Функционирование Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) – пример нивелирования правительством идеи предоставления государственных гарантий. Так считают в Главной службе социально-экономического развития Секретариата Президента Украины. Для восстановления работы строительной отрасли в прошлом году ГИУ выпустило гарантированные государством облигации, которые были монетизированы Национальным банком Украины (НБУ) для предоставления ипотечных кредитов на достройку жилья.

“Вместо кредитования строительства жилья путем рефинансирования банковских учреждений правительство уже после принятия Закона о государственном бюджете на 2009 год и выпуска ипотечных облигаций изменило уставные документы и функции ГИУ, превратив его по сути в риелторскую контору, которая скупает жилье и передает его правительству. Таким образом, погашение обязательств по облигациям переведено фактически на государственный бюджет”, – говорится, в частности, в сообщении.

Напомним, ранее правительство существенно расширило функции Государственного ипотечного учреждения (ГИУ). Соответствующее постановление “О Государственном ипотечном учреждении” N768 вступило в силу 28 июля 2009 года.

Так, согласно постановлению, в частности, учреждение имеет право осуществлять за счет собственных и привлеченных средств такие операции: предоставление финансовых кредитов кредитным и другим учреждениям с целью выдачи ипотечных кредитов физическим лицам на приобретение (строительство) жилья, в частности на условиях индивидуального жилищного строительства, а также предоставление финансовых кредитов физическим лицам на отмеченные цели; предоставление финансовых кредитов кредитным и другим учреждениям с целью финансирования строительства жилья; финансирование строительства жилья, а также приобретение готового жилья согласно актам законодательства.

Правительство разрешило ГИУ выкупить у 20 стройкомпаний 444 квартиры за 140 млн грн

Кабинет министров Украины разрешил Государственному ипотечному учреждению (ГИУ) выкупить у 20 строительных компаний на 20 объектах 444 квартиры за 140,7 млн грн. Соответствующее решение принято на открытом заседании правительства в Киеве в среду.

Как сообщил во время заседания министр регионального развития и строительства Василий Куйбида, средняя стоимость квадратного метра выкупаемого жилья составляет 3,957 тыс. грн.

При этом в постановление правительства, касающемся разрешения на выкуп квартир у застройщиков, также включены пункты, которые предусматривают возможность выкупа жилья не только у строителей, а и у собственников строящегося жилья. Отдельным пунктом предусмотрено включение в состав рабочей группы по рассмотрению предложений правительственного уполномоченного по борьбе с коррупцией.

По материалам – http://news.finance.ua, http://news.liga.net

<p>The post Тимошенко превратила ГИУ в риелторскую контору – Секретариат Президента first appeared on Іпотека в Україні.</p>

Державна іпотечна установа (далі – ДІУ), утворена постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 2004 р. N 1330 (зі змінами та доповненнями), повідомляє про проведення на ВАТ “Фондова біржа ПФТС” 03 липня 2009 року аукціону з відкритого (публічного) розміщення облігацій ДІУ п’ятого випуску – серії “Y1”, “Z1”, “A2”, “B2”, “C2”, шостого випуску – серії “D2”, “E2”, “F2”, “G2”, “H2”, “I2”, “J2”, “K2”, “L2”, “M2”, сьомого випуску – серії “N2”, “O2”, “P2”, “Q2”, “R2”, “S2”, “T2”, “U2”, “V2”, “W2” на загальну номінальну вартість 500 млн. грн., на умовах наведених у додатку до цього оголошення.

Облігації ДІУ, зареєстровані в Державній комісії з цінних паперів та фондового ринку, є відсотковими іменними з додатковим забезпеченням у формі довгострокової державної гарантії, наданої Кабінетом Міністрів України в особі Міністра фінансів України на виконання статті 13 Закону України «Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України», в обсязі 1 млрд. гривень. Термін обігу облігацій п’ятого випуску – серії “Y1”, “Z1”, “A2”, “B2”, “C2”, шостого випуску – серії “D2”, “E2”, “F2”, “G2”, “H2”, “I2”, “J2”, “K2”, “L2”, “M2” – 5 років, сьомого випуску – серії “N2”, “O2”, “P2”, “Q2”, “R2”, “S2”, “T2”, “U2”, “V2”, “W2” – 7 років, купон – щоквартальний (91 день).

Джерело – http://www.ipoteka.gov.ua/

<p>The post Аукціон з розміщення гарантованих облігацій ДІУ first appeared on Іпотека в Україні.</p>

Национальный банк Украины (НБУ) согласился выделить 1 млрд грн для завершения строительства жилищных объектов со степенью готовности свыше 70%. Впрочем, недостроенные объекты Киева и области на финансирование могут не рассчитывать. Министерство регионального развития и строительства отобрало 121 недостроенный объект – они в первую очередь будут участвовать в конкурсе на право получения средств на достройку.

