Bank Lelong (Auction House)

TAWARAN ISTIMEWA : Senarai Terkini Hartanah Lelong

2013-05-22T05:12:00.001+08:00

Salam sejahtera sahabat-sahabat dan anda yang sedang membaca post ini...

Minta Maaf sebab dah lama tak update blog ni. Untuk pengetahuan anda, saya ada menyediakan ruangan muat turun senarai terkini hartanah lelong secara percuma seperti diatas. Disitu anda hanya perlu masukan nama dan alamat email dan saya akan hantarkan senarai tersebut terus ke alamat email anda. Dan anda juga akan dapat perkongsian dan Tip-tip hartanah lelong dari saya secara Percuma.

Diatas sokongan dan maklumbalas yang telah diberikan oleh anda juga, saya akan meluangkan masa untuk mengumpulkan dan memberikan senarai ini untuk anda secara percuma sahaja. Ianya 100% PERCUMA. Bahkan anda boleh muat turun senarai-senarai terkini tersebut dihari yang lain apabila saya mengemaskininya.

Daftar segera secara PERCUMA disini : http://zonlelong.com

Untuk makluman anda, hampir setiap hari pasti akan ada sesi lelongan kecuali hari cuti am dan cuti umum. Boleh dikatakan lebih 100 hartanah yang akan dilelong setiap hari atau lebih dari 3000 hartanah yang akan dilelong seluruh Malaysia setiap bulan.

Dikesempatan ini saya memohon maaf, sebab tak sempat untuk memaklumkan kawasan yang anda ingin cari mengikut kepada kreteria yang bersesuai dengan permintaan anda. Saya juga rasa serba salah sebab ada beberapa hartanah yang anda minati terlewat untuk saya maklumkan.

Disebabkan kesibukan yang tidak menentu, lebih-lebih lagi tempoh setiap hartanah yang akan dilelong amat singkat menyukarkan saya memaklumkan kepada anda mengikut masa yang sepatutnya.

Oleh itu, melalui post ini saya ingin memberikan tawaran senarai hartanah lelong ini seperti diatas untuk anda muat turunnya secara percuma dan anda boleh pilih dan membuat carian hartanah yang anda minati mengikut kesuaian masa anda.

Dikesempatan ini juga, saya ingin berkongsi satu lagi tawaran istimewa khusus untuk mereka-mereka yang serius ingin mendapatkan atau membuat pembelian hartanah melalui lelongan. Khusus juga untuk sesiapa sahaja yang ingin mengenali hartanah lelong dengan lebih dekat dan ingin mengelakkan risiko-risiko dalam hartanah lelong yang mana kesilapannya boleh merugikan ribuan ringgit atau mungkin puluhan ribu ringgit.

TAWARAN ISTIMEWA SEBELUM : 15/06/2013

Sekiranya anda benar-benar serius ingin membeli hartanah secara lelongan, maka anda boleh mengambil peluang untuk daftar sebagai Ahli-VIP Zon Lelong. Sebagai Ahli-VIP, anda akan dapat kelebihan seperti dibawah :

ZON AHLI-VIP
Muat Turun Senarai Terkini (Ahli-Vip)
(Muat turun senarai dengan paparan vip yang akan dikemaskini hampir setiap hari dan dapatkan lain-lain senarai terkini yang masih belum diketahui umum atau jadi antara orang yang terawal mengetahuinya)

INFO TERKINI LELONG
(Anda akan dimaklumkan segala info dan perubahan semasa tentang hartanah lelong sama ada dari segi udang-undang, syarat atau lain-lain perkara yang amat penting)

LOKASI HARTANAH LELONG PANAS
(Saya dan Ahli-VIP yang lain boleh berkongsi dengan anda lokasi-lokasi hartanah lelong panas dan paling diminati pada masa kini untuk makluman khasnya untuk para pelabur dalam hartanah lelong)

SOALAN & JAWAPAN HARTANAH LELONG
(Saya dan Ahli-VIP yang lain boleh berkongsi dengan anda apa-apa soalan dan jawapan tentang hartanah dan lelong yang dapat menyelesaikan segala kemuskilan yang mungkin menjadi pertanyaan anda)

10 Kelebihan Utama Paparan AHLI-VIP :

Pendaftaran Pertama kali membolehkan anda Mendapatkan Senarai Rahsia bernilai lebih RM100.00.
Senarai rahsia ini akan mendedahkan maklumat-maklumat penting yang dirahsiakan.
Info dan Makluman Terkini Hartanah Lelong.
Ilmu dan Perkongsian Hartanah yang sangat berharga.
Berpeluang mendalami Ilmu hartanah dengan lebih mudah.
Info Syarat dan Terma Terkini Hartanah Lelong yang wajib anda tahu.
Lokasi hartanah Terhargat masa kini.
Lokasi hartanah yang dapat memberikan Pulangan Pelaburan Yang menguntungkan.
Info Bank dan Guaman di Malaysia.
Perbincangan Masalah dan Penyelesaian dalam Industri Hartanah Lelong.

### DAN LAIN-LAIN KELEBIHAN LAGI...............

DAPATKAN JUGA 3 BONUS E-BOOK SECARA PERCUMA

Bonus 1 : 20 Syarat Rahsia Dalam Hartanah Lelong

Bonus 2 : 5 Perkara Patut Tahu Tentang Hartanah

Bonus 3 : Tip dan Panduan Sebelum, Semasa dan Selepas Lelong

Untuk ketahuinya dengan lebih lanjut sila Klik dibawah :

>>>>KLIK SINI<<<<

P/S : Untuk melihat senarai hartanah lelong terkini sila KLIK SINI

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

Perbandingan Interes Bank Malaysia

2013-05-07T05:25:00.003+08:00

Pinjaman perumahan adalah salah satu cara untuk mendapatkan rumah idaman. Ini kerana kita dapat membuat pinjaman dengan jumlah yang mungkin melebihi daripada kemampuan kita.

Dalam lelongan harta tanah, setiap individu yang telah berjaya dalam membeli rumah lelong, mereka perlu membuat pemohonan pinjaman dengan kadar segera untuk memastikan tempoh yang telah ditetapkan oleh bank tidak telepas. Jika tidak wang deposit akan diambil oleh pihak bank dan tidak akan dikembalikan.

Dokumen-dokumen yang diperlukan untuk permohonan pinjaman bank.

# Salinan Fotostat Kad Pengenalan

# Salinan Fotostat Cukai Pendapatan (Borang J) untuk 2 tahun

# Salinan Fotostat Salinan Gaji (3 bulan terkini)

# Salinan Fotostat Penyata Bank (3 bulan yang lalu)

# Salinan Fotostat Akaun Untung Rugi Syarikat (Jika berkerja sendiri)

# Salinan S&P atau Periystiharan Jualan dari Pelelong

Dibawah adalah contoh interes yang dikenakan oleh pihak bank untuk harga hartanah RM 150,000 untuk tempoh pinjaman sehingga 30 tahun. Bedasarkan gambaran dibawah juga anda boleh rumuskan bahawa setiap bank memberikan kadar interes dan syarat lock-in period yang berbeza.

Note : Jika mengikut kepada kepada rate Conventional (biasa) pada masa kini adalah 6.6 Peratus (Interest Rate). Namun untuk lebih tepat sila rujuk institusi pinjaman anda untuk lebih lanjut. Atau anda boleh rujuk website dibawah untuk memudahkan anda membuat anggaran pinjaman perumahan mengikut harga rumah yang ingin anda beli.

http://www.imoney.my/home-loan

P/S : Jika anda ada ulasan, jawapan, soalan atau komen sila tinggalkan dibawah. Mungkin anda boleh kongsikan dengan saya dan pelawat blog ni.

P/S : Untuk melihat senarai hartanah lelong terkini sila KLIK SINI

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

Beli Rumah Lelong Tak Payah Masuk Lelong?

2013-04-27T02:19:00.000+08:00

Selama saya dalam bidang hartanah lelong, dah bermacam-macam pangilan yang saya terima. Setiap pangilan ini memberikan soalan-soalan yang sama atau hampir serupa. Kadang kala saya pernah menerima soalan yang tak logik atau tidak ada kaitan lansung dengan hartanah lelong. Kat sini saya tak nak tulis soalan yang tak berkaitan, saya akan mengulas soalan sepertimana tajuk utama.

Cuba anda teka, biasanya siapa yang akan berikan soalan seperti diatas?. Saya pasti anda tahu, ianya adalah dari golongan Bumiputra. Disebabkan itu, saya ingin memberikan padangan sendiri terhadap persoalan yang diberikan.

