澳門獨立房地產

香港樓市會重現1997年危機嗎？

2010-09-06T01:22:00.000-07:00

上週香港又一塊破紀錄的土地拍賣牢牢吸引了政策制定者和投資者的注意﹐這時候大概你無論怎樣努力﹐也幾乎不可能完全忽視香港的房地產市場。隨著飛漲的房價一步步逼近人們的購買力極限﹐房地產已成為一個引起分化、事關民生的重要問題。價格上漲讓房屋所有者十分開心﹐但另一方面﹐全家搬離城區、在別處尋找價格較低房子的事情也越來越普遍。這個問題並非獨香港獨所有﹐很多亞洲城市的房價泡沫都越漲越大。亞洲獨立投資銀行里昂證券(CSLA Securities)將這一現象描述成亞洲資產再膨脹﹐美國聯邦儲備委員會(U.S. Federal Reserve)下一輪量化寬鬆政策的主要受益人將是房地產﹐而不是預期目標──美國消費者。對投資者來說﹐這或許是好消息﹐但對努力抑制樓市價格的政府來說則是一個難題。上週新加坡將售房人交納印花稅的房屋持有年限從一年延長至三年﹐同時還提高了貸款儲蓄比例。幾個月以來﹐

樓市交投飆升50% 未脫離低迷期

2010-08-29T09:17:00.001-07:00

【本報消息】本地房地產市道自三、四月份在多個新樓盤齊推消化相當購買力後，及至七月仍處低迷，最近則有回升跡象。中原（澳門）董事總經理潘志明表示，上月樓市成交宗數基數較低，導致八月升幅強勁，估計八月僅中後期成交量較上月回升50%。地產業總商會理事長葉建華認為，美國回購債券變相為市場注資，游資增加及低息政策持續，經濟及樓市有保障。新盤入伙獲利減持潘志明表示，三、四月新盤消化市場購買力後，五至七月樓市持續低迷，七月樓市成交約300-400宗。踏入八月，多個新大型樓盤相繼入伙，部分投資者獲利減持，以低於市場價出售單位，獲用家承接自住，一定程度推升樓市交投。如早前入伙的海擎天，該公司本月就有40多宗成交。另一方面，金峰南岸上周推特色單位，成績理想，推動成交個案上升。多種因素推動下，八月僅中後期的交投量已較上月回升50%，估計八月有600宗成交，另外睇樓量、業績有頗大回升。不過

部分「上車」盤已臨泡沫邊緣

2010-08-19T07:17:00.000-07:00

2010年8月19日信報研究部部分「上車」盤已臨泡沫邊緣港府於上周五突然再度出招打壓樓市炒風，這是自5月推出「九招十二式」以來，特區政府於短短不足三個月，第二次出招控制熾熱的樓市。這某程度顯示目前樓市的炒風，已到達令當局感到擔憂的地步。究竟目前本港樓市是否已存在資產泡沫？今期研究部再利用樓價與收入比率，與讀者探討這議題。研究部於早前分析內地樓市時，曾利用樓價與家庭收入比率（Price-to-income ratio；下稱比率），檢視內地樓市是否存在過分偏高情況*。今次我們嘗試利用相同指標，但包括歷年比率的變化，與讀者剖析目前本港樓市的狀況。在進一步探討有關情況之前，讓我們先交代一下，如何利用比率及制訂有關（歷年）比率的數據來源。簡而言之，樓價與家庭收入比率，是把（平均）樓價除以家庭年收入（中位數）所得。根據已發展國家或地區的標準，樓價在合理情況下，比率應處於三倍左右或更低水平。而比率愈高

