Opinião de todos

2026-10-26T07:54:23.011-03:00

A VOZ DAS URNAS

No domingo, 25 de outubro de 2026, os eleitores brasileiros foram às urnas para decidir quem governará o nosso País nos próximos quatro anos. Em manifestação expressiva, a maioria decidiu pela vitória do candidato à reeleição, o atual Presidente da República.

Méritos sejam atribuídos a ele, que soube virar o placar do primeiro turno – quando terminou em segundo lugar – e conquistar uma vitória incontestável.

Embora eu pense de forma ideologicamente diferente, sou, por natureza, um democrata. Viva a soberana decisão das urnas!

Que, em seu novo mandato, o Presidente cumpra as reformas que prometeu, entre elas a da Segurança Pública e a do Judiciário.

2026-10-22T19:20:15.989-03:00

A QUEBRA DO SIGILO

Eu classifico e qualifico como mais um “engodo” a atitude do candidato Lula de propor a quebra dos sigilos bancário, fiscal e telefônico. Lula saiu do Nordeste ainda criança, com a família, porque lá não havia nenhuma oportunidade – a não ser carpir na roça –, segundo suas próprias declarações.

Em São Paulo, formou-se torneiro mecânico pelo Senai e foi trabalhar na metalurgia, onde perdeu um dedo num acidente com uma prensa. Pouco tempo depois, trocou o torno pelo sindicato.

Não vou tecer considerações sobre sua vida pregressa como sindicalista, pois o tenho como um grande “pelego”. Usava todas as artimanhas, conhecidas e não sabidas, para insuflar os trabalhadores contra os patrões, os mesmos que o acolheram quando aqui chegou, sem qualquer qualificação e com uma mão atrás e outra na frente.

Enganou todo mundo, cresceu politicamente, enriqueceu e especializou-se em meias-verdades. Na minha opinião, o projeto dele é que o pobre não estude, porque, se estudar, vai obter conhecimento, arranjar um bom emprego, ganhar cinco vezes o salário-mínimo e, a partir daí, não votará mais no PT. Por isso, o pobre tem de continuar pobre, trabalhando feito burro de carga, vivendo do auxílio assistencial do governo e sendo grato ao “papai Lula”.

Pregou na campanha passada transparência com os gastos palacianos, mas, ao contrário do prometido, seu governo escondeu dos brasileiros quase todos os gastos do cartão corporativo da Presidência, a agenda da primeira-dama e a lista de visitantes do Palácio da Alvorada, e chegou a decretar sigilo de 100 anos sobre o cartão de vacinação de um ministro. Esse Lula é tão refinado, tão astucioso – termos modernos, pois na roça de onde ele veio o adjetivo é “velhaco” –, tão expert em mentir, que o ex-presidente dos EUA Barack Obama o qualificou: “Esse é o cara!”. E esse qualificativo, para bom entendedor, tem vários sentidos.

Vamos, então, ao que interessa: Lula, que teve a brilhante ideia da quebra do sigilo, deveria autorizar a quebra do seu sem impor qualquer condição – e não condicioná-la, como fez, a que Flávio Bolsonaro faça o mesmo. Até porque nada vai ser encontrado: tudo é do amigo do amigo; ou então, se aparecer algo, vai dizer que não sabia. Tenho para mim que essa farsa deve ter sido sugestão de algum quadrúpede que o rodeia. Ele diz abertamente que, com a quebra do sigilo, saberemos quem é o ladrão. Ora, é só consultar as provas documentais dos processos conduzidos pela equipe da Lava Jato, em Curitiba-PR, e saberás quem é o ladrão! Finalizo deixando uma pergunta: na quebra do seu sigilo, não vão aparecer os R$ 30 milhões “por fora” que, segundo áudio divulgado pela revista Veja, Daniel Vorcaro diz ter entregado para um filme sobre Lula e para o Instituto Lula, em troca de acesso aos fundos de pensão dos funcionários do Banco do Brasil, da Caixa Econômica Federal e da Petrobras? VADE RETRO, SATANÁS!

2026-10-13T18:24:26.116-03:00

UMA HISTÓRIA PARA SER LEMBRADA

Na manhã do dia 11 de outubro 2026, no domingo, cheguei em São Paulo, no caminho de Congonhas até o Bela Vista, observei movimentação nas ruas de pessoas carregando bandeiras diversas, os seus portadores, a maioria com camisetas com o numero 13, então lembrei-me que seria realizada uma concentração de apoiadores do candidato Lula.

Não tenho preconceito quanto ao modo de vestir de qualquer pessoa, no entanto, vejo como extravagantes a exteriorização do ser humano todo rabiscado e com matizes diversos, além de argolas, grampos, correntes, pingentes e outros acessórios o que me levou a pensar que seria um parque de diversão ambulante. Mas, afinal, cada um faz o que quer em um país onde ainda há um pouco de liberdade.

Cheguei a pensar que haveria algum show com artistas apoiadores do candidato como de outras vezes. A curiosidade me levou a observar mais um pouco e temendo por confusão visto o que eu observei, gritos, empolgação, ouvi um pedestre falando sobre o uso de drogas, instalações sendo pichadas, então segui o meu caminho e decidi que melhor seria acompanhar aquilo pelas redes sociais, tv e YouTube. Decisão acertadíssima. Mais tarde, o pau quebrou feio, foi uma verdadeira guerra contra o patrimônio público e privado. Os manifestantes estavam aloprados, ensandecidos, um terror.

A libertinagem e a depravação rolaram soltas, penso que cada um achou que estava no seu quintal. A falta de civilidade tomou conta das calçadas e vias públicas, demonstrando um total desrespeito aos valores de um povo educado, mas sim sem escrúpulos e sem honra.

No palco, discursos inflamados e bizarros ecoavam para uma plateia aloprada, cuja ignorância parece cegá-la diante de falsas promessas. Em meio ao ato, queimaram nossa bandeira verde e amarela além das bandeiras dos Estados Unidos e de Israel, enquanto exaltavam as bandeiras do PT da Palestina e uma curiosa bandeira vermelha estampada com um fuzil, que, por suas características, demanda apuração dos órgãos de segurança.

No primeiro turno o povo brasileiro foi às urnas de forma pacífica e silenciosa para dizer “não” ao candidato do 13. Concito a todos no dia 25 próximo, elegermos o candidato da esperança, da honra, da família, do respeito às nossas tradições e do compromisso com a verdade – Flávio Bolsonaro.

2026-10-05T21:10:18.008-03:00

O recado das urnas em 4 de outubro foi claro: o eleitor quer alternância de poder. No segundo turno, em 25 de outubro, o país decide se a mudança será completa.

Caros leitores,

As urnas falaram, e falaram alto. No primeiro turno das eleições de 4 de outubro de 2026, prevaleceu o sentimento de mudança e o desejo de alternância no poder, princípio saudável de qualquer democracia. Nós, que nos consideramos operários desta reconstrução, demonstramos nas urnas o nosso amor ao Brasil. Chegou a hora de reerguer e reestruturar aquilo que, ao longo de muitos anos, foi sendo desmontado.

Duas décadas de desgaste

Por quase vinte anos, assistimos ao país perder parte de suas virtudes. Primeiro, consolidou-se um modelo de assistencialismo que, em vez de emancipar, criou dependência. Em seguida, cultivou-se o medo entre os mais pobres, o medo de perder o pouco que recebiam caso o poder mudasse de mãos.

Alimentou-se também um discurso que divide os brasileiros pela cor da pele, como se não fôssemos, desde sempre, um povo profundamente miscigenado. Reavivou-se o antigo discurso de que o Brasil corre o risco de voltar a ser colônia. E a fé crista, professada pela grande maioria dos brasileiros, assim como por imigrantes e seus descendentes, passou a ser o alvo de ataques.

Estado laico não é Estado antirreligioso

A laicidade do Estado sempre foi respeitada entre nós, e a liberdade de crença e de culto é garantida pela Constituição Federal, em seu artigo 5º, inciso VI. Estado laico significa neutralidade diante das religiões, não hostilidade à fé de quem quer que seja.

Por fim, instalou-se um clima de confronto permanente, em que qualquer divergência passou a ser rotulada como discriminação ou discurso de ódio. Quem pensa diferente deixou de ser adversário para ser tratado como inimigo.

Menos discurso, mais desenvolvimento

Foram vinte anos de muita retórica e pouca entrega. Em vez de políticas consistentes de desenvolvimento para as regiões mais carentes, infraestrutura, educação de qualidade, geração de emprego e renda, preferiu-se o caminho mais fácil e eleitoralmente mais rentável: o assistencialismo.

Há quem chegue a dizer que o pobre não precisa estudar, precisa trabalhar, como se a educação fosse uma ameaça, e não a porta de saída da pobreza. O cidadão que estuda ganha autonomia, e o voto livre é justamente o que mais incomoda quem se acostumou ao voto cativo.

25 de outubro: a etapa decisiva

A vitória, porém, ainda não está completa. No dia 25 de outubro, voltaremos às urnas para o segundo turno, que definirá quem ocupará a Presidência da República. Está em jogo uma proposta de resgate da nossa soberania, da nossa independência e da nossa esperança em um futuro melhor para nossos filhos e netos.

Na Câmara dos Deputados, no Senado Federal e na maioria dos estados da Federação, o recado já foi dado: saímos amplamente vitoriosos. Falta agora completar a obra.

Vote na mudança. Vamos, juntos, rumo a um novo tempo para o Brasil.

Walmir Martins de Lima

2026-09-29T16:48:16.025-03:00

O JABUTI

Meus caros amigos,

Circulam desde ontem trechos de conversas extraídas pela Polícia Federal do celular do banqueiro Daniel Vorcaro, ex-dono do Banco Master. Neles aparece o hoje Presidente da Câmara dos Deputados, Hugo Motta, que à época, em 2024, era deputado. Entre trocas de mensagens sobre empréstimo, compra de terreno em “formato de sociedade” e projeto de mercado de carbono, surge algo de máxima importância e do interesse direto do banqueiro. O deputado pede a Vorcaro que seus técnicos preparem um estudo sobre o FGC, para depois conversarem sobre “onde podemos tentar encaixar esse assunto”.

O que é “encaixar”? As reportagens dizem que o conteúdo divulgado não esclarece. Mas quem conhece os corredores do Congresso sabe ler a palavra.

Primeiro, é preciso lembrar o que é o FGC. O Fundo Garantidor de Créditos é mantido pelos próprios bancos e devolve ao investidor até R$ 250 mil quando uma instituição quebra. Era exatamente essa garantia que sustentava o modelo do Master: captar dinheiro do público oferecendo rendimentos altos, com o argumento de que “o FGC garante”. Quanto maior a garantia, mais fácil captar. E quando o banco quebra, a conta fica com o sistema.

O tema, aliás, não é novo. Em 2024 já havia aparecido a chamada “emenda Master”, que elevaria a garantia do FGC para R$ 1 milhão. Segundo a Polícia Federal, ela foi redigida pelos assessores do banco e apresentada por um senador como se fosse sua. Quanto mais se mexe nesse assunto, pior o cheiro.

Vamos então ao jabuti. O primeiro deles, a meu ver, foi colocado na própria Constituição de 1988. Quando o artigo 62 instituiu a Medida Provisória, houve muitos protestos, e não sem razão: deu-se ao Presidente da República o poder de editar atos com força de lei, tarefa que cabe ao legislador. Muitos viram ali a herança do velho decreto-lei, agora com roupa nova. Na teoria, a MP só vale em casos de relevância e urgência e tem vigência temporária, pois depende de aprovação do Congresso. Na prática, virou rotina.

