КартГеоЦентр - новости

Почему так важно установить границы земельного участка?

Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике — Fri, 03 Apr 2026 20:21:43 +0300

С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который внес значительные изменения в порядок регистрации сделок с земельными участками. Об этом сообщается в официальном канале Управления в MAX.

В связи с законодательными изменениями существенно изменились условия государственной регистрации прав, ограничений, обременений прав в отношении земельных участков и находящихся на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Так с марта 2025 года регистрационные действия например: купля-продажа, в отношении земельного участка не могут быть осуществлены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении его границ так как невозможно точно определить местоположение земельного участка на местности, а также его конфигурацию и площадь.

«Также нельзя поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ. При этом применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования», – отметил Мусса Микитов, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по КЧР.

Закон защищает новых правообладателей земельных участков от возможных проблем с определением фактического местоположения их границ.

Чтобы узнать, установлены ли границы земельного участка, Вы можете воспользоваться официальными источниками, такими как ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) в разделе: «Публичная кадастровая карта» или воспользоваться порталом Госуслуг (gosuslugi.ru)

В случае отсутствия границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру который проведет межевание, согласовав местоположение границ с правообладателями соседних земельных участков, и подготовит межевой план. С межевым планом собственнику необходимо обратиться в Росреестр (через многофункциональный центр, личный кабинет на сайте Росреестра или единый портал государственных и муниципальных услуг) с заявлением об учете изменений.

Результатом ваших действий станет внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка и получение выписки из ЕГРН с информацией о координатах границ земельного участка.

Дополнительно сообщаем, что в республике продолжается проведение комплексных кадастровых работ федерального значения. Так в случае если ваш земельный участок попадает в кадастровый квартал проведения комплексных кадастровых работы границы участка будут уточнены бесплатно. Перед переведением работ собственнику земельного участка будет направлено извещение о начале выполнения комплексных кадастровых работ.

Руководство филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области приняло участие в брифинге

Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области — Fri, 03 Apr 2026 20:21:03 +0300

Мероприятие, организованное Управлением Росреестра по Самарской области, было посвящено итогам работы за 2025 год. В рамках заседания со своим докладом выступил директор филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области Максим Гальцов. Он представил отчет о результатах деятельности филиала за прошлый год и обозначил ключевые цели на 2026 год.

В докладе Максим Гальцов акцентировал внимание на нескольких ключевых вопросах: предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), комплексные кадастровые работы федерального значения (ККР), исправление реестровых ошибок, оцифровка материалов государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства (ГФДЗ) открытого доступа.

В 2025 году, согласно закону, региональный Роскадастр является единственным исполнителем работ по ККР федерального значения. Количество кадастровых кварталов, распределенных в работу, составило 341. Фактически достигнутый показатель по количеству объектов недвижимости в данных кадастровых кварталах составил 41 031 объект. В 2026 году самарский Роскадастр намерен провести комплексные кадастровые работы в отношении 95 тыс. объектов недвижимости.

По итогам прошедшего года в региональный Роскадастр поступило более 2 млн запросов о предоставлении сведений ЕГРН. Абсолютное большинство поступило в электронном виде – 96%. Завершена оцифровка материалов ГФДЗ открытого доступа. Материалы оцифрованы на 100%. К тому же перевод в электронную форму накопленного архива реестровых дел согласно плану-графику также выполнен самарским Роскадастром на 100%. В 2026 году план оцифровки не установлен, но работа будет продолжена в рамках текущей деятельности – это осуществление выемок по запросам правоохранительных органов и рассмотрение запросов о предоставлении сведений из ЕГРН.

В завершении доклада Максим Гальцов поделился информацией по оптимизации штатной численности филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области и поблагодарил всех за внимание.

Росреестр выявил свыше 12,7 тыс. ошибок в названиях географических объектов на дорожных знаках и в онлайн-сервисах

Росреестр — Fri, 03 Apr 2026 20:20:25 +0300

Территориальные органы Росреестра с 2020 по 2025 годы выявили более 12,7 тыс. нарушений правил употребления наименований географических объектов в онлайн-сервисах, картографических изданиях и на дорожных знаках. Работа ведется в рамках федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии, который осуществляет ведомство. Об этом сообщается в канале Росреестра в МАХ.

Мероприятия направлены на обеспечение защиты наименований географических объектов как составной части исторического и культурного наследия народов России. Произвольная замена и употребление искаженных наименований географических объектов не допускаются.

«Сотрудники территориальных органов Росреестра регулярно проверяют картографические сервисы в сети, дорожные знаки, землеустроительную документацию – на предмет правильного употребления наименований географических объектов. Также проверяются учебные атласы, карты и соответствующие печатные издания. В результате с 2020 года выявлено более 12,7 тыс. нарушений правил употребления названий географических объектов, из них более 1,7 тыс. – в 2025 году. Наибольшее количество подобных нарушений выявили управления Росреестра по Московской, Кировской областям, Республике Саха (Якутия)», - сообщил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.

На территории Московской области большая часть нарушений обнаружена

на популярных картографических сервисах и дорожных знаках.