中資銀行壓力測試評估房價下跌50%影響

2010-08-05T02:16:00.000-07:00

據報導﹐中國各銀行被要求進行一輪壓力測試﹐以衡量此前房價大漲城市內房價最多下跌50%的影響。據媒體週四報導﹐中國銀監會上月要求各銀行進行測試﹐該媒體引述了不具名消息人士的話。銀監會在今年稍早時候還曾進行了其他的壓力測試﹐評估房價下跌30%之後的影響。報導稱﹐新的壓力測試僅在此前房價漲勢過高的城市進行。另外據路透社報導﹐各銀行被要求暫停北京、上海、深圳和杭州的第三套房貸﹐路透社援引了三位不具名銀行業消息人士的話。在那些仍可以貸款購買第三套房的城市﹐購房者將面臨更嚴格的首付要求和更高的抵押貸款利率。報導稱﹐對其他城市的購房者來說﹐第三套房首付要提高至六成﹐利率較央行基準利率上浮50%。

七月樓市續橫行僅300宗成交

2010-08-02T19:28:00.001-07:00

【本報消息】上半年樓價在首季交投量激增下輕微回升，但隨後因內地及香港相繼推出為樓市降溫的調控措施，樓市“寒”氣襲澳，至上月依然未散。中原（澳門）董事總經理潘志明表示，業內估計上月成交宗數約三百宗，主要集中在最後的十天，成交並不像香港般的明顯回升，樓價繼續橫行。澳門市場較慢熱，相信八月或以後，成交量會漸升。潘志明表示，首季澳門市場一次釋放多個一手樓盤，銷情大旺，但同時亦消化投資者及用家的資金。經過數月的沉寂期，上月整體二手市場漸活躍，投資者及用家睇樓量普遍增加，但成交量未明顯回升。業內代理估計成交約三百宗，主要集中在最後的十天，成交量仍處相對較低的水平。七月底澳門樓市成交量增加，相信受香港樓市整體氣氛轉趨活躍、交投量明顯回升所帶動。不過，澳門市場慢熱，成交量回升速度亦慢，料隨着外圍氣氛好轉，加上澳門經濟基本面不變，投資者及用家對澳門市場信心會逐漸增加，

金沙中國招股影子股偏軟

2009-11-16T17:18:00.000-08:00

金沙中國昨起公開招股，市場未如永利澳門上市前炒作影子股，同類股份昨普遍偏軟，唯跌幅不大，其中銀河娛樂跌1.575%。分析認為，金沙中國管理層明言，可見將來暫不派發現金息，投資回報完全依賴股價升幅，故對投資者吸引力大幅降低。另外，招股所得六成資金用作還債，加上業務前景可能受澳門新博彩政策影響，未來業績情況仍未明朗，故只宜短炒。金沙中國招股巧遇內地民生銀行集資，香港消息指前者孖展認購反應未算熱烈，五大券行借出不足2億；相反，民生銀行已累計接獲近150億的孖展申請。有分析指，永利澳門十月初上市成績未如理想，股價一度跌穿招股價，且訂價似乎過高，表現未為市場帶來驚喜，故今次投資者焦點未必在金沙中國身上，同期上市新股亦有較多選擇。新濠國際昨升0.948%，跑贏同類型股份，信德跌0.565%。永利澳門跌0.04%，收報10.32元，略高於上市招股價。

高盛：有餘錢才認購金沙

2009-11-16T17:17:00.001-08:00

金沙中國昨正式招股，三十日在港掛牌。高盛認為，金沙是現時澳門賭業中利錢最高的經營者之一。不過，金沙中國未來亦要面對一定的挑戰，股民認購時要愼重考慮。高盛報告指出，金沙中國為澳門六大賭業經營者之一，調整回佣後，金沙佔澳門賭業市場的24%，市佔率排第二位，僅次於澳博的27%；較永利17%及新濠的10%為高。金沙集團為拉斯維加斯知名的賭場經營者，有品牌效應。高盛指出，雖近年澳門賭場回報下降，但金沙仍有較高的回報。該行指出，金沙是現時澳門賭業中利錢最高的經營者之一。不過，金沙中國未來亦要面對一定的挑戰，股民認購時要愼重考慮。首先，澳門賭業經營者多，存在一定的競爭，金沙如何突圍，考驗管理層的經營能力。另外，中央政府收緊自由行政策，也影響澳門的博彩業前景。此外，該集團的招股定價亦頗進取。是次金沙中國計劃發售18.7億股，當中1/3為舊股，招股價介乎10.38-

