Новая Зеландия: жизнь там.

Покупаем домик под сдачу(Investment Property)

noreply@blogger.com (lasc) — Mon, 16 Feb 2015 19:32:00 +0000

И так, в прошлом выпуске мы покупали дом себе. Живете себе выплачиваете, а тут осознаете, что снимали вы дом примерно за те же деньги. Если у вас после выплаты дома остается какая-то сумма то с ней можно поступить по разному. Можно взять например машину в кредит, или там лодку. А может и ремонт шикарный запилить. Но допустим нам интересны приносящий доход вложения, от машины как известно одни убытки, да амортизация.
Итак решено, становимся лендлордом(landlord)!

Шаги в целом простые, и частично повторяют руководство о покупке свое жилья.
Сначала идем в банк, и стучим тапочкам по столу - дай денег! Банк это же специальное место, где всем дают денег. Ну или не дают, в зависимости от вашей кредитной истории.
Наличие своего уже дома и своевременные выплаты за него, намного упрощают диалог.
Когда берется дом под сдачу начинает фигурировать такое понятие как rental appraisal. Это за сколько примерно этот дом можно сдать по средне рыночным ценам. Допустим есть до за 400к и его можно сдать примерно за 450 в неделю.

Открываем калькулятор и прикидываем, что в месяц дом нам принесет - $2000 а платить за него нужно будет 2200. + Страховки + Всякие непредвиденности.
С этими цифрами общаемся с банкиром. Вам говорят мы вам дадим допустим 500к если дом можно будет за 600 в неделю. И начинаем шерстить trademe. Так же не нужно забывать про эквити (equity) по закону теперь это 20%. Как посчитать?
Берем цену своего дома допустим 100к из него вы выплатили 20к. Те эквити 20% в пределах лимита. И берем еще один дом за 100к. Эквити падает до 10%, и банк либо делает козу либо берет low equity fee.

Как узнать сколько стоит дом? Нужно делать оценку (valuation). Рекомендую делать в property on depth доступно и есть онлайн кабинет, не нужно звонить по каждому чиху.
Кстати по новому дому тоже нужно делать оценку, и тут есть некоторая не стыковка. Берете вы новый дом за 80к а оценка его 100к, казалось бы 20% эквити на ровном месте. Ан нет, банк будет учитывать цену продаже так что будет дом за 80к и оценка 80к 100% заем. Это нужно учитывать когда вы добавляете ваш текущий дом к новому. У текущего будет считаться оценка, а у нового только цена продажи.

В нашей ситуации будет 100+80 это сколько оценка домов, и 80+80 сколько банк под них дал. Примерно 12%. Те за недостающие 8 с вас возьмут low equity fee.
Итак определились с суммой и начали искать. Кстати если дом хороший но идет на аукцион, банк может с этим помощь. Дают mortgage topup и этой суммой вы можете заплатить на аукционе. Конечно лучше без всяких такие проблем, но домов по фиксированной цене все меньше и меньше.

С покупкой жилья под сдачу иногда выходит парадокс, когда более дорогой дом, дешевле купить, чем более дешевый, все дело в том за сколько вы его сможете сдать. Например дом с двумя входам будет стоить на 200к дороже, но сдавать его может быть дороже на 400 в неделю и докладывать придется в итоге меньше.

Rental appraisal дают агенты по первому требованию и это ничего не стоит.
Во время поисков стоит думать, что ремонтировать дом и сдавать вы не сможете, нужно дом, который сразу сдастся и потребует минимальных вложений. Даже возраст бытовой техники стоит учитывать.

Нашли выбрали, идем по алгоритму
1. Взяли апрайзл
2. Взяли разрешение из банка
3. Выполнили условия банка
4. Адвокат проверил документ
5. Дом ваш! Пора давать объявление на трейдми

Как можно заметить Investment Property это очень просто =)
Смотрите коменты http://fromrus.org/blog/homelife/1020.html

Развод в Новой Зеландии

noreply@blogger.com (lasc) — Thu, 05 Dec 2013 04:01:00 +0000

И так, в прошлом посте вы поженились. Ура. Времена идут, обзаводитесь богатством, домами там всякими, детьми, кошечками и блестящими мотоциклами. И тут хуяк бабах - развод! Шо делать?!