В Кировской области наибольшее количество нарушений выявлено на дорожных знаках и указателях. Проверка была организована с помощью сервиса «панорамы» в «Яндекс.Картах». Затем выявленные ошибки подтверждались специалистами на местах.

В Якутии ошибки в названиях географических объектов обнаружили

в нормативных правовых актах, в землеустроительных делах и на дорожных знаках.

При выявлении признаков нарушений сотрудники объявляли предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований, направляли в уполномоченные органы и организации письма об устранении разночтений в употреблении наименований в официальных документах.

Кроме того, в ходе мероприятий территориальные органы Росреестра выявляли существующие наименования географических объектов, сведения о которых отсутствуют в Государственном каталоге географических названий. Данные сведения направлялись в ППК «Роскадастр», которая является оператором Государственного каталога географических названий.

Напомним, что при обнаружении ошибок в наименованиях географических объектов в документах, изданиях, на дорожных знаках и указателях граждане могут сообщить об этом в территориальные органы Росреестра. Адреса и телефоны для связи можно уточнить на официальном сайте Росреестра.

Сервис НСПД "Аналитика рынка недвижимости" - помощник для принятия обоснованных решений

Управление Росреестра по Саратовской области — Fri, 03 Apr 2026 20:19:50 +0300

Не так давно вместе с коллегами из саратовского Роскадастра рассказывали о наиболее популярных сервисах цифровой платформы «Национальная система пространственных данных (НСПД). И судя по обратной связи, тема эта нашла горячий отклик у профессионалов рынка недвижимости. Поэтому решили сделать публикации об инструментах НСПД регулярными. И первой темой нашей новой рубрики #Сервисы НСПД: раскрываем карты вместе выбрали "Аналитику рынка недвижимости", инструмент, специально разработанный для профессиональных участников оборота недвижимости: риэлторов, оценщиков, кредитных организаций, аналитиков, органов власти и местного самоуправления.

Аналитика рынка недвижимости - инструмент для расчета и визуализации индексного показателя цен на рынке недвижимости на основе данных ЕГРН.

Для работы требуется авторизация через портал «Госуслуги».

Ранее у нас не было единого ресурса, содержащего достоверные сведения о динамике цен на жильё на основе реальных сделок. Соответственно было невозможно получить надежный индикатор для оценки тенденции ценообразования на рынке жилой недвижимости.

Теперь создана первая в России платформа для комплексной аналитики рынка недвижимости, основанная, прежде всего, на реальных сделках из ЕГРН, начиная с 2018 года и дополненная результатами анализа открытых данных рынка недвижимости и сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки.

Данные представлены как в целом по России, так и по федеральным округам, регионам, населённым пунктам, кадастровым кварталам и регулярно обновляются.

Индикатор цен (ежемесячный, ежеквартальный, полугодовой, годовой) построен на анализе обезличенных сведений и доступен для визуализации в виде тепловой карты, графика или таблицы.

У пользователя есть возможность при настройке фильтров выбрать для анализа площадь помещений в заданных значениях.

Таким образом, сервис «Аналитика рынка недвижимости» помогает ориентироваться в ценовых тенденциях, принимать более обоснованные решения при совершении сделок, обеспечивает доступ к обобщенным данным о ценах и сделках, делая рынок более понятным для граждан и снижает информационную асимметрию между участниками сделок.

«Российские космические системы» почтили память легендарного директора Леонида Гусева

Российские космические системы — Fri, 03 Apr 2026 20:19:05 +0300

Представители холдинга «Российские космические системы» (РКС, входит в Госкорпорацию «Роскосмос») в 104-ю годовщину со дня рождения Леонида Ивановича Гусева почтили память выдающегося советского и российского ученого, организатора в области космического приборостроения. Более 30 лет он стоял у руля одного из ключевых предприятий отечественной ракетно-космической отрасли – НИИ-885, НИИП и РНИИ КП (сегодня – холдинг «Российские космические системы). Ответственный руководитель, талантливый инженер и опытный производственник, он внес большой вклад в достижения советской и российской космонавтики, в укрепление национальной безопасности.

Руководители и сотрудники «Российских космических систем», ветераны холдинга, а также члены семьи легендарного директора возложили цветы к памятнику Леонида Гусева на Покровском кладбище Москвы и провели минуту молчания. Сын конструктора Владимир Гусев поблагодарил присутствовавших за память об отце, отметив, что компанией много сделано для того, чтобы его научное и инженерное наследие оставалось востребованным новыми поколениями специалистов РКС.

Технологии, определенные Леонидом Гусевым как перспективные, по сей день входят в число основных направлений деятельности «Российских космических систем». Разрабатываемая холдингом целевая аппаратура, бортовые комплексы и информационные системы применяются во всех программах нацпроекта «Космос», востребованы в пилотируемой космонавтике, организации работы Международной космической станции и будущей Российской орбитальной станции, а также в проектах научного космоса, международной программы поиска и спасания КОРСПАС-САРСАТ. Активно развивая технологии дистанционного зондирования Земли, РКС являются ключевым активом Роскосмоса по созданию целевой аппаратуры и предоставлению геоинформационных цифровых услуг органам исполнительной власти, бизнесу и частным пользователям.

