blog arsitek

Cara Manajemen Teknisi

2012-05-26T11:55:00.001+07:00

Halo sobat, semoga hari anda produktif dan mengesankan.

Saya mau berbagi cerita dengan sobat2 pembaca blog ini perihal cara memanage teknisi di perusahaan anda. Kebetulan saat ini, perusahaan saya menjadi mitra maintenance nya TelkomVision. Tugas kami adalah melakukan perbaikan gangguan dan lain sebagainya untuk TelkomVision di rumah pelanggan yang telah habis masa garansi pasang baru (garansi PSB itu biasanya 3 bulan).

Langkah pertama yang diambil perusahaan adalah sebagai berikut ;

· - Perusahaan menerapkan 8 jam kerja produktif. Artinya selama 8 jam kerja teknisi harus produktif menyelesaikan pekerjaannya dengan minimal 4 WO (work order)

· - 1 WO di kenakan rentang waktu 2 jam.

· - Teknisi bertanggung jawab terhadap masa garansi service nya (1 bulan).

Langkah berikutnya adalah menentukan salary teknisi, yaitu

· - 1 s/d 24 WO dibayarkan insentif

· - 25 WO dibayarkan Tirring Absensi (nilainya UMR)

· - 25 WO keatas, Tirring Absensi + Insentif. (besarnya insentif tergantung penilaian perusahaan).

Jadi, dengan dasar penilaian diatas maka dapat diambil kesimpulan, sbb ;

· - Teknisi menyelesaiakan minimal 100 WO perbulan (25 Hari Kerja)

· - 25 WO adalah Tirring Absensi

· - 75 WO adalah Insentif

Semoga Bermanfaat.

Contoh Form Anggaran Pelaksanaan

2012-05-25T00:56:00.000+07:00

Sebagai seorang pelaksana (kontraktor) suatu pekerjaan tentu saja diperlukan pengetahuan manajerial yang baik. Tujuannya agar pekerjaan mendatangkan profit / keuntungan dan bukan kebuntungan. Saya beri contoh, pekerjaan atap. Dalam pekerjaan tersebut apa saja bahan yang dibutuhkan – dalam jumlah berapa ? berapa harga upah tukang ? dan berapa lama waktu pengerjaannya ?. Ujung-ujungnya adalah berapa modal kerja yang dibutuhkan dan berapa keuntungan dari pekerjaan tersebut.

Untuk mengetahui semuanya, maka kontraktor perlu membuat sebuah RENCANA ANGGARAN PELAKSANAAN berdasarkan gambar kerja dan RAB yang dibuat oleh arsitek. Kontraktor non disiplin ilmu sipil dan perencanaan dapat meminta bantuan seorang sipil atau seorang arsitek untuk membuat rencana anggaran pelaksanaan tersebut.

Selanjutnya, dalam pelaksanaan dilapangan dengan dibantu oleh pengawas lapangan maka kontraktor terus menerus melakukan monitoring dan control terhadap pekerjaan baik itu dari sisi belanja bahan, pengupahan dan jangka waktu pelaksanaan.

Berikut contoh form laporan upah dan belanja bahan

Semoga bermanfaat.

Pentingnya Merawat Perusahaan

2012-05-25T00:01:00.001+07:00

Gak Cuma merawat mobil, ternyata merawat perusahaan juga penting agar bisa tetap berjalan optimal. Maksud saya, anda harus aware alias peduli terhadap masa berlaku surat izin perusahaan dengan membayar retribusi tahunan, seperti retribusi SIUP, retribusi SITU, retribusi TDP, retribusi Pajak Reklame (Fiskal) dan seterusnya.

Beberapa masalah dapat timbul dan mengganggu operasional perusahaan anda, diantaranya ;

· - Perusahaan tidak bisa ikut pelelangan

· - Dana giro tertahan di bank dan tidak bisa diambil sebelum surat izin perusahaan di perbaharui.

· Dan lain sebagainya.

Saya baru aja mengurus perpanjangan surat izin perusahaan tersebut dan saya rasa anda perlu juga mengetahui informasi ini. Pengurusan SIUP, SITU, TDP, Fiskal dan Racun Api saya urus di Kantor Walikota. Surat-surat ini harus di urus secara berurutan.

Pertama ; racun api

Syaratnya

1. 1. Bukti pembayaran retribusi racun api

Kedua ; Fiskal

Syaratnya

2. 1. Bukti pembayaran pajak reklame yang dibayarkan di Dinas Pendapatan daerah

3. 2. Bukti PBB (pajak bumi dan bangunan) dari tempat dimana kantor perusahaan berada. Meskipun itu sewa, anda tetap harus melampirkan bukti pembayaran PBB.

4. 3. Kuitansi sewa kantor

Ketiga ; SITU

Syaratnya

1. 1. Fotokopi Racun api dan fiskal

2. 2. Bukti pembayaran retribusi SITU non HO

3. 3. Pas Photo

Nah, untuk SIUP dan TDP anda pasti ngerti kalau syaratnya adalah fotokopi surat izin yang telah diurus sebelumnya plus bukti pembayaran retribusi.

Smoga bermanfaat.

Cara Mendapatkan Dana Proyek Dari Bank

2012-05-24T23:17:00.000+07:00

Dibanyak perusahaan kontraktor skala kecil-menengah seperti perusahaan saya selalu aja mengalami problemh klasik, yaitu kekurangan modal kerja. Untuk mengatasinya, berfikirlah mendapatkan pinjaman modal kerja tersebut dari bank dan lupakan untuk meminjam dari rentenir !.

Untuk mendapatkan pinjaman modal kerja dari bank, anda harus memperhatikan beberapa hal berikut ini ;

1. Bank menyukai perusahaan yang telah memiliki referensi pengalaman kerja. Artinya, anda harus menyertakan fotokopi kontrak kerja yang lawas. Meskipun bukan jenis kontrak kerja yang sejenis dengan yang anda tangani saat ini paling tidak itu akan sangat membantu.

2. Melampirkan bukti kontrak kerja yang akan didanai pihak bank.

3. Perusahaan anda juga adalah nasabah bank bersangkutan.

4. Menyertakan jaminan (rumah, sertifikat tanah atau lainnya).

5. Bank hanya memberikan pinjaman modal berkisar 70 % dari nilai modal pelaksanaan. Contohnya, kontrak kerja anda sebesar 100 juta. Modal kerja 70 juta, maka pihak bank akan member pinjaman sebesar 70 % dari 70 juta.

Semoga informasi ini bermanfaat.

Teori Celana Dalam Superman

2011-09-17T00:22:00.002+07:00

Pasti banyak yang berfikir kenapa celana dalam Superman ada diluar dan bukannya didalam seperti layaknya orang normal lainnya (?). Ada beberapa teori tentang ini, dan akan saya uraikan satu persatu untuk menambah wawasan pengetahuan bagi anda.

Teori pertama mengatakan, semua bermula akibat dari kemarahan Siegel dan Shuster yang dibayar rendah ($35.000 pertahun seumur hidup 00) oleh DC Comics atas karakter yang mereka ciptakan itu. Mereka akhirnya mengutuk karakter Superman atas ketidakadilan yang diterima. Hasil kutukannya, celana dalam Superman gak pernah bisa dimasukin kedalam !

Teori kedua mengatakan, Superman saat itu lagi buru=buru mau nolongin orang jadi gak sempat becermin dan melihat kalau celana dalamnya ternyata masih diluar. Tapi, saya termasuk orang yang tidak percaya dengan teori ini. Bagi saya teori itu terdengar absurd alias konyol.

Dari kedua teori diatas, saya punya teori sendiri yang lebih masuk akal. Ini berdasarkan penyelidikan mendalam dan penerawangan atas bukti poto-poto hasil sotosop yang saya dapat.

Hasil dari penyelidikan saya itu mengurai bukti-bukti bahwa ternyata oh ternyata, ini semua akibat janji yang di Ingkari Superman waktu kecil, yaitu ; Memakai Celana Dalam Pada Tempatnya !. Bukti-buktinya dapat anda lihat pada gambar dibawah ini ;

Bukti Photo 1.

Poto ini memperlihatkan bagaimana Superman yang saat itu masih berusia 3 tahun sedang mencoba menakut-nakuti robot penyerang bumi. Ternyata diusia segitu Superman udah punya kebiasaan buruk yaitu meletakkan kolor di kepala. Lihat dengan seksama dan jangan berkedip. Dan itu menyebabkan Superman kena tegur oleh bundanya. Bunda Superman mengatakan ;

“ nak, jangan lupa betulin letak celana nya ya “

Superman menjawab, “ iya mak, nanti selesai melawan robot ini. Janji deh “.

Bukti Photo 2.

Superman akhirnya memutuskan untuk lari dari rumah demi mengejar impiannya menjadi superhero nomor wahid. Karena usianya yang masih terlalu kecil, Superman belum ngerti kalo kegunaan sayap adalah untuk terbang dan bukan untuk gaya di simpang jalan !. Superman malah memilih ngebut dengan sepedanya. Begitu Superman sampai dipersimpangan jalan…superman sadar kalau dia sudah melupakan janji pada ibunya dulu, yaitu…

“ Memasang celana dengan baik dan benar “

Parahnya, Superman juga lupa memakai celana panjangnya !!

Bukti Photo 3.

Nah, coba lihat sekarang. Setelah ditemukan pertama kali oleh Jerry Siegel pada tahun 1932, Superman masih aja gak bisa pasang celana dalamnya dengan BENAR ! padahal umurnya yang udah 79 tahun loh !!. Itu artinya, semua bermula karena Superman lupa akan janjinya pada sang bunda.

Catatan. Jangan pernah percaya kalo Superman itu masih muda. Memang sih, badannya masih oke tapi lihat dong wajahnya. Fokus lihat wajahnya saja…focus ! Trims

Smoga bermanfaat.

Raja dan Badak Bercula Dua

2011-09-16T21:01:00.001+07:00

Pada jaman dahulu kala nun diseberang samudera atlantik belok kiri hamper nyampe kutub utara ada satu kerajaan jang dipimpin oleh seorang Raja Pendiam. Jangan dibayangkan kalo kerajaan itu punya istana lengkap dengan seperangkat peralatan makan yang terbuat dari perak, punya kitchen set dan istana yang dipenuhi dayang-dayang. Ini cuma kerajaan seadanya, gak ada kendaraan operasional, gak punya struktur organisasi yang jelas dan hanya punya tiga bijik bendera yang terpasang sebagai tanda kebesarannya. Itupun sudah usang, warna bendera yang putih berubah jadi hitam kehijau-hijauan saking kumal dan gak pernah dicuci.

Alkisah, Raja pendiam lagi sedih. Udah tiga bulan usaha penginapannya gak kedatangan tamu. Maklum, musim dingin selalu menyelimuti kawasan itu (salah ndiri ngapa kok milih lokasi kerajaan di kutub utara !). Padahal ini musim berburu lho !. Raja udah nyoba ngontek pusat untuk confirm tapi gak ada jawaban pasti perihal usulnya membuat kontes ‘miss berburu’ sebagai layanan ektra buat menarik perhatian para pemburu. Hasil tetap nihil dan Raja pendiam makin sedih dan stress.

