In uno dei tratti più esclusivi della costa nord-orientale della Sardegna, questa straordinaria villa di lusso a Porto Rotondo occupa una posizione fronte mare di assoluto privilegio, all’origine del promontorio di Iscia Segada (Punta Lada)e in prossimità dello spettacolare scenario naturale di Punta di Volpe. La proprietà emerge con discrezione tra macchia mediterranea, rocce granitiche modellate dal vento e acque trasparenti, in un contesto dove il paesaggio diventa parte integrante dell’architettura. È una prestige location capace di offrire una rara combinazione tra privacy, contatto diretto con il mare e vicinanza ai servizi di Porto Rotondo.

Pur immersa in un ambiente naturale protetto e riservato, la villa si trova infatti a pochi minuti dal centro della località e dal suo rinomato porto turistico. Questa posizione consente di vivere la Sardegna secondo due dimensioni complementari: la tranquillità assoluta della propria residenza privata e, quando desiderato, l’accesso immediato alla vita nautica e sociale di una delle destinazioni più riconosciute del Mediterraneo.

La proprietà sviluppa complessivamente circa 800 mq di spazi interni ed è composta dalla villa padronale e da due dépendance indipendenti, immerse all’interno di un parco privato di circa 6.000 mq. Il giardino, la piscina, le ampie verande, le terrazze panoramiche e il collegamento diretto con la spiaggia definiscono un complesso residenziale di particolare rarità all’interno del mercato high-end real estate della Sardegna.

L’architettura interpreta il paesaggio attraverso linee morbide, volumi bianchi e aperture studiate per valorizzare costantemente la luce naturale. Archi e geometrie curve accompagnano lo sguardo verso l’esterno, mentre i numerosi affacci creano spettacolari panoramic views sul mare e sul verde circostante. Il risultato è un’abitazione dal carattere fortemente mediterraneo, elegante senza essere ostentata e capace di conservare un’identità architettonica riconoscibile.

Al piano principale, la zona giorno ruota attorno a un grande salone centrale, concepito come fulcro della vita della casa. Un secondo soggiorno, organizzato intorno a un camino, offre un ambiente più raccolto e informale. Sul lato opposto si apre la sala da pranzo con sea view, collegata a una cucina abitabile completamente attrezzata e dotata di una propria zona conviviale.

Gli ambienti di rappresentanza dialogano direttamente con una grande veranda affacciata sul giardino, creando quella continuità tra interno ed esterno che rappresenta uno degli elementi più autentici del Mediterranean lifestyle. Lo spazio è ideale per colazioni all’aperto, lunghi pranzi estivi, momenti di relax e cene serali accompagnate dalla brezza marina.

Una scenografica scala monumentale collega il piano principale alla zona notte. Qui si trova la suite padronale, caratterizzata da una spettacolare vista sul mare, bagno privato con vasca e doccia e cabina armadio. Sullo stesso livello sono presenti altre quattro camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato.

A queste si aggiungono le due dépendance, collocate nel verde per assicurare agli ospiti un elevato livello di indipendenza. La prima ospita due camere con relativi bagni privati; la seconda comprende una camera da letto, uno spazio guardaroba e un bagno con vasca. La proprietà dispone quindi complessivamente di otto camere da letto, configurazione particolarmente interessante sia per un uso familiare internazionale sia per ospitare amici e personale mantenendo privacy e autonomia.

Sul piano tecnologico, la villa conserva il proprio carattere architettonico mediterraneo integrandolo con elementi funzionali al comfort contemporaneo, tra cui i doppi vetri. Le dimensioni e la distribuzione degli ambienti offrono inoltre una base ideale per una futura e discreta integrazione smart home, consentendo a un nuovo proprietario di implementare sistemi evoluti per la gestione di illuminazione, climatizzazione, sicurezza, intrattenimento ed efficienza energetica. Una possibilità particolarmente interessante per chi desidera combinare modern design, tecnologia e identità storica senza alterare il linguaggio estetico della residenza.

Gli spazi esterni rappresentano uno degli aspetti più importanti dell’intera proprietà. Il parco privato di circa 6.000 mq avvolge la villa in una cornice di vegetazione mediterranea, garantendo protezione visiva e creando al tempo stesso aperture panoramiche verso il mare. Percorsi interni attraversano il giardino fino a raggiungere direttamente la spiaggia, permettendo di passare dalla casa all’acqua in pochi minuti senza rinunciare alla riservatezza.

La piscina è inserita in una grande terrazza attrezzata e diventa il naturale centro della vita estiva. Una zona relax coperta e una cucina esterna permettono di organizzare pranzi, aperitivi e ricevimenti all’aperto, mentre le diverse verande e terrazze offrono ambienti con atmosfere differenti durante l’intero arco della giornata. Dalla prima luce del mattino fino al tramonto, il rapporto con il paesaggio marino rimane costante.

Porto Rotondo completa questo stile di vita offrendo uno dei porti turistici più prestigiosi della Sardegna, ristorazione di alto livello, boutique, servizi dedicati alla nautica e alcune delle spiagge più apprezzate della costa. L’aeroporto internazionale di Olbia è facilmente raggiungibile, rendendo la proprietà particolarmente adatta a una clientela internazionale, mentre Porto Cervo e le altre destinazioni della Costa Smeralda sono accessibili in breve tempo.

Dal punto di vista immobiliare, il valore di questa exclusive property risiede soprattutto nella difficile replicabilità delle sue caratteristiche. Le autentiche proprietà fronte mare con ampie metrature, terreno privato, accesso diretto alla spiaggia, piscina, dépendance e immediata vicinanza a una marina internazionale costituiscono una categoria estremamente limitata.

Più che una semplice villa sul mare, questa proprietà rappresenta un vero asset immobiliare mediterraneo: circa 800 mq di interni, 6.000 mq di parco privato, piscina, due dépendance e una relazione diretta con la costa. Una residenza pensata per chi ricerca bellezza architettonica, discrezione e qualità assoluta, ma anche per chi riconosce il valore strategico di possedere un immobile raro in una delle destinazioni più solide e desiderate del mercato immobiliare di lusso italiano.

Nel cuore della Costa Smeralda, in una delle località più apprezzate e panoramiche del territorio di Porto Cervo, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato a Pantogia, una posizione particolarmente ricercata per la sua atmosfera riservata, la bellezza del paesaggio e le suggestive vedute sul mare.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa in Sardegna in una delle destinazioni più prestigiose dell’isola, combinando la tranquillità di un contesto residenziale con la vicinanza a Porto Cervo e alle principali attrazioni della Costa Smeralda.

APPARTAMENTO a Pantogia: comfort e bellezza

L’appartamento dispone di due camere da letto e due bagni, offrendo una distribuzione degli ambienti pensata per garantire comfort e funzionalità. Il cuore della proprietà è rappresentato dal soggiorno, un ambiente dedicato alla convivialità e alla vita quotidiana, caratterizzato dalla presenza di una piccola terrazza con vista sul mare.

