КартГеоЦентр - новости

На актуальные вопросы жителей области ответили в Управлении Росреестра по Волгоградской области

Управление Росреестра по Волгоградской области — Fri, 29 May 2026 16:51:06 +0300

Сегодня в формате «Вопрос-ответ» Управление Росреестра

по Волгоградской области ответит на актуальные вопросы жителей Волгоградской области.

1. Я сдаю в аренду здание, расположенное на земельном участке, в отношении которого в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении границ. Мне необходимо зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды здания. Обязательно ли в данном случае устанавливать границы земельного участка?

Ответ: Да, обязательно.

Согласно пункту 21.1 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Данная норма применяется, в том числе, при государственной регистрации договоров аренды, предметом которых являются здания, сооружения, расположенные на земельных участках, любых дополнительных соглашений к таким договорам (Письмо Росреестра от 15.08.2025 №14-8253-ТГ/25 «По вопросам применения пунктов 21.1, 21.2 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ»).

2. Вопрос: В каком случае признаки неиспользования земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, а также садовым и огородным земельным участкам, неприменимы?

Ответ: Признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденные постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, не применяются в случае, если на основании судебного акта или акта уполномоченного органа наложен арест, запрет на использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием, а также в течение времени, когда земельный участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

О сроках реализации закона о «гаражной амнистии» рассказали в Волгоградском Росреестре

Управление Росреестра по Волгоградской области — Fri, 29 May 2026 16:50:19 +0300

В мае текущего года Государственная дума Российской Федерации в I чтении приняла проект федерального закона, который продлевает действие упрощенной процедуры кадастрового учета и регистрации прав на объекты гаражного назначения и расположенные под ними земельные участки («гаражная амнистия») на 5 лет, до 1 сентября 2031 года. Напомним, что ранее срок действия закона о гаражной амнистии истекал 1 сентября 2026 года.

Согласно закону о гаражной амнистии, граждане, использующие гаражи, являющиеся объектами капитального строительства и возведённые до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, вправе бесплатно оформить в собственность земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены такие гаражи.

За время действия закона о гаражной амнистии на территории региона Управлением Росреестра по Волгоградской области осуществлены учетно-регистрационные действия в отношении 2 591 гаража и 5082 земельных участков общей площадью 142 341 кв. м.

«Продление действия гаражной амнистии позволит еще большему числу граждан оформить свое право собственности на такие строения и земельные участки под ними, а также обеспечит надежную защиту имущественных прав на них», - подчеркнул заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

Земельный надзор предупреждает! Не игнорируйте требования земельного законодательства!

Управление Росреестра по Севастополю — Fri, 29 May 2026 16:39:58 +0300

Земли в Российской Федерации представляют собой один из важнейших ресурсов, который требует бережного и рационального использования. Земельный кодекс РФ и другие нормативные акты четко определяют целевое назначение земель и способы их использования, что служит основой для защиты окружающей среды и обеспечения устойчивого развития. Однако на практике нередки случаи нецелевого использования земельных участков, что может повлечь за собой серьезные последствия как для правообладателей, так и для экосистемы.

Нецелевое использование земельного участка — это ситуация, когда правообладатель использует землю не в соответствии с ее разрешенным видом использования, указанным в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Например, если земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного использования, используется для строительства коммерческого объекта, это будет считаться нецелевым использованием. Такое нарушение не только противоречит нормам законодательства, но и может привести к негативным последствиям для экологии. Например, строительство на сельскохозяйственных землях может привести к ухудшению качества почвы, разрушению экосистем и снижению биоразнообразия.

Важно! Игнорирование требований земельного законодательства может, в отдельных случаях, привести к принудительному изъятию участка. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, правообладатель участка обязан использовать земельный участок в соответствии его разрешенному виду использования. Нарушение этих обязательных требований влечет за собой административную ответственность, предусмотренную статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. К числу возможных последствий нецелевого использования можно отнести административные штрафы и принудительное изъятие земельного участка.

Ознакомиться с полным текстом Классификатора можно на следующих официальных площадках:

Официальный сайт Росреестра: clc.li/yuIqe

Портал «Национальная система пространственных данных» nspd.gov.ru/#top_section — на карте отображается информация о виде разрешенного использования конкретного участка.

Федеральная государственная информационная система «Единый государственный реестр недвижимости» (ЕГРН) — через сервисы выписок.

Справочно-правовые системы «КонсультантПлюс», «Гарант», а также официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru).

«Нецелевое использование земельных участков в Российской Федерации — это серьезное нарушение, которое может иметь далеко идущие последствия как для правообладателей, так и для экологии. Соблюдение законодательства и ответственное отношение к использованию земельных ресурсов помогут избежать административной ответственности и сохранить природное наследие для будущих поколений», - подчеркнул заместитель руководителя Управления Анатолий Заиченко.

Ямальский Росреестр напоминает: построил — оформи

Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу — Fri, 29 May 2026 16:38:39 +0300

В рамках стратегии «Повышение капитализации территории ЯНАО до 2030 года» Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу запускает информационную кампанию, посвященную точности данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

С 2025 года действует Федеральный закон № 487-ФЗ, который запустил механизм «построил — оформи». Смысл простой: нельзя просто построить объект и пользоваться им без регистрации права.

Если объект не оформлен, что будет?

Вы не сможете продать, подарить, сдать в аренду или передать по наследству свою недвижимость.

Банк не примет такой объект в залог — ипотеку или кредит под залог вы не получите.

При проверке такой объект может быть признан самовольной постройкой со всеми последствиями: от крупного штрафа до сноса за ваш счет.

Вы платите налоги? А если нет — начислят за 3 года + пени + штраф.