Pior: virou a árvore preferida de outros jabutis. Durante a tramitação, um parlamentar insere na MP, ou em outro projeto, uma emenda que nada tem a ver com o assunto original. É um contrabando legislativo que pega carona num texto com pressa de ser aprovado.

E como diz o velho ditado, jabuti não sobe em árvore. Se está lá em cima, alguém o colocou, e por algum interesse. “Encaixar” o assunto do FGC é, muito provavelmente, isso: encontrar o projeto certo para servir de árvore.

O Presidente da Câmara nega qualquer ilícito e diz que, como parlamentar, dialoga com diversos setores. Pode ser. Mas cabe perguntar por que um deputado encomendaria a um banqueiro um estudo sobre uma regra que beneficiaria justamente o banco desse banqueiro.

Concluindo: o Supremo Tribunal Federal já decidiu, que esse tipo de contrabando legislativo é inconstitucional. Resta saber se, diante de um banqueiro com tantos amigos em Brasília, a regra valeria também para este jabuti. A pergunta fica para o leitor.

Goiânia, 29 de setembro de 2026.

2026-09-10T12:47:24.129-03:00

A REPÚBLICA BRASILEIRA

A República brasileira sofre mais um atentado à sua soberania. Os últimos acontecimentos protagonizados por ministros do Supremo Tribunal Federal demonstram que esses senhores togados, que deveriam ser os guardiões da República, colocaram em risco a própria instituição que juraram proteger.

Do latim “res publica”, a expressão significa coisa pública. Portanto, a República não pertence a nenhum dos senhores togados, mas sim a toda a sociedade.

Na República, o poder vem do povo e por ele deve ser exercido. Os dirigentes são escolhidos em eleições livres, por meio do voto secreto. As estruturas fundamentais da República devem incluir o respeito à soberania popular, mandatos temporários para os governantes, pois a alternância no poder é salutar, e, o mais fundamental, a igualdade de todos perante a lei.

Feitas essas considerações, vamos aos fatos tristes. Desde a redemocratização do país, em 1985, portanto há mais de 40 anos, convivemos com os mais variados tipos de corrupção:

● Governo Sarney: denúncias de corrupção na construção da Ferrovia Norte-Sul.

● Governo Collor: corrupção comandada pelo tesoureiro de campanha Paulo César Farias, o PC, que depois foi assassinado em episódio associado à “queima de arquivo”. Somou-se a isso o caso da “casa da Dinda”, e o processo terminou em impeachment.

● Governos Fernando Henrique Cardoso: escândalos das privatizações, uso de dinheiro do Tesouro pelo Banco Central para socorrer bancos privados e desvios na Sudene e na Sudam, entre outros.

● Governos Lula: os maiores escândalos de que se tem notícia, como o Mensalão, o Petrolão, o sítio de Atibaia, o apartamento em Santos e o enriquecimento de Lulinha.

● Governo Dilma Rousseff: o processo da Lava Jato e diversas crises ministeriais, que resultaram em seu impeachment.

● Governo Bolsonaro: corrupção espalhada pelo país e praticada por diversos governantes na aquisição de respiradores e na construção de hospitais de emergência durante a pandemia de Covid-19, além das denúncias de “rachadinhas”, do caso das joias sauditas, da perturbação às baleias, do cartão de vacina falso e de outras práticas atribuídas a diversos ministros de Estado.

● Atual governo Lula: o descondenado, o prejuízo causado aos aposentados, o caso do Banco Master, envolvendo diversas autoridades da República, os gastos bilionários em viagens e a extensão, por 100 anos, do sigilo de assuntos que deveriam ser públicos.

A nossa República é muito forte e tem resistido. Mas talvez não resista ao poder das canetadas dos ministros do STF. Vale comentar aqui apenas a maior delas: a decisão do ministro Flávio Dino. Ainda não sei como ele recebeu uma petição de um delegado que não tem legitimidade para se dirigir ao STF, mas o fato é que Dino acolheu o pedido, desconsiderou a decisão de três ministros da 2ª Turma do STF e passou por cima da própria Presidência do STF ao prolatar sua decisão.

Além disso, a decisão afirma que os delegados afastados por produzir suposto material contra autoridades agiram por ordem superior, e que esse mesmo superior usa esse material no chamado “inquérito do fim do mundo”, o das fake news, para processar o relator do inquérito que apura os crimes de Daniel Vorcaro, no qual estão envolvidas diversas pessoas de peso.

Quero saber como o presidente Edson Fachin vai reagir diante desse esmagamento de sua autoridade. Vamos aguardar, pois até o momento as medidas foram apenas paliativas.

Goiânia, 10 de setembro de 2026

2026-08-25T08:59:11.714-03:00

FALANDO DE POLÍTICA

A canoa furada do “plano do atraso”

Patético! Não encontro outra definição para o que acabei de ouvir no rádio do carro, hoje pela manhã, a caminho do trabalho. O noticiário comentava os deslocamentos de campanha dos candidatos à Presidência da República nas eleições de outubro.

A notícia trazia um resumo dos planos de governo apresentados pelos candidatos. Sendo uma pessoa que, no alto dos meus 83 anos, já ouviu promessas e mentiras de sobra — promessas nunca cumpridas, mentiras repetidas até se vestirem de verdade —, eu me julgava blindado contra qualquer surpresa. Enganei-me.

Fiquei estarrecido ao ouvir o plano de governo do candidato do PSTU. Não captei o seu nome, mas guardei a apresentação: professor universitário, ativista do movimento negro. Até aí, nenhum problema — foi a escolha dele, e eu a respeito. O problema é o que ele chama de plano de governo e que eu chamaria, sem cerimônia, de PLANO DO ATRASO.

Vejamos alguns pontos. Um amplo programa de reestatização, porque seria preciso mais Estado na economia — como se os Correios, sem concorrência e no vermelho ano após ano, fossem a melhor propaganda dessa tese. Reestatizar as telefônicas? Deus me livre! Se elas ainda estivessem nas mãos do Estado, o Brasil não teria os mais de 250 milhões de celulares em uso, nem redes sociais tão pulsantes quanto são hoje — e, convenhamos, talvez os pais até agradecessem um pouco menos de tela grudada nos olhos dos filhos, mas pagar esse preço com atraso tecnológico sairia caro demais.

Petróleo? Não explorar, porque é preciso buscar fontes alternativas. E como se chega a essas fontes sem pesquisa, sem investimento, sem ciência? Com estudantes formados por professores que pensam como esse candidato? É o suprassumo do atraso vestido de vanguarda.

E, claro, não podia faltar o cardápio completo: taxar as grandes fortunas; dobrar o salário mínimo sem dizer de onde sairia o dinheiro; revogar a Reforma da Previdência e a Reforma Trabalhista; acabar com a terceirização. Um pacote que, com variações, já foi tentado em outros países — basta olhar a Venezuela, a Argentina de tempos não tão distantes, ou a própria Cuba — e que raramente termina em prosperidade. Termina em fila, em escassez e em gente boa pagando a conta de promessas bonitas.

CONCLUSÃO: sei que esse candidato vai colher seus votinhos, de gente que pensa como ele — é assim que funciona a democracia, e não questiono o direito de ninguém votar em quem quiser. Mas, refletindo, sinto pena dos negros — me incluo entre eles — por terem, num ativista como esse, alguém que se apresenta como sua voz. Embarcamos, mais uma vez, numa canoa furada. E furada, dessa vez, com o verniz de causa nobre.

2026-08-22T11:27:22.416-03:00

OS ESCÂNDALOS DO RMC/RCC

Como o cartão de crédito consignado virou uma dívida sem fim para aposentados e pensionistas do INSS

Caro leitor, você sabe o que significam essas siglas — RMC e RCC?

Pois vamos aos fatos, descascar esse abacaxi e mostrar as armadilhas montadas em torno de milhões de aposentados e pensionistas do INSS, sob o amparo formal da Instrução Normativa PRES/INSS nº 138/2022. A norma, em tese, existe para organizar e disciplinar as operações de crédito consignado, o empréstimo pessoal, a Reserva de Margem Consignável (RMC) e a Reserva de Crédito Consignado (RCC), vinculadas ao cartão consignado de benefício. Na prática, porém, ela vem servindo de verniz de legalidade para um dos maiores assaltos silenciosos já cometidos contra a população idosa deste país.

Quem são as vítimas

As operações de crédito consignado atingem milhares de aposentados e pensionistas do INSS — em sua grande maioria pessoas simples, de pouca instrução formal, humildes e idosas, sem condições de interpretar e assimilar com clareza as informações que lhes são repassadas por bancos e financeiras.

Como a armadilha é montada

Tudo começa na abertura da conta para recebimento do benefício. Ali é apresentada ao segurado uma pilha de documentos, autorização de abertura de conta, consentimento para compartilhamento de dados pessoais exigência da Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018) e, escondida entre tantas cláusulas, a autorização para contratação de empréstimos consignados, incluindo RMC e RCC.

Convém distinguir as modalidades. O empréstimo pessoal consignado tradicional tem prazo limitado nos termos do art. 5º, inciso VI, combinado com o art. 12 da IN nº 138/2022, não pode ultrapassar 108 parcelas e juros comparativamente moderados. Já o RMC e o RCC funcionam como crédito rotativo vinculado a um cartão, não têm parcela fixa nem prazo de quitação definido e, na prática, se realimentam mês a mês, sem limite algum de parcelas. É exatamente essa ausência de teto que transforma o cartão consignado numa dívida que, como se verá adiante, pode não ter fim.

A letra da lei e o abismo da prática

Formalmente, a IN 138/2022 exige solicitação formal do beneficiário e a assinatura de Termo de Consentimento específico para a contratação de RMC/RCC. Determina, ainda, a prestação de informações claras sobre a natureza da operação, o que revela tratar-se de produto complexo, que demanda consentimento qualificado, sobretudo quando dirigido a consumidores hiper vulneráveis, como aposentados e pensionistas. Nada disso acontece na prática. O segurado assina tudo sem ler e sem entender, sem sequer desconfiar que está assinando, em essência, um cheque em branco.

O tamanho do rombo

Para se ter a dimensão do assalto, legal na forma, porém imoral na essência, praticado por essas instituições contra aposentados e pensionistas do INSS, talvez até maior que o rombo investigado pela CPMI do INSS sobre descontos indevidos, que envolveu políticos, lobistas, advogados e servidores públicos: milhares de ações judiciais foram protocoladas em fóruns de todo o Brasil, tamanho o estrago provocado nos parcos recursos desses segurados.

Muitos dos que buscaram a Justiça obtiveram sentenças favoráveis. As instituições financeiras, no entanto, recorreram, e os processos seguiram seu curso até chegar ao Superior Tribunal de Justiça.

A suspensão nacional pelo STJ

Diante da avalanche de processos, o STJ, por meio do Ministro Relator Raul Araújo, no REsp nº 2.215.853/GO, determinou, ad referendum, com fundamento no art. 34, inciso VI, do Regimento Interno do STJ e no art. 1.037, inciso II, do Código de Processo Civil, a suspensão do processamento de todos os processos pendentes, individuais ou coletivos, que versem sobre a mesma questão jurídica afetada ao Tema Repetitivo nº 1.414/STJ.