Sebelum saya teruskan, saya nak minta maaf awal-awal jika pandangan kali ini boleh menyinggung perasaan anda. Artikel ini ditulis bukan untuk merendahkan orang Bumiputra. Saya harap anda dapat mengambil padangan saya dari sudut yang positif.

Soalan diatas sebenarnya saya pernah letak di bahagian soalan dan jawapan. Soalan tersebut sama tetapi saya menjawabnya secara ringkas agar mudah difahami. Untuk kali ini saya akan ulas lebih sikit.

Soalan tak payah masuk lelong ini biasanya datang dari mereka-mereka yang pernah pergi lelong tapi tak berjaya atau mungkin dengar dari orang lain yang mengatakan boleh beli tanpa masuk lelong. Alasan yang diberi biasanya disebabkan leceh nak buat bank draft dan nak tukar semula jika tak berjaya. Ada juga alasan yang berkata lelong ni menyusahkan dan membuang masa, ini kerana ada diantara mereka yang terpaksa ambil cuti semata-mata untuk masuk lelong. Terdapat pelbagai alasan yang diberi apabila adanya impian untuk dapat rumah lelong tanpa melalui lelong.

Ok… untuk mengulas soalan ini, saya sebenarnya berasa hairan dan pelik mengapa mesti orang kita berikan soalan dan alasan seperti ini. Buat masa ini saya belum pernah dengar bangsa lain dapat beli rumah lelong tanpa melalui lelong. Jika adapun dari orang yang mengatakan dia dengar dari orang lain.

Bila memikirkan perkara ini, saya mengandaikan bahawa orang kita suka mendapatkan sesuatu atau mungkin telah dididik untuk mendapatkan sesuatu dengan cara mudah. Melalui pengalaman selama menceburi bidang ini, saya dapati bangsa ##n# yang menguasai ekonomi dan hidup mewah di Malaysia bukannya terjadi dengan tiba-tiba. Saya perhatikan mereka rajin bekerja dan berusaha untuk mendapatkanya.

Oleh itu, Apakah usaha dan tindakan anda sekarang untuk mendapatkan apa yang anda inginkan?. Kita berimpian untuk jadi Kaya dan Berjaya, tapi apa yang kita lakukan untuk mengapai impian tersebut. Inilah yang saya rasa punca utama mengapa mesti ada soalan seperti di atas.

Setiap kali adanya acara lelong, saya sentiasa berhubung dan bertemu dengan bangsa ##n#. Dari situ saya dapat lihat mereka pasti akan membawa sekurang-kurangnya seorang pembeli untuk membeli hartanah yang akan dilelong. Apa yang saya tahu mereka ini tidak pernah membuat kerja seperti mana persoalan diatas. Jika nak dikaji mengikut sejarah, mereka sebenarnya lebih dahulu dan lebih lama menjadi ejen hartanah lelong berbanding saya.

Jadi kesimpulan yang boleh saya buat adalah, mengapa kita perlu ada soalan seperti diatas dan alasan seperti yang saya terangkan sebelum ini. Sedangkan saya sendiri pernah bertanya kepada seorang ejen #### yang dah 20 tahun dalam bidang ini.

“Boleh tak beli rumah lelong tak payah masuk lelong?”

Jawapan yang diberi oleh beliau :

“Do the legal and do not do non legal” (Lakukan mengikut undang-undang dan bukan sebaliknya)

Jawapan yang diberi cukup ringkas, tapi ianya cukup tepat jika ingin menjawab pertanyaan seperti diatas. Oleh sebab itu, mengapa kita tidak mahu ikut undang-undang jika undang-undang dah tetapkan bergitu. Jika hartanah telah di istiharkan oleh mahkamah atau bank untuk dilelong bagaimana kita boleh beli tanpa masuk lelong, bukankah kita telah melangar undang-undang jika kita berbuat demikian.

Tapi disini saya ingin berkongsi dengan anda yang masih berminat nak beli rumah lelong tanpa masuk lelong. Mungkin anda akan konfius bila saya katakan saya ada beberapa senarai hartanah yang boleh dijual tanpa masuk lelong.

Jika tadi saya cerita tak boleh beli rumah lelong tanpa masuk lelong. Tapi ini boleh pula?…..

Sebenarnya senarai ini adalah hartanah milik bank yang telah dibeli balik daripada pemilik rumah asal. Sebab apa saya katakan beli rumah lelong, ini kerana harga yang ditawarkan oleh bank adalah Reserve Price (Harga Rizab).

Tapi anda tak perlu lawan harga dan boleh terus dijual kepada anda tanpa masuk lelong. Tapi tertakluk kepada siapa cepat dia dapat atau “First Come First Serve”.

Jika anda berminat untuk dapatkannya sila Klik Sini atau pilihan negeri dibawah.

Sila Pilih Hartanah Pilihan Anda Mengikut Negeri Dibawah :

Kuala Lumpur

Selangor

Johor

Negeri Sembilan

Pulau Pinang

Lain-Lain Negeri

P/S : Jika anda ada ulasan, jawapan, soalan atau komen sila tinggalkan dibawah. Mungkin anda boleh kongsikan dengan saya dan pelawat blog ni.

P/S : Untuk melihat senarai hartanah lelong terkini sila KLIK SINI

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

Berita Lelong : Tuntutan Si Pembeli Rumah

2013-04-18T04:15:00.000+08:00

Salam Ceria dan salam maju jaya...
Untuk hari ini saya ingin berkongsi satu berita yang pernah disiarkan dalam satu akhbar utama di Malaysia. Berita ini ada menceritakan tentang tuntutan pembeli rumah yang terpaksa menjelaskan jumlah bayaran melebihi dari harga belian.

Ini terjadi kerana pembeli telah membuat pinjaman mengunakan pinjaman bank Islam. Untuk mengetahui keputusan kehakiman ini sila baca berita dibawah;

KUALA LUMPUR 29 Dis – Dalam satu penghakiman bersejarah hari ini, Mahkamah Tinggi di sini mengurangkan sebanyak RM376,000 jumlah yang perlu dibayar seorang pembeli rumah kepada sebuah bank setelah beliau gagal membuat pembayaran terhadap satu pinjaman yang dibuatnya di bawah kemudahan kewangan Islam.

Hakim Datuk Abdul Wahab Patail dari Bahagian Perdagangan Mahkamah Tinggi memerintahkan rumah itu dilelong mengikut Kanun Tanah Negara untuk mendapatkan balik sebanyak RM582,000 dan bukannya hampir RM959,000 seperti yang diminta oleh bank berkenaan.

Affin Bank Berhad telah menyaman Zulkifli Abdullah, seorang bekas kakitangan bank itu kerana gagal membuat pembayaran pinjaman di bawah kemudahan Al-Bai Bithaman Ajil yang diberikan bank berkenaan pada Disember 1997 untuk sebuah rumah tepi, dua tingkat berangkai.

Al-Bai Bithaman Ajil merupakan prinsipal Syariah yang melibatkan pembelian hartanah dan penjualan serta pembayaran harga jualan yang termasuk margin keuntungan terhadap tempoh bayaran tertunda.

Zulkifli, yang meninggalkan bank itu pada bulan yang sama beliau membuat pinjaman rumah itu, diberikan kemudahan pinjaman sebanyak RM346,000 yang disebut Harga Pembelian Bank, tetapi pada hari yang sama, bank itu menjual hartanah berkenaan kepada beliau dan beliau perlu membayar balik pinjaman selama tempoh 18 tahun dengan 216 bayaran ansuran bulanan.

Bagaimanapun beliau tertunda dalam pembayarannya sebanyak dua kali selepas melunaskan beberapa pembayaran berjumlah RM33,454 hingga Jun 2001.

Dalam penghakimannya, Hakim Abdul Wahab berkata isu yang dihadapkan ke mahkamah ialah jumlah seorang pelanggan itu perlu bayar kepada penyedia kemudahan itu jika berlaku bayaran tertunda selepas membuat bayaran ansuran.

“Dalam erti kata mudah, kesusahan defendan ialah selama dua tahun lapan bulan selepas ia diberikan, kemudahan itu menjadi tuntutan hutang sebanyak RM958,909.21.

“Walaupun nilai pasaran keselamatan di bawah tuduhan itu dikatakan RM400,000 dan harga itu didapatkan daripada lelongan, defendan masih berhutang sebanyak RM558,909.21.

“Berbeza dengan pinjaman konvensional, peminjam yang gagal membuat bayaran hanya diperlukan membayar balik jumlah pinjaman dicampur dengan faedah berakru dan bayaran lain termasuk denda bayaran lewat. Berdasarkan tanggapan yang serupa pelupusan hartanah pada nilai pasaran, biasanya tidak banyak yang boleh ditambah oleh peminjam bagi melepaskan dirinya daripada liabiliti lain.” katanya.