Satu malam Raja pendiam bermimpi. Dalam mimpinya itu dia bermimpi lagi. Sampe kemudian dalam mimpi-mimpinya-mimpinya lagi itu dia bermimpi kalo mimpinya yang sebelumnya…HALAH !.

Pokoknya, dia bermimpi kedatangan seekor binatang Badak bercula dua. Kenapa bercula dua ? biar kesannya keren aja karena badak model begini cuma ada di Sumatera, tul gak ?. Nih Badak punya nama keren Dicerorhinus sumatrensis.

Terus terang aja, Raja kaget bener

‘ Eh, geblek…makhluk apaan lo ?. gitu kira-kira umpat si Raja Pendiam dalam mimpinya. Karena baru kali ini dia ngeliat sesuatu yang aneh selain kejadian ngeliat beruang kutub dan anjing laut lagi ngupil.

‘ egh, eh,oh…..gua Luna Maya’ ngaku makhluk itu dengan sok nya.
Raja sempet mikir bentar, lalu.

‘Emang lo kira gua gak nonton acara komersil di tipi apah ? Luna Maya gak bercula dua, tauk ‘ kata Raja hakkul yakin. Sekedar info nih, karena gak punya kegiatan berarti si Raja banyak nghabisin waktunya buat nonton iklan di tipi ato kalo udah bosen dia sesekali olah raga senam jari dengan nge SMS dan utak atik hape. Mangkanya dia tau perkembangan gossip inpoteinmen dan teknik ngetik sms spasi kolam dan kirim ke 977 dengan cepat.

‘Eh ketahuan. Saya sebenernya gak Luna Maya. Saya ini Badak Bercula Dua’ si Badak akhirnya ngaku juga.

‘Nah, begitu dong. Sekarang lo mau apa neh mendatangi gua dalam mimpi ? Tanya Raja Pendiem mulai penasaran. Mendapat respon si Badak kemudian mendekat ketelinga si Raja. Dia membisikkan sesuatu, bla…bla…bla…bla…bla…bla…bla…huff… bla…bla…bla…bla…bla…bla…bla….hufff..

Nggak ada yang bisa denger apa yang dibisikkan si Badak itu. Termasuk Raja sendiri !. Apalagi penulis ato yang lagi baca cerita ini.

Heh, Raja juga gak denger ? gak salah tulis tuh ?.

Iya, bro berita ini valid soalnya penulis udah cek keabsahan beritanya langsung ke sumber. Maklum, udah tiga bulan ini distribusi pembersih telinga putus dan itu ngefek ke pendengaran Raja Pendiam. Tapi, biar terkesan kalo pendengaran Raja dalam keadaan normal si Raja pura-pura ngerti. Ngangguk kepala sambil senyum.

‘Itulah ide saya pak Raja’ kata si Badak.

‘Yak, bagus’ respon Raja.

Raja senyum pahit, sambil tangannya rajin mencet tombol hape. ‘aku gak boleh ketahuan kalo apa yang dia katakan gak aku denger’ bisik hatinya. Raja ngangguk-ngangguk aja. Badak senyum lebar sekali usulnya diterima Raja Pendiam.

‘Kalo gitu pak Raja, sekarang jugak saya udah bisa mule kerja. Bapak pokoknya tinggal terima bersih ! ’ koar si Badak smangat 45.

‘Ooo, gitu ya ‘ jawab Raja kurang yakin. Raja gak mau kehilangan muka (kalo kehilangan kunci mobil sih sering) , dia bersikap seolah ngerti apa yang dimaksud si Badak.

‘Oke kalo gitu. Sekarang pak Raja mesti nyerahin mahkota ke aku’ kata Badak langsung merebut mahkota dari kepala Raja Pendiem tanpa basa basi lagi.

‘Heh? kontan Raja kaget tapi gak bisa menolak.

‘Trus, jubah bapak saya ambil juga’ Badak makin napsu mempreteli satu satu fasilitas Raja.

Heh ? Raja makin gak ngerti maksud Badak.

‘Tongkat komando juga kemariin, sekalian ame pataka nye’ Tarik si Badak ngambil tongkat komando dari genggaman Raja.

‘heh ? heh? Raja keheranan. Ini adalah tongkat kesayangannya. Walopun kecil dan udah karatan tapi dia sayang banget sama tongkat ini karena nyari bahannya susah. Bayangin aja, susahnya nyari pohon jati di kutub utara ?

‘Pokoknya yang berhubungan dengan kekuasaan raja saya ambil’ paksa si Badak.

‘Lho ? mendengar itu Raja kaget, dia mulai merasa ada yang gak beres.

‘Sekarang bapak Raja duduknya dibawah karena saya mo duduk di singgasana’ kata si Badak sambil ngedorong Raja turun dari singgasananya. Karena badan Badak gede, Raja tersingkir juga.

‘Apa-apaan neh ?? Tanya Raja, dia mule panic.

‘Lho, tadi kan bapak udah setuju dengan usul saya’ jelas si Badak dengan muka sumringah.

‘Usul apaan ? Tanya si Raja heran.

‘Udahlah, bapak jangan pura-pura gitu dong. Ini kan demi kebaikan bapak jugak, demi kebaikan kerajaan ini’

‘Lo jangan macem-macem ye’hardik si Raja kesel sambil berkacak pinggang. Matanya di bikin melotot, serem. Badak keder juga.

‘Kan bapak ndiri yang udah setuju kalo saya yang ngejalanin tugas sebage Raja. Saya yang bakal nyelesein semua masalah bapak. Jadi, bapak tinggal TB alias terima bersih ! jelas si Badak membela diri sambil ngebetulin letak mahkotanya yang miring. Senyumnya dibikin mengembang kekanan kekiri.

‘Saya gak mau dong kalo ternyata mesti nyerahin posisi saya. Jelek-jelek gini, saya udah jadi raja sejak kecil. Saya gak butuh bantuan elo, saya akan buktiin kalo saya bisa duduk disitu lagi. Sekarangkan sistemnye suara terbanyak dan lo bukan pesaing gua !’ bantah si Raja.

‘Ya terang dong bapak butuh seekor Badak sakti. Lha wong, kerajaan ini isinya cuma ada bapak dan kedua orang tua. Dan satu lagi, saya ini punya banyak sekutu. Paguyuban para badak udah saya pegang, ketua-ketua organisasi perburuan Badak juga udah saya pegang semua ! kata si Badak ketus. Dia dapat kesempatan nyepelein si Raja Pendiam.

Kontan Raja gak terima di kata-katain begitu. Hatinya berontak, kepalanya botak. Raja esmosi, makan nasi basi. Gak sadar Raja ngelempar hape nya ke tubuh si Badak, KENAA !. si Badak sempoyongan dan jatuh dari singgasana. Kesempatan itu dimanfaatin Raja buat melakukan gerakan gulat, mencekik,membanting, menendang dan menggigit telingan Badak dengan keras. Badak nyoba juga melakukan perlawanan dengan taktik jitu. Yaitu, melawan dengan tinju kalo kalah ambil langkah seribu.

Keadaan hampIr imbang. Sampai akhirnya, Raja Pendiam ngeluarin jurus paling mutakhir hasil ngutak-ngatik hape. Jurus itu terkenal dengan sebutan ’ jurus ketikan seribu, sekali klik iklan anda langsung terkirim keseribu alamat email’.

Cahaya putih kebiru-biruan keluar dari jari-jari Raja. Gerakan jarinya semakin kencang…lebih kencang…dan…..DARRRRRRRR ! terdengar ledakan maha dahsyat. Jari-jari Raja ngeluarin energy atomic membuat siapapun yang terkena radiasinya akan mati klepek-klepek.

Akhirnya raja dalam pertarungan itu berhasil memusnahkan si Badak yang ternyata bukan badak sebenarnya. Dia hanyalah badak jadi-jadian. Maksudnya, jadi badak oke, gak jadi mamak badak juga gak apa-apa. Dia itu ternyata monster penebar isu dan kebohongan. Naudzubillah........

Setelah kejadian kemaren, keadaan kerajaan kembali tentram. Gemah ripah loh jenawi, yang punya lima juta rupiah bawa kmari. Kicauan burung mule terdengar. Bunga-bunga ditaman tumbuh mekar. Matahari bersinar terang. Gadis-gadis dengan riang nyuci disungai dan pengembala kerbo nyari kesempatan buat ngintipin. Anak kecil berlari kesana-kemari sambil tertawa dikejar orang gila. Pokoknya, hari yang aneh.

He…he…he, enggak ding ! tetep aja settingan kerajaan itu di kutub utara bukan di Jawa Tengah. Artinya, semeriah apapun sesenang apapun yang ada cuma hamparan es.

Kejadian perebutan kekuasaan itu berlalu. Walopun hanya kejadian dalam mimpi, Raja tetap senang karena dia tetap menjadi seorang Raja. Meski itu disebuah kerajaan yang jauh dari matahari dan tersuruk diantara bongkahan es kutub utara selama dia masih bisa nonton iklan di tipi sambil ngutak ngatik hape, it’s Oke lah. Dan satu lagi yang bikin Raja hepi, dia untuk pertama kalinya bisa ngusir perongrong kerajaan seperti monster badak bercula dua itu hanya dengan sekali klik.

Disain 3d Mesjid Pranap

2011-09-16T19:07:00.000+07:00

Pekerjaan Perencanaan mesjid di pranap ini saya kerjakan pada tahun 2009 dan sesuai seperti permintaan klien maka gambar perencanaan tersebut diteruskan pada bentuk tampilan 3d. Dalam pembuatan gambar tampilan 3d, saya menggunakan gambar dari autocad sebagai dasar kemudian di ekspor ke 3dmax + VRay untuk dilakukan proses rendering.

Berikut hasil perencanaan tersebut :

Eksterior

Interior

semoga bermanfaat

Proses Permohonan SIUJK bagi Perusahaan

2011-09-11T20:31:00.003+07:00

Setelah perusahaan anda terdaftar keanggotaannya di suatu asosiasi (misal Gapeksindo, Gapensi, Inkindo dsb ) dimana artinya perusahaan anda tersebut sudah melengkapi seluruh persyaratan administrasi perusahaan (SIUP, SITU, TDP dll) dan administrasi tenaga teknis/tenaga ahli yang berkerja di perusahaan anda (SKT atau SKA dari asosiasi profesi seperti IAI dan ATAKI), maka proses selanjutnya adalah proses akreditasi dan registrasi perusahaan anda di LPJK setempat.

LPJK (Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi) adalah wadah perhimpunan asosiasi –asosiasi yang tugasnya antara lain ;

•Memberikan akreditasi
•Memberikan kesetaraan status sertifikasi tenaga ahli / tenaga teknis
•Melakukan registrasi perusahaan
•Memberikan sanksi pelanggaran pada asosiasi
•dsb

Jadi, jika anda pernah membaca pelelangan dimana tercantum syarat pelelangan yaitu perusahaan yang dibutuhkan adalah perusahaan Gred 3, punya bidang kerja dengan kode 21002 tentang Perumahan multi hunian termasuk perawatannya, punya tenaga kerja yang memiliki sertifikasi SKA dan lain sebagainya, maka kesemua akreditasi tersebut yang mengeluarkan adalah pihak LPJK.

