Le Dimore di Baia Caddinas

Nel suggestivo contesto di Baia Caddinas, una delle località più esclusive di Golfo Aranci, nasce Le Dimore di Baia Caddinas, un raffinato progetto residenziale concepito per chi desidera vivere il mare in un ambiente elegante, riservato e di assoluto prestigio.

Inserito in un quartiere residenziale di elevato livello, caratterizzato da ville di pregio e immerso nella tipica macchia mediterranea, il complesso gode di una posizione privilegiata lungo una strada privata a traffico limitato, capace di garantire tranquillità, privacy e sicurezza in ogni periodo dell’anno.

L’architettura interpreta con eleganza il paesaggio circostante attraverso linee pulite e contemporanee, grandi superfici vetrate, rivestimenti in pietra naturale e raffinati parapetti in cristallo.

Ogni dettaglio è stato studiato per creare un perfetto equilibrio tra design, funzionalità e integrazione con la natura, valorizzando la straordinaria luce della Sardegna.

Il progetto comprende soltanto sei esclusive residenze, tutte completamente indipendenti, progettate per offrire il comfort e la privacy di una villa privata. Le abitazioni si distinguono in due prestigiose collezioni:

•Garden Residences, tre eleganti appartamenti al piano terra, caratterizzati da ampi giardini privati, grandi verande coperte, piscine ad uso esclusivo e spazi esterni pensati per vivere pienamente il clima mediterraneo.

•Sky Residences, tre prestigiosi appartamenti al primo piano, impreziositi da spettacolari rooftop panoramici privati, ideali per realizzare zone lounge, aree dining, solarium e piscine panoramiche, trasformando la terrazza in un autentico spazio living sospeso tra cielo e mare.

Ogni residenza dispone inoltre di posto auto coperto e cantina privata, garantendo la massima funzionalità senza rinunciare all’eleganza. Il vero protagonista dell’intervento è il panorama: da ogni abitazione lo sguardo si apre sul Golfo di Aranci, sul promontorio di Capo Figari e sull’inconfondibile profilo dell’Isola di Tavolara, regalando scenari di rara bellezza e tramonti spettacolari durante tutto l’anno.

La vicinanza alla Marina di Baia Caddinas rappresenta un ulteriore valore aggiunto per gli appassionati di nautica, che potranno raggiungere la propria imbarcazione in pochi minuti e vivere il mare con la massima libertà. La posizione strategica consente inoltre di raggiungere rapidamente alcune delle destinazioni più rinomate della Sardegna nord-orientale: Porto Rotondo dista circa 7 minuti, Porto Cervo circa 25 minuti, mentre l’Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda è raggiungibile in circa 20 minuti di auto, garantendo collegamenti rapidi con le principali città italiane ed europee.

Le Dimore di Baia Caddinas rappresentano una proposta immobiliare di rara esclusività, dove architettura contemporanea, privacy, vista mare e qualità costruttiva si fondono per dare vita a un nuovo concetto di abitare nel cuore della Sardegna.

Operazione Immobiliare – Sei Appartamenti Appartamenti di Lusso a Baia Caddinas

Interessante opportunità di investimento immobiliare composta da un totale di 6 appartamenti, distribuiti su due livelli: 3 unità al piano terra e 3 unità al primo piano. L’intero complesso rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquisire un progetto immobiliare con diverse possibilità di valorizzazione, sia attraverso la vendita delle singole unità sia mediante una gestione destinata alla locazione.

La distribuzione degli appartamenti consente di mantenere una buona indipendenza tra le diverse unità, offrendo al contempo la possibilità di creare un complesso residenziale moderno e funzionale. Le tre abitazioni al piano terra possono inoltre beneficiare di un rapporto più diretto con gli spazi esterni, mentre quelle al primo piano possono essere valorizzate attraverso terrazze, balconi o affacci panoramici, in base alla progettazione prevista.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di realizzare una piscina, che non è inclusa nel prezzo di vendita. La piscina costituisce un’opzione di sviluppo particolarmente interessante, capace di aumentare il prestigio dell’intero complesso e di renderlo ancora più competitivo sul mercato turistico e residenziale.

L’operazione si presta quindi a differenti strategie di investimento, dalla vendita frazionata delle sei unità alla creazione di una struttura destinata agli affitti di breve o medio periodo. Una proposta versatile, con sei appartamenti e concrete possibilità di ulteriore valorizzazione, ideale per investitori alla ricerca di un progetto immobiliare da sviluppare secondo le proprie esigenze. 

Il restauro è stato condotto con grande cura e attenzione ai dettagli, preservando l’anima della struttura originaria e introducendo al contempo il comfort e la raffinatezza attesi da una residenza di questo livello. Il risultato è una villa che appare al tempo stesso senza tempo e pienamente contemporanea — i suoi ambienti arredati con gusto, con interni raffinati ed eleganti che uniscono calore e lusso discreto.

Da quasi ogni punto della proprietà, la villa gode di una magnifica vista ininterrotta sulla Baia del Pevero, uno dei tratti di costa più celebri della Costa Smeralda. Il gioco della luce sull’acqua, i colori mutevoli della baia nel corso della giornata e la brezza mediterranea diventano parte della vita quotidiana.

