Nhà ở xã hội tại TP Hồ Chí Minh

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI CĂN HỘ HQC PLAZA TẠI TP HCM

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 23 Mar 2014 14:30:00 +0000

Nhà ở xã hội tại TP HCM - Căn hộ HQC Plaza: Nhằm góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng đủ điều kiện được mua Nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ, được sự chấp thuận của lãnh đạo Bộ xây dựng, Bộ Công An, Sở Xây Dựng, Uỷ ban Nhân dân Tp.HCM, và các Bộ - Ban ngành khác… Công ty CP TV – TM - DV Địa Ốc Hoàng Quân đã triển khai Chương trình cung cấp Nhà Ở Xã Hội - Thương Mại giá ưu đãi thuộc dự án CHEERY 3 APARTMENT và HQC PLAZA cho các cán bộ, công chức, viên chức, giáo viên, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân, người thu nhập thấp... đang sinh sống và làm việc trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, với sự hợp tác, hỗ trợ của Ngân hàng AGRIBANK TP.HCM và Ngân hàng BIDV cho vay hỗ trợ lãi suất theo Nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ (thời hạn đăng ký mua Nhà ở xã hội đến ngày 01/6/2016), với nhiều ưu đãi vượt trội từ Nhà nước như:

- Khách hàng đăng ký mua chỉ phải đặt chỗ trước 20 triệu.
- Được giảm 50% giá trị thuế VAT (VAT chỉ còn 5%)
- Được áp dụng giá thành ưu đãi từ 647 triệu/căn với tiêu chuẩn xây dựng nhà ở thương mại cao cấp và hiện đại.
- Được vay đến 80% giá trị căn hộ, lãi suất không vượt quá 6%/năm (ổn định ít nhất 10 năm) (hiện tại năm 2014 lãi suất trả góp chỉ 5%/năm).
- Thời gian vay 10 – 15 năm (trả góp từ 2,9 triệu đến 5,1 triệu/tháng)
- Thời gian giao căn hộ và tiến độ xây dựng được các cơ quan nhà nước như: Sở xây dựng, Cơ quan thuế, Thanh tra chính phủ, Kiểm toán nhà nước, Ngân hàng tài trợ... giám sát và quản lý trong suốt quá trình thi công. Hệ thống camera tại dự án sẽ trực tuyến quá trình thi công hằng ngày tại dự án trên website của công ty Địa ốc Hoàng Quân để khách hàng có thể theo dõi và giám sát thi công 24/24.
- Chủ đầu tư hỗ trợ làm hồ sơ, thủ tục đơn giản cam kết trả lại tiền nếu khách hàng không vay được gói ưu đãi lãi suất 30.000 tỷ.
* Sau hơn 3 tháng triển khai đến nay đã có hơn 100 khách hàng giải ngân thành công trong gói 30.000 tỷ hỗ trợ người mua nhà theo tinh thần Nghị quyết 02/NQ-CP của Chính phủ khi tham gia đăng ký mua căn hộ HQC Plaza và Cheery 3 Apartment.

Để được tư vấn chi tiết và đăng ký suất mua Nha o xa hoi, vui lòng liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư (Chủ đầu tư tiếp nhận mọi thắc mắc, đóng góp và kiến nghị về dự án):

Hotline: 0933.458.485 (gặp Kiệt) – Fax: (08)37.02.02.74

Email: nguyentuankiet777@gmail.com

Website: http://hqcplaza-noxh.blogspot.com - https://sites.google.com/site/kiandli77

hoặc http://nhaoxahoitphcm.blogspot.com - https://www.facebook.com/HQC.Plaza.Nha.xa.hoi

Dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza tại TPHCM

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 18 Mar 2014 05:00:00 +0000

DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI - CĂN HỘ HQC PLAZA TẠI TPHCM: Là một dự án được chuyển đổi từ nhà ở thương mại, nhà ở xã hội HQC Plaza đã được các cơ quan chức năng ủng hộ, đặc biệt dự án nhận được cam kết hỗ trợ vốn đầu tư xây dựng từ ngân hàng BIDV và hỗ trợ khách hàng HQC Plaza được vay vốn tối đa 80% giá trị căn hộ trong vòng 10 năm với lãi suất 5%/năm.

ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC MUA NHÀ Ở XÃ HỘI:

Cán bộ, Chiến sĩ Công An Nhân Dân.
Sĩ quan, Quân nhân chuyên nghiệp.
Người có công với cách mạng.
Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước.
Công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế.
Người thu nhập thấp; người thuộc diện hộ gia đình nghèo theo quy định của Nhà nước.
Đối tượng bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật.
Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ.
Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện tái định cư.

THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI - HQC PLAZA:

HQC Plaza Camera theo dõi tiến độ

Thông báo từ các Bộ - Ban ngành
Đăng ký mua - Bảng giá căn hộ

Phương thức thanh toán

Danh sách hồ sơ cần cung cấp

Cơ chế ưu đãi

Pháp lý dự án

Câu hỏi thường gặp

Hình ảnh

Tin tức - Sự kiện

HOANG QUAN GROUP – TỰ HÀO LÀ CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN "CĂN HỘ HQC PLAZA" -NHÀ Ở XÃ HỘI ĐẦU TIÊN TẠI TPHCM – PHÁP LÝ HOÀN CHỈNH - PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LINH HOẠT - ĐỘI NGŨ NHÂN VIÊN TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP.

Để được tư vấn chi tiết và đăng ký suất mua Nhà ở xã hội, vui lòng liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư (Chủ đầu tư tiếp nhận mọi thắc mắc, đóng góp và kiến nghị về dự án):

Phòng tư vấn và chăm sóc khách hàng Công ty Cổ Phần TV-TM-DV Địa Ốc Hoàng Quân

Hotline: 0933.458.485 (Mr. Kiệt)

Fax : (08)62.505.527

Emai : nguyentuankiet777@gmail.com - noxh.hqcplaza@gmail.com

Website : https://sites.google.com/site/kiandli77

http://nhaoxahoitphcm.blogspot.com

http://hqcplaza-noxh.blogspot.com

Fan Page : https://www.facebook.com/HQC.Plaza.Nha.xa.hoi

KHỞI CÔNG DỰ ÁN KHU NHÀ Ở XÃ HỘI HQC PLAZA
ĐĂNG KÝ MUA CĂN HỘ HQC PLAZA ONLINE
HẠ LÃI SUẤT GÓI VAY 30.0000 TỶ ĐỒNG CÒN 5%/NĂM
TỔNG HỢP CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA CÁC CÁN BỘ CHIẾN SĨ VỀ HQC PLAZA
KHÁCH HÀNG MUA CĂN HỘ HQC PLAZA ĐƯỢC DUYỆT GIẢI NGÂN TỪ GÓI 30.000 TỶ
LỄ HOÀN THÀNH PHẦN MÓNG VÀ CÔNG BỐ MỞ BÁN BLOCK HQ1 & BLOCK HQ2 DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HQC PLAZA

HOÀNG QUÂN HOÀN THÀNH MÓNG BLOCK HQ1, HQ2 VƯỢT TIẾN ĐỘ VÀ MỞ BÁN BLOCK HQ1, HQ2 NHÀ Ở XÃ HỘI HQC PLAZA THÀNH CÔNG

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 11 Feb 2014 10:18:00 +0000

Sáng ngày 18 tháng 1 năm 2014, tại địa điểm dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza - Lô CC1, Khu 2, Khu Đô thị mới Nam thành phố, đại lộ Nguyễn Văn Linh, An Phú Tây, Bình Chánh, TP.HCM, đã chính thức diễn ra “Lễ hoàn thành phần móng block HQ1, HQ2 và công bố mở bán block HQ1, HQ2 Nhà ở xã hội HQC Plaza”.

Đến tham dự buổi lễ, chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza – Công ty Hoàng Quân hân hạnh được đón tiếp các vị lãnh đạo: ông Phùng Văn Yên – Phó Vụ trưởng Ban chỉ đạo TW về chính sách nhà ở và thị trường BĐS (Văn phòng Chính phủ), ông Bùi Trung Dung - Vụ trưởng Vụ Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng), ông Phan Đức Nhạn – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, ông Hoàng Vĩnh Toàn, Vụ phó, Phó trưởng Cơ quan đại diện Bộ Xây dựng tại TP.HCM, ông Lê Võ Thanh Phong – Phó Giám đốc Ngân hàng BIDV chi nhánh Bắc Sài Gòn. Về phía Bộ Công An, ban, ngành Công an buổi lễ có sự tham gia của Thượng Úy Nguyễn Thành Doan – Bí Thư Đoàn TNCS cụm phía Nam Bộ Công An, Đại Úy Lê Văn Phường, đại diện Phòng Hậu cần Công An TP.HCM.

Buổi lễ còn có sự hiện diện của các vị đại biểu đến từ UBND huyện Bình Chánh, Quận 8, Quận 7, đơn vị tổng thầu thi công – Công ty Bảo Linh, Công ty Xây dựng và Kinh doanh nhà Bình Thuận, công ty tư vấn giám sát – Công ty Việt Kiến Trúc, đơn vị thiết kế - Công ty Kiến trúc Phú Mỹ, công ty thẩm tra thiết kế kỹ thuật thi công và tổng dự toán – Công ty Tư vấn Thiết kế Xây dựng CIDECO, cùng các vị khách quý đến từ các cơ quan báo chí truyền thông, các đối tác, và hơn 300 khách hàng quan tâm đến dự án.

Nhà ở xã hội HQC Plaza chính thức được khởi công ngày 17/11/2013, cho đến ngày 17/1/2014, chỉ trong thời gian 2 tháng, dự án đã hoàn thành phần móng block HQ1, HQ2, vượt tiến độ so với thời hạn đề ra theo văn bản chủ đầu tư ký ngày 8/11/2013. Phát biểu tại buổi lễ, ông Lê Trọng Ngọc – Phó Tổng Giám đốc thường trực Công ty Hoàng Quân chia sẻ: “Để xây dựng và phát triển dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza như hôm nay, Công ty Hoàng Quân rất cảm ơn sự đồng thuận và ủng hộ từ Bộ Xây dựng, Bộ Công an, Ngân hàng Nhà nước, Ngân hàng BIDV, UBND thành phố và các sở ban ngành của thành phố, đặc biệt là quý khách hàng đã tin tưởng dự án HQC Plaza. Công ty Hoàng Quân xin công bố, đến ngày 17/1/2014, Hoàng Quân chính thức cung ứng trên thị trường bất động sản TP.HCM 560 căn hộ nhà ở xã hội HQC Plaza. Hoàn thành phần móng 2 block HQ1, HQ2 vượt tiến độ đã cho thấy rõ sự nỗ lực đơn vị thi công, giám sát, trên tinh thần đó, công ty Hoàng Quân tha thiết kêu gọi các đơn vị tham gia tại công trình phải phát huy hơn nữa tinh thần chủ động, để tiếp tục hoàn thành block HQ3, HQ4 vào tháng 3/2014, và giao nhà hoàn thiện đúng tiến độ, đúng chất lượng. Tại dự án, ngoài đơn vị giám sát độc lập, chúng tôi còn có phương tiện giám sát tiến độ dự án qua camera, và từng quý khách hàng sẽ là những nhà giám sát cụ thể nhất, chúng tôi rất mong nhận được sự đóng góp của khách hàng dành cho dự án, để chúng tôi hoàn thành công trình với chất lượng tốt nhất.”

Ông Lê Trọng Ngọc – Phó Tổng Giám đốc thường trực Công ty Hoàng Quân phát biểu

Hoàn thành phần móng hai block, dự án HQC Plaza đã nhận biên bản nghiệm thu kỹ thuật xây dựng phần móng HQ1 số 01/XNBP/MÓNG-HQ1, HQ2 số 01/XNBP/MÓNG-HQ2, ký ngày 14/01/2014, do Công ty Việt Kiến Trúc giám sát, nghiệm thu. Đồng thời, tại buổi lễ hạng mục móng block HQ1, HQ2 đã được đơn vị giám sát cấp Giấy chứng nhận chất lượng hoàn thành phần móng, căn cứ theo Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng, Thông tư số 11/2005/TT-BXD ngày 14/07/2005 của Bộ Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình xây dựng.

Ông Lưu Trung Kiên – Giám đốc Công ty Việt Kiến Trúc, đơn vị giám sát công trình trao Giấy chứng nhận chất lượng hoàn thành phần móng block HQ1, HQ2 cho dự án HQC Plaza

Tại buổi lễ, ông Phùng Văn Yên – Phó Vụ trưởng Ban chỉ đạo TW về chính sách nhà ở và thị trường BĐS biểu dương những kết quả mà Hoàng Quân đã đạt được trong việc tiên phong phát triển nhà ở xã hội, thực hiện theo đúng Nghị quyết 02 của Chính phủ. Ông cho biết: “Việc hoàn thành phần móng 2 block HQ1, HQ2 dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza chỉ trong thời gian 2 tháng là nhanh, rất xứng đáng với một đơn vị tiên phong phát triển nhà ở xã hội. Song song với tiến độ thi công nhanh, các đơn vị thi công cũng cần phải quan tâm đảm bảo công trình đạt đến chất lượng chuẩn. Về phía ngân hàng tài trợ dự án cũng phải cố gắng tạo mọi điều kiện thuận lợi để dân được vay vốn mua nhà theo chính sách ưu đãi của Nhà nước, vì người dân còn nhiều bỡ ngỡ về thủ tục hành chính”.

Ông Phùng Văn Yên – Phó Vụ trưởng Ban chỉ đạo TW về chính sách nhà ở và thị trường BĐS phát biểu

Phát biểu tại buổi lễ, ông Phan Đức Nhạn – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết: “Thay mặt ngành Xây dựng TP, chúng tôi trân trọng cảm ơn tập đoàn Hoàng Quân, đã góp tiếng nói, việc làm rất cụ thể cho một lĩnh vực mới – lĩnh vực nhà ở xã hội, nhờ có Hoàng Quân mà trong các báo cáo ngành xây dựng TP về lĩnh vực này có những thành tích quan trọng, cụ thể, chỉ trong 2 tháng mà Hoàng Quân đã hoàn tất phần móng 2 block và mở bán đợt 1 dự án HQC Plaza là một việc làm đáng trân trọng. Trong những ngày cuối năm, với nhiều bộn bề, nhưng buổi lễ hôm nay lại nhận được sự hiện diện đến từ cán bộ Nhà nước, địa phương, đặc biệt là người dân, đã cho thấy được tầm quan trọng của dự án này. Do đó, chúng tôi cũng mong mỏi, đề nghị Hoàng Quân đẩy nhanh hơn nữa tốc độ hoàn thành công trình, cũng như mong mỏi ngân hàng cần giải ngân nhanh hơn nữa cho đơn vị và khách hàng. Điều chúng tôi cũng cần nói ở đây là chúng ta cần xóa bỏ đi tư tưởng nhà ở xã hội là nhà ở với chất lượng cấp thấp, vì chất lượng nhà ở xã hội được đảm bảo nghiêm ngặt theo Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng, đồng thời chất lượng dự án sẽ luôn được khách hàng giám sát, kiểm tra, và dự án HQC Plaza sẽ chứng minh được điều này. Cuối cùng, chúng tôi cũng đề nghị Hoàng Quân phải tính đến việc quản lý dự án về sau cho thật tốt. Chúng tôi mong mỏi Hoàng Quân đưa ra phương án quản lý dự án tốt nhất, để hình ảnh con chim đầu đàn trong bất động sản, trong lĩnh vực nhà ở xã hội chứng tỏ được năng lực quản lý của mình không chỉ ở chất lượng, mà còn ở hậu bán hàng.”