Sesuai pengalaman pribadi, proses registrasi perusahaan ke LPJK pengurusannya di serahkan ke pihak asosiasi, akan tetapi kalau anda ingin mengetahui persyaratannya dalam dilihat pada syarat berikut ini ;

Jasa Konsultasi (Konsultan)`
Jasa Pelaksana Konstruksi (Kontraktor)

A. DATA ADMINISTRASI

1. Rekaman Akte Pendirian
2. Rekaman Akte Perubahan
3. Rekaman Bukti Pendaftaran di Pengadilan Negeri
4. Rekaman Pengesahan Menteri Kehakiman
5. Rekaman Surat Ijin Tempat Usaha
6. Rekaman Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)

B. DATA PERSONALIA PENGURUS PERUSAHAAN

1. Daftar Pengurus
2. Rekaman Ijasah yang disyahkan
3. Rekaman KTP
4. Pas Photo Direktur 4 x 6 ; 2 lembar

C. DATA PERSONALIA TENAGA TEKNIK PERUSAHAAN

1. Surat Pengesahan Nomor Kode Tenaga Tehnik
2. Surat Pernyataan Sebagai Tenaga Tehnik Tugas Penuh
3. Rekaman Ijasah Yang Disyahkan
4. Rekaman KTP
5. Pas Photo 2 x 3 = 2 lembar
6. Daftar Pengalaman Kerja
7. Rekaman Tanda Bukti Keanggotaan Asosiasi

D. DATA PERSONALIA TENAGA NON TEKNIK PERUSAHAAN

1. Daftar Tenaga Kerja Non Tehnik
2. Rekaman Ijasah Yang Disyahkan
3. Rekaman KTP

E. DATA PERALATAN/PERLENGKAPAN PERUSAHAAN

1. Data Luas Ruangan
2. Perlengkapan Kantor
3. Peralatan Perusahaan

F. DATA KEUANGAN

1. Neraca Perusahaan Tahun Terakhir

G. DATA PENGALAMAN KERJA PERUSAHAAN

1. Khusus Bagi Perusahaan Yang Mengajukan Perubahan
2. Rekaman SIUJK Pusat Bagi Perusahaan Cabang

PERSYARATAN SURAT PERMOHONAN IJIN (SIUJK)

DATA ADMINISTRASI

1. Rekaman Akte Pendirian
2. Rekaman Akte Perubahan
3. Rekaman Bukti Pendaftaran di Pengadilan Negeri
4. Rekaman Pengesahan Menteri Kehakiman
5. Rekaman Surat Ijin Tempat Usaha
6. Rekaman Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)

DATA PERSONALIA PENGURUS PERUSAHAAN

1. Daftar Pengurus
2. Rekaman Ijasah yang disyahkan
3. Rekaman KTP
4. Pas Photo Direktur 4 x 6 ; 2 lembar

DATA PERSONALIA TENAGA TEKNIK PERUSAHAAN

1. Surat Pengesahan Nomor Kode Tenaga Tehnik
2. Surat Pernyataan Sebagai Tenaga Tehnik Tugas Penuh
3. Rekaman Ijasah Yang Disyahkan
4. Rekaman KTP
5. Pas Photo 2 x 3 = 2 lembar
6. Daftar Pengalaman Kerja
7. Rekaman Tanda Bukti Keanggotaan Asosiasi

DATA PERSONALIA TENAGA NON TEKNIK PERUSAHAAN

1. Daftar Tenaga Kerja Non Tehnik
2. Rekaman Ijasah Yang Disyahkan
3. Rekaman KTP

DATA PERALATAN/PERLENGKAPAN PERUSAHAAN

1. Data Luas Ruangan
2. Perlengkapan Kantor
3. Peralatan Perusahaan

DATA KEUANGAN

1. Neraca Perusahaan Tahun Terakhir

DATA PENGALAMAN KERJA PERUSAHAAN

1. Khusus Bagi Perusahaan Yang Mengajukan Perubahan
2. Rekaman SIUJK Pusat Bagi Perusahaan Cabang

Semoga bermanfaat.

Peralatan Kerja Arsitek

2011-09-11T00:02:00.007+07:00

Menjalani profesi sebagai arsitek tentu harus didukung dengan peralatan kerja yang memadai. Fungsi peralatan kerja tersebut agar sang arsitek menghasilkan karya berkualitas berupa produk perencanaan dan produk pengawasan. Berdasarkan pengalaman pribadi, peralatan-peralatan yang dibutuhkan tersebut dapat dibagi atas beberapa kategori, yaitu ;

1. Peralatan Gambar
Peralatan gambar diperlukan untuk menghasilkan produk. Arsitek memang identik dengan produk yang dihasilkannya yaitu gambar perencanaan.

Adapun jenis Peralatan Gambar diantaranya ;

•Meja Gambar (drafting mechine)’ digunakan untuk menggambar perencanaan.
•Komputer / laptop, digunakan untuk menggambar perencanaan.
•Scanner
•Pena gambar dan pensil mekanik.

Apabila anda menggunakan komputer untuk menggambar maka software standar dalam pembuatan gambar yang anda perlukan adalah Autocad. Dengan software ini, gambar dibuat lebih presisi karena kebutuhan gambar dilapangan (maksudnya saat pelaksanaan pekerjaan) adalah gambar 2D. Akan tetapi untuk kebutuhan presentasi ke klien, biasanya arsitek menambahkan jenis software lain yang bisa mendukung gambar pemodelan 3D seperti 3dmax ke komputernya.

2. Peralatan ATK dan penyimpanan data
•Penggaris besi
•Penjepit
•Map
•Flashdisk
•dsb

3. Peralatan Cetak
Pada dunia kerja kadang diperlukan kecepatan dalam penyelesaian pekerjaan. Kadang klien memerlukan draft gambar dari anda untuk di evaluasi atau anda terkena deadline dalam menyelesaikan kontrak kerja, maka solusinya adalah anda memerlukan peralatan cetak untuk menemani anda bekerja.

Adapun jenis Peralatan Cetak itu diantaranya ;

•Mesin plotter. Mesin ini berfungsi untuk cetak gambar ukuran besar mulai dari A3 hingga A0. Alat ini relative mahal tapi beberapa arsitek di Pekanbaru sudah memilikinya. Cara lain untuk mencetak hasil gambar dengan ukuran diatas adalah mendatangi tempat usaha plotter yang banyak tersebar. (saya mengambil sampel di kota Pekanbaru).

•Mesin printer. Printer yang harus dimiliki seorang arsitek adalah printer warna ukuran A4 dan A3. Printer A4 digunakan untuk cetak dokumen-dokumen, cetak foto survey dan hal lainnya sedangkan printer A3 digunakan untuk cetak gambar.

•Mesin Fotokopi mini.

4. Peralatan Dokumentasi.

Mendokumentasikan pekerjaan itu sangat penting artinya bagi arsitek sebagai sarana evaluasi pekerjaan dan sarana pengamanan bagi dirinya apabila ada pemeriksaan pekerjaan. Dokumentasi pekerjaan juga diperlukan untuk lampiran personal profile anda.

Adapun jenis peralatan dokumentasi diantaranya ;

•Notes, untuk menyimpan catatan penting secara cepat.
•Kamera Digital, fungsinya untuk mendokumentasikan pekerjaan dan ini merupakan hal penting.
•Handycam

5. Peralatan Ukur

Peralatan ukur digunakan untuk mengetahui dimensi objek yang akan direncanakan atau sedang diawasi baik itu mengukur luas lahan, mengukur sudut lahan, mengukur ketinggian kontur, mengukur dimensi objek2 pada bangunan (kusen,pintu,jendela dsb) yang akan direnovasi atau mengukur besar besi saat material tersebut datang ke lokasi pekerjaan.

Adapun jenis Peralatan Ukur itu diantaranya ;

•Meteran untuk mengukur luas, tinggi dan lebar suatu objek. Digunakan saat survey lapangan atau saat pengawasan pekerjaan.

•Theodolit, adalah alat untuk mengukur sudut (garis tengah bangunan/lahan), menentukan as (garis tengah bangunan/lahan) bangunan dan elevasi bangunan atau lahan.
•Mistar sorong fungsi untuk mengukur ketebalan besi

6. Alat dan sarana Komunikasi
• Telpon
• Fax
• Handphone
• Alamat Email

7. Kendaraan Operasioanl
• Kendaraan Roda 2
• Kendaraan Roda 4

Masih ada beberapa peralatan lain yang juga menjadi bagian dari peralatan kerja arsitek meskipun tidak terlalu krusial seperti misalnya ; projector, alat dan bahan pembuatan maket dsb yang dapat dipenuhi sewaktu-waktu dan itu semua tergantung pada anda menyikapinya. Apakah anda membutuhkan seluruh peralatan saat ini atau anda dapat mencicilnya satu persatu.

Bagi anda yang baru mulai bekerja sebagai arsitek akan bijaksana kalau anda memilih salah satu item saja dari tiap kategori diatas yang dianggap paling penting bagi anda, misal untuk peralatan gambar anda dapat memilih komputer atau drafting mechine agar tidak memberatkan keuangan anda. Karena disamping peralatan kerja, anda masih membutuhkan dana untuk modal operasional kerja untuk menggerakkan kegiatan usaha anda tersebut, misalnya untuk ; Kegiatan survey, pembuatan identitas usaha (kartu nama, personal profile dsb), untuk menjamu relasi/calon klien dan lain-lain.

Menurut saya, yang terpenting itu adalah tekad kuat anda untuk menghasilkan karya yang baik dan menjalankan profesi secara professional dan tak gampang menyerah.

Semoga Bermanfaat.

Gambar 3d Pengganti Maket

2011-09-10T20:28:00.005+07:00

Bagi seorang arsitek memberikan gambaran akan ide perencanaan pada klien kadang menemui hambatan manakala klien awam akan penyajian gambar kerja. Apa itu gambar kerja ?. Gambar kerja adalah visualisasi perencanaan yang memaparkan detail konstruksi dan detail arsitektural sebagai patokan pelaksanaan. Standarnya, gambar kerja dibuat dalam format 2D untuk menjaga presisi dan ketepatan dimensi/ukuran yang diinginkan.

Hambatan itu tentusaja fatal bagi sebuah perencanaan terutama menyangkut waktu penyelesaian yang dibutuhkan. Kalau perencanaan molor maka pelaksanaanpun ikutan molor. Jadi, untuk mengatasinya, biasanya seorang arsitek akan memaparkan draft perencanaannya tersebut dalam bentuk visualisasi 3D. Kalau dulu, hal ini dibuat dengan penyajian maket, maka sekarang penyajian visualisasi 3D dapat dibuat melalui perangkat kerja di computer dengan aneka ragam jenis software. Dan ini tentusaja lebih irit biayanya dari pembuatan maket.