В мае 2026 года «Российские космические системы» отмечают 80 лет со дня основания. По инициативе генерального директора РКС Дмитрия Автайкина в компании реализуется обширная программа юбилейных и памятных мероприятий, призванная подчеркнуть важность сохранения исторического наследия достижений отечественной промышленности и прорывных разработок космического приборостроения.

Защита прав при операциях с недвижимостью: экспертные рекомендации Нижегородского Росреестра

Управление Росреестра по Нижегородской области — Fri, 03 Apr 2026 20:18:06 +0300

Состоялась юридическая конференция, посвященная актуальным вопросам обеспечения безопасности при совершении операций с недвижимостью. Ключевым спикером мероприятия выступила заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова.

Основной целью конференции стало повышение уровня информационного взаимодействия между профессиональными участниками рынка недвижимости -риелторами, застройщиками, юристами и банками, а также информирование широкого круга граждан о важных законодательных новациях 2025-2026 годов и новых финансовых и правовых рисках.

Татьяна Горелова подробно объяснила участникам конференции, в каких именно случаях Росреестр фиксирует ограничения и обременения на объект недвижимости.: «Такие записи вносятся при наличии ипотеки, когда объект находится в залоге у банка, при передаче имущества в аренду на длительный срок, при установлении сервитута - права ограниченного пользования чужим участком, а также в случаях судебных запретов и арестов, когда собственник не может распоряжаться имуществом до разрешения спора». Особое внимание спикер уделила ситуациям, когда владелец может даже не знать о появившемся обременении, например, в рамках исполнительного производства по долгам.

Отдельно заместитель руководителя Управления разъяснила разницу между «стандартной» и «расширенной» выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В «стандартной» выписке содержатся базовые сведения, а «расширенная» выписка дает гораздо больше информации - она раскрывает данные о наличии действующих судебных споров в отношении объекта, о всех когда-либо поданных заявлениях о регистрации перехода права, а также об ограничениях на объект, которые могут сделать сделку рискованной. Татьяна Горелова подчеркнула, - «для полноценной проверки объекта профессиональные участники рынка обязательно должны заказывать именно расширенный формат выписки».

Для риэлторов и юристов озвучила практический чек-лист, посоветовав всегда анализировать цепочку переходов права собственности на объект за последние годы - частые перепродажи за короткий срок должны насторожить.

В завершение своего выступления заместитель руководителя привела примеры из актуальной судебной практики по регистрационным действиям. Она рассказала о случаях, когда формально правильно оформленные документы признавались судами недействительными, потому что при их подписании были нарушены права третьих лиц - например, не получено согласие супруга или органа опеки, либо продавец действовал под влиянием обмана или заблуждения. Спикер пояснила, как именно Росреестр взаимодействует с судебной системой, исполняя решения судов о признании сделок недействительными, и как защищаются права добросовестных приобретателей, которые не знали и не могли знать о нарушениях при покупке квартиры или дома.

По словам Дмитрия Данилова, исполнительного директора СРО НП Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов, - особенно ценным для практикующих специалистов стало разъяснение разницы между стандартной и расширенной выпиской из ЕГРН, - он отметил, что многие агенты, особенно начинающие, в целях экономии времени и средств ограничиваются базовой выпиской, не осознавая, сколько критически важной информации остается за ее пределам.

Такие конференции существенно повышают уровень информационного взаимодействия между государством и бизнесом, помогая избежать ошибки при проведении сделок и минимизировать риски для всех участников рынка недвижимости.

«Терра Тех» и Российский дом международного научно-технического сотрудничества: новые возможности для продвижения высоких технологий на зарубежных рынках

Российские космические системы — Fri, 03 Apr 2026 20:17:04 +0300

АО «Терра Тех» (входит в холдинг «Российские космические системы» Госкорпорации «Роскосмос») и Российский дом международного научно-технического сотрудничества (РД МНТС) заключили соглашение о сотрудничестве для совместного продвижения передовых российских геоаналитических решений на международных рынках. Церемония подписания состоялась на Международном форуме «КосмосТех: 65 лет полету Юрия Гагарина» с участием представителей посольств и дипмиссий стран Латинской Америки.

В соответствии с соглашением «Терра Тех» будет участвовать в международных мероприятиях РД МНТС и способствовать реализации совместных проектов с иностранными заказчиками в области геотехнологий и геоанализа. Технологическим базисом станут лучшие российские георешения: автоматическая геоаналитическая платформа на базе искусственного интеллекта Pixel.AI и геоплатформа «Цифровая Земля», которые уже высоко оценены профессиональным сообществом в России и других странах.

Генеральный директор РД МНТС Дмитрий ПРОТАСОВСКИЙ: «Фундаментальная задача Российского дома международного научно-технического сотрудничества – выстраивание долгосрочных «мостов» для продвижения российских технологий за рубежом. Сотрудничество с «Терра Тех» открывает большие перспективы для демонстрации возможностей высоких технологий нашей страны на зарубежных рынках, в том числе латиноамериканском. Объединение технологического потенциала «Терра Тех» и международных связей РД МНТС позволит успешно реализовать новые проекты, создав основу для долгосрочного межгосударственного партнерства».