Ông Phan Đức Nhạn – Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM phát biểu

Cùng với ý kiến của Phó Giám đốc Sở xây dựng, ông Bùi Trung Dung - Vụ trưởng Vụ Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) nhận định: “ Đối với dự án nhà ở xã hội HQC Plaza, Bộ Xây dựng rất ủng hộ Hoàng Quân chuyển đổi. Chuyển đổi ở đây chủ yếu là làm sao để giảm giá thành để đáp ứng được nhu cầu mua nhà của xã hội. Hiện nay, thị trường nhà đất đang nóng lên, nhưng lượng hàng tồn còn đến 40.000 căn, đây không phải là một con số nhỏ, nhưng ở đây, chúng tôi chú trọng vào đối tượng mua nhà ở thực. Do đó, nhà ở xã hội là một chiến lược phát triển đúng đắn, và hy vọng nhà ở xã hội được phát triển đồng bộ, có chất lượng. Nhà ở xã hội đã có những động tác quản lý chất lượng nghiêm ngặt. Cụ thể, Cục quản lý hoạt động chất lượng sẽ kiểm soát quy chuẩn kỹ thuật của nhà ở xã hội, làm sao nhà ở xã hội phải có kết cấu công trình tương đương với nhà ở thương mại; đồng thời nhà ở xã hội sẽ được thẩm tra thiết kế, đảm bảo thiết kế nhà ở xã hội phù hợp với thiết kế cơ sở, đặc biệt là khi tổ chức nghiệm thu, cơ quan quản lý Nhà nước phải nghiệm thu cùng chủ đầu tư, đảm bảo công tác nghiệm thu đúng quy chuẩn, và công trình nhà ở xã hội phải đảm bảo an toàn. Mới đây nhất, Phó Thủ Tướng Hoàng Trung Hải đã chỉ đạo trực tiếp rằng, tất cả các công trình nhà ở xã hội không tính toán động đất nhất định không cho thi công. Đến đây, tôi cũng xin chúc mừng các khách hàng của công ty Hoàng Quân, tôi cho rằng các vị là những khách hàng may mắn, vì dự án được đánh giá rất có tính nhân văn khi đã giúp các bạn trẻ mua nhà ở, cũng như đáp ứng được Hiến pháp của nước Việt Nam. Khi ở nhà ở xã hội, khách hàng vẫn được hưởng thụ trong quá trình vận hành khai thác như các công trình nhà ở khác, ví như bảo hành công trình vẫn là 5 năm. Chúng tôi cũng đã trao đổi thêm cùng Hoàng Quân về việc áp dụng các khoa học công nghệ vào thi công để đẩy nhanh tiến độ dự án xuống còn Quý 3/2015 giao nhà và Hoàng Quân cũng đã tiếp thu rất tốt. Hoàng Quân cũng nên xin ý kiến các khách hàng tiềm năng về việc vận hành, bảo trì dự án sau hoàn thành để tăng đính đoàn kết giữa chủ đầu tư và cư dân trong tương lai.”

Ông Bùi Trung Dung - Vụ trưởng Vụ Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) phát biểu

Dự án hoàn thành phần móng block HQ1, HQ2 đồng nghĩa với việc các hợp đồng đặt cọc ở hai block này sẽ chuyển sang ký chính thức hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư. Block HQ1 gồm 280 căn hộ dành cho các đối tượng thuộc chính sách nhà ở xã hội tại TP.HCM, block HQ2 gồm 280 căn hộ dành cho các cán bộ, chiến sĩ đoàn viên Bộ Công an, căn cứ theo đúng Quyết định phân phối đối tượng mua căn hộ HQC Plaza của UBND thành phố số 5839/QĐ-UBND ký ngày 26/10/2013, Công văn mở rộng đối tượng mua nhà ở xã hội HQC Plaza số 1744/BXD-QLN của Bộ Xây dựng ký ngày 19/8/2013, và Công văn đồng ý chủ trương mở rộng đối tượng mua nhà ở xã hội của Bộ Công An, số 3265/CV-V11, ký ngày 27/8/2013. Nhà ở xã hội HQC Plaza Giá nhà hoàn thiện trung bình 12 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT 5%). Khách hàng sẽ được Ngân hàng cho vay 80% giá trị căn hộ với lãi suất 5%/năm trong vòng 10 năm. Người mua căn hộ sẽ đóng tiền theo tiến độ xây dựng (tổng cộng 14 đợt), chỉ cần có mức vốn khoảng 20% kinh phí mua căn hộ, còn lại 80% Ngân hàng BIDV sẽ cho vay hỗ trợ mua nhà.

Ký kết hợp đồng mua bán căn hộ giữa chủ đầu tư và các khách hàng.

Trong không khí phấn khởi của buổi lễ ký kết, hai đại diện khách hàng phát biểu đã thể hiện rõ sự vui mừng và hài lòng khi dự án HQC Plaza có những bước tiến, đáp ứng được kỳ vọng của khách hàng.

Thượng Úy Nguyễn Thành Doan, công tác tại Tổng cục An Ninh 2, khách hàng mua căn hộ block HQ2 chia sẻ: “Trước tiên, tôi xin bày tỏ lòng biết ơn đến Chính Phủ, lãnh đạo Đoàn Thanh Niên Bộ Công An, Công ty Hoàng Quân, và ngân hàng BIDV đã hỗ trợ tích cực, để các anh em chiến sĩ tiếp cận được căn hộ HQC Plaza. Từ khi đặt cọc giữ chỗ căn hộ, tôi luôn theo dõi thông tin về dự án, và cho đến nay tôi thực sự hài lòng về dự án vì những điểm như sau: Thứ nhất, dự án đã bổ sung thêm tiện ích hồ bơi, tennis, vườn trẻ thơ, đây là những tiện ích thiết thực cho các anh em chiến sĩ trong việc rèn luyện sức khỏe, cũng như cho con em chiến sĩ được vui chơi thỏa thích; Thứ hai, dự án đã hoàn thành móng HQ1, HQ2 vượt tiến độ so với văn bản thông báo cùng chúng tôi đó là tín hiệu đáng mừng; Thứ ba, hồ sơ vay vốn của tôi đã được chấp thuận, và sẽ chính thức giải ngân khi tôi ký kết hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Với tiến độ như vậy và chất lượng dự án được quản lý nghiêm ngặt, chúng tôi kỳ vọng đến quý IV/2015 chúng tôi sẽ được thỏa mãn với căn hộ đầy đủ tiện nghi dành cho gia đình mình.”

Chị Phan Thị Phương Thảo, công tác tại Cục Hải Quan TP.HCM, khách hàng mua căn hộ block HQ1 chia sẽ thêm: “Biết được thông tin dự án qua báo chí, tôi đã tiếp cận, tìm hiểu và quyết định ký hợp đồng giữ chỗ. Tôi đã rất vui khi tham gia lễ khởi công dự án, và ngày hôm nay tôi càng phấn khởi hơn khi biết dự án HQC thực hiện vượt tiến độ. Hiện tại, tôi cũng đã hoàn tất hồ sơ vay vốn mua nhà, và đang đợi thẩm định từ phía ngân hàng. Trong thời gian đó, tôi rất hy vọng hồ sơ được chấp thuận, cùng xin được cảm ơn sự hỗ trợ của các cấp ban ngành, Công ty Hoàng Quân và ngân hàng BIDV”.

Kết thúc chương trình, TS.Trương Anh Tuấn khẳng định : “Hoàng Quân tin rằng, nhà ở xã hội HQC Plaza sẽ làm một điển hình, mẫu mực về chất lượng và tiện ích cao cấp của nhà ở xã hội. Hoàng Quân nghiêm túc tiếp thu ý kiến của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng và sự mong mỏi của khách hàng về tiến độ hoàn thành dự án. Chúng tôi nghĩ với sự giúp đỡ của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng, Ngân hàng BIDV, cùng khách hàng, chúng tôi sẽ rút ngắn được thời gian hoàn thành dự án xuống 3 tháng, tức Quý 3/2015 Nhà ở xã hội HQC Plaza sẽ chính thức giao nhà. Chúng tôi cũng sẽ làm tốt nhất những hoạt động về dịch vụ bán hàng cũng như quản lý dự án sau bán hàng. Lần nữa, Hoàng Quân xin cảm ơn Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Công an, Ủy ban Nhân dân TP, các cơ quan ban ngành của TPHCM và các ơn các phóng viên báo đài đã đồng hành cùng chúng tôi, đặc biệt cảm ơn các nhà thầu, đơn vị giám sát, các c án bộ nhân viên đã ngày đêm làm 2 ca, 3 ca không chỉ tuân thủ nghiêm ngặt chất lượng mà còn đảm bảo tiến độ theo như cam kết của chủ đầu tư . Cảm ơn quý khách hàng đã lựa chọn dự án HQC Plaza, đã tin cậy vào chủ đầu tư, tin cậy vào các cơ chế chính sách của Chính Phủ, của Nhà Nước, cùng đồng hành phát triển HQC Plaza, như câu slogan của dự án: Nhà ở xã hội HQC Plaza – Chung tay xây dựng, Hạnh phúc mọi nhà”.

Ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT Công ty Hoàng Quân phát biểu

Lễ hoàn thành phần móng block HQ1, HQ2.

Toàn cảnh buổi lễ

Tin Công ty Hoàng Quân

Căn hộ HQC Plaza - "Nhà ở xã hội" đầu tiên dành cho người chưa có nhà tại TPHCM !!!

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 11 Feb 2014 09:49:00 +0000

Căn hộ HQC Plaza - Nhà ở xã hội đầu tiên tại TPHCM sở hữu ngay vị trí đắc địa của khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, ngay mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh - là một trong những nơi có không gian sống tuyệt vời nhất Sài Gòn.

50% số lượng căn hộ dành cho các đối tượng chưa có nhà tại TP.HCM. Đặc biệt 50% số lượng căn hộ còn lại ưu tiên cho cán bộ Công an và công nhân viên nhà nước hưởng lương trực tiếp từ Ngân sách Nhà Nước. Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho Các CB-CNV chức sống và làm việc tại TP.HCM.
Công ty Địa Ốc Hoàng Quân kết hợp với Bộ Xây Dựng, Bộ Công An, UBND Thành phố Hồ Chí Minh và Ngân hàng BIDV hỗ trợ tối đa để các Chiến sĩ Công an, bác sĩ, giáo viên, cán bộ, người chưa có nhà.... dễ dàng sở hữu căn hộ chỉ với 662 triệu (đã bao gồm VAT 5%) 2 phòng ngủ, 1WC, Phòng khách, Phòng ăn, Lôgia, sân phơi...

Đặc biệt, Anh (chị) mua chỉ cần thanh toán 20% giá trị căn hộ (~ 132 triệu), 80% còn lại trả góp từ 10 đến 15 năm với lãi suất cố định cực thấp - không quá 0,5%/tháng trong suốt 10 năm.

Anh chị cần biết thêm thông tin, vui lòng liên hệ:
Tuấn Kiệt: 0933.458.485

Gói 30.000 tỷ đồng có thể kéo dài hạn vay tới 15 năm

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 11 Feb 2014 09:06:00 +0000

THEO NGÂN HÀNG NHÀ NƯỚC, ĐỂ TẠO ĐIỀU KIỆN CHO NGƯỜI DÂN TÍCH ĐỦ VỐN MUA NHÀ, THỜI HẠN CHO VAY GÓI 30.000 TỶ ĐỒNG CÓ THỂ LÊN ĐẾN 15 NĂM.

Ông Trần Xuân Châu, Vụ phó Vụ Tín dụng - Ngân hàng Nhà nước (NHNN), cho biết thêm, NHNN đang tìm cách đẩy nhanh tốc độ giải ngân gói hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà thu nhập thấp (gói 30.000 tỷ đồng).

Ngân hàng Nhà nước sẽ nghiên cứu điều chỉnh tỷ lệ cho vay đối với doanh nghiệp ở mức cao hơn

Theo đó, một trong những khó khăn sẽ sớm được xem xét tháo gỡ là việc kéo dài thời hạn cho vay lãi suất ưu đãi. Theo quy định, từ 1/6/2013, thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi tối đa đối với khách hàng cá nhân là 10 năm và không quá 5 năm với doanh nghiệp đầu tư, xây dựng nhà.

Ông Châu cho biết, Vụ Tín dụng sẽ đề xuất với Thống đốc NHNN nghiên cứu kéo dài thời hạn cho vay, có thể lên đến 15 năm để tạo điều kiện cho người dân tích đủ vốn mua nhà. Đồng thời, sẽ nghiên cứu điều chỉnh tỷ lệ cho vay đối với doanh nghiệp ở mức cao hơn.

Ngoài ra, sẽ bổ sung thêm một số tổ chức tín dụng có đối tượng khách hàng là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được tham gia gói 30.000 tỷ đồng.

Theo báo cáo mới nhất từ Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), NHNN đã có các văn bản xác nhận đăng ký hợp đồng cho vay đối với 15 doanh nghiệp với số tiền 1.390 tỷ đồng. Trong đó, các ngân hàng đã giải ngân cho 8 doanh nghiệp với số tiền 380,45 tỷ đồng.

Đối với khách hàng cá nhân, 5 ngân hàng đã cam kết cho vay 1.994 khách hàng với số tiền khoảng 720 tỷ đồng; trong đó, đã giải ngân gần 482 tỷ đồng. Tính đến 15/1, số tiền giải ngân trong gói 30.000 tỷ đồng mới chỉ đạt 862,45 tỷ đồng, tương đương 2,8%.

Việc thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Đặc biệt, đẩy nhanh tốc độ giải ngân gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Trước đó, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải cũng đã có ý kiến chỉ đạo, giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ ngành liên quan tiếp tục thực hiện các chính sách hỗ trợ tín dụng, tài chính trong dài hạn đối với phát triển nhà ở xã hội, nhà thương mại giá bán thấp, nhà cho thuê.

(Theo TPO)

Giải ngân gói 30.000 tỉ đồng 2 tuần cuối năm tăng đột biến

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 11 Feb 2014 09:05:00 +0000

BIDV đang là ngân hàng dẫn đầu việc cho vay, với số tiền giải ngân đạt mức 150 tỷ so với 224 tỷ cam kết.

Theo báo cáo kết quả giải ngân gói 30.000 tỷ vừa được Cục quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) công bố, chỉ riêng trong hai tuần cuối năm 2013, số tiền giải ngân gói 30.000 tỷ đã tăng gấp 5 lần hai tháng giữa năm cộng lại. Cũng trong nửa tháng cuối năm này, tổng số tiền giải ngân đã tăng hơn 170 tỷ đồng.

Tính đến hết ngày 31/12/2013, Ngân hàng Nhà nước đã cam kết cho 13 doanh nghiệp và 1.764 khách hàng cá nhân vay với tổng số tiền 1.759 tỷ đồng.

Trong đó, 304 tỷ đồng là số tiền đã giải ngân cho 7 doanh nghiệp, 5 ngân hàng đã giải ngân cho 1.750 khách hàng với dư nợ 428,5 tỷ đồng.

Hiện, BIDV đang là ngân hàng dẫn đầu việc cho vay, với số tiền giải ngân đạt mức 150 tỷ so với 224 tỷ cam kết. Tiếp đó là các ngân hàng Vietcombank, Vietinbank, Agribank và MHB.

Sau gần nửa năm, với chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, tốc độ giải ngân của gói hỗ trợ này đã bắt đầu “tăng tốc” vào giai đoạn cuối năm. Trong tháng 12-2013, số tiền giải ngân đã tăng hơn 270 tỷ đồng, gấp 7 lần tốc độ giải ngân trong tháng 6 và 7 nâng tổng số vốn cho vay từ đầu chương trình lên hơn 730 tỷ đồng./.

Theo Báo Hải quan

Thế chấp hợp đồng mua nhà để vay gói 30.000 tỷ đồng

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 11 Feb 2014 09:04:00 +0000

Người mua nhà đang đứng trước cơ hội thế chấp tài sản hình thành trong tương lai để vay ưu đãi từ gói 30.000 tỷ đồng.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, sau Tết Nguyên đán Giáp Ngọ, Bộ Xây dựng, NHNN và Bộ Tư pháp sẽ ban hành thông tư liên tịch cho phép người mua nhà được thế chấp bằng tài sản hình thành trong tương lai (thế chấp hợp đồng mua bán) để vay vốn trong gói 30.000 tỷ đồng.

Cũng ngay sau kỳ nghỉ Tết, Bộ Xây dựng và NHNN sẽ có quyết định tăng thêm các ngân hàng cổ phần được tham gia giải ngân gói 30.000 tỷ đồng. Lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng khẳng định sẽ chú trọng các giải pháp tạo nguồn vốn dài hạn như phát triển các quỹ tín thác, quỹ đầu tư bất động sản, đặc biệt Chính phủ sẽ có chính sách đột phá để đẩy nhanh quá trình thành lập Ngân hàng Tiết kiệm nhà.