Visualisasi 3D adalah miniature dari tujuan perencanaan yang hendak dicapai. Maka dengan visualisasi 3D, owner dapat terbantu untuk ikut serta menganalisa atau memberikan masukan yang sangat dibutuhkan oleh seorang arsitek agar disain perencanaannya menjadi karya yang maksimal.

Contoh Maket.

Contoh Gambar 3D.

Cara Hitung Kebutuhan AC Ruangan

2011-09-10T18:31:00.002+07:00

Postingan Cara Hitung Kebutuhan AC Ruangan ini sudah pernah saya muat beberapa waktu lalu, tapi karena sesuatu hal postingan ini terhapus. Jadi, saya akan posting lagi.

Agar pembelian AC tepat sasaran maka kita harus tahu cara yang umum digunakan dalam menghitung kebutuhan AC untuk suatu ruangan.

Untuk koefisien BTU (British Thermal Unit) adalah 500 BTU untuk 1 m² luas ruangan

Rumusnya:
Kapasitas AC = Luas Ruangan x Koefisien BTU

Contoh Perhitungan Kebutuhan AC :

Kita misalkan luas ruangan yang akan dipasang AC adalah 3m x 4m = 12 m²
Maka, kapasitas AC yang dibutuhkan = 12 m² x 500 BTU = 6000 BTU

Dipasaran, 6000 BTU itu setara dengan AC ¾ . Kapasitas standar AC yang tersedia dipasaran, diantaranya adalah:

AC ½ PK setara dengan 5.000 BTU/h
AC ¾ PK setara dengan 7.000 BTU/h
AC 1 PK setara dengan 9.000 BTU/h
AC 1½ PK setara dengan 12.000 BTU/h
AC 2 PK setara dengan 18.000 BTU/h

Smoga bermanfaat

Cara Hitung Berat Besi

2011-09-10T14:16:00.003+07:00

Postingan Cara Hitung Berat Besi sudah pernah saya muat beberapa waktu lalu, tapi karena sesuatu hal postingan ini terhapus. Jadi, saya akan posting lagi.

Apa kegunaan hitungan berat besi ?. Hitungan berat besi digunakan untuk menentukan pemakaian koefisien dalam analisa pembuatan RAB (Rencana Anggaran Biaya) suatu pekerjaan. Untuk itu, saya akan memberikan cara hitung berat besi dengan langkah kerja sebagai berikut ;

Contoh ; menghitung berat besi pada Beton Ring Balok 15/15

Detail gambar sebagai berikut ;
Dimensi 15 cm x 15 cm
Tulangan pokok 4 Ǿ 12
Beugel Ǿ 6-20

Perhitungan Berat Besi, sebagai berikut ;

Langkah 1. Hitung Tulangan Pokok.

; 4 x berat nominal Ǿ besi (lihat tabel besi berdasarkan SNI pada halaman 2)
; 4 x Ǿ 12 (berdasarkan tabel adalah 0,888)
; 4 x 0,888 = 3,548 kg

Langkah 2. Hitung Beugel

Panjang Beugel
100 cm / 20 (jarak beugel) = 5 (baris beugel)

Catatan.
5 baris dapat pula dijadikan 6 (5 + 1) baris dengan asumsi bahwa tiap meternya besi disambung di ujung kiri dan ujung kanan...

a. 15 cm – 3 cm = 12 cm (untuk bagian kiri dan kanan beton)
b. 15 cm – 3 cm = 12 cm (untuk bagian atas dan bawah beton)

Catatan.
beugel terdapat dibagian dalam beton. Jadi, 3 cm (poin a dan b) adalah selubung pada beton dengan penjelasan bahwa 1,5 cm selubung dikiri dan 1,5 cmselubung dikananberikutnya 1,5 cm selubung diatas 1,5 cm selubung dibawah.

Langkah 3. Hitung Keliling Beugel

Keliling Beugel = 12 x 2 + 22 x 2 = 48 cm
48 + 10 (sambungan pengikat/overstick)
= 58 cm

= 0,58 m x 5 x berat nominal besi Ǿ 6 (sesuai SNI)
= 0,58 m x 5 x 0,222
= 0,638 kg

Langkah 4. Hitung Berat Besi

Tulangan Pokok + Beugel
3,548 + 0,638 = 4,186

= 4,186 / dimensi
= 4,186 / (0,15 x 0, 15)
= 4,186 /0,225
= 186,044 kg

semoga bermanfaat

Syarat Mendapatkan Kredit Kepemilikan Rumah (KPR)

2011-09-10T14:04:00.006+07:00

Bagi anda yang berencana membeli tanah dan atau bangunan/renovasi Rumah, ruko, Rusun, Apartemen baik melalui developer, non developer atau membangun sendiri (swadaya) dan juga take over (pengambilalihan KPR dari bank lain) maka anda dapat mewujudkannya dengan memanfaatkan fasilitas kredit KPR Bank Riau.

Plafon KPR Bank Riau

•Berdasarkan harga rumah dengan limit kredit (plafon) sampai dengan Rp. 2 Milyar.
•Jumlah angsuran perbulan setingi-tingginya 50% dari penghasilan.

Persyaratan KPR Bank Riau

•WNI memiliki pekerjaan dan penghasilan Tetap (Pegawai Pemerintah/Swasta), Profesional/Wiraswasta.
•Usia maksimum debitur pada saat jatuh tempo kredit adalah 60 tahun atau memperhitungkan sisa masa kerja untuk pegawai pemerintahan.
Keunggulan dan Kemudahan
•KPR Bank Riau memiliki beragan tujuan antara lain membiayai Rumah/Ruko yang dibangun sendiri.
•Angsuran KPR dapat dilakukan secara Autodebet dari rekening Anda, sehingga anda tidak perlu khawatir terjadi keterlambatan pembayaran.

Ketentuan Biaya

Seluruh biaya yang timbul sehubungan dengan fasilitas KPR Bank Riau, sesuai ketentuan yang berlaku, adalah :
•Provisi Kredit
•Biaya Administrasi
•Premi Asuransi
•Biaya Pengikatan Agunan

Jangka Waktu

Jangka waktu untuk KPR Bank Riau maksimum 15 (lima belas) tahun (khusus kredit kolektif).

Contoh

Syarat Permohonan KPR

Smoga bermanfaat

Sumber ; Bank Riaukepri

Kenapa TIMNAS Selalu Kalah ?

2011-09-09T03:18:00.015+07:00

Dari judul diatas, tampak bahwa ini adalah sesuatu yang sangat serius. Yups, Kenapa Timnas Indonesia selalu kalah, itulah pertanyaannya. Lawan Iran kalah 0-3 dan lawan Bahrain kalah 0-2. Sebagai pengamat, saya merasa ada kekeliruan mendasar yang harus dibenahi sesegera mungkin.

Pelatih Wim Rijsbergen terlihat belum mampu menggali potensi tersembunyi yang ada dalam timnas kita. Untuk itu sebagai anak bangsa saya berkewajiban menyampaikan potensi itu sebagai taktik khas Indonesia. Berdasarkan analisa dan pengamatan di lapangan, taktik terbaik yang patut dicoba pelatih itu ada 4. Mudah-mudahan kalau pelatih menerapkannya taktik ini timnas Indonesia bisa bangkitkan semangatnya dan terhindar dari kekalahan.

**Taktik 1 ; Percayalah pada Roda Nasib.

Wahai pelatih Wim Rijsbergen yang budiman, kalau anda seseorang yang percaya dengan roda nasib, sepertinya itu akan membantu timnas Indonesia.

Kenapa ? disini kami selalu mengandalkan yang namanya roda nasib. Kalau anda bingung, saya bisa menjelaskan bahwa roda nasib itu persis seperti rantai makanan yang disebut guru pada pelajaran biologi waktu esde dulu. Tentunya anda tamat esde bukan ?, meskipun saya gak yakin apakah waktu jaman penjajahan dulu belanda diusir dari Indonesia itu sekaligus bawa sekolah-sekolahya atau kagak.

Intinya, timnas yang berada di posisi paling bawah dalam suatu rantai makanan suatu saat kami ramalkan akan naik ke posisi atas dalam rantai makanan sebagai predator. Huammmmm !!!

Kalau pelatih gak yakin dengan konsep roda nasib itu dan kemudian bertanya, bagaimana jika tiba-tiba rodanya kempes ? apa mungkin roda yang posisinya udah dibawah akan berputar dan kembali ke atas ?. Ini adalah sebuah pertanyaan yang bagus banget.

Saya asumsikan kalau roda yang kempes itu seperti gambar dibawah ini.

Kalau ini sih gampang solusinya (kebetulan saya dulu pakar telematika). Pelatih tinggal buka potosop atau sotosop, trus gambarnya di rotate 180 derajat sehingga posisi yang kempes tadi akan naik keatas. Mudah bukan ?.

Jadi kalau menurut ramalan roda nasib maka prediksi hasil pertandingan Indonesia adalah sebagai berikut ;

Lawan Iran kalah dengan skor 0-3
Lawan Bahrain kalah dengan skor 0-2
Lawan Qatar kalah dengan skor 0-1

Tapi pada putaran kedua, keadaannya bakal seperti ini….

Lawan Qatar MENANG dengan skor 1-0
Lawan Bahrai MENANG dengan skor 2-0
Lawan Iran MENANG dengan skor 3-0.

**Taktik ke dua ; Gunakan Obat Tinggi Badan.

Kenapa obat ini perlu ? jawabannya karena banyak masyarakat disini yang ngeluh melihat postur pemain Indonesia yang kalah tinggi dengan pemain luar negeri. Kami juga akan sakit hati kalau pelatih ngajak pemain timnas berpose dengan pemain NBA. Don’t try this at home.

Nah, saya punya solusinya. Pelatih Timnas harus mulai melirik obat peninggi badan super yang iklannya ada dimajalah-majalah atau bisa dibeli di toko obat terdekat. Dengan obat ini kalau rajin minumnya maka 2 atau 3 minggu kedepan sudah menampakkan hasil. Tapi ingat, baca deskripsi obat dengan tepat dan minumnya jangan sampai telat.

**Taktik 3 ; Gunakan tenaga dalam.

Kalau orang eropa tidak percaya hal berbau mistik tapi disini ini beda bo !. Pelatih harus mulai menginstruksikan pemain agar mereka konsentrasi. Kalau perlu, sambil semedi suruh pemain puasa tujuh hari tujuh malam.

Ini untuk memastikan energy tersembunyi dalam diri manusia menjadi keluar. Dengan tenaga dalam pelatih dapat pastikan tim lawan tidak bisa merebut bola dari kaki pemain kita, bahkan tidak bisa mendekati mereka.

**Taktik ke empat adalah ; Jangan Menyerah

Disini pelatih harus memberikan instruksi pada setiap pemain agar JANGAN MENYERAH. Kenapa ‘jangan menyerah ? jawabannya karena D’masiv yang mangatakannya. Jadi pelatih harus memasang lagu itu di ruang ganti pemain.