Beliau berkata sebab perbezaan itu ialah apabila berlaku peminjam tidak membayar balik sebelum tamat tempoh pemegangan, jumlah yang peminjam dalam pinjaman konvensional perlu bayar atas jumlah yang dipinjam _ faedah dan faedah bayaran lewat _ adalah terhad kepada tempoh daripada pengeluaran pinjaman hingga penyelesaian penuh dan bukannya bagi pemegangan penuh pinjaman asal.

Hakim Abdul Wahab memberikan contoh dua kes terdahulu di Mahkamah Tinggi, satu melibatkan kemudahan pembiayaan Islam sebanyak RM265,000 dan satu lagi RM150,000, di mana defendan diperintahkan membayar bank harga jualan masing-masing RM583,000 dan RM217,500 apabila peminjam gagal membayar balik.

Oleh itu, kemudahan sebanyak RM265,000 menjadi hutang sebanyak RM583,000 dan jika pun satu lelongan harga penuh RM265,000 didapatkan, defendan masih berhutang sebanyak RM318,000.

Dalam kes kedua, defendan diperintahkan membayar balik bank harga jualan sebanyak RM217,000 dan walaupun nilai pasaran rumah itu sebanyak RM150,000 dan harga yang didapatkan daripada lelongan, defendan masih berhutang RM67,000.

“Apabila kepuasan untuk memenuhi hasrat suci mengelak daripada pembiayaan itu mengandungi elemen Riba (faedah) menyebabkan kedukaan kepada yang mungkir sebelum berakhirnya tempoh pemegangan kemudahan Al-Bai Bithaman Ajil. Pendedahan bahawa walaupun selepas sekuriti telah dilelong pada harga penuh pasaran masih terdapat jumlah besar yang terhutang dengan bank, adalah sesuatu yang mengejutkan,” kata hakim.

Beliau berkata ini lebih mengejutkan apabila disedari bahawa kedudukan seorang peminjam di bawah pinjaman yang mengandungi riba adalah jauh lebih baik.

Hakim Abdul Wahab berkata kesan mungkir di bawah kemudahan Al-Bai Bithaman Ajil terbukti lebih membebankan peminjam. Beliau memerintahkan lelongan rumah yang bayaran pinjamannya gagal dilunaskan Zulkifli diadakan pada 29 Mac tahun depan dan harga tempahan ditetapkan pada anggaran nilai pasaran.

Bank itu juga layak untuk memperoleh kembali sebanyak RM98.54 keuntungan sehari hingga penyelesaian penuh pinjaman itu. – Bernama

p/s: Bank Islam kalah.

p/p/s : Jika anda ada ulasan, jawapan, soalan atau komen sila tinggalkan dibawah. Mungkin anda boleh kongsikan dengan saya dan pelawat blog ni.

p/p/p/s : Untuk melihat senarai hartanah lelong terkini sila KLIK SINI

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

Dimana Tempat Lelong?

2013-04-09T18:09:00.000+08:00

Salam Satu Malaysia....

Terima kasih kerana masih setia dengan blog ini... Untuk hari ini saya akan berkongsi dengan anda Dimana Tempat Lelongan.

Mungkin ada yang tahu yang lelong ni akan diadakan di Mahkamah... Tahukah anda saya pernah berjumpa beberapa orang klien saya yang memberitahu bahawa lelongan ini hanya diadakan di hotel atau pejabat pelelong sahaja dan tidak pernah tahu pasal lelongan di mahkamah...

Namun, ada juga yang tahu tentang lelongan mahkamah tapi tak tahu pula tentang lelongan di pejabat pelelong atau hotel.... Apa yang pasti, kita hanya mengetahuinya apabila diberitahu atau mendapat tahu dari orang lain.

Sebenarnya setiap orang adalah sama. Sama juga seperti saya, saya pada mulanya tidak pernah tahu lansung apa itu lelong dan bukan sahaja tidak tahu tempat dan lokasi diadakan lelongan ini.

Serba sedikit tentang permulaan saya. Saya mengenali Kerjaya lelongan ini pada pertengahan tahun 2010. Pada masa tu saya tengah buat kerja Part Time merangkap Full Time iaitu Banci Penduduk 2010.

Segalanya bermula masa tengah buat banci, apabila saya bertemu dengan seorang kenalan baru, dan dari kenalan baru itu telah menemukan saya dengan sahabatnya yang menjadi titik tolak kepada permula saya mengenali hartanah lelong.

"There is no Business Like The Auction Business."

Ini adalah ayat yang selalu disebut-sebutkan... atau dalam bahasa melayunya Tidak Ada Perniagaan Seperti Perniagaan Lelongan. Ayat yang cukup mudah tertapi memberikan makna yang cukup mendalam.

Sebenarnya susah juga saya nak terangkan dengan lebih jelas. Apa yang boleh saya kongsikan, hartanah lelong adalah sesuatu yang unik dan lain dari yang lain. Bagi saya, tidak ada perniagaan yang lebih hebat daripada pernigaan ini. Bagi saya la....

Mengapa saya berkata bergitu? Sebab dari bidang hartanah lelong membawa satu berubahan yang cukup besar bagi saya. Berubahan yang bukan sahaja dari dalaman tertapi juga dari luaran. Sesiapa yang pernah mengenali saya lebih awal mungkin lebih tahu.

Saya sebenarnya tak mahu cerita tentang diri saya.... Disini saya nak sharekan dimana tempat diadakan lelong.... Rasa macam lari tajuk pulak...

Dibawah ni saya kongsikan beberapa gambar suasana lelong yang pernah saya ambil masa lelong...

Lelongan Di Hotel

Lelongan Di Pejabat Pelelong

Lelongan Di Hotel

Lelongan Di Dewan Seminar

Lelongan Di Luar Mahkamah

Lelongan Di Ruang Pameran

Sorry kalau gambar semua dari belakang.... Mana la tahu kalau-kalau lentak gambar yang nampak muka tak pasal-pasal ada orang marah pulak...

Jika anda lihat, lelong bukan hanya dibuat di satu tempat saja. Ada yang dibuat di mahkamah, hotel, pejabat, dewan, dan lain-lain. Kepelbagaian tempat ini bergantung kepada jenis lelongan, siapa yang melelong, dan sebab dilelong.

Sebenarnya masih banyak lagi tempat lelongan, lebih-lebih lagi dalam bandaraya Kuala Lumpur yang mempunyai lebih dari 100 Pelelong sama ada dari individu secara persendirian atau dari syarikat yang berdaftar.

Ok...Sekian Perkongsian saya untuk hari ni....

Op.. lupa nak kongsi Senarai Hartanah Lelong Terkini Malaysia Percuma.... rasanya anda mungkin dah tahu, tapi kalau anda belum tahu boleh Klik Gambar di bawah atau Klik Sini :

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

Luar Negara : 5 Rumah Atas Pokok Yang Menakjubkan

2013-04-02T00:13:00.000+08:00

Masa kecik-kecik mungkin kita pernah bina rumah atas pokok atau mungkin pernah berimpian untuk membina rumah atas pokok yang sangat menakjubkan. Untuk posting kali ini saya ingin berkongsi dengan anda 5 rumah yang dibina atas pokok yang memang lain dari yang lain.

Pada masa kini rumah-rumah yang dibina atas pokok sudah menjadi sangat menarik dan unik. Dengan teknologi yang semakin berkembang menjadikan rumah yang dibina atas pokok sangat stabil dan mungkin boleh jadi lebih mahal dari rumah biasa.

01. Treehouses Baumraum

Rumah ini dibina dengan gabungan klasik dan moden. Ini kerana, ianya dibina daripada struktur kayu yang mudah dan dibina dengan konsep serta rekabentuk moden.

02. Free Spirit Spheres

Rumah ini pula direka bentuk seperti sebiji bola. Apa yang unik untuk rumah ini adalah kerana ianya mudah alih, tahan lama dan kalis air.

03. TreeHouse Workshop

TreeHouse Workshop adalah sebuah syarikat yang terletak di Seattle, Washington yang telah menjadikan binaan rumah atas pokok sesuatu yang amat serius. Mereka telah memberikan perkhidmatan untuk membina rumah tersebut sekurang-kurangnya sebuah rumah sebulan.

04. Tree Dwellers (Penghuni Pokok Tradisional)

Bukan semua rumah yang dibina dan diubah suai mengikut citarasa orang moden sahaja. Rumah atas pokok juga dibina oleh mereka yang tidak berkemampuan dan boleh jadi mereka ini lebih dahulu mempraktikan rumah pokok dengan cara yang lebih serius. Seperti gambar diatas, sesetengah orang tempatan yang tinggal di Brazza Lembangan Sungai di wilayah Papua Indonesia secara pelahan-lahan telah berpindah kerumah pokok yang mempunyai ketinggian lebih dari 100 kaki.