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản trong năm 2014, lãnh đạo Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa đề xuất 3 giải pháp: Thứ nhất, gia tăng nguồn vốn cung ứng cho bất động sản, trong đó tập trung vào các dự án lớn, sắp hoàn thiện; đồng thời đẩy nhanh quá trình xử lý nợ xấu, khoanh nợ trong lĩnh vực bất động sản; Thứ hai, tái cơ cấu sản phẩm tập trung vào phân khúc nhà ở cho người có thu nhập thấp, từng bước giảm mặt bằng giá bất động sản; Thứ ba, khôi phục niềm tin của nhà đầu tư…

Cụ thể, BIDV kiến nghị Chính phủ nên chấp thuận cho các dự án nhà ở thương mại diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2, đang xây dựng dở dang được vay vốn gói 30 ngàn tỷ. Đối với người dân, Bộ Xây dựng nên cho phép người mua nhà ở xã hội được nhận ngay Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và được chuyển nhượng khi có giấy chứng nhận này.

BIDV cũng đề xuất nên tăng thời gian cho vay gói 30 ngàn tỷ lên 15 - 20 năm; điều chỉnh tỷ lệ cho vay đối với DN ở mức cao hơn; giảm thêm 1-2% lãi suất cho vay (hiện đang là 5%/năm); và lựa chọn thêm tổ chức tín dụng tham gia giải ngân gói 30 ngàn tỷ…/.

Theo Báo Đầu tư

Giải ngân gói 30.000 tỷ đồng trong 1 tháng?

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 11 Feb 2014 09:01:00 +0000

VOV.VN-Theo ông Trần Như Trung, Phó Giám đốc Savills Việt Nam, cần dùng công cụ thị trường để giải ngân gói hỗ trợ nhà ở.
Nhà ở xã hội - mũi tên trúng hai đích
Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng, trong điều kiện khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay, các giải pháp gỡ khó phải gắn với việc thực hiện chiến lược nhà ở. Trong đó, phát triển nhà ở xã hội chính là mục tiêu của chiến lược nhà ở. Vì khi thị trường có nhiều sản phẩm nhà ở có diện tích khiêm tốn, mang tính xã hội, giá rẻ, đồng thời được hỗ trợ của Nhà nước, chắc chắn sẽ giúp bình ổn giá nhà ở nói chung trên thị trường, đưa giá nhà ở về giá trị thực.

Về chủ trương này, nhiều chuyên gia cho rằng, ý tưởng thì tốt, nhưng cách làm cần phải bàn kỹ hơn.

Nhiều chuyên gia đánh giá cao ý tưởng về phát triển nhà ở xã hội

Bởi theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, trước khi có chiến lược phát triển nhà ở này, người không có tiền mua nhà cũng muốn mua nhà nhưng đó là nhu cầu ảo - mong muốn có thực nhưng không có tiền. Nhu cầu ảo dẫn đến giá ảo, không tương xứng với khả năng thanh toán đã đẩy bất động sản rơi vào điểm nóng với sự đội giá của nạn đầu cơ.

Trên tinh thần đó, nhiều chính sách ưu đãi liên quan đã được ban hành để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Trong đó nổi bật là ưu đãi về mặt bằng, miễn, giảm thuế, cho vay lãi suất thấp... cho nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội và cả người mua nhà. Phản ứng dễ nhận thấy sau các chính sách đó là hiện cả cơ quan quản lý nhà nước và nhiều doanh nghiệp BĐS đang “dựa” vào nhà ở xã hội để tiêu thụ hàng, giảm tồn kho, gỡ khó cho thị trường. Biểu hiện là dự án nhà ở xã hội gia tăng nhiều. Đồng thời nhiều dự án đã và đang xin chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp.

Tiến sĩ Alan Phan: “Vấn đề mấu chốt gỡ khó cho thị trường BĐS vẫn là giá cả. Nếu giá còn trên trời thì chưa thể bán được hàng. Chuyện chuyển đổi dự án nhà ở hay chia nhỏ căn hộ để bán như đang diễn ra trên thị trường có thể ví như đang bán cái quần dài nhưng lại cắt ra cho nó thành quần sóc để bán. Dù làm cách nào mà giá vẫn cao, người dân vẫn không thể mua. Cho nên, vấn đề không nằm ở loại sản phẩm gì mà cái quan trọng là sự chuyển đổi đó có hợp với thị trường hay không”./.

Về chủ trương phát triển nhà ở xã hội này, ông Trần Như Trung, Phó Giám đốc Công ty tư vấn BĐS Savills Việt Nam tại Hà Nội, bình luận: “Ý tưởng về đưa ra nhà ở xã hội và đưa vốn ra thị trường thông qua nhà ở xã hội là một sáng kiến thông minh. Sáng kiến này là mũi tên bắn trúng hai đích. Vì vừa cung tiền ra cho doanh nghiệp, vừa lo được nhà ở cho người nghèo”.

Ông Trung phân tích thêm: Trên thị trường đang có một loạt doanh nghiệp khó khăn, họ đăng ký và được chuyển từ dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Khi đó, có sự suy diễn rằng, các doanh nghiệp này sẽ được tiếp cận vốn và thoát khỏi suy thoái. Tuy nhiên, thực chất kết quả của việc làm này rất ít, không đáng kể.

Ví dụ, tỷ lệ giải ngân gói 30.000 tỷ đồng, qua các công bố chỉ 2%. Nếu đặt trong thang điểm 10, kết quả này chỉ tương ứng 0,2 điểm, tức là điểm không đạt yêu cầu. Sở dĩ có tình trạng này vì mục tiêu thì tốt đẹp nhưng vấn đề quan trọng là bị kẹt giữa hoạt động vì mục tiêu xã hội bằng công cụ thị trường mà lại dùng công cụ hành chính can thiệp. Điều này gây ra bế tắc khi thực hiện.

“Việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng được 2% là rất giỏi, vì theo dự báo của tôi ban đầu, có thể chỉ đạt 0%. Bởi lẽ, một bên là mục đích thương mại thì phải tìm kiếm lợi nhuận, còn một bên vì mục tiêu xã hội, không nhằm lợi nhuận mà là trợ giúp người khác, như thế là khập khiễng”- ông Trung phân tích.

Có cách giải ngân gói 30.000 tỷ đồng trong 1 tháng?

Về giải pháp để thực hiện giải ngân gói 30.000 tỷ đồng này đạt tốc độ nhanh và hiệu quả, ông Trần Như Trung đề xuất: Cần dùng công cụ thị trường. Đó là cho vay với lãi suất thông thường 10%, nhưng ai cho người dân mua nhà 500 triệu đồng/căn thì tài trợ 9% lãi suất, tức là cho vay chỉ tính lãi 1%. Như vậy, nếu mua nhà 1 tỷ đồng/căn sẽ tài trợ 5%, còn nếu mua nhà tới 3 tỷ thì không tài trợ nữa vì đây không phải nhóm người cần hỗ trợ nữa.

Nếu làm cách này, theo ông Trung, sẽ không phải xác minh ai đáng được vay hay không mà xác minh qua hợp đồng giao dịch giữa bên bán và bên mua. Cụ thể, cách làm này sẽ cho thấy người đi mua nhà mức 500 triệu đồng là nhiều, có thể xác định chính xác đến 80%. Vì người có thể mua nhà 5 tỷ đồng mà lại đi mua căn nhà 500 triệu đồng chỉ là cá biệt.

Nếu áp dụng giải pháp, ông Trung cho rằng,” sẽ khiến người xây dựng nhà để bán phát triển các loại căn hộ khoảng 1 tỷ đồng trở xuống. Và sẽ không cần hỗ trợ doanh nghiệp nữa. Vì khi bán được hàng, dòng tiền được luân chuyển, doanh nghiệp không thiếu vốn nữa. Đặc biệt, làm cách này có lẽ chỉ cần 1 tháng là giải ngân hết 30.000 tỷ đồng”./.

Xuân Thân/VOV online

Đối tượng và điều kiện được vay gói 30.000 tỷ

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 11 Feb 2014 08:59:00 +0000

CÔNG VĂN SỐ 1250/BXD-QLN VỪA ĐƯỢC BỘ XÂY DỰNG GỬI ĐẾN CÁC NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI NHẰM HƯỚNG DẪN XÁC ĐỊNH ĐỐI TƯỢNG CHO VAY TỪ GÓI TÍN DỤNG ƯU ĐÃI 30.000 TỶ ĐỒNG NHƯ SAU:

Đối với doanh nghiệp

Đối tượng

- Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.

- Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội.

- Doanh nghiệp là chủ đầu tư các dự án nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp, nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Điều kiện

- Có dự án đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật.

- Đã có đất sạch và giấy phép xây dựng.

- Có mục đích vay vốn để trả các chi phí chưa thanh toán phát sinh từ ngày 07/01/2013 (không bao gồm chi phí thuế) để thực hiện các dự án nhà ở xã hội.

Đối với người thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội (hộ gia đình, cá nhân)

Đối tượng

- Cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp.

- Viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập.

- Lực lượng vũ trang nhân dân.

- Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật.

- Người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.

Ảnh minh họa

Điều kiện

- Hộ gia đình, cá nhân có hợp đồng thuê, thuê mua, mua nhà ở xã hội đã ký kết với chủ đầu tư dự án sau ngày 07/01/2013.

- Người vay phải có đủ mức vốn tối thiểu tham gia vào phương án vay theo quy định và đáp ứng khả năng trả nợ theo điều kiện vay vốn của Ngân hàng.

- Người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp có thể dùng căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở thu nhập thấp đã hoàn thành hoặc sẽ hình thành trong tương lai để làm tài sản bảo đảm khoản vay với Ngân hàng.

Đối với người thuê, thuê mua, mua nhà ở thương mại (bao gồm cả nhà ở thu nhập thấp)

Đối tượng

- Tất cả những người thuê, thuê mua, mua nhà ở thương mại (bao gồm cả nhà ở thu nhập thấp).

Điều kiện

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể như sau:

+ Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người.

+ Có nhà ở riêng lẻ nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó thấp hơn tiêu chuẩn diện tích đất tối thiểu thuộc diện được phép cải tạo, xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

- Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Đối với trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên.

- Đã có hợp đồng thuê, mua nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật, ký kết sau ngày 07/01/2013.

- Có đủ mức vốn tối thiểu tham gia vào phương án vay theo quy định và đáp ứng khả năng trả nợ theo điều kiện vay vốn của Ngân hàng.

- Người thuê, mua nhà ở thương mại có thể dùng căn hộ đã hoàn thành hoặc sẽ hình thành trong tương lai để làm tài sản bảo đảm khoản vay với Ngân hàng.

Các ngân hàng được chỉ định triển khai gói tín dụng ưu đãi bao gồm:

- Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)

- Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)

- Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Viettinbank)

- Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)

- Ngân hàng TMCP Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB)

(Theo KGLT)

Nhà ở xã hội là hướng đi đúng, giải bài toán nhà ở cho người dân

noreply@blogger.com (Unknown) — Tue, 11 Feb 2014 08:56:00 +0000

TRONG BUỔI THỊ SÁT, KIỂM TRA NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI KHU ĐÔ THỊ ĐẶNG XÁ (HUYỆN GIA LÂM, HÀ NỘI) NGÀY 14/1 CÙNG BỘ TRƯỞNG XÂY DỰNG TRỊNH ĐÌNH DŨNG, BÍ THƯ THÀNH ỦY HÀ NỘI PHẠM QUANG NGHỊ ĐÃ CHO RẰNG: NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ HƯỚNG ĐI ĐÚNG, CÓ BÀI BẢN ĐỂ GIẢI BÀI TOÁN NHÀ Ở CHO NGƯỜI DÂN.

Theo Bí thư thành ủy Hà Nội Phạm Quang Nghị thì: “Xây dựng được cơ chế, chính sách để hỗ trợ cả người dân mua nhà và khuyến khích nhà đầu tư làm nhà ở xã hội chính là hướng đi đúng, có bài bản để giải bài toán nhà ở cho người dân, vừa không phải lo trở lại thời bao cấp nhà ở như ngày xưa, cũng không để thị trường tự điều chỉnh theo hướng kinh doanh thương mại thuần túy”.

Tờ Dân trí dẫn lời Bí thư Hà Nội sau khi tận mắt chứng kiến nhà ở xã hội. Ông đã nhớ lại chuyện xưa mà rằng: “Vào từng khu nhà, thăm từng căn hộ, mục sở thị cuộc sống của người dân trong nhà ở xã hội bây giờ thấy mừng quá. Tôi 28 năm ở tập thể theo “suất” của các cụ thân sinh, trước khi làm Bộ trưởng Văn hóa (2001) cũng chưa có một mét nhà nào của mình. Ở tập thể thời đó, tầm đến cục trưởng, viện trưởng mới được phân nhà 24-28m2. Nhà đến 35m2 là phải cán bộ “to” lắm rồi”, ông Nghị nói.

Rồi vị Bí thư Thành ủy cho rằng: Nhà ở xã hội là hướng đi đúng, có bài bản để giải bài toán nhà ở cho người dân.

Bí thư Phạm Quang Nghị và Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng thăm, tặng quà gia đình anh Đinh Văn Trung vừa chuyển về nhà ở xã hội được 2 ngày

Vậy nên bài toán như Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng nêu ra về việc làm sao xây dựng được chính sách để giải quyết việc này, để giúp người dân có được nhà ở, Bí thư Phạm Quang Nghị đánh giá là không hề đơn giản.Theo ông Nghị, nhà ở xã hội đã và đang là vấn đề lớn, cấp thiết. Có thể nói, nhà ở là vấn đề đại sự đối với từng gia đình, cũng là việc đại sự của thành phố và cả nước, khi mà người dân ăn đã đủ no, mặc đã đủ ấm, thậm chí có thể tính đến chuyện “ăn ngon mặc đẹp”.

“Xây dựng được cơ chế, chính sách để hỗ trợ cả người dân mua nhà và khuyến khích nhà đầu tư làm nhà ở xã hội chính là hướng đi đúng, có bài bản để giải bài toán nhà ở cho người dân, vừa không phải lo trở lại thời bao cấp nhà ở như ngày xưa, cũng không để thị trường tự điều chỉnh theo hướng kinh doanh thương mại thuần túy”, Bí thư Hà Nội nhận định.

Phát triển nhà ở xã hội như chiến lược Bộ Xây dựng đưa ra, theo Bí thư Phạm Quang Nghị, là giải pháp mang lại lợi ích cho các bên (người dân, nhà đầu tư, nhà nước), là chính sách đúng và đang đi vào cuộc sống nên cần quyết tâm đẩy mạnh triển khai trong thời gian tới.

Tuy nhiên, Bí thư Thành ủy Hà Nội lưu ý, đề nghị cách làm cần bài bản, rà soát kỹ xem tổng nhu cầu về nhà tại nội thành là bao nhiêu. Trên cơ sở đó xác định quỹ đất để triển khai. Song, cần tránh chỗ nào cũng cấp phép xây dựng nhà ở xã hội. Để tránh cấp phép tràn lan cần lựa chọn các nhà đầu tư, các doanh nghiệp có tiềm năng về vốn, đủ năng lực và uy tín.

Cũng ủng hộ những ý kiến mà Bí thư Thành ủy đưa ra, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho rằng, Chính phủ đã có chiến lược về nhà ở và nhận được sự quan tâm đặc biệt của người dân. Thành phố Hà Nội là địa phương đi đầu trong phát triển đô thị, lĩnh vực nhà ở và phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng đòi hỏi của thực tiễn...

Thực tế, nhu cầu về nhà ở xã hội tại Hà Nội là rất lớn. Theo tính toán, nếu tính theo tiêu chuẩn diện tích nhà ở 8-10m2/đầu người, Hà Nội còn cần gần 130.000 căn hộ, nếu theo tiêu chuẩn 5m2/đầu người thì cũng cần 42.000 căn hộ cho các đối tượng người có thu nhập thấp.

Nhưng thật tiếc trước đó Bộ Xây dựng và doanh nghiệp bất động sản đã tập trung cao độ vào phân khúc nhà trung và cao cấp.

Dẫu biết rằng nhà rộng, đẹp là mong muốn của nhiều người, song với khả năng có hạn không phải ai muốn cũng có thể thực hiện trong khi giá nhà trung và cao cấp thì luôn trong tình trạng cao chót vót.

Cũng chính vì thế nên bất động sản rơi vào cảnh ế ẩm, từ chung cư, chung cư mini, cho đến biệt thự… đều phải nhao mình ra rao bán nơi gốc cây, cột điện, thậm chí cả trong nhà vệ sinh. Vậy nhưng thị trường cũng không thúc đẩy là mấy.

Thậm chí đến bây giờ TS Alan Phan vẫn cho rằng: “Thực sự thì đến thời điểm này tôi vẫn thấy giá bất động sản chưa phù hợp với giá thị trường, nên cần phải làm thế nào để giá phải xuống thấp hơn nữa mới tiêu thụ được”.

