КартГеоЦентр - новости

В регионе продолжается успешная реализация проекта Росреестра «Земля для стройки»

Управление Росреестра по Волгоградской области — Mon, 16 Mar 2026 19:54:12 +0300

В феврале 2026 года оперативным штабом по реализации проекта «Земля для стройки» при Управлении выявлено 112 новых земельных участков и территорий, имеющих потенциал для вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства общей площадью более 53 га на территориях 17 муниципальных районов нашей области.

Новые земельные участки и территории определены, в том числе с целью предоставления многодетным семьям, ветеранам боевых действий и другим льготным категориям граждан.

Возможность доступа к выявленным участкам реализуется Росреестром на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» в сервисе «Земля для стройки»: https://nspd.gov.ru/construction-nspd.

«Проект «Земля для стройки» упрощает и ускоряет, в том числе с помощью цифровых технологий, процесс выбора земельных участков под строительство для инвесторов, застройщиков и граждан» - отметила заместитель руководителя Наталья Коломыцева.

Инструкция Росреестра. Как зарегистрировать право собственности на земельный участок в Севастополе

Управление Росреестра по Севастополю — Mon, 16 Mar 2026 19:53:23 +0300

Регистрация права собственности на земельный участок — это важный шаг для каждого владельца, который обеспечивает законность владения и возможность распоряжаться собственностью. Процесс оформления прав на землю может варьироваться в зависимости от того, является ли участок новым или ранее учтенным. Рассмотрим подробнее алгоритм действий для каждой из категорий.

Регистрация ранее учтенного земельного участка. То есть права на участок возникли до 21 марта 2014 года.

Если у вас есть участок и правоустанавливающий документ на него старого образца, вам потребуется:

Шаг 1: Проверить наличие границ земельного участка.

Для того, чтобы убедиться в наличии или отсутствии границ земельного участка вам понадобится проверить это с помощью публичной кадастровой карты или заказать выписку из ЕГРН. В случае отсутствия границ необходимо провести межевание. В этом вам поможет кадастровый инженер.

Шаг 2: Соберите пакет документов, который включает:

Паспорт;

Старый акт на землю;

Межевой план.

Подайте все документы в МФЦ.

Регистрация нового земельного участка

Шаг 1. Первым делом, вам нужно подготовить схему расположения вашего земельного участка на кадастровом плане территории. Для этого потребуется помощь кадастрового инженера, который создаст точный план с указанием границ.

Шаг 2. После того как схема будет готова, подайте заявление о предварительном согласовании предоставления участка в департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя (ДИЗО).

Шаг 3. После одобрения схемы, кадастровый инженер подготовит межевой план. Этот документ необходим для дальнейшей регистрации.

Шаг 4. Межевой план вам нужно передать в ДИЗО, после чего департамент направит заявление в Росреестр на постановку земельного участка на кадастровый учет. В итоге участку присвоят кадастровый номер.

Шаг 5. На последнем этапе ДИЗО оформляет документы о передаче земельного участка в аренду или собственность. Завершающим этапом является государственная регистрация прав на земельный участок.

Для этого вам понадобятся следующие документы:

Паспорт;

Договор;

Документ, подтверждающий оплату по договору.

Шаг 6. После подачи всех необходимых документов, в течение девяти рабочих дней вы получите выписку из ЕГРН.

Важно помнить, что государственный регистратор может приостановить регистрацию, если возникнут вопросы или потребуются дополнительные документы.

«Регистрация права собственности на земельный участок — это важный процесс, который требует внимательности и соблюдения всех необходимых шагов. Зная алгоритм действий, вы сможете без проблем оформить свои права на землю и избежать возможных юридических сложностей в будущем», - отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Наталья Яковлева.

Росреестр разработал законопроект, который значительно упрощает оформление общей собственности в садоводческих и огороднических товариществах (СНТ)

Управление Росреестра по Калининградской области — Mon, 16 Mar 2026 19:52:21 +0300

На сегодняшний день процедура оформления общего имущества СНТ является достаточно сложной, так как садоводы для этого должны провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли и оформить в Росреестре право общей долевой собственности на имущество общего пользования.

Новый законопроект призван облегчить эту процедуру, избавив от некоторых сложностей.

