КартГеоЦентр - новости

Что нужно учесть при продаже сельхозучастка, чтобы регистрация прошла без приостановки?

Управление Росреестра по Саратовской области — Thu, 13 Aug 2026 16:19:44 +0300

Саратовская область — ключевой аграрный регион. Только вдумайтесь в эту цифру: площадь наших сельскохозяйственных земель 8 626 722 гектара!

Для собственника такая земля — это не только средство производства, но и ценный ресурс и надёжная инвестиция. Поэтому, когда наступает момент приобретения сельскохозяйственного участка, каждому хочется, чтобы всё прошло гладко, быстро и с максимальной юридической чистотой. Чтобы защитить права всех заинтересованных сторон, закон с особым вниманием регулирует такие сделки, предлагая понятный и безопасный алгоритм действий.

Важно учесть, что при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения у региона или муниципалитета есть преимущественное право покупки. Исключений всего два: продажа с публичных торгов и изъятие участка для государственных или муниципальных нужд.

Прежде чем предлагать участок третьим лицам, владельцу нужно в письменной форме известить уполномоченный орган - региональное правительство или местную администрацию - о своём намерении продать участок. В извещении необходимо указать условия: цену, площадь, адрес и срок, до истечения которого должен быть осуществлён взаимный расчёт (закон даёт на это 90 дней).

У субъекта РФ или муниципального образования есть 30 дней с момента поступления извещения, чтобы принять решение. Возможны три сценария:

Получен письменный отказ от покупки → продавец вправе продать участок третьему лицу.

В течение 30 дней ответ не поступил (ни согласия, ни отказа) → продавец также вправе продать участок третьему лицу.

Получено согласие на покупку → сделка совершается с государством или муниципалитетом.

«Соблюдение этого порядка — ваша гарантия того, что сделка будет иметь безупречную юридическую силу. Письменный отказ от преимущественного права покупки — это отсутствие рисков и оспариваний в будущем», — прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Людмила Гришина.

Порядок приобретения недвижимости по ДДУ с использованием материнского капитала

Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике — Thu, 13 Aug 2026 16:03:48 +0300

При покупке жилья по договору долевого участия (ДДУ) с привлечением средств материнского капитала необходимо последовательно выполнить следующие действия:

выбрать квартиру и подготовить полный пакет документов для оформления ипотечного кредита, включая государственный сертификат на материнский капитал и справку из Социального фонда России (СФР);

получить одобрение банка на предоставление ипотечного займа;

подписать кредитный договор с банком и договор долевого участия с застройщиком;

обратиться в любой территориальный орган СФР с заявлением о перечислении средств материнского капитала. К заявлению прилагаются: ДДУ, выписка из ЕГРН, подтверждающая факт регистрации ДДУ, в установленном законом порядке, если расчёт идёт через эскроу-счёт – договор об эскроу и реквизиты счёта, кредитный договор, справки из банка, а также документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи.

«Порядок использования материнского капитала при покупке жилья установлен Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (редакция – от 04.02.2025) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». Согласно пункту 15(1) этого постановления владелец сертификата на материнский капитал (или его супруг/супруга) обязан в течение 6 месяцев оформить купленное жильё в общую долевую собственность всей семьи: себя, супруга и всех детей (включая первого, второго, третьего и последующих). Доли определяются по соглашению между членами семьи», – объяснил действующий адвокат Адвокатской палаты Донецкой Народной Республики Александр Горбань.

В случае, когда жильё было приобретено по ДДУ, этот срок начинается с момента подписания передаточного акта (или иного документа о передаче объекта от застройщика).

«Выделение долей становится возможным только после государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект, являвшийся предметом ДДУ, поскольку соглашение о распределении долей фиксирует уже возникшее право. При этом наличие обременения в виде ипотеки не препятствует заключению такого соглашения и последующей регистрации общей собственности», – уточнил заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский.

Росреестр Татарстана разъяснил, как правильно оформить новый жилой дом

Управление Росреестра по Республике Татарстан — Thu, 13 Aug 2026 15:45:08 +0300

В Росреестре Татарстана состоялась горячая линия по вопросам оформления построенных объектов индивидуального жилищного строительства. На что обратить внимание, чтобы беспрепятственно поставить новый частный дом на кадастровый учет и зарегистрировать на него права, разъяснила начальник отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость №1 Управления Росреестра по Республике Татарстан Алсу Сафина.

ВНИМАНИЕ! С марта прошлого года действует принцип «Построил-оформи». Это значит, что до начала эксплуатации построенных домов владельцы должны их зарегистрировать - внести сведения о правах в ЕГРН. Без этого нельзя подключить объект к коммуникациям, таким как электричество или вода. Также нельзя свободно распоряжаться имуществом, например, продавать или дарить. Кроме того, регистрация права собственности в ЕГРН – это правовая защита собственников от возможных споров и претензий со стороны третьих лиц.

Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на вновь построенные объекты будут осуществляться одновременно.

Способы оформления

Оформить объект можно двумя способами. Самый распространенный – это упрощенный порядок, так называемая «дачная амнистия». Другой способ – уведомительный порядок, который регламентирован Градостроительным кодексом РФ. При уведомительном порядке необходимо обращаться в органы местного самоуправления, то есть в Исполкомы по месту нахождения объекта. В Казани – это Управление градостроительных разрешений.

