取引している独占物件を多数抱えています。他にはない物件を提案できるのが強みです。

ハウス・トゥ・ハウスのおすすめポイント

ハウス・トゥ・ハウスのおすすめポイントは、東京都の北部エリアに強い点です。地域密着でオーナーとのつながりが強く、積極的に費用交渉してくれます。

女性スタッフの多さも魅力です。ほとんどの店舗に複数人が在籍しているので、女性目線でお部屋を提案してもらいたい人にピッタリです。

ハウス・トゥ・ハウスの評判・口コミ

不動産屋さんの川口店のハウス・トゥ・ハウスさん。とーーっても接客態度が素敵でした。が、そこで決めることが出来ず・・すみません涙・・

— pripri (@princess_au_Luv) 2014年10月3日

かなりギリギリでの日程となってしまいましたが
、内覧・契約まで迅速な対応でとても親切に対応していただきました。

店長様にも無理を言って契約を進めてくださったようでして、事務の方始め大変お世話になりました。

沿線沿いに特化した物件の探し方などもあるようですので、ぜひ利用してみてはいかがでしょうか。

引用：ハウス・トゥ・ハウス 駒込店の口コミ

結婚を前提とした同棲のために利用いたしました。
その際、相手が外国人であったため物件選びが少し難航したのですが非常に真摯に辛抱強く対応していただけて助かりました。
また、内見の際は駅周辺やその物件の長所、短所を丁寧に教えていただけたため懸念点などをしっかりと払拭しながら回れたと思います。

最終的に条件に合う物件を探すことができ、利用して良かったと思いました。

引用：ハウス・トゥ・ハウス 巣鴨店の口コミ

ハウス・トゥ・ハウスに関するネット上の良い評判には「接客態度が良かった」「迅速に対応してくれた」という声がありました。

物件に関する相談はもちろんのこと、住みやすさや治安などに幅広くアドバイスをしてくれます。

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東京のおすすめ不動産会社10位:スタートライン

おすすめ度
スタッフの対応
費用交渉のしやすさ
物件数の多さ
運営会社	スタートライングループ株式会社
本社所在地	東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル2F
店舗数	全国16店舗(2024年2月時点) 東京都内：16店舗(2024年4月時点) 23区内：16店舗(2024年4月時点)
対応エリア	東京・神奈川・千葉・埼玉
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
公式HP	https://www.start-line.co.jp/

スタートラインは、1998年に設立された不動産屋です。中央区や港区などの湾岸エリアを中心に16店舗を直営しています。

一般向けの賃貸仲介はもちろんのこと、売買、社宅や事務所・店舗用の物件など不動産に関する事業を幅広く展開しています。

スタートラインのおすすめポイント

スタートラインは、中央区・港区・江東区の湾岸エリアで探している人におすすめです。高級マンションの取り扱いが豊富で、希望に合った物件が見つかりやすいです。

スタートラインで契約を結ぶと「無印良品 東京有明店」の優待チケットがもらえます。3回まで会計が10％オフになるので、新生活の家具をお得に揃えられます。

スタートラインの評判・口コミ

初めての東京生活で不安でしたが、あらかじめ私の条件に合った物件をリサーチして頂いたお陰で、当日は、短時間で理想の物件に出会うことができました。また決まった後も担当の谷口さんが家具の配置やレイアウトなどを寸法を測りながらアドバイスして下さり、引っ越しの準備もスムースに進みました。楽しい都会生活のスタートが切れそうです。ありがとうございました。

引用：スタートライン 築地聖路加通り店の口コミ

予算に比して条件が厳しい中で物件検索をお願いしたのですが、柔軟に対応して下さり、結果として希望通りの物件で契約ができました。
特に担当の福田様は丁寧で根気強い応対をして頂き、感謝しかありません。
物件や契約の詳細な質問にもすぐに明確に回答してくださったので、内見から契約まで終始安心できました。
もしもまた部屋を探さなければならなくなった時は、まず一番にお願いするつもりです。

引用：スタートライン 御茶ノ水店の口コミ

現住居の退去日が近づいていて時間がない中で、物件の検索をタイムリーにして頂きました。夫婦共働きで、忙しいのでラインでスムーズにコミュニケーションを取って頂けたのもとても助かりました。おかげでいい物件を見つけることができました！有難うございました！

引用：スタートライン 日本橋人形町店の口コミ

スタートラインに関するネット上のいい評判口コミは「柔軟に対応してくれた」「時間がない中スピーディーにすすめてくれた」という声がありました。

東京都湾岸エリアで、接客の良い不動産屋を探している人なら満足しやすいです。

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東京で良い不動産会社を選ぶためのポイント

ネット上の評判が良い不動産屋を利用する

ネット上の口コミには利用者のリアルな声が反映されやすいです。評判の良い不動産屋を利用すれば、失敗する可能性を下げられます。

「強引な営業をされた」「不要なオプションを勝手につけられた」などの悪い評判が目立つようであれば、別の不動産屋を利用したほうが良いです。

ただし、ネット上では大げさに話す人や嘘をつく人も多いです。普段の書き込みを見れるX(旧Twitter)をメインに、複数のツールを使って慎重に見極めましょう。

口コミが良すぎるのも注意

一部の不動産屋では、口コミを偽装して評価を上げているところもあります。Googleマップ上の口コミが不自然に高評価に偏っている場合は要注意です。

星5の口コミの数や、高評価の口コミだけでの判断は避けましょう。口コミは参考程度に考えて、自分の目で確かめるスタンスが良いです。

営業時間が長い不動産屋を選ぶ

不動産屋はできるだけ営業時間の長い所を選びましょう。仕事帰りにも営業している不動産屋なら、相談や連絡がスムーズです。

あらかじめ連絡すれば、時間外でも対応してくれる不動産屋もあります。忙しくて時間が取れない人は、スタッフに相談してみてください。

問い合わせの対応が早い不動産屋にする

問い合わせ段階で、電話やメールの対応が早いかもチェックポイントです。営業日なのにメールの返信に2日以上かかる、電話の折り返しが来ない不動産屋は避けましょう。

スタッフの数が足りていない場合が多くて、満足なサービスが受けられない可脳性があります。

免許の更新回数が多い不動産屋を選ぶ

営業年数の長い不動産屋は信頼できると言えます。大きなトラブルが少なく、お部屋探しに精通しているスタッフが多く在籍している傾向があるためです。

不動産屋の営業年数は、免許番号のカッコ内の数字で確認できます。開業時には(1)と表記されて、5年ごとに更新されます。(2)なら5年以上10年未満の営業年数です。

免許証番号は、不動産屋ごとのホームページに記載されています。国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」でも検索可能です。

事業拡大にともなって複数の都道府県に店舗を出す場合は、カッコ内の数字が1に戻ります。会社の沿革で営業年数を計算すると良いです。

内見が現地集合かどうか

内見を申し込む際は、現地集合できる不動産屋がベストです。おとり物件を扱っていないと判断できるためです。

おとり物件とは、実際には契約出来ない物件のことです。好条件で入居希望者を集めるために、悪質な不動産屋が掲載しています。

問い合わせた物件がおとり物件の場合は、不動産屋が来店するようしつこく誘ってくるので要注意です。

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おとり物件の見分け方を解説

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非対面で内見や契約手続きができるか

仕事が忙しい人や遠方に住んでいる人は、オンライン内見やIT重説など非対面で契約出来る不動産屋がおすすめです。

移動時間や交通費を節約できるだけでなく、おとり物件に騙される可能性もないので積極的に活用したほうが良いです。

地域密着型の小さな不動産屋では対応していないことも多いです。メールや電話であらかじめ確認しておきましょう。

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オンライン不動産屋のおすすめ10選を紹介

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また、AIではなくスタッフが丁寧に対応しているのも大きな特徴です。的外れな案内がないため、ストレスフリーと評判が良いです。夜間も営業しているので、昼間は忙しい人も、寝る前の数分を使ってお部屋を探してみましょう！

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「仲介手数料が安い不動産会社はどこ？」
「無料・半額の会社を使う注意点はある？」

お部屋探しでは仲介手数料の安さを重視したいですよね。無料や半額なら初期費用を抑えられます。しかし、最近は仲介手数料が安い不動産屋が増えて、どこを利用すべきか迷います。

そこで当記事では、賃貸会社20社を比較して、2026年最新版の仲介手数料が安い不動産会社ランキングを一覧でまとめました！無料～半額の会社を使う際の注意点も紹介します。

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仲介手数料が安い不動産屋会社ランキングTOP20【比較一覧】

	仲介手数料	特徴
レオパレス21	無料	・自社管理物件の仲介手数料が無料 ・家具や家電が備え付き ・職業別の値引きサービスがある
UR賃貸住宅	無料	・UR物件の仲介手数料が無料 ・礼金や鍵の交換費用も0円 ・割引キャンペーンが豊富
JKK東京	無料	・管理物件の仲介手数料と礼金が0円 ・保証会社利用で敷金も無料 ・基本的に都内の物件限定
ビレッジハウス	無料	・管理物件の仲介手数料が無料 ・最大3万円のキャッシュバックあり ・割引きキャンペーンが豊富
ゼロヘヤ	無料	・掲載物件の仲介手数料が無料 ・指定の業者利用で最大5万円キャッシュバック ・掲載エリアは東京23区のみ
ZEROOM	無料	・仲介手数料が完全無料 ・一部キャッシュバックが可能 ・手続きはネット上で完結できる
RAGY(レイジー)	無料	・物件の持ち込みで仲介手数料が無料になる ・初期費用の値下げ交渉に対応 ・関東、関西エリアに特化
スマチン	無料	・家賃6万円以上の物件は仲介手数料0円 ・家賃6万円未満のお部屋は対象外 ・物件は自分で探して問い合わせる
ROOMAX	最大無料	・仲介手数料は0円～ ・初期費用0円プランがある ・夜22時まで対応してくれる
airdoor	最大無料	・仲介手数料は最大0円 ・更新頻度が高くおとり物件が少ない ・デザイナーズマンションなどの人気物件も探せる
Room館ZORO50	最大無料	・HPからの問い合わせで仲介手数料が最大無料 ・無料にできない物件でも半額～99%オフで紹介可 ・現地待ち合わせで内見できる
東京なっトク部屋探し	無料or3万円	・仲介手数料は0円か3万円 ・基本的に来店不要 ・物件は自分で探して問い合わせる
タダスム	無料or3.3万円	・仲介手数料が0円or3.3万円だけで済む ・LINEでやりとりするため内見まで非対面 ・物件を自分で探して問い合わせる
39room	無料or3.9万円	・仲介手数料は0円か3.9万円のどちらか ・他社で仲介手数料が無料の物件はキャッシュバックがある ・物件は自分で探す必要がある
ココ賃	無料or半額	・掲載物件のほとんどが仲介手数料0円か半額 ・エポスカードで初期費用が分割可能 ・対象エリアは1都3県
アブレイズ・コーポレーション	無料or半額	・全物件の仲介手数料が無料か半額 ・営業実績15年以上で信頼できる ・対象エリアは東京23区＋浦安市
イエッティ	半額	・全物件の仲介手数料が半額 ・AIが希望条件に沿ったお部屋を紹介してくれる ・来店不要でやりとりできる
エイブル	半額	・直営店での契約で仲介手数料が半額 ・女子割などのキャンペーンが豊富 ・大学名からお部屋を探せる
ミニミニ	半額	・直営店での契約で仲介手数料が半額 ・敷金礼金0円のお部屋が豊富 ・対応エリアがほぼ日本全国と広い
リブマックス	半額	・仲介手数料は基本半額 ・家具家電付きの物件が豊富 ・対象エリアが広く利用しやすい

代表的な賃貸不動産会社20社の仲介手数料を比較して、ランキング形式でまとめました。レオパレス21やUR賃貸住宅、ゼロヘヤは仲介手数料が無料で安いです。

以降では、20社のうち特におすすめの不動産会社5社を紹介します。それぞれの特徴をまとめてあるので、自分に合うものを利用してみてください。

そもそも仲介手数料とは

仲介手数料とは、賃貸契約や不動産の売買の仲介に入ってくれた不動産屋に報酬として支払うお金のことです。

不動産に関する取引は、物件探しや書類の作成など、自分でおこなうには複雑で面倒な手続きが多いです。

大家さんと直接取り引きすれば仲介手数料はかかりませんが、やりとりが面倒なうえ選べるお部屋が減ります。そういったデメリットを解消してくれるのが不動産の仲介業者です。

仲介手数料の相場は家賃1ヶ月分+消費税

賃貸の仲介手数料の相場は「家賃1ヶ月分＋税」です。宅地建物取引業法により、請求できる上限が「家賃1ヶ月分＋税」と決められているので、これ以上高くなることはありません。

仲介手数料は、下限については決められていません。そのため、仲介手数料をほかの会社よりも安くして、低価格を武器に顧客を集める不動産屋もあります。

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仲介手数料が安いおすすめの不動産屋5選

エイブル：直営店は仲介手数料が半額
	・直営店は仲介手数料が半額 ・物件数が豊富で希望の物件が見つかる ・店舗数が多くて利用しやすい ・キャンペーンや割引が多い ・引っ越し手続きも同時にできる
	https://www.able.co.jp/
ミニミニ：直営店の利用で仲介手数料が半額
	・直営店の仲介手数料が半額 ・仲介手数料でTポイントがもらえる ・対応エリアは日本全国 ・家具家電付きプランがある
	https://minimini.jp/
UR賃貸住宅：初期費用が抑えやすい
	・UR物件の仲介手数料が無料 ・礼金や保証会社利用料も0円 ・保証人不要で契約できる ・物件の更新料が不要
	https://www.ur-net.go.jp/chintai/
イエッティ：全紹介物件の仲介手数料が半額
	・全物件の仲介手数料が半額 ・内見まで非対面でやりとりできる ・AIが自動で物件紹介してくれる ・非公開物件を取り扱っている
	https://ietty.me/

6つの基準をもとに、仲介手数料が安くおすすめの不動産屋をまとめました。以下で各社の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

エイブル：直営店は仲介手数料が半額

おすすめ度
取り扱い物件数
店舗数	838店舗
対応エリア	全国
仲介手数料	家賃0.5ヶ月＋税
公式HP	https://www.able.co.jp/

エイブルは全国で展開する大手の不動産屋です。エイブル直営店で取り扱う物件は、仲介手数料や礼金などの初期費用を抑えやすいです。

主要駅の近くや人気エリアに、アクセス良好な店舗がいくつもあります。遠方に住んでいる人や多忙な人向けに、オンライン接客サービスも充実しています。

賃貸物件の紹介だけでなく、電力やインターネット回線、引っ越し業者の運営など、新生活にはかかせないサービスをまるごとサポートしてくれます。

おすすめポイント

エイブル直営店では、仲介手数料が半額です。大手なので、手数料が安くてもサービスの質が安定しています。

学割や女子割など独自のキャンペーンで、さらに初期費用を抑えられるケースもあります。管理物件が豊富で、入居後まで一貫したサポートが受けられる物件が多いのも特徴です。

エイブルでしか取り扱っていないお部屋があるため、賃貸サイトにない掘り出し物件を探している人にも向いています。

エイブルを利用した人の口コミ

30代前半

【仲介手数料の安さは嬉しい】

仲介手数料が家賃0.5ヶ月ってだけで、ほかの不動産屋より満足度が高いです。安いからといって接客態度に問題があるわけではなかったです。物件の良い点も悪い点も伝えてくれて誠実でした。

20代後半

【独自の物件が見つかる】

物件数が多くて、他で見つからなかった厳しい条件でも、エイブルなら見つかりました。スタッフさんに理由を聞いたら、独自で持っている物件が多いとのことでした。

20代前半

【割引サービスでお得だった】

学生の頃に利用しましたが、仲介手数料が半額から更に10％オフでした。就職で引っ越すときにまたお願いしたら、今度はリピート割で10％安くしてくれました。

エイブル利用者の口コミでは「仲介手数料が0.5ヶ月分でお得」「初期費用が安い物件が多い」といった声が多いです。

エイブルにしかない物件が多いという声もありました。SUUMOやHOME’Sで、条件に合うお部屋が見つからなかった際に使うと良いです。

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ミニミニ：直営店の利用で仲介手数料が半額

おすすめ度
取り扱い物件数
店舗数	481店舗
対応エリア	全国(山梨・沖縄を除く)
仲介手数料	家賃0.5ヶ月＋税
公式HP	https://minimini.jp/

ミニミニは「株式会社ミニミニ」が運営している不動産屋です。山梨と沖縄を除いた全都道府県に店舗があるので、引っ越しの多い人でも使いやすいです。

賃貸物件の紹介に限らず、入居後の安心サービスやインターネット開設サービスなども手掛けています。

グループ企業ではウィークリーやマンスリーマンションの運営もおこなっているので、居住期間が短い人は相談してみると良いです。

おすすめポイント

ミニミニのおすすめポイントをまとめました。仲介手数料は、直営店を利用すれば半額です。フランチャイズ店でも、店舗によっては半額で対応してくれます。

様々なライフスタイルに対応したサービスを展開しています。動画配信サービス「U-NEXT」が視聴できたり、家具家電付きのお部屋があるので、店舗で聞いてみてください。

ミニミニを利用した人の口コミ

20代後半

【ネットの物件も半額になった】

ネットで見つけた物件をミニミニに持ち込んだら、仲介手数料半額で契約できました！ダメもとでも一度聞いてみるのが良さそうです。

20代前半

【費用交渉をしてくれた】

物件を見ていたときに、初期費用はこれくらいになりますよ～って具体的な金額を提示してくれたので、それを踏まえて検討ができました。こっちが乗り気になると、オーナーさんとの交渉もしてくれて、結果的には最初の金額よりもかなり抑えられました。

