Prezenta unui public foarte numeros la fiecare editie a Targului Imobiliar PROJECT EXPO a facilitat culegerea si prelucrarea de informatii ce reflecta intentiile vizitatorilor in privinta achizitionarii unei locuinte.

Studiul a fost efectuat la a patra editie a Targului Imobiliar PROJECT EXPO, ce a avut loc in perioada 18

“Pana pe 19 octombrie au fost aprobate circa 5.900 de solicitari de garantare pentru programul

Una dintre cele mai dezbatute probleme politice si economice din ultima vreme a fost ce stratagie ar trebui adoptata pentru bancile considerate, pana inainte de criza, prea mari pentru a da gres.

Potrivit lui King, bancile ar trebui sa-si separe operatiunile bancare de cele de investitii, riscante, idee sustinuta si de Paul Volcker, cosilierul pe probleme economice al presedintelui american, Barack Obama.

Pana in prezent, administratia Obama nu a propus aceasta idee in planul de redresare financiara, insa analistii cred ca e timpul sa fie luata in serios, avand in vedere ca bancile mult prea mari au stat la baza izbucnirii crizei.

In ultimele zile, s-a observat clar ca bancile sunt dependente de operatiunile de investitii riscante. De exemplu, operatiunile de acest gen reprezinta 60 de procente din profiturile totale ale JPMorgan Chase, in primele noua luni ale anului.

Insa, avand in vedere volatilitatea lor, profiturile acestea s-ar putea transforma in pierderi extrem de rapid, ceea ce ar insemna prabusirea intregii banci, sunt de parere analistii de la Wall Street Journal.

Desi unii considera ca sistemul bancar modern este prea complex si ar fi mult prea greu sa fie despartite liniile de business, guvernatorul Bancii Angliei spune ca institutiile de supraveghere a sistemului fac deja “distinctia intre diferitele operatiuni bancare, in momentul cand determina cerintele de capital”.

O alta critica adusa acestei idei este faptul ca bancile de investitii nou create ar ameninta sistemul intreg, chiar daca ar fi separate de operatiunile bancare traditionale, lucru care s-a intamplat deja, in cazul Lehman Brothers si Bear Stearns.

Conditii aspre pentru investitiile bancare

Analistii cred ca riscurile ar putea fi mult reduse daca investitiilor li s-ar aplica niste conditii foarte aspre, precum cerinte de capital extrem de mari, restrictii in privinta finantarilor pe termen scurt, speculative, si limitari pentru bilantul contabil.

De asemenea, aceste banci de investitii nu ar putea primi sprijin din partea guvernelor, nici macar imprumuturi de la bancile centrale.

Oponentii ideii de diviziare a operatiunilor bancare sustin ca bancile traditionale in sine pot cauza pierderi imense pentru contribuabili. De exemplu, criza de credit si economii din anii 1980 a costat cetatenii americani peste 150 de miliarde de dolari.

Pe de alta parte, Mervyn King sustine ca folosirea banilor contribuabilor pentru a salva bancile a creat “probabil cel mai mare risc moral din istorie”, scrie Reuters. El a adaugat ca bancile nu ar trebui sa devina atat de mari incat guvernele sa fie obligate sa le salveze, cand au probleme.

Potrivit spuselor sale, autoritatile sunt deja frustrate de faptul ca bancile par sa se intoarca, din nou, la vechile obiceiuri, riscand mult pe pietele financiare, desi sunt inca dependente de ajutorul statului.

Ideea lui King intampina, insa, opozitie din partea majoritatii politice britanice, in frunte cu premierul Gordon Brown. De asemenea, ministrul Afacerilor, Alistair Darling, a declarat ca o astfel de abordare nu ar fi potrivita pentru secolul 21.

O masura similara a fost implementata in timpul Marii Recesiuni din anii 1930, sub numele Actul Glass-Steagall, fiind ridicate bariere legale intre bancile comerciale si cele de investitii. Astfel, bancile care aveau conturi erau protejate, pentru a nu dauna deponentilor, in timp ce bancile de investitii erau lasate sa dea faliment.

Statele Unite au renuntat la aceasta lege in 1999, insa unii analisti cred ca inlaturarea masurii a stat la baza crizei financiare actuale.

Sursa: ziare.com

Fondul de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a majorat plafonul acordat BCR pentru programul “Prima Casa” cu 108 milioane euro, la 420 milioane euro, in conditiile in care banca a primit, pana in prezent, solicitari de imprumut de peste 205 milioane euro, a anuntat vineri BCR, potrivit NewsIn.

Suma creditelor solicitate prin programul “Prima Casa” la BCR corespunde unui numar de 4.800 dosare de credit.

“Dintre acestea, aproape 3.000 de dosare, totalizand peste 137 milioane euro au fost deja aprobate de BCR si au primit ori urmeaza sa fie solicitata garantia …

Sursa: bloombiz.ro

Faptul ca pietele imobiliare au avut picioare de lut in fata valului crizei financiare, urmata de cea economica, nu mai este o surpriza. Dar, in ciuda faptului ca segmentul de lux era de asteptat sa sufere si mai mult decat rezidentialele obisnuite, rata de scadere a pietelor imobiliare de high-class a fost mult mai mica sau chiar imperceptibila. Pana si producatorii si comerciantii de mobila de lux sunt surprinsi ca pentru ei criza nu se comporta la fel.

Insa, cel mai bine se vede pe pietele din Vest, unde nu toti oamenii instariti au suferit de pe urma scaderii economice, ba chiar unii au profitat de pe urma ei. Si astfel, nevoia de lux si de apartamente de lux a ramas una reala. Ceea ce poate fi considerat lux in Romania poate fi considerat normal pe alte piete.

Cele mai scumpe apartamente din Europa sunt cele din Monte Carlo, Monaco, cu o medie de 31.400 euro/mp, ceea ce inseamna o medie de 3,77 milioane de euro pentru un apartament de 120 mp. Cea de-a doua pozitie este ocupata de capitala Rusiei, una din primele trei locatii scumpe ale lumii de altfel, cu o medie de 13.760 euro/mp. Al treilea loc este ocupat de Londra cu o medie a celor mai scumpe apartamente de 13.700 euro pentru un metru patrat.

In Romania, cea mai scumpa tranzactie din acest an a fost pentru un penthouse de peste patru milioane de euro din ansamblul de lux Stejari, achizitionat de seful MediaPro, Adrian Sarbu.

Stire comlpeta in: baniinostrii.ro

]]> http://blog.euro-dome.ro/?feed=rss2&p=24 0 http://blog.euro-dome.ro/?p=24 http://feedproxy.google.com/~r/linuxnongeekcom/~3/QdxUJKdDkkE/ http://blog.euro-dome.ro/?p=19#comments Fri, 23 Oct 2009 06:42:37 +0000 admin http://blog.euro-dome.ro/?p=19 Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM) a angajat pana acum garantii ce reprezinta 25% din totalul de un miliard de euro, la cat a fost stabilit plafonul maxim de garantare pentru creditele accesate prin programul guvernamental