Tentu pelatih akan bertanya tentang efek lagu ini. Saya akan beberkan sebuah dokumen rahasia

Didalam dokumen itu, tertulis kalau efek lagu ‘Jangan Menyerah’ bias bikin semangat dan udah di ujicobakan ke beberapa orang sukarelawan dengan hasil yang menggembirakan. Bukti keampuhan lirik lagu ini dapat dilihat dari bocoran wikileaks tentang siapa saja oknum yang tak gampang menyerah itu, bahkan ditengah kesulitan orang-orang ini bisa tertawa puas. Jadi, kenapa timnas tidak mencobanya.

Sukarelawan Pertama

Sukarelawan Kedua

Sukarelawan Ketiga

Benar kan, tokoh-tokoh ini masih bisa terlihat begitu gembira dan tersenyum bahagia!

Jadi itu saja taktik ampuh dari saya, semoga pak pelatih mau mendengarkan masukan berharga ini. Amin.

Persyaratan Pengurusan SIM

2011-09-08T13:32:00.000+07:00

Bagi anda yang berniat mengurus SIM apasaja, berikut syarat dan prosedur pengurusan SIM tersebut.

A.Persyaratan dan tata cara memperoleh SIM Gol A Baru (Ps217 nPP 44/93)

1.Sehat jasmani & Rahani dinyatakan dengan SK Dokter
2.Berusia sekurang-kurangnya 17 tahun
3.Membayar permohonan Administrasi SIM
4.Mengisi formulir permohonan
5.Dapat menulis dan membaca huruf latin
6.Melampirkan foto copy KTP
7.Memiliki pengetahuan yang cukup mengenai lalu lintas dan ketrampilan mengemudikan kendaraan bermotor
8.Lulus ujian terori dan praktek.

B.Persyaratan dan tata cara memperoleh SIM Gol C Baru ((Ps217 nPP 44/93)

1.Sehat jasmani & Rahani dinyatakan dengan SK Dokter
2.Berusia sekurang-kurangnya 17 tahun
3.Membayar permohonan Administrasi SIM
4.Mengisi formulir permohonan
5.Dapat menulis dan membaca huruf latin
6.Melampirkan foto copy KTP
7.Memiliki pengetahuan yang cukup mengenai lalu lintas dan ketrampilan mengemudikan kendaraan bermotor
8.Lulus ujian terori dan praktek.

C.Persyaratan dan tata cara memperoleh SIM Gol A Khusus (Ps217 nPP 44/93)

1.Sehat jasmani & Rahani dinyatakan dengan SK Dokter
2.Berusia sekurang-kurangnya 17 tahun
3.Membayar permohonan Administrasi SIM
4.Mengisi formulir permohonan
5.Dapat menulis dan membaca huruf latin
6.Melampirkan foto copy KTP
7.Memiliki pengetahuan yang cukup mengenai lalu lintas dan ketrampilan mengemudikan kendaraan bermotor
8.Lulus ujian terori dan praktek.

D.Persyaratan dan tata cara memperoleh SIM Gol B 1 (Ps217 nPP 44/93)

1.Sehat jasmani & Rahani dinyatakan dengan SK Dokter
2.Berusia sekurang-kurangnya 20 tahun
3.Telah memiliki SIM A minimal 1 tahun
4.Membayar permohonan Administrasi SIM
5.Mengisi formulir permohonan
6.Dapat menulis dan membaca huruf latin
7.Melampirkan foto copy KTP dan SIM yang ditingkatkan
8.Memiliki pengetahuan yang cukup mengenai lalu lintas dan ketrampilan mengemudikan kendaraan bermotor
9.Lulus ujian terori dan praktek.

E.Persyaratan dan tata cara memperoleh SIM Gol B II (Ps217 nPP 44/93)

1.Sehat jasmani & Rahani dinyatakan dengan SK Dokter
2.Berusia sekurang-kurangnya 20 tahun
3.Telah memiliki SIM A minimal 1 tahun
4.Membayar permohonan Administrasi SIM
5.Mengisi formulir permohonan
6.Dapat menulis dan membaca huruf latin
7.Melampirkan foto copy KTP dan SIM yang ditingkatkan
8.Memiliki pengetahuan yang cukup mengenai lalu lintas dan ketrampilan mengemudikan kendaraan bermotor
9.Lulus ujian terori dan praktek.

F.Persyaratan dan tata cara memperoleh SIM Gol A UMUM (Ps217 nPP 44/93)

1.Sehat jasmani & Rahani dinyatakan dengan SK Dokter
2.Berusia sekurang-kurangnya 20 tahun
3.Telah memiliki SIM A minimal 1 tahun
4.Membayar permohonan Administrasi SIM
5.Mengisi formulir permohonan
6.Dapat menulis dan membaca huruf latin
7.Melampirkan foto copy KTP dan SIM yang ditingkatkan
8.Memiliki pengetahuan yang cukup mengenai lalu lintas dan ketrampilan mengemudikan kendaraan bermotor
9.Lulus ujian terori dan praktek.

G.Persyaratan dan tata cara memperoleh SIM Gol B I UMUM (Ps217 nPP 44/93)

1.Sehat jasmani & Rahani dinyatakan dengan SK Dokter
2.Berusia sekurang-kurangnya 20 tahun
3.Telah memiliki SIM A minimal 1 tahun
4.Membayar permohonan Administrasi SIM
5.Mengisi formulir permohonan
6.Dapat menulis dan membaca huruf latin
7.Melampirkan foto copy KTP dan SIM yang ditingkatkan
8.Memiliki pengetahuan yang cukup mengenai lalu lintas dan ketrampilan mengemudikan kendaraan bermotor
9.Lulus ujian terori dan praktek.

H.Persyaratan dan tata cara memperoleh SIM Gol B II UMUM (Ps217 nPP 44/93)

1.Sehat jasmani & Rahani dinyatakan dengan SK Dokter
2.Berusia sekurang-kurangnya 20 tahun
3.Telah memiliki SIM B minimal 1 tahun
4.Membayar permohonan Administrasi SIM
5.Mengisi formulir permohonan
6.Dapat menulis dan membaca huruf latin
7.Melampirkan foto copy KTP dan SIM yang ditingkatkan
8.Memiliki pengetahuan yang cukup mengenai lalu lintas dan ketrampilan mengemudikan kendaraan bermotor
9.Lulus ujian terori dan praktek.

I.Persyaratan dan tata cara memperoleh SIM B II – BII UMUM (Ps217 PP 44/93)

1.Sehat jasmani & Rahani dinyatakan dengan SK Dokter
2.Berusia sekurang-kurangnya 20 tahun
3.Telah memiliki SIM B II minimal 1 tahun
4.Membayar permohonan Administrasi SIM
5.Mengisi formulir permohonan
6.Dapat menulis dan membaca huruf latin
7.Melampirkan foto copy KTP dan SIM yang ditingkatkan
8.Memiliki pengetahuan yang cukup mengenai lalu lintas dan ketrampilan mengemudikan kendaraan bermotor
9.Lulus ujian terori dan praktek.

J.Persyaratan perpanjangan SIM Gol C/A (Ps224 PP 44/93)

1.Sehat jasmani & Rahani dinyatakan dengan SK Dokter
2.Menyerahkan/melampirkan SIM yang diperpanjang
3.Membayar Administrasi SIM
4.Mengisi formulir permohonan
5.Dapat menulis dan membaca huruf latin
6.Melampirkn fotokopi KTP

K.Tata cara dan Persyaratan pindah masuk (dari daerah) (Ps226 PP 44/93)

1.Sehat jasmani & Rahani dinyatakan dengan SK Dokter
2.Membawa kartu induk /pengantr dri satuan lalu lintas yang mengeluarkan SIM
3.Membayar permohonan Administrasi SIM
4.Mengisi Formulir Permohonan
5.Melampirkn fotokopi KTP

L.Tata cara dan Persyaratan SIM Mutasi (Keluar daerah) (Ps226 PP 44/93)

1.Mencabut berkas/kartu induk dari satuan lalu lintas asal pengantar Kasubbag SIM
2.Melampirkan KTP wilayah yang dituju
3.Melaporkan kepada satuan lantas yang dituju

M.Persyaratan SIM hilang atau rusak (Ps225 PP 44/93)

1.Sehat jasmani & Rahani dinyatakan dengan SK Dokter
2.Laporan Polisi kehilangan SIM
3.Membayar permohonan Administrasi SIM
4.Mengisi Formulir Permohonan
5.Melampirkn fotokopi KTP

N.Persyaratan Pengurusan SIM Internasional (Ps225 PP 44/93)

1.Salinan SIM yang dimiliki
2.KTP
3.Pasport
4.Foto B/W ukuran 4X6 = 5 Lembar (untuk Pria = Berdasi)
5.Mengajukan permohonan ke IMI

O.Persyaratan SIM untuk orang asing

1.Memiliki Pasport dan KIMS atau surat tanda tugas diplomatic
2.Bagi yang sudah memiliki di Negara atau SIM Internasional harus mengikuti ujian teori
3.Bagi yang belum pernahg memiliki SIM harus mengikuti dan lulus ujian teori dan praktek
4.SIM untuk orang asing berlaku 1 tahun kecuali diplomatic berlaku 5 tahun
5.Berbadan sehat jasmani dan rohani yang dinyatakan dengan keterangan Dokter.

Sumber : ditlantas polda riau

Beda Drafter Dengan Arsitek

2011-09-07T01:34:00.002+07:00

Dalam dunia perencanaan arsitektur, kita seringkali mendengar istilah arsitek dan drafter. Sebenarnya, apa sih bedanya ?.

Kalau disimak translate dari “kata”, architect maupun drafter mengandung pengertian yang berbeda antara satu dengan lainnya. Drafter atau juru gambar memiliki arti seseorang yang menyusun outline atau sketsa menjadi rangkaian utuh sedangkan architect memiliki arti seseorang yang membuat rencana untuk digunakan dalam pembuatan sesuatu. architect berasal dari bahasa Yunani yaitu ; architekton (master pembangun), dimana arkhi berarti ketua dan tekton berarti pembangun atau tukang kayu. Jadi istilah arsitek berasal dari sebutan untuk ketua tukang kayu yang memimpin suatu pembangunan.

Dalam dunia kerja perencanaan arsitektur, keduanya memiliki peran yang berbeda. Ini dapat dilihat dari penjelasan berikut ini :

Tugas kerja antara Arsitek dengan Drafter.

1. Arsitek
Seseorang yang bertugas melakukan kegiatan perencanaan yang disesuaikan dengan data survey dan analisa kebutuhan yang didapatnya kemudian menjadikannya sebagai konsep rancangan. Perencanaan tersebut meliputi rencana arsitektur, rencana konstruksi/struktur, rencana mekanikal dan elektrikal, dsb yang berisikan informasi bentuk, dimensi/ukuran, tata letak, termasuk jenis material yang dibutuhkan.

2. Drafter / Juru Gambar.
Seseorang yang bertugas untuk membantu arsitek dalam kegiatan perencanaan. Kegiatannya meliputi pembuatan gambar kerja yaitu gambar detail dari gambar/sketsa perencanaan yang telah dibuat arsitek. Gambar detail itu meliputi setiap detail rencana arsitektur, detail rencana konstruksi/struktur, detail rencana mekanikal dan elektrikal. Gambar detail tersebut nantinya gambar yang menjadi acuan dalam kegiatan pelaksanaan pembangunan.

