Le Blog Patrimoine

Pourquoi les taux d’intérêt doivent rester bas, mais l’inflation et le risque guêtent.

Guillaume Fonteneau — Mon, 27 Feb 2012 08:45:20 +0000

Comment expliquer le niveau des taux d’intérêt long terme ? Dans une étude récente, NATIXIS revient sur la manière traditionnelle de la détermination des taux d’intérêt. Marie-Pierre Ripert, économiste chez Natixis, nous explique qu’en général, lorsque l’on souhaite prévoir l’évolution des taux longs, on s’intéresse aux déterminants traditionnels suivants : La croissance potentielle de l’économie et les perspectives de croissance qui déterminent en théorie le niveau des taux d’intérêt réels, avec une corrélation positive. Plus la croissance sera forte, plus [...]

Les mauvais comptes (contes) de Mme Merkel, L’édito bourse de Jean Noel VIEILLE

Jean-Noel VIEILLE — Fri, 24 Feb 2012 14:38:57 +0000

Les Etats-Unis retrouvent les niveaux des marchés de début 2008 Les marchés boursiers sont restés cette semaine dans une phase de statu-quo. Les événements relativement positifs concernant la Grèce n’ont pas été plébiscités, certains investisseurs ayant préféré « vendre » la nouvelle. Les marchés américains en ont profité pour retrouver leurs niveaux de mars 2008, c’est le cas du Dow Jones, qui a dépassé la zone des 13 000 points. Sanctionnés par les questions des dettes souveraines, les marchés européens [...]

Accepter une dose de risque ou d’aléa dans les investissements pour obtenir un meilleur rendement de l’épargne ?

Guillaume Fonteneau — Fri, 24 Feb 2012 06:10:00 +0000

La baisse progressive des rendements des fonds euros commence à poser de nombreuses questions aux investisseurs et autres épargnants : Comment optimiser le rendement de l’épargne ? Faut-il prendre des risques sur le capital ? Quel niveau de risque ? Faut il sortir de l’assurance vie ? Faut il céder aux charmes des produits alternatifs (Vins, Art …) pour doper son rendement. La Fin des Fonds EUROS, roi de l’épargne financière depuis 30 ans. Alors que la gestion financière [...]

Assurance vie et frais de notaire : quid des contrats d’assurance vie sur le calcul des émoluments ?

Guillaume Fonteneau — Wed, 22 Feb 2012 07:55:04 +0000

L’assurance vie est hors succession, ça on le sait tous. Mais lorsque les bénéficiaires des contrats d’assurance vie sont réglés par testament, lorsque le notaire prend à sa charge le sort des contrats d’assurance vie ? Comment les frais de notaires, c’est à dire les émoluments qui rémunéreront l’intervention du notaire seront ils calculés ? Est ce que les émoluments du notaires sont calculés à partir de l’actif de succession ? Est ce que le notaire peut prendre des émoluments [...]

Démembrement de la clause bénéficiaire du contrat d’assurance vie : une fiscalité très favorable

Guillaume Fonteneau — Tue, 21 Feb 2012 06:00:00 +0000

Le démembrement de la clause bénéficiaire d’un contrat d’assurance vie est une stratégie patrimoniale que nous utilisons régulièrement pour optimiser la transmission du patrimoine familial. Le démembrement de propriété de la clause bénéficiaire du contrat d’assurance vie consiste à diviser la propriété dans le temps du capital transmis par le biais de la clause bénéficiaire : L’usufruit est transmis à un bénéficiaire, le conjoint le plus souvent, alors que la nue propriété est à un ou plusieurs autres bénéficiaires, les [...]

Après la Grèce, l’Europe à nouveau au pied du mur ….. L’edito bourse de Jean Noel VIEILLE

Jean-Noel VIEILLE — Fri, 17 Feb 2012 13:01:17 +0000

C’est une semaine très « politique » qui s’achève, à la fois du côté français, avec une clarification progressive des candidats à la présidentielle, et du côté grec puisque les principaux partis ont admis la nécessité des plans d’austérité. Nous y reviendrons, mais nous souhaitons cette semaine préciser quelque peu notre sentiment quant à l’évolution future des marchés financiers. Pour faire simple, il s’agit de répondre à la question : les conditions de l’embellie du début d’année sont-elles toujours présentes [...]

Oui, il est possible de gagner de l’argent en Bourse…

Guillaume Fonteneau — Fri, 17 Feb 2012 08:18:06 +0000

Dans ces temps mouvementés ce titre pourrait paraître provocateur mais en réalité il en n’est rien. Je vais essayer de vous démontrer qu’il est possible de gagner de l’argent en bourse, à long terme, mais à condition d’y porter une attention particulière. Car si l’investissement sur les actions est manifestement rentable, cela nécessite un minimum d’investissement personnel ou d’être accompagné dans cette démarche. Investir en Bourse, ce n’est pas investir sur le CAC 40 et attendre les gains. C’est [...]

Prix de revente d’un LMNP CENSI BOUVARD ou LMP : Estimation et perspectives

Guillaume Fonteneau — Wed, 15 Feb 2012 08:30:00 +0000

Vous êtes de plus en plus nombreux à nous interroger sur la pertinence d’un investissement dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP) et surtout à nous interroger sur la revente de ces biens à terme : Quelle sera la valeur du bien à terme ? Comment le valoriser pour la revente ? Est ce que l’investissement en LMNP protège contre le retour de l’inflation , Nous allons donc essayer de vous donner quelques clefs de réflexion et [...]

Crédit IN FINE, la baisse du rendement des contrats d’assurance vie remet en cause le montage.

Guillaume Fonteneau — Tue, 14 Feb 2012 07:30:50 +0000

Les crédits IN FINE ont fait le bonheur de beaucoup d’investisseurs lorsqu’il s’agissait d’optimiser un investissement immobilier : sous couvert de diminuer la pression fiscale, de nombreux investisseurs immobilier ont mis en place des crédits IN FINE adossés à un contrat d’assurance vie. Mais la baisse des rendements des contrats d’assurance vie risque bien de remettre en cause certains montages. Différences entre un crédit IN FINE et un crédit Amortissable ? Un crédit IN FINE est un crédit dont [...]

On ne peut acheter des soldes toute l’année !, l’édito de Jean Noël VIEILLE

Jean-Noel VIEILLE — Fri, 10 Feb 2012 07:05:48 +0000

Ce début d’année est marqué par une forte recovery des marchés actions, ces derniers progressant de près de 10% en 2012. Peu d’intervenants avaient ce schéma en tête, puisqu’à bien y regarder, la situation économique et politique a relativement peu changé par rapport à la fin de 2011.Ce rallye résulte d’abord d’une rotation sectorielle, dont la seule légitimité est une logique de valorisation, c’est en particulier le cas des banques et de certaines cycliques telles que l’automobile. Dans une situation [...]