КартГеоЦентр - новости

Росреестр Адыгеи: среди новых домов в регионе преобладают одноэтажные

Управление Росреестра по Республике Адыгея — Thu, 30 Jul 2026 19:26:41 +0300

Управление Росреестра по Республике Адыгея подвело промежуточные итоги работы: с начала 2026 года на кадастровый учёт поставлено 1173 дома общей площадью 189 898 квадратных метров.

Анализ предпочтений жителей региона в выборе строительных материалов показал следующую картину:

лидируют блочные дома;

на втором месте — кирпичные;

замыкают тройку лидеров деревянные постройки.

Особое внимание стоит уделить этажности возводимых зданий: подавляющее большинство домов — одноэтажные (853 объекта). Двухэтажных домов учтено 292, трёхэтажных — 28.

Напомним, с 1 марта 2025 года вступили в силу важные изменения в порядке использования объектов недвижимости (Федеральный закон № 487‑ФЗ). Теперь эксплуатация объекта капитального строительства (жилого дома, дачи или хозпостройки) возможна только после кадастрового учета объектов и регистрации прав на них (принцип «построил – оформи»).

Как пояснила руководитель регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова, если права на недвижимость не оформлены, строительство считается незавершённым, а владелец не может считаться полноправным собственником. «Такие изменения прежде всего направлены на надёжную правовую защиту самих граждан. Кроме того, они позволяют формировать максимально полные и достоверные сведения о земле и недвижимости — это особенно важно для эффективного управления территориями», — отметила эксперт.

Для удобства граждан сохраняется возможность оформить объекты бытовой недвижимости в упрощённом порядке — в частности, в рамках «дачной амнистии». Также в распоряжении собственников — электронные сервисы Росреестра: с их помощью можно подготовить и направить документы для получения государственных услуг.

Росреестр Адыгеи в июле 2026 года поставил на государственный кадастровый учёт три многоквартирных дома

Управление Росреестра по Республике Адыгея — Thu, 30 Jul 2026 19:25:38 +0300

В Адыгее строительная отрасль уверенно развивается — и в этом большая заслуга профессионалов, чей труд лежит в основе преобразований региона. Возводятся новые жилые дома, школы, детские сады и другие объекты социальной инфраструктуры — именно они формируют современный облик населённых пунктов и делают общественные и дворовые пространства комфортнее и уютнее.

Подтверждением поступательного развития отрасли стали итоги работы Управления Росреестра по Республике Адыгея в июле 2026 года: на государственный кадастровый учёт поставлено три многоквартирных дома — ещё один значимый вклад в развитие жилищного фонда региона. Общая площадь объектов составила 11 993,8 кв. м.

Речь идёт о следующих объектах:

9‑этажный многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями (г. Майкоп, ул. Пионерская, д. 530, корпус 1);

многоквартирный жилой дом (лит. 1) (г. Майкоп, ул. 12 Марта, д. 168, корп. 1);

10‑этажный многоквартирный дом (пгт Яблоновский, ул. Тургеневское шоссе, д. 34/1А, корп. 2).

Региональное Управление Росреестра оперативно осуществляет государственный кадастровый учет в отношении всех объектов недвижимого имущества, не исключение и многоквартирные дома.

После подписания участниками долевого строительства актов приёма передачи помещений застройщики самостоятельно оформляют права в Росреестре и передают новосёлам выписки из ЕГРН — документы, подтверждающие регистрацию права собственности.

Таким образом, слаженная работа строителей, застройщиков и специалистов Росреестра помогает людям быстрее обретать новое жильё, а региону — динамично развиваться. В преддверии 70-летия Дня строителя хочется выразить признательность всем, кто причастен к этим важным преобразованиям: именно ваш труд меняет пространство вокруг нас и делает жизнь лучше.

«Гаражная амнистия» продлена до 2031 года: жители Ярославской области могут узаконить имущество без лишних хлопот

Управление Росреестра по Ярославской области — Thu, 30 Jul 2026 19:24:23 +0300

Государственная Дума приняла закон о продлении «гаражной амнистии» ещё на пять лет. Теперь ярославцы смогут бесплатно и в упрощённом порядке оформить права на свои гаражи и земельные участки под ними до 1 сентября 2031 года.

За время действия закона владельцы недвижимости смогли легализовать почти 800 тысяч объектов по всей стране. В Ярославской области статистика также демонстрирует востребованность инициативы.

«В период действия «гаражной амнистии» на территории Ярославской области сотрудники Управления Росреестра зарегистрировали право на 3963 гаража и 6895 земельных участков под ними общей площадью свыше 200 000 кв.м. Продление программы даёт возможность всем желающим спокойно, без спешки и лишних затрат узаконить свою недвижимость. Наша задача как регионального управления Росреестра — сделать этот процесс максимально понятным и быстрым», — отметила руководитель Управления Росреестра по Ярославской области Елена Галеева.

