VILLA THE ROCK – PORTO CERVO CENTRO , Luxury Esmeralda Real Estate è lieta di presentare in esclusiva Villa The Rock – Porto Cervo Centro, una delle proprietà più iconiche e scenografiche dell’intera Costa Smeralda.

Affacciata sulle celebri acque cristalline della Sardegna e incastonata all’ingresso di Porto Cervo, a pochi minuti dalla rinomata Piazzetta, rappresenta una sintesi perfetta tra architettura contemporanea e rispetto dei materiali locali. Un progetto unico, capace di dialogare con il paesaggio naturale senza snaturarlo, dove estetica, funzionalità e fascino mediterraneo convivono in assoluta armonia.

Il nome stesso richiama la forza e la solidità delle rocce granitiche della Gallura, integrate con maestria nell’architettura. Linee moderne, volumi importanti e materiali autentici danno vita a una residenza dal carattere deciso, pensata per chi desidera qualcosa di realmente irripetibile.

Questa villa rappresenta un esempio di eleganza e raffinatezza, ideale per coloro che cercano un’esclusiva proprietà in Costa Smeralda.

Ogni angolo di questa villa è stato progettato per garantire il massimo comfort e una connessione con la bellezza della natura circostante.

La proprietà è immersa in un giardino mediterraneo di circa 3.000 mq, arricchito da aree verdi curate, zone fiorite e un suggestivo giardino pensile che regala prospettive panoramiche inedite. A questi si aggiungono ulteriori 6.000 mq di terreno in concessione, che amplificano la percezione dello spazio e garantiscono una cornice naturale di grande respiro.

Cuore degli esterni è la straordinaria piscina “a mare”, concepita come uno specchio d’acqua che si fonde visivamente con il paesaggio circostante. Completano l’area wellness esterna vasche idromassaggio e piscine scenografiche con cascate d’acqua, creando un’atmosfera da resort privato a cinque stelle. Ampi terrazzi vivibili, una veranda al piano terra ideale per il relax e un comodo parcheggio coperto per più auto rendono gli spazi esterni perfetti sia per la vita quotidiana sia per eventi esclusivi.

La villa si sviluppa su due livelli principali per una superficie interna di circa 910 mq, con ambienti progettati per offrire massimo comfort, privacy e sicurezza, pur trovandosi in posizione centralissima.

Al piano terra, la zona giorno si distingue per luminosità e ampiezza: un elegante soggiorno con area TV e camino, una sala da pranzo in dialogo con la cucina a vista e una cucina separata completamente attrezzata, ideale anche per chef professionisti. La zona notte ospita una magnifica master suite con bagno en-suite, cabina armadio, area relax privata e una spettacolare zona con vasca idromassaggio, oltre a tre raffinate camere doppie, tutte con bagno privato, cabina armadio e area relax dedicata.

La villa include anche una cucina completamente attrezzata, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti nella proprietà.

Il piano seminterrato è un vero e proprio mondo dedicato al benessere e all’intrattenimento. Qui trovano spazio altre due camere doppie con bagno privato, una spettacolare sala cinema con home theatre, una cantina vini per degustazioni private e una sala giochi con biliardo e bar. Il fulcro di questo livello è l’eccezionale SPA privata, completa di reception con bar, bagno turco, sauna, palestra attrezzata, vasche idromassaggio, cabine massaggi, zona relax e spogliatoi: un’autentica esperienza da resort di lusso, direttamente in casa.

La proprietà dispone inoltre di un’area indipendente per il personale di servizio, con camere doppie, bagni dedicati e lavanderia, garantendo una gestione impeccabile della villa e la massima riservatezza agli ospiti.

Ogni dettaglio della villa è pensato per offrire un’esperienza di vita unica e indimenticabile.

Con 6 camere ospiti, 4 camere staff, 7 bagni dedicati agli ospiti e 4 bagni per il personale, colpisce per imponenza e funzionalità, mantenendo sempre un perfetto equilibrio tra grandiosità e intimità.

Vivere Villa The Rock significa abbracciare lo stile di vita più esclusivo della Costa Smeralda: la vicinanza al centro di Porto Cervo, al porto turistico e alle spiagge più rinomate – da Liscia Ruja a Capriccioli, da Romazzino a La Celvia – si unisce alla sensazione di trovarsi in un rifugio privato, silenzioso e protetto.

Villa The Rock – Porto Cervo Centro non è semplicemente una residenza, ma una residenza iconica, pensata per chi desidera distinguersi e vivere un’esperienza abitativa senza compromessi. Un capolavoro architettonico proposto in esclusiva, destinato a pochi, selezionati intenditori del vero lusso.

Straordinaria villa di lusso situata nel cuore di Porto Rotondo, in una delle località più prestigiose ed esclusive della Costa Smeralda. Immersa in un magnifico parco privato perfettamente curato, la proprietà offre un’atmosfera di assoluta privacy, tranquillità ed eleganza, ideale per chi desidera vivere un’esperienza unica a pochi minuti dal mare e dal centro del borgo.

