КартГеоЦентр - новости

Росреестр Югры провёл рабочее совещание по актуальным вопросам земельно имущественных отношений

Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре — Tue, 16 Jun 2026 10:40:37 +0300

Управление Росреестра по ХМАО — Югре провело рабочее совещание с участием представителей органов власти и местного самоуправления, а также профильных ведомств: Межтерриториального управления Росимущества по Тюменской области, ХМАО — Югре и ЯНАО; Управления Федеральной налоговой службы по ХМАО — Югре; Департамента имущественных отношений Югры ; Департамента недропользования и природных ресурсов Югры; Нотариальной палаты Югры.

Совещание открыла Татьяна Рудая, заместитель руководителя Росреестра Югры. В своём выступлении она подчеркнула важность межведомственного взаимодействия для повышения качества оказания госуслуг в сфере недвижимости и отметила: «Совместная проработка сложных вопросов позволяет выработать единые подходы и минимизировать риски для заявителей. Сегодняшняя встреча — важный шаг к более слаженной работе всех участников земельно‑имущественных отношений в регионе».

В ходе совещания рассмотрены следующие ключевые вопросы:

Представительство по доверенности: форма, легитимность, срок действия, основания прекращения. Обсуждены сложности, возникающие при оценке представительства по доверенности при оказании услуг Росреестра.

Указание идентификатора ФИАС в межевых и технических планах: внедрение требования об использовании уникального идентификатора Государственного адресного реестра (ID ФИАС) вместо текстового почтового адреса (согласно приказу Росреестра от 23.10.2024 № П/0328/24). Рассмотрена практика присвоения и отказа в присвоении адресов на территории ХМАО — Югры.

Изменение вида разрешённого использования земельного участка: обсуждение новых правил с учётом изменений, внесённых Федеральным законом от 31.07.2025 № 295‑ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации».

Упорядочивание сведений ЕГРН: актуализация данных о правообладателях земельных участков, предоставленных юридическим лицам, которые ликвидированы и внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) с соответствующей отметкой.

С докладами по вопросам выступила Ольга Рявкина, начальник отдела государственной регистрации недвижимости №1 Росреестра Югры. Она осветила типичные ошибки заявителей и дала рекомендации по подготовке документов в соответствии с новыми требованиями.

По вопросу представительства по доверенности выступила Христина Иконник, президент Нотариальной палаты Югры. Она подчеркнула: «Важным аспектом оценивания надлежащего представительства по доверенности является проверка её легитимности, в том числе посредством сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты (https://www.reestr-dover.ru)».

Также спикер обратила внимание на особенности регистрационных действий по доверенности от имени лиц, признанных безвестно отсутствующими (в т. ч. участников СВО): «В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 188 Гражданского кодекса Российской Федерации действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим. Если впоследствии будет установлено, что гражданин погиб до совершения сделки, она будет признана недействительной».

Участники отметили высокую практическую значимость встречи и договорились о регулярном проведении подобных рабочих совещаний для оперативного решения возникающих вопросов.

Реальная практика для реального развития: кадастровые знания в действии

Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике — Tue, 16 Jun 2026 10:39:35 +0300

В филиале ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике продолжается реализация программы профессиональной практики для студентов профильных высших и средних профессиональных образовательных организаций таких как Мариупольский государственный университет имени А.И. Куинджи, Донецкий национальный технический университет, Саратовский государственный университет генетики, биотехнологии и инженерии имени Н.И. Вавилова, Донецкий институт железнодорожного транспорта, Московский колледж геодезии и картографии МИИГАиК и многие другие. Данная инициатива направлена на предоставление учащимся возможности получить ценный практический опыт в реальных рабочих условиях, применив полученные теоретические знания на практике.

«В ходе прохождения практики студенты знакомятся с основными направлениями деятельности филиала, включая проведение кадастровых работ, формирование землеустроительной документации, а также участие в процессах государственной регистрации недвижимости. Особое внимание уделяется освоению современных технологий и программного обеспечения, используемого в кадастровой и землеустроительной сферах», – рассказал заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по ДНР Валентин Самофалов.

Специалисты филиала проводят для студентов обучающие семинары, демонстрируют примеры выполнения работ и оказывают индивидуальную поддержку. По завершении практики студенты получают развернутые характеристики, которые являются важным дополнением к их портфолио при дальнейшем трудоустройстве. Это сотрудничество позволяет не только повышать квалификацию будущих специалистов, но и формировать кадровый резерв для нужд региона.