Важно

«Дачная амнистия»распространяетсятолько на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства, ведения садоводства и огородничества в границах населенных пунктов. Если вид разрешенного использования земельного участка не соответствует вышеперечисленным, то объект возможно оформить только с применением уведомительного порядка, обратившись в органы местного самоуправления.

Документы

Технический план: обязателен, готовится кадастровым инженером.

Способы подачи документов

На бумажном носителе через любой офис МФЦ.

Онлайн: через личный кабинет на портале Госуслуги.

Подать документы может и кадастровый инженер, если это предусмотрено договором подряда на проведение кадастровых работ.

Рекомендации перед строительством

Чтобы не было проблем с оформлением построенных объектов, перед началом строительства рекомендуем заказать Генеральный план на земельный участок, а также выписку из информационной системы градостроительной деятельности. Это нужно для того, чтобы посмотреть, в какой территориальной зоне расположен ваш земельный участок и понять, возможно ли строительство на данном земельном участкеи какие параметры для возведения объекта устанавливают правила землепользования застройки

Общие требования к дому, установленные федеральными законами:

Высота до 20 м.

Не более трех надземных этажей

Предназначендля проживания одной семьи с необходимыми удобствами (кухня, санузлы и т.д.).

Рекомендуем заказать расширенную выписку из ЕГРН. Закажите ее, чтобы узнать о зонах с особыми условиями использования территории. Самые распространенные – зоны газопровода и электросетевого хозяйства. Если такие зоны есть, предварительно получите согласие от эксплуатирующих организаций.

«Помимо охранных зон могут быть и другие зоны, которые накладывают ограничения на возможность строительства. Информацию о них можно увидеть в расширенной выписке из ЕГРН. Поэтому рекомендуем заказать данную выписку, ознакомиться со всеми ограничениями, дабы не построить объект, который может быть признан самовольной постройкой. В случае если установленные ограничения были нарушены, то в регистрации может быть отказано. Поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать на него права можно будет только в судебном порядке», - сообщила Алсу Сафина.

В Ростове-на-Дону благодаря федеральному финансированию реализуется крупнейший проект обновления городской ливневой системы

Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации — Thu, 13 Aug 2026 15:43:56 +0300

В донской столице продолжается реализация самого масштабного инфраструктурного проекта области. Работы второго этапа ведутся на средства казначейского инфраструктурного кредита (КИК). На данный момент уложено около двух километров коммуникаций и смонтировано более 20 опускных колодцев — они являются ключевыми технологическими точками для бестраншейной проходки.

«Масштабная модернизация инженерной инфраструктуры в микрорайоне Левенцовский Ростова-на-Дону направлена на защиту западной части города от подтоплений в периоды интенсивных осадков. Реализация проекта создаст условия для дальнейшего жилищного строительства и развития городской среды. Общая протяжённость проектируемой трассы ливневых сетей составит около 7 км. Проектом предусмотрены реконструкция и демонтаж отдельных участков существующей ливневой сети, строительство комплекса локальных очистных сооружений», — сообщил первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Основные участки трассы проходят в районе улиц Доватора, Жданова, Ткачева, Еременко, проспектов Солженицына и Маршала Жукова. Ливневые воды будут направляться на новые локальные очистные сооружения №2 проектной производительностью около 49 тысяч кубических метров в сутки. Технологическая схема предусматривает механическую и физико-химическую очистку, доочистку на песчаных и сорбционных фильтрах, а также обеззараживание очищенной воды ультрафиолетовым излучением.

«Сейчас в Левенцовском микрорайоне под контролем инспекторов РосСтройКонтроля продолжается строительство сетей ливневой канализации как открытым, так и закрытым способом. На отдельных участках трубы прокладывают методом микротоннелирования с применением проходческих комплексов. Для монтажа и запуска комплексов, выполнения проходки, а также демонтажа и подъема оборудования строятся стартовые, приемные и транзитные котлованы. Их ограждающими конструкциями служат опускные колодцы из сборных железобетонных стеновых панелей. После завершения проходки в пределах колодцев возводятся монолитные железобетонные камеры - они предназначены для эксплуатации и периодического обслуживания коллектора», — рассказал генеральный директор ФБУ «РосСтройКонтроль» Владимир Щербинин.

Программа казначейских инфраструктурных кредитов пришла на смену инфраструктурным бюджетным кредитам в 2025 году. С помощью данного механизма 86 регионам одобрена реализация 751 объекта и мероприятия, большая часть из которых на строительство объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры.

Более 1500 обращений и сообщений граждан поступило в Управление Росреестра по Астраханской области во 2 квартале 2026 года

Управление Росреестра по Астраханской области — Thu, 13 Aug 2026 15:42:39 +0300

Во II квартале 2026 года Управлением Росреестра по Астраханской области рассмотрено 1518 обращений и сообщений граждан, что составляет более 24 в день. Более 98 % всех обращений и сообщений граждан рассмотрены положительно: вопросы заявителей решены и по ним даны детальные разъяснения. Всего 1,7 % обращений признаны необоснованными, на 0,3 % ответы не направлялись в связи с отсутствием сути обращения.

Чаще всего заявители обращались по вопросам:

предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (68,7 % обращений);

государственного кадастрового учета (11,7 % обращений);

государственного земельного надзора (7 % обращений).

Значительно реже поступали обращения по вопросам государственной регистрации прав (5,6 %), деятельности саморегулируемых организаций (2 %), по земельным и имущественным отношениям (1,6 %) и иным государственным услугам Росреестра (3,4 %).