Ключевые условия для участников программы:

Воспользоваться амнистией можно, если гараж является капитальным строением, не признан самовольной постройкой и был возведён до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29 декабря 2004 года).

Для оформления права собственности на гараж и расположенный под ним земельный участок необходимо обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого расположен гараж и земельный участок, с заявлением, приложив документы, подтверждающие факт владения гаражом.

Важно! Гаражная амнистия не распространяется на гаражи-«ракушки», самовольные постройки, подземные гаражи, а также гаражи, являющиеся помещениями в многоэтажных строениях.

Напоминаем, Росреестр разработал подробные методические рекомендации по «гаражной амнистии». Это практическое пособие поможет разобраться во всех нюансах процесса. Ознакомиться с ним можно на официальном сайте ведомства.

Управление Росреестра по Республике Адыгея информирует о проведении горячих телефонных линий в августе 2026 года

Управление Росреестра по Республике Адыгея — Thu, 30 Jul 2026 19:23:41 +0300

Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит телефонные консультации по актуальным вопросам деятельности ведомства для граждан и юридических лиц.

Время работы телефонов горячей линии с 9.00 до 12.00.

5 августа

отдел государственной регистрации недвижимости, телефон: (8772) 56-02-51;

отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии, телефоны: (8772) 57-45-40, (8772) 53-83-89;

Межмуниципальный отдел по Кошехабльскому и Шовгеновскому районам телефоны: (87770) 9-27-67, (87773) 9-24-46;

12 августа

отдел обработки документов, телефон: (8772) 57-18-87;

19 августа

Майкопский районный отдел, телефон: (87777) 2-12-18;

26 августа

отдел государственного земельного надзора, телефон: (8772) 55-85-37;

Межмуниципальный отдел по г. Адыгейску и Теучежскому району, телефон: (87772) 9-12-01.

Также напоминаем, что для удобства получателей государственных услуг Росреестра в круглосуточном режиме доступен Ведомственный центр телефонного обслуживания, который принимает звонки по единому многоканальному телефону 8-800-100-34-34. Звонок по всей России бесплатный.

Отмена сделки купли-продажи недвижимости

Управление Росреестра по Севастополю — Thu, 30 Jul 2026 19:22:51 +0300

Сделка купли-продажи недвижимости — это важный и ответственный шаг, который требует внимательного подхода. Однако жизнь непредсказуема, и иногда возникают обстоятельства, которые могут заставить стороны задуматься об отмене сделки.

Отмена сделки купли-продажи жилья возможна, но до того момента, как запись о переходе права собственности будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это означает, что если стороны достигли обоюдного согласия, они могут расторгнуть сделку без особых трудностей. Если у продавца возникли непредвиденные обстоятельства, мешающие ему завершить сделку, и покупатель не возражает против отмены, стороны могут заключить соглашение о расторжении договора.

«Такое соглашение должно быть оформлено в письменной форме и, если первоначальный договор был удостоверен нотариально, то и расторжение должно пройти через нотариуса. В соглашении о расторжении договора необходимо четко прописать все условия, касающиеся возврата права собственности и денежных средств. Важно указать сумму, подлежащую возврату покупателю, возможные компенсации расходов, связанных с сделкой, которые должен выплатить инициатор отмены, и сроки возврата средств. Такие детали помогут избежать недоразумений и защитить интересы обеих сторон», - отметила президент Нотариальной палаты Севастополя Ольга Каленкович.

«Давайте рассмотрим все варианты. Если сделка еще не зарегистрирована, достаточно подписать соглашение о расторжении. В этом случае никаких дополнительных действий предпринимать не нужно. Если документы на регистрацию перехода права собственности уже поданы в Росреестр, но запись еще не внесена, необходимо обратиться в наше Управление с заявлением о приостановлении регистрационных действий. Если запись о переходе права собственности уже внесена, но расчет по сделке не завершен, необходимо также предоставить в Росреестр соглашение о расторжении. В этом случае право собственности вернется к предыдущему владельцу. Однако, если сделка была полностью исполнена, то есть право собственности зарегистрировано и расчет завершен, расторгнуть договор по соглашению сторон уже не получится. В этом случае сторонам придется заключить новый договор купли-продажи, где продавец и покупатель поменяются местами», - рассказала руководитель Управления Росреестра по Севастополю Олеся Калинкина.

Если стороны не смогли договориться о расторжении сделки, единственным способом отмены договора остается обращение в суд. Однако для этого должны быть веские причины. В суде потребуется представить доказательства, подтверждающие необходимость расторжения договора.

Отмена сделки купли-продажи жилья — это процесс, который требует внимательности и соблюдения всех юридических норм. Важно заранее обговорить все условия с другой стороной и правильно оформить необходимые документы.