Согласно законопроекту дороги, проходы и другие зоны общего пользования должны бесплатно перейти в общую долевую собственность всех владельцев участков внутри товарищества. Доля каждого будет определяться пропорционально площади его участка. Это произойдёт автоматически с момента постановки общего имущества на кадастровый учет.

Если такое имущество уже было учтено, то право общей долевой собственности возникло со дня вступления в силу Закона 217-ФЗ (от 29.07.2017). Государство будет передавать эти территории безвозмездно, что избавит дачников от лишних трат и хлопот.

Важно отметить, если общие территории уже принадлежат самому СНТ, то владельцы участков автоматически совладельцами не станут.

Законопроект также отменит необходимость подавать заявление на оформление общих участков, находящихся в госсобственности, что раньше делало уполномоченное лицо товарищества.

«Дополнительно устраняются бюрократические препятствия: теперь члены товарищества освобождены от необходимости писать отдельное заявление о передаче участка общего пользования, которое раньше подавалось уполномоченными представителями товарищества», – прокомментировал начальник управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» М.Ч. Кайбара.

«Законопроект обеспечивает прозрачность и простоту передачи прав на общие территории в пользу частных собственников, защищая их интересы и экономя средства и усилия на юридическом оформлении», – также отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Калининградской области О.С. Бурганшина.

Росреестр проводит профилактические визиты для предупреждения нарушений земельного законодательства

Управление Росреестра по Пермскому краю — Mon, 16 Mar 2026 19:50:56 +0300

В 2026 году инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Пермскому краю проведут серию обязательных профилактических визитов к правообладателям земельных участков, отнесённых к категориям среднего и умеренного риска.

Основная цель мероприятий — предупреждение нарушений земельного законодательства и повышение правовой грамотности собственников.

Уведомление о проведении профилактического визита направляется правообладателям в личный кабинет на портале Госуслуги не позднее, чем за 24 часа до его начала, а также дублируется почтовым отправлением.

Мероприятие проходит в форме беседы с владельцем участка лично на месте или дистанционно через видео‑конференц‑связь с использованием мобильного приложения «Инспектор».

«В этом году запланировано 10 обязательных профилактических визитов, – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю Елена Дегтярева. - Наша цель — информировать владельцев участков о правилах землепользования. В рамках профилактических визитов мы рекомендуем собственникам взаимодействовать с инспекторами через мобильное приложение «Инспектор». Оно позволяет оперативно получать уведомления о предстоящих визитах, фиксировать результаты визита и сохранять рекомендации в электронном виде».

В ходе визита инспектор проводит осмотр участка или инструментальное обследование, запрашивает необходимые документы, разъясняет требования земельного законодательства и дает рекомендации по правильному использованию участка в соответствии с его категорией и видом разрешённого использования.

По результатам визита инспектор оформляет акт. Если выявлены нарушения, правообладателю выдаётся предписание об их устранении.

Уклонение от обязательного профилактического визита недопустимо. В случае отказа инспектор составляет акт о невозможности его проведения. В течение трёх месяцев Росреестр вправе инициировать повторный визит или перейти к контрольным (надзорным) мероприятиям с более жёсткими последствиями — вплоть до привлечения к ответственности при выявлении нарушений.

В Ульяновской области продолжается работа по исполнению мероприятий, предусмотренных государственной программы «Национальная система пространственных данных»

Управление Росреестра по Ульяновской области — Mon, 16 Mar 2026 19:49:43 +0300

19 февраля 2026 состоялось совещание под председательством Губернатора Ульяновской области Алексея Русских, в котором приняла участие Ольга Петухова, руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области.

В ходе встречи обсуждались вопросы исполнения мероприятий в соответствии Перечнем поручений Президента Российской Федерации по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» от 11.08.2022 № Пр-1424, а также указания Президента Российской Федерации от 18.03.2024 № Пр-509.

Ежемесячный экспертный разговор: актуальные изменения в обороте недвижимости

Управление Росреестра по Саратовской области — Mon, 16 Mar 2026 19:48:59 +0300

Консультационный семинар для профессионалов рынка недвижимости кадастровых инженеров – это ежемесячный экспертный разговор об изменениях в обороте недвижимости. Каждый месяц — новые кейсы, острые вопросы и решения от практиков. Выступают эксперты саратовского Росреестра и Роскадастра — те, кто принимает решения и знает тонкости законодательства изнутри.