Theo vị chuyên gia này khả năng phục hồi của thị trường vẫn là một điều khá mơ hồ nên bản thân ông nếu có tiền, trong thời gian tới cũng không bỏ tiền vào bất động sản, vì giá vẫn chưa phù hợp. “Thực sự thì đến thời điểm này tôi vẫn thấy giá bất động sản chưa phù hợp với giá thị trường, nên cần phải làm thế nào để giá phải xuống thấp hơn nữa mới tiêu thụ được. Nó cũng không phải là bài toán gì to tát quá mức không thể giải được”.

Như vậy, cũng với giải pháp mà Bí thư Phạm Quang Nghị đưa ra là nhà ở vừa diện tích, vừa túi tiền, đặc biệt là nhà dành cho người thu nhập thấp thì chắc chắn nhà làm tới đâu hết tới đó.

(Theo ĐVO)

DỜI BẾN XE MIỀN TÂY RA THỊ TRẤN TÂN TÚC, HUYỆN BÌNH CHÁNH

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 05 Jan 2014 16:02:00 +0000

Theo Tổng công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn (Samco), UBND TP.HCM vừa có chủ trương di dời bến xe miền Tây về thị trấn Tân Túc (huyện Bình Chánh) thay vì xã Tân Quy Tây (huyện Bình Chánh).

Samco cho biết sẽ trình UBND TP xem xét quyết định hiệu quả đầu tư dự án bến xe miền Tây mới với diện tích 15 ha.

Trong khi đó, dự án di dời bến xe miền Đông về Q.9 và phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương đã được Sở Tài chính kiến nghị TP cho sử dụng vốn ngân sách đền bù giải tỏa.

Đồng thời Sở Tài chính TP cũng kiến nghị TP giao Sở Giao thông vận tải và Sở Quy hoạch - kiến trúc quy hoạch khu đất của bến xe miền Đông hiện hữu (diện tích 6,2ha) và sẽ bán đấu giá một phần diện tích đất ở đây để nộp ngân sách TP.

(Theo : Báo Pháp Luật)

GÓI 30.000 TỶ TĂNG TỐC GIẢI NGÂN CUỐI NĂM

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 05 Jan 2014 16:00:00 +0000

Chỉ trong nửa đầu tháng 12, các ngân hàng đã giải ngân hơn 100 tỷ đồng, đưa tổng số vốn cho vay thực tế từ đầu chương trình lên gần 556 tỷ đồng.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) hôm nay có báo cáo kết quả giải ngân gói 30.000 tỷ đồng. Theo đó, tính đến hết ngày 15/12/2013, ngân hàng xác nhận đăng ký hợp đồng cho vay đối với 11 doanh nghiệp với số tiền 1.127 tỷ đồng, trong đó giải ngân cho 6 đơn vị 205 tỷ đồng.

Đối với hộ gia đình, cá nhân, 5 ngân hàng cam kết cho 1.450 khách hàng vay 527 tỷ đồng. Trong đó, nhà băng đã giải ngân cho 1.436 khách hàng với dư nợ 350 tỷ đồng.

Như vậy, tính 15/12, gói hỗ trợ nhà ở chi 555,7 tỷ đồng, tăng hơn 100 tỷ đồng so với thời điểm cuối tháng 11. Trong nửa đầu tháng 12, số tiền giải ngân đã lên tới hơn 100 tỷ đồng, gần bằng cả tháng 11, gấp 3 lần tốc độ giải ngân trong tháng 6 và 7.

Tính đến 15/12, tổng số tiền giải ngân trong gói 30.000 tỷ đồng là 555,7 tỷ đồng, tương đương 1,85%. Ảnh: Hoàng Lan.

Chi tiết số tiền giải ngân theo từng tháng :

Thời gian	Số tiền giải ngân (tỷ đồng)
Tháng 6	37,760
Tháng 7	30,670
Tháng 8	45,430
Tháng 9	83,403
Tháng 10	144,232
Tháng 11	112,300
Nửa đầu tháng 12	101,900

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản dẫn lời Ngân hàng Nhà nước khẳng định các nhà băng đã nhận được nhiều hồ sơ xin vay và đang tiến hành thẩm định.

Trước đó, đầu tháng 12, phát biểu trước cuộc họp Chính phủ, Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho hay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở thương mại diện tích nhỏ, giá bán thấp hiện giải ngân chậm vì phải có người làm nhà ở xã hội và cần có giao dịch nhà ở xã hội vốn hiện rất ít. Nhiều doanh nghiệp đang chuyển đổi dự án thương mại sang nhà ở xã hội nhưng còn vướng thủ tục. Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng lo với thực tế hiện nay, giải ngân nhanh gói tín dụng hỗ trờ nhà có thể dẫn tới tình trạng tiền không đến đúng đối tượng có nhu cầu.

Tuy nhiên, mới đây, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các nhà băng giải ngân kịp thời gói 30.000 tỷ đồng cho doanh nghiệp và người dân.

Gói 30.000 tỷ bắt đầu thực hiện từ tháng 6 với mục đích hỗ trợ người thu nhập thấp vay mua nhà ở giá rẻ. Lãi suất cho vay áp dụng cho chương trình này tối đa là 6% một năm, thời hạn cho vay tối đa là 10 năm đối với khách hàng là cá nhân và 5 năm đối với doanh nghiệp.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, cả nước hiện nay cần khoảng hơn 1 triệu căn nhà ở xã hội, trong đó riêng hai thành phố lớn là TP HCM cần khoảng 130.000 căn, Hà Nội cần khoảng 115.000 căn. Ngoài ra, một số địa phương khác có nhu cầu lớn về nhà ở xã hội, gồm khu vực miền Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bình Dương và những tỉnh nằm trong vùng trọng điểm kinh tế Bắc Bộ. Hiện cả nước có khoảng 124 dự án đang được triển khai với quy mô xây dựng khoảng 78.700 căn hộ.

Hoàng Lan

(Nguồn : http://kinhdoanh.vnexpress.net)

HẠ LÃI SUẤT GÓI VAY 30.000 TỶ ĐỒNG CÒN 5%/NĂM

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 05 Jan 2014 15:58:00 +0000

Từ 2/1/2014, lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng chỉ còn 5%/năm, giảm 1% so với năm 2013.

Ngày 02/01/2013, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã có Quyết định số 21/QĐ-NHNN về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở theo quy định tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013.

Theo đó, những người vay vốn mua nhà ở xã hội theo gói tín dụng ưu đãi 30 nghìn tỷ sẽ được hưởng mức lãi suất 5%/năm, giám 1% so với mức 6%/năm của năm 2013.

Năm 2013, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng được coi là thất bại khi giải ngân chỉ đạt khoảng 555 tỷ đồng, chiếm chưa đầy 2% của gói hỗ trợ. Mặc dù NHNN đã xác nhận về việc đăng ký hợp đồng cho vay đối với 11 doanh nghiệp với số tiền 1.127 tỷ đồng. Có 6 doanh nghiệp đã được giải ngân số tiền 205 tỷ đồng.

Về phía khách hàng cá nhân, thống kê từ 5 ngân hàng được chỉ định giải ngân gói 30.000 tỷ đồng cho thấy các tổ chức tín dụng cũng đã cam kết cho vay 1.450 khách hàng cá nhân với số tiền là 527 tỷ đồng. Trong đó, các ngân hàng đã giải ngân cho 1.436 khách hàng với dư nợ 350 tỷ đồng.

Trả lời báo chí về sự giải ngân chậm trễ này, Phó Thống đốc NHNN Nguyễn Đồng Tiến khẳng định, nguyên nhân chính do thiếu nguồn cung nhà ở xã hội. Báo cáo trước Thủ tướng mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng thừa nhận tốc độ giải ngân gói 30.000 tỷ đồng có phần chậm do một số nguyên nhân, trong đó có cả nguyên nhân thiếu nguồn cung nhà ở phù hợp với thu nhập của người thu nhập thấp.

Trong khi đó, theo phản ánh của nhiều DN, giải ngân gói 30.000 tỷ đồng chậm là do thủ tục của các ngân hàng thương mại quá chặt chẽ.

Theo dự kiến, trong năm 2014, ngoài 5 ngân hàng thương mại nhà nước, NHNN sẽ cho phép một số ngân hàng thương mại cổ phần tham gia gói 30.000 tỷ đồng.

Hà Tâm

(Theo : baodautu.vn - Bộ Kế hoạch và Đầu tư)

Bảng tiến độ thi công dự án HQC Plaza

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 02 Jan 2014 16:47:00 +0000

Bảng tiến độ thi công dự án HQC Plaza

Khách hàng mua căn hộ tại HQC Plaza được duyệt giải ngân từ gói 30.000 tỷ đồng

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 02 Jan 2014 16:38:00 +0000

7 khách hàng của CTCP Tư vấn-Thương mại-Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC-HOSE) sẽ được giải ngân 5,11 tỷ đồng mua nhà tại dự án HQC Plaza.
Ngày 19/12/2013, ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển (BIDV) đã có công văn chấp thuận giải ngân cho 7 khách hàng đầu tiên mua căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội HQC Plaza do HQC làm chủ đầu tư với tổng giá trị gần 5,11 tỷ đồng. Việc ngân hàng BIDV chấp thuận giải ngân cho những trường hợp trên đã chính thức khơi thông việc giải ngân từ gói 30.000 tỷ đồng cho khách hàng mua căn hộ tại dự án HQC Plaza.

HQC cũng nhận được văn bản chính thức từ Sở Xây dựng hướng dẫn cho doanh nghiệp những vấn đề vướng mắc về quy trình, thủ tục để tiếp nhận và giải quyết nhu cầu đăng ký mua căn hộ nhà ở xã hộicủa khách hàng. Sở Xây dựng cũng chủ trì họp liên cơ quan để công ty Hoàng Quân giới thiệu dự án đến các đối tượng trên địa bàn Tp.HCM được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

TP.HCM ĐI VŨNG TÀU CHỈ CÒN HAI TIẾNG

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 02 Jan 2014 16:32:00 +0000

Đường đi Vũng Tàu sẽ rút ngắn từ 120 km với khoảng ba giờ chạy xe còn 95 km và thời gian di chuyển chỉ còn hơn một nửa.

“Ngày 2-1, một đoạn gần 20 km của tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây sẽ được đưa vào khai thác” - ông Bùi Đình Tuấn, Giám đốc Công ty Vận hành và Bảo trì đường cao tốc Việt Nam (VEC O&M, đơn vị được giao nhiệm vụ vận hành, khai thác tuyến đường), khẳng định.

Tạm thời hạn chế nhiều loại xe

Đoạn tuyến chuẩn bị đưa vào khai thác bắt đầu từ nút giao vành đai 2 (quận 9, TP.HCM) đến nút giao quốc lộ 51 (huyện Long Thành, Đồng Nai). Hiện đoạn tuyến này đang gặp vấn đề về thi công, các móng cột, tường rào bảo vệ tuyến cao tốc không đúng theo thiết kế. Ông Tuấn cho biết sẽ kiểm tra lại tất cả móng cột trên, đảm bảo đúng yêu cầu trước khi đưa vào khai thác. Tuy nhiên, việc này sẽ không ảnh hưởng đến thời điểm thông xe nói trên.

Theo hướng dẫn của chủ đầu tư dự án, các phương tiện từ TP.HCM có thể vào đường cao tốc theo nhiều hướng. Cụ thể, từ quận 7 qua cầu Phú Mỹ vào đường vành đai 2 đến điểm mở dải phân cách quay đầu lại, rẽ phải vào đường nhánh lên đường cao tốc. Từ khu vực trung tâm TP.HCM có thể qua đường hầm vượt sông Sài Gòn, ra đường Mai Chí Thọ, rẽ phải vào Đồng Văn Cống, đến nút giao vành đai 2 (tại vòng xoay Mỹ Thủy) rẽ trái vào vành đai 2, có một ngả khác là đi theo Nguyễn Duy Trinh đến đường vành đai 2 rồi vào tuyến cao tốc.

Sơ đồ thuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây

Hướng vào đường cao tốc từ TP.HCM

Trong thời gian đầu khai thác, đường cao tốc này chỉ cho các loại ô tô con, xe khách và xe tải dưới 10 tấn lưu thông, cấm các loại xe máy, xe thô sơ, xe tải trên 10 tấn, xe container 20 feet, 40 feet, xe kéo moóc chuyên dùng. Lý do là đường vành đai 2 mới hoàn thành giai đoạn 1 và đường dẫn lên cao tốc hiện chỉ đảm bảo cho xe tải trọng dưới 10 tấn. Khi đoạn nối từ nút giao An Phú (quận 2) đến nút giao vành đai 2 (dài khoảng 4 km) hoàn thành mới cho xe tải nặng, xe container lưu thông.

Tiết kiệm nhiều thời gian, chi phí

Tốc độ lưu thông tối đa, tối thiểu trên đoạn đường này lần lượt là 100 và 60 km/giờ. “Khi đưa vào khai thác, đoạn cao tốc sẽ rút ngắn khoảng cách và thời gian đi các vùng lân cận TP.HCM như Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai...” - ông Tuấn nói.

Cụ thể, theo lộ trình hiện hữu từ TP.HCM đi Long Thành (Đồng Nai) dài khoảng 45 km, mất hơn một giờ do thường xuyên kẹt xe trên xa lộ Hà Nội, cầu Đồng Nai nhưng nếu đi theo đường cao tốc chỉ mất khoảng 20 phút. Tương tự, đường đi Vũng Tàu sẽ được rút ngắn từ 120 km với trên dưới ba giờ chạy xe còn 95 km và thời gian di chuyển chỉ còn một nửa.

Việc thông tuyến cao tốc trên sẽ giải tỏa nỗi ám ảnh kẹt xe cho người dân mỗi khi đi khỏi TP.HCM từ cửa ngõ phía đông, đặc biệt trong dịp lễ, tết sắp tới. Ông Nguyễn Duy Tiến, một lái xe trên tuyến TP.HCM - Phan Thiết (Bình Thuận), phấn khởi nói: “Không chỉ đi Vũng Tàu, Đồng Nai, xe đi về Bình Thuận, thậm chí các tỉnh miền Trung cũng có thể theo đường cao tốc này ra quốc lộ 51, qua tỉnh lộ 769 để vào quốc lộ 1 tại ngã ba Dầu Giây. Hướng đi mới sẽ tránh được các điểm kẹt xe kinh niên như khu vực Suối Tiên, Tân Vạn, ngã ba Vũng Tàu…”.

Vì vậy, trước mức phí (trạm đặt tại quận 9) dự kiến thu là 40.000 đồng cho xe dưới 12 chỗ, xe tải dưới hai tấn, xe buýt; 60.000 đồng cho xe 12-30 chỗ, xe tải từ hai đến dưới bốn tấn; 80.000 đồng cho xe từ 31 chỗ ngồi trở lên, xe tải từ bốn đến dưới 10 tấn, ông Trần Ngọc Thọ, Giám đốc Công ty vận tải Trung Việt (Bà Rịa-Vũng Tàu), vẫn lựa chọn hướng đi theo cao tốc vì sẽ tiết kiệm thời gian, giảm tiêu hao nhiên liệu.

Xe khách cân nhắc

Nhiều hãng xe khách đang chờ được thử nghiệm lộ trình mới. Ông Trần Thanh Bảo, Trưởng phòng điều hành Công ty Thiên Phú, cho biết nếu đi theo lộ trình mới đơn vị sẽ xem xét việc tăng giá vé. Dù việc tăng giá khá nhạy cảm nhưng mức phí để bù khi đi trên cao tốc chia đều cho hành khách thì số tiền tăng sẽ không đáng kể.

“Một điểm bất lợi của lộ trình mới là tuyến cao tốc không đi qua khu vực nhiều dân cư, trong khi hành khách hay đặt vé trước và yêu cầu đón ở một số địa điểm ngoài bến. Do vậy, sau khi chạy thử nghiệm, nếu có hiệu quả chúng tôi mới lựa chọn lộ trình này” - ông Bảo nói.

