JULIO IMÓVEIS - A Lider do litoral Sul - SP

Café com o BANCO BMSUACASA, parceira oficial JULIO IMÓVEIS é um sucesso!

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Sat, 18 Sep 2010 16:33:00 +0000

Sucesso absoluto, com seu quadro de vendas completo, a JULIO IMÓVEIS recebeu em sua loja JUSSARA MONGAGUÁ os representantes do BANCO BMSUACASA " A especialista em crédito imobiliário " Srs. Julio Santos e Sra. Priscila Ag. Santos - SP.
Esta reunião objetivou o esclarecimento de dúvidas sobre financiamento imobiliário e o estreitamento desta parceria que caminha para o sucesso.

A JULIO IMÓVEIS e o BANCO BMSUACASA, são parceiros oficiais, oferecendo nas cidades de Mongaguá , Itanhaém e Praia Grande, imóveis com prestações que cabem em seu bolso.

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Atenciosamente,

Depto. Imprensa

Zona Azul será implantada no dia 15 de julho!

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Tue, 13 Jul 2010 15:15:00 +0000

A partir do dia 15 (quinta-feira), Mongaguá terá estacionamento rotativo de veículos automotores, a Zona Azul, em trechos do Centro e de Agenor de Campos. Os cartões, com validade de uma hora, terão valor diferenciado de acordo com a época do ano.

Serão aproximadamente 500 vagas em trechos das avenidas principais, como Marina, São Paulo, Nossa Senhora de Fátima e Monteiro Lobato, além de ruas do Centro como Hermenegildo Barbosa, Olindo Tamagnini e de Agenor como Ubatuba e Antônio Humberto Tórtora.
Nos meses da temporada de verão e em julho o cartão custará R$ 1,50, enquanto nos outros meses será R$ 1,00. De segunda a sexta-feira e nos feriados, o cartão de estacionamento será exigido das 8 às 18 horas, e aos sábados, das 8 às 12 horas.
A cobrança de tarifa de utilização das vagas de estacionamento na Zona Azul será efetuada a princípio por cartão do tipo ‘raspadinha’ e, posteriormente, através de sistema digital.
“A ação foi necessária, porque muitos trabalhadores estacionam o carro na rua logo cedo e só tiram no final do expediente. Isso prejudica os munícipes que precisam utilizar algum serviço no Centro, por exemplo. Estávamos ficando sem vagas em vários trechos da Cidade”, justificou o prefeito Paulo Wiazowski Filho, o Paulinho.
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PREFEITURA DE MONGAGUÁ
Jornalista Responsável: Carlos Ratton (MTb. 25.636) / Sergio Sanches (MTb. 16.338)
Redatora: Gabriela Arena (MTb 52.219)

Prefeito de Mongaguá assina convênio para construção do Fórum

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Wed, 30 Jun 2010 14:15:00 +0000

O prefeito e o secretário Estadual de Justiça Ricardo Dias Leme assinaram nesta terça-feira, dia 29, às 11 horas, no Paço Municipal (Avenida Getúlio Vargas, 67 – Centro), o convênio entre a Prefeitura e o Estado para a construção do novo fórum da Cidade.

A obra, orçada em cerca de R$ 7 milhões, será custeada com recursos estaduais e municipais. A contrapartida da Prefeitura foi a cessão do terreno e 20% do total da construção. O prédio será erguido em terreno cedido pelo município na Avenida São Paulo, esquina com a Rua João Zarzur, próximo à divisa com Praia Grande.

Pelo projeto aprovado pela Secretaria de Justiça, a futura sede do Fórum de Mongaguá terá 2.588,59 metros quadrados de área construída. O prédio será erguido em sistema de módulos, o que permite ampliações futuras das instalações sem a necessidade de grandes intervenções na estrutura do imóvel.

Também haverá ambientes físicos maiores e com acessibilidade para pessoas portadoras de deficiência física ou com dificuldade de locomoção. No local, serão acopladas as três varas já existentes no município, permitindo ainda a instalação de outras para atender o crescimento da demanda processual local.

De acordo com a Fundação Seade, Mongaguá está entre as cidades paulistas de maior progressão demográfica. A média de aumento populacional é de 4% ao ano, contra 1,6% do Estado. Em 2000, Mongaguá contava com 34.897 habitantes. Para 2020, a projeção da Seade é de que 55.399 pessoas estejam morando na cidade. Ou seja, um crescimento de quase 60% em apenas 20 anos.

Precariedade – Atualmente, o Fórum de Mongaguá ocupa o imóvel onde também funciona a Câmara Municipal. As instalações estão em situação precária, com goteiras e problemas elétrico e hidráulico.

Sem um espaço fisco adequado, o Fórum de Mongaguá fica impossibilitado de instalar a Vara do Juizado Especial e Criminal, criada com o remanejamento da 3ª Vara de Justiça da Comarca local. A urgência da obra também decorre da grande demanda processual existente no município, que registra mais de 200 mil processos em tramitação de acordo com o último levantamento.