20代後半

【飛び込みでも歓迎してくれた】

飛び込みで行ったんですが、歓迎してくれてる感じが伝わってきて相談しやすかったです！男性スタッフでしたが、こっちの話も適度に相づち打ちながら話してくれる感じでした。相談しやすかったです。

ミニミニに関するネット上の口コミは、お客様第一の姿勢を評価しているものが多かったです。他社よりも教育が行き届いており、親切なスタッフが多く在籍しているようです。

費用交渉に積極的だったとの声もありました。敷金・礼金が0円の物件も多いので、初期費用を安く抑えたい人に向いています。

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UR賃貸住宅：初期費用が抑えやすい

おすすめ度
初期費用の安さ
対応エリア	関東・中部・近畿を中心に 20都道府県
仲介手数料	無料
公式HP	https://www.ur-net.go.jp/chintai/

UR賃貸住宅とは、UR都市機構(都市再生機構)という独立行政法人が運営している公共の賃貸住宅のことです。対応エリアは、大都市のある都道府県に集中しています。

直営の店舗ではUR物件しか取り扱っていません。UR物件は提携している街の不動産屋でも紹介可能なので、一般的な賃貸物件と合わせて探すのが効率的です。

おすすめポイント

UR賃貸住宅のおすすめポイントは、初期費用の安さです。一般的な賃貸物件の初期費用は家賃4.5～5ヶ月分ですが、UR物件なら家賃2～3ヶ月分で入居できます。

ほとんどの物件がコンクリート造なのも強みです。地震や火災の際も安全なので、万が一に備えて安全な物件に住みたい人に向いています。

UR賃貸住宅を利用した人の口コミ

30代後半

【費用面でお得】

礼金・仲介手数料・更新料なしと、とにかく費用面でのメリットが大きかったですね。敷金は2ヶ月分取られますが、退去時にほとんど帰ってきました。

30代前半

【家賃のわりにお部屋が広い】

家賃のわりに広いお部屋に住めました。室内設備はところどころ古いですが、レトロな家に住みたかったので、むしろプラスでした。敷地内に小さな公園があって、子育て環境としても良かったです。

30代前半

【退去費用が安かった】

5年間住みましたが、退去費用が2万円だけで、預けた敷金がほとんど帰ってきました。民間の不動産屋だと指摘されるような傷もスルーしてくれました。

UR賃貸住宅に居住経験のある人に、体験談を聞きました。良かった点として、初期費用や退去費用の安さなど、コスパの良さを挙げる人が多かったです。

間取りは2DK～3LDKが中心で、ファミリー向けの物件が多いです。広いお部屋に住みたい人や、小さな子どもがいる人にピッタリです。

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イエッティ：全紹介物件の仲介手数料が半額

おすすめ度
利用の手軽さ
対応エリア	東京23区・神奈川(川崎市・横浜市)
仲介手数料	家賃0.5ヶ月+税
公式HP	https://ietty.me/

イエッティ(ietty)とは、株式会社iettyが運営している「オンライン接客型不動産」です。

ユーザーの属性や希望条件を入力するだけで、AIが最適な物件を紹介してくれるサービスです。スタッフによるサポートもあるので、初めての物件探しでも安心して利用できます。

AIでの物件紹介がメインでしつこい営業はありません。退会もボタン1つで出来るので、利用のハードルはかなり低いです。

イエッティのおすすめポイント

イエッティは、全物件の仲介手数料を半額で紹介してくれます。一般的な不動産屋は家賃1ヶ月分+税かかりますが、イエッティなら大幅に節約できます。

やりとりはチャットでおこないます。賃貸契約を結ぶまで来店不要で、余計な交通費や移動時間はかかりません。

対面で話すのが苦手な人や、店舗に行くのが面倒という人でも気軽に利用できます。

イエッティを利用した人の口コミ

20代後半

【交渉なしでも仲介手数料が安い】

仲介手数料が半額だったので利用しました。こちらか値下げ交渉しなくても安くしてくれるのはありがたいですよね。

40代前半

【他県から引っ越ししやすかった】

就職で地方から都内に引っ越しする時に利用しました。内見は流石に現地に行きましたが、それ以外は全て自分の家で済むのでとてもラクでした。来店する必要がないというだけで、不動産屋を利用するハードルが下がりますね。交通費が節約できて良かったです。

30代前半

【普通のサイトでは見つからない物件がある】

何ヶ月もSUUMOで探していましたが気に入る物件がなく、イエッティを使ってみました。SUUMOにはなかった物件をたくさん見せてもらえたので選択肢が広がりました。こんなことならもっと早く使えば良かったです(笑)

イエッティの口コミでは「仲介手数料の安さ」を評価する声が集まりました。値下げ交渉しなくても自動的に安くなる点は、評判が非常に良いです。

利用の手軽さについても、好意的なユーザーが多いです。やり取りはチャットやビデオ通話でおこなうため、契約するまで来店不要です。

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仲介手数料が安い不動産屋を使えば初期費用を抑えられる

最大で家賃1ヶ月分の費用を抑えられる

仲介手数料が安い不動産屋を利用する最大のメリットは「初期費用を抑えられる」ことです。

賃貸契約の初期費用は、家賃4.5～5ヶ月分が相場になっています。仲介手数料が安くなれば、最大で家賃1ヶ月分の費用を抑えられます。

たとえば、東京都内の一人暮らし向け物件は家賃6～8万円ほどかかります。仲介手数料なしになるだけでもかなりお得です。

引っ越し費用や家具家電の購入費にあてられる

一人暮らしの引っ越しであれば、5～10万円ほどかかります。仲介手数料分のお金で引っ越し費用をまかなえます。

家具家電の購入費用にあてるのも良いです。仮に5万円の仲介手数料が浮けば、一人暮らし向けの冷蔵庫と電子レンジが揃います。

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仲介手数料無料～半額の不動産屋を利用する際の注意点

仲介手数料以外の費用を取られやすい

仲介手数料以外で請求されやすい費用をまとめました。主にオプション代や事務手数料などに上乗せされることが多いです。

入居者から仲介手数料がもらえない分、他の費用で利益を上げようとする業者がいます。

仲介手数料が無料だからといって油断せずに、トータルの初期費用が高くなっていないか確認すべきです。

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物件の選択肢が狭くなりやすい

仲介手数料の安さにこだわりすぎると、紹介してもらえる物件の幅が狭くなります。自社で所有する物件しか紹介しない不動産屋が多いからです。

希望に近い物件を見れなくなる可能性があります。お部屋探しに妥協したくないなら、まずは仲介手数料にこだわらないほうが良いです。

入居までのサポートが手薄になる

仲介手数料が安い不動産屋は、入居までのサポートが手薄になりがちです。利益を出すために、スタッフを減らして対応するためです。

「お部屋探しのアドバイスが欲しい」「審査に不安がある」といった人は、仲介手数料の安い物件を使うと後悔しやすいです。

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仲介手数料以外で不動産屋を比較するのも手

ネット上の評判が良い不動産屋を利用する

ネット上の口コミには、利用者のリアルな声が反映されやすいです。評判の良い不動産屋を利用すれば失敗する可能性を下げられます。

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内見が現地集合かどうか

内見時は現地集合できる不動産屋がおすすめです。おとり物件を扱っていないと判断できるためです。

おとり物件とは、実際には契約出来ない物件のことです。好条件で入居希望者を集めるために、悪質な不動産屋が掲載しています。

不動産屋が来店するようしつこく誘ってくる場合は、おとり物件の可能性があるので避けたほうが良いです。

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オンライン内見とは？メリット・デメリットを解説

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IT重説とは？4つのメリットとやり方を徹底解説！

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多くの物件から理想のお部屋を探せる

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最大5万円キャッシュバックで引っ越し費用を補える

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「選ばないほうがいい賃貸物件の特徴は？」
「避けたほうがいい間取りの見分け方は？」

物件情報や広告にはさまざまな魅力が書かれています。中には広くて設備が整っているのに家賃が安いお部屋があります。しかし、やめた方がいい物件の特徴を知らないまま即決すると後悔しやすいです…。

そこで当記事では、現役の賃貸営業マン30名に聞いた「避けるべき物件の特徴」を、詳しく解説しています！ぜひ参考にしてください。

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選ばないほうがいい賃貸物件の特徴まとめ

弊社「家AGENT 池袋店」の営業マン30名に、選ばないほうがいい賃貸物件の特徴を集計した結果、27項目にまとめられました。

当てはまる数が多いお部屋は、いわゆる「ハズレ物件」で住みにくいです。後ほど「立地」と「設備や内装」に分けて、避けるべき理由を詳しく解説します。

やめた方がいい物件は内見で見極められる

内見とは、お部屋を借りる前に実際に見学することです。選ばないほうがいいお部屋の特徴を知っておくと、内見で失敗を防げます。

実際に内見するときは、チェックがもれないようにポイントを押さえておく必要があります。以下の記事に詳しくまとめてあるので、使ってみてください。

▶内見のチェックリストと解説はこちら

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立地的にやめた方がいい物件

立地を選ぶうえでまず気を付けるのは、騒音と自然災害です。安心感がある場所で便利に暮らせると理想的です。

場所を選ぶうえで押さえておくべきポイントについて、1つずつ解説していきます。

①線路や道路沿いにある

線路や道路沿いは、騒音が気になる人は避けましょう。音の他に振動もあるので、睡眠不足になったりストレスが溜まりやすいです。

特に、踏切が近くにあると予想以上にうるさいです。木造や鉄骨造など、防音性が低い構造の物件ほど要注意です。

内見の際は、騒音が耐えられるレベルかどうか必ず確かめてください。お部屋の位置や構造、交通量によっても聞こえ方は異なります。

岩井

「駅徒歩1分」など駅近だと好条件に見えますが、実際は線路沿いで騒音が気になる場合があります。メリットが強調してあるときほどデメリットまで慎重に見極めましょう。

②大きな音が出る施設が近い

自動車やバイクの修理工場など、大きな音が出る施設が近いと騒音に悩まされます。

休日の朝ゆっくり寝たい人は避けたほうがいいです。工事などの作業は、朝8時ごろから音が気になりはじめます。

工事は夜なら基本的に静かです。騒音規制法や条例で、作業時間や出していい音量(デシベル)が決められているためです。パチンコ屋やスタジアムは夜もうるさいので要注意です。

③学校や保育園の近く

学校や保育園の近くは、子どもの声が気になる人はあらかじめ避けたほうが良いです。特に、夜勤で昼に寝る人は避けるべきです。

治安が気になる人にはおすすめです。保護者の見回りやお巡りさんのパトロールがあるため、周辺の治安がいい傾向があります。

④繁華街の近く

繁華街の近くは、住宅街と比べて治安が悪いです。酔っ払いや客引きが騒がしいので、帰り道や寝る前にストレスを感じやすいです。

夜に出歩かないなら、メインの通りを外れていて騒音が気にならない物件もあります。

繁華街の近くに住みたい人は、内見とは別に夜の街の様子も見ておいたほうが良いです。

岩井

騒音は住んでいて耐えられるレベルかどうかが大切です。人によって寝る時間や音の感じ方が異なるためです。騒音が問題になりやすい立地の場合は、特に気を付けて確かめましょう。

⑤救急病院や警察署のそば

救急病院や警察署は、24時間いつでもサイレンが鳴る可能性があります。驚きやすい人は避けたほうが良いです。

特に病院は、騒音を気にする人が見落としやすいポイントです。交番や救急車のある病院の位置も確かめておきましょう。

⑥ 1階がコンビニや飲食店になっている

建物の1階がコンビニや飲食店になっている物件は、騒音や匂い、虫の問題があるので避けたほうがいいです。

コンビニや飲食店で流れている有線放送は、上の階のお部屋まで聞こえるケースがあります。とくにコンビニは24時間営業なので、自分が眠る時間帯になっても音が聞こえます。

また、飲食店の場合は、常に料理の匂いが漂っている問題があります。洗濯物に匂いがついてしまうので、室内干しで電気代がかさみます。

岩井

飲食物を扱っているため、虫やネズミが集まりやすいのも問題です。きちんと戸締りをしていても、排水溝や換気扇を伝って室内に侵入してきます。

⑦川が近くにあって水害の危険がある

大きな川の近くのマンションやアパートは、できれば選ばないほうがいいです。大雨や洪水のときに水害のリスクが高いためです。

「2階以上だから大丈夫」と思っていても、エントランスが浸水すると自宅から出られなくなります。また、激しい洪水の場合は倒壊の危険もあります。

自治体の「ハザードマップ」で、事前に災害リスクを調べておくべきです。水害の他に、地盤などの強さに関する情報も見れます。

⑧嫌悪施設が近くにある

周辺に自分が嫌だと感じる施設がある物件は、選ばないほうがいいです。

通常は不動産屋からも案内がありますが、避けてほしい内容がある人は不動産屋に伝えておきましょう。人によって耐えられない内容は異なるためです。

お墓や葬儀場が苦手な人は、自殺などがあった「事故物件」も避けるべきです。事故物件かどうかは「大島てる」でも調べられます。

⑨徒歩圏内にスーパーがない

買い物環境をチェックするときは、まず徒歩圏内にスーパーがあるかチェックしましょう。

日用品はドラッグストアでも安く買えますが、生鮮食品が売っていません。コンビニばかり使っていると、毎月の生活費が高くついてしまいます。

スーパーの位置は、駅や学校からの帰り道にあるのがベストです。わざわざ遠回りしたり、家を通り過ぎないといけない位置だと使い勝手が悪いです。

⑩坂道が多い

坂道が多いと通勤や通学が大変です。傾斜が急な坂はもちろん、ゆるやかで長い坂にも要注意です。

雨や風が強い日は、歩くだけでもかなり体力を削られます。また、雨の日は滑りやすく転んで怪我をするおそれがあります。

体力に自信があれば、坂が多いエリアも含めてお部屋を紹介してもらってください。家賃相場が低く、予算を抑えられる可能性が高いです。

設備的にやめた方がいい物件

お部屋の設備や内装、築年数などの情報は事前に確認できます。

すべて理想を満たそうとすると予算オーバーになりやすいです。避けたほうがいいポイントを押さえて、効率よく候補を絞り込みましょう。

①木造アパート

物件情報の「構造」を見て木造(W造)の物件はできるだけ避けましょう。木造はもっとも防音性が低いためです。

間取りによっては隣の住民のいびきやくしゃみの音も聞こえてきます。近隣の生活音の他に、車など外からの音もかなり響きます。

立地や階数などを妥協してでも、コンクリートを使っている「RC」か「SRC」のマンションを選んだほうが住みやすいです。

構造を見ないと気付きにくい物件もある

大東建託など、見た目がキレイで木造とは思えない物件もあります。一人暮らしが初めての人は特に、木造だと気付かず契約してしまうのは避けましょう。

レオパレスなど、壁が薄いと有名なアパートは念入りに確かめる必要があります。

契約するなら、木造のメリットである安さだけに注目せず、デメリットまで考えるべきです。

▶木造アパートのメリットとデメリットの解説はこちら

②築年数が古すぎる

築年数が古すぎる物件は、老朽化していたり、地震への耐久力が低い可能性があります。

築20年以内で探すのがおすすめです。新築や築5年以内の築浅は、家賃が高くて予算オーバーになりやすいです。

古さを我慢して予算を抑えるなら、コンクリート造は築40年以内、木造は築20年以内で探すといいです。大まかな目安ですが、現行の耐震基準で建てられているためです。

▶耐震基準の移り変わりの解説はこちら

③広さや収納が足りない

広さや収納は住みやすさに直結します。人によって必要な広さは異なるので、広さが十分かは内見で必ず確かめましょう。

国土交通省の資料によると、一人暮らしに必要な最低居住面積は25㎡とされています。図面の「専有面積」が25㎡ない物件は、せまくないかよく考えたほうがいいです。

ミニマリストでもない限り、寝るだけの間取りだと入居後に物が置けず後悔しやすいです。

▼選ばないほうがいい間取りTOP7まで移動する

④壁が薄い

壁が薄いと、RCやSRCでも隣人の騒音が響いてきます。内見するときは壁の厚さを必ず確かめましょう。

隣のドアと距離が近いときは要注意です。室内で壁をノックしたときに、高くて軽い音がする場合は壁が薄い可能性が高いです。

また、壁に直接耳を当てて音が聞こえてこないか確認するのも効果的です。普段の生活で耳を当てることはないですが、夜中の静かな時間は小さな音でも気になります。

防音性の確認手順

内見には不動産屋のスタッフが同行します。外の廊下や階段を歩いてもらい、足音が響くかどうか確認するのもアリです。

物件によっては、建築図面で設計が確かめられます。吸音材で防音性を高めていたり、15cm以上の壁なら防音性は高めです。

⑤日当たりと風通しが悪い

日当たりが悪く湿気が多い物件は避けたほうがいいです。湿気がたまりやすく、カビやダニが発生するためです。

お部屋の日当たりを確認するなら、午前中から14時までに内見するといいです。南向きの物件でも、周囲に大きな建物があって日陰になってしまうケースがあります。

窓のサッシやドア枠、周辺の壁紙でもチェックできます。湿気がたまりやすいお部屋は、壁紙が膨らんでいたり、カビや不自然な修復の跡が見つかります。

岩井

築20年以上の物件には、24時間換気システムがない場合が多いです。換気設備がないときは自分で窓を開けて換気が必要です。2～3時間に5分程度が目安で、冬場は寒く夏は暑いです。

