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Arbeitszeit mit Excel erfassen unabhängig vom Jahr

Björn — Fri, 20 Feb 2015 18:28:40 +0000

Da ich heute die nette Aufgabe hatte eine Excel Tabelle zur Arbeitszeiterfassung zu erstellen, dachte ich ich teile diese mit der Allgemeinheit. Ein Screen dazu und kurz was die "einfache" Arbeitszeiterfassung kann.

Grunderwerbsteuer 2015 je Bundesland

Björn — Thu, 01 Jan 2015 15:10:52 +0000

Seit 2006 darf jedes Bundesland die Höhe der Grunderwerbsteuer selbst festlegen. Für 2015 werden Nordrhein-Westfalen und das Saarland von dieser Möglichkeit gebrauch machen. Im Artikel finden Sie eine Tabelle die die Änderungen von 2014 auf 2025 darstellt, eine Landkarte von Deutschland mit den Sätzen der Grunderwerbsteuer, sowie eine Tabelle in der jedes Bundesland der Höhe nach sortiert wurde und eine Tabelle als Grafik zur Entwicklung der Grunderwerbsteuer in Deutschland.

Beste Baufinanzierung 2013/2014 von Bank und Vermittler

Björn — Mon, 26 May 2014 17:09:38 +0000

Der FMH-Award 2014 wird für die beste Baufinanzierung 2013 vergeben. Aber was ist schon die beste Baufinanzierung, mit einer Bank oder einem Vermittler, wenn die Immobilienpreise explodieren? Nichtsdestotrotz, dieser Marktausschnitt hilft natürlich sehr um sich zu orientieren. Trotzdem sollten Sie auch Abseits der Gewinner des FMH-Awards 2014 bzw. der besten Baufinanzierung 2013 suchen. Vergessen Sie die regionalen Anbieter nicht! Viel Erfolg mit der tabellarischen Übersicht "Beste Baufinanzierung 2013/2014 von Bank und Vermittler" für 10 Jahre oder 15 Jahre Zinsbindung.

Grunderwerbsteuer 2014 in Deutschland je Bundesland

Björn — Fri, 03 Jan 2014 09:00:00 +0000

In 2012 Betrug das Aufkommen der Grunderwerbsteuer 7,4 Mrd. Euro, was eine Steigerung von einer Milliarde gegenüber dem Jahr 2011 ist. Welche Summe wir in 2013 erreicht haben ist noch nicht klar. Tendenz dürfte aber steigend sein, den auch 2014 wird die Grunderwerbsteuer in vier Bundesländern (Berlin, Bremen, Schleswig-Holstein, Niedersachsen) erhöht. Einsamer Spitzenreiter wird Schleswig-Holstein für 2014 bleiben, gefolgt vom Saarland auf Platz 2. Im Artikel finden Sie eine dynamische Grunderwerbsteuer-Tabelle welche sich dem Bundesland entsprechend aktualisiert.

Kaufvertrag: Besonderheiten Eigentumswohnung

Björn — Sat, 28 Dec 2013 13:00:00 +0000

In dem Artikel "Kaufvertrag für ein Haus beim Notar" haben wir Ihnen eine Liste der für den Notartermin benötigten Unterlagen niedergeschrieben. Sowie Klauseln welche grundsätzlich für Ihren Kaufvertrag von Vorteil wären. In diesem Artikel wollen wir die Besonderheiten beim Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung genauer beschreiben.

Vergleich der Online Baufinanzierungsrechner

Björn — Fri, 09 Aug 2013 15:15:00 +0000

Hilft Google wirklich bei der Suche nach dem besten Baufinanzierungsrechner? Wie Sie im Artikelbild sehen, hilft Google wohl eher beim Vermarkten des angeblich besten Baufinanzierungsrechners. Auch hier gilt also, Geld ist notwendig, um seinen Baufinanzierungsrechner bekannt zu machen. Stellt sich bei einigen Angeboten die Frage, ob es den tatsächlich ein Baufinanzierungsrechner ist! Es gibt wohl Formulare, die gar nicht rechnen können und nur sogenannte Leads generieren. Nach dem Absenden des Formulars werden Sie per E-Mail und Telefon mit Offerten bombardiert. Wir versuchen hier einmal einen fairen Überblick zu verschaffen.