05. Styx Valley Tree House

Rumah pokok ini pula dihasilkan untuk menyelamatkan pokok-pokok yang berusia lebih dari 400 tahun. Rumah ini dibina secara berhubung antara satu pokok dengan pokok yang lain dengan tujuan untuk memudahkan pihak pengkaji membuat kajian terhadap pokok yang berusia dan mempunyai ketinggian yang tertinggi. Rumah pokok ini adalah jenis rumah yang tertinggi di dunia buat masa ini.

P/S : Jika anda ada ulasan, jawapan, soalan atau komen sila tinggalkan dibawah. Mungkin anda boleh kongsikan dengan saya dan pelawat blog ni.

P/S : Untuk melihat senarai hartanah lelong terkini sila KLIK SINI.

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

Rumah Lelong dah Mahal

2013-03-26T00:07:00.000+08:00

Salam maju jaya untuk semua....

Untuk hari yang mulia ini saya nak kongsikan dengan anda satu pengalaman lelong dengan anda...

Mungkin ada diantara anda yang membaca posting saya ini pernah pergi ke lelongan atau mungkin anda sendiri pernah membeli hartanah lelong... Taniah saya ucapkan jika anda telah berjaya mendapatkan rumah idaman anda melalui lelongan awam...

Sepertimana tajuk diatas, saya ingin berkongsi dengan anda tentang hartanah atau rumah lelong yang jadi semakin mahal... betul ke? mungkin ada yang tak percaya.... mungkin ada yang memberi jawapan...

Bukan ke rumah lelong ni lebih murah dari biasa?..Memang betul.

Tapi ingin saya ingatkan.... Dalam hartanah lelong, setiap hartanah akan dijual dengan harga tertinggi mengikut kepada tawaran yang dibuat oleh para Pembida (pembeli) yang ingin membeli rumah yang sama. Secara tak lansung, setiap pembida akan menaikkan harga untuk memastikan rumah tersebut berjaya dibeli oleh mereka.. Apa yang pasti hanya akan ada seorang pembeli yang berjaya dan mendapatkan rumah tersebut..

Sebelum saya teruskan saya ingin beritahu anda, sebenarnya saya ada beberapa video, gambar suasana lelong, aktiviti, dan gambar-gambar lain berkaitan dengan hartanah lelong ini. Mungkin masa sebelum ini tidak mengizinkan untuk saya sharekan kat sini.....

Oleh itu, kalau nak tengok gambar-gambar dan laluan perjalan saya dalam bidang dan kerjaya ini jangan lupa untuk selalu melawati blog saya ini.... Saya amat bersyukur kepada yang Maha Esa sebab menemukan saya kerjaya ini dan terus kekal dalam industri ini. Tak lupa juga, saya nak ucapkan ribuan terima kasih kepada anda sebab memberikan sokongan dan maklumbalas kepada saya untuk terus kekal sebagai Perunding dan Penasihat Hartanah Lelong. Tanpa anda mungkin saya tidak akan kekal sehingga ke hari ini.

Opp... rasa macam lari tajuk la pula.... Ok... untuk Tajuk kat atas anda mungkin boleh lihat video yang saya sediakan kat bawah ni. Untuk makluman anda, video dibawah ini adalah sesi lelongan yang diadakan oleh CIMB pada 11/02/2012 (Sabtu).. Bilangan Pembida untuk rumah ini ada lebih kurang 20 orang... Percaya atau tidak kalau saya katakan Harga Reserve rumah ini adalah RM180,000.00 namun telah dijual dengan harga......

(Note : Tahukah anda, Video ini saya ambil pada kali pertama ianya dilelong. Untuk pengetahuan anda, Rumah ini telah dilelong semula selepas 3 bulan disebabkan pembeli tidak dapat menyelesaikan baki bayaran. Akibatnya duit deposit pembeli yang berjaya telah dirampas oleh pihak bank.)

Cuba anda kira berapa deposit untuk rumah ini kalau 5% dari harga yang berjaya beli.

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

Luar Negara : Rumah Bergerak Termahal Di Dunia

2013-03-21T01:30:00.000+08:00

Di Malaysia mungkin susah nak jumpa rumah yang boleh bergerak nie...

Paling banyak pun orang guna untuk berniaga..

Untuk kali nie saya nak share rumah yang boleh bergerak dan juga paling mahal didunia....

Rumah bergerak ini mempunyai kelengkapan sepertimana rumah bertingkat seperti bilik tidur, bilik mandi, balkoni dan kemudahan utama yang lain. Selain itu ianya dilengkapi dengan televisyen yang berukuran 40-inci yang nyata cukup mewah. Rumah mudah alih atau bergerak ini telah dihasilkan oleh syarikat yang diberi nama "Mrshy Mobile".

Jika anda perhatikan gambar diatas ini tidak hairanlah harganya boleh mencecah kira-kira tiga juta dolar dan kini direkodkan sebagai rumah bergerak paling mahal di dunia..

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

Asas Sebelum Beli Hartanah atau Rumah Lelong

2013-03-13T23:39:00.000+08:00

Untuk membeli hartanah lelong anda terlebih dahulu perlu mengenal pasti maklumat hartanah yang akan dilelong. Ini adalah perkara asas yang pertama sekali sebelum anda ingin memilih hartanah dan membuat pembelian.

Jangan sekali-kali anda membeli hartanah lelong tanpa mengetahui dengan tepat iaitu alamat, jenis hartanah, tarikh, jenis lelongan, bank, deposit, tempoh selesaikan baki pinjaman dan lain-lain perkara berkaitan dengan hartanah. Misalnya untuk rumah jenis Apartment, anda perlu memastikan alamat hartanah tersebut adalah tepat mengikut susunan no unit.

Seperti mana yang anda tahu, setiap hartanah yang akan dilelong mempunyai syarat dan terma tersendiri sepertimana yang terkandung dalam POS. Untuk ketahui apa itu POS sila Klik Sini.

Syarat dan terma ini berbeza-beza mengikut kepada jenis hartanah, bank yang melelong, jenis lelongan dan lain-lain. Contohnya, untuk rumah yang berstatus bumiputra, maka hartanah tersebut hanya boleh dibeli oleh bumiputra.

10 perkara asas yang perlu anda ambil tahu.

Tarikh lelongan akan diadakan
Jenis hartanah lelong
Alamat hartanah
Jenis lelongan
Bank yang melelong
Syarat penting
Tunggakan yang ditanggung dan tidak ditanggung oleh bank
Jumlah Bank Draft (Deposit 5%@10%)
Tempoh Selesaikan baki bayaran
Sekatan dan Kepentingan hartanah

Sebenarnya masih ada beberapa perkara lain yang perlu anda ambil tahu. Tapi asas utama yang perlu anda ambil tahu sebelum anda ingin membeli hartanah lelong adalah seperti diatas.

Semoga artikel kali ini dapat memberi panduan dan tip yang berguna untuk anda.

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

Luar Negara : Rumah Paling Kecil Di Dunia

2013-03-10T17:23:00.000+08:00

Salam bertemu lagi.....

Untuk posting kali ni saya nak share rumah yang paling kecil di dunia dan mungkin juga rumah yang paling murah di dunia...

Setiap orang pasti mengidamkan untuk memiliki rumah sendiri.... Tidak kira berapa besar atau kecil sesebuah rumah itu, apa yang paling penting rumah tersebut dapat memberikan keselesaan dan sebagai tempat berlindung sudah memadai.

Akan tertapi, harga rumah semakin hari semakin naik..... Harganya tidak lagi sama seperti dulu...

Seperti Hartanah Lelong juga, terdapat perubahan yang sangat besar... Harga hartanah lelong kini boleh jadi lebih mahal dari pembelian hartanah biasa..... Nanti saya akan kongsikan buktinya di hari yang lain...

Sepertimana yang kita tahu, kenaikan harga rumah yang semakin tak menentu telah membantutkan hasrat sesetengah orang untuk memiliki rumah sendiri... Namun, dengan kreativiti yang dimiliki oleh individu dari luar negara telah mencipta rumah sendiri dengan keluasan 1 m2 (Meter Persegi) sahaja...

Rasanya jika harga hartanah semakin meningkat dengan mendadak, mungkin pada masa akan datang orang terpaksa bina rumah sendiri yang boleh dibawa kemana saja macam gambar-gambar kat bawah ni...

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

Apakah itu POS?