Значит сначала нужно расслабится, ничего в спешке не выйдет. Ну и вообще, новозеландские законы берегут вас от не обдуманных решений. Время на раздумье вам дает не много ни мало, а 2 года. Осознали? Как бы вы не хотели, но быть вам еще женатым минимум 2 года, и без вариантов. Хотя вру, есть вариант, поехать в страну, где этого правила нет и развестись там - не знаю не пробовал. Еще, интересен вариант с параходом и капитаном, который поидеи там может брачевать, разбрачевать. Прямо таки бизнесплан напрашивается, купить баржу и водрузить на нее церковь =)

Ладно, вернемся к нашим баранам. И так вы женаты(и все серьезно) у вас ничего делить и вы хотите развестись. Тут все просто, разъезжаетесь(обязательно!) и курите бамбук 2 года. Желательно чтобы у вас были доказательство разъезда.

Через два года подаете заявляения, и ура, свободные люди.

А что делать, если делить есть что. Я вам расказыаю правильный дорогой вариант, есть плохой вариант вариант типа сделать расписку, взять сидетелей и тд. Это все фигня полное, и потом например ваша жена говорит, этот сука украл, не только лучшие года моей жизни, но мою машину, кольцо с брюликом за 40к и полдома. Ну и вы такой, заплативший отступные за дом, с охуеванием платите еще раз. Нам это все не нужно. Читайте как правильно, дядя Женя плохого не советует.

Нужно сделать separation agreement, этот документ подводит черту под вашими финасовыми и прочими отношениями и должен включать все что у вас есть. Кредитные карты, дома, машины, собачек, детишек и кошечек. Составляется эта штука адвокатом(рекомендую Barbara Knowles погуглите) и стоит в простом варианте 1400(четырнадцать сотен баксов!), это если все по простому и у вас есть дом и пару машин и вы в двоем согласны что дележка справедливая. Если вы думаете что вас кидают на пару штук, мой совем прогнитесь и фиг с этими пару штуками, адвокату заплатите больше. И так есть договор о разделе имущества и все его прочитали и поняли. Казалось вот, она расписывается и чао! Но нет, одна из сторон, после подписание, потом может опротестовать и сказать что вы ее обвели вокруг пальца и давай еще денег.

Так что с этим договором, другой человек должен пойти к ДРУГОМУ адвокату. Там адвокат откассирует еще баксов 400 и пережует условия договора. Если адвокат совсем подлец, то скажет условия гавно нужно переделать, возьмет денег и итерация пойдет на новый круг сумма вырастет еще на штуки две.

Но допусти все хорошо и ты подписал у одного адвоката, а партнер у другого. Ура, почти все завершено. Вам присылают договори с двумя подписями и вы можете заниматься финансовыми делами. Например начать переоформлять ипотеку, часть это может\должен взять на адвокат( и возьмет еще немного денюжек).

Кроме того, не лишне бы убедится, что банк разрешит вам переоформить ипотеку. И перенести кредиты и страховки. Кстати, есть фишка со страхованием жизни, если получатель был ваш партнер, то отменить вам ее в одного не удастся, позаботьтесь чтобы все старое отменили и сделайте новую лучше.

Так, теперь вы финансово не зависимы(и бедны) и можете делать что хотите. А через два года зайдете и расторгните брак.

Тут некоторые из вас сказали - уфф хорошо, что я в зеландии не женился и мне такая фигня не страшна. А вот нифига, если вы допустим прожили с человеком года 3. И расстались, а жили в доме за который вы платили ипотеку. И, внезапно, ваш партнер получает право претендовать на пол дома! Неожиданно да? А например у вас бизнес, и половину от бизнеса тоже. Страшненько? И это у вас еще нет детей!

Стану пидарсоооммм, пидарасом, и тут подвох, для них такие же условия. И кстати женится им тоже уже разрешили.

Вобщем, как ни крутись, а если у вас есть что делить, то после 3х лет поделить смогут. Живите и наслаждайтесь жизнью!

PS. Моя вам рекомендация, если поженится хочется, то женитесь, но лучше в России например или в США. Все будет тоже самое, но чуть попроще.

Как обычно комментировать лучше тут

Женимся\Выходим замуж в Новой Зеландии

noreply@blogger.com (lasc) — Thu, 05 Dec 2013 00:47:00 +0000

И так, вдруг вам внезапно захотелось подтвердить свои отношения так сказать официально. Можно кстати заметить что являясь толератной страной никаких больше бенифитов чем просто проживая вместе как партнеры( де-факто брак) вы не получите. В отличии например от штатов.

Но да вдруг захотелось, бывает же? Значит делает все просто, нужно пойте там где сдавали на права АА башня в центре. И записаться на брак.