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PREFEITURA DE MONGAGUÁ
Jornalista Responsável: Carlos Ratton (MTb. 25.636) / Sergio Sanches (MTb. 16.338)
Redator: Carlos Ratton (MTb. 25.636)

Fundo Social realiza III Caminhada Inverno Solidário 2010 - Itanhaém

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Thu, 24 Jun 2010 19:56:00 +0000

O Fundo Social de Solidariedade de Itanhaém, em prol da 5ª Campanha Metropolitana do Agasalho, realizará em parceria com a Academia Impacto, a III Caminhada Inverno Solidário 2010, que acontecerá no próximo domingo (27), a partir das 9 horas. A iniciativa prevê arrecadar o maior número de agasalhos, que serão revertidos às pessoas carentes, além de estimular a prática de atividades físicas.

Para fazer a inscrição, basta levar um agasalho em um dos postos participantes: Academia Impacto, Lojas Pernambucanas, Escola de Idiomas CNA e Grupo Conviver da 3ª Idade. No ato da inscrição, o participante receberá um cupom que valerá por uma camiseta, especialmente criada para o evento. A saída será em frente à Academia Impacto, na rua Telmo Diz, 35, na Vila São Paulo- Itanhaém. As camisetas serão entregues no dia da caminhada, a partir das 8 horas.

Os participantes sairão da academia, percorrerão o Centro e, após o percurso, ficarão em frente à Associação Comercial de Itanhaém (ACAI), na avenida Presidente Vargas, 757, no Centro. No local, haverá atividades de dança, com muita música e animação, acompanhadas pelo trio elétrico que percorrerá todo o trajeto. Os caminhantes ainda contarão com sorteio de brindes durante todo o evento.

PARCERIAS – Além do Fundo Social, a caminhada ainda conta com o apoio do Departamento Municipal de Meio Ambiente, Energita, Escola de Idiomas CNA, Lojas Pernambucanas, Bechelli, Nadinho Pão de Queijo, Colibri, Pizzaria Bacanas, Itanhaém Motos, Vereador Alexandre da Regional, Vereador João Rosmmann e Ruy Santos Arquitetura.

Fonte: Departamento de Comunicação Social - PMI

Mongaguá começa a preparar o ‘Arraial da Gente’

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Wed, 23 Jun 2010 18:32:00 +0000

Com entrada franca, a tradicional festa junina terá início na sexta-feira (25) na Praça de Eventos Dudu Samba.
Mongaguá já está se preparando para receber uma das maiores festas juninas da Baixada Santista, o ‘Arraial da Gente – Festão na Praia 2010’. A estrutura de 4,2 mil metros quadrados de área coberta está sendo montada mesmo debaixo de chuva.
A abertura acontece nessa sexta-feira (25), a partir das 19 horas, com o grupo Art Popular.
O prefeito descerrará a fita inaugural do evento com a presença de autoridades do Município, moradores e turistas. “Todos estão convidados para a abertura do ‘Arraial da Gente’. Vamos fazer uma grande festa em homenagem à cultura popular”, afirmou o prefeito.
Diferente dos outros anos, dessa vez o palco de alvenaria de 10 metros será integrado à tenda. O pavilhão tem 12 metros de altura, superando a medida do palco. “Agora os shows serão apresentados no palco principal. Para que não haja a aglomeração perto das mesas durante as apresentações musicais, o que era comum nos anos anteriores, disponibilizamos vinte metros livres do palco até os estandes”, explicou o diretor de eventos Rodolfo Zaharansky.
Serão disponibilizados 23 estandes de comida típica, com sete metros quadrados cada, que foram sorteados entre entidades sociais do Município. O Fundo Social de Solidariedade ficou responsável pela barraca de brincadeiras. Outro diferencial desse ano é o caixa único. As fichas serão compradas em oito boxes específicos, facilitando a compra dos alimentos.
Os shows acontecerão durante todos os dias da festa (sexta, sábado e domingo), que tem início sempre a partir das 19 horas, até o dia 25 de julho. Ao todo, serão quinze grupos, entre eles Caju & Castanha, Koala Joe e Pixote. (Mais detalhes na tabela).
“A grande novidade desse ano será que os shows acontecerão todos os dias. A abertura dos shows maiores, trazidos pela Guarujá FM, será feita por bandas da Cidade”, afirmou a diretora de Cultura e Turismo, Luciana Trizzini Refundini. O evento conta com o apoio da rádio Guarujá FM.
Artesanato – Ao todo, 124 artesãos da Cidade irão expor e comercializar seus produtos no Arraial. “Teremos espaço também para a Associação de Mulheres Artesãs da Área Rural de Mongaguá (Amar Mongaguá), para os indígenas, Associação Rural da Água Branca e Colônia dos Pescadores”, explicou Luciana.
“Os pescadores da Colônia, por exemplo, fazem brincos com escamas de peixe tingidas e trabalhos com areia da praia”, continuou a diretora. “Além disso, teremos um espaço para a exposição dos trabalhos dos alunos das oficinas culturais, como pintura em tela, e das crianças do projeto Recriar”, concluiu.

