Недвижимость в Испании / Аликанте

ENGEL & VÖLKERS ALICANTE

2013-09-04T04:59:00.001-07:00

Engel & Völkers Paris! She said

ENGEL & VÖLKERS
ALICANTE

IHOR KATRYCH
Tel. +34 627-282-564
Gerona 28, Bajo
03001 Alicante

2013-09-04T04:56:00.002-07:00

ENGEL & VÖLKERS ALICANTE W-01FPP8 - Модерные и стильные аппартаменты центре Новые, модерные и стильные... Это главные характеристики данных полностью отреформированных аппартаментов с 2мя спальнями в центре Аликанте. Они расположены на 4м этаже отреставрированного здания с лифтом на спокойной и безопасной улице рядом с ав. Доктор Гадеа, Экспланада и Пляжем Постигет - всего лишь в нескольких шагах от бутиков, супермаркетов, парков, детских площадок, театров, кинотеатров, музеев и т.д. В доме -12 квартир. Благодаря своему месторасположению по отношению к частям света и продуманному планированию, данные аппартаменты наполнены солнечным светом от рассвета до заката. Аппартаменты включают в себя 2 просторные спальни (13м2 каждая) с встроенными шкафами, большую модерную ванную комнату с душевой кабиной, коридор, и остальные 67м2 их площади распределены между тремя пространствами, объединенными вместе в гостиную в модерном стиле- это: область релакса, столовая и полностью оборудованная модерная кухня. Вся квартира декорирована в хорошем вкусе. Аппартаменты окружает “L”-образный балкон, одна часть которого достаточно просторна для создания зоны завтрака. Возможен вариант его остекления. Вся двери аппартаментов и двери шкафов- белые, пол-”лима”, стены- гладкие. Инсталлирована централизованная система кондиционирования воздуха ( в режимах тепло-холод). Аппартаменты продаются меблированными новой мебелью, с телевизорами и бытовой техникой- все это включено в стоимость. Стоимость: 168.000€

۩۞۩ НОВОСТИ | NEWS

2013-09-04T04:41:00.001-07:00

۩۞۩ НОВОСТИ | NEWS

๑۩ Закрыта сделка по продаже Bankia HabitatЗакрыта сделка по продаже Bankia Habitat ۩
¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯

Один из крупнейших испанских банков, Bankia, частично национализированный в разгар финансового кризиса, окончательно избавился от своего риелторского подразделения. Агентство недвижимости Bankia Habitat продано международному инвестиционному фонду Cerberus за 90 млн евро. Более выгодных предложений так и не поступило, сообщают во вторник испанские СМИ.

Инвестиционный гигант Cerberus работает в Испании в тесном контакте с компанией Poniente Capital, возглавляемой старшим сыном мэра Мадрида Аны Ботельи и экс-главы испанского правительства Хосе Марии Аснара. Компания Аснара-младшего оказывает фонду в основном консультационные услуги.

FUTBOL ONLINE

2013-08-23T15:21:00.004-07:00

۩۞۩ НОВОСТИ | NEWS

НАЧАЛСЯ ЧЕМПИОНАТ ИСПАНИИ.
РАСПИСАНИЕ МАТЧЕЙ.

ТАК ЖЕ ВСЕ ЭТИ МАТЧИ СМОТРИТЕ ONLINE:

FUTBOL ONLINE

Пять лучших домов Испании по версии Fotocasa

2013-08-17T16:49:00.000-07:00

۩۞۩ НОВОСТИ | NEWS

๑۩ Пять лучших домов Испании по версии Fotocasa ۩
¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯
В Испании живет почти 150 тыс. долларовых миллионеров. Для них на рынке недвижимости существует множество эксклюзивных предложений. Портал Fotocasa составил список пяти лучших (и самых дорогих) домов из своей базы.

1. Ла-Моралеха, Алькобендас (Мадрид). 14 млн евро.
Роскошная вилла площадью 3500 квадратных метров расположена в самом сердце района Ла-Моралеха на участке в 104 сотки. Ее окружает прекрасный сад, бассейн, теннисные корты и небольшое озеро. В доме есть четыре гостиных с каминами, библиотека, бассейн с подогревом, раздевалками, сауной и турецкой баней, а также спортзал.