В назначенное время приходите небольшой топлой, берете с собой двух свидетелей с паспортами. И значится брачуетесь.

Выглядит процедура не затейлево, плохоговорящая по английски индусска спросит как вас звать, хаха я по паспорту Перепелятников, этот ребус местным не под силу. А потом зачитает ваше права и обязанности, при этом просит повторять за ней. Если ничего не понимаете, не страшно нужно просто говорить как то похоже. И когда зададут вопрос сказать I do. Свидетели поставят свои закорючики и все.

Потом вас спросят не желаете ли доплатить за копию Marriage certificate еще $35 и все свободный можете улетать в теплые страны на медовый месяц. Как минимум на 2 года, по местному законодательству, вы повязаны. Кроме марридж сертификатика, никаких штампиков и прочего вам не положено. И не надейтесь. А сама процедура стоит около $170.

Следите - в следующей части, чем вам грозит брак(или проживание совместно в течении 3х лет и более). Как проходит развод, что такое separation agreement и почем адвокат.

Комментируйте пожалуйста здесь

Коофееее

noreply@blogger.com (lasc) — Thu, 26 Apr 2012 20:33:00 +0000

Posted via email from Lasc

Покупаем дом в Зеландии

noreply@blogger.com (lasc) — Thu, 23 Feb 2012 22:48:00 +0000

Купить дом в Зеландии не просто, а очень просто.Особенно если есть деньги, а если их нет то немного сложнее.

У меня как-то денег не было. Ну были, но совсем немножко, на дверь там, например или может на окно. А хотелось почему-то на целый дом. В такой ситуации делать нечего, нужно топать в банк. Что и было сделано.

Поначалу сунулся в родной ASB, результаты не особо порадовали. Хотели минимум 20% депозита. А хотелось хотя б за 350 домик. Это получается 50к депозита. Если отбросить вариант с продажей почки, то как то не выглядит суммой которую можно поднять за пару выходных. А хотелось прямо здесь и сейчас.

Эти соображения были высказаны банкиру, ну и мы вместе составили составили целиком положительный портрет заемщика. Ну и значит запульнули в кредит отдел. Кстати на тот момент денег вообще было скоплено $0(ноль) — покупка машины и покатушки в тайланд, как-то не способствуют накоплениям.

Пока ждали ответа я заполнил анкеты еще в пару банков. BNZ и kiwibank. Как в последствий оказалось не особо хорошая идея. Каждый раз когда вам хотят выдать кредит проверяется кредитная история, и кол-во этих проверок тоже влияет на вашу кредитную историю. С большинства банков звонили спрашивали что да и как и обещали хорошо подумать, но только после того как перенесем все аккаунты к нам. А в асб самый крутой онлайн банкинг и куда-то переходить в прошлый век не хотелось.

Банкир китаянка Ширли(из асб) попросила копии контрактов с работы, и пока это все собиралось успешно сбежала в отпуск. С контрактами и прочими ценными бумажками сунулись в другое отделение ASB, где огорошили что если нет 20% то и нечего рыпаться. И прямо таки прямым текстом сказали идти в westpack, и там все делать. Дескать банк делает все гос операции у них деньги есть. Нда в общем пошли в вестпак что делать. Там все пообещали сделать красиво и ушли на дно. На неделю, а потом прислали отмазку что дескать бабушка в больнице и вашим делом только что занялись. И снова исчезли на неделю.

А тем временем Ширли вышла из отпуска, и проявив чудеса китайского обояния пробила такто нам моргедж. Под 5% депозита, которые как раз начали вырисовываться.(это примерно 17.5к). Встретились обсудили все, и воппа на руках morgage preapruval бумажка, о то что таким то гастрабайтерм можно выдать кредит на дом. В условиях у нас было что это должен быть дом( не таунхаус и не квартира) и если дом построет с 1990 до 2001 года то должен быть отчет строителя. Ну и цена дома должна быть проверена независимыми экспертами и не быть ниже цены за которую мы хотим его купить. Вполне честно.

Вторая часть: Выбор

Делалось все так. Топаем на трейдми и выбираем район и цену. Хотелось на носшоре + до 350к. И всего остального побольше, комнат там и землицы всякой.
На носшоре с таки деньгами можно рыпнуться только в районе beach haven, что в целом вполне устраивало.
После выборки, в среду, получается что под наши условия подходит примерно 30 домов. Хвать телефон и звоним агентам(все дома были через агентов) Назначаем на выходные великий просмотр. Агенты люди ленивые и хотя потратить поменьше своего времени, так что, просмотры практически всегда груповые. И обычно в районе обеда.