Segurança – A segurança é uma das principais preocupações do Poder Público Municipal. Por isso, haverá a presença de policiais militares, guardas municipais e seguranças da própria organização do Arraial.
O Serviço Municipal de Trânsito (Semutran) também estará presente durante todos os dias.
Programação de shows

25/06 – Art Popular
26/06 – Luciano Popy
27/06 – Koala Joe
02/07 – Ivo e Ivan
03/07 – Grupo Chega Mais
04/07 – Samprazer
09/07 – Caju & Castanha

10/07 – Banda Raios do Sol
11/07 – Grupo Agamamou
16/07 – Algo Mais
17/07 – Duda & Gabriel
18/07 – Atitude 4
23/07 – Forrozão Sandro & Adriano
24/07 – Quintessência
25/07 – Pixote

Luis Salem volta a Mongaguá com o ‘stand-up’ Fuzarca

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Thu, 17 Jun 2010 13:16:00 +0000

Devido ao grande sucesso quando esteve na Cidade, em abril, o ator Luis Salem volta a Mongaguá no sábado, 19 de junho, para uma única apresentação do espetáculo ‘Fuzarca’, no Teatro Ronaldo Ciambroni, às 21h30.

No formato stand up comedy, ‘Fuzarca’ mergulha no confuso cotidiano brasileiro e lança um olhar irreverente e bem humorado sobre questões contemporâneas. Política, filosofia, economia, moda, comportamento e atitude são temas desta comédia, escrita pelo próprio ator, que convida a plateia a um divertido e reflexivo tour pelo universo da fuzarca nacional.

Sem esquecer o lado musical, o espetáculo traz canções de Rita Lee, Pedro Luis, Dorival Caymmi e Tom Zé, totalmente inseridas no contexto, costurando cenas e imprimindo uma dinâmica que aproxima o espetáculo do Teatro de Revista, criando um clima de festa e folia.

Luis Salem é conhecido do público por seus trabalhos na TV. Em 2009 integrou o elenco do humorístico Zorra Total, da Rede Globo, interpretando o Baiano que não conseguia sair de Salvador, além de ter atuado em várias novelas.

Como autor, Salem foi eleito, em 2009, pela crítica teatral Barbara Heliodora, a melhor comédia do ano pelo espetáculo ‘Uber, a comédia’. Salem escreveu ainda Salada, que interpretou ao lado de Alexandra Richter e Risoto, escrita para Rodolfo Botino.

Ficha Técnica
Direção de Luis Salem
Elenco: Luis Salem
Elenco participação: Maria Salustiano que faz o papel de ‘door’ e o guitarrista Rogério Guimarães.
Produção Local: Invest Tur/Banco de Ideia

Serviço

“Fuzarca”

Censura: 12 anos
Gênero - Comédia
Teatro Ronaldo Ciambroni – Centro Cultural Raul Cortez
Av São Paulo, 3463 – Vera Cruz – Mongaguá - Infs: 13 3507-5477

Única apresentação
Sábado, Dia 19 de Junho às 21h30
Duração - 90 minutos
Lotação: 320 lugares
Ingressos: R$ 40,00 inteira – R$ 20,00 (antecipado, meia-entrada para estudantes, bônus promocionais, funcionários da Prefeitura, professores e maiores de 60 anos todos devidamente credenciados)

FONTE: http://www.mongagua.sp.gov.br/

Dicas para combater o mosquito da Dengue

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Tue, 15 Jun 2010 13:48:00 +0000

Comitê Estadual contra a dengue continua mobilizado

É reconhecido o fato de que a dengue é uma doença favorecida pelas diferenças sociais, pela ocupação desordenada do espaço urbano, serviços deficientes de saneamento e outros fatores como proteção inadequada de reservatórios de água e abundante oferta de recipientes artificiais que podem vir a se tornar criadouros do mosquito Aedes aegypti.
A melhor maneira de acabar com a dengue é a prevenção. Neste sentido tornam-se imprescindíveis as ações de mobilização social, que envolvam todos cidadãos nas ações de controle, mantendo vigilância constante para evitar acumulo de água parada e eliminar os criadouros do mosquito da dengue. Os estudos e levantamentos apontam que 90% dos criadouros estão nos domicílios das áreas urbanas.
A mobilização tem que ser permanente para evitar o surgimento de novas epidemias, as quais têm ocasionado conseqüências para toda sociedade. O intuito é despertar nas pessoas o interesse em cuidar da própria saúde, sendo co-responsáveis, junto com os governos, na promoção do bem-estar de todos.
Mobilização social é a principal estratégia contra dengue porque soma esforços de cada pessoa no cuidado com ambiente. Vários municípios paulistas apostam na mobilização social para diminuir os índices de infestação do mosquito Aedes aegypti, colocando em ação toda a sociedade na prevenção da dengue e na promoção da saúde.
Atualmente no estado de São Paulo foram confirmados 69.148 casos de dengue em 409 municípios ( dados atualizados até 26/04/2010). Para conhecer o número de casos por municípios, em 2010, consulte o site: www.cve.saude.sp.gov.br do Centro de Vigilância Epidemiológica da Secretaria Estadual de Saúde.
Assim, o combate não pode parar. Veja abaixo as principais medidas de controle que cada um pode tomar:

1. Se informar sobre a doença, os principais sinais e sintomas e a importância de procurar o serviço de saúde mais próximo da casa.