Baufinanzierungsrechner zum Nachrechnen

Björn — Sun, 30 Jun 2013 14:15:00 +0000

Tilgungspläne mit falschen Zahlen oder nicht zutreffende Restschulden, sollten zwar der Vergangenheit angehören aber es kommt wohl doch öfters vor als gedacht. Größtes Problem dürfte allerdings sein, dass bestimmte Daten nicht nachvollzogen werden können. Häufig konnte ich das bei haarsträubenden Bauspar-Angeboten beobachten. Gutes Beispiel dazu: Sonderzahlungen wurden im Angebot einkalkuliert, lassen es echt attraktiv aussehen, allerdings sind diese im Ausdruck nicht enthalten. Der Kunde kann dies nur herausfinden, wenn er ganz akribisch nachrechnet. Um so etwas zu vermeiden haben wir, die letzten 3 Monate nicht geschlafen, sondern einen neuen Baufinanzierungsrechner für Annuitätendarlehen entwickelt. Im Artikel finden Sie unsere Video Anleitung zum Baufinanzierungsrechner.

Screenshot Baufinanzierungsrechner:

Welche Farben in welchem Raum?

Björn — Fri, 29 Mar 2013 12:03:00 +0000

Jeder der mal umgezogen ist und vor der Herausforderung stand, sich zu überlegen, welcher Raum welche Farbe bekommen sollte, wird sich über diesen Artikel freuen. Wir haben diverse Punkte zum Thema Farbe zusammengetragen. Das ganze Thema kann natürlich wesentlich weiter vertieft werden, aber um ein erstes Gefühl für Raum und Farbe zu bekommen sollte das ein guter Einstieg sein.

Bausparverträge die Rendite sinkt, mal wieder

Björn — Thu, 17 Jan 2013 07:27:00 +0000

Bausparkassen benötigen ebenso frisches Geld wie Banken, weil das aktuelle Zinsniveau allerdings so niedrig ist wie noch nie, sind auch die Bausparkassen gezwungen ihre Guthabenverzinsung zu senken. Da es aber auch bestehende Altverträge (mit guter Rendite für Kunden) gibt, bei denen die Bausparkassen aktuell drauf legen (mehr Zinsen zahlen als bekommen), versuchen die Bausparkassen die Kunden davon zu überzeugen ihren Bausparvertrag zu ändern. Änderungen sind oft nicht zum Vorteil des Kunden, hinterfragen Sie deshalb Änderungen an bestehenden Bausparverträgen immer ganz genau. Schauen wir uns doch mal an wie die Rendite der Bausparverträge sich entwickelt hat.

Grunderwerbsteuer 2013 je Bundesland

Björn — Sun, 06 Jan 2013 13:27:00 +0000

Die Grunderwerbsteuer wurde zum 01.01.2013 im Bundesland Hessen sowie im Saarland erhöht. Damit ist in Zehn von Sechzehn Bundesländern die Grunderwerbsteuer bei 5,00%. Nur in Sachsen und Bayern gibt es immer noch keine Änderung, stellt sich die Frage wie lange noch. Das Saarland ist, durch die Erhöhung, das Bundesland mit dem höchsten Grunderwerbsteuer-Satz. Hier im Artikel die aktualisierten Tabellen zur Grunderwerbsteuer 2013 je Bundesland und eine Grafik zur Übersicht.

RE: WIWO - Baufinanzierer im Test

Björn — Mon, 31 Dec 2012 12:10:00 +0000

Was erwarten Sie von einem Wirtschaftsmagazin? Ich erwarte dass ordentlich recherchiert wird, dass keine allgemeinen Phrasen verwendet werden, dass ein Mehrwert für den Leser geschaffen wird und dass jemand schreibt der sich in der Materie auskennt. Das Gegenteil wäre der Fall, wenn Franz Beckenbauer über Mode und Karl Lagerfeld über Fußball schreiben würde. Leider scheinen manche Journalisten sich für die genannten Punkte keine Zeit zu nehmen. Wenn schon über Paywalls nachgedacht wird, sollte vorher sichergestellt sein das der Inhalt auch den qualitativen Wert hat. Beim umfangreichen Artikel der Wirtschaftswoche (WIWO) "Baufinanzierer im Test - Wo es mehr Haus fürs Geld gibt" war dies leider nicht so.

Was Wohnfläche? Brauchen Sie nicht!

Björn — Sat, 22 Dec 2012 14:37:00 +0000

Wenn sie eine Wohnung suchen, sollte sie wissen, wie viel Wohnfläche sie benötigen. Vier Personen brauchen in der Regel mehr Wohnfläche als ein Single-Haushalt. Die Wohnfläche ist also entscheidend, auch wenn hier öfters mal getrickst wird! Abweichungen bis zu 10% sind "normal" laut dem Grundsatzurteil vom BGH Az. VIII ZR 295/03.