«Проходя практику в филиале ППК «Роскадастр» по ДНР, я вижу, как важна наша работа для восстановления и развития региона. Каждый документ, каждый объект недвижимости – это кирпичик в фундаменте будущего. Я рад быть частью этого процесса и учиться у лучших», – поделился практикант Александр Фощак.

Какая амурская недвижимость появилась в Едином государственном реестре недвижимости в первой половине июня

Управление Росреестра по Амурской области — Tue, 16 Jun 2026 09:53:48 +0300

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 216 объектах капитального строительства Амурской области (ОКС). Больше половины из них – новостройки.

В списке новых объектов, помимо жилых домов и гаражей, появились магазины, построенные в поселках Новобурейский, Архара и в городе Благовещенске.

Самыми маленькими ОКСами стали жилой дом, площадью 12,9 кв.м и хозпостройка с габаритами 9,6 кв.м. Оба объекта зарегистрированы в Свободненском муниципальном округе. В противовес им – складское помещение площадью 1307 кв.м в с. Чигири Благовещенского округа и объект коммунального хозяйства, площадью 3330 кв.м в Завитинске.

В селе Новосергеевка правовой статус обрел жилой дом 1953 года постройки, ставший самым старым из всех зарегистрированных объектов. Свое место в ЕГРН заняли 35 высоковольтных воздушных линий электропередач, введенные в эксплуатацию в северных районах области в разное время, начиная с 1964 по 1998 годы; а также два наружных электроосвещения протяженностью 2500 метра вдоль набережной реки Амур в Благовещенске.

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Ольга Захарова напоминает, что сведения, внесенные в ЕГРН, необходимы при проведении любых сделок с недвижимостью или для подтверждения существования объекта. «Средний срок учетно-регистрационных действий в Амурской области составляет 2 рабочих дня», - подчеркнула она.

В Марий Эл май бьёт рекорды по услугам Росреестра

Управление Росреестра по Республике Марий Эл — Tue, 16 Jun 2026 09:51:01 +0300

Спешим сообщить, что в мае в Росреестр Марий Эл поступило рекордное число заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью: 10 362 заявления, что превысило аналогичный показатель апреля на 12% (9 244).

Наибольший рост обращений наблюдался по вопросам единой процедуры регистрации и учета недвижимости: в мае поступило 1 729 таких заявлений, что превысило апрельские значения более чем в 1,5 раза (1 113).

Динамичный рост зафиксирован в сфере постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. По итогам прошлого месяца за данной услугой обратилось 2 315 заявителей, что на 14% больше, чем за апрель этого года (2 028).

Темпы государственной регистрации прав на объекты недвижимости в регионе остаются неизменно высокими: за май подано 6 318 заявлений (в апреле - 6103).

Всего по итогам прошедших 5-ти месяцев общее число поступивших заявлений составило 48 138, 75% из которых направлено в электронном виде.

Напоминаем, что все услуги Росреестра по учету и регистрации недвижимости жители республики могут получить дистанционно, используя сервисы официального сайта ведомства либо через портал Госуслуг. При этом процедура принятия решений по электронным документам в среднем занимает 1 рабочий день.

Сотрудник Управления Росреестра награжден медалью ордена «За заслуги перед Отечеством»

Управление Росреестра по Свердловской области — Tue, 16 Jun 2026 09:50:16 +0300

Распоряжением Президента Российской Федерации от 12 июня 2026 года № 420 медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» II степени был награжден начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств Анатолий Сушков за достигнутые трудовые успехи и многолетнюю добросовестную работу.

От лица коллектива Управления и лично от руководителя Игоря Цыганаша поздравляем коллегу со столь высокой наградой.

«За каждой государственной наградой стоят годы упорной работы. Для нашего коллектива такая награда – большой повод для гордости. Искренне поздравляю Анатолия Олеговича с заслуженным признанием его труда и профессиональных заслуг!» – отметил руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Игорь Цыганаш.

От всей души желаем сохранять интерес к своему делу, оставаться уверенным в выбранном пути и находить новые возможности для реализации самых смелых профессиональных задач.