Первоначально думалось что нужно купить дом под ремонт и подремонтировать и хопа — ПРОФИТ. Но как оказалось мои понятия дом под ремонт и понятия агента дом под ремонт немного отличаются. Хотя нет, даже так совсем различаются. То что агент предлагал, как дома под ремонт было такое убитое, что туда, заходить то было опасно, и это было видно даже дилетанту вроде меня. “Ну там нужно немного крышу поменять и полы, и вот в этом углу мха чуток” — нет уж спасибо такое не нужно. После просмотра порядка 5 штук, было ясно что нужно брать там где хотя бы жить можно сразу после въезда. Из того что смотрели были 3-4 бедрумные дома, обычно на участке 400-800м”2. Были и с бассейном(сомнительный плюс) и с фруктовым садом.

Понравилось было всего два, один прикольный дом на сваях. С не плохим ремонтом но почти без участка. И еще один, который собственно и взяли.
На выбор пришлось потратить выходные, в пятницу начали и в воскресенье вечером уже дали оффер. Но не будем забегать вперед. И так осмотр дома, он бесплатный и его нужно делать как можно лучше. Нужен еще фонарик и я бы рекомендовал фотоаппарат(когда смотришь столько домов все начинает путаться)
1. Осмотреть все комнаты на предмет не ту ли там очевидной проблемы
2. осмотреть дом снаружи
3. попытаться залезть на крышу и там все посмотреть(нужен фонарик)
4. подвал, посмотреть так
5. проверить краны и титан(low pressure это ужасно +4к за замену)

Все косяки обдумывать сколько будет стоит починить. Крышу чинить очень дорого например. Можно спрашивать о цене починке агента для прикидки.
Потом вежливо киваем агенту и топаем домой в комфорте осмотреть фотографии(у меня выходило 50 фоток на дом примерно) Смотрим думаем, думаем думаем. Что-то выбрали, звоним агенту и говорим что хотим еще посмотреть. Чай не полотенечко выбираем можно и покочевряжиться.

Звоним договариваемся и смотрим еще раз, заглядываем в шкафчики, во всякие темные места и тд. Узнаем что по цене и чо агент думаем по поводу скидки. И тогда же можем дать оффер.

Дополнение(агент получат с дома около 5% так что жалеть его не стоит, да они и не жалуются если звонить поздно, в выходные и тд)

Было так, посмотрели и решили надо брать, едем к офис к агенту(Ray white в нашем случае) и заполняем бумажку. Говорим что мы хотим conditional offer и дескать наши условия. Пулеметы в башенках не трогать и чтобы крокодилов из рва не вытаскивали. То есть чтобы мы были довольны: отчетом строителя, отчетом о стоимости дома. И что б банк на это дело дал денег. Ну и цену за сколько мы хотим. Торг идет через агента, который тоже заинтересованное лицо — ну в общем не шибко и поторгуешься. Продавцы хотели 360 мы предложили 340 и на 345 сошлись(без зановесок в одной комнате).

В офере так же пишется что из того что сейчас в доме остается с домом. Плитку вроде само собой разумеющее что оставят, а дишвошер почему то вписывали отдельной строкой.

Офер подписан, и у нас есть 10 дней чтобы превратить этот оффер в полноценный. В течении этого времени никто перекупить дом не может. Ну и марафон с получением бумажек начался…

Заключительная часть

Напомню, что в предыдущей части мы закончили с офером на руках и 10 днях чтобы превратить это в в uncodional offer.

1. Оценить дом — перво на перво, а то не дадут кредит. По условиям банка рыночная стоимость дома не должна быть меньше кредита.Цена на такое, почти везде одинаковая, и представляет из себя 0.01% от стоимости дома. С округлением в неправильную сторону, у нас это было 400. И так, погугил и в итоге заказал, где пообещали сделать быстрее всего. PRENDOS звонишь туда и говоришь что хочешь valuetion. Нужно им дать телефон агента и адрес. Они там сами договариваются, когда приходят и прочее. По итогу присылают отчет. Отчет прикольно почитать, ну и копию нужно отправить в банк(своему банкиру из 1й статьи). Точнее даже банк проявляет совсем не новозеландскую паранойю и просит чтобы PRENDOS сами отправили им.

Это заняло 2 дня.

Дом как и ожидалось оценили почти что в сумму как мы покупали.