La villa è concepita per accogliere con comfort ed eleganza famiglia e ospiti, con una distribuzione degli spazi che bilancia con cura ambienti comuni e angoli riservati:

Quattro camere doppie, ciascuna con bagno privato en-suite, per garantire agli ospiti privacy e comfort completi

Una camera con letto matrimoniale alla francese e doccia, dotata di accesso indipendente sia dall’interno che dall’esterno della casa — ideale per ospiti che desiderano maggiore riservatezza o orari di arrivo e partenza flessibili

Una piccola camera singola per personale di servizio, funzionale e compatta, situata nei pressi della zona lavanderia

Un ampio soggiorno con zona pranzo, cuore della casa e naturale punto di ritrovo per serate rilassanti o momenti di rappresentanza

Una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, pronta a soddisfare sia pasti informali in famiglia che cene più elaborate

Una spaziosa terrazza arredata con barbecue, perfetta per pranzi e cene all’aperto con vista sulla baia — uno spazio che racchiude l’essenza della vita mediterranea all’aria aperta

Una lavanderia dedicata con lavatrice, per la massima praticità quotidiana

Posti auto coperti con cancello elettrico, per un accesso sicuro e riservato alla proprietà

All’esterno, la villa è incorniciata da un giardino curato nei minimi dettagli, disegnato per digradare dolcemente verso il mare — un’estensione viva del carattere romantico della casa. Essenze mediterranee, arbusti profumati e prati ben curati creano un senso di tranquillità e privacy in ogni angolo.

Una piscina di nuova realizzazione, sapientemente integrata nel contesto del giardino, offre un piacevole contrappunto al mare sullo sfondo e uno spazio privato dedicato al relax con la baia come cornice. Che sia goduta all’alba o sotto le stelle, l’area piscina è pensata per essere uno degli spazi più amati della villa.

Per chi desidera raggiungere il mare direttamente, la proprietà offre accesso diretto tramite una piattaforma privata — una caratteristica rara e molto apprezzata, che trasforma un bagno in baia in un’esperienza del tutto privata, senza la necessità di condividere una spiaggia pubblica.

La Baia del Pevero è una delle località più ambite della Costa Smeralda, apprezzata per le sue acque turchesi riparate, la spiaggia di sabbia fine e quel senso di esclusività che caratterizza questo tratto di costa fin dal suo primo sviluppo negli anni ’60. La baia si trova a breve distanza da Porto Cervo, cuore glamour della Costa Smeralda, noto per le boutique di alta moda, i ristoranti rinomati e il porto che ogni estate accoglie alcuni degli yacht più straordinari al mondo.

L’area è altrettanto rinomata tra gli appassionati di golf per il Pevero Golf Club, disegnato da Robert Trent Jones Sr. e considerato uno dei campi da golf più spettacolari d’Europa, con i suoi fairway che si snodano tra affioramenti granitici e il mare. Per chi ama le attività all’aria aperta oltre al golf, la costa circostante offre eccellenti opportunità di vela, immersioni e accesso alle acque incontaminate dell’Arcipelago di La Maddalena, a breve distanza.

Nonostante la vicinanza alla vivace vita sociale di Porto Cervo, la Baia del Pevero conserva un carattere residenziale marcatamente tranquillo — un luogo dove la privacy è realmente rispettata e dove la natura, fatta di scogliere di granito, ginepri modellati dal vento e mare cristallino, resta la vera protagonista. È proprio questa rara combinazione — servizi di livello internazionale a pochi minuti di distanza, unita a un’autentica tranquillità sull’uscio di casa — a rendere l’area, e questa villa in particolare, così eccezionale.

Questa è una casa per chi comprende che il vero lusso non risiede nell’eccesso, ma nell’autenticità, nella privacy e in un profondo senso del luogo — un rifugio romantico dove ogni dettaglio, dal granito sotto i piedi alla vista sulla baia, è stato curato con attenzione.

Villa – Esclusiva Villa in Affitto a Liscia di Vacca

Questa elegante villa contemporanea si trova in una delle località più ricercate della Costa Smeralda, nella prestigiosa zona di Liscia di Vacca, a pochi minuti da Porto Cervo.

Immersa in un magnifico giardino privato perfettamente curato e affacciata sulle acque cristalline del Mediterraneo, la proprietà gode di una spettacolare vista panoramica che si estende verso l’incantevole arcipelago di La Maddalena.

La posizione privilegiata, l’architettura ricercata e gli straordinari spazi esterni rendono la villa il rifugio ideale per chi desidera privacy, comfort e un’autentica esperienza nel cuore della Costa Smeralda.

Progettata da un rinomato architetto, la villa è stata concepita per combinare un sofisticato design contemporaneo con la naturale bellezza del paesaggio circostante. Costruita solo pochi anni fa, la residenza presenta materiali di alta qualità, soluzioni architettoniche moderne e tecnologie all’avanguardia, creando un ambiente al tempo stesso lussuoso e accogliente.

Le ampie vetrate permettono alla luce naturale di illuminare gli interni durante tutto l’arco della giornata, incorniciando le straordinarie viste sul mare e creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

La principale zona living rappresenta il cuore della villa.

Ampio e finemente arredato, il grande soggiorno offre un ambiente sofisticato ma confortevole, ideale per rilassarsi dopo una giornata trascorsa alla scoperta delle spiagge e delle baie più suggestive della Costa Smeralda.

L’adiacente zona pranzo offre un ambiente elegante nel quale condividere i pasti con la famiglia e gli amici, mentre la cucina open space è stata progettata per integrarsi perfettamente con gli spazi living. Il suo carattere contemporaneo e la sua disposizione funzionale la rendono ideale sia per una colazione rilassata sia per cene più elaborate, mantenendo sempre un piacevole senso di apertura e convivialità.