Пункты государственной геодезической сети в горах

Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике — Tue, 16 Jun 2026 09:49:21 +0300

В последние годы горы стали одним из главных центров притяжения для туристов. Походы, альпинизм, горнолыжный спорт, трекинг и экотуризм набирают популярность. Всё больше людей стремятся увидеть горные пейзажи, испытать себя на сложных маршрутах и насладиться красотой природы. Вместе с ростом туристического потока возрастает и нагрузка на горные экосистемы, а также на объекты инфраструктуры, расположенные в высокогорных районах, в том числе на пункты Государственной геодезической сети (ГГС).

Эти пункты, установленные на вершинах и перевалах, не просто «метки на карте». Они выполняют важные функции:

служат опорными точками для создания и обновления топографических карт;

обеспечивают точность навигационных систем;

помогают отслеживать изменения рельефа, движения земной коры и ледников;

используются в строительстве, геологии, сейсмологии и других сферах;

поддерживают безопасность например, помогают уточнять зоны риска схода лавин и селей.

Установка пункта на вершине горы сложная и дорогостоящая задача. Стоимость восстановления поврежденного пункта может составить несколько миллионов рублей.

Чтобы сохранить пункты ГГС нужно каждому соблюдать простые правила :

Не трогайте элементы пункта. Не опирайтесь на знак, не пытайтесь сдвинуть или разобрать его, не рисуйте на марке или табличке.

Не оставляйте мусор рядом.

Очищайте территорию вокруг пункта, но не копайте и не перемещайте камни, формирующие основание знака.

Соблюдайте охранную зону. Вокруг пункта установлена зона квадрат со стороной 4 м, где запрещены любые работы и установка палаток.

Фотографируйтесь на фоне, а не «на» пункте. Для красивого снимка достаточно встать рядом — не нужно залезать на знак или использовать его как опору.

Рассказывайте другим. Если видите, что кто‑то повреждает пункт или ставит палатку в охранной зоне, вежливо объясните, почему этого делать не стоит.

Сообщайте о повреждениях. Если заметили разрушенный или повреждённый пункт, сообщите в ППК «Роскадастр».

"Бережное отношение к геодезическим знакам – это вклад в развитие туризма, науки и картографии, а также проявление уважения к труду тех, кто создавал и поддерживал эту важную инфраструктуру. Сохраняя пункты ГГС, мы сохраняем точность карт нашей страны и безопасность будущих путешествий", - отметил руководитель Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Беслан Соблиров.

Статистика по заявлениям учетно-регистрационных действий за май 2026 года на территории Московской области

Управление Росреестра по Московской области — Tue, 16 Jun 2026 09:47:57 +0300

В настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о более 15 млн. объектах недвижимости, из них более 4,5 млн. земельных участков и более 10,5 млн. объектов капитального строительства, расположенных на территории Московской области.

Одним из основных приоритетов развития органа регистрации прав, является повышение доли электронных услуг, оказываемых ведомством.

К преимуществам электронных сделок на территории Московской области относится сокращенный срок регистрации недвижимости.

На территории Московской области за май 2026 года на учётно-регистрационные действия поступило около 188 тыс. заявлений в отношении объектов недвижимости.

Из них на государственный кадастровый учет поступило более 52 тыс. заявлений, на государственную регистрацию прав более 118 тыс. заявлений.

По количеству зарегистрированных объектов недвижимости в рамках единой процедуры в ведомство поступило около 17 тыс. заявлений.

На регистрацию ипотеки подано более 11 тыс. заявлений.

На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в ведомство поступило более 4 тыс. заявлений в электронном виде.

«Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на официальном сайте и на Едином портале государственных и муниципальных услуг. Данный формат взаимодействия имеет множество преимуществ: услугу можно получить в любое удобное время, без очередей, а регистрация по электронным заявлениям осуществляется в сокращенные сроки. Развитие цифровой инфраструктуры ведомства, повысит эффективность взаимодействия с гражданами и профессиональными участниками рынка недвижимости», - отметила Ольга Козлова, начальник отдела организации и контроля.

Напоминаем о возможности осуществить регистрационные действия в ускоренном порядке. Услуга стала доступна с 2025 года на основании вступивших с 1 января 2025 г. поправок, внесенных Федеральным законом № 207-ФЗ от 22.07.2024 года.