По словам заместителя министра регионального развития и строительства Дмитрия Исаенко, аукцион по продаже облигаций Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) состоится 19 июня: “Необходимо продать облигации ГИУ Ощадбанку и получить рефинансирование Нацбанка”.

Пресс-секретарь министра Надежда Петруняк подтвердила, что НБУ уже перечислил Ощадбанку 50 млн грн, а остальные 950 млн грн ожидаются не раньше четверга. “Всего для финансирования достройки 450 объектов необходимо 7,5 млрд грн. Этот 1 млрд грн будет направлен на завершение строительных работ на объектах со степенью готовности свыше 80-85%”,– отметила госпожа Петруняк. По словам заместителя министра, из 450 объектов отобран 121 объект для участия в конкурсе с элементами аукциона на право получения кредитов. Из этого перечня исключены объекты в Киеве и Киевской области.

“Список отобранных объектов будет утвержден комиссией министерства 16 июня. Тогда же утвердят порядок и условия конкурса”,– сказала госпожа Петруняк. Преимущество будут иметь заемщики, способные взять кредит в Ощадбанке. Еще в начале июня после совещания у Президента Виктора Ющенко Ощадбанк дал согласие на выкуп облигаций ГИУ на сумму 30 млн грн.

В Ощадбанке сообщили, что средства, перечисленные им Нацбанку, не имеют отношения к облигациям ГИУ, но банк готов их выкупать. “Объем покупки облигаций ГИУ будет зависеть от объема предложения и их ликвидности”,– сказал источник.

По его словам, Ощадбанк в дальнейшем готов покупать облигации ГИУ под рефинансирование НБУ и выдавать ипотечные кредиты. По его словам, ранее в Ощадбанке не интересовались покупкой ипотечных облигаций, поскольку “ожидали подтверждения готовности рефинансирования со стороны НБУ”. Комментариев Нацбанка пока нет.

Источник – http://document.ua

<p>The post Недострои профинансируют, но только в регионах first appeared on Іпотека в Україні.</p>

НБУ готов выделить 1 млрд грн для начала реализации программы завершения строительства жилья. Национальный банк Украины (НБУ) готов выделить 1 млрд грн с целью начала реализации программы по завершению строительства жилых объектов в Украине с уровнем готовности от 70% и более, сообщил заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко на пресс-конференции в Киеве в четверг.

“У Национального банка появились монетарные возможности для выделения этих средств в размере 1 млрд грн. Президент провел совещание с представителями Министерства финансов Ощадбанка, Национального банка и Министерства регионального развития и строительства, на котором было принято решение начинать эту программу и выделить первые денежные средства для того, чтобы запустить пилотные объекты”, – сказал он.

Д.Исаенко не уточнил, будет ли Ощадбанку выделен весь миллиард гривень, однако добавил, что на расчетном счету этого банка уже имеется 50 млн грн, перечисленных Нацбанком.

“Ощадбанк имеет сегодня на расчетном счету 50 млн грн, что со средствами населения 66,5 млн грн”, – добавил он.

Как отметил замминистра, данные 50 млн грн не являются средствами от продажи облигаций Государственного ипотечного учреждения (ГИУ).

“Это еще не деньги за проданные облигации ГИУ. Продажа облигаций состоится, скорее всего, на следующей неделе. Потому что, чтобы их продать, нужно получить разрешение от Кабинета министров, которого на сегодняшний день еще нет”, – сказал он.

По словам замминистра, оставшиеся 950 млн грн на реализацию программы завершения строительства Нацбанк должен выделить на следующей неделе.

Д.Исаенко также отметил, что в пятницу, 12 июня, Минрегионразвития намеренно утвердить заявки застройщиков на участие в конкурсе с элементами аукциона по определению объектов, на завершение строительства которых будет предоставлена государственная помощь.

“Из 450 объектов, за исключением Киева и Киевской области, было отобрано 121, которые будут участвовать в конкурсе с элементами аукциона. И завтра, скорее всего, мы утвердим те заявки, которые нам должны будут дать застройщики, и начнем эту программу”, – сказал замминистра.