La villa dispone di quattro camere da letto, di cui tre ampie camere matrimoniali dedicate agli ospiti e un’ulteriore camera matrimoniale destinata al personale di servizio.

Ciascuna delle tre camere da letto degli ospiti dispone di un bagno en suite, garantendo privacy e indipendenza a ogni ospite. Le camere sono state progettate come autentici rifugi privati e tranquilli, combinando finiture contemporanee con l’atmosfera rilassata tipica di un’esclusiva residenza mediterranea. Anche la camera destinata al personale dispone di un bagno privato, assicurando un elevato livello di comfort e discrezione durante il soggiorno.

Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è senza dubbio l’ampia veranda panoramica. Affacciata sul mare e immersa nel paesaggio circostante, questa straordinaria area esterna è stata arredata sia come elegante zona lounge sia come spazio dedicato alla convivialità e alla ristorazione all’aperto.

La veranda rappresenta il luogo ideale per trascorrere le lunghe serate estive, iniziare la giornata con una colazione ammirando il Mediterraneo o riunirsi con amici per un aperitivo, osservando i colori del tramonto che si riflettono sulle acque dell’arcipelago di La Maddalena.

Il rapporto armonioso tra la veranda, il giardino e la piscina crea una straordinaria continuità visiva e funzionale, trasformando gli spazi esterni in una naturale estensione degli ambienti interni.

Al centro del giardino, la moderna piscina infinity offre un luogo irresistibile dove rilassarsi ammirando la vista ininterrotta sul mare.

Circondata da una vegetazione accuratamente curata, l’area piscina combina privacy e tranquillità con una straordinaria sensazione di apertura verso l’orizzonte mediterraneo.

Gli ampi spazi esterni consentono di trascorrere intere giornate all’interno della proprietà, senza la necessità di uscire, rilassandosi a bordo piscina, pranzando all’aperto o semplicemente lasciandosi conquistare dallo spettacolare panorama.

Per gli amanti delle cene all’aperto, la villa dispone inoltre di un’area barbecue dedicata, perfetta per pranzi informali durante le giornate estive o per suggestive cene sotto le stelle.

Il giardino privato, perfettamente curato, completa l’atmosfera della proprietà, offrendo un ambiente tranquillo e riservato nonostante la vicinanza ad alcune delle destinazioni più esclusive e conosciute della Costa Smeralda.

La villa dispone inoltre di un’area privata di parcheggio coperta, offrendo praticità e protezione agli ospiti che raggiungono la proprietà in automobile.

Grazie alla sua distribuzione degli spazi, alle aree esterne private e alle caratteristiche particolarmente adatte alle famiglie, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per soggiorni con bambini. Allo stesso tempo, il design contemporaneo e la posizione prestigiosa la rendono perfetta anche per coppie o gruppi di amici alla ricerca di una residenza esclusiva per le proprie vacanze in Sardegna.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.

La splendida spiaggia Olivetti si trova a circa 600 metri dalla villa, permettendo di raggiungere facilmente il mare e di godere di una delle località balneari più suggestive della zona. Nei dintorni di Liscia di Vacca e Poltu Quatu sono inoltre presenti numerosi ristoranti, bar e servizi, tutti raggiungibili in pochi minuti di automobile.

Per chi desidera vivere il glamour e l’atmosfera internazionale della Costa Smeralda, Porto Cervo è raggiungibile in circa cinque minuti di auto, consentendo di accedere comodamente alle rinomate boutique, ai ristoranti, alla marina e alla vivace vita mondana della località.

Dalla sua posizione panoramica agli eleganti ambienti interni, dalla piscina infinity privata alla vicinanza alla spiaggia, la villa offre un’interpretazione raffinata e contemporanea della vita mediterranea.

La combinazione tra architettura moderna, materiali di alta qualità, tecnologie all’avanguardia e spazi esterni progettati con cura crea una residenza nella quale ogni dettaglio è stato pensato per offrire un soggiorno indimenticabile.

La villa rappresenta quindi una scelta eccezionale per chi desidera affittare una moderna proprietà di lusso a Liscia di Vacca, offrendo la rara combinazione di spettacolari viste sul mare, vicinanza alla spiaggia, privacy e accesso immediato alle destinazioni più esclusive della Costa Smeralda.

Che si tratti di trascorrere una tranquilla mattina a bordo della piscina infinity, di cenare sotto le stelle sulla veranda panoramica o di dedicare la giornata alla scoperta delle spiagge e delle calette più suggestive della Sardegna settentrionale, questa villa offre lo scenario perfetto per vivere un’indimenticabile esperienza nel cuore del Mediterraneo.

Nel cuore dell’esclusiva Punta Lada, una delle località residenziali più ricercate e riservate di Porto Rotondo, questa splendida villa rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza mediterranea, privacy assoluta e un’incomparabile qualità della vita. Immersa nel verde della macchia mediterranea e affacciata su uno dei panorami più affascinanti della Costa Smeralda, la proprietà gode di una vista mare aperta che accompagna ogni momento della giornata, regalando tramonti spettacolari e un’atmosfera di assoluto relax.

La villa è stata progettata per vivere appieno gli spazi esterni, che rappresentano senza dubbio uno dei suoi maggiori punti di forza. Ampie verande coperte, zone living all’aperto, aree dedicate ai pranzi e alle cene estive e raffinati angoli relax si fondono armoniosamente con il giardino perfettamente curato, creando ambienti accoglienti e funzionali dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia di famiglia e amici.

