Ratgeber - meine-baufi.de

Abschreibung Gebäude (lineare AfA, Nutzungsdauer)

Tue, 22 May 2012 11:06:06 +0000

Bei vermieteten Gebäuden kann die Abnutzung der Gebäude steuerlich geltend gemacht werden (Abschreibung). Dies nennt man Absetzung für Abnutzung kurz auch AfA genannt. Die regelmäßige lineare AfA beträgt heute meistens 2% der tatsächlichen Anschaffungs- oder Herstellungskosten des Gebäudes. Das Grundstück erfährt keine Abschreibung, es gilt als nicht abnutzbares Wirtschaftsgut. Anbei eine Übersicht zur Abschreibung Gebäude (lineare AfA, Nutzungsdauer).

Formel Annuitätendarlehen

Fri, 20 Apr 2012 09:29:11 +0000

Formel Annuitätendarlehen*

Annuität = Darlehenssumme *	Zinssatz * (1 + Zinssatz) ^Laufzeit
	(1 + Zinssatz) ^Laufzeit - 1

Zu kompliziert?

Zulagen für Riesterrente und Wohn-Riester

Thu, 19 Apr 2012 07:42:06 +0000

Zulagen für Riesterrente und Wohn-Riester seit 2008

Zulagen für Erwachsene (Grundzulage)	154	Euro im Jahr
Zulagen für Kinder vor 2008 geboren	185	Euro im Jahr
Zulagen für Kinder ab 2008 geboren	300	Euro im Jahr

Forward-Darlehen - echte oder unechte?

Wed, 18 Apr 2012 11:06:28 +0000

Ein Forward-Darlehen ist ein normales Annuitäten- darlehen bei dem die Zinsbindung erst in der Zukunft (Forward) beginnt. Sie vereinbaren also heute mit der Bank einen Zinssatz für die Zukunft. Dadurch erhalten Sie Planungssicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung. Als Kunde sollten Sie echte Forward-Darlehen und unechte Forward-Darlehen beim vergleichen unterscheiden.

BORIS mit oder ohne Bodenrichtwerte?

Mon, 16 Apr 2012 08:43:12 +0000

BORIS ist ein Männername und auch die Abkürzung für das Bodenrichtwertinformationssystem kurz eben BORIS. In 5 von 16 Bundesländern ist BORIS (aktuell) vorhanden. Sie erhalten bei BORIS den sogenannten Bodenrichtwert. Quasi der Wert in Euro, den ein Quadratmeter Boden in Ihrer Region kostet. Damit können Sie dann ausrechnen wie viel das Grundstück Wert (Grundstücksgröße mal Bodenrichtwerte) ist. Leider ist BORIS nicht in allen Bundesländern kostenlos und verfügbar. Anbei eine Liste wo BORIS genutzt werden kann und welche Alternativen es gibt.

Vorteile und Nachteile beim Erbbaurecht?

Wed, 28 Mar 2012 16:29:00 +0000

Haus auf Erbbaurecht mit Erbbauzinsen/-pacht finanzieren?

Wed, 28 Mar 2012 16:20:00 +0000

Kommt ein Erbbaurecht für Sie in Frage? Sind die Deutschen für so ein Model zu „haben“? Wir wollen doch eigentlich alles besitzen und dann bei der Baufinanzierung das Grundstück nur mieten bzw. pachten? Passt irgendwie nicht zu unserer Mentalität oder?

Das Thema ist sehr komplex und das Interview mit uns selbst entsprechend lang. Ob Sie ein Haus auf Erbbaurecht mit Erbbauzinsen finanzieren wollen, werden Sie nach unserem Grundkurs zum Erbbaurecht wissen.

Allianz + BW-Bank = Super Baufi-Partner?

Thu, 08 Mar 2012 15:13:59 +0000

Am 21. Juli 2011 wurde die Kooperation der BW-Bank mit der Allianz angekündigt. Seit dem sind 7 Monate vergangen und zum 01.03.2012 startete das Baufinanzierungsgeschäft der Allianz Baufi-Partner. Mit Baufi-Partner ist gemeint das Verbraucher an diese Konditionen nur über einen Vermittler / Partner kommen. In den Filialen der Allianz oder BW Bank werden andere Konditionen angeboten. Was für Besonderheiten haben sich die Mitarbeiter der BW-Bank und Allianz für Ihre Kunden überlegt und wo platzieren Sie sich damit am Baufinanzierungsmarkt?

EEG Vergütung PV-Anlage ab 09.03.2012

Thu, 01 Mar 2012 09:23:30 +0000

Die Herren Rösler und Röttgen haben Kürzungen bei der EEG Vergütung für die PV-Anlage ab dem 09.03.2012 beschlossen und bringen mich dazu die Neuerung in einen seperaten Artikel zu packen.

EEG Vergütung PV-Anlage von 2000 bis 08.03.2012

Thu, 01 Mar 2012 09:23:00 +0000

EEG steht für Erneuerbare-Energien-Gesetz, seinen Ursprung hatte das EEG im Stromeinspeisungsgesetz von 1991. Die EEG Vergütung für PV-Anlangen (Photovoltaik) hat sich seit der Jahrtausendwende jährlich geändert. Umgangssprachlich wird bei der PV-Anlage auch von einer Solaranlage zur Stromerzeugung gesprochen. Die stetige Verringerung der EEG Vergütung hängt auch mit gesunken Anschaffungskosten für PV-Anlagen bzw. deren Module zusammen. Der Artikel befasst sich mit der EEG Vergütung von PV-Anlagen auf Gebäuden (EFH, ZFH oder MFH) oder Lärmschutzwänden sowie dem Eigenverbrauch des Stroms.