2. Ла-Моралеха, Алькобендас. 12, 9 млн евро.
Впечатляющая дизайнерская постройка была возведена в 2010 году с использованием самых качественных материалов и новейших технологий. Большие окна обеспечивают хорошую освещенность. Площадь участка составляет 100 соток. Потенциальные покупатели найдут здесь бассейн с подогревом, тенистый корт, мини-гольф, винный погреб, SPA-центр из вулканической породы, джакузи, бассейн с термальной водой, спортзал и многое другое.

3. Аигуафреда, Бегур (Каталония). 12 млн евро.

Эта вилла расположена в самом сердце одного из красивейших районов побережья Коста-Брава. Она находится в трех минутах ходьбы от прекрасной бухты и имеет собственный прямой выход к ней. Отличительная особенность дома – впечатляющие виды на море, а также террасы, сады и смотровые площадки.

4. Пиовера, Мадрид, 11 млн евро.

В этом уникальном доме площадью 1 545 квадратных метров насчитывается семь спален и девять ванных комнат. Дом находится в очень хорошем состоянии. В главном холле висит огромная люстра. В особняке есть несколько гостиных, выдержанных в разных стилях, а также летние открытые пространства.

5. Ла-Сагалета, Бенаавис (Марбелья). 10, 95 млн евро.

Впечатляющая постройка находится в урбанизации Ла-Сагалета, одной из самых престижных в Европе. На ее территории работают теннисные клубы, центры верховой езды и гольфа, вертолетная площадка. Особняк был возведен в 2007 году на участке площадью 75 соток, общая площадь застройки составляет 1 772 квадратных метра. Из окон дома открываются потрясающие панорамные виды на Средиземное море, горы и побережье Африки. В доме есть шесть спален, кабинет, бильярдная, спортзал, сауна, турецкая баня, кинозал, гараж на 15 машин, винный погреб и открытый бассейн с подогревом.

Коста-Бланка Испании - все и для всех

2013-08-17T16:29:00.000-07:00

Коста-Бланка Испании - все и для всех .
Коста Бланка – это побережье провинции Аликанте. 200 километров средиземноморского побережья Costa Blanca не имеют строго очерченных границ.
Высокие горные цепи, окружающие эту провинцию со стороны суши, преграждают путь холодным воздушным массам, идущим с севера и защищают побережье от резких изменений температуры. Теплый благодатный средиземноморский климат определил для приморских городов этого региона достойное место в ряду наиболее популярных курортов земного шара, посещаемых туристами во все времена года.
Купить недвижимость в Коста-Бланке просто. Для начала достаточно отправить заявку с вашими предпочтениями на email адрес агентства Тамарисес (info.tamarises@gmail.com).
И его сотрудники с радостью предложат вам несколько вариантов которые обязательно вас заинтересуют.

۩۞۩ Интересные факты об Испании ۩۞۩

2013-08-15T14:25:00.003-07:00

А знаете ли вы, что в средние века даже музыка была подчас весьма жестока? Например, по некоторым сведениям, у короля Испании Филиппа II был очень необычный музыкальный инструмент. Назвался он «кошачий клавесин». Представлял он собой длинный ящик, разделенный перегородками на четырнадцать отсеков. В отсеки сажали предварительно отобранных кошек. Отбор заключался в «прослушивании». Животным наступали на хвосты, а «настройщик» по высоте голоса распределял страдалиц по отсекам. Головы несчастных высовывались в отверстия, а хвосты были жестко закреплены под клавиатурой.
При нажатии на клавишу острая игла впивалась кошке в хвост, животное кричало. Придворные по очереди «наигрывали» мелодии и пытались брать аккорды.

Такая жестокость по отношению к пушистым созданиям объяснялась тем, что церковь объявила кошек посланницами сатаны и помощниками. А животное черного цвета имело очень мало шансов на долгую жизнь.

Жестокое устройство получило распространение во всей Европе. Были «клавесины» из 7 и 14 ящиков. Кстати, «отбракованные» кошки обычно тут же сжигались. Интересный факт: Петр I для кунсткамеры тоже заказал «кошачий клавесин» в Гамбурге.

Испания – это эклектичная и красивая страна. С 1939 по 1975 ей управлял диктатор Франциско Франко. При этом режиме проводилось объединение Испании, отвергались все другие языки и поддерживалась Римская католическая церковь. Так же диктатор хотел изолировать Испанию от остальных государств. После его смерти в 1975 году король Хуан Карлос I вернул демократию. С тех пор стала развиваться ночная культура, называемая La Movida, и получили выражение искусство, музыка и веселье.