La villa si distingue per i suoi ampi spazi luminosi, gli ambienti raffinati e la splendida vista panoramica sul mare, sul porto e sul caratteristico Borgo di Porto Rotondo. La grande piscina privata, inserita armoniosamente nel verde del giardino, rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi durante le calde giornate estive ed è dotata di impianto di riscaldamento per poter essere utilizzata anche nei mesi più freschi.

Al piano principale troviamo una meravigliosa zona living con soggiorno ampio e luminoso, caratterizzato da grandi vetrate che si affacciano direttamente sulla terrazza panoramica. La cucina a vista, moderna e perfettamente attrezzata, si integra con eleganza alla zona pranzo creando un ambiente conviviale e raffinato, ideale per momenti di relax, aperitivi al tramonto e cene all’aperto con vista mozzafiato sul mare. Sullo stesso livello è presente anche un comodo bagno di cortesia per gli ospiti.

La zona notte, situata al piano inferiore, è pensata per garantire il massimo comfort e la totale privacy. La proprietà dispone di una splendida camera matrimoniale padronale con bagno en suite, oltre a una seconda camera matrimoniale dotata di ampia cabina armadio e bagno con doccia e vasca idromassaggio. Completano la zona notte altre due eleganti camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, arredate con gusto e attenzione ai dettagli.

A rendere ancora più esclusiva questa proprietà troviamo una raffinata dependance indipendente, composta da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno privato, perfetta per ospiti, personale di servizio o per garantire totale indipendenza.

La villa dispone inoltre di posti auto coperti, finiture di pregio, ampie terrazze panoramiche e spazi esterni ideali per vivere appieno lo stile di vita mediterraneo in totale relax.

Una proprietà rara ed esclusiva, perfetta sia come residenza privata sia come investimento di altissimo livello nel cuore di una delle destinazioni più richieste della Sardegna.

La VILLA da Sogno nella Costa Smeralda

Fin dal primo ingresso, la villa regala una sensazione di armonia ed eleganza senza tempo. Le ampie aperture panoramiche catturano immediatamente lo sguardo, offrendo viste mozzafiato sul mare e creando una connessione continua tra gli ambienti interni e il paesaggio naturale circostante. La luce del Mediterraneo entra generosamente negli spazi, valorizzando ogni dettaglio architettonico e trasformando il panorama in una presenza costante e scenografica.

Gli interni sono stati concepiti secondo uno stile contemporaneo raffinato e sofisticato, caratterizzato da linee pulite, tonalità naturali e materiali di altissima qualità. La zona living principale si sviluppa in un ambiente ampio e luminoso, dove soggiorno e area pranzo convivono in perfetta armonia, offrendo uno spazio ideale sia per il relax quotidiano sia per ricevere ospiti in un’atmosfera esclusiva. Una cucina dal design minimalista ed elegante completa la zona giorno, combinando funzionalità e ricerca estetica con standard elevati, perfetta sia per la vita privata sia per servizi di chef dedicati.

Le grandi vetrate scorrevoli conducono direttamente verso gli spazi outdoor, veri protagonisti della proprietà. Qui, le terrazze panoramiche si aprono sul mare creando scenari di rara bellezza, mentre la magnifica piscina infinity sembra fondersi con l’orizzonte e con le acque cristalline della baia. L’effetto è quello di una continuità assoluta tra architettura e natura, in un contesto di totale pace e riservatezza.

Le aree esterne sono state progettate per offrire il massimo comfort durante ogni momento della giornata. Eleganti lounge ombreggiate, zone prendisole e spazi dining all’aperto permettono di vivere pienamente l’atmosfera unica della Costa Smeralda, tra tramonti spettacolari, brezza marina e il suono rilassante delle onde. Ogni ambiente invita alla convivialità e al relax, trasformando la villa in un luogo ideale per intrattenere famiglia e amici in uno scenario di assoluta esclusività.

La proprietà dispone di quattro eleganti camere da letto, tutte pensate come suite private dedicate al comfort e alla tranquillità. Gli ambienti notte si distinguono per la loro atmosfera sofisticata e rilassante, arricchita da materiali pregiati, dettagli ricercati e una forte connessione con l’esterno. Le ampie aperture consentono infatti di godere di meravigliose viste sul mare o sui giardini mediterranei, regalando luce naturale e una costante sensazione di benessere.

I cinque bagni, moderni e rifiniti con materiali di altissimo livello, completano la proprietà offrendo ambienti eleganti e funzionali, dove design contemporaneo e comfort convivono in perfetto equilibrio. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo livello di privacy e qualità abitativa, creando un’atmosfera raffinata e accogliente in ogni spazio della villa.

All’esterno, il giardino terrazzato accompagna dolcemente verso il mare attraverso percorsi immersi nella vegetazione mediterranea, tra essenze aromatiche, rocce granitiche e scorci panoramici di rara suggestione. La proprietà si inserisce perfettamente nel paesaggio naturale della Costa Smeralda, rispettandone l’autenticità e valorizzandone la bellezza incontaminata.

