理想の家づくりを叶えたいなら知っておくべき！注文住宅の建築に関するよくある疑問を解説

このサイトでは理想的な家づくりをしたいときに役立つ情報を紹介しているので、注文住宅の建築に関するよくある疑問などを知りたいときにチェックする価値がある筈です。
実際に建物を建てるには土地が必要となりますが、どのような土地を選ぶといいのかについても解説をしていきます。
ユニークな変形地を所有している人も存在すると考えられますが、そのような土地に住宅を建てるときに知っておくと役立つ知識も紹介していきます。

理想の家づくりを叶えたいなら知っておくべき！注文住宅の建築に関するよくある疑問を解説

注文住宅を建てるときに多くの疑問があると考えられますが、注文住宅は各自の希望を会社側に伝えることができるので、建売住宅と違い自由度の高い建物を手に入れることができます。
注文住宅の疑問としては自由度の高さになるかもしれませんが、余りにも複雑な構造の建物になると法律面でクリアできない可能性があるので、建てることができないかもしれないです。
注文住宅は建売住宅よりも値段が高くなりやすい特徴もありますが、使用する材質などを工夫するとコストを減らすこともできます。

そもそも注文住宅とは？建売住宅との違い

建売住宅は土地とセットになっている新築分譲住宅のことで、完成後の住宅が販売されているため購入後スムーズに引っ越すことができます。
同じ仕様の住宅を建てることが多いため、資材をまとめ買いしていたり工事を効率的に進めることで注文住宅よりも割安で購入することが可能です。
対して注文住宅とは、一から作るオーダーメイドの住宅になります。
注文住宅とは、自分の希望に合わせて間取りや設備、内装・外装など建築基準法内であれば自由に決めることができます。
自分や家族の希望を反映させることができるだけではなく、動線などを考えて設計することができるようになっていて、コストを抑えたりグレードを高めたりも自由に行えるのが特徴です。
ただし、注文住宅は一から家を作る必要があるため土地探しから、家をどのようにするかなどプランを決定するために打ち合わせをしたり、こだわりすぎると予算オーバーになってしまうなどのデメリットもあるため、デメリットを考慮した上で家づくりをすることが大切です。

オーダーメイドの注文住宅を選ぶメリットとは

予算に応じたオーダーメイドの新築一戸建てを実現できるのが、注文住宅の最大のメリットです。
普通は、店舗側から提案されるモデルハウスを参考に住宅を選択します。
確かに、簡易的に内装に変化を加えることはできます。
しかし、根本からそれに変更を加えることができるわけではありません。
注文住宅の場合は、1からそのクライアントだけが求めている物件を実現できる点で他のサービスとは一線を画しています。
文字通り、設計はもちろんそこで利用される素材や土地、そして外観や内装のデザインまで細かく決められるメリットが存在します。
また、注文住宅の方向性で迷ったときにはあらかじめ業者に対して予算を伝えておくことで、その範囲内で現実的なデザイン性の高い注文住宅の提案をしてもらうことも可能です。
業者と協力をしながら、要望を聞き入れてもらって柔軟な対応をしてもらえます。
そのため、頭の中で理想としているイメージを実現できる魅力があります。

注文住宅の建築にはデメリットもある？

注文住宅はメリットばかりが注目されますが、実際に後悔する部分も多いです。
注文住宅のデメリットは自由度が高いと思って計画をし、実際に建ててみたが使い勝手が悪かった、家を見て購入するわけではないのでイメージがつきにくく、自分の思い描く家にならなかった、などのことがあげられます。
費用面では予算オーバーになることが多いことがあげられ、予算通りにいくことはまずありません。
自分の要望をすべてかなえようとすると予算はオーバーになることが多く、どこかで妥協をし、折り合いをつける必要があります。
そのため注文住宅を建築する場合はあらかじめ予算をしっかりと立て、毎月の住宅ローンの支払いはどの程度にするかを考えることが大切です。
このほかのデメリットには、入居までに時間がかかることがあげられます。
建売住宅はすぐに入居することができるのですが、土地選びから始めてしまうと1年以上はかかってしまいます。
子供の成長に合わせて建築することを考えている場合は、予定よりも若干早めに行動するようにします。