⑥シャワーの水圧が弱い

シャワーの水圧が極端に弱い物件は選ばないほうがいいです。毎日の入浴時にストレスを感じてしまいます。

内見時に水を出して確かめられると理想的です。水が出せない物件もあるので、同行するスタッフに必ず確認してください。

水が出せないときは給湯器の「号数」から水圧を推測できます。号数とはお湯を出す能力のことで、一人暮らしなら「16号」以上あれば標準的です。

給湯器のシールの見方

基本的に、アルファベットの次に書かれてある数字が号数を表しています。見てもわからないときは、不動産屋のスタッフに質問してみてください。

⑦トイレの水位が高すぎる/低すぎる

トイレの水位が高すぎたり低すぎる場合、配管が詰まり気味になっている可能性があります。

また、水位が高すぎると水が跳ねて不衛生です。水位が低すぎても、悪臭が漂ってきやすいです。

内見時に違和感がないか見ておくといいです。詰まってしまうと復旧するまで大変です。

⑧エアコンの型が古い

エアコンは古くても10年以内の型番がいいです。10年を超えるエアコンは、消費電力が大きいわりに効きが悪いからです。

型番からいつ作られたエアコンか調べて、古い場合は交換できないか相談してみてください。交換できないときは、他に候補物件があるなら避けたほうがいいです。

10年以内のエアコンでも、前面パネルを外してカビ臭いときは再クリーニングを依頼しましょう。入居後は自分のお金でクリーニングが必要になるケースが多いです。

⑨スマホの電波が入らない場所がある

電話が繋がらないと仕事などで困る場合、電波が悪い物件は避けたほうがいいです。

内見のときは、電波が拾えるかお部屋の色んな場所で確認しましょう。入居後に机を置く場所で電波が悪いと不便です。

高いビルに囲まれていたり、建物が厚いコンクリートの物件は電波が入りにくいです。

⑩コンクリート打ちっぱなしのお部屋

お部屋が「コンクリート打ちっぱなし」だと、住んだ後のデメリットが多いです。外壁の断熱加工にもよりますが、温度の調節やカビの防止が大変です。

見た目がスタイリッシュなのは魅力的ですが、実用性も考えて選びましょう。

▶コンクリート打ちっぱなしのメリットとデメリットの解説はこちら

⑪半地下や1階のお部屋

女性の一人暮らしなら、半地下や1階は避けたほうがいいです。ベランダ側から不審者が侵入しやすいためです。

防犯面以外にも、災害リスクやプライバシー面の問題もあります。大雨が降ったときに浸水しやすいので、水害に備える必要があります。

また、通りを歩く人からはお部屋の中が丸見えになってしまいます。カーテンを閉め切って部屋干しで過ごすと、お部屋にカビが生えやすいので要注意です。

⑫郵便受けの隙間が広すぎる

郵便受けの隙間が広すぎる物件は避けたほうがいいです。不審者に郵便物や個人情報を狙われやすいためです。

郵便物が盗まれると、氏名や家族構成、口座番号などの重要な個人情報を見られてしまいます。また、配達物の不在票から、自宅にいない時間帯を割り出される危険もあります。

岩井

オートロックがあっても安心できません。犯罪は人の目があるほど起きにくいので、防犯カメラやホームセキュリティ(SECOMなど)の有無もチェックしましょう。

⑬外廊下に面したお部屋

虫が苦手な人は、外廊下に面したお部屋より、玄関が屋内にある内廊下のマンションを選んだほうがいいです。

冬などの虫がいない時期は見逃しやすいチェックポイントです。外廊下の物件は、夏になると照明に大量の虫が集まる可能性があります。

⑭すぐそばにゴミ捨て場がある

虫が苦手な人は、ゴミ捨て場が近いお部屋も避けたほうがいいです。きちんと戸締りしていたとしても、換気扇やエアコンの室外機から虫が入ってきます。

また、ゴミ出しに違反があって回収されなかったり、夏場に回収まで時間がかかると悪臭が漂ってきやすいです。

初めての一人暮らしの人は「ゴミ捨て場が近くにあるとラク」と考えがちですが、デメリットのほうが大きいです。

⑮ガスがプロパンガス

出典:一般社団法人 プロパンガス料金消費者協会

ガスがプロパンガスだと、ガス代の負担が大きくて後悔しやすいです。平均的な価格で比べると都市ガスよりも月3,000円ほど高いです。

シャワーや料理でガスを多く使う人は、都市ガス物件のほうが毎月の出費を抑えられます。

水道光熱費がかさむのは、家賃が高いのと変わりません。給湯器の動力源は必ず確かめておきましょう。

岩井

ガスを使わない「オール電化」は、ガスと料金は大差ないと言われています。しかし、都市ガスのほうが安く使えるケースが多いです。オール電化だと、契約アンペア数を上げる必要があるためです。

⑯床が傾いている

築年数の経過や手抜き工事で、床が傾いている場合があります。体調を崩しやすいので避けるべきです。

内見のときに、ビー玉などの転がるものがあるといいです。床がまっすぐなら転がりません。

⑰共用部分が散らかっている

共用部分が散らかっている物件は、他の入居者のマナーが悪かったり、管理状態がよくない場合が多いです。

ゴミ捨て場や共有ポスト、駐輪場や駐車場を確認して、散らかっている物件は避けたほうがいいです。

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選ばないほうがいい間取りTOP7【不動産営業マンに聞いてみた】

家AGENT アンケート調査(複数回答可)

家AGENT池袋店の営業マンが実際に見た間取りの中から、選ばないほうがいい間取りを内見時のポイントとあわせて紹介していきます。

1位：居室部分がせまい

居室部分が極端にせまい物件は、できれば選ばないほうがいいです。ロフト付きの物件などで多く当てはまります。

過ごす時間がもっとも長い居室部分がせまいと、圧迫感がストレスになります。また、掃除がしにくく物だらけになりやすいです。

必要な広さがあるかは、内見時の印象だけでなく、メジャーで測って確かめましょう。家具がないお部屋は広く感じるためです。

岩井

居室部分の出っ張りにも気を付けたほうがいいです。特に4隅の柱付近には、図面にない出っ張りがある場合があります。

2位：収納が少ない

収納スペースに余裕がある物件を選んだほうがいいです。衣類が仕舞えず追加の家具が必要になると、広く見えても結局せまくなって苦労します。

押入しか収納がない物件は、コートやスーツなどの丈の長い衣類が吊るせません。折り曲げて仕舞うとシワになりますし、壁一面に吊るすのも見栄えが悪いです。

藤本

靴箱が小さすぎる物件も避けたほうがいいです。ブーツや長靴を収納できずに玄関が散らかったり、箱詰めにして室内に置くしかなく大変です。

3位：間取りがいびつ

まれに三角形や台形などの、いびつな形のお部屋があります。デッドスペースが多く、思ったより狭いので要注意です。

家具家電が配置しにくく、生活動線の確保が難しいです。荷物が極端に少ないミニマリスト以外は、間取りがいびつな形のお部屋は避けましょう。

藤本

おしゃれなデザイナーズやリノベーション物件でも、形が独特で住みづらい場合があります。おしゃれな内装が好みの人は、必要なスペースがあるかまでよく確かめてから決めましょう。

4位：生活動線が不便

お風呂やトイレの位置には気を付けたほうがいいです。物件によっては家具の配置を間違えると生活動線が不便になります。

居住スペースとお風呂が繋がっていると、ベッドを置ける場所が限られます。来客があったときに貸しづらいデメリットもあります。

早川

1DK以上なら、寝室と生活スペースを分けたレイアウトにしやすいです。ワンルームや1Kは、スペースを活用するために水回りの配置が独特な物件があるので要注意です。

5位：コンセントが少ない

コンセントが少ない物件は避けたほうがいいです。変な位置にしかないと、家具や家電の配置が限られてしまいます。

位置は高さも重要です。高い位置にあっても、配線が不格好で扱いづらいです。

キッチンは冷蔵庫や電子レンジ、電気ポットなど、家電を多く使います。タコ足配線のやりすぎは危ないので、少なくとも4つはコンセントがあるといいです。

豊田

内見のときは自分に必要な数のコンセントが、ちょうどいい位置にあるかを確かめましょう。不動産屋に間取り図をもらって、レイアウトのイメージを書き込んでおくといいです。

6位：キッチンがせまい

キッチンがせますぎると自炊が面倒になってしまいます。食費が高くなる原因になるので避けたほうがいいです。

コンロが1つしかなかったり、まな板や水切りを置くスペースがないと不便です。シンクが小さくて洗い物が大変な物件もあります。

村野

まれに、キッチンに冷蔵庫を置くスペースが足りない物件がありますが、避けたほうがいいです。居室に冷蔵庫を置くと、モーター音が気になりやすいです。

7位：玄関ドアがせますぎる

玄関ドアや搬入経路がせまい物件は、家具家電の買い替えをしたくないなら選ばないほうがいいです。

主に築古物件ですが、玄関ドアや搬入経路がせまい場合があります。タンスやソファー、冷蔵庫や洗濯機などが搬入できないと買い替えが必要です。

幅に余裕があっても、ドアが一定の角度までしか開けなかったり、扉と一体化したタイプの傘入れやドアノブが邪魔になることがあります。

岩井

大型の家具や家電は、玄関に対してプラス10cmの余裕があるサイズのものを購入しましょう。サイズがギリギリだと搬入できないリスクがあります。

選ばないほうがいい賃貸物件を見分ける4つのコツ

①収入に見合った家賃で探す

収入に見合った家賃で探すと、自分に合うお部屋が見つかりやすいです。高すぎると審査に落ちやすくなり、安すぎると必要な設備や機能が満たされません。

お部屋を探すときは、表のように「月の手取り3分の1」を家賃の目安にするといいです。審査に通りやすく、生活費を圧迫しすぎません。

貯金したい人や、審査が心配な人は「月の手取り4分の1」を家賃の目安にするといいです。

▶賃貸の入居審査に関する詳しい解説はこちら

②徒歩15分以内で探す

駅徒歩15分以内で探すと、候補物件や掘り出し物件が見つかりやすいです。

距離に直すと約1.2kmで、これ以上離れると遠く不便に感じます。

5～10分以内だと家賃が高いです。競争率が高く、とられる確率も上がってしまいます。

③お部屋の内見は必ずする

中にはリスクをとって内見せず契約する人もいます。しかし、後悔を防ぐためにも内見は必ずするべきです。

実際に自分の目で見てみると、写真などの資料とイメージが異なることはよくあります。見に行けないときでも、オンライン内見などの相談をしたほうがいいです。

内見はできれば2回したほうがいい

「平日と休日」「昼と夜」など、曜日や時間帯を変えると印象が変わります。平日は閑静な住宅街でも、休日は子どもが屋外で騒いでいてうるさい場合があります。

ビジネス街は平日は賑やかでも、休日は閑散としていて過ごしやすいこともあります。

仕事が忙しくて何度も見に行けない人は「自分がもっともお部屋にいる時間帯」に内見しましょう。入居後にイメージとの相違を少なくできます。

▶内見の時間帯による違いの解説はこちら

④不動産屋に理想の暮らしを詳しく伝える

お部屋を探すときは、不動産屋から入居審査や物件紹介のために必要な情報をヒアリングされます。

理想の暮らしや譲れないポイント、気になることは積極的に伝えましょう。ヒアリングが十分なほど、予算内で希望をくみ取った物件を紹介してもらえます。

希望条件には優先順位をつけておくべき

すべて理想通りの物件はなかなか見つかりません。譲れないポイントを2～3個に絞って、優先順位が低い条件からゆるめていくと、理想の物件が見つかりやすいです。

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• 内見ポイント完全マニュアル！箇所ごとのチェックリストや当日の流れも解説
• 入居審査中の賃貸物件は掲載終了になる？目当ての物件に確実に申し込む方法！
• 賃貸情報の更新日はいつ？最新情報をいち早く入手する方法はあるの？
• 【賃貸】アパートを借りれない人の特徴は？借りるための方法を解説！
• 同じ物件の見積もりを違う不動産屋でもらうのはアリ？初期費用が異なる理由は？

「物件探しサイトのおすすめはどこ？」
「賃貸サイトのランキング表を見たい！」

初めて一人暮らしする人だと、物件探しするだけでもワクワクしますよね。しかし、ネット上には賃貸不動産サイトが多すぎて、どこが良いか迷ってしまいます…。

そこで当記事では、全50社を比較し物件探しサイトのおすすめランキングを作成しました。有名な賃貸サイトの使い勝手や、物件掲載数の多さを徹底比較しています。

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物件探しの賃貸サイトは用途に合わせて使い分けるべき

賃貸サイトは用途に合わせて使い分けると良いです。ほしい情報がスムーズに手に入ります。以降では、お部屋探しに便利な賃貸サイト5種類を紹介していきます。

ポータル型は複数の不動産屋が掲載するサイト

ポータル型の賃貸サイトは、複数の不動産屋がお部屋を掲載するサイトを指します。有名なのは「SUUMO」「LIFULL HOME’S」「アットホーム」です。

物件数が非常に多く、理想に近いお部屋が見つかりやすいです。間取りや家賃相場を把握しやすいメリットもあります。

ただし、物件数の多さからお部屋を探しにくい点に注意です。物件の絞り込み方法も複雑で、条件変更するたびに最初から探し直す必要があります。

ポータル型は今後のお部屋探をスムーズに進めるために「どんな間取りが自分の理想なのか」「住みたいエリアの家賃相場はいくらか」の2点を決めるために使うようにしましょう。

自社物件型は1社のみが運営するサイト

自社物件型の賃貸サイトは、運営する1社のみが物件を掲載しているサイトです。「アパマンショップ」や「いい部屋ネット」などが自社物件型に該当します。

基本的に自社管理の物件のみ掲載されているので、スーモやホームズにはない限定物件が見つかる可能性があります。会社独自のキャンペーンも同時に知れて便利です。

注意点として、サイト上の物件数は比較的少なめです。ポータルサイトで理想のお部屋が見つからなかった際に、チェックする流れが効率的と言えます。

二次掲載型はポータルサイトの物件をまとめたサイト

二次掲載型の賃貸サイトは、スーモやホームズといったポータルサイトの物件情報をまとめたサイトのことです。「Yahoo不動産」や「ニフティ不動産」などが該当します。

ネット。ただし、物件情報の更新が遅く既に募集が終了しているお部屋がしばらく掲載され続ける点に注意です。

大家掲載型は貸主が直接募集するサイト

大家掲載型の賃貸サイトは、貸主(所有者)が物件情報を直接募集しているサイトです。「ウチコミ！」や「ジモティー」などが該当します。

大家さんと入居希望者の間に業者が入らないので、仲介手数料0円でお部屋を借りられます。サイト上では大家さんと直接やり取りできるため、不明点をスムーズに解決できます。

他の賃貸サイトと比べると、大家掲載型は物件数がかなり少なめです。仲介手数料の安さを最優先する人以外は、他サイトもチェックしたほうが良いです。

ネット型は不動産屋とやり取りしながら探せるサイト

ネット型の賃貸サイトは、不動産屋とやり取りしながら探せるサイトのことです。「ietty」が該当します。

スマホ等で条件を伝えれば、物件の提案を受けられます。内見時は現地集合できて、契約手続きはオンライン上や郵送で進められます。基本的に来店不要で完結できるのがメリットです。

中には物件紹介をおこなわない代わりに、仲介手数料0円で契約できる不動産屋も存在します。スーモなどの気になった物件を持ち込んで、内見できるか確認してもらうといった流れです。

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自分に合った賃貸サイトの探し方

1.物件の掲載数の多さ

※2026年時点

賃貸サイトでお部屋を探すなら「掲載件数」は多いほど良いです。物件数が少ないと、理想に近いお部屋を見逃してしまいます。

大手賃貸サイト4社の物件掲載数をまとめてみました。都内23区・大阪市・名古屋市で検索したところ、いずれもスーモが最も多かったです。

従って、スーモを見るのは必須です。自分に合ったお部屋に巡り合うためには、さらにホームズとアットホームも登録して、3つの賃貸サイトを巡回してみましょう。

2.検索機能の使いやすさ

「スーモ」検索画面	「ホームズ」検索画面

賃貸サイトを選ぶときは、物件の探しやすさも重視するべきです。掲載されている物件数が多くても、住みたいお部屋にたどり着かなければ意味がありません。

エリアからお部屋を探すなら、様々な切り口で検索できるSUUMOやLIFULL HOME’Sがおすすめです。路線・市区町村・地図・通勤時間から、お部屋探しができます。

学生や女性向けのタグ検索が便利

「タグ検索」ができるホームズやヤフー不動産などの賃貸サイトは、学生や女性のニーズに合った物件を見つけやすいです。

学生のお部屋探しなら「#〇〇大学」と検索すると、学校周辺の物件情報を知れます。学生限定マンションも見つかるため、子どもを一人暮らしさせる親は安心です。

女性の一人暮らしなら「#女性におすすめ」タグがおすすめです。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、防犯面を重視した物件が多くヒットします。

藤本

各サイトの「特集ページ」から検索することもできます。ニーズに合った物件を優先的に見れるので便利です。

「絞り込み検索」の細かさにも注目

理想の部屋探しには、絞り込み検索は欠かせません。希望の間取りやほしい設備を入力していきましょう。

ワンタップでお部屋を探せる賃貸サイトもあります。エリア内の「防犯性能が高い物件」や「二人暮らし用の物件」など、おすすめ物件を紹介してくれます。

「予算的に必須ではないけどできればほしい…」といった細かい要望にも応えられる場合があります。今まで候補から外れていた物件も見ることで、お部屋探しの幅が広がります。