«Терра Тех» опирается на опыт успешной работы в Латинской Америке. Пилотный проект с бразильской компанией Shamal Space позволил организовать эксклюзивную дистрибуцию аналитических сервисов геотехнологического оператора в странах региона. Решения «Терра Тех», включая геосервис Pixel.AI, также представлены как успешный инструмент мониторинга сельхозземель в рамках инициатив Аграрного альянса БРИКС и подтвердили высокую эффективность российских нейросетевых алгоритмов для анализа данных ДЗЗ на территории государств с различными географическими и климатическими условиями.

Заместитель генерального директора АО «Терра Тех» Максим БОЛТАЧЕВ: «Ключевая задача партнерства – расширить круг иностранных заказчиков, заинтересованных в использовании российских разработок. Реализованные проекты в Латинской Америке – одном из целевых регионов в международной стратегии «Терра Тех» – доказали, что наши технологии способны эффективно решать задачи иностранных заказчиков. Мы видим высокий потенциал для расширения географии применения отечественных геоаналитических решений. Партнерство с РД МНТС позволит усилить присутствие российских космических технологий на зарубежном георынке, развить диалог с государственными и коммерческими заказчиками, реализовать совместные проекты, включая формирование совместных центров геоанализа на базе российских разработок в области прикладного применения инструментов дистанционного зондирования Земли».

Международный форум «КосмосТех: 65 лет полету Юрия Гагарина» приурочен к юбилею первого полета человека в космос и собрал представителей дипломатических миссий стран Латинской Америки, федеральных органов власти, ведущих компаний космической отрасли, Роскосмоса, Министерства иностранных дел РФ, Министерства экономического развития РФ, Всероссийского общества изобретателей и рационализаторов.

С 1 марта 2026 года изменились правила выбора вида разрешенного использования земельных участков

Управление Росреестра по Вологодской области — Fri, 03 Apr 2026 20:15:45 +0300

С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ, который устранил многолетнюю правовую неопределенность и установил прозрачный порядок определения и изменения видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.

Новым законом впервые на законодательном уровне закреплено понятие вида разрешенного использования. Согласно новому закону это вид деятельности, который разрешено вести на земельном участке, включая пространство над и под его поверхностью. Правовым актом также определен исчерпывающий перечень документов, устанавливающих ВРИ: градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент и положение об особо охраняемой природной территории.

Что меняется для правообладателей земельных участков:

Во-первых, собственники участков могут самостоятельно выбирать основные и вспомогательные виды разрешенного использования без дополнительных разрешений и согласований. При этом вспомогательные виды могут устанавливаться только вместе с основным.

Во-вторых, арендаторы и пользователи участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, лишаются права изменять вид разрешенного использования самостоятельно. Такое решение остается за собственником, которым является публично-правовое образование.

В-третьих, для участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к сельскохозяйственным угодьям, изменение ВРИ возможно только на основании решения органа власти субъекта РФ. Этот порядок будет действовать до принятия специального федерального закона.

В-четвертых, закон впервые допускает объединение или перераспределение участков с разными видами разрешенного использования. При разделе или перераспределении участков, чей ВРИ не соответствует регламенту, разрешенное использование вновь образованных участков можно выбрать: либо как у исходного, либо в соответствии с регламентом.

Также следует отметить, виды разрешенного использования земельных участков, установленные до 01.03.2026, остаются действительными. Менять их не обязательно - это право, а не обязанность правообладателя.

Как правообладателю участка изменить вид разрешенного использования?

Для участков в границах населенных пунктов виды разрешенного использования определяются правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) и градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны.

Первым шагом является определение территориальной зоны участка. Это можно сделать с помощью Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (НСПД) или в органе местного самоуправления.

Если выбранный вид относится к основным, правообладателю необходимо подать заявление о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать:

лично в многофункциональном центре (МФЦ);

в электронной форме через портал «Госуслуги» или официальный сайт

Росреестра с использованием личного кабинета.

Вспомогательные виды разрешенного использования в ЕГРН не вносятся.

Если же выбранный вид является условно разрешенным, потребуется обращение в местную администрацию для получения разрешения.

В Управлении Росреестра КБР прошла лекция о финансовой грамотности от преподавателя КБГУ

Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике — Fri, 03 Apr 2026 20:14:50 +0300

В Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике состоялась просветительская встреча в рамках проекта Российского общества «Знание» — Знание.Государство.

Перед 60 сотрудниками Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике выступил лектор Российского Общества Знание", директор центра социально-политических исследований Тимур Арамисов.

Тема лекции — «Льготы и налоговые вычеты: все, что нужно знать» — оказалась не просто актуальной, а практически значимой для каждого. Эксперт разобрал ключевые виды налоговых вычетов: имущественные, социальные, стандартные и профессиональные. Подробно остановился на условиях их получения, необходимых документах и сроках оформления.

Особое внимание лектор уделил нюансам, с которыми часто сталкиваются граждане при подаче заявлений, а также разъяснил, как грамотно использовать налоговые льготы для снижения финансовой нагрузки.

Знание.Государство — это просветительский проект Общества «Знание» для государственных служащих с целью повышения их осведомленности об истории, культуре и экономике России, задачах СВО, геополитике. В рамках проекта проходят лекции и федеральные трансляции из мультимедийных студий Общества.