Что говорит 487-ФЗ?Закон разрешает Эксплуатировать возведенные здания и сооружения только после их официальной регистрации. Оформить права на построенный объект невозможно, если границы самого земельного участка не установлены и не внесены в реестр.

Марина Савельева, заместитель руководителя Управления Росреестра по ЯНАО, комментирует: «Многие ямальцы до сих пор живут в домах, которые числятся “в воздухе”. Нет записи в ЕГРН — нет права. Мы призываем всех, у кого есть объекты без регистрации, не ждать проверок или судов. Механизм “построил — оформи” создан как раз для того, чтобы вывести людей и бизнес из правовой неопределенности. Пока вы не оформили право — вы не полноценный хозяин своей недвижимости».

Капитализация территории до 2030 года начинается с каждого объекта. Как отмечает заместитель директора Департамента имущественных отношений ЯНАО Екатерина Атарщикова: «Неоформленная недвижимость — это невозможность вовлечь объекты в экономический оборот. Когда мы говорим о повышении капитализации ЯНАО к 2030 году, мы подразумеваем, что каждый гараж, каждый дом, каждое сооружение должны иметь законного владельца и корректную кадастровую стоимость. Регистрация права — это первый и самый важный шаг. Нельзя забывать и важности данной регистрации для получения различных мер социальной поддержки, особенно при расселении граждан из аварийного фонда».

Что делать прямо сейчас?

Убедитесь, что у вас есть правоустанавливающие документы на земельный участок (собственность, аренда, постоянное бессрочное пользование).

Если объект построен, соберите технический план (закажите у кадастрового инженера).

Подайте заявление о регистрации права собственности через МФЦ или Госуслуги.

Особое внимание — владельцам гаражей и домов в садоводствах. Для вас работают упрощенные механизмы – дачная и гаражная амнистии.

Консультации — в Управлении Росреестра по ЯНАО по телефону 8 (34922) 4-42-81.

Построил — оформи. Защитите свою недвижимость сегодня.

Росреестр Башкортостана напомнил о мерах защиты от мошенничества с недвижимостью

Управление Росреестра по Республике Башкортостан — Fri, 29 May 2026 15:11:24 +0300

Вопросы противодействия мошенническим действиям в сфере недвижимости стали предметом обсуждения в рамках заседания общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Башкортостан, прошедшего в здании Государственного Собрания – Курултая РБ. Заместитель руководителя ведомства Марина Мартынова представила участникам актуальные способы защиты имущественных прав граждан.

- Мошенники используют различные схемы: от телефонного обмана до подделки документов, чтобы завладеть персональными данными или денежными средствами граждан. Ключевое правило безопасности — регистрация прав в ЕГРН и контроль за своими объектами недвижимости через официальные сервисы ведомства, – пояснила Марина Мартынова.

Одной из наиболее эффективных мер защиты является подача заявления о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода, ограничения или прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника. В Башкортостане востребованность этой услуги растёт: если в 2024 году подано 35,8 тыс. таких заявлений, то в 2025 году — уже более 91 тыс., а за первый квартал 2026 года - 55 тыс., что почти в 2,5 раза больше, чем за тот же период прошлого года.

Эксперты Росреестра рекомендуют гражданам при совершении сделок с недвижимостью:

запрашивать актуальную выписку из ЕГРН для подтверждения прав продавца и отсутствия обременений;

проверять достоверность выписки через QR-код на официальном сайте Росреестра;

анализировать историю перехода прав на объект — частые сделки за короткий период должны насторожить;

проверять продавца на наличие процедур банкротства (ЕФРСБ) и задолженностей (ФССП);

при сделке по доверенности — верифицировать её подлинность на сайте Федеральной нотариальной палаты;

уточнять информацию о зарегистрированных в объекте недвижимости лицах и фактах использования материнского капитала;

детально прописывать в договоре все существенные условия, включая гарантии дееспособности и семейного статуса сторон.

Также отметим, что на портале Госуслуг реализована жизненная ситуация «Защита от мошенников». Для защиты аккаунта на Госуслугах рекомендуется регулярно менять пароль, не сообщать персональные данные и коды из СМС посторонним лицам, не переходить по подозрительным ссылкам и проверять домен отправителя сообщений.

В завершение Марина Мартынова проинформировала, что в Государственную Думу внесён законопроект, направленный на защиту добросовестных приобретателей недвижимости: если покупатель не знал и не мог знать о мошеннических обстоятельствах сделки, а продавец умолчал о них, такая сделка не может быть признана недействительной без доказательств недобросовестности покупателя.

В Управлении Росреестра по Вологодской области обсудили цифровизацию кадастрового учета и новые возможности для кадастровых инженеров

Управление Росреестра по Вологодской области — Fri, 29 May 2026 15:10:34 +0300

28 мая 2026 года в Управлении Росреестра по Вологодской области состоялся очередной семинар с представителями профессионального сообщества - кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Вологодской области.

Участники встречи обсудили вопросы, возникающие при представлении документов в электронном виде на проведение учетно-регистрационных действий с объектами недвижимости, а также механизмы проведения комплексных кадастровых работ (ККР) за счет внебюджетных источников финансирования.

В ходе мероприятия были подробно разобраны типичные ошибки, возникающие при формировании машиночитаемых доверенностей (МЧД) и подписании межевых и технических планов усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Особое внимание уделили требованиям к форматам XML-документов, несоблюдение которых является наиболее частой причиной приостановления учетных действий.

«Цифровизация услуг Росреестра напрямую влияет на скорость и качество обслуживания граждан. Нашей задачей является минимизировать технические ошибки со стороны профессиональных участников рынка. Регулярные семинары со специалистами кадастровой деятельности позволяют в режиме диалога устранить возможные противоречия и выработать единую позицию по всем вопросам», - подчеркнула заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.