A controvérsia submetida a esse tema repetitivo é definir parâmetros objetivos para aferir a validade e a eventual abusividade dos contratos de cartão de crédito consignado, em especial quanto ao dever de informação ao consumidor, ao prolongamento indeterminado da dívida e às consequências jurídicas da eventual invalidação contratual.

Um caso real

Para comprovar que isso não é retórica, cito a situação de um cliente, semelhante à de praticamente todas as reclamações que chegam aos escritórios. Em novembro de 2016, o banco enviou um cartão de crédito ao aposentado e, na mesma data, depositou em sua conta R$ 1.078,00. A prestação inicial era de R$ 44,00. Oito anos depois, em dezembro de 2024, a amortização mensal já era de R$ 70,60 e o cliente ainda devia ao banco R$ 1.970,00. Nesse intervalo, entre 2016 e 2024, pagou ao banco, via desconto direto em seu benefício, R$ 5.088,00.

Ou seja: recebeu R$ 1.078,00, pagou R$ 5.088,00, quase cinco vezes o valor emprestado, e, ainda assim, segue devendo quase o dobro do que recebeu. O valor dos juros mensais supera o valor amortizado. Esse é o disparate. E, como não há parcela final, esse tipo de dívida, na prática, só termina com o óbito do titular.

Considerações finais

Fica a pergunta: será que o Brasil ainda tem jeito?

Goiânia, agosto de 2026.

Walmir Martins de Lima

Advogado

2026-08-14T10:21:54.891-03:00

COMO ACERTAR CONTAS COM AGIOTAS

Parafraseando o comediante Paulinho Gogó, “quem não tem dinheiro? Conta história!”

Nos idos de 1969, trabalhando no Banco do Brasil, em uma cidade do interior Goiano, fui surpreendido por convite do gerente da agência local, para resolver um problema financeiro de um colega de trabalho que chegara ao seu conhecimento. A preocupação do chefe, era aquela situação respingar na Instituição BB.

Vamos aos fatos: voltando um pouco no tempo, entre os anos de 1964/1966, por concurso público nacional foram admitidos vários funcionários para suprir às necessidades do Banco, jovens vindos de diversas localidades do País, do interior de São Paulo e Minas foram empossados, acho eu, mais de dez novos bancários. Como não poderia deixar de lembrar naquela época ser admitido como funcionário do BB era ganhar na loteria, emprego seguro, bons salários, respeito da sociedade, disputado pelas moças casamenteiras.

Não bastasse esse privilégio, alguns resolveram empreender, pois vindo de regiões mais desenvolvidas perceberam vários nichos de negócios que, seguramente não atrapalharia a sua dedicação ao Banco. No regulamento constante das Cartas de Instruções que dispunha que o servidor deveria ter dedicação integral, havia sempre o famoso “jeitinho”.

Um certo colega, vindo de uma desenvolvida região do interior de São Paulo, percebeu que poderia negociar com calçados destinados aos trabalhadores e às famílias mais simples. Para começar tinha pouco capital, mas o seu emprego e a fama de boas pessoas lhe avalizavam para buscar o dinheiro fácil dos agiotas que até hoje no interior disputa clientes com Bancos e sem muita burocracia.

Dinheiro na mão e crédito à disposição danou-se a comprar e vender calçados nos finais de semanas e feriados, se deslocando para cidades vizinhas e vendendo, botinas, botas, sandálias e alguns sapatos. O negócio ia bem nas vendas, porém o retorno era fraco, a inflação beirava os 25% a.a.

Em razão de protestos estudantis no ano de 1968, o então Presidente da República o Marechal/General Artur da Costa e Silva, visando conter os protestos, editou o ATO INSTITUCIONAL Nº 5, não preciso tecer considerações sobre o AI 5, mas assustou geral, principalmente quem tinha "rabo grosso".

Nessa toada, o negócio do meu colega fracassou, e os agiotas queriam receber, e eram em torno 12 financiadores. Então para equacionar a situação, fui o escolhido, razões não faltaram ao meu gerente para me convencer dessa tarefa extra banco. Aceitei o desafio, chamei o colega autor do imbróglio e lhe comuniquei que fora designado para resolver o problema. Para tanto eu precisava saber a quem ele devia, o valor de cada empréstimo, a data de início e a taxa de juros, enfim como estava a situação com cada agiota, alguns as parcelas de juros mensais estavam em dia, outras com atraso, mas em razão do endurecimento geral que o AI 5 provocou os Agiotas queriam o “seu” de volta, aí o AI 5 implantou o caos. Me entregou a relação de crédito a receber com os nomes e localizações dos devedores. Fazendo uma cotação das informações que me foram repassadas, constatei que se houvesse liquidez 100%, seria suficiente para pagar suas dívidas.

Reuni com os credores, expus a situação e pedi um prazo para levantar os recursos, adiantei-lhes que após visitar todos os devedores, faria uma nova reunião para colocá-los a par da situação. Procurei um amigo que possuía uma camioneta de carroceria de madeira e partimos para a tarefa de cobrança. Em uma semana fizemos todo trabalho, recebemos um pouco de dinheiro, mercadorias que não tinham sido vendidas, e outras, como lata de 18 litros de querosene, sacos de sal para alimentar bovinos, panelas de alumínio, rolos de arames farpados, enfim uma gama variada de produtos, inclusive bens de uso pessoal: Geladeira, vitrola, fogão a gás, camas e colchões. Colocamos valor e concluímos que se os credores aceitassem receber as mercadorias, daria para pagar em torno de 50% da dívida.

Quanto ao dinheiro recebido, fiz-lhes uma proposta: compraríamos um pequeno caminhão e uma linha para coleta de leite nas fazendas até o laticínio e com a renda, poderíamos amortizar mais 20% no prazo de 6 meses. Depois de muitos protestos o acordo foi assinado, com a expectativa de recebimento de até 70%, melhor, pois a espada do AI 5 estava na cabeça dos agiotas, ainda lembravam da refrega após 1964, quando muitos foram presos por prática de usura e sonegação. Entre eles acertaram a retirada dos lotes de mercadorias.

Após alguns dias, registrei um fato: fui procurado por um dos agiotas que, com cara de Maria arrependida, choramingava que o seu prejuízo fora maior. Fiquei surpreso porque ele foi o primeiro a escolher e ficou com um grande lote de botinas, pois sendo comerciante local poderia vendê-las com facilidade. No entanto, dera com os burros n'água, ao separar as botinas verificou que só existiam as de número 42 e 44, não vou conseguir vender aqui na região não tem baianos. Depois... fiquei pensando: será?

Em 6 meses missão cumprida. A vida que segue.

14 DE AGOSTO 2026

Walmir Martins de Lima

2026-08-11T17:33:09.740-03:00

HISTÓRIA DE UM CANDANGO POR TRINTA DIAS

“Candango” é como carinhosamente são chamados aqueles que nasceram ou moram no Distrito Federal. Mas o termo ficou especialmente ligado à leva de nordestinos, mineiros, goianos e tantos outros brasileiros que aportaram no Planalto Central para trabalhar na construção de Brasília. Eu fui “candango” por trinta dias, nos idos de 1960, precisamente entre o mês de março e o dia 16 de abril daquele ano.

Vou lhes contar a minha história.

De origem humilde, filho de professora e de um marceneiro/carpinteiro, acompanhei de perto a aventura de meu pai, Nolberto Fernandes de Lima, baiano de Caetité-BA, que, à época da construção de Brasília, movido pelo sonho do progresso e pelo desejo de melhorar as condições de vida da família, resolveu também se lançar naquele grande empreendimento.

A aventura, porém, já fazia parte da história de nossa família. Meu pai havia chegado a Goiás ainda criança, na década de 1920, vindo da Bahia em uma viagem feita no lombo de animais de carga. Meu avô, Jovino, trouxe a família e parentes e se instalou em Rio Verde, Goiás, também conhecida como a Terra das Abóboras.

Voltemos, então, aos anos de 1959 e 1960.

Meu pai resolveu “arriscar”. Hoje, talvez, eu dissesse “empreender”. Estimulado pela abundância de trabalho em Brasília e pelos valores que ali eram pagos, adquiriu algumas máquinas para raspar tacos. Naquela época, os pisos de madeira eram raspados e encerados. A aplicação de verniz para piso ainda era uma novidade, geralmente reservada às construções e residências de pessoas de maior poder aquisitivo.

De malas prontas, lá se foi mais um candango para Brasília.

Não demorou a encontrar trabalho para suas máquinas. O ritmo das construções era acelerado. Afinal, a nova Capital Federal tinha data para ser inaugurada: 21 de abril de 1960. Esse era o desejo daquele que, sem dúvida foi o maior tocador de obras que o Brasil conheceu, o saudoso presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira.

No mês de março daquele ano, fui levado para trabalhar com meu pai.

Eu tinha dezessete anos. Entusiasmo não me faltava. Todo goiano sonhava que Brasília, erguida no coração do Brasil dentro do território goiano, traria para nossa região o tão esperado progresso.

Quem sabe até espantaria as onças das ruas de Goiânia...

É que paulistanos e cariocas diziam que por aqui havia onça andando pelas ruas. Deviam estar falando das de duas pernas. Essas, sim, são vorazes: comem rebanhos, empresas, fazendas... E, até hoje, se encontrar uma delas, tome cuidado!

Aos dezessete anos, portanto, integrei a equipe e trabalhei em várias frentes. Por apenas trinta dias, é verdade, mas fui candango — e disso me orgulho. Das janelas dos edifícios onde trabalhávamos, eu observava o movimento alucinante das máquinas, retirando terra, colocando terra, abrindo caminhos, construindo aterros e trincheiras. E o vento carregava e espalhava poeira para todo lado.

Eu ficava imaginando como Oscar Niemeyer, na arquitetura, e Lúcio Costa, no urbanismo, haviam conseguido tirar aquela cidade do papel e fazê-la surgir no Planalto Central. Mas havia algo que os desenhos e projetos, sozinhos, não poderiam fazer, construir a cidade, oculto estava o ideal de Juscelino. Para isso, foi necessário o esforço incessante de milhares de candangos, homens que deixaram suas terras, suas famílias e seus costumes para ajudar a erguer, em pleno cerrado, a nova Capital do Brasil.

Brasília não podia parar.

O serviço exigia duas equipes: uma trabalhava durante o dia e outra durante a noite. Quando uma terminava, a outra assumia. Não havia tempo nem para a máquina esfriar. Nos canteiros de obras, divididos por quadras, havia o chamado “Rancho”, local onde eram servidas as refeições aos trabalhadores. O Rancho funcionava dia e noite, porque dia e noite havia gente trabalhando.

A maioria daqueles homens vinha do Nordeste, Minas Gerais e Goiás. Cada um carregava consigo sua própria história e, certamente, guardava seus sonhos. Ninguém estava ali pensando apenas em cumprir uma jornada de seis ou oito horas. Havia um compromisso com o trabalho e com a conclusão da obra no prazo marcado pelo presidente.

Naquele cerrado goiano, Brasília precisava ficar pronta.

E ficaria.

Meu trabalho era na raspagem dos tacos dos apartamentos funcionais. Tudo era feito conforme a orientação dos engenheiros responsáveis pelos canteiros. Primeiro, fazia-se uma boa varredura nos cômodos. Depois, com uma vassoura, espalhava-se óleo diesel sobre o piso. Após a secagem, entravam em ação as máquinas lixadeiras. Começávamos com uma lixa mais grossa, que retirava as imperfeições e clareava a madeira dos tacos. Depois, utilizávamos uma lixa fina para dar o acabamento. Em seguida vinha o calafeto, destinado a fechar as pequenas fissuras existentes entre os tacos.