1787 индивидуальных жилых дома поставлено на кадастровый учет в Астраханской области в 1 полугодии 2026 года

Управление Росреестра по Астраханской области — Thu, 30 Jul 2026 19:21:57 +0300

За 6 месяца 2026 года Управлением Росреестра по Астраханской области поставлены на государственный кадастровый учет 1787 объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Эти дома возведены на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также садоводства. Общая площадь нового жилого фонда составила 240 тысяч квадратных метров.

Наиболее востребованными материалами для возведения частных домов являются кирпич и бетонные блоки. Максимальный спрос приходится на сельскую местность – 71% от общего количества построенных ИЖС. Что касается этажности, то в большинстве случаев построены одноэтажные дома, их зарегистрировано 1476. Двухэтажных зданий возведено 287, трехэтажных - 24.

«Напоминаем жителям, что в сегменте ИЖС действует принцип «построил – оформи». Это значит, что эксплуатировать построенные здания, сооружения, подключать инженерные коммуникации можно только после кадастрового учета объектов и регистрации прав на них», - говорит руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко.

Владельцам частных домов нужно знать – чтобы стать полноправным собственником, после завершения строительства необходимо зарегистрировать эту недвижимость в Росреестре и внести данные в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН). Только после этого объект приобретает официальный правовой статус.

Наличие сведений в ЕГРН позволяет собственнику свободно распоряжаться имуществом: дарить, продавать, завещать, сдавать в аренду или подключать необходимые коммунальные услуги, а в случае чрезвычайной ситуации упрощает получение компенсаций.

«Принцип «построил – оформи» направлен в первую очередь на защиту прав собственников недвижимости. Зарегистрировать индивидуальные жилые и садовые дома сейчас можно в упрощенном порядке, по «дачной амнистии», - отмечает председатель АРО «Союз садоводов России» Татьяна Мацконите.

Без лишних шагов: бесплатные выездные услуги по недвижимости для льготников

Управление Росреестра по Курской области — Thu, 30 Jul 2026 19:21:16 +0300

Управление Росреестра по Курской области и Филиал ППК «Роскадастр» по Курской области расширяют доступность государственных услуг: теперь получить качественные услуги в сфере недвижимости можно, не выходя из дома — и совершенно бесплатно.

Для отдельных льготных категорий граждан ведомства организуют бесплатное выездное обслуживание. Услуга доступна ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, детям‑инвалидам, инвалидам с детства I группы, а также инвалидам I и II групп — в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых они являются.

В рамках выездного приема специалисты помогут:

подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости;

оформить запрос на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

правильно подготовить документы — с учётом индивидуальных особенностей ситуации.

«Сотрудники компании обеспечивают полную мобильность сервиса, осуществляя выезды в удобное для заявителя время как на дом, так и в офис по всей Курской области. Благодаря выездному обслуживанию обеспечиваются равные условия заявителям с ограниченными возможностями», - рассказала заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова.

Такой подход позволяет учесть все нюансы и минимизировать риск ошибок. Готовые документы по результатам оказания услуг также доставляются льготникам бесплатно.

«Наша задача — сделать государственные услуги по‑настоящему доступными для каждого. Выездное обслуживание — это не просто удобство, а важная мера поддержки льготной категории граждан», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.

Уточнить информацию о выездном обслуживании можно:

в Филиале ППК «Роскадастр» по Курской области: г. Курск, проезд Сергеева, 10А;

по телефону: 8 (471) 272‑40‑00;

по электронной почте: filial@46.kadastr.ru.

Премия Правительства РФ имени Ф.Н. Красовского. Профессия отрасли: картограф

Управление Росреестра по Саратовской области — Thu, 30 Jul 2026 19:20:28 +0300

В прошлой публикации мы рассказывали о геодезистах и упомянули, что геодезия и картография - это две неразрывно связанные сферы. Сегодня продолжаем серию материалов о специалистах, чьими трудами каждый из нас пользуется ежедневно, и рассказываем о картографах.

Кто такой картограф? Это специалист, который создаёт, исследует и редактирует карты, атласы и другие модели пространства. Его работа лежит на стыке географии, информатики и информационных технологий.

Если геодезисты измеряют Землю, то картографы превращают эти сложные массивы данных в понятные и точные графические образы. Они берут информацию из спутниковых снимков, результатов аэрофотосъёмки, геодезических измерений и архивных материалов, чтобы создать достоверный продукт - от топографического плана до навигационной схемы в вашем смартфоне.

Современная картография - это давно не только перо, тушь и глобус. Сегодня это высокотехнологичная отрасль, где специалисты работают с геоинформационными системами (ГИС), создают 3D-модели рельефа и цифровые двойники территорий.

Направления работы картографов поражают своим многообразием:

Цифровая картография и ГИС - основа для навигаторов, умных городов и анализа больших данных;

Космическая и аэрокартография - создание моделей на основе снимков со спутников;

Тематическая картография - от карт климата и недр до логистических маршрутов;

Урбанистическая картография - транспортные схемы и планы развития мегаполисов;

Картография в здравоохранении и социальной сфере - визуализация эпидемиологической обстановки или демографических данных и др.