2013-03-07T00:02:00.000+08:00

Mungkin ada yang tertanya-tanya apa itu POS. POS ini adalah singkatan dari perkataan Proclamation Of Sale atau dalam bahasa melayu disebut sebagai Perisytiharan Jualan. Dari POS ini kita akan ketahui syarat dan terma bagi hartanah yang akan dilelong.

Di bawah ini saya sertakan contoh POS untuk rujukan anda :

Dengan adanya POS, anda dapat ketahui Tarikh, Masa dan Tempat lelongan yang akan diadakan. Dalam POS ini juga akan menyatakan dengan tepat berkenaan peratus (%) yang perlu anda sediakan untuk memasuki lelongan dan kepada siapa Bank Draft tersebut perlu dibuat. POS ini akan memberitahu anda tempoh untuk membuat menyelesaikan baki pinjaman.

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

Luar Negara : Rumah Paling Mahal Didunia

2013-02-26T03:05:00.001+08:00

Salam ceria untuk pelawat blog ini...

Rasanya dah lama saya tak update blog ni... Untuk itu saya nak kongsi satu cerita untuk anda. Mungkin ada yang dah tahu... ianya berkenaan rumah yang paling mahal didunia yang dikenali sebagai Antilia...

Menurut satu majalah luar negara iaitu Forbes, ada seorang lelaki terkaya di India dan isterinya telah membina sebuah rumah yang dipercayai adalah rumah yang paling mahal di dunia. Majalah itu telah membongkar serba sedikit apa keunikan dan kelebihan yang ada pada rumah tersebut.

Majalah tersebut mendedahkan bahawa bangunan tersebut mempunyai 27 tingkat. Akan tertapi, ketinggian lantai ke siling untuk setiap tingkat adalah dua kali ganda atau tiga kali ganda ketinggian biasa. Ianya menjadikan bangunan ini sebenarnya mempunyai ketinggian seperti bangunan 40-tingkat.

Rumah yang terletak di Mumbai ini mempunyai 400,000 kaki persegi dan memiliki tempat makan yang indah, perpustakaan yang luas dan juga bilik salji.

Rumah ini dimiliki sepenuhnya oleh Mukesh Ambani dan isterinya Nita Ambani yang merupakan antara orang yang terkaya di India. Mereka menyatakan rumah tersebut adalah sebuah rumah moden dengan hati india dan hanya ada satu di dunia.

Nita Ambani menjelaskan bahawa reka bentuk adalah berdasarkan tema teratai dan matahari, dihiasi dengan menggunakan marmar, ibu-of-mutiara, kristal dan hutan jarang.

Disini saya sertakan beberapa gambar dalaman rumah. Terdapat banyak bilik yang menyerupai lobi hotel lima bintang. Menurut majalah tersebut, rumah ini juga mempunyai sebuah dewan, sebuah spa, bilik teater, taman, ruang untuk tetamu dan juga bilik sembahyang Hindu.

Laporan juga menyatakan bahawa Antilia adalah rumah yang bernilai lebih daripada $ 1 bilion. Menurut Majalah Forbes juga, Mukesh Ambani mempunyai harta bernilai $ 22,000,000,000.

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

Persediaan Sebelum Membeli Hartanah / Rumah Lelong

2013-01-09T16:22:00.000+08:00

Salam sejahtera untuk semua...

Alhamdulillah..... segala puji bagi Allah tuhan sekalian alam...
Saya serta anda yang sedang membaca pasti bersyukur kerana diberikan kesempatan untuk berada ditahun yang baru dengan semangat yang baru berserta azam yang baru...

Mungkin dulu saya pernah beritahu. Saya akan berkongsikan info, tip, panduan, pengalaman, dan apa-apa sahaja perkara yang berkaitan dengan Hartanah atau Rumah Lelong di blog ini. Saya berharap perkongsian ini dapat memberikan ilmu dan maklumat yang berguna untuk anda.

Untuk Artikel pertama ini saya akan berkongsi dengan anda tentang persediaan sebelum membeli hartanah.

Ok... Sebelum anda ingin membeli Hartanah atau Rumah Lelong, perkara paling utama yang perlu dan wajib anda tahu adalah Ilmu. Dengan adanya ilmu, anda dapat mengetahui selok-belok yang terdapat dalam hartanah lelong dan seterusnya dapat meminimakan segala risiko.

Anda seharusnya telah mengetahui apa yang perlu anda lakukan sebelum, semasa dan selepas dari lelong. Sekiranya tersilap memilih dan membeli hartanah, ianya boleh menyebabkan anda mengalami kerugian atau ditipu.

Adakah anda benar-benar telah Bersedia?.

Selain ilmu, persediaan kewangan merupakan modal awal yang perlu anda ada sebelum ingin membeli hartanah. Tidak kiralah hartanah itu anda ingin beli melalui pembelian secara biasa atau secara lelongan awam.

Persediaan kewangan adalah satu perancangan penting kerana hartanah memerlukan modal yang besar untuk dilaburkan. Terutamanya anda perlu menyediakan deposit untuk membeli hartanah yang diminati. Sekiranya tersilap langkah, anda mungkin mengalami kerugian atau kehilangan deposit.

Sekiranya anda telah membayar deposit, wang deposit tidak akan dikembalikan sekiranya pinjaman perumahan tidak mendapat kelulusan bank. Perkara ini biasanya terjadi bagi mereka-mereka yang membeli hartanah tanpa memeriksa terlebih dahulu tahap kewangannya. Apabila ingin membuat pinjaman dengan pihak bank barulah mereka tahu bahawa dirinya ada Criss/Ctos/Black List atau High Commitment.

Berdasarkan pengalaman, saya telah melihat ramai orang yang menghadapi masalah ini. Bahkan klien saya sendiri walaupun dah dipesan tapi tetap berlaku. Jika saya berjumpa Klien, kebiasaan saya akan bertanya;

“Tuan/Puan ada masalah pinjaman tak?”

Jawapan diberi;

“Takpe, takde masalah, kereta dah habis bayar. Personal loan ada lagi 2 tahun nak habis. Kalau nak buat pinjaman boleh lagi.”

Jika dilihat kepada slip gaji, memang apa yang beliau cakapkan memang betul. Potongan gajinya ok. Baki yang tinggal masih boleh untuk membuat pinjaman perumahan. Tapi yang pasti, saya bukanlah banker untuk memberikan jawapan yang tepat tehadap status kelayakan pinjaman.

Dipendekkan cerita, Selepas dia berjaya membeli hartanah lelong dan ingin membuat pemohonan pinjaman. Bank dapati beliau ada masalah bayaran bulanan untuk pinjaman-pinjaman yang lepas. Oleh itu, bank telah memberitahunya bahawa beliau ada criss. Sekiranya terdapat criss, pinjaman perumahannya sukar untuk mendapatkan kelulusan. Akibatnya, wang deposit beliau dirampas oleh bank.

Perkara pertama ini saya sangat tekankan kepada para pembeli untuk semak terlebih dahulu sebelum ingin membeli hartanah. Saya tidak mahu kesilapan mereka-mereka sebelum ini terjadi kepada anda yang mungkin pertama kali ingin membeli Hartanah.

p/s : Saya bukan bank dan tiada hak untuk mengambil tahu tahap kewangan anda. Ianya adalah privasi anda. Anda sendiri sepatutnya mengambil tahu dan bertanya dengan pihak bank terhadap status pinjaman anda.

p/s/s : Jika anda ada ulasan, jawapan, soalan atau komen sila tinggalkan dibawah. Mungkin anda boleh kongsikan dengan saya dan pelawat blog ni.

p/s/s/s : Untuk melihat senarai hartanah lelong terkini sila KLIK SINI

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

Selamat Tahun Baru 2013

2013-01-01T18:24:00.002+08:00

31-12-2012 adalah hari pemnghabisan untuk tahun 2012. Tertapi bukanlah berakhirnya kehidupan atau kiamat yang diperhebohkan untuk tahun ini.

Alhamdulillah kita masih diberikan kesempatan untuk berubah kearah yang lebih baik. Saya doakan kita semua sentiasa berada dalam lindungan Tuhan yang Maha Esa.

01-01-2013 diharapakan bermulalah buku baru untuk kita semua. Namun buku lama pasti akan terus kekal dalam ingatan sebagai suatu pengalaman dan pembelajaran yang cukup bermakna dan berharga. Saya Pasti setiap dugaan, cabaran, serta titian perjalan yang telah dilalui pasti menjadikan kita semua lebih matang dan berdaya maju.