Обращаем внимание, что прием обращений в электронном виде осуществляется ведомством только с использованием Платформы обратной связи. Она доступна на Едином портале государственных и муниципальных услуг в разделе «Решаем вместе» и на главной странице сайта Росреестра по ссылке.

«Работа с обращениями граждан является одним из важных направлений деятельности Управления. Мы стремимся, чтобы граждане могли получать необходимые услуги и разъяснения максимально оперативно, в том числе в дистанционном формате», - отметил руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко.

Напоминаем, что на сайте Росреестра опубликованы два тематических опроса по качеству рассмотрения обращений и личному приему на III квартал 2026 года. Просим всех заявителей присоединиться к ним.

Хотелось бы отметить, что услуга по предоставлению сведений из ЕГРН входит в полномочия филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области. Рекомендуем гражданам за получением информации из государственного реестра обращаться напрямую в филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Астраханской области.

Росреестр информирует: для участия в программе социальной догазификации гражданам необходимо оформить права на недвижимость

Управление Росреестра по Республике Коми — Thu, 13 Aug 2026 13:22:17 +0300

В Республике Крым продолжается программа догазификации жилых домовладений в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Это социально значимая инициатива, в рамках которой государство берет на себя затраты по развитию газовой инфраструктуры и проведению газопровода до границы земельного участка. В Управлении Росреестра по Республике Крым рассказали о некоторых условиях участия в данном проекте.

Программа догазификации жилых домов в СНТ дает возможность собственникам бесплатно провести газ до границ своих садовых участков, что существенно снижает финансовую нагрузку на домовладельцев. Чтобы принять участие в программе, требуется соблюдение ряда условий. Садовое некоммерческое товарищество должно находиться в границах газифицированного населенного пункта. Населенный пункт должен быть уже газифицирован или программой газификации должно быть предусмотрено строительство газовых сетей до границ СНТ в текущем году. Кроме того, газ должен использоваться для личных бытовых нужд, а не для предпринимательской деятельности.

«Еще одно немаловажное условие – для участия в программе догазификации жилых домов крымчанам нужно оформить право собственности на свои объекты недвижимости. Только владельцы, имеющие документы о праве собственности на земельный участок и жилой дом, смогут стать участниками данной программы. Причем важно оформить все документы на собственность до подачи заявки. Недостроенные объекты или временные постройки не подходят под условия программы. Кроме того, в программе не смогут участвовать садовые дома, так как они являются нежилыми строениями. Однако если садовый дом будет признан жилым в соответствии с постановлением Правительства России от 28.01.2006 № 47, тогда препятствий для участия в программе не будет», – уточнила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Крым Елена Сафонова.

Для работ по социальной догазификации необходимо провести собрание собственников земельных участков. После проведения собрания любой собственник земельного участка может самостоятельно подать заявку на подключение и заключить договор с газораспределительной организацией. Подача заявления совершается лично или с помощью законного представителя через «Единое окно» филиалов ГУП РК «Крымгазсети» в соответствии с зонами обслуживания, а также через официальный портал Единого оператора газификации Российской Федерации» https://connectgas.ru.

В целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ Росреестр разработал методические рекомендации. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой участия программе социальной догазификации.

Узнать, входит ли территория СНТ в границы населенного пункта, можно с помощью Федеральной государственной информационной системы территориального планирования (ФГИС ТП). А на портале Единого оператора газификации можно выяснить, газифицирован ли населенный пункт.

Свыше 6000 ДДУ зарегистрировал крымский Росреестр в I полугодии 2026 года

Управление Росреестра по Республике Крым — Thu, 13 Aug 2026 13:20:51 +0300

Более шести тысяч договоров долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов (ДДУ) официально зарегистрировали специалисты Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым в первом полугодии 2026 года. Об этом сообщила руководитель крымского Росреестра Инна Смаль.

В нынешнем году количество поданных на регистрацию ДДУ (около 6,1 тыс.) немного уменьшилось по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, когда было зарегистрировано порядка 6,9 тысяч «ддушек». Однако несмотря на различные обстоятельства и вызовы в отчетном периоде граждане активно вкладывали денежные средства в строящиеся объекты недвижимости в Крыму, в том числе и в долевое строительство.

«Договора долевого участия в строительстве считаются заключенными непосредственно после осуществления госрегистрации в Росреестре. Регистрация ДДУ в Росреестре защищает права собственника и исключает возможность многократной перепродажи строящегося жилья. Темпы регистрации договоров участия в долевом строительстве служат определенным индикатором состояния рынка недвижимости и экономики. Имеющиеся показатели свидетельствуют о спросе на долевое строительство и, в частности, на первичное жильё. Выбирая жилье в новостройках покупатели тем самым выражают доверие к механизму эскроу-счетов, которые защищают средства дольщиков до завершения строительства. На выбор жилья также оказывают влияние и государственные ипотечные программы, по которым оформляется недвижимость в рамках договоров долевого участия. Чаще всего специалисты крымского Росреестра проводят регистрацию ДДУ в отношении жилых помещений (квартир), при этом участники долевого строительства активно приобретают нежилые помещения и машино-места», – уточнила Инна Смаль.

