España es un gran pais para invertir. (Foto: http://es.blog.vapf.co)

España tiene un alto nivel técnico, además que de ingresos y rentabilidad. Todo esto aporta España, que por el contrario ven muy de lejos a Francia (puesto num. 12), Portugal (puesto 13), Gracia (puesto 14 del listado) y Italia (puesto num. 16).

Y es que existe una notable mejoría entre los países del extrarradio europeo, siendo España una sorpresa esperada para los inversores para 2.013, obteniendo grandes rentabilidades.

Se acompaña el enlace de la noticia publicada en Expansión.com http://www.expansion.com/2013/01/03/mercados/1357237263.html?goback=%2Emid_I20385990*435_*1

El relajamiento de la prima de riesgo hasta importantes cotas y el peor crecimiento del PIB en el entorno de los países de Europa, son dos de los motivos más importantes de la confianza ganada en los mercados.

España es un gran país para invertir.

Las viviendas bajan su precio al -36% desde el inicio del ajuste.

La caída acumulada desde el inicio de la crisis de ventas inmobiliaria a fecha de diciembre de 2.007 es del 35,6%.  Esta bajada ha sido mayor en las grandes capitales españolas y grandes ciudades, bajando del orden del -14,2%, en las áreas metropolitanas sobre el -12,8% y en la Costa Mediterránea la bajada de precios rondó el -12,2%.

Este descensos de precios es inferior que en el año 2.009, el anterior pico que tuvo la crisis.

Por otro lado, la venta de viviendas urbanas se dispararon el 68,6% en ener respecto al mes anterior, de acuerdo a datos del INE, que vienen reflejadas de los datos obtenidos del Registro de la Propiedad. Esta venta de viviendas urbanas en Enero, llegaron a 39.670 viviendas frente a las 23.523 viviendas del mes anterior.

La venta de viviendas nuevas crecen un 79,2% respecto al mes anterior, frente a un 58,9% de las viviendas usadas.

Pero este repunte no se puede considerar que sea el inicio de la recuperación. Las operaciones que se cerraron fueron por que sus propietarios interesados en vender cerraron las opoeraciones a precios muy bajos. Por lo tanto la tendencia de estos primeros meses del año será de congelación de transacciones. Las transacciones extras de final de año 2.012 supusieron un adelanto de compras del primer trimestre, y además la Sareb ha puesto en venta  muchos activos con un precio superior al que fijaron las entidades financieras en su día.

Las cláusulas suelo son nulas según el TS. (Foto: www.lapoliza.com )

Actualmente hay muchas personas que les condicionan estas cláusulas suelo, que pese al valosr del euríbor que tuviese, el banco les obligaba a pagar el 3% como tipo de interés.

Esto ha sido considerado por el Tribunal como un abuso al consumidor, por lo que aunque sin carácter retroactivo en la devolución de las cantidades ya cobradas, aquellas personas que tengan claúsula suelo y no tengan formación financiera necesaria para ser consciente de lo que firmaban, se declarará nula la firma de la hipoteca.

Ya se están movilizando los sindicatos de la banca para protestar por esta situación, que reconocen actualemente legal.

El Centro Tecnológico, una referencia en Andalucía. ( Arquitecto: Álvaro Osborne Gutiérrez)

A.                   PROYECTO Y DIRECCIÓN DE OBRAS E INSTALACIONES.

OSBORNE, TÉCNICOS CONSULTORES, ARQUITECTURA INGENIERÍA Y URANISMO, S.L.P.

Arquitecto. D. Álvaro Osborne Gutiérrez.

Ingeniero Ind. D. Joaquin Osborne Gutiérrez.

DIRECCIÓN DE LA EJECUCIÓN Y COORDINADOR.

Aparejador. D. Juan Salvador Martín

CONSTRUCTORA: CIUCU S.C.A.

Aparejador. D. Pedro López

B.                   IDEA DE PROYECTO DEL ARQUITECTO.

Hacer un edificio representativo acorde con las necesidades del sector de la piel.

El edificio, como un paño de piel, se pliega ante los accidentes topográficos dela parcela. Muestra su lado más flexible, característica inherente al protagonista del edificiola piel. Se estira, se adapta…se integra y sirve a los usuarios del edificio desde la más absoluta funcionalidad.

Los volúmenes crean edificio. El edificio se genera con el diseño y relación de volúmenes. Es el mismo concepto de las montañas y las zonas rocosas que hay sobre ellas en el entorno.

Es por ello, que el edificio tiene una vocación integradora. Se sintetiza en las mismas reglas que su entorno más natural. Con el entorno los volúmenes crean una pieza muy singular y a su vez adaptada al sitio donde se ubica.

