El principal elemento con el que cuenta el gobierno para llevar a cabo este programa son los inversores inmobiliarios ya que lo que se espera es que estos compren con beneficios otorgados por el gobierno la mayor cantidad de casas reposeídas para que estas vuelvan a la industria inmobiliaria y de esta manera brindarle una solución de vivienda a todas aquellas personas que por la depresión económica perdieron sus puestos laborales y por ende perdieron sus inmuebles.

De acuerdo con especialistas del sector inmobiliario la venta indiscriminada de propiedades ejecutadas sería un buen combustible para intentar estabilizar la golpeada economía, porque al tener una economía estable seguramente las personas podrán recuperar sus empleos y así cancelar las cuotas del préstamo hipotecario lo que dejaría como resultado cero casas en remate.

Aunque para esperar tan buenos resultados primero que todo es necesario que la compra de casas ejecutadas por parte de los inversores se acelere porque de lo contrario todas las expectativas federales quedaran en las nubes y ni que decir de los sueños de las personas que perdieron sus inmuebles.

Tocara esperar para ver que reacción toma el mercado de la vivienda y así poder predecir si la recuperación será pronta o tardara más de lo esperado.

Para muchos especialistas del mercado inmobiliario de la forma como está estructurado el actual programa son muy pocos los beneficios que las familias afectadas por la recesión económica pueden recibir, hecho que sin duda alguna hace pensar que no es bueno el apoyo que el gobierno está brindando con el programa de modificación a la hipoteca.

Mientras no se elabore una reestructuración a este programa las victimas por los procesos de ejecución hipotecaria continuaran incrementándose con el agravante de que la depresión económica seguirá, razón suficiente para pensar que la recuperación del sector inmobiliario tardara más tiempo de lo previsto.

Es lamentable que un programa que está elaborado para beneficiar a la sociedad en un tema tan delicado como las exclusiones, sirva tan poco ya que las personas beneficiadas no superan la mitad para lo que estaba destinado originalmente y lo peor de todo es que los responsables de su buen funcionamiento no hacen nada por mejorar las cosas malas lo que seguirá generando inconformidad por parte de los usuarios.

En conclusión se puede afirmar que este programa aun no ayuda a las personas que de verdad lo necesitan para que sus propiedades no continúen engrosando las listas de casas en remate del mercado inmobiliario americano.

El problema de esta fuerte recesión es que no se sabe cuando termine ya que la depresión económica continua y los esfuerzos realizados por el gobierno para evitar que el número de casas reposeídas y en remate aumenten ha sido muy mínimo, razón suficiente para pensar que la problemática de la industria de los bienes raíces tardara mucho más de lo que expertos habían pronosticado.

Para muchos analistas de la industria de la vivienda los programas gubernamentales solo son una ayuda para las familias víctimas de las exclusiones, pero nunca serán soluciones al gran problema inmobiliario que afronta la nación.

De acuerdo con especialistas del sector inmobiliario la única forma de que se normalice la industria inmobiliaria es que se reactiven los puestos laborales que se han perdido, pero para ello es necesario que la economía se estabilice lo que parece ser muy complicado en el corto plazo.

Lamentablemente fecha exacta de terminación para esta tortuosa crisis no se tiene, solo queda esperar que las ayudas federales se incrementen para hacer un poco más a meno esta terrible pesadilla.

Para muchos analistas del sector inmobiliario los prestatarios en dificultades con los pagos de su préstamo hipotecario solo les queda esperar la mejor propuesta y aferrarse a ella porque lamentablemente la situación económica no tiende a mejorar en el corto plazo lo que significa que las ejecuciones seguirán y que las casas reposeídas y en remate continuaran inundando el mercado de la vivienda.

Aunque para otros analistas lo mejor que le puede suceder a todas las personas víctimas de las molestas exclusiones hipotecarias es que la economía se estabilice, independiente de quien sea el ganador de las próximas elecciones porque seguramente esta es la única manera de que todo lo relacionado con la industria de los bienes raíces se normalice, sin negar que lamentablemente es una opción muy lejana.

Es necesario recordar que en campaña política lo que se promete es mucho y lo que se cumple muy poco, por tal motivo es aconsejable a todos los prestatarios que no depositen sus ilusiones en algo que puede o no suceder y más bien tratar de encontrar mejores soluciones que le den fin a sus terribles problemas.

El tiempo dirá si alguno de los presentes candidatos brindó una completa solución o si por el contrario tocara seguir esperando a que la recesión económica culmine.

Aunque para otros analistas del sector inmobiliario la leve disminución del desempleo no beneficiara para nada el deteriorado mercado de los bienes raíces estadounidense porque lamentablemente la gran mayoría de los nuevos puestos laborales solo son temporales, lo que quiere decir que las personas no podrán cancelar o ponerse al día en sus créditos, lo que significa que las casas reposeídas o en remate continuaran afectando el sector de la vivienda.

Para muchos expertos económicos independiente de que se ayude o no al mercado inmobiliario, lo verdaderamente importante en esta situación es que la economía está comenzando a repuntar, tal vez no como lo deseado pero son resultados que sirven sobre todo cuando aun está vigente la fuerte depresión económica.

Aunque lo necesario para que la economía y el mercado de los bienes raíces mejore es que la tendencia alcista del mercado laboral continúe y con mejores garantías hacia los trabajadores, ya que está claro que el empleo es el factor que mueve la economía de la sociedad y este es el que realmente puedo dar una solución eficaz a la crisis hipotecaria del momento.

Solo queda esperar y observar el comportamiento de la economía durante los próximos meses para así saber si la recuperación está cerca o distante de la realidad.