Вопрос недели

Управление Росреестра по Пензенской области — Fri, 03 Apr 2026 13:38:27 +0300

Управление Росреестра по Пензенской области продолжает отвечать на вопросы граждан в постоянной рубрике «Вопрос недели». Сегодня, руководитель Управления Оксана Анатольевна Романова разъяснит зачем гражданам нужно обращаться к кадастровому инженеру и обязательно устанавливать границы участка, даже если соседей нет.

Вопрос: Зачем мне устанавливать границы земельного участка, если соседей у меня нет?

Ответ:

Межевание земельного участка - это возможность юридически закрепить его точные границы. Помимо того, что процедура поможет избежать конфликтов с соседями, например, по поводу «неправильно» поставленного забора, но и позволит собственнику беспрепятственно совершать регистрационные действия в отношении такого земельного участка.

Напоминаем, что с 1 марта 2025 года Федеральным законом № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено правило, по которому регистрация прав возможна только в отношении земельных участков с уточненными границами, что делает процедуру межевания обязательной.

«Внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка необходимо даже при отсутствии соседей, так как это обеспечивает юридическую защищенность прав собственника. Кроме того, на участке без учтенных границ вы не сможете осуществить государственный кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, которые на нем расположены», - подчеркнула Оксана Романова.

Аварийные дома и помещения в базе Росреестра

Управление Росреестра по Чувашской Республике — Fri, 03 Apr 2026 13:37:46 +0300

Наш дом в 2025 году признали аварийным. Но в выписке из ЕГРН, которую я недавно получил, эти сведения не указаны. Должны ли они там отображаться и кто передает в Росреестр эти сведения? Для меня это очень важно, так как эти сведения напрямую повлияют на кадастровую стоимость дома.

Евгений Романов, г. Чебоксары.

Отвечает начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Чувашии Надежда Яковлева.

Направлять в Росреестр документы о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания на основании решений, принятых органами местного самоуправления, должны муниципальные органы власти. Сделать это они обязаны в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу таких решений.

Без обращения органа местного самоуправления специалисты Росреестра не могут самостоятельно внести в ЕГРН такие сведения.

Только после того как администрация муниципального органа направит все необходимые документы, в Единый государственный реестр недвижимости будут внесены сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.

Поэтому если вы заказали выписку из ЕГРН, а там отсутствуют отметки о том, что дом аварийный, поторопите администрацию округа, пусть они направят документы в Росреестр, чтобы эти сведения отображались в единой базе недвижимости.

Напомним, что заказать выписку из ЕГРН можно на портале Госуслуг или в любом офисе МФЦ.

В ЕГРН внесено 3327 сведений о признании объектов недвижимости непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Крымский Росреестр благодарит коллег из центрального аппарата и территориальных органов Росреестра за оказанную методическую помощь

Управление Росреестра по Республике Крым — Fri, 03 Apr 2026 13:36:50 +0300

На этой неделе в Управлении Росреестра по Республике Крым принимали важных гостей из центрального аппарата и территориальных органов Росреестра, прибывших для оказания методической и консультативной помощи новому территориальному органу федеральной службы.

Сотрудники Управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра и Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра совместно с заместителями руководителей Управлений Росреестра по Республике Башкортостан, Ленинградской области и Челябинской области, в ходе командировки поделились с крымчанами опытом, технологическими разработками и лучшими практиками организации процесса отработки заявлений и осуществления учетно-регистрационных действий. Специалисты центрального аппарата ведомства во главе с советником руководителя Росреестра Галиной Елизаровой, изучив систему работы крымского Росреестра, озвучили крымским коллегам предложения по автоматизации и оптимизации некоторых рабочих процессов, связанных с проведением учётно-регистрационных действий, чтобы сделать их проще, быстрее и эффективнее.

«Будучи новым территориальным органом в системе Большого Росреестра, мы, конечно, сами заинтересованы в едином системном подходе и синхронизации основных процедур с центральным аппаратом и терорганами, необходимых для оказания государственных услуг. На площадке крымского Росреестра были проведены тематические рабочие сессии, с презентацией, с разбором и улучшением технологических процессов на всех этапах обработки данных в федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости. В конечном счете внедрение новых наработок позволит нам сократить общее время рассмотрения заявлений на оформление недвижимости, что в свою очередь послужит интересам заявителей. Хочу поблагодарить коллег за оказанную помощь и рациональные предложения, направленные на повышение качества предоставляемых услуг», — отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Крым Инна Смаль.

Храм в Очакове-Матвеевском поставлен на кадастровый учет

Управление Росреестра по Москве — Fri, 03 Apr 2026 13:35:50 +0300

Управлением Росреестра по Москве в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о постановке на кадастровый учет Храма иконы Божией Матери «Неопалимая Купина». Здание расположено в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО) на берегу Большого Очаковского пруда по адресу: Мичуринский проспект, д. 78.

Храм вместимостью 800 человек совмещен со зданием дома причта и воскресной школой, звонница примыкает к основному объекту. Общая площадь храмового комплекса составляет 2 262 кв. м, а высота – более 43 метров.