2. Divulgação de informes para o publico interno e externo das instituições.

3. Saber que as medidas de controle da transmissão de dengue somente serão desencadeadas se a pessoa procurar um serviço de saúde, o qual notificará a Vigilância Epidemiológica Municipal.

4. Manter vigilância constante no domicílio sobre recipientes que acumulam água que poderão se tornar criadouros do mosquito transmissor, dentro e fora de suas casas.

5. Os criadouros de áreas externas devem ser observados com maior atenção após os períodos de chuvas. Eliminar os recipientes sem utilidade. Proteger os recipientes que acumulam água e que não podem ser descartados.

6. Divulgar e estimular a realização de medidas dessas medidas para vizinhos, familiares e amigos. Atenção redobrada nos locais de estudo e de trabalho.

7.Estimular a participação de todos nas ações de controle da dengue. Toda a sociedade deve estar envolvida, pois esta participação e comprometimento resultam na manutenção de ambiente seguro e saudável para todos.

Para outras informações ou para solicitar material de apoio (cartazes e folhetos), entrar em contato com a SUCEN.
Fonte: www.crecisp.gov.br

Revanche Amigos do Julio X Amigos do Carlão.

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Thu, 03 Jun 2010 19:25:00 +0000

Insuperáveis!?

Aconteceu nessa terça-feira (01/06/2010) a revanche do amistoso Amigos do Julio X Amigos do Carlão.

No primeiro Jogo (10/05/2010) os Amigos do Julio saíram vencedores, com resultado 6x3.

E não é que dessa vez tivemos o mesmo placar!!!

Só que invertido... dessa vez quem deu o show foram os Amigos do Carlão, mostrando que ninguém é insuperável já que temos um belo EMPATE técnico!

Os amigos do Carlão já declararam querer o desempate e finalmente definir o melhor da 3º partida...

Os amigos do Julio concordam de imediato, ficando apenas faltando marcar a data do tão esperado amistoso...

Aguardem os resultados!!

Abraços as duas equipes que desde já são vencedoras, por superar os desafios e demonstrar que a rivalidade só existe dentro do campo!

As melhores ofertas de imóveis a venda no Litoral - SP

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Tue, 25 May 2010 20:19:00 +0000

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Concurso em Mongaguá/SP. Câmara abre inscrições para 16 vagas.

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Tue, 25 May 2010 17:35:00 +0000

A Câmara Municipal de Mongaguá, cidade localizada a 99 km da capital paulista, abre nesta segunda-feira (24) o período de inscrições para o concurso que visa ao preenchimento de 16 vagas em todos os níveis escolares.

As oportunidades estão distribuídas entre os seguintes cargos: servente, a candidatos de nível fundamental; auxiliar de áudio e imagem, auxiliar de contabilidade, controlador de patrimônio, coordenador de secretaria legislativa, encarregado de departamento, escriturário, telefonista e vigia, que exigem nível médio; advogado, assessor de comunicação e contador, que requerem nível superior. As remunerações vão de R$ 552 a R$ 2.100.

Os interessados poderão garantir participação até o dia 17 de junho, presencialmente, das 9h às 17h, na avenida São Paulo, nº 3.265, no Centro; ou via internet, no site da organizadora (www.mouramelo.com.br). As taxas são de R$ 27 para nível fundamental, R$ 30 para nível médio e R$ 52 para nível superior.

As provas objetivas serão aplicadas no dia 4 de julho, em horário e locais divulgados, oportunamente, pela comissão de organizadores do concurso.

INFORMAÇÕES E INSCRIÇÕES CLIQUE AQUI.

“Por que você ainda vai comprar uma nova casa” – Matéria da Revista ISTO É

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Mon, 24 May 2010 12:49:00 +0000

“A união de juros baixos, crédito longo e farto e economia estável fará de 2010 o ano com o maior volume de vendas de imóveis das últimas três décadas no Brasil”
Interessante matéria da Revista ISTO É sobre as poucas vezes que na história recente do Brasil venderam-se tantos imóveis quanto nos primeiros meses de 2010. A revista revela que não importa o índice que se analise, não importa a região que se pesquise, pouco importa até o período de comparação, pois em todos os casos os números são recorde.

MATÉRIA DA REVISTA NESTE LINK

SORTEIO DA LINDA HONDA 0KM - JULIO IMÓVEIS

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Fri, 14 May 2010 17:50:00 +0000

FOTOS DO SORTEIO

Aconteceu nessa quarta-feira (12/05/2010) às 17:30min na JULIO IMÓVEIS - ITANHAÉM -CENTRO, o sorteio e entrega da Honda 0km.
O sorteio finalizou a campanha 30 imóveis em 30 dias, e como a meta foi alcançada a JULIO IMÓVEIS, sorteou uma linda Honda 0km aos colaboradores que participaram da campanha.