Второй блок семинара был посвящен перспективному направлению, а именно - проведению комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. Елена Орлова выступила с презентацией, в которой подробно осветила нормативно-правовые аспекты и практические механизмы реализации данного вида работ. В ходе презентации были разобраны порядок заключения договоров подряда с физическими и юридическими лицами, а также преимущества проведения ККР внебюджетным способом для инициаторов: от снижения временных издержек на уточнение границ до возможности одновременного уточнения местоположения большого количества смежных участков.

Участники семинара, в свою очередь, смогли задать заместителю руководителя уточняющие вопросы о подводных камнях при оформлении результатов работ в случаях, когда инициатива исходит от правообладателей, а не от органов местного самоуправления.

В завершение встречи специалисты Управления ответили на вопросы слушателей, возникающие при осуществлении кадастрового учета и оформлении прав на объекты недвижимости, проведении комплексных кадастровых работ.

Правовая помощь детям: Росреестр расскажет об имущественных правах несовершеннолетних

Управление Росреестра по Республике Адыгея — Fri, 29 May 2026 15:09:36 +0300

Специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея и регионального Роскадастра в рамках правовой помощи детям проведут консультации граждан о правах несовершеннолетних лиц в сфере недвижимости в форме горячих телефонных линий. Несовершеннолетние граждане, родители или опекуны смогут обратиться к профильным специалистам по вопросам имущественных прав несовершеннолетних лиц.

«Предоставление правовой помощи детям и их родителям — это дополнительный канал общения с гражданами, который способствует оперативному и качественному решению конкретных личных вопросов», - отметила и.о. руководителя Управления Росреестра Мариета Емыкова.

1 июня получить консультацию о правах несовершеннолетних лиц в сфере недвижимости можно по телефонам горячей линии:

8(8772) 56-01-05 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Терентьев Максим Валерьевич.

8(8772)59-30-46 (доб. 2255) – начальник отдела нормализации баз данных и инфраструктуры пространственных данных Яхутль Елена Вячеславовна.

«В рамках мероприятий, посвящённых Международному дню защиты детей, наши специалисты в простой и понятной форме с готовностью ответят на ваши вопросы», – прокомментировала и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Наталья Мухина.

Ямальский Росреестр: как проверить квартиру в «старом» доме перед покупкой?

Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу — Fri, 29 May 2026 14:49:50 +0300

Покупка квартиры на вторичном рынке — всегда сделка с высокими рисками. Особенно если дом, который вы присмотрели, давно не новостройка. Главный вопрос, который должен задать себе покупатель перед подписанием договора: «Ветхое это жильё или уже аварийное?»

Специалисты ямальского Росреестра предупреждают: путать эти два понятия опасно для жизни и кошелька.

Ветхое или Аварийное: в чем разница?

Ветхое жильё — здание физически изношено и требует капитального ремонта. Жить там можно (после ремонта), прямой угрозы обрушения нет.

Аварийное жильё — проживание опасно. Такие дома подлежат сносу или реконструкции. Жильцов обязаны расселить с предоставлением новой квартиры или компенсации.

Закон не запрещает продавать квартиру в аварийном доме. Собственник имеет право это делать до момента подписания соглашения об изъятии недвижимости государством. Однако покупатель должен понимать последствия.

Вы покупаете квартиру, в которой небезопасно жить;

Перепродать такой объект будет крайне сложно (низкая ликвидность);

Капремонт в таком доме уже не сделают, остаётся только ждать расселения.

Константин Балякин, частнопрактикующий юрист в г. Салехард, добавил важный нюанс: «В 2019 году приняты поправки в Жилищный кодекс, согласно которым граждане, которые купили подобную недвижимость уже после решения государственной комиссии о признании дома аварийным, не имеют права на участие в программе переселения и могут рассчитывать лишь на выплату денежного возмещения в размере, не превышающем сумму, указанную в договоре купли-продажи».

Как убедиться, что дом не аварийный? 3 способа через ЕГРН

С 1 февраля 2022 года в России действует закон, обязывающий вносить сведения об аварийности в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это стало настоящим щитом для покупателей.

Вот 3 способа проверить статус дома бесплатно или с минимальными затратами:

Попросите продавца. Правообладатель может заказать свежую экспресс-выписку из ЕГРН бесплатно на портале «Госуслуги».

Проверьте сами через карту. Зайдите на портал Национальной системы пространственных данных, выберите «Публичная кадастровая карта». Включите слой «Здания», найдите интересующий вас дом. В справочной информации появится запись: «Многоквартирный дом» либо «Здание (многоквартирный дом) признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Закажите официальную выписку из ЕГРН на сайте «Госуслуги».

Что увидите в выписке?

Если квартира находится в аварийном доме, в наименовании объекта недвижимости будет прямо указано: «Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Если дом в порядке — просто «Жилое помещение».

«Внесение сведений об аварийности в ЕГРН — это механизм защиты прав граждан, — комментирует Виктория Бовт, начальник отдела ВЕГРН Управления Росреестра по ЯНАО. — Жители Ямало-Ненецкого автономного округа могут получить достоверную информацию о состоянии дома до подписания договора купли-продажи. Это исключает рискованные сделки, когда человек покупает квартиру, а через месяц узнаёт, что дом пойдёт под снос без предоставления равноценного жилья. Проверка статуса сегодня — это обязанность разумного покупателя».

Резюме: Не полагайтесь на слова продавца. Одна выписка из ЕГРН убережёт вас от покупки «проблемной» квартиры и потери инвестиций.

Нижегородский Росреестр: зачем вносить СНИЛС в ЕГРН?

Управление Росреестра по Нижегородской области — Fri, 29 May 2026 13:07:41 +0300

Жители Нижегородской области нередко сталкиваются с ситуацией, которая в профессиональной среде получила название проблема «двойников». Речь идет о существовании на территории Российской Федерации других людей с полностью совпадающими фамилией, именем, отчеством и датой рождения.