Как мы уже писали, картография вместе с геодезией считается стратегической отраслью. Геопространственные данные являются фундаментом для обороноспособности страны, навигации, проектирования и строительства. Россия занимает одно из лидирующих мест в мире по масштабам и точности системы картографо-геодезического обеспечения.

Росреестр ведет активную работу по созданию и обновлению Единой электронной картографической основы (ЕЭКО), обеспечивая страну надежными пространственными данными и совершенствуя законодательство в этой сфере.

Чтобы поддержать талантливых ученых и специалистов, которые делают нашу страну «видимой» и точной, Росреестр инициировал учреждение премии Правительства РФ имени Ф.Н. Красовского.

ВНИМАНИЕ! ПРИЁМ ЗАЯВОК ЗАВЕРШАЕТСЯ! Осталось ВСЕГО 2 ДНЯ!

Успейте подать заявку до 1 августа. Это последний шанс заявить о своих достижениях, получить признание на государственном уровне и войти в историю отрасли. Не упустите эту возможность!

Росреестр Ингушетии и УФНС обсудили вопросы межведомственного взаимодействия

Управление Росреестра по Республике Ингушетия — Thu, 30 Jul 2026 19:19:30 +0300

Руководитель Управления Росреестра по Республике Ингушетия Андрей Борисов провел рабочую встречу с новым руководителем Управления Федеральной налоговой службы по Республике Ингушетия Евгением Сидельниковым.

В ходе встречи были обсуждены вопросы дальнейшего взаимодействия двух ведомств, увеличение количества объектов недвижимости с зарегистрированными правами в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также меры, направленные на повышение налоговых поступлений в бюджет.

Андрей Борисов поздравил Евгения Сидельникова с назначением, пожелал ему успехов в профессиональной деятельности и предложил выстроить регулярное взаимодействие между ведомствами для оперативного и эффективного решения вопросов, входящих в их компетенцию.

«Эффективное взаимодействие Росреестра и налоговой службы играет важную роль в обеспечении полноты и достоверности сведений ЕГРН. Совместная работа позволит повысить качество учетно-регистрационной деятельности и будет способствовать более эффективному использованию объектов недвижимости», — отметил Андрей Борисов.

В свою очередь Евгений Сидельников подчеркнул: «Работа, проводимая Управлением Росреестра по наполнению ЕГРН качественными и достоверными сведениями, а также обмен этими сведениями в установленном порядке будут способствовать более эффективному исполнению функций налоговых органов, увеличению налогового потенциала и дальнейшему социально-экономическому развитию Республики Ингушетия».

По итогам встречи стороны выразили готовность к дальнейшему укреплению межведомственного взаимодействия и реализации совместных мероприятий, направленных на повышение эффективности государственного управления в сфере недвижимости.

Подобрать исполнителя кадастровых работ поможет сервис «Электронная платформа кадастровых работ»

Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области — Thu, 30 Jul 2026 19:18:25 +0300

Онлайн-сервис «Электронная платформа кадастровых работ» запущен в 2023 году и призван обеспечивать удобное и эффективное взаимодействие между заказчиком кадастровых работ и их исполнителем.

При помощи электронной платформы граждане могут сформировать заказ на проведение кадастровых работ (подготовку межевого или технического плана, акта обследования), указав в заявке все особенности и нюансы конкретного объекта недвижимости, с которым предстоит работать.

В свою очередь, кадастровые инженеры, используя сервис, рассматривают параметры заявки и обсуждают с заказчиком все детали предстоящих работ. Платформа предусматривает возможность направления файлов, а также заключение прямо на платформе договора на выполнение кадастровых работ.

Стоит подчеркнуть, что доступ к электронной платформе имеют исключительно кадастровые инженеры, состоящие в саморегулируемых организациях, то есть квалифицированные специалисты.

Онлайн-сервис «Электронная платформа кадастровых работ» для физических и юридических лиц доступен на портале «Госуслуги. Кроме того, сервисом можно воспользоваться при помощи официального сайта Росреестра.

О сроках оказания государственных услуг вновь напомнили в Волгоградском Росреестре

Управление Росреестра по Волгоградской области — Thu, 30 Jul 2026 19:17:52 +0300

Ведомственной программой цифровой трансформации на 2025 финансовый год и плановый период 2026-2027 годов, утвержденной приказом Росреестра от 9 января 2025 г. № П/0001/25, государственной программой «Национальная система пространственных данных», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 г., утверждены сроки оказания государственных услуг Росреестра:

осуществление государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета – 2 рабочих дня;

государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется в рамках единой процедуры – 3 рабочих дня.

Сокращение сроков учетно-регистрационных действий - это следствие цифровизации процессов учетно-регистрационных процедур.