金沙集資為償債資本開支壓力大

2009-11-16T17:06:00.000-08:00

早前永利（1128）成功在香港上市，金沙也乘着良好市場氣氛，分拆金沙中國（1829）。金沙分拆的金沙中國將發行十八億七千萬股，其中十二億七千萬股為新股，招股價介乎10.38至13.88元，最多集資260億元，集資額龐大，自然倍受關注。積極開發路氹項目值得注意的是，分拆上市的金沙中國只是涵蓋澳門項目，包括澳門威尼斯人、澳門金沙及澳門百利沙及會展大堂、金光綜藝館，還有三大港澳高速客輪公司的其中之一。截至2009年6月底止，集團物業合共提供合共三千五百五十四個套房及酒店客房、一千零九十八張博彩桌、三千六百三十一部角子機、六十多家各式餐廳食肆，以及其他綜合度假設施。去年集團周轉不靈，不得不叫停金光大道的擴建，是次招股集資目標主要是減債和發展路氹項目【表】，並已表示不會有現金股息。集團計劃大力發展路氹，發揮綜合度假村的業務模式，打造亞洲首屈一指的博彩、消閒及會議中心，

第三季住宅交投重返海嘯前水平

2009-11-03T17:06:00.001-08:00

據仲量聯行最新一期《亞太區物業市場摘要》指出，今年三月開始，澳門住宅市場重拾動力並重回升軌。第三季進一步改善，交投量重返金融海嘯前的水平。住宅交投量回升，有助帶動資本值上揚，第三季高級住宅資本值按季升10.3%。第三季住宅物業需求增強，七、八月住宅樓宇買賣合約登記宗數分別達1,339宗及976宗，按年增3.8%及6.3%。季內部分新近落成項目銷情理想，售價升約10-15%。第三季落成的壹號湖畔，是季內唯一新落成的住宅項目，為市場增添796個新單位。同時，該項目落成意味着高級住宅市場租務供應增加。租務市場持續呆滯報告提到，第三季整體租務市場持續呆滯，高級住宅租金平均按季升1.1%。仲量聯行大珠江三角洲研究部主管陳錦平稱，雖澳門本地生產總值在第二季按年緊縮13.7%，但博彩業收益卻在八月創出112億澳門元的新高。隨着永利澳門最近在香港交易所上市，

賭城噩夢未完

2009-11-03T17:00:00.000-08:00

拉斯維加斯的運作，就如同美國經濟的小縮影──完全迎合美國消費者的花錢習慣，因此亦面對極不明朗的前景。「萬惡之城」前程未卜，從當地賭業公司（部分今年較早前才僅僅避過債務災難）近日公布第三季度業績時對業務前景莫衷一是，便可知一二。永利度假村主席兼行政總裁史提芬．永利（Steve Wynn）對大豪客開支的評估甚為悲觀，拖累賭業股下挫；其他主攻低收入客源的地區賭業經營商對前景的看法同樣黯淡。然而，會議業務專家拉斯維加斯金沙上周卻大鑼大鼓，高喊團體預訂已復蘇，刺激酒店周中入住率及客房平均收入。盈利八成來自拉斯維加斯的美高梅集團（MGM Mirage）將於明天公布季度業績，管理層的論調預料樂觀，保持他們自經濟不景氣以來的一貫立場。不過，噩夢仍未結束。賭城訪客花在賭枱以外的開銷減少，鑑於有關業務2008年佔拉斯維加斯商業區收入五分三，賭場承受的打擊可想而知。與此同時，與過往不同，