Masa lalu adalah kenangan
Hari ini adalah laluan
Hari esok adalah harapan
Selamat tahun baru 2013
Selamat tinggal kenangan
Selamat datang harapan
Semoga tahun baru ini segala cita-cita dan impian dapat tercapai dan dipermudahkan

Bersempena dengan kedatangan tahun baru ini saya ingin mengucapkan selamat tahun baru kepada semua pelawat blog ini. Semoga kita semua telah mengapai azam yang telah dibuat tahu 2012. Saya juga doakan agar kita sama-sama berusaha untuk menjadikan hari ini lebih baik dari semalam.

Note : Bersempena tahun baru ini, saya ada sediakan satu ebook percuma untuk pelawat blog. Sila KLIK SINI untuk mendapatkannya.

ZON LELONG - NEW LISTING UPDATE : 21-11-2012

2012-11-21T15:59:00.000+08:00

Ada Banyak Hartanah yang Hot untuk Akhir tahun ni:
Sila lihat senarai dibawah dan dapatkan rumah idaman anda sekarang.
Untuk para pelabur, jangan lepaskan peluang keemasan ini. Ada beber

apa property yang sangat sesuai untuk buat fliping " beli & Jual balik". Untuk sewapun banyak.

Lihat Senarai tersebut di :
========================
KUALA LUMPUR
=============
SELANGOR
Ampang / Batu Caves / Kajang / Semenyih / Bangi / Puchong
Rawang / Kundang / Klang / Kapar / Puncak Alam / Shah Alam Petaling / Damansara / Seri Kembangan / Balakong / Banting / Batang Berjuntai / Batang Kali / Beranang / Cyberjaya / Hulu Langat / Hulu Selangor / Hulu Yam / Jenjarom / Jeram / Kepong
Kuala Kubu / Kuala Langat / Kuala Selangor / Rasa / S.Cheras / Sabak Bernam / Selayang / Sepang / Subang Jaya / Sungai Buloh / Dan Lain-Lain Kawasan
=============
W.P. PUTRAJAYA
=============
NEGERI SEMBILAN / SEREMBAN
=============

Daftar Percuma Klik Sini>>

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

Salam Aidil Adha untuk Semua.....

2012-10-26T01:24:00.002+08:00

Assalamualaikum & Salam Maju Jaya untuk semua.

Pada hari yang cukup penting dan penuh dengan sejarah ini, saya teringat kembali kepada kisah zaman nabi yang menjadi pedoman buat kita semua. Saya rasa mesti ramai dah tahu cerita ini dan mungkin akan diceritakan kembali oleh ilmuan islam apabila berada di bulan zulhijjah ini.

Cerita yang saya maksudkan adalah kisah Nabi Ibrahim a.s. dan anaknya Nabi Ismail a.s. yang berkorban untuk membuktikan kecintaan kepada yang maha Esa. Kita semua pasti ingat bagaimana Allah s.w.t. menggantikan Nabi Ismail a.s. dengan kambing (kibas).

Suatu hari, ketika Nabi Ibrahim a.s. berada di Mekah sedang dalam keadaan tertidur. Dia mendengar suara daripada Allah s.w.t. yang memerintahkannya agar dia menyembelih anaknya, Ismail. Nabi Ibrahim a.s. bangun daripada tidurnya dalam keadaan terkejut dengan mimpinya yang aneh itu. Nabi Ibrahim a.s. meminta keampunan dan perlindungan kepada Allah s.w.t. Dia kembali tidur. Mimpi yang seperti awalnya terjadi lagi. Dia bangun lagi dan tidur lagi. Akan tetapi, mimpinya masih tetap sama.

Nabi Ibrahim a.s. mengetahui bahawa perintah tersebut merupakan ujian yang harus dia jalani. Amat berat bagi Ibrahim a.s. untuk memberitahu isi wahyu itu kepada Ismail. Ismail pada saat itu menginjak dewasa dan boleh mencari nafkahnya sendiri. Nabi Ibrahim a.s. sangat senang kerana Ismail sudah besar. Nabi Ibrahim a.s. memberitahu perintah Allah s.w.t. tersebut kepada Ismail.

Allah s.w.t. berfirman yang bermaksud:

"Maka tatkala anak itu sampai (pada umur sanggup) berusaha bersama-sama Ibrahim, Ibrahim a.s. berkata, 'Hai anakku sesungguhnya aku melihat dalam mimpi bahawa aku menyembelih kamu. Maka fikirkanlah apa pendapat kamu!' Dia menjawab, 'Hai bapaku, kerjakanlah apa yang diperintahkan kepada kamu. Insya Allah s.w.t. kamu akan mendapatiku termasuk orang-orang yang sabar.” (Ash-Saffat: 102)

Ketika Nabi Ibrahim a.s. hendak pergi melaksanakan penyembelihan puteranya itu, beliau berkata kepada Siti Hajar, ibu Ismail a.s.: "Tolong kamu pakaikan anak kamu Ismail pakaian yang paling baik dan cantik kerana aku akan pergi berziarah dengannya."

Siti Hajar memakaikan pakaian yang paling cantik kepada Ismail, memberinya minyak rambut, lalu menyisir rambutnya. Kemudian, Nabi Ibrahim a.s. pergi bersama Ismail dekat dengan kota Mina. Dia juga membawa tali dan pisau yang tajam. Waktu itulah, iblis terkutuk datang menggoda Nabi Ibrahim a.s. Mereka tidak pernah sesibuk seperti hari itu. Menyaksikan perkara itu, Ismail ketakutan dan berlari ke hadapan ayahnya.

Iblis lalu berkata: "Apakah kamu tidak memerhatikan badannya yang gagah, parasnya yang tampan dan perilakunya yang santun?"

Nabi Ibrahim a.s. menjawab: "Ya, tetapi aku telah diperintah oleh Tuhanku untuk menyembelihnya."

Apabila iblis terkutuk itu putus asa kerana tidak dapat menggoda Nabi Ibrahim a.s., dia pun pergi menemui Siti Hajar dan berkata: "Bagaimana boleh kamu hanya duduk-duduk sahaja, sedangkan Ibrahim pergi dengan anak kamu dan hendak menyembelih anak kamu?"

Siti Hajar menjawab: "Jangan berdusta! Aku tahu seorang ayah tidak akan sanggup menyembelih anaknya sendiri!"

Iblis berkata: "Suami kamu membawa pergi anak kamu sambil membawa tali dan pisau. Dia mengira Tuhannya telah menyuruhnya untuk itu."

Siti Hajar mengelak: "Nabi tidak diperintahkan untuk mengerjakan sesuatu yang sia-sia. Tapi, jika memang Allah s.w.t. telah memerintahkan perkara itu, aku sendiri bersedia untuk menurut perintah itu dengan jiwaku. Bukan hanya jiwa, malah anakku rela kukorbankan demi Allah s.w.t.!"

Apabila iblis terkutuk berputus asa kerana tidak boleh memujuk Siti Hajar, maka dia pergi menemui Ismail seraya berkata: "Hai Ismail, kamu nampak bersenang-senang, sedangkan saat ini ayah kamu membawa tali dan pisau untuk menyembelih kamu."

"Jangan berdusta, hai iblis. Mengapa ayahku hendak menyembelihku?" tanya Ismail.

"Dia mengira bahawa Tuhannya telah menyuruhnya demikian."

"Aku memerhatikan dan mentaati perintah Tuhanku!" tegas Ismail

Ketika iblis yang terkutuk itu melontarkan kata-kata yang lain, terlebih dahulu Ismail a.s. mengambil batu dan tanah lalu melemparkannya kepada iblis sehingga menyebabkan mata iblis yang kiri pecah dan menjadi buta. Setelah itu, barulah iblis pergi. Peristiwa inilah yang melatarbelakangi perintah Allah s.w.t.yang mewajibkan umat Islam untuk melemparkan batu di tempat itu untuk mengusir syaitan seperti yang dilakukan oleh Nabi Ismail.

Apabila Nabi Ibrahim a.s. sampai di Mina, beliau berkata kepada Nabi Ismail: "Anakku, aku mendengar dalam mimpiku bahawa Allah s.w.t. telah memerintahkanku untuk menyembelih kamu. Bagaimana pendapat kamu?"

Maksud daripada pertanyaan Nabi Ibrahim a.s. adalah dia meminta pendapat Nabi Ismail tentang perintah dalam mimpinya itu. Adakah Ismail akan tabah dan sabar menerima perintah Allah s.w.t. itu, atau Ismail akan menolaknya dan meminta ampun kepada Allah s.w.t. sebelum perintah itu dilaksanakan. Sekaligus sebagai ujian adakah Ismail akan menjawab dengan penuh perhatian dan taat kepada perintah Allah s.w.t. atau tidak.

Lalu Ismail menjawab: "Wahai ayahku, kerjakanlah apa yang Allah s.w.t. perintahkan kepada kamu. Insya Allah s.w.t., ayah akan mendapatkan aku sebagai orang yang sabar dalam menjalankan perintah Allah s.w.t."