注文住宅の予算はどのくらい必要？

注文住宅は自由度が高く、好きに間取りを決めることができます。
内装はもちろんのこと外壁も自分で選ぶことができるので、自分の理想に合ったものを建てることが可能なのですが、その分あらかじめ資金についてしっかりと考えておかないと、どんどん費用がかさんでしまいます。
全国平均で見た場合、2019年の調査において注文住宅の予算は土地の購入資金を除いて約3200万円でした。
土地の購入資金も含めると全国平均が4600万円であり、東京や大阪、名古屋といった地域では5000万円を超えています。
年々上昇傾向がありますが、これは豪華な家が多くなった、というわけではなく、地価が上昇していること、建築費や人件費が高騰していることが関係しています。
自分の収入にもよりますが、ある程度の資金は必要であり、すべてをローンで賄えるとは限らないので計画を立てなくてはなりません。
どの設備が必要で、削減できるところはどこなのか、ということをしっかりと考えることが大切です。

安い価格で注文住宅を建てるには？

安いコストで注文住宅を建設してもらいたいと考えてる時には、簡単な方法が一つあります。
それは、あらかじめ予算を決めてそれを業者に対して伝えておくというものです。
注文住宅が通常の新築一戸建てと大きく異なるのは、一律のモデルハウスが存在しないという点です。
理想のマイホームをどういった形で作っていくのかということを、顧客が決めることができます。
そのため、あらかじめ予算を伝えておけばその範囲内で住宅を建設していけます。
もちろん、注文住宅であっても予算が安い場合には色々な部分で妥協をしなくてはいけません。
しかし、妥協をしたとしても十分に家族が暮らせるだけの空間を実現してもらうことはできます。
2000万円なら2000万円、3000万円なら3000万円と予算を業者に伝えておくことによって、その範囲内で理想的なマイオームを実現することが可能です。
なるべく安くしたい場合には、その旨も伝えておく事でそれを実現することができるのか注文住宅のは大きなメリットです。

平屋の注文住宅を成功させるポイント

人生100年時代と言われている昨今、注文住宅で平屋を求める方は増えています。
高齢の方だけではなく、若い世代でも将来のライフスタイルを踏まえて一階建てをお考えの方が増えています。
平屋のメリットは、上下の移動が少なくバリアフリーになるだけではないのです。
二階建て以上のお宅では各階にトイレを設置するケースが多いのですが、一階建てだとトイレは一か所で済むし、階段スペースも必要ないので、注文住宅で建てる時に費用とスペースの削減になります。
地震の際も揺れが少なく、避難経路も短くなって安全です。
複数階の家に比べ、広い土地が必要になるので予めゆったりとした広めの土地を確保することが成功のポイントとなるのです。
リビングと各部屋を直接つなぐ窓工夫をすることで廊下部分のスペースを不要とすることができます。
平面的な空間になりがちなので、天井の高さにメリハリをつけるなどの工夫で変化に富んだ空間にすることができます。
一階は日当たりが悪くなるケースが多いので、建築位置に留意することで明るく温かい住宅にできるのです。

伝統的な和風の注文住宅に向く住宅メーカーとは

伝統的な和風の注文住宅に向いている住宅メーカーは建物の構造体となっている木材にこだわりがあるメーカーが多く、構造材のプレカットや集成材加工と言った製材などを自社で実施していると謳っています。
メーカーによっては森の管理運用から構造材の伐採も実施しています。
注文住宅として殊更に木の家を建設していることを宣伝していることも特徴です。
メーカーのホームページを見ても「木」を強調している点も目立ちます。
カタログの表紙に純和風の画像を採用しているメーカーを探すのも手です。
木造建築の中でも工法は木軸組工法が在来工法として知られているので、木造軸組工法が得意な住宅メーカーを選ぶべきです。
ツーバイフォー工法、ツーバイシックス工法は北米で主流の工法なのでこれらの工法を前面に打ち出している住宅メーカーは避けます。
これらの住宅メーカーの多くは和風と言いながら伝統的和風建築ではなく、和モダンという和洋折衷の住宅を提供しているのです。