金沙中國明年純利料大增

2009-11-02T17:09:00.001-08:00

金沙中國剛於上周通過上市聆訊，隨即展開初步推介。瑞銀發表研究報告指，該集團估值介乎一百一十二億元（美元．下同）至一百五十五億元，即二○一○年預測EV/EBITDA為十三點六倍至十七點九倍。根據本報獲得的瑞銀研究報告指出，金沙中國EBITDA利潤率，將會由今年的百分之二十四點一，上升至明年的百分之二十七點四，主要反映去年的有效率的經營方式。因此，明年的EBIT及淨利潤，一定會大幅增加。不過，在二○一一至二○一二年開始，有關升幅可能有少許下降，主要由於酒店方面的減值引起。報告又指出，金沙中國二○○九、二○一○、二○一一及二○一二年的淨收益總額預測，分別為三十二億二千萬元、三十六億三千一百萬元、四十三億九千九百萬元及五十一億二千二百萬元。二○○九、二○一○、二○一一及二○一二年的淨利潤預測，則分別為二億一千萬元、四億九千一百萬元、五億二千九百萬元及六億四千八百萬元。金沙中國昨天在港交所（388

永利第三季業績符合預期

2009-10-29T18:43:00.000-07:00

昨日港股續跌，濠賭股亦跟隨大市下跌。當中，澳博、銀河跑輸大市，急挫6-8%。剛上市的永利澳門，雖然第三季業績符合預期，但投行瑞信發表報告指，盈利預測仍有下調風險，且十月首廿六日市佔率下跌，將目標價定為7.65元。濠賭股昨全面下挫，澳博、銀河領跌，急跌6.44%及8.16%。新濠國際、信德跌1.2%及3.6%。上市新貴——永利澳門自周二跌破招股價後，接着受第三季業績影響繼續受壓，昨微跌0.22%，收報9.1元。瑞信發表報告指，永利澳門○九年第三季業績與預期相符，但盈利預測仍有下調風險，因此給予“遜於大市”評級，目標價7.65元。瑞信表示，永利澳門第三季市場佔有率由第二季的15.4%降至13.6%。根據行業消息透露，本月一至廿六日，永利市佔率跌至11.7%的紀錄低位。報告指，該行盈利預測乃基於二○○九至二○一○年市場佔有率分別為16%及15.4%作計算基礎。

自由行跌足一年九月暫止血

2009-10-27T18:37:00.000-07:00

【本報消息】繼八月後，九月入境旅客續微升。統計局公佈，九月入境旅客及非澳門居民共220.4萬人次；旅客總數有168.9萬，同比增3.8%。自由行客有35.44萬，與去年九月(35.43萬)相若，卻是去年八月以來，自由行客量首度止跌。旅遊業者表示，首九月整體客量累跌超過8%，十月起自由行再收緊為“兩月一簽”，全年客量難扭轉跌勢。十月客量料跌5% 按旅客原居地統計，九月內地客有87.8萬(佔總數52%)，較去年同月增16.1%。日本(4.4萬)及印尼(3萬)旅客分別增24.8%及65.5%，香港(49.2萬)、台灣(9.6萬)及馬來西亞(2.2萬)旅客分別減9.6%、6.4%及29.1%。九月不過夜旅客有85.1萬(佔總數50.4%)，其中44.6萬為內地旅客。累計首九月入境旅客總數共1,588萬，較去年同期減8.4%。旅遊業議會理事長胡景光指出，

豪宅升跌與整體樓價走勢關係

2009-10-21T18:03:00.000-07:00

近期豪宅成交屢創新高，呎價更「榮登」世界之最，香港市民開始關注樓市泡沫的問題；然而，特首曾蔭權宣布施政報告後，在出席一個電台節目回答市民提問時指出，豪宅天價成交與一般人無關，意指豪宅市場瘋狂的升勢，與一般住宅市場沒有太大關係，是耶非耶？今期研究部將與讀者分析豪宅（或較貴重物業）樓價走勢與本港樓市的關係。在進一步分析豪宅與普通樓價走勢關係之前，讓我們先界定本文豪宅的定義；皆因今時今日發展商連牛池灣地段，也可以定位為豪宅，並賣超過10000元一呎，豪宅的界定似乎已經十分模糊。無論如何，本文豪宅或較貴重物業的定義（下稱豪宅），主要是市場公認為豪宅屋苑、實用面積屬於D及E類別（即實用面積為一千零七十六方呎或以上），或泛指物業價值1000萬元以上的一手或二手私人住宅物業。雖然這裏界定的方法，不一定完全等同所有人對豪宅的定義，但相信這類物業的數據，某程度可有效地反映豪宅市場的景氣及樓價走勢情況；