Todos participaram e apesar de ter apenas um ganhador a festa foi de todos.

O sorteio foi super transparente, cada participante colocou seu papel com nome na urna e o pequeno Bruno Henrique, filho da colaboradora Uiara, foi o escolhido para retirar o nome do vencedor...

Nosso caro amigo Weder de Assis fez um enorme suspense e no final o tão esperado nome..

GISLEYNE (gerente da JULIO IMÓVEIS JUSSARA) foi a felizarda que voltou para casa motorizada e com enorme sorriso no rosto.

Com muito prazer os responsáveis pelas JULIO IMÓVEIS, desejam que a campanha SUPERAÇÃO seja um sucesso, como foi a 30 IMÓVEIS EM 30 DIAS, e assim , mês que vem possam sortear outra linda HONDA 0km ao colaborador sorteado e um NETBOOK de ultima geração ao comprador.

Não fique de fora da CAMPANHA SUPERAÇÃO, dessa vez você pode ser o ganhador!!!

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Acesse: JULIO IMÓVEIS

APARTAMENTOS A VENDA EM MONGAGUÁ

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Wed, 12 May 2010 15:52:00 +0000

#OPORTUNIDADE APTOS 2 DORMS. 1 MIN. DO MAR, NOVOS!
INICIAL R$2 MIL, PARCELAS R$117/MÊS*

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FUTEBOL: 6X3 OU 7X3??

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Wed, 12 May 2010 00:37:00 +0000

O amistoso dos Amigos do Julio x Amigos do Carlão foi um sucesso!

Pura diversão para essa galera que gosta de uma bolinha...

O problema é saber qual foi o resultado final, pois em amistoso sem juiz como fica o resultado??

A Galera do Julio diz que fez 7 gols... A Galera do Carlão diz que o ultimo não valeu... mais sabem que fizeram 3...

A unica certeza é que os Amigos do Julio se deram bem dessa vez...

Mais como o objetivo era a confraternização o importante foi realmente o churrasco no final da brincadeira.

Dizem as más linguas que hoje o pessoal estava quebrado...

E um passarinho me contou que os Amigos do Carlão querem a revanche...

Será que teremos???

Aguardem noticias!!

Abraço a todos!

Confira as fotos no site: FOTOS DO FUTEBOL

FELIZ DIA DAS MÃES!

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Sun, 09 May 2010 11:31:00 +0000

A JULIO IMÓVEIS deseja a todas as mamães um feliz dia das mães!

Que esse dia seja repleto de alegrias, com muito amor...

Campanha SUPERAÇÃO 35!

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Sat, 08 May 2010 18:44:00 +0000

QUER GANHAR UM LINDO NETBOOK?

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Isso mesmo a campanha SUPERAÇÃO 35 imóveis em 30 dias da JULIO IMÓVEIS, está em andamento.

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FUTEBOL!! AMIGOS DO JULIO X AMIGOS DO CARLÃO

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Wed, 05 May 2010 23:04:00 +0000

Nesta segunda-feira próxima (10 / 05 / 10), ás 18:30, teremos o maior "espetáculo" de futebol já visto em nossa querida Mongaguá-SP.

Local: Av. Jussara s/n - Jussara
Facil de chegar sendo a primeira quadra de esportes coberta no início da rua.

O evento tem como objetivo mostrar a todos que é possível sim, profissionais de um mesmo ramo e diferentes empresas, serem parceiros e confraternizarem em uma partidinha de futebol.
Mas parem, é uma partidinha, pois profissionalismo, esses corretores só têem na hora de encontrar o seu imóvel. Quando estão jogando bola, é melhor tê-los apenas como corretores, pois de bola, não entendem nada. Risos

Se eu fosse vocês não perderia por nada nesse mundo...

Os Amigos do Julio irão fazer um amistoso contra os Amigos do Carlão, e imagine só: desde quando corretores de imóveis jogam bola? Vai ser uma alegria total!

Quer participar e assistir este " espetáculo" ?

Envie um e-mail para imobiliariadojulio@gmail.com

Grande abraço e até lá!

Como economizar dinheiro para comprar um imóvel

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Tue, 04 May 2010 19:30:00 +0000

Não tomar ou quitar dívidas com altos juros, efetuar compras sempre à vista e adquirir o hábito de poupar uma quantia todo mês são os passos para comprar o primeiro imóvel

Especialistas, a exemplo de Mauro Halfeld, entendem que aumentaria consideravelmente o número de famílias com acesso ao financiamento de imóveis, se elas aprendessem a economizar. Além de acumular um dinheirinho na poupança ou algum outro investimento, o candidato a mutuário deve, prioritariamente, livrar-se de juros, sugerem os especialistas.

No livro intitulado "Seu Imóvel", escrito com a colaboração de Carlos Eduardo Paletta Guedes, Halfeld comenta que é comum às famílias brasileiras comprometerem mais de 25% do orçamento doméstico com o pagamento de juros, embutidos nos crediários, no cheque especial e nos cartões de crédito, por exemplo.