快適に生活できる注文住宅の窓の選び方

関東から西日本のエリアの住宅では、窓ガラスは1枚で作られていることが多い傾向にありますが、注文住宅を建てる方は快適生活を送ることができるように窓選びは忘れずにこだわりを持つことは重要です。
通常の1枚ガラスでは断熱性が低いことだけではなく、屋外からの騒音も家の中に入ってしまいます。
寒冷地で採用されている窓ガラスは複層ガラスでサッシを1つにしていることが現在の基本とされているように、寒冷地ではない地域でも複層ガラスを採用すると断熱効果と防音効果を同時に成功させられます。
既存の1枚窓に対して屋内側から内窓を設置する方法もありますが、この方法はリフォームで行うべきものなので、注文住宅の場合は最初から複層ガラスを採用することに快適性を感じられます。
2重窓と間違えられることがありますが、複層ガラス、若しくはペアガラスと呼ばれている窓はガラスを2枚使っており内側に空気層を設けているタイプが該当するので、2重窓のようにサッシが2列になる仕様とは異なります。
このタイプの場合は窓を開閉する際に1枚ガラスと同じように使えるので、余分な手間が掛からないことも選ぶにはメリットがあります。

防犯性を高めた注文住宅を建てる方法とは

注文住宅はオーダーメイド型で、自分や家族の理想を叶える建築方法として人気です。
デザイン性を高めたり機能性を求めることも可能で、住みやすい家にすることで生活の質を良くすることに貢献します。
一方で注文住宅でも、一般の住宅でも共通して取り組まなければならない点として、防犯性を高めることが挙げられます。二重鍵を着けるのはもちろんのこと、最近では防火・防犯シャッターを窓に設置する家も増えているのです。
防犯会社と契約したり、防犯カメラを設置することも、犯罪の抑止力を高めるという意味で効果が高いでしょう。
情報セキュリティという面からも、注意が必要で最近ではIoT家電なども普及していて便利になっていますが油断は禁物です。
家電にも最新のウイルスソフトをダウンロードしておくことや、IoTが不要な家電には導入を見送るなどの判断も重要になります。デザイン性や機能性を求めることも大切ですが、根底の安全性は必要です。

注文住宅を建てる前の準備はどうしたら良いですか？

注文住宅とは、0から理想の建物を作る事であり、予算があるのでしたらその限界と建築基準法適応範囲において、こだわりを何処までも追及出来ます。
その準備として、まず最初にしておくべき事は「予算の上限を厳守する事」と思って下さい。
会社によっては、ネジ一本に至るまで明細表をしっかり作った上で、素人にも分かりやすい説明をしてくれる会社も存在します。
ですが、その逆で予算の上限を設定しておかないと際限なく、高額の設備導入を勧めてくる様な所も無いではありません。
その辺りのトラブルを避ける為にも、予算上限は鉄板としておく事をお勧めします。続いて、「こだわりの優先順位を明確化しておく事」も外せないです。
例えば「映画がユッタリ見たい事」と「浴室にこだわりたい」等があれば、どちらの方に予算を投下するかという様な順位付けが無いと、注文住宅の場合には妥協の余地が見えなくなってしまう事があります。
優先順位を決めた場合も、例えば「映画を見る」に力を入れるのでしたら、その行為の実現の為に外せない物とそうでない物を定めておいて下さい。
機械の導入等で、最新機材にこだわらずとも1シリーズ型落ちの物で、十分ハイクオリティであったという様なケースは多いです。そういう場合の柔軟さの為にも、この段取りは外せません。

注文住宅を建築する場合にはその性格をよく理解しよう

近い将来注文住宅を建築する場合には、その住んでいる人の性格をよく理解しておくことが必要であります。
例えば、外出が多い人や来客が多い人の場合には、比較的リビングを広くにしておいた方が良いかもしれません。
外出が多いと言うのは比較的社交的なケースがあるわけですが、このようなケースと言うのは来客が来ることが多くリビングを広めの方が良いと言うことです。
もちろん例外がありますので、外出が多いからといって社交的とは限らない部分もありますが、概ねそのように考えておけば大きく外す事はありません。
後は注文住宅を建築するにあたり、その地域の特徴を理解しておかなければいけないです。例えば、寒い所ならば断熱材がしっかりと疲れているところならば、冬場でもそれほど暖房代がかかりません。
電気代が高くなりますので、それらを購入することがとても大事になります。後は雪が多い地域は、積雪のことを考えた設計にしないと、屋根が潰れてしまう可能性があるでしょう。