2. Оценка инженером(builder) это в целом не обязательно, но уж лучше перебдеть чем нет. Билдера нам посоветовал агент visual audit был(не ходите туда). В целом, все тоже самое как и с оценщиком. Но тут мне уж очень хотелось при процессе поучаствовать. Договорились на 11 и в 10-30 я получаю звонок, что он уже закончил и собирается уезжать. НЕЕЕЕТ — прошу подождать и рванул домой. Обычное время от работы до дома около 15 минут, я доехал за 6 и это было первый раз когда меня укачало в машине за рулем. На ватных ногах пошел смотреть дом, точнее строитель пошел мне показывать.

Ничего супер крамольного, обычный дом палка, палка и везербоад сверху. Каркас не гнилой и в подвале тоже не плохо. В стропилах вывалился сучок, да и все вроде. Показал одну розетку без земли — типа поменять и все(хрен там кстати, размер не стандартный). Ну и пообещал на следующий день прислать отчет. Денег взял кешом, как обычно 0.01% без округления на этот раз.

3. Адвокат. Хочешь купить — нужен адвокат. Он проверяет документы и вообще все оформляет. И деньги у него где-то там на специальном счету замораживаются. Адвокат есть у тебя и у продавца. Они там между собой трут и деньги твои делят. Адвоката тоже взяли которого агент посоветовал.

В целом претензий нет. На емайлы бы побыстрей отвечала бы и вообще отлично. Обошлось нам это в 1400 куда включен какой то налог за смену владельца земли(change title) ~350. Сунулись у другому там ценник был под 3к вообщем смотреть нужно. Адвокат хочет все документы и чтобы мы заказали файлы от мера города( city council) это можно сделать на сайте для любого дома. Главное знать адрес и деньги платить. 70 баксов и присылают ссылку на скачивание.

Имея отчет от оценщика и от инженера нужно решить хотим ли мы этот дом, и дать добро банку перевести деньги. Если дом вам по итогу не понравился то эти деньги сгорают, так что по максимуму нужно смотреть заранее.

И так у нас все есть на руках, файлы из консила, отчет оценщика и адвокат. СТОП где же отчет от строителя?! А его нет, и это большая печальная история стоившая прилично нервов. Весь спектр отмазок и сбрасывания телефона. Получили мы отчет в итоге через неделю примерно.

Хорошо что были длинные выходные и почти успели по срокам.

И так все есть и это нужно срочно послать в банк. Банк на это смотрит и говорит ок — даем деньги. Тут можно расслабиться. С этого момент дом уже твой и отобрать его могу только уж совсем не предвиденные обстоятельства.

После этого оформляется страховка — это не обязательно, но желательно. А вдруг, какой катаклизм — дома нет, а платить за него еще и платить ж)

Адвокаты оформляют документы и вызывают вас чтобы подписать. Во время покупки вы владельца дома вообще никогда не видите.

Через месяц въезд. Тут все отработано годами скитания по съемным хатам. Грузовик, упаковка, распаковка. Звонки в электро компанию, перенос интернета. Все почти рутина.

Для желающих посчитать. 2 кредита, один на 30 лет другой на 6 — в общем платить нужно 2500 в месяц. Через 6 лет соответственно нужно будет 2000. Ну и как только выплатится 20%( а это если платить по минимум через 6лет) дом можно продать. Арендовать такой дом 350-400 в неделю~ 1500 в месяц. Те через 6 лет мы переплатим от сьема 70к так? Но с другой стороны если мы его продадим за те же деньги то 20% от стоимости дома будет 70к. Это конечно не учитывает всякие комиссии, расходы и прочее, но и не учитывает рост стоимости недвижимости.

UPD: В доме сделали теплоизоляцию(30% платит гос-во). Поставили кондишки( скидка от электро компании). В лютую зиму можно жить как в тропиках( особенно если закрыть глаза на счет за электричество)

Прикольная промо ручка

noreply@blogger.com (lasc) — Tue, 30 Aug 2011 02:31:00 +0000

Posted via email from Lasc

Untitled

noreply@blogger.com (lasc) — Thu, 25 Aug 2011 20:09:00 +0000

Posted via email from Lasc

PHP прогера ищем

noreply@blogger.com (lasc) — Tue, 12 Apr 2011 03:47:00 +0000

Надо синьер пхпешник, в окрон. перл и ява будет существенным плюсом.

Вы должны быть в окленде для собеседования.