Wie viel Wohnfläche braucht eine Person oder eine Familie und was steht ihnen laut ALG 2 zu? Kleine Häuser können auch toll sein, trotz geringer Wohnfläche, siehe Beispiele und Bilder im Artikel.

Mietverhältnis kündigen, Vorlage und Infos

Björn — Wed, 05 Dec 2012 16:53:00 +0000

Beim Mietverhältnis beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist mindestens 3 Monate. Stellt sich die Fragewelche Angaben Sie beim kündigen des Mietverhältnis nicht vergessen sollten.Zudem wie Sie das alte Mietverhältnis ordentlich beenden und Ihre volle Kaution zurück erhalten, sowie weitere nützliche Tipps inklusive einer Kündigungsvorlage.

Typische Fehler beim vergleichen der Baufinanzierung

Björn — Thu, 22 Nov 2012 05:00:00 +0000

Überall wird empfohlen mehrere Angebote einzuholen und die Baufinanzierung (Zinsen) zu vergleichen. So lassen sich unter Umständen tausende von Euros über die Jahre sparen, heißt es. So viel zum Märchen, kaum ein Kunde vergleicht richtig bzw. behält den Überblick bei den diversen Angeboten. Einige Kunden treiben es soweit das Sie zum vergleichen so lange brauchen das die ersten Angebote schon gar nicht mehr gültig sind. Weiterlesen um typische Fehler beim vergleichen der Baufinanzierung zu vermeiden.

Kaufvertrag für ein Haus beim Notar

Björn — Tue, 06 Nov 2012 07:30:00 +0000

Fragen Sie mal frischgebackene Hausbesitzer wann der Kaufvertrag im Entwurf zugesandt wurde. Viele werden antworten: "Ein bis zwei Tage vor dem Notartermin". Da der Kauf von einem Haus aber eine "etwas" größere Entscheidung ist, sollte der Kaufvertragsentwurf dem Käufer mindestens 2-Wochen vor Notartermin zugesandt werden! Warum? Ganz klar, damit der Käufer auf Unstimmigkeiten noch reagieren kann. Und nicht im Notartermin die Pistole auf der Brust hat, sich insgeheim fragt ob er das Haus noch bekommt wenn er jetzt nicht sofort den Kaufvertrag unterschreibt.

SCHUFA frei und tiefer in die Schulden rein!

Björn — Tue, 30 Oct 2012 07:00:00 +0000

Es gibt eine aktuelle Studie der SCHUF zu SCHUFA freien Krediten. Wie die Anbieter zu Ihren Kunden kommen? Ganz einfach durch nicht zu haltende Versprechungen und Kunden die glauben sowas muss es doch irgendwo geben.

Und wie findet man heute den Kredithai? Klar mit dem Internet! Da einige Presseerzeuger die Studie in schön komplizierte Texte verpacken, wir uns aber davon abheben wollen, kurz die Liste wie unseriöse SCHUFA freie Kredite enttarnt werden, sowie die Links zur Studie.

Für Architekten - HOAI download

Björn — Tue, 23 Oct 2012 06:00:00 +0000

HOAI ist die Abkürzung von Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Wer ein Haus bauen will und mit einen Architekten plant, der wird irgendwann die HOAI bemerken. Die Architekten stellen nämlich, nach den Vorschriften der HOAI, ihre Honorar-Rechnung. Aktuell berechnen die Architekten ihr Honorar nach der HOAI 2009, die vorherige Fassung war die HOAI 2002.

Wir haben in einer praktischen Excel-Tabelle die Honorare für "Gebäude und raumbildende Ausbauten" hinterlegt. Dies betrifft die Paragraphen §34 - HOAI 2009 oder §16 - HOAI 2002. Die Excel-Tabelle rechnet mit wenigen Daten das zu erwartende Honorar aus, siehe HOAI download.

Weiterlesen im Artikel, dann finden Sie die wichtigsten Erklärungen zur Honorarzone, Honorarsätzen und den anrechenbaren Kosten.