«Снижение количества зарегистрированных ДДУ на 11,6% год к году все же свидетельствует о заметном охлаждении спроса на первичном рынке. При этом важно учитывать структуру первого полугодия: в январе–феврале наблюдался повышенный спрос, связанный с изменением условий семейной ипотеки. Покупатели стремились провести сделки до вступления новых правил в силу, поэтому традиционно относительно спокойные для рынка месяцы в этом году показали аномально высокую активность.

После завершения этого периода спрос скорректировался и пока не восстановился до средних значений, характерных для предыдущих лет. Вместе с тем говорить о потере интереса к новостройкам было бы неправильно: рынок продолжает работать, сделки совершаются, однако покупатели стали значительно более чувствительны к стоимости жилья, размеру ежемесячного платежа и условиям ипотечного кредитования. В текущей ситуации дальнейшая динамика во многом будет зависеть от доступности ипотеки и мер поддержки спроса», - считает коммерческий директор группы компаний «Монолит» Виталий Суханов.

Защита недвижимости от посягательств мошенников

Управление Росреестра по Челябинской области — Thu, 13 Aug 2026 12:58:03 +0300

Подача заявления о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя является действенным методом защиты недвижимости от мошеннических действий. Всего в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится более 130 тысяч отметок о запрете проведения сделок с имуществом без личного участия в сделке собственника. В основном обращаются жители крупных городов, лидируют Челябинск, Магнитогорск, Златоуст и Копейск.

Первый заместитель председателя комитета Законодательного Собрания по экономической политике и предпринимательству, депутат фракции «Единая Россия» Дмитрий Клеутин: «Квартира, земельный участок и дом – такие бытовые объекты составляют фундамент жизни для граждан. Многие ответственно относятся к владению недвижимостью, но, к сожалению, фиксируются случаи мошенничества. Главная задача – гарантия прав и законных интересов собственников, а также ограждение от неправомерных действий третьих лиц. Самый простой и рабочий способ защиты своей недвижимости – это подать в Росреестр заявление о запрете регистрации прав без личного участия собственника. Тогда никто не сможет распорядиться недвижимостью от имени правообладателя, даже по доверенности. Это особенно важно для незащищенных слоев населения и представителей преклонного возраста».

Тема безопасности прав волнует всех собственников объектов. Управление Росреестра по Челябинской области регулярно предупреждает о возможных мошеннических схемах в сфере недвижимости. Южноуральцам рекомендуют принять дополнительные меры по защите имущества. Например, если планируется долгое отсутствие собственника или сдача объекта в аренду, а также если собственником является пожилой одинокий человек.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко: «Если ввиду различных жизненных ситуаций владелец недвижимости опасается за принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, он может обратиться в Росреестр с заявлением о невозможности проведения государственной регистрации прав без его личного участия. После внесения в ЕГРН соответствующей записи посредники, действующие по доверенности, не смогут заключить обманным путем сделку без настоящего владельца недвижимости. Зарегистрировать переход, прекращение, ограничение права собственности можно будет исключительно в случае личного участия в сделке собственника или его законного представителя».

Напоминаем, что направить заявление о невозможности госрегистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия собственника можно через любой удобный офис МФЦ или в электронном виде на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) и портале Госуслуг. Госпошлина за данную услугу не взимается. По закону сведения должны быть внесены в ЕГРН в течение 5 рабочих дней со дня поступления такого заявления, но на практике в Челябинской области этот срок составляет всего 1-2 дня. После внесения такой отметки в ЕГРН все заявления в Росреестр, поданные в отношении объекта недвижимости без личного участия правообладателя, будут возвращаться без рассмотрения. При необходимости запись может быть погашена на основании обращения самого собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации, а также вступившего в законную силу судебного акта или регистрации перехода, прекращения права собственности по заявлению собственника.

Росреестр разъясняет: Как проверить наличие/отсутствие обременения на объекте недвижимости?

Управление Росреестра по Свердловской области — Thu, 13 Aug 2026 12:30:02 +0300

Для эффективного оказания государственных услуг Росреестра Управление Росреестра по Свердловской области рекомендует заблаговременно, до подачи документов в Многофункциональный центр (МФЦ) или посредством электронных сервисов, проверять наличие ограничений/запретов в отношении объектов недвижимого имущества. Если на объект недвижимого имущества наложено обременение, это может помешать сделкам с ним.

Одним из ограничений/запретов является арест. Арест накладывается судом или судебными приставами. Запрещены любые действия с объектом недвижимости до снятия ареста с собственника

«Наличие ареста является основанием для приостановления государственной регистрации, поэтому перед покупкой недвижимости важно проверять квартиру, дом или земельный участок на наличие возможных ограничений, арестов и запретов», - подчеркивает заместитель руководителя Ирина Семкина.

Сервисы, на которых можно проверить наличие обременений на объекте недвижимости онлайн:

Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН

Что для этого необходимо?

перейти на портал Госуслуг

ввести адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер

заказать выписку из ЕГРН

в полученной выписке проверить раздел «Обременения»

Федеральная служба судебных приставов – ФССП

перейти на сайт ФССП

выбрать раздел «Банк данных исполнительных производств»

выбрать регион поиска и ввести данные собственника объекта недвижимости, нажать кнопку «Найти»

проверить, есть ли в отношении собственника открытые исполнительные производства. Если они есть, это может привести к аресту объекта недвижимости.