Los huecos de las ventanas están diseñados para crear rincones exclusivos en cuanto al diseño yla funcionalidad. Aportanmucha luz, que es casi una obligación de los edificios diseñados en nuestra Andalucía.

“La creatividad tiene su espacio en este edificio. El diseño tiene alma y se respira aquí”.

Dotado con la tecnología domótica más avanzada en cuanto a automatización y control de accesos. Se ha hecho especial cuidado en maximizar la eficiencia y ahorro energético del edificio, coordinando el control en climatización consiguiendo calificación de AAA, diseñado con maquinas inverter VRF, la producción de agua caliente a través de captadores solares de alto rendimiento y  el diseño eficiente de la iluminación de regulación constante controlado por una moderna instalación de automatización y control hacen de este edificio un referente tecnológico de altas prestaciones que reducirán sus consumos energéticos en algo mas de un 30%.

C. PRESUPUESTO DEL EDIFICIO Y SUPERFICIES.

El Presupuesto de Ejecución Material del edificio es de 4,2 Millones de Euros. No ha habido desvío desde el presupuesto inicial de contratación.

La superficie total de la parcela donde se ubica el complejo es de 2.962,18 m2.

Las superficie construida total del edificio es de2.108,71 m2, desarrollada en Planta semisótano (580,27 m2), planta baja (918,83 m2), Planta primera (584.10 m2) y planta de cubiertas (25,51 m2).

D. EMPRESA CONSTRUCTORA Y SUBCONTRATAS.

La empresa constructora principal ha sido CIUCU, S.C.A. y ha contado con un total de 21 empresas subcontratadas, de las cuales 15 son de Ubrique. De estas, se ha constatado que le 70% del personal que ha trabajado en ellas también era local, lo que asciende a un total de 50 las personas autóctonas de un total de 70 trabajadores que han participado en la obra.

El tiempo de ejecución de las obras ha sido de 18 meses.

Tras la inauguración de las mismas a cargo de la Exma. Alcaldesa de Jerez, Dña. María José García-Pelayo, D. Javier Sánchez Rojas y D. Álvaro Osborne, y coincidir en los criterios de abrir Jerez a la Provincia de Cadiz para poder unidosta trabajar en crear un espacio empresarial conjunto.

Las necesidades de Jerez y de la Provincia son caminar para encontrar salidas reales alas necesidades de nuestra sociedad, que además, y con claro mensaje político, es una de las lineas de trabajo seguidas para poder relanzar la economía, con un mensaje de ilusión para todos.

Tras una somera y extraordinaria definición de las pautas de trabajo de la Corporación Municipal, dirigidas por D. Antonio Saldaña, se procedio a la exposición de D. Marcial Bellido, Presidente de IPE, que expuso las pautas de la teoría de la triangulación como método de colaboración entre empresas para llegar a conseguir un fin, el éxito empresarial de todos los implicados en la aventura, siendo imposible que por separado llegasen a buen fin

El Ayuntamiento de Jerez e IPE están como organizadores del evento.

La Jornada, que analizará como cambiar el actual rumbo empresarial, aportando las líneas de trabajo maestras que sigue el Ayuntamiento de Jerez y que el empresariado e inversores en la zona puedan aprovechar para generar una mayor rentabilidad y acierto, que revierta en la sociedad de Jerez y su entorno, por vía de la necesaria creación de empleo que demanda la zona.

El cambio es necesario, y los empresarios hemos de cambiar el entorno y los negocios, adaptándolos a el actual entorno. Como decía Albert Einstein: “ No pretendas que las cosas cambien si siempre haces lo mismo“. Esta es una clave que será transversal a toda la Jornada.

La asistencia de la Alcaldesa de Jerez, Dña. Maria José García -Pelayo y el Presidente de la Confederación de Emrpesarios de Cádiz, que abren las Jornadas, hacen reseña de la implicación y colaboración de las empresas Públicas de la Localidad, a las que hay que añadir la Federación de Empresarios de la Construcción, la Cámara de Comercio de Jerez, la Escuela de Negocios de Jerez, el BBVA ya la Asociación de Alumnos de IPE.

Por lo tanto,  y haciendo uso de los patrocinadores que han apostado por estas jornadas, las empresas ENGEL & VÖLKERS, EL PARQUE EMPRESARIAL DE JEREZ, CATERING LAS VIDES, EL HOTEL CORTIJO DE DUCHA, EMUSUJESA, EMUVIJESA Y LA Bodega local de GONZÁLEZ BYASS. Gracias a este apoyo, han sido posible las jornadas que mañana se realizarán en El Hotel Cortijo de Ducha ****, frente al aeropuerto de Jerez en horario de 9:30h a 13:30h.

Alvaro Osborne presidente del Cnsejo Nacnal. de IPE organiza las Jornadas de negocios en Jerez.

