Alexander Korte this are the 2cents of Alexander Korte, Berlin, Germany. Enjoy Alexander Korte tag:blogger.com,1999:blog-5127365 2005-12-27T22:31:14Z Blogger
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 true This is an XML content feed. It is intended to be viewed in a newsreader or syndicated to another site, subject to copyright and fair use. Alexander Korte 2005-12-26T18:31:00+01:00 2005-12-26T22:59:02Z 2005-12-26T19:10:16Z tag:blogger.com,1999:blog-5127365.post-113562421689050279 Mietkauf & Genotec wird im Stern erwähnt Elke Schulz hat im Magazin der <a href="http://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/immobilien/:Wohneigentum-Hauserwerb-Haken/551967.html">Stern einen Artikel über Mietkauf-Modelle veröffentlicht</a> und ist rein rechnerisch zu einem Vorteil für "echte" Eigenheimbesitzer gekommen. <br />Der Artikel scheint mir aber wenig fundiert, den die Vorteile des Genotec-Mietkauf-Konzepts wurden nicht dargestellt. Wer heute eine Immobilie erwerben möchte, muß ja anders als in der Vergangenheit nicht nur die Gesamtkosten (Total-Cost-of-Ownership) berechnen und sich für die günstigere Alternative entscheiden, sondern auch andere Faktoren in die Überlegung mit einbeziehen. So muß heute auch ein möglicher Wertverlust der Immobilie in Betracht gezogen werden. Die Genossenschaftseinlage ist hierbei aufgrund der Diversifikation des Immobilienportfolios sehr gut gegen Wertverlust abgesichert. Und selbst wenn die konkrete Immobilie in der man als Genosse zur Miete wohnt einen Wertverlust erfährt so entscheidet man sich einfach gegen den Erwerb. Bis zum Erwerb durch den Genossen dürfen beim Genotec Konzept bis zu 25 Jahre verstreichen. Auch hier ist der Stern-Artikel mangelhaft recherchiert es wird lapidar von 10 bis 20 Jahren gesprochen, wobei hier wohl auf alle möglichen Mietkauf-Konzepte und nicht nur auf das Genotec Konzept abgestellt wurde.<br /><br />Also wenn man vom reinen Kostenvergleich, und die habe ich bei Stern nicht nachgerechnet, absieht stört am Stern-Artikel das nicht erwähnt wird, daß eine Finanzierung mit der Bank erhebliche Risiken birgt. Schulden sind Schulden auch wenn man Sie bei einer "renommierten" Bank hat. Im Gegensatz dazu hat beim Genotec-Konzept, das grundlegend auf dem Prinzip des Bausparens basiert keiner der Teilnehmer zu irgendeinem Zeitpunkt Schulden und die damit verbunden Risiken einer möglichen Kreditkündigung.<br /><br />- Neuverschuldung zur Aufrechterhaltung des Lebensstandards (machen wir uns nichts vor !)<br /><br />- Zwangsversteigerung<br /><br />- "nicht monetären Folgen", wie Trennung der Ehepartner, etc.<br /><br />Zudem bekommt die von Frau Schulz erwähnte "Zielgruppe", wie z.B. Selbständige durch die neuen Basel II Bestimmungen nur noch sehr schwer überhaupt Kredit.<br /><br />Desweiteren müssen auch heute „stolze“ Eigenheimbesitzer nach Auslaufen der 10jährigen Zinsbindunsgfrist nach Basel II eine neue Kreditprüfung und eine neue Objekteinwertung über sich ergehen lassen. Die Folgen dieser Kredit-Neuvergabe oder in vielen Fällen wohl eher Kredit-Nicht-Vergabe wird durch die prognostizierten Zwangsversteigerungszahlen nur allzu deutlich.<br /><br />Hierbei sollte man nicht vergessen, daß die Banken mit Tilgungsraten von 1 Prozent oder gar Tilgungsaussetzungsdarlehn an diesem Zustand kräftig mitgewirkt haben. Insofern ist der Artkel doch noch brauchbar, wenn Sie unbedingt per Bank finanzieren wollen, beherzigen Sie die Aussagen im grauen Kasten zum Thema: Was ist die Tilgungsfalle?<br /><br />Zur Information: Ich bin weder Genosse der Genotec e.G., noch Vertriebspartner der Genotrade e.K.<br /><br />Link zum stern-Artikel aus Heft 51/2005:<br /><a href="http://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/immobilien/:Wohneigentum-Hauserwerb-Haken/551967.html">Hauserwerb mit Haken</a> <br /><br />Hier noch mal alle Postings zum Thema Genotec:<br /><br /><a href="http://www.korte.de/alexander/2005/12/genotec-nachfrage-gro.html">Genotec Nachfrage groß</a> [10.12.2005]<br /><br /><a href="http://www.korte.de/alexander/2005/12/nachschusspflicht-bei-genotec.html">Nachschusspflicht bei Genotec Genossenschaft ?</a> [07.12.2005]<br /><br /><a href="http://www.korte.de/alexander/2005/12/fragen-und-antworten-faq-zum-genotec.html">Fragen und Antworten (FAQ) zum Genotec e.G. Mietkauf-Model</a> [07.12.2005]<br /><br /><a href="http://www.korte.de/alexander/2005/12/forum-zur-diskussion-des-genotec.html">Forum zur Diskussion des Genotec Konzepts online</a> [01.12.2005]<br /><br /> <a href="http://www.korte.de/alexander/2005/12/genotec-immobilienfinanzierungs.html">Genotec Immobilienfinanzierung's Alternative ?</a> [01.12.2005]<br /><br /><a href="http://www.google.com/search?hl=de&q=genotec+genossenschaft+-internet+-hosting+-isp+-hoster+-asp&btnG=Suche&lr=">Google Suche nach Genotec (für Leute die nicht so fit mit Google sind wie ich)</a><br /><br /><a href="http://www.google.com/search?hl=de&q=genotec+vorstand+-internet+-hosting+-isp+-hoster+-asp&btnG=Suche&lr=">Und noch eine Google Suche</a><br /><br />Kommentare sind willkommen, bitte nicht anonym. false Alexander Korte 2005-12-16T23:06:14+01:00 2005-12-16T22:06:14Z 2005-12-16T22:06:14Z tag:blogger.com,1999:blog-5127365.post-113477077453621291 Smart SUV