La terrazza, pur nelle sue dimensioni contenute, aggiunge un elemento di particolare valore alla proprietà: uno spazio esterno dal quale poter ammirare il panorama e vivere l’atmosfera mediterranea che caratterizza Pantogia. La vista sul mare rappresenta infatti uno degli aspetti più distintivi di questa residenza e contribuisce a creare quella sensazione di continuità tra gli spazi abitativi e il paesaggio circostante tipica delle abitazioni della Costa Smeralda.

A completare la proprietà vi è inoltre una piscina condominiale, uno spazio condiviso che permette ai residenti di godere di un’ulteriore area dedicata al relax durante la stagione estiva.

Pantogia è una delle zone residenziali più conosciute di Porto Cervo e si distingue per la sua posizione panoramica e per il carattere prevalentemente residenziale. Inserita nel paesaggio tipico della Gallura, tra rocce di granito, vegetazione mediterranea e scorci sul mare, questa località offre un contesto particolarmente suggestivo per chi cerca una proprietà lontana dal ritmo più intenso delle aree maggiormente frequentate durante l’alta stagione.

La posizione di Pantogia permette inoltre di vivere appieno l’esperienza della Costa Smeralda, avendo Porto Cervo come riferimento per la vita mondana, lo shopping, la ristorazione e il porto turistico. Porto Cervo è conosciuto in tutto il mondo per il suo carattere esclusivo, le boutique internazionali, i ristoranti, gli yacht e l’architettura che si integra nel paesaggio della costa nord-orientale della Sardegna.

Da Pantogia è inoltre possibile raggiungere le celebri località balneari della Costa Smeralda, caratterizzate da acque cristalline e dalle tipiche tonalità turchesi del Mediterraneo. La zona di Porto Cervo è infatti circondata da alcune delle spiagge e delle baie più conosciute della Sardegna, rendendo questa parte dell’isola particolarmente apprezzata sia per soggiorni estivi sia per chi desidera acquistare una proprietà da utilizzare come residenza per le proprie vacanze.

L’appartamento si inserisce quindi in un contesto che combina mare, natura e riservatezza, offrendo una dimensione più tranquilla rispetto al centro di Porto Cervo pur mantenendo il legame con una delle destinazioni più prestigiose della Sardegna.

Con due camere da letto, due bagni, un soggiorno, una terrazza con vista mare e una piscina condominiale, questa proprietà può rappresentare un’interessante opportunità per chi desidera acquistare un’abitazione nella Costa Smeralda, sia come casa per le proprie vacanze sia come investimento in una delle località turistiche più conosciute e consolidate del Mediterraneo.

La vista sul mare, il contesto residenziale di Pantogia e la vicinanza a Porto Cervo conferiscono alla proprietà un carattere particolarmente interessante per chi ricerca una casa in una posizione panoramica e prestigiosa, immersa nell’atmosfera autentica della Sardegna nord-orientale.

Una proprietà da vivere durante la stagione estiva, quando la Costa Smeralda esprime al meglio la sua anima mediterranea, ma anche un punto di riferimento per chi desidera possedere una casa in uno dei luoghi più iconici dell’isola.

Pantogia, Porto Cervo: una posizione panoramica, un contesto riservato e il mare della Costa Smeralda come elemento distintivo.

In una delle location più prestigiose e ricercate della Costa Smeralda, direttamente affacciata sul rinomato Pevero Golf Club, sorge questa elegante residenza in affitto, una proprietà capace di coniugare alla perfezione privacy, autenticità mediterranea e il fascino senza tempo dello stile smeraldino. La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: la proprietà si trova infatti letteralmente di fronte a uno dei campi da golf più celebri ed esclusivi della Sardegna, immersa nel verde e a pochi minuti dalle località più iconiche della Costa Smeralda, tra cui Cala di Volpe, Romazzino e le splendide spiagge della zona.

Scopri la VILLA al Pevero Golf

Circondata da un ampio giardino privato, la residenza si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante, caratterizzato dalla tipica vegetazione mediterranea, da ulivi, cespugli fioriti, piante ornamentali e dalla presenza scenografica della macchia mediterranea. Il grande prato che si estende davanti alla proprietà crea una straordinaria sensazione di spazio e tranquillità, offrendo al tempo stesso un ambiente ideale per vivere all’aperto durante le lunghe giornate estive.

L’architettura richiama con eleganza la tradizione della Costa Smeralda, reinterpretandola attraverso ambienti raffinati e perfettamente integrati nel contesto naturale. I tetti dalle caratteristiche tegole color terracotta, le facciate in tonalità chiare, i dettagli in pietra locale e le ampie aperture verso il giardino conferiscono alla residenza un’identità autenticamente mediterranea, sofisticata ma mai eccessiva. Ogni elemento sembra pensato per creare continuità tra gli spazi interni e il paesaggio esterno.

La proprietà dispone complessivamente di 6 camere da letto e 6 bagni, offrendo una soluzione ideale per famiglie numerose, gruppi di amici o ospiti che desiderano trascorrere una vacanza all’insegna del massimo comfort e della privacy. Gli ambienti sono distribuiti in modo da garantire indipendenza e tranquillità, pur mantenendo una piacevole connessione tra le diverse aree della residenza.

Gli spazi living rappresentano il cuore della casa. Le ampie finestre e le aperture permettono alla luce naturale di entrare generosamente durante tutta la giornata, creando ambienti luminosi e accoglienti. Gli interni dialogano costantemente con il giardino, trasformando il paesaggio in una vera e propria estensione della zona giorno. Le tonalità naturali, i materiali tradizionali e gli elementi d’arredo selezionati contribuiscono a creare un’atmosfera elegante e rilassata, perfettamente in linea con il carattere esclusivo della Costa Smeralda.

Uno dei protagonisti assoluti della proprietà è senza dubbio la grande piscina privata, splendidamente inserita di fronte alla residenza. Circondata da un’ampia area prendisole, la piscina diventa il luogo ideale per rilassarsi nelle ore più calde della giornata, alternando momenti di tranquillità a piacevoli occasioni di convivialità. Le numerose chaise longue e le aree esterne arredate permettono di vivere questo spazio con il massimo comfort, mentre il grande giardino garantisce una piacevole sensazione di privacy.

La particolare conformazione della proprietà permette inoltre di godere di numerosi angoli dedicati alla vita all’aperto. Terrazze, porticati e spazi ombreggiati si susseguono attorno alla casa, creando ambienti perfetti per una colazione all’aperto, un pranzo in compagnia o una cena sotto le stelle. Il rapporto tra architettura, piscina e giardino è particolarmente riuscito e dona alla residenza un carattere elegante e armonioso.