L’ampia veranda principale, caratterizzata da eleganti colonne in granito e da una copertura con travi in legno bianco a vista, si apre completamente verso il mare, diventando un naturale prolungamento degli ambienti interni. Qui è possibile organizzare pranzi all’aperto, cene sotto le stelle oppure semplicemente rilassarsi godendo della brezza marina e della quiete che caratterizza questa esclusiva posizione.

Di fronte alla veranda si sviluppa il grande prato all’inglese che conduce alla splendida piscina privata, perfettamente inserita nel paesaggio circostante e orientata verso il mare. L’area piscina rappresenta un autentico angolo di benessere, ideale per trascorrere le giornate estive tra momenti di relax, bagni rigeneranti e piacevoli aperitivi al tramonto, sempre accompagnati da una vista panoramica che rende questa proprietà davvero unica.

La distribuzione degli spazi interni è stata studiata per garantire comfort, privacy e funzionalità. La zona notte principale ospita tre camere da letto spaziose e luminose, progettate per offrire ambienti accoglienti e rilassanti, ideali sia come residenza privata sia come villa per le vacanze. Ogni ambiente gode di ottima luminosità naturale e di un piacevole rapporto con gli spazi verdi circostanti.

A completare la proprietà troviamo una quarta camera indipendente, particolarmente versatile, ideale come alloggio per ospiti, personale di servizio oppure come spazio dedicato a collaboratori domestici, garantendo così la massima privacy sia ai proprietari sia agli eventuali ospiti.

Gli ambienti della villa si distinguono per la loro atmosfera autentica e raffinata, dove i materiali tipici della tradizione sarda si combinano armoniosamente con finiture di qualità e spazi generosi. Il risultato è una residenza dal carattere elegante ma mai eccessivo, perfettamente integrata nel paesaggio naturale che la circonda.

La proprietà offre numerosi spazi dedicati alla convivialità, elemento fondamentale dello stile di vita mediterraneo. Le diverse zone esterne consentono infatti di vivere la casa in ogni momento della giornata: dalla colazione con vista mare, ai pranzi in famiglia, fino alle lunghe serate estive trascorse all’aperto circondati dai profumi della vegetazione e dal silenzio della natura.

Il giardino, sapientemente curato, valorizza ulteriormente la villa creando un perfetto equilibrio tra architettura e paesaggio. Palme, essenze mediterranee, prati impeccabili e colori naturali accompagnano lo sguardo fino al mare, regalando scorci di rara bellezza e un senso di assoluta tranquillità.

La posizione rappresenta uno degli elementi più esclusivi della proprietà. Punta Lada è considerata una delle zone più prestigiose di Porto Rotondo, scelta da una clientela internazionale che desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e immerso nella natura, pur rimanendo a pochi minuti dal centro del borgo, dal porto turistico, dalle boutique, dai ristoranti di alto livello e dalle spiagge più rinomate della Costa Smeralda.

Da questa posizione privilegiata è possibile raggiungere facilmente alcune delle baie più belle della Gallura, caratterizzate da acque cristalline e sabbia finissima, oltre ai principali servizi, ai campi da golf, ai porti turistici e all’Aeroporto Internazionale di Olbia, distante soltanto pochi chilometri.

Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva capace di offrire ampi spazi, una straordinaria vivibilità sia interna che esterna e una vista mare di assoluto prestigio. È una proprietà pensata per essere vissuta tutto l’anno, ma allo stesso tempo costituisce un’eccellente opportunità come investimento immobiliare di alto livello grazie alla forte richiesta di locazioni luxury nella zona di Porto Rotondo.

Ogni dettaglio contribuisce a creare un’esperienza abitativa autentica, fatta di privacy, comfort e contatto diretto con il mare. Gli ampi spazi, la piscina panoramica, il grande giardino, le verande perfettamente attrezzate e la posizione privilegiata rendono questa residenza una delle soluzioni più interessanti per chi ricerca il meglio che la Costa Smeralda possa offrire.

Una dimora capace di coniugare eleganza, funzionalità e bellezza paesaggistica, dove ogni giornata è scandita dai colori del mare, dalla luce della Sardegna e dal piacere di vivere all’aperto in uno dei luoghi più esclusivi del Mediterraneo. Qui il lusso non è ostentazione, ma la possibilità di godere di spazi generosi, panorami mozzafiato e un’atmosfera senza tempo che rende ogni soggiorno un’esperienza indimenticabile.

Immersa nella quiete più autentica della Costa Smeralda, a pochi passi dalle acque cristalline di Cala dei Ginepri, questa splendida villa rappresenta la perfetta fusione tra eleganza mediterranea, privacy e comfort contemporaneo. Circondata dai profumi della macchia mediterranea e impreziosita da una magnifica vista sul mare, la proprietà offre un’atmosfera esclusiva dove ogni dettaglio è pensato per regalare un soggiorno all’insegna del relax e della bellezza.

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La posizione è uno dei punti di forza di questa residenza. Cala dei Ginepri è una delle località più apprezzate della zona di Baja Sardinia, celebre per le sue spiagge di sabbia chiara, il mare dalle infinite sfumature turchesi e l’ambiente naturale perfettamente preservato. La spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi, permettendo di vivere il mare in totale libertà, senza la necessità di utilizzare l’auto. Allo stesso tempo, la villa gode della massima tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai servizi, dai ristoranti e dalle esclusive destinazioni della Costa Smeralda.