El objetivo de las mismas es contar a Jerez como eje económico de la Provincia y con alta incidencia en la economía Andaluza.

Jerez presenta oportunidades de hacer negocios, oportunidades donde invertir y por ello el conglomerado empresarial reclama un marco propicio donde seguir creciendo en sus negocios.

Es por ello, por lo que Jerez presenta unas cualidades únicas. Su entorno geográfico y climatológico, sus infraestructuras de comunicación con las principales ciudades Andaluzas y Españolas, su cultura, su Industria Turística y su amplio tejido empresarial. Todo ello, conforme con la estrecha colaboración con las Administraciones Públicas que el día de la Jornada se volcarán con su compromiso por Jerez.

Tras la inauguración de la Jornada que se celebrará el 14 de marzo en el Cortijo de Ducha, a cargo dela Excma. Sra. Alcaldesade Jerez Dª Maria José García Pelayo y el Presidente de Confederación de Empresarios de Andalucía en Cádiz D. Javier Sánchez Rojas, se analizarán los diferentes puntos de vista dela Administración Localen cuanto a las oportunidades y facilidades para la creación y consolidación de empresas en la ciudad que desarrollará D. Antonio Saldaña, así como las diferentes iniciativas económicas y de empleo que ofrece la misma a cargo del Delegado de Desarrollo Económico D. Francisco Cáliz, así comola Industria Turísticaen actual potencial desarrollo de Jerez expuesto por el Delegado de Turismo dela ciudad D. AntonioReal.

Tras una exposición de todas las líneas de actuación que mantiene el Ayuntamiento, pasaremos a la explicación de una teoría de colaboración entre empresas, desarrollada por D. Marcial Bellido, Presidente de I.P.E., donde se apuntarán claves de desarrollos de negocio entre empresas de diferentes entornos para la consecución de un negocio común y rentable.

Tras ésta se desarrollará una exposición de varias empresas de éxito instaladas en Jerez como son CARBURES EUROPE, S.A. de la mano de su Presidente D. Carlos Guillen y BIONATURIS a cargo de su Director General D. Luis Gallastegui, que expondrán su negocio vinculado a actividades no tradicionales de Jerez. Con ellos se complementará una empresa inmobiliaria de dicada a venta de inmuebles de lujo de origen alemán que desea implantarse en Jerez, ENGEL & VÖLKERS que ha crecido un 30% este año pasado en España, con más de 500 franquicias y presencia en más de 35 países.

El Banco BBVA expondrá las oportunidades financieras y líneas de proyectos a financiar; líneas ICO y JESSICA, a fin de encontrar las soluciones a medida para cada Empresario. EMUSUJESA y EMUVIJESA, patrocinadores del evento, junto con la Concejalía de Urbanismo posicionarán las pautas de desarrollo urbanístico de Jerez a medio-largo plazo, ubicando de qué forma y donde habrá suelo para seguir creciendo para nuevos negocios.

Las expectativas son altas y hoy hay más de 150 personas inscritas, en lo que se postula como la reunión en la que los Empresarios apuestan por Jerez en busca de nuevos negocios.

Para inscribirse, diríjase a www.jerez.es/ciudaddeoportunidades

Nuestro especial agradecimiento a todos los Colaboradores: FAEC, CÁMARA DE COMERCIO DE JEREZ DE LA FRONTERA, BBVA, CONFEDERACIÓN DE EMPRESARIOS DE LA PROVINCIA DE CADIZ, a la ASOCIACIÓN DE ALUMNOSDE IPE, a la ESCUELA DE NEGOCIOSDE JEREZ y al PARQUE CIENTÍFICO-TECNOLÓGICO AGROINDUSTRIAL DE JEREZ, así como un especial énfasis a nuestros Patrocinadores ENGEL&VÖLKERS, CATERING LAS VIDES, HOTEL CORTIJO DUCHA, EMUVIJESA, EMUSUJESA, PARQUE EMPRESARIAL DE JEREZ Y LAS BODEGAS GONZALEZ BYASS, ya que sin su participación y apoyo hubiese sido imposible la Celebración de esta Jornada.

El Ayuntamiento de Jerez colabora con IPE en las Jornadas.

Con el objetivo de crear un foro para concretar las oportunidades de negocio en el sur de Andalucía, y de aglutinar a empresarios con el fin de generar un clado de cultivo adecuado para, con la aportación de facilidades por parte de la Administración Pública para la generación de negocios.