Средние сроки осуществления учетно-регистрационных действий в Управлении Росреестра по Волгоградской области не превышают 2 - 3 рабочих дня, а в отношении заявлений, представленных в электронном виде, составляют не более 24 часов.

«Сокращение срока проведения учетно-регистрационных действий – одно из главных преимуществ для заявителя при получении государственных услуг Росреестра» - подчеркнул заместитель руководителя Дмитрий Бабайцев.

В Югре растёт доля электронных заявлений на учётно регистрационные действия: итоги июня 2026 года

Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре — Thu, 30 Jul 2026 15:08:00 +0300

Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре подвело итоги работы за июнь 2026 года по приёму заявлений на учётно‑регистрационные действия.

За период с 1 по 30 июня в ведомство поступило 19 835 заявлений, из них 15 943 (80,38 %) — в электронном виде.

Отмечена высокая цифровизация по отдельным видам услуг:

регистрация ипотеки: подано 918 заявлений, из них 880 (95,86 %) — электронно;

регистрация договоров участия в долевом строительстве: поступило 184 заявления, из них 182 (98,91 %) — в электронной форме.

Динамика показывает устойчивый рост доли электронных обращений: если в июне 2025 года из 16 385 заявлений электронно было подано 12 393 (75,64 %), то в июне 2026 года показатель вырос до 80,38 %. Это отражает повышение доверия пользователей к электронным сервисам Росреестра и эффективность работы по цифровизации учётных и регистрационных процедур в регионе.

Как отметила Татьяна Рудая, заместитель руководитель Управления: «Рост доли электронных заявлений — это не просто статистика, а показатель того, что сервисы Росреестра становятся удобнее и доступнее для жителей Югры. Цифровые инструменты продолжают совершенствоваться, чтобы каждый гражданин мог быстро и без лишних сложностей оформить права на недвижимость. Высокая доля электронного формата по таким важным направлениям, как ипотека и долевое строительство, подтверждает, что бизнес и граждане активно используют современные возможности ведомства».

Росреестр Югры продолжает работу по развитию электронного взаимодействия и повышению качества предоставления государственных услуг в сфере учёта и регистрации недвижимости.

Как зарегистрировать в собственность хозпостройку, разъяснили в региональном Росреестре

Управление Росреестра по Мурманской области — Thu, 30 Jul 2026 15:07:12 +0300

Хозяйственные постройки — это вспомогательные строения на земельном участке, к ним относятся бани, сараи, теплицы, беседки, уличные туалеты и другие подобные сооружения. По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) за последние 5,5 лет северяне оформили в собственность 202 хозпостройки, из них 82% – бани (166), 10% - сараи (20), 8% – иные виды строений. Об этом сообщает региональный Росреестр в мессенджере Мax.

На какие хозпостройки можно оформить право собственности и как это сделать, рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова:

- Регистрация в ЕГРН обязательна только для капитальных строений. Объект считается таковым, если он соответствует двум критериям:

1. наличие фундамента, то есть постройка имеет прочную связь с землёй и её невозможно переместить без несоразмерного ущерба назначению;

2. неразборная конструкция, чтобы объект нельзя было демонтировать и собрать в другом месте.

Нужно ли разрешение на строительство? Это зависит от вида разрешённого использования земельного участка:

на участках для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства возводить капитальные хозяйственные постройки можно без получения специальных разрешений;

на участках для огородничества строительство капитальных объектов запрещено.

Как оформить права? Первым делом нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он проведёт необходимые замеры и подготовит технический план на основании декларации об объекте недвижимости, которую вы заполняете самостоятельно.

Государственная регистрация права собственности осуществляется одновременно с постановкой объекта на кадастровый учет. Для этого потребуется документ, подтверждающий ваше право на земельный участок, и технический план хозпостройки.

Подать заявление в Росреестр может как сам владелец, так и уполномоченный им кадастровый инженер. Если вы доверяете эту задачу инженеру, то обязательно пропишите соответствующее полномочие в договоре подряда на проведение кадастровых работ.

После успешного завершения всех процедур сведения о хозпостройке и собственнике объекта будут внесены в ЕГРН. Итогом станет получение выписки из ЕГРН, подтверждающей ваши права на объект.

Важное условие: с 1 марта 2025 года нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ. Применение данных положений не зависит ни от категории участка, ни от вида его разрешённого использования. Как показывает практика, именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков.

Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах участка можно бесплатно на публичной кадастровой карте на портале «Национальная система пространственных данных» по кадастровому номеру или адресу участка. Также сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном (на Госуслугах), так и в бумажном (в МФЦ).

Важно заранее позаботиться о межевании вашего земельного участка, чтобы избежать проблем с регистрацией прав и сделок с недвижимостью в будущем!