За данную процедуру взимается повышенная пошлина (статья 333.33 Налогового кодекса РФ), при этом опция предоставляется исключительно по инициативе заявителя. Чтобы ей воспользоваться, в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо поставить соответствующую отметку о предоставлении услуги в срок не более одного рабочего дня.

Все подробности доступны по ссылке.

Команда Росреестра дополнила и расширила методическое пособие для садоводов

Управление Росреестра по Республике Мордовия — Tue, 16 Jun 2026 09:47:01 +0300

В путеводитель включена информация о порядке формирования планов-графиков догазификации, о полномочиях Росреестра в рамках программы, о предоставлении в собственность садового земельного участка (если у садовода не оформлены на него права), о способах подачи заявки на заключение договора о техническом присоединении жилого дома к сети газоснабжения.

Также прикрепили полезные ссылки на ведомства и организации, где садоводы могут получить дополнительную информацию для участия в программе.

https://vk.cc/cXYsNN

Свердловчане чаще всего покупали недвижимость в Челябинской, Курганской областях и Пермском крае

Управление Росреестра по Свердловской области — Tue, 16 Jun 2026 09:46:09 +0300

Сегодня заявитель может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав как в электронном виде, так и в офисах МФЦ, независимо от места нахождения имущества, по экстерриториальному принципу.

«Свердловчане в мае 2026 подали 1111 заявлений на экстерриториальную регистрацию и кадастровый учет в отношении объектов недвижимости, расположенных в других регионах. Наибольшее количество объектов находятся в Челябинской, Курганской областях и Пермском крае», - сообщает заместитель руководителя Управления Ирина Семкина.

Из других регионов за тот же период наибольшее количество заявлений поступило от следующих областей:

из Челябинской области;

из Московской области;

из Тюменской области.

Кроме того, с развитием цифровых технологий всё больше государственных услуг становится доступным онлайн. Электронное взаимодействие значительно облегчает процесс подачи документов и ускоряет сроки рассмотрения заявлений.

В мае 2026 года в Управление Росреестра по Свердловской области поступило около 69 тысяч заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, из них 75% - в электронном виде. В мае прошлого года электронные заявления составляли 67%.

Сотруднику Управления Росреестра по Ульяновской области присвоено звание «Почетный работник Росреестра»

Управление Росреестра по Ульяновской области — Tue, 16 Jun 2026 09:45:30 +0300

Цветов Антон Михайлович работает в системе, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, более 24 лет. С августа 2006 года замещает должность главного специалиста-эксперта отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Антон Михайлович обеспечивает бесперебойную работу информационных систем Управления, а также их совершенствование.

В полномочия Цветова А.М., как администратора безопасности промышленного и закрытого контуров ФГИС ЕГРН, входит осуществление миграции объектов из унаследуемой информационной системы ПК ИС ЕГРП в ФГИС ЕГРН в рамках работ по верификации и гармонизации и др.

Антон Михайлович разработал программное обеспечение для осуществления автоматического наложения и снятия запретов, поступающих от судебных приставов в электронном виде, данное программное обеспечение было включено центральным аппаратом Росреестра в перечень лучших практик (ЛП 29, ЛП 29.1). Данная лучшая практика является действующей, используется многими территориальными органами Росреестра и существенно сокращает временные затраты на обработку арестов.

За время работы Антон Михайлович зарекомендовал себя квалифицированным специалистом, обладающим знаниями и умениями, необходимыми для обеспечения служебной деятельности на высоком профессиональном уровне.

За безупречную и эффективную гражданскую службу Цветову Антону Михайловичу присвоено звание «Почетный работник Росреестра».

Рост на 1%: динамика долевого участия в строительстве сохраняется в Кузбассе

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу — Tue, 16 Jun 2026 09:44:52 +0300

В мае 2026 года в Росреестр Кузбасса поступило 149 заявлений на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве. Всего же за январь-май 2026 года кузбассовцы зарегистрировали 1030 ДДУ – это на 1% больше, чем в том же периоде 2025-го (тогда было 1018 заявлений).

Долевое участие будущих собственников – ключевая форма финансирования строительства новостроек. Соответственно, количество ДДУ отражает интерес покупателей к первичному рынку жилья на стадии застройки.