Con una superficie interna di circa 200 mq, la villa si sviluppa con ambienti ampi e luminosi, progettati per garantire il massimo comfort durante ogni periodo dell’anno. Gli spazi interni dialogano armoniosamente con quelli esterni grazie alle numerose aperture che permettono alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente e di mantenere sempre un forte legame con il paesaggio circostante.

La zona giorno è accogliente ed elegante, caratterizzata da uno stile tipicamente mediterraneo che combina materiali naturali, tonalità calde e dettagli ricercati. Il camino contribuisce a creare un’atmosfera intima e raffinata, rendendo la villa ideale non solo per l’estate ma anche per soggiorni durante le stagioni più miti. L’aria condizionata garantisce invece il massimo benessere nelle giornate più calde, assicurando una temperatura sempre piacevole in tutti gli ambienti.

La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, offrendo una distribuzione degli spazi ideale sia per famiglie numerose sia per gruppi di amici che desiderano condividere una vacanza mantenendo la propria privacy. Ogni ambiente è pensato per offrire tranquillità e comfort, creando un rifugio rilassante dopo una giornata trascorsa tra mare, escursioni e momenti di svago.

Il vero cuore della villa è rappresentato dagli straordinari spazi esterni, concepiti per vivere appieno lo stile di vita tipico della Sardegna. La grande terrazza coperta, realizzata con eleganti strutture in legno e impreziosita dalla tradizionale pietra locale, regala una vista panoramica che si apre sul mare e sul verde della macchia mediterranea. Qui ogni momento della giornata acquista un fascino particolare, dalla colazione illuminata dalla luce del mattino agli aperitivi al tramonto fino alle cene sotto il cielo stellato.

La cucina esterna perfettamente attrezzata diventa il luogo ideale per preparare pranzi e cene all’aperto, mentre il barbecue e il grill permettono di vivere autentiche esperienze conviviali con famiglia e amici. Gli ampi spazi dedicati al relax invitano a rallentare i ritmi e ad assaporare il silenzio, accompagnati soltanto dal profumo del mare e dalla brezza che caratterizza questa splendida parte della costa gallurese.

A completare gli spazi esterni troviamo una suggestiva natural swimming pool, perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Pensata per rispettare l’ambiente e fondersi armoniosamente con la natura, rappresenta un’oasi di benessere dove rilassarsi in totale privacy, alternando piacevoli momenti di relax ai bagni nelle vicine acque cristalline di Cala dei Ginepri.

La villa gode inoltre di una splendida esposizione che valorizza costantemente la vista sul mare, regalando scorci sempre diversi durante l’arco della giornata. Le tonalità intense del Mediterraneo si fondono con il verde della vegetazione creando un panorama capace di emozionare in ogni stagione.

Gli amanti dello sport e del tempo libero apprezzeranno anche la vicinanza ad alcuni dei più rinomati campi da golf della Costa Smeralda, facilmente raggiungibili dalla proprietà. La posizione strategica consente inoltre di esplorare alcune delle destinazioni più iconiche della Gallura, tra cui Porto Cervo, Poltu Quatu, Cannigione e l’intero litorale che rende questa parte della Sardegna famosa in tutto il mondo.

Questa residenza rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere una vacanza esclusiva immersa nella natura senza rinunciare ai comfort di una villa di prestigio. L’equilibrio tra architettura tradizionale, materiali autentici, spazi generosi e una posizione privilegiata rende ogni soggiorno un’esperienza indimenticabile.

Che si tratti di lunghe giornate trascorse tra mare e piscina, di pranzi all’aperto con vista sul Mediterraneo o di serate rilassanti davanti al camino dopo il tramonto, questa villa offre il perfetto scenario per vivere la Costa Smeralda nella sua forma più autentica ed elegante. Cala dei Ginepri, con il suo fascino discreto e la sua straordinaria bellezza naturale, diventa così la cornice ideale di una proprietà capace di coniugare lusso, comfort e il privilegio di essere a pochi passi da una delle spiagge più affascinanti della Sardegna. Qui ogni dettaglio invita a rallentare, respirare il profumo della macchia mediterranea e lasciarsi conquistare da un panorama che rimane impresso nella memoria, trasformando ogni vacanza in un’esperienza di assoluto benessere e autentica esclusività.

Villa Piramide 1 Porto Rotondo – Beachfront Villa in Costa Smeralda è una straordinaria villa fronte mare situata a Porto Rotondo, nel cuore della rinomata Costa Smeralda, precisamente nella splendida baia di La Marinella, una delle località più esclusive e affascinanti del Nord Sardegna. Questa proprietà unica rappresenta una rara opportunità per vivere un’esperienza autenticamente “beachfront”, con accesso diretto alla spiaggia di sabbia bianca e una vista panoramica mozzafiato a 270° sull’intera baia, fino all’iconica isola di Tavolara.

Immersa in un contesto riservato e tranquillo, Villa Piramide combina perfettamente lusso contemporaneo, design mediterraneo e totale privacy. È il rifugio ideale per chi desidera una villa sul mare in Sardegna, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort assoluto e una connessione continua con la natura e il paesaggio marino.

La posizione è uno dei punti di forza della proprietà. A soli 5 minuti da Porto Rotondo, uno dei centri più eleganti della Costa Smeralda, la villa permette di raggiungere facilmente ristoranti gourmet, boutique di lusso, marina e servizi esclusivi, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera di pace e riservatezza difficile da trovare in altre proprietà beachfront.

Dal punto di vista architettonico, la villa si sviluppa su più livelli e si distingue per le sue linee moderne e le ampie superfici vetrate che si aprono completamente verso il mare. La luce naturale diventa protagonista in ogni ambiente, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni. Gli spazi sono stati progettati per esaltare la vista e garantire una sensazione di apertura e armonia.