Uno degli elementi più esclusivi della villa è senza dubbio il pontile privato, una caratteristica estremamente rara e riservata a pochissime proprietà della zona. Questo privilegio consente un accesso diretto al mare e la possibilità di ormeggiare un tender privato, offrendo la libertà di vivere la costa direttamente dal mare e raggiungere facilmente le spiagge più iconiche e le calette più nascoste dell’arcipelago. Un dettaglio che aggiunge ulteriore prestigio e unicità a una residenza già straordinaria.

Situata in una baia protetta e particolarmente tranquilla, la villa garantisce un’atmosfera di assoluta privacy pur rimanendo a pochi minuti dal cuore di Porto Cervo, centro internazionale del lusso mediterraneo. Qui si trovano boutique esclusive, ristoranti gourmet, beach club rinomati, hotel iconici e la celebre marina che ospita yacht provenienti da tutto il mondo. La posizione della proprietà consente quindi di vivere il perfetto equilibrio tra riservatezza e vicinanza ai principali punti d’interesse della Costa Smeralda.

Porto Cervo continua a rappresentare una delle destinazioni più prestigiose e desiderate del Mediterraneo, apprezzata per la sua eleganza discreta, le spiagge incontaminate e l’atmosfera cosmopolita che da decenni attira una clientela internazionale. In questo contesto unico, la villa si distingue come una proprietà di rara reperibilità, ideale sia come residenza privata esclusiva sia come investimento di altissimo livello in una delle località più iconiche della Sardegna.

Più che una semplice casa sul mare, questa villa rappresenta un autentico rifugio privato dove lusso, natura e privacy convivono in perfetta armonia. Una dimora pensata per vivere il Mediterraneo nella sua forma più autentica ed esclusiva, circondati dalla bellezza senza tempo della Costa Smeralda e dal fascino unico del mare della Sardegna.

La proprietà si distingue per la sua posizione unica pied dans l’eau, un privilegio riservato a pochissime residenze della Costa Smeralda. Qui il mare non è soltanto un panorama, ma una presenza costante che accompagna ogni momento della giornata, riflettendo la luce negli ambienti e creando un’atmosfera di straordinaria armonia e serenità. Le grandi aperture panoramiche trasformano il paesaggio in un’opera d’arte naturale in continuo mutamento, regalando viste spettacolari dall’alba fino ai tramonti più suggestivi.

Scopri la VILLA dei tuoi sogni nella Costa Smeralda

Recentemente restaurata con grande attenzione ai dettagli, la villa combina il fascino senza tempo dell’architettura mediterranea con un’eleganza contemporanea raffinata e discreta. Gli interni, luminosi e perfettamente equilibrati, sono stati concepiti per offrire il massimo comfort in un ambiente sofisticato ma accogliente. Materiali naturali, tonalità morbide e finiture di pregio dialogano armoniosamente con il paesaggio circostante, creando una continuità fluida tra spazi interni ed esterni.

La zona living principale si sviluppa come un grande spazio aperto rivolto verso il mare, dove soggiorno, area conversazione e dining si fondono in un ambiente conviviale e di grande rappresentanza. Le ampie vetrate consentono una totale immersione nella luce naturale e conducono direttamente alle verande panoramiche, progettate per vivere appieno lo stile di vita outdoor tipico della Costa Smeralda. Qui, tra lounge ombreggiate, zone relax e spazi dedicati alla convivialità, ogni momento si trasforma in un’esperienza esclusiva sospesa tra cielo e mare.

La cucina, indipendente e completamente attrezzata con standard professionali, è stata pensata sia per la quotidianità sia per accogliere servizi di chef privati e momenti di intrattenimento di alto livello. Funzionalità ed estetica convivono in perfetto equilibrio, offrendo uno spazio elegante e altamente performante.

La villa dispone di quattro camere da letto matrimoniali, tutte progettate come intime suite private dedicate al comfort e alla tranquillità. Ogni camera gode di una forte connessione con gli spazi esterni e di scorci privilegiati sul mare o sui giardini mediterranei, offrendo un’atmosfera rilassante e riservata. I cinque bagni, moderni ed elegantemente rifiniti, presentano materiali di alta qualità e dettagli ricercati che contribuiscono a creare ambienti sofisticati e funzionali.

All’esterno, la proprietà esprime al massimo la propria vocazione mediterranea. La magnifica piscina panoramica, situata a pochi passi dall’acqua, crea l’illusione di fondersi con il mare della baia, offrendo un colpo d’occhio di rara bellezza. Intorno, ampie terrazze prendisole, verande coperte e salotti outdoor permettono di vivere ogni momento della giornata in totale privacy, accompagnati dalla brezza marina e dal suono delle onde.

