Unterliegen die beliehenen Wertpapiere Kursschwankungen, ändert sich auch unmittelbar die Grenze des Beleihungswertes und somit das Kreditlimit. Sinkt der Kurs unter die Beleihungsgrenze und es kann keine Anpassung des Kreditlimits vorgenommen werden, müssen die Vorschriften in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bank betrachtet werden. Hier findet sich die Regelung zur Nachschusspflicht durch den Kreditnehmer, um das Limit des Kredites wieder einhalten zu können. Handelt der Kreditnehmer gegen diese Regelungen, hat die Bank das Recht, den gesamten Kreditvertrag zu kündigen.

Vinkulationsgeschäfte sind eine Eigentümlichkeit der österreichischen Rechtspraxis. Hiermit wird ein Geschäft definiert, was der Abtretung oder Verpfändung von Versicherungsansprüchen zur Bildung einer Kreditsicherheit für Kredite ähnelt. Es ist jedoch juristisch anders einzustufen. So sind Verpfändungen und Abtretungen steuerschädlich, Vinkulationsgeschäfte hingegen nicht.

Bei dem Vinkulationsgeschäft sind jegliche Ansprüche aus jener Versicherung an das Einverständnis des Vinkulierungsgläubigers gebunden.
Die rechtlichen Konsequenzen von Vinkulationsgeschäften sind umstritten. Ein Beispiel hierfür bildet das Urteil des OGH vom 20. November 1996, Geschäftszahl 7Ob2238/96k; 7Ob21/99k; 7Ob154/05f.

Da es in Österreich mit Ausnahme von Steyr-Daimler-Puch kein großes Automobilwerk für PKWs gibt, können die Überführungskosten bzw. Frachtkosten schon einen erheblichen Betrag ausmachen. Wer also ein süddeutsches Auomobil kauft, der fährt manchmal besser damit sich dieses direkt im Werk abzuholen und einen Teil der Überführungskosten einzusparen. Auch die Automobilhersteller haben diesen Trend zur Selbstabholung im Werk erkannt und unterstützen diesen teilweise auch durch ein angemessenes Ambiente oder gar eine Autostadt für die Kunden. Allerdings werden dabei Eintritt bzw. ein Werksabholungspaket in Rechnung gestellt, dass dann sozusagen der kleine Bruder der Überführungs- bzw. Frachtkosten ist.

Vorwiegend findet die Sicherheitszweckerklärung ihre Anwendung in der privaten Wohnbaufinanzierung. So wird ein Darlehen üblicherweise durch eine Grundschuld, welche sich die finanzierende Bank bei Kreditvertragsunterzeichnung, aber vor Kreditauszahlung, zu ihren Gunsten im Grundbuch der zur Sicherheit dienenden Immobilie eintragen lässt. Die Grundschuld sichert zunächst das vom Kreditinstitut ausgereichte Darlehen. Nur im Falle einer Vertragsverletzung des Sicherungsgebers/Kreditnehmers, es sei hier hauptsächlich die Zahlungssäumigkeit erwähnt, kann der Kreditgeber die Sicherheit verwerten. Um jedoch auszuschließen, dass sich das finanzierende Institut mittels der zu seinen Gunsten eingetragenen Grundschuld, für weitere eventuell an den Kreditnehmer zu stellende Forderungen befriedigen kann, dient die Sicherheitszweckerklärung dazu, die Forderungshöhe auf die maximal eingetragene Grundschuldhöhe zu begrenzen. Hiermit wird dann sozusagen der Zweck der Sicherung eindeutig erklärt.

Es gibt allerdings verschiedene Formen der Sicherheitszweckerklärung, so unterscheidet man zwischen einer “engen” und einer “weiten” Sicherheitszweckerklärung. Der Unterschied besteht darin, dass die “enge” Sicherheitszweckerklärung nur dem wie zuvor beschriebenen Zweck dienen darf. Eine Ausweitung auf weitere Forderungen an den Kreditnehmer, nämlich im Rahmen der eingetragenen Grundschuld eine Verwertung des Objekts anzustreben, wird bei der “engen” Sicherheitszweckerklärung somit definitiv ausgeschlossen. Daher findet diese Art der Zweckerklärung bei der privaten Wohnbaufinanzierung zumeist ihre Anwendung.