Также в ЕГРН внесены сведения об инженерных коммуникациях объекта общей протяженностью 582 метра.

«Храм «Неопалимая Купина» в Очакове-Матвеевском стал первым с начала года религиозным объектом, поставленным на кадастровый учет. Все необходимые учетно-регистрационные действия в отношении комплекса проведены в установленные сроки. Таким образом на Западе столицы появился новый объект городской среды, место концентрации духовной жизни прилегающих районов и объединения людей», – отметила Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

Проект реализован в рамках программы строительства храмов шаговой доступности в Москве.

Программа строительства православных храмов реализуется в столице с 2010 года. Попечительским советом «Фонда поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями которого выступают Мэр Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл, поставлена задача по ежегодному вводу в эксплуатацию 10 храмов на территории столицы.

Ранее, депутат Государственной Думы, советник мэра Москвы и советник патриарха Кирилла, курирующий реализацию столичной программы строительства храмов шаговой доступности, Владимир Ресин сообщил, что с 2010 года, с учетом уже построенных храмов, общее количество участков, задействованных в Программе, достигло 296. Из них в Москве построено 152 капитальных храма, все они введены в эксплуатацию. Строительные работы ведутся на 41 объекте, еще 6 приходов активно готовятся к началу строительства, для 15 храмов разрабатывается проектная документация.

Ямальцам, имеющим недвижимость в новых регионах, до июля 2026 года необходимо зарегистрировать ранее возникшие права

Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу — Fri, 03 Apr 2026 10:28:34 +0300

Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу информирует: Федеральным конституционным законом от 15.12.2025 г. № 4-ФКЗ закреплено требование для владельцев домов, квартир и земельных участков в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях об обязанности до 1 июля 2026 года завершить процедуру оформления прав на имущество, которое находилось у них в собственности до вступления в силу российских законов.

По данным Росреестра на 20 февраля 2026 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) числится 3,8 млн ранее учтенных объектов, расположенных в четырех регионах. Однако сведения о правах на эти объекты пока отсутствуют в реестре. Владельцам необходимо обратиться в Росреестр для легализации своих прав.

Для удобства граждан ведомство организовало два ключевых канала подачи документов:

Экстерриториальный принцип — подать заявление можно в любом многофункциональном центре (МФЦ) в 81 регионе России.

Онлайн-услуга — на портале «Госуслуги» доступен сервис «Внесение сведений о ранее учтенных объектах и регистрация ранее возникших прав».

Важно для жителей Ямало-Ненецкого автономного округа: все офисы МФЦ в ЯНАО оказывают государственные услуги по кадастровому учету и регистрации прав для объектов, расположенных в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.

Михаил Кириллов, руководитель Управления Росреестра по ЯНАО отметил: «Регистрация ранее возникшего права — это не просто формальность. Это юридическая защита вашего имущества, возможность свободно распоряжаться им: продать, подарить, передать по наследству или оформить в залог. Игнорирование этой процедуры может привести к риску утраты прав на объект. Мы настоятельно рекомендуем жителям не откладывать обращение до последних дней июня 2026 года и воспользоваться удобными сервисами для получения государственных услуг».

Нужна ли повторная подача заявления на запрет сделок с недвижимостью без личного участия

Управление Росреестра по Самарской области — Fri, 03 Apr 2026 10:27:49 +0300

Более 27000 отметок о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника в течение трех месяцев текущего года было внесено самарским Росреестром в Единый государственный реестр недвижимости. Почти 70% таких заявлений поступило в Управление в электронном виде.

Вместе с тем в ведомстве отмечают, что поступает большое количество повторных заявлений о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника, которые остаются без рассмотрения.

Самарский Росреестр разъясняет, что отметка в ЕГРН о таком запрете является бессрочной. Она действует до тех пор, пока не поступит заявление от собственника о погашении данной записи.

Проверить наличие отметки о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника можно в Личном кабинете на портале «Госуслуги». В разделе «Недвижимость», в «Онлайн-выписке» отразится информация о том, внесены ли такие сведения в ЕГРН.

Подробнее новости самарского Росреестра в МАХ: https://max.ru/id6317053595_gos

Управление Росреестра по Владимирской области информирует о целях и порядке проведения выездного обследования

Управление Росреестра по Владимирской области — Fri, 03 Apr 2026 10:26:53 +0300

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является одним из органов, осуществляющих государственный земельный надзор. Об этом сообщается в канале Управления Росреестра по Владимирской области в МАХ.

Отношения по организации и осуществлению государственного земельного надзора регулируются Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». Порядок осуществления государственного земельного надзора установлен Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 №1081.

К числу проводимых Росреестром контрольных (надзорных) мероприятий относится выездное обследование, целью которого является оценка соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований земельного законодательства.

Выездное обследование может проводиться по месту нахождения (осуществления деятельности) организации (ее филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений), месту осуществления деятельности гражданина, месту нахождения объекта контроля.

«Выездное обследование не предусматривает взаимодействие с контролируемыми лицами и проводится без их информирования на основании заданий уполномоченных должностных лиц контрольного (надзорного) органа», – отмечает заместитель руководителя Управления Людмила Ларина.