O percentual de 25% da renda individual (ou familiar) do pretendente é um dos determinantes utilizados pela maioria das instituições de crédito imobiliário, para limitar o teto do financiamento. Por exemplo: quem tem renda mensal de R$ 2 mil consegue obter um financiamento cujas parcelas de amortização alcancem até R$ 500/mês. Halfeld entende que a drástica redução dos gastos com juros é uma grande aliada para a compra do sonhado imóvel; e que a estratégia para "chegar lá" é a disciplina.

Já a indisciplina tolhe a chance de poupar, e se manifesta notadamente nos usos do cheque especial e do cartão de crédito, "que estão entre os principais motivos de endividamento do brasileiro", opina Halfeld.

"O cartão de crédito é um instrumento muito prático, mas se você não tiver dinheiro para quitar a íntegra da fatura do mês, não compre. Não se atreva a fazer apenas o pagamento mínimo; não deixe nem mesmo um centavo de dívida para o mês seguinte".

O reforçado alerta de Halfeld é porque os juros do saldo devedor do cartão de crédito correm quilómetros à frente da inflação.

Em resumo, como primeiro passo para economizar recursos que auxiliam na compra de imóvel, Halfeld sugere quitar dívidas, prioritariamente aquelas com juros maiores, como o saldo devedor do cartão de crédito.Segundo passo: adquirir o saudável hábito de comprar à vista. Neste item, Halfeld observa que a aquisição do imóvel é exceção. Sugere que, ao analisar os prós e os contras do financiamento imobiliário, seja incluído no cálculo o valor despendido com aluguel. Porém, acrescenta que a compra à vista é o melhor negócio, em qualquer caso.
"Quem compra à vista pode pechinchar e impor regras. Quem compra a prazo, obedece", diz Halfeld, para quem muitos acreditam que os compromissos com prestações disciplinam os gastos do orçamento doméstico.
É crença generalizada que inexistindo o compromisso com as prestações, também não acontecerá a economia para comprar à vista, segundo comentário de Halfeld.
"A 'disciplina' através de um crediário é um péssimo negócio. Por exemplo, em uma compra para quitação em 24 meses, juros de 7% ao mês representarão ao final 109%", exemplifica.
Terceiro passo: reserva para emergências. Halfeld aconselha reservar uma quantia (ainda que pequena), e aplicá-la em caderneta de poupança, por exemplo.
"Se você tem um emprego estável, programe-se para acumular a aplicação até chegar ao total de três vezes o valor de seus gastos mensais. Se sua renda for instável; ou se você teme perder o emprego lute para juntar o equivalente a seis vezes o valor da sua despesa mensal. Sei que a meta é difícil, e leva tempo. Para alcançá-la, reduza temporariamente os gastos com viagens, com refeições fora de casa e outras despesas que não forem essenciais", aconselha o especialista.

FONTE: http://portalexame.abril.com.br/financas/guia-de-fundos/noticias/como-economizar-dinheiro-comprar-imovel-555706.html?page=2

Por que contratar um corretor de imóveis?

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Mon, 03 May 2010 14:03:00 +0000

PARA DAR SEGURANÇA À SUA FAMÍLIA E AO SEU PATRIMÔNIO: um corretor se encarrega de fazer uma prévia seleção de quem deve conhecer o seu patrimônio e a sua intimidade. Levar qualquer um para sua casa pode sair muito mais caro do que a comissão do corretor.
Um sequestrador ou ladrão pode muito bem desistir de roubá-lo quando percebe que um negócio é feito com o acompanhamento de um corretor.

PARA EVITAR ESPECULAÇÕES E PERDA DE TEMPO: muita gente usa seu imóvel para servir de referência. O proprietário sem o corretor de imóveis não sabe quando isso acontece e acaba fazendo papel de bobo, pois em muitos casos oferece um imóvel que está acima do preço e acabam recebendo apenas pessoas que querem mostrar que outros negócios estão muito mais baratos e vantajosos do que o seu e o proprietário poderá não saber administrar os pontos fortes do seu patrimônio nem contornar os pontos fracos, ao passo que um profissional saberá lidar com essas dificuldades.

PARA LIDAR COM A PARTE BUROCRÁTICA: a legislação imobiliária e extensa e complexa e os contratos de compra e venda são documentos legais, sendo que um contrato mal redigido pode fazer com que a venda não se concretize ou atrase seus recebimentos ou ainda, pode trazer a você muito dinheiro em reparos e correções. Um corretor de imóveis sabe quais atos devem ser praticados e pagos por você, sabe qual documentação você deve ter em ordem para poder vender e como as restrições contratuais e de zoneamento locais podem afetar a transação. Se houver erro em sua documentação ou sua propriedade o corretor saberá como corrigi-los.

E finalmente, PARA DAR-LHE UMA SEGURANÇA LEGAL: caso o profissional se comporte de má fé, existe uma entidade profissional (Conselho Regional de Corretores de Imóveis - CRECI) que se encarrega de regulamentar a profissão, fiscalizar e penalizar os corretores de imóveis.