Apabila Nabi Ibrahim a.s. mendengar jawapan dari puteranya itu, beliau tahu bahawa doanya telah dikabulkan oleh Allah s.w.t. iaitu: "Rabbi hablii minash solihiin. (Ya Tuhanku, berikanlah aku anak yang soleh)." Lalu, Nabi Ibrahim a.s. pun mengucapkan pujian dan syukur serta berterima kasih kepada Allah s.w.t.

Kemudian Ismail berkata: "Wahai ayah, aku sampaikan beberapa pesanan kepada ayah! Hendaklah ayah mengikat tanganku agar aku tidak dapat bergerak-gerak kerana mungkin aku akan menyakiti ayah. Hadapkan wajahku ke tanah agar ayah tidak dapat melihat wajahku dan berasa kasihan kepadaku. Hendaklah ayah melipat kain ayah agar tidak dilumuri darah meskipun sedikit sehingga mengurangkan pahalaku dan diketahui oleh ibu hingga dia menjadi sedih. Hendaklah ayah menajamkan pisau ayah dan mempercepatkan sembelihannya di atas leherku agar aku tidak merasa terlalu sakit kerana sesungguhnya mati itu sakit sekali.

Hendaklah ayah membawa bajuku kepada ibu sebagai kenang-kenangan dariku, serta sampaikan salam hormatku kepadanya dan katakan; Bersabarlah engkau menerima perintah Allah s.w.t. dan jangan beritahu kepadanya bahawa ayah telah menyembelih aku dengan mengikat tanganku. Jangan pula ayah memasukkan anak-anak ke rumah ibu, agar kesedihannya tidak terlalu lama. Begitu juga ayah, janganlah kamu melihat anak seusiaku kerana nanti ayah akan menyesal dan bersedih terhadapku."

Mendengar permintaan anaknya, Nabi Ibrahim a.s. berkata: "Sebaik-baik penolong adalah kamu, wahai anakku, untuk melaksanakan perintah Allah s.w.t."

Kemudian kedua-duanya bersiap untuk melaksanakan perintah Allah s.w.t. Nabi Ibrahim a.s. sendiri yang akan membaringkan Nabi Ismail seperti membaringkan kambiing yang akan disembelih. Ada juga yang mengisahkan Nabi Ibrahim a.s. menelungkupkan wajah Ismail dengan syarat agar tidak melihat sesuatu yang akan menimbulkan kasih sayangnya sehingga dapat menghalangnya daripada melaksanakan perintah Allah s.w.t. Kejadian itu terjadi di suatu sisi seketul batu besar yang terletak di Mina.

Ada yang mengisahkan kejadian itu berlaku di suatu tempat di Mina. Ketika Nabi Ibrahim a.s. meletakkan pisaunya pada leher Ismail a.s., beliau pun berusaha memotong dengan kuat sekali, tetapi sekuat manapun dia mencuba, dia tidak mampu untuk memutuskan leher anaknya itu.

Sesungguhnya ketika kejadian itu berlaku, Allah s.w.t. telah membuka tutup mata para malaikat yang ada di langit dan di laut. Ketika melihat Nabi Ibrahim a.s. telah menyembelih puteranya Ismail, mereka tersungkur bersujud kepada Allah s.w.t.

Allah s.w.t. berfirman: "Perhatikan oleh kamu sekalian tentang hamba-Ku ini, bagaimana dia meletakkan pisau di atas leher puteranya untuk mengharapkan keredhaan-Ku, sedangkan kamu dahulu telah menyatakan sesuatu ketika Aku berfirman: "Sesungguhnya Aku akan menjadikan di bumi ini seorang khalifah." Kamu berkata: "Apakah Engkau menciptakan orang yang akan berbuat kerosakan di bumi dan akan menumpahkan darah, sedangkan kami semua maha sucikan Engkau?"

Kemudian Ismail berkata lagi: " Wahai ayahku, lepaskanlah ikatan tali di tangan dan kakiku agar Allah s.w.t. tidak memandang aku sebagai orang yang terpaksa mentaati perintah-Nya. Kemudian letakkan pisau itu di leherku agar malaikat-malaikat tahu bahawa putera Ibrahim a.s. telah mentaati perintah Allah s.w.t. dengan ikhtiar (pilihan sendiri dan secara sukarela)."

Lalu, Nabi Ibrahim pun menelentangkan kedua-dua tangan Ismail dan kedua kakinya yang tanpa ikatan serta memalingkan wajahnya ke tanah lalu menekankan pisau dengan sekuat tenaganya. Namun dengan izin Allah s.w.t., ternyata pisau itu tidak boleh memotong leher Ismail.

Melihat kejadian itu, Ismail berkata: "Wahai ayahku, kekuatan kamu menjadi lemah kerana kamu masih menyimpan cinta kamu untukku. Oleh kerana itulah, kamu tidak boleh menyembelih aku."

Lalu Nabi Ibrahim a.s. memukulkan pisau itu pada batu dan batu itu pecah menjadi dua.

Kemudian Ibrahim a.s. berkata: "Hai pisau, engkau mampu membelah batu itu, tetapi mengapa engkau tidak mampu memotong leher anakku?"

Dengan izin Allah s.w.t., pisau itu dapat berbicara dan menjawab: "Wahai Nabi Allah Ibrahim, kamu memang mengatakan "Potonglah!" kepadaku, sedangkan Tuhan penyeru alam sekalian juga berfirman: "Jangan kamu potong!" Maka bagaimana mungkin aku mentaati kamu, sedangkan aku harus menderhakai Tuhanku dan Tuhan kamu?"

Kemudian Allah s.w.t. berfirman: "Dan kami menyeru: "Hai Ibrahim, sungguh kamu telah membenarkan mimpi kamu. Daripada semua yang kamu lakukan, Aku boleh melihat bahawa kamu bersungguh-sungguh telah memilih keredhaan-Ku daripada kecintaan kamu terhadap anak kamu. Oleh sebab itulah, kamu termasuk golongan orang-orang yang taat kepada perintah-Ku. Sesungguhnya ujian ini merupakan ujian yang nyata. Penyembelihan itu adalah ujian yang nyata untuk mengetahui antara yang ikhlas dan yang tidak ikhlas dan merupakan ujian yang sangat sukar kerana tidak ada yang sesukar ujian ini."

"Maka, Kami selamatkan orang yang diperintahkan menyembelih dengan sembelihan yang besar daripada syurga, iaitu kambing kibas yang dahulu telah dikorbankan oleh Habil yang telah diterima darinya. Korban (kambing) itu tetap berada di syurga sehingga Ismail ditebus (ditukar) dengan kambing itu. Oleh sebab itulah, Kami perintahkan kepada Jibril untuk membawa kambing kibas itu ketika terakhir kali engkau meletakkan pisau kamu kepada leher Ismail."

Malaikat Jibril lalu berseru untuk mengagungkan Allah s.w.t. dan merasa takjub (kagum) menyaksikan perbuatan Nabi Ibrahim a.s. sambil berucap: "Allahu Akbar, Allahu Akbar, Allahu Akbar."

Lalu Nabi Ibrahim a.s. membalas ucapan Jibril dengan ucapan: "La ilaaha illallaahu Allahu Akbar."

Begitu juga Ismail, dia menyambutnya dengan ucapan: "Allahu akbar wa lillahil hamdu."

Kemudian Allah s.w.t. memuliakan ucapan itu lalu mewajibkan umat Islam untuk mengucapkannya pada hari raya Aidil Adha untuk mengikut jejak Nabi Ibrahim a.s. dan puteranya, Nabi Ismail yang sentiasa redha dan taat dalam menjalankan perintah Allah s.w.t.

Kisah diatas saya ambil dari sumber iluvislam.com. Semoga kisah ini menjadi pengajaran dan menguatkan keimanan kita kepada yang maha Esa.

Akhir kata dari saya, Selamat menyambut Hari Raya Aidil Adha kepada semua muslimin dan muslimat.

ZonLelong.com Update Bulan 10 (Hartanah / Rumah Lelong)

2012-10-11T12:24:00.000+08:00

Update : Zon Lelong Bulan 10/2012

Salam Pembaca / Pelawat website MDauction2U.
Sorry lama tak update... Blog ini akan saya renovate & decorate dalam masa akan datang..
Rasanya mungkin lepas raya.....
Blog ni saya akan jadikan tempat untuk saya berkongsi pengalaman, Tip, info, maklumat, panduan dan apa sahaja yang saya rasa bagus untuk dikongsikan dengan anda berkaitan Hartanah/ Rumah Lelong.