E aí estava uma das curiosidades daquele trabalho.

O próprio pó da madeira produzido durante a lixação era aproveitado. Misturávamos esse pó a uma cola, então existente, feita de cartilagem bovina. A cola precisava ser derretida no fogo, com um pouco de água, para depois ser misturada ao pó da madeira, formando uma massa fina que era aplicada entre os tacos. Era tudo bastante artesanal. Depois do calafeto, passava-se novamente a lixa fina e, por último, uma mão de cera de carnaúba.

Pronto!

O encarregado da obra vinha fazer a conferência. Verificava o serviço, anotava a metragem executada e calculava o valor a receber.

Assim eram os nossos dias.

Enquanto nós raspávamos, lixávamos e encerávamos os pisos, milhares de outros candangos, cada qual em seu ofício, trabalhavam para que uma cidade inteira ficasse pronta.

E o relógio corria.

A inauguração seria no dia 21 de abril de 1960. Infelizmente, voltei para Goiânia no dia 16 de abril. Faltavam apenas cinco dias.

Não pude permanecer em Brasília para assistir à inauguração daquela cidade que, ainda coberta de poeira, eu havia visto nascer diante dos meus olhos.

Foram apenas trinta dias.

Trinta dias como candango.

Passaram-se muitos anos, mas permanece viva em minha memória a lembrança daqueles dias, das máquinas trabalhando sem parar, da poeira levantada pelo vento, dos homens vindos de tantos lugares e da esperança que parecia acompanhar cada obra que se erguia no cerrado.

Não assisti à inauguração de Brasília.

Mas tive o privilégio de, ainda que por apenas trinta dias, ajudar a construi-la.

Goiânia, 11 de agosto de 2026.

Walmir Martins de Lima

2026-08-08T16:46:16.253-03:00

AIRBNB EM CONDOMÍNIO

O síndico precisa estar atento às tentativas de utilização das unidades condominiais para locações ou estadias de curta duração, especialmente quando realizadas de maneira frequente por meio de plataformas digitais, como o Airbnb.

Esse modelo representa uma oportunidade para que proprietários obtenham renda adicional com seus imóveis. A facilidade de contratação, o pagamento antecipado e, em determinadas situações, a possibilidade de obtenção de rendimentos superiores aos de uma locação residencial convencional, isso têm despertado o interesse de muitos proprietários. Entretanto, a questão se torna mais complexa quando a unidade está localizada em condomínio cuja destinação, estabelecida na convenção, é exclusivamente residencial.

O Superior Tribunal de Justiça já enfrentou a matéria e estabeleceu uma importante distinção, nem toda locação por curto período pode ser considerada atividade de hospedagem ou hotelaria. Portanto, a simples utilização de uma plataforma digital, como o Airbnb, não deve ser tomada isoladamente como elemento suficiente para definir a natureza jurídica da ocupação. É necessário analisar como o imóvel efetivamente vem sendo utilizado. Compete ao síndico verificar se a exploração do imóvel, não apresenta características próprias de uma locação residencial, para tanto, basta analisar a rotatividade de ocupantes e contratos de curta duração.

O Código Civil estabelece, em seu artigo 1.332, que a instituição do condomínio deve indicar, entre outros elementos, o fim a que se destinam as unidades. Já o artigo 1.333 determina que a convenção que constitui o condomínio edilício deve ser subscrita pelos titulares de, no mínimo, dois terços das frações ideais, tornando-se, desde logo, obrigatória para os titulares de direito sobre as unidades ou para quantos sobre elas tenham posse ou detenção.

Se a convenção estabelece que o condomínio possui finalidade exclusivamente residencial, é defeso admitir que uma unidade seja transformada, na prática, em estabelecimento destinado à hospedagem rotativa, com permanente entrada e saída de pessoas estranhas ao convívio condominial. Contudo, não significa, que toda locação de curta duração seja Airbnb. Cada situação deve ser examinada de acordo com a convenção do condomínio e, principalmente, com as características concretas da utilização da unidade.

A ministra Nancy Andrighi, ao tratar da matéria no STJ, chamou atenção justamente para os efeitos que as estadias de curta duração podem produzir na rotina condominial, especialmente em razão da maior rotatividade de pessoas e dos consequentes reflexos sobre a segurança, o sossego e a convivência dos moradores.

Outro aspecto relevante diz respeito à alteração da destinação do condomínio ou da unidade imobiliária. Atualmente, o artigo 1.351 do Código Civil estabelece que a mudança da destinação do edifício ou da unidade imobiliária depende da aprovação de dois terços dos votos dos condôminos. Não se aplica o contido no artigo 1.352 do Código Civil.

Eis aqui uma questão que merece atenção, uma coisa é o proprietário, fazer uma locação por temporada, outra, diferente, é transformar sua unidade residencial em imóvel destinado à hospedagem de alta rotatividade. O direito de propriedade é protegido, mas não é absoluto. A vida em condomínio obriga a aceitar as limitações destinadas à preservação da segurança, do sossego, da salubridade e da própria finalidade estabelecida na Convenção.

Por isso, antes de transformar uma unidade residencial em verdadeiro negócio de hospedagem, talvez seja prudente fazer uma pergunta aos demais proprietários:

Será que dois terços dos condôminos concordariam em alterar a destinação prevista na convenção para permitir esse tipo de exploração?

Pago para ver!

Walmir Martins de Lima

2026-08-04T14:21:42.780-03:00

O CONDÔMINO IRRESPONSÁVEL E AS MAZELAS DOS SÍNDICOS

É justamente sobre essa flagrante irresponsabilidade individual que recai o meu comentário de hoje. Fala-se muito sobre os erros frequentes dos síndicos, mas pouco se discute a expressiva parcela de responsabilidade dos próprios condôminos na gradual deterioração da gestão condominial. Antes de tudo, vale lembrar de maneira enfática que ele é o legítimo proprietário da unidade. Como coproprietário desse valioso patrimônio comum, ele não possui apenas direitos assegurados, mas possui, sobretudo, deveres legais estipulados expressamente nos artigos 1.335 e 1.336 do Código Civil brasileiro. Se cada um acompanhasse com real interesse e responsabilidade cidadã os assuntos complexos que envolvem a administração diária de um condomínio, seja ele vertical ou horizontal, a convivência coletiva seria muito mais harmoniosa e muitos problemas graves jamais chegariam a existir no cotidiano.

A maior demonstração de irresponsabilidade reside na sua ausência crônica nas assembleias, sejam elas ordinárias ou extraordinárias. Muitos acreditam erroneamente que, enquanto as despesas mensais couberem no próprio orçamento familiar, não há motivo justificável para participar das decisões coletivas. Preferem deixar comodamente que outros decidam por eles e simplesmente permitem que a engrenagem administrativa role sem qualquer tipo de amparo crítico. O resultado direto dessa omissão generalizada é absolutamente previsível, visto que, na maioria das vezes, apenas um pequeno grupo, normalmente beneficiado pela boa relação pessoal com o síndico, comparece a essas reuniões importantes. São invariavelmente os mesmos indivíduos que aplaudem, defendem e aprovam praticamente todas as propostas apresentadas pela gestão, independentemente de uma análise técnica mais criteriosa. Forma-se, com efeito, um ambiente extremamente favorável à total ausência de fiscalização externa, o que contamina inclusive a atuação do próprio Conselho Fiscal.

Esse jogo bem jogado reflete-se perfeitamente em reuniões informais entre síndicos que às vezes ocorrem presencialmente ou através de grupos dinâmicos de mensagens no WhatsApp, onde os gestores trocam experiências práticas, modelos de atuação e formas estratégicas de enfrentar determinadas situações espinhosas. Evidentemente, essa troca mútua de conhecimento é saudável quando voltada estritamente às boas práticas administrativas, contudo, o problema central surge quando determinadas condutas eticamente questionáveis acabam sendo reproduzidas sem filtro, criando um verdadeiro efeito dominó de irregularidades jurídicas. Eles trocam figurinhas detalhadas sobre como proceder ou sobre a maneira exata como agiram em tal situação delicada. Outro ponto que merece uma reflexão profunda é a atuação omissa de uma parte considerável dos escritórios de contabilidade, pois muitos profissionais limitam-se a registrar contabilmente os documentos que lhes são formalmente entregues, sem realizar qualquer análise crítica sobre sua consistência material ou legalidade fiscal. Não são raros os casos alarmantes em que aparecem notas fiscais emitidas por empresas inativas ou já extintas, recibos informais sem a devida retenção dos tributos obrigatórios e documentos rasurados que registram despesas totalmente incompatíveis com a realidade financeira do condomínio.

Da mesma forma, a prestação anual de contas, exigida pelo artigo 1.348, inciso VIII, do Código Civil, também costuma apresentar sérias e perigosas deficiências estruturais. Em muitos condomínios, os documentos contábeis não são disponibilizados previamente aos moradores para uma análise prévia e minuciosa. Até para avaliar que despesas foram de responsabilidade do proprietário e do inquilino.

Na assembleia de aprovação, apresenta-se apenas um demonstrativo resumido e superficial das despesas por rubrica geral, o que inviabiliza completamente uma avaliação técnica e detalhada da aplicação real dos recursos financeiros durante o exercício anterior. O mais preocupante, entretanto, é que quase todas essas situações caóticas poderiam ser evitadas facilmente, bastando apenas que os compreendessem de uma vez por todas que a fiscalização da administração não é uma faculdade opcional, mas sim um dever rigoroso decorrente da própria condição jurídica de proprietários.

No fim das contas, as profundas mazelas da administração condominial não são fruto exclusivo da atuação isolada de maus síndicos, pois elas também nascem diretamente da indiferença confortável daqueles que, podendo fiscalizar ativamente, preferem permanecer em obsequioso silêncio. O maior problema atual dos condomínios não é a discussão calorosa nas assembleias, mas sim as cadeiras vazias, de modo que quem não participa voluntariamente renúncia de forma automática ao direito legítimo de influenciar as decisões financeiras que afetarão diretamente o seu próprio patrimônio material. Infelizmente, tudo isso acontece diariamente pela passividade crônica de quem deveria ser o primeiro interessado a barrar esse descalabro administrativo, ou seja, o próprio condômino.

Goiânia, 4 de agosto de 2026.
Walmir Martins de Lima

2026-08-02T21:24:09.883-03:00

A Falência da Educação Brasileira: Quando Aprovar Vale Mais do que Ensinar

O Brasil vive uma das maiores tragédias silenciosas de sua história. Enquanto governos comemoram índices de matrícula e taxas de aprovação, a realidade dentro das salas de aula revela um cenário desolador: milhões de estudantes deixam a educação básica sem saber interpretar um texto simples, realizar operações matemáticas elementares ou escrever corretamente.

Nos últimos anos, criou-se uma perigosa ilusão de sucesso educacional, estudante avança de série, recebe certificados e conclui o ENSINO MÉDIO, mas carrega consigo enormes lacunas de aprendizagem. Em muitos casos, o diploma passou a representar apenas o tempo de permanência na escola, e não a aquisição do conhecimento.

A política de progressão continuada, concebida para combater a evasão escolar e reduzir a repetência, transformou-se nas redes públicas, numa verdadeira aprovação automática. Reprovar tornou-se quase um tabu, aluno não aprende, mas segue adiante, acumulando deficiências que jamais serão corrigidas. Ao final da educação básica, forma-se um cidadão despreparado para o mercado de trabalho, para a universidade e, muitas vezes, para exercer plenamente sua cidadania.