Валюта Испании – евро.

У Испании 4,964 километра побережья.

Мне нравится

В Испании производится 44% всего оливкового масла в мире.

Мне нравится

Коррида в Испании считается искусством. Это самое популярное развлечение, а так же самый обширный и неоднозначный спорт. Это часть испанской истории, искусства и культуры. Практически во всех городах существуют специальные арены для корриды.

Мне нравится

Название государства Испания происходит от финикийского выражения «и-шпаним» и переводится как «берег кроликов». Римский император Сервий Гальбий был настолько поражен обилием животных на полуострове, что выпустил монету, изображавшую Испанию, как женщину, у ног которой сидел кролик.

Мне нравится

Единственный в мире памятник дьяволу расположен в Мадриде, в испанском парке «Ретиро». Скульптура установлена на высоте 666 м над уровнем моря и изображает момент изгнания люцифера из рая.

Выражение “голубая кровь” придумали испанские аристократы. Испанская королевская знать всегда подчеркивала, что ведет свою родословную от вест-готов и никогда не смешивалась с маврами, проникшими в Испанию из Африки. В отличие от смуглых простолюдинов, на бледной коже представителей высшего сословия выделялись синие вены, и поэтому они называли себя sangre azul, что в переводе означает «голубая кровь». Отсюда это выражение для обозначения аристократии проникло во многие европейские языки, в том числе и в русский.

Мне нравится

Испанцы первыми попробовали помидоры на вкус. В других европейских странах томат долгое время считался ядовитым растением и использовался в декоративных целях: его выращивали на окнах в горшках, возделывали в оранжереях, высаживали вдоль аллей. Однако в Испании совершенно без вреда для себя эти сочные ягоды употребляли уже в начале семнадцатого века. Сейчас в Испании ежегодно проводится томатный фестиваль, во время которого люди забрасывают друг друга спелыми помидорами.

Мне нравится

Какой европейский город имеет девиз-ребус?

На гербе, флаге и других символах испанского города Севилья можно увидеть её девиз-ребус — NO8DO. На самом деле в середине девиза не восьмёрка, а моток шерсти, который по-испански называется madeja. Получившаяся фраза «No madeja do» звучит так же, как «No me ha dejado», что означает «Ты не покинул меня». По легенде, эти слова городу даровал в 13 веке король Альфонсо X Мудрый после того, как его сын попытался поднять восстание и взять власть в свои руки, но севильцы остались верными правителю.

Мне нравится

۩۞۩ Процедура покупки недвижимости в Испании ۩۞۩

2013-08-15T14:11:00.001-07:00

Процедура покупки недвижимости в Испании :

1. Выбор объекта

2. Подписание предварительного контракта с продавцом и внесение залога, чтобы объект был снят с продажи. День подписания и резервирования оговаривается заранее. Залог составляет, как правило, от нескольких тысяч евро до 10% от стоимости объекта.

3. Подача документов на получение Идентификационного Номера Иностранца (NIE). Необходимо присутствие тех лиц, имена которых фигурируют в контракте. Получение NIE занимает 1 день. (стоимость 9.27€ в кассу полиции и 200€ в агентство) Получить может и другой человек, который присутствовал при подаче документов, и данные которого были зарегистрированы для получения документа. Для подачи прошения на получение NIE необходимы:

. Паспорт

. Контракт резерва

. 2 фотографии

4. Открытие счёта в банке.

5. Оформление покупки у нотариуса.

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Основные налоги при покупке недвижимости:

Новая жилая недвижимость: 10% НДС
Вторичная жилая недвижимость: 8% налог на переход права собственности
Коммерческая недвижимость, гаражи: 16% НДС
Земельные участки без строений: 16% НДС
Кроме того, при оплате НДС, взимается государственный сбор в размере 1%.

Также Покупатель оплачивает нотариальные расходы и сборы за внесение в реестр собственности по всем сделкам

В совокупности расходы на покупку и регистрацию недвижимости в Испании могут составить около 10%-11% от её контрактной стоимости для жилой недвижимости и 18-19% для нежилой, в случае, если вы делаете приобретение без оформления кредита.