注文住宅は、変化するライフスタイルを見越した間取り設計が可能です。

注文住宅は、一から全て自由に決めて建築できるので、他の住宅とは一味違うマイホームを手に入れる事が可能です。
建売住宅は、一戸単独で建築する事が少なく隣近所に似たり寄ったりの住宅が立ち並び嫌気がさしてしまうだけでなく、施主の高齢化や子供の成長など購入当初は住みやすかったのに、現在では住み難くリフォームや住み替えなどを検討している人が多くいます。
しかし、注文住宅は、施主の高齢化や子供の成長など変化するライフスタイルを見越した間取り設計が可能であり、何十年先も健康で快適に過ごす事ができる住宅の建築が可能です。
注文住宅は、一般的な廊下幅を手すりをつけても車椅子が楽々通り抜けられる幅に変更したり、脳溢血や心臓発作などの重篤な疾患の原因となるヒートショックを引き起こす底冷え対策として床暖房の導入など高齢者対策を前もってしておく事も可能です。
注文住宅は、今を継続的に将来へと結びつけたプランニングが可能であり、マイホームを建築するならフルオーダーの住宅をおすすめします。

自然素材を使った注文住宅のメリット・デメリット

注文住宅は、好きな間取り・建材などを使った自由に設計できる住宅です。自由が利くため建材などを自然素材にすることもできるようになっています。
注文住宅だからこそできる自然素材を使った住宅は、具体的な定義はなく化学物質が含まれていない素材を避けて建てられたものを一般的に指します。
具体的には漆喰・天然リノリウム・無垢材・コルク材などの素材を使っていることが多く、長く住むことで素材が馴染んでいくのが特徴です。
化学物質が少ないため肌が弱かったり、アレルギー体質の人がシックハウス症候群や化学過敏症候群などにかかるリスクが低くなっているというメリットがあります。
珪藻土や漆喰などには調湿効果があるのもメリットで、加湿器や除湿器の使用を減らすことができ、冷暖房効率が良くなります。
ただし、デメリットもあって素材にこだわることで価格が高くなってしまう傾向があるほか、きちんと手入れしなければヒビ・割れ・伸縮・反りなどのトラブルにつながるため注意が必要です。

注文住宅で人気のテイストとその特徴について

注文住宅は、自分好みのテイストにすることのできる住宅です。デザインごとの特徴などを知っておくと、自分好みの住宅を作ることができます。
注文住宅の中でも人気なのが、ナチュラルになります。無垢材などを使用しているのが特徴で、木材を多く取り入れているため素材の質感を活かすことができ、気の温もりを感じられるリラックスした空間を作れます。色々なインテリアとも相性が良く、自分好みの雰囲気づくりが可能です。
長く住むことを前提にした住宅なら、和風も定番となっています。木材・畳・漆喰などの自然素材を多く使っていて、古民家のようなデザインが特に人気で、畳などを使うことで落ち着いたリラックスした雰囲気になります。
スタイリッシュな印象を作りたい場合には、モダンがおすすめです。モノトーンカラーを基本に、直線的な組み合わせの住宅ですのでシンプルかつ飽きのこないデザインです。シンプルだからこそ様々なテイストと合わせやすく、和モダンやアジアンモダンなど色々な雰囲気が出せます。

注文住宅で店舗も完備したい方に推奨できる事例

注文住宅を建てて店舗も作りたいと希望する方の場合、1階部部分のスペースをお店にすることは当然ながら最善策になり、道路側から自宅を見た際に、直ぐにお店と分かるように仕上げることが必要ではないでしょうか。
店舗を経営することには、家族が帰宅する度にお店内を通る構造はNGと考えることもできるので、玄関ドアを別々に作る方法で解決することができます。
注文住宅であれば自由設計を可能にするので、お店のスペースにおいては普通に1階部分を使う方法だけではなく、ビルトインガレージのように1階部分に住宅側と共用する壁で作り出す方法も悪くはありません。
この場合はそもそも出入口が母屋の玄関とは別の位置にあるメリット、室内にいてもお客さんが来た際には、直ぐに確認することができるので、お店内に常駐する必要性が無くなることもメリットになります。
後はお店に相応しい看板を作ることも大切になり、住宅側のデザインを損なわないようなデザインにすることも最善策ではないでしょうか。