В этот раз обсудим то, что волнует профессионалов прямо сейчас:

изменение вида разрешённого использования земельного участка с 1 марта 2026;

новые правила установления платы за сервитут на землях федеральной собственности;

технический план индивидуального жилого дома при присвоении ему типа средства размещения «гостевой дом»;

как избежать ошибок при работе с «архивными» участками и др.

Чтобы попасть на семинар, пишите на электронный адрес: filial@64.kadastr.ru с пометкой «На семинар 18.03» или звоните: 8 (8452) 37-28-60 (доб. 2213).

Семинар состоится 18 марта в 10:00 в очном (Саратов, ул. Кутякова, 5, 7 этаж, к. 713) и онлайн-формате (ссылка после регистрации).

Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает о порядке подачи документов на регистрацию прав и кадастровый учёт для СНТ, КФХ и кооперативов

Управление Росреестра по Ульяновской области — Mon, 16 Mar 2026 19:48:10 +0300

Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает о том, что в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 1 января 2026 года крестьянские (фермерские) хозяйства, являющиеся юридическими лицами, а также садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья направление документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничений таких прав, обременений недвижимого имущества должны осуществлять исключительно в электронном виде.

С 1 марта 2025 года эта норма уже действует для юридических лиц, включая застройщиков и кредитные организации.

«Осуществление учётно-регистрационных действий в электронном виде, в первую очередь, направлено на повышение качества и доступности государственных услуг для населения, упрощение и ускорение процесса регистрации прав и кадастрового учёта», - отметила Ольга Петухова, руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области.

В Оренбургской области продолжается реализация проекта по вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот

Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области — Mon, 16 Mar 2026 19:47:02 +0300

В рамках реализации на территории Оренбургской области проекта по вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот подписаны соглашения о совместной работе с рядом муниципальных образований.

Так, земельные участки, имеющие потенциал для использования в строительстве, ведении бизнеса и т.д., будут выявлены на территории Ташлинского и Переволоцкого районов, а также города Медногорска. Результаты работ будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных».

«Проект по вовлечению земельных участков в экономический оборот на территории Оренбургской области реализуется уже второй год, - отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области Эдуард Сазонов. - Эта работа обеспечит наполнение ЕГРН точными и полными сведениями, что поспособствует защите имущественных прав и интересов жителей региона».

Консультируют специалисты Росреестра

Управление Росреестра по Кировской области — Mon, 16 Mar 2026 19:46:03 +0300

Какие необходимы документы при регистрации договора аренды (найма) жилого дома на срок 4-5 лет, с правом выкупа в случае, если дом находится в залоге у кредитора (банка) по договору ипотеки на строительство?

По общему правилу если жилой дом сдается гражданину, то заключается договор найма.

Договор найма жилого дома – это двусторонний письменный договор, в котором в качестве наймодателя выступает собственник жилого помещения, а в качестве нанимателя – гражданин (статьи 671, 674 ГК РФ).

Согласно статье 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Ограничение (обременение) права собственности наймодателя по договору найма, заключенному на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в органе регистрации прав (пункт 2 статьи 674 ГК РФ, часть 2 статьи 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации).

Заявление о регистрации ограничения (обременения) права собственности на основании договора найма должно быть подано двумя сторонами в орган регистрации прав не позднее чем через месяц со дня заключения договора (часть 4 статьи 51 Закона о регистрации).

Нарушение наймодателем, нанимателем требований к подаче в установленный срок в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации, указанного выше ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение влечет наложение штрафа в размере 5 000 руб. (ч. 2 ст. 19.21 КоАП РФ).

Согласно предоставленным данным, жилой дом и земельный участок находятся в собственности одного лица.

Поскольку собственник желает заключить договор с правом выкупа, то в данном случае при выкупе будут применяться нормы о единстве судьбы здания и земельного участка (статья 1 ЗК РФ) и о запрете на отчуждение жилого дома без земельного участка (статья 35 ЗК РФ).

Поэтому между гражданами должен быть заключен смешанный договор в отношении жилого дома и земельного участка, содержащий элементы договора коммерческого найма и договора аренды с правом выкупа (пункт 3 статьи 621 ГК РФ).