«Нашим людям»: «Суварстроит» расширил программу покупки жилья для социально значимых профессий

Суварстроит — Thu, 30 Jul 2026 15:06:06 +0300

«Суварстроит» расширяет действие специальной программы «Нашим людям»: теперь воспользоваться ее условиями можно не только в ЖК «Станция Спортивная», но и в жилом комплексе бизнес-класса «Времена года». Условия программы остаются неизменными – специальная цена от 130 тыс. рублей за квадратный метр доступна для сотрудников образовательных и медицинских учреждений, военнослужащих и участников СВО, представителей МЧС, а также правоохранительных органов. Инициатива направлена на повышение доступности жилья для специалистов, занятых в ключевых для общества и государства сферах.

ЖК бизнес-класса «Времена года» - это экоклуб, который сочетает комфорт загородной жизни с продуманной городской инфраструктурой, атмосферой уединенности и спокойствия. Каждый дом символизирует одно из времен года, что отражено в оформлении подъездов и ландшафте. Масштабное озеленение – одно из особенностей комплекса. ЖК окружен хвойным лесом, что усиливает ощущение приватности и формирует благоприятную среду для жизни рядом с природой.

В проекте реализована концепция wellness-пространства для повседневной заботы о здоровье и качестве жизни. На территории предусмотрены воркаут-зоны с безопасным покрытием, детские площадки, променад с мягкой подсветкой и прогулочный бульвар с зелеными аллеями; летом здесь можно кататься на велосипедах, а зимой - на лыжах. Есть подземный паркинг.

В рамках программы «Нашим людям» доступны квартиры с предчистовой отделкой площадью до 100 кв. м, в том числе варианты с террасами. В квартирах предусмотрены панорамные окна, обеспечивающие больше естественного света, а также рекуператоры, поддерживающие постоянный приток свежего воздуха. Дома в комплексе уже сданы, что позволяет покупателям рассматривать готовое жилье в проекте бизнес-класса.

«Расширение программы на ЖК «Времена года» позволит большему числу покупателей выбрать формат жизни, сочетающий преимущества городской инфраструктуры, природного окружения и готового жилья» - отметил Генеральный директор «Суварстроит» Руслан Нурмухаметов.

Поменяли фамилию? Внесите изменения в реестр недвижимости

Управление Росреестра по Новосибирской области — Thu, 30 Jul 2026 12:20:17 +0300

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся персональные сведения о заявителе – физическом лице: фамилия, имя, отчество (при наличии), СНИЛС, дата рождения, паспортные данные, место жительства, электронная почта. Такие сведения вносятся на основании заявления, когда правообладатель впервые обращается в Росреестр.

При изменении персональных данных: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, - они вносятся в рамках межведомственного электронного взаимодействия: это происходит в случае, когда уже подано заявление на сделку и регистратор делает запрос для внесения актуальных данных в ЕГРН.

Если операции с недвижимостью не осуществляются, то изменения вносятся по заявлению гражданина.

Изменения о новом адресе электронной почты вносятся исключительно на основании заявления.

Росреестр рекомендует: если планируется сделка, заранее подать заявление на внесение в ЕГРН актуальных сведений.

Почему это важно? Банки, нотариусы сведения из ЕГРН запрашивают самостоятельно и в выписке будет содержаться неактуальная информация.

Подать заявление можно на Госуслугах или обратиться в любой из офисов МФЦ.

Государственная пошлина за изменения персональных данных не взимается.

О факте внесения в ЕГРН актуальных данных заявителю направляется уведомление: при электронной подаче оно поступит на госуслуги, при обращении в МФЦ - ее выдаст специалист в офисе.

Поддерживайте свои персональные данные в ЕГРН актуальными!

Росреестр по Московской области опубликовал рейтинг кадастровых инженеров за первое полугодие 2026 года

Управление Росреестра по Московской области — Thu, 30 Jul 2026 11:14:35 +0300

Управление Росреестра по Московской области подготовило рейтинг кадастровых инженеров по итогам работы за первое полугодие 2026 года. Таблица сформирована на основании объективных показателей профессиональной деятельности специалистов, задействованных в проведении кадастровых работ на территории региона.

В основу рейтинга легли ключевые показатели, отражающие качество и результативность работы кадастровых инженеров: доля положительных решений по заявлениям о кадастровом учёте и регистрации прав, количество приостановлений и отказов, а также сведения о принадлежности специалистов к саморегулируемым организациям (СРО). Такой подход позволяет обеспечить прозрачность оценки и сформировать у граждан объективное представление о профессиональных результатах каждого инженера.

«Публикация рейтинга — это инструмент повышения качества кадастровых услуг и прозрачности рынка недвижимости. Граждане и организации могут опираться на реальные показатели работы специалистов при выборе исполнителя для подготовки документов», —отметила Екатерина Серова, главный специалист-эксперт отдела организации и контроля Управления.