La posizione di fronte al Pevero Golf Club rende questa proprietà particolarmente interessante anche per gli appassionati di golf, che possono raggiungere con estrema facilità uno dei percorsi più iconici della Sardegna. Allo stesso tempo, la vicinanza a Cala di Volpe permette di accedere rapidamente all’atmosfera glamour degli hotel, dei ristoranti e dei servizi di alto livello che hanno reso celebre questa parte della Costa Smeralda. In pochi minuti è inoltre possibile raggiungere Romazzino e alcune delle più belle spiagge della costa, immergendosi nelle acque cristalline e nei paesaggi incontaminati che caratterizzano il territorio.

Questa residenza rappresenta quindi una scelta ideale per chi desidera vivere una vacanza in una delle zone più esclusive della Sardegna, senza rinunciare alla privacy e alla tranquillità di una proprietà immersa nel verde. La combinazione tra la posizione privilegiata, gli ampi spazi esterni, la piscina privata, le sei camere da letto e l’accesso immediato alle principali attrazioni della Costa Smeralda rende questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per un soggiorno di alto livello.

Una residenza elegante e riservata, direttamente di fronte al Pevero Golf Club e a pochi minuti da Cala di Volpe e Romazzino, dove il fascino della Costa Smeralda incontra il comfort di una grande proprietà privata.

Immersa in un vasto parco privato di oltre 5.000 mq, Villa Iris rappresenta una residenza di grande fascino situata all’interno del prestigioso consorzio di Porto Rotondo. La proprietà è circondata da una natura rigogliosa, caratterizzata dalla presenza di alberi secolari e suggestivi monoliti naturali in granito, elementi che conferiscono al contesto un’atmosfera autentica e ricercata.

Nonostante la posizione estremamente centrale, Villa Iris garantisce un raro senso di privacy e tranquillità. La proprietà si trova infatti a soli 500 metri dalla piazza principale di Porto Rotondo e da tutti i principali servizi, permettendo di raggiungere comodamente il cuore della località senza rinunciare alla quiete e alla riservatezza offerte dal grande parco privato.

La posizione sopraelevata della proprietà regala inoltre spettacolari viste panoramiche sul territorio circostante. Dalla villa è possibile ammirare il Golfo di Cugnana, Mortorio, Portisco, Cala di Volpe e Porto Rotondo, con un panorama che cambia continuamente durante le diverse ore della giornata e assume un fascino particolare al tramonto.

La proprietà è composta da una proprietà principale e da cinque villini indipendenti distribuite armoniosamente all’interno del parco, oltre a una dependance completamente autonoma. Questa particolare configurazione rende Iris una soluzione ideale per famiglie numerose o gruppi di amici che desiderano condividere una vacanza mantenendo allo stesso tempo ampi spazi di indipendenza, comfort e privacy.

GLI SPAZI ESTERNI

Gli spazi esterni di Iris sono stati pensati per essere vissuti durante tutto l’arco della giornata e valorizzano pienamente la posizione panoramica della proprietà. Al centro dell’area esterna si trova una piscina infinity riscaldata, affiancata da un’ampia zona prendisole in teak.

La piscina è armoniosamente collegata alla grande veranda panoramica coperta della proprietà principale, creando un naturale prolungamento degli ambienti interni verso l’esterno. La veranda rappresenta uno degli spazi più piacevoli della proprietà, ideale per organizzare colazioni, pranzi e cene all’aperto godendo della vista sul paesaggio circostante.

L’esperienza outdoor è completata da una nuova area fitness panoramica, da una zona barbecue completamente attrezzata e da un raffinato sistema di illuminazione serale. Al calare del sole, le luci valorizzano sia l’architettura della proprietà sia gli elementi naturali del parco, creando un ambiente elegante e suggestivo.

INTERNI DELLA VILLA PRINCIPALE

Gli interni della Main house sono caratterizzati da un equilibrio tra eleganza, comfort e design contemporaneo. Le ampie vetrate panoramiche permettono alla luce naturale di entrare negli ambienti e instaurano un continuo rapporto visivo tra gli spazi interni e il paesaggio esterno.

La zona living comprende un ampio salone arredato con un grande divano modulare di design, una raffinata area pranzo e un grande televisore, visibile anche dalla veranda esterna. A completare gli ambienti dedicati alla convivialità è presente una cantina con una selezione di vini pregiati a disposizione degli ospiti.

Iris dispone inoltre di due cucine completamente attrezzate, una interna e una esterna, collegate tra loro e progettate per garantire la massima funzionalità anche durante soggiorni con chef privati. Gli spazi sono stati organizzati in modo pratico e funzionale, con un accesso esterno dedicato alle consegne della spesa. È inoltre presente un bagno di servizio con doccia, facilmente raggiungibile senza dover attraversare la zona living.

La zona notte della proprietà principale è dominata da una spettacolare master suite, caratterizzata da grandi finestre che regalano affascinanti viste sul paesaggio, sulla piscina e su Porto Rotondo. L’ambiente è concepito come uno spazio intimo e riservato, ideale per vivere momenti di assoluta tranquillità.

La master suite dispone di una cabina armadio e di un bagno en-suite con accesso a una terrazza privata. La camera è stata completamente rinnovata nel 2024, così come il resto della proprietà, ed è dotata di sistemi indipendenti di climatizzazione e riscaldamento.

Una seconda camera matrimoniale, completa di balcone e bagno privato, arricchisce la Main house offre una soluzione confortevole per ospitare familiari o amici.

LE VILLE INDIPENDENTI

All’interno del grande parco sorgono cinque ville indipendenti, immerse nel verde e progettate per offrire agli ospiti comfort e privacy. Ogni unità dispone di un ingresso privato, spazi esterni indipendenti e ambienti luminosi, valorizzati dalle ampie finestre panoramiche.

Le cinque proprietà comprendono complessivamente tre romantiche camere matrimoniali e due camere triple, ciascuna composta da un letto matrimoniale e un letto singolo. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da arredi nuovi, finiture di alta qualità, climatizzazione indipendente e frigorifero in camera.

I bagni delle proprietà indipendenti sono rifiniti in marmo di Orosei, materiale che richiama la tradizione e l’identità della Sardegna e aggiunge un ulteriore elemento di eleganza agli ambienti.

La particolare distribuzione della proprietà consente quindi di ospitare un numero importante di persone mantenendo una sensazione di indipendenza e riservatezza. Ogni ospite può vivere gli spazi con la propria privacy, mentre le aree comuni della villa principale, la piscina, la veranda panoramica e il parco diventano luoghi ideali per condividere momenti di convivialità.

PARCHEGGIO

La proprietà dispone di 5 posti auto, offrendo una soluzione comoda per gli ospiti e per i diversi nuclei che possono soggiornare all’interno della villa.

Grazie alla combinazione tra posizione centrale, ampia privacy, grande parco privato, vista panoramica e articolazione degli spazi,  Iris rappresenta una residenza particolarmente adatta a chi desidera vivere Porto Rotondo in un contesto esclusivo, circondato dalla natura e con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.