Источник – «Интерфакс-Украина»

<p>The post Нацбанк готов кредитовать строительство нового жилья first appeared on Іпотека в Україні.</p>

Кабмин утвердил выплату купонного дохода по ипотечным облигациям Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) в объеме 1,4 млн грн. Такое решение принято на заседании правительства 20 мая, сообщил сегодня журналистам и.о. министра финансов Игорь Уманский, передает корреспондент РБК-Украина. Он уточнил, что выплату планируется осуществить 24 мая 2009 года.

И.Уманский также сообщил, что 20 мая на заседании Кабинета министров был одобрен законопроект об особенностях финансового оздоровления банковской системы. По его словам, указанный законопроект описывает процедуры действий временных администраций НБУ, вводимых в “проблемные” банки, а также их последующей рекапитализации.

Источник – РБК-Украина

<p>The post Кабмин утвердил выплату купонного дохода по ипотечным облигациям ГИУ в объеме 1,4 млн грн. first appeared on Іпотека в Україні.</p>

Национальный банк Украины (НБУ) отказался от продления эксперимента по осуществлению операций РЕПО с облигациями Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) с дополнительным обеспечением в форме государственной гарантии и операций на открытом рынке по покупке/продаже этих же ценных бумаг. Соответствующее решение закреплено постановлением НБУ от 6 мая 2009 года (№274), которое вступило в силу со дня подписания.

Документом отменяется постановление Нацбанка от 15 декабря 2008 года №429, которым разрешалось проведение таких операций.

Постановление №274 принято в связи утверждением НБУ новой редакции положения о регулировании ликвидности банков, в котором проведение таких операций с облигациями ГИУ не предусматривается.

ГИУ перенесло размещение облигаций

Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) планирует 14 мая провести аукцион по публичному размещению пяти выпусков облигаций (серии “Z”-“W2”) на общую номинальную сумму 1 млрд грн на Украинской межбанковской валютной бирже (УМВБ, Киев).

Ранее Кабинет министров Украины согласовал ГИУ размещение облигаций на 1 млрд грн.

Как сообщалось, ГИУ уже трижды переносило дату проведения аукциона: с 15 апреля на 23 апреля, с 23 апреля на 29 апреля и с 29 апреля на неопределенное время.

ГИУ 8 апреля 2009 года заключило договор об организации и проведении торгов в процессе размещения на УМВБ.

ГИУ планировало самостоятельно провести размещение облигаций пяти выпусков на общую сумму 1 млрд грн под государственные гарантии с 20 февраля 2009 года по 19 февраля 2010 года.

Номинал облигаций в бездокументарной форме всех пяти выпусков (серии “Z”, “A1″-I1”; “J1” – “S1”; “T1” – “C2”; “D2” – “M2”; “N2” – “W2”) по 2 тыс. облигаций в каждом выпуске составляет 100 тыс. грн.

ГИУ создано правительством Украины в октябре 2004 года. Основной целью его деятельности является рефинансирование первичных ипотечных кредиторов путем получения права требования по ипотечным кредитам. Уставный капитал ГИУ составляет 200 млн грн.

ГИУ в январе-марте 2009 года увеличило чистую прибыль на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года – до 4,452 млн грн. Доход учреждения составил 59,133 млн грн (на 76% больше).

ГИУ в 2008 году увеличило чистую прибыль на 17,9% по сравнению с 2007 годом – до 18,369 млн грн, чистый доход компании от реализации в 2008 году увеличился в 2,57 раза – до 197,482 млн грн, валовая прибыль – на 38,3%, до 42,179 млн грн, активы – в 2,05 раза, до 2,288 млрд грн.

По материалам – http://www.interfax.kiev.ua

<p>The post НБУ отказался от осуществления операций РЕПО с облигациями ГИУ first appeared on Іпотека в Україні.</p>

Кабинет Министров Украины согласовал выпуск облигаций Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) на сумму 1 млрд.грн. Об этом сообщил и.о. Министра финансов Игорь Уманский. Как сообщает информационное агентство “Лига”, И.Уманский отметил: “1 млрд.грн. – это общая сумма облигаций, которые будут размещаться государственным ипотечным учреждением”. Он также уточнил, что выпуск облигаций запланирован на 14 мая.

В настоящее время получение ипотечных кредитов в Украине – процесс весьма непростой, а банки продолжают удерживать крайне высокие процентные ставки. Так, в апреле ипотечные ставки практически не изменились по сравнению с мартом и составили:

– в гривне – 26,84% годовых. При этом средняя величина эффективной ставки на жилье в новострое – 26,87%, а для вторичного рынка – 26,80% годовых.

– в долларах на новострой – 20,27% годовых, а для вторички – 19,91% годовых.

Средние эффективные ипотечные ставки в евро составляют 18,88% годовых. Для новостроя – 18,94 годовых, а для квартир на вторичном рынке – 18,81%годовых.