検索結果の見やすさにも注目

見やすいサイト	見づらいサイト

賃貸サイトは、お部屋探しの条件入力後の見やすさも重要です。見やすいサイトは、検索結果だけで家賃・間取り図・駅徒歩・外観などが確かめられます。

見づらいサイトは、家賃や広さといった物件情報のみで、わざわざ詳細ページを開く手間がかかります。

賃貸サイトでお部屋を探すなら、ストレスなくサクサク検索できるサイトを重視しましょう。

藤本

「過去◯回見た」「お気に入り中」など、検索履歴が一目で分かるサイトはお部屋探しがスムーズにいきます。

3.物件(部屋)写真の豊富さ

物件情報をタップしたとき、室内や外観の写真が充実している賃貸サイトは好評です。画像をあればあるほど、お部屋の雰囲気が分かります。

室内以外の写真があれば、より入居後のイメージも湧きやすくなります。大手賃貸サイトは、いずれもエントランスなどの共有部分まで載せてくれていました。

パノラマ写真や動画があるとイメージしやすい

写真だけでなく、室内のパノラマ写真や動画があるとイメージしやすいです。拡大して見れば、気になるところを隅々まで調べられます。

引っ越し先が遠方で、なかなか現地を内見できない人におすすめです。ニフティ不動産は、パノラマ写真と動画に力をいれているので、一度見てみましょう。

また、不動産側に人気の「SUUMO」は圧倒的に写真が豊富です。同じ物件でも会社ごとに写真を載せるため、不動産屋が信頼する大手サイトは写真が多く集まります。

不動産屋が多いサイトほど写真が豊富

写真をたくさん見たいなら、不動産屋が多く集まる賃貸サイトがおすすめです。同じ物件でも会社ごとに写真を載せるため、種類の異なる画像を見れます。

綺麗に加工した写真を掲載する業者もいれば、古い箇所を隠さず載せる業者もいます。様々な角度から撮られている写真を見れば、物件について深く理解できます。

4.キャッシュバックや割引がある

費用を抑えて引っ越したい人は、キャッシュバックや割引キャンペーンを実施している「DOOR賃貸」や「キャッシュバック賃貸」を選びましょう。

家賃1ヶ月分のキャッシュバックや、最大1万円のお祝い金プレゼントなどの特典が用意されています。

ただし、サイトごとにキャンペーンの条件が決められています。条件は厳しいものが多いため、事前に確認してから物件の問い合わせをしましょう。

5.掲載情報が正確

出典：不動産情報サイト事業者連絡協議会

賃貸サイトには、ネットに掲載されている情報を自動的に集めるだけの低品質なサイトがあります。おとり物件や空きがない物件が掲載されているので注意してください。

「不動産情報サイト事業者連絡協議会(RSC)」から認定を受けた賃貸サイトは「認定マーク」が付いています。掲載情報が正確で安心できる証です。

RSCはリクルートなどの大手賃貸サイトが共同運営し、掲載情報の最適化を目指しています。サイト選びに迷ったら、認定マークが付いているサイトを選びましょう。

賃貸サイトおすすめランキングTOP50

賃貸サイト	総合評価 (25点満点)	特徴	サイトの種類	物件数 (全国)	対応エリア	キャッシュバック	オンライン内見	公式サイト
スーモ	24点	・ポータルサイト内で掲載物件数がNo.1 ・動画やパノラマ写真付きの物件が多い ・特徴がアイコン表示で分かりやすい	ポータル型	東京都：1,546,255件 大阪府：1,201,090件	全国	なし	不動産屋による	▶スーモはこちら
ホームズ	22点	・スーモと並ぶ国内最大級の物件掲載数 ・「タグから検索」で絞り込みが簡単 ・「3D間取り」で立体的に物件を見れる	ポータル型	東京都：290,329件 大阪府：215,583件	全国	なし	不動産屋による	▶ホームズはこちら
at home (アットホーム)	21点	・全国のアットホーム加盟店の物件を掲載 ・こだわり条件を細かく設定できる ・学校名から賃貸物件を探せる	ポータル型	東京都：342,016件 大阪府：149,875件	全国	なし	不動産屋による	▶アットホームはこちら
CHINTAI	20点	・「エイブル」の親会社 ・更新頻度が最短5分 ・100種類のテーマから探せる	ポータル型	東京都：295,998件 大阪府：59,912件	全国	なし	不動産屋による	▶CHINTAIはこちら
アパマンショップ	20点	・賃貸住宅仲介業で店舗数No.1 ・「近くの店舗」からお部屋を探せる ・2STEPで物件を紹介してもらえる	自社物件型	東京都：96,552件 大阪府：129,075件	全国	なし	可	▶アパマンショップはこちら
いい部屋ネット	19点	・大東建託の物件が掲載されている ・退去費用の目安が分かる ・契約金や家賃をクレジットカードで払える	自社物件型	東京都：19,098件 大阪府：11,878件	全国	なし	可	▶いい部屋ネットはこちら
ハウスメイト	19点	・「駅名クイックサーチ」ですぐ物件を探せる ・賃貸トラブルに関する特集を見れる ・内見～契約まですべてネットで完結	自社物件型	東京都：16,912件 大阪府：2,292件	全国 (一部の県を除く)	住み替えならあり	可	▶ハウスメイトはこちら
エイブル	18点	・女子割などのキャンペーンが豊富 ・大学名からお部屋を探せる ・エイブル物件の契約で仲介手数料が半額	自社物件型	東京都：44,655件 大阪府：50,309件	全国	なし	可	▶エイブルはこちら
ピタットハウス	18点	・待つだけでお部屋が見つかる機能がある ・高齢者向けの物件を探せる ・タワーマンションなど高級賃貸も扱っている	自社物件型	東京都：40,605件 大阪府：18,859件	全国	なし	可	▶ピタットハウスはこちら
賃貸住宅サービス	18点	・テーマ別にお部屋を探せる ・物件名や学校名からでも検索可能	ポータル型	東京都：3,300件 大阪府：113,038件	全国	不動産屋による	可	▶賃貸住宅サービスはこちら
ホームメイト	18点	・東建コーポレーション施工の物件を掲載 ・割引キャンペーンが豊富	自社物件型	東京都：10,764件 大阪府：84,508件	全国	なし	可	▶ホームメイトはこちら
ミニミニ	18点	・敷金礼金0のお部屋が豊富 ・ミニミニ物件の契約で仲介手数料が半額	自社物件型	東京都：17,910件 大阪府：7,874件	全国	なし	可	▶ミニミニはこちら
パナソニックホームズ	18点	・設備や契約条件などを細かく設定できる ・写真が多くて室内の雰囲気が分かりやすい	自社物件型	東京都：260件 大阪府：474件	関東・中部・近畿・西日本・九州(一部地域を除く)	住み替えならあり	可	▶パナソニックホームズはこちら
いえらぶ	18点	・マンションごとの口コミを知れる ・こだわり特集からお部屋をすぐ検索できる	二次掲載型	東京都：253,515件 大阪府：253,515件	全国	なし	不動産屋による	▶いえらぶはこちら
タイセイ・ハウジー	18点	・条件が細かく設定できる ・URなどの団地物件も探せる	自社物件型	東京都：9,802件 大阪府：1,220件	全国	なし	可	▶タイセイ・ハウジーはこちら
タウンハウジング	17点	・条件が細かく設定できる ・URなどの団地物件も探せる	自社物件型	東京都：50,970件 大阪府：-件	関東	なし	可	▶タウンハウジングはこちら
賃貸スタイル	17点	・「こだわりたい条件」別で希望物件を見つけやすい ・病院やレジャー施設などに近い物件をすぐ探せる	ポータル型	東京都：930,972件 大阪府：-件	東京	なし	不動産屋による	▶賃貸スタイルはこちら
マンションノート	17点	・検索条件を細かく設定できる ・写真が多くて室内の雰囲気が分かりやすい	二次掲載型	東京都：77,439件 大阪府：39,186件	全国	一部物件であり	不動産屋による	▶マンションノートはこちら
ヘーベルメゾン	17点	・ハイグレードな物件が豊富 ・オシャレな女性限定マンションも検索できる	自社物件型	東京都：1,364件 大阪府：209件	関東・東海・関西・西日本	なし	提携業者にて可	▶ヘーベルメゾンはこちら
ニフティ不動産	17点	・大手賃貸サイトの物件を一括で検索できる ・お部屋探しの疑問を解決するコラムがある	二次掲載型	東京都：299,710件 大阪府：218,940件	全国	なし	不動産屋による	▶ニフティ不動産はこちら
シャーメゾンショップ	17点	・積水ハウスの物件を探せる ・地球へ配慮した「ZEH」のお部屋が見れる	自社物件型	東京都：2,722件 大阪府：1,681件	全国 (一部の県を除く)	なし	不明	▶シャーメゾンショップはこちら
D-room	17点	・ダイワハウス施工の物件が掲載されている ・好みの建物タイプを選べる	自社物件型	東京都：1,180件 大阪府：685件	全国	なし	不明	▶D-roomはこちら
カナリー	16点	・テーマ別の特集から物件をスムーズに検索できる ・写真と間取りが一緒に載っていて探しやすい	ポータル型	東京都：40,841件 大阪府：90,246件	全国	一部物件であり	可	▶カナリーはこちら
Yahoo!不動産	16点	・ヤフー株式会社が運営しているサイト ・厳選された人気物件がメイン	二次掲載型	東京都：416,257件 大阪府：320,155件	全国	なし	不動産屋による	▶Yahoo!不動産はこちら
スマイティ	16点	・大手賃貸サイトの物件を一括で検索できる ・物件周辺の街情報が豊富	二次掲載型	東京都：348,341件 大阪府：248,784件	全国	あり	不動産屋による	▶スマイティはこちら
木下の賃貸	16点	・ガレージ付きなど珍しい物件を探せる ・管理会社での成約で仲介手数料無料	自社物件型	東京都：161件 大阪府：61件	関東・東海・関西	あり	不明	▶木下の賃貸はこちら
DOOR賃貸	15点	・お祝い金キャンペーンがある ・希望条件ごとに特集がある	ポータル型	東京都：207,540件 大阪府：341,198 件	全国	あり	不動産屋による	▶DOOR賃貸はこちら
airdoor (エアドア)	15点	・仲介手数料が無料の物件あり ・アパートからブランドマンションまで探せる	ネット型	東京都：17,561件 大阪府：-件	東京・神奈川	なし	可	▶airdoorはこちら
センチュリー21	15点	・センチュリー21が管理している物件が掲載されている ・サイト内から直接オペレーターに質問できる	自社物件型	東京都：10,904件 大阪府：34,503件	全国 (一部の県を除く)	なし	可	▶センチュリー21はこちら
オウチーノ	14点	・画像が大きく見やすい ・家賃や管理費の合計額が一目で分かる	ポータル型	東京都：10,904件 大阪府：79,016件	全国	なし	不動産屋による	▶オウチーノはこちら
レオパレス21	14点	・マンスリーや短期契約の物件が探せる ・職業別の値引きサービスがある	自社物件型	東京都：7,119件 大阪府：6,817件	全国	なし	可	▶レオパレス21はこちら
ウチコミ！	14点	・大家さんが直接掲載している物件が見れる ・初期費用の安いお部屋が豊富	大家掲載型	東京都：868件 大阪府：862件	全国	一部物件であり	不明	▶ウチコミ！はこちら
三井の賃貸	13点	・ハイグレードマンションが豊富 ・直近で家賃が下がったお部屋をすぐ探せる	自社物件型	東京都：5,165件 大阪府：-件	東京23区	なし	可	▶三井の賃貸はこちら
長太郎不動産	13点	・東武東上線沿いの物件が豊富 ・制約で1万円のクーポンがもらえる	自社物件型	東京都：411件 大阪府：-件	埼玉・東京・横浜	あり	不明	▶長太郎不動産はこちら
スマ部屋	13点	・掲載物件は都内23区のみ ・仲介手数料が0円か半額で済む	ネット型	東京都：81,320件 大阪府：-件	東京23区	なし	不明	▶スマ部屋はこちら
ケン・コーポレーション	13点	・高級賃貸を中心に検索できる ・簡単条件から希望物件をざっくり知れる	自社物件型	東京都：2,337件 大阪府：-件	東京23区内の一部・横浜	なし	不明	▶ケン・コーポレーションはこちら
39room	13点	・ネットに掲載されている物件を問い合わせる ・仲介手数料は0円か39,000円のどちらか	ネット型	不明	不明	あり	不明	▶39roomはこちら
スモッカ	13点	・希望条件ごとに特集がある ・現金でのキャッシュバックを受けられる	二次掲載型	東京都：268,079件 大阪府：218,364件	全国 (一部の県を除く)	あり	不動産屋による	▶スモッカはこちら
東京なっトク部屋探し	12点	・物件の持ち込みで最新の空室情報を知れる ・仲介手数料は無料or3万円	ネット型	東京都：-件 大阪府：-件	東京	なし	可	▶東京なっトク部屋探しはこちら
RENOSY	12点	・掲載物件は都内23区のみ ・高級賃貸を中心に探せる	自社物件型	東京都：9,079件 大阪府：-件	東京23区	なし	不明	▶RENOSYはこちら
goodroom	12点	・リノベーション済みなどのおしゃれな物件がメイン ・雑誌を読んでいる感覚で探せる	ポータル型	東京都：99,439件 大阪府：-件	札幌・関東・名古屋・関西・広島・福岡	なし	不明	▶goodroomはこちら
アムス・エステート	12点	・短期やマンスリー物件が豊富 ・物件リクエストでお部屋を提案してくれる	自社物件型	東京都：387件 大阪府：-件	東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城(一部地域を除く)	なし	可	▶アムス・エステートはこちら
ペットアドパーク	12点	・ペット可、ペット共生型物件がメイン ・動物でも食べられるレシピが載っている	ポータル型	東京都：15,524件 大阪府：15,088件	全国	なし	不動産屋による	▶ペットアドパークはこちら
ゼロ賃貸	12点	・ネットに掲載されている物件を問い合わせる ・大阪府内の物件なら仲介手数料は無料	ネット型	不明	東京・大阪	なし	不明	▶ゼロ賃貸はこちら
キャッシュバック賃貸	12点	・すべての入居者がお祝い金をもらえる ・大手賃貸サイトの物件を一括で検索できる	二次掲載型	東京都：117,687件 大阪府：79,412件	全国	あり	不動産屋による	▶キャッシュバック賃貸はこちら
JKK東京	12点	・都内の安い団地物件を検索できる ・仲介手数料、礼金、更新料が無料	自社物件型	東京都：229件 大阪府：-件	東京	提携店にてあり	不明	▶JKK東京はこちら
ビレッジハウス	11点	・リノベーションされた団地物件を検索できる ・家賃の割引キャンペーンが豊富	自社物件型	東京都：14件 大阪府：37件	全国	あり	一部物件で可	▶ビレッジハウスはこちら
UR賃貸住宅	11点	・UR都市機構の物件が掲載されている ・割引キャンペーンが豊富	自社物件型	東京都：900件 大阪府：1,643件	全国 (一部の県を除く)	なし	なし	▶UR賃貸住宅はこちら
goo不動産	11点	・対象エリアは日本全国で物件数が豊富 ・地域に関するコラムが読める	二次掲載型	東京都：1,990,619件 大阪府：1,079,413件	全国	不動産屋による	不動産屋による	▶goo不動産はこちら

スクロールできます

弊社実施のアンケート結果や独自の判断基準から、物件探しにおすすめの賃貸サイト全50社をランキング形式でまとめました。

当アンケートは男女300名に対し「首都圏で利用して良かった賃貸不動産屋はどこか」を集計した結果です。

総合点に関しては、満足度・スタッフの対応・紹介物件などに応じて利用者が良かったポイントをあげた総合点数となります。

後ほど、特におすすめの賃貸サイト5社を徹底解説します。サービス特徴や利用者の声も掲載しているので、ぜひ参考にしてください。

全国47都道府県の賃貸物件に対応 スモッカを無料ダウンロード

物件探しに最適な賃貸サイトおすすめ5選

1位：SUUMO(スーモ)
	・掲載物件数がポータルサイト内でNo.1 ・動画やパノラマ写真付きの物件が多い ・特徴がアイコン表示でわかりやすい ・会員登録不要で部屋探しできる ・CMやキャラクターで知名度が高い ・引っ越しの見積もりサービスが利用可能 ▼スーモの解説を読む
2位：LIFULL HOME’S(ホームズ)
	・スーモと並ぶ国内最大級の物件掲載数 ・地図から物件が探せる ・今のお部屋を基準に探せる機能が便利 ・タグから検索で絞り込みが簡単 ・費用がシミュレーションできる ・各不動産屋へLINEで問い合わせできる ▼ホームズの解説を読む
3位：at home(アットホーム)
	・全国のアットホーム加盟店の物件を掲載 ・こだわり条件を細かく設定できる ・小学校や中学校から賃貸物件を探せる ・学生向けの特設サイトとアプリがある ・新着情報をメールやLINEで受け取れる ▼アットホームの解説を読む
4位：CHINTAI
	・100種類のテーマから探せる ・検討中の人数が把握できる ・地図機能で細かいエリア指定が可能 ・パノラマ写真が見れる ・賃貸不動産屋「エイブル」の親会社 ▼CHINTAIの解説を読む
5位：アパマンショップ
	・賃貸住宅仲介業で店舗数No.1 ・「近くの店舗」からお部屋を探せる ・2STEPで物件を紹介してもらえる ・担当スタッフを指名できる ・指定した施設周辺でお部屋を探せる ▼アパマンショップの解説を読む

1位：SUUMO(スーモ)

※2022年8月10日時点

SUUMOを使うメリット・デメリット

物件数が多く絞り込み機能も豊富

スーモ	ホームズ

スーモの魅力は掲載物件数の多さです。日本最大級の取り扱い物件数で、希望に合う物件が見つかりやすいと評判です。

2022年8月現在、賃貸だけで約777万件もの物件が掲載されています。東京商工リサーチによると、スーモは不動産ポータルサイトにおける物件掲載数でNo.1に輝いています。