Minh Phong

(Nguồn : Pháp Luật TPHCM)

HOÀNG QUÂN ĐỒNG HÀNH CÙNG HỘI KHUYẾN HỌC QUẬN 8

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 02 Jan 2014 16:28:00 +0000

Luôn quan tâm đến công tác khuyến học, khuyến tài, xây dựng xã hội học tập bền vững, Công ty Địa ốc Hoàng Quân đã chính thức hỗ trợ 100.000.000 đồng vào Quỹ khuyến học Quận 8 với mong muốn dành trao học bổng cho các em học sinh ở tất cả các cấp, có hoàn cảnh khó khăn, hiếu học, chăm ngoan, đạt thành tích tốt trong học tập, nhằm góp phần đem lại tương lai tươi sáng hơn cho các em và cổ vũ cho các hoạt động giáo dục có ý nghĩa cao đẹp khác.

Theo đó, sáng ngày 28/12/2013, tại Ủy Ban Nhân dân Quận 8, TP.HCM đã diễn ra “Hội nghị tổng kết công tác khuyến học năm 2013 và phương hướng nhiệm vụ năm 2014”, do Hội Khuyến học quận 8 tổ chức. Đến tham dự hội nghị có bà Ngọc Mai – Cán bộ Hội khuyến học TP.HCM, ông Võ Văn Hùng – Phó Chủ tịch UBND Quận 8, cùng toàn thể đại diện chi hội khuyến học của quận và khách mời. Tại hội nghị, Ban thường vụ Hội khuyến học Quận 8 đã báo cáo kết quả thực hiện được trong công tác thực hiện khuyến học, khuyến tài, xây dựng xã hội học tập năm 2013; công khai thu chi tài chính hoạt động của quỹ khuyến học; đồng thời thảo luận trao đổi về kinh nghiệm công tác hội qua các bài tham luận, bài học kinh nghiệm, cách tổ chức chăm lo học bổng của chi hội khuyến học các phường, khu phố và các trường trong khu vực.

Toàn cảnh hội nghị tổng kết công tác khuyến học quận 8 năm 2013

Đặc biệt, tại hội nghị Hội khuyến học quận 8 đã trao bảng vàng tri ân cho Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân, cùng cảm ơn, hoan nghênh tinh thần trách nhiệm của doanh nghiệp Hoàng Quân đối với cộng đồng xã hội thông qua nhiều chương trình hoạt động thiện nguyện, trong đó có sự quan tâm dành cho Quỹ khuyến học Quận 8 là 100.000.000 đồng.

Ông Nguyễn Trùng Khánh – Giám đốc Kinh doanh Công ty Địa ốc nhận bảng vàng tri ân từ ông Võ Văn Hùng – Phó Chủ tịch UBND Quận 8.

Tham dự hội nghị, Công ty Địa ốc Hoàng Quân đánh giá cao kết quả hoạt động tổ chức hội, công tác truyền, vận động xây dựng quỹ khuyến học đến từng gia đình, khu dân cư, các tổ chức, cơ quan đoàn thể, gây dựng, củng cố phát triển quỹ khuyến học đi vào hoạt động có chất lượng, đúng người, đúng việc. Địa ốc Hoàng Quân rất mong Quỹ khuyến học Q.8 ngày càng phát triển, đạt được nhiều thành công hơn nữa.

Hội khuyến học Q.8 trao tặng giấy khen cho các tập thể, cá nhân đạt thành tích tốt trong công tác khuyến học, khuyến tài năm 2013

BẢNG TỔNG HỢP CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP CỦA CÁC CÁN BỘ CHIẾN SĨ VỀ DỰ ÁN HQC PLAZA

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 02 Jan 2014 16:06:00 +0000

BẢNG TỔNG HỢP CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

CỦA CÁC CÁN BỘ CHIẾN SĨ VỀ DỰ ÁN HQC PLAZA

1. Thời gian cụ thể khi bàn giao nhà ? Trong trường hợp dự án chậm tiến độ thì tiền lãi suất của các chiến sĩ nộp cho ngân hàng thế nào ? Nếu chủ đầu tư chậm tiến độ thì cách giải quyết thế nào? Có bồi thường cho chúng tôi không ? Chúng tôi có rút lại được hợp đồng vay không ?

Trả lời:

- Thời gian cụ thể bàn giao căn hộ cho Cán bộ chiến sĩ dự kiến là vào quý IV năm 2015.

- Trường hợp dự án chậm tiến độ thì tiền lãi suất của các chiến sĩ nộp ngân hàng vẫn không ảnh hưởng bởi vì khách hàng chỉ thanh toán cho Chủ đầu tư và ngân hàng theo tiến độ xây dựng.

- Nếu chủ đầu tư chậm tiến độ thì Chủ đầu tư sẽ chịu phạt theo lãi suất của ngân hàng BIDV tính trên khoảng thời gian chậm bàn giao trên tổng số tiền khách hàng đã thanh toán cho Hoàng Quân.

- Trường hợp khách hàng có nhu cầu thanh lý chấm dứt hợp đồng thì vấn đề này đã được đề cập và nêu rõ thành những điều khoản cụ thể trong hợp đồng mua bán đã được ký kết và hai bên sẽ tuân thủ thực hiện trên tinh thần thương lượng, hoà giải.

2. Ngay khi đóng tiền đầu tiên lúc đăng ký thì bao lâu nữa là đóng tiếp đợt 2 ? Bốc thăm dự án là sao ? Thời gian để chúng tôi đăng ký, rồi bốc thăm, đóng tiền đặt cọc nhanh quá, chủ đầu tư có thể giãn thời gian ra được không ?

Trả lời:

- Sau khi đăng ký, bốc thăm được căn hộ, khách hàng sẽ đặt cọc một số tiền xấp xỉ 5% giá trị căn hộ. Và trong khoảng thời gian 7-10 ngày kế tiếp, khách hàng sẽ ký hợp đồng chính thức và thanh toán thêm 15% giá trị căn hộ (tổng cộng là 20% và gọi là thanh toán đợt 1). Các đợt kế tiếp khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ xây dựng của dự án (ví dụ: thanh toán đợt 2 là khi dự án xây sàn tầng 2).

- Bốc thăm dự án: Trong trường hợp số lượng người đăng ký một loại căn hộ vượt quá số lượng loại căn hộ đó thì Công ty Hoàng Quân sẽ tổ chức bốc thăm cho các khách hàng đã đăng ký loại căn hộ đó.

- Thời gian đăng ký, bốc thăm, đóng tiền: Tùy theo số lượng khách hàng đăng ký, để các khách hàng có thời gian chuẩn bị, Công ty Hoàng Quân sẽ thông báo trước cho các khách hàng về thời gian tổ chức bốc thăm để tất cả các khách hàng tiến hành bốc thăm đồng loạt. Riêng việc đóng tiền đặt cọc, Công ty có thể cho phép khách hàng đóng chậm sau 1-5 ngày so với thời hạn thông báo.

3. Nguồn tiền đóng cho chủ đầu tư ở các đợt tiếp theo là khách hàng lấy nguồn tiền cá nhân đóng, hay là nguồn tiền từ ngân hàng, ngân hàng sẽ thay khách hàng đóng cho chủ đầu tư ? Trong trường hợp các cán bộ chiến sĩ không đủ điều kiện, tiêu chuẩn vay thì chủ đầu tư, ngân hàng có hỗ trợ thêm vốn không ?

Trả lời:

Khách hàng vay tiền Ngân hàng để mua căn hộ thì nguồn tiền đóng cho Chủ đầu tư các đợt tiếp theo sẽ thực hiện theo như phương án vay thoả thuận giữa Ngân hàng và Khách hàng. Để tạo điều kiện thuận lợi cũng như giảm áp lực về khả năng tài chính ban đầucho các cán bộ chiến sĩ, Công ty Hoàng Quân và Ngân hàng BIDV đã đưa ra chính sách hỗ trợ vay vốn cho khách hàng khi mua căn hộ: hỗ trợ vay đến 80% giá trị căn hộ, đồng thời có thể giải ngân song hành với khách hàng trong các đợt thanh toán cho Hoàng Quân : Khách hàng và Ngân hàng sẽ cùng thanh toán cho Chủ đầu tư theo tỉ lệ 1:4 (khách hàng 1 phần tiền và Ngân hàng hỗ trợ cho vay 4 phần tiền tính trên số tiền thanh toán của đợt đó). Và khách hàng sẽ trả gốc và lãi cho Ngân hàng tương ứng với số tiền mà Ngân hàng đã giải ngân.

4. Thu nhập lương bao nhiêu là có thể vay được ngân hàng ? Cụ thể điều kiện vay vốn là thế nào ? Nếu không đáp ứng được thu nhập để vay thì ngân hàng có thể giãn thời hạn cho vay không?

Trả lời:

- Thu nhập bao nhiêu là đủ để có thể vay được ngân hàng sẽ tùy thuộc vào các yếu tố: khả năng tài chính hiện có của Khách hàng, mức tổng thu nhập bình quân hàng tháng của Khách hàng/ Hộ gia đình riêng của khách hàng, số nhân khẩu trong hộ gia đình riêng, diện tích căn hộ mà Khách hàng mua, số tiền cần vay, thời hạn vay (10 năm hay 15 năm). Từ các yếu tố này, ngân hàng BIDV sẽ xác định được mức thu nhập bình quân hàng tháng cần thiết để khách hàng có thể vay được.

- Điều kiện vay vốn:

+ Mục đích vay vốn: Trả tiền chưa thanh toán mua nhà ở xã hội HQC Plaza theo hợp đồng đã ký với chủ đầu tư,

+ Khách hàng có vốn tự có tối thiểu bằng 20% gía trị phương án vay,

+ Có nguồn thu nhập ổn định (hàng tháng) đảm bảo khả năng trả nợ,

+ Sinh sống và/hoặc làm việc trên cùng địa bàn Chi nhánh cho vay.

- Ngân hàng có thể giãn thời hạn cho vay tối đa đến 15 năm.

5. Khoản vay 80% cho vay 1 lần hay như thế nào ? Vay ngân hàng có được phép trả trước không ? Lãi suất tính trên dư nợ gốc hay dư nợ giảm dần ? Lãi suất 6% có chắc chắn trong vòng 10 năm, hay sẽ cao hơn ở các năm tiếp theo ?

Trả lời:

- Khoản vay 80% giá trị căn hộ Ngân hàng sẽ giải ngân theo tiến độ xây dựng dự án tương ứng với tiến độ thanh toán của quý khách hàng.

- Khi vay ngân hàng, khách hàng vẫn có thể trả trước mà không bị phạt (ví dụ: vay 10 năm nhưng đến năm thứ 4 khách hàng có khả năng tài chính thì có thể trả hết số tiền vay trước hạn).

- Lãi suất sẽ được tính theo dư nợ giảm dần.

- Lãi suất chắc chắn không vượt quá 6%/năm trong thời gian 10 năm (2013-2023) (theo Thông tư 11/2013/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước).

6. Dựa vào tiêu chí nào mà ngân hàng đưa ra mức tiêu dùng cá nhân?

Trả lời:

Hiện tại không có một tiêu chí nhất định nào để xác định mức tiêu dùng cá nhân vì tuỳ theo điều kiện, hoàn cảnh và nhu cầu sống, sinh hoạt của từng cá nhân rất là đa dạng. Hiện giờ các chuyên viên Ngân hàng BIDV Chi nhánh Bắc Sài Gòn ước tính bình quân mức tiêu dùng của cá nhân trên địa bàn TPHCM là 4 triệu đến 5 triệu/người.

7. Nếu Hoàng Quân hỗ trợ cho vay thêm thì có được ưu đãi lãi suất 6% không, và cơ chế trả như thế nào ?

Trả lời:

Nếu như khách hàng có nhu cầu thì Hoàng Quân có thể hỗ trợ cho khách hàng thanh toán theo phương thức trả chậm với mức lãi suất bằng lãi suất cho vay thương mại của ngân hàng BIDV.

8. Hiện nay để vay được, chúng tôi phải làm giấy xác nhận về thực trạng nhà ở. Nếu như cấp trên không chứng nhận được cho chúng tôi thì chính quyền địa phương tại nơi ở có chứng nhận được hay không ?

Trả lời:

Theo Thông tư 07/2013/TT-BXD và Văn bản 1250/BXD-QLN của Bộ Xây dựng: Đối với đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, thủ trưởng cơ quan đơn vị nơi đối tượng đang công tác sẽ xác nhận về thực trạng nhà ở cho đối tượng chứ không phải chính quyền địa phương tại nơi ở.

9. Trước là dự án nhà ở thương mại với số lượng căn hộ ít hơn, mật độ dân cư ít hơn, nay chủ đầu tư chuyển sang nhà ở xã hội với số lượng căn hộ nhiều, kéo theo số lượng cư dân nhiều, vậy liệu các tiện ích của dự án có quá tải không ? Liệu có đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân không ?

Trả lời:

- Khi chuyển sang nhà ở xã hội thì dự án sẽ có diện tích căn hộ nhỏ hơn, số lượng căn hộ nhiều hơn, kéo theo số lượng cư dân nhiều hơn. Điều này Công ty Hoàng Quân đã tính toán và đã thiết kế Dự án với đầy đủ tiện ích đảm bảo đáp ứng cho nhu cầu cư dân trong Dự án, và Dự án đã được các cơ quan chức năng có thẩm quyền thẩm định phê duyệt và cấp phép cho chuyển đổi từ căn hộ thương mại sang nhà ở xã hội. Trong đó tiện ích nội khu của Dự án gồm có:

+ Trung tâm thương mại, dịch vụ nhà hàng ăn uống, giải trí được bố trí ngay tầng 1 và 2 của dự án.

+ Nhà trẻ mầm non, trường tiểu học được Công ty đầu tư và xây dựng ngay trong Dự án, thuận lợi cho việc đưa đón con em của tất cả các hộ dân cư khi cư trú.

+ Khu công viên cây xanh, khu vui chơi, khu tập thể dục và lối đi bộ cho các cư dân trong Dự án.

+ Vị trí để xe máy và ôtô đủ cho nhu cầu của các hộ gia đình (có tất cả 4 tầng nhà xe)

+ Nhà sinh hoạt cộng đồng được bố trí tại tầng 1 của dự án, phục vụ các sinh hoạt tập trung của tập thể cư dân hoặc của cá nhân khi có nhu cầu.

10. Giá đưa ra từ 11,8 triệu – 12,9 triệu đồng/m2 (chưa VAT), giá như vậy là đã hợp lý chưa ? Giá này có thay đổi ở những năm tiếp theo không ? Tiền m2 đã bao gồm tiền sử dụng đất chưa ? Thời gian giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khi nào ?

Trả lời:

- Giá đưa ra từ 11,8 triệu – 12,9 triệu đồng/m2 (chưa VAT), giá như vậy là đã hợp lý vì Công ty Hoàng Quân đã xem xét tất cả các yếu tố tạo nên giá trị của một căn hộ: về quy mô tổng thể của dự án, về chất lượng của môi trường cảnh quan, không gian sống, các tiện ích bên trong căn hộ cũng như những tiện ích lân cận, về chất lượng thiết kế căn hộ, vật liệu xây dựng, chủng loại vật tư dự án. Ngoài ra, vì thuộc diện ưu đãi về nhà ở xã hội nên Dự án sẽ phải được Nhà nước kiểm toán để xác định giá thành của sản phẩm đáp ứng theo quy định.

- Giá này không thay đổi ở những năm tiếp theo kể từ khi khách hàng đã ký hợp đồng chính thức.

- Tiền m2 đã bao gồm tiền sử dụng đất.

- Việc cấp Giấy chứng nhận sở hữu Căn hộ thuộc thẩm quyền của cơ quan nhà nước theo quy định của pháp luật, nên thủ tục và tiến độ phụ thuộc vào các cơ quan chức năng. Tuy nhiên Công ty Hoàng Quân sẽ cố gắng thúc đẩy việc cấp Giấy chứng nhận sở hữu Căn hộ cho Khách hàng trong thời gian sớm nhất.

11. Chất liệu vật tư, trang thiết bị nhà ở tương đương là thế nào ? Tôi muốn biết rõ chất lượng, giá cả ? Hệ thống thang máy có rộng không? Có đáp ứng được số lượng người trong các căn hộ không ?

Trả lời:

- Chất liệu vật tư, trang thiết bị nhà ở tương đương nghĩa là tương đương về mặt chất lượng đảm bảo những tiêu chí kỹ thuật chứ không phải tương đương về mặt giá cả. Bên cạnh đó, tất cả chất liệu vật tư cũng như trang thiết bị nhà ở đều được kiểm tra, giám sát của Ban quản lý dự án (có sự tham gia của đại diện quyền lợi của các cán bộ chiến sĩ CAND) và kiểm toán của Nhà Nước nên khách hàng yên tâm về chất lượng.