Gli interni riflettono uno stile elegante e raffinato, dove materiali locali come pietra, legno e granito sardo si fondono con elementi di design contemporaneo. Il risultato è un ambiente sofisticato ma caldo, perfettamente in linea con lo spirito della Costa Smeralda, dove il lusso si esprime in modo discreto e autentico.

L’ingresso principale conduce a un’ampia zona living panoramica, caratterizzata da grandi vetrate affacciate direttamente sul mare. Questo spazio rappresenta il cuore della villa, ideale per momenti conviviali e di relax, sia durante il giorno che nelle ore serali. La zona pranzo, anch’essa con vista mare, è collegata a una terrazza esterna e a una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione.

Un comodo ascensore interno collega tutti i livelli della proprietà, garantendo funzionalità e comfort quotidiano, rendendo la villa adatta anche a soggiorni prolungati o a ospiti di tutte le età.

Il piano notte principale ospita tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno en-suite con docce XL e finiture di alto livello. Due di queste camere si aprono su terrazze private con vista mare, offrendo spazi intimi e riservati dove godere del panorama in totale tranquillità. Ogni ambiente è stato progettato per garantire privacy, silenzio e un contatto costante con l’ambiente naturale circostante.

Il livello inferiore della villa è dedicato al benessere e al relax. Qui si trovano due ulteriori camere matrimoniali, anch’esse con bagno privato, accesso indipendente e splendida vista sul mare. Questo livello è ideale per ospiti o membri della famiglia che desiderano maggiore autonomia.

Sempre su questo piano si sviluppa una vera e propria area wellness privata, con spa completa di sauna, hammam e palestra attrezzata. Uno spazio esclusivo dove rigenerarsi completamente, immersi in un’atmosfera di luce naturale e tranquillità, con affacci diretti sul giardino e sul mare.

Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più affascinanti della villa. Il grande patio coperto ospita una raffinata zona pranzo all’aperto, perfetta per cene fronte mare, mentre l’area barbecue e le numerose lounge offrono ambienti ideali per intrattenere ospiti o semplicemente rilassarsi ascoltando il suono delle onde.

La piscina panoramica con cascata è uno dei punti scenografici più spettacolari della proprietà. Dotata di sistema a temperatura controllata, permette di essere utilizzata in ogni stagione e si integra perfettamente con il paesaggio circostante, regalando una vista impareggiabile sulla baia di Marinella.

Dalla piscina, un breve sentiero conduce direttamente all’accesso privato alla spiaggia, una delle più belle della zona, caratterizzata da sabbia bianca e acque cristalline con fondale basso, ideale anche per famiglie con bambini.

L’illuminazione esterna è stata studiata con grande attenzione per valorizzare l’architettura della villa e creare, soprattutto al tramonto, un’atmosfera elegante e suggestiva, perfetta per serate all’aperto sotto le stelle della Sardegna.

A completare la proprietà, una dependance indipendente con due camere matrimoniali e bagno privato, ideale per ospiti, personale di servizio o staff, garantendo sempre la massima privacy e comfort.

Dal punto di vista tecnologico, Villa Piramide è dotata di impianti all’avanguardia: sistema domotico per la gestione remota, climatizzazione completa, Wi-Fi ad alta velocità, impianto audio integrato e sistema di sicurezza con videosorveglianza 24/7. Ogni aspetto è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa di livello internazionale.

La Baia di Marinella e Porto Rotondo rappresentano una delle zone più richieste della Costa Smeralda, grazie alla loro posizione strategica, alla bellezza delle spiagge e alla vicinanza all’aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda, raggiungibile in circa 20 minuti.

Villa Piramide non è semplicemente una villa fronte mare in Sardegna, ma una vera e propria esperienza di vita. Un luogo dove lusso, natura e privacy si fondono perfettamente, creando un’oasi esclusiva affacciata sul Mediterraneo.

Una proprietà unica, pensata per chi desidera il meglio della Costa Smeralda, con accesso diretto al mare, vista impareggiabile e un livello di comfort assoluto. Qui il tempo rallenta, lasciando spazio alla bellezza autentica della Sardegna e al piacere di vivere ogni giorno in un contesto straordinario.

Posizionata nella rinomata penisola di Punta Volpe, Villa Naty gode di uno degli scenari più spettacolari della Costa Smeralda. Acque cristalline, calette riservate e una vegetazione mediterranea lussureggiante incorniciano questa dimora affacciata direttamente sulla costa incontaminata, con accesso privato a una spiaggia e una vista ininterrotta sul Mar Tirreno. A breve distanza si trova il porto turistico di Porto Rotondo, punto di riferimento per yacht prestigiosi e vita mondana, mentre il centro è celebre per le sue piazzette eleganti, boutique di alta gamma, ristoranti gourmet e una vivace nightlife. Da qui è inoltre facile raggiungere Porto Cervo, cuore esclusivo della Costa Smeralda, oppure il suggestivo borgo di San Pantaleo, famoso per i mercatini artigianali e lo straordinario scenario montano.

Villa Naty è un autentico capolavoro di architettura moderna, caratterizzato da linee pulite, spazi aperti e una perfetta continuità tra ambienti interni ed esterni. Gli interni, dominati da tonalità chiare e materiali naturali, riflettono la luce intensa del Mediterraneo creando un’atmosfera di serenità e raffinata essenzialità. Le ampie vetrate a tutta altezza incorniciano il panorama marino e inondano gli spazi di luce naturale, mentre le zone living open-space sono pensate per il relax e l’intrattenimento, con arredi sofisticati e un layout arioso che valorizza il design contemporaneo.