Siapa sajakah yang pantas disebut drafter ataupun arsitek itu ?

Arsitek haruslah tenaga teknis/tenaga ahli yang telah lulus strata 1 teknik arsitektural ataupun planologi sedangkan drafter/juru gambar bisa dijabat seorang arsitek terhadap hasil rancangan dari arsitek lainnya atau dijabat tenaga teknis tamatan SMK bangunan bahkan mereka yang mempelajari cara gambar secara otodidak.

Semoga bermanfaat.

Memilih Profesi Arsitek

2011-09-06T21:10:00.006+07:00

Arsitek itu termasuk profesi purba, maksudnya profesi ini ada sejak manusia menjejakkan kaki di muka bumi ini. Awal profesi arsitek ada, karena tuntutan kebutuhan akan rasa aman dan nyaman. Para manusia purba dengan sederhana mengimplementasikan kebutuhan berlindung tersebut dengan menciptakan konsep ‘ruang’ dari atap dedaunan yang ditopang dengan kayu atau memilih bertempat tinggal di dalam gua.

Setelah rasa aman dan nyaman terpenuhi, mulailah ‘arsitek jadul’ itu berfikir tentang estetika dan konstruksi yang bisa untuk dilaksanakan dari sekedar berlindung dengan dedaunan pohon atau menetap di gua. Hingga kemudian tali menali pengetahuan itu berkembang sampai ke jaman sekarang dengan melahirkan konsep-konsep arsitektural dan konstruksi seperti yang kita kenal saat ini.

“Arsitek” berasal dari bahasa Yunani yaitu architekton, arkhi memiliki arti ‘ketua’ dan tekton memiliki arti ‘pembangun atau tukang kayu’. Jadi, istilah arsitek sebutan untuk ketua tukang kayu yang memimpin suatu pembangunan.

Saat ini, menjadi arsitek merupakan salah satu profesi yang diminati. Wajar saja, karena populasi manusia yang berkembang tentu melahirkan kebutuhan-kebutuhan yang harus di penuhi, mulai dari rumah, taman, gedung hingga jalan dan jembatan. Semuanya memerlukan jasa seorang arsitek. Seorang arsitek dapat bekerja di sektor pemerintahan dan swasta.

Bagaimana anda bisa dikatakan dan diakui sebagai seorang yang berprofesi sebagai arsitek ? utamanya adalah ANDA LULUSAN S1 TEKNIK ARSITEKTUR. Akan tetapi, itu saja tidak cukup. Sektor swasta maupun pemerintahan menerapkan standar berbeda dalam cara pandang terhadap seseorang yang dapat disebut berprofesi sebagai arsitek. Berikut penjelasannya ;

1.Sektor pemerintahan/BUMN/Perusahaan swasta nasional.
•Lulusan Strata 1 perguruan tinggi dengan jurusan arsitektur
•Memiliki sertifikat dari asosiasi profesi yang diakui, seperti IAI, namanya SKA (sertifikasi keahlian).
•Persyaratan oleh pemerintah tersebut diperketat lagi dengan e-proc untuk klasifikasi tenaga ahli
a.Team leader harus S2 dengan pengalaman minimal 12 tahun (SKA)
b.Tenaga Ahli minimal S1 berpengalaman 12 tahun (SKA setara madya)
c.Assisten Tenaga Ahli min S1 berpengalaman 8 tahun (SKA junior - Madya

2.Sektor swasta.

Di sektor swasta seorang arsitek lebih banyak menggarap proyek-proyek dari personal owner, seperti rumah tinggal, ruko dan sejenisnya. Biasanya owner tidak menuntut banyak bahwa arsitek yang ditunjuknya tersebut memiliki SKA atau tidak. Akan tetapi, kebutuhan ‘administrasi’ itu biasanya muncul saat akan pengurusan IMB. Dimana pihak tata kota (disini saya ambil sampelnya kota Pekanbaru) meminta arsitek yang mendisainnya adalah arsitek yang telah memiliki SIBP atau Surat ijin Bekerja Perencana (sekarang namanya IPTB/Ijin Pelaku Teknis Bangunan)yang ijinnya dikeluarkan pihak tata kota.

Demikian penjelasan singkat tentang profesi arsitek, smoga bermanfaat.

Syarat Pinjaman Dana Proyek

2011-09-06T04:56:00.001+07:00

Bagi anda pelaku usaha konstruksi atau bertindak sebagai kontraktor umum yang tengah mengalami kesulitan dalam permodalan, saat ini Bank Riau Kepri punya produk yang dapat membantu anda. Namanya KREDIT KARYA PRIMA disingkat KKP. Berikut penjelasannya ;

Solusi bagi Anda yang membutuhkan tambahan modal kerja untuk menjalankan kontrak pekerjaan dari pemerintah/instansi lainnya dengan sistem transaksiaonal dan Stand by.

•Sistem Transaksional adalah kredit yang diberikan kepada rekanan yang telah mendapat kontrak pekerjaan dari instansi pemerintah dan instansi lainnya.
•Sistem Stand by adalah kredit yang diberikan kepada rekanan/atau dengan plafond tertentu untuk membiayai proyek yang telah dan akan diperoleh dari pemerintah atau instansi lainnya

Proyek-Proyek Yang Dapat Dibiayai

•Pembangunan Jembatan
•Pembangunan Gedung/Bangunan
•Pengadaan Barang
•Pekerjaan fasilitas Umum Lainnya
•Usaha Konsultasi

Persyaratan Kredit

• Syarat Umum

o Mengajukan surat permohonan secara tertulis.
o Mengisi formulir permohonan Kredit Karya Prima yang disediakan Bank.
o Menyerahkan fotocopy dokumen yang terkait dengan legalitas permohonan kredit dan perizinan yang terkait yang masih berlaku antara lain :

- Akta Pendirian Perusahaan dan perubahannya
- NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
- SITU (Surat Izin Tempat Usaha)
- TDP (Tanda Daftar Perusahaan)
- SIUJK (Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi)
- Izin-izin lainnya sesuai dengan ketentuan berlaku

• Syarat Operasional

oCalon debitur diutamakan pemegang rekening giro pada Bank Riau dan tidak terdaftar sebagai nasabah black list di Bank Indonesia.
oMenyerahkan surat pernyataan yang telah disetujui oleh pemilik proyek untuk menyalurkan setiap pembayaran termin proyek ke rekening pinjaman debitur yang ada di Bank (Standing Instruction).
o Menyerahkan bukti pemilikan agunan tambahan.
o Tidak terdaftar sebagai debitur bermasalah.
o Khusus untuk Kredit Karya Prima stand by menyerahkan :

- Rencana proyek-proyek yang akan didapat/dimenangkan.
- Laporan keuangan yang terdiri dari Neraca dan Laporan Rugi Laba selama 2 (dua) tahun terakhir.
- Laporan realisasi penyelesaian proyek yang dibiayai bank selama 2 (dua) tahun terakhir dan tidak bermasalah.

Perjanjian

• Kredit yang telah disetujui oleh Bank dan disepakati oleh pemohon kredit, dituangkan dalam Perjanjian Kredit.
• Perjanjian Kredit ditandatangani para pihak apabila seluruh syarat-syarat yang ditetapkan dalam SP2K telah disetujui oleh pemohon kredit.
• Perjanjian Kredit ditandatangani oleh Pemimpin Cabang dan pemohon kredit di Kantor Cabang setempat dengan menggunakan format Perjanjian Kredit.
Pencairan
• Pencairan kredit dilakukan setelah debitur memenuhi persyaratan antara lain :

o Telah menandatangani Perjanjian Kredit;
o Telah menyerahkan bukti asli kepemilikan barang agunan yang diperjanjikan dalam pengikatan dan telah melakukan pengikatan agunan serta penutupan asuransi atas agunan dengan klausul Banker’s Clause atau polis asuransi asli diserahkan ke Bank jika telah diasuransikan sebelumnya;
o Menyerahkan Surat Kuasa yang substansinya menyatakan penyaluran termin proyek di rekening pemohon di Bank dan pemberian kuasa kepada Bank melakukan pemotongan rekening untuk kepentingan pemenuhan kewajiban-kewajibannya.
o Menyerahkan dokumen asli Kontrak Pekerjaan;
o Khusus bagi debitur yang berbentuk badan hukum PT, menyerahkan surat persetujuan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) untuk menjaminkan sebagian besar atau seluruh harta PT dan mengumumkannya dalam surat kabar harian sesuai ketentuan UU No. 40 Tahun 2007.
o Pencairan Kredit diupayakan dapat dibayar kepada pihak ketiga.

• Pencairan Kredit tahap pertama untuk setiap proyek sesuai kebutuhan dana. Terhadap pencairan Kredit tahap selanjutnya dilakukan secara proporsional dengan prestasi kerja dan melampirkan laporan bobot pekerjaan dari hasil on the spot atau laporan atau laporan Pengawas Proyek/Konsultan.
• Untuk Kredit Transaksional berlaku ketentuan bahwa setiap angsuran kredit yang telah dilakukan proposional, tidak dapat ditarik kembali.
• Untuk Kredit Standby berlaku ketentuan sebagai berikut :

o Setiap pencairan harus atas persetujuan Bank berdasarkan Kontrak Pekerjaan yang diperoleh debitur;
o Dalam hal debitur mendapatkan Kontrak Pekerjaan baru maka apabila jumlah mutasi debet yang pernah ditarik untuk pembiayaan proyek baru dan proyek sebelumnya telah melebihi plafond maka pencairan Kredit dikenakan Provisi;
o Pencairan dapat dilakukan apabila jangka waktu kredit belum jatuh tempo dan baki debet tidak melebihi plafond;

Plafond

• Plafond Kredit adalah jumlah maksimum kredit yang tercantum di dalam Perjanjian Kredit.
• Plafond Kredit yang akan diberikan dinilai berdasarkan analisis kebutuhan modal kerja.
• Maksimum Plafond Kredit per debitur adalah sebagai berikut :

o Proyek Pengadaan Jasa Pemborong adalah maksimum sebesar 70% dari Cost Of Project;
o Proyek Pengadaan Jasa Konsultansi dan Pengadaan Jasa Lainnya adalah sebesar 80% dari Cost Of Project;

Jangka Waktu

• Kredit Transaksional

o Jangka waktu Kredit Transaksional dapat ditambah maksimal 2(dua) bulan setelah jangka waktu proyek.
o Jika proyek tidak selesai pada waktunya dan kredit belum lunas maka jangka waktu Kredit Transaksional dapat diperpanjang selama masih tersedia sumber pelunasannya dari tagihan termin proyek (harus ada keterangan dari pemberi pekerjaan dan atau adanya addendum pelaksanaan proyek).
o Penetapan perpanjangan jangka waktu sebagaimana diatur pada ayat (1) huruf b pasal ini dapat diperpanjang maksimum 1(satu) bulan setelah penetapan jangka waktu addendum.