«Указанный сервис предоставляет информацию по исполнительному производству, включая меры, принятые судебным приставом, в том числе связанные с различного рода ограничениями в отношении должников и их имущества. Например, с ограничением права выезда за пределы Российской Федерации или ограничением регистрационных действий в отношении транспортных средств и имущества», - рассказала начальник отдела организации исполнительного производства Главного управления ФССП по Свердловской области Наира Гевондян.

Реестр банкротств

Для этого необходимо:

перейти на сайт Реестра банкротств

зайти в раздел «Должники», выбрать раздел «Физические лица» и ввести данные собственника объекта недвижимости

проверить, есть ли в отношении собственника процедура банкротства

Если процедура банкротства есть, то она не будет отображаться в выписке из ЕГРН.

Ярославским Роскадастром оцифровано более 12 тысяч реестровых дел

Филиал ППК «Роскадастр» по Ярославской области — Thu, 13 Aug 2026 12:28:51 +0300

Оцифровка архивов филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области проводится в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Специалистами ярославского Роскадастра с начала 2026 года было оцифровано 12 668 реестровых дел. Среди них — 968 кадастровых дел и 11 700 дел правоустанавливающих документов.

Реестровое дело — это комплект документов, который служит основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях.

Процесс оцифровки организован на специальных рабочих местах, где трудятся 10 специалистов. В число документов, подлежащих сканированию, входят:

заявления о кадастровом учёте;

межевые и технические планы;

акты определения кадастровой стоимости;

акты обследования, фиксирующие прекращение существования объекта;

копии разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;

документы, подтверждающие разрешение земельных споров и согласование границ участков, и другие материалы.

После сканирования каждый электронный образ тщательно проверяют: сверяют с оригиналом, оценивают полноту комплекта и качество изображения. Затем файл заверяют электронной подписью и размещают в автоматизированной информационной системе АИС «Архив».

Благодаря оцифровке граждане могут получать услуги Росреестра вне зависимости от местоположения объекта — экстерриториально. Электронный архив Роскадастра хранится бессрочно, его нельзя изъять или уничтожить. При этом цифровые копии обладают той же юридической силой, что и бумажные оригиналы, — это гарантирует достоверность и надёжность данных.

«Перевод бумажных архивов в цифровой формат существенно упрощает поиск нужных документов, минимизирует риски их потери или повреждения, а значит, способствует повышению качества, доступности и оперативности государственных услуг», — говорит заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области Владимир Фомин.

Росреестр и Роскадастр Башкортостана за три года внесли более 600 тысяч данных о СНИЛС в записи ЕГРН для защиты прав собственников

Управление Росреестра по Республике Башкортостан — Thu, 13 Aug 2026 12:27:53 +0300

Управление Росреестра по Республике Башкортостан и филиал ППК «Роскадастр» по Республике Башкортостан в рамках мероприятий по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с 2023 по 2025 год внесли в реестр более 600 тысяч данных о СНИЛС правообладателей объектов недвижимости. Эта работа направлена на защиту имущественных прав граждан, повышение точности реестровых записей и упрощение процедур при совершении сделок с недвижимостью.

– Наличие данных о СНИЛС в ЕГРН гарантирует, что права на недвижимость будут защищены, а сделки - безопасны. Мы призываем жителей республики своевременно актуализировать сведения о своей собственности, – подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец.

Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) является уникальным идентификатором гражданина Российской Федерации, который присваивается один раз и сохраняется на всю жизнь. В отличие от паспортных данных, места регистрации, фамилии, имени и отчества, СНИЛС остается неизменным атрибутом владельца недвижимости вне зависимости от жизненных изменений. Это особенно важно в ситуациях, когда у правообладателей разных объектов, в том числе проживающих в различных регионах страны, полностью совпадают фамилия, имя, отчество и дата рождения. В таких случаях именно СНИЛС позволяет однозначно определить собственника, исключает возможность путаницы и значительно упрощает процесс регистрации прав.

Управление Росреестра по Республике Башкортостан напоминает, что внести сведения о СНИЛС в ЕГРН можно двумя удобными способами: лично обратившись в любой офис МФЦ с соответствующим заявлением (услуга предоставляется бесплатно) либо в электронном виде через портал Госуслуг.

Росреестр Ленобласти рассказал, как меняется рынок вторичной недвижимости в регионе

Управление Росреестра по Ленинградской области — Thu, 13 Aug 2026 12:27:03 +0300

Управление Росреестра по Ленинградской области подвело итоги регистрации договоров купли-продажи земельных участков, жилых домов и квартир за июль и январь–июль 2026 года.

В июле зарегистрировано 15 708 договоров купли-продажи по трем основным категориям недвижимости. Это на 26,1% больше, чем в июле 2025 года, когда было зарегистрировано 12 453 договора.

В том числе в июле 2026 года зарегистрировано:

7 925 договоров купли-продажи земельных участков;

3 166 договоров купли-продажи жилых домов;

4 617 договоров купли-продажи квартир.

За аналогичный месяц прошлого года эти показатели составляли 6 409, 2 414 и 3 630 договоров соответственно.

Жилая недвижимость показывает положительную динамику

Всего за январь–июль 2026 года в Ленинградской области зарегистрировано 88 813 договоров купли-продажи земельных участков, жилых домов и квартир. Это на 6,7% больше, чем за аналогичный период 2025 года — тогда было зарегистрировано 83 217 договоров.

Наиболее заметная динамика наблюдается в сегменте квартир. За семь месяцев 2026 года зарегистрировано 27 114 договоров — на 27,3% больше, чем годом ранее (21 307).