La villa dispone di sette camere da letto elegantemente arredate, tutte con bagno en-suite, e può accogliere fino a quattordici ospiti. Una suite gazebo indipendente nel giardino offre un rifugio intimo e riservato, ideale per momenti di assoluta tranquillità. Tra le dotazioni di pregio spiccano la piscina infinity con vista panoramica, le ampie terrazze coperte e le verande per pranzi e cene all’aperto, un giardino mediterraneo curato nei minimi dettagli e una cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di design. La proprietà è inoltre dotata di aria condizionata, Wi-Fi ad alta velocità, ascensore, parcheggio privato e accesso recintato che garantisce sicurezza ed esclusività.

Progettata per celebrare lo stile di vita mediterraneo, Villa Naty offre terrazze spaziose e un’area piscina panoramica ideali per cene al tramonto, aperitivi esclusivi o momenti di relax accompagnati dal suono delle onde. L’accesso diretto alla spiaggia consente di godere di bagni mattutini nelle acque cristalline, giornate di sole in totale privacy o escursioni in yacht direttamente dalla propria residenza.

Per garantire un soggiorno impeccabile, la villa mette a disposizione un team di professionisti con servizio di housekeeping giornaliero, oltre alla possibilità di richiedere chef privato, autista dedicato e concierge per organizzare yacht charter, prenotazioni esclusive ed esperienze su misura lungo tutta la Costa Smeralda.

Villa Naty rappresenta l’essenza del lusso discreto in Sardegna: un’oasi raffinata dove natura incontaminata, lifestyle internazionale ed eleganza contemporanea si incontrano per offrire un’esperienza abitativa e vacanziera senza compromessi.

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Ci sono luoghi che conquistano fin dal primo istante, e questo appartamento ne è la perfetta dimostrazione. Situato all’interno del prestigioso Residence I Ulivi, nel complesso Ladunia di Porto Rotondo, regala una delle viste sul mare più affascinanti della zona, capace di rendere ogni momento della vacanza davvero speciale.

Appena si varca la soglia d’ingresso si viene immediatamente accolti da una grande porta finestra scorrevole che incornicia il mare come un autentico quadro naturale. È impossibile non fermarsi per qualche istante ad ammirare il panorama: il blu intenso dell’acqua, la luce che cambia durante la giornata e l’atmosfera rilassante creano un colpo d’occhio davvero unico, destinato a rimanere impresso nella memoria degli ospiti.

Il soggiorno è l’ambiente principale della casa, luminoso, accogliente e valorizzato proprio da questa incredibile vista panoramica. Ogni dettaglio contribuisce a creare un’atmosfera tipicamente mediterranea, dove il paesaggio esterno diventa parte integrante degli spazi interni. La semplicità degli arredi lascia il giusto spazio al vero protagonista dell’appartamento: il mare.

Dal soggiorno si accede direttamente alla splendida terrazza panoramica, uno degli ambienti più belli della proprietà. Qui è presente un comodo tavolo da pranzo che permette di vivere pienamente gli spazi esterni, iniziando la giornata con una colazione vista mare oppure concludendola con una cena all’aperto accompagnata dalla brezza marina e dai colori del tramonto. È il luogo ideale per rilassarsi, leggere un libro, sorseggiare un aperitivo o semplicemente lasciarsi incantare dal panorama che si estende davanti agli occhi.

Uno degli elementi che rende questo appartamento ancora più caratteristico è senza dubbio il pavimento, impreziosito da splendide mattonelle decorative in stile sardo, ricche di colori e motivi tradizionali. Le decorazioni donano grande personalità agli ambienti e richiamano l’autenticità dell’artigianato locale, conferendo alla casa un fascino unico e un’eleganza dal sapore mediterraneo.

La cucina, raccolta ma funzionale, è perfettamente integrata negli spazi dell’appartamento ed è pensata per offrire tutto il necessario durante il soggiorno. Ideale per preparare una colazione prima di una giornata al mare o una cena da gustare sulla terrazza, rappresenta una soluzione pratica senza rinunciare alla comodità.

La zona notte è composta da due camere da letto, caratteristica che rende l’appartamento particolarmente versatile. La camera matrimoniale offre un ambiente intimo e confortevole, ideale per il riposo dopo una giornata trascorsa tra spiagge, escursioni e passeggiate nella splendida Costa Smeralda. La seconda camera dispone invece di due letti singoli separati, soluzione perfetta per bambini, ragazzi o amici che desiderano condividere la vacanza mantenendo ciascuno il proprio spazio. Completa la proprietà un bagno funzionale, pratico e ben organizzato.

Pur essendo un appartamento dalle dimensioni contenute, ogni ambiente è stato studiato per sfruttare al meglio gli spazi disponibili, offrendo un soggiorno piacevole e confortevole. La distribuzione degli ambienti risulta pratica e ben equilibrata, rendendolo ideale sia per una famiglia sia per due coppie o un piccolo gruppo di amici.

L’appartamento è inoltre dotato di televisore, per garantire un ulteriore comfort durante i momenti di relax trascorsi in casa.

Ciò che rende davvero speciale questa proprietà, tuttavia, è l’emozione che riesce a trasmettere. La vista sul mare accompagna praticamente ogni momento della giornata e diventa il filo conduttore dell’intera esperienza di soggiorno. Al mattino il sole illumina l’orizzonte regalando una sensazione di pace assoluta, mentre la sera il panorama si trasforma in uno scenario romantico e suggestivo, perfetto per vivere appieno la magia della Sardegna.