Os números confirmam essa realidade. O Brasil permanece entre os mais mal colocados no Programa Internacional de Avaliação de Estudantes (PISA), especialmente em leitura, matemática e ciências. Paralelamente, o Indicador de Alfabetismo Funcional (INAF) demonstra que uma parcela significativa da população brasileira é composta por analfabetos funcionais — pessoas que conseguem ler palavras ou frases curtas, mas não compreendem plenamente aquilo que leem nem conseguem utilizar a leitura e a escrita para resolver problemas do cotidiano.

Esse fracasso não pode ser atribuído exclusivamente à falta de recursos financeiros. O Brasil investe bilhões em educação todos os anos. O problema está, sobretudo, na ausência de políticas públicas voltadas para a aprendizagem efetiva, na burocratização do ensino e na substituição da meritocracia por estatísticas artificiais que procuram esconder a realidade.

Também causa preocupação a postura leniente de parte dos profissionais da educação diante desse quadro. Evidentemente, há milhares de professores comprometidos, que enfrentam salas superlotadas, baixa remuneração e condições precárias de trabalho. Esses profissionais merecem reconhecimento. Entretanto, também é inegável que existe uma parcela da categoria que se acomodou diante da deterioração do ensino, aceitando passivamente políticas que promovem estudantes sem a devida aprendizagem e relativizando a perda da qualidade da educação pública. O silêncio diante do fracasso também contribui para perpetuá-lo.

A escola deixou, em muitos casos, de cobrar disciplina, esforço, responsabilidade e mérito. O medo de reprovar, de exigir desempenho ou de aplicar critérios rigorosos acabou criando uma geração que frequentemente acredita que o simples fato de frequentar as aulas basta para garantir sua promoção escolar. A consequência é devastadora: jovens chegam ao ensino superior incapazes de interpretar textos complexos, redigir um argumento consistente ou resolver problemas matemáticos básicos.

A maior vítima desse sistema é justamente o estudante mais pobre. Enquanto famílias com melhores condições financeiras recorrem a escolas particulares, reforço escolar e cursos complementares, o aluno da escola pública depende quase exclusivamente da qualidade do ensino oferecido pelo Estado. Quando esse ensino falha, condena milhões de brasileiros a permanecerem presos ao ciclo da pobreza e da baixa qualificação profissional.

Não existe desenvolvimento econômico sustentável sem educação de qualidade. Não existe democracia sólida quando grande parte da população possui dificuldades para compreender informações, interpretar notícias ou analisar criticamente discursos políticos. Um país formado por analfabetos funcionais torna-se mais vulnerável à manipulação, à desinformação e ao populismo.

É preciso romper com a cultura da complacência. Aprovar alunos sem que aprendam não é inclusão; é abandono institucionalizado. Educação exige compromisso, responsabilidade, avaliação séria e coragem para reconhecer que o sistema fracassou.

O Brasil não precisa apenas de mais escolas ou de mais investimentos. Precisa recuperar o verdadeiro sentido da educação: ensinar. Isso exige professores valorizados e comprometidos, gestores responsáveis, famílias participativas e governantes dispostos a medir o sucesso não pelo número de aprovados, mas pelo conhecimento efetivamente adquirido pelos estudantes.

Enquanto insistirmos em maquiar estatísticas e fingir que o problema não existe, continuaremos formando gerações de brasileiros com diplomas nas mãos, mas sem as competências necessárias para construir um futuro melhor. A educação brasileira não precisa de discursos otimistas; precisa, antes de tudo, de uma profunda reforma baseada na verdade, na responsabilidade e na excelência.

Goiânia, 31 de julho de 2026.

Walmir Martins de Lima

2026-07-31T21:42:35.192-03:00

O descarrilamento do trem rubro-negro

Houve tempo, paciência e até boa vontade para esperar resultados das mudanças promovidas pelo presidente Luiz Eduardo Baptista, o Bap, e por seu homem de confiança no futebol, José Boto. Até agoa, porém, a prometida modernização parece menos um projeto esportivo e mais uma sucessão de decisões mal explicadas, sustentadas por arrogância, improvisação e uma preocupante incapacidade de reconhecer os próprios erros.

A demissão de Filipe Luís - técnico e símbolo do Flamengo vencedor de 2025 - foi o primeiro sinal de que o clube poderia estar perdendo o rumo. Desde então, a sensação é de que o Flamengo foi colocado sobre trilhos defeituosos. O trem ainda avançava por força da qualidade do elenco, mas o risco de descarrilamento já estava anunciado. Em meados de 2026, o que parecia apenas um temor transformou-se em realidade esportiva.

Bap comporta-se como se fosse proprietário do Flamengo, e não presidente temporário de uma instituição centenária. Falta-lhe humildade para ouvir, serenidade para administrar e transparência para prestar contas. E há uma contradição evidente em sua pose de renovador: embora tenha sido eleito como representante da oposição, participou do grupo político que comandou o clube anteriormente. Vende ruptura, mas carrega no currículo o DNA da continuidade. Trocaram-se os discursos; os vícios permaneceram.

Uma demissão sem coragem nem transparência

A saída de Filipe Luís foi cercada por ruído, versões desencontradas e um constrangedor jogo de empurra. Afinal, quem decidiu pela demissão: José Boto ou Bap? Nos primeiros momentos, ninguém parecia disposto a assumir a responsabilidade. Dias depois, ambos admitiram que o destino do treinador já estava selado antes mesmo da final do Campeonato Carioca.

A goleada por 8 a 0, que em qualquer ambiente minimamente racional provocaria ao menos uma reavaliação, não significou absolutamente nada para a diretoria. A decisão estava tomada, independentemente do desempenho em campo. Não houve análise: houve sentença. E quando os fatos deixam de importar, a gestão abandona a racionalidade e passa a ser conduzida por vaidades pessoais.

José Boto e a distância entre a fama e a entrega

José Boto chegou ao Flamengo cercado de empáfia e embalado pela reputação de especialista em observação e montagem de elencos. Até aqui, no entanto, a imagem construída no discurso é muito maior do que o trabalho apresentado. O suposto grande scout ainda não demonstrou capacidade proporcional ao poder que recebeu. Quando se examinam suas decisões, sobra pose e falta resultado.

O maior exemplo é a contratação de Leonardo Jardim. Trata-se de um treinador de currículo respeitável, mas cujo trabalho no Flamengo produziu, até agora, um time descaracterizado, burocrático e assustadoramente previsível. A equipe que antes pressionava, sufocava e impunha seu jogo passou a tocar a bola para trás como se a própria meta fosse uma ameaça.

O Flamengo já não controla as partidas, não sabe administrar vantagens e raramente encurrala o adversário. Pior: jogadores reconhecidos pela criatividade e pela capacidade individual parecem presos a um modelo que limita suas virtudes. Em vez de potencializar o elenco, Jardim o domesticou. Transformou talento em cautela, agressividade em hesitação e protagonismo em burocracia.

É natural, portanto, que a arquibancada manifeste sua indignação. A torcida do Flamengo não costuma aceitar passivamente um time rico, caro e tecnicamente qualificado jogando um futebol pobre. Os protestos contra o treinador, Boto e Bap serão consequência direta do que se vê em campo e da falta de respostas fora dele. Quem administra o Flamengo precisa compreender que cobrança não é ingratidão: é parte inseparável da grandeza do clube.

O maquinista do desastre

Bap justificou a demissão de Filipe Luís dizendo que sentia o trem seguindo pelo trilho errado. A metáfora agora se volta contra ele.

Presidente, olhe pelo retrovisor: foi sua gestão que mudou os trilhos, escolheu os condutores e acelerou na direção equivocada. O Flamengo não se perdeu sozinho. Foi empurrado para esse caminho por decisões tomadas sem transparência, sustentadas por vaidade e protegidas por discursos que já não resistem aos resultados.

O trem rubro-negro está perto do descarrilamento. E, se isso acontecer, não será obra do acaso, da arbitragem ou da falta de sorte. Será consequência direta de uma gestão que confundiu autoridade com soberba, planejamento com voluntarismo e o Flamengo com propriedade particular.

A essa altura, talvez só São Jorge para proteger o clube. Porque, de seus dirigentes, a torcida já aprendeu a não esperar milagres.

Goiânia, 31 de julho de 2026

Walmir Martins de Lima

Editorial

2026-07-29T08:26:24.689-03:00

O Amanhã do OPINIAODETODOS

Expandindo Horizontes, Mantendo a Essência

Quando este espaço nasceu, tinha uma missão clara e urgente: dar voz à memória e registrar páginas da história que muitos tentaram apagar. Sob a identidade visual de Coveiros do BEG, utilizamos este canal para relatar a destruição do Banco do Estado de Goiás, denunciando como políticas desastrosas adotadas por sucessivos governantes comprometeram um patrimônio que pertencia ao povo goiano.

Essa história foi registrada, o livro foi publicado e o cumprimento desse dever cívico sempre será motivo de orgulho para todos nós.

Mas a história não se encerra. Os acontecimentos continuam a se desenrolar, o cenário político se transforma diariamente e o mundo ao nosso redor exige, cada vez mais, atenção, reflexão e debate.

Ao longo dessa trajetória, percebemos que o OPINIAODETODOS tornou-se maior do que a narrativa de um único episódio. Transformou-se em um espaço de encontro para leitores atentos, cidadãos conscientes e pessoas interessadas em compreender os fatos e participar das discussões que influenciam a sociedade.

Por isso, damos hoje um passo decisivo em direção ao futuro.

O que muda a partir de agora?

Deixamos para trás uma identidade visual vinculada exclusivamente ao livro para assumir, definitivamente, o perfil de um portal de atualidades. O OPINIAODETODOS apresenta uma nova identidade: mais moderna, dinâmica, plural e com uma abordagem essencialmente jornalística.

Nossa atuação passa a se apoiar em novos pilares:

• Política e fatos do momento
Continuaremos atentos aos bastidores do poder, analisando decisões e acontecimentos com o mesmo rigor, independência, responsabilidade e espírito crítico que sempre nortearam nosso trabalho.

• Variedades
Abrimos espaço para temas que fazem parte da vida de todos. Cultura, comportamento, cotidiano, ciência, tecnologia e assuntos de interesse geral também estarão presentes, porque uma sociedade se constrói a partir da diversidade de ideias e experiências.

• A sua voz
Este continuará sendo um espaço verdadeiramente democrático. A participação dos leitores, o diálogo e a pluralidade de opiniões permanecem como a principal razão de existir do OPINIAODETODOS.

O compromisso permanece o mesmo

Mudamos a identidade visual, ampliamos os temas e renovamos nossos horizontes. O que permanece inalterado é o nosso compromisso com a verdade, com o debate respeitoso, com a liberdade de expressão responsável e com a firme disposição de não aceitar passivamente aquilo que estiver em desacordo com o interesse público.

Seja bem-vindo ao novo OPINIAODETODOS.

Goiânia, 29 de julho de 2026.

Walmir Martins de Lima

Em memória de Claudia Rachel de Lima

2026-07-28T21:33:55.874-03:00

Caros amigos,

Depois de um longo período em silêncio, senti que era hora de voltar a escrever. O silêncio, nesses últimos anos, não foi vazio — foi preenchido por dor, angústia e uma luta que parecia não ter fim. Hoje, encerro um ciclo. E, ainda que com o coração ferido, encontro forças para falar com aqueles que sempre me acompanharam. Agradeço a todos familiares e amigos que comigo lutaram.