Формируемый рейтинг кадастровых инженеров позволяет объективно оценить качество выполнения кадастровых работ и уровень профессиональной ответственности специалистов. Результаты рейтинга помогают гражданам и юридическим лицам более осознанно подходить к выбору кадастрового инженера, а самим специалистам - повышать качество оказываемых услуг, минимизировать количество ошибок и совершенствовать свою профессиональную деятельность

Ознакомиться с результатами анализа и рейтингом кадастровых инженеров можно на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov-401/ во вкладке: «Открытая служба» - «Статистика и аналитика» - «Рейтинг кадастровых инженеров».

Рейтинг актуализируется на регулярной основе — это позволяет отслеживать динамику результатов работы кадастровых инженеров и поддерживать высокий уровень качества учётных процедур в регионе.

Напомним, что теперь регистрационные действия в отношении земельного участка невозможны, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о его границах. Также нельзя будет зарегистрировать права на здания или сооружения, расположенные на таком участке, если его границы не учтены. Эти новые правила применяются ко всем земельным участкам, независимо от их категории или вида разрешённого использования (Федеральный закон от 26.12.2024 № 487‑ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Проверить наличие сведений о границах земельного участка в ЕГРН можно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра, доступной на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Также, информация о границах содержится в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде через портал госуслуг или через МФЦ.

В случае, если границы земельного участка не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана для проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Платит ли участник СВО госпошлину за оформление недвижимости?

Управление Росреестра по Чувашской Республике — Thu, 30 Jul 2026 11:13:19 +0300

В Управление Росреестра по Чувашии поступил вопрос от Татьяны из Чебоксар, она интересовалась льготами по уплате госпошлины за оформление недвижимости. Предлагаем вам ознакомиться с вопросом и ответом на него.

Вопрос: Покупаем квартиру на четверых, двое взрослых сыновей и я с мужем. Мой муж участник СВО. Освобождаемся ли мы от уплаты госпошлины за оформление права собственности на новую квартиру?

Татьяна, г. Чебоксары.

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.

- В данной ситуации от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость освобождается только ваш муж, так как он является участником СВО. Вы и ваши дети должны будете заплатить свою часть госпошлины.

Напомним, что участники СВО освобождаются от уплаты государственной пошлины за государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на принадлежащие им или приобретаемые ими объекты недвижимости*.

Указанным лицам также предусмотрена льгота в размере 50% при оплате за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Получить сведения из ЕГРН можно на портале Госуслуг или в МФЦ.

Участникам СВО и членам их семей полагается скидка при проведении кадастровых работ в рамках социальной догазификации СНТ. Если для участия в программе понадобятся кадастровые работы, участники СВО могут их заказать на сайте ППК «Роскадастр». С его помощью все процедуры, связанные с регистрацией прав, можно выполнить «под ключ» - вызвать проверенного кадастрового инженера, подготовить необходимые документы и подать заявление о регистрации прав.

С 22 апреля 2024 физические лица при наследовании недвижимого имущества погибших участников СВО освобождены от уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности. Право на льготу подтверждается соответствующими документами.

*пункт 20.1 статьи 333.35 НК РФ

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталия Зайцева приняла участие в деловом завтраке

Управление Росреестра по Красноярскому краю — Thu, 30 Jul 2026 11:11:34 +0300

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Красноярскому краю Наталия Зайцева приняла участие в деловом завтраке, посвящённом вопросам развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и многоквартирных домов (МКД) в регионе.

Организатором мероприятия выступило Красноярское отделение Банка «ДОМ.РФ».

В деловом завтраке также приняли участие представители органов власти, контрольно-надзорных органов, кадастровые инженеры и профессиональные эксперты рынка недвижимости.

В своём выступлении Наталия Зайцева представила анализ динамики регистрационных действий в отношении объектов городской и загородной недвижимости — квартир, жилых домов, земельных участков, расположенных на территории Красноярского края.

Отдельное внимание уделено изменениям в законодательстве о регистрации прав на недвижимость. Наталия Зайцева детально осветила практические вопросы применения новых норм, в том числе порядок подачи электронных обращений. Кроме того, рассмотрены современные инструменты, расширяющие возможности граждан, в частности, представлен алгоритм применения биометрических данных при совершении сделок с недвижимостью, направленный на повышение удобства и безопасности операций с имуществом для граждан.

В ходе деловой программы рассмотрены актуальные аспекты регистрации недвижимости и кадастрового учёта, участникам разъяснены вопросы подготовки документов на учётно‑регистрационные действия.

Как отметила Наталия Зайцева, повышение качества представляемых документов способствует сокращению сроков учетно- регистрационных процедур и оптимизации взаимодействия с заявителями. При этом востребованность конструктивного диалога профессионального сообщества с Росреестром позволяет своевременно разъяснять требования и минимизировать риски нарушений.

