ImoCaldas

Dicas para vender bem a casa sem perder tempo nem dinheiro

2011-11-19T13:46:00.002Z

Hoje em dia vender a casa é complicado, no entanto, ainda não é impossível. As agências imobiliárias têm cinco regras de ouro para uma venda com sucesso, com bons anúncios, bons preços e, claro, uma casa arrumada.

Aqui ficam as cinco ideias fundamentais para encontrar comprador sem ficar à espera meses a fio:

1. Pedir ajuda de profissionais
Um bom profissional vai aconselhar-nos sobre a melhor maneira de vender a casa e sobre o preço que se deve pedir, podendo sempre dar-nos uma boa ajuda com toda a logística e papelada do processo. Embora este serviço seja visto como mais uma despesa, a verdade é que também traz vantagens uma vez que é a agência que organiza as visitas à casa, selecciona os interessados e procura activamente potenciais compradores

2. Fixar um bom preço
Fixar um bom preço inicial é fundamental para vender rapidamente o imóvel. Uma boa ideia para saber o que se pede no mercado é procurar apartamentos ou casas iguais à nossa para poder pôr um preço mais interessante que o da concorrência. Também podemos mandar avaliar o piso e aplicar um desconto de 10 a 20% para determinar o preço ideal a pedir pela nossa casa. claro que, neste caso, há que assumir que este preço poderá ser mais abaixo do preço que pagámos quando comprámos o imóvel

3. Arrumar a casa
Arrumar a casa e torná-la atraente para o momento da visita do potencial comporador é um passo fundamental para fechar o negócio. Algumas reparações básicas ou uma demão de pintura vão ajudar a criar a melhor impressão ao potencial comprador

4. Procurar compradores
Os compradores estão na internet, por isso, há que anunciar na web e colocar um anúncio chamativo e realista. Dizer a verdade no anúncio é fundamental para que o visitante não se sinta enganado quando for conhecer a casa

5. Ser bom vendedor
É preciso ser um bom comercial para ter sucesso na venda. Estar atento ao telefone, responder rápido aos interessados e estar disponível para mostrar o imóvel quando apareçam potenciais compradores é um esforço vital para conseguir concretizar a venda num período de tempo razoável.

Fonte: Idealista.pt

Casas para arrendar têm preços altos e desajustados

2011-07-27T19:52:00.001+01:00

Especialistas consideram que continua a ser mais caro arrendar uma casa do que comprar.

O memorando de entendimento entre o governo e a "Troika" prevê que os inquilinos devedores possam ser despejados de forma mais célere, uma medida que permitirá fomentar a reabilitação urbana. Mas, segundo o semanário Sol, para que o mercado de arrendamento seja uma solução alternativa à compra de casa vai ser preciso aguardar mais algum tempo. Os preços do arrendamento continuam demasiado altos e desajustados face ao valor dos imóveis. Continua a ser mais caro arrendar uma casa do que comprar. E "Portugal é um país tendencialmente comprador" disse Paulo Fernandes, director-geral da mediadora Fitamétrica.

Uma opinião, de resto, partilhada por Miguel Poisson, director-geral da ERA Portugal: "o arrendamento é um barómetro da concessão de crédito, quando este desce, o arrendamento sobe", referiu, em declarações ao Sol. Tanto a ERA como a Fitamétrica consideram que a procura de arrendamento tem aumentado nos últimos dois anos, mas sobretudo devido à dificuldade na obtenção de crédito na banca para a compra de casa.

Nesse sentido, Miguel Poisson disse acreditar que a opção de compra de casa vai continuar a dominar em Portugal, sobretudo numa época em que as reformas futuras vão cair, o que levará as pessoas a optar por possuir um activo seu. Já Belen Rodrigo, presidente da Remax Portugal, frisou, citado pelo Sol, que "a compra continuará a ser uma tendência mais estrutural do que o arrendamento", que surge "como uma segunda opção sempre que a compra não é possível".

Que casas procuram os portugueses no Google?

2011-07-16T11:52:00.000+01:00

O que escreve no portal google quando está à procura de uma casa?

O Idealista News esteve a contabilizar quais as palavras mais pesquisadas e chegou a uma conclusão: A maioria dos portugueses - 25% - procura por casas T2 na internet. Logo a seguir surgem os T3 e os T1, com 24% e 23%, respectivamente. Os T0 recolhem 12% das preferências enquanto os T5 ficam-se pelos 5%.

Os imóveis menos procurados pelos portugueses (1%) são os que têm mais quartos: T6 e T7.

Apartamento T2 - Totalmente Remodelado - 59.500€

2011-05-30T23:46:00.003+01:00

Baixa de Preço! (Antes 65.000€) Apartamento T2, localizado na Encosta do Sol - Caldas da Rainha. Totalmente remodelado de raiz, incluíndo canalização, electricidade e gás. 2 quartos. Cozinha com marquise. Sala. WC com cabine de hidromassagem. Arrecadação. Vidros duplos. Óptima exposição solar. Em zona nobre, apenas a alguns minutos a pé do centro da cidade. Sem despesas de condomínio. Excelente oportunidade de negócio. Contacto directo: 925 557 007

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Moradia T3+1 Nova - Painéis Solares - Zona Nobre Caldas Rainha - 169.500€

2011-05-05T18:02:00.003+01:00

BAIXA DE PREÇO! (Antes 179.500€)

Moradia T3, nova. Em zona nobre de Caldas da Rainha, apenas a 1.5 km do centro. 3 Pisos. Cave ampla com 70 m2 e divisão para escritório ou biblioteca. Equipada com painéis solares, alarme, estores eléctricos, piso aquecido e som ambiente. Cozinha totalmente equipada, com sala de refeições e acesso ao quintal. Sala 30 m2. 3 wc. Quartos com roupeiro e varandas. Suite com coluna hidromassagem. Garagem com portões automáticos. Óptima exposição solar (Orientação Sul).

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Moradia T3 Semi Nova - A 2 km centro Caldas da Rainha - 145.000€

2011-02-21T11:16:00.004Z

Moradia T3, semi-nova. Área 180 m2. 2 pisos e cave. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e caldeira. 3 quartos com roupeiros. Quartos com varanda. 2 wc com janela. Banheira hidromassagem. Aquecimento central completo. Garagem para 2 viaturas, com casa de banho e lavandaria. Portão automático. Quintal com 50 m2. Churrasqueira. Jardim na frente. Óptima localização, a 2 km do centro de Caldas da Rainha e a 3 km da vila de Óbidos. Oportunidade de negócio.