Talvez esta seja minha última — ou mais profunda — kátharsis.

Por mais de vinte anos, tive o privilégio e a missão de caminhar ao lado da minha filha, Claudia Rachel de Lima. Em 2005, ela foi diagnosticada com câncer. Desde então, enfrentou três recidivas, duas cirurgias, incontáveis sessões de quimioterapia e radioterapia, dezenas de transfusões de sangue, além de longos períodos de tratamento paliativo.

Foram anos de resistência.

Anos em que vi uma jovem lidar com dores que poucos suportariam. A perda dos seus lindos e longos cabelos não era apenas estética — era um golpe na sua identidade, na sua juventude. Houve lágrimas, momentos de tristeza profunda, e até de desespero. Mas, ainda assim, havia vida. Havia luta.

Como se não bastasse a batalha contra a doença, enfrentamos também uma dura e desgastante luta judicial contra o plano de saúde, em busca do básico: o direito ao tratamento e à vida. Foram anos de embates, conduzidos com firmeza por seu irmão, até que a justiça prevaleceu. Ao final, vencemos — não por privilégio, mas porque a vida deve estar acima de contratos frios e interesses financeiros.

No dia 25 de abril de 2026, às 21h57, Jesus a chamou.

Prefiro assim entender: não como perda, mas como libertação.

Após mais de duas décadas de sofrimento, acredito, com toda a minha fé, que ela foi retirada das trevas da dor para encontrar a luz da paz. Hoje, imagino minha filha sorrindo novamente — aquele sorriso largo, sincero, que tantas vezes iluminou os nossos dias.

Claudia não apenas passou pela vida. Ela viveu — intensamente, à sua maneira. Filha obediente, as vezes teimosa com suas opiniões, mas sempre era cordata.

De personalidade forte, inquieta, questionadora, nunca se contentava com respostas simples. Não aceitava o “porque sim”. Queria entender, aprofundar, desafiar. E isso, confesso, muitas vezes me colocava à prova como pai.

Concluiu sua formação em Ciências Econômicas pela Pontifícia Universidade Católica, onde desenvolveu interesse profundo por geopolítica e pelas dinâmicas do mundo. Tinha convicções firmes — e não hesitava em defendê-las.

Na fé, era igualmente intensa. Cristã fervorosa, evangelizava com coragem e convicção, em qualquer lugar: em filas, salas de espera, no trabalho. Para alguns, era exagero. Para ela, era missão. Não negociava suas crenças. Não aceitava superficialidades. Questionava líderes religiosos, criticava desvios, e defendia com veemência aquilo que entendia como a verdadeira mensagem de Cristo.

Era, acima de tudo, autêntica.

Também trilhou sua vida profissional com dignidade. Trabalhou no Banco do Brasil, no Governo do Distrito Federal, na Assembleia Legislativa de Goiás, na Câmara Municipal de Goiânia e no Tribunal de Contas do Estado de Goiás. Buscou ainda empreender, com coragem, criando sua própria confecção de jeans — sonho interrompido pela pandemia e pelo agravamento da doença.

Enfrentou, mais tarde, outra batalha: a burocracia impiedosa do sistema previdenciário. Mesmo debilitada, precisou recorrer ao Judiciário para garantir um direito básico à subsistência. E, mais uma vez, venceu, com apoio do seu irmão, após cinco anos de embate judicial.

Nos últimos anos, contou com o apoio dedicado de médicos que, com humanidade e sensibilidade, aliviaram não apenas suas dores físicas, mas também trouxeram palavras de esperança.

Ainda assim, o sofrimento foi imenso.

As sequelas do tratamento, como o diabetes severo, exigiam vigilância constante. Era uma rotina dura, exaustiva, marcada por limitações e desafios diários.

Por isso, repito: foram anos de trevas.

E é por isso que hoje escolho acreditar na luz.

Creio que ela agora está em paz. Livre. Curada. Inteira.

Siga, minha filha, na sua nova jornada. Seja feliz — como você merece. Aqui, fico eu, com a saudade que aperta o peito e com as orações que jamais cessarão.

A sua ausência dói profundamente. Nos primeiros dias, o choro vem sem pedir licença. Tento ser forte, mas ainda não consigo. Talvez nunca consiga.

Mas o amor…

Ah, o amor permanece.

E é ele que me sustenta.

Goiânia, 30 de abril de 2026.

RETORNADO APÓS 3 ANOS DE DESENCANTO

2026-07-28T16:48:09.455-03:00

Caros amigos,

Já escrevi sobre DEMOCRACIA, escrevi a quem interessa a DEMOCRACIA, escrevi mostrando acontecimentos graves na vida política do país e indaguei se o que estava acontecendo era DEMOCRACIA.

Nos últimos dois anos o que mais se ouve são frases: atentado aos poderes constituídos: ao estado democrático de direito, à democracia, argumentos fortalecidas pelos atos de vandalismos praticados por alguns radicais e infiltrados, no dia 08/01/2023, na praça dos três poderes.

Não vou entrar nessa discussão, pois, o Brasil e o mundo sabe a verdade dos fatos. O que interessa no momento é expor quem são os beneficiários da tal "DEMOCRACIA', arduamente defendida pela atual casta do poder.

Os trabalhadores assalariados que percebem R$ 1.412,00 mensais? os mais de 7 (sete) milhões de jovens desempregados? os mais de 300 mil brasileiros que aguardam a solução dos requerimentos de benefícios junto ao INSS? Aos doentes que enfrentam horas e horas, dias e dias, nas filas dos Postos de Saúde ou Hospitais Públicos? Ou será que são as milhares de crianças que aguardam vagas em creches públicas?

Ah! me poupem. A DEMOCRACIA DO BRASIL é defendida de unhas e dentes, pelos integrantes do Poder Judiciário, pois, o Pais em que vivem e gozam de DEMOCRACIA, lhes garante diárias quando em viagem de U$ 959,40 o que equivale mais de R$ 5.000,00; Para os membros do poder Legislativo as diárias são de U$ 509,63: para Procuradores U$ 600,59: para os membros do Poder Executivo U$ 220,00 e mais limites do Cartão Corporativo. Os salários tem um limite legal de R$ 34.000,00 ( com apelido de teto salarial), no entanto, sabe-se que vai muito, muito além de R$ 34.000,00. E tem mais, muito mais, basta ver o rol de compras que abastece as cozinhas e adegas do três poderes da república; Os dispêndio elevadíssimos com viagem em primeira classe e hotéis de alto luxo.

E se incluirmos os ambulatórios médicos que atendem os membros e familiares dos três poderes, e os melhores hospitais do país à disposição deles, depois vem alguém dizer que o povo quer garrotear o regime democrático? Coitado do povo! miseráveis, famintos, analfabetos, vivem nas trevas, sem esperança da luz.

Diante de tal quadro de privilégios, qualquer crítica ou movimento no sentido de alterar o atual "status quo", é classificado como: atentado ao estado democrático do direito, DELES!

OS PLANOS DOS PODEROSOS E O FUTURO

2026-07-28T08:48:34.536-03:00

OS PLANOS DOS PODEROSOS E O FUTURO

Há muito tempo venho lendo notícias políticas aqui e acolá, diferentes no vernáculo, porém iguais no conteúdo. Depois de muito refletir decidi manifestar a minha singela opinião sobre aquilo que me aflige, visto entender que nuvens mais que "negras" ameaçam nossas liberdades, se é que ainda achamos que temos.

O primeiro ponto que destaco que é inegável que os Estados Unidos da América é ainda o mais poderoso país, tanto em poder económico, quanto poder bélico. Que a sua moeda o "dólar" tem sido a moeda que dá estabilidade aos negócios internacionais e por essa razão garante aos EEUU um grande poder económico e político.

Países como China, Rússia, Arábia Saudita, Coreia do Norte, Irã e outros aliados, vêem negociando entre si utilizando suas moedas, abandonando o dólar como garantia de suas transações comerciais, com isso minando a economia americana, enfraquecendo o país que é exemplo de garantia das liberdades democráticas. O Brasil por sua vez, por declarações do seu presidente um "descondenado", tem manifestado que o Mercosul deveria criar uma moeda para garantir os negócios dos países sul americanos.

Essas políticas que parecem corretas e protecionistas das economias de cada país, cada vez mais, minam a economia americana que até o dia de hoje tem sido o balizador dos negócios internacionais aliados à política de proteção aos regimes democráticos e o sistemático combate aos regimes ditatoriais.

Essa direção hoje seguida por XI Jiping, Kim Jong-un, Vladimir Putin, Salman bin Abdulaziz e o Aiatolá Ali Khamenei, tem como pano de fundo a "Desdolarização", ou seja, tirar do dólar o seu forte poder balizador do comércio internacional.

Os plano não param por aí, vejamos o passo seguinte é acabar com a moeda física, tudo será regido pela moeda digital. O FMI - Fundo Monetário Internacional tem planos para instituir a moeda digital CDBC e com essa moeda adeus dólar nos negócios.

Aí você sentado na sua poltrona, ou no cabo da enxada, pensa ah! isso não me atinge. Ledo engano, enquanto você fica nessa passividade, nessa mansidão, está cedendo terreno em troca de facilidades que lhe são oferecidas, aqui no Brasil, foi instituído o PIX, bingo!! excelente instrumento de pagamentos e recebimentos, mas onde está a moeda física? Verdade ela não está fazendo falta. Cartão de débito e crédito, então para que moeda física? E assim vai se desenvolvendo o plano macabro.

Amanhã, assume um governo forte e determina que os meios de pagamentos e recebimentos serão apenas digitais, com isso, passaria a ter o total controle da sua vida, com um click em um botão, bloquearia todos os seus recursos. Poderia determinar que as moeda digital de um Estado só valeria para compra e venda dentro do próprio entre federativo etc. Você tem dúvidas? veja as restrições impostas na China, na Coreia e em outros países sobre acesso a internet. E o que o povo pode fazer? Nada! a não ser, resignar-se.

Submeti esse rascunho a um amigo para ver sua opinião, ele ao discordar ainda me disse que estou querendo criar alarde em coisas impossíveis. Que nenhum governo faria isso. Eu disse que aqui é até possível que seja logo, dado a nossa passividade. Exemplo: tem um certo ministro do STF que sozinho manda e desmanda e tem um outro que sozinho anula todos os processo condenatórios e tudo fica por isso mesmo. Eu provavelmente não viverei para viver esse tempo, mas as nossas crianças nem saberão o que é uma nota física de R$ 10,00 ou U$ 1,00. Tudo será no QRCODE ou outro que ainda desconheço.

Essa narrativa está em linha direta com a defesa da riqueza, da ganância, dos milhões de dinheiros dos ricos e em contraposição aos ensinamentos do Cristo, registrados em Mateus 6.19.21, vejamos " 19 - Não ajunteis tesouros na terra, onde a traça e a ferrugem tudo consomem e onde os ladrões minam e roubam; 20 - Mas ajuntai tesouros no céu, onde nem a traça nem a ferrugem consomem, e onde os ladrões não minam nem roubam. 21 - Porque onde estiver o vosso tesouro, aí estará também o vosso coração".

