Si la crise actuelle touche de plein fouet le marché immobilier, celui de la location fait preuve d’un regain d’activité. Selon Loïc Vollet, responsable de la location chez Foncia, premier administrateur de biens français, “2008 aura été une année charnière pour le marché locatif, au cours de laquelle l’activité a été soutenue, plus ce que nous avions imaginé”. Constat identique pour Sylvain Juteau, de Century 21, qui enregistre une croissance de 11 % des demandes de locations : “Les cadres supérieurs et les professions libérales sont de retour”, constate-il.

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Après des années de prospérité sur un marché immobilier en pleine croissance, l’année 2007 avait constitué une année de transition avant 2008, année très chahutée jusqu’à la crise générale du système bancaire et financier en octobre dernier. Depuis, les différents gouvernements et banques centrales à l’échelon européen et international ont envoyé des signaux forts en direction des marchés afin de relancer les économies en souffrance.

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   Les signes de correction s'accumulent pour le marché immobilier français avec
un net recul des ventes dans le neuf comme dans l'ancien, des permis de
construire et des mises en chantier.

 La production de crédit au logement est également en repli en glissement
annuel tandis que les prix fléchissent.

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Le retournement du marché résidentiel peut s’accompagner d’une crise plus ou moins longue et forte. Le point sur plusieurs scénarii, dont un tablant sur une baisse des prix de 35% sur six ans

Après un cycle fortement haussier d’une dizaine d’années, le marché de l’immobilier résidentiel est en train de se retourner. Certes, pour le moment, le recul des prix dans l’ancien comme dans le neuf reste timide. Mais la crise des subprimes a durci les conditions de crédit en France, ce qui limite le nombre de transactions. Entre 2000 et 2008, quelques 800.000 transactions annuelles se sont signées dans l’ancien. Actuellement, le volume des ventes dans l’ancien tournerait autour de 780.000 biens par an

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Le premier réseau d’agences immobilières français accuse le coup de la baisse du nombre de transactions immobilières.

«L’année 2008 verrait la fermeture probable de nombreuses agences immobilières», avait prédit en début d’année Bernard Cadeau, le président du réseau d’agences immobilières, Orpi. Aujourd’hui, il vient d’annoncer que 50 agences Orpi, sur les 1450 qui constituent le réseau, ont ou vont fermer leurs portes en 2008. «Ce nombre de fermetures s’explique par la baisse du nombre de transactions immobilières en moyenne de 11% dans notre réseau à la fin septembre 2008 par rapport à septembre 2007,» a expliqué Bernard Cadeau.

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Le retournement du marché résidentiel peut s’accompagner d’une crise plus ou moins longue et forte. Le point sur plusieurs scénarii, dont un tablant sur une baisse des prix de 35% sur six ans

Après un cycle fortement haussier d’une dizaine d’années, le marché de l’immobilier résidentiel est en train de se retourner. Certes, pour le moment, le recul des prix dans l’ancien comme dans le neuf reste timide. Mais la crise des subprimes a durci les conditions de crédit en France, ce qui limite le nombre de transactions. Entre 2000 et 2008, quelques 800.000 transactions annuelles se sont signées dans l’ancien. Actuellement, le volume des ventes dans l’ancien tournerait autour de 780.000 biens par an.

lire la suite : http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300283686.htm

Alors que les ventes de logements neufs baissent fortement depuis le début de l’année, les spécialistes prévoient une crise de l’immobilier à l’horizon 2009.

Les chiffres de l’immobilier viennent d’être publiés : on constate une forte baisse des ventes de logements neufs en France au premier trimestre 2008 par rapport à la même période de l’an passé. Une diminution significative de 27,9%, représentant 26.700 logements qui n’ont pas trouvé preneurs.

A noter, également, la diminution des mises en chantier de logements neufs, 80.000 de moins entre février et avril. Les permis de construire reculent, eux, de 16,3%.

Lire la suite : http://www.rmc.fr/edito/info/48747/crise-de-l-immobilier-en-2009-/

Les permis de construire ont chuté de 20 % cet été, les mises en chantier de 13 %. Selon le premier promoteur français, Nexity, 180 000 emplois seraient menacés.

L’immobilier, qui a pété le feu pendant dix ans, souffre d’une sévère chute de tension. Neurasthénie économique. Le secteur est l’un des premiers, avec l’automobile, touché par cette épidémie née de la crise financière. Entre juin et août, les symptômes se sont accentués. Les mises en chantier ont baissé de 13 %, et jusqu’à 23 % pour les seuls logements collectifs. Et le nombre de permis de construire délivrés n’augure pas d’un prompt rétablissement : ils ont baissé de 20 % entre juin et août 2008, comparé à la même période, un an plus tôt.

Lire la suite : http://www.ouest-france.fr/L-immobilier-essuie-les-platres-de-la-crise-/re/economieDet/actu_3634-719720——_actu.html

IMMOBILIER – On a connu des rendez-vous de marchands de biens plus riants. Depuis vendredi et jusqu’à dimanche, se tient au Palais des Congrès de Lyon, le “Salon immobilier Rhône-Alpes”, premier salon dans le secteur depuis l’éclatement de la crise. Il y a là des agents immobiliers, très nombreux, des banques et sociétés de courtage, des notaires. Les clients, eux, constituent une espèce rare. On en croise moins que de professionnel. Pourtant, nous assure un agent immobilier qui porte encore fier l’allure et le bagou du vendeur d’appartement de la belle époque, « Tout va bien. Des appart’, on en vend toujours autant. C’est les médias qui parlent de crise »…

Lire la suite : http://libelyon.blogs.liberation.fr/info/2008/10/salon-de-limmob.html

Au premier trimestre 2008, les ventes immobilières en Ile-de-France ont baissé de 7,9% par rapport au même trimestre en 2007. En ces temps de fort recul du pouvoir d’achat, l’accès à la propriété est devenu un luxe que peu de français peuvent se payer. Rafraîchies par la crise des subprimes, les banques rechignent de plus en plus à accorder des crédits. Résultat, c’est le marché de l’immobilier tout entier qui en prend un coup. Représentant près de 90% des ventes de logements en Ile-de-France, le secteur du logement ancien est en grande partie responsable de ce « coup de froid » sur l’immobilier, comme le qualifie le rapport publié par les notaires d’Ile-de-France. Exception faite de Paris, les prix marquent une pause dans leur augmentation au cours des douze derniers mois. Pourvu que ça dure ?

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http://www.rmc.fr/edito/info/54991/debut-de-crise-dans-limmobilier/