掲載数が多いので、絞り込み機能も充実しています。エリアに関しては次の6つから探せます。

他にも「女性限定」「リノベーション済み」「周辺施設から◯メートル以内」などの細かい条件も指定できます。

アイコン表示で物件の特徴がすぐ分かる

物件情報を開くと、お部屋の特徴が独自のアイコンでまとめられています。どの設備が付いているのか一目で分かります。

アイコン表示に補足されている物件の特徴も分かりやすくまとめられています。「バス・トイレ」「キッチン」といった項目ごとで整理されています。

地域の口コミを見て治安をチェックできる

スーモは地域ごとの口コミをまとめています。実際に住んでいる人のリアルな声なので役立つ口コミが多いです。

周辺環境の他にも、物件に対して書かれている口コミもあります。住みたいエリアの治安を調べたい人におすすめです。

SUUMOのエリア別物件数

※2022年8月10日時点

どのエリアでも幅広く取り扱っています。今住んでいるところから遠方へ引っ越すときも安心です。

SUUMOを利用した人の口コミ

有名なだけあって安心できる

CMの「あ！スーモ！」が頭から離れなくって、とりあえずスーモで探しました(笑)有名なうえ大手ってだけあって、絞り切れないくらい物件が多いですね。会員登録しなくても問い合わせできてラクでした。(男性/20代前半)

パノラマ写真で内装がわかりやすかった

何度か引っ越し経験があるので、内装の使い勝手って結構重視していたんですよ。扉の開閉が内か外かとか、クローゼットの位置とか…間取り図だといまいちイメージがピンとこないんですけど、パノラマ写真で部屋の中を全部見れたので精査しやすかったです。まるで内見してるみたいに部屋の中を確認できました。(女性/30代前半)

▶SUUMO公式サイトを見る

2位：LIFULL HOME’S(ホームズ)

LIFULL HOME’Sを使うメリット・デメリット

「AIホームズくん」が物件を提案してくれる

ホームズでは、物件を提案する新機能「AIホームズくん(BETA版)」を使えます。希望条件をヒアリングしたAI(人工知能)が、自分に合うお部屋を紹介してくれる機能です。

AIとやりとりを重ねるごとに質問内容は具体的になります。最終的には自分だけの「住まいのカルテ」が完成し、AIが選んだ物件をまとめて見れます。

物件ごとに「ぴったり度◯%」と表示されるので、理想に近い物件かどうか視覚的に判断できます。

「#キャッシュバック」タグがある

ホームズではハッシュタグ検索ができます。キーワードに関係する物件をまとめて見れます。

具体的な希望条件や入居後のイメージでタグ検索できます。ゆっくり理想のお部屋を探したい人にぴったりです。

お部屋を借りにくい人向けの窓口がある

ホームズでは、性別・年齢・国籍・経済状況に関係なくお部屋探しができます。相談に応じてくれる不動産会社を検索できる「FRIENDLY DOOR」というサービスを利用できます。

様々なバックグラウンドを持つ人でも、フレンドリーに対応してくれます。普段入居を断られやすい人でも安心してお部屋探しができます。

LIFULL HOME’Sのエリア別物件数

※2022年8月10日時点

ランキング1位のスーモより物件数は劣りますが、他のサイトよりも多く掲載されています。

LIFULL HOME’Sを利用した人の口コミ

引っ越し見積もりサービスが便利だった

物件検索についてじゃないんですけど、個人的には引っ越し見積もりサービスが便利でした。部屋探しした後にすぐ、クロネコヤマトとかアート引越センターとか大手企業の見積もりが取れます。大手なら安心できるしとにかく1番安い業者を選べたので満足してますね。(男性/20代前半)

サイトが軽くて使いやすい

スマホでしか使ったことないんですけど、サイトが軽くて使いやすいです。「タグから探す」って機能が面白くて「#カフェのような部屋にしたい」とか「#1階がガレージ」とか、Twitterとかインスタな検索ができます。住む気はないのについつい見ちゃうんですよね…。(男性/20代後半)

▶LIFULL HOME’S公式サイトを見る

3位：at home(アットホーム)

※2022年8月10日時点

at homeを使うメリット・デメリット

希望条件をピンポイントに絞り込める

アットホームは他のサイトよりも細かい条件で絞り込みできます。ピンポイントに条件を付けれるので、限りなく希望に近い物件が表示されます。

お風呂の条件では「テレビ付き浴室」や「ミストサウナ」なども検索画面で絞れます。不動産屋のスタッフに探してもらうのと同じくらい、細かくお部屋探しができます。

小学校や中学校からお部屋を探せる

小学校や中学校の名前からお部屋が探せます。学校名を選ぶと、学校から半径1.5km以内の物件が表示されます。

子どもの受験や進学に合わせて、引っ越しを考えているファミリーにおすすめの機能です。

日本全国の学校が網羅されていて、学校名を選ぶだけでお部屋探しができます。家賃や間取りを絞って検索することも可能です。

「VR内見」できる物件を探せる

出典：アットホーム公式ホームページ

アットホームでは、VRで内見ができる物件を絞れます。いつでもどこでも室内を見れるので、現地に行く手間が省けます。

「見に行きたいけど場所が遠い」「サイト上で見学体験したい」といった人におすすめです。

注意点として、専用のVRゴーグルは自分で用意する必要があります。100円ショップやネットショップで購入しましょう。

アットホームのエリア別物件数

※2022年8月10日時点

3位のホームズと比べると、東京都・愛知県・福岡県の掲載数は多いです。エリアごとの掲載数が1番多いサイトを選べば、希望のお部屋を見逃しにくくなります。

アットホームを利用した人の口コミ

新着通知が便利！

アットホームは、長期的に部屋探しする人に向いていると思います。メール・LINEで新着物件を通知してくれるので、掘り出しものを見つけやすいです。私も「猫を飼いたいから、ペット可でいいところが見つかったら」というつもりで探していて、3ヶ月目に見つけました！(女性/20代後半)

大学名で探せるので便利

推薦が受かったので早い時期から部屋探ししてたんですけど、アットホームが一番探しやすかったです。大学名を入力すれば、学校に近い物件がいっぱい出てきました。おかげで徒歩で通えそうな良い部屋が見つかりました！(男性/10代後半)

▶at home公式サイトを見る

4位：CHINTAI

※2022年8月10日時点

CHINTAIを使うメリット・デメリット

100種類のテーマから探せる

100種類の豊富なテーマから簡単にお部屋が探せます。「出窓付き」「複層ガラス」などマニアックな条件まで設定できます。

リンク先では、それぞれのテーマのポイントも合わせて解説しています。物件の見極め方が学べて便利です。

どんな物件に住みたいかはっきり決まっていなくても、近い物件をまとめて見られます。

検討中の人数が把握できる

CHINTAIでは「◯人がこの物件を検討中」と表示されます。物件の人気具合がわかるので、問い合わせするかどうかの目安の1つになります。

基本的に賃貸物件は早い者勝ちです。検討中の人数を知って早めに問い合わせしておくと、希望のお部屋に住める可能性が上がります。

周辺状況が把握しやすい

周辺にどんな施設があるのかで住心地は大きく変わります。CHINTAIではカテゴリ別にしっかりまとめられています。

スーパーやコンビニなど、物件の近くにある施設を知れます。物件からの距離も一緒に知れるので便利です。

CHINTAIのエリア別物件数

※2022年8月10日時点

都内の掲載数は、上位サイトとほぼ同じです。しかし、他の地域だと30～50%ほど掲載数が下がるエリアもあります。

CHINTAIを利用した人の口コミ

情報の更新が早い

情報の更新が早いみたいで、1日に何回も新着の物件が出てきました！難しい条件でも、ちょいちょいチェックしていれば希望に合う物件けっこう見つかりそうです。(女性/20代後半)

お役立ち記事がタメになる

お部屋探しに関するお役立ち記事がたくさん載ってたのが良いと思いました。保証人や費用についてまとめられているので、初めてのお部屋探しでしたがスムーズにできました！(女性/20代後半)

▶CHINTAI公式サイトを見る

5位：アパマンショップ

※2026年時点

アパマンショップを使うメリット・デメリット

担当スタッフを指名できる

アパマンショップは担当スタッフの指名をできるのが大きな特徴です。店舗ごとの公式サイトには、得意なエリアや趣味、特技が書いてあります。

指名は無料で可能です。人となりがわかったほうが安心、同性のスタッフに対応してもらいたい人は、積極的に活用すると良いです。

2STEPで物件を紹介してもらえる

アパマンショップは、リクエストに応じてプロがお部屋を紹介してくれるサービスがあります。大まかなエリアと、賃料・間取りを送るだけなので、入力時間は1分です。

紹介方法はメールか電話か選べます。自分で探すのが面倒くさい人にピッタリの機能です。

指定した施設周辺で探せる

アパマンショップは、指定した施設周辺でお部屋を探せます。近い順でのリスト表示と地図表示の2種類が実装されています。

スーパーやコンビニといった施設とお部屋の位置関係は、住み心地に大きく関わります。細かなエリアを決める際に決めると、住んでから後悔しづらいのでおすすめです。

アパマンショップのエリア別物件数

※2026年時点

自社物件を中心に載せている賃貸サイトなので、上位サイトに比べると掲載数が少ないです。大阪や広島の物件数は豊富です。

アパマンショップのを利用した人の口コミ

評判の良い店舗を選べる

アパマンショップは、店舗の評判が公式サイトで確認できるので便利でした。地雷店舗を避けられますし、口コミを見てわがまま言っても対応してくれそうだな～って事前に判断できます！(女性/20代後半)

不動産屋が1社のみで安心感がある

アパマンショップのサイトは、問い合わせ先もアパマンショップ限定なので安心感があります。スーモみたいな賃貸サイトって、結局どこの不動産屋を利用するか分かりづらいのが嫌なんですよね。(男性/20代後半)

▶アパマンショップ公式サイトを見る

目的別の賃貸サイトおすすめランキング

一人暮らしのお部屋探しにおすすめの賃貸サイト

1位：SUUMO
	・掲載物件数No.1で理想のお部屋が見つかりやすい ・地域ごとの口コミが見れて安心 ・アイコン表示で物件の特徴が分かりやすい
2位：LIFULL HOME’S(ホームズ)
	・掲載数が多い ・タグ検索機能で住みたい暮らしからお部屋を探せる ・初期費用や総家賃の目安が分かる
3位：CHINTAI
	・100種類のテーマで探せる ・パノラマ写真でイメージをつかみやすい ・周辺施設が詳しく載っている

初めての一人暮らしなら、スーモやホームズといった大手の賃貸サイトがおすすめです。物件の掲載数が多いので、理想に近いお部屋を見つけやすいです。

ただし、物件数が多いので絞りきれない人もいます。希望条件を伝えれば、向こうから提案してくれる賃貸サイトを使うのも手です。

学生のお部屋探しにおすすめの賃貸サイト

1位：at home(アットホーム)
	・学生向けの特設サイトがある ・学校に通いやすい物件がすぐに探せる ・学生会館が探せる ・学生のお部屋探しのコツをまとめたコラムが参考になる
2位：エイブル
	・学割で仲介手数料が10%オフ ・特設サイト「エイブル進学応援部」がある ・店舗数が多く学校付近で物件が探せる
3位：SUUMO
	・学生版の特設ページがある ・先輩学生の体験談が豊富 ・学生に人気のテーマから探せる

進学で上京する学生なら、アットホームがおすすめです。学生向けの特設サイトで「大学名」「キャンパス名」を入力すると、学校に通いやすい物件に絞って探せます。

エイブルでは学割が使えます。店舗で生徒手帳や学生証を提示すると、仲介手数料が10%オフになります。

男女別おすすめ賃貸サイト

男性向けの使いやすい賃貸サイト

1位：SUUMO
	・オリコン顧客満足度 男性部門1位 ・「通勤時間から探す」機能が使いやすい ・相場より安いお部屋を見つけられる
2位：エイブル
	・安いアパートがたくさん見つかる ・エイブル物件の契約で仲介手数料が半額 ・敷金礼金なしの物件が豊富
3位：D-room
	・IoT付きの家電が使える物件が探せる ・インターネット無料のお部屋が豊富 ・大和リビング物件なら初期費用が安い

オリコン顧客満足度ランキングによると、男性に最も選ばれたサイトはスーモでした。好みに近い物件が表示されやすのでストレスなく使えた人が多いです。

設備のこだわりが多くない男性ならエイブルがおすすめです。アパート中心に掲載されているため、家賃を抑えたお部屋探しができます。

女性向けのおしゃれ物件が多い賃貸サイト

1位：CHINTAI
	・Woman.CHINTAIという特設サイトがある ・おしゃれでかわいい物件が見つかりやすい ・防犯重視のお部屋も検索できる
2位：LIFULL HOME’S(ホームズ)
	・女性向けのタグ検索ができる ・女性限定マンションを探せる ・オートロックや独立洗面台が付いた物件をすぐ見れる
3位：エイブル
	・女性向け物件の特集がある ・女性専用の物件を絞れる ・防犯対策のポイントを学べる

「おしゃれな物件に住みたい」「防犯面を重視したい」という女性にはCHINTAIが向いています。特設サイトでは、女性によくある希望条件を満たしたお部屋をすぐ見つけられます。

SMS等でハッシュタグを使ったことがあるならホームズもおすすめです。「#服に囲まれたい」「#料理を楽しみたい」といった、暮らしのキーワードから物件を探せます。

同棲カップル向けおすすめ賃貸サイト

1位：LIFULL HOME’S(ホームズ)
	・同棲にぴったりなお部屋が見つかりやすい ・タグ検索機能で住みたい暮らしからお部屋を探せる ・二人入居可、1LDK以上の物件をすぐ探せる
2位：SUUMO
	・「SUUMOブライダル」の特設ページがある ・同棲に役立つコラムが掲載されている ・物件数が豊富で2人の条件に合う物件が見つかりやすい
3位：いい部屋ネット
	・大東建託のカップル向けの物件が豊富 ・「人数に合った間取りを指定する」ボタンで絞り込みが可能 ・遮音性が高い物件を多く取り扱っている

同棲にぴったりなお部屋を探すなら、二人入居可の物件が探しやすいホームズが良いです。

結婚前提で同棲するならスーモが向いています。特設サイトの「SUUMOブライダル」では、カップルにおすすめの間取りなどを解説しています。

全国47都道府県の賃貸物件に対応 スモッカを無料ダウンロード

賃貸サイトで気になる物件を見つけた後の流れ

メールや電話から物件を問い合わせる

• STEP1

  サイト内の「問い合わせ」ボタンを押す

  

  気になる物件が見つかったら不動産屋に問い合わせましょう。空室であるか、内見できるかを確認します。

  主な問い合わせ方法はメールか電話です。複数の物件をまとめて問い合わせるならメールが便利です。

• STEP2

  必要項目を入力して送信する

  

  メールで問い合わせる場合、名前やメールアドレスなどを入力していきます。情報に誤りがないか確認して送信します。

• STEP3

  不動産屋から募集状況について返信が来る

  問い合わせ後、不動産屋から募集状況について返信が来ます。内見希望なら見に行きたい日を伝えます。事前に気になることがあれば質問もできます。

  不動産屋によって接客レベルが異なるため、同じ物件で2～3社に問い合わせる人もいます。返信が早く、熱心に対応してくれるところがおすすめです。

実際に内見する

• STEP1

  内見日や集合場所を決める

  内見日時を打ち合わせます。「スキマ時間で内見する」などの事情は、あらかじめ伝えておくと良いです。

  他の候補について、スタッフと対面で相談したいなら店舗集合がおすすめです。とりあえず内見だけしたいなら、現地集合にすると時間を短縮できます。

  可能なら、同じ物件を曜日や時間帯を変えて2回内見すると良いです。1回目と内見時の印象が異なることがあるので、入居後のギャップが生まれにくいです。

• STEP2

  内見の持ち物を準備する

  内見に持っていくと便利な持ち物

  • ・スマホの充電器
  • ・メジャー
  • ・筆記用具とメモ用紙
  • ・気になっている物件の図面

  現地で使えるアイテムを用意しておきます。1日かけて内見するならスマホの充電器は必須です。

  気になっている他のお部屋があれば、物件情報をメモしておくと良いです。当日、一緒に内見できる場合があります。

• STEP3

  当日になったら実際に内見する

  

  実際に室内を内見します。現地でしか確かめられない騒音や臭いもチェックしておくと良いです。

  お部屋の外では清掃が行き届いているか見てみましょう。廊下などにゴミが散らかっている物件は避けてください。

  内見時のチェック項目はこちら

  内見時のチェック項目
  お部屋の中	・日当たりや風通しは良いか ・生活音や騒音がひどくないか ・隣との壁が薄くないか ・水回りや外からの臭いがあるか ・エアコンなど設備は古くないか ・大きなキズや汚れはないか ・収納スペースは十分か ・洗濯物はベランダに干せるか
  お部屋の外	・清掃は行き届いているか ・変な住人はいないか ・管理人はいるか
  周辺環境	・駅から遠すぎないか ・スーパーやコンビニは近いか ・お墓や宗教施設が近くにないか ・小中学校は近いか(子どもがいる場合)

• STEP4

  お部屋の採寸をしておく

  • ・冷蔵庫置き場
  • ・洗濯機置き場
  • ・カーテンの高さと幅
  • ・玄関や廊下の幅
  • ・収納スペース
  • ・居室の奥行きと幅

  内見時に室内の採寸を済ませておきましょう。入居後のレイアウトを想像しやすいうえ、家具家電を購入するときに役立ちます。

  とくに冷蔵庫や洗濯機を置くスペースは入念に測りましょう。洗濯機置き場は、洗濯機のホースが蛇口まで届きそうかも確認してください。

申し込んで入居審査の結果を待つ

• STEP1

  申込書に必要情報を書く

  申込書の記入に必要な情報の例

  • ①氏名、性別、生年月日
  • ②電話番号、住所、国籍
  • ③転居理由
  • ④職業、年収、勤続年数
  • ⑤勤務先名称、所在地、電話番号、業種
  • ⑥同居人氏名、性別、続柄、生年月日
  • ⑦緊急連絡先の情報