• Kredit Standby

o Jangka Waktu Kredit Standby maksimal 12 (dua belas) bulan;
o Dalam hal diperlukan perpanjangan jangka waktu Kredit Standby dapat ditempuh :
- Untuk perpanjangan jangka waktu Perjanjian Kredit Standby secara menyeluruh harus didahului dengan analisis;
- Untuk perpanjangan jangka waktu Perjanjian Kredit Standby yang disebabkan oleh penyelesaian proyek yang melebihi jangka waktu kredit dapat dilakukan dengan menghitung kembali kebutuhan dana untuk menyelesaikan proyek tersebut, dengan plafond maksimal sebesar pembiayaan bank untuk proyek dimaksud;
- Agunan tambahan dinilai ulang.

Bunga

• Tingkat bunga Kredit sesuai dengan tarif bunga yang berlaku dan ditetapkan dalam keputusan tersendiri.
• Bunga Kredit dihitung berdasarkan baki debet secara harian (hari bunga satu tahun 360 hari).
• Bunga Kredit dicatat sesuai degan ketentuan yang berlaku.
• Pembebanan bunga dapat dilakukan melalui pendebetan rekening Kredit, diperhitungkan secara proporsional terhadap jumlah penarikan.

Provisi dan Biaya Administrasi

• Provisi dan biaya administrasi kredit dikenakan pada pemberian kredit baru, perubahan plafond dan perubahan jangka waktu.
• Provisi kredit diperhitungkan sebagai berikut :
o Pemberian kredit baru dihitung berdasarkan prosentase tertentu dari plafond kredit yang disetujui.
o Perubahan jangka waktu Kredit yang disebabkan jangka waktu proyek tertunda dihitung berdasarkan prosentase sebagai berikut:
- Untuk Kredit Transaksional provisi dihitung dari baki debet yang akan menjadi plafond baru.
- Untuk Kredit Standby dihitung dari plafond.

• Besarnya provisi kredit dan biaya administrasi ditetapkan dalam keputusan Direksi Bank.
• Pembayaran provisi dan biaya administrasi dilakukan oleh pemohon sebelum Perjanjian Kredit ditandatangani.

Denda

• Terhadap Kredit dikenakan denda atas keterlambatan, baik terhadap angsuran pokok maupun pembayaran bunga.
• Besarnya denda dan cara perhitungannya ditetapkan dalam keputusan atau ketetapan Direksi Bank secara tersendiri.
Pembayaran Pokok dan Bunga
• Sumber utama pengembalian kredit berupa tagihan termyn proyek yang akan diterima.
• Pembayaran pokok dan bunga kredit dihitung secara proporsional dengan berpedoman pada penerimaan pembayaran termyn proyek.
Agunan
• Agunan terdiri dari agunan pokok dan agunan tambahan.
• Agunan pokok berupa tagihan termin.
• Agunan tambahan adalah barang milik debitur dan atau milik pihak lain yang dikuasakan dan tidak dibiayai dengan kredit.
Nilai Taksasi Agunan
• Rasio nilai taksasi agunan tambahan terhadap besarnya plafond Kredit untuk pembiayaan proyek Instansi Pemerintah, BUMN, BUMD minimal sebesar 50% (lima puluh perseratus);
• Rasio nilai taksasi agunan terhadap besarnya plafon Kredit untuk pembiayaan proyek perusahaan swasta minimal sebesar 100 %;(seratus perseratus);
• Bagi Debitur yang tidak memenuhi ketentuan rasio agunan point 1 dan 2 diatas, wajib menutupinya dengan jaminan dari Lembaga Penjaminan Kredit atau Asuransi Kredit yang telah bekerjasama dengan Bank Riau.
Penggantian/Penukaran Barang Agunan
• Penggantian/penukaran barang agunan tambahan dapat dipertimbangkan dengan syarat minimal sama dari barang agunan tambahan yang diganti, baik dari segi nilai/harga maupun kemudahan untuk menjualnya (marketability) serta kekuatan hukum barang jaminan tersebut jika akan dilakukan likuidasi.
• Penggantian/penukaran barang agunan harus disertai/diikuti Addendum Perjanjian Kreditnya dan diikat ulang secara sempurna.
• Agunan yang telah diserahkan oleh debitur ke Bank tidak dibenarkan untuk dipinjam dengan alasan apapun.

Asuransi

• Agunan yang bersifat insurable wajib diasuransikan dengan syarat Banker’s Clause atau polis asuransi asli diserahkan ke Bank jika telah diasuransikan sebelumnya;
• Jangka waktu pertanggungan asuransi agunan adalah selama jangka waktu kredit.
• Biaya premi penutupan asuransi menjadi beban debitur.

sumber ; Bank Riau Kepri

Fungsi dan Hirarki Pintu Pada Bangunan

2011-09-06T04:10:00.002+07:00

Pintu memiliki kedudukan penting dalam sebuah perencanaan. Letak, posisi dan jumlah pintu akan berkaitan dengan kenyamanan aksesibilitas dari sebuah bangunan.

Apa saja fungsi pintu ?

1. Pintu berfungsi sebagai Pengaman atau Pelindung.
Sebuah pintu biasanya disertai dengan aksesoris pengaman, seperti kunci dan lainnya dengan tujuan untuk memberikan perlindungan bagi penghuni bangunan dari segala untur luar yang tidak diinginkan.

2. Pintu berfungsi sebagai Pembatas atau Pemisah.
Hal ini dapat dijabarkan sebagai pemisah antara ruang public (public area) dengan ruang privat (private area) pada sebuah bangunan. Sehingga identitas dari masing-masing ruang semakin terlihat jelas.

3. Pintu berfungsi sebagai Sarana Sirkulasi.
Tidak hanya sebagai sirkulasi orang dan barang, pintu juga menjadi sarana sirkulasi udara untuk masuk dan keluar dari ruang.

4. Pintu berfungsi sebagai Penghubung Ruang.
Dua ruang yang berbeda dapat saling terhubung melalui sebuah pintu. Dan ini tentu saja akan member kemudahan bagi penghuni bangunan.

Hirarki Pintu
Hirarki sebuah pintu dapat dibedakan atas 2, yaitu :

1. Pintu Luar Bangunan

•Pintu Masuk Utama
•Pintu Samping
•Pintu Belakang

2. Pintu Dalam Bangunan

•Pintu Ruang Publik, terlihat pada pintu Ruang Tamu, Ruang Pertemuan dst. Pintu ruang public biasanya dibuat pada bangunan kantor atau sejenisnya dan jarang sekali dibuat dalam sebuah perencanaan rumah.
•Pintu Ruang Service, terlihat pada pintu ruang penunjang seperti dapur, gudang, kamar mandi/wc dst.
•Pintu Ruang Privat, terlihat pada pintu kamar tidur, ruang kerja utama dst.

smoga bermanfaat.

Kembar Lengket

2011-09-06T02:40:00.008+07:00

Masih ingat filem berjudul “Stuck On You” yang dibintangi Matt Damon dan Greg Kinnear itu ? filemnya bercerita tentang dua bersaudara yang tubuhnya itu nyatu alias lengket.

Tentang dua bersaudara yang lengket, saya punya sesuatu yang lain lagi. Awalnya, setiap orang yang melihat ke dua anak saya, Jibril dan Arkan pasti menanyakan hal yang itu-itu saja.

“ Anaknya kembar ya pak ?

Saya hanya membayangkan, kalo mereka memang benar kembar maka seiring bertambahnya umur, posisi lengketnya juga ikutan berubah alias waktu kecil lengket di pantat maka setelah dewasa menjadi lengket di punggung seperti Matt Damon dan Greg Kinnear.

Kira2 seperti ini...

Cat Dinding Rumah

2011-08-25T02:57:00.002+07:00

Untuk pembaharuan suasana rumah, tak jarang kita lakukan dengan cara mengecat dinding rumah. Kalau anda berniat melakukannya, maka perhatikan hal-hal berikut saat anda akan membeli cat:

1.Pilihan cat dinding untuk eksterior atau interior.

Sesuai klas nya, maka cat dinding terbagi dua yaitu untuk eksterior atau interior. Berdasarkan bahan utamanya, cat dinding juga terbagi dua lagi yaitu cat lateks dengan air sebagai pelarutnya dan cat minyak dengan bahan kimia sebagai pelarutnya. Hal ini dapat anda tanyakan langsung pada sales, anda membutuhkan cat interior atau eksterior.

Cat interior biasanya, akan menghasilkan lapisan cat dan warna yang halus, mudah dibersihkan, tidak mudah berjamur dan dapat meng-cover terjadinya retak rambut pada tembok..

Sedangkan cat eksterior, utamanya berfungsi melindungi dinding dari cuaca baik itu dari terpaan sinar matahari, hujan dan perubahan temperatur yang sering membuat dinding luar cepat mengalami kerusakan.

2.Ingat nomor cat.

Penomoran cat berdasarkan warna akan berbeda untuk tiap merek karena hasil warna untuk tiap merek juga berbeda meskipun untuk type warna yang sama, misal warna grey merek A akan beda dengan warna grey merek B. Jadi, jangan sampai anda kelupaan dengan nomor cat, sehingga apabila terjadi kekurangan cat maka anda dapat membeli dengan warna yang sama.

3.Perhatikan daya sebar cat.

Petunjuk daya sebar cat sangat penting dalam mengkalkulasikan jumlah cat yang diperlukan. Setiap produk memiliki daya sebar yang berbada satu dengan lainnya.

Contoh Perhitungan Kebutuhan Cat pada satuan liter:
Rumus :
Kebutuhan Cat = Luas Dinding / daya sebar per 1 liter
Dimana standard pemakaian cat (daya sebar) adalah 10 sampai 12 m2/liter untuk tiap pelapisan.

Misalnya ruangan dengan ukuran 5m x 4m. dengan tinggi dinding 3m artinya, ada 2 sisi dinding berukuran 5m dan ada 2 sisi dinding berukuran 4m. Maka kebutuhan Cat adalah
= (2 x (5m + 4m)) x 3m / (12 m2/liter)
= 18 m x 3m / (12 m2/liter)
= 54 m2 / (12 m2/liter)
= 4.5 liter

Artinya kebutuhan Cat dengan luas ruangan 5m x 4m untuk 1x pelapisan butuh 4 liter dan untuk 2x pelapisan butuh 10 liter.

Contoh Perhitungan Kebutuhan Cat pada kg:
Bila anda membeli cat dalam satuan kg, rumus diatas dikalikan koeffisien 1.4. Jadi, untuk 1 x pelapisan butuh 5 liter x 1.4 = 7 kg dan untuk 2 x pelapisan butuh 10 liter x 1.4 = 14 kg.

Semoga bermanfaat.