Soggiornare nel Residence I Ulivi, all’interno del complesso Ladunia di Porto Rotondo, significa scegliere una posizione privilegiata per esplorare una delle località più esclusive della Costa Smeralda, famosa per il suo mare cristallino, le spiagge da sogno, il porto turistico, le boutique, i ristoranti e l’atmosfera elegante che la caratterizza.

Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera trascorrere una vacanza all’insegna del relax, senza rinunciare al fascino di una vista panoramica davvero straordinaria. È una casa che non colpisce per le sue dimensioni, ma conquista per il panorama, per il carattere degli interni e per quell’inconfondibile atmosfera mediterranea che rende ogni soggiorno un’esperienza autentica.

Se siete alla ricerca di un luogo dove svegliarvi ogni mattina con il mare davanti agli occhi, pranzare sulla terrazza circondati dalla bellezza della natura e vivere Porto Rotondo da una posizione esclusiva, questo appartamento saprà regalarvi emozioni che vanno ben oltre una semplice vacanza.

Villa in costruzione Cala di volpe , in una delle località più esclusive e rinomate del Mediterraneo, proponiamo in vendita un magnifico progetto residenziale in costruzione, situato nella splendida cornice di Cala di Volpe, cuore pulsante della Costa Smeralda.

Questa villa unica nel suo genere si sviluppa su 700 mq di interni, armoniosamente distribuiti su più livelli, e circondata da oltre 1000 mq di spazi esterni privati, tra giardini mediterranei, ampie terrazze panoramiche e una scenografica piscina a sfioro.

Il design contemporaneo, perfettamente integrato con il paesaggio circostante, esalta la bellezza naturale del luogo grazie a grandi vetrate e spazi aperti che regalano una vista spaziale su Cala di Volpe e sul mare cristallino della Sardegna.

Ogni ambiente è stato progettato per offrire il massimo comfort e privacy: zone living open-space, suite padronale con terrazza privata, aree wellness, e spazi dedicati all’intrattenimento. I materiali naturali, le finiture di pregio e le tecnologie di ultima generazione assicurano uno standard abitativo di altissimo livello.

Una proprietà pensata per chi desidera vivere l’esperienza esclusiva della Costa Smeralda, immerso nella bellezza e nella tranquillità, senza rinunciare al lusso e alla modernità.

La Costa Smeralda, situata nella parte nord-orientale della Sardegna, è una delle mete turistiche più rinomate al mondo per la sua bellezza naturale e il fascino esclusivo. Questo tratto di litorale, che si estende per circa 55 chilometri, è caratterizzato da un alternarsi armonioso di insenature sabbiose, rocce di granito scolpite dal vento e macchia mediterranea profumata. Tra le aree più prestigiose e amate si distinguono Cala di Volpe e Porto Cervo, veri gioielli della costa che uniscono panorami da cartolina e un contesto di lusso discreto.

Cala di Volpe è un’incantevole baia a mezzaluna, famosa per le acque turchesi e trasparenti che si fondono con sfumature smeraldo e blu intenso. La sabbia è finissima e chiara, soffice sotto i piedi, e il fondale degrada dolcemente, rendendo la zona perfetta anche per chi cerca bagni rilassanti e sicuri. Intorno alla spiaggia si sviluppano calette più piccole e riservate, raggiungibili solo a piedi o in barca, dove il silenzio e la natura incontaminata regalano momenti di assoluta pace. La vegetazione tipica – ginepri, mirto e corbezzolo – avvolge la baia con i suoi profumi, creando un contrasto cromatico e olfattivo unico. Nei pressi, alcune strutture di lusso, tra cui l’iconico Hotel Cala di Volpe, si inseriscono armoniosamente nel paesaggio grazie all’uso di materiali naturali e linee architettoniche ispirate allo stile sardo.

A pochi chilometri da qui si trova Porto Cervo, il cuore mondano della Costa Smeralda. Nato negli anni ’60 da un progetto voluto dal principe ismaelita Karim Aga Khan, questo borgo marinaro è diventato sinonimo di esclusività e raffinatezza. Il porto turistico accoglie yacht provenienti da ogni parte del globo, mentre il centro è un dedalo di piazzette eleganti, boutique di alta moda, gallerie d’arte e ristoranti gourmet. Nonostante la sua fama internazionale, Porto Cervo conserva tratti architettonici legati alla tradizione isolana, con edifici bassi, tetti in tegole rosse e facciate dai colori caldi.

Le spiagge che circondano Porto Cervo sono veri e propri paradisi naturali. Tra le più celebri si trovano Liscia Ruja, conosciuta come “la lunga” per la sua ampia distesa di sabbia dorata, e Capriccioli, con le sue acque tranquille e limpide ideali per lo snorkeling. Altre perle, come la Spiaggia del Principe e Romazzino, offrono scenari da sogno, con sabbia bianca, mare trasparente e fondali ricchi di fauna marina.

In questo tratto di costa, la bellezza del paesaggio non è mai separata dal rispetto per l’ambiente. La pianificazione attenta ha permesso di preservare l’equilibrio tra sviluppo turistico e natura, garantendo che Cala di Volpe, Porto Cervo e l’intera Costa Smeralda restino luoghi dove il mare, la luce e i profumi della Sardegna continuano a incantare viaggiatori da tutto il mondo.