При идентичных анкетных данных существует высокий риск получения некорректных, ошибочных сведений о правах на объекты недвижимости при запросе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Путаница возникает, когда система выдает информацию не того собственника, который обратился за услугой, а его полного тезки.

Случаи полного совпадения личных данных заявителя и иного гражданина при выдаче информации из реестра недвижимости фиксируются периодически. Чтобы гарантированно идентифицировать правообладателя в базе данных и исключить подобные ошибки, необходимо использовать уникальные идентификаторы. Именно таким инструментом становится страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС).

Внесение СНИЛС в ЕГРН позволяет однозначно «привязать» недвижимость к конкретному человеку, исключив пересечение с данными его полных тезок.

«СНИЛС - это идентификатор личности с высокой степенью стабильности. Уникальный номер, который не меняется в течение всей жизни, в отличие от паспорта или водительского удостоверения, которые можно заменить. Поэтому во избежание проблем с «двойниками» мы настоятельно рекомендуем при проведении сделок с недвижимостью предоставлять СНИЛС для внесения его данных в ЕГРН», - пояснила Татьяна Горелова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области.

Если в Едином государственном реестре недвижимости информация о вашем СНИЛС отсутствует, это можно исправить обратившись с соответствующим заявлением в любой МФЦ или направить заявление через портал «Госуслуги».

Внесение этих сведений - добровольная процедура, которая поможет защитить права собственника и избежать бюрократических ошибок в будущем. Данная услуга бесплатная. Нижегородский Росреестр напоминает, что ЕГРН - это единая база данных обо всей недвижимости в стране. Чем точнее информация в ней, тем безопаснее сделки для граждан.

Счастливая пора - детство

Управление Росреестра по Самарской области — Fri, 29 May 2026 13:06:59 +0300

Продолжая добрую традицию, самарский Росреестр в преддверии Международного дня защиты детей провел День открытых дверей для детей сотрудников ведомства.

В галерее Управления ребята познакомились с Выставкой «Единство народов в Победе», посвященной героям Великой Отечественной войны. Узнали о том, какой ценой была достигнута Победа над фашизмом.

В игровом отделе кадров каждый участник получил символическую «трудовую книжку». Это придало мероприятию ощущение реального погружения в профессию. Затем начался увлекательный марафон знакомства с работой разных отделов ведомства. Ребята попробовали себя в роли сотрудников – отдела регистрации объектов недвижимости, правового обеспечения, ввода данных, материально-технического обеспечения и пресс-центра.

Дети участвовали в увлекательных активностях - мастер-классах и правовых квестах. Проявляли эрудицию и смекалку, решая логические задачи на тему недвижимости, моделировали ситуации контрольно-надзорной деятельности, учились брать интервью.

Заместитель руководителя самарского Росреестра Владислав Ершов в завершение отметил: «Мы рады, что сегодня ребята получили самые положительные эмоции. Уверен, что наш праздник поможет им задуматься о выборе будущей профессии. Надеемся, что День открытых дверей даст им позитивный настрой на все лето!»

Технологическая основа космического суверенитета: совет по ЭКБ определил перспективы развития радиоэлектронной отрасли

Российские космические системы — Fri, 29 May 2026 13:05:57 +0300

Вопросы разработки, производства, применения и улучшения характеристик российской электронной компонентной базы (ЭКБ) для достижения технологического суверенитета в ракетно-космической промышленности страны стали главным предметом обсуждения прошедшего в Национальном космическом центре имени Первой в мире женщины-космонавта В.В. Терешковой Совета по ЭКБ. Участниками мероприятия, организованного входящими в Госкорпорацию «Роскосмос» холдингом «Российские космические системы», «НПО им. С.А. Лавочкина» и АО «РЕШЕТНЕВ», стали более 400 специалистов – представителей Минпромторга, Роскосмоса, предприятий ракетно-космической отрасли, ведущих организаций радиоэлектронной промышленности, а также научно-исследовательских и образовательных учреждений.

В ходе совещания эксперты сошлись во мнении, что реализация национального проекта «Космос» требует ускорения цикла производства не только ключевых технологий создания космических аппаратов, но и компонентов космической техники. В этом ключе ЭКБ выступает технологической основой любой радиоэлектронной аппаратуры космического назначения. Поэтому сокращение сроков изготовления, повышение качества, надежности и функциональности элементов – приоритетная задача при проектировании спутников. От ее выполнения зависят характеристики современных бортовых и наземных систем, а также дальнейшее развитие ключевых космических проектов по развертыванию новых и расширению уже существующих российских спутниковых группировок навигации, связи и дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ).

Участниками Совета обсуждались вопросы унификации и стандартизации, серийного производства, а также поставки и комплектования перспективных космических аппаратов высококачественной, надежной и устойчивой к агрессивным условиям космоса ЭКБ. Поднимались темы оптимизации подходов к испытаниям, разработки актуальной нормативно-правовой документации, были представлены новые отечественные материалы и технологии изготовления.

«Российские космические системы» выступают головной организацией в исследовании процессов создания и подготовки предложений по стратегии развития, разработки производства и применения радиоэлектронных изделий. Представители холдинга отчитались о проделанной в 2025-2026 годах работе. По результатам анализа применения ЭКБ в 30 изделиях (системах и комплексах) ракетно-космической техники была сформирована актуальная редакция отраслевого перечня ЭКБ с номенклатурой элементов, рекомендуемых к применению в бортовой аппаратуре. Разработаны также технические требования к высоконадежным изделиям микроэлектроники для применения в перспективной ракетно-космической технике, введены в действие два национальных стандарта Российской Федерации (ГОСТ Р).

