http://ninnbai.blog39.fc2.com/ 任意売却相談・住宅ローン滞納・不動産トラブルに関する本音とグチ ja http://ninnbai.blog39.fc2.com/blog-entry-139.html 住宅金融支援機構の任意売却では、｢任意売却に関する申出書｣ という書類が必要ですが、ときどき改定されます。基本これなんですけど、回収委託会社から、こっちの書面を使ってくれって。どっちでも変わらないじゃんっ！あー左上のところ宛名が少し変わってるんですね。もう、日立キャピタルさん！（あ、言っちゃった）回収委託先によって、任意売却の申出書が違うということは、先に書類貰っていても、意味ないね！ 住宅金融支援機構の任意売却では、｢任意売却に関する申出書｣ という書類が必要ですが、ときどき改定されます。

基本これなんですけど、


回収委託会社から、こっちの書面を使ってくれって。


どっちでも変わらないじゃんっ！

あー左上のところ宛名が少し変わってるんですね。

もう、日立キャピタルさん！（あ、言っちゃった）

回収委託先によって、任意売却の申出書が違うということは、

先に書類貰っていても、意味ないね！

]]> 任意売却 任意売買 2019-03-25T11:15:19+09:00 Itagaki FC2-BLOG http://ninnbai.blog39.fc2.com/blog-entry-198.html 任意売却の相談の電話に、非通知で電話をかけてこられる方がたまにいます。何か、営業をされるんじゃないかなど心配な気持ちもわかりますので、特に問題ありません。ただ、せめてどこのサイトで誰と話したかメモくらいしておいてほしいものです。岐阜県の高山市からの相談でしたが、昨日も同じような話を聞いたなーと思っていると同じ方でした。それを知った相談者は、、、無言で電話を切りました。エーッって感じです。昨日も３０
何か、営業をされるんじゃないかなど心配な気持ちもわかりますので、特に問題ありません。

ただ、せめてどこのサイトで誰と話したかメモくらいしておいてほしいものです。

岐阜県の高山市からの相談でしたが、昨日も同じような話を聞いたなーと思っていると同じ方でした。

それを知った相談者は、、、

無言で電話を切りました。


エーッって感じです。

昨日も３０分程お話ししていますし、今日もすでに15分ほど。

びっくりしたのかもしれませんが、そりゃないよ！

と愚痴した。


今は、ショックですけど、非通知でも相談受けますよ。

任意売却ホットライン　http://www.ninibaikyaku-hotline.jp/

千葉県任意売却センター　http://fudosun.jp/

横浜任意売却サポートセンター　https://baikyaku.biz/



]]> 任意売却 任意売買 2018-07-15T11:52:11+09:00 Itagaki FC2-BLOG http://ninnbai.blog39.fc2.com/blog-entry-197.html 売却の依頼をされていた方から、契約解除のFAXが届きました。媒介契約とは、依頼契約ですので、やめたいのであればいつでも辞めることはできます。何か、決定的なミスを犯してしまったのかなー？？？ただ、辞めるにしても一方的に、解除の通知をFAXしてきて「連絡等はご遠慮ください」と言われてもねー。それにこの書面。全部手書きならともかく、印字されていて、署名捺印をするだけになってます。他業者からの抜き行為のような気



媒介契約とは、依頼契約ですので、やめたいのであればいつでも辞めることはできます。


何か、決定的なミスを犯してしまったのかなー？？？


ただ、辞めるにしても一方的に、解除の通知をFAXしてきて


「連絡等はご遠慮ください」


と言われてもねー。



それにこの書面。


全部手書きならともかく、印字されていて、署名捺印をするだけになってます。


他業者からの抜き行為のような気がしてなりません。


電話したけど、予想通りつながらないし、預かっている建築確認書類とかどうするつもりでしょうか？



他の社長さんに相談したら、


「その売主に問題あるよ！」


「早めでよかったじゃない！」


等、私をかばう声が多かったけど、実際に不手際があったのなら心からお詫びしたいです。


お詫びの機会すら与えて頂けないのはちょっとスッキリしませんね。



つづきはまたそのうち。



]]> 任意売却 任意売買 2017-12-04T18:44:29+09:00 Itagaki FC2-BLOG http://ninnbai.blog39.fc2.com/blog-entry-37.html ↓中国のプール暑いのはわかるけど、こんな状況でプールに入りますか？さて、10年以上前に発売された、ロバートキヨサキの「金持ち父さん貧乏父さん」　っていうベストセラーの本読んだことあります？私はなかったんですが、先日ある友人からビジネスの話？（どうせ、ネットワーク系のマルチか、講習会があるから参加しようなんて話でしょう）があるから読んで来てと言われ、ざっくり読んでみました。動機はともかく、読んでみると