Posted via email from Lasc

Какие все же користые рекламки иногда приходят

noreply@blogger.com (lasc) — Fri, 25 Feb 2011 05:55:00 +0000

Вот прислали

Posted via email from Lasc

Про детей

noreply@blogger.com (lasc) — Mon, 20 Dec 2010 01:22:00 +0000

Последнии новости от сослуживца латвийца

Детский сад в новой зеландии со всеми скидками стоит 120баксов в неделю за 3 дня

Школа обычная бесплатна и туда можно с 5 лет

Posted via email from Lasc

Долгожданные, они! Boob on bike 2010!

noreply@blogger.com (lasc) — Wed, 11 Aug 2010 10:21:00 +0000

В этот раз как-то было прохладно, и мало. По шустрому пробежали,
впрочем холод благотворно сказался на том что было)
Вот тут ссылка на альбом фликера, там же кстати есть за 2007-2009 пока
не пропустил ни одного )
http://www.flickr.com/photos/lasc/sets/72157624576581761/

Зашел вчера в whitcoulls

noreply@blogger.com (lasc) — Sat, 05 Jun 2010 23:47:00 +0000

Помацал книжку. Похожа на амазон киндлу2.
Очень легкая, есть слот для SD
Нету поиска и словаря. И забыл глянуть как экран поворачивать. Когда
включается пишет чтото там про технологии Adobe

Posted via email from Lasc

ereader от whitcoulls.co.nz(Цивилизация дошла до НЗ)

noreply@blogger.com (lasc) — Mon, 31 May 2010 01:32:00 +0000

About the eReader
Stylish, light weight and easy to use. The Kobo eReader makes the
perfect book even better with an E-Ink screen, up to two week battery
charge, and storage for up to 1000 books. With a compact size and
weighing only 221 grams it is an easy fit for nearly all your pouches,
purses, and packs.
http://www.whitcoulls.co.nz/ereader/
Черный или белый по 295 баксов

Posted via email from Lasc

noreply@blogger.com (lasc) — Wed, 19 May 2010 23:35:00 +0000

Катал 2 недели друга из Ванкувера, почитайте впечатления и сравнения. Особенно полезно будет тем кто еще не знает куда ехать.

Катаемся по Австралии(часть: 2 Безсмысленно тратим 20 баксов)

noreply@blogger.com (lasc) — Wed, 10 Feb 2010 09:55:00 +0000

5 января
Обычно в бакпекерах нужно сдать комнату до 10, ну как сдать. Занести ключи скорее, никто смотреть сколько там одеял осталось не будет. В этом бакпекерсе в стоимость был включен и завтрак. Не совсем конечно завтрак, типичный набор мюсли, тосты, масло джем и тд. Заплачено надо есть, перекусили чем могли помыли посуду и вперед. На сегодня запланировано посещения 12 апостолов, это самое известное место на этой дороге.

http://www.fromrus.org/blog/travel/154.html

Posted via email from Lasc

Только сегодя и только сейчас, видео из Новой Зеландии!

noreply@blogger.com (lasc) — Wed, 10 Feb 2010 07:50:00 +0000

Posted via email from Lasc

Системное: комментарии

noreply@blogger.com (lasc) — Thu, 28 Jan 2010 23:49:00 +0000

Прицепил нормальные коментарии, стандартные до невозможноти убоги.

Катаемся по Австралии 2

noreply@blogger.com (lasc) — Wed, 13 Jan 2010 11:12:00 +0000

Описал еще один день путешествия, велкам

Машину выдавали в городе, с 13 дня. Жара дикая, вообще в АУ большую часть времени было очень жарко, ходишь с бутылкой воды и мечтаешь попасть под кондишку. Вообщем доплелись до рент компании только в 14.
http://www.fromrus.org/blog/travel/145.html

Posted via email from Lasc

Катаемся по Австралии

noreply@blogger.com (lasc) — Sun, 10 Jan 2010 11:26:00 +0000

Привез 10 гигов фоток из австралии, вот буду выкладывать путевые заметки

http://www.fromrus.org/blog/travel/144.html

Пока планируется 5 постов про катания по кольцу Melbourne-Appollo Bay
- Pricetown - Portland - Hamilton - Ballarat - Melbourne

Posted via email from Lasc

Lion

noreply@blogger.com (lasc) — Sun, 08 Nov 2009 10:02:00 +0000

А зоопарк в Окледе я считаю офигенный

Всем известно что на фликере не любят женщин

noreply@blogger.com (lasc) — Thu, 24 Sep 2009 23:18:00 +0000

Я воздержусь от называния, как называют таких людей

Если вы не успели посмотреть фотографии то вот линк без регистрации
http://flickr.com/gp/lasc/0204i4