<p>The post Ипотеку спасут облигациями first appeared on Іпотека в Україні.</p>

30 грудня 2008 року Державна іпотечна установа (ДІУ) отримала Державну гарантію видану відповідно до статті 13 Закону України «Про Державний бюджет України на 2008 рік» та підписала з Міністерством фінансів України 30 грудня 2008 р. Договір про порядок відшкодування витрат державного бюджету, які можуть виникнути у разі виконання Кабінетом Міністрів України гарантійних зобов’язань.

Державна іпотечна установа планує використати зазначену Державну гарантію в якості забезпечення виконання зобов’язань за облігаціями, випуск яких планується здійснити у поточному році.
Номінальна вартість випуску складе як і раніше 1 мільярд гривень, а строк обігу облігацій буде 5 та 7 років. 

НБУ здійснюватиме рефінансування банків під забезпечення цінними паперами ДІУ

Державна іпотечна установа повідомляє учасників фондового ринку – власників облігацій ДІУ, що відповідно до листа Національного банку України від 23.12.2008 р. № 14-011/4864-18342 до переліку цінних паперів, які можуть розглядатися Національним банком України у якості прийнятного забезпечення кредитів рефінансування у I кварталі 2009 року, окрім інших, включено:

– облігації Державної іпотечної установи з додатковим забезпеченням у формі Державної гарантії за зобов’язаннями емітента, яка видана Кабінетом Міністрів України ;
– звичайні іпотечні облігації Державної іпотечної установи.

Нагадаємо, що відповідно до постанови правління Національного банку України №434 від 14.11.2006 зі змінами та доповненнями комерційні банки можуть отримувати рефінансування під забезпечення звичайними іпотечними облігаціями ДІУ в розмірі 85 процентів від їх балансової вартості, а під забезпечення облігаціями ДІУ, що випущені під державну гарантію у розмірі 95 процентів від їх балансової вартості.

Джерело – http://www.ipoteka.gov.ua/

<p>The post Плани ДІУ щодо залучення коштів у 2009 роцi first appeared on Іпотека в Україні.</p>

Державна іпотечна установа 16 жовтня поточного року здійснила розміщення облігацій серій “M”, “N”, “O”, “P”, “Q”, “S”, “T”, “U”, “W”, “X”, “Y”. Результати розміщення зареєстровані Державною комісією з цінних паперів та фондового ринку України та видані Свідоцтва про реєстрацію випуску зазначених серій облігацій. Загальна номінальна вартість, на яку здійснено розміщення складає 700 мільйонів гривень.

Для облігацій ДІУ серій “M”, “N”, “O”, “P”, “Q”, “S”, “T”, “U”, “W”, “X”, “Y” встановлена Єдина Доходність на рівні 9,4% (дев’ять цілих чотири десятих відсотків) річних.

Строк обігу облігацій серій “M”, “N”, “O”, “P”, “Q”, “S”, “T”, “U” складає 5 років, строк обігу облігацій серії “W”, “X”, “Y” складає 7 років.

Зазначені облігації були випущені під державну гарантію згідно з Законом України «Про Державний бюджет України на 2007 рік».

Всі залучені кошти будуть спрямовані на рефінансування іпотечних кредитів, що видаються банками – партнерами у відповідності до Стандартів Державної іпотечної установи з метою здешевлення кредитів для населення, збільшення частки кредитів виданих в національній валюті та вирішення проблеми доступності житла.

<p>The post Державна іпотечна установа здійснила розміщення облігацій first appeared on Іпотека в Україні.</p>

Международная финансовая корпорация (группа Всемирного банка) инициирует стандартизацию закладных. Об этом сообщил руководитель проекта МФК по развитию ипотеки в Украине Дермот Ханнинган. «Закладная заложена в законе 1993 г. Но мы разработали дополнения, которые помогут полноценному функционированию инструмента и решат технические и операционные вопросы»,— заявил он.

Данные изменения были разработаны в ходе 18-месячного проекта в сотрудничестве с Государственным ипотечным учреждением (ГИУ) и Украинской национальной ипотечной ассоциацией (УНИА).

«Данный инструмент очень важен для нашего рынка. Наличие закладной удешевит операции по договорам уступки прав требования и даст возможность оперировать долгосрочными ипотечными обязательствами. Экономия на операционной деятельности позволит уменьшить цены на кредит»,— считает член ГИУ Сергей Волков.

Источник – http://eizvestia.com

<p>The post МФК инициирует стандартизацию закладных first appeared on Іпотека в Україні.</p>