- Hệ thống thang máy đủ rộng đáp ứng nhu cầu của các cư dân và chắc chắn đáp ứng được số lượng người trong các căn hộ, vì vấn đề này phải được đảm bảo thì Dự án mới được các cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt.

12. Chủ đầu tư phải cụ thể về các vật liệu xây dựng, và trong hợp đồng mua căn hộ cần phải cụ thể thương hiệu của các vật liệu xây dựng này ?

Trả lời:

Trong bản Hợp đồng mua bán căn hộ giữa Khách hàng với Công ty Hoàng Quân sẽ có phần phụ lục mô tả chủng loại vật tư cũng như cụ thể về thương hiệu của từng chủng loại.

13. Các tiện ích dự án như đã giới thiệu có đảm bảo khi hoàn thiện cũng sẽ có không ? Nếu các vật tư, trang thiết bị nhà ở không đúng như trong hợp đồng thì việc bồi thường là thế nào ? Chủ đầu tư có đảm bảo được chất lượng của dự án khi bàn giao cho chúng tôi không ?

Trả lời:

- Khi hoàn thành dự án, Công ty Hoàng Quân đảm bảo sẽ thực hiện đầy đủ các tiện ích dự án đúng theo quy hoạch được phê duyệt vì nếu không thực hiện đúng theo quy hoạch thì dự án sẽ không được hoàn công và đưa vào sử dụng được.

- Tất cả chất liệu vật tư cũng như trang thiết bị nhà ở đều được kiểm tra, giám sát của Ban quản lý dự án (có sự tham gia của đại diện quyền lợi của các cán bộ chiến sĩ CAND) và kiểm toán của Nhà Nước nên khách hàng yên tâm về chất lượng như đã được Công ty cam kết trong Hợp đồng. Tất cả điều này gắn liền với uy tín thương hiệu Hoàng Quân.

14. Quanh dự án đã có cư dân chưa ? Đã có nhiều các tiện ích dịch vụ khác hay không ? Dự án có khu tập thể dục thể thao, như sân bóng hay tennis không vì là chiến sĩ chúng tôi phải rèn luyện sức khỏe hằng ngày ?

Trả lời:

Hiện tại xung quanh Dự án đã có cư dân sinh sống và có các tiện ích dịch vụ như:

 Dự án nằm gần ngay chợ đầu mối Bình Điền.

 Trong bán kính khu vực 1km – 5km có các trường tiểu học (An Phong, An Phú Tây) và trung học (Nguyễn văn Linh), Siêu thị Big C, Bệnh viện Triều An, các bệnh viện lớn của khu Đô thị Phú Mỹ Hưng, sân bóng đá mini.

 Cách trung tâm hành chánh, văn hoá, bưu điện huyện Bình Chánh khoảng 2km.

 Cách ngã ba đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương 0,8km.

 Cách Đại lộ Đông Tây 5 phút đi xe máy và vào khu trung tâm thành phố 6km.

 Dự án nằm ngay mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh nên đi đến trung tâm Khu Đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 15 phút đi xe máy.

 Cách Bến xe Miền Tây khoảng 6km.

Đặc biệt, Dự án còn có thêm các tiện ích nội khu dự án như:Khu Công viên cây xanh, khu vui chơi, khu tập thể dục và lối đi bộ cho các cư dân trong dự án. Ngoài ra, theo quy hoạch của Thành phố thì hai bên Dự án là Khu D và Khu E của Khu Đô thị Phú Mỹ Hưng, đối diện Dự án là Khu dân cư + khu giải trí + trung tâm TDTT-công viên (197ha).

15. Trường tiểu học, Hoàng Quân hứa sẽ xây thì chi phí, giá thành dự án có thay đổi không ?

Trả lời:

Về trường tiểu học, căn cứ vào nhu cầu thực tế của cư dân thì Công ty Hoàng Quân sẽ xem xét để tiến hành bố trí xây dựng nhằm nâng cao tiện ích của Dự án. Và chi phí, giá thành dự án sẽ không thay đổi, sẽ không phụ thuộc vào việc có hay không có trường tiểu học.

16. Tôi thấy mẫu nhà 3D, phòng ngủ có lót sàn gỗ, nhưng trong bảng vật tư, trang thiết bị Dự án tôi lại không thấy ?

Trả lời:

Mẫu nhà 3D để minh họa cho quý khách hàng có thể hình dung một cách khái quát về công năng sử dụng cũng như cách bố trí bên trong 1 căn hộ. Căn hộ bàn giao cho khách hàng sẽ gồm có: sàn nhà, trần nhà, tường, cửa, phòng vệ sinh, phòng tắm, hệ thống điện, tủ bếp, hệ thống cấp thoát nước và hệ thống thông tin liên lạc giải trí. Các trang thiết bị nội thất còn lại, tuỳ theo khả năng, sở thích của mình, khách hàng có thể mua sắm thêm để biến căn hộ thành một tổ ấm thực sự của riêng mình.

17. Khi đã đặt mua căn hộ, chúng tôi có được phép thay đổi thiết kế căn hộ không ?

Trả lời:

Theo thiết kế quy hoạch xây dựng Dự án đã được các cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt thì thiết kế căn hộ sẽ không được thay đổi, khách hàng chỉ có thể thay đổi các trang thiết bị nội thất bên trong căn hộ.

18. Nếu trong thời gian sử dụng, gặp rắc rối khi các vật tư xây dựng, hay hệ thống điện nước bị hư hỏng thì báo cho ai để được giải quyết ?

Trả lời:

Đối với phần kiến trúc nội thất bên trong căn hộ, trong thời hạn bảo hành 12 tháng kể từ ngày bàn giao căn hộ thì Công ty Hoàng Quân có trách nhiệm bảo hành như đã nêu rõ trong Hợp đồng mua bán căn hộ. Sau thời gian đó nếu có gặp rắc rối khi các vật tư xây dựng, hay hệ thống điện nước bị hư hỏng thì khách hàng có thể báo cho Ban quản trị chung cư (do Hội nghị cư dân tại Chung cư bầu ra) để được hỗ trợ giải quyết.

19. Khi vào ở chúng tôi phải đóng tất cả các loại phí gì ? Nghe nói chung cư đóng phí cao lắm ?

Trả lời:

Khi vào ở tất cả khách hàng đều phải đóng các loại phí (gọi chung là phí quản lý) là:

+ Chi phí điện, nước phục vụ cho các khu vực sinh hoạt công cộng.

+ Chi phí cho doanh nghiệp vận hành nhà chung cư; điều khiển hoạt động của hệ thống trang thiết bị và nhân công thực hiện các dịch vụ cho nhà chung cư; các chi phí sử dụng năng lượng, nhiên liệu và các chi phí khác đảm bảo hoạt động các máy móc thiết bị thuộc phần sở hữu chung nhà chung cư.

+ Chi phí cho công tác bảo vệ chung cư.

Ngoài ra, khách hàng có thể đóng thêm các chi phí dịch vụ nhằm phục vụ cho nhu cầu riêng của khách hàng tại căn hộ như điện, nước, điện thoại, truyền hình cáp, internet, phí gửi xe gắn máy/ôtô… tuỳ theo nhu cầu thực tế của mình.

20. Chúng tôi cần biết phương án quản lý dự án sau khi dự án đưa vào sử dụng ?

Trả lời:

Theo Quy chế Quản lý và Sử dụng Nhà chung cư của Bộ Xây Dựng, trong thời gian không quá 12 tháng kể từ ngày đưa vào vận hành sử dụng thì Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu để bầu ra Ban quản trị Chung cư và Ban quản trị này sẽ đảm trách vai trò quản lý sử dụng chung cư. Trong trường hợp chưa có Ban quản trị Chung cư thì Ban quản lý Dự án Hoàng Quân sẽ tạm thời quản lý và mức phí quản lý tạm thời vào thời điểm đó sẽ phù hợp với mức phí quản lý của các chung cư lân cận và không vượt giá trần theo khung quy định của UBND TP.HCM tại từng thời điểm.

21. Trong trường hợp số lượng các đoàn viên, công đoànCAND không đăng ký đủ 1 nghìn mấy trăm căn hộ, thì công ty có khởi công không ? Có đảm bảo dự án thực hiện đúng cam kết không ? Nếu như không đủ người mua thì số lượng căn hộ còn dư ra sẽ bán cho đối tượng nào ?

Trả lời:

- Trong trường hợp số lượng các đoàn viên, công đoàn CAND không đăng ký đủ so với số lượng căn hộ thì chủ đầu tư vẫn sẽ khởi công, vì việc khởi công này không phụ thuộc vào số lượng khách hàng đăng ký và nguồn vốn cũng không phụ thuộc vào tiền thanh toán của khách hàng.

- Với uy tín và thương hiệu của Công ty Hoàng Quân, chúng tôi cam kết sẽ thực hiện Dự án đúng theo những gì đã công bố.

- Trong trường hợp không đủ người mua thì đối với số lượng căn hộ dư ra,Công ty Hoàng Quân sẽ tiếp tục bán cho các đối tượng thuộc diện được mua Nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ.

22. Hợp đồng mua căn hộ luôn là do chủ đầu tư soạn, vậy liệu chúng tôi có thể đặt ra các điều khoản và hợp đồng sẽ thay đổi theo được không ?

Trả lời:

Hợp đồng mua bán căn hộ được soạn thảo dựa trên những nguyên tắc, chuẩn mực quy định của pháp luật và thông lệ hiện hành. Vì vậy việc thay đổi (nếu có) sẽ không nhiều, không ảnh hưởng đến những nội dung chính yếu của Hợp đồng và phải được sự chấp thuận của Chủ đầu tư.

23. Cán bộ nghỉ hưu chỉ còn 1, 2 năm (khi nghỉ hưu sắp tới) thì vay thế nào? Lãi suất có còn áp dụng như đang công tác không ?

Trả lời:

- Đây là dự án dành cho các đối tượng CAND đang công tác tại khu vực phía Nam vì thế Cán bộ sắp nghỉ hưu (chỉ còn 1, 2 năm)vẫn được đăng ký mua.

- Lãi suất vẫn áp dụng ưu đãi như các đối tượng đang công tác khác trong đơn vị.

24. Nếu cán bộ chiến sĩ không ở TP.HCM mà ở các tỉnh thành khác thì có được mua hay không ?

Trả lời:

Nếu các cán bộ chiến sĩ không ở TP.HCM mà ở các tỉnh thành khác thuộc khu vực phía Nam thì vẫn được quyền đăng ký mua căn hộ HQC Plaza.

25. Có một số đồng chí đã được ưu đãi mua nhà ở theo các chế độ đã có, vậy thì các đồng chí này có được tham gia mua nhà theo chương trình của Hoàng Quân nữa không ?

Trả lời:

Theo quy định của Chính phủ thì các đồng chí đã được ưu đãi mua nhà ở theo các chế độ đã có, thì các đồng chí này sẽ không được hỗ trợ mua nhà đối với Dự án này.

26. Khi chúng tôi đã đăng ký mua rồi,nhưng sau đó lại bị chuyển công tác, vậy chúng tôi có được chuyển từ căn hộ HQC Plaza sang căn hộ khác thuộc các dự án của Hoàng Quân không ?

Trả lời:

Theo quy định hiện hành của Chính phủ, đối với dự án Nhà ở xã hội thì trong khoảng thời gian 10 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua căn hộ nếu khách hàng có nhu cầu chuyển nhượng thì được quyền chuyển nhượng cho một đối tượng khác với điều kiện đối tượng đó cũng thuộc diện được mua Nhà ở xã hội và được sự chấp nhận của Chủ đầu tư (công ty Hoàng Quân). Sau 10 năm thì khách hàng được quyền chuyển nhượng bình thường cho một đối tượng bất kỳ như đối với căn hộ thương mại. Và khi đó, khách hàng hoàn toàn có thể đăng ký mua một căn hộ thuộc một dự án khác của Hoàng Quân.

LIÊN ĐOÀN LAO ĐỘNG TPHCM – CÔNG ĐOÀN GIÁO DỤC THÔNG BÁO VỀ VIỆC GIỚI THIỆU DỰ ÁN HQC PLAZA VÀ CHEERY 3 APARTMENT

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 02 Jan 2014 09:57:00 +0000

Ngày 22 tháng 10 năm 2013, Liên đoàn Lao động Thành phố Hồ Chí Minh – Công đoàn Giáo dục đã ra Công văn số 353/CV-CĐGD về việc giới thiệu dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại của Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân.

Theo đó, công văn Công Đoàn Giáo dục đề nghị đến các Công đoàn Giáo dục quận huyện, công đoàn cơ sở Trường Trung học phổ thông, Trung tâm Giáo dục thường xuyên, Trung cấp Chuyên nghiệp, Cao đẳng và đơn vị trực thuộc, thực hiện thông báo cho cán bộ, đoàn viên, nhà giáo và lao động của đơn vị có thể đăng ký mua căn hộ thuộc hai dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza tại khu Đô thị mới Nam Sài Gòn và Nhà ở xã hội thương mại giá rẻ Cheery 3 Apparment tại khu chợ đầu mối nông sản Tân Xuân, đường Nguyễn Thị Sóc, Huyện Hóc Môn do Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư.

240 CĂN HỘ ƯU ĐÃI CHO CÁN BỘ ĐOÀN VÀ THANH NIÊN CÔNG NHÂN

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 02 Jan 2014 07:57:00 +0000

Sáng 10-12, Trung tâm Hỗ trợ Thanh niên công nhân (CN) TP HCM, Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân tổ chức lễ ký kết hợp tác và giới thiệu chương trình nhà ở dành cho cán bộ Đoàn và thanh niên công nhân.

Nhằm chăm lo cho cán bộ Đoàn và thanh niên công nhân về vấn đề nhà ở nâng cao chất lượng cuốc sống, sáng ngày 10/12, Trung tâm Hỗ trợ Thanh niên công nhân TP.HCM đã “Ký kết hợp tác và giới thiệu nhà ở dành cho cán bộ Đoàn và thanh niên công nhân với Công ty CP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân” tại hội trường Thành Đoàn TP.HCM.

Lễ ký kết hợp tác tại Hội trường Thành Đoàn.

Từ ngày 10/12/2013 đến ngày 10/01/2014, cán bộ Đoàn các cấp và thanh niên, công nhân tại TP.HCM khi mua 1 trong số 240 căn hộ thuộc hai dự án nằm trong gói hỗ trợ 30.000 tỉ đồng của Chính phủ dành cho người thu nhập thấp của Công ty Hoàng Quân là dự án nhà ở xã hội HQC Plaza(huyện Bình Chánh), và nhà ở thương mại giá rẻ Cheery 3 Apartment (huyện Hóc Môn) sẽ được giảm 300.000 đồng/m2 so với giá chính thức của công ty, chỉ cần có 20% vốn ban đầu, được vay 80% với lãi suất 6% trong vòng 10 năm và có thể vay tối đa 15năm).

Anh Huỳnh Ngô Tịnh, Giám đốc Trung tâm Hỗ trợ Thanh niên công nhân thành phố phát biểu: “Đây là hoạt động ý nghĩa góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cán bộ Đoàn và thanh niên công nhân tại TP.HCM, góp phần đảm bảo an ninh xã hội”.

Dự kiến cuối tháng 4/2015 tại dự án nhà ở xã hội HQC Plaza (huyện Bình Chánh) và cuối tháng 1/2015 tại dự án nhà ở thương mại giá rẻ Cheery 3 Apartment (huyện Hóc Môn), chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà cho người mua và sau 6-12 tháng sẽ cấp sổ hồng.

Toàn cảnh buổi lễ ký kết

Các bạn quan tâm có thể liên hệ Trung tâm Hỗ trợ thanh niên, công nhân TP.HCM đường số 13 KCN Linh Trung 1, Quận Thủ Đức ĐT: 22451384 – 37246099, Email: tthttncn@gmail.com

Theo Thành Đoàn TP.Hồ Chí Minh

ĐIỀU GÌ KHIẾN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI HQC PLAZA TRỞ NÊN ĐẶC BIỆT?

noreply@blogger.com (Unknown) — Wed, 04 Dec 2013 10:25:00 +0000

Là một trong những dự án đầu tiên chuyển đổi sang nhà ở xã hội, được Ngân hàng BIDV tài trợ 540 tỷ đồng, cùng với sự minh bạch và tâm huyết của chủ đầu tư - Địa ốc Hoàng Quân (HOSE: HQC), dự án HQC Plaza đã góp phần đáp ứng nhu cầu cấp thiết về nhà ở của người dân.