Фотки! Boob on bike 2009

noreply@blogger.com (lasc) — Wed, 23 Sep 2009 05:53:00 +0000

boobs on bike

Generated by Flickr Album Maker

Осталось меньше часа!(just one hour left)

noreply@blogger.com (lasc) — Tue, 22 Sep 2009 23:51:00 +0000

До очередного парад! Готовьтесь и трепещите. Самое разнузданное шоу Новой Зеландии - Boob on bike parad!
Я конечно тоже пойду, с большим 70-300mm объективом.

http://www.eroticaexpo.co.nz/news/index/139

Следите за обновлениями!

Справка о несудимости: господин ПЖ помнит про тебе(police clearance again)

noreply@blogger.com (lasc) — Thu, 23 Jul 2009 04:29:00 +0000

Помнится, когда я приехал в Новую Зеландию, продлить справку о несудимости было очень просто 30 баксов и два курьерских конверта. Вот сервис, думал я. Красотень.
Потом появилось требование о обязательном заявлении консулу. Ну нам то что, вложим еще одну бумажку, с приветом, жалко что ли.

Потом, вдруг решили, что по почте это не надежно, а может просто консулу захотелось посмотреть на вашу счастливую морду. Вобщем чтобы продлить справку нужно было скататься в Веллингтон. Ну а что всего 200 баксов и справочка готова.

Но правительство заботится о своих гражданах! Чтобы консульские работники не перенапрягались и вообще чтобы все помнили в какой стране родились сделали вот что. Теперь чтобы продлить справку о несудимости нужно подать !лично! Заявление на справку о несудимости, это все дип почтой(ага емайл придумали слишком не давно) скатается в москву. Там тебе шлепнут печать и обратно поездами параходами. Вообщем повезет, в 3 месяца обернется.

Вот кстати ссылочка в тему, про паспорта. Сейчас разници между тем, выписаны ли вы из России или нет, нет.

Новая Зеландия, как оно там?(Hows there)

noreply@blogger.com (lasc) — Thu, 23 Jul 2009 04:21:00 +0000

Второй пост, заключительный, для habrahabr.ru
После моего предыдущего топика, завалили вопросами дескать, переехать мы поняли как. А стоит ли?
Дам кратенький расклад.

Все цены в NZD если не указано обратное.

Жилье

Из жилья - квартиры в центре, или дома подальше. Двуспальный дом от
300 долларов в неделю. Купить что то приличное можно за 300к, кредиты
и т.д. доступны. В центре живут китайцы да студенты. Местное население
предпочитает дома с лужайкой.

Если ехать одному то можно делить квартиру/дом с кем-то. Цена на такое
от 100 за комнату и очень многие так живут.

Работа

Минимальная оплата - 10 долларов в час. Программисты на контракт - от
30-100 в час. Кризис подкосил рынок достаточно серьезно, но уже стало
понемногу выправляться. Русские программисты на фоне китайцев и
индусов смотрятся выигрышно.

Девушки

Коренное население и бывшие англичане, как бы сказать слегка
полновато. Из понаехавших много красивых, например из латинской
америки. На, в общем смысле, не лучшую ситуацию с девушками глаз
замыливается через полгода.

Машины, дороги

Движение праворульное, как в Японии/Англии. Везде стоят стрелочки
чтобы не перепутать. По началу все равно путаешь, особенно тяжело
даются развязки и кольца. Ограничение скорости в городе 50, по мотовею
(аналог трассы) 100. Штрафы большие - в городе 65 км\ч стоит 80NZD.
Можно ездить за рулем после бутылки пива.

Полиция дружелюбная, особенно за городом. Прикуривали как-то нашу
полудохлую машину, а на следующий день специально заехали чтобы
подсказать в какой сервис лучше ехать. Ну и сам вид их напоминал
агентов из Людей в черном.
После въезда в страну можно ездить по русским правам год (с
переводом), а потом пересдать, что тоже не сложно.

Арендовать машину в сезон около 40NZD в день за седан типа короллы.
Бензин 1.7NZD, солярка 1NZD, но там дополнительный налог на дизель.
Купить машину на ходу - от 1000NZD, расходы - регистрация 120 в год и
30 техосмотр раз в полгода. Все кроме техосмотра делается через
интернет.

Парковка в центре дорогая и практически отсутствует, за центром -
свободная на улице.

Друг может вам без проблем одолжить машину, если вас остановят, то нужно будет назвать фамилию владельца и все. Впрочем, останавливают тут очень редко, права просят еще реже.