В силу статьи 609 ГК РФ, пункта 2 статьи 26 ЗК РФ срочный договор аренды земельного участка на срок более года подлежит государственной регистрации.

Кроме того, согласно пункту 3 статьи 609 ГК РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества (часть 1 статьи 51 Закона о регистрации).

В данном конкретном случае право собственности на жилой дом и земельный участок обременено ипотекой в силу закона.

В соответствии со статьей 346 ГК РФ, статьей 37, 40 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьей 53 Закона о регистрации залогодатель вправе передавать без согласия залогодержателя заложенное имущество во временное владение или пользование другим лицам, но не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

За государственную регистрацию ограничения (найм) подлежит уплате государственная пошлина в размере 4000 рублей (подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ), за государственную регистрацию договора аренды – 4000 рублей (подпункт 27.2 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ).

Обращаем внимание, что согласно пунктам 1, 3 части 1 статьи 29 Закона о регистрации принятию государственным регистратором решения о государственной регистрации, приостановлении, отказе в государственной регистрации предшествует проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав на предмет наличия или отсутствия установленных Законом регистрации оснований для приостановления либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Решение о государственной регистрации, приостановлении, отказе в государственной регистрации принимается в каждом конкретном случае государственным регистратором самостоятельно по результатам проведения правовой экспертизы представленных заявителем на государственную регистрацию документов в соответствии со статьей 26 Закона о регистрации.

Как защитить себя от мошенничества при сделках с недвижимостью?

Управление Росреестра по Республике Ингушетия — Mon, 16 Mar 2026 19:40:30 +0300

Сделки с недвижимостью требуют особого внимания, поскольку нередко становятся объектом мошеннических схем. Чтобы снизить риски и защитить свои права, важно соблюдать простые меры предосторожности и внимательно проверять информацию об объекте и продавце.

Телефонное мошенничество

Одной из распространённых схем являются телефонные звонки от злоумышленников, которые представляются сотрудниками государственных органов или банков. Они могут сообщать, что якобы кто-то пытается оформить сделку с недвижимостью собственника, и убеждать срочно продать объект или перевести деньги на «безопасный счёт».

Важно помнить: сотрудники Росреестра никогда не звонят гражданам с просьбой сообщить персональные данные, коды из СМС или данные аккаунта на портале Госуслуг. Если поступил подобный звонок, следует прекратить разговор и обратиться в правоохранительные органы.

Поддельные документы

Мошенники могут использовать поддельные доверенности, паспорта или документы о праве собственности. В результате покупатель рискует приобрести недвижимость у лица, которое не имеет законного права распоряжаться данным объектом.

Поэтому перед совершением сделки важно внимательно проверять документы продавца и требовать предоставления оригиналов правоустанавливающих документов.

Дополнительная защита недвижимости

Собственник может подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия владельца. После внесения такой отметки любые документы, поданные без собственника, рассматриваться не будут.

Подать заявление можно:

через МФЦ;

через личный кабинет на сайте Росреестра;

через портал Госуслуг.

Проверка объекта перед покупкой

Перед покупкой недвижимости рекомендуется запросить выписку из ЕГРН. Этот документ содержит сведения о собственнике, характеристиках объекта, а также информацию о возможных обременениях — арестах, запретах или ипотеке.

Также стоит обратить внимание на историю перехода прав на объект. Частая смена владельцев за короткий период может свидетельствовать о возможных рисках.

Уведомления о действиях с недвижимостью

Собственник может внести в ЕГРН адрес электронной почты. В этом случае Росреестр будет направлять уведомления при поступлении документов на регистрацию по объекту недвижимости. Это позволяет оперативно отреагировать, если документы были поданы без ведома владельца.

Соблюдение этих простых рекомендаций помогает снизить риски мошенничества и обеспечить дополнительную защиту прав собственников недвижимости.

Выпускники-землеустроители Майкопского государственного технологического университета подтвердили свой профессионализм

Управление Росреестра по Республике Адыгея — Mon, 16 Mar 2026 19:39:22 +0300

14.03.2026 на кафедре землеустройства Майкопского государственного технологического университета состоялась защита выпускных квалификационных работ по направлению подготовки 21.04.02 Землеустройство и кадастры.