Die Gründung und die Führung eines Unternehmens und die wichtigsten Vereinbarungen im Wirtschaftsleben werden durch Verträge geregelt. Im Laufe der Zeit können aber unterschiedliche Auslegungen zu Streitfällen führen. In diesen Fällen kann die ordentliche Gerichtsbarkeit angerufen werden, aber die Verfahren sind meist kostenaufwendig und dauern lange. Wenn die Vertragsparteien in den abgeschlossenen Verträgen die sogenannte Schiedsklausel eingefügt haben, können sie sich auch an das Schiedsgericht der Wirtschaftskammern in Österreich wenden. Damit sind eine Reihe von Vorteilen verbunden, wie z.B. eine kurzfristige Lösung von Streitfällen, festgesetzte zeitliche Fristen, kostengünstige Verfahren, fachliche kompetente Schiedsrichter und auch eine internationale Zuständigkeit.

Der Schiedsrichtersenat besteht aus drei Mitgliedern, die alle vom Schiedsrat des Schiedsgerichts der Wirtschaftskammern bestellt werden. Die Schiedsgerichtsklausel muss auf jeden Fall in den Verträgen, in der Gründungsurkunde oder in den Satzungen bei Gesellschaften enthalten sein. Bei Gesellschaften muss die Schiedsgerichtsklausel auf jeden Fall die Zahl der Schiedsrichter und die Ernennungsbefugnis derselben vorsehen und letztere Befugnis nur gesellschaftsfremden Personen verleihen. Sollte die hiermit bestimmte Person der Ernennung nicht nachkommen, muss die Ernennung vom Präsidenten des Landesgerichts jenes Bezirkes, in dem die Gesellschaft ihren Sitz hat, beantragt werden.

Bei Streitfragen zwischen Gesellschaftern oder zwischen Gesellschaftern und Gesellschaft können nur jene den Schiedsrichtern übergeben werden, die verfügbare Rechte im Rahmen des Gesellschaftsverhältnisses zum Gegenstand haben. Weiters dürfen Streitfragen, für die das Gesetz bindend vorsieht, dass sich die Bundesanwaltschaft einschaltet, niemals Gegenstand der Schiedsverfahrensklauseln sein.
Ein Schiedsspruch eines Schiedsverfahren ist immer bei einem ordentlichen Gericht anfechtbar.

Leider wird das Mietkauf-Modell oft mit Leasing verwechselt. So wird die gezahlte Rate (Miete) NICHT als Anzahlung auf den Kaufpreis gewertet. Auch muss seitens vom Vermieter, bei Vertragsabschluss, der Kaufpreis nicht genannt werden. So ist für den Mieter kaum vorherzusehen, um welchen Betrag es sich bei einem möglichen Kauf nach 10 Jahren handeln kann.

Vorteile beim Mietkauf-Modell ist jedoch die Möglichkeit einer Inanspruchnahme von Wohnbeihilfen und steuerlichen Begünstigungen.

Die Hypothek und die Grundschuld sind Arten der Grundpfandrechte und dienen zur Sicherung von Krediten und Darlehen. Ein weiteres Grundpfandrecht stellt die Rentenschuld dar, bei der aus dem Grundstück in regelmäßigen Zeitabständen eine bestimmte Geldsumme, die Rente, zu zahlen ist. Die Rentenschuld besitzt für die Zwecke der Sicherung von Krediten keine allzu große Bedeutung.

Die Hypothek ist ein Pfandrecht an einem Grundstück oder Liegenschaft, das zur Sicherung der Rückzahlung einer Forderung dient. Die Höhe der Hypothek entspricht stets der Höhe der betreffenden Forderung. Somit besteht für den Gläubiger ein dingliches Recht an einem bestimmten Grundstück und gleichzeitig ein persönlicher Anspruch gegenüber den Schuldner.

Durch die Eintragung einer Grundschuld entsteht ein dingliches Recht an das gepfändete Grundstück, nicht aber ein persönlicher Anspruch an den Schuldner.
Der in schriftlicher Form abgeschlossene Sicherungsvertrag bildet den rechtlichen Zusammenhang zwischen einem Kredit oder Darlehen und der Grundschuld.