A EVOLUÇÃO TECNOLÓGICA E A INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL

2026-07-28T08:45:22.917-03:00

Caros Amigos,

A evolução tecnológica é assustadora, difícil para um idoso entender, porém ver nisso as mãos do Altíssimo dotando o homem de inteligência capaz para desenvolver a INTELIGÊNCIA ARTIFICIAL, instrumento que permitirá um progresso mais rápido, o acerto e precisão no desenvolvimento de novos projetos. Apresentei, no dia 26/06/2024, a IA uma foto com meu neto António nos braços e pedi que ela elaborasse uma poesia sobre o que a foto representava, e também desenvolvesse uma música ao ritmo da bossa nova, a poesia eu estou publicando, quanto a música vou oportunamente publicá-la.

No abraço do tempo

No abraço do tempo, um laço de amor,

Entre gerações, um vínculo encantador

. O avô, com sorriso de sabedoria e paz

, Segura o neto, que a vida traz.

Seus olhos brilham com histórias a contar,

Doce nostalgia, momentos a recordar.

O pequeno, curioso, explora o mundo,

Nos braços do avô, sente-se seguro e profundo.

A camisa branca, símbolo de pureza,

Contrasta com o azul da infância, em leveza.

Portas de madeira guardam segredos do lar,

Onde o amor eterno vem nos abraçar.

Nesta foto, o tempo parece parar,

Retratando o afeto que não vai se acabar.

E enquanto o sol brilhar no céu azul,

A memória deste momento será um farol.

Pois na simplicidade de um gesto singelo,

Vemos a beleza do amor verdadeiro e belo.

Avô e neto, unidos pelo destino,

Um elo sagrado, divino e genuíno.

LOCAÇÃO EM CONDOMÍNIO

2021-03-27T06:42:00.000-03:00

LOCAÇÃO EM CONDOMÍNIO

É assunto que merece ser discutido em razão de ações muito diferentes de um condomínio para outro. Em que pese a existência da Lei do Inquilinato – Lei nº 8.245/90, muitas convenções condominiais não tratam do assunto. Quando surge algum problema vem o síndico com a solução. Quando se trata de um síndico experiente ou profissional do ramo sabe como enfrentá-lo, mas quando é um leigo na administração porém cheio de boas intenções, algum paliativo é aplicado. Porém, há casos cujas soluções aplicadas são prejudiciais às partes.

Entendo que toda Convenção do Condomínio deve regulamentar a locação do imóvel, no estrito termo da Lei do Inquilinato e o condômino locador ser notificado oficialmente quais regras devem ser cumpridas pelo locatário, sob pena de ser o locador o responsável por infrações cometidas pelo seu inquilino.

A primeira exigência é o cadastramento do locatário e sua família se houver, cadastramento dos veículos, fornecimento ao condomínio de cópias dos documentos de identificação RG e CPF, nº de telefone e endereço de e-mail. Em contrapartida o locador entregará ao locatário cópias da convenção e regimento interno do condomínio.

A Lei nº 8.245/90, em seu artigo 46 estabelece que a locação residencial é com prazo igual ou superior a 30 meses. Mas trata também a lei em seu artigo 48 da locação por temporada:

Art. 48. Considera - se locação para temporada aquela destinada à residência temporária do locatário, para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde, feitura de obras em seu imóvel, e outros fatos que decorrem tão-somente de determinado tempo, e contratada por prazo não superior a noventa dias, esteja ou não mobiliado o imóvel.

Também nesse caso, está o locatário obrigado a observar as regras e os limites estabelecidos na Convenção do Condomínio. O locador deve estar ciente que em caso de descumprimento de normativos, ele é o único responsável e poderá ser penalizado com multa elevadíssima, caso contumaz reincidente.

A confusão tem surgido em alguns condomínios, quando algum condômino quer fazer uso do artigo 48, para locação hospedagem, mais conhecida por “airbnb”. Essas locações normalmente são destinadas a pessoas que participam de algum evento em final de semana ou feriado prolongado. Os destinatários sempre são jovens, às vezes em pequenos grupos, alegres, ruidosos e se esbaldam na diversão, e é nesse momento que surgem os excessos, som alto, muita cachaça, algazarras, enfim não é preciso detalhar o que todo mundo sabe. A intensa alegria é a causadora da perturbação da ordem no Condomínio, aquele barulhão até o amanhecer do dia. É o momento do conflito.

A Lei 11.771/2008, em seus artigos 23 e 24, disciplina bem os meios de hospedagem/hotelaria. Na leitura atenta desses dois artigos não se encontra amparo para permitir que em um condomínio residencial se admita a prática de locação “airbnb”, por várias razões, 1. as unidades imobiliárias devem estar equipadas com outros serviços oferecidos aos hóspedes durante 24 horas, tais como arrumadeiras, camareiras etc.; 2. Possuir licença de funcionamento expedida pela autoridade competente; 3. a convenção do condomínio permitir a prestação de serviços hoteleiros por condôminos; 4. possuir cadastro no Ministério do Turismo; 5. possuir Certidão de cumprimento às regras de segurança contra riscos aplicáveis aos estabelecimentos comerciais. Então, por essa razão um apartamento num edifício residencial não se enquadra nessa modalidade de hospedagem.

A falta de um dispositivo na Convenção do Condomínio, pode levar alguns proprietários de unidades a insistirem e em caso de síndico mais condescendente, conseguirem seu intento do aluguel de temporada. Depois de concretizado o contrato é mais difícil estabelecer as normas, como diz o ditado “melhor prevenir do que remediar”.

Não podemos deixar de levar em conta que o assunto Condomínio é muito sério, já que envolve a vida e convivência de inúmeras famílias, com idades, perspectivas e gostos diferentes. Promover a harmonia é fundamental.

O assunto está sendo objeto de exame pelo Superior Tribunal de Justiça REsp-RS 1.819.075, vamos aguardar a decisão final.

Goiânia, 27 de março de 2021.

2021-03-18T13:31:00.002-03:00

DOTAÇÃO ORÇAMENTÁRIA DO CONDOMÍNIO

O artigo 1348 – do Código Civil, inciso VI, dispõe que compete ao síndico elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano.

O artigo 1350 – dispõe: Convocará o síndico, anualmente, reunião da assembleia dos condôminos, na forma prevista da convenção, a fim de aprovar o orçamento das despesas, as contribuições dos condôminos e a prestação de contas, e eventualmente eleger lhe o substituto e alterar o regimento.

Aqui vão as orientações e alertas: O exercício da função de síndico não é para pessoas inexperientes nem aventureiros, lembre-se que a normalidade, a ordem em um condomínio depende de uma boa administração e de ótima interação entre seus moradores. Um síndico capaz na essência da palavra obterá ambas as condições

A capacidade administrativa do síndico inicia-se pelo seu relacionamento com os condôminos, moradores e colaboradores, pela demonstração de austeridade no uso dos recursos financeiros do condomínio e no planejamento de suas atividades, dentre elas, a principal, é a Dotação Orçamentária Anual. Não possuindo o síndico capacidade para elaboração da dotação deverá recorrer ao contador do condomínio ou buscar auxílio junto ao sindicato ou outro profissional competente. Provavelmente encontrará um entre os moradores.

Com a aprovação da Dotação Orçamentária, cada condômino poderá também fazer a sua programação de desembolso anual para pagar a taxa de condomínio da sua unidade, sem os sobressaltos de rateios inesperados. Outro ponto importante é a constituição do “fundo de reserva” que emergencialmente poderá ser utilizado para pagamento de algum serviço (pane elétrica, bomba d’água e infiltrações). No caso do uso do fundo de reserva nessa circunstância, o síndico deverá convocar uma assembleia geral extraordinária para homologar a realização da despesa com recursos do fundo de reserva.

Outra observação importante é quanto à alçada do síndico. Ele tem limitações, no entanto, em caso de urgência deve adotar as providências necessárias e convocar uma assembleia geral extraordinária para homologar as despesas, se essas estiverem acima da sua alçada. Esses são cuidados básicos.

Perigo! Caso em seu condomínio não tenha sido elaborada e nem aprovada a Dotação Orçamentária, o condomínio está impedido de fazer a cobrança da taxa. Assim tem sido o entendimento do judiciário quando o assunto é alçado à esfera legal. O entendimento é que a receita do condomínio é estabelecida a partir de uma previsão.

O inadimplente é a “mutreta” de alguns síndicos. Quando alguém não paga a sua taxa condominial os condôminos adimplentes respondem pelo débito, pois, as contas de água/esgoto, energia, salários e encargos, entre outras, precisam ser pagas. Alguns condomínios rateiam o valor da inadimplência, senão faltará dinheiro no caixa para os compromissos. Porém alguns síndicos não fazem o caminho de volta, ou seja, deduzir do valor total a ser rateado, os valores recebidos dos inadimplentes, assim procedendo fazem “caixa” fora da Dotação Orçamentária e gastam ao seu bel prazer.

Fica a dica, coloque o olho no seu bolso.

Goiânia, 18 de março de 2021.

2021-03-08T20:14:00.001-03:00

MEU BEBÊ DE QUATRO PATAS E O SEU DE BICO

Esse assunto é polêmico, muito fácil e às vezes difícil, aí volto a lugar de sempre o problema se resume em “convivência harmônica” em condomínio, e para que isso seja possível e tornar o problema fácil, é só respeitar as regras estabelecidas no Regimento Interno e acatar as decisões tomadas pela assembleia de condôminos.

Hoje existe vasta jurisprudência a respeito do direito de você ter um bebê de quatro patas ou de bico, em condomínio, e essa gama de decisões judiciais surgiram para enfrentar a intolerância e porque não dizer ignorância de síndicos e moradores que desejam cada um fazer a sua própria regra, ou seja, o regimento interno dispõe uma determinada regra a ser cumprida, mas o condômino/morador, acha que deve ser diferente, aí surge o conflito.

Certos condomínios decidiram em assembleia que os possuidores de animais só podem transitar com eles pelo elevador de serviço e carregando-os nos braços, ou na caixa de transporte. Outros condomínios impõem que não podem entrar com seus animais no elevador se já tiver alguém dentro, deverá aguardar para usar o equipamento somente em companhia do seu bebê.

Ainda outros que exigem: o animal poderá caminhar pelo condomínio, desde que amordaçado e preso à guia, essa regra parece mais coerente, pois o animal estará contido e não oferecerá nenhum risco, lógico que estou falando de cães. Ah! Não se esqueça de portar uma lixeira descartável para recolher a “caca” que o seu animal deixar por aí.

Gatos, esse lindo animalzinho é mais complicado, bicho de hábitos noturnos, amam suas farras sobre os telhados, porém trancados no apartamento desabafam arranhando seus móveis, desfiando suas cadeiras e sofás, e, havendo uma brecha vai incomodar o vizinho. Já aconteceu do animal do vizinho entrar em outro apartamento e aprontar poucas e boas o que gerou um certo desconforto entre os moradores.

Peço vênia aos amantes dos gatos, mas para mantê-los sossegado em seu cantinho, precisam ser castrados, considero isso maus-tratos, a desculpa é que o animal castrado, fica dócil, não adoece, não contrai câncer e outras doenças. A solução ao meu sentir está na contra mão da natureza.

Papagaio, ou pássaros de gaiolas, animais exóticos e até galo, sim isso mesmo! G a l o, aquele que na barra da manhã já começa cantar. Então esses incomodam bastante, tanto quanto os cães que a qualquer ruído no corredor ou bater de portas ladram sem parar, ou aqueles que ficam o dia todo sozinhos e latem, latem, latem. Será que o proprietário já pensou deixar o seu bebê na creche enquanto trabalha? Pois, se ele estiver incomodando poderá ter consequências no seu bolso.