注文住宅を建てる時に家族の趣味を満喫できるようにする共通点

注文住宅をこれから建築する方は、家族の趣味を満喫することができるように、設計段階から携わることが必須になります。
人によって大きな違いがあり、読書を好む方や映画鑑賞を好む方、DIYや車いじりを好む方や、手芸や楽器演奏などもあります。
この中で共通をしていることは音の問題をあげることができ、注文住宅の設計段階で防音機能を備えた居室を作り出すことで家族の希望を反映させることができます。
一般的な範囲では防音室にすることは難しいことではありませんが、大音量が発生する電動工具の利用や楽器演奏の場合では、地下室を作って防音室を完備する方法、敷地内に作業部屋などを作り出す方法もあります。
自動車関連であればビルトインガレージのある注文住宅にする方法であれば、夜間でも車いじりを行うことはでき、趣味趣向をいつでも楽しめる自宅にすることができます。
防音に関しては、注文住宅の完成後にリフォームをすると高額になるものの、設計段階から指定する方法であれば高額にならない範囲で施工可能です。

注文住宅の依頼をするなら2世帯住宅にしてみよう

今の時代は他人からの干渉を極端に嫌がる人が増えてきているため、積極的に両親と一緒に住もうと思う家庭の数が極端に減ってきてしまっています。
しかし、両親が共に働けない状態になり、何らかの病気をしたり年金暮らしで生活に余裕がない場合には、見捨てることもできないので子供が最後まで面倒を見ることなります。
ただ、常に一緒に暮らしていると監視されているような気持ちになって多くのストレスを抱えてしまうことも増えるので、そういった環境に身を置きたくないと考えているのであればぜひ注文住宅の依頼をして2世帯住宅にしてみることをおすすめします。
注文住宅で2世帯住宅にする最大のメリットに関しては、家自体は近いものの、共同で暮らし必要が全く無くなるのでお互いの干渉が入らなくなることです。
定期的に様子を見に行ったり交流できる機会が十分に作ることができますし、困ったことがあれば直ぐに隣へ行って相談できる便利さも兼ね備えているところが魅力なので、新しく家の購入を考えている方はぜひ選択肢の一つに加えてみてください。

注文住宅を建てる際には省エネ住宅がおすすめ

注文住宅を作る際にこだわるポイントはそのご家庭によって異なるものです。たとえばあるご家庭は、家族とコミュニケーションはとりやすいような間取りを重視するかもしれませんし、別のご家庭はセンスが良くてお洒落な家を希望することもあります。
どちらも大切なポイントですがそれに加えて省エネ住宅であることも大切です。
今は光熱費がどんどん値上がりしていますし今後さらに光熱費は高くなるであろうと考えられていますので大変です。
そのため、注文住宅を建てるのであれば光熱費を抑えつつも快適で部屋の温度が一定に保てるような作りにしたいものです。
冬は暖かく夏は涼しい家であるべきですが、間取りや窓の大きさや位置・外壁の熱さ・建材などをよく選ぶことですが素人の方ではなかなかむつかしい分野ですのでまずは良く調べてから家を建てることお勧めします。
省エネに配慮した家を作る場合、補助金が下りることもありますので補助金を活用しましょう。

知っておくと役に立つ注文住宅の補助金とは

注文住宅とは、自分の好みや要望に合わせて、ハウスメーカーや工務店などの専門業者に依頼して建てる住宅のことです。
注文住宅を建てるときには、一定の条件を満たすと国や自治体から補助金や助成金を受けることが可能です。
これらの制度は、住宅の省エネ化や耐震化・子育て世代や若者夫婦の住宅取得支援など様々な政策目的に沿って設けられています。
注文住宅の補助金や助成金には様々なものがありますが、そのうちの一つがこどもエコすまい支援事業です。
これは、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）や認定長期優良住宅などの高性能住宅を新築する子育て世帯や若者夫婦世帯に対して、最大100万円を交付する国の事業です。
それ以外に、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス実証事業や地域型住宅グリーン化事業といった制度も用意されています。
これらの申請方法や締め切りは各制度や自治体のホームページで確認する必要があるほか、予算上限に達すると交付は終了することから早めに申請することが重要です。