Все студенты, допущенные к защите, успешно представили свои исследования, продемонстрировав презентации и уверенно ответив на вопросы членов экзаменационной комиссии.

Темы работ были посвящены актуальным вопросам сферы: кадастровому учету, совершенствованию управления земельными ресурсами, территориальному планированию, что свидетельствует о глубоком погружении выпускников в профессиональную проблематику.

Подводя итоги, председатель экзаменационной комиссии, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Республике Адыгея Ольга Викторовна Церклевич отметила: «Представленные работы продемонстрировали высокий уровень профессионализма и практической значимости. Большинство исследований имеют серьёзную теоретическую основу и предлагают чёткие рекомендации по совершенствованию деятельности органов управления земельными ресурсами региона. Такой подход позволяет эффективно использовать научные знания для решения актуальных проблем муниципального уровня».

Она также подчеркнула, что Майкопский государственный технологический университет продолжает готовить качественные кадры, пожелала выпускникам быть востребованными на рынке труда и внести свой вклад в развитие отрасли в регионе и в целом по стране.

Заведующий кафедрой землеустройства, доктор биологических наук, профессор Юнус Нухович Ашинов поблагодарил руководство Управления Росреестра по Республике Адыгея за многолетнее плодотворное сотрудничество. Он подчеркнул значимость прохождения студентами практики под руководством опытных сотрудников Управления, отметив, что такая форма стажировки способствует эффективному освоению профессиональных компетенций и адаптации молодых специалистов к реальной рабочей среде.

Внесение границ участка в ЕГРН — требование закона и защита прав собственника

Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре — Mon, 16 Mar 2026 19:38:27 +0300

Росреестр Югры напоминает о том, что внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН необходимо по нескольким причинам, связанным с правовым регулированием, защитой прав собственников и обеспечением порядка в земельных отношениях.

1. Возможность совершения сделок и регистрационных действий. С 1 марта 2025 года в соответствии с изменениями в законодательстве (Федеральный закон от 26.12.2024 №487-ФЗ) постановка на государственный кадастровый учёт и регистрация прав на земельный участок допускаются только при наличии в ЕГРН данных о его границах и местоположении.

Заместитель руководителя Росреестра Югры Татьяна Рудая пояснила: «Документы для осуществления учётно - регистрационных действий, например, регистрацию сделки купли - продажи, аренды, изменение вида разрешённого использования участка и другие, будут приняты Росреестром в установленном порядке. Однако если государственный регистратор обнаружит, что в ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельных участков, в отношении которых эти действия должны быть выполнены, учётно - регистрационные действия будут приостановлены».

2. Предотвращение споров. Точные границы в ЕГРН: однозначно определяют пределы участка; снижают риск конфликтов с соседями; упрощают защиту прав в суде.

3. Проверка пересечений. Отсутствие границ в ЕГРН не позволяет проверить, пересекаются ли они с другими участками, — это чревато юридическими проблемами и исправлением реестровых ошибок.

3. Расчёт платежей. Площадь участка влияет на: кадастровую стоимость; земельный налог; арендную плату; выкупную цену и т. д.

Ошибки из-за отсутствия точных границ приводят к неверным расчётам.

4. Защита от захвата. Зарегистрированные границы не позволяют самовольно занять часть участка, особенно если фактическое использование не соответствует юридическим границам.

5. Прозрачность данных. Сведения в ЕГРН общедоступны через Публичную кадастровую карту — любой может узнать параметры участка.

Как проверить, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка?

Для этого можно открыть Публичную кадастровую карту (https://ik6map.roscadastres.com/map) Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.

Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала госуслуг или в МФЦ.

В гостях у “Утра России” – Олеся Бурганшина, заместитель руководителя Управления Росреестра по Калининградской области

Управление Росреестра по Калининградской области — Mon, 16 Mar 2026 19:35:34 +0300

03.03.2026 заместитель руководителя Управления Росреестра по Калининградской области Олеся Сергеевна Бурганшина выступила в эфире телевизионной программы «Утро России. Вести Калининград».

Она подробно рассказала о законе о гаражной амнистии, который позволяет гражданам в упрощенном порядке бесплатно оформить в собственность и сам гараж и земельный участок под ним.