При этом общее количество заявлений о государственной регистрации банковской ипотеки выросло значительнее: в мае кузбассовцы подали 647 заявлений, а за пять месяцев с начала года – 3378. Это больше, чем за те же периоды прошлого года, на 57% и 71% соответственно.

«Сохранение динамики регистрации договоров долевого участия при росте общего количества заявлений о государственной регистрации ипотеки при взаимодействии с кредитными организациями указывает на дальнейший рост интереса к готовым квартирам и вторичному рынку жилья», – объясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.

Час Росреестра - в МФЦ: специалисты Росреестра отвечают на вопросы заявителей

Управление Росреестра по Новосибирской области — Tue, 16 Jun 2026 09:44:18 +0300

18 июня 2026 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:

г. Новосибирск, МФЦ «Советский», ул. Арбузова, 6

г. Новосибирск, МФЦ «Железнодорожный», ул. 1905 года, 83

г. Бердск, МФЦ г. Бердска, Радужный м-н, 7, корп. 1

«Час Росреестра – в МФЦ» - консультации специалистов регионального Росреестра по конкретным жизненным ситуациям, связанным с оформлением недвижимости. Проводятся каждый четверг с 14:00 до 15:00 в филиалах МФЦ.

Справочная МФЦ: 052, www.mfc-nso.ru

Справочная Росреестра: 8 800 100 34 34.

Что будет с домом, если у участка нет точных границ

Управление Росреестра по Иркутской области — Tue, 16 Jun 2026 09:42:50 +0300

Правда ли, что юридическая судьба строения зависит от того, есть ли у земельного участка под таким зданием точные границы?

Согласно закону, если у земельного участка отсутствуют границы, т.е. не проводилось его межевание, не уточнялись координаты границ, то поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на такое здание нельзя.

Ситуация с отсутствием границ возможна в том случае, если на участке не проводились кадастровые работы. Формально участок существует, он может иметь кадастровый номер и даже право собственности, но его точное местоположение на местности не определено. Как правило, это участки, которые вставали на кадастровый учет по «старым» документам (свидетельство о праве собственности, инвентарные описи, постановления, договоры и т.д.).

В такой ситуации даже если документы на дом будут в полном порядке, регистрация права будет приостановлена, а в последующем будет вынесен отказ в оформлении права. И все из-за проблем с границами земельного участка.

Как узнать, что у вашего участка отсутствуют точные границы?

По словам начальника отдела регистрации недвижимости № 3 Управления Росреестра по Иркутской области Юлии Степановны Грудининой, это можно проверить на публичной кадастровой карте, которая размещена на платформе «Национальная система пространственных данных» по ссылке: https://nspd.gov.ru/, либо запросив сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Кроме того, можно позвонить по телефону горячей линии Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952)450-150.

Если при этом выяснилось, что границы отсутствуют, необходимо предпринять следующие меры:

обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана участка для уточнения его границ. Со списком кадастровых инженеров, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность, можно ознакомиться на сайте Росреестра (электронный сервис «Реестр кадастровых инженеров»).

обратиться в Росреестр за внесением необходимых изменений в ЕГРН с целью дополнения реестра сведениями о границах участка. В результате вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую внесенные изменения.

Только после выполнения этих действий можно обращаться за постановкой на кадастровый учет или за регистрацией прав на здание на таком участке.

Приморский Росреестр информирует о мерах социальной поддержки для подключения к газовым сетям

Управление Росреестра по Приморскому краю — Tue, 16 Jun 2026 09:42:01 +0300

Социальная газификация в Приморском крае – это программа, которая устанавливает меры социальной поддержки отдельным категориям граждан при подключении домовладений к газовым сетям. Она регулируется Законом Приморского края от 22 сентября 2021 года № 1147-КЗ.

Кто может участвовать

Право на поддержку имеют собственники индивидуальных жилых домов и домов блокированной застройки, зарегистрированные по месту жительства в них. Основные категории:

Одиноко проживающие льготные граждане: включенные в краевой или федеральный регистр получателей ежемесячных выплат или государственной социальной помощи, а также дети Великой Отечественной войны.

Собственники, не являющиеся одиноко проживающими: ветераны ВОВ, вдовы (вдовцы) погибших военнослужащих, бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, жители блокадного Ленинграда, инвалиды I группы, ветераны боевых действий, члены семей погибших (умерших) ветеранов боевых действий.