Количество договоров купли-продажи жилых домов также увеличилось — до 17 962, что на 11,1% выше показателя января–июля 2025 года (16 162).

Земельные участки сохраняют сопоставимый с прошлым годом объем активности. За семь месяцев 2026 года зарегистрировано 43 737 договоров, против 45 748 за аналогичный период 2025 года. Разница составляет 4,4%, что в общей структуре рынка не меняет его лидирующего положения по количеству сделок.

Таким образом, рынок вторичной недвижимости Ленинградской области сохраняет стабильную динамику, а основным фактором увеличения общего количества зарегистрированных сделок в 2026 году стали операции с жилой недвижимостью — квартирами и жилыми домами.

Почти 30 столичных МКД оформлено Росреестром в июле

Управление Росреестра по Москве — Thu, 13 Aug 2026 12:26:20 +0300

В июле 2026 года Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о кадастровом учете 28 многоквартирных домов (МКД). Об этом сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова.

«Общая площадь учтенных объектов составила 1,4 млн кв. метров, из которых 748 тыс. «квадратов» пришлось на жилые помещения. Таким образом, в реестр недвижимости внесена информация о 13 652 столичных квартирах», — отметила Дарья Кудинова.

Всего по итогам 7 месяцев 2026 года в ЕГРН внесены сведения о кадастровом учете 173 МКД общей площадью 7,9 млн кв. метров (4,6 млн кв. м — жилая площадь). К аналогичному периоду пошлого года (170 МКД) показатели общей и жилой площади выросли на 16% и 18% соответственно.

Больше всего многоквартирных домов (34 МКД) оформлено в Юго-Восточном административном округе. На втором месте НАО (29 МКД), а на третьем с результатом 20 МКД — ВАО. В Западном административном округе кадастровый номер получили 16 МКД, по 15 домов учтено в ЮАО и СВАО и по 10 — в САО и СЗАО. Еще 8 многоэтажек оформлено в ЦАО, 7 — в ЮЗАО и 6 на территории Троицкого АО. Наименьшее число новостроек оформлено в ЗелАО (3 дома).

Как правильно разделить земельный участок, если один из собственников – ребенок

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу — Thu, 13 Aug 2026 12:25:15 +0300

При разделе или перераспределении земельного участка, если один из собственников несовершеннолетний, действует особый порядок. Он зависит от возраста несовершеннолетнего и от того, приобретает ли он права на образуемые земельные участки.

Если речь идет о ребенке, не достигшем 14 лет (таких закон называет малолетними), то к распоряжению его имуществом применяются правила, установленные для опекунов. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому при разделе или перераспределении земельного участка, права на который принадлежат малолетнему гражданину, необходимо обратиться к нотариусу.

Иной порядок действует в отношении несовершеннолетних, достигших 14 лет. Если в результате раздела или перераспределения земельных участков у них возникает право на образуемые земельные участки, нотариальное удостоверение соглашения не требуется.

Вместе с тем, если несовершеннолетний не становится правообладателем всех образуемых земельных участков, нотариальное удостоверение соглашения обязательно. Кроме того, в этом случае необходимо получить согласие органов опеки и попечительства независимо от возраста ребенка.

«При участии несовершеннолетнего в сделках с земельными участками особенно важно заранее проверить, соблюдены ли все требования закона. В зависимости от возраста ребенка и условий раздела может потребоваться нотариальное удостоверение соглашения, а в ряде случаев – и согласие органов опеки. Это необходимо, чтобы защитить имущественные права ребенка и исключить риск отмены сделки», – подчеркивает начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Наталья Чермянина.

Как не ошибиться с выбором кадастрового инженера, сэкономить деньги и время?

Управление Росреестра по Чувашской Республике — Thu, 13 Aug 2026 12:24:21 +0300

Представьте такую ситуацию. Валентина Петровна решила продать дачный участок. Но оказалось, что у участка не установлены границы. Нужно провести межевание, ведь без этого участок продать невозможно. Она нашла объявление в газете, заплатила специалисту, но работы так никто и не провел. Специалист все время говорил, что приедет завтра, что сейчас неподходящая погода, то есть все время находил отговорки. Время потеряно, деньги потрачены и дело пришлось начинать заново с другим специалистом.

Как этого избежать? Воспользоваться рейтингом кадастровых инженеров.

Что такое рейтинг и зачем он нужен?

Рейтинг — это список специалистов, составленный по результатам их работы. Он показывает, сколько документов подготовил инженер и сколько из них успешно прошли проверку в Росреестре. Чем меньше ошибок и отказов — тем выше профессионализм специалиста. Проще говоря, рейтинг — это отзывы, только не на словах, а в цифрах.

Как проверить специалиста перед тем, как платить деньги?

Шаг 1. Убедитесь, что инженер состоит в саморегулируемой организации (СРО). Кадастровый инженер имеет право работать только при условии членства в СРО. Если он не состоит в реестре, его подпись на документах будет недействительна, и Росреестр вернёт ваше заявление без рассмотрения.

Шаг 2. Изучите региональный рейтинг. Специалисты Росреестра по Чувашской Республике ежеквартально обновляют рейтинг кадастровых инженеров. Найти его можно на сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» → «Статистика и аналитика» - https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-372/

Шаг 3. Обратите внимание на два главных показателя:

количество приостановок — когда документы отправляют на доработку;

количество отказов — когда документы не принимают совсем.