In una delle zone più prestigiose e ricercate della Costa Smeralda, in una posizione privilegiata tra il rinomato Pevero Golf Club e l’esclusiva area di Cala di Volpe, sorge Villa Essenza, una straordinaria residenza privata che interpreta in maniera originale e sofisticata il concetto di lusso contemporaneo.

La VILLA: un simbolo di lusso e raffinatezza

Recentemente ristrutturata, la villa si distingue non soltanto per l’elevato livello di comfort e per la qualità delle sue finiture, ma soprattutto per la sua identità architettonica e artistica. Il progetto nasce infatti dall’idea di creare una residenza capace di fondere l’esperienza di una villa privata con quella di un raffinato spazio espositivo, dove opere d’arte contemporanea, architettura, design e paesaggio convivono in perfetta armonia.

Villa Essenza si sviluppa su circa 360 mq di superficie interna ed è circondata da un magnifico parco privato di circa 2.700 mq. Gli spazi sono organizzati in modo da garantire privacy e tranquillità, offrendo al tempo stesso numerose possibilità di vivere la proprietà sia durante il giorno sia nelle ore serali. Il giardino mediterraneo diventa una naturale prosecuzione degli ambienti interni, creando una successione di angoli riservati, aree lounge e spazi dedicati alla convivialità.

Fin dall’esterno, l’architettura della villa rivela un carattere deciso e contemporaneo. I volumi in granito, elemento profondamente legato alla tradizione paesaggistica della Gallura, vengono reinterpretati attraverso linee moderne e geometriche. La pietra dialoga con la vegetazione mediterranea e con la luce intensa della Sardegna, dando vita a un risultato architettonico particolarmente scenografico ma allo stesso tempo perfettamente inserito nel contesto naturale.

Entrando nella proprietà, l’elemento artistico diventa immediatamente protagonista. Gli ambienti della villa ospitano infatti una ricercata selezione di opere d’arte contemporanea, distribuite negli spazi della residenza come parte integrante del progetto. Non si tratta semplicemente di elementi decorativi: l’arte contribuisce a definire l’atmosfera della villa e accompagna gli ospiti durante l’intero percorso abitativo, trasformando ogni ambiente in uno spazio dal forte carattere estetico.

Le grandi aperture vetrate permettono alla luce naturale di penetrare negli interni durante tutto l’arco della giornata e stabiliscono un rapporto diretto con il paesaggio esterno. Da diversi ambienti è possibile ammirare scorci sul mare e sul verde del celebre Pevero Golf Club, creando una prospettiva particolarmente suggestiva e dando la sensazione di vivere costantemente a contatto con la natura.

La zona giorno è pensata per essere elegante ma al tempo stesso accogliente, con spazi ampi e luminosi che favoriscono la convivialità. Materiali, arredi e opere d’arte sono stati scelti con grande attenzione, creando un equilibrio tra contemporaneità, comfort e ricercatezza. La villa rappresenta così un luogo ideale sia per momenti di assoluto relax sia per ricevere ospiti e organizzare occasioni speciali in un ambiente di grande prestigio.

La zona notte comprende sette ampie camere da letto, tutte caratterizzate da ambienti luminosi, dimensioni generose e un arredamento curato nei minimi dettagli. La disposizione degli spazi permette di accogliere comodamente famiglie numerose o gruppi di ospiti, mantenendo allo stesso tempo un elevato livello di privacy. A completare la proprietà sono presenti otto bagni, realizzati con materiali di pregio e progettati per offrire funzionalità e comfort in linea con il livello generale della residenza.

Particolarmente scenografici sono gli spazi esterni, concepiti per sfruttare pienamente il clima mite della Sardegna. Il giardino ospita diverse aree dedicate al relax e alla convivialità, creando ambienti ideali per leggere, prendere il sole, sorseggiare un aperitivo o trascorrere una serata in compagnia. Gli spazi outdoor possono diventare inoltre la cornice perfetta per cene private e occasioni speciali, immersi nella tranquillità della proprietà e circondati dalla vegetazione mediterranea.

Uno degli elementi più distintivi di Villa Essenza è la presenza di due piscine private, che permettono di vivere l’esperienza della proprietà in maniera ancora più esclusiva. La piscina principale è particolarmente scenografica ed è composta da due vasche comunicanti, creando un effetto architettonico di grande impatto. La seconda piscina si trova invece nella parte posteriore della villa, più appartata e immersa nel verde. Questa posizione la rende particolarmente adatta a chi desidera concedersi momenti di relax nella massima privacy, lontano dagli spazi più conviviali della proprietà.

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Essere situati tra il Pevero Golf Club e Cala di Volpe significa trovarsi nel cuore di una delle aree più esclusive della Costa Smeralda, a breve distanza da alcune delle spiagge più celebri della Sardegna e dalle acque cristalline che hanno reso questa costa famosa in tutto il mondo. Allo stesso tempo, la vicinanza a Porto Cervo permette di raggiungere facilmente le boutique, i ristoranti, i beach club, la marina e tutti i servizi che caratterizzano la destinazione durante la stagione estiva.

Villa Essenza si propone quindi come una proprietà dal carattere fortemente distintivo, ideale per una clientela internazionale che ricerca qualcosa di più di una semplice villa di lusso. Arte, architettura, design, natura e privacy si incontrano all’interno di una residenza pensata per offrire un’esperienza esclusiva e autenticamente mediterranea.

Con i suoi circa 360 mq interni, 2.700 mq di parco privato, sette camere da letto, otto bagni e due piscine, la villa rappresenta una soluzione rara nel panorama della Costa Smeralda. Una residenza scenografica e sofisticata, capace di coniugare l’eleganza contemporanea con il carattere unico della Sardegna, in una delle location più prestigiose dell’intera costa.

Essenza è una proprietà per chi desidera vivere la Costa Smeralda attraverso un’esperienza fatta di bellezza, arte, discrezione e assoluto comfort, in un contesto privato e straordinariamente esclusivo.

Immerso nell’esclusivo contesto residenziale di Punta Lada, a Porto Rotondo, questo elegante appartamento in affitto rappresenta una raffinata soluzione per vivere la Sardegna in uno degli angoli più affascinanti e ricercati della Costa Smeralda. La proprietà combina comfort, privacy e una splendida atmosfera mediterranea, offrendo agli ospiti ampi spazi interni, una piscina privata e una piacevole vista sul mare che accompagna la vita quotidiana con la bellezza del paesaggio circostante.

APPARTAMENTO: la scelta ideale per le vacanze

L’appartamento dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad accogliere famiglie o gruppi di amici alla ricerca di una residenza esclusiva per una vacanza all’insegna del relax e della convivialità. Gli ambienti sono stati concepiti per creare una sensazione di continuità tra interno ed esterno, valorizzando al massimo la luce naturale e il panorama.