Smart SUV, originally uploaded by skoerbitz.

seems sven was at the bologna motor show and brought this pictures home

 false Alexander Korte 2005-12-16T18:22:00+01:00 2005-12-20T20:42:09Z 2005-12-16T17:22:44Z tag:blogger.com,1999:blog-5127365.post-113475376482949183 the family

CIMG0201, originally uploaded by akorte.

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Eine bestehende Rufnummer kann man zu Blai.de leider nicht mitnehmen.
Schade den SMS ins Ausland kosten bei Blsu.de nur 20cent und das wäre toll gewesen für meine Frau bzw. meinen Geldbeutel. Naja dafür kann man sich die neue Nummer bei Blai.de aussuchen, was ich wirklich Best-of-Class finde, sehr gut!

Und wer hat's gemerkt? Tippfehler-(Domain) für den Geldbeutel ;-) da kann man dann auch bei Genion bleiben mit 0,29 €/Ausland-SMS.
 false Alexander Korte 2005-12-09T18:57:00+01:00 2005-12-17T23:54:26Z 2005-12-09T18:13:52Z tag:blogger.com,1999:blog-5127365.post-113415203236949521 Allnatura schaltet AdWords um Kunden zu vergraulen Ein neues Bett soll es sein mit Ökomatratze.<br />Ergo <a href="http://www.google.de/search?sourceid=navclient-ff&ie=UTF-8&rls=GGGL,GGGL:2005-09,GGGL:de&q=naturholz+betten+naturbelassen">gegoogelt</a><br />Auf den sponsored Link von Allnatura.de geclickt<br />Sich über die schönen Sachen gefreut.<br />Den <a href="http://www.allnatura.de/ratgeber/matratzen/beratungsanalyse.html">Beratungsbogen</a> ausgefüllt, 20 Minuten gebraucht, da alles mit der lieben Ehefrau besprochen.<br />Man wolle das Ergebnis per Mail zusenden.<br />Nun gut, ob man besondere Wünsche hätte? Ja, bitte keine Anrufe, deshalb dann auch das Telefonfeld mit Nullen gefüllt. Und abgesendet.<br />Ergebnis:<br /><br />Zitat: "...Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Fragebögen ohne korrekte Telefonnummer leider nicht bearbeiten können. "<br /><br />Ein zurück um meinen "Fehler" zu korrigieren gab es allerdings nicht (Flash).<br /><br /><br />Äh, Hallo? Eigentlich wollte ich mit einem neuen Bett WENIGER Stress einkaufen.<br /><br />http://www.allnatura.de false Alexander Korte 2005-12-07T19:33:00+01:00 2005-12-07T18:57:09Z 2005-12-07T18:53:22Z tag:blogger.com,1999:blog-5127365.post-113398160222014396 Nachschusspflicht bei Genotec Genossenschaft ?
Die Stiftung Warentest berichtet in Ihrer Zeitschrift Finanztest Spezial Geldanlage (November 2005, Seite 50f), daß man bei Beitritt zu einer Genossenschaft prüfen soll ob für den Genossen eine Nachschußpflicht besteht oder ob das Verlustrisikio auf die Genossenschaftseinlage beschränkt bleibt.

Die Genotec e.G. Satzung schließt diese Nachschußpflicht in § 42 explizit aus. Zitat aus der Satzung der Genotec e.G. Stand 29. Juni 2005:

§42 Nachschußpflicht
Eine Nachschußpflichtig für Mitglieder besteht nicht.

Die Genotec e.G. beschränkt somit das Risiko auf die Genossenschaftseinlage und folgt somit den Vorgaben der Stiftung Warentest/Finanztest.

Tag: Genotec, Genotrade, Genokonzept, Mietkauf, Mietkaufkonzept, Wohnungsbaugenossenschaft
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Deutschland:
Meine Oma (30) und meine Mutter (36), ich mit 33 Eltern geworden, macht 99 Jahre für 3 Generationen.

Belarus (Weißrussland):
Die Oma meiner Frau (24), Ihre Mama (22), Sie (24) macht 70 Jahre.

Wir müssen in Zukunft länger Arbeiten, da bei uns 3 Leute den Job machen den im Ausland 4 machen.

Oder mache ich da einen Denkfehler?
 false Alexander Korte 2005-12-06T13:21:00+01:00 2005-12-06T12:24:49Z 2005-12-06T12:24:49Z tag:blogger.com,1999:blog-5127365.post-113387188951532827 Googles Business Strategy
Manche Ideen sind so einfach, mit dem Unterschied das man sie bei Google hat
Wie ich darauf komme? Ich hab gerade diesen Post von Robert X. Cringely über Googles Business Strategie gelesen.
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