В ходе выездного обследования могут совершаться такие контрольные (надзорные) действия, как осмотр и инструментальное обследование.

Осмотр осуществляется путем визуального обследования объекта контроля. Инструментальное обследование осуществляется путем проведения геодезических и (или) картографических измерений (определений).

Для фиксации инспекторами доказательств соблюдения (нарушения) обязательных требований допускается фотосъемка, аудио- и видеозапись с применением мобильного приложения «Инспектор», а также иные способы фиксации. При этом решение о необходимости использования того или иного способа фиксации доказательств принимается инспектором самостоятельно. Обязательность фото- или видеосъемки предусмотрена только в случае проведения инструментального обследования в ходе выездного обследования.

По результатам выездного обследования при наличии сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или их признаках, если эти нарушения не причинили вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо не создали угрозу причинения такого вреда, контролируемым лицам объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.

В случае выявления признаков нарушений обязательных требований (соответствия объектов контроля индикаторам риска нарушения обязательных требований) по результатам выездного обследования может быть принято решение об организации внепланового контрольного (надзорного) мероприятия со взаимодействием с контролируемыми лицами.

Также необходимо отметить, что по итогам выездного обследования, проведенного в рамках государственного земельного надзора, не могут быть выданы предписания об устранении выявленных нарушений и возбуждены дела об административных правонарушениях (пункт 5 статьи 71 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 3.1 статьи 28.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

Тюменский Росреестр: особенности кадастровой оценки в 2026 году

Управление Росреестра по Тюменской области — Fri, 03 Apr 2026 10:26:11 +0300

В рубрике «Просто о важном» заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Алексей Дашкевич разъясняет особенности кадастровой оценки в 2026 году.

"В соответствии с действующим законодательством государственная кадастровая оценка проводится на всей территории Российской Федерации каждые четыре года. Последний тур кадастровой оценки земель проведен на территории регионов в 2022 году. С учетом установленной периодичности в 2026 году уполномоченными бюджетными учреждениями проводится очередной тур кадастровой оценки всех земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН", - отметил он.

Цель проведения государственной кадастровой оценки заключается в определении объективной рыночной стоимости объектов недвижимости. Результаты проведенной оценки подлежат обязательному внесению в ЕГРН и служат основой для расчетов налога на имущество и совершения иных операций с объектами недвижимости.

Изменения в законодательстве об оценке, принятые в июле 2025 года, предусматривают, что с 2026 года кадастровая оценка в субъектах Российской Федерации должна проводиться с использованием платформы государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

Платформа содержит пространственные данные, являющиеся ценообразующими факторами. Данное решение позволит осуществлять взаимодействие всех участников оценки в процессе сбора, накопления и обмена сведениями для определения справедливой кадастровой стоимости.

Новый подход позволит повысить точность результатов кадастровой оценки, снизить количество ошибок и сделать алгоритмы расчета более прозрачными. Переход на использование НСПД будет плавным, для чего предусмотрена возможность для бюджетных учреждений в 2026 и 2027 годах использовать прежние информационные системы при определении кадастровой стоимости для корректного переноса данных в НСПД.

Белгородский Росреестр проведет «горячие телефонные линии» в апреле 2026 года

Управление Росреестра по Белгородской области — Fri, 03 Apr 2026 10:25:18 +0300

Управление Росреестра по Белгородской области проведет «горячие телефонные линии» с гражданами и юридическими лицами по самым актуальным вопросам.

1. По вопросам, касающимся федерального государственного земельного контроля (надзора) и нарушений норм земельного законодательства, проконсультируют специалисты Управления:

9 апреля – п. Ровеньки. Телефон 8 (47238) 5-53-64;

23 апреля – п. Вейделевка. Телефон 8 (4722) 30-00-30 (доб. 1488);

23 апреля – г. Новый Оскол. Телефон 8 (47233) 4-74-67.

Прием звонков осуществляется с 9:00 до 13:00 ч.

2. По вопросам осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проконсультируют специалисты Управления:

7 апреля – г. Строитель. Телефон 8 (4722) 30-00-49;

9 апреля – п. Ивня. Телефон 8 (4722) 30-00-59;

14 апреля – п. Ракитное. Телефон 8 (4722) 30-00-41, 8 (4722) 30-00-62;

16 апреля – п. Борисовка. Телефон 8 (4722) 30-00-56;

23 апреля – г. Новый Оскол. Телефон 8 (47233) 4-74-67.

Прием звонков осуществляется с 9:00 до 13:00 ч.

3. По вопросам, касающимся признаков неиспользования земельных участков, применяемых с 1 сентября 2025 года, проконсультируют специалисты Управления:

9 апреля – г. Губкин. Телефон 8 (4722) 30-00-30 (доб. 1816).

Прием звонков осуществляется с 9:00 до 13:00 ч.

4. По вопросам, касающимся реализации программы социальной догазификации садовых некоммерческих товариществ, проконсультируют специалисты Управления:

16 апреля – г. Короча. Телефон 8 (4722) 30-00-48.

Прием звонков осуществляется с 9:00 до 13:00 ч.