本澳9月份綜合消費物價指數按年下跌

2009-10-20T23:29:00.001-07:00

本澳9月份綜合消費物價指數按年下跌，是自04年5月後，首次錄得通縮。統計局公佈9月份綜合消費物價指數按年下跌1.03%，亦較8月份下跌0.98%。9月份消費物價指數顯示，教育指數大幅下跌近一成九，主要是政府增加學費津貼所致。另外，部份燃料格價，及住屋租金亦錄得下調，但服裝和食物價格指數則上升。

澳門晶品售六成單位

2009-10-20T18:26:00.000-07:00

經濟情況趨穩定，發展商趁勢推出手上澳門物業。美資基金Telok Macau Real Estate Fund I（TMREFI）推出澳門青草街新建住宅項目晶品第一期，過去兩天已售出逾四十伙，佔總單位數目五成九，平均呎價三千元，發展商本周末將提價一成推售餘下單位。項目樓高七層，設六十八個面積介乎四百二十四至一千一百五十方呎的一房或二房戶，仲量聯行董事及住宅部主管黃智威指出，已售的單位以一至四樓的標準戶為主，呎價約二千七百至三千元；餘下單位以五至六樓等特色戶為主，入場費逾二百三十萬元。黃智威預計，晶品的租務回報率高於同類物業，可達五厘水平。他並對中小型住宅前景較為樂觀，料至年底樓價仍可升百分之五。Telok Real Estate Partners副總裁Genevia Lam表示，首期明年底可入伙，而毗鄰的二期和三期共三十一伙，亦可能本周末視反應加推。至於項目設有的舖位，則暫保留作出租之用■

首九月批地溢價金急增47%

2009-10-19T18:09:00.001-07:00

特區政府今年首九月公共財政總收入為406億，比去年同期增加3.4%，經常收入同比仍跌4.9%，當中“批給賭博專營權之直接稅”達290億，跌6.6%，財產收益（批地溢價金）同比急增47.3%。總開支相比去年同期升42.9%，當中投資計劃倍升。財政局公佈首九月公共財政數據。作為政府總收入重要部分，即各項稅收的經常性收入，首九月多個稅項比去年同期下滑，包括“批給賭博專營權之直接稅”減6.6%至290億、間接稅跌35.1%至9.9億、其他經常收入微跌3.5%至26億。上半年批地溢價金仍只有6.1億，事隔三月，累計首九月已激增至23.7億，同比升47%。分析指，批地溢價金突然急增，除因為地產市道回暖，相信部分地產商為免夜長夢多，不想再拖“溢價金”影響轉售，也有與政府部門加快審批程序有關。另一構成政府收入的“資本收入”中，顯示“歷年財政年度結餘”有33.7億。此消彼長下，

黃金周失守十月團客料再插水

2009-10-14T18:16:00.001-07:00

連跌三個月後，入境澳門團客首度回升。統計局公佈，八月團客38.7萬人次，較去年同月升3.7%，終止過去三個月的持續跌勢。不過，有旅遊業者認為，“十·一”黃金周團客不理想；且按傳統，長假期後旅客出遊意慾遞減，加上去年十月團客基數高，故今年十月團客或再掉頭下跌。今月團客難破三十萬資料顯示，八月內地團客27.2萬、台灣為2.8萬及日本有2.3萬，分別增7.9%、16.6%及45.8%。香港團客為2.3萬，同比減13.3%。總結首八月，團客共292.3萬，較去年同期減8.4%。 “十·一”黃金周團客市場不理想。有旅遊業者指出，黃金周過後，專做團客的酒店，團客房比例僅3-4成。按此走勢，十月團客量不敢樂觀，尤其大節假日後，旅客出旅意慾大減，料十月團客未必能突破30萬。業者指出，三、四月受惠內地鼓勵旅遊措施，澳門團客市場一度出現“小陽春”。三月團客55.1萬，