Эти и многие другие работы выполняются РКС в рамках Национального проекта по обеспечению технологического лидерства «Развитие космической деятельности РФ на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года» и Федеральной целевой программы по использованию и развитию системы ГЛОНАСС.

Инвентаризация недвижимости в ДНР: точность и порядок в Едином реестре

Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике — Fri, 29 May 2026 13:05:08 +0300

В Донецкой Народной Республике активно продолжается процесс инвентаризации объектов недвижимого имущества. Сотрудники филиала ППК «Роскадастр» по ДНР занимаются исследованиями территорий и анализом документации в рамках реализации федеральной программы, направленной на обследование земельных участков. Основная задача данного проекта заключается в систематизации и аккумулировании актуальной информации для дальнейшего внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Российской Федерации.

«Специалисты проводят полевые работы с целью получения точных сведений о земельных наделах и строениях. В процессе обходов они осуществляют уточнение границ, устанавливают фактическое назначение земель и документируют характеристики объектов. В дополнение к этому уполномоченные сотрудники имеют право осуществлять фотофиксацию поврежденных административных, многоквартирных и коммерческих зданий, объектов незавершенного строительства. Все эти действия направлены на упорядочивание и верификацию доступной информации», – отметила заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» Екатерина Колоденко.

Конечной целью всех предпринимаемых мер является сбор данных для их последующей регистрации в Едином государственном реестре объектов недвижимости. Мероприятия позволят создать надежную и актуальную базу данных, отражающую реальное положение дел с недвижимостью на территории ДНР.

«Работы осуществляются согласно установленному плану и графику. Непосредственное проведение работ возложено на сотрудников филиала ППК «Роскадастр» по ДНР, обладающих соответствующими полномочиями», – сообщила Екатерина Колоденко.

Данные действия имеют первостепенное значение для защиты законных прав граждан и субъектов хозяйствования, а также для формирования эффективной системы управления земельными ресурсами.

«Наши специалисты предъявляют служебное удостоверение и копию приказа, подтверждающего их полномочия. Важно подчеркнуть, что данная программа нацелена исключительно на наполнение реестра недвижимости полными и достоверными сведениями об объектах! Сотрудники не производят никаких иных манипуляций с недвижимостью», – акцентировала внимание заместитель директора.

Уведомления о ЗОУИТ: ответы на частые вопросы правообладателей

Управление Росреестра по Челябинской области — Fri, 29 May 2026 13:04:12 +0300

Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра подготовили ответы на самые частые вопросы правообладателей, получивших уведомления о вхождении объектов недвижимости в границы зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Разъяснения касаются причин получения уведомления, содержания ограничений, порядка проверки информации и действий после получения.

Почему пришло уведомление? Что это значит для правообладателя?

Согласно части 5 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Роскадастр обязан уведомлять правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимости, если их объекты попадают в границы ЗОУИТ. Это делается после внесения или изменения сведений о ЗОУИТ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Уведомление направляется массовой рассылкой всем правообладателям, чьи объекты находятся в пределах охранной зоны. Получение уведомления означает, что на объекте недвижимости действуют определённые ограничения, которые установлены законом для обеспечения безопасности, сохранения объектов инфраструктуры или охраны окружающей среды. При этом сам объект не изымается, а право собственности на него сохраняется.

Почему уведомление пришло массовой рассылкой, а не адресно по моему объекту?

Уведомление направляется сразу всем правообладателям, чьи объекты находятся в границах конкретной охранной зоны. Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области не имеет возможности направлять персональные разъяснения по каждому объекту в тексте самого уведомления — это связано с необходимостью соблюдать требования законодательства о защите персональных данных.

Именно поэтому в приложении к уведомлению приводится общий перечень объектов недвижимости, включённых в границы ЗОУИТ. Правообладателю достаточно найти в этом перечне строку с кадастровым номером своего объекта — там будут указаны наименование охранной зоны и конкретные ограничения. Такой формат позволяет соблюсти баланс между обязанностью уведомить всех затронутых лиц и защитой их персональных данных.

Почему в уведомлении указано, что оно получено «в ответ на поданный запрос», хотя никакой запрос правообладателем не направлялся?

Уведомление направляется с использованием сервиса запросов системы межведомственного электронного взаимодействия, который позволяет направлять уведомления в личные кабинеты на портале «Госуслуги». Обработка и отправка происходят автоматически. Формально уведомление приходит «в ответ» на технологический запрос системы, однако заявление по услуге «Внесение в ЕГРН сведений о границах в порядке межведомственного информационного взаимодействия» правообладателем не подавалось.

Где посмотреть, как проходит охранная зона относительно земельного участка?

Можно самостоятельно уточнить данные о ЗОУИТ через Федеральную государственную географическую информационную систему «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЕЦП НСПД), расположенную по адресу nspd.gov.ru. Для этого необходимо авторизоваться через портал «Госуслуги», перейти в раздел «Карты», выбрать сервис «Карта НСПД», в выпадающем списке выбрать «Тематический набор по умолчанию», перейти на вкладку «Росреестр», затем — «ФГИС ЕГРН» и выбрать слой «Зоны с особыми условиями использования территории». В строке поиска указать кадастровый номер объекта или его адрес — на карте отобразятся его границы, а в левой части экрана — общедоступная информация об объекте.

В онлайн-выписке на портале «Госуслуги» нет никаких ограничений. Почему?

Онлайн-выписки, заказанные на портале «Госуслуги», формируются в автоматическом режиме, без планов и схем, и не поступают на обработку в учётную систему филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области. Такие выписки содержат только общую информацию об объекте недвижимости — например, кадастровый номер, площадь, адрес. В связи с этим в них отсутствуют сведения об ограничениях использования земельных участков из-за их вхождения в границы зон.