Il cuore della proprietà è rappresentato dall’ampia zona living, uno spazio elegante e accogliente nel quale trascorrere piacevoli momenti durante le ore più calde della giornata o rilassarsi al rientro dal mare. Le grandi superfici vetrate permettono alla luce di entrare generosamente negli ambienti e creano una splendida apertura verso l’esterno. Dal soggiorno è infatti possibile godere della vista sul mare e sulla piscina, trasformando il panorama in parte integrante dell’esperienza abitativa.

L’interior design segue un gusto raffinato e contemporaneo, caratterizzato da tonalità neutre, materiali naturali e dettagli decorativi che richiamano l’atmosfera mediterranea. Il grande divano chiaro domina la zona living, creando un ambiente perfetto per momenti di convivialità, mentre le piante ornamentali e gli elementi in legno contribuiscono a dare agli spazi una sensazione calda e naturale. Il risultato è una casa elegante senza essere eccessivamente formale, pensata per essere vissuta con assoluta naturalezza.

La zona giorno comunica direttamente con gli spazi esterni attraverso le ampie vetrate, creando una vera e propria estensione del soggiorno verso la piscina. Questa particolare configurazione permette di vivere la proprietà in modo estremamente piacevole durante tutta la giornata: dalla colazione all’aperto alle ore trascorse a bordo piscina, fino ai momenti di relax al tramonto quando il paesaggio assume colori particolarmente suggestivi.

La piscina privata costituisce uno degli elementi più caratteristici della proprietà. Posizionata di fronte alla zona living, diventa il naturale fulcro degli spazi esterni e offre la possibilità di alternare momenti di bagno e relax senza rinunciare alla comodità della propria casa. La presenza della piscina rende l’appartamento particolarmente indicato per chi desidera vivere una vacanza in Sardegna con il massimo della privacy e del comfort.

La posizione in Punta Lada, una delle zone più esclusive di Porto Rotondo, aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Il contesto è rinomato per la sua tranquillità, per la bellezza del paesaggio e per la vicinanza alle splendide spiagge e alle acque cristalline della costa nord-orientale della Sardegna. Allo stesso tempo, la proprietà permette di raggiungere facilmente il centro di Porto Rotondo, con la sua celebre piazzetta, le boutique, i ristoranti, i bar e il vivace porto turistico.

Porto Rotondo è una delle destinazioni più prestigiose della Sardegna e offre un equilibrio unico tra natura, eleganza e mondanità. Durante la stagione estiva, il borgo si anima di eventi, ristoranti e locali esclusivi, mantenendo tuttavia quell’atmosfera mediterranea che da sempre lo rende una delle mete preferite da una clientela internazionale.

La posizione strategica consente inoltre di esplorare alcune delle località più iconiche della Costa Smeralda, dalle spiagge di Cala di Volpe e Capriccioli fino a Porto Cervo e alle numerose calette che caratterizzano questo tratto di costa. Le giornate possono così essere dedicate alla scoperta del mare, a escursioni in barca o semplicemente al relax, per poi tornare alla tranquillità della propria residenza a Punta Lada.

Con le sue quattro camere da letto, quattro bagni, gli eleganti spazi living, la piscina privata e la splendida vista sul mare, questo appartamento offre una soluzione ideale per chi desidera trascorrere un soggiorno esclusivo a Porto Rotondo. Una proprietà pensata per vivere pienamente lo stile di vita della Costa Smeralda, dove il comfort degli interni incontra la bellezza del paesaggio e dove ogni ambiente contribuisce a creare un’atmosfera rilassata, luminosa e sofisticata.

Un indirizzo ideale per vivere Porto Rotondo in completa privacy, circondati dalla natura mediterranea e dal fascino del mare di Sardegna.

Scopri il tuo APPARTAMENTO ideale a Porto Rotondo

Nel cuore di una delle destinazioni più esclusive e affascinanti della Costa Smeralda, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all’interno della prestigiosa Marina di Porto Rotondo, in una posizione privilegiata che permette di vivere il porto e il mare da una prospettiva unica e suggestiva. Una proprietà pensata per chi desidera unire comfort, privacy e atmosfera mediterranea, immersa nel caratteristico contesto di Porto Rotondo e a pochi passi dalla vivace vita del borgo.

Il vero elemento distintivo della proprietà è la sua posizione direttamente affacciata sulla Marina. L’appartamento gode infatti di una splendida vista sul porto, che diventa parte integrante degli ambienti e della quotidianità della casa. Le imbarcazioni ormeggiate, i colori del Mediterraneo e l’atmosfera elegante della Marina creano uno scenario sempre diverso durante l’arco della giornata, particolarmente suggestivo nelle ore del tramonto, quando la luce calda del sole valorizza il paesaggio e regala un’atmosfera intima e raffinata.

La zona giorno rappresenta il cuore della residenza. Il soggiorno è caratterizzato da una piacevole apertura verso l’esterno e dalla vista panoramica sul porto, permettendo di vivere gli spazi interni in continuo dialogo con il paesaggio circostante. Le ampie superfici e la disposizione funzionale degli ambienti rendono il living ideale sia per momenti di relax in famiglia sia per accogliere ospiti durante le serate estive. La vista sulla Marina accompagna ogni momento della giornata, trasformando anche la semplice quotidianità in un’esperienza tipicamente mediterranea.

A completare la zona giorno troviamo una cucina ben attrezzata, concepita per offrire praticità e funzionalità senza rinunciare all’eleganza. Lo spazio permette di preparare comodamente pranzi e cene da condividere con familiari e amici, con la possibilità di proseguire l’esperienza all’aperto sul terrazzo. La cucina si inserisce armoniosamente nella distribuzione della casa e contribuisce a creare un ambiente accogliente e piacevole da vivere.

La proprietà dispone complessivamente di quattro camere da letto e tre bagni, offrendo una capacità abitativa particolarmente interessante per una casa destinata alle vacanze o per chi desidera una residenza più ampia nel cuore di Porto Rotondo. La presenza di quattro camere consente infatti di ospitare comodamente famiglia e amici, mantenendo al tempo stesso una buona separazione tra gli spazi dedicati alla vita privata e quelli comuni.

Due delle quattro camere da letto sono comunicanti, una caratteristica che può risultare particolarmente funzionale per una famiglia con bambini o per chi desidera creare una zona notte collegata e indipendente. Questa configurazione rende gli ambienti versatili e permette di adattare l’appartamento a differenti esigenze, sia durante soggiorni brevi sia per periodi più prolungati.

Uno degli spazi più affascinanti della proprietà è senza dubbio il grande terrazzo, elemento capace di valorizzare ulteriormente l’esperienza di vivere all’interno della Marina. Il terrazzo si sviluppa in una posizione praticamente sospesa sopra il porto e offre un punto di osservazione privilegiato sulla vita della Marina. Qui è possibile trascorrere gran parte delle giornate all’aperto, godendo della brezza marina e dell’atmosfera tipica di Porto Rotondo.