«Не нужно бояться отсутствия «идеальных» документов. Закон очень лоялен: даже старый советский листок может стать основанием для оформления собственности. Наша задача – помочь гражданам легализовать имущество», – отметила заместитель руководителя Росреестра по Калининградской области О.С. Бурганшина.

Смотреть эфир можно по ссылке: https://vk.com/wall-14534763_232540

Тюменский Росреестр рассказал, кто снимает арест недвижимости

Управление Росреестра по Тюменской области — Mon, 16 Mar 2026 19:34:40 +0300

В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Тюменской области Ирина Крендясова разъясняет, на кого возложена обязанность по снятию ареста на недвижимость?

Основанием для снятия ареста (запрета) является поступившее от суда или уполномоченного органа, который его вынес, решение (определения, постановления) в адрес Управления Росреестра о снятии ареста (запрета).

Обязанность по снятию ареста (запрета), наложенного на имущество должника, лежит на органе, в чьем производстве находится дело, в рамках которого был наложен арест (запрет).

Самостоятельное погашение органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, записей в ЕГРН не предусмотрено действующим законодательством.

После поступления соответствующего документа от суда или уполномоченного органа, решение о погашении в ЕГРН записи об аресте (запрете) будет принято органом регистрации в течение трех рабочих дней.

Нижегородский Росреестр расскажет о способах защиты недвижимости от мошенников

Управление Росреестра по Нижегородской области — Mon, 16 Mar 2026 19:33:59 +0300

Вторичный рынок жилья в регионе продолжает демонстрировать уверенный рост. Но вместе с цифрами растут и риски.

В этой связи особую значимость приобретают меры профилактики. С 2023 года Росреестр реализует комплекс мер по защите собственников: теперь третьи лица могут получить доступ к персональным данным владельца в выписке ЕГРН только после того, как сам собственник подаст заявление на открытие этих сведений.

Как обезопасить сделку сегодня? На самые насущные вопросы ответит заместитель руководителя Управления Росреестра по Нижегородской области Татьяна Горелова в ходе онлайн-конференции 18 марта.

Эксперт также разберёт возможности портала «Госуслуг» для безопасной электронной регистрации. Научит как проверить квартиру и продавца (банкротство, действительность доверенностей) и расскажет про эффективный способ защиты от мошенников - механизм запрета на проведение сделок без личного участия собственника.

Не дайте себя обмануть! Присоединяйтесь к конференции по ссылке https://vkvideo.ru/video-61126185_456255238, чтобы получить компетентные ответы от профессионалов Росреестра.

Онлайн-конференция пройдет с 18 марта в 11:00 в пресс-центре Нижегородского областного информационного центра по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Горького 151 а, 2 этаж.

Важно! Личное присутствие на мероприятии возможно только для представителей СМИ. Для того, чтобы подтвердить участие следует отправить своё ФИО, должность, название СМИ на электронную почту upr52@mail.ru

Не получили своевременно документы в МФЦ? Рассказываем, где их искать

Управление Росреестра по Калининградской области — Mon, 16 Mar 2026 12:23:17 +0300

Управление Росреестра по Калининградской области разъясняет как долго хранятся документы в МФЦ и как их получить, если время их хранения истекло.

В Калининградской области подача и получение документов для государственной регистрации прав осуществляются, в том числе через офисы МФЦ (Многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг).

С момента поступления документов из Управления Росреестра в МФЦ заявителю предоставляется 45 дней для их получения.

Если по истечении этого срока документы остаются невостребованными, они передаются на хранение в филиал ППК «Роскадастр» по Калининградской области.

Чтобы получить документы, которые уже переданы на хранение в архив, необходимо снова обратиться в МФЦ. Там вам предложат написать заявление о неполученном в срок документе для его повторной выдачи. После этого ваше заявление поступит в ППК «Роскадастр», где будет сформирован реестр и документы направлены обратно в МФЦ для выдачи. Затем Вам вновь потребуется обратиться в МФЦ, чтобы забрать свои запрошенные документы.

В архиве ППК «Роскадастр» по Калининградской области находятся все правоустанавливающие документы на недвижимость региона, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Обеспечение безопасности в паводкоопасный период 2026 года: Управление Росреестра по Калининградской области информирует о зонах затопления и подтопления

Управление Росреестра по Калининградской области — Mon, 16 Mar 2026 12:19:47 +0300

В преддверии весеннего паводкового периода 2026 года Управление Росреестра по Калининградской области напоминает жителям и представителям бизнеса о необходимости учета сведений о зонах затопления и подтопления при планировании хозяйственной деятельности и совершении сделок с недвижимостью.