Деньги

новозеландский доллар в кризис провалился с .8 до .5 к USD. Как ни
странно, на цену колбасы, пива и сыра не повлияло. Банковская система
развитая, все магазины принимают карточки.

Перевод со счета на счет делается за сутки максимум, для перевода
нужно знать только номер счета. Через интернет конечно.
Пайпал работает в полном объеме.

Медицина

Для тех кто на рабочей визе и резидентов бесплатно. За исключением
терапевтов(50nzd) и косметической хирургии.

Типы виз

Лимитированная - дается если давать вам ее очень не хотят, по ней есть
жесткие рамки, в течении которых нужно выехать из страны. Поменять или
продлить эту визу находясь в стране нельзя

Визитерская - обычная виза, можно учиться 3 месяца. Для получения
нужно показать что у вас есть деньги на проживание. Продлевается до 9
месяцев.

Студенческая - дается если вы собираетесь учится больше 6 месяцев,
продлевается или меняется без проблем. Если обучение было не языку, и
не меньше года, то по окончанию вам дают рабочую визу.

Рабочая - стандарт, можно работать, менять, продлять.

Бизнес - ничего не знаю.

Резиденская - дают если вы набираете достаточно баллов, позволяет жить в
стране бесконечно, или в течении двух лет выезжать из страны, но не
больше чем на полгода в год.

Резиденская постоянная - если вы два года были на резидеской, и ничего
не нарушали. По сути ничем не отличается от гражданства за исключением
паспорта.
Гражданство - дают после пяти лет после получения резиденства.

Русскоговорящее комьюнити

Большое комьюнити приехавших в 90х, тогда вьезд был практические свободным.
Золотая молодежь, учащиеся в универах. Довольно много людей с
Казахстана, им государство оплачивает учебу за границей.

Интернет и Телефон

Дорого и медленно. Любят давать 12 месячные контракты. Я плачу 80NZD
за 15гиг, адсл2. Альтернативы нет. Пытаются протянуть оптику, но это
еще не скоро. 10 баксов за SIP с локальным номером.

Мобильный, 39 за 200минут в сети, 20 минут городские, 2000 смс + 10NZD
за 100mb 3g. Провайдер в GSM один(vodafone), второй подтягивается
через месяц.
На контракте могут дать какой-нибудь телефон, тоже по завышенной цене.

Путешествовать

В страну приезжает много туристов со всего мира. Летом серфинг, пешие
маршруты. Зимой лыжи и сноуборд. Особенно популярен Южный остров,
легко прокататься месяц, хотя расстояния в целом не большие.

Отношение к русским

Россия это где-то там далеко, и очень большая. Там есть мафия, КГБ и
водка. Русские на общем фоне попадаются достаточно редко, но из
городов знают Москву, Питер и Владивосток с Хабаровском. Такое вот
странное сочетание.
Постоянные подколки по теме что русские пьют водку
с утра до вечера, но беззлобные. Русский акцент похож на германский -
часто путают.

Техника

Дорого и с задержкой, сказывает расстояние. Можно заказывать по почте-
с этим проблем нет. Есть локальные бренды типа kogan, f&p.
Маленький выбор бытовой техники типа стиралок, холодильников.

Кризис

Вначале вообще не ощущался, потом бабац бензин упал с 2.2 до 1.5. А в
феврале я решил поменять работу и обнаружил что вместо 80 вакансий,
висят жалкие 8 и то от агентств. Пострадали в основном строительные
фирмы.
Правительство не растерялось и перестало давать рабочие визы
охранникам и официантам.

Почта

Курьер по Зеландии - 6NZD. Доставка в течении 24часов. 30 баксов до
Канады, за 10 дней. На почте можно сделать перерегистрацию
машины(9баксов).
Кучу всего можно заказать через почту. Банковские карты права и тд
тоже приходят по почте.

Открыть свое дело

ООО открывается через интернет, стоит 160NZD. Занимает неделю.
Можно и без этого, но тогда будете отвечать своим имуществом. На
расходы можно списывать часть жилья, оргтехнику - все как обычно.

Дети

Садик платно, 200NZD в месяц и больше. Школы бесплатно.
На универ дают гос. кредит.

Немного фотографий, Кстати раз в год в Окленде проводится парад "Порнозвезды на байках", но фликер их вам не покажет пока не зарегистрируетесь.
Описании 2х недельной поездки, там можно и информацию/советы о иммиграции найти.