L’area esterna è stata organizzata per essere vissuta pienamente durante la bella stagione. Un comodo divanetto outdoor crea un piacevole angolo lounge dove rilassarsi, leggere un libro o semplicemente godere della vista sul porto, mentre un tavolo da pranzo esterno permette di organizzare colazioni, pranzi e cene all’aperto. Il terrazzo diventa così una vera estensione della zona living, perfetta per vivere il clima e l’atmosfera della Sardegna in totale tranquillità.

La posizione all’interno della Marina rappresenta un ulteriore punto di forza. Porto Rotondo è una delle località più conosciute e ricercate della Sardegna, celebre per il suo porto turistico, le sue piazzette, l’architettura mediterranea e la sua atmosfera elegante ma informale. Passeggiando tra le vie del centro è possibile raggiungere boutique, ristoranti, bar e locali, vivendo la località senza la necessità di utilizzare continuamente l’automobile.

La Marina costituisce inoltre uno dei luoghi simbolo di Porto Rotondo. Il porto è animato durante tutta la stagione estiva e rappresenta il punto di incontro ideale per chi ama il mare, la nautica e lo stile di vita della Costa Smeralda. La vicinanza alle imbarcazioni rende questa proprietà particolarmente interessante anche per proprietari di yacht o per chi desidera avere il proprio punto d’appoggio direttamente all’interno di una delle marine più prestigiose del Mediterraneo.

La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come elegante casa per le vacanze. La combinazione tra quattro camere da letto, tre bagni, una zona giorno con vista sul porto, una cucina attrezzata e un ampio terrazzo panoramico offre infatti tutti gli elementi necessari per vivere Porto Rotondo in maniera confortevole e autentica.

L’appartamento rappresenta inoltre un’opportunità interessante dal punto di vista immobiliare grazie alla sua posizione privilegiata e alla forte attrattività turistica della zona. Una proprietà all’interno della Marina di Porto Rotondo può essere considerata non solo come una residenza esclusiva dove trascorrere le proprie vacanze, ma anche come un investimento in una delle località più consolidate e richieste della Sardegna.

Immaginare una giornata qui significa svegliarsi nel cuore di Porto Rotondo, trascorrere la mattina tra mare e spiagge, rientrare per un pranzo sul terrazzo con vista sulle barche e concludere la giornata con un aperitivo all’aperto mentre il porto si illumina lentamente. È proprio questa possibilità di vivere il Mediterraneo direttamente dalla propria casa a rendere la proprietà particolarmente affascinante.

Un appartamento dalla forte personalità, caratterizzato da una posizione rara e da spazi esterni capaci di trasformare la vista sul porto in una presenza costante. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nel cuore di Porto Rotondo, dove il fascino della Marina, la comodità del centro e l’eleganza della Costa Smeralda si incontrano in un’unica proprietà.

Un’oasi Wabi Sabi a Cala di Volpe, nel cuore più autentico della Costa Smeralda

La villa come rifugio ideale a Cala di Volpe

Per coloro che credono che il vero lusso sia legato all’essenziale, e che solo un’autentica semplicità sappia esprimere eleganza, equilibrio e benessere, Villa Lizard rappresenta una destinazione unica nel panorama della Costa Smeralda. Un luogo concepito per offrire una vera pausa dal ritmo quotidiano, dove il lusso non è ostentazione, ma quiete, armonia e qualità dell’esperienza.

Immersa in uno degli angoli più esclusivi e ricercati di Cala di Volpe, Villa Lizard è un gioiello nascosto, frutto di un’attenta e sapiente ristrutturazione realizzata da un noto studio di architettura. Il progetto nasce dall’incontro tra la sensibilità dei proprietari, il rispetto per il territorio e una precisa filosofia progettuale ispirata al Wabi Sabi, principio estetico giapponese che celebra la bellezza dell’imperfezione, della naturalezza e dell’essenzialità.

L’obiettivo era creare un vero e proprio refuge, un luogo capace di interpretare questa filosofia senza rinunciare all’identità della Costa Smeralda. Il risultato è una residenza raffinata e autentica, in cui architettura, natura e materiali dialogano costantemente, dando vita a un ambiente discreto, sofisticato e profondamente rilassante.

La posizione contribuisce a rendere Villa Lizard particolarmente privilegiata. La proprietà si trova infatti a pochi passi da alcune delle spiagge più celebri della Costa Smeralda. Liscia Ruja, Romazzino, La Celvia, Cala Volpe, Capriccioli e la Spiaggia del Principe sono tutte facilmente raggiungibili in pochi minuti di automobile o, in alcuni casi, anche con una piacevole passeggiata. Una collocazione ideale per vivere il mare e, allo stesso tempo, mantenere la privacy e la tranquillità che caratterizzano la villa.

La residenza si trova inoltre nelle immediate vicinanze del celebre Cala di Volpe e del Golf del Pevero, due delle destinazioni simbolo dell’ospitalità e dello stile di vita della Costa Smeralda. Porto Cervo, con le sue boutique, i ristoranti, i locali e la sua vivace atmosfera internazionale, dista appena circa dieci minuti in automobile. Villa Lizard permette così di alternare facilmente momenti di assoluta privacy a esperienze mondane, mantenendo sempre un perfetto equilibrio tra esclusività e autenticità.

La villa si sviluppa intorno a spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. Gli ambienti comprendono un elegante salone, una cucina con area bar, tre camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno en suite, oltre a un locale lavanderia. Gli spazi interni si aprono verso l’esterno attraverso porticati e pergole, creando una continuità visiva e funzionale tra la casa e il giardino.

Uno degli elementi più suggestivi della proprietà è il magnifico terrazzo relax sovrastante la villa. Un ambiente concepito per rallentare il ritmo, godere della luce mediterranea e trascorrere momenti di assoluto relax immersi nella quiete della natura. È proprio attraverso questi spazi esterni che la filosofia della villa trova la sua espressione più autentica: vivere gli ambienti senza confini netti, lasciando che la natura diventi parte integrante dell’esperienza abitativa.

Villa Lizard è circondata da un incantevole giardino privato di circa 2.000 mq, talmente curato e articolato da poter essere considerato un vero e proprio parco mediterraneo. Al suo interno, una piscina elegante e sobria si inserisce con discrezione nel paesaggio, accompagnata da una zona solarium e da un’area dining pensata per vivere all’aperto durante le lunghe giornate estive.

Per la progettazione del giardino e della piscina è stata affidata una particolare attenzione alla consulenza di paesaggisti specializzati, con l’intento di creare un’oasi dal carattere desert-mediterraneo. Un paesaggio volutamente naturale, sofisticato ma mai artificiale, nel quale differenti texture, essenze e tonalità si incontrano creando un’atmosfera intima e avvolgente.