Algumas situações são essas o que fazer então? Eu não fico sem o meu bebê, é muito amor, brigo com todos mas não abro mão da sua companhia. Para viver em condomínio você então terá que cumprir as regras estabelecidas pelo condomínio, a fim de ter uma boa convivência.

Hoje já é reconhecido pela justiça o direito que cada um tem de possuir seu animal ou bicho de estimação, porém o proprietário não pode enfrentar e descumprir regras que foram estabelecidas para todos, recentemente um condômino a foi multado porque se recusou a recolher a caca deixada pelo seu animal, foi parar na justiça a cobrança da multa. Pergunto: de quem é a responsabilidade pela sujeira feita pelo seu animal? Esse tipo de comportamento é o responsável pela confusão.

E o que dizer ao ouvir o galo cantar às 5 da manhã e você ainda com aquele sono ZZZZZZ. Vá cantar noutra freguesia.

O síndico tem de exigir dos proprietários de cães, gatos e outros bichos e aves, a comprovação de vacinas, da autorização do IBAMA para posse de animais em cativeiro e fazer cumprir rigorosamente todas as regras que foram estipuladas no regimento interno. A assembleia de condôminos poderá também discutir, aprovar ou não, regras que achar convenientes levando-se em consideração inúmeras decisões judiciais sobre o assunto.

18/02/2021

Agressão a vizinho

TJ/SP: Briga por cachorro em elevador gera indenização

12/01/2021

Abandono de animal

GO: Vizinhos denunciam maus-tratos em apartamento

07/01/2021

Arranhão em carro

DF: Dona de gatos é condenada a reparar danos a vizinho

04/01/2021

Animais permitidos

TJDFT: Condômina pode criar gatas em seu apartamento

28/09/2020

Pets permitidos

Moradora no DF pode manter 2 gatas em seu apartamento

17/12/2019

Cães em condomínio

Morador com problema de saúde garante direito

25/09/2019

Abandono de pets

Donos pagarão multa por trancar animais em apartamento

Pets permitidos

Proibição em condomínios é ilegítima, diz STJ

08/08/2017

Cão de pequeno porte

Condomínio não pode proibir moradores de terem pets

Goiânia, 8 de março de 2021.

2021-03-04T07:55:00.000-03:00

CERTO JEITINHO BRASILEIRO EM CONDOMÍNIO, ACABOU...

O condômino ou locatário inadimplente muitas vezes em dificuldade financeira deixa de cumprir seus compromissos e acaba tendo que enfrentar uma cobrança judicial.

É a prestação do carro, do apartamento, é a taxa do condomínio, enfim cada um no seu quadrado de dificuldade, nesse tempo de pandemia então nem se fala, desemprego, retração em todos os negócios, mas a roda não para de girar, e é aí que entra o famoso “jeitinho” brasileiro, se esconder do oficial de justiça. Convence o porteiro, o pessoal de casa para dizer que ele/a não se encontra, viajou, não sabe quando volta.

Era muito comum essas situações em condomínio, o devedor protegido pelo porteiro do edifício ou por sistema de segurança monitorada, driblava a situação e com isso conseguia ganhar mais um prazo até poder pagar ou então ir levando até onde não dava mais. Porém, com o novo Código de Processo Civil de 2015 que vigora desde 2016, isso acabou, vejamos o que leciona o Dr. Luiz Dellore e o que diz a Lei:

Art. 248. Deferida a citação pelo correio, o escrivão ou o chefe de secretaria remeterá ao citando cópias da petição inicial e do despacho do juiz e comunicará o prazo para resposta, o endereço do juízo e o respectivo cartório.

[...]

§ 4o Nos condomínios edilícios ou nos loteamentos com controle de acesso, será válida a entrega do mandado a funcionário da portaria responsável pelo recebimento de correspondência, que, entretanto, poderá recusar o recebimento, se declarar, por escrito, sob as penas da lei, que o destinatário da correspondência está ausente.

“Quando a carta de citação for entregue, o carteiro colherá a assinatura do porteiro (ou do zelador, por certo, se for ele quem estiver na portaria no momento da entrega de correspondência) no aviso de recebimento – e isso irá aos autos. Existindo a entrega e assinatura do porteiro, o ato citatório será válido”.

“Assim, acaso a carta de citação recebida pelo porteiro seja extraviada e não chegue ao morador, isso trará prejuízo ao condômino (que será revel no processo[5]) e, consequentemente, o condomínio poderá ser acionado em juízo para ressarcir o dano sofrido pelo condômino”.

Então fica aqui um recado para os síndicos: instituir um livro de protocolo para distribuição das correspondências recebidas pelos Porteiros/Zeladores dos condomínios, a fim de resguardar os direitos do condomínio em uma eventual ação por perdas e danos e dano moral, pelo extravio ou suposto extravio da correspondência, principalmente as oriundas de órgãos públicos, destinada a algum condômino/locatário.

Goiânia, 4 de março de 2021.

2021-02-26T19:14:00.000-03:00

O INCÔMODO QUE O BARULHO PRODUZ EM CONDOMÍNIO VERTICAL

O barulho é um dos maiores problemas do condomínio, pois, está ligado ao processo educacional dos seus moradores. Alguns condomínios mais modernos e em grandes centros, distribuem um pequeno manual contendo diversas recomendações que vão desde a instalação de alguns equipamentos e móveis, com recomendações onde pode e onde não pode furar ou bater pregos, paredes em cartonados ou gesso, que resume algo muito importante: regras básicas de convivência em condomínio

Alguns itens simples, tais como colocar nos pés dos móveis protetores de feltro ou borrachas a fim de reduzir o ruído em caso de arrasto. Instalar passarelas de tapetes nos locais de maior trânsito, principalmente se o morador fizer o uso de salto nos sapatos. Outros recomendam que o morador adote o costume asiático, o de retirar os sapatos quando entrar no apartamento, duas coisas importantes acontecem: primeiro você não traz para dentro de casa as impurezas da rua, segundo reduz significativamente o ruído.

As soluções acima estão ligadas à educação e hábitos que as pessoas que moram em condomínio precisam adotar.

E a algazarra das crianças? Como lidar com isso? Ah! Esse é um problemão, principalmente em tempo de pandemia todas confinadas em casa. Mesmo antes da pandemia o problema já era preocupante, principalmente nos condomínios sem área de lazer, ou crianças ainda sem frequentar escolas ou creches, aí o bicho pega. Vai depender muito da presença do pai ou da mãe no controle dos guris, porém se os dois estiverem trabalhando a solução será a longo prazo, somente com o tempo e a idade.

Não pense você que o “parquinho” vai resolver a questão, lá pode surgir algo pior, as brigas, rusgas, muitas vezes com a intervenção de alguns pais e cujo excesso vai acabar na polícia ou no conselho tutelar. Para que assim possa haver uma convivência harmônica nos condomínios.

Não são só as crianças que fazem barulho, tem a turma do pancadão, do som alto, que não respeitam os horários limites. Para este caso o síndico deve possuir um “decibelímetro” para medir o nível de ruído e assim poder notificar o condômino ou locatário sobre a irregularidade, e, no caso de reincidência aplicar a multa prevista na Convenção e se ainda perdurar o desrespeito, adotar medidas mais drásticas previstas na legislação:

Código Civil

Artigo 1336 – São deveres do condômino:

Inciso IV – dar às suas partes [....] e não utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes.

§ 2º O condômino que não cumprir [´...], pagará multa prevista no ato constitutivo ou na convenção, não podendo ser superior a cinco vezes o valor de suas contribuições mensais [...]

Artigo 1337 – O condômino ou possuidor que não cumpre reiteradamente [...], poderá pagar multa até o quíntuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas do condomínio [...]

Parágrafo único – O condômino ou possuidor que, por seu reiterado comportamento antissocial [...] poderá ser constrangido a pagar multa correspondente ao décuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais[...].

Contribua para uma convivência harmoniosa.

Goiânia, 26 de fevereiro de 2021.

2021-02-23T08:38:00.005-03:00

A INADIMPLÊNCIA EM CONDOMÍNIO E O SEU DINHEIRO.

A inadimplência nos condomínios sempre gira na faixa de até 20% da receita mensal, há casos de até 35% ou mais. Não vou considerar o momento que passamos com dificuldades econômicas geradas pela pandemia, em alguns casos ela contribuiu para o agravamento da situação de alguns condomínios. Falarei sobre o assunto genericamente, pois, não vou resolver o problema, a intenção é abrir os seus olhos para você coibir a esperteza de alguns síndicos que se aproveitam da situação para reforçar o caixa e gastar o seu dinheiro ao seu bel prazer.

O síndico/administradora quando envia o boleto do mês, ele contempla uma previsão de despesas a ser realizada naquele mês segundo a previsão orçamentária que foi aprovada em assembleia geral (tem condomínio que nem sabe o que é isso) e, nesse caso, o síndico toma por base as despesas do mês anterior e projeta as despesas do mês seguinte. O total das despesas é dividido pela fração ideal e encontra-se o valor que cada um deve pagar.

Sempre que alguém deixa de pagar o seu boleto, vai faltar dinheiro no caixa para cumprir o pagamento das despesas ordinárias e quiçá extraordinárias, nesse caso o síndico inclui na previsão do mês o chamado “rateio extra”, assim você terá um dispêndio maior naquele mês porque alguém deixou de pagar a taxa de condomínio. Entretanto, os valores recebidos dos inadimplentes deveriam ser deduzidos da previsão do mês seguinte, e isso, não ocorre, o dinheiro fica no caixa do condomínio e você no prejuízo. O que diz a Lei sobre o assunto vejamos:

Código Civil

Art. 305. O terceiro não interessado, que paga a dívida em seu próprio nome, tem direito a reembolsar-se do que pagar; mas não se sub-roga nos direitos do credor.

Art. 346 A sub-rogação opera-se de pleno direito em favor:

III do terceiro interessado, que paga a dívida pela qual era ou podia ser obrigado, no todo ou em parte.

Art. 1315. O condômino é obrigado, na proporção de sua parte, a concorrer para as despesas de conservação ou divisão da coisa e a suportar os ônus a que estiver sujeita.

Art. 1318. As dívidas contraídas por um dos condôminos em proveito da comunhão, e durante ela, obrigam o contratante, mas terá este ação regressiva contra os demais.

Art. 1319 Cada condômino responde aos outros pelos frutos que percebeu da coisa comum, e pelo dano que lhe causou.

Da mesma forma, os frutos devem ser repartidos proporcionalmente entre os consortes, assim como eventuais danos.

O orçamento do condomínio é constituído com a previsão de despesas e receita compatível para quitá-las, e a programação orçamentária anual deve ser aprovada em assembleia geral. Apropriar-se dos valores recebidos dos inadimplentes é enriquecimento ilícito do Condomínio em relação aos condôminos adimplentes, conforme dispõe o artigo 884 do Código Civil.

“ Ademais, não há opção para negociar a doação ou cessão dos valores para projetos futuros, em relação dos valores em questão, pois os recursos são obtidos por previsão”. Geraldo Alvarenga – Reembolso da massa de condôminos que supre inadimplências.

Então fique atento, exija que os valores recebidos dos inadimplentes sejam deduzidos do total do rateio da próxima previsão.

Goiânia, 23/02/2021.