自由行收緊兩月一簽

2009-10-14T18:09:00.000-07:00

內地再次傳出收緊自由行，由“一月一簽”收緊為“兩月一簽”。廣東省公安廳出入境管理處人士昨天表示，目前廣東居民往來澳門簽證的時間期限為兩月一簽，以往各種走鋼線的一月一簽措施已全部停止。有本澳旅遊業者指出，十月一日起已是“兩月一簽”，自由行政策無論是“放鬆”抑或是“收緊”，對旅遊市場的影響不大，畢竟內地十三億人口，不愁無客。(有"一月一簽”就話推動經濟，冇又話冇所謂！) 粵從未實施一月一簽月前剛放鬆的自由行簽註，昨日突然傳出再次收緊。廣東省公安廳出入境管理處人士昨天表示，廣東從未正式實施過一月一簽。祇是廣大持有二○○○版港澳通行證（被稱為“出入境證件便利卡”）的市民，可到廣州各區公安分局綜合辦證中心或出入境管理處自助續簽港澳個人遊、探親、商務簽。這種方式縮短了免去填表申請的流程、縮短了辦證時間，因此毋須等足兩個月，甚至一個月就可辦理赴澳簽證，這種方式，亦是僅廣州、

優質生活文化節昨開幕

2009-10-09T20:28:00.000-07:00

昨日開幕的“二○○九優質生活文化節”，提供有效推廣平台給本澳家具、家庭用品供應商推廣產品，及介紹優質生活理念。有參展商指出，過去多年，澳門高端家具用品銷售逐年升百分之十，受金融海嘯影響，最近有跌幅。今次參展，除希望推廣高質生活用品，亦進一步加強宣傳品牌。健康文房文儀及辦公室用品有限公司責負人李振聲表示，公司新成立，藉參展向外推廣。澳人近年收入增加，具消費潛力，但澳人一般較慳，故要吸引澳門人消費，一定要靠品質打動他們。該公司代理德國一款人體工學辦公椅，產品具質量保證，主攻高檔路線。展會首天，雖人流稍遜色，不過符合預期，畢竟周五居民要上班。有信心今明兩天人流樂觀。為進一步吸引家庭客試用該公司產品，部分產品如滑鼠、小孩坐椅以七折優惠。澳美傢具廣場開業七年，該店銷售負責人梁小姐指出，澳人收入越來越高，對優質生活越來越嚮往，要求也越來越高。顧客除追求家具舒適，還要求環保。

永利首日掛牌股價升約7%

2009-10-09T20:27:00.000-07:00

永利澳門（1128）昨首日掛牌，收報10.78元（港元，下同），較招股價10.08元高6.94%。甫開市衝上11.4元全日高位，及後回順，最低至10.6元，成交4.7萬股，涉及金額51.45億。每手400股計，賺280元。永利母公司昨晚美國開市後，即升1.44%。永利澳門非執行董事盛智文表示，澳門博彩業走過最艱難時間。內地鬆綁自由行，令澳門博彩業回復增長。上次限制自由行主因澳門市場過熱，其後已恢復穩定。由於早前已有收緊自由行的類似經歷，即使內地再次收緊政策，相信公司可以應付。過往三個月內地遊客量增長強勁。暫未計劃到內地上市永利澳門昨上午十時正式在主板掛牌，公司領導層總動員出席，但集團主席史提芬·永利沒有現身。盛智文表示，永利集團看好澳門市場，稱永利澳門已經“越來越是一家中國公司”，符合永利創辦人史提芬·永利的期望。開市後股價即升10%，

酒店入住不足九成

2009-10-07T18:35:00.000-07:00

黃金周即將結束，今天各區酒店房租基本回落至平日的水平。有酒店業者指，今年國慶長假酒店入住率維持八至九成，符合預期。相比以往黃金周酒店入住率保證在九成以上，今年國慶假期入住率已下滑一成。從黃金周市況看，斷定旅遊業復甦，恐怕仍言之尚早。業者指出，過去但凡黃金周，酒店入住率保證有九成或以上，今年入住率僅八成多，個別做得比較好的酒店才見九成；即使是賭場酒店，整個黃金周入住率也祇有八成多，顯然“今個黃金周唔算旺”！拉匀整個檔期，國慶黃金周入住率較以往跌一成，不過由於今年房租調升百分之五至百分之十不等，故酒店營收與去年相若。昨天部分旅客陸續返回原居地，但酒店客房入住率亦能保持八成；今天房租已調整回平日價，下調幅度約百分之四十至八十。業者指出，今年黃金周較預期遜色，除因金融海嘯影響猶在，旅客出遊趨理性，避開節假日“人迫人”出遊亦是因素之一。