Eis-Heizung

Björn — Wed, 03 Oct 2012 13:31:00 +0000

Hier eine kleine Sammlung von Videos zum Thema Eis-Heizung. Das Prinzip ist das gleiche wie bei den Latentwärmespeichern, besser bekannt als Handtaschenwärmer (siehe Bild). Im Beitrag vom Ersten hat der Architekt 31 Euro durchschnittlich im Monat für Heizung und Warmwasser ausgegeben. Damit dürfte eine gute Kombination aus Solar-Kollektoren und Eis-Heizung bzw. Eis-Speicher sehr wirtschaftlich sein. Entscheidend ist auch hier natürlich die Qualität der Anlage und der Monteure. Sparen sollten Sie bei der Eis-Heizung nicht! Viel Spaß mit den Videos.

Kredito vs. Moralo

Björn — Tue, 25 Sep 2012 11:06:00 +0000

Kredito ist ein Anbieter für Kleinkredite, Mikrokredite oder Minikredit, jenachdem wie Sie es nennen möchten. Moralo ist eine Abwandlung von Moral und bedeutet so viel wie Geschäfte mit guten Gewissen zu machen. Im Artikel gehen wir kurz darauf ein was Kredito ist, stellen uns die Frage ob es moralisch vertretbar ist und ob so ein Angebot in Deutschland überhaupt benötigt wird.

Online Raumplanung kostenlos in 2D und 3D

Björn — Wed, 19 Sep 2012 08:04:00 +0000

Hier ein Vorschlag wie Sie sich die Zeit vertreiben bis Sie in Ihre neue Wohnung oder Ihr neues Haus einziehen können: Beschäftigen Sie sich einfach mit der Raumplanung! Es gibt dazu einige gute Online Tools in 2D und sogar in 3D. Wir haben die Online Raumplanung getestet und hier unsere persönliche Top-Liste zusammengestellt.

Zinsberechnung - Erklärung zur Infografik

Björn — Wed, 12 Sep 2012 13:41:00 +0000

Letzte Woche haben wir Ihnen die Infografik Zinsberechnung – Positive und negative Einflüsse vorgestellt. Wir wollten diese einfach auf Sie wirken lassen, ohne im Vorfeld unseren Kommentar dazu abzugeben. Im Artikel jetzt die Erklärungen zur Infografik.

Zinsberechnung - Positive und negative Einflüsse [Infografik]

Björn — Fri, 07 Sep 2012 13:46:00 +0000

Ein Bild sagt mehr als tausend Worte? Gut, anbei eine Infografik zur Zinsberechnung mit positiven und negativen Einflüssen auf die Baufinanzierung.

Variable Darlehen mit sich änderbaren Zinssätzen

Björn — Thu, 30 Aug 2012 10:40:00 +0000

Wir Deutschen mögen es sicher, deshalb ist das variable Darlehen mit seinen nicht festen Zinssätzen für uns nur in bestimmten Situationen eine wirkliche Alternative. Die Zinssätze für variable Darlehen können steigen und sinken, die Zinssätze sind meistens am EURIBOR gekoppelt und werden z.B. im 3-Monatsrhythmus angepasst. Variable Darlehen werden auch oft Flex-Darlehen, wegen Ihrer Flexibilität, genannt.

Smart metering, ist (noch) nicht so smart

Björn — Tue, 28 Aug 2012 15:00:00 +0000

Die intelligente Stromzählung/-steuerung wird im Fachjargon auch smart metering genannt. Ein intelligenter Stromzähler wird smart meter genannt, aber nur wenn er einen Mikroprozessor besitzt. Neu ist das smart metering allerdings nicht, in Deutschland wurden schon einige Pilotprojekte von EnBW, Vattenfall, RWE, Yello Strom und jeda energie durchgeführt. Allerdings wurden jetzt Gerüchte über eine flächendeckende Einführungspflicht laut, bis September 2012 soll der Bund dazu entscheiden. Grund genug Ihnen einen Überblick über smart metering zu geben.

Mieten, kaufen, wohnen sucht die Realität

Björn — Fri, 24 Aug 2012 08:20:00 +0000

1,28 Millionen Menschen schauen Mieten, kaufen, wohnen im Durchschnitt, wenn man die ersten Monate nicht dazu zählt. Heute möchten wir eine Lanze für die ehrlichen, guten und hart arbeitenden Immobilienmakler brechen. Die Doku-Soap Mieten, kaufen, wohnen stellt diesen Beruf, unserer Meinung nach, nicht realitätsgetreu dar. Dem Sender VOX sei es verziehen, denn ich glaube die Zuschauer von Mieten, kaufen, wohnen wollen die Realität nicht sehen, wäre wohl viel zu langweilig.