Il giardino, perfettamente integrato nel paesaggio naturale della Costa Smeralda, alterna essenze mediterranee, rocce granitiche e angoli ombreggiati che invitano al relax e alla contemplazione. Ogni dettaglio è stato studiato per preservare il dialogo continuo tra architettura e natura, valorizzando l’autenticità del luogo e la sensazione di esclusività assoluta.

Uno degli elementi più rari e preziosi della proprietà è senza dubbio il pontile privato in pietra, che consente un accesso diretto al mare e l’ormeggio di un tender. Una caratteristica estremamente esclusiva, riservata soltanto a pochissime ville della Costa Smeralda, che permette di vivere il mare con la massima libertà e discrezione. Da qui è possibile partire direttamente via mare per raggiungere le spiagge più iconiche della costa, le isole dell’Arcipelago della Maddalena o le rinomate destinazioni di Porto Cervo e Cala di Volpe.

La posizione della villa garantisce inoltre una perfetta combinazione tra privacy assoluta e vicinanza ai principali punti d’interesse della Costa Smeralda. Le spiagge più celebri, i beach club esclusivi, i ristoranti gourmet, le boutique di lusso e la marina di Porto Cervo sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, pur mantenendo un’atmosfera intima e riservata lontana dal turismo più mondano.

Questa proprietà rappresenta molto più di una semplice residenza sul mare: è un rifugio privato dove vivere un’esperienza autentica di lusso mediterraneo, in uno dei luoghi più iconici e desiderati della Sardegna. Un luogo dove eleganza, natura e privacy convivono in perfetta armonia, dando vita a una dimora unica e senza tempo.

Realizzata nel 2009, la proprietà è stata concepita per offrire comfort, riservatezza e un’esperienza abitativa esclusiva in uno dei luoghi più ricercati della Sardegna. La villa si sviluppa su una superficie utile di circa 480 mq, inserita all’interno di un lotto privato di circa 2.070 mq, perfettamente integrato nel contesto naturale circostante grazie all’utilizzo di materiali e tonalità che richiamano la tradizione locale.

L’architettura della residenza richiama lo stile tipico delle dimore mediterranee di prestigio: tetti in coppi, pietra naturale, ampie terrazze panoramiche e spazi esterni studiati per vivere pienamente il clima e la luce della Sardegna durante tutto l’anno. La proprietà è circondata da vegetazione mediterranea, rocce granitiche scolpite dal vento e scorci che regalano un senso di assoluta quiete e riservatezza.

La villa principale dispone di sette camere da letto e sette bagni, distribuiti in modo armonioso per garantire privacy e comfort sia ai proprietari sia agli ospiti. Gli ambienti interni sono caratterizzati da spazi ampi e luminosi, con grandi aperture che valorizzano la vista sul mare e permettono una continua connessione tra interno ed esterno. Le zone living, eleganti e accoglienti, sono ideali per momenti conviviali o per rilassarsi immersi nella tranquillità del paesaggio circostante.

Particolare attenzione è stata dedicata agli spazi outdoor, veri protagonisti della proprietà. La splendida piscina panoramica si inserisce perfettamente nella roccia naturale e offre un’area esclusiva da cui ammirare il mare e i tramonti sulla costa. Attorno alla piscina si sviluppano ampie zone prendisole e spazi relax, ideali per trascorrere giornate all’insegna del benessere e della privacy.

La proprietà dispone inoltre di una raffinata area pranzo esterna vista mare, perfetta per cene estive e ricevimenti all’aperto. Questo spazio è completato da una cucina esterna perfettamente attrezzata, che consente di vivere appieno l’esperienza mediterranea tra convivialità, natura e panorama. La presenza della cucina outdoor, unita agli spazi esterni coperti e alle terrazze panoramiche, rende la villa particolarmente adatta sia come residenza privata sia come proprietà destinata all’hospitality di alto livello.

Ad arricchire ulteriormente la proprietà vi è una dependance indipendente composta da cucina, camera da letto e bagno, ideale per ospiti, personale di servizio oppure come spazio autonomo dedicato al relax e alla privacy.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della villa. San Teodoro è oggi una delle località più prestigiose e richieste della Sardegna, rinomata per le sue spiagge caraibiche, l’elegante atmosfera estiva e la perfetta combinazione tra natura incontaminata e servizi esclusivi. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle spiagge più belle dell’isola, tra cui La Cinta, Cala Brandinchi e Lu Impostu, celebri per la sabbia bianca finissima e le acque trasparenti dalle sfumature turchesi.

La zona offre inoltre numerose attività sportive e ricreative, tra cui escursioni in barca, sport acquatici, trekking, percorsi naturalistici e prestigiosi campi da golf facilmente raggiungibili. Il porto e l’aeroporto internazionale di Olbia distano circa trenta minuti, garantendo collegamenti rapidi con le principali città italiane ed europee e rendendo la proprietà facilmente accessibile durante tutto l’anno.