От качества жилья к качеству жизни: как ГК «Кирпич Холдинг» создает комфортную городскую среду

ГК "Кирпич Холдинг" — Thu, 30 Jul 2026 10:24:25 +0300

Благоустройство — неотъемлемая часть каждого проекта ГК «Кирпич Холдинг». В компании уверены: человек выбирает не только квартиру, но и качество жизни, которое во многом определяет пространство вокруг дома. Именно поэтому при проектировании жилых комплексов особое внимание уделяют созданию комфортной, безопасной и функциональной городской среды.

Такой подход реализуется во всех проектах. Там, где по нормативам можно ограничиться минимальным благоустройством, компания старается сделать больше — создать территорию, которая станет местом притяжения для жителей всего района. Один из таких примеров – жилой комплекс «Спутник» в городе Туймазы, который ввели в эксплуатацию в 2024 году. Вместо стандартных горок и песочниц для детей рядом с домом появилась современная общественная зона с игровыми и спортивными площадками. Её полностью оборудовали за счет средств ГК «Кирпич Холдинг», а после завершения строительства передали в дар городу. Сегодня пользоваться площадкой могут не только жители жилого комплекса, но и семьи из соседних домов.

— Для нас важно, чтобы людям было комфортно не только в квартире, но и за ее пределами. Хороший двор — это место, где дети могут безопасно играть, взрослые — отдыхать после работы, а соседи — проводить время вместе. Поэтому мы всегда стараемся сделать немного больше, чем требует проектная документация. Именно такие детали в итоге формируют качество жизни, — отмечает генеральный директор ГК «Кирпич Холдинг» Марат Арсланов.

Эта философия получила развитие и в микрорайоне 33 в Октябрьском, где компания не просто возводит новые дома, а формирует полноценную жилую среду. Вместо одинаковых дворов здесь предусмотрели разные сценарии благоустройства. Пространства проектируют с учетом интересов жителей разных возрастов: для самых маленьких создают игровые зоны, для детей постарше — площадки для активного отдыха, для подростков — спортивную инфраструктуру. А со сдачей следующего дома на Шашина, 32 здесь появится современный памп-трек.

Особое внимание при благоустройстве уделяют безопасности. Так, центральная прогулочная аллея в микрорайоне 33 не только объединяет дворовое пространство, но и исключает сквозной проезд через территорию. Такое решение делает двор более спокойным и безопасным для детей и пешеходов.

Бережное отношение застройщика проявляется во всём. Изюминкой будущего жилого комплекса «33», следующего этапа развития микрорайона, станет дубовая роща, которая была здесь изначально. Вместо того чтобы полностью расчистить участок, компания решила сохранить природный ландшафт: деревья и холмы оставили, а расположение домов скорректировали так, чтобы органично вписать зеленую зону в проект. Там появятся прогулочные тропинки и места отдыха.

Таким образом, благоустройство для ГК «Кирпич Холдинг» — это инвестиция в качество жизни жителей. Именно поэтому в компании уделяют внимание созданию комфортной городской среды, где хочется гулять, проводить время с семьей, заниматься спортом и чувствовать себя дома.

Как определить, требуется ли уточнение границ Вашего земельного участка?

Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике — Thu, 30 Jul 2026 10:15:19 +0300

Наличие у гражданина земельного участка во владении не всегда означает, что данный объект поставлен на государственный кадастровый учёт и право собственности на него зарегистрировано в установленном порядке.

Такое бывает, когда границы требуют уточнения, например, если сведения об участке присутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, но координаты его границ не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Проверить данное обстоятельство можно заказав выписку из ЕГРН.

На первой странице выписки (раздел 1) в строке «Площадь» значение указывается целым числом, без величины погрешности. Это свидетельствует о том, что координаты границ участка либо не установлены вовсе, либо определены декларативно, то есть значение площади перенесено из правоустанавливающего документа.

Кроме того, обратите внимание на строку «Особые отметки» в 1 разделе выписки. Если там есть фраза о том, что границы не установлены, значит, участок требует межевания. Отсутствие этой строки тоже говорит о том, что границы не определены. Если же границы уже уточнены, то вместо этой отметки вы увидите точную площадь с указанием возможной погрешности.

Встречаются случаи, когда в выписке из ЕГРН или правоустанавливающем документе координаты земельного участка присутствуют, но они определены в системе координат, не применяющейся в настоящее время, и их пересчёт невозможен. В таких ситуациях также требуется уточнение местоположения границ.

Помимо этого, уточнение границ необходимо если при их определении была допущена ошибка. В данном случае уточнение границ осуществляется путём исправления реестровой ошибки.

«Во всех перечисленных случаях необходимо обратиться за проведением кадастровых работ в ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике. Специалисты организации подготовят межевой план – документ, который официально подтвердит установление границ земельного участка. Готовый межевой план правообладатель вместе с заявлением об уточнении местоположения границ представляет в Управление Росреестра по ДНР», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Юлия Трищенко.