  申し込みが完了するまで募集は続きます。スムーズに申し込みできるように、記入する情報はあらかじめメモしておきましょう。

  また、申し込み時には身分証のコピーを提出します。内見時に一緒に持っていくと安心です。

  物件によっては、申込金が必要な場合があります。申込金は安易な申し込みを防ぐためのお金で、入金しないと再募集がかかるので期限内に支払いましょう。

• STEP2

  保証会社や大家さんから審査される

  

  申し込んだら大家さんと保証会社による入居審査に進みます。どちらの審査も通らないと契約には至りません。

  保証会社とは、家賃を滞納したときに立て替えてくれる会社です。入居審査では主に「安定して家賃を払える収入があるか」を見られます。

  また「入居後にトラブルを起こさないか」も確認されます。来店時の印象で判断されるので、横柄な態度は取らないようにしましょう。

• STEP3

  提出書類に不備があればすぐ対応する

  申込書や提出書類に不備があれば、不動産屋から連絡が来ます。そのままにしておくと審査がストップします。

  審査が止まってしまう原因として多いのが、提出書類が不足や書類への記入漏れです。申込書や必要書類を提出する際は確認を徹底してください。

  不備がなくても、追加で書類を求められるケースがあります。審査を進めるためにも早めに対応しましょう。

• STEP4

  本人確認の電話に対応する

  

  審査中に本人確認の電話がかかって来ます。放置しておくと「音信不通」で審査に落ちてしまいます。

  本人確認の電話は、契約意思や人柄の再確認の意図も含まれています。はっきりした受け答えを心掛けて、高圧的な態度で対応しないようにしてください。

  申込書に記入した緊急連絡先や連帯保証人にも電話が入ります。どの電話番号からかかってくるか、事前に確認して伝えておくと良いです。

• STEP5

  審査に通過したら家賃発生日を決める

  審査に通ったら家賃発生日(入居日)を決めます。実際に引っ越す日ではなく、契約が開始する日です。

  家賃発生日は契約してから2週間後に設定されるのが一般的です。特別な事情がない限りずらせないと考えましょう。

  引っ越し予定日に合わせるには、書類の不備などで遅れることを考慮して早めに申し込んでおくと安心です。

• STEP6

  契約時に必要な持ち物を確認しておく

  持ち物の例

  • ・認印
  • ・銀行印、届け出印
  • ・身分証
  • ・現住所の住民票
  • ・収入証明書
  • ・家賃を引き落とす口座の通帳
  • ・実印(実印契約の場合)
  • ・印鑑登録証明書

  契約書類に捺印をするので認印が必要です。シャチハタは使用できないので注意してください。

  住民票など、役所でもらう書類は平日しか対応していない自治体もあります。余裕を持って用意しておきましょう。

• STEP7

  今の家の解約手続きをする

  現在住んでいる家が賃貸なら解約(退去)の手続きが必要です。新居の家賃発生日が決まったら、管理会社に連絡してください。

  退去連絡は退去日の1～3ヶ月前までに連絡する必要があります。物件によって期間が異なるので、契約書を確認してください。

• STEP8

  ライフラインの手続きをする

  

  ライフラインの手続きをします。今の家の解約手続きと、新居の開通手続きをおこないます。

  とくにガスの開通手続きは立ち会いが必要なことが多いので、早めに連絡して日程調整をおこなってください。

賃貸借契約を結ぶ

• STEP1

  初期費用の金額を確認する

  

  家賃発生日が決まったら、初期費用の請求書が送られてきます。メールでやり取りをしていれば画像で確認できます。

  請求されている項目や金額に目を通してください。気になる箇所は不動産屋に聞いておきましょう。

• STEP2

  振込期日に間に合うように入金する

  初期費用の金額に納得できたら、各関係者に指定された口座に振り込みます。

  入金期日が決められることが多いです。払い忘れがないように早めに入金してください。

• STEP3

  重要事項説明を聞く

  

  契約前に「重要事項説明」を聞きます。宅地建物取引士から、物件の概要や契約内容について説明を受けるのでしっかり聞いてください。

  不明点があったら質問してください。あやふやな状態で契約すると、入居後にお部屋の使い方や契約内容でトラブルになる可能性があります。

  郵送契約の場合は、テレビ電話を使った「IT重説」で説明を聞けます。遠方の人はIT重説で対応してもらうようにお願いしましょう。

• STEP4

  契約内容を理解できたら署名・捺印する

  契約内容をよく理解したら、すべての書類に署名・捺印します。賃貸契約の手続きは以上で終了です。

  郵送契約なら、署名・捺印済みの書類と自分で用意する提出書類をまとめて返送します。

• STEP5

  鍵渡しの日を決める

  鍵をもらう日時を決めます。家賃発生日の前日から渡している不動産屋がほとんどです。

  受け取り場所が契約店舗と異なるケースがあります。物件の管理会社で鍵を受け取るケースもあるので、場所をあらかじめ確認してください。

お部屋の鍵をもらって引っ越す

• STEP1

  「鍵預かり証」に署名・捺印する

  鍵をもらうとき「鍵預かり証」にサインします。鍵の種類や製造番号が書かれている書類です。

  製造番号が鍵本体に掘られているので、鍵預かり証の内容と一致しているか目視で確認します。

• STEP2

  契約開始日になったら引っ越しを始める

  

  鍵を受け取っても契約開始日までは入室できません。引っ越し日は契約開始日いこうに調整しましょう。

  新居の契約手続きなどで、引っ越し直前は忙しくなることが予想されます。引っ越し業者を使うなら早めに予約を入れて、荷物をまとめておくと良いです。

おとり物件なしの賃貸サイトは少ない

おとり物件とは

「おとり物件」とは、募集が終了しているのに掲載され続けている物件のことです。問い合わせても内見できないので注意です。

スーモやホームズといったポータル型の賃貸サイトに多く見られます。介入する不動産屋が増えるほど、情報に誤りが生まれやすいです。

▶おとり物件の見分け方はこちら

おとり物件のほとんどが悪意のないもの

おとり物件のほとんどは悪意のない掲載です。人為的ミスやタイムラグが原因だからです。

同じ物件でも、複数の不動産屋で広告を出すことがあります。入居者が決まったかどうかは、掲載する業者ごとに管理会社へ確認します。

空室確認のタイムラグや広告の消し忘れがあると、悪意がなくてもおとり物件が生まれてしまいます。

繁忙期は悪意がないおとり物件が増えやすい

引っ越しシーズンは、悪意がないおとり物件が増えやすいです。繁忙期は接客が忙しく、広告の更新作業に手が回らないからです。

検索サイトによっては登録～反映にタイムラグが発生します。悪意の有無に関わらず、サイトの情報が最新で正しいとは限りません。

なかには悪質な業者も存在する

本当は内見できないのに、来店するまで教えてくれない悪質な不動産屋も存在します。魅力的な物件情報でお客さんを釣って、結局は別の物件を紹介する手口です。

希望の条件に合わないお部屋を勧められたり、強引な営業を受けやすいので避けるべきです。

東京･神奈川･千葉･埼玉のお部屋探しならスミカがおすすめです。LINEで賃貸物件を探せるので、気軽に使える点が強みです。

一都三県の全域に対応していて、業者専用のデータベースからダイレクトに物件を紹介してくれます。SUUMOやホームズで見かけたお部屋はもちろん、希望条件に合った新着物件の速報ももらえます。

また、AIではなくスタッフが丁寧に対応しているのも大きな特徴です。的外れな案内がないため、ストレスフリーと評判が良いです。夜間も営業しているので、昼間は忙しい人も、寝る前の数分を使ってお部屋を探してみましょう！

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電気・ガス・インターネットといった生活に欠かせないインフラ費をできるだけ安くしたいと考えていませんか？そんな人におすすめなのがとくとくBBでんき・とくとくBBガスです。

セットで使えば、対象のインターネットサービスが毎月最大330円引きで利用できます。電気とガスの品質・料金は今までと変わりません。割引額がそのまま節約になります。

この記事では、とくとくBBでんき・ガスの詳細を分かりやすく解説しています。毎月の固定費を抑えたい人は必見です。

とくとくBBでんき・ガスに切り替えると対象のネットサービスが毎月最大330円引き

ネットの料金が毎月最大330円割引される

とくとくBBでんき・ガスに切り替えると、対象のネットサービスが毎月最大330円割引されます。割引額は、電気のみの契約で220円、ガスのみで110円です。

例えば、光回線のGMOとくとくBB光ならマンションプランを月3,443円から利用できます。他社の回線と比べても圧倒的に安いです。

電気・ガス・ネットはいまや生活に欠かせません。固定費を抑えたい人は、セットでインターネットが安くなるとくとくBBでんき・ガスをぜひチェックしましょう！

ネット回線と同時に申し込むと15,000円のキャッシュバックが受け取れる

現在、光回線のGMOとくとくBB光と一緒に申し込むと、最大15,000円のキャッシュバックがもらえます！内訳は電気の申し込みで10,000円、ガスで5,000円です。

また、GMOとくとくBB WiMAXまたはとくとくBBホームWiFiに加入した場合も、電気で7,000円・ガスで3,000円、合計10,000円のキャッシュバックが追加で受け取れます。

まだ対象のネットサービスを使っていない人は、ぜひチェックしてみてください。

GMOとくとくBB光は月額料金が安い光回線サービス

参考：GMOとくとくBB光 公式 (※ 開通工事費は36回分割払いで実質無料)

GMOとくとくBB光は、通信費を安く抑えたい人におすすめの光回線です。料金プランがシンプルで、他社に比べても基本料金が1,000円ほど安く設定されています。

契約期間の縛りがなく、いつ解約しても違約金が発生しません。光回線ならではの通信速度の速さが強みで、回線が混雑しやすい夜間や休日でもインターネットをストレスなく使えます。

電気・ガスの同時申し込みや他社からの乗り換えで最大127,000円のキャッシュバックを受け取れます。ほかにも多くのキャンペーンを実施しているので、ぜひチェックしてみてください。

光回線の開通工事ができないならGMOとくとくBB WiMAX・とくとくBBホームWi-Fiがおすすめ

参考：GMOとくとくBB WiMAX 公式 (※端末代金は24回分割払いで実質無料)

光回線の開通工事ができないならGMOとくとくBB WiMAXかとくとくBBホームWi-Fiがおすすめです。GMOとくとくBB光同様セット割の対象なので、最大330円の月額料金割引が適用されます。

コンセントに挿すだけですぐにネットが使えます。データ容量の制限はなく、通信制限を気にせずに通信可能です。

キャンペーンも豪華で、電気・ガスとの同時申し込みや他社からの乗り換えで、WiMAXなら最大68,000円、ホームWi-Fiなら最大87,000円のキャッシュバックがもらえます。

電気・ガスの料金と品質は今までと変わらない

とくとくBBでんき・ガスに切り替えても、料金と品質は今までと変わりません。地域の電力会社・ガス会社と同水準のサービスが受けられます。

電気は従量電灯型の料金プランなので、市場連動型サービスのように急激に料金が高騰するといった心配がありません。ガスも東京ガスと同等の料金です。

また、電気とガスは提携の大手インフラ会社が供給します。切り替え後に停電が増えたり、不安定になるといった可能性も低いです。

とくとくBBでんき・とくとくBBガスの基本情報

検針票の情報だけで簡単に切り替えできる

とくとくBBでんき・とくとくBBガスへの切り替えは簡単にできます！検針票またはマイページに記載された情報をネットから申請するだけです。

必要な情報は電気なら「契約者名義」「契約番号」「供給地点特定番号」、ガスなら「契約者名義」「契約番号」「供給地点特定番号」「ガス会社名」です。

契約は自動で切り替わるので、いま利用しているサービスを解約する必要はありません。

とくとくBBでんき・ガスへの切り替えがおすすめな理由

インフラ費を今よりも安くしたいならとくとくBBでんき・ガスへの切り替えがおすすめです。電気・ガス・ネットをセットにすることで、毎月の固定費を節約できます。

電気とガスの料金・品質は今までと変わらないので、セット割のぶんだけお得です。今まで使っていた設備をそのまま利用するため、切り替えのための工事などもありません。

今なら、対象のネット回線と一緒に申し込むと高額キャッシュバックももらえます。契約期間の縛りや違約金もないので、ぜひチェックしてみてください。

とくとくBBでんき・ガスに切り替えるときの注意点

とくとくBBでんきは全国で契約できますが、とくとくBBガスは東京ガスのエリアでしか契約ができません。そのほかのエリアに住んでいる人は220円の割引しか受けられないです。

電気・ガスまたは対象ネット回線を解約すると割引の適用が終わります。ほかのサービスに乗り換える際は、料金があがらないか確認してからにしましょう。

また、とくとくBBでんき・ガスは他社からの切り替えのみに対応しています。新築・引っ越し先で利用したい場合は、まず地域の電力会社や東京ガスと契約してから申し込んでください。

とくとくBBでんき・ガスに切り替える手順

GMOとくとくBB光と同時に申し込む場合

• STEP1

  電気/ガスの検針票またはマイページを用意する

  

  まず電気・ガスの検針票またはマイページを用意しましょう！

  切り替えには、検針票などに記載された「契約者名義」「契約番号」「供給地点特定番号」が必要です。ガスの場合は「ガス会社名」も合わせてチェックしてください。

• STEP2

  GMOとくとくBB光に申し込む

  「GMOとくとくBB光」の公式サイトにアクセスして申し込みます。右上にある申し込みボタンを押しましょう。

  現在のネットの利用状況を選び、住んでいる住居・回線種別を選択します。

  ちなみに、光回線の開通が難しい場合は、工事なしで開通できる「GMOとくとくBB WiMAX」または「 とくとくBBホームWi-Fi」からも申し込みが可能です。

• STEP3

  オプションとして電気/ガスを選択する

  

  オプションとしてとくとくBBでんき・とくとくBBガスを選びます。

  今なら、電気・ガスと光回線と一緒に申し込むと最大127,000円のキャッシュバックがもらえるキャンペーンを実施中です。

  オプション選択が完了したら、契約者情報などを登録して光回線の申し込みを完了させましょう。

• STEP4

  電気/ガスの申し込み手続きを完了する

  

  光回線の申し込み後、電気・ガスの申し込みフォームが表示されます。

  事前に用意した検針票またはマイページを見ながら、必要な情報を入力してください。切り替え手続きは以上です。

すでにGMOのサービスを利用している場合

すでにGMOとくとくBB光やGMO WiMAXなどのサービスを利用している場合、マイページから手続きができます。

まず、電気・ガスの検針票またはマイページを用意します。次に「BBnavi」にログインをして「利用中のサービス」を開きましょう。

「とくとくクラブ」をタップすれば、申し込みフォームが表示されます。検針票などに記載された必要な情報を入力すれば手続き完了です。

とくとくBBでんき・とくとくBBガスに関するよくある質問

とくとくBBでんき/ガスはどこでも契約できる？

とくとくBBでんきは日本全国で契約できます。ただし、沖縄・離島やオール電化、マンション一括受電の建物は供給対象外です。

とくとくBBガスは東京ガスエリア内でのみ提供されています。そのほかのエリアやプロパンガスの地域では契約できません。

▲よくある質問に戻る

いま使っている電気・ガス会社の解約手続きは必要？

いま使っている電気・ガス会社への解約手続きは不要です。とくとくBBでんき・ガスに申し込めば自動で契約が切り替わります。

▲よくある質問に戻る

申し込み後はいつからとくとくBBでんき・ガスに切り替わる？

申し込み完了後、電気は最初の検針日、ガスは最初の検針日の翌日から契約が切り替わります。

▲よくある質問に戻る

切り替え時に電気やガスが止まる時間はある？

切り替え時に電気やガスが止まる時間はありません。変わるのは契約のみで、設備などは同じものを利用します。

▲よくある質問に戻る

電気やガスの切り替えに必要な初期費用は？

電気やガスの切り替えに初期費用はかかりません。面倒な工事なども発生しないです。

▲よくある質問に戻る

申し込み後の問い合わせ先は？

申し込み後の問い合わせ先は以下の通りです。

	問い合わせ先
東京電力エリア	(株)CDエナジーダイレクト 0570-037-874 平日:9:00～19:00 土日祝:9:00～17:00
東京電力エリア以外	大阪ガス株式会社 0120-000-555 9:00～19:00(年中無休)

▲よくある質問に戻る

電気・ガス・ネットを安くしたいならGMOとくとくBBがおすすめ！【まとめ】

電気・ガス・ネットの料金を安くしたいならGMOとくとくBBにまとめるのがおすすめです！セットで使えば、毎月最大330円のネット料金割引が受けられます。

電気とガスの料金・品質は今までと変わりません。また、ネットの料金も他社より安く設定されているので、誰でもお得に利用可能です。

さらに、今ならネット回線と電気・ガスを同時に申し込めば最大127,000円のキャッシュバックがもらえます。お得に切り替えたい人は、今すぐチェックしてみましょう！

今なら最大127,000円キャッシュバック！
GMOとくとくBB光公式サイト

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「北千住駅周辺でおすすめの不動産屋はどこ？」
「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める北千住駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

北千住駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP3

7月は理想のお部屋を探しやすい時期！

7月は繁忙期ほど競争が激しくなく、焦らずに物件を比較できる時期です。希望条件に合うお部屋をじっくり検討しやすく、納得のいく引っ越しができます！

ラテルーム北千住店

1

営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日
アクセス	北千住駅徒歩5分
電話番号	0078-6008-55523

特徴

• ・初期費用が安くなるキャンペーン付き物件あり
• ・ホームズの優良店舗に認定されている
• ・要望に合った部屋を的確に紹介してもらえる

評判まとめ

• ・的確なアドバイスをくれた
• ・丁寧に対応してくれた
• ・物件の候補をあげてくれた

＼週末の来店予約もまだ間に合う！／


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電話で来店予約したい方はこちら
0078-6008-55523(通話無料)