Scopri la VILLA dei tuoi sogni in Sardegna

La villa si inserisce in un contesto paesaggistico di straordinaria suggestione, dove il profumo della macchia mediterranea, il silenzio della natura e la luce intensa della Sardegna creano un’atmosfera autentica e sofisticata al tempo stesso. Ogni dettaglio della proprietà è stato pensato per valorizzare la qualità della vita all’aria aperta e offrire un’esperienza abitativa esclusiva in uno dei tratti più affascinanti del Mediterraneo.

Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una proprietà di prestigio con vista mare in Sardegna, capace di coniugare eleganza, privacy e un forte legame con il territorio. Una dimora dal carattere autentico e senza tempo, ideale come residenza privata di rappresentanza, casa vacanze esclusiva o investimento immobiliare di alto profilo in una delle destinazioni più ambite del panorama internazionale.

Situata a Liscia di Vacca, a pochi minuti da Porto Cervo, Villa Bettina è una raffinata residenza di lusso immersa nella quiete della natura mediterranea. Le sue linee architettoniche morbide e contemporanee si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante, creando un’atmosfera esclusiva dove design, comfort e privacy convivono in perfetto equilibrio.

Pensata per offrire un’esperienza di soggiorno elegante e rilassante, la villa accoglie gli ospiti in ambienti luminosi e sofisticati, circondati da giardini curati, scorci sul mare e servizi di altissimo livello.

Caratteristiche Principali

• 3 camere da letto con bagno en-suite
• 1 camera staff/ospiti con bagno privato
• Capacità massima: fino a 7 ospiti
• Ampia cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla cantina vini
• Grande piscina con acqua salata e Jacuzzi panoramica
• Area barbecue per pranzi e cene all’aperto
• Rooftop lounge con zona relax e vista aperta
• Patio privato immerso nel verde
• Accesso a due spiagge private e beach house dell’estate
• Grande area wellness con spa, saune e hammam
• Parco privato di 6 ettari con lago e giardino arido mediterraneo
• Area giochi dedicata ai bambini
• Golf cart privato a disposizione degli ospiti

Gli Spazi Esterni

Circondata da palme, prati curati e vegetazione mediterranea, Villa Bettina si distingue per la sua elegante facciata bianca dalle forme sinuose che si integra perfettamente con il paesaggio naturale.

Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno il clima e la luce della Costa Smeralda: la grande piscina con acqua salata e vista mare, impreziosita da una spaziosa Jacuzzi, rappresenta il cuore della zona outdoor. Accanto alla piscina si trovano aree lounge, lettini prendisole e una splendida zona barbecue ideale per aperitivi e cene al tramonto.

Il rooftop panoramico, arredato con comode chaise longue e un piccolo bar, offre un ambiente esclusivo per rilassarsi nelle ore serali godendo di una vista suggestiva sul paesaggio circostante.

Gli Interni

Gli ambienti interni si distinguono per eleganza, luminosità e materiali ricercati. Un raffinato corridoio con dettagli in legno conduce all’ampio living principale, caratterizzato da pavimenti in marmo, tonalità chiare e grandi vetrate con vista sul giardino e sul mare.

La zona giorno ospita diversi spazi lounge, una sala da pranzo elegante e un intimo cortile interno arredato con comodi divani, perfetto per momenti di relax in totale privacy.

La cucina, moderna e completamente accessoriata, è pensata per soddisfare ogni esigenza culinaria e comunica direttamente con una suggestiva cantina vini situata al piano inferiore.

Camere e Ospitalità

Villa Bettina può accogliere fino a 7 ospiti in ambienti progettati per garantire massimo comfort e privacy.

La master bedroom offre uno spazio elegante e rilassante con bagno en-suite rifinito con materiali di pregio. Le due camere aggiuntive, anch’esse con bagno privato, godono di grande luminosità e affacci sul verde circostante.

Una camera separata dedicata allo staff o agli ospiti completa la proprietà, assicurando funzionalità e discrezione.

Piscina & Relax

La spettacolare piscina vista mare con correnti idromassaggio rappresenta uno degli elementi più esclusivi della villa. Circondata da zone prendisole, cabanas ombreggiate e spazi dedicati al relax, crea un’atmosfera perfetta per giornate all’insegna del benessere e della tranquillità.

Servizi dell’Estate

Gli ospiti della villa hanno accesso a una vasta gamma di servizi esclusivi all’interno dell’estate privata:

• Due spiagge private con beach house attrezzata
• Grande spa con area wellness
• Saune finlandesi e hammam
• Area fitness Technogym
• Cryosauna
• Giardino arido mediterraneo e lago privato
• Parco giochi per bambini
• Golf cart privato per muoversi comodamente nella proprietà

Un Rifugio Esclusivo in Costa Smeralda

Villa Bettina rappresenta la perfetta combinazione tra architettura contemporanea, privacy e lifestyle mediterraneo. Una proprietà esclusiva pensata per chi desidera vivere la Costa Smeralda in un contesto raffinato, immerso nella natura e a pochi minuti dalle spiagge e dall’eleganza di Porto Cervo.