Семьи с определенным уровнем дохода:

семьи с доходом ниже или равным прожиточному минимуму;

семьи с доходом выше прожиточного минимума, но не более двукратной величины;

многодетные семьи.

Участники специальной военной операции и члены их семей.

Размер поддержки

Поддержка предоставляется однократно и покрывает расходы на подключение дома к газу в границах участка. Конкретные суммы зависят от категории граждан.

До 380 700 рублей – для одиноко проживающих льготных граждан, семей с ветеранами ВОВ, инвалидов I группы, ветеранов боевых действий, участников СВО.

До 304 560 рублей – для семей с доходом ниже или равным прожиточному минимуму.

До 190 350 рублей – для семей с доходом выше прожиточного минимума, но не более двукратной величины.

Как получить поддержку

Шаг 1. Проверьте, включен ли ваш адрес в план-график газификации. Проверить можно на сайте https://connectgas.ru/ Если вашего населенного пункта нет в графике, обратитесь в местную администрацию, чтобы инициировать включение.

Шаг 2. Подайте заявление на установление права на поддержку. Это можно сделать через МФЦ, портал Госуслуг или лично в Едином центре предоставления услуг. Предоставьте документы, подтверждающие право на льготу, право собственности на дом, сведения о доходах (для семей с доходом выше прожиточного минимума) и согласия на обработку персональных данных.

Шаг 3. Заключите договор на газификацию и выполните работы.

Шаг 4. Подайте заявление на выплату компенсации. К нему нужно приложить документы, подтверждающие выполненные работы (договоры, счета, акты), а также акт о готовности сетей к подключению.

Для справки: воспользуйтесь специальным информационным ресурсом на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/shagi-dlya-dogazifikatsii-zhilykh-domov-v-snt/, включающий сведения по актуальным вопросам реализации программы газификации СНТ.

Что делать, если в квартире самовольная перепланировка: пошаговая инструкция Росреестра

Управление Росреестра по Пермскому краю — Tue, 16 Jun 2026 09:40:36 +0300

При выборе квартиры покупатели обычно обращают внимание на расположение, цену, общую площадь, ремонт. Перепланировка при этом нередко расценивается как дополнительное преимущество: объединённая кухня-гостиная, совмещённый санузел, просторная гардеробная. Однако именно несогласованные изменения становятся причиной серьёзных проблем — при оформлении ипотеки, регистрации сделки, последующей продаже жилья.

Самовольная перепланировка в многоквартирном доме — это любые изменения конфигурации помещения, которые были сделаны без согласования с органом местного самоуправления (администрацией района) либо с нарушением утверждённого проекта. Это прямо предусмотрено частями 1 и 2 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

За самовольное переустройство или перепланировку предусмотрена административная ответственность в виде штрафа от 2 000 до 2 500 рублей для граждан, от 4 000 до 5 000 рублей - для должностных лиц и от 40 000 до 50 000 рублей - для юридических лиц. Кроме того, собственник обязан восстановить помещение в прежнем состоянии. Крайняя мера - утрата права собственности на помещение.

Можно ли узаконить перепланировку?

Жилищный кодекс не предусматривает единого внесудебного порядка «узаконивания» уже проведённой самовольной перепланировки. В каждом регионе действуют свои нормативные акты.

Эксперты Управления Росреестра по Пермскому краю рекомендуют владельцам объектов недвижимости следующий алгоритм по оформлению самовольной перепланировки.

Обратиться в местную администрацию (района, округа, на территории которого находится квартира) с вопросом о возможности и порядке согласования уже выполненной перепланировки.

Если административный порядок невозможен — подать иск в суд о сохранении помещения в перепланированном состоянии. Исковое заявление в суд можно направить и не обращаясь в местную администрацию за согласованием перепланировки, или же в процессе такого согласования.

После получения положительного решения (от администрации или суда) заказать у кадастрового инженера технический план.

Обратиться с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), поскольку в результате перепланировки у квартиры меняются характеристики (площадь, границы помещений).

Уплатить госпошлину: 1 000 рублей - для граждан, 2 000 рублей - для организаций.

Перепланировка считается завершённой со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

«Неузаконенная перепланировка способна превратить обычную сделку в череду судебных разбирательств, административных штрафов и непредвиденных расходов, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных. - Поэтому проверять соответствие планировки документам необходимо до подписания договора купли-продажи».