ロダン借りROOM 北千住店

2

営業時間	10:00～19:30
定休日	水曜日、第1火曜日、第3火曜日
アクセス	北千住駅徒歩1分
電話番号	0078-6008-54500

特徴

• ・敷金礼金ゼロの物件の取り扱い多数
• ・スタッフの対応が丁寧でスピーディー
• ・物件のデメリットも伝えてくれる

評判まとめ

• ・物腰も柔らかく丁寧な対応だった
• ・返信が早く信頼できた
• ・遅い時間だったが対応してくれた

＼好立地・好条件の物件残りわずか／


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0078-6008-54500(通話無料)

いい部屋ネット北千住西口店

3

営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日(12~3月は無休) 年末年始ほか
アクセス	北千住駅徒歩4分

特徴

• ・引っ越し業者を特別割引で紹介可能
• ・カード払いできる物件あり
• ・千葉県や埼玉県の物件も紹介してくれる

評判まとめ

• ・エリアの特徴や利便性の良さをアドバイスしてくれた
• ・無理なお願いも真摯に向き合ってくれた
• ・内見から契約、入居までスムーズだった

＼好立地・好条件の物件残りわずか／


簡単1分で来店予約♪早めの相談がおすすめ


電話で来店予約したい方はこちら
0078-6008-55586(通話無料)

ランキング選定基準

①ネット上の評価・口コミ
②取り扱い物件数の多さ
③対応エリアの広さ
④仲介手数料が安いか
⑤各不動産屋の特色

おすすめの不動産屋ランキングは、5つの基準をもとに選定しました。各不動産屋の特徴やおすすめ理由、ネット上の口コミを紹介します。不動産屋探しの参考にしてください。

1位：ラテルーム北千住店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・初期費用が安くなるキャンペーン付き物件あり ・東京、埼玉、千葉エリアに強い ・ホームズの優良店舗に認定されている ・要望に合った部屋を的確に紹介してもらえる
所在地	東京都足立区千住4-19-11-2階
電話番号	0078-6008-55523(通話無料)
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東京、埼玉、千葉エリアに強い

ラテルーム北千住店は、東京・埼玉・千葉の物件に強く、治安や環境など幅広いことに答えてくれます。取扱物件数も多いので、自分好みの部屋が見つかりやすいのも魅力です。

また、東京、埼玉、千葉以外の物件も紹介しているので、広範囲でお部屋を探している方におすすめです。地域ごとの家賃比較なども可能なので、ぜひ利用してみましょう。

要望に合った部屋を的確に紹介してもらえる

ラテルーム北千住店は、要望に合った部屋を的確に紹介してくれます。スタッフが全員、豊富な知識を持っているがゆえに、お客さんの疑問に対する回答が可能です。

例えば、間取りや初期費用はもちろん、お客さんの生活スタイルを聞いて、周辺環境のアドバイスもしてくれます。引っ越しに不安がある人は、積極的に相談してみましょう。

ホームズの優良店舗に認定されている

ラテルーム北千住店は、ライフルホームズの優良店舗に認定されています。優良店舗に認定されるには、ホームズが示した基準をクリアする必要があるので、店舗としての質が高いです。

接客の良さ、賃貸知識の厚さなどが評価基準なので、安心して利用できます。特に引越し知識のない方は、ホームズの優良店を利用しましょう。

ラテルーム北千住店のリアルな口コミ

的確なアドバイスをくれた

即入居の物件がなかなか見つからない中、その他の状態や管理会社の対応等、私には知らない事までふまえて探していただきました。安心して住めそうです。的確なアドバイス等、ありがとうございました。

丁寧に対応してくれた

いっぱい連絡してしまい、返信が大変だったと思いますが丁寧に対応して下さいました。ありがとうございました！

ラテルーム北千住店の口コミは、物件提案の質や丁寧な返信対応が良かったという声が多く集まっていました。条件に合う物件を効率よく見つけたい方は、希望を伝えて候補を提案してもらいましょう。

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2位：ロダン借りROOM 北千住店

出典：https://www.homes.co.jp/

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・敷金礼金ゼロの物件の取り扱い多数 ・スタッフの対応が丁寧でスピーディー ・物件のデメリットも伝えてくれる
所在地	東京都足立区千住2-22-5 第2ベニヤビル 2F
電話番号	0078-6008-54500(通話無料)
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ロダン借りROOM 北千住店は、北千住駅から歩いて1分とかなり駅近のお店です。

丁寧な対応に定評があり、北千住で初めて一人暮らしをする予定の人でも安心してお部屋探しを進められます。

公式サイトの「物件リクエスト」では、来店前に自分の希望条件をあらかじめ伝えられます。事前にスタッフが物件を探しておいてくれるので、時間がムダになりません。

対応もスピーディーなので、効率的にお部屋探ししたい人にオススメのお店です。

ロダン借りROOM北千住店のリアルな口コミ

分からないことがあってもすぐ答えてくれる

初めての一人暮らしで分からないことだらけだったんですが、担当の人の説明がとても丁寧ですぐに対応してくれました！特に、分かりづらい費用のことを細かく解説してくれて良かったです。おかげで入居までトラブルなく進められました！

来店したらすぐに物件を紹介してくれた

ネットで事前に条件をリクエストしていたので、お店についてすぐ物件を見せてくれて、すぐ内見、その場で申し込んじゃいました(笑)入居を急いでいると伝えたからか、素早く対応してくれてありがたかったです。担当してくれた人もフランクで話しやすかったです。

ロダン借りROOM北千住店の口コミでは、スタッフの丁寧な対応を評価する声が多く見られました。気になる点があれば、まずは軽く相談して担当者の対応を確かめてみてください。

＼好立地・好条件の物件残りわずか／
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3位：いい部屋ネット北千住西口店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・引っ越し業者を特別割引で紹介可能 ・カード払いできる物件あり ・千葉県や埼玉県の物件も紹介してくれる
所在地	東京都足立区千住2-21 ミナミビル1F
電話番号	0078-6008-55586(通話無料)
＼好立地・好条件の物件残りわずか／ 簡単1分で来店予約♪早めの相談がおすすめ

いい部屋ネットは、16年連続で不動産賃貸仲介件数No.1を獲得している大東建託グループのブランドです。確かな実績と豊富な物件情報を取り揃えているため、安心して利用できます。

いい部屋ネット北千住西口店は、駅西口から歩いて約4分の場所にあります。ミナミビルの1階に位置しており、駅から近く初めて訪れる方でも分かりやすい立地です。

物件探しから内見、契約手続きまで丁寧なサポートを提供しているのが特徴です。初めて一人暮らしをする人や、転勤・進学に伴う引っ越しを検討している人も安心して相談できます。

いい部屋ネット北千住西口店のリアルな口コミ

スタッフの印象がとても良かった

初めての引越しで分からない事ばかりでしたが、優しい男性のスタッフさんが1から全て教えてくださり、スムーズに物件が決まりました！

来店後の案内がスムーズだった

来店後すぐに内見に連れて行って下さったり、良い物件をスムーズに押さえてくださり助かりました。説明もわかりやすかったです。

いい部屋ネット北千住西口店では、地域の住環境や交通アクセスに精通した専門スタッフが、お客様一人ひとりの希望に合わせた丁寧な提案を行っています。条件に合う物件を効率よく見つけたい方は、ぜひ希望を伝えて最適なお部屋を提案してもらいましょう。

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北千住駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安はやや悪い

北千住駅周辺の雰囲気は、エリアによって大きく異なります。西口は居酒屋などが集まる活気ある繁華街で、夜は賑やかなため、場所によっては注意が必要です。

一方、東口は大学のキャンパスを中心に再開発され、落ち着いたクリーンな街並みが広がっています。こちらはファミリー層や女性にも人気のエリアです。

内見の際は西口と東口の両方を歩き、雰囲気の違いを確かめてみましょう。ご自身のライフスタイルに合ったエリアを選ぶことが大切です。

駅周辺の買い物施設は充実

北千住駅の買い物施設は充実しています。駅前には、マルイやルミネなどの大型商業施設があります。

ファッションや雑貨、化粧品なども入っているので、必要なものは全て揃えられます。

都心へのアクセスが良い

北千住駅は都心へのアクセスが良いです。

渋谷までは、乗換なしで約45分で行くことができます。

東京駅や池袋までは30分以内でいけるので、通勤や通学がしやすいです。

北千住駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	8.2万円
1K	8.5万円
1DK	11.2万円
1LDK	15.7万円
2LDK	22.9万円

北千住の家賃はワンルームで8.2万円、1Kで8.5万円が相場です。つくばエクスプレス線の秋葉原駅の1K相場が約12.5万円なのに比べると、かなり手頃な価格帯。複数路線が使える利便性を考えれば、お得感のあるエリアと言えるでしょう。

相場はあくまで平均値で、家賃は駅からの距離や築年数、設備で変動します。これらの条件を見直すことで、ご予算に合う物件の選択肢は大きく広がります。

探す時期によっても状況は変わるものです。引越しシーズンは物件豊富ですが、閑散期に掘り出し物が見つかることも。Webサイトに載る前の情報もあるため、不動産屋に相談してみるのも一つの方法です。

北千住駅のおすすめ不動産屋
	・初期費用が安くなるキャンペーン付き物件あり ・ホームズの優良店舗に認定されている ・要望に合った部屋を的確に紹介してもらえる
	・北千住駅から徒歩1分 ・スタッフの対応が丁寧 ・ネットで希望条件を伝えられる
	・引っ越し業者を特別割引で紹介可能 ・カード払いできる物件あり ・千葉県や埼玉県の物件も紹介してくれる

北千住駅周辺で他におすすめの駅はある？

北千住駅は5路線が利用できる交通の要衝で、駅前の商業施設も充実しており非常に人気です。しかし、その利便性の高さから家賃相場が上がりやすく、駅構内や周辺は常に混雑しがちという側面もあります。

もし家賃を抑えたいなら、隣駅の「綾瀬」が有力な選択肢です。千代田線の始発駅でもあり、座って通勤できる可能性があります。また、「亀有」や「西新井」のように、大型商業施設があって買い物に便利な街も魅力的です。

これからご紹介する5つの駅は、北千住の利便性を部分的に享受しつつ、家賃を抑えられたり、より落ち着いた住環境が得られたりする街です。ぜひ、ご自身のライフスタイルに合う街を見つけてください。

綾瀬駅
街の特徴	駅高架下にスーパーや飲食店が連なり、買い物や食事に便利です。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気を持っています。
家賃相場	やや安め。北千住駅と比較すると、1Kや1DKといった単身者向け物件で5千円～1万円ほど家賃を抑えられるでしょう。
こんな人におすすめ	千代田線の始発電車を利用して、都心へ座って通勤したい単身者やカップル。北千住に近い利便性と家賃の安さを両立させたい人。
おすすめの不動産屋	▶ 綾瀬駅のおすすめの不動産屋

亀有駅
街の特徴	駅前に「アリオ亀有」という大型商業施設があり、映画館も併設されています。活気のある商店街も健在で、下町情緒と現代的な利便性が共存する街です。
家賃相場	安い。北千住駅と比べると物件によっては1万円～1.5万円ほど安い物件も見つかります。コストパフォーマンスが高いエリアです。
こんな人におすすめ	駅周辺での買い物や休日の娯楽を重視するファミリー層。都心へのアクセスを確保しつつ、生活コストをしっかり抑えたい人。
おすすめの不動産屋	▶ 亀有駅のおすすめの不動産屋

町屋駅
街の特徴	駅前に複数のスーパーがあり、物価の安い商店街も広がっています。都電荒川線が走る、昔ながらの下町の風情が色濃く残るエリアです。
家賃相場	安い。北千住駅よりも交通の便はやや劣るものの、その分家賃は手頃になります。特に単身者向けの物件が探しやすいでしょう。
こんな人におすすめ	千代田線沿線で静かな住環境を求める人。大手町や日比谷方面へ通勤する単身者。人情味あふれる下町の雰囲気が好きな人。
おすすめの不動産屋	▶ 町屋駅のおすすめの不動産屋

西新井駅
街の特徴	駅西口に大型商業施設の「アリオ西新井」、東口には「イオン」があり、日常の買い物は非常に便利です。駅周辺は区画整理され、道が広くきれいな点も魅力。
家賃相場	安い。北千住駅から電車で約7分と近いですが、家賃相場は大きく下がります。ファミリー向けの広い物件も手頃な価格で見つかります。
こんな人におすすめ	日比谷線や半蔵門線直通の電車で通勤する人。買い物の利便性を重視し、整備された街並みで暮らしたいファミリーやカップル。
おすすめの不動産屋	▶ 西新井駅のおすすめの不動産屋

金町駅
街の特徴	駅周辺は再開発でタワーマンションや商業施設ができて便利になる一方、「水元公園」など豊かな自然が残っています。落ち着いた暮らしが実現できるでしょう。
家賃相場	安い。23区内でも特に家賃相場が低いエリアの一つです。とにかく固定費を抑えたいという人には最適な選択肢となります。
こんな人におすすめ	家賃を最大限に抑えたい学生や単身者。都心から少し離れても、公園など自然豊かな環境でのびのび子育てをしたいファミリー。
おすすめの不動産屋	▶ 金町駅のおすすめの不動産屋

避けた方が良い不動産屋の特徴

• ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
• ・歩道や公道に看板を置いている
• ・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

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歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

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予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

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内見時に確認しておくと良いポイント

• ・室内の防音性
• ・お風呂の広さや水圧
• ・収納スペースの広さ
• ・コンセントの位置
• ・スマホの電波が入るか
• ・共用部がきれいに管理されているか

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

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北千住のおすすめ不動産屋まとめ

北千住駅のおすすめ不動産屋
	・東京、埼玉、千葉エリアに強い ・要望に合った部屋を的確に紹介してもらえる ・ホームズの優良店舗に認定されている
	・北千住駅から徒歩1分 ・スタッフの対応が丁寧 ・ネットで希望条件を伝えられる
	・引っ越し業者を特別割引で紹介可能 ・カード払いできる物件あり ・千葉県や埼玉県の物件も紹介してくれる

北千住駅には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。

監修 豊田　明
不動産屋「家AGENT」の営業マン
宅地建物取引士

賃貸の仲介会社「家AGENT」の現役の営業マン。宅地建物取引士の資格を取得している。営業マンとしての経験と専門知識を活かして、お部屋探しや入居審査についての不安や疑問を解決しています。

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「スタッフの評判が良い店舗はある？」

お部屋探しで必ずお世話になる不動産屋。気になる街の店舗であればエリア情報に詳しく、現地の人しか知らない情報が聞けます。

しかし、不動産屋が多すぎてどこの店舗で相談すれば良いか分からないと迷ってしまう人も多いですよね…。

そこで当記事では、プロが認める元住吉駅周辺でおすすめの不動産屋をランキング形式で紹介しています。ぜひ参考にしてください。

元住吉駅周辺の不動産屋おすすめランキングTOP6

7月は理想のお部屋を探しやすい時期！

7月は繁忙期ほど競争が激しくなく、焦らずに物件を比較できる時期です。希望条件に合うお部屋をじっくり検討しやすく、納得のいく引っ越しができます！

トレット武蔵小杉店

1

営業時間	10:00～18:30
定休日	なし
アクセス	武蔵小杉駅徒歩2分
電話番号	0078-6008-54788

特徴

• ・紹介キャンペーンで1万円の商品券がもらえる
• ・家賃交渉などの相談もできる
• ・Googleの口コミで高評価を獲得

評判まとめ

• ・対応が良かった
• ・気持ちよく物件探しができた
• ・親身になってくれた

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0078-6008-54788(通話無料)

アンビション・バロー日吉店

2

営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日(1月～3月は除く)
アクセス	日吉駅徒歩1分
電話番号	0078-6008-54764

特徴

• ・敷金礼金ゼロの物件取り扱い多数
• ・オンラインで物件相談や内見ができる
• ・スタッフが明るく話しやすいと好評

評判まとめ

• ・柔軟な対応をしてくれる
• ・デメリットも教えてくれる
• ・店員さんと話しやすい

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リロの不動産 株式会社東都 武蔵小杉店

3

営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日、第3火曜日
アクセス	武蔵小杉駅徒歩2分
電話番号	0078-6008-54773

特徴

• ・紹介やリピーター特典でQUOカードプレゼント
• ・全国100店舗以上の展開力で管理物件も豊富
• ・丁寧な接客でお部屋探し初心者でも安心

評判まとめ

• ・丁寧で適切な対応をしてくれた
• ・女性でも安心して利用できた
• ・いろんな提案をしてくれた

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アクアトゥエンティワン 元住吉店

4

営業時間	10:00～19:00
定休日	火曜日
アクセス	元住吉駅徒歩1分

特徴

• ・東横線沿いに特化している
• ・敷金礼金や仲介手数料0の物件がある
• ・地域密着型の経営で地元情報に詳しい

評判まとめ

• ・周辺地域の情報を教えてくれた
• ・お子さんに配慮した物件を探してくれた
• ・紹介物件が多く比較できた

アパマンショップ元住吉店

5

営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日・水曜日
アクセス	元住吉駅徒歩2分

特徴

• ・全国1,000店舗を超える展開力
• ・LINEでも相談可能
• ・独自調査の優秀店ランキング2回受賞

評判まとめ

• ・平日の遅い時間でも対応してくれた
• ・物件を探すときの注意事項も教えてくれた
• ・難しい条件でも良い物件を提案

賃貸ひろば

6

営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜日
アクセス	元住吉駅徒歩1分

特徴

• ・川崎市と横浜市に特化している
• ・女性向け物件を多く紹介可能
• ・初期費用を抑えられる

評判まとめ

• ・相談しやすい雰囲気を作ってくれた
• ・物件の情報量が多い
• ・接客が丁寧で押し付けがましくない

ランキング選定基準

1. ネット上の評価・口コミ
2. 取り扱い物件数の多さ
3. 対応エリアの広さ
4. 仲介手数料が安いか
5. 各不動産屋の特色

5つの基準をもとに元住吉駅周辺のおすすめの賃貸不動産屋をランキング形式でまとめました。以下で各不動産屋の特徴やおすすめ理由を紹介します。会社選びの参考にしてください。