У надёжного специалиста таких случаев быть не должно.

«Семь кадастровых инженеров, которые возглавляют десятку лучших специалистов в рейтинге от Росреестра Чувашии, являются членами нашей саморегулируемой организации. СРО "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья" прилагает все усилия, чтобы работу с заявителями, физическими и юридическими лицами, осуществляли только проверенные профессионалы в области кадастра», - отметил исполнительный директор Саморегулируемой организации "Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья" Вадим Савельев.

В Росреестре Чувашии напоминают, что кадастровый инженер может подготовить для вас документы для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации права собственности. Технический документ для земельных участков называется «межевой план», а для домов, зданий, сооружений, помещений и машино-мест - «технический план». Готовые документы кадастровый инженер может самостоятельно подать в Росреестр, тем самым избавив заказчика от походов в МФЦ.

«Электронная подача документов должна стать завершающей стадией в работе каждого кадастрового инженера. Передача дисков гражданам, чтобы они сами подавали документы через МФЦ, это уже пережиток прошлого. Не граждане должны подавать технические и межевые планы в Росреестр, а сами инженеры. Им нужно как можно активнее использовать электронную подачу, ведь это в первую очередь удобно заказчику и конечно же самим кадастровым инженерам. Меньше ошибок при загрузке файлов, меньше приостановлений и возвратов документов», - поделилась руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.

Кстати, Валентина Петровна смогла вернуть деньги и при выборе другого специалиста, который работал в их округе, заранее проверила его в рейтинге кадастровых инженеров. Он входил в десятку лучших. И готовые документы кадастровый инженер сам направил в Росреестр, таким образом до конца выполнив свою работу.

Как правильно оплатить государственную пошлину за осуществление учетно-регистрационных действий с недвижимостью?

Управление Росреестра по Челябинской области — Thu, 13 Aug 2026 12:16:26 +0300

Управление Росреестра по Челябинской области разъясняет порядок оплаты государственной пошлины при регистрации прав на объекты недвижимого имущества и совершении сделок с ним.

При уплате государственной пошлины необходимо верно указывать реквизиты получателя, а физическим лицам нужно также проверить правильность написания указанных фамилии, имени, отчества плательщика/получателей услуг – в них не должно быть опечаток, пропущенных букв или лишних символов. Следует помнить, что для уплаты государственной пошлины за государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимость используются разные коды бюджетной классификации (КБК), в зависимости от способа представления заявления и вида услуги.

Начальник финансово-экономического отдела Управления Росреестра по Челябинской области Светлана Ромашина: «Уплата государственной пошлины может осуществляться не только самим плательщиком, но и иным лицом – представителем плательщика. При уплате госпошлины иным лицом в платежном документе на перечисление суммы государственной пошлины в бюджет должно быть указано, что он действует от имени ее плательщика».

Реквизиты и образцы платежных документов размещены на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Необходимо выбрать региональную вкладку «Челябинская область», перейти в раздел «Деятельность» → «Государственные услуги и функции» → «Кадастровый учет и (или) регистрация прав» → «Порядок уплаты и размеры госпошлины». В том же подразделе плательщик может получить информацию о порядке возврата ошибочно оплаченной госпошлины. Например, в случае вынесения госрегистратором решения об отказе в регистрации прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная пошлина возврату не подлежит, а при прекращении регдействий на основании заявлений сторон сделки будет возвращена только половина уплаченной госпошлины.

Кстати, для удобства заявителей Росреестром разработан электронный сервис «Калькулятор госпошлины», с помощью которого предварительно рассчитывается размер государственной пошлины за осуществление учетно-регистрационных действий. Электронный сервис «Калькулятор госпошлины» размещен во вкладке «Услуги и сервисы» в разделе «Сервисы».

Большие сердца амурского Росреестра помогли приюту для животных

Управление Росреестра по Амурской области — Thu, 13 Aug 2026 12:15:36 +0300

Сотрудники Свободненского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Амурской области вновь посетили Пункт временной передержки бездомных животных. В этот раз благотворительную акцию приурочили ко Всемирному Дню кошек, который отмечается 8 августа. Добрые сердца Росреестра привезли корма и наполнители для пушистиков.

Четвероногие друзья ласково встретили наших коллег, выразив благодарность за любовь и заботу о животных. А верная собака Белка, весело виляя хвостом, сопровождала гостей по территории, а затем проводила их до машины.

«Помощь бездомным животным жизненно необходима. В Пункте содержатся больше сотни собак и кошек, которых надо каждый день кормить. Несмотря на то, что условия содержания хорошие (в приюте чисто, сухо и просторно, а сами животные ухоженные) - каждый питомец нуждается не только в еде, но и в человеческом внимании. Поэтому мы стараемся помогать приюту регулярно и приезжать сюда почаще,» - сказала ведущий специалист-эксперт Ирина Бабичева.

В июле 2026 года Росреестр в Пермском крае поставил на кадастровый учет более 800 индивидуальных жилых домов

Управление Росреестра по Пермскому краю — Thu, 13 Aug 2026 12:14:14 +0300

В июле 2026 года в Пермском крае на государственный кадастровый учет поставлено 838 индивидуальных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, блокированной застройки, ведения садоводства. Общая площадь построенных домов составила 92 230 квадратных метров.