La Alcaldesa de Jerez, Dña. Maria José García-Pelayo y D. Javier Sánchez Rojas, Presidente de la Confederación de Empresarios de la Provincia de Cádiz, inauguran unas Jornadas destinadas a ser un éxito de convocatoria y de contenidos. Se tratarán temas relacionados con la visión de Jerez en el contexto económico actual, estudiando minuciosamente la escala 1:1 de los diferentes problemas y aportaciones, abriendo el abanico a ser complementado con las bondades y líneas marcadas en la industria del turismo y de las iniciativas de desarrollo de empresas y creación de empleo que tiene la Ciudad.

La Escuela de Negocios IPE, con D. Marcial Bellido a la cabeza como Presidente, explicará la teoría de la Triangulación, como génesis de nuevos proyectos empresariales. Explicando las bondades de colaboración entre empresas, cediendo parte de su margen, pero posicionándose en la creación de trabajo y de empleo.

En la Mesa redonda prevista se contará con empresas instaladas en Jerez y con otra que viene a crearse y asentarse. La empresa aeronáutica CARBURES EUROPE, S.A. y BIONATURIS como ejemplos de empresas privadas que han elegido Jerez como punto de negocios importante. Además la empresa municipal de suelo, EMUSUJESA junto con el Delegado de Urbanismo, explicarán los crecimientos urbanísticos de la Ciudad, siendo complementados por la entidad financiera BBVA, que aportatrá su perspectiva de negocios a fututro en la Ciudad. ENGUEL & VÖLKERS, la inmobiliaria de lujo que ha crecido un 30% este año, presentará sus credenciales y su intención de crecer en el Sur de España más de lo que está.

La Clausura la realizará el Presidente de la FAEC- Cádiz D. Ángel Ruiz y D. Jesús Medina, Presidente de la Cámara de Comercio de Jerez, hará las veces acompañado de D. Antonio Saldaña, Primer Teniente Alcalde de la Ciudad.

Toda unas expectativas que más de 100 asistentes inscritos darán fé y conocerán más sobre lo que Jerez les puede aportar y qué oportunidades de negocios pueden desarrollar.

La obra de D. Álvaro Osborne Gutiérrez es un ejemplo de adaptabilidad al medio .

El edificio diseñado para dotar al sector de un sentido de innovación, aportando a los fabricantes un apoyo para implantar nuevas tecnologías, nuevos tratamientos y alta calidad de diseño e ideas, se convierte a partir del viernes que viene en un referente mundial con la inauguración del Master de Loewe.

El edificio, que respira diseño, es una herramienta para avanzar en el sector. El Gerente de MOVEX, D. Javier Gallego lo tuvo siemrpe claro, “el edificio ha de ser viable económicamente y ser un ejemplo para el sector de la piel“. La luz es gestionada con maestría, y la eficiencia energética un reto permanente que hemos conseguido. Por otro lado, MOVEX ha apostado por la ingeniería domótica, instalada por la empresa SETEINSA, para optimizar el racionamiento y consumo de las instalaciones y espacios. Con ello, se cumplen las expectativas de uno de nuestros grandes clientes de la firma  OSBORNE, Técnicos Consultores Arquitectura, Ingeniería y Urbanismo (www.osbornetc.com).

El Arquitecto en edificación y urbanismo, D. Álvaro Osborne Gutiérrez, ha reflejado un edificio con movimiento, plegado, que se adecúa a la parcela con la elasticidad que evoca a esas pieles. El diseño se respira desde fuera, pero la “calma neutra”  invade al visitante en el interior del edificio.  “El diseño responde a una estructura funcional del trabajo interno de los procesos de fabricación y tratamiento de las pieles, además de ser un espectacular emblema y símbolo del sector de la piel en España”, según opina D. Álvaro Osborne Gutiérrez.

El próximo viernes 8 de Marzo se inaugura el edificio con unos visitantes de lujo, el master Loewe, con D. Enrique Loewe a la cabeza de la primera edición en Ubrique del mismo.

Será todo un éxito.

Las villas de lujo son un producto muy demandado en Marbella.

Con un cuidado trabajo, muy discreto, desde la empresa se trabaja en cubrir las necesidades de el perfil de viviendas. El servicio al cliente y la búsqueda exacta de su producto que sea acorde con sus necesidades es una máxima en la empresa.

Villas del Sur de España, fundamentalmente en el ámbito de Marbella y Sotogrande, son los productos más demandados por nuestros clientes.

Con la idea de cubrirles todas las necesidades, desde el Grupo de empresas, le dedicamos especial cuidado a que el servicio de Arquitectura, decoración, mobiliario, e incluso reforma o construcción es realizado por nosotros, teniendo contratados a los mejores profesionales del sector.

La villa de lujo tiene su lugar  de referencia en nuestra empresa, importantes inversionistas cuentan con nuestro garantizado servicio, por ello le recomendamos se pongan en contacto con nosotros mediante mail a alvosborne@osbornegutierrez.com o al “contacta” de la web.