La vegetazione preesistente è stata preservata e valorizzata, mentre nuove specie autoctone e altre accuratamente selezionate sono state inserite per completare il progetto paesaggistico. Il risultato è un ambiente coerente con il concept architettonico della villa, capace di fondere il carattere mediterraneo della Sardegna con suggestioni più esotiche e contemporanee.

In Villa Lizard, il rispetto per l’architettura tradizionale della Costa Smeralda assume un ruolo centrale. I materiali utilizzati sono stati costruiti, recuperati o reperiti localmente, secondo una scelta precisa volta a mantenere un forte legame con il territorio. Pietra, legno, superfici naturali e materiali dalle tonalità morbide contribuiscono a creare un’estetica sobria e senza tempo, lontana dalle tendenze passeggere.

Amalgamare stili differenti fino a trasformarli in un unico linguaggio armonico è stata una delle principali sfide stilistiche che hanno guidato la ristrutturazione di Villa Lizard. L’ispirazione Wabi Sabi non è stata interpretata in maniera letterale, ma filtrata attraverso l’identità della Costa Smeralda, dando vita a un’estetica personale e riconoscibile.

Gli spazi interni, caratterizzati da linee architettoniche essenziali e materiali naturali, sono stati completati attraverso una selezione accurata di arredi. Mobili realizzati da artigiani sardi convivono con elementi firmati dai più rinomati brand internazionali, creando un perfetto connubio tra tradizione e contemporaneità.

Ogni elemento sembra essere stato scelto per il proprio valore materico, estetico e funzionale, senza mai eccedere. È proprio questa misura a definire il carattere della villa: un lusso discreto, percepibile nei dettagli e nella qualità degli spazi più che nella loro ostentazione.

Villa Lizard non è semplicemente una proprietà esclusiva a Cala di Volpe, ma un’esperienza abitativa pensata per chi ricerca qualcosa di più profondo. È un luogo in cui il tempo sembra rallentare, dove il rapporto con la natura diventa parte integrante della quotidianità e dove ogni spazio invita alla calma.

La vicinanza alle spiagge più iconiche della Costa Smeralda, la privacy del giardino, l’eleganza degli interni, la piscina, gli spazi outdoor e l’attenzione quasi artigianale riservata a ogni dettaglio rendono questa residenza una rara combinazione di autenticità, design e comfort contemporaneo.

Villa Lizard interpreta così una nuova idea di lusso: non quella che cerca di stupire, ma quella che riesce a far sentire immediatamente a casa. Un rifugio sofisticato e naturale, immerso nella bellezza di Cala di Volpe, dove la semplicità diventa sinonimo di esclusività e dove l’anima della Sardegna incontra una sensibilità internazionale.

Una vera oasi privata nel cuore della Costa Smeralda, pensata per chi desidera vivere il Mediterraneo nella sua forma più autentica, elegante e intima.

In una posizione privilegiata e di straordinaria privacy, direttamente affacciata sul mare, questa esclusiva villa di lusso interpreta il concetto di vita mediterranea attraverso un rapporto autentico e continuo con l’acqua. La proprietà è stata concepita per una clientela internazionale abituata a standard elevati di comfort, riservatezza e qualità, distinguendosi per dimensioni eccezionali, accesso privato al mare e una dotazione di servizi difficilmente replicabile. Con circa 1.200 m² di superficie abitabile, una superficie complessiva di circa 1.300 m² e un terreno privato di circa 5.000 m², la residenza rappresenta un’opportunità di assoluto rilievo nel segmento dell’high-end real estate.

Il vero privilegio della proprietà è rappresentato dalla sua apertura totale verso il mare. Un pontile privato consente di ormeggiare imbarcazioni fino a 12 metri direttamente presso la residenza, trasformando ogni uscita in barca in un gesto immediato e naturale. A questa esclusiva comodità si aggiungono tre accessi diretti e riservati all’acqua, raggiungibili attraverso scalinate private che conducono verso calette intime e protette. Un elemento di assoluta rarità che permette di vivere il mare secondo una dimensione autenticamente privata, lontana da qualsiasi interferenza esterna.

La villa si sviluppa interamente su un unico livello, una scelta progettuale che valorizza ulteriormente l’ampiezza degli ambienti e rende la distribuzione estremamente funzionale. La luce naturale, le grandi superfici vetrate e le continue prospettive verso il paesaggio creano una relazione armoniosa tra architettura e natura. Le ampie verande panoramiche e circa 100 m² di terrazzi ampliano ulteriormente gli spazi abitativi, offrendo molteplici ambienti dedicati alla convivialità, al relax e alla contemplazione del mare.

La distribuzione interna è stata studiata per creare un perfetto equilibrio tra condivisione e privacy. Le due importanti master suite sono collocate alle estremità opposte della villa, garantendo massima indipendenza e tranquillità. Entrambe godono di una posizione dominante sul mare e dispongono di cabine armadio e raffinati bagni privati con vasca idromassaggio. Al centro della residenza si sviluppa la zona dedicata agli ospiti, composta da cinque camere da letto, tutte con bagno privato e, nella maggior parte dei casi, affacciate sul mare. Con un totale di otto camere da letto e dodici bagni, la proprietà offre un livello di ospitalità particolarmente elevato, ideale per accogliere famiglia e ospiti in totale comfort.

Gli ambienti principali della villa sono caratterizzati da ampiezza, luminosità e continuità visiva. La cucina principale, spaziosa e completamente attrezzata, è progettata per supportare sia la quotidianità sia occasioni di intrattenimento più sofisticate. Il concept generale privilegia un modern design elegante e discreto, capace di dialogare con il contesto naturale senza sovrastarlo. Ogni ambiente contribuisce così a creare un’atmosfera contemporanea, raffinata e profondamente legata alla cultura mediterranea.

Un’area wellness privata completa l’esperienza abitativa con una dotazione dedicata al benessere personale. La struttura comprende una palestra completamente attrezzata, sauna, bagno turco e doccia emozionale, trasformando la villa in un autentico spazio di rigenerazione privata. La proprietà è inoltre predisposta per una gestione tecnologica evoluta degli ambienti, con soluzioni smart home pensate per integrare comfort, sicurezza ed efficienza all’interno della vita quotidiana.

All’esterno, il giardino privato accompagna con naturalezza la proprietà verso la linea d’acqua, rafforzando la continuità visiva tra gli spazi architettonici e il paesaggio marino. Una piscina riscaldata si inserisce elegantemente nel contesto, mentre una Jacuzzi esterna offre un ambiente più intimo dedicato al relax. La zona barbecue completamente attrezzata e le numerose lounge outdoor permettono di vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata, dalla colazione affacciata sull’acqua alle serate conviviali sotto il cielo mediterraneo.