Para muchos expertos del mercado inmobiliario no se trata de hechos racistas sino que la principal razón por las que las personas de esta región pierden sus empleos en plena recesión económica es su falta de capacitación y por tanto terminan siendo las primeras víctimas de una de las crisis económicas más grandes del país; pero es necesario recalcar que la inestabilidad laboral ataca a cualquier persona de la sociedad sin importar su raza o estrato social.

Es necesario recordar que la región de Queens el año pasado fue la de mayores casos de procesos de ejecución hipotecaria y todo parece indicar que en el presente año continuara encabezando ese deshonroso primer lugar ya que la recesión económica continua y las ayudas gubernamentales como la modificación del préstamo no son suficientes para la cantidad de víctimas que ha dejado la crisis hipotecaria.

Lo único que queda, es esperar a que la economía se estabilice porque está claro que los prestamistas continuaran realizando exclusiones lo que sin duda alguna incrementara el número de casas reposeídas y en remate situación que para nada beneficia al deteriorado mercado de la vivienda estadounidense. Es triste que la única opción que tienen estas familias para tan delicada situación sea el tiempo, es lamentable pero es la realidad.

Según analistas de la industria de los bienes raíces la principal razón por la que estas personas son afectadas en sus finanzas personales es que estas no tienen ninguna otra ocupación diferente a la de asesores inmobiliarios y por eso al llegar la crisis de este sector sus ingresos tienden a disminuir considerablemente.

Aunque para otros especialistas la razón fundamental de que los asesores estén afectados, es la recesión económica y los prestamistas hipotecarios ya que estos con sus grandes requisitos impiden que las personas puedan acceder a los créditos hipotecarios obstruyendo de esta manera que centenares de casas se puedan vender.

Muchos asesores inmobiliarios coinciden en afirmar que a pesar de que el mercado está saturado de casas reposeídas y en remate a muy bajos costos la demanda por estas propiedades es muy baja hecho que afecta considerablemente la economía de las personas que dependen 100% de este negocio.

Los asesores inmobiliarios son de los que primero han perdido sus empleos y por tanto han tenido que ver como sus casas pasan a las listas de ejecución hipotecaria sin poder hacer nada al respecto, es lamentable ver que una de las industrias más fuertes del mercado estadounidense se encuentre en tan deplorable situación, con el agravante de que su recuperación aun está muy lejos, lo que significa que todas las personas que dependen de este sector aun tendrán que pasar por mil dificultades.

Expertos en la industria de los bienes raíces coinciden en afirmar que es más negativo para el sector inmobiliario las prácticas corruptas y fraudulentas de los funcionarios de las entidades financieras que la misma recesión económica ya que con la cantidad de demandas que quedan pendientes por estos procesos lo más seguro es que haya un fuerte retraso en la normalización de esta importante industria y por tanto la economía de la región queda aun mas desestabilizada lo que produce un efecto negativo en la confianza de los inversionistas hacia tan importante sector de la economía americana.

Para muchos analistas lo mejor que las personas engañadas en su buena fe por los bancos pueden hacer es formular una demanda en contra de este, ya que no es justo que pierdan sus propiedades por situaciones o factores ajenos a la difícil situación económica de la región.

De acuerdo con fiscales del estado de Massachusetts el principal fraude que se ha cometido por parte de los bancos es el ya conocido escándalo de robo firma el cual ha dejado a centenares de familias sin hogar y lo peor de todo es que aun continúa haciendo daño a miles de personas humildes, que solo son culpables de no tener dinero para ponerse al día en las cuotas de su crédito hipotecario.

Para muchos expertos del mercado inmobiliario si el gobierno no hace las mejoras a este programa las familias beneficiadas seguirán siendo muy pocas ya que para los analistas de la industria de los bienes raíces dicho programa se encuentra muy mal estructurado ya que no alcanza a beneficiar a las personas que debiera, lo que implica que las personas continuaran perdiendo sus hogares lamentablemente.

Aunque para otros especialistas del mercado de la vivienda así sean pocas las personas beneficiadas con este programa gubernamental este es necesario ya que mientras más casas estén fuera del alcance de los prestamistas será mucho mejor para la salud de la industria de la vivienda porque sin duda alguna que el número de casas reposeídas y en remate disminuirá, de pronto no como lo esperado pero es una ayuda que sirve mucho.

Lo único seguro es que este programa estará vigente hasta el 2013 siendo este el lapso de tiempo donde se podrá evaluar si el programa estrella del gobierno por salvar el mercado inmobiliario de los molestos casos de exclusiones hipotecarias tendrá o no buenos resultados y así saber si de pronto pueda extenderse unos años más.

De acuerdo con expertos de la crisis hipotecaria de continuar una demanda tan baja hacia los créditos ofrecidos por el gobierno la situación inmobiliaria de la región continuara empeorando y las familias que seguirán perdiendo sus hogares serán muchas lo que seguramente incrementara la desestabilidad económica y social de la región.

Para muchos especialistas de la industria de los bienes raíces el hecho de que las personas dejen perder sus casas por las ejecuciones hipotecarias es un factor altamente negativo ya que no solo perderán sus propiedades sino que su historial de crédito quedaría muy perjudicado lo que quiere decir que ya no podrá calificar para ningún tipo de préstamo, situación lamentable pero que sería la realidad para todas aquellas familias que decidan ignorar las ayudas que actualmente ofrece el gobierno en Indiana.

Solo queda esperar que transcurra este primer semestre y así evaluar de forma segura si los créditos del gobierno fueron o no utilizados por los residentes de Indiana identificando de esta manera cual sería el futuro de la industria de la vivienda en esta región.