Phối cảnh dự án HQC Plaza

Sức hút HQC Plaza

Ngày 17/11/2013 vừa qua là ngày đánh dấu sự thành công của Công ty Hoàng Quân nói riêng và lĩnh vực bất động sản (BĐS) nói chung khi dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội đầu tiên HQC Plazachính thức được khởi công.

Đây ban đầu là dự án nhà ở thương mại cao cấp Sovrano Plaza. Trong bối cảnh thị trường BĐS vẫn đóng băng, nhờ kịp thời nắm bắt chủ trương của Chính phủ về nhà ở xã hội, Công ty Hoàng Quân đã nhanh chóng gửi văn bản đến Bộ Xây dựng để xin chuyển đổi dự án Sovrano Plaza thành dự án nhà ở xã hội để tận dụng nguồn vốn từ Nhà nước ngay từ những tháng đầu năm 2013. Đến ngày 4/6, Bộ Xây dựng công bố danh mục nhà ở xã hộiđủ điều kiện vay đợt 1. Theo đó, dự án HQC Plaza hội đủ điều kiện cần có theo Thông tư 07/2013/TT-BXD, và Thông tư 11/2013/TT-NHNN về việc vay vốn đầu tư nhà ở xã hội.

Đến ngày 11/6, Sở Xây dựng cũng cho phép Công ty Hoàng Quân điều chỉnh số lượng căn hộ từ 1,060 căn hộ lên 1,735 căn hộ. Đồng thời phê duyệt chuyển đổi công năng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội. Không lâu sau đó, Ngân hàng BIDV (BID) được NHNN xác nhận cho HQC vay 540 tỷ đồng để đầu tư dự án.

HQC Plaza nhanh chóng tạo được sức hút trên thị trường, hợp tác ba bên giữa Đoàn Thanh niên Bộ Công an, Ngân hàng BIDV cùng Công ty Hoàng Quân được ký kết ngay trong tháng 7/2013. Theo thỏa thuận, toàn bộ 1,735 căn hộ thuộc dự án HQC Plaza sẽ được bán cho các cán bộ chiến sĩ lực lượng công an nhân dân thuộc Đoàn Thanh niên Bộ Công an. Đây được xem là một kỳ tích lớn trong bối cảnh đóng băng của thị trường bất động sản thời gian qua. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng sau đó đã có yêu cầu HQC mở rộng đối tượng mua nhà đối với dự án HQC Plaza, mà theo đó chủ đầu tư sẽ dành 50% cho cán bộ chiến sĩ công an và 50% còn lại cho cho các đối tượng có khó khăn về nhà ở khác trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Địa ốc Hoàng Quân và Ngân hàng BIDV ký kết tài trợ cho dự án HQC Plaza.

Sự khác biệt ở đâu?

Mặc dù là dự án nhà ở xã hội nhưng cư dân tại dự án HQC Plaza lại được hưởng những tiện ích theo chuẩn nhà ở cao cấp (do khi chuyển đổi từ nhà ở cao cấp sang nhà ở xã hội các tiện ích này không thay đổi) và khách hàng có thể theo dõi tiến độ dự án 24/24 thông qua 4 camera được lắp tại 4 góc công trường. Đây được xem là một bước tiến quan trọng trong việc chứng minh sự minh bạch của chủ đầu tư dự án.

Dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza tọa lạc trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, ngay chợ đầu mối Bình Điền (quận 8), giáp khu D và E của Phú Mỹ Hưng, đối diện khu Đại học Quốc tế, cách Đại lộ Đông Tây (đại lộ Võ Văn Kiệt) chỉ 5 phút, cao tốc Sài Gòn-Trung Lương 2 phút, và Phú Mỹ Hưng 10 phút. HQC Plaza có diện tích khuôn viên 35,290.3m², mật độ xây dựng chỉ 33.12%. Dự án gồm 4 block chung cư cao từ 23 đến 24 tầng, cung ứng 1,735 căn hộ có diện tích từ 54.87m² đến 69.85m², với giá nhà hoàn thiện từ 11.5 triệu/m² đến 12.5 triệu/m².

HQC Plaza cũng là một trong những dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, có quy hoạch tốt, pháp lý “sạch”, chất lượng, giá bán, tiến độ được kiểm định, đảm bảo được các quyền lợi của khách hàng. Thông tin từ chủ dự án cho hay, Nhà ở xã hội HQC Plaza đã trải qua các bước kiểm tra nghiêm ngặt của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng về thiết kế, độ an toàn, chất lượng của chung cư, cũng như thẩm định giá bán căn hộ theo đúng như quy định đối với dự án nhà ở xã hội. Dự án sẽ hoàn thành đúng tiến độ vào quý 4/2015 như đã cam kết.

Đáng chú ý nhất, chủ đầu tư dự án đã được Ngân hàng BIDV cho vay hỗ trợ nhà 540 tỷ đồng trong gói 30,000 tỷ đồng. Riêng khách hàng sẽ được ngân hàng BIDV hỗ trợ vay vốn 80% giá trị căn hộ trong 10 năm, với lãi suất không quá 6%/năm. Trường hợp thời hạn vay trên 10 năm thì lãi suất từ năm thứ 11 trở đi sẽ tính theo lãi suất thương mại.

Với những nỗ lực không ngừng của Công ty Hoàng Quân đã tạo nên dự án HQC Plaza với những ưu điểm nổi trội nhằm hướng đến những điều tốt nhất cho người có thu nhập thấp khi tham gia mua nhà. Điều đó không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tìm được nhà ở mà còn tham gia vào việc giải quyết yêu cầu cấp thiết của thị trường bất động sản nói chung hiện nay.

Bước đi đúng của Hoàng Quân

Hoạt động nổi bật nhất của Địa ốc Hoàng Quân trong năm 2013 chính là việc triển khai chuyển đổi dự án nhà ở thương mại Sovrano thành nhà ở xã hội HQC Plaza. Điều này cho thấy bước đi đúng đắn của HQC trong điều kiện thị trường BĐS khó khăn hiện nay. Bởi theo như Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà thu nhập thấp là rất lớn trong khi nguồn cung đang thiếu, gói 30,000 tỷ đồng muốn giải quyết nhanh thì cần phải có thêm nhiều căn hộ nhà xã hội được xây dựng.

Dự án nhà ở xã hội đầu tiên HQC Plaza chính thức được khởi công vào 17/11/2013.

Tính đến thời điểm hiện tại, dự án HQC Plaza đã nhận được sự tán đồng không chỉ từ cơ quan quản lý mà cả người dân đang có nhu cầu mua nhà. Tại buổi lễ chính thức khởi công dự án HQC Plaza, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết: “Đây là dự án Nhà ở xã hội đầu tiên được đầu tư xây dựng và khởi công trên diện tích đất do chủ đầu tư giải phóng mặt bằng, nói như vậy để cho thấy sự nỗ lực và tiên phong của chủ đầu tư trong quá trình xây dựng nhà ở xã hội. Với một dự án được thực hiện bởi một doanh nghiệp chuyên nghiệp, uy tín, có thiết kế đạt chuẩn, tôi tin rằng dự án này sẽ góp phần tạo nên hình ảnh đẹp về nhà ở xã hội với chất lượng cao, giá cả phù hợp.”

Cũng tại buổi lễ khởi công, hai trong số khách hàng đầu tiên của dự án HQC Plaza cho biết rất hài lòng khi chọn được căn hộ tại dự án vì rất tin tưởng vào chủ đầu tư, tính pháp lý, chất lượng và giá cả dự án.

Đối với Địa ốc Hoàng Quân, thực hiện chuyển đổi các dự án sang nhà ở xã hội nằm trong chiến lược và kế hoạch kinh doanh của công ty từ năm 2013. Sau 9 tháng thực hiện, HQC đã phần nào cho thấy sự thành công trong bước đi của mình khi doanh thu và lãi ròng 9 tháng đầu năm 2013 đạt hơn 383 tỷ đồng và 27.95 tỷ đồng, cùng tăng gấp 2 lần so với 9 tháng đầu năm trước. Giá trị tồn kho cuối kỳ cũng giảm 13% so với đầu năm, ở mức 272 tỷ đồng, trong đó bao gồm 140 tỷ đồng là tồn kho BĐS và 132 tỷ đồng là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.

Kết quả này là sự phản ánh chính xác nhất những gì mà HQC đang thực hiện trong bối cảnh thị trường BĐS hiện nay.

Doanh thu và lợi nhuận của HQC từ năm 2008 đến nay

Nguồn: VietstockFinance

HQC Plaza gồm 04 block chung cư cao từ 23 đến 24 tầng, cung ứng 1,735 căn hộ có diện tích từ 54.87m² đến 69.85m², với giá nhà hoàn thiện từ 11.5 triệu/m²đến 12.5 triệu/m², mỗi căn hộ đều có hướng nhìn cảnh quan, tận dụng tối đa hướng gió và ánh sáng tự nhiên.

Khởi nguyên là một dự án nhà ở cao cấp nên khi chuyển đổi sang nhà ở xã hội,HQC Plaza vẫn được chủ đầu tư giữ lại các tiện ích nội khu hiện đại phục vụ tại chỗ cho mọi nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây như: công viên cây xanh, trung tâm thương mại – nhà hàng – hội nghị, nhà trẻ, trường tiểu học, phòng khám đa khoa, khu tập thể thao, khu vui chơi và nhà giữ xe đạt chuẩn.

Song song với tiện ích nội khu, với vị trí thuận lợi của HQC Plaza, dự án còn dễ dàng kết nối giao thông với trung tâm TPHCM qua đại lộ Đông Tây, kết nối về các tỉnh ĐBSCL qua đường cao tốc Sài Gòn – Trung Lương. Ngoài ra, nằm trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Nam thành phố, dự án HQC Plazađối diện Khu dân cư, trung tâm công cộng khu vực và công viên 248.90 ha (An Phú Tây, huyện Bình Chánh), Khu công trình công cộng, đại học và tái định cư 60.88 ha (An Phú Tây, huyện Bình Chánh), liên kế Làng đại học Phú Mỹ Hưng 127.40 ha (Bình Hưng, huyện Bình Chánh). Đặc biệt, gần dự án có bệnh viện Triều An (quận Bình Tân), bệnh viện Nhi đồng 3 (Tân Kiên và Tân Nhựt, huyện Bình Chánh), siêu thị Big C, khu đại học quốc tế thuận lợi cho các hoạt động chăm sóc sức khỏe, dịch vụ mua sắm, học tập cho cư dân HQC Plaza.

Sanh Tín

CÔNG LÝ

SAU 5 NĂM ĐƯỢC BÁN LẠI NHÀ Ở XÃ HỘI

noreply@blogger.com (Unknown) — Wed, 04 Dec 2013 10:24:00 +0000

Đó là nội dung đáng chú ý trong nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội vừa được Chính phủ ban hành.

Theo đó, người mua nhà ở xã hội không được bán, cho thuê, thế chấp trong thời gian là năm năm, kể từ thời điểm người mua trả hết tiền mua. Theo quy định hiện hành, thời gian này là 10 năm. Nghị định mới quy định trong thời hạn chưa đủ năm năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà, nếu người có nhà có nhu cầu bán lại nhà ở xã hội thì chỉ được bán lại cho Nhà nước, hoặc bán lại cho chủ đầu tư, hoặc bán lại cho người thuộc diện được mua nhà ở xã hội.

Luật cũng quy định rõ, kể từ thời điểm người mua, thuê mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho người khác thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện việc bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó (đối với nhà ở thấp tầng liền kề phải nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở), tính theo giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán lại nhà ở.

Thanh Ngà

(Nguồn : http://cafef.vn)

Lịch đi xem dự án

noreply@blogger.com (Unknown) — Sun, 24 Nov 2013 06:57:00 +0000

Quý khách hàng liên hệ đi xem thực địa các dự án tại TP.HCM, Cần Thơ, Bình Thuận, Vĩnh Long, Bà Rịa - Vũng Tàu... do Công ty Cổ phần TV - TM - DV Hoàng Quân làm chủ đầu tư vào tất cả các ngày trong tuần (kể cả Chủ nhật). (Có xe đưa đón khách đi xem Dự án) Mọi chi tiết xin liên hệ Hotline: 0933.458.485 (Tuấn Kiệt)

ĐỊA ỐC HOÀNG QUÂN KHỞI CÔNG THÀNH CÔNG NHÀ Ở XÃ HỘI HQC PLAZA

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 21 Nov 2013 20:13:00 +0000

Sáng ngày 17 tháng 11 năm 2013, tại địa điểm dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza - Lô CC1, Khu 2, Khu Đô thị mới Nam thành phố, đại lộ Nguyễn Văn Linh, An Phú Tây, Bình Chánh, TP.HCM, đã chính thức diễn ra Lễ khởi công dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza, do Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư.

Tại buổi lễ, Công ty Địa ốc Hoàng Quân hân hạnh và trân trọng được đón tiếp sự hiện diện của các vị lãnh đạo : Trung tướng Bùi Quang Bền – Ủy viên Trung Ương Đảng, Thứ trưởng Bộ Công an, ông Nguyễn Trần Nam – Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Vũ Bằng – Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà Nước, ông Trần Trọng Tuấn – Thành Ủy viên, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM.

Đến tham dự buổi lễ khởi công, có sự góp mặt của các vị lãnh đạo Trung Ương đến từ Văn phòng Trung Ương Đảng : ông Đinh Văn Vượng - Phó Vụ trưởng Văn phòng Trung Ương Đảng. Văn phòng Chính Phủ: ông Nguyễn Quốc Việt – Vụ trưởng Vụ Văn thư Hành chính, ông Huỳnh Vũ Quốc Phương – Vụ phó Vụ Kinh tế ngành, ông Thái Hiền Lương – Cục trưởng Cục Quản trị. Bộ Công An có sự hiện diện của các ông: Thiếu tướng Ksor Nham - Phó Tổng Cục trưởng, Tổng Cục Hậu cần Kỹ thuật, Bộ Công an, Trung tá Phạm Kim Đĩnh - Ủy viên ban thường vụ Trung ương Đoàn, Bí thư đoàn Thanh niên.Bộ Xây Dựng tiếp đón ông Phạm Trung Tuyến - Vụ trưởng Ban chỉ đạo Trung Ương về chính sách nhà ở và thị trường BĐS, ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, ông Trịnh Trường Sơn - Trưởng phòng Phát triển nhà. Chủ đầu tư cũng hân hạnh đón tiếp sự hiện diện của ông Vũ Bằng – Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà Nước, ông Nguyễn Hoàng Minh – Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh TP. Hồ Chí Minh, ông Trần Xuân Hoàng - Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng BIDV, ông Hoàng Đức Kiên Thế - Giám đốc Ngân hàng BIDV Chi nhánh Bắc Sài Gòn.

Về phía thành phố, có sự góp mặt của ông Nguyễn Thanh Chín - Ủy viên Thường trực HĐND TP.HCM, ông Phạm Văn Đông - Trưởng ban Ban Kinh tế Ngân sách Hội đồng Nhân dân TPHCM,ông Nguyễn Văn Tươi – Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh, ông Nguyễn Văn Minh – Phó Trưởng ban Ban Quản lý Khu Nam. Buổi lễ còn nhận được sự quan tâm, tham dự của ông Nguyễn Văn Diệp – Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long, ông Trương Văn Sáu – Nguyên Ủy viên TW Đảng, nguyên Bí thư tỉnh, ông Phạm Văn Đấu – Nguyên Chủ tịch tỉnh Vĩnh Long. Ngoài ra, buổi lễ còn đón tiếp các vị khách quý đến từ các cơ quan báo, đài truyền thông, các đối tác, và toàn thể 600 khách mời quan tâm đến dự án.

Buổi lễ khởi công đã diễn ra trong không khí trang trọng, khi tại TP.HCM, một dự án nhà ở xã hội đầu tiên được chính thức khởi công xây dựng. Phát biểu tại buổi lễ, TS.Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQTCông ty Địa ốc Hoàng Quân chia sẻ: “Hoàng Quân đã tiên phong trong việc xin chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội đối với dự án khu nhà ở xã hội HQC Plaza theo tinh thần Nghị quyết 02 ngày 07/01/2013 của Chính phủ. Chủ trương này đã nhận được sự ủng hộ từ Bộ Xây dựng trong việc chấp thuận chủ trương, Bộ Công an trong việc tiêu thụ sản phẩm, Ngân hàng Nhà nước, Ngân hàng BIDV trong việc cam kết tài trợ vốn cho Chủ đầu tư thực hiện dự án và khách hàng mua căn hộ của dự án, đặc biệt là sự ủng hộ của UBND thành phố và các sở ban ngành của thành phố. Theo đó, dự án HQC Plaza 1 trong 4 dự án đầu tiên tại TP HCM được UBND TP phê duyệt chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội và là dự án đầu tiên được chính thức khởi công xây dựng”.