Для получения сведений ЕГРН об ограничениях и обременениях на объект недвижимости необходимо направить запрос о предоставлении сведений в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, указав адрес, площадь и (или) кадастровый номер. Запрос может быть представлен в виде бумажного документа при личном обращении в МФЦ или через портал «Госуслуги».

Что делать после получения уведомления?

Рекомендуем три шага. Первый — проверить информацию о ЗОУИТ на ФГИС ЕЦП НСПД, как это описано выше. Второй — учитывать установленные ограничения. Это важно для обеспечения безопасности и соблюдения законодательства. Их игнорирование может привести к административной ответственности, поэтому лучше заранее ознакомиться с требованиями, действующими в границах конкретной зоны. Третий — при необходимости обратиться в соответствующую эксплуатационную организацию. Если планируются работы, требующие согласования (строительство, реконструкция, земляные работы и т.п.), следует заранее получить письменное разрешение в организации, отвечающей за содержание и обслуживание объекта, в связи с которым установлена охранная зона. Это поможет избежать нарушений и дополнительных проверок.

Помните, что получение уведомления о ЗОУИТ — стандартная процедура, установленная законом. Права на недвижимость сохраняются, но важно знать и соблюдать установленные ограничения. Вся ключевая информация содержится в самом уведомлении и доступна на ФГИС ЕЦП НСПД.

При необходимости можно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области по телефону 8 (351) 728-75-00 (добавочные: 2273, 2186, 2257, 2178, 2115). Единый справочный телефон работает в режиме автоинформатора: чтобы поговорить со специалистом, после соединения нужно нажать «1», затем ввести добавочный номер. Важно: линия не имеет статуса «занято» — если специалист не ответил, значит, в данный момент он консультирует другого обратившегося. Перезвоните позднее или оставьте свой номер в личных сообщениях сообщества регионального Роскадастра «Вконтакте».

Состоялся семинар с кадастровыми инженерами по вопросам взаимодействия

Управление Росреестра по Астраханской области — Fri, 29 May 2026 13:03:24 +0300

Руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко и государственные регистраторы прав приняли участие в совещании с кадастровыми инженерами, организованном Саморегулируемой организацией Ассоциацией «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга».

Мероприятие было посвящено повышению качества кадастровых работ, укреплению взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления региона.

В ходе встречи, собравшиеся рассмотрели актуальные вопросы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, основные требования к подготовке документов, необходимых для осуществления учетно-регистрационных действий, особенности исправления реестровых ошибок, а также последние законодательные изменения.

«Совместно с профессиональным сообществом кадастровых инженеров Росреестр работает над повышением качества выполнения кадастровых работ и подготавливаемых кадастровыми инженерами документов. Наши совместные действия направлены на исключение случаев принятия решений о приостановлении и отказе в осуществлении учетно-регистрационных действий, на наполнение Единого государственного реестра недвижимости точными и достоверными сведениями. Открытое взаимодействие органа регистрации прав и профессионального сообщества кадастровых инженеров помогает обеспечивать высокое качество государственных услуг в сфере регистрации прав на недвижимое имущество, сокращать сроки осуществления государственного кадастрового учета, улучшать инвестиционный климат Астраханской области», - отметил Олег Козьменко.

Генеральный директор СРО «Кадастровые инженеры Юга» Галина Высокинская поблагодарила представителей органа регистрации прав за активную позицию и возможность задать интересующие вопросы. Диалог получился очень конструктивным и полезным.

Социальная догазификация в Курской области: итоги и перспективы

Управление Росреестра по Курской области — Fri, 29 May 2026 13:02:42 +0300

В Курской области активно реализуется программа социальной догазификации, которая позволяет жителям бесплатно подвести газопровод к границам их земельных участков. Проект направлен на повышение уровня газификации региона и обеспечение доступа к природному газу для населения, включая льготные категории граждан.

Текущие результаты

По данным на март 2026 года, от жителей региона принято более 11,6 тысяч заявок на догазификацию. Почти все они переведены в договоры (99%), а свыше 10,4 тысячи из них исполнены — газ подведён к границам участков. К сетям подключено более 7 тысяч домовладений.

С 2024 года меры социальной газификации распространяются на домовладения в границах садовых некоммерческих товариществ (СНТ). В Курске, Железногорске и Курчатовском районе расположены 44 СНТ, отвечающих критериям программы. Заключено 139 договоров о подключении к сетям газораспределения, 75 заявки исполнены до границ участка.

Льготные меры поддержки

Жители Курской области из льготных категорий могут воспользоваться мерами социальной поддержки при догазификации и получить компенсацию затрат до 100 тысяч рублей на выполнение работ внутри участка и приобретение газоиспользующего оборудования.

Право на компенсацию имеют:

ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;

ветераны и инвалиды боевых действий;

члены семей погибших или умерших инвалидов, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий;

участники специальной военной операции и члены их семей;

жители приграничных районов;

многодетные семьи;

малоимущие семьи со среднедушевым доходом ниже прожиточного минимума;

инвалиды I группы;

граждане, ухаживающие за детьми-инвалидами.

Для оформления компенсации необходимо подать заявление в органы соцзащиты или МФЦ, предоставив следующие документы:

копию паспорта;

договор с АО «Газпром газораспределение Курск» о подключении;

правоустанавливающие документы на недвижимость;

документы, подтверждающие право на льготу;

справку о доходах (для малоимущих категорий).

«По программе социальной догазификации жители региона могут

бесплатно подвести газ до границ участка, а льготные категории — получить компенсацию дальнейших затрат», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Особенности догазификации СНТ

Программа распространяется на СНТ, которые расположены в границах газифицированных населенных пунктов либо в тех, которые планируется газифицировать в текущем году.

Для проведения догазификации в СНТ необходимо:

Провести общее собрание членов товарищества.