Майские результаты по числу вторичных сделок в Москве

Управление Росреестра по Москве — Tue, 16 Jun 2026 09:39:09 +0300

В мае 2026 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 364 перехода прав на основании договоров купли-продажи жилой недвижимости. За год данный показатель вырос на 18% по сравнению с аналогичным месяцем 2025 года (8 759). Об этом сообщается в официальном канале Управления в мессенджере «МАКС».

Майский результат по регистрации переходов прав на вторичном рынке жилой недвижимости показывает традиционное снижение к апрелю, сократившись на 23% за месяц (апрель 2026 года – 13 522). Аналогичная динамика фиксировалась в прошлом году (-23%), а в среднем с 2020 года май ежегодно уступает предыдущему месяцу на 20%.

«Вторичный рынок недвижимости в столице продемонстрировал положительную разницу по числу оформленных в мае сделок с жильем, превысив на 1 605 переходов прав (+18%) показатель прошлого года (май 2025 года – 8 759). Для сравнения, в 2025 году май к маю снизился на 23%, а в 2024 году – на 20%», — комментирует Мария Макарова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

Всего в январе-мае 2026 года Росреестром по Москве зарегистрировано 54 233 перехода прав по договорам купли-продажи жилья, что находится на уровне аналогичного периода в 2025 (54 079) и 2024 годах (54 632), с разницей в 154 сделки (+0,3%) и 399 сделок (-0,7%) соответственно.

Росреестр Ленобласти опубликовал итоги мая 2026 года по регистрации ДДУ и ипотеки

Управление Росреестра по Ленинградской области — Mon, 15 Jun 2026 18:02:02 +0300

Управление Росреестра по Ленинградской области публикует статистику регистрации договоров долевого участия и ипотеки за январь-май 2026 года.

В мае зарегистрировано 2 212 договора долевого участия и 8 054 записи об ипотеке. Всего за первые пять месяцев текущего года оформлено 10 401 ДДУ и 41 383 ипотек.

Это самые высокие показатели для аналогичного периода за последние пять лет по обоим сегментам. Для сравнения: по ДДУ в 2022 году было 10 234 регистраций, в 2023-м — 8 244, в 2024-м — 8 769, в 2025-м — 8 406. Рост к прошлому году составил 23,7%. По ипотеке: 28 426 (2022), 32 729 (2023), 40 170 (2024), 34 757 (2025). Рост к январю-маю прошлого года — 19,1%.

Таким образом, первые пять месяцев 2026 года стали для Ленинградской области наиболее активными за последние пять лет по обоим ключевым показателям жилищного рынка.

17 июня в столичном Росреестре пройдет горячая линия по вопросам землепользования

Управление Росреестра по Москве — Mon, 15 Jun 2026 18:00:57 +0300

Управление Росреестра по Москве информирует о проведении 17 июня 2026 года с 10:00 до 12:00 по московскому времени телефонной горячей линии по вопросам соблюдения земельного законодательства Российской Федерации.

На вопросы граждан ответят заместители начальника отдела государственного земельного надзора Устинов Роман Игоревич и Дронов Дмитрий Павлович.

Консультация пройдет по телефонам:

8 (495) 710-32-57

8 (495) 710-32-74

С началом применения признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, садовых и огородных участков Росреестром организованы тематические «горячие линии». Информация о дате и времени их проведения размещается на официальном сайте Росреестра в разделе «Новости».

Банк земли Волгоградской области в рамках реализации проекта «Земля для стройки» пополнился новыми земельными участками и территориями

Управление Росреестра по Волгоградской области — Mon, 15 Jun 2026 17:42:39 +0300

На очередном заседании оперативного штаба по реализации проекта «Земля для стройки» при Управлении выявлено 88 новых земельных участков и территорий на площади более 100 гектар, с целью дальнейшего вовлечения их в жилищное строительство.

Проведенная масштабная работа позволила выявить и вовлечь в жилищное строительство новые земельные участки и территории во всех муниципалитетах нашей области, в том числе с целью предоставления многодетным семьям и другим льготным категориям граждан.

Сервис «Земля для стройки» - это один из сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД), который позволяет выбрать уже проверенный земельный участок в режиме онлайн, а также узнать общедоступные сведения о нем, например, адрес, площадь, категорию земель.