Если вы решили воспользоваться ипотечным кредитом, то к основным расходам нужно добавить:

комиссию банка за открытие кредита, в среднем 1-2% от суммы кредита
расходы на оценку недвижимости, около 0,1% от стоимости недвижимости
гонорары нотариуса, заверяющего кредит, нефиксированная сумма, зависит от сделки
регистрационные пошлины по кредиту (примерно 1,7% от суммы кредита)

Таким образом, общие расходы при покупке с оформлением кредита могут составить 12-13% от стоимости объекта для жилой недвижимости и 19-21% для нежилой.

…………………………………………………………………………………………………………….

ИПОТЕКА

1) Справка о доходах

2) Родовая ситуация (Если у Вас есть недвижимое имущество)

3) Другие свойства (Риск: если у Вас есть кредит или ипотеки)

4) Справка из налоговой. (Годовой доход и оплата налогов за последний год.)

Все документы должны быть переведенные на испанский язык. ( желательно с апостилем но не все банки это требуют.)

۩۞۩ Визы и ВНЖ ۩۞۩

2013-08-15T13:55:00.004-07:00

Россия.

Посольство Королевства Испании в Москве

121069, Москва, ул. Б.Никитская, 50/8.
Тел: 202-26-57, 202-21-80, 202-21-61, 916-54-00, 916-54-34
Факс: 291-91-71
e-mail: embespru@mail.mae.es

Генеральное Консульство Испании в Москве

115054, Москва, Стремянный переулок, 31/1
Тел: 234-22-97, 958-23-89
Факс: 234-22-86
e-mail: cog.moscu@mae.es
Испания.

Купив недвижимость в Испании Вы гарантированно можете получить годовую испанскую мультивизу. Это означает, что Вы можете находиться на территории Испании 180 дней в году, а точнее 90 дней в полгода. Вы сможете беспрепятственно пересекать границы любой из стран Шенгенского соглашения.

Краткосрочная виза.

Для получения краткосрочной визы в Испанию необходимо предоставить следующие документы:
Заполненная и подписанная анкета и одна цветная фотография лица;
Заграничный паспорт (срок действия должен быть не менее 3 месяцев после окончания срока действия запрашиваемой визы);
Старые загранпаспорта;
Ксерокопии всех страниц внутреннего и заграничного паспорта;
Медицинская страховка с покрытием не менее €30 000, действительная во всех странах Шенгена на весь период пребывания в них;
Бронь авиабилетов туда и обратно или подтверждение другого способа поездки
Справка, подтверждающая место работы и справка о зарплате с этого места работы;
Подтверждение наличия средств в размере € 57 на день пребывания: дорожные чеки, справка о покупке валюты; выписка с банковского счета
Подтверждение размещения в гостинице или аренды квартиры и т.п.

Дополнительные документы для владельцев недвижимости
Ксерокопия договора купли-продажи недвижимости;
Оригинал купчей из Реестра Частной Собственности, выданный не более чем за 3 месяца до дня подачи заявления на получение Шенгенской визы (Nota Simple);
Приглашение на имя заявителя, выданное в Генеральном Консульстве Испании, ксерокопия визы владельца недвижимости и ксерокопия купчей из Реестра Частной Собственности

Существуют следующие виды ВНЖ:
первоначальный (на срок до одного года с правом продления на два года);
обычный (является продлением первоначального, выдается на срок до трех лет с правом продления еще на три года при условии легального проживания на территории Испании не менее трех лет);
постоянный (является продлением обычного, выдается на срок до пяти лет при условии легального проживания на территории Испании не менее пяти лет);

Если у Вас есть недвижимость, средства на жизнь и нет уголовного прошлого, то Вы наверняка получите вид на жительство в Испании. Наши адвокаты в Испании готовы подобрать наиболее подходящий для Вас вариант вида на жительство и помогут оформить все необходимые документы.

Посольство России в Мадриде:

c.Velazquez, 155, Madrid, 28002, Espana
Tel.: 91 562 22 64, 91 411 08 07;
Fax: 91 562 97 12
E-mail: embrues@infonegocio.com

Консульский отдел в Мадриде:

c.Joaquin Costa, 33, Madrid, 28002, Espana
Tel. 91 411 29 57,
Fax. 91 562 78 30

Консульский отдел в Барселоне:

Avenida Pearsoт, 34, Barcelona, 08034, Espana
Tel. 93 280 02 20, 93 280 54 32
Fax. 93 280 55 41