La proprietà è composta da diversi edifici indipendenti, completamente ristrutturati e dotati di ogni comfort, creando un vero e proprio complesso residenziale esclusivo immerso nella natura e nella privacy assoluta.

Con 15 camere da letto, una superficie di terreno di 3,2 ettari (32.000 m²) e una capacità ricettiva fino a 28 ospiti, questa proprietà rappresenta una delle residenze più rare ed esclusive della Costa Azzurra.

La Villa Principale

La villa principale fu costruita nel 1904 da Hans-Georg Tersling, uno dei più celebri architetti della Riviera dell’epoca, noto anche per aver progettato il prestigioso Hotel Métropole di Monte-Carlo e il Grand Hôtel du Cap-Martin.

La residenza si sviluppa su più livelli, comprendendo piano giardino, piano terra, due piani superiori e un piano seminterrato. Gli interni combinano eleganza storica e comfort contemporaneo, con ampi saloni, spazi luminosi e dettagli architettonici di straordinario pregio.

Splendore sul Mare

La proprietà gode di una posizione assolutamente unica, affacciata direttamente sul mare, senza alcun ostacolo tra la villa e le scogliere sottostanti.

Le facciate laterali sono impreziosite da balconi colonnati e grandi terrazze panoramiche rivolte verso il Mediterraneo, sostenute da eleganti strutture architettoniche integrate nella roccia. Ogni ambiente della villa è progettato per valorizzare la luce naturale e le viste spettacolari sulla costa e sul Principato di Monaco.

Eleganza senza Tempo

La villa incarna perfettamente il fascino della Belle Époque, con elementi architettonici ispirati al Rinascimento italiano e allo stile francese classico.

Logge semicircolari colonnate, proporzioni armoniose e materiali raffinati conferiscono alla proprietà un’atmosfera di lusso senza tempo, rendendola una dimora iconica della Riviera francese.

Piscina Infinity & Pool House

A lato della villa si trova una magnifica piscina infinity rettangolare di 25 x 12 metri, circondata da pietra naturale e perfettamente integrata nel paesaggio.

L’area piscina offre una vista straordinaria sul mare e su Monaco, ed è circondata da giardini impeccabilmente curati. La piscina, rivestita in mosaico e riscaldata, può essere utilizzata durante tutto l’anno.

Completa quest’area una raffinata Pool House di alto standing, ideale per momenti di relax, ricevimenti privati e intrattenimento esclusivo.

Area SPA & Entertainment

La zona SPA è accessibile tramite una scenografica scala esterna e si distingue per la grande luminosità garantita dalle ampie vetrate panoramiche.

Questa area dedicata al benessere e all’intrattenimento comprende:

• cocktail bar
• cigar room
• cantina vini
• area relax
• sala biliardo
• sauna
• palestra indoor
• accesso alla palestra outdoor

Uno spazio pensato per offrire un’esperienza di comfort e relax di livello internazionale.

Guest House

La Guest House è una moderna villa in stile provenzale composta da 7 camere da letto ensuite, inclusa una splendida Master Bedroom situata all’ultimo piano con balcone privato.

La villa dispone di un elegante soggiorno contemporaneo con soffitto in vetro, collegato armoniosamente alla sala da pranzo, al bar e a una grande cucina indipendente.

La struttura può ospitare fino a 12 persone e offre una superficie interna di circa 635 m².

Il Terreno

La proprietà si estende su un magnifico terreno di 3,2 ettari direttamente sul mare.

I giardini, perfettamente mantenuti, regalano viste spettacolari sul Mediterraneo e sul Principato di Monaco. Il terreno si sviluppa prevalentemente in piano fino al bordo meridionale della villa principale, dove la scogliera precipita direttamente verso il mare.

La vegetazione mediterranea comprende ulivi, alberi da frutto, palme, mimose e pini, oltre a eleganti aiuole fiorite che valorizzano ulteriormente il carattere esclusivo della proprietà.

Un suggestivo percorso permette inoltre di raggiungere il mare e il celebre Chemin des Douaniers.

Tennis Court

Immerso nel verde e nella tranquillità della Riviera, il campo da tennis privato offre il perfetto equilibrio tra sport, relax e natura, permettendo di vivere un’esperienza esclusiva circondati da panorami straordinari.

Eliporto Privato

Tra i servizi più esclusivi della proprietà vi è l’eliporto privato, un elemento estremamente raro che garantisce accesso rapido e riservato alle principali destinazioni della Costa Azzurra.

Oltre alla comodità, l’eliporto offre una vista aerea spettacolare sulla Riviera francese e sul Mediterraneo, aggiungendo ulteriore prestigio a questa eccezionale residenza.

Nel cuore di un paesaggio naturale di rara bellezza sorge questa straordinaria proprietà privata, una vera e propria mansion contemporanea concepita come un ecosistema indipendente dedicato al lusso, alla privacy e all’intrattenimento. Un complesso immobiliare unico nel suo genere, sviluppato su un’estensione di terreno eccezionalmente ampia, dove architettura, natura e lifestyle convivono in perfetto equilibrio.