Специфика Калининградской области — наличие обширных низменных территорий и развитой польдерной системы — делает вопрос мониторинга таких зон критически важным для безопасности граждан и сохранности имущества.

Что такое зоны затопления и подтопления? Данные территории относятся к зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Зоны затопления возникают при разливе рек (Преголя, Неман и др.), повышении уровня воды в заливах или из-за нагонных явлений со стороны Балтийского моря.

Зоны подтопления связаны с повышением уровня грунтовых вод, что особенно актуально для районов с нарушенным мелиоративным режимом. Сведения о таких зонах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании решений Агентства водных ресурсов (Росводресурсы).

Ситуация в Калининградской области. На текущий момент в ЕГРН внесены сведения о границах зон затопления и подтопления для большинства населенных пунктов региона, подверженных риску, включая Калининград, Гвардейск, Полесск, Советск и прилегающие к ним территории. Включение участка в такую зону накладывает на собственника ряд ограничений, установленных Водным кодексом РФ:

1. Запрет на строительство капитальных строений без обеспечения специальной инженерной защиты (дамбы, берегоукрепление, дренажные системы), предотвращающей негативное воздействие вод.

2. Запрет на использование сточных вод для регулирования плодородия почв.

3. Запрет на размещение кладбищ, скотомогильников и объектов размещения отходов.

Как проверить свой участок перед паводком 2026 года?

Управление Росреестра рекомендует правообладателям заранее убедиться, входит ли их недвижимость в зону потенциального риска.

Сделать это можно несколькими способами:

1. Публичная кадастровая карта (ПКК): На сайте pkk.rosreestr.ru в меню «Слои» выберите раздел «Зоны с особыми условиями использования территорий». При вводе кадастрового номера участка границы ЗОУИТ (включая зоны затопления) будут отображены визуально.

2. Выписка из ЕГРН: В разделе «Ограничения прав и обременения объекта недвижимости» будет указано, попадает ли участок (полностью или частично) в зону затопления или подтопления. Заказать выписку можно через портал Госуслуг или в офисах МФЦ.

3. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»: Позволяет бесплатно увидеть наличие обременений по кадастровому номеру или адресу.

Почему это важно сейчас? Прогнозы на паводковый период 2026 года требуют от собственников бдительности. Наличие сведений в ЕГРН — это не просто формальность, а инструмент предупреждения чрезвычайных ситуаций.

Росреестр Адыгеи проведет горячую линию по вопросам регистрации прав и кадастровому учету

Управление Росреестра по Республике Адыгея — Mon, 16 Mar 2026 12:18:06 +0300

18 марта 2026г. Управление Росреестра по Республике Адыгея проведет горячую линию по вопросам регистрации прав и кадастровому учету.

Надо ли регистрировать права на недвижимость, если она приватизирована более 25 лет назад или выдано старое свидетельство на землю?

Как оформить в собственность землю под домом блокированной застройки?

Может ли наследник оформить гараж по «гаражной амнистии»?

Какие сделки с недвижимостью нужно удостоверять у нотариуса?

Как оформить жилой дом и земельный участок под ним, если из документов только счета за электричество?

Нужно ли регистрировать в Росреестре дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества?

На эти и другие вопросы жителей Адыгеи с 14:00 до 17:00 по телефону (8772) 56-01-05 ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости Терентьев Максим Валерьевич.

В Ярославском Росреестре прошла встреча с кадастровыми инженерами

Управление Росреестра по Ярославской области — Mon, 16 Mar 2026 12:13:37 +0300

6 марта начальник межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Ирина Кирпичева провела встречу с кадастровыми инженерами, осуществляющими работы на территории Тутаевского муниципального округа.

В ходе совещания были рассмотрены актуальные изменения законодательства в сфере земли и недвижимости, в том числе вступившие в силу с 01.03.2026 положения Земельного кодекса РФ, закрепившие новые правила установления и изменения видов разрешенного использования земельных участков.