Os economistas e especialistas em Finanças Pessoais sempre recomendam que as parcelas do financiamento não devem ultrapassar 30% da renda da família. O que seria um exemplo prático de quanto uma família pode gastar sem correr o risco de ficar sem caixa

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Sun, 02 May 2010 13:17:00 +0000

Vamos ao exemplo prático:
A familia recebe R$ 3.000,00 mensais.
R$ 900.00 é os 30%, ou seja, sua capacidade de pagamento.
Esta familia paga R$ 200,00 em uma prestação de carro a médio ou longo prazo.
R$ 3.000,00 renda familiar
30% = 900,00
- 200,00 do carro = 700,00 capacidade de prestação para comprar sua casa própria! JULIO IMÓVEIS www.imobiliariadojulio.com.br

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Bancos disputam comprador de imóveis para conquistar clientes

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Fri, 30 Apr 2010 20:14:00 +0000

SÃO PAULO – Os bancos brasileiros têm disputado o consumidor interessado em comprar a casa própria, principalmente para estreitar o relacionamento com o comprador e poder montar um relacionamento de fidelidade, afirmou o superintendente-executivo de Crédito Imobiliário do Bradesco, Cláudio Borges.

“Existe disputa entre todos os bancos buscando o comprador do imóvel, não só do novo e usado, mas o que compra na planta diretamente pelas construtoras”, afirmou, durante o Congresso Consumidor Moderno de Crédito, Cobrança e Meios de Pagamento.

De acordo com ele, esta disputa acontece porque o comprador do imóvel é um potencial cliente da instituição financeira. No mundo, quem adquire uma casa própria costuma obter outros nove produtos financeiros, enquanto que no Brasil este número é de apenas três.

“Os bancos procuram os clientes por terem, em seu portfólio, uma gama de produtos para oferecer. O mercado está atuante, forte e nós esperamos que ele continue assim por um bom espaço de tempo”. As instituições, de acordo com Borges, têm um spread de apenas 1 ponto percentual na concessão de crédito imobiliário e vão buscar ganhar na fidelização.

Crescimento do crédito

O crédito imobiliário cresceu no Brasil devido à estabilidade econômica, ao aumento dos prazos de financiamento, redução nos juros, à regulamentação jurídica adequada e à elevação de percentual de financiamento.

“No passado, o rol de documentos que se pedia era em torno de 45 ou 50, mas hoje se pede 13 ou 14 documentos. Hoje, tudo está facilitado para o comprador de imóvel”, disse Borges.

No ano passado, segundo dados citados pelo superintendente do Bradesco, os financiamentos imobiliários chegaram a R$ 34 bilhões, mas neste ano deve girar em torno de R$ 45 bilhões.

Por: Flávia Furlan Nunes
29/04/10 - InfoMoney
http://sciesp.blogspot.com/2010/04/bancos-disputam-comprador-de-imoveis.html

Programa Minha Casa, Minha vida atrai estrangeiros

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Thu, 29 Apr 2010 19:48:00 +0000

Os investidores internacionais estão interessados no programa Minha Casa, Minha Vida. Com o mercado imobiliário do país aquecido, eles têm procurado a Caixa Econômica Federal (CEF) querendo informações sobre o programa habitacional do governo federal, disse hoje (28) a superintendente da CEF na capital fluminense, Nelma Souza Tavares.

Segundo ela, a superintendência preparou, inclusive, uma apresentação do Minha Casa, Minha Vida em inglês que tem sido mostrado aos investidores americanos, portugueses, japoneses, alemães e irlandeses que buscam informações sobre o financiamento, valor dos imóveis, as exigências, os documentos e o orçamento do governo para o programa. Nelma Tavares também revelou que o Minha Casa, Minha Vida diminuiu o déficit habitacional, que no Rio de Janeiro é estimado em 535 mil moradias.

Os números divulgados pela CEF mostram que desde o início deste ano até o último dia 30 de março, no Rio de Janeiro, foram contratadas 17.655 unidades habitacionais, atingindo o valor de R$ 1,358 bilhão. No mesmo período do ano passado, a Caixa Econômica contratou 10.909 unidades no valor de R$ 849,13 milhões. O aumento é de 59%.
Em todo país, a CEF financiou, de janeiro até o dia 23 deste mês, 126% a mais do que em igual período do ano passado. Os contratos somaram R$ 19,6 bilhões, contra R$ 8,7 bilhões de janeiro a abril de 2009.

Para Nelma Tavares, o crescimento do mercado imobiliário reflete a melhoria da economia brasileira. Ela atribuiu boa parte desse aumento ao programa Minha Casa, Minha Vida. Ela acrescentou, ainda, que a redução da taxa de juros nos financiamentos contribuiu para incrementar mais o mercado.

A superintendente da CEF no Rio de Janeiro informou que o bom desempenho registrado no início de 2010 em todo país, fez a instituição revisar para a cima a meta de financiamento imobiliário para este ano ano. A previsão que era de R$ 47 bilhões foi elevada para R$ 60 bilhões. Nelma Tavares disse que não haverá necessidade do governo capitalizar a CEF para atender ao aquecimento do mercado. "A Caixa está capitalizada e não temos problemas em relação ao mercado", disse.