5. По вопросам реализации положений Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (гаражная амнистия) проконсультируют специалисты Управления:

23 апреля – г. Шебекино. Телефон 8 (4722) 30-00-54.

Прием звонков осуществляется с 8:00 до 12:00 ч.

6. По вопросам, касающимся обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в апелляционной комиссии, созданной при Росреестре, проконсультируют специалисты Управления:

22 апреля – г. Старый Оскол. Телефон 8 (4722) 30-00-52 (доб. 1064).

Прием звонков осуществляется с 9:00 до 13:00 ч.

Обращаем внимание, что консультации бесплатные и предоставляются всем жителям области.

Детский сад на 300 мест в ЖК «Первый Донской» Ленинского городского округа поставлен на государственный кадастровый учет

Управление Росреестра по Московской области — Fri, 03 Apr 2026 10:24:03 +0300

Управлением Росреестра по Московской области на государственный кадастровый учет поставлен новый детский сад, рассчитанный на 300 воспитанников, расположенный на территории ЖК «Первый Донской» городского округа Ленинский.

Трёхэтажное дошкольное образовательное учреждение общей площадью свыше 4 000 квадратных метров создано по индивидуальному проекту и учитывает все необходимое для комфортного пребывания детей. Детский сад рассчитан на 12 групповых помещений для детей от двух до семи лет, что позволяет разделять воспитанников по возрасту и обеспечивать оптимальные условия для обучения и развития.

В новом здании предусмотрены музыкальный и физкультурный залы, медицинский кабинет и современный пищевой блок.

На прилегающей территории установлены игровые и спортивные площадки, установлены теневые навесы для каждой группы, а также уютные беседки для отдыха. Особенностью ландшафтного дизайна стал амфитеатр – уникальное место для проведения утренников, детских праздников и групповых занятий на свежем воздухе в теплое время года.

В жилом комплексе "Первый Донской" запланировано открытие двух детских садов общей вместимостью 650 мест, общеобразовательной школы на 1350 мест, станции скорой медицинской помощи и паркинга.

«Строительство образовательных учреждений способствует развитию социальной инфраструктуры Подмосковья и повышает доступность дошкольного образования для жителей новых жилых кварталов. Учетно-регистрационные действия социально-значимых объектов недвижимости проводятся в оперативные сроки во взаимодействии с уполномоченными органами государственной власти и находятся на особом контроле», - отметил Антон Рыбников, заместитель начальника территориального отдела № 2.

В краснодарском Роскадастре рассказали о назначении и порядке получения выписки об объекте недвижимости

Филиал ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю — Fri, 03 Apr 2026 10:22:54 +0300

Выписка об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официальный документ, содержащий наиболее полную информацию о характеристиках объекта. Она обеспечивает уверенность в законности покупки, защищает граждан от мошенничества и помогает принять взвешенное решение при совершении крупных операций с недвижимостью. Подробнее о соответствующем документе рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

Выписка имеет важное значение как для физических лиц, приобретающих жилье, так и для юридических лиц, осуществляющих сделки с недвижимостью. Документ позволяет гражданам подтвердить право собственности, проверить сведения о квартире или доме, узнать обо всех существующих ограничениях и арестах, а также уточнить характеристики объекта.

Помимо общих сведений об объекте недвижимости (кадастровый номер, вид, наименование, назначение, площадь, этаж, протяженность и другое), выписка включает такие характеристики, как:

координаты объекта, информация о его частях и материале наружных стен;

информация о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;

сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;

данные о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков и другое.

«Выписка об объекте недвижимости является важным инструментом защиты прав собственников и гарантией прозрачности операций с недвижимостью. С ее помощью обеспечивается надежное юридическое сопровождение имущественных отношений. Записи в ЕГРН гарантируют законность сделок, что снижает риск недействительности договоров купли-продажи или аренды», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Ирина Давыденко.

Обращаем внимание, что ознакомиться с перечнем информации, содержащейся в выписке об объекте недвижимости, а также с ее формой, можно в Приказе Росреестра от 04.09.2020 № П/0329.

Заказать выписку об объекте недвижимости можно несколькими способами:

путем заполнения формы запроса на Госуслугах;

в виде бумажного документа при личном обращении в любой офис МФЦ;

в электронном виде, заполнив форму запроса на официальном сайте Росреестра или в личном кабинете правообладателя (для юридических лиц);

в виде бумажного документа путем его отправки по почте по адресу: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018 (для физических лиц).

При заказе выписки следует учитывать порядок предоставления персональных данных. К ним относятся ФИО, номер телефона, адрес электронной почты, фактический адрес владельца недвижимости, а также его паспортные данные. Получить полную информацию о правообладателе объекта недвижимости возможно только с его разрешения. В данном случае собственник подает заявление об открытии персональных данных в ЕГРН.

Региональный Роскадастр напоминает об удобном и быстром варианте получения и направления определенных сведений. Жители Краснодарского края могут воспользоваться услугой выездного приема и курьерской доставки документов.

Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробные сведения обо всех услугах можно узнать по телефону горячей линии Росреестра: 8 800 100-34-34.

Получить актуальную информацию о платных услугах можно по e-mail филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю: uslugi-pay@23.kadastr.ru.