La tenuta si sviluppa come un villaggio privato esclusivo composto da numerose strutture indipendenti distribuite armoniosamente all’interno della proprietà. Ogni area è stata progettata per offrire un’esperienza diversa, mantenendo al tempo stesso assoluta riservatezza, comfort e funzionalità. Ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento destinato all’hospitality di alto livello, eventi esclusivi, retreat, resort esperienziali o location per produzioni cinematografiche.

La proprietà comprende una spettacolare Main House, cuore centrale della mansion, caratterizzata da ampi spazi living, camere eleganti e ambienti progettati per accogliere ospiti in un’atmosfera sofisticata ma autentica. Accanto alla residenza principale si trovano diverse unità abitative indipendenti, ognuna con caratteristiche uniche, perfette per ospiti, personale, familiari o attività ricettive di lusso.

Tra queste troviamo la Stazzu House, una struttura dal fascino mediterraneo che richiama l’architettura tradizionale locale reinterpretata in chiave contemporanea; la Giovanna House e le due dependance Giovanna 2A e 2B, pensate come spazi indipendenti immersi nella tranquillità della natura; oltre alla Pasquale House, elegante e riservata, ideale come villa privata all’interno della tenuta.

La mansion offre inoltre una vasta gamma di strutture dedicate al benessere, allo sport e all’intrattenimento. È presente una moderna area Gym & Massage completamente attrezzata, pensata per il fitness e il relax, affiancata da una spettacolare Pool House con piscina privata, perfetta per momenti di convivialità, eventi esclusivi o semplicemente per vivere il massimo comfort in totale privacy.

All’interno della proprietà si trovano anche ambienti multifunzionali come l’area Banquets & Concert, uno spazio ideale per organizzare ricevimenti, eventi privati, concerti, cene di gala o manifestazioni esclusive. Completano il complesso un grande Hangar e diversi edifici di servizio che aumentano ulteriormente la versatilità della proprietà.

Uno degli elementi più straordinari e rari di questa tenuta è senza dubbio la presenza di infrastrutture dedicate al motorsport e alle attività outdoor. La proprietà dispone infatti di una pista privata per veicoli leggeri e di oltre 5 chilometri di strade sterrate interne, perfette per moto, quad, fuoristrada e attività off-road. Un dettaglio che rende questa mansion assolutamente unica nel panorama immobiliare internazionale, offrendo un’esperienza esclusiva per appassionati di motori, avventura e lifestyle dinamico.

Le strade interne attraversano paesaggi naturali suggestivi e collegano tutte le aree della proprietà, creando un’esperienza immersiva tra boschi, colline e percorsi panoramici. L’ampiezza del terreno garantisce un livello di privacy estremamente elevato e la possibilità di vivere la proprietà come un mondo completamente autonomo.

L’accesso alla tenuta avviene attraverso due ingressi indipendenti, studiati per garantire sicurezza, comodità logistica e gestione ottimale degli spazi. L’intero complesso è ideale per chi desidera possedere una proprietà iconica e irripetibile, capace di unire lusso contemporaneo, natura incontaminata e strutture dedicate al tempo libero.

Grazie alla configurazione unica degli edifici e all’eccezionale estensione del terreno, questa mansion si presta a molteplici utilizzi: residenza privata ultra-luxury, boutique resort, retreat wellness, club esclusivo, destination event venue, struttura per esperienze outdoor o progetto hospitality internazionale.

La combinazione tra architettura, spazi abitativi indipendenti, infrastrutture leisure e percorsi dedicati al motorsport crea un concetto abitativo estremamente raro, difficilmente replicabile altrove. Ogni elemento della proprietà è stato pensato per offrire libertà, privacy e un’esperienza immersiva totale nella natura, senza rinunciare a comfort e servizi di altissimo livello.

Questa è molto più di una semplice proprietà immobiliare: è una destinazione privata, un’esperienza di vita esclusiva, un luogo dove lusso, avventura e natura si incontrano in una dimensione senza compromessi.

Luxury Esmeralda è lieta di presentare in esclusiva una delle proprietà più straordinarie della Costa Smeralda: Luxury Villa Porto Cervo Ruini, Miata, una residenza di pregio che rappresenta l’essenza del lusso mediterraneo. Situata in una posizione dominante, circondata dalla vegetazione tipica della macchia sarda e con una vista aperta sul mare cristallino, questa villa è un autentico capolavoro di eleganza, comfort e privacy.

Una Villa Unica a Porto Cervo

Questa villa di lusso a Porto Cervo è incastonata tra le colline verdi che abbracciano il mare della Sardegna, in una delle zone più prestigiose e ricercate della Costa Smeralda. La posizione garantisce riservatezza assoluta e allo stesso tempo un rapido accesso alle spiagge più iconiche, alla vivace Piazzetta di Porto Cervo e al porto turistico, cuore pulsante della vita mondana e nautica internazionale.