Подготовить протокол с решением о проведении догазификации.

Обсудить на собрании вопрос о безвозмездном предоставлении земельного участка общего назначения в СНТ для строительства сети газораспределения и безвозмездном подключении к сетям газораспределения, принадлежащим СНТ.

Садовый дом можно перевести в жилой. Для этого собственнику необходимо представить в уполномоченный орган местного самоуправления заявление, к которому нужно приложить документы, подтверждающие право на земельный участок и на садовый дом, а также заключение специализированной организации о том, что дом по техническим характеристикам является жилым.

Перспективы

В рамках программы газификации Курской области в 2026-2030 году предусмотрено строительство межпоселковых газопроводов в Хомутовском и Железногорском районах, а также завершение ранее приостановленных объектов.

Также в планах — строительство распределительных газопроводов до индустриальных парков «Фатеж» в Фатежском районе и «Юбилейный» в Курском районе до 2031 года.

«Программа социальной догазификации в Курской области демонстрирует значительные успехи, способствуя повышению уровня газификации региона и улучшению качества жизни населения», - отметил генеральный директор АО «Газпром газораспределение Курск» Владимир Агафонов.

Погашение ипотечной записи в ЕГРН: стандартный порядок и нестандартные ситуации

Управление Росреестра по Пермскому краю — Fri, 29 May 2026 13:01:46 +0300

Ипотека представляет собой залог недвижимости, обеспечивающий исполнение обязательств, в том числе по кредитному договору. Однако после погашения долга перед банком или кредитной организацией процесс завершения ипотеки не заканчивается автоматически: нужно снять обременение в Росреестре. Только после снятия обременения и исключения записи об ипотеке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) собственник получает полное право распоряжаться приобретенной квартирой.

Ипотека прекращается на основании заявления залогодержателя и залогодателя и зависит от того, была ли выдана закладная. Как правило, после полного погашения кредита банк самостоятельно обращается в Росреестр с заявлением о погашении записи об ипотеке, после чего собственнику недвижимости уже не требуется подавать такое заявление.

Однако в жизни случаются нестандартные ситуации, когда залогодержатель не торопится снимать обременение, задерживает документы или игнорирует требования покупателя. Например, покупатель купил квартиру в ипотеку у физического лица, а продавец тяжело заболел, умер, уехал в другую страну или уклоняется от подачи заявления в Росреестр. В такой ситуации единственный выход – обращение в суд.

Ответчиком будет залогодержатель (продавец), а если продавец умер – то его наследники. Росреестр не является надлежащим ответчиком в таких спорах. Требование об обязании Росреестра совершить какие-либо действия в отношении заложенного имущества излишне и может только помешать судебному разбирательству.

«Резолютивная часть решения суда о погашении регистрационной записи об ипотеке должна быть чёткой, недвусмысленной и содержать прямое указание на удовлетворение исковых требований, – подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Анна Болотникова. - В тексте решения должны быть указаны адрес объекта недвижимости, кадастровый номер, дата и номер регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН, которая подлежит исключению».

Это необходимо для того, чтобы Росреестр мог однозначно идентифицировать конкретную запись в ЕГРН. Отсутствие необходимой информации может привести к задержкам при исполнении решения и необходимости вынесения дополнительных определений или исправления описок.

Бывают ситуации, когда собственник ипотечной квартиры, признанный банкротом, ошибочно полагает, что признание гражданина банкротом автоматически списывает все долги, включая ипотеку. Однако судебное решение о банкротстве не отменяет обязательств по ипотечному кредиту и запускает механизм, который часто приводит к принудительной продаже залогового имущества. Решение суда о признании банкротом не является основанием для исключения записи об ипотеке из Единого государственного реестра недвижимости. Банкротство не равно автоматическое погашение ипотеки.

Еще один важный юридический нюанс: признание договора недействительным не снимает ипотеку автоматически. Даже если кредитный договор или договор ипотеки признан судом недействительным, запись об обременении в ЕГРН остаётся. Признание сделки недействительной порождает обязанность сторон вернуть полученное, но не отменяет сам факт зарегистрированной ипотеки. Для её погашения требуется прямое указание в резолютивной части судебного акта с полными реквизитами регистрационной записи.

Река Тёбюлех-Сала на Таймыре получила официальный статус в Государственном каталоге географических названий

Управление Росреестра по Красноярскому краю — Fri, 29 May 2026 13:00:44 +0300

В Государственный каталог географических названий (ГКГН) внесено ранее незарегистрированное наименование географического объекта, расположенного на территории Красноярского края - река Тёбюлех-Сала, правый приток реки Хета, протекающая в границах Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального округа.

Регистрация объекта осуществлена на основании анализа специалистами Управления Росреестра по Красноярскому краю картографических и справочных материалов, подтверждающих необходимость официального закрепления названия водного объекта в едином реестре географических наименований России.

Гидроним «Тёбюлех‑Сала» имеет якутское происхождение и означает «остров у протока» или «остров среди рукавов реки».

Справка: Государственный каталог географических названий (ГКГН) — федеральный реестр, содержащий официальные наименования географических объектов на территории РФ. Ведение каталога осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Установление границ земельного участка — важнейшая процедура при оформлении недвижимости

Управление Росреестра по Республике Крым — Fri, 29 May 2026 13:00:00 +0300

Специалисты Управления Росреестра по Республике Крым напоминают о важности внесения сведений о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Практика показывает, что отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. К примеру, бывает, что собственник соседнего участка предъявляет претензии о захвате земли новым покупателем или наоборот. В этом случае начинаются споры с соседями, и нередко приходится обращаться в суд. А судебные разбирательства по вопросам установления границ участков – одни из самых сложных и долгих.