Untuk makluman anda, saya baru update bahagian Soalan dan Jawapan di ZonLelong.com, dimana beberapa pertanyaan lazim yang sering saya terima ada saya jawab disitu..
Sila klik Gambar Dibawah untuk melihat soalan dan jawapan tersebut :

Jika anda berminat untuk mendapatkan hartanah / rumah lelong sila lawati : www.zonlelong.com

Location

Ampang (30)
Bandar Sri Damansara (1)
Bangi (5)
Bangsar (5)
Banting (2)
Batang Berjuntai (1)
Batu Caves (34)
Beranang (2)
Bukit Jalil (1)
Cheras (15)
Cheras - KL (15)
Cyberjaya (4)
Damansara Damai (13)
Dengkil (1)
Gombak (3)
Gombak (1)
Hulu Langat (7)
Hulu Selangor (1)
Hulu Yam (1)
Jenjarom (3)
Jeram (1)
Jinjang (1)
Kajang (47)
Kapar (4)
Kelana Jaya (1)
Kepong (2)
Kepong (7)
Klang (33)
Kota Damansara (9)
Kuala Kubu (1)
Kuala Langat (2)
Kuala Lumpur (55)
Kuala Selangor (3)
Mont Kiara (1)
Nilai (1)
Petaling Jaya (37)
Puchong (47)
Puncak Alam (13)
PutraJaya (4)
Rawang (47)
Selayang (4)
Semenyih (16)
Sentul (4)
Sepang (6)
Serdang (1)
Seremban (5)
Serendah (2)
Seri Kembangan (31)
Setapak (7)
Shah Alam (49)
Subang Jaya (7)
Sungai Besi (2)
Sungai Buloh (21)
Taman Desa (3)

Daftar Percuma Klik Sini>>

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Zon Lelong - Senarai Hartanah Lelong Terkini

2012-09-10T13:39:00.006+08:00

Dapatkan Senarai hartanah Lelong terkini secara percuma di
www.zonlelong.com

Ampang (12)
Bangi (2)
Banting (1)
Batu Caves (10)
Cheras (5)
Cheras - KL (2)
Cyberjaya (1)
Damansara Damai (4)
Dengkil (1)
Gombak (3)
Hulu Langat (1)
Hulu Yam (1)
Jenjarom (1)
Kajang (16)
Kapar (3)
Kepong (1)
Klang (13)
Kota Damansara (2)
Kuala Kubu (1)
Kuala Langat (1)
Kuala Lumpur (15)
Petaling Jaya (17)
Puchong (7)
Puncak Alam (4)
Putra Jaya (1)
Rawang (12)
Semenyih (1)
Sentul (1)
Sepang (1)
Seremban (1)
Seri Kembangan (8)
Setapak (2)
Shah Alam (13)
Subang Jaya (2)
Sungai Buloh (1)

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

ZonLelong.com - Gedung Hartanah Lelong Malaysia Dah Publish

2012-09-04T01:57:00.000+08:00

Salam Sahabat.......
Semoga sihat hendaknya.......

Sorry dah lama tak update blog ni.... banyak beri tumpuan untuk mengedit website baru.... (ambil masa lama skit untuk siapkan, sebab tak penah belajar dalam bidang IT.... try and error je...... sorry)
Saya berharap perubahan yang dibuat dapat memudahkan lagi anda untuk mendapatkan hartanah pilihan sama ada untuk pelaburan atau kediaman......

Terdapat beberapa listing terkini yang telah saya update....
buat masa nie saya fokus untuk hartanah lelong kawasan Selangor dan Kuala Lumpur sahaja...... (sorry tak menang tangan nak update banyak kawasan) akan datang insyallah......
untuk melihat listing tersebut sila lawati atau klik di www.zonlelong.com.

P/S : Untuk pelawat blog nie saya akan memberikan ebook berkenaan hartanah secara PERCUMA pada ________ (Akan diberitahu Nanti)....... Nantikan update dari saya........ Khusus untuk 20 orang yang terawal sahaja.....

P/S/S : Blog ini saya akan buat perubahan nanti.... dimana saya akan jadikan medan untuk saya berkongsi tip, panduan, pengalaman, atau apa sahaja perkara yang ingin saya kongsikan dengan anda...... semoga dapat memberikan manfaat untuk anda...... (baru betul dipanggil blog)

Lawati www.zonlelong.com untuk lihat listing hartanah lelong terkini dan akan datang

Daftar Percuma Klik Sini>>

Untuk Sebarang Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

Assalamualaikum......

2012-08-19T05:24:00.015+08:00

Salam Sejahtera dan salam ceria untuk anda semua.

Semoga anda berada dalam keadaan sihat hendaknya.

Bulan yang mulia terasa cepat sungguh berlalu.... bulan Ramadhan yang dijadikan oleh Allah sebagai bulan yang lebih baik dari 1000 bulan sudah sampai ke penghujung.... Alhamdulillah.... Kini Hari kememenangan yang dinanti-nantikan oleh umat islam dah menjelang tiba. Hari yang akan mengeratkan lagi hubungan kekeluargaan dan hari menyatukan yang jauh dan merapatkan lagi persaudaraan sesama umat manusia.

Saya doakan semoga anda menjalani hari yang berbahagia ini dengan penuh kesyukuran dan mendapat keredaan dari Allah atas setiap ibadah yang telah dilakukan di bulan ramadhan yang lepas.....Amin....

Dikesempatan ini saya ingin Mengucapkan Selamat Hari Raya, Maaf Zahir Batin kepada semua yang telah melawat blog ini.....

"Jika hati sejernih air, jangan biarkan ia keruh.., Jika hati seputih awan, jangan biar ia mendung.., jika hati seindah bulan, hiasi ia dengan Iman dan takwa, Jika hati tersentuh oleh salah dan silapku. Mohon diberi kemaafan. Salam Aidilfitri”

Sekian.

Terima kasih.

(Lelong : 16-8-12) D/Stry- No. 16, Putra Perdana 7/6, Tmn Putra Perdana, Puchong

2012-08-02T13:43:00.002+08:00

Auction Date: 16-August-2012

Double Storey Cluster House
Address : No. 16, Jalan Putra Perdana 7/6, Taman Putra Perdana, 47100, Puchong, Selangor
Size : 1,786.00 sq ft
Tenure : Leasehold
Reserved Price : RM 185,000.00
Market Price : RM 290,000.00

Daftar Percuma Klik Sini>>

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

(Lelong : 16-8-12) D/Stry-Jalan Putra Perdana 7/6, Taman Putra Perdana, Puchong

2012-08-02T13:36:00.002+08:00

Auction Date: 16-August-2012

Double Storey Cluster House
Address : No. 14, Jalan Putra Perdana 7/6, Taman Putra Perdana, 47100, Puchong, Selangor
Size : 1,786.00 sq ft
Tenure : Leasehold
Reserved Price : RM 190,000.00
Market Price : RM 290,000.00

Daftar Percuma Klik Sini>>

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

(Lelong : 07-08-2012) Apartment-Block 3, Tmn Bukit Angkasa, Pantai Dalam, Kuala Lumpur

2012-08-01T18:54:00.000+08:00

Auction Date: 07-August-2012

3 Bedroom Apartment
Address : No. 3-1-4, First Floor, Block 3, Jalan 1/112A, Taman Bukit Angkasa, Pantai Dalam, 59200, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
Size : 685.40 sq ft
Tenure : Leasehold
Reserved Price : RM 80,000.00
Market Price : RM 130,000.00

Daftar Percuma Klik Sini>>

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

(Lelong : 27-8-12) Apartment - Putra Ria, Bangsar, Wilayah Persekutuan

2012-07-28T13:32:00.002+08:00

Auction Date: 27-August-2012

3 Bedroom Apartment
Address : Unit No. 92-21-6, 21st Floor, Block 92, Apartment Putra Ria, Off Jalan Bangsar, 59200, Bangsar, Wilayah Persekutuan
Size : 603.00 sq ft
Tenure : Leasehold
Reserved Price : RM 70,000.00
Market Price : RM 120,000.00

Daftar Percuma Klik Sini>>

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058

(Lelong : 4-8-12) - Kondominium Fajaria, Jalan Pantai Baru, Kuala Lumpur

2012-07-28T13:12:00.004+08:00

Auction Date: 04-August-2012

3 Bedroom Condominium
Address : 66-09-08, Block 66, Kondominium Fajaria, Jalan Pantai Baru, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan
Size : 807.00 sq ft
Tenure : Leasehold
Reserved Price : RM 180,000.00 (5%)
Market Price : RM 300,000.00

Untuk Pertanyaan Hubungi :

Muhd Firdaus_010-344 3058