TS.Trương Anh Tuấn – CTHĐQT Công ty Địa ốc Hoàng Quân phát biểu khai mạc sự kiện

Tại buổi lễ, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết: “HQC Plaza là dự án nhà ở xã hội thứ 7 của TP.HCM được thực hiện trong năm 2013, đưa tổng số căn hộ nhà ở xã hội của TP.HCM lên 4.800 căn trong đó có 3.000 căn đã hoàn thành và đang đưa vào bố trí sử dụng. Và đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được thực hiện theo Nghị quyết 02/NQ-CP, Thông tư của Bộ Xây dựng, Thông tư của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà xã hội và được vay vốn hỗ trợ lãi suất trong gói tín dụng 30.000 tỉ đồng. Đây là dự án Nhà ở xã hội đầu tiên được đầu tư xây dựng và khởi công trên diện tích đất do chủ đầu tư giải phóng mặt bằng, nói như vậy để cho thấy sự nỗ lực và tiên phong của chủ đầu tư trong quá trình xây dựng nhà ở xã hội. Với một dự án được thực hiện bởi một doanh nghiệp chuyên nghiệp, uy tín, có thiết kế đạt chuẩn, tôi tin rằng dự án này sẽ góp phần tạo nên hình ảnh đẹp về nhà ở xã hội với chất lượng cao, giá cả phù hợp. Đây cũng là dự án đầu tiên được phục vụ các chiến sĩ thuộc đoàn thanh niên Bộ Công an. Chúng tôi nghĩ rằng cần mở rộng hơn nữa cách làm này để phục vụ nhà ở cho cán bộ đoàn viên thành niên Bộ Công an và các đối tượng khác. Nhằm góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân”.

Ông Trần Trọng Tuấn – Thành Ủy viên - Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM phát biểu

Trong chương trình buổi lễ, Ngân hàng BIDV và Công ty Địa ốc Hoàng Quân chính thức ký kết khoản vay 540 tỷ đồng trong gói 30.000 tỷ đồng với lãi suất 6%/năm. Đồng thời Ngân hàng BIDV tiếp tục ký kết với Đại diện khách hàng về hợp đồng tín dụng tài trợ cho khách hàng mua căn hộ HQC Plaza được vay vốn hỗ trợ 80% giá trị căn hộ trong 10 năm, lãi suất không quá 6%/năm.

Chia sẻ tại buổi lễ khởi công, ThS.Nguyễn Thị Diệu Linh - Giảng viên Trường Đại học Mở TPHCM chia sẻ: “Tôi thực sự hài lòng khi đã chọn được cho mình căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza, vì tôi rất tin tưởng vào uy tín của chủ đầu tư, tin tưởng vào tính pháp lý, chất lượng, giá cả được kiểm định của dự án. Bên cạnh đó, tôi cũng phấn khởi khi tôi được ngân hàng BIDV hỗ trợ cho nguồn vốn mua nhà, với lãi suất 6%/năm, mức lãi suất này tôi có thể chi trả được cho ngân hàng, và đảm bảo được các khoản chi tiêu cho cuộc sống hiện tại. Tuy nhiên, tôi cũng có một đề nghị là nếu Nhà nước hỗ trợ với lãi suất giảm hơn nữa (chẳng hạn 3%/năm) và thời gian cho vay mua nhà từ 10 năm kéo giãn ra 15 đến 20 năm thì tôi có thể yên tâm hơn trong việc dành dụm và trang trải chi phí cho cuộc sống hiện tại và tương lai sau này”.

Đồng tình với quan điểm của chị Diệu Linh, Đại Úy.ThS.Bác sĩ Phạm Hồng Đức – Công tác tại Bệnh viện 30-4, đại diện cho cán bộ, đoàn viên Công An phát biểu: “Bản thân tôi đã sống và làm việc tại TP.HCM hơn 10 năm, và cũng đã trải qua khoảng thời gian ấy với cuộc sống ở nhà thuê. Vì vậy, tôi thấu hiểu được giá trị của một mái ấm thật sự của riêng mình là như thế nào. Do đó, tôi và các anh em chiến sĩ rất lấy làm vui lòng khi đã nhận được sự hỗ trợ tích cực từ ban lãnh đạo Đoàn Thanh niên Bộ Công An, cùng quá trình tư vấn nhiệt tình của Công ty Địa ốc Hoàng Quân, Ngân hàng BIDV, mà chúng tôi tiếp cận được căn hộ nhà ở xã hội HQC Plaza. Hiện tại, tôi được hỗ trợ vay vốn ngân hàng BIDV mua căn hộ với lãi suất hiện thời là 6%/năm, thời gian vay trong 10 năm, với tôi đây là một lãi suất hấp dẫn, nhưng tôi cũng mong và hy vọng nếu như lãi suất cho vay có thể thấp hơn, thời gian cho vay kéo dài hơn thì chúng tôi càng phấn khởi và yên tâm hơn nữa trong công tác, đảm bảo cuộc sống kinh tế gia đình”.

Ông Trần Xuân Hoàng - Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng BIDV phát biểu

Ông Hoàng Đức Kiên Thế - Giám đốc BIDV Chi nhánh Bắc Sài Gòn đại diện ngân hàng BIDV(theo sự ủy nhiệm của Chủ tịch HĐQT – Trần Bắc Hà) ký kết hợp đồng tín dụng cùng Công ty Hoàng Quân.

Đại diện ngân hàng BIDV ký kết hợp đồng tín dụng tài trợ cho khách hàng mua căn hộ Nhà ở xã hội HQC Plaza

Cũng tại buổi lễ, chủ đầu tư đã trao tặng Quỹ khuyến học cho bốn đơn vị, cụ thể: Trao tặng 100 triệu đồng cho Quỹ khuyến học UBND huyện Bình Chánh, 100 triệu đồng cho Quỹ khuyến học UBND quận 8, 100 triệu đồng cho Quỹ khuyến học Đoàn Thanh Niên Bộ Công An và 100 triệu đồng cho Quỹ khuyến học cho Tổng cục Hậu cần - Bộ Công an. Công ty Địa ốc Hoàng Quân với mong muốn góp phần của mình vì mục tiêu an sinh xã hội, phát triển cộng đồng, khuyến học phát triển nhân tài.

Công ty Địa ốc Hoàng Quân trao tặng Quỹ khuyến học cho Đại diện 4 đơn vị

Phát biểu tại lễ khởi công, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết: “Để khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nguồn cung nhà ở xã hội, ngoài ưu đãi về miễn tiền sử dụng đất thì sắp tới sẽ miễn giảm thuế. Cụ thể, dự án nhà ở xã hội sắp tới sẽ được hưởng mức thuế thu nhập chỉ còn 10% và thuế VAT chỉ còn 5%, bằng một nửa so với quy định hiện hành. Ngoài ra, các chủ đầu tư tham gia dự án nhà ở xã hội còn được dành 20% căn hộ tại dự án để bán theo nhà thương mại, việc này nhằm tăng doanh thu để chủ đầu tư giảm giá bán đối với nhà ở xã hội. Riêng về ý kiến của khách hàng, thì tôi xin giải thích thêm, với gói này, thì lãi suất 6% là lãi suất cao nhất trong quá trình cho vay, và lãi suất này được xem xét điều chỉnh theo từng năm theo hướng chỉ bằng ½ lãi suất thương mại, và không được cao hơn 6%, như vậy các đồng chí yên tâm, khi vay thì lãi suất cho vay chỉ có xuống chứ không lên. Riêng đối với dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza này thì tôi rất hoan nghênh vì biết rằng ở 4 góc công trường có lắp 4 camera nhằm để khách hàng có thể giám sát tiến độ thi công của dự án. Tôi mong rằng các đồng chí quan tâm nhiều hơn nữa đối với các doanh nghiệp thực hiện nhà ở xã hội, trong đó có Công ty Địa ốc Hoàng Quân,để dự án HQC Plaza được triển khai nhanh chóng, phục vụ phát triển nhà ở cho người dân, đồng thời phát triển kinh tế”.

Thứ trưởng Bộ Xây Dựng – Ông Nguyễn Trần Nam phát biểu

Thiếu tướng Ksor Nham - Phó Tổng Cục trưởng - Tổng Cục Hậu cần Kỹ thuật - Bộ

Ông Vũ Bằng – Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà Nước phát biểu

Kết thúc chương trình, TS.Trương Anh Tuấn bày tỏ lòng biết ơn và tri ân sâu sắc đối với sự quan tâm của Chính Phủ, các Bộ, Ngành Trung Ương, Bộ Công an, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước, Ngân hàng BIDV, đặc biệt gửi lời cảm ơn đến Ủy Ban Nhân dân TP.HCM, các sở ban ngành thành phố, Sở Xây dựng, Ban Quản lý Khu Nam, Ủy ban Nhân dân huyện Bình Chánh, Ủy ban Nhân dân Quận 8, Sở Tài chính, Sở Tài Nguyên Môi trường, Sở Quy hoạch Kiến trúc,… đã tạo nhiều ưu đãi và điều kiện phát triển mạnh mẽ cho chương trình nhà ở xã hội, doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, cũng như tạo điều kiện tốt nhất để khách hàng tiếp cận dễ dàng hơn đến các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn cả nước nói chung, và dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza nói riêng. Cảm ơn các quý quan khách đã tham gia buổi lễ và dành nhiều sự ủng hộ, trong quá trình thực hiện dự án nhà ở xã hội HQC Plaza. Đồng thời, tuyên bố nghi thức khởi công dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza được chính thức bắt đầu.

Nghi thức khởi công dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza

Quan khách tham quan sa bàn Nhà ở xã hội HQC Plaza

Toàn cảnh lễ khởi công Nhà ở xã hội HQC Plaza

(Xem toàn bộ hình ảnh lễ khởi công)

Dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza tọa lạc tại Lô CC1, Khu 2, Khu Đô thị mới Nam thành phố, đại lộ Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh. HQC Plaza có diện tích khuôn viên 35.290,3m2. Mật độ xây dựng 33.12%. Dự án gồm 04 block chung cư cao từ 23 đến 24 tầng, cung ứng 1.735 căn hộ có diện tích từ 54.87m2 đến 69.85m2, với giá nhà hoàn thiện từ 11,5 triệu/m2 đến 12,5 triệu/m2.

HQC Plaza có hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, có quy hoạch tốt, đất“sạch” đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất và tái định cư. Ngoài ra, chất lượng, giá bán, tiến độ của dự án được kiểm định, đảm bảo được các quyền lợi của khách hàng. Khách hàng mua Nhà ở xã hội HQC Plaza sẽ hoàn toàn yên tâm, bởi dự án đã trải qua các bước kiểm tra nghiêm ngặt của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng về thiết kế, độ an toàn, chất lượng của chung cư, cũng như thẩm định giá bán căn hộ theo đúng như quy định đối với dự án nhà ở xã hội.

Đặc biệt hơn nữa, tại công trường thi công dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza, chủ đầu tư đã lắp bốn camera ở bốn góc công trình, quay hình 24/24h quá trình hoạt động thi công xây dựng của dự án. Khách hàng sẽ giám sát được tiến độ dự án ở bất kỳ nơi đâu. Khách hàng chỉ cần truy cập vào đường link hqcplaza.dyndns.tv, làm theo hướng dẫn (xem hướng dẫn), sau đó nhập User:hqc1,hoặc hqc2; Passsword: hoangquan là đã có thể chứng kiến tường tận quá trình thi công, đảm bảo rằng dự án tiến hành thi công xây dựng chắc chắn từng ngày, tin tưởng dự án hoàn thành đúng tiến độ đã cam kết. Camera giám sát công trình sẽ chính thức công bố hoạt động ngay buổi sáng khởi công dự án, ngày 17 tháng 11 năm 2013.

Chủ đầu tư cam kết hoàn thành tiến độ vào Quý IV/2015 theo sự chỉ đạo của UBND thành phố.

SẼ GỠ KHÓ CHO NHÀ Ở XÃ HỘI

noreply@blogger.com (Unknown) — Thu, 21 Nov 2013 20:08:00 +0000

Ngày 19-11, trao đổi với báo chí bên hành lang Quốc hội về tiến độ triển khai gói 30.000 tỉ đồng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng vấn đề quan trọng không phải là nhanh hay chậm mà phải đúng đối tượng.

Từ nay đến năm 2020 cả nước cần hơn 1 triệu căn hộ, trong đó TP Hà Nội cần hơn 100.000 căn, TP. HCM hơn 100.000 căn, Bình Dương và Đồng Nai mỗi tỉnh cần xấp xỉ 100.000 căn... Nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn, nhưng muốn đáp ứng được cầu thì phải có cung. Vấn đề là cung nhà ở xã hội rất ít. Muốn giải ngân nhanh gói 30.000 tỉ đồng phải có nhà, trong khi nguồn cung đang thiếu thì có muốn nhanh cũng không được.

Ngoài chuyện thiếu nguồn cung, nhiều người dân cũng kêu khó tiếp cận gói hỗ trợ do thủ tục khó khăn, kéo dài, thưa ông?

Ngay cả khi có nhà rồi phải đúng đối tượng. Bởi vì đây là gói hỗ trợ của Nhà nước, nếu không đúng đối tượng sẽ dẫn đến tình trạng lợi dụng để tham nhũng, làm thất thoát nguồn lực của Nhà nước. Cho nên phải có các quy định rất cụ thể, không thể đơn giản được. Nhưng không phải vì thế mà làm chậm, phải chặt về đối tượng, chặt về tiêu chuẩn nhưng phải làm nhanh. Cái này trách nhiệm không chỉ của Bộ Xây dựng mà cả của ngân hàng và các địa phương cũng phải vào cuộc để hỗ trợ người dân.

Chẳng hạn, anh khai là chưa có nhà ở, người kiểm tra chứng nhận cho anh phải đi kiểm tra. Nếu trách nhiệm của chính quyền địa phương thì cán bộ ở đó phải đến xem là có thực hay không, phải chủ động quan tâm. Theo tôi, ở đây có phần trách nhiệm của ngân hàng, địa phương và cả các chính sách hướng dẫn.

Tại công trường dự án HQC Plaza - một trong những dự án được chuyển đổi sang nhà ở xã hội

Nhiều chủ dự án nhà ở thương mại muốn chuyển sang nhà ở xã hội cũng gặp vướng về thủ tục hành chính, bộ có thành lập đoàn đi kiểm tra để có chính sách tháo gỡ?

Chúng tôi đã và đang kiểm tra, tập hợp những vướng mắc mà doanh nghiệp phản ảnh để có phương án xử lý thích hợp, theo kiểu vừa động viên các doanh nghiệp vừa cùng các địa phương tháo gỡ những cái này. Trong những ngày tới sẽ có một nghị định về nhà ở xã hội được ban hành, trong đó có nhiều chính sách cởi mở, thông thoáng hơn.

Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, trước hết phải hạn chế sự lệch pha cung - cầu, hướng bất động sản thực hiện theo mục tiêu chiến lược nhà ở. Đó là cải thiện nhà ở cho người dân, không chỉ có người giàu mà cả người nghèo, người khó khăn, tất cả đối tượng trong xã hội đều phải được cải thiện nhà ở. Đối tượng được quan tâm nhiều nhất là người nghèo. Trước đây, nhiều dự án nhà ở cao cấp quá, bây giờ chuyển sang dự án nhà ở xã hội, tạo mọi điều kiện để các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội.

Xu hướng xây dựng nhà ở xã hội nhiều liệu có tạo ra loại nhà mà trong tương lai chúng ta không mong muốn?

Không. Nhà ở xã hội hiện nay khác hoàn toàn với nhà ở xã hội chúng ta vẫn nghĩ như trước đây. Đây là loại nhà ở thị trường phi hàng hóa, tức có cung có cầu, có cạnh tranh nhưng được sự hỗ trợ của Nhà nước. Có cạnh tranh tức người dân tiếp cận mua nhà này được mua với giá thấp hơn giá trị ở thị trường. Nếu doanh nghiệp nào làm nhà ở xã hội với chất lượng kém thì người ta không mua, cho nên cũng phải cạnh tranh.

Theo V.V.THÀNH

Tuổi Trẻ