旺日少高峰遲商戶大跌眼鏡

2009-10-07T18:33:00.001-07:00

“十·一”黃金周今最後，商戶紛作最後衝刺，唯人流已驟減。零售飲食商戶紛指出，昨天人流比前天減少兩至四成，生意亦下滑，故對今天市況審慎。埋單計數，今年國慶黃金周生意額僅與去年持平。“旺日少、高峰遲”是超級黃金周的最大特點。中秋節後始出遊自由行八月鬆綁後的首個國慶黃金周，有助人流回升。然而，中區珠寶鐘錶行負責人殷先生指出，自由行多是家庭客，對大額消費鐘錶零售貢獻不大。今年國慶假期該店生意額僅與去年持平，未有太大驚喜。不過，從旅客消費可以看出，金融海嘯陰霾已逐步消散。該店顧客人均消費額為兩萬元，變化不大，“以前啲客成日話金融海嘯，計平啲，依家少講咗！” 另有中區食肆負責人羅先生表示，黃金周雖近尾聲，旅客似乎已返回原居地，人流估計較前天減少四成。今年國慶與中秋假期合併，雖然假期長達八天，由於中國人習慣在家度節，一般中秋過後始出遊，實際上只有中秋翌日的十月四至六日才較有人氣，

黃金周日賭收4.8億破紀錄

2009-10-07T18:31:00.001-07:00

本澳八月賭收112億元，創單月歷史新高。消息人士透露，九月賭收109億元（包括角子機收入），十月黃金周首四天平均日賭收達4.83億元高位。學者指出，黃金周賭收錄得佳績，預計十月賭收可達110億元。若未來無出現不明朗因素，賭收未來兩月仍會徘徊100-110億元。今年賭收必定超越去年，再創新高已毋庸置疑。八月賭收創單月新高，日賭收為3.73億元，九月平均日賭收為3.63億元，十月首四天平均日賭收為4.83億，較上兩月分別增長20.66%及17.43%，無疑，黃金周是關鍵因素。學者表示，十月賭收開局大好，即使黃金周計，4.83億亦屬於高位。按現時情況分析，十月賭收應該可以維持110億；十一月可能會有調整，跌回100億水平。未來兩月倘沒有出現不明朗因素，月賭收應該可徘徊在100-110億，全年勢破去年1,098億元的賭收紀錄。各地貨策左右賭收按賭收增長，

美國賭業貸款慘情

2009-10-07T18:21:00.000-07:00

上世紀八十年代末，人駐洛杉磯，因業務需要，一年要到拉斯維加斯幾次，觀察賭業進展，當時的說法是賭業最能抗衰退，所以風險最低。不過，但二十一世紀這理論破產，因為不論在2008年或2009年，美國破產二十大公司，都有賭業的份，2009年的Station Casino金額更高達58億美元，賭城大街多少家在興建中的賭場和酒店停工。2007年初，各路英雄諸如私募基金不惜資本，都要投入這個市場，賭業大亨的身價居然可以高達400億美元，而兩年後又可以不見了365億美元，縮水之快，無與倫比。二十年前，在賭城號稱最廉價的豪華酒店是馬戲團酒店，每間房價收費是30美元，最近以22美元招徠，當年最一流的賭城酒店是凱撒皇宮，最優惠也要150美元一晚。如今的兩晚套餐收費158美元，還奉送50美元食物券，免費看一套電影，兼送T恤一件，也是前所未聞，至於20美元可以全日早午晚自助餐全包宴，亦可見賭城要大小通吃的無奈。