Кадастровым инженерам было рассказано об особенностях образования земельных участков в результате их раздела, об установлении формы графического описания местоположения границ сельскохозяйственных угодий, а также о возможности использования сервисов ФГИС Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru).

В завершение мероприятия кадастровым инженерам были даны разъяснения по всем поступившим вопросам в сфере государственного кадастрового учета.

В России утвержден межгосударственный «зеленый» стандарт для многоквартирных домов

Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации — Mon, 16 Mar 2026 12:10:36 +0300

В России утвержден новый межгосударственный стандарт для «зеленых» многоквартирных домов (МКД). Документ разработан ДОМ.РФ совместно с ФАУ «ФЦС» при поддержке Минстроя России и вступит в силу 1 июля 2026 года, заменив действовавший с 2022 года национальный «зеленый» ГОСТ Р для МКД.

«Утверждение межгосударственного «зеленого» стандарта для многоквартирных домов, находящего свое отражение в том числе в национальном проекте «Инфраструктура для жизни», который задает вектор развития отрасли на ближайшие годы — это еще один практический шаг к реализации целей Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года по минимизации негативного воздействия отрасли на окружающую среду. Новый межгосударственный стандарт переводит эти задачи в прикладную плоскость: он задает единые критерии оценки «зеленых» многоквартирных домов на всех этапах их жизненного цикла, с акцентом на энергоэффективность, качество среды проживания и прозрачные требования для рынка. Такой подход позволит последовательно повышать качество жилья, тиражировать лучшие практики и формировать единое нормативное пространство для «зеленого» жилищного строительства на пространстве СНГ», — отметил Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Стандарт направлен национальным органам по стандартизации стран СНГ и Евразийского экономического союза для принятия его в качестве национального. Это позволит объединить на пространстве стран-членов международных организаций нормативные требования, системы подтверждения соответствия и инструменты финансового стимулирования.

«Мы подошли к созданию «зеленого» стандарта для СНГ как к стратегической задаче. Была цель создать эффективный инструмент, который повысит качество новостроек и установит понятные правила для всего рынка. Стандарт основан на реальном опыте: все критерии сначала опробовали на домах, построенных по нашей программе. Сейчас так возводится более 1,3 млн кв. метров. В итоге рынок получил готовую, проверенную модель, которая повышает качество и энергоэффективность жилья и готова к применению в России и странах СНГ», – отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

ГОСТ 35329-2026 «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации» объединяет актуальный опыт в сфере «зеленого» строительства и формирует единые, прозрачные требования к возведению жилья на всех основных этапах жизненного цикла многоквартирного дома. Среди последних: высокий класс энергоэффективности здания (не ниже А), создание безбарьерной среды для маломобильных граждан, благоустройство придомовой территории, доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта, улучшенная шумоизоляция и инсоляция помещений квартир.

«Новый ГОСТ предназначен не только для использования при проектировании, но и для прохождения сертификации, подтверждающей соответствие построенного дома «зеленым» критериям. Оценка зданий будет проводиться по десяти категориям, охватывающим расположение и планировку участка, организацию строительства, энергоэффективность, водопользование, применяемые материалы и другие аспекты. В частности, проверяется наличие в пешеходной доступности остановок общественного транспорта, детских садов и поликлиник инфраструктуры, критически важной для комфортной жизни граждан», — рассказал заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

Стандарт предусматривает рейтинговую систему оценки с присвоением уровня «Бронза», «Серебро» или «Золото» в зависимости от набора обязательных и добровольных критериев, что позволит обеспечить прозрачный механизм подтверждения соответствия «зеленых» объектов на рынке. В Единой информационной системе жилищного строительства 226 многоквартирных домов на стадии проектирования и строительства уже, согласно данным проектных деклараций застройщиков, соответствуют индикации «Зеленый дом», включающей базовые критерии уровня «Бронза».

ГОСТ актуален в том числе при предоставлении действующих мер государственной финансовой поддержки. Так, благодаря стимулирующему регулированию Банка России в отношении кредитов или облигаций, направленных на финансирование строительства многоквартирных домов с классом энергоэффективности А+ или А++, что является одним из центральных критериев ГОСТ, могут быть применимы понижающие коэффициенты к величине кредитного и рыночного рисков, что позволяет банкам экономить потребление капитала, стимулируя развитие энергоэффективного жилищного строительства.