暑いのはわかるけど、こんな状況でプールに入りますか？

さて、10年以上前に発売された、
ロバートキヨサキの「金持ち父さん貧乏父さん」　
っていうベストセラーの本読んだことあります？

私はなかったんですが、先日ある友人からビジネスの話？
（どうせ、ネットワーク系のマルチか、講習会があるから参加しようなんて話でしょう）
があるから読んで来てと言われ、ざっくり読んでみました。

動機はともかく、読んでみると結構おもしろく、
　　「×毎月の支払をして残ったお金がおこずかい
→　○おこずかいを先に取ってその後支払をする」

「お金に働いてもらう」という考え方に興味を持ちました。

いよいよ会って話をしてみると、マルチでもセミナーへの勧誘でもなく
、本の中にでてくる不動産投資の話で、ほっとしたようながっかりしたような複雑な心境でした。

本の中に
1、売主A→買主（友人）で3000万円売買契約を結び、
２、買主（友人）　→　新買主Bで3500万円で売買契約を結ぶ。
１、２、を同時に決済（引渡）をすれば、買主である友人は3000万円の契約の際に払う手付金だけ用意すれば、差額の500万円儲かる（税金除く）という話があり、興味をもったようでした。

上記のようなことは出来ますし、実際に経験したこともあります。
しかーし、問題点は、
1、3000万円と言う金額は、相場より安い金額であり、そんなおいしい条件の物件があるか？
２、同時決済ということですから、新買主Bを早急に見つける必要がある。

他にも問題点はありますが、その辺をクリアしたとしても、友人の所に情報が流れる事はほぼないでしょう。そんな物件なら、私が買います。任意売却物件や、管財物件であったとしても不動産業者が買います。


発想を否定するつもりはありませんが、本に載ってしまっているような同じ手法で、すぐに大きな収入を得るのは難しいように思います。今の時代にあった「お金の働かせ方」を考えて、実践して結果をだしてくれることを願います。

]]> 未分類 2017-07-25T11:10:00+09:00 Itagaki FC2-BLOG http://ninnbai.blog39.fc2.com/blog-entry-196.html この記事はブロとも、もしくはパスワードを知っている方のみ閲覧できます 任意売却のあと、残債務 2016-08-21T16:57:52+09:00 Itagaki FC2-BLOG http://ninnbai.blog39.fc2.com/blog-entry-195.html マイホームを任意売却する際、一緒に離婚の話も良くでます。マイホームを失ってしまうことは、悲しいことですが家族がバラバラになってしまうのは、もっと悲しいことです。こんなときだからこそ、家族一丸となって頑張れるといいんですけど。。。ご相談いただいたご家族は、ご主人様、奥様、17歳の息子さんの3人家族でしたが、家の件を含めいろいろとあって、任意売却を機に、離婚することになりました。17歳のご子息は、無職です

マイホームを失ってしまうことは、悲しいことですが家族がバラバラになってしまうのは、もっと悲しいことです。


こんなときだからこそ、家族一丸となって頑張れるといいんですけど。。。



ご相談いただいたご家族は、ご主人様、奥様、17歳の息子さんの3人家族でしたが、家の件を含めいろいろとあって、任意売却を機に、離婚することになりました。



17歳のご子息は、無職ですが、彼女との間に新しい命ができたらしく、そして結婚するそうです。



字面だけ見れば、喜ばしいことなんですけど、実際にはいろいろと問題もあって本当に大変です。精神的に病んでしまいます。



あれこれ考えても、明確な答えもみつからず、モヤモヤな気持ちが晴れないことでしょう。でも、ずーっと、こんなつらいことばかりじゃないはず。


時間が解決してくれることもあるので、一緒に頑張りましょうね。

]]> 任意売却 任意売買 2016-02-17T17:22:59+09:00 Itagaki FC2-BLOG http://ninnbai.blog39.fc2.com/blog-entry-193.html この記事はブロとも、もしくはパスワードを知っている方のみ閲覧できます 未分類 2014-07-11T19:20:49+09:00 Itagaki FC2-BLOG http://ninnbai.blog39.fc2.com/blog-entry-188.html この記事はブロとも、もしくはパスワードを知っている方のみ閲覧できます 未分類 2014-04-10T14:31:26+09:00 Itagaki FC2-BLOG http://ninnbai.blog39.fc2.com/blog-entry-191.html この記事はブロとも、もしくはパスワードを知っている方のみ閲覧できます リースバック 2014-03-10T12:05:28+09:00 Itagaki FC2-BLOG http://ninnbai.blog39.fc2.com/blog-entry-190.html この記事はブロとも、もしくはパスワードを知っている方のみ閲覧できます 未分類 2014-02-19T17:39:04+09:00 Itagaki FC2-BLOG