Ultah BLOGFAM

2010-12-07T22:51:00.002+07:00

Pernah merasa seperti ada kesunyian dalam jiwa ?.
Bah ! gak perlu jauh untuk merasakannya. Gak perlu kegunung, gak perlu masuk gua bahkan gak perlu ditinggal orang lain duduk di halte bis. Kesunyian ada karena dalam diri tiap manusia memang di sisakan ruang kosong.
Seberapa banyak sih ruang kosong ini ?, sebanyak ketika kita mencoba mendekornya dengan pernak pernik ilmu atau menempatkan scapture silaturahmi. Maka selama itu pula diri kita akan mendapatkan ruang kosong yang baru.
Ketika diri tak merasa lengkap sebatas kehadiran keluarga, kehadiran teman kerja, kehadiran teman pergaulan yang telah mengisi ruang sebelumnya dengan ilmu dan silaturahmi maka kita akan coba mencari-cari apalagi yang akan diisi dalam ruang kosong berikutnya.
Trus kalo begini urusannya, apa yang yang harus dilakukan ??
Kalo saya sih, ngobrak abrik google buat nyari sesuatu. Sebagai interneter kawakan yang udah bisa mencet keyboard dan gerakin mouse maka saya ketik hal berbau komunitas sebagai tempat saya belajar dan mendapat teman baru nantinya. Sebuah niat suci yang patut di puji. Lebay !
Hasilnya ? saya di pertemukan dengan Blogfam.com sebuah komunitas yang tanpa ba bi bu langsung aja saya klik. Saya jatuh cinta pada pandangan pertama. Detik berikutnya, tau-tau saya udah mendaftarkan diri dan tadaaaaa….saat ini saya udah dikasi jabatan dengan sebutan Dagang Sate !! artinya saya udah posting cukup lumayan sesuatu yang menarik (menurut diri sendiri) untuk dibagikan ke orang lain.
Gak terasa, udah tahunan juga saya di komunitas ini dan saya udah punya banyak kenalan baru, dari berbagai kota dari berbagai Negara. Mantabs. Lantas ilmu yang didapat ? terus terang banyak hal baru terutama mengenai kepenulisan disini yang biSA dipelajari. Ini sesuai dengan minat saya yang suka baca buku dan suka nulis. Hal lainnya ? yang pasti banyaks…terutama pelajaran hidup tentang pertemanan dan persahabatan.
Pokoknya, blogfam udah ngisi salah satu ruang dalam jiwa saya.
Thanks blogfam, smoga kamu maju terus seperti maju terusnya sepakbola Indonesia !!

(postingan telat yang gak ingin disebut terlambat)

Bahan Alternatif Pintu

2010-10-17T10:23:00.010+07:00

Bahan dasar pintu sebagai mana yang kita kenal adalah kayu. Namun, ketersediaan kayu ini memiliki keterbatasan karena kayu tidak dapat di peroleh atau diambil dari hutan seenaknya. Penebangan kayu hutan secara sembarangan dapat merusak ekosistem bumi. Solusinya, bahan dasar pembuatan pintu dengan menggunakan bahan alternative lain yakni ceramic technology.

Bagaimana keadaan hutan Indonesia kini ?

Sesuai perkiraan Walhi kerusakan hutan di Indonesia mencapai 3,8 juta hektar setahun yang artinya tiap semenit 7,2 hektar rusak.

Dari tutupan hutan Indonesia seluas 130 juta hektar, menurut World Reseach Institute (sebuah lembaga think tank di Amerika Serikat), 72 persen hutan asli Indonesia telah hilang. Berarti hutan Indonesia tinggal 28 persen. Data Departemen Kehutanan sendiri mengungkapan 30 juta hektar hutan di Indonesia telah rusak parah. Itu berarti 25 persen rusak parah (sumber : http://www.tempointeraktif.com/hg/nusa).

Dalam bidang konstruksi penggunaan pintu ceramic sudah dilakukan. Kualitasnya yang baik dan tahan lama plus harga nya yang terjangkau dapat meringankan anggaran biaya pembangunan karena bahan bakunya tersedia cukup banyak.

Selain sebagai pintu, ceramic Technology ini dapat dibuat untuk ornamen dekorasi seperti, singap, lebah bergayut, partisi dan sebagainya. Disainnya pun beragam yang dapat disesuaikan dengan pesanan konsumen, jadi anda dapat berkreasi semaksimal mungkin.

Untuk wilayah Riau, pintu ceramic ini di produksi dan didistribusikan oleh PT. Citra Moraland. Anda dapat menghubungi Yogi (0852 716 16960) dan Rezki (0813 783 75700) yang dapat membantu anda yang membutuhkan informasi.

Apa itu PINTU CERAMIC ?

• Pintu Ceramic adalah teknologi terbaru dalam pembuatan pintu yang indah,kuat dan murah
• Pintu Ceramic merupakan pintu berkualitas klas 1
• Pintu Ceramic berbahan dasar Moxide - Malide - Kelei yang tidak berbahaya bagi tubuh.dan ramah lingkungan
• Pintu Ceramic tidak memuai dan sangat presisi dalam ukuran
• Pintu Ceramic lebih kuat dengan ikatan lembaran fiber pada bahan dasar
• Pintu Ceramic tampil lebih indah dan menarik karena dibuat dengan sistem cetakan yang dinamis
• Pintu Ceramic lebih murah dalam harga dan perawatan karena Pintu Ceramic lebih tahan lama

Artikel ini ada dalam format pdf yang dapat anda download secara gratis disini.

Semoga bermanfaat

Tips Memilih Lokasi Perumahan Yang Strategis

2010-10-14T11:29:00.011+07:00

Pada postingan sebelumnya tentang TIPS MEMBELI RUMAH DI PERUMAHAN, telah saya uraikan hal pokok yang dapat menjadi acuan bagi anda sebelum memutuskan memilih perumahan yang diinginkan. Maka kali ini saya coba menguraikannya lebih detail lagi satu persatu sehingga saya berharap pengetahuan anda bertambah.

Kali ini kita akan coba bahas tentang tips memilih lokasi perumahan yang strategis. Mendapatkan rumah di lokasi yang strategis tentu sangat menguntungkan, selain menyangkut soal aksesibilitas, keamanan, kenyamanan juga akan menambah nilai jual rumah tersebut.

Jadi, lokasi perumahan yang strategis memiliki arti bahwa lokasi tersebut tidak hanya memiliki ‘value’ atau nilai untuk kepentingan jangka pendek saja tetapi juga memiliki nilai keuntungan jangka panjang.

Nilai strategis lokasi perumahan dapat diukur dengan ketentuan berikut ini ;

1. Lokasi perumahan tidak termasuk dalam criteria yang dilarang oleh pemerintah untuk dibangun atau yang dapat merugikan anda, yaitu ;
• Berada di kawasan bebas bangunan pada area bandara
• Berada di kawasan dibawah jaringan listrik tegangan tinggi SUTT/SUTET (Saluran Udara Tegangan Ekstra Tinggi sebesar 500 kV)
• Berada di kawasan kawasan lindung
• Berada di kawasan olahan pertanian
• Berada di kawasan hutan produksi
• Berada di kawasan daerah buangan limbah pabrik
• Berada di kawasan yang mempunyai pencemaran udara di atas ambang batas, pencemaran air permukaan dan air tanah dalam.

2. Lokasi perumahan hendaknya dipilih yang termasuk dalam Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) atau Rencana Umum Tata Ruang Kota (RUTRK) perihal peruntukan lahan.
3. Status kepemilikan lahan harus jelas legalitas dan riwayatnya, ditinjau dari persyaratan administrative dan teknis.
4. Lokasi perumahan berada di kawasan bebas banjir dengan system drainase kawasan yang tertata dan terencana dengan baik
5. Lokasi perumahan memilki nilai NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) yang diprediksi akan naik signifikan dalam tahun mendatang.
6. Lokasi perumahan memiliki potensi untuk berkembang dan produktif.
7. Lokasi perumahan dekat dengan layanan public seperti rumah sakit, sekolah, pasar/mal dll.
8. Lokasi perumahan dekat dengan layanan pemerintahan.
9. Lokasi perumahan dekat dengan sarana transportasi umum.
10 Kawasan di lokasi perumahan memiliki prasarana jalan, listrik, telpon, air bersih yang memadai.

Artikel ini ada dalam format pdf yang dapat anda download secara gratis disini.

Semoga bermanfaat

Tips Membeli Rumah Di Perumahan

2010-10-14T11:27:00.011+07:00

Setiap orang pasti menginginkan punya rumah sendiri. Dan pilihan tepat saat ini adalah membeli rumah di lokasi perumahan. Ini karena setiap pengembang perumahan berlomba memberikan tawaran ‘konsep’ penataan lingkungan yang baik, disain rumah yang ciamik plus tersedianya segenap fasilitas baik itu sarana maupun prasarana bagi anda. Anda menjadi termanjakan akan iming-iming tersebut sehingga berfikir membangun rumah di lahan kosong pada lingkungan biasa menjadi pilihan kesekian. Selain itu, membeli rumah pada pengembang memiliki cara pembayaran yang ringan dibanding jika harus membangun rumah sendiri dari awal sampai akhir.

Apakah anda punya alasan lainnya lagi ?

Tapi perlu diingat, karena rumah akan menjadi tempat tinggal anda selamanya, maka membeli rumah harus dilakukan dengan cara bijaksana. Sebaiknya jangan dilakukan terburu-buru hanya karena tergiur promosi yang tergambar di brosur. Selidiki dahulu, tujuannya agar rumah sebagai investasi masa depan betul-betul memiliki nilai yang maksimal.

Ada 5 hal pokok sebagai cara bijaksana dalam membeli rumah yang ‘tepat’ dari pengembang, yaitu ;

1. Mengetahui bahwa lokasi perumahan yang anda incar berada di lokasi strategis
2. Mengetahui bahwa pengembang memiliki kredibilitas dan reputasi yang baik.
3. Mengetahui bahwa perumahan memiliki konsep tata lingkungan dan tema yang jelas.
4. Mengetahui kualitas rumah dari spesifikasi yang ditawarkan dan metode pelaksanaannya.
5. Mengetahui tentang bank pemberi KPR.

Selain 5 hal diatas, ada hal lain lagi yang tak kalah penting yang perlu menjadi pertimbangan bagi anda, yakni soal HARGA !.

Meskipun ‘harga’ sifatnya relative sekali tergantung pola fikir dan kemampuan masing-masing, tak urung ‘harga’ selalu dapat mempengaruhi akan jatuhnya sebuah pilihan.

Khusus mengenai harga, saran saya agar penilaian mahal atau murahnya sebuah ‘harga rumah’ harus terlebih dahulu melalui pertimbangan terhadap 5 hal pokok diatas sehingga keputusan yang anda buat menjadi objektif. Jangan sampai jebakan ‘harga’ yang murah tanpa mempertimbangkan sisi strategis lainnya malah membuat anda menyesal setelah membeli rumah tersebut.

Lakukan perbandingan harga pada perumahan di wilayah yang sama yang setidaknya memiliki spesifikasi teknis yang hampir sama agar penilaian terhadap harga rumah menjadi objektif. Lakukan pula pengecekan apakah harga tersebut sudah termasuk HGB, IMB, pajak, atau biaya lainnya yang akan timbul sampai proses akad kredit di bank selesai.

Artikel ini ada dalam format pdf yang dapat anda download secara gratis disini.

Semoga bermanfaat