В целом в Пермском крае сохраняется стабильность темпов индивидуального жилищного строительства: в июле прошлого года построен 871 дом общей площадью 97 790 квадратных метров.

Как отметила Светлана Ильиных, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, большинство пермяков оформляют новые дома в упрощенном порядке: подают в МФЦ соответствующее заявление и технический план на дом, подготовленный кадастровым инженером. «Если для постройки дома были использованы кредитные средства, то, как правило, для регистрации объекта недвижимого имущества используется уведомительный порядок. В местную администрацию подаются уведомления о начале строительства и об его окончании. Орган местного самоуправления проводит проверку возведенного объекта и самостоятельно направляет документы в Росреестр в электронном виде. После проведения учетно-регистрационных процедур собственник получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В Пермском крае объекты «бытовой недвижимости» (жилые дома, квартиры, индивидуальные гаражи и пр.) регистрируются в сокращенные сроки: за один - два дня».

Важное условие при оформлении: сведения о координатах точных границ земельного участка, на котором построен новый дом, должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В июле 2026 года индивидуальные жилые дома поставлены на кадастровый учет во всех муниципальных округах края, за исключением Кизеловского и Частинского.

Больше всего - в Пермском муниципальном округе: 303 дома общей площадью 32 547 кв. м, в г. Пермь: 87 домов общей площадью 10 315 кв. м, в Краснокамском муниципальном округе: 69 домов общей площадью 7 477 кв. м, в г. Березники: 46 домов общей площадью 5 321 кв. м и в Добрянском городском округе: 43 дома площадью 4 717 квадратных метров.

Соответствуют стандартному индивидуальному жилищному строительству 602 (71,8%) дома. Их площадь не превышает 150 кв. м, площадь земельного участка, на котором построен дом, - не более 1500 кв. м.

По данным ЕГРН, в июле жители Пермского края для строительства чаще всего использовали дерево (32,9%), бетонные блоки (30,2%), кирпич (6,2%) и монолит (5,6%).

В приоритете – одноэтажные (61,3% - 514 домов) и двухэтажные дома (38,1% - 319 домов). Трехэтажных домов построено всего пять.

Земельный надзор онлайн: консультации и обращения — без визитов в ведомство

Управление Росреестра по Пермскому краю — Thu, 13 Aug 2026 12:13:15 +0300

Управление Росреестра по Пермскому краю напоминает пермякам, что взаимодействие по вопросам охраны и использования земель стало ещё доступнее. Получить консультацию или подать обращение можно дистанционно — через единый портал «Госуслуги» и мобильное приложение «Инспектор».

«Цифровизация земельного надзора делает процедуры прозрачнее, а общение с ведомством — быстрее и удобнее. Мы стремимся к тому, чтобы каждый собственник мог оперативно и без лишних хлопот решать вопросы по использованию и охране земель», – отметила заместитель руководителя краевого Управления Росреестра Елена Дегтярева.

На портале «Госуслуги» доступны основные функции: подача заявлений, получение уведомлений о профилактических мероприятиях и результатов проведённых проверок.

Для более активного взаимодействия по вопросам надзорной деятельности собственникам земельных участков рекомендуем установить приложение «Инспектор». Оно позволяет проводить онлайн-консультации с инспектором по видео-конференц-связи: обсуждать спорные моменты и получать разъяснения, не выходя из дома.

Через приложение удобно передавать документы: достаточно показать нужные бумаги через камеру или прикрепить файлы. Также в нём есть подсказки по самым частым вопросам — например, как исправить нарушение или что делать при получении предостережения.

Кроме того, землепользователь сможет присутствовать на профилактическом визите или рейдовом осмотре через видео-конференц-связь, не выезжая на участок. Приложение фиксирует геолокацию, что подтверждает: съёмка ведётся именно на его участке. Все фото-, видео- и аудиоматериалы сохраняются и доступны обеим сторонам, а итоговые документы можно подписать электронной подписью.

К сведению. Приложение «Инспектор» разработано Минцифры России на базе государственной системы автоматизации контроля и надзора. Помимо Росреестра, сервис используется федеральными органами исполнительной власти, включая МЧС, Роскомнадзор, ФССП, Минстрой, Ростехнадзор и другие ведомства.

Вопрос-ответ

Управление Росреестра по Ульяновской области — Thu, 13 Aug 2026 12:11:32 +0300

Управление Росреестра по Ульяновской области отвечает на вопросы в сфере государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения.

Вопрос: «Право собственности на квартиру зарегистрировано по договору купли-продажи на имя моего супруга. Как внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о совместной собственности обоих супругов»?

Ответ: «Если на момент заключения договора купли-продажи квартиры Вы являлись супругой покупателя и, соответственно, имущество было приобретено за счет общих доходов супругов, а законный режим имущества супругов не был изменен в установленном законом порядке, то один из супругов либо Вы оба можете обратиться в орган регистрации прав с заявлением, форма которого установлена в приложении № 2 к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 (далее – Заявление), в реквизите 3.6 «Внести изменения в сведения ЕГРН» указав на необходимость внесения изменений в запись ЕГРН о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в части указания в данной записи сведений об общей совместной собственности на такой объект и о супруге, сведения о котором, как о правообладателе такого объекта, не внесены в ЕГРН (наряду с титульным собственником) в качестве правообладателя объекта недвижимости». Необходимым условием для проведения регистрационных действий будет являться уплата государственной пошлины, которая в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации составляет в данном случае 700 рублей.