1位:トレット武蔵小杉店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・紹介キャンペーンで1万円の商品券がもらえる ・家賃交渉などの相談もできる ・Googleの口コミで高評価を獲得
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町3-258-3 石橋ビル202
電話番号	0078-6008-54788(通話無料)
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トレットは2017年に設立されたばかりの会社です。しかし、武蔵小杉や溝の口を中心とした川崎エリアに強い不動産屋です。

審査の不安や初期費用を抑えたいといった相談にも丁寧に対応してくれます。

契約金をクレジットカードで決済できるサービスや、自宅からでも契約の説明が聞けるIT重説などのサービスも受けられます。

さらに、トレットは相談すれば、女性スタッフが対応してくれます。男性には相談しにくいと感じる女性のお客さんでも、利用しやすいのが利点です。

トレット武蔵小杉店を利用した人の口コミ

たくさん相談に乗ってくれた

他の不動産屋も行ってましたが、トレットさん良かったですよ！フリーランスになったばかりで収入に不安があったんですけど、親身の相談に乗ってくれました！

返信や対応が早かった

返信やご対応が早く、安心してお部屋探しと契約が出来ました。こちらが無理なお願いをした際も誠心誠意対応して頂き、今までの仲介会社さんの中で1番丁寧でした！ありがとうございました！

トレット武蔵小杉店の口コミでは、返信や対応の早さを評価する声が多く見られました。スムーズに進めたい方は、気軽に相談して担当者の提案力を確かめてみてください。

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2位：アンビション・バロー日吉店

出典：アンビション・バロー日吉店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	横浜市・川崎市・相模原市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・敷金礼金ゼロの物件取り扱い多数 ・オンラインで物件相談や内見ができる ・スタッフが明るく話しやすいと好評
所在地	神奈川県横浜市港北区日吉 2-2-21 ITOビル3F
電話番号	0078-6008-54764(通話無料)
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地域密着で周辺情報に詳しい

アンビション・バロー日吉店は、地域密着で周辺情報に詳しい不動産屋です。生活用品の買い物ができる場所や美味しい飲食店などの情報を教えてくれます。

新生活のイメージが付きやすくなるので、少しでも気になったところがあれば、担当スタッフの方に積極的に相談していきましょう。

たくさんの物件を確認できる

アンビション・バロー日吉店は、希望条件を伝えると条件に合った物件をたくさん紹介してくれます。日吉駅のある横浜市北区だけでも400件以上の物件を取り扱っています。

気になった物件については、しっかりと説明してくれるので、積極的に質問して最適なお部屋を見つけましょう。

スタッフが明るく話しやすい

アンビション・バロー日吉店は、性格が明るいスタッフが多いので気軽に物件の相談ができます。積極的に提案してもらえるので、お部屋探しが初めてでも安心感があります。

家賃交渉なども担当スタッフの方がやってくれるので、どんな些細なことでも相談して不安を解消していきましょう。

アンビション・バロー日吉店を利用した人の口コミ

丁寧に対応してくれた

こちらの希望を丁寧に聞いてくれた上で、様々なお部屋の選択肢を出して頂きました。初めて自分一人でのお部屋選びだったので緊張や不安もあったのですが、話しやすい店員さんのおかげでリラックスしてお話ができました。とても頼れる良いお店だと感じました

難しい条件でも親身に物件を探してくれた

無理なお願いにも親身に対応していただき感謝しています。また、物件の良い点はもちろんデメリットも教えてくださったので、安心して物件を探すことができました。物件の周辺環境についてもいろいろ教えていただき大変参考になりました。ありがとうございました。

アンビション・バロー日吉店の口コミには、物件提案の質を評価する声が多く集まっていました。条件に合う物件を効率よく見つけたい方は、希望を伝えて候補を提案してもらいましょう。

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3位:リロの不動産 株式会社東都 武蔵小杉店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・紹介やリピーター特典でQUOカードプレゼント ・全国100店舗以上の展開力で管理物件も豊富 ・丁寧な接客でお部屋探し初心者でも安心
所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子町921 2F
電話番号	0078-6008-54773(通話無料)
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リロの不動産は東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・福岡など、国内主要都市に100店舗以上を展開する不動産屋です。

賃貸仲介以外にも、物件管理や売買などもおこなっています。武蔵小杉店は、エリア密着の営業で信頼があります。

駅から近い場所に店舗があり、女性スタッフもいるので、女性の初めての一人暮らしも安心して相談できます。

リロの不動産 株式会社東都 武蔵小杉店を利用した人の口コミ

敷金礼金がない物件を紹介してくれた

武蔵小杉駅にあるリロの不動産を利用したとき、担当してくれた人に初期費用を抑えたいと伝えてました。担当の方は面倒な顔も見せず、敷金礼金がかからない物件をたくさん調べてくれました！

周辺の情報に詳しかった

東横線沿線で探していて、最近人気が高いと聞いた武蔵小杉駅で探していました！駅周辺の情報はもちろん、沿線の家賃相場や住みやすさなど、丁寧に説明してくれて楽しい部屋探しができました！

リロの不動産 武蔵小杉店の口コミでは、初期費用の相談に乗ってもらえたという声が多く寄せられていました。費用を抑えたい方は、見積りの目安だけでも問い合わせてみてください。

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4位：アクアトゥエンティワン 元住吉店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	川崎市・横浜市
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・東横線沿いに特化している ・敷金礼金や仲介手数料0の物件がある ・地域密着型の経営で地元情報に詳しい
所在地	神奈川県川崎市中原区木月1-35-7 元住吉GSビル1F

東横線沿いに特化している

アクア21は東横線沿いに特化している不動産です。元住吉店以外でも武蔵小杉から菊名までの広い範囲に店舗があるので、複数物件を見比べて部屋探しができます。

武蔵小杉から菊名の範囲で部屋探しをしている方には、地域特化しているアクア21がおすすめです。

敷金礼金や仲介手数料0の物件がある

アクア21では、敷金礼金と仲介手数料が0になる物件を多く紹介してくれます。

初期費用を抑えて引っ越しをしたい方はアクアトゥエンティワン元住吉店に相談してみましょう。

地域密着型の経営で地元情報に詳しい

アクア21は地域密着型の経営をしており、各店舗でそれぞれの地域に詳しいスタッフが部屋探しをサポートしてくれます。

SNSでも地域の情報を発信しているので、引っ越し前に街の雰囲気を知りたい方は要チェックです。

アクアトゥエンティワン元住吉店を利用した人の口コミ

周辺地域の情報を教えてくれた

紹介して頂いた物件は他の不動産よりはるかに多く、いろいろと比べて考えることができたのでありがたかったです。物件によって、周りのお店の情報や、近道についてなど、初めてその場所に住む人にはわからないようなことも教えてくださいました。

お子さんに配慮した物件を探してくれた

男性スタッフが多かったが感じの良い人が多かった。対応してくれたのが店長で、こちらの要望をきちんとくんでくれて、小さいこどもがいると伝えるとをこちらで要望した以外にそこに配慮して物件を紹介してくれた。対応もスムーズでとても良かった。

5位：アパマンショップ元住吉店

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	川崎市・横浜市・厚木市など
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・全国1,000店舗を超える展開力 ・LINEでも相談可能 ・独自調査の優秀店ランキング2回受賞
所在地	神奈川県川崎市中原区木月1-24-10 中田ビル2F

全国1,000店舗を超える展開力

アパマンショップは全国に1,000店舗以上展開されている大手の不動産屋です。主要都市以外の駅前にも店舗展開しているので、様々なエリアで豊富な物件が揃えられています。

希望の条件で物件がなかなか見つからない方は、アパマンショップに相談してみましょう。

LINEでも相談可能

アパマンショップ元住吉店ではLINE相談も可能です。気軽に質問をしたい場合はスタッフにLINEで相談可能か聞いてみましょう。

内見後などの相談や疑問点など、まとまった時間が取れず電話が難しい場合などに活用可能できます。

独自調査の優秀店ランキング2回受賞

アパマンショップ元住吉店は、第三者の覆面調査員による独自調査の結果に基づいた優秀店ランキングを2回受賞しています。

接客対応や部屋探しの応対力、店内美化状況などでランクインするので、受賞経験は信頼できる店舗の証とも言えます。

アパマンショップ元住吉店を利用した人の口コミ

物件を探すときの注意事項も教えてくれた

町の情報（商店街やスーパーについて等）や、内見の際にどういった点をチェックしたらいいか、物件を探すときの注意事項など、細かく教えてくれて心強かった。若いスタッフだったので最初は心配したが、専門知識については問題ないようだった。

難しい条件でも良い物件を提案

なかなか難しい条件下で素晴らしい物件の提案をしていただきました。メッセージのやり取りが丁寧／仕事が正確で早い。他社の担当者とは比べ物にならないです。この方なら安心して物件探しをお任せできると思います。お世話になりました。

6位：賃貸ひろば

総合評価
口コミ評価
取り扱い物件数
対応エリア	川崎市・横浜市
仲介手数料	家賃1ヶ月分＋税
特徴	・川崎市と横浜市に特化している ・女性向け物件を多く紹介可能 ・初期費用を抑えられる
所在地	神奈川県川崎市中原区木月2-5-14 KMGビル2A

川崎市と横浜市に特化している

賃貸ひろばは川崎市と横浜市に特化している不動産です。特に元住吉駅と日吉駅の周辺の物件を多く取り扱っています。

地域密着型なので引っ越し予定地域に詳しいスタッフが多く、街の雰囲気を事前に感じることが可能です。

女性向け物件を多く紹介可能

賃貸ひろばは女性向け物件も多く取り扱っており、オートロック付きやモニター付きインターホンなどの物件が豊富です。

初めての引っ越しや一人暮らしなどで不安があったり、防犯面で安心したい方は賃貸ひろばに相談してみましょう。

初期費用を抑えられる

賃貸ひろばは初期費用を抑えた物件も多く、敷金礼金0の物件や、仲介手数料半額もしくは無料の物件紹介もしてくれます。

初期費用を抑えて引っ越しをしたい方は、気軽にスタッフに相談してみましょう。

賃貸ひろばを利用した人の口コミ

相談しやすい雰囲気を作ってくれた

はじめての一人暮らしで不動産屋に訪れるのもはじめてだったので、お店に入るまでは不安が大きかったですが、雑談で面白い話をたくさんしてくれたのでとても和みました。安心して部屋探しをお任せできたのがよかったです。

接客が丁寧で押し付けがましくない

ネットで物件を探したところ、ここで取り扱う物件が割と多くあったので訪問しました。仕事柄引っ越しが多い人間ですが、ここの応対、案内は押し付けがましいところがなく非常に良かったです。女性の担当でした。結局別のエリアで探すことになって契約はしませんでしたが、また近辺で探すことがあればお世話になります。

避けた方が良い不動産屋の特徴

• ・物件の問い合わせ後に来店を急かす
• ・歩道や公道に看板を置いている
• ・事情を聞かずに申し込みを急かす

物件の問い合わせ後に来店を急かす

物件を問い合わせると、すぐに来店を促す不動産屋は「おとり物件」を掲載している可能性があります。おとり物件とは、実際には募集していないのに掲載されている物件のことです。

悪質な集客方法として未だに使っている不動産屋がいます。釣られて店舗に行くと「タッチの差で埋まりました」と言われ、他のお部屋を紹介されてしまうのです。

時間や交通費が無駄になるので、おとり物件に騙されないように注意してください。

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おとり物件の見分け方はこちら

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歩道や公道に看板を置いている

公道に看板を出している不動産屋は、法律や条例を守っていないためモラルが低いです。契約でもトラブルが起きる危険があるので避けたほうが良いです。

事情を聞かずに申し込みを急かす

来店後に契約や申込みを急かす不動産屋も危険です。きちんとお客の希望を聞かない不動産屋は、お店の売上しか考えていないので、満足のいく部屋探しができません。

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＼プロがおすすめする不動産屋TOP3／

元住吉駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・安心の実績とサポート力 ・初期費用カード決済可の物件を紹介 ・引っ越しもスムーズに行える
	・東横線沿いに特化している ・敷金礼金や仲介手数料0の物件がある ・地域密着型の経営で地元情報に詳しい
	・全国1,000店舗を超える展開力 ・LINEでも相談可能 ・独自調査の優秀店ランキング2回受賞

予約なしで不動産屋に行ってもいいの？

予約なしでも対応してくれる

予約なしで行っても基本的には対応してくれます。しかし、時期によっては長時間待たされる、内見に行ける件数が限られるなどで思うようにお部屋探しが進まないことが多いです。

特に不動産業界の繁忙期と言われている1～3月は事前に来店予約することをおすすめします。

水曜日は休みの不動産屋が多い

不動産屋は水曜日が定休日の店舗が多いです。週末にお客さんが集中するため、平日の水曜日に休むのが丁度良いからです。

せっかく不動産屋に行くならたっぷり時間をかけてお部屋探しをしたい！という人は事前に来店予約しましょう。

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予約なしで不動産屋に行くときの注意点はこちら

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内見時に確認しておくと良いポイント

• ・室内の防音性
• ・お風呂の広さや水圧
• ・収納スペースの広さ
• ・コンセントの位置
• ・スマホの電波が入るか
• ・共用部がきれいに管理されているか

室内の防音性

内見時には室内の防音性を確認しましょう。実際に住み始めたとき、お部屋でリラックスして生活するためです。

防音性を確認する方法は、お部屋の中心で手を叩いたり、壁を軽くノックすると良いです。低い音が反響する場合は防音性が高いです。

お風呂の広さや水圧

お風呂場の広さや水圧を確認しましょう。実際に浴槽の中に座ってみると、自分の体格に合った広さか確認できます。

内見時に水が出せるお部屋であれば、シャワーを出して水圧が強いか確かめると良いです。

収納スペースの広さ

押し入れやクローゼットなどの収納スペースの広さも大切です。必ずメジャーで広さを測っておきましょう。

引っ越し先に持っていきたい荷物が入るかも考えておくべきです。備え付けられている収納スペースに収まらない量なら不要なものを処分するか、収納家具を買っておく必要があります。

コンセントの位置

お部屋のどこにコンセントがあるか、床からどれくらいの高さにあるかを確認してください。

テレビを置きたい場所にコンセントがない、ベッドでコンセントをふさいでしまって使えないなど、住みづらいお部屋の可能性があります。

スマホの電波が入るか

まれに、電波が弱く室内でスマホを使えないお部屋があります。スマホのアンテナを確認しながら内見してみてください。

共用部がきれいに管理されているか

エントランスやエレベーターなどの共用部の掃除が行き届いているかを確認しましょう。管理されていない物件は入居後のトラブルが多い傾向があります。

内見に持っておくと良いモノ

内見には「メジャー」と「スマホ」を持っていきましょう。内見後、実際に入居を始めるまでに家具やレイアウトを考えるのに便利です。

メジャーで測る場所は、お部屋の縦横・冷蔵庫置場・洗濯機置場・クローゼットの広さです。家具家電を購入する際、参考になります。

また、スマホを使ってお部屋全体を撮影しておきましょう。お部屋の様子を記録しておくことで、入居までにレイアウトを考えられます。

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元住吉駅周辺の住みやすさってどうなの？

駅周辺の治安は良い

元住吉駅周辺の治安は良いです。駅周辺は夜でも明るく人通りがあるので、女性でも安心して歩けます。

公園や病院などもあるので、ファミリー層にもおすすめです。

駅周辺の買い物施設は良い

駅周辺には24時間営業のコンビニや、深夜まで開いているスーパーがあるので、帰宅が遅くなる社会人にもありがたいです。

また、昼間であれば商店街では八百屋や鮮魚店も充実しているので、主婦の方も良いものを安く買うことが可能です。

東急東横線と東急目黒線が使える

元住吉駅からは、東急東横線と東急目黒線が使用可能です。東京・横浜方面のどちらにも出やすいのが特徴です。

通勤や通学で便利な駅ですが、各駅停車しか元住吉駅に停まらないため本数はやや少なめです。急行を利用する場合は、隣駅の武蔵小杉駅か日吉駅で乗り換えが必要なので注意しましょう。

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元住吉駅周辺の家賃相場

間取り	家賃相場
1R	8.13万円
1K	7.80万円
1LDK	13.80万円
2LDK	21.71万円

※2025年5月時点の家賃相場

元住吉駅周辺の家賃相場はワンルームで8.13万円、1Kで7.80万円です。

東急東横線や目黒線沿いの駅の中での相場は低い方に入るので、家賃を抑えたい人におすすめです。

元住吉のおすすめ不動産屋まとめ

元住吉駅のおすすめ不動産屋TOP3
	・家賃交渉などの相談もできる ・地元密着で物件が豊富 ・「IT重説」の対応が可能 ・相談すれば女性スタッフが対応可能
	・地域密着で周辺情報に詳しい ・たくさんの物件を確認できる ・スタッフが明るく話しやすい
	・スタッフの対応が良い ・店内がキレイ ・地元の情報に詳しい ・女性スタッフがいるので相談しやすい

元住吉駅には沢山の不動産屋がありますが、特におすすめなのは上記3店舗です。

繁忙期は混んでることが多く、待たされる場合もあるので、不動産屋に行く前には「来店予約」をしましょう。

監修 豊田　明
不動産屋「家AGENT」の営業マン
宅地建物取引士

賃貸の仲介会社「家AGENT」の現役の営業マン。宅地建物取引士の資格を取得している。営業マンとしての経験と専門知識を活かして、お部屋探しや入居審査についての不安や疑問を解決しています。

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