«Наполнение банка земли в рамках проекта «Земля для стройки» является одной из приоритетных задач на 2026 год, поставленной Президентом Российской Федерации 16.09.2025 в указании № Пр-2120 о повышении капитализации территорий страны, реализация которой продолжается на территории Волгоградской области» - отмечает заместитель руководителя Наталья Коломыцева.

Эксперты саратовских Роскадастра и Росреестра проведут консультационный семинар для профессионалов рынка недвижимости

Филиал ППК «Роскадастр» по Саратовской области — Mon, 15 Jun 2026 17:41:48 +0300

18 июня 2026 года работники филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области и регионального Управления Росреестра проведут консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости.

Для участия в мероприятии приглашаются кадастровые инженеры, индивидуальные предприниматели, а также физические и юридические лица, чья деятельность связана с пользованием и оформлением объектов недвижимости.

В качестве спикеров выступят эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области и регионального Управления Росреестра.

На семинаре будут обсуждаться следующие темы:

Федеральный закон о возможном юридическом разделе с 05.06.2026 имущественных комплексов, принадлежащих РЖД.

Новое положение Федерального закона, вступившее в силу 25.05.2026, об особенностях продления договоров аренды или договоров безвозмездного пользования земельными участками, заключёнными с участниками специальной военной операции.

Единая цифровая система учета строительных объектов (реестр уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), реестр уведомлений об окончании строительства объектов ИЖС, реестр разрешений на строительство объектов капитального строительства, реестр разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию), порядок предоставления сведений, содержащихся в указанных реестрах, вступающий в силу 01.09.2026.

Росреестр обновил правила уведомления о приостановлении, отказе в осуществлении учётно-регистрационных действий, возврате представленных документов.

Постановление Правительства Российской Федерации, устанавливающее порядок отмены с 24.05.2026 документации по планировке территории.

Разъяснения Росреестра по вопросу включения в общую площадь квартиры площади, занятой общедомовыми инженерными коммуникациями, отгороженными конструктивными элементами (коробками) в кухне, ванной, санузлах.

Разъяснения Росреестра по вопросу образования в результате раздела помещений, расположенных в многоквартирных домах.

Порядок оформления прав на землю под домами блокированной застройки в рамках «Дачной амнистии 2.0».

О присвоении адреса исходного объекта недвижимости образуемому из него новому объекту недвижимости, позиция Росреестра по данному вопросу.

Ответы на поступившие вопросы.

Консультационный семинар состоится 18 июня 2026 года в 10:00 по адресу: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, этаж 7, конференц-зал, каб. 713.

Обращаем внимание, что есть возможность принять участие в консультационном семинаре в режиме реального времени в сети Интернет (дистанционно в формате вебинара). Для этого лицу, желающему принять участие в вебинаре такого формата, после получения на свой адрес электронной почты от саратовского Роскадастра информации о проведении вебинара в срок не позднее одного дня до дня проведения вебинара необходимо направить на адрес электронной почты: fgu640901@64.kadastr.ru договор на участие в вебинаре, подписанный электронной цифровой подписью, и скан-образ документа, подтверждающего оплату.

После подтверждения осуществления оплаты филиалом ППК «Роскадастр» по Саратовской области будет направлена ссылка на адрес электронной почты для подключения к вебинару.

Дополнительно информируем, что предусмотрена возможность заключения договора на участие в вебинаре в виде бумажного документа. Для этого необходимо связаться с работником регионального Роскадастра по телефонам: 8 (8452) 37-28-60 (доб. 2213), 8 917 325 11 18.

Слушателей, участвующих в консультационном семинаре в режиме реального времени без применения дистанционных технологий в месте его проведения по адресу: г. Саратов, ул. Кутякова, д. 5, 7 этаж, конференц-зал, каб. 713, заявки на участие в консультационном семинаре и вопросы просим направлять на адреса электронной почты: filial@64.kadastr.ru, fgu640901@64.kadastr.ru, vip.hurchak@mail.ru с отметкой «На консультационный семинар 18.06.2026».

Важная информация:

Для прохода в здание по указанному адресу необходимо предъявить паспорт гражданина Российской Федерации.

Более подробная информация в прикрепленном архиве.

Документы для консультационного семинара размещены в приложенном архиве.