Ogni dettaglio della proprietà è stato studiato per offrire il massimo in termini di esclusività e comfort, rendendola non solo una casa vacanze, ma un vero e proprio rifugio di prestigio per chi cerca un’esperienza indimenticabile in Sardegna.

Spazi e Architettura

Con le sue 14 camere da letto e altrettanti bagni privati, la villa può accogliere agevolmente famiglie numerose, gruppi di amici o ospiti internazionali, garantendo sempre il massimo della privacy e dell’autonomia. Le camere, ampie e luminose, sono arredate con gusto raffinato, materiali di pregio e dettagli artigianali che richiamano la tradizione mediterranea, unita al design contemporaneo.

Gli ambienti comuni sono stati progettati per favorire convivialità e relax: ampi saloni con affaccio panoramico, zone living interne ed esterne, terrazze arredate per cene all’aperto e momenti di svago sotto le stelle.

La Piscina Iconica

Il cuore pulsante della proprietà è senza dubbio la piscina scenografica, che si estende in parte all’interno della villa creando un effetto sorprendente e avvolgente. Questo elemento architettonico la rende una delle ville più esclusive della Costa Smeralda. Intorno alla piscina, un solarium attrezzato con lettini e aree relax permette di vivere al meglio le giornate sotto il sole sardo, godendo del silenzio e della bellezza del paesaggio circostante.

Il giardino mediterraneo, curato in ogni dettaglio, avvolge la proprietà e regala colori e profumi tipici della Sardegna: ginepri, bouganville, olivastri secolari e cespugli di mirto fanno da cornice a questa oasi di pace.

Lusso e Comfort Moderno

La villa è dotata di ogni comfort moderno: aria condizionata, sistemi di sicurezza, cucine completamente attrezzate, zone lounge per lo svago e aree pensate per il benessere degli ospiti. Gli spazi interni sono stati concepiti per garantire funzionalità e bellezza, con una particolare attenzione alla luce naturale che filtra dalle ampie vetrate, esaltando il dialogo costante tra interno ed esterno.

Ogni area della villa è un invito al relax: dal soggiorno elegante con vista sul mare, alla zona pranzo perfetta per cene conviviali, fino alle terrazze panoramiche che al tramonto regalano scenari da cartolina.

Un’Esperienza Esclusiva in Costa Smeralda

Soggiornare o possedere la Villa Ruini Miata significa vivere l’essenza della Costa Smeralda, una delle mete più desiderate del Mediterraneo. Porto Cervo è celebre per le sue spiagge incontaminate, la vita notturna elegante, i ristoranti stellati e le boutique di lusso. Qui, il jet set internazionale si incontra per eventi esclusivi, regate prestigiose e serate indimenticabili nella cornice naturale più spettacolare d’Italia.

Le spiagge della zona, tra cui Liscia Ruja, Capriccioli e la celebre Spiaggia del Principe, si raggiungono in pochi minuti e offrono sabbia finissima e acque turchesi che nulla hanno da invidiare ai Caraibi.

In Vendita e in Affitto

La proprietà è disponibile sia per la vendita sia per l’affitto stagionale, offrendo un’ampia gamma di possibilità per chi desidera vivere la Costa Smeralda in modo esclusivo. L’acquisto rappresenta un investimento sicuro e di prestigio in uno dei mercati immobiliari più solidi e richiesti del Mediterraneo. L’affitto, invece, consente di godere dell’esperienza senza impegni a lungo termine, con tutti i servizi che Luxury Esmeralda mette a disposizione dei propri clienti: chef privati, assistenza h24, yacht charter, transfer e concierge dedicato.

Perché Scegliere Luxury Villa Ruini Miata

• Posizione privilegiata a Porto Cervo, cuore della Costa Smeralda
• Vista mare panoramica mozzafiato
• 14 camere da letto con bagno en-suite, ideale per grandi famiglie o ospiti
• Piscina unica che attraversa parte della villa
• Giardino mediterraneo curato con aree relax e solarium
• Servizi esclusivi grazie a Luxury Esmeralda Concierge
• Opportunità sia di acquisto che di affitto stagionale

Un Rifugio da Sogno in Sardegna

Questa villa non è soltanto una proprietà immobiliare, ma un vero e proprio lifestyle statement. Rappresenta la perfetta combinazione tra la natura incontaminata della Sardegna e l’eleganza del design di lusso, offrendo a chi la abita un rifugio intimo, raffinato e al tempo stesso vivace grazie alla vicinanza con le attrazioni di Porto Cervo.

Non lasciatevi sfuggire l’occasione di possedere o vivere una delle più belle ville di lusso della Costa Smeralda.
Per maggiori informazioni su Luxury Villa Porto Cervo Ruini, Miata, contattate Luxury Esmeralda, il vostro punto di riferimento per le proprietà di prestigio in Sardegna.