FONTE: http://portalexame.abril.com.br/economia/noticias/programa-minha-casa-minha-vida-tem-atraido-investidores-estrangeiros-554189.html

Financiamento de casa própria cresce 126%, diz Caixa

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Thu, 29 Apr 2010 17:13:00 +0000

Da Redação

Ao anunciar nesta quarta-feira o Feirão da Casa Própria, a Caixa Econômica Federal informou que, em abril, foram emprestados R$ 19,6 bilhões, equivalente ao atendimento de 323.268 famílias com financiamentos habitacionais. Esse montante é 126% maior em comparação ao mesmo período em 2009, que foi de R$ 8,7 bilhões.
O Feirão, de acordo com o comunicado, ocorrerá do dia 7 de maio a 11 de junho e serão oferecidos mais de 450 mil imóveis entre novos, usados e “na planta”.

Minha Casa, Minha Vida

Somente o Programa “Minha Casa, Minha Vida” vai disponibilizar 200 mil imóveis no Feirão, para famílias com renda superior a três salários mínimos, equivalente a 44,4% do total de unidades de habitação oferecidas no evento.

O programa registra até o momento 836.415 propostas de financiamento, sendo 486.821 destinadas ao público de menor renda (inferior a três salários mínimos). Até 26 de abril, foram assinados 417.814 contratos (R$ 23,5 bilhões).

O vice-presidente de governo da Caixa se mostrou confiante. “Com o feirão, vamos alavancar a contratação no Programa Minha Casa Minha Vida e bater novo recorde de crédito imobiliário”.

Feirão

A previsão da Caixa para o Feirão da Casa Própria é superar a marca dos R$ 55 bilhões, podendo alcançar os R$ 60 bilhões em 2010.

O foco do evento está em atingir a população com renda entre três e dez salários mínimos.

O Feirão vai percorrer 13 cidades brasileiras, e será complementado por mais 41 feiras de menor porte. Florianópolis, Campinas e Belém se destacaram no volume de negócios contratados no setor e foram incluídas nesta edição.

Para mais informações, acesse o site ou ligue para a Central de Atendimentos que funciona 24h no telefone: 0800 726 010.

Veja o cronograma dos feirões:

Belém: 7 a 9 de maio
São Paulo: 13 a 16 de maio
Fortaleza: 14 a 16 de maio
Curitiba: 14 a 16 de maio
Salvador: 14 a 16 de maio
Rio: 20 a 23 de maio
Recife: 21 a 23 de maio
Brasília: 21 a 23 de maio
Uberlândia: 21 a 23 de maio
Campinas: 21 a 23 de maio
Florianópolis: 21 a 23 de maio
Porto Alegre: 21 a 23 de maio
Belo Horizonte: 11 a 13 de junho

Redação: Bruna Carolina Carvalho

FONTE: http://www.band.com.br/jornalismo/economia/conteudo.asp?ID=295071

DICAS!

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Tue, 27 Apr 2010 16:11:00 +0000

Ah!!
E não se esqueça de consultar a JULIO IMÓVEIS!!

Mercado de imóveis espera melhor ano em três décadas

noreply@blogger.com (Julio Imóveis Oficial) — Tue, 27 Apr 2010 16:03:00 +0000

Agência Estado

Este será um ano de recordes no mercado imobiliário. Os sinais são de que em 2010 serão vendidos na cidade de São Paulo 38 mil imóveis novos, a maior marca em 30 anos, segundo o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Comerciais e Residenciais de São Paulo (Secovi SP).
Impulsionados pelo crédito farto e longo, pelo crescimento da renda e do emprego, pelo programa habitacional do governo e também pela volta de investidores ao mercado imobiliário, os resultados de vendas, lançamentos e financiamentos atingidos nos primeiros meses do ano são surpreendentes. As taxas de crescimento já superam a casa de 80% na comparação com 2009.

"Foi o melhor começo de ano desde 2004", afirmou o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci. Só em fevereiro foram vendidos 2.858 imóveis, um número 83,7% maior do que no mesmo mês de 2009 e 89,5% acima do de janeiro. No primeiro bimestre, as vendas somaram 4.366 unidades, com crescimento de 63,5% ante igual período de 2009 e 7% maiores na comparação com 2008, quando a crise ainda não tinha se instalado. Em todo o ano de 2009, foram vendidas 35.832 unidades na cidade de São Paulo, que é o termômetro do mercado imobiliário do País.

Para atender à demanda aquecida desde a virada do ano, as construtoras e incorporadoras pisaram fundo no acelerador. O volume de lançamentos residenciais na Região Metropolitana de São Paulo no primeiro trimestre deste ano foi o maior da década para o período. Entre janeiro e março, foram lançadas 14.219 unidades, segundo pesquisa da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp). O volume é quase o triplo (4.925 unidades) comparado com igual trimestre do ano anterior e 32,5% maior que o de 2008, o último período de bom imobiliário.

As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.