La proprietà comprende inoltre una zona di servizio completamente indipendente, con appartamento dedicato al personale, progettata per garantire discrezione ed efficienza nella gestione quotidiana della residenza. Un ulteriore elemento di grande valore è rappresentato dal garage privato di circa 200 m², dotato di accesso indipendente e in grado di ospitare comodamente fino a cinque automobili.

Oltre alla straordinaria qualità abitativa, questa exclusive property rappresenta un asset immobiliare di particolare interesse per un investitore internazionale. La combinazione tra posizione sul mare, accesso diretto all’acqua, pontile privato, ampiezza degli spazi, servizi wellness e totale privacy identifica una tipologia di proprietà estremamente rara nel mercato mediterraneo.

La scarsità di residenze realmente waterfront capaci di offrire contemporaneamente un proprio pontile, accessi privati al mare, ampi spazi interni ed esterni e un livello di servizio così completo costituisce uno dei principali elementi di valore nel lungo periodo. La villa può essere interpretata come residenza privata di rappresentanza, luogo per soggiorni familiari prolungati o patrimonio immobiliare destinato a una clientela internazionale particolarmente selezionata.

In un segmento di mercato in cui le proprietà fronte mare realmente private continuano a rappresentare uno degli asset più ricercati dell’high-end real estate, questa residenza unisce rarità, funzionalità e valore intrinseco. La sua prestige location, le panoramic views, l’ampia sea view, gli spazi privati e la relazione immediata con l’acqua definiscono un’esperienza abitativa senza compromessi.

Qui il lusso non è affidato all’ostentazione, ma alla possibilità di disporre di spazio, silenzio e privacy assoluta. È la libertà di raggiungere il mare direttamente dalla propria proprietà, salire a bordo della propria imbarcazione senza intermediari e vivere ogni giornata secondo un autentico Mediterranean lifestyle. Una residenza concepita non semplicemente per essere abitata, ma per diventare una destinazione privata da vivere e condividere nel tempo.

Luxury Contemporary Villa with Panoramic Sea Views

In una delle posizioni più privilegiate e ricercate della Costa Smeralda, nel prestigioso contesto del Pevero a Porto Cervo, sorge Villa Giuditta, una straordinaria residenza contemporanea concepita per offrire un’esperienza di assoluto prestigio, dove architettura, tecnologia, privacy e paesaggio mediterraneo si fondono in perfetta armonia.

Arroccata in posizione dominante sulle colline, la villa gode di una spettacolare vista panoramica sul mare e sulla costa, con scenari che si estendono verso le acque cristalline della Sardegna e le isole dell’arcipelago. La sua posizione privilegiata permette di vivere ogni ambiente in costante connessione con il paesaggio, garantendo al tempo stesso un’atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza.

Il cuore della proprietà è rappresentato dall’ampia e luminosa zona living open space, progettata secondo un raffinato concept contemporaneo. Le grandi vetrate a tutta altezza permettono alla luce naturale di penetrare negli ambienti durante tutto l’arco della giornata e creano una continuità visiva straordinaria tra gli spazi interni e il panorama circostante. Il risultato è un ambiente sofisticato ma al tempo stesso accogliente e rilassato, ideale tanto per momenti di convivialità quanto per vivere la villa in totale privacy.

Gli spazi interni sono caratterizzati da un design elegante, materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo livello di comfort, con un sistema di climatizzazione centralizzato e un evoluto impianto di domotica che permette di gestire con estrema semplicità illuminazione, temperatura, sicurezza e sistemi di intrattenimento.

La zona notte ospita 6 eleganti camere da letto e 7 bagni, con particolare attenzione alla privacy e all’indipendenza di ciascun ambiente. Sei camere dispongono di bagno en suite, mentre un ulteriore bagno per gli ospiti serve comodamente la zona giorno. Al piano superiore si trovano due spettacolari Master Suite, entrambe caratterizzate da una magnifica vista sul mare e da un accesso diretto all’ampia terrazza panoramica, collegata agli ambienti adiacenti. Una delle caratteristiche più suggestive della proprietà è il Jacuzzi privato con vista sul mare, pensato per regalare momenti di assoluto relax immersi nello straordinario scenario della Costa Smeralda.

A completare la zona notte si trovano ulteriori camere per gli ospiti, anch’esse impreziosite da splendide viste sul mare e da affacci privilegiati sul giardino e sull’area piscina. Gli ambienti sono stati concepiti per offrire agli ospiti il massimo comfort, mantenendo al contempo una raffinata continuità stilistica con il resto della residenza.

All’esterno, Villa Giuditta esprime pienamente la sua vocazione alla vita mediterranea. Le ampie terrazze panoramiche diventano naturali estensioni degli spazi interni e offrono diverse aree dedicate al relax, alla convivialità e all’intrattenimento. Un elegante patio coperto permette di vivere gli spazi outdoor anche nelle ore più calde, mentre il suggestivo cortile con fontana introduce un elemento di particolare fascino architettonico all’interno del paesaggio.

Il giardino, curato secondo i principi della tradizione mediterranea, circonda la proprietà creando un ambiente estremamente piacevole e riservato. Diverse aree lounge e zone pranzo permettono di organizzare cene all’aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente godere della quiete e della bellezza del paesaggio. Il punto focale dell’area esterna è senza dubbio la magnifica piscina infinity, progettata per creare un effetto di continuità visiva con l’orizzonte. Dotata di area idromassaggio integrata e possibilità di essere riscaldata, la piscina può essere utilizzata con il massimo comfort durante l’intera stagione.

Uno degli elementi distintivi di Villa Giuditta è inoltre la presenza di un intero livello dedicato al benessere e all’intrattenimento. Al piano inferiore, la proprietà ospita una sala cinema privata, una palestra completamente attrezzata e una wellness area con servizi dedicati, creando un vero e proprio spazio esclusivo pensato per il relax e il tempo libero senza dover lasciare la villa.

La residenza è inoltre dotata di una serie di ambienti tecnici e funzionali che ne completano il livello di comfort e sicurezza. Sono presenti una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, un locale tecnico e di deposito, spazi dedicati alla manutenzione e un’apposita sala server per la gestione delle infrastrutture tecnologiche della proprietà. Particolare attenzione è stata dedicata anche alla sicurezza, grazie alla presenza di una panic room / safe room, progettata per custodire oggetti personali e beni di valore in totale sicurezza.

Villa Giuditta rappresenta così una rara combinazione di architettura contemporanea, tecnologia avanzata, ampi spazi abitativi, privacy assoluta e straordinarie viste panoramiche sul mare. Una residenza pensata per chi desidera vivere Porto Cervo e il Pevero da una prospettiva privilegiata, circondato dalla bellezza naturale della Sardegna e da tutti i comfort di una moderna proprietà di lusso.

Una villa esclusiva, dove ogni elemento è stato progettato per offrire un’esperienza abitativa senza compromessi e dove il paesaggio della Costa Smeralda diventa parte integrante dell’architettura, regalando in ogni stagione un’atmosfera unica e irripetibile.