Кроме того, порой строительство капитальных объектов осуществляется без понимания реального местоположения границ участка. Это приводит к тому, что построенный объект оказывается на чужой территории, в том числе не предназначенной для строительства.

«С марта 2025 года «межевание» стало обязательной процедурой при совершении сделок с недвижимостью. Если в ЕГРН не внесены сведения о границах выставленного на продажу участка, то регистрацию перехода права на участок, выступающий предметом договора, приостановят. Земельный участок без установленных границ, а также расположенные на нем капитальные объекты нельзя будет продать, подарить, обменять или сдать в аренду, независимо от вида разрешенного использования и площади участка», — поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Крым Елена Сафонова.

Если земельный участок свободен от застройки и является предметом наследства, то право собственности за наследником зарегистрируют. Однако распорядиться таким наследством, например, продать, поменять или подарить, владелец не сможет, пока не будут проведены кадастровые работы и точные координаты участка не внесут в ЕГРН. Если на наследуемом земельном участке расположены жилой дом, сарай или гараж, без межевания не обойтись: при поступлении нотариальной заявки о регистрации дома или хозпостройки, регистрационные действия приостановят на три месяца.

Если границы участка не установлены, при подаче заявления о принятии наследства у нотариуса наследник должен запросить справку об открытии наследственного дела. Она дает право наследнику выступать заинтересованным лицом при согласовании местоположения границ земельного участка и подписании акта согласования этих границ. За изготовлением межевого плана по установлению или уточнению границ участка можно обратиться к любому кадастровому инженеру.

Белгородский Росреестр напоминает о программе социальной догазификации СНТ

Управление Росреестра по Белгородской области — Fri, 29 May 2026 12:59:13 +0300

В апреле 2024 года председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении программы социальной догазификации. Одной из главных целей данной программы является бесплатное выполнение мероприятий по подключению к газораспределительным сетям жилых домовладений, расположенных на землях садовых некоммерческих товариществ (СНТ) в границах населенных пунктов.

«Основными критериями для участия в программе социальной догазификации являются: нахождение территории ведения гражданами садоводства в границах газифицированного населенного пункта (или газификация которого запланирована на ближайший год); зарегистрированное в ЕГРН право собственности физического лица на земельный участок и жилой дом; газоиспользующее оборудование должно эксплуатироваться физическим лицом для удовлетворения нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности», – прокомментировала заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Лариса Александрова.

По словам заместителя генерального директора по строительству и инвестициям АО «Газпром газораспределение Белгород» Александра Савченко, подать заявку на догазификацию можно любым удобным способом: в газовом участке своего населенного пункта, на портале «Госуслуги», в МФЦ, на Портале Единого оператора газификации (connectgas.ru), в клиентских центрах АО «Газпром газораспределение Белгород».

Отметим, что граждане, осуществляющие ведение садоводства без создания товарищества, самостоятельно могут подать заявки о подключении без согласия иных собственников земельных участков, осуществляющих ведение садоводства без создания СНТ.

Что касается ликвидированных СНТ, то здесь вопрос решается следующим образом. Если после ликвидации СНТ имущество, находящееся в собственности товарищества, перешло в общую долевую собственность собственников садовых земельных участков, к заявке о заключении договора на подключение газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения должно быть приложено соглашение собственников садовых участков об условиях использования имущества, находящегося в долевой собственности указанных лиц, для целей догазификации.

Программа социальной догазификации – это достаточно обширная тема, которая вызывает у граждан много вопросов, поэтому Росреестр разработал тематический путеводитель, посредством которого можно ознакомиться с основными шагами для участия в программе. Путеводитель доступен по ссылке – https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/informatsiya/Шаги_для_догазификации_жилых_домов_в_СНТ.pdf.

Также с вопросами по реализации программы социальной догазификации можно обратиться в профильные ведомства. Специалисты окажут вам консультационные услуги в рамках своих компетенций. Например, в региональном Росреестре по телефону автоинформатора (8 (4722) 30-00-30) специалисты ведомства проконсультируют вас в рамках следующих вопросов:

1) Осуществление государственного кадастрового учета садовых земельных участков и жилых домов, регистрация права на них.

2) Порядок перевода садового дома в жилой.

3) Постановка на государственный кадастровый учет построенных газовых сетей и земельных участков, на которых такие сети расположены, а также регистрация прав на них.

Также с вопросами по реализации программы социальной догазификации можно обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Белгородской области, АО «Газпром газораспределение Белгород» и органы местного самоуправления.

Приобрела земельный участок, он оказался не отмежеванным и регистрацию сделки приостановили. Что мне теперь делать, к кому обращаться?

Управление Росреестра по Пензенской области — Fri, 29 May 2026 12:58:17 +0300

В соответствии с нормами, установленными Федеральным законом № 487-ФЗ от 26.12.2024 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», распорядиться земельным участком можно только при наличии его точных границ, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если границы земельного участка, который вы приобрели не внесены в реестр недвижимости, то регистратор вынесет решение о приостановлении государственной регистрации прав сроком на 3 месяца. И оформление сделки не сможет двигаться дальше, пока этот вопрос не будет решён.

«Во избежание приостановления регистрации очень важно убедиться заранее, что межевание участка проводилось и результаты кадастровых работ внесены в ЕГРН. Поэтому мы всегда советуем гражданам проверять приобретаемый объект недвижимости и просить у продавца актуальную выписку из ЕГРН. Если же участок не был проверен до конца и вашу сделку все же приостановили – не нужно пугаться. Вам дается 3 месяца на то, чтобы донести недостающие документы и исправить ошибки. Необходимо переговорить с продавцом и обратиться к кадастровому инженеру для того, чтобы он подготовил межевой план и внес необходимые сведения о границах участка